Obec Chuderov Obecně závazná vyhláška č. 1 / 1997 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru obce Chuderov Starosta obce Chuderov v souladu s ustanovením §29 odst.2 a 3 zákona č.50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením §36 odst.1 písm.n/, §44 odst.2d, §45 písm.l, §24 odst.1 a §16 odst.2 až 5 zákona ČNR č.367/1990 Sb. o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů
vydává obecně závaznou vyhlášku o závazných částech územního plánu sídelního útvaru obce
Chuderov ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ článek 1 Účel vyhlášky 1. Obecně závazná vyhláška (dále jen "vyhláška") vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru obce Chuderov, schváleného Obecním zastupitelstvem obce Chuderov dne . 1997. 2. Vyhláška stanoví závazné regulativy pro funkční a prostorové uspořádání infrastruktury, územního území, zásady uspořádání dopravy, technické systému ekologické stability a vymezuje veřejně prospěšné stavby. článek 2 Rozsah platnosti 1. 1. Vyhláška platí pro správní území obce Chuderov, vymezeného katastrálním územím a částmi obce Chuderov, Chuderovec, Libov, Lipová, Radešín a Žežice. Územní plán řeší i drobné osady v osídlení obce Chuderov, které nejsou částmi obce a ani nemají vlastní katastrální území. Jedná se o Mlýniště, Neznabohy a Sovolusky. 2. Vyhláška se vydává na dobu neurčitou. Návrhový horizont územního plánu sídelního útvaru (dále jen "ÚPnSÚ") obce Chuderov je rok 2010. 3. Nedílnou součástí vyhlášky je grafická část územního plánu, která obsahuje soubor výkresů v mapových podkladech v měřítku 1:5.000 a 1:2.000, se řešených území, doplněných zákresem podmínek uspořádání a využití textovou částí. 4. Schválenou závaznou částí územně plánovací dokumentace se řídí rozhodování územně a věcně příslušných orgánů veřejné správy při územním a stavebním řízení, popřípadě při správních řízeních souvisejících, nestanoví-li
#
zvláštní předpisy, jimiž se zakládá vznik, změna nebo zánik práv a povinností fyzických a právnických osob jinak. článek 3 Vymezení pojmů 1. Závazné regulativy jsou : a/ zásady pro uspořádání území b/ limity využití území, kterými se stanoví hodnoty využití území 2. Urbanizované území tvoří : Polyfunkční plochy : a/ čistě obytné území b/ obytné území venkovského charakteru c/ smíšené území obytné a rekreační d/ občanská vybavenost e/ sportovní vybavenost f/ rekreační zahrádkové osady stabilizované g/ rekreační chaty nestabilizované h/ zahrádkové kolonie i/ nerušivá výroba, komerce j/ areál zemědělské živočišné výroby k/ veřejná zeleň parková Monofunkční plochy : l/ dopravní plochy m/ skládka 3. Neurbanizované území a/ plochy zemědělského půdního fondu b/ plochy lesního půdního fondu c/ rozptýlená a doprovodná zeleň d/ vodní plochy a toky 4. Veřejně prospěšné stavby 5. Územní systémy ekologické stability (dále jen "ÚSES") ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÉ ČÁSTI ÚPnSÚ článek 4 Závazné regulativy 1. 1. Respektovat sídelní útvar obce Chuderov jako jedno z kvalitních venkovských osídlení v CHKO České středohoří v severní části okresu. Obec Chuderov je sídlem s funkcí obytnou, s výraznou funkcí rekreační a dnes již slabší funkcí zemědělskou. 2. 2. Urbanizované plochy tvoří zastavěné plochy a plochy územním plánem určené k zastavění. Hranice urbanizovaného území, v ÚPnSÚ klasifikována jako návrh současně zastavěného území obce (dále jen "SZÚO"), nemůže být pojmuta jako SZÚO bez souhlasu orgánů hájících zájem ochrany ZPF.
#
Sestává z ploch stávajících a rozvojových. Nové rozvojové plochy budou začleněny do současně zastavěného území obce teprve na základě vydaného územního rozhodnutí pro každou jednotlivou stavbu, řešenou v rámci územního plánu. S ohledem na předpokládaný rozvoj obce, který je třeba usměrňovat, schválilo zastupitelstvo obce tuto hranici urbanizovaného území jako závaznou část územního plánu, bez dořešení vlastnických vztahů. Předmětem regulace musí být : stavební čáru přizpůsobit starší zástavbě tvar a situování staveb podřizovat modelaci terénu, převažující hřeben střechy rovnoběžně s vrstevnicí střecha sedlová, valbová, polovalbová, mansardová ploché střechy jsou nepřípustné, nepoužívat střechu stanovou sklon střechy volit v rozmezí 35 - 45O krytiny volit podobné tradičním materiálům obvyklým v území otvory obdélníkové na výšku, výjimečně čtverec, okna svisle jednou členěná vnější omítky se doporučují hladké, bílé nebo tónované odstíny přírodních pigmentů. Nevhodný je břízolit, cementové stříkané omítky nebo omítky zdrsněné. Regulace funkčního využití : Pro celé území je nepřípustné skladování toxického odpadu situování a provoz zdrojů plynných a prašných emisí provozy znečišťující povrchové a podzemní vody Čistě obytné území Je to území s dominantní obytnou funkcí. Přípustné jsou : bytové domy, max.3 obytná podlaží sociální byty umístění objektů občanského vybavení lokálního významu umístění odstavných stání a garáží sloužících potřebě funkčního využití nezbytné plochy technického vybavení. Vylučují se : umístění takových zařízení, která by obtěžovala hlučností, zápachem nebo vyvolávala potřebu časté dopravní obsluhy. Obytné území venkovského charakteru Území s obytnou funkcí a užitkovým využitím zahrad. Přípustné jsou : rodinné domy izolované, řadové, max. 2 obytná podlaží malá ubytovací zařízení do 20 lůžek a tzv. pronajímání letních bytů umístění odstavných stání sloužících potřebě funkčního využití nezbytné plochy technického vybavení. Vylučují se : umístění takových zařízení, která by obtěžovala hlučností nebo vyvolávala potřebu časté dopravní obsluhy u nově vybudovaných objektů je nutno umísťovat garáže v hlavním objektu samostatně stojící garáže jsou nepřípustné.
#
Smíšené území obytné a rekreační Území s objekty obytnými a rekreačními. Přípustné jsou : rodinné domy izolované transformace soukromých rekreačních objektů na trvalé bydlení rekreační objekty stávající pronajímání tzv. „letních bytů“ zeleň plošná, liniová a ochranná odstavné plochy a parkoviště. Vylučuje se : umísťování aktivit, které jsou provázeny hlukem a dopravním provozem. Občanská vybavenost : Území s obslužnou funkcí, obytná funkce jako doplněk. Přípustné jsou : zařízení komunální a komerční občanské vybavenosti zeleň plošná, liniová a veřejná odstavná místa a garáže, pouze sloužící dominantní funkci. Sportovní vybavenost : Přípustné jsou : sportovní hřiště a plochy pro rekreaci a sport zařízení zabezpečující provoz a potřeby území parkovací a odstavné plochy. Výjimečně přípustné : byty pro dozorčí personál správce a vlastníky zařízení. Rekreační zahrádkové osady stabilizované : Území stabilizované v současném rozsahu a funkci, vylučuje se rozšiřování ploch. Rekreační chaty nestabilizované : Rekreační chaty jednotlivě situované, jejichž existence narušuje souvislost ploch. Zahrádkářské kolonie : Území pro zahrádky. Vylučuje se umísťování staveb samostatných zahrádkářských chat. Nerušivá výroba, komerce Přípustné jsou : nerušivé výroby a služby zařízení zabezpečující provoz a potřeby území parkovací plochy zeleň liniová a ochranná. Výjimečně přípustné : byty pro dozorčí personál, zařízení občanské vybavenosti pouze s vazbou na dominantní funkci. Areál zemědělské živočišné výroby Přípustné jsou : objekty pro zemědělskou výrobu, sklady a garáže #
parkovací plochy zeleň ochranná odstavné plochy a garáže. Veřejná zeleň parková Přípustné jsou : drobná hřiště odpočinkové plochy Dopravní plochy Zahrnují komunikace vozidlové. Skládka Nutné dokončení rekultivace ploch (skládka průmysl.odpadů s.p. TONASO). Prostorová regulace : Výšková regulace zástavby a max. koeficient zastavění pozemku zóna čistě obytné území
koeficient zastavění 40
maximální podlažnost 3
obytná území venkovského charakteru
40
2
smíšená obytná a rekreační
40
1,5
občanská vybavenost
60
2
smíšená obytná a občanská vybavenost
50
3
rekreační stabilizované
40
1,5
nerušivá výroba komerční, služby
60
2
___
3. Neurbanizované území. Jde o ostatní plochy mimo urbanizované území obce. Jako směrná část pro územní plán byl vypracován územní generel krajiny. Jeho návrhová část řeší budoucí využití území a revitalizaci dnes značně poškozené krajiny. Jako závazná část územního plánu je z tohoto územního generelu krajiny převzato a zkoordinováno řešení krajiny se závazným řešením územních systémů ekologické stability (dále jen "ÚSES"). Pozemky dotčené prvky ÚSES jsou chráněny ve smyslu zákona č.17/1992 Sb. o životním prostředí. V neurbanizovaném území nesmí být umísťovány a povolovány novostavby s výjimkou staveb pozemních komunikací a liniových staveb technického vybavení, objekty zemědělské prvovýroby, meliorací zemědělské a lesní půdy a úprav vodních toků. Tato území se dělí podle funkčních kriterií na zeleně na nelesních zemědělskou půdu, lesní půdu, plochy veřejné pozemcích, vodní plochy a toky. Zóny zemědělské výroby jsou stabilizovány a neuvažuje se s jejich rozšiřováním. #
článek 5 Funkční uspořádání 1. Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho využití a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich stavebních změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, které funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být na tomto území umístěny nebo povoleny. Funkční využití území a ploch je vymezeno na základním výkrese urbanistické situace schváleného územního plánu. 2. 2. Rozvojové předpoklady vyplývají z funkcí a významu řešeného území. Sídla vykrývají obytnou, zemědělskou a rekreační funkci území v těsné blízkosti silného průmyslového centra Ústí nad Labem. Příznivá dopravní dostupnost přináší trvalý zájem o bydlení v hygienicky čistém prostředí, v nízkopodlažních a rodinných domech obklopených zahradami. 3. V návrhovém období budou v jednotlivých sídlech preferovány tyto funkce : Chuderov - centrum spádového území, do výhledu si zachová významnou funkci obytnou, výrobní a zemědělskou Chuderovec - funkce obytná Libov - funkce obytná, rekreační a slabší zemědělská Lipová - funkce obytná a zemědělská Mlýniště - funkce obytná a rekreační Neznabohy - výrazná rekreační funkce Radešín - funkce obytná, slabší funkce rekreační Sovolusky - rekreační funkce Žežice - funkce obytná, obslužná, rekreační a zemědělská článek 6 Prostorové uspořádání Řešené území navazuje severním směrem na území města Ústí nad Labem. Leží v atraktivní krajině s vysokou krajinářsko-estetickou hodnotou, v chráněné krajinné oblasti České středohoří (dále jen "CHKO"). Současné urbanizované území je rozděleno na dvě hlavní zóny - obytnou, která má základ v historickém jádru obcí a rekreační, plynule navazující na obytné plochy a která postupně přechází do neurbanizované krajiny. Je nezbytné zohledňování dochované urbanistické skladby historických částí sídel, z nichž se uplatňuje zástavba úzkými patrovými domy, které patří k západočeskému typu severozápadních Čech. Jsou to domy hrázděné I zděné se sedlovou střechou. Chuderov pro rozvoj obytné zóny jsou navrhovány dvě lokality, na severním okraji a na západním okraji sídla pro občanskou vybavenost jsou rezervovány plochy lemující páteřní komunikaci sídla zóna výroby, služeb a živnostenských provozů bude využívat v prvé řadě současných ploch. Pro výhledové období jsou vymezeny plošné rezervy zóna zemědělské výroby je stabilizována na severovýchodním okraji sídla
#
rekreační zónou je chatová lokalita na jihu obce. Do výhledu se počítá s částečnou transformací pro trvalé bydlení zóna sportovních aktivit je plošně vymezena na jižním okraji Chuderova Chuderovec v jižní části je vymezena rezervní plocha pro rozvoj obytné zóny Libov hlavním požadavkem je údržba a citlivá stavební rekonstrukce rezervovány jsou dvě parcely pro rodinné domy Lipová v dalším vývoji je nutno směřovat k údržbě a zkvalitnění ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, zemědělskou výrobu a zeleň v sídle pro rodinné domy jsou vymezeny 4 parcely Radešín na západním okraji je rezervováno několik parcel pro doplnění historického půdorysu Žežice pro rozvoj obytné zóny je vymezena větší plocha na západním okraji sídla Mlýniště s rozšiřováním stávajících ploch se nepočítá Neznabohy s rozšiřováním vymezených ploch se nepočítá Sovolusky na severním okraji je vymezena územní rezerva pro zahrádky článek 7 Uspořádání dopravy 1. Řešená území obce Chuderov leží mimo hlavní dopravní trasy v oblasti. Dopravní systém představuje pouze lokální silniční síť (silnice III.třídy a místní komunikace), která má v terénně obtížném území velmi omezené podmínky pro potřebné prostorové rozvinutí. Vnitřní silniční a komunikační síť řešeného prostoru lze charakterizovat jako rozvětvený systém, zpřístupňující a obsluhující jednotlivá sídla a lokality. Ve vnějších souvislostech umožňuje návaznost území na vyšší dopravní síť. 2. Doprava v území má charakter zdrojový a cílový se silnou každodenní spádovostí k sídelnímu aglomeračnímu centru města Ústí nad Labem. Hlavní dopravní návaznost Chuderova na komunikační síť města Ústí nad Labem je zajišťována silnicí č.III/26036 Ústí n.L. - Chuderov - Arnultovice - Luční Chvojno. Komunikační vazbu na vyšší dopravní síť (silnice č.I/30) umožňuje silnice III.třídy v napojovacím bodě Ústí n.L. - Bukov. 3. Řešené území je obsluhováno autobusovou dopravou. 4.Řešené území I výhledově zůstane mimo hlavní dopravní tahy a ponechá si nadále dosavadní charakter dopravně klidovější oblasti, s převažující přepravní gravitací blízkého aglomeračního centra Ústí nad Labem. 5. Navrhuje se vyjmout úsek Libov - Mnichov ze silniční sítě a převést do kategorie hospodářských cest. 6. Dále se navrhuje vybudování místní komunikace Radešín - Ryjice.
#
7. 7. Skupina místních komunikací je zastoupena soustavou obslužných MK, zpřístupňujících objekty bydlení, vybavenost, zemědělské výroby, objekty rekreace a pod. 8. 8. Pro účely krátkodobého parkování jsou navržena parkoviště. 9. 9. Dále jsou navrhovány pěší a cyklistické stezky. 10. 10. V krajině jsou doplněny hospodářské komunikace. článek 8 Uspořádání a limity technického vybavení 1. Zásobování pitnou vodou. V území obce Chuderov je vybudován skupinový vodovod, přivádějící vodu z prameniště Ostrov. Vodovod je nutno zprovoznit a zajistit kvalitu vody tak, aby vyhovovala platným normám. Mimo dosah skupinového vodovodu zůstává osada Mlýniště, která má místní vyhovující vodovod. 2. Zásobování provozní a požární vodou. žádný zdroj provozní vody. V lokalitě obce Chuderov se nenachází Zprovozněním nového skupinového vodovodu bude zajištěno i pokrytí požární vodou. Přesto je však nezbytné, aby v celém území byly obnoveny a udržovány všechny stávající vodní (retenční) nádrže a rybníky. Při navrhování nebo rekonstrukci vodovodní sítě je nutno vycházet z požadavku požární normy ČSN 73 0873 (odst. 3 a 4), aby vodovod současně plnil funkci zdroje požární vody. 3. Odkanalizování a čištění odpadních vod. Celková úroveň odkanalizování je v území nízká. Rozestavěná je kanalizace a ČOV pro sídlo Lipová, vyvolaná ochranou vodních zdrojů pro Slavošov a Povrly. Navrhuje se oddílná splašková síť pro Chuderov s tím, že bude napojena na městskou kanalizační síť a centrální čistírnu v Neštěmicích. U ostatních sídel zůstává do roku 2010 individuelní způsob zneškodnění odpadních vod. 4. Zásobování plynem. Zásobování plynem je zajištěno z regulační stanice pouze v Chuderově a počítá se s rozšířením sítě i pro navrhovanou výstavbu. 5. Zásobování elektrickou energií. Nadřazenými trasami je tranzitní dvojité vedení o napěťové hladině 110 kV, spojující RZ Děčín Želenice - RZ Koštov a linka spojující RZ Chotějovice - RZ Děčín Želenice. Sídla Chuderovec a Lipová budou nově elektrifikována podle připravené dokumentace. V Chuderově musí být pro nově navrhovanou zástavbu vybudovány dvě nové trafostanice. 6. Telekomunikace. Oblast Chuderova je napojena na MTO Ústí nad Labem. Přenos televizního signálu zajišťuje základní televizní vysílač Ústí nad Labem Buková hora. Řešeným územím procházejí dvě radioreléové trasy 1.řádu s nezbytným zachování přímé viditelnosti. Poštovní služby zajišťuje pro oblast Chuderova pošta Lipová.
#
článek 9 O c h r a n a p ř í r o d y, k r a j i n y a ú z e m n í systémy ekologické stability 1. Řešené území je součástí chráněné krajinné oblasti České středohoří. Je zde velké množství významných lokalit s výskytem chráněných druhů rostlin a živočichů. 2. V území převažuje třetí zóna, která přechází v zónu čtvrtou. Ve třetí zóně je hospodářská činnost limitována ohledy na uchování krajinářských hodnot, na dochovanou strukturu sídla a krajiny. Ochrana třetí a čtvrté zóny je dána všeobecnými podmínkami §26 zákona č.114/1992 Sb. 3. Návrh vylučuje ukládání odpadů nebo jejich likvidaci ve volné krajině. Likvidace komunálního odpadu (t.j.svoz a ukládání) je zajištěna v lokalitě Modlany a to min. do doby návrhového horizontu. 4. Zpřísněné ochraně ZPF podléhají půdy zařazené do I. a II. bonitní třídy a dále půdy na kterých jsou provedena investiční zúrodňovací opatření. 5. Územní generel krajiny navrhuje menší převody zemědělské půdy do lesního půdního fondu. Jedná se o plochy, kde se vyskytuje nálet. Je však nutno respektovat zájmy ochrany přírody a nezalesňovat půdy s teplomilnými společenstvy. 6. Podle zákona č.114/1992 Sb. se ochrana přírody a krajiny zajišťuje rovněž ochranou a vytvořením územních systémů ekologické stability (dále jen "ÚSES"), které představují účelové propojení ekologicky stabilních částí krajiny do funkčního celku s cílem : a/ zachovat biodiverzitu přírodních systémů b/ stabilizačně působit na okolní antropicky narušenou krajinu 7. Výstavba a hospodaření v krajině (investiční činnost) se řídí v územích ložisek, CHLÚ a ostatních ve smyslu zákona č.44/1988 Sb. o ochraně a využití nerostného bohatství (Horní zákon), ve znění pozdějších předpisů. 8. Lokální územní systém ekologické stability vymezuje v řešeném následující biokoridory :
území
regionální biocentrum Čepec (ozn.č.1) regionální biocentrum , údolí Neštěmického potoka (ozn.č. 10)
regionální biokoridor Farský vrch (ozn.č. 9) regionální biokoridor, svah nad Chuderovcem (ozn.č. 2) regionální biokoridor mezi Chuderovem a Radešínem (ozn.č.4) regionální biokoridor pod Radešínem (ozn.č.7) regionální biokoridor Ryjice (ozn.č. 11)
lokální biocentrum ve svahu nad Chuderovem (ozn.č.3) lokální biocentrum Radešín (ozn.č.5) lokální biocentrum na regionálním biokoridoru Farský vrch (ozn.č. 8) lokální biocentrum rybníček na Červeném potoce (ozn.č. 13) lokální biokoridor na Červeném potoce (ozn.č. 14) lokální biokoridor Radešín, Žežice (ozn.č.6) lokální biokoridor Neštěmický potok (ozn.č. 12)
9. Plochy tvořící součásti biocenter a biokoridorů, zahrnuté do území a ploch jsou nezastavitelné.
#
10.Hlavní zásadou uplatňovanou při rozvoji území je nezasahování přirozených úseků toků žádnými podstatnými regulačními úpravami.
do
11.Vodní plochy jsou v řešeném území stabilizovány, počítá se však s obnovou vodních nádrží a rybníků v území. 12.Lesy v území plní kromě krajinotvorné funkce významnou vodohospodářskou funkci - infiltrační a desukční, ekostabilizační, funkci genové základny, rekreační a pod. 13.Hospodaření na lesní půdě bude zaměřeno na zdokonalení a zlepšení ochranných funkcí lesa. Při veškeré lesnické činnosti musí být respektovány zájmy ochrany přírody. 14.Významnou přírodní lokalitou je protierozní mez se zelení na severním okraji Chuderova a zejména hráz (nádrž), chránící před zamokřením a zátopou přívalovými dešti. Při realizaci skupiny 10 rodinných domů musí být protierozní mezi i retenční nádrž zachována.
článek 10 Ostatní limity využití území a další omezení 1. Ostatní regulační podmínky. podporovat rozvoj obytné funkce obce formou výstavby rodinných domků na navržených plochách, dodržovat podmínky vyplývající z prověření inženýrsko geologických poměrů, nevytvářet dlouhé a hluboké zářezy a odřezy ve směru vrstevnic, v horní části svahu neponechávat rozsáhlejší deponie zemin, které mohou svah přitěžovat, svahy současných i trvalých výkopů provádět v mírném sklonu, nepřesahujícím úhel 45o, veškerou srážkovou vodu odvádět co nejkratším směrem mimo staveniště a nepřipustit její akumulaci v depresních výkopech na stavbě, zajistit alespoň občasný dozor geologa na stavbě a v lokalitě, základové poměry v každé lokalitě navrhované zástavby prověřit alespoň řídkou sítí sond, dodržet územní rezervu pro objekt se sociálními byty, výstavbu realizovat postupným rozšiřováním obytného území. Teprve po vyčerpání ploch zařazených do I.etapy se doporučuje rozvíjet další zástavbu, která je vázána na uspořádání nových zklidňujících komunikací, veškerou novou výstavbu regulovat podle požadavku na stavby v chráněné krajinné oblasti, preferovat výstavbu v již zastavěných částech obce a adaptace stávajících objektů, podporovat proces přeměny v současné době rekreačně využívaných objektů na objekty trvalého bydlení, hmotové proporce nových objektů volit obdobné tradiční zástavbě a používat materiálů v území obvyklých, pro realizaci soustředěné výstavby rodinných domků na navrhovaných plochách je nutno zajistit zpracování podrobnějších studií, zejména pro lokality s větším počtem navrhovaných objektů,
#
v lesním hospodářství počítat s navrženým zalesněním ploch, respektovat půdu s nevýrobní funkcí jako důležitou složku životního prostředí, nerozšiřovat plochy pro individuální pobytovou rekreaci, výstavbu chat i zahrádkových kolonií považovat za ukončenou, územní rezerva bez možnosti výstavby chat je navržena v Sovoluskách, na sesuvných plochách prověřit před výstavbou základové poměry geologem, územně chránit plochy pro nové přístupové komunikace k rozvojové ploše bytové výstavby, nové garáže stavět pouze na vlastních pozemcích a musí být vždy součástí hlavního objektu, samostatné stojící garáže jsou nepřípustné, pro obsluhu obce je nezbytné zachovat systém autobusové dopravy osob, ve všech lokalitách respektovat navržená PHO vodních zdrojů, uvnitř PHO je nutno pro každou činnost zajistit souhlas vodohospodářského orgánu, respektovat plochu navrženou pro výstavbu ČOV, včetně navrženého ochranného pásma, rozvojové plochy v obci zásobovat elektřinou z nově vybudovaných trafostanic, u objektů nevyužívajících k vytápění plyn, upřednostňovat jiná ekologická paliva, nové objekty budou zásadně vytápěny ekologickými palivy, rozvíjet místní telekomunikační síť. 2. Památkově chráněné objekty a významné stavby. V řešeném území obce Chuderov jsou ve státním seznamu následující objekty : rej.č. 203 - kostel sv.Martina, Lipová rej.č. 184 - kostel sv. Petra a Pavla s ohradní zdí, Žežice rej.č. 204/3 - čp.5, Radešín rej.č. 204/1 - čp.11, Radešín
zapsány tyto
Respektovat památkové ochranné pásmo hradu Blansko (část obce Lipová). Při stavební činnosti v tomto pásmu a při obnově památkově chráněných objektů je nutno postupovat v souladu s §14, odst.1 a 2 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči. Je nezbytné vyžádání závazného stanoviska oddělení kultury Okresního úřadu v Ústí nad Labem. Zájem památkové ochrany vztahovat rovněž na lípu srdčitou před vstupem do kostela v Žežicích. Řešené území je možné také považovat za území s archeologickými památkami. U konkrétních akcí je nutné záměr stavebních prací oznámit již v době přípravy stavby Archeologickému ústavu AV ČR a vyžádat si jeho vyjádření. 3. Vodní zdroje prameniště Chuderov, k.ú.Chuderov, Chuderovec I.PHO, II.PHO vnější a vnitřní Myslivecký pramen Božtěšice, k.ú. Božtěšice, Chuderovec I.PHO, širší ochranné pásmo „Božtěšice“ vrt Li -3 Lipová , k.ú. Lipová, Slavošov, Libov, I.PHO, II.PHO Čerpací stanice Sovolusky, k.ú. Žežice, I.PHO Neštěmice XIV. - Zeppelin, k.ú. Žežice, I.PHO Neštěmice I., k.ú. Libov, Lipová #
I.PHO, širší ochranné pásmo „Neštěmice“ Mlýniště, k.ú. Žežice, I.PHO vrt Že - 1, k.ú. Žežice, I.PHO, II.PHO Neštěmice II. - IV., k.ú. Libov, Lipová I.PHO, širší ochranné pásmo „Neštěmice“ Neštěmice VIII. -IX., k.ú. Ryjice, Lipová, Libov, širší ochranné pásmo „Neštěmice“ Neštěmice V., VII., X., XII., k.ú. Ryjice, Lipová, Libov, širší ochranné pásmo „Neštěmice“ Ryjice I., II., III., k.ú. Lipová, Libov, širší ochranné pásmo „Neštěmice“ k.ú. Libov, Lipová, širší ochranné pásmo „Povrly“ 4. Ložisko nerostných surovin. prognózní zdroj : Radešín, ložisko č.331300 ( NZ náhrady živců) Pro evidované prognózní ložisko nebyla stanovena ochrana podle Horní ho zákona ve znění zák.ČNR č.439/1992 Sb. 5. Radonové riziko. V detailně prozkoumaných lokalitách obce Chuderov byly zjištěny všechny tři stupně radonového rizika (nízký, střední a vysoký). 6. Sesuvy a poddolovaná území V přilehlém území části obce Libov je identifikován pouze pasivní ozn.č.5O - lokalita Libov. Poddolovaná území v lokalitě obce Chuderov nejsou. 7. Vymezení ochranných pásem a chráněných území. Ochranná pásma jsou vymezena ve výkresové části.
bezpečnostní pásmo VTL regulační stanice a VTL plynovodů, ochranné pásmo VVN, VN a trafostanice, ochranné pásmo silnic III.třídy, pásmo hygienické ochrany vodních zdrojů, CHKO České středohoří, III. a IV. zóna, ochranné pásmo kulturní památky hradu Blansko, ochranné pásmo vodních toků, ochranné pásmo radioreléových paprsků, ochranné pásmo HMÚ Ústí n.L. - Kočkov, ochranné pásmo ČOV, ochranné pásmo památkového stromu - lípa v Žežicích.
Všechna ochranná pásma musí být respektována v plném rozsahu.
#
sesuv,
ČÁST TŘETÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY článek 11 Veřejně prospěšné stavby (dále jen "VPS"), pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva k pozemkům omezit, jsou stavby podle zpracované grafické přílohy v měřítku 1:5.000 v tomto rozsahu : O - občanská vybavenost Chuderov O1 - sociální byty, event.pečovatelská služba O2 - přístavba mateřské školy Žežice O3 - rekonstrukce farmy pro sociální nebo zdravotnické zařízení V - vodní hospodářství Chuderov V1 - odkanalizování sídla V2 - obnova rybníčku Lipová V3 - obnova rybníku V7 - obnova regulace potoka Mlýniště V6 - obnova rybníku D - doprava Chuderov D1 - autobusová zastávka D2 - parkoviště D3 - parkoviště pro 4 osobní automobily D4 - parkoviště pro 5 osobních automobilů D5 - parkoviště pro 10 osobních automobilů D6 - parkoviště pro 12 osobních automobilů D7 - výhybny při silnici č.III/25373 Božtěšice D18 - pěší spojka Chuderov - Ústí nad Labem Mlýniště D8 - parkoviště a odstavné plochy pro 4 osobní automobily Neznabohy D9 - parkoviště a odstavné plochy Neznabohy Sovolusky D10 - parkoviště a odstavné plochy pro 12 + 8 osobních automobilů Žežice D11 - parkoviště u rekonstruované farmy
#
D20 - pěší stezka Žežice Výhybny při silnicích v řešeném území D21 - výhybny na silnici č.III/25371 D22 - výhybny na silnici č.III/25733 D23 - výhybny na silnici č.III/25374 D24 - výhybny na silnici č.III/25038 D25 - výhybny na silnici č.III/26036 D26 - výhybny na silnici č.III/26040 D27 - odpočívka na silnici č.III/25371 D28 - odpočívka na silnici č.III/25373 D29 - odpočívka na silnici č.III/26040 D30 - krátkodobé stání / vrch Radešín
článek 12 Vymezení ploch pro navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro vyvlastnění podle §108 zákona č.50/1976 Sb. (Stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, pokud nedojde k dohodě s vlastníky pozemků nebo staveb.
ČÁST ČTVRTÁ ZÁVĚREČNÉ USTANOVENÍ
#
článek 13 V případě sporných staveb, zařízení nebo jiných opatření v území, je oprávněn rozhodnout stavební úřad v součinnosti se starostou obce. článek 14 Dokumentace návrhu územního plánu sídelního útvaru obce Chuderov je uložena na Obecním úřadě v Chuderově a na Stavebním úřadě referátu regionálního rozvoje Okresního úřadu v Ústí nad Labem. článek 15 Změny a doplňky ÚPnSÚ bude schvalovat zastupitelstvo obce Chuderov. článek 16 Tato obecně závazná vyhláška o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Chuderov, nabývá účinnosti uplynutím zákonné patnáctidenní lhůty ode dne vyhlášení.
V Chuderově, dne
----------------------------zástupce starosty
#
.
1997
-------------------------------starosta obce Chuderov
