nummer 1

¡ magaz ne w w w. j a n u s g r o e p. n l

Uw betrouwbare partner voor wonen en werken!

Bewa a rexe m p l a a r 2010 / nummer 1

• Scheeps- en interieurbouw • Uit betrokkenheid.. • IJmuider Zee- en Havenmuseum •N VM vraag & antwoord

Rabobank Velsen en Omstreken staat voor u klaar Een grotere keuken… een luxe badkamer… een dakkapel… of zelfs een nieuw huis… iedereen heeft zo z’n eigen woonwens. Wat is die van u? Maak nu een afspraak met één van onze adviseurs en zij helpen u verder om uw woonwens mogelijk te maken.

Welke woonwens u ook heeft. Rabobank. Een bank met ideeën. Kijk op www.rabobank.nl/velsen of bel (023) 513 35 00

HUIS IN DE VERKOOP EN OOK NOG ZIN IN EEN BETAALBARE VAKANTIE? Speciaal voor u biedt Star Travel u een -huis-nog-in-de-verkoop-kortingKom voor de voorwaarden naar ons reisburo!

Star Travel Reisburo IJmuiden Velserhof 109 • 1972 JH IJmuiden • telefoon: 0255 547 999 fax: 0255-547990 • [email protected] • www.ijmuiden.startravel.nl

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75

Voorwoord Dit is al weer het tweede jaar dat wij het Janus Magazine bij u aan huis bezorgen. Dat zeg ik niet met weinig trots, want er is gebleken dat ons huisblad met veel enthousiasme is ontvangen. Er is in twee jaar tijd veel veranderd. De economische crisis deed zijn intrede en dit had effecten op de huizenmarkt. Om zowel koper als verkoper ook in deze tijden goed van dienst te kunnen zijn, is er bij Janus Makelaardij veel veranderd. Onze systemen zijn gemoderniseerd, het adverteren via Internet is uitgebreid en wij zijn weer bij de NVM aangesloten. Dat betekent voor u als klant dat onze panden automatisch op grote websites als Jaap en Funda worden aangemeld, en dat betekent voor ons dat wij over meer interne informatie kunnen beschikken, zodat wij u als aan- en verkoopmakelaar beter kunnen begeleiden. In deze voorjaarseditie van ons magazine kunt u weer wetenswaardige zaken lezen over ons mooie Velsen en ons hele aanbod aan woningen en bedrijfspanden in alle rust bekijken. Wij maken dit magazine voor u, dus mocht u ideeën hebben om ons blad nog interessanter te maken, dan horen wij dat natuurlijk graag. Wij wensen u veel leesplezier!

Sylvia van der Linden

2

Scheeps- en interieurbouw een vak apart

3

Uit betrokkenheid.. gebouwd door het echtpaar Wüste

5

Aanbod woningen Te koop / Te huur

11

IJmuider Zee- en Havenmuseum In gesprek met Ardy Zwart

12

Aanbod bedrijfspanden Te koop / Te huur

NVM vraag & antwoord Janus is weer aangesloten bij de NVM

19

Janus Magazine is een

Postadres:

Redactie:

Advertentie acquisitie:

Oplage/verspreiding

uitgave van Janus

Janus Makelaardij


Edgar Mathôt

25.000 exemplaren naar geselecteerde

Makelaardij og BV en

Postbus 62, 1970 AB

Marieke Steenhoek

023 520 2000

postcodes in de gemeente Velsen en

verschijnt 3 keer per jaar

IJmuiden

Vormgeving:

[email protected]

IJmond verspreid door TNT.

Tel: 0255-547575


Fax: 0255-520282

Frank Petiet

Opmaak/drukwerk:

Van de inhoud van deze uitgave mag niets

E-mail: [email protected]

Foto omslag:

Grafisch Centrum

worden gekopieerd zonder schriftelijke

www.janusgroep.nl

Aernout Ligtenstein

Cornegge, Velserbroek

toestemming van de uitgever.

www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

1

Scheeps- en interieurbouw –

een vak apart Door Marieke Steenhoek

Met zijn vakmanschap vervult hij al uw wensen! Martijn Scheerman, van oorsprong meubelmaker in de jachtbouw zit inmiddels al 16 jaar in het vak. Complete scheeps betimmeringen, maar ook boekenkasten, televisiekasten, tafels of dressoirs; Martijn draait er zijn hand niet voor om. Martijn vertelt: ”Wij maken kasten, bedden, stuurhutten, prefab betimmeringen, teak dekken, blokroosters en ga zo maar door. Sinds 2008 hebben wij een nieuw pand in de Industriestraat betrokken met een speciale ruimte voor schepen tot wel 14.25 meter.” De firma SCHEERMAN is sinds zijn oprichting in 1998 gespecialiseerd in scheepsbetimmeringen. In hun bedrijfsruimte aan de Industriestraat in IJmuiden bouwen zij casco schepen compleet af, helemaal in de stijl en keuze van de klant. Martijn Scheerman, de eigenaar, is trots op zijn ambachtelijk beroep, omdat vakkundige timmerlieden in Nederland zo schaars geworden zijn dat men ze op de vingers van één hand kan tellen. Vroeger was dat anders. In de tijd dat handelsschepen en andere grote boten alleen maar van hout werden gemaakt onderhield de scheeps timmerman tijdens de reis het schip en herstelde hij schade. Heden ten dage zijn het de vaklieden, die aan boord van schepen - waar gewoonlijk niets recht is en nauwelijks seriewerk voorkomt - hun vak uitoefenen. Enthousiast is Martijn over de zogenaam de ‘revits’: schepen een heel nieuw leven inblazen, door het geheel naar wens van de eigenaar te verbouwen of op te knappen. Door heel Nederland en zelfs wereldwijd - op de planning staat Suriname - stort Martijn zich op deze veelomvattende projecten.

2

magaz ¡ne

“Luxe woonwensen worden meegenomen het schip op! Het zijn projecten waar alles bij komt kijken. Ik verzorg niet alleen het timmer-, schilder- en staalwerk, maar ook de ‘finishing touch’ zoals een flatscreen met tv-lift, vaatwasser of de realisatie van een tweede toilet.” Niet alleen in scheepsbouw verstaat de firma Scheerman zijn vak, ook in de interieurbouw zijn zij actief. “Van de kleinste kastjes tot volledig op maat gemaakte inbouwkasten. Van moderne vormgeving tot meubelen geheel in de stijl van uw antieke interieur. Wij werken er graag aan.” Uw woonwensen mee het schip op? Scheerman neemt net zo gemakkelijk uw scheepswensen mee naar huis! Mocht u meer willen weten over het prachtige werk van Martijn, surf dan naar www.martijnscheerman.nl of kom eens langs op de Industriestraat 17a in IJmuiden.

SCHEERMAN SCHEEPSPROJECTEN telefoon: 06 - 50 680 747

telefoon 0255 54 75 75

Uit betrokkenheid Door: Jan Morren

Aan de Wüstelaan in Santpoort lag de fraaie buitenplaats Spaarnberg. Deze buiten plaats kwam in 1879 door vererving in bezit van baronesse Olga Emma Alexandra Eleonora Von Gotsch. Zij was getrouwd met de Amsterdamse koopman Rudolf Justus Wüste. Het echtpaar was nauw betrokken bij het wel en wee in het dorp Santpoort. Om verbetering van het onderwijs aan dorpsjeugd te bevorderen liet de baronesse in 1890 een bewaarschool met onderwijzerswoning bouwen aan de Wustelaan. De baronesse gaf aan architect Ludwig Johannes Ritter uit Haarlem de opdracht om een ontwerp te maken. Hij ontwerpt een gebouw in Eclectische stijl, geïnspireerd op Zuidduitse en Oostenrijkse voorbeelden. De Eclectische stijl is een bouwstijl waarin verschillende stijlen in een samenhangend geheel bij elkaar gebracht worden. Het zal niet verwonderlijk zijn dat de baronesse koos voor ontwerp gebaseerd op de voor noemde voorbeelden, want haar vader baron Johann Gottfried Von Gotsch, was een majoor bij de Pruisische infanterie. Zij zal haar jeugd hoofdzakelijk doorge bracht hebben in Duitsland en daar de waardering voor deze bouwstijl verkregen hebben. De school en de woning worden gekenmerkt door de overstekende schilddaken die dragen op fraai bewerkte houten consoles (steunen). Er is veel aandacht besteed aan de detaillering zowel in het houtwerk als in het metsel werk. Het woonhuis heeft een topgevel met vakwerk. Op het schoolgedeelte is een fraaie dakruiter (een torentje op de nok van het dak) geplaatst, dat gezien zijn uitvoering een ventilatie functie heeft gehad. Het echtpaar Wüste liet ook veranderingen aanbrengen in de tuin aanleg op Spaarnberg. Hiervoor kreeg architect Ritter de opdracht om een fraai

www.janusgroep.nl

landhuis op Duin en Kruidberg vervangen door het huidige fraaie landhuis dat een kasteelachtig uiterlijk heeft. De bewaar school heeft tot 1932 zijn onderwijs bestemming gehouden. Daarna heeft het meerdere bestemmingen gehad, ondermeer dat van badhuis. In 2001 is het

pauwenhok buitenplaats Spaarnberg

pauwenhok te ontwerpen. Dit ontwerp vertoont in de details veel overeenkomst met de bewaarschool. Helaas is dit pauwenhok in latere tijd afgebroken. Architect Ritter heeft ook nog gewerkt voor Jacob Theodoor Cremer waar hij een ontwerp maakte voor de verbouwing van het landhuis Duin en Kruidberg. Maar tijdens de uitvoering van deze opdracht kwam hij in 1897 onverwachts te over lijden. Niet lang daarna is het verbouwde

gebouw op de Rijksmonumenten lijst geplaatst. Nu is het schoolgebouw in gebruik als verenigingsgebouw en wordt het woonhuis bewoond door de gemeente archeoloog W.J. Bosman. Nog altijd is het gebouw een architectonisch sierraad aan de zo landelijke Wüstelaan. De bewoner van het woonhuis draagt hieraan bij door het balkon in de voorgevel ieder jaar te sieren met fraai gevulde bloemenbakken. Al met al een lust voor het oog.

magaz ¡ne

3

edgar mathôt Uw interieur, mijn passie! 06 224 99 539 [email protected]

Verkoopstyling uw huis verkoop klaar maken voor een optimale en snelle verkoop! Sfeeradvies handige tips om meer woonplezier te verkrijgen! Verlichtingsadvies een passend en functioneel verlichtingsplan! Kleuradvies een goede kleur keuze in uw interieur, om een optimale sfeer te creëren! Style makeover een complete restyling van uw huis, bedrijfspand, woonkamer, keuken, slaapkamer, tuin, winkel, kantoor of beursstand! Loveseats, Hockers + (Lounge)banken een uitgebreid assortiment in verschillende modellen en stoffen; levertijd vier weken. Bel voor een afspraak!

Aanbouw Verbouw Interieurwerk Metselwerk Tegelwerk Houten vloeren Badkamers Totaal onderhoud Etagebouw Dakkapellen Dakwerk Kozijnen Dubbel glas Trappen

Fazantenlaan 42 1971 KL IJmuiden T 0255 522 894 M 06 51 02 45 26 E [email protected]

Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 17.30 uur zaterdag van 8.00 tot 12.30 en 13.30 tot 16.00 uur

SPEKKENWEGJE 14, 2071 KC SANTPOORT Telefoon 023 537 89 37

creatief ontwerp

digitaal printen

dtp

offsetdrukken

afwerking

en voorraadbeheer

Zadelmakerstraat 64 4

1991 JE Velserbroek

magaz ¡ne

023 520 2000

[email protected]

www.cornegge.nl

telefoon 0255 54 75 75

Woningen te koop / te huur

xx

Dennenstraat xx 21 IJmuiden

xx Frans Naereboutstraat 18 IJmuiden

Frogerstraat 8 xx IJmuiden

Bouwjaar: xx circa 1930 Woonoppervlakte: circa 93 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Inhoud: 286 m³ Aantal woonlagen: 2, Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3, Tuin: oosten Gedeeltelijk dubbel glas Gedeeltelijk kunststof kozijnen Een woning met mogelijkheden! Gelegen in de geliefde bomenbuurt met een flinke achtertuin (70 m²) met houten schuur en achterom!

xx Bouwjaar: 1930 Woonoppervlak: 100 m² Inhoud: 300 m³ Perceeloppervlak: 65 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 Hoekwoning op loopafstand van het winkelcentrum.

Bouwjaar: 1906 xx Woonoppervlak: 190 m² Inhoud: 525 m³ Perceeloppervlak: 70 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 2 Garage: ja, Tuin: ja Balkon: ja Geweldige mogelijkheid tot wonen en werken in Oud-IJmuiden, nabij de sluizen en haven.

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

Vraagprijs: € 149.000,- k.k.


Geleenstraat 27, xx IJmuiden

IJmuiderslag 37 xx IJmuiden



xx Bouwjaar: 1951, Woonoppervlak: 120 m² Inhoud: 350 m³, Perceeloppervlak: 125 m² Aantal woonlagen: 2, Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3, Garage: nee Tuin: ja, 60 m² Nette, uitgebouwde tussenwoning waar u niets meer aan hoeft te doen! Op zolder heeft u de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Tuinligging op het zonnige zuidwesten.

Bouwjaar: 1990 xx Woonoppervlak: 70 m² Inhoud: 200 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Balkon: ja Geweldige woning met heerlijk zonneterras en uitzicht op de duinen

Bouwjaar: 1920 xx Woonoppervlak: 110 m² Inhoud: 310 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja Duinwoning met directe toegang tot inpandig zwembad en sauna.

Bouwjaar: 1990 xx Woonoppervlak: 70 m² Inhoud: 210 m³ Perceeloppervlak: deel van complex Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Balkon: ja Unieke en luxe woning met fantastisch uitzicht.




Vraagprijs: € 259.000,- k.k. Ook te huur € 950,- per maand

xx Julianakade 40 IJmuiden

Kennemerboulevard xx 669 IJmuiden

xx Kennemerlaan 67, IJmuiden

Kleine Pan 35J xx IJmuiden

xx Bouwjaar: 1930 Woonoppervlak: 80 m² Inhoud: 250 m³ Perceeloppervlak: 174 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Tuin: ja Karakteristieke starters woning met 14 meter tuin en stenen schuur.

Bouwjaar: xx 1997 Woonoppervlak: 70 m² Inhoud: 200 m³ Perceeloppervlak: deel van complex Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Balkon: ja Luxueus appartement met terras en fraai uitzicht.

sxx BELEGGINGSOBJECT! Woonoppervlak: 150 m², Aantal woonlagen: 2, Aantal appartementen: 3, Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolatie glas. Ruim bemeten en goed onderhouden beleggingspand op zichtlocatie in het centrum van IJmuiden. De 3 appartementen worden in verhuurde staat opgeleverd. Huuropbrengst circa € 15.000,- per jaar.

Bouwjaar: 2005 xx Woonoppervlak: 86 m² Inhoud: 230 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 5e etage Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Balkon: ja Nieuwbouw appartement in het Duinpark complex, direct nabij strand en duinen





xx

ER OND T H UD KOC VER RBEHO VOO

www.janusgroep.nl

HT C O K VER

magaz ¡ne

5

Kompasstraat 56 xx IJmuiden

Kompasstraat xx 64 IJmuiden

xx Kon. Wilhelminakade 1 IJmuiden

Lange Nieuwstraat 6 boven xx IJmuiden

Bouwjaar: 1930 xx Woonoppervlak: 130 m² Inhoud: 370 m³ Perceeloppervlak: 196 m² Aantal woonlagen: 3 Garage: ja Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 Balkon: ja Goed onderhouden, royale tussenwoning met grote achtertuin.

Bouwjaar: xx 1930 Woonoppervlak: 130 m² Inhoud: 360 m³ Perceeloppervlak: 106 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja Verrassend ruime eengezinswoning in leuke woonomgeving met zonnig dakterras.

xx Bouwjaar: n.v.t. Woonoppervlak: 100 m² Inhoud: 240 m Perceeloppervlak: n.v.t. Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Gemeubileerde en gestoffeerde etages. Ideaal voor b.v. personeelswoonruimte.

Bouwjaar: 1960 xx Woonoppervlak: 90 m² Inhoud: 270 m³ Perceeloppervlak: bovenwoning Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja Bovenwoning met drie slaapkamers en een groot dakterras gelegen op zuiden.



Huurprijs € 1.600,- per maand


xx

xx

xx

Lange Nieuwstraat 10B xx IJmuiden

xx

xx

xx

Bouwjaar: 1960 xx Woonoppervlak: 85 m² Inhoud: 270 m³ Perceeloppervlak: n.v.t. Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 3 Tuin: dakterras Aantal slaapkamers: 2 Hoekappartement met ruim dakterras op het zuiden, in het centrum van IJmuiden.


xx Leeuweriklaan 4 IJmuiden

Linnaeusstraat xx 66 IJmuiden

xx Tijdelijke opslag van al uw spullen of documenten

xx Middenhavenstraat 10 IJmuiden

xx Bouwjaar: 1930 Woonoppervlak: 80 m² Inhoud: 210 m³ Perceeloppervlak: 92 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja In de kindvriendelijke Vogelbuurt gelegen tussenwoning.

Bouwjaar: xx ca 1950 Woonoppervlak: 120 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlak: 140 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Tuin: ja (zuid) Aantal slaapkamers: 4 Achtertuin op het zuiden en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

sxx Voor vanaf slechts € 125,- per maand staan uw kostbare spullen droog, veilig en in een alleen voor u bereikbare opslag, 24 uur per dag. Elektronisch beveiligd, eenvoudig bereikbaar aan doorgaande weg. Eventueel voorzien van stellingen met legborden t.b.v. archieven, boeken, schilderijen e.d. Inpandig lossen en laten.

xx Bouwjaar: 1918 Woonoppervlak: 125 m² Inhoud: 350 m³ Perceeloppervlak: 181 m² Aantal woonlagen: 2 Garage: ja Aantal kamers: 3 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Woonhuis met garage onder de vuurtoren van IJmuiden.



CHT O K VER

6

magaz ¡ne

Te huur vanaf ca. 9 m2 € 125,per maand


telefoon 0255 54 75 75

Mercuriusstraat 17 xx IJmuiden

Spinnekoplaan xx 8 IJmuiden

xx

Snelliusstraat 57 B xx IJmuiden

Bouwjaar: 1960 xx Woonoppervlak: ca. 95 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlak: 157 m² Aantal woonlagen: 3 Garage: schuur Aantal kamers: 5, Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 Balkon: ja (2x) Gunstig gelegen eengezinswoning met een flinke achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom.

Bouwjaar: xx 2003 Woonoppervlak: 176 m² Inhoud: 470 m³ Perceeloppervlak: 479 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Garage: ja Tuin: ja Exclusieve, moderne vrijstaande villa met oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin.

xx

Bouwjaar: circa 1900 xx Woonoppervlak: circa 100 m² Inhoud: 225 m³ Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Tuin: Berging: eigen schuur 3-kamer appartement op de 1e verdieping in voormalige pastorie Huurprijs exclusief energie- en service kosten.



Vareniusstraat 13 rd xx IJmuiden Bouwjaar: 1935 xx Woonoppervlak: 80 m² Inhoud: 250 m³ Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Nette bovenwoning die zo betrokken kan worden! Gunstige ligging in rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum en op fietsafstand van de duinen en het strand.

huurd VER

Van xx Ostadestraat 85 IJmuiden Bouwjaar: xx 1930 Woonoppervlak: 142 m² Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlak: 153 m² Aantal woonlagen: 2 Garage: ja Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Zo te betrekken,woonhuis met vrij uitzicht op de groene Heerenduinweg

Huurprijs € 890,- per maand

Gelegen op DroomPark Buitenhuizen xx

xx

Gehéél nieuw xx

zomerprogramma, zie

www.brasserie-houtrijk.nl Voor uw lunch, diner, feesten en partijen.

Buiten gewoon eten & drinken

xx

Buitenhuizerweg 2 1981 LK Velsen-Zuid T

023-5381686

E

[email protected]

W www.brasserie-houtrijk.nl



Van Speijkstraat 25 xx IJmuiden

Van xx Wassenaerstraat 27 IJmuiden

xx Velserduinweg 163 IJmuiden

xx Velserduinweg 219, IJmuiden

Bouwjaar: 1930 xx Woonoppervlak: 85 m² Inhoud: 250 m³ Perceeloppervlak: 93 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 3 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Gezellige eengezinswoning in rustige straat in IJmuiden.

Bouwjaar: xx 1928 Woonoppervlak: 80 m² Inhoud: 340 m³ Perceeloppervlak: 88 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 3 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Praktische, goed onderhouden tussenwoning in gezellige en rustige woonomgeving.

sxx Bouwjaar: 1906-1930 Woonoppervlak: circa 160 m² Inhoud: 450 m³ Perceeloppervlak: 179 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 3 Tuin: ja Royale eengezinswoning. De woning heeft een goede maatvoering. Voor comfortabel wonen bent u hier aan het juiste adres.

Bouwjaar: circa 1930 xx Woonoppervlak: circa 90 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlak: 171 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Tuin: ja Eengezinswoning met flinke achtertuin. Kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming door middel van gaskachels.





www.janusgroep.nl

R NDE O T H UD KOC VER RBEHO VOO

magaz ¡ne

7

Vechtstraat 40 xx IJmuiden

Wijk xx aan Zeëerweg 70 IJmuiden

xx Willebrordstraat 20 IJmuiden

Willemsbeekweg 114 xx IJmuiden

Bouwjaar: 1965 xx Woonoppervlak: 70 m² Inhoud: 185 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 1 Etage: 4 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Balkon: ja Appartement in het hart van IJmuiden. Op de hoogste etage met fraai uitzicht.

Bouwjaar: xx ca.1928 Woonoppervlak: 90 m² Inhoud: 260 m³ Perceeloppervlak: 100 m² Aantal woonlagen: 2 Garage: ja Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Leuke, goed onderhouden woning met garage.

xx Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: 150 m² Inhoud: 410 m³ Perceeloppervlak: 113 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 Balkon: ja Bijzonder ruime eengezinswoning aan de rand van een woonwijk

Bouwjaar: 1928 xx Woonoppervlak: 80 m² Inhoud: 220 m³ Perceeloppervlak: 63 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Gelegen in het centrum, parallel aan de Lange Nieuwstraat, goed onderhouden hoekwoning.


Vraagprijs : € 169.500,- k.k.



xx

xx

xx Willemsbeekweg 64-66 IJmuiden

Zeeweg 337 xx IJmuiden

xx

xx

xx Bouwjaar: 1925 Woonoppervlak: 250 m² Inhoud: 700 m³ Perceeloppervlak: 236 m² Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja Royale bovenwoning met 4 slaapkamers, een complete keuken, luxe serre, filmzaal en winkel beneden.

Bouwjaar: 1924 xx Woonoppervlak: 190 m² Inhoud: 570 m³ Perceeloppervlak: 463 m² Aantal woonlagen: 3 Garage: ja Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Balkon: ja Uniek, rietgedekt vrijstaand woonhuis. 2 extra kamers mogelijk op de royale zolder.



ER OND T H UD KOC VER RBEHO VOO

Openingstijden: dinsdag van 12.00 tot 18.00 uur woensdag t/m zondag 10.00 tot 20.00 uur Spaarndammerdijk 97A, Spaarndam-West Tel. 023 5382236

Ons visrestaurant is geopend vanaf 5 mei 2010 van woensdag t/m zondag 10.00 tot 20.00 uur

CHT O K VER

Zeewijkplein 222 xx IJmuiden

Zwaanstraat xx 39 IJmuiden

xx Hoofdstraat 203-J Santpoort-Noord

Brederoodseweg xx 31 Santpoort-Zuid

Bouwjaar: 1965 xx Woonoppervlak: 75 m² Inhoud: 200 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 1 Etage: 3 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Balkon: ja 3-kamer hoekappartement op de 13e etage van de “Sterflat”

Bouwjaar: xx ca. 1950 Woonoppervlak: ca. 80 m² Inhoud: 240 m³ Perceeloppervlak: 145 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Tuin: ja Deze eenvoudige eengezinswoning met diepe achtertuin ligt met strand & duinen op fietsafstand!

sxx Bouwjaar: 2004 Woonoppervlak: 110 m² Inhoud: 313 m³ Perceeloppervlak: deel van flat Aantal woonlagen: 1, Etage: 1 Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Balkon: ja Luxe appartement in de dorpskern van Santpoort-Noord met inpandige berging.

Ook te huur voor € 650,- per maand Vraagprijs: € 162.500,- k.k.

Bouwjaar: xx 1922 Woonoppervlak: 200 m² Inhoud: 600 m³ Perceeloppervlak: 809 m² Aantal woonlagen: 3 Garage: ja Aantal kamers: 7 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 Aan prachtige historische laan nabij de ruïne van Brederode, fraaie vrijstaande villa.


8

CHT O K VER

magaz ¡ne

Vraagprijs: € 449.000,- k.k. Huurprijs: € 1.250,-- per maand, exclusief service- en stookkosten.

CHT O K VER

Vraagprijs: € 1.295.000,- k.k.

telefoon 0255 54 75 75

Van xx Dalenlaan 362 Santpoort-Zuid

Willem xx de Zwijgerlaan 43 Santpoort-Zuid

xx Buitenhuizerweg 2B Velsen-Zuid

Meervlietstraat 50 xx Velsen-Zuid

Bouwjaar: xx 1971 Woonoppervlak: 85 m² Inhoud: 255 m³ Perceeloppervlak: 85 m² Aantal woonlagen: 1 Garage: ja, koopprijs € 30.000,Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 Balkon: ja Gelegen op een rustige, maar levendige locatie, nabij winkels, NS-station en de Kennemerduinen.

Bouwjaar: xx 1930 Woonoppervlak: 200 m² Inhoud: 600 m³ Perceeloppervlak: 1655 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 3 BELEGGING!!!! Verhuurde vrijstaande eengezinswoning op ruim 1700 m² grond.

xx Bouwjaar: 2008 Woonoppervlak: 45 m² Inhoud: 120 m³ Perceeloppervlak: 350 m² Aantal woonlagen: 1 Aantal kamers: 3 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Op het Parc Buitenhuizen bieden wij te huur aan spiksplinternieuw vrijstaand chalet.

Bouwjaar: 1876 xx Woonoppervlak: 130 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlak: 119 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 2 Goed onderhouden jaren ’30 woning in het pittoreske ’Óud Velsen’. Zo te betrekken en zeker uw bezichtiging waard!


Huurprijs: € 975,- per maand


Vraagprijs: € 219.000,- k.k. Huurprijs: € 1.250,- per maand

Satémenu € 9,95 3 stokjes kipsaté, kroepoek, frietjes, huzarensalade en garnituur Hamburgermenu € 8,75 Hamburger super de luxe, frietjes, huzarensalade en garnituur

Anna Kaulbachhof 1 xx Driehuis

xx

xx

xx

Bouwjaar: 1987, Woonoppervlak: 160 m² xx Inhoud: 500 m³, Perceeloppervlak: 255 m² Aantal woonlagen: 2, Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3, Garage: ja, inpandig Tuin: ja Halfvrijstaande semi-bungalow met royale voortuin en patioachtertuin op het zuidoosten. Zeer geschikt voor senioren door de slaapkamer en badkamer op de parterre, maar ook voor gezinnen door de 2e badkamer.

xx

xx

xx

Pontplein Buitenhuizen Spaarnwoude Tel 023 - 538 46 49


Prins Hendriklaan 58 xx Overveen

xx Cremerplein 15 Haarlem

xx Marsstraat 12 Haarlem

Welgelegenstraat 5, xx Haarlem

Bouwjaar: ca 1920 xx Woonoppervlak: 130 m² Inhoud: 355 m³ Perceeloppervlak: 238 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Tuin: ja, Stenen garage: ja Balkon: ja Onder prachtige architectuur gebouwde, vrijstaande en karakteristieke villa. Met fraaie erker en veel originele details!

Bouwjaar: xx 1935 Woonoppervlak: 85 m² Inhoud: 240 m³ Perceeloppervlak: Bovenwoning Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Balkon: ja Ruime bovenwoning met dakterras, in de gezellige Amsterdamse buurt van Haarlem.


sxx Bouwjaar: 1935, Woonoppervlak: 125 m² Inhoud: 350 m³, Perceeloppervlak: 133 m² Aantal woonlagen: 3, Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5, Tuin: ja, ca 55 m² In de vriendelijke Planetenbuurt gelegen jaren ’30 woning met voor- en zonnige achtertuin met achterom. Originele details in de woning aanwezig, verwarming d.m.v. gaskachels.

Bouwjaar: 1936 xx Woonoppervlak: 160m² Inhoud: 450 m³ Perceeloppervlak: 162 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Tuin: ja In de gewilde wijk Welgelegen op loop afstand van het centrum, ligt aan het plantsoen deze ruime 30-er jaren woning.





www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

9

Rosa Manussingel 110 xx Heemskerk

H. xxW. Mesdaglaan 1 Heemstede

xx Van den Berghlaan 195 Hoofddorp

De Vlaschaard 15 xx Amstelveen

Bouwjaar: 1988 xx Woonoppervlak: 170 m² Inhoud: 525 m³ Perceeloppervlak: 432 m² Aantal woonlagen: 2 Garage: ja Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 Vrijstaande villa op een van de mooiste plekjes in Heemskerk.

Bouwjaar: xx 1938 Woonoppervlak: 150 m² Inhoud: 500 m³ Perceeloppervlak: 369 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Garage: ja Tuin: ja Balkon: ja Halfvrijstaand herenhuis met garage gelegen in rustige woonwijk (Schilderswijk).

xx Bouwjaar: 1967 Woonoppervlak: 110 m² Inhoud: 295 m³ Perceeloppervlak: 94 m² Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 5 Tuin: ja Aantal slaapkamers: 4 In kindvriendelijke buurt, moderne tussen woning met vrij uitzicht op grasveld met kinderspeelplaats.

Bouwjaar: 1966 xx Woonoppervlak: 110 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlak: 140 m² Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Tuin: ja Hoekwoning in rustige woonwijk. Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentra, OV en uitvalswegen. Nieuwe HR CV installatie (Remeha 2010!).






TAXATIE NODIG? ook NHG / NWWI! www.janusgroep.nl

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

xx

sxx

xx

10

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75

IJmuider Zee- en Havenmuseum In gesprek met Ardy Zwart, sinds 1 januari 1999 voorzitter van de stichting achter het museum. Door Marieke Steenhoek Het IJmuider Zee- en Havenmuseum, gevestigd in het historische gebouw van de voormalige “Visserijschool” had op geen betere plek kunnen staan. Uitkijkend over de haven vertelt dit museum u het verhaal van IJmuiden; een verhaal over het ontstaan, de ontwikkeling en de maritieme activiteiten rondom onze havenplaats. In 1988 werd een stichting opgericht om het karakteristieke pand van Nederlands eerste visserijschool te behouden. Na een grondige renovatie kon het museum in 1994 haar deuren openen. Een jaar later meldde Ardy Zwart zich als vrijwilliger en inmiddels is zij al meer dan 10 jaar voorzitter van de stichting. “De renovatie was in handen van tientallen vrijwilligers. Inmiddels hebben wij een certificaat van de Nederlandse Museumvereniging – wat hoge kwaliteitseisen met zich meebrengt - en wordt het museum nog steeds gerund en onderhouden door een groep van zo’n 90 vrijwilligers. Van welk museum in Nederland kan dat nog gezegd worden? ” Het museum lijkt inderdaad als een goed geoliede machine te lopen. Net als de motoren in de motorenhal. Hier begint tegelijk ook het ‘feest der herkenning’ voor de IJmuidense museumbezoeker. De indrukwekkende scheepsmotoren van o.a. Kromhout, Deutz en Brons wekken menig straatnaam in ons havengebied tot leven. In de historische zaal lopen we in gedachten door de Vissering straat, de Breesaapstraat, de Bik- en Arnoldkade… In 1848 schreef Simon Vissering een literair verhaal in het chique tijdschrift De Gids. Hij gaf het de titel ‘Een uitstapje naar Y-muiden’ en schreef over een stad in de duinen. Visserings droom werd werkelijkheid, in 1865 werd het idee om een kanaal te graven van Amsterdam naar de Noordzee werkelijk tot uitvoer gebracht. Kanaalgravers woonden in plaggenhutten, waar het museum ons een reconstructie van toont. De nederzetting IJmuiden verrees op de plek dat ‘De Breesaap’ werd genoemd, een duingebied dat in handen was van de heren Bik en Arnold. Dankzij inspanningen van deze laatste twee heren, die als heuse projectontwikkelaars te werk gingen zou IJmuiden uitgroeien tot levendige havenstad. Wie een rondje museum maakt, maakt een rondje IJmuiden. Vele facetten komen aan bod; de visserij, de plaatselijke industrie, de scheepvaart, de sluizen, Corus, Wijsmuller. Het museum beschikt over een rijke collectie foto’s,

www.janusgroep.nl

Copyright foto Francina Ditzel

modelschepen en maquettes. Een van de oudste veilingklokken van Nederland; een die rond 1930 werd gebruikt op de visveiling, een compleet ingerichte stuurhut, een nagebouwde zeilmakerij en rijkskuststation van Scheveningen radio en een indrukwekkende fototentoonstelling over de Wijsmuller sleepboten. Herkent u ze ook? De Stentor, de Hector en de Nestor? Ardy Zwart zegt: “Dit museum moet blijven bestaan, als dit ooit stopt is alles van IJmuiden verdwenen.” Het museum ontvangt een gemeentelijke subsidie, maar kan vooral bestaan door haar trouwe sponsors en donateurs, “Wij worden gedragen door het bedrijfsleven in de IJmond en onze donateurs dragen ons een warm hart toe. Fantastisch!” Toch hoopt Ardy Zwart dat ook de provincie in de toekomst een steentje bij zal dragen. “Mijn wens is om het torentje van het gebouw in originele, gemetselde staat te herstellen. Een kostbaar project.” Vanuit dit torentje heeft u een prachtig uitzicht over IJmuiden. De twee watertorens van IJmuiden, woontoren ‘De Komeet’, de flats in Zeewijk, de vuurtoren en de schoorstenen van Corus torenen hoog boven alles uit. Terwijl wij nog één blik naar beneden werpen op de vissershaven, de Halkade, “Les Halles” en forteiland spookt er nog één vraag door ons hoofd. Mooi of lelijk? “De uitdrukking mooi van lelijkheid kan goed op IJmuiden worden toegepast,” vindt Ardy Zwart. “Iets dat alleen mooi is, is al snel saai. Iets dat wat lelijks of afwijkends in zich heeft blijft spannend. IJmuiden blijft boeien.” En zo is het. Janus makelaardij is begunstiger van het IJmuider Zee en Havenmuseum. Vindt u ook dat dit museum niet uit Velsen mag verdwijnen? Kijk voor meer info op www.zeehavenmuseum.nl. Het museum bezoeken? Haar deuren zijn geopend op woensdag-, zaterdag- en zondagmiddag van 13:00 tot 17:00 uur.

magaz ¡ne

11

xxx

xx

bedrijfspanden te koop / te huur

xxx

xxx 3e Industriedwarsstraat 5 IJmuiden

3de Industriedwarsstraat 13 xxx IJmuiden

4e Havenstraat 3C, xxx IJmuiden

xxx In het havengebied gelegen loods van ca 100 m². Bijzonderheden: Kunststofkozijnen en deuren voorzien van dubbelglas, Electra aanwezig. Betonnen vloer. Vrije hoogte 2.80m xx

Geheel gerenoveerde atelierruimte op xxx de 1ste verdieping van dit havenpand. Vanuit het raam kijkt u uit over de straten van de bedrijvige vissershaven van IJmuiden. Indeling: woonkamer/ atelierruimte, 2 slaapkamers badkamer xx met toilet, douche en wastafel. Bouwjaar: 1900 Woonoppervlak: 85 m²

xxx Bedrijfsloods in het haven gebied van IJmuiden. Oppervlakte 75m². Spoedige aanvaarding. Gratis parkeergelegenheid. xx Voor vele doeleinden geschikt.


Ook te huur € 800,- per maand Vraagprijs: € 79.500,- k.k.

Huurprijs : € 475,- per maand

Amperestraat 15 a xxx IJmuiden

xxx Amperestraat 19B IJmuiden

xxx en Arnoldkade 24 Bik– IJmuiden

Bik & Arnoldkade 27, xxx IJmuiden

Bedrijfsruimte, showroom met xxx kantoor en parkeerterrein te huur. Voormalig garagebedrijf. Het garagebedrijf is geheel bedrijfsgereed. De vrije ruimte onder de dakspanten in de werkplaats is 570 cm. xx

xxx Bedrijfspand (ca 380 m²)in een multifunctioneel bedrijvencomplex. Entree, overheaddeur en gescheiden loopdeur, ruime lichte bedrijfsruimte (30m x 12.60m) voorzien van lichtkoepels. Verwarming door middel van heaters. xx Ruime bestemmingsmogelijkheden. Productieruimte. Onderhoud binnen en buiten goed.

xxx een rustige weg gelegen bedrijfs Aan ruimte met 2 loodsen en 3 ruime kantoorvertrekken. Open buitenterrein. Royale bedrijfsoppervlakte ca. 340 m². Overheaddeur en een zijingang, toilet, toegang tot 2e bedrijfsruimte met xx openslaande deuren, airconditioning, toilet, en CV-gas aanwezig. Ruime parkeergelegenheid. Voor meerdere doeleinden geschikt.

Bedrijfsruimte met bovenwoning en tuin xxx Parterre: ca. 50m² bedrijfsruimte, toilet en douche. 1e etage: Woonkamer met keuken, aparte slaapkamer (voorzijde isolatieglas) xx Bijzonderheden: gaskachel bebouwde oppervlakte ca. 100m² inhoud ca.275m3 Vrij uitzicht over de Halkade.

Huurprijs: € 2.600,- per maand



Huurprijs: €1.250- per maand

300 m2 75 m2

Bik & Arnoldkade 29, xxx IJmuiden

Bronsstraat 10 xxx IJmuiden



Op een hoek gelegen bovenwoning met xxx pakhuis, dubbele garage(Duinstraat) en tuin met vrij uitzicht over de Halkade. Indeling: Pakhuis: hal, toilet, kelder en wasruimte, 1e etage: ruime woonkamer met erker, woonkeuken, toilet, balkon, trap naar xx tuin, 2e etage: 2 slaapkamers, badkamer met douche balkon. Bijzonderheden: c.v. gas(ketel 2007), bouwjaar 1950, inhoud 575m3, vloeroppervlakte, ca. 140m² (excl. garages), isolatieglas. Ook te koop in combinatie met Bik & Arnoldkade 27

Ca. 375 m² bedrijfsruimte op goede, xxx bedrijvige locatie in het industriegebied. De kleine loods (ca. 75 m²) en de hoofd loods (ca. 300 m²) kunnen gesplitst verhuurd worden O.a. lichtstraat, krachtstroom, betonnen vloer, 2 xx overheaddeuren, kantoorruimte, kantine.

Inpandige, extra beveiligde bedrijfsruimte xxx van 285m² op goede en bedrijvige locatie. Door een opening te maken tussen beide ruimtes, ontstaat er een grote, multifunctionele ruimte van ca 650m², met een ingang aan de straatkant. xx

Bedrijfsruimte ca 690m². Gunstig gelegen xxx nabij havens en uitvalswegen. De bedrijfsruimte is voorzien van 3 overheaddeuren, krachtstroom, betonnen vloer, verlichting en toilet. Begane grond: hoogte 4.5 meter. xx Spoedige aanvaarding mogelijk.

Huurprijs: vanaf € 600,- per maand


(het is mogelijk de verhuur te combineren met de bedrijfsruimte aan de Bronsstraat 12)

(het is mogelijk de verhuur te combineren met de bedrijfsruimte aan de Bronsstraat 10)

kocht VER

Vraagprijs: €298.000,-- k.k.

12

magaz ¡ne


telefoon 0255 54 75 75

Boelenstraat 1 xxx IJmuiden

Cornwallstraat 5-0021 xxx IJmuiden

xxx Cornwallstraat 5-20 IJmuiden

Cornwallstraat xxx 17 IJmuiden

Bedrijfsruimte met woning: entree, hal xxx met toegang tot loods voorzien van drie elektrische overheaddeuren, kantoor magazijn de gehele bedrijfsruimte is voorzien van vides. De werkplaats is 11,50 m diep en 16,80 xx m breed en ca 5 m hoog. Afmeting overheaddeur (5.40 x 3.40) Totale bedrijfsruimte ca 280 m² .

Te huur aangeboden in IJmuiden een xxx multifunctionele bedrijfsunit met entresol gelegen aan een doorgaande weg naar Seaport Marina. De loods maakt deel uit van een bedrijvenverzamelterrein met een afsluitend hek. Bijzonderheden: oppervlakte xx 40 m², entresol 20 m², vrije vestiging. Zo te bertrekken.

xxx Multifunctionele loods met vrije vestiging, zeer geschikt voor opslag/stalling. Oppervlakte begane grond ca 24 m² Bedrijfsruimte van ca. 7.10m x 3.40m met een gecoate vloer (2 componenten), wasbak met waterkraan.1e verdieping: xx houten tussenvloer te bereiken via vaste houten trap. Elektrische overheaddeur voorzien van loopdeur.Gasaansluiting aanwezig. Elektra 3 groepen en krachtstroom

910 xxx m² bedrijfsruimte/opslagruimte Circa 180 m² voorterrein. Circa 7 meter hoog. Overheaddeur Toiletgroep Verwarming d.m.v. heaters xx Ruime bestemmingsmogelijkheden. Gunstige ligging ten opzichte van het havengebied van IJmuiden en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam/Schiphol. Ook te huur.

Vraagprijs: € 398.000,- k.k

Huurprijs € 475,-- per maand

Vraagprijs € 57.500,- k.k. exclusief BTW


Dokweg 25 xxx IJmuiden

xxx Dokweg 29A, IJmuiden

Dokweg 33 a xxx IJmuiden

Dokweg 35b xxx IJmuiden

Op mooie locatie met direct uitzicht op xxx de haven. Aan doorgaande weg naar Seaport Marina en het strand. Zeer goede bereikbaarheid. 36 Parkeerplaatsen. Zowel te koop als te huur vanaf 140 m². Op een bouwkavel van 2250 m² aan de Dokweg xx tussen het gebouw TNT en Waterstaete wordt een kantoren-complex gebouwd wat bestaat uit twee bouwlagen.

xxx 147 m² representatieve kantoorruimte Ca. in het Waterstaete gebouw. Zeer goed bereikbaar, op een uitstekende locatie gelegen. Aan deze doorgaande weg naar industrieterrein Zeehaven en de Seaport Marina zijn diverse gerenommeerde xx bedrijven gevestigd zoals de Rabobank, TNT post, een makelaarskantoor, alsmede een notariskantoor. Huurprijs is excl. servicekosten, glasbewassing en buitenbewaking.

Representatieve werkplek aan de rand van xxx het levendige havengebied van IJmuiden. 2 verdiepingen met ieder 4 kantoorruimten, een archief- ruimte, toiletgroep, panty en airconditioning system. Voldoende gratis parkeermogelijkheid. Huurprijs per maand xx excl. servicekosten. Oppervlakte: 2 x 205 m². Zowel apart als gecombineerd!

Centrale ligging xxx Goede bereikbaarheid Parkeergelegenheid aanwezig Bouwjaar: 1915 Rijksmonument Kantoorruimte (55 m²) xx Uitgewerkt bouwplan mét vergunning om circa 350 m² vloeroppervlakte te realiseren.

Prijs: v.a. € 359.900,- v.o.n.


Huurprijs: parterre € 2.750,1ste verdieping € 2.450,-

Koopprijs: € 349.000,- k.k.

xxx Groeneweg 69 IJmuiden

Halkade 27 xxx IJmuiden

Havenkade 100 xxx IJmuiden

xxx Industriestraat 24 IJmuiden

xxx Ruim 950 m², goed onderhouden bedrijfsruimte. Royale showroom met systeemplafond en gietvloer. Vier kantoorruimten, twee werkplaatsen, wasplaats, magazijnruimte, kelder, dubbele toiletgroep, open terrein. Kunststof xx etalagepui en kozijnen recent vernieuwd (2009). Alle vergunningen aanwezig. Interesse gewekt? Kom bezichtigen!

BOVEN RESTAURANT WAASDORP xxx Ca 220 m² op 1e verdieping, mogelijkheden tot uitbreiding. Vanuit de ruime eetzaal kijkt u uit over de vissershaven. Bar, keuken koel/vriescel, 2 toiletruimten en voldoende bergruimten/opslag. Tevens xx bieden wij een kleine ruimte op de parterre van het trappenhuis te huur aan. Gratis parkeermogelijkheid.

Op xxx uitstekende zichtlocatie gelegen kantoorruimte. De kantoren zijn volledig ingericht (bureaus, kasten, spreektafel e.d.) Secretariële ondersteuning is mogelijk, evenals gebruik van apparatuur en xx lichtkrant. Parkeermogelijkheid voor de deur. Te huur vanaf ca. 100 m², volledig turnkey. Bouwjaar 1990, Totale oppvl. complex 250 m².

xxx BELEGGINGSPAND In het havengebied gelegen bedrijfspand van ca 160 m² bestaande uit de parterre, geheel verhuurd. 1e verdieping en 2e verdieping deels verhuurd.

Huurprijs: € 6.625,- per maand Vraagprijs € 885.000,- k.k.


Huurprijs: € 35.000,- per jaar


www.janusgroep.nl

huurd VER

xx Totale huurwaarde bruto € 31.380,- per jaar. Verwarming door middel van CV. Hoofddak 7 jaar geleden vernieuwd. Kunststof kozijnen met isolatie glas.

magaz ¡ne

13

Industriestraat 25 xxx IJmuiden


Industriestraat 27 A xxx IJmuiden

xxx Industriestraat 33 IJmuiden

Uitstekend onderhouden, royaal xxx bedrijfspand, in het havengebied gelegen, nabij uitvalswegen met bovenwoning. Voldoende parkeerruimte. De bovenwoning heeft woon/eetkeuken met kookeiland en kan vrij van huur opgeleverd worden en xx valt qua wonen in het overgangsrecht. Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 320 m². Oppervlakte bovenwoning: circa 210 m²

Centraal gelegen in het havengebied van xxx IJmuiden, ca. 70 m² opslagruimte, voorzien van elektrische overhead deur. Het pakhuis heeft een keukenblok met water. Te gebruiken als hobbyruimte of opslag. Ideaal voor een startende ondernemer. xx Ook te huur in combinatie met dubbele bovenwoning.

Autospuiterij (compleet ingericht). xxx Ca. 228 m² bedrijfsruimte en op de eerste verdieping gelegen ca. 80m² kantoorruimte/ kantine. (3.25m x 3.30m) evenals een overheaddeur (3.00m x 3.50m), spuitcabine, magazijn xx en toilet. 1e verdieping: overloop magazijn, kantoor, keuken/kantine. CV, spuitcabine goedgekeurd

xxx Gerenoveerd bedrijfsobject van ca. 130m² met lichtkoepel en overheaddeur. 2 kantoorruimtes aan de voorzijde en achterzijde gescheiden door een schuifdeur, keuken met 4-pits gascomfort, ijskast, toilet, en douche. Voorzien van xx c.v. gas (Atag combiketel), gedeeltelijk isolatieglas (etage), elektra 380 krachtstr. en 220volt. Vrije hoogte 3 m, vrije overspanning 2.70 m



Huurprijs: €1.800,- per maand


xxx Industriestraat 38 A+B, IJmuiden

xxx Industriestraat 51 1e etage IJmuiden

xxx Industriestraat 55 D IJmuiden

xxx Industriestraat 61H IJmuiden

xxx Gunstig gelegen nieuwbouwloods in het havengebied van IJmuiden, nabij uitvalswegen. Ca. 170 m² L-vormige bedrijfsruimte met een hoogte van 4,5 meter. Voorzien van voldoende parkeermogelijkheid en een eigen inrit. Overheaddeur met aparte xx inloopdeur, gewapende betonvloer monoliet afgewerkt, geïsoleerd stalen dank, standaard meterkast met standaard groepenkast, rioolaansluiting 1 meter vanaf de voorgevel, wateraansluiting.

xxx Kantoorruimte gelegen op de 1e etage met eigen opgang van ca. 75 m². Gemeenschappelijk gebruik van de keuken, kantine en dames- en herentoilet. Kabelgoot voor data en elektra. De huurprijs is exclusief energiekosten. xx Verwarming door middel van cv, airco, systeemplafond, hardhouten kozijnen en isolatieglas.

xxx een doorgaande weg gelegen bedrijfs Aan ruimte. Ca. 85 m² op de parterre en ca 85 m² op de eerste verdieping. Indeling: toegang via elektrische overheaddeur naar bedrijfsruimte 5 meter breed en ca 17 meter e diep. xx 1 verdieping te bereiken via vaste trap: opslagruimte, toilet, douche, kantine met keukenblok. Totale bedrijfsoppervlakte ca 170 m². Krachtstroom aanwezig. Betonnen vloer en tussen vloer. Vrije vestiging. Goede parkeergelegenheid.

xxx 65 m² bedrijfsruimte op de parterre en Ca. ca. 65 m² kantoor op de 1e verdieping. Crawford overheaddeur. Parterre TL-verlichting. Groepenkast (11 groepen) en aansluiting voor 380 V. Kunststof kozijnen met isolatieglas. xx Verwarming door middel van cv installatie (Remeha). Toilet. Bouwjaar 2008. Goede parkeergelegenheid. Vrije vestiging.

Vraagprijs: € 189.500,v.o.n. excl. BTW

Huurprijs: € 635,- p/ Mnd



xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xx

xx

xx

xx

14

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75


xxx IJmuider Delta IJmuiden

xxx IJmuiderstraatweg 51-54 IJmuiden

James Wattstraat 3A xxx IJmuiden

Kleinschalig nieuwbouwproject, aan xxx de kop van de Industriestraat. De units hebben twee verdiepingen en beschikken over een overheaddeur (3,50 m hoog) en aparte loopdeur. Zeer ruim binnenterein met uitneembare paaltjes. Het pand heeft xx een luxe uitstraling. Vrije vestiging (niet havengebonden). Goede bereikbaarheid, isolatie gevels, isolatie dak/glas, betonnen vloer, betonnen verdieping vloer, betonnen dak casco opgeleverd.

xxx Bedrijventerrein IJmuider Delta (30.000 m²) waar in vier fasen bedrijfsruimte, kantoorruimte, horeca en parkeergelegenheid worden gebouwd. Het complex krijgt eigen parkeergelegenheid en bevindt zich aan de entree van het xx havengebied van IJmuiden. Deze locatie biedt ondernemers vele mogelijkheden, mede door o.a. het vrije vestigingsbeleid, parkmanagement en goede bereikbaarheid.

xxx BELEGGINGSOBJECT De parterre is verhuurd voor € 3.500,per maand, 2 woningen verhuurd a € 480,- en € 650,- per maand, 2 woningen tijdelijk verhuurd voor € 600,- per woning. Totale huuropbrengst € 69.960,- per jaar. xx UITERMATE GESCHIKT VOOR PROJECTONTWIKKELING

Te xxxhuur aangeboden op goede en bedrijvige locatie in het industriegebied: bedrijfsruimte, 280 m² vloeroppervlakte, hoogte 8 meter. Met toilet en parkeerterrein. Grote open werkruimte, overheaddeur met inloopdeur, betonnen vloer. xx

Te koop vanaf € 119.000,v.o.n. excl. BTW.

Prijs op aanvraag


Ook evt. te koop voor €199.500,- k.k. Huurprijs: € 1.750,- per maand

xxx Kaarweg 22 IJmuiden

xxx Kanaalstraat 65, IJmuiden

xxx Kaplanstr./J. Wattstraat IJmuiden

xxx Kaplanstraat 2E IJmuiden

xxx Bestaande bedrijfsruimte (nr. 22) op de begane grond ca 80 m² plus een vide van ca 15 m². Betonnen vloer, overheaddeur (handmatig bedienbaar, 3.70 m x 3.50 m), separate loopdeur. xx Elektra 7 groepen, wateraansluiting, functie werkplaats/ opslag.

xxx Horecaobject op markante en unieke locatie met vrij uitzicht op het Noordzeekanaal en op steenworp afstand van de sluizen. Het café/restaurant is gelegen in Oud IJmuiden, dat door de het grootschalige nieuwbouwplan een wijk in opkomst is. De xx bovenwoning op de 1e en 2e etage heeft een afzonderlijke opgang. Circa 110m² café met toiletgroep, keuken en magazijn en boven circa 100 m², 4 slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Excl. overname inventaris, geen brouwerij- wel gokkastenverplichting.

xxx Loodsen op gunstige locatie! Overheaddeur: 3,5m breed x 4,20m hoog. Aparte inloopdeur, vrije hoogte 5 meter, gas, water en elektra aanwezig. Diverse afmetingen: 241 m², 246 m², 298 m², 361 xx m² en 500 m².

xxx m² bedrijfsruimte op de begane grond. 120 Ca. 57 m² kantoorruimte. Ca. 40 m² opslag/magazijn.Gelegen aan doorgaande weg in het bedrijvige industriegebied van IJmuiden. Voorzien van overheaddeur, CV, gas, elektra en water. Vrije vestiging. xx


Vraagprijs: vanaf € 239.000,- k.k.



Te koop gevraagd Beleggingspanden • Verhuurde panden • Ook sale en leaseback!

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xxx

xx

xx

xx

xx

www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

15

16

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75

xxx Kaplanstraat 12 IJmuiden

xxx Kennemerlaan 36 IJmuiden

xxx Kennemerlaan 222 IJmuiden

Kromhoutstraat 20 xxx IJmuiden

xxx Bedrijfsruimte op de parterre 100m² voorzien van elektrische overheaddeur, grote koelcel. De bedrijfsruimte is ook te bereiken via een separate inloopdeur met hal. 1e etage 100 m²: ruim kantoor/kantine, open keuken, luxe badkamer, toilet, berging xx en 2 kantoorruimten.

xxx Midden in de Kennemerlaan uw winkel mogen openen, dat is de wens van menig middenstander. In het centrum gelegen, nu gebruikt als Döner/kebab winkel van ca 150 m². (winkelbestemming detailhandel). Hardhouten pui met dubbel glas. xx Systeemplafond. Toilet. Magazijn. Winkel wordt casco opgeleverd. Aanvaardig in overleg.

xxx Ca. 80 m² bedrijfsruimte gelegen in het centrum van IJmuiden. Overheaddeur met loopdeur (handmatig bedienbaar) Frontbreedte ca. 4.50m. Voorzien van lichtkoepel (achterzijde). L-vormige bedrijfsruimte van ca. 14 m diep xx Nutsvoorzieningen: elektra door middel van een tussenmeter. Vloer voorzien van beton tegels. Geschikt voor werkplaats (lichte werkzaamheden) en opslag. Huurprijs exclusief elektra.

Multifunctioneel bedrijfsobject te huur. xxx Zeer gunstig gelegen aan doorgaande weg. Goede bereikbaarheid en parkeer gelegenheid. Ca 420 m² parterre met kantoorruimte en bedrijfshal, voorzien van 3-tons kraan. Ca 100 m² entresol, ca 90 m² xx kantoorruimten op de eerste verdieping, ca 130 m² open terrein, alarminstallatie. Oplevering 1 november 2009. BTW-belaste huur.





xxx Kromhoutstraat 54-0032 IJmuiden

xxx Kromhoutstraat 56 IJmuiden



xxx Nieuw bedrijfsobject, bouwjaar 2008. Op de parterre bedrijfsruimte ca 100m² met elektrische overheaddeur, aan de voorzijde mogelijkheid voor kantoor/ontvangstruimte ca 15 m². 1st etage ca 115m² bedrijfsruimte aan de voorzijde voorzien van een xx aluminium glas gevel met vrij uitzicht. Ook te huur.

xxx Circa 400 m² bedrijfsruimte verdeeld over 2 ruimten van respectievelijk 180 m² en 220 m², alsmede 140 m² buitenterrein. Dit object is geschikt voor vele activiteiten aangezien het aan de drukke doorgaande weg ligt naar Seaport Marina, in de buurt xx van de havens, Corus en de bruisende Halkade. Voor vele doeleinden geschikt. Vrije vestigingsmogelijkheden

xxx UNIEKE KANS Ca 800 m² showroom EEN / toonzaalruimte waarvan 55 m² kantoor te huur. Vrije hoogte: ca. 4,50 meter, kantoor met vliering, CV-gas, toiletgroep, gratis parkeren, gas, water, elektra aanwezig. Uitbreiding tot 2600 m² mogelijk. xx (Voormalig Woontoon)

xxx de begane grond gelegen kantoor/ Op showroom ca 180 m². De ruimte zal opnieuw worden ingedeeld, met wensen van huurder wordt rekening gehouden. Het pand zal worden voorzien van: toiletgroep, keukenblok, centrale xx verwarming. Aan doorgaande weg naar de Seaport Marina. Glasvezel internet; gebruik van telefooncentrale; centrale serverruimte, airco gekoeld.


Ook eventueel te koop huurprijs: € 3.250,- per maand

Huurprijs: € 79.000,- per jaar Ook eventueel te koop


xxx Kruitenstraat 25 IJmuiden

xxx HALLES LES IJmuiden

xxx Margadantstraat 16-17 IJmuiden

xxx Margadantstraat 32 en/of 34 IJmuiden

xxx 100 m² bedrijfsruimte voorzien van heater, toilet en overheaddeur. Zeer representatief gebouw in de “ IJmuider Delta”. Dit zeer multifunctionele project, waar ook niet-havengebonden bedrijven zich kunnen vestigen, biedt u als xx ondernemer vele mogelijkheden, mede door de uitstraling van het ontwerp, het vrije vestigingsbeleid, parkmanagement en de goede bereikbaarheid.

xxx zoeken ondernemers in versproducten Wij voor dit nieuwbouwproject. Statige klassieke architectuur in het hart van een vernieuwd IJmuiden op de route naar de Newcastle Ferry. BIOLOGISCHE PRODUCTEN EXTRA WELKOM. xx Dit meest besproken gebouw van IJmuiden is zeker een bezichtiging waard!!

xxx HUREN IN DE IJMUIDER DELTA, KAN! 4 kantoorunits, gelegen op de 2e en 3e verdieping, zeer luxe afgewerkt. Huurprijs inclusief 4 parkeerplaatsen. De units zijn voorzien van C.V., airco, bereikbaar d.m.v. een xx lift, en worden turn key opgeleverd, m.u.v. data. 2 x 158 m² en 2 x174 m².

xxx HUREN IN DE IJMUIDER DELTA, KAN! In multifunctioneel project, waar ook niethavengebonden bedrijven zich kunnen vestigen, bieden wij de derde etage van deze luxueuze kantoortoren te huur aan. Kan xx ook in combinatie met extra verdieping gehuurd worden. Luxe afgewerkt en is voorzien van C.V., airco, toiletgroep en pantry. Het pand beschikt over een lift.


Huurprijs v.a. € 2.000,- per maand

Prijs vanaf: € 24.990,- per jaar

www.janusgroep.nl

Huurprijs: € 2000,- per maand excl. BTW.

magaz ¡ne

17

Marktplein-54 xxx IJmuiden

Middenhavenstraat 38A xxx IJmuiden

Middenhavenstraat 38B xxx IJmuiden

Middenhavenstraat 40-04 xxx IJmuiden

Winkelpand voorzien van centrale ver xxx warming, keuken, toiletgroepen en gunstige parkeergelegenheid. Centraal gelegen in het centrum van IJmuiden,ca 275 m² winkelruimte op de parterre, royale eerste verdieping met een oppervlakte van 460 xx m² en 150 m² opslagruimte op de tweede verdieping. Er is een lift aanwezig.

2 Bedrijfsruimten met een goede prijs/ xxx kwaliteitverhouding. 1e etage van dit pand geschikt als studio-, atelier- en/of kantoorruimte. De gehele ruimte is 19,40 meter lang en 6,50 meter breed (inclusief de erker, minus het trappenhuis), wat xx neerkomt op 120 m² netto vloeroppervlak en kan apart of in zijn geheel gehuurd worden. In overleg kan deze ruime en lichte bedrijfsruimte naar eigen wens worden ingedeeld.

Gunstig gelegen in het havengebied van xxx IJmuiden Ca 105 m² begane grond in totaal gerenoveerd pakhuis. · Inwendige hoogte: 300 cm · Bestemming: opslag, lichte montagewerkzaamheden xx · Eigen CV installatie mogelijk tegen meerprijs · Elektrische overheaddeur · Nieuwe betonvloer · Toilet

Ca 180 m² kantoorruimte gelegen in het xxx havengebied. Entree via gezamenlijke deur, hal, via trap naar de 1e verdieping, riante kantoorruimte met veel licht in val van ca 9.30 breed en ca 16 m diep, spreekkamer 3.20m x 4.00 m, complete xx keuken. Bijzonderheden: Te bereiken via eigen opgang en gezamenlijke opgang. Verwarming door middel van CV. Oplevering niveau turn key. Goede en gratis parkeergelegenheid.


Huurprijs: v.a. € 425,- per maand

Huurprijs exclusief B.T.W en exclusief gas, water en energie. Huurprijs € 700,- per maand

Middenhavenstraat 44/46 xxx IJmuiden

Middenhavenstraat 44-46 xxx unit 3 en 4, IJmuiden

Middenhavenstraat 86a xxx IJmuiden

Middenhavenstraat 94 xxx IJmuiden

Kantoorruimte te huur, gelegen in het xxx havengebied van IJmuiden. Ca 120 m² kantoorruimte/showroom op de parterre voorzien van toiletgroep. Indeling: eigen entree, balie, ca. 45 m² showroom voorheen in gebruik als magazijn / showroom, 2 xx kantoorruimtes, toiletgroep dames en heren, wastafel, werkkast. Kantoor voorzien van systeemplafond. Verwarming doormiddel van CV, hardhouten kozijnen met isolatieglas. Huurprijs exclusief gas, water en licht.

In het haven gebied gelegen bedrijfsruimte xxx van ca. 75 m² met een voorterrein van ca. 35 m². De afmetingen van de ruimte zijn ca. 15m diep, 5m breed en ca. 4m hoog. Bijzonderheden: Nutsvoorzieningen gas, water en elektra aanwezig. Overheaddeur xx met loopdeur. Voorgevel nieuw metsel werk. Vloer wordt glad afgewerkt (cementdekvloer).

Goed gelegen en uitstekend bereikbare xxx bedrijfsruimte. Ca. 160 m² groot. Vrije hoogte 4.5m. Vrije overspanning 8m. Geschikt voor extreme vloerbelasting; xx 5000 kg/m². Variabele Huurtermijn mogelijk. Huurprijs exclusief BTW.

Zeer representatief, nagenoeg nieuw, xxx bedrijfspand. Een goede bereikbaarheid en zeer goede ligging. Ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een hoogte van ca. 5 meter en een geïsoleerde overheaddeur. Verwarmd door middel van xx individuele thermostaat, glad afgewerkte vloer. Ca. 72 m², zeer fraaie, kantoorruimte op de verdieping met veel lichtinval mede door de hoekligging. Nieuwe cv ketel (Remeha), keurig keukenblok en toilet.



Huurprijs: € 1.000.- per maand


Ohmstraat 16 xxx IJmuiden

Plein 1945 xxx IJmuiden

Rondweg 2A xxx IJmuiden

Rondweg 24, 26, 28 xxx IJmuiden

Verrassend groot pand, gelegen aan xxx doorgaande weg naar Seaport Marina met ruime parkeermogelijkheden. Begane grond ca. 200 m², elektrische overheaddeur, lichtkoepels, vide is te bereiken via een houten trap. 1e verdieping xx ca. 155 m², toiletten, aparte ruimte met keuken, 2 kantoorvertrekken, magazijn.

Centraal gelegen kantoorruimte bestaande xxx uit 7 vertrekken in kantoorgebouw ‘De Beurs’ tegenover het stadhuis van de gemeente Velsen. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Ook eventueel voor kortere periode te huur. xx Kantoorunits ook apart te huur v.a. € 265,per maand.

In het havengebied gelegen, uitstekend xxx onderhouden, traditioneel gebouwd, bestaande uit 3 lagen (ieder 85m²), bedrijfspand met uitzicht op de haven. 2e etage: Bovenverdieping met badkamer met dubbele wastafels en douchecabine, xx keuken in hoekopstelling, 2 kantoren, lichte kantoorruimten met lichtkoepels met schitterend uitzicht.

Dit goed onderhouden bedrijfspand xxx beschikt onder andere over verwerkings ruimten, koelcellen, kantoren, was- en kleedruimten, toiletten en opslagloods. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voldoende parkeergelegenheid. xx De perceeloppervlakte bedraagt 1200 m² eigen grond. Is ook zeer goed te splitsen of met bouwkavel te koop.


Huurprijs € 120,- per M² per maand excl. service kosten.


Huurprijs: € 62.500,- per jaar Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

huurd VER

18

CHT O K VER

magaz ¡ne


huurd VER

telefoon 0255 54 75 75

Seinpostweg 36 en 38 xxx IJmuiden

Sluisplein 34 xxx IJmuiden

xxx

xxx

Markante kantoorlocatie naast de vuur xxx toren met fantastisch uitzicht over zee. Oppervlakte ca. 1000m² grotendeels op de begane grond met afgesloten parkeerterrein en gratis openbaar parkeerterrein. CV gas, deels airco, xx kunststof kozijnen met isolatieglas, fietsenstalling, 2 garageboxen. Te huur in units v.a. 50m².

Ca 2200 m² beschikbare kantoorruimte xxx bestaande uit diverse kantoorvertrekken, verdeeld over de verschillende etages. Een deel van het pand zal functioneren als kantorenverzamelgebouw, waarin ruimtes te huur zijn vanaf 35 m². Er kan xx gebruik worden gemaakt van de pantry, de toiletten, vergaderruimte (tegen betaling) en catering. Al te huur vanaf 35 m².

xxx

xxx

Huurprijs: €110,- per m² per jaar

Huurprijs: € 149,- per m² per jaar

xx Dé

xx VERSSTRAAT van Noord-Holland is in IJmuiden

Bent u een van de ondernemers die wij zoeken? Een ondernemer met passie voor zijn producten, met visie en met lef? Wij hebben een in de xxx

Strandweg xxx 20 IJmuiden

xxx

xx

Te koop gevraagd: • Beleggingspanden • Verhuurde panden

BOUWKAVEL. xxx Op gunstige locatie gelegen bouwkavel ter grootte van 1403 m². De Strandweg is goed bereikbaar; het is centraal in het havengebied gelegen en uitvalswegen naar Haarlem/Amsterdam/ Schiphol zijn nabij. Deze bouwlocatie kan xx uitsluitend in overleg met Zeehaven worden ontwikkeld. Een investering ter ontwikkeling van uw eigen bedrijfsruimte!

• Ook sale en leaseback!

www.janusgroep.nl

mooiste panden van Noord-Holland. xxx xxx Aan de Halkade waar dagelijks duizenden toeristen van en naar de Newcastle-ferry passeren, waar xxx xxx nieuwsgierige bezoekers van de nieuwe IJmuider Delta om de hoek komen kijken, waar IJmuidenaren op zoek zijn naar verse vis of gewoon langs wandelen en fietsen. xx

xx

Een scherp & aantrekkelijk voorstel! Daar komen wij samen uit!

Prijs: € 645.000,- excl. BTW

Detailhandel & horeca 7 dagen per week. Elektrische toegangsdeur en rolhek, warme luchtgordijn, vloerverwarming, beveiligingscamera’s, pantry, toilet, gevelverlichting, reclamebak.

Trawlerkade 25-27-29, xxx IJmuiden

Trawlerkade 98 xxx IJmuiden

xxx

xxx

Kantoor en bedrijfsruimte op een unieke xxx plek naast de vissersboten. De laatste drie units gelegen aan het eind van de Trawlerkade zijn luxe verbouw en worden turn key opgeleverd. Fantastisch uit zicht over de haven. 2 Panden van xx ca 160 m² en 1 van 80 m², voorzien van elektrische overheaddeur, zwevend toilet luxe afwerking met mechanische ventilatie en licht censor, rvs wasbak, heater en keukenblok.

Aan bruisende kade, 710 m² bedrijfsruimte xxx incl. kantoren met ontsluiting aan de Haringkade verdeeld over 3 etages. Vele bedrijfsmogelijkheden, 50 m² open terrein. Direct aan de buitenhaven gelegen. CV gas, toiletgroepen, keuken. xx Nabij uitvalswegen. Aanvaarding in overleg.

xxx

xxx

xx

xx

Vraagprijs € 575.000,- excl.BTW.


www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

19

Kaplanstraat 4 1976 BB IJmuiden Telefoon 06-51518958

20

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75

Tussenbeeksweg 1 xxx IJmuiden

Tussenbeeksweg 3 xxx IJmuiden

Tussenbeeksweg 13-15 xxx IJmuiden

Visseringstraat 2 xxx IJmuiden

Een oppervlakte van circa 55 m² is gelegen xxx op loopafstand van het winkelcentrum de Lange Nieuwstraat. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. De ruimte en is voor verschillende doeleinden geschikt. xx Winkelruimte, keuken, opslagruimte en toilet. Er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke achtertuin.

Een oppervlakte van circa 55 m² is gelegen xxx op loopafstand van het winkelcentrum de Lange Nieuwstraat. Tevens is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. De ruimte en is voor verschillende doeleinden geschikt. xx Winkelruimte, keuken, opslagruimte en toilet. Er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke achtertuin.

Centraal gelegen bedrijfsruimte, voorheen xxx autoshowroom gelegen nabij het centrum, voor diverse doeleinden geschikt. Begane grond: oppervlakte 250m²,voorterrein 40m², c.v. gas met heater, keukenblok, toilet.

Op xxx 4 november 1896 werd dit kantoor geopend ten behoeve van de “Bell Telefoon Maatschappij”. Het pand kwam de 2e Wereldoorlog ongeschonden door en werd in 1987 een Rijksmonument. 20 m² kantoorruimte parterre, 14 m² xx eerste verdieping. Geheel gerestaureerd. Verwarming door middel van gaskachel en internetaansluiting aanwezig.




Koopprijs: € 130.000,- k.k.

Vissershavenstraat 56 xxx IJmuiden

Westonstraat 6 II xxx IJmuiden

Wijk aan Zeeërweg 74, xxx IJmuiden

Wijkermeerweg 7 xxx Velsen-Noord

11 unieke bedrijfspanden op een fraaie xxx locatie. De “pakhuizen” hebben een klassiek-moderne uitstraling. 150 m² parterre en 100 m² verdieping. Oplevering: elektrische overheaddeur, 2 loopdeuren, verwarming, toilet en pantry. Vrije vestiging xx (milieuklasse 2).

150 m² kantooretage te huur in nieuw xxx bouwcomplex aan de duinrand van IJmuiden. Deze etage op de tweede verdieping is van alle gemakken voorzien. Liftinstallatie, eigen keuken, toilet, airconditioning, vloerverwarming, xx goede bereikbaarheid, voldoende parkeergelegenheid. De voorgevel is geheel van zonwerend glas.

Te huur aangeboden ca. 85 m² winkel xxx ruimte/kantoorruimte aan een brede weg en dichtbij gelegen diverse winkels. Door de hoekligging is er een zeer goede zichtlijn. De winkelruimte is tevens voorzien van een toilet en kitchenette. xx Frontbreedte ca. 12 meter. Ruime parkeermogelijkheden.

Op xxx het bedrijventerrein van Velsen Offshore Base. Gelegen aan het Noordzeekanaal geeft dit gebouw een vrij gevoel van ruimte en licht door de glazen vensters rondom. Totale kantooroppervlakte 190 m². Dit pand is v.v. vloerbedekking, systeemwanden en xx voldoende parkeergelegenheid, van CV en omheind buitenterrein.

Huurprijs is € 2000,- per maand



Huurprijs: € 79.- per maand / per m²

Wijkermeerweg 12 xxx Velsen-Noord

Willemsbeekweg 64-66 xxx IJmuiden

Willemsbeeksweg 78 xxx IJmuiden

Zandvoortstraat 56 xxx IJmuiden

Gunstig gelegen fabriekscomplex, xxx bestaande uit hallen, kantoren, tankenpark, 1500 m² open terrein. Totaal bebouwd 2200 m², vrij parkeren, nabij snelwegen en Noordzeekanaal. Begane grond: opslagruimte, expeditie, magazijn, xx wasruimte en magazijn, laboratorium, magazijn, productiehal, smelterij. 1e etage: kantoor op de 1e etage ca 450m².

Winkelruimte a 225 m² met royale xxx bovenwoning a 180 m². In het hart van het centrum van IJmuiden. Entree met luchtgordijn. Winkelruimte voorzien van vloerbedekking, pantry, toilet en toonbank. Laad xx en losruimte. Nooddeur uitkomend in de poort. Kelderluik naar kelder (15m²). 2de entree uitkomend in hal met trap naar 1ste verdieping.

Kantoor/winkelpand voorzien van een xxx systeemplafond met twee lichtkoepels, cv installatie, verzorgde keuken en toiletvoorziening. Tevens is de ruimte voorzien van een tussenwand. Ruimte 185 m² waarvan 6m² kantoorruimte. Op goede xx locatie nabij winkels, scholen en in een woongebied. Vele mogelijkheden. De huurprijs is exclusief energiekosten.

te xxx huur en te koop Multifunctionele bedrijfsruimte met bovengelegen kantoorruimte in nieuw bouw bedrijvencomplex, voorzien van overheaddeur 2.70 m x 2.50 m, separate kunststof loopdeur, ruime werkplaats xx van ca. 100 m². 1e etage kantoorruimte ca. 5.70 m x 3.40 m bedrijfsruimte ca. 5.70 x 10.40 m met toilet en keukenblok. 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs: € 125.000,- per jaar



www.janusgroep.nl

xx

huurd VER

huurd VER

Vraagprijs € 179.000,- k.k. Huurprijs: € 1.175,- per maand

magaz ¡ne

21

Slaperdijk 16 xxx Santpoort-Noord

Mandenmakerstraat 15 xxx Velserbroek

Staalstraat 169 xxx Velsen-Noord

Driehuizerkerkweg 101 xxx Driehuis

Bouwjaar woning: 1974 xxx Perceeloppervlakte: circa 1590 m² Woonoppervlakte: ca 165 m² Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Garage, schuur, serre xx Inbraak-, bliksem-, en overspanningbeveiliging Loods: circa 285,5 m² Elektrische overheaddeur Krachtstroom Bedrijfsruimte: ca 146 m²

Modern bedrijfspand, centraal gelegen xxx op het bedrijventerrein “Broekerwerf” te Velserbroek nabij uitvalswegen. Begane grond: een representatieve entree, garderobe, toilet, toegangsdeur naar bedrijfsruimte van ca. 225 m². Naast het xx bedrijfspand, afsluitbaar terrein van ca 70 m². Totale oppervlakte: 294 m², waarvan bedrijfshal: 225 m².

Unit op “Business Park IJmond” 70 m² xxx bedrijfsruimte op de parterre, 70 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Bouwjaar: 1999 CV-gas Krachtstroom xx Overheaddeur Goede bereikbaarheid Voldoende parkeermogelijkheden, voor vele doeleinden geschikt.

UNIEK OBJECT! xxx Heeft u plannen om iets te beginnen midden in de gezellige en levendige dorpskern van Driehuis? Dit is uw kans om in een fantastisch pand te investeren. Prachtige gevel. Winkeloppervlakte 70 m², xx tuin, keukentje en toilet.



Huurprijs: € 950,- per maand Vraagprijs: € 129.000,- k.k.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k. Ook te huur: € 1.450,- p/maand.

Koudenhorn 54 xxx Haarlem

Sillemstraat 20 xxx Haarlem

Zandvoortselaan t.o. 131 xxx Heemstede

xxx Tijdelijke opslag van al uw spullen of documenten

Winkel/showroom met woning op goede xxx zichtlocatie. Nabij uitvalswegen en station. Vele mogelijkheden, thans winkel met kantoor en bedrijfsruimte met inrit. Gelegen aan het Spaarne, tegenover “de Adriaan” (molen). Grote winkelruimte van xx c. 460 m² met op de verdieping ca. 57 m² kantoorruimte. Frontbreedte ca. 12 meter, diepte ca. 35 meter.

140 m² bedrijfsruimte en 260 m² open xxx terrein. 2 ruimtes waarvan 1 met kantoor, toilet en CV opstelling (Remeha 2008). De bovenwoning heeft een eigen opgang en bestaat uit een kamer, dichte keuken, badkamer met douche, 2 slaapkamers xx en een groot balkon aan de achterzijde. Leuke zijligging aan het pleintje.

PARKEERTERREIN xxx Te huur aangeboden 290 m² grond gelegen aan doorgaande weg op loopafstand van NS Station HeemstedeAerdenhout en winkels. Dit grondstuk wordt momenteel gebruikt als parkeer xx plaats voor 15-20 auto’s. Het terrein heeft een verharde ondergrond.

xxx vanaf slechts € 125,- per maand Voor staan uw kostbare spullen droog, veilig en in een alleen voor u bereikbare opslag, 24 uur per dag. Elektronisch beveiligd, eenvoudig bereikbaar aan doorgaande weg. xx Eventueel voorzien van stellingen met legborden t.b.v. archieven, boeken, schilderijen e.d. Inpandig lossen en laten.

Vraagprijs € 695.000,00 k.k.



Te huur vanaf ca. 9 m2 € 125,per maand

Randweg 51 / De Klomp 4 xxx Beverwijk

Zeestraat 70-72 xxx Beverwijk

Gildenplein 5 xxx Heemskerk

Bestevaerstraat 51 xxx Alkmaar

Gunstig gesitueerd bedrijfspand nabij xxx de “Zwarte Markt” en uitvalswegen. Ingericht t.b.v. machinale houtbewerking. Oppervlakte gehele perceel 4.646 m², Indeling: 3.765 m² bedrijfsruimte kantoren met toiletruimte, keuken, xx kantine, spuitruimte met spuitcabine en droogruimte, ca. 800 m² buitenterrein.C.v. gas en heaters, Krachtstroom, Perslucht, Afzuiginstallatie. Hoogte ca. 4.00 meter. Ook in delen te huur. Koop is bespreekbaar.

BELEGGINGSPAND! xxx Twee verhuurde winkelunits te koop aangeboden gelegen in winkelstraat. Beide winkels zijn voorzien van een nieuwe winkelpui. Dubbele winkelruimte 2 van xx totaal 245 m . Huurcontract tot 31 december 2011. De totale jaarhuur bedraagt € 22.150,-

In het winkelcentrum Citadel is thans 85 m² xxx te huur. De nieuwbouwwijk Broekpolder ligt achter de snelweg A9. Winkelruimte, grote kitchenette/personeelsruimte, CV ruimte, meterkast met 6 groepen, royaal magazijn.

Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand xxx waarvan 740 m² is bebouwd en ca. 1500 m² onbebouwd. Hoogte ca. 4.00 meter Gelegen op bedrijventerrein Bestaande uit o.a: kantoor, bedrijfsruimte, showroom, toiletgroep, kantine xx Betonnen vloer, C.v. gas, nabij uitvalswegen, eventuele aankoop is bespreekbaar, in overleg leeg te aanvaarden, grondoppervlakte 22, 84 are eigen grond.

Huurprijs: € 62,- per m² per maand


Prijs op aanvraag

CHT O K VER

22

kocht VER

magaz ¡ne

huurd VER

xx

kocht VER

Huurprijs: € 5.500,- per maand exclusief B.T.W.

telefoon 0255 54 75 75

NVM vraag & antwoord Sinds de beschermende titel van makelaar in 2001 is afgeschaft mag iedereen zich makelaar noemen, echter een makelaar met het NVM logo garandeert een aantal zekerheden. Sinds dit jaar is Janus Makelaardij weer aangesloten bij de NVM. Wat zijn dan die zekerheden waar u op mag rekenen?

1. Wat is de NVM? De afkorting NVM staat voor de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Met meer dan 4.000 leden is het de grootste brancheorganisatie in Nederland op het gebied van onroerend goed en bestaat al ruim honderd jaar.

2. Waarom NVM?

betrouwbaarheid en onafhankelijkheid. Daarnaast investeert de NVM voortdurend in de deskundigheid van de beroepsgroep; er worden cursussen en trainingen gehoud en om de kennis op peil te houden.

3. W at verandert er bij Janus Makelaardij? Bij Janus Makelaardij zullen wij u nog steeds van dienst zijn, zoals u van ons gewend bent; wij adviseren en begeleiden u van het begin tot het eind bij de aan- en verkoop van woningen en bedrijfspanden. Dat wij het NVM logo achter onze naam zetten is slechts een bevestiging van de kwaliteit die wij al jarenlang leveren. Veranderingen zullen vooral intern plaats vinden, denkt u bijvoorbeeld aan een nieuw computersysteem. Belangrijk voor

Kiest u voor een NVM makelaar dan bent u er zeker van dat deze alleen uw belangen behartigt en dat u een expert inschakelt want de NVM werkt met vaste kwaliteits eisen. De NVM ziet er streng op toe dat de makelaar niet voor de koper en verkoper van hetzelfde huis optreedt. Onder andere dit principe vinden we terug in de NVM erecode, waarin afspraken staan op het gebied van deskundigheid,

u is dat wij nu toegang hebben tot de NVM Database, waarin allerlei gegevens worden verzameld. Dit betekent dat wij nu nóg exacter dan voorheen op de hoogte kunnen zijn van de achtergrond en omgeving van een pand. In één opslag kunnen wij nu bijvoorbeeld zien hoe lang een woning al te koop staat en of er misschien een wijziging in de vraagprijs heeft plaatsgevonden. Zet u uw woning bij ons in de verkoop dan wordt uw woning direct en zonder omwegen op o.a. Funda geplaatst en kan er nu ook gebruik worden gemaakt van extra presentatie mogelijkheden. Kortom: wij zetten nog steeds al onze kennis en ervaring in om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, maar kunnen u nu net dat beetje extra leveren!

Te koop gevraagd Beleggingspanden • Verhuurde panden • Ook sale en leaseback!

www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

23

24

magaz ¡ne

telefoon 0255 54 75 75

Study Consultancy Bijles, huiswerkbegeleiding en coaching Text Consultancy Communicatie, presentatie en organisatie

Wagenmakerstraat 31 Velserbroek T (023) 539 26 64 www.textconsultancy.nl

BOUWKAVEL 1400 m² te koop in de haven van IJmuiden, aan de Strandweg 20

Aan de Trawlerkade in IJmuiden Eigen parkeerplaatsen Dicht bij uitvalswegen en Schiphol Direct aan kade buitenhaven Koopprijs vanaf € 126.000,- v.o.n. ex BTW

107cm breed full-color

NIEUW

ELLING: DE OPST 100 Z6 BIJ ONSFUIN HP R LO LL CO DE

kopieerwerk drukwerk printen scannen plotten ontwerpen plastificeren inbinden afwerken grootformaat stempels transferdruk zeefdruk spandoeken vlaggen schilderijen

www.janusgroep.nl

magaz ¡ne

25

De grootst gesorteerde openhaarden speciaalzaak van de regio!

VRIJD

AG 28 PRESE MEI NTATI EAVON inschr D T ijving voor 2 ULIKIVI, info@ 1 mei stylsc v houwe n-haar ia lem.nl

Openingstijden Showroom: di t/m vr 10.00 - 17.00 uur en Za 10.00 - 16.00 uur. Kom vrijblijvend langs of maak een afspraak. Stylschouwen BV Haarlem A. Hofmanweg 45

(Industrieterrein Waarderpolder) 2031 BH Haarlem

Tel: 023 532 36 66 www.stylschouwen-haarlem.nl

RS

ON

EN + A UT

SNEL WEG NAAR ENGELAND

2P

O

E

IJMUIDEN - NEWCASTLE

. V.A

139.39.RO

D

EK

V

EL

IG

BO

!

p.p.

EG.

REIS VO

O

R

Uw vakantie, maar ook de reis naar de bestemming zou ontspannen moeten zijn. Helaas is dit niet altijd het geval. Met DFDS Seaways combineert u wèl het nuttige met het aangename, immers als u ’s nachts slaapt gaat de reis gewoon door. Dus het bespaart u nog een hotelovernachting ook. Aan boord kunt u onder andere genieten van de kookkunst van onze chefkoks, het live entertainment of een film, terwijl de kinderen plezier beleven in de ‘Jack de Piraat club’. Zo wordt reizen ontspanning voor iedereen.

WWW.DFDS.NL 01231_NL_add_190x127.indd 1

26

magaz ¡ne

22/10/09 9:14:56

telefoon 0255 54 75 75

nummer 1

Recommend Documents