(16-05-2011) Jos Hereijgers - img016.jpg
Page 1
Heijninger», aprti 2011 jtuge overdenkingen. Woningbouwbeleid. Woningbouw stagneert. Gevolg werkloosheid, Krcdietcrisei. Onenigheid. Hypotheekrente, tnzovoort, enzovoon.. De koopsom van een woning wordt meestal bepaald door de huidige r-.srktwaarde. Ook de hypotheekrente heeft een dikke vinger in de pap. Velen 2l|n niet )n staat en dan vooral de jonge starters dte wel graag willen, een woning te kopen. Het ontbreekt hun echter aan de itodige centen.
Moerd' k Afd.
Mijn vraag is of het wel gerechtvaardigd is dat in ome samenleving, rente wordt geëist over een geleend bedrag? Ervan uitgaande dat er in de bijbel wordt gezegd, dat er geen rente mag worden gerekend over eer Nr: geieend bodrag. Is het antwoord nee. Alteen het geleende bedrag behoort men terug te betaten. Oké, maar wat dan? Er moet een totaal ander systeem te bedenken zijn, dat het mogelijk maakt, om op een meer rechtvaardige wijze een lening af te tossen, londer iemand te kort te doen en dus ook de geldschieter tegemoet te komewHc wil een poging wagen, te formuleren boe een en ander kan veranderen, waarbij aan ieders welzijn wordt gedacht. Ten eerste: afschaffing van het eigendomsrecht door het vrijmaken van grond en dU uit de sfeer van koop en verkoop te haten. Onze aardse bodem is iets dat de mens niel kan scheppen. Wij kunnen daar geen beslag op leggen, want dat recht hebben we simpelweg ntet. Door het eigendomsrecht uit te buiten, kan men woeker bedrijven en dit Is één van oe grootste zonden die een mens kan bedenken, Drt geldt voor iedere handel. Woeker betekent misbruik maken van andermans armoede. Het niet in rekening brengen van de grondprijs in de bouwkosten, zou de prijs at omlaag brengen. De gemeente moet de grond voor eigen rekening nemen en niet meer in de bouwkosten van de woning stoppen. Dit geldt ook voor de bouwcorporaties en projectontwikkelaars. Goed, de woning is gebouwd, de sleutel aan de nieuwe bewoners overhandigd. Welnu, een financiële regeling tussen de bank en de bouwcorporatie en de toekomstige bewoner moet hieraan voorafgaan. Mijn voorstel in een voorbeeld: een huis wordt gebouwd voor de prijs van 200.000 euro. Let wel. de bewoner verwerft het recht om te wonen, maar hij of zij verwerft geen eigendomsrechten. Je mag het beschouwen als een gemeenschappelijk bezit. Dat geldl voor elke woning. Hier komt
(16-05-2011) Jos Hereijgers-img017.jpig
7
het Bijbelse rentmeesterschap tot volle glorie, want het is de plicht van de bewoner de woning te onderhouden. Reparaties als gevolg van normaal gebruik komen voor kosten van de bewoner, reparaties die met de constructie te maken hebben zijn voor kosten van de bouwcorporatie. Verder Introduceer ik de 1%-regellng die het beheer en woongenot regelt. De bewoner moet 1% van de originele bouwprijs per jaar aflossen. In ons voorbeeld komt dat neer op 166,67 euro per maand. Verhuist of overiïjdt de bewoner, dan zal de volgende bewoner onder dezelfde voorwaarden de woning onder zijn beheer verwerven. Zolang de woning wordt bewoond, blijft de 1%-regellng van toepassing. Kort samengevat: de grond wordt vrijgemaakt van koop- en verkoop. De l%-rege)ing vervangt de 'korte' hypotheekaflossing, waardoor de bank en de bouwcorporaties niet meer op onrechtvaardige wijie de bouwkosten van de woning doorberekenen in de grondprijs. De overbodr|e hypotheekrente vervalt htermee. Variatte is mogelijk, want er is veel meer onderzoek nodig om van mijn voorstel een uitvoerbaar systeem te maken. Ik heb enkel getracht een begin te maken. Mijn conclusie fs dat de grondprijs en de bouwkosten in het oude systeem niets met elkaar gemeen hebben; het zijn verschillende grootheden. Het huidige systeem is een door de mensen bedachte onrechtvaardige constructie. Mijn voorstel Is tot welzijn van de samenleving. in tegenstelling tot een hypotheeklening H een maandelijkse premie een veel eerlijkere overeenkomst. Het heeft direct betrekking op de woning zelf en niet op de verstrekkers van hypotheken die alleen aandacht voor de renteopbrengsten hebben. Laten we dieper op het verschil tussen rente en premie ingaan en ook een paar voorbeelden bekijken. Van rente naar premie Er is een groot verschil van opvatting, als het gaat om de renteopbrengst van een hypotheeklening of het betalen van een premiebedrag. Het eerste is een opgelegde schuldenlast, het tweede is een vrijwillig aangaan van een overeenkomst. De opgelegde rentelast veroorzaakt de grootste ellende, zoals blijkt in Amerika, waar duizenden gezinnen op straat worden gezet, omdat ze n:et m staat zijn oe rentelast te oetaien. Het z.g. e^gendomsrecntneen aan oeze wamoestanoen een onvoorstelbaar leed veroorzaakt. Ook in Nederland worden wantoestanden zichtbaar. Van de overheid mag men niet tomen aan de hypotheekrente. En waarom niet? Alleen maar
Paget
(16-05-2011) Jos Hereijgers-img018jpg
7
omdat de hogere inkomens daarvan profiteren. De mensen aan de onderkant ziin de slachtoffers, maar hun belangen vinden in de tweede •tamer geen weerklank. En dan hebben we het nog niet over de schaamteloze bonussen, waar ook alleen de welgestelde van profiteren Heel anders is het met het vrijwillig aangaan van een premtebetaUng. reder mens heeft recht op woongenot en onderdak. Het is eén noodzakelijke icvensbehocftc. De hierboven beschreven l^-regeUng waarbojigt deze levensbehoefte en is ook betaalbaar voor de lagere inkomens. Ze roept een dam op tegen ongehoorde praktijken zoaüs bs.' wanbeheer van woekeraars. Ook de huurwoningen ondergaan nu hetzeiroe lot. volgens de 1%-regeling kan Iedereen ztyn eigen woonomstandigheden bepalen. Is hij of zij tevreden met een goedkopere woning of vertangt hij een meer luxe woning? De keus is aan hem of haar. Wekelijks staan er tientallen woningen te koop. Dure en minder dure. Dus waarom niet de 1%-rcgeling testen? Beste leiers, nadat u dit gelezen heeft is de keuze aan u. Wilt u een hypotheeklening aangaan, of toch maar liever premie betalen? Hier volgen enige voorbeelden hoe men op eenvoudige wijze uw maandelijkse premie kan betaten (bedragen zondergrondlasten): 1. Woning bouwkosten € 250.000 - 100% 1% = € 2500:12 maanden = € 20833 per maand. 2. Woning bouwkosten € 90.000 = 100% 1% - 900:12 maanden - € 75,00 per maand. 3. Woningbouwkosten € 300.000= 100% 1% = € 3000:22 maanden = € 250 per maand. Wat zegt u? O, de sterkste schouders dragen de zwaarste lastenlEn ziet u? De sterkste schouders dragen de zwaarste testen! Wel zo eerlijk. Jaap de Wit Friesetfraat 4 4794AD Keijningen
Paget
(16052011) Jos Hereijgers img014.jpg"
/ " "
T
....,.
,. ^
^ . ..■.
■ ■■■■
Het Leven streeft er altijd naar zichzelf gaande te houden. Dat is een Basisprincipe van het Leven. Als een expressievorm van het Leven streven jullie ernaar hetzelfde te doen. Over de manier waarop jullie dit moeten doen hebben jullie een gedachtecon structle gevormd, die zich ats een sociate conventie manifesteert, te weten het zogenoemde eigenaarschap. Juilie claimen eigenaarschap over alle dingen die jyitfe wensen te behot/den, In lullie streven om het Levenspnndpe van de Houd baarheid uit te drukken, claimen jullie het eigenaarschap van jul lie eigen lichaam, dan van het lichaam van jullie levensgezel, ver volgens dat van jullie kinderen. Jullie hebben het over 'mijn kind', 'onze kinderen', en jullie zeggen hetzeJfde over juiKe part ner en famsiideden. jutlie behandelen al deze mensen alsof ze jullie 'eigendom' zijn. Hetzelfde doen [«üle met land, roerende zaksn en ander bezit, jullie bestaan het dat jullie de meest eigen planeet, die waarop ullie lewn, deze globe die in een vaste baan om de zon draait en in alle majesteitelijkheid ook nog eens elke 24 uur om £ijn ei gen as wenteit, ook jullie 'eigendom' noemen, althans perceels gewijs. jullie hebben besloten dat dit hemellichaam, dit hemelse èle mtht, niet a?n het Leven zelf, maar aan indMdum toebehoort. Of, in sommige gevallen, aan hun vertegenwoofdigers, dat wif zeggen hun regeringen. En aldus hebben jultie zelfs de aarde op gedeeld, fulïie hebben denkbeeldige grenzen getrokken over iets wat geen gfenzen kent Jullie hebben het persoonlijk eigenaar schap opgeëist van het landoppervlak, afiook van de daaronder gelegen bodem en alle mineralen en rijkdommen tot in de diep ste diepte, alsook van het hemefmlm erboven tot zover als het oog reikt, wat aanleiding geeft tot intrigerende internationale politieke kwesties zoals het gebruik van het luchtruim en 'hoe hoog is hoog?'. JuUie nemen deze 'eigendomsrechten' dermate serieus dat jullie er oorlogen over beginnen en elkaar de kop voor inslaan. De waarheid is echter dat jullie nimmer een deel van een planeet in het zonnestelsel 'in eigendom' kunnen hebben, zelfs niet als het om de planeet gaat waarop juflie soort zich ontwikkeld heeft, jullie zi|n slechts rentmeesters en jullie moeten zo goed mogelijk zorgen voor de zaken die jullie in beheer hebben gekregen, zoals
A9e
(16-05-201II) Jos Hereijgers - img0i5.jpg~
fond waarop jullie leven, en al het andere waarvoor jullie de zorg hébben gekregen. Dexe dingen zijn niet jullie eigendom, maar zaken die jullie eenvoudigweg zijn toevertrouwd. Ze zijn tijdelijk van jullie, slechts aan uilie in bewaring gegeven, jullie wordt door het Leven zelf gevraagd ze te onderhouden, om het Levensprincipe van Houdbaarheid uit te drukken, maar jullie wordt niet gevraagd om te verklaren dat jullie ze 'bezitten' en dat ze alteen jullie en niemand anders toebehoren, Een dergelijke gedachte is in geen enkel opzicht blijvend doelmatig. Niets wat iemand bezit, is voor eeuwig zijn of haar bezit Niets. Dingen kunnen eventueel in jouw bezit zijn, maar ze zijn niet /öuw bezit, Eigenaarschap is een vergankelijk verzinseh Het is èen uitvinding van de geest Net ais alie andere gedachteconstructies is het tijdelijk en heeft het niets te maken met de ultieme realiteit. Net zoals met alle andere sociule conventies komt het idee van het eigenaarschap voort uit misvattingen die jullie tegen elke prijs als een ferme overtuiging in stand willen houden. In dit geval betreft het óé Tweede Misvatting over het Leven, namelijk dat er 'niet genoeg' is van de dïngen die jullie denken nodig te hebben om gelukkig te kunnen zijn, tr is genoeg van alles wat fullie nodig hebben om gelukkig te zijn, maar jullie kunnen dat niet geloven. Om deze reden proberen jullie de dingen die jullie hêt meest begeren in jullie bezit te kfifgen, vanuit de veronderstelling dat jullie je bezit voor altijd kunnen houden, dat niemand jullie bezit kan afpakken, en dat jullie ermee kunnen doen wat jultie willen. JulHe verbeelden je dat deze ervaring van eigenaarschap jullie eer, gevoel van veiligheid, houdbaarheid en geluk oplevert Niets kan verder bezijden cie waarheid zijn en iedereen dte veel 'bezit', zal dat onmiddellijk kunnen bevestigen, Toch blijft het idee hardnekkig voortbestaan, Dit idee dat je dingen kunt bezitten, heeft meer schade voor jullie psyche opgeleverd en meer ellende voor jullie soort voortgebracht dan jullie ooit zullen beseffen. Oit is omdat jullie denken dat het 'eigenaarschap' jullie bepaalde rechten geeft, die juliie echter intrinsiek niet hebben.
Page 1
