Novák Péter. Európai Unió. Lakáslízing. A segítségnyújtás nem tér és idő függvénye. Ingatlan. Új rovat. Infó A devizahitelekről

INGYENES PÉNZÜGYI, GAZDASÁGI, INFORMÁCIÓS ÉS SZÓRAKOZTATÓ HAVI MAGAZIN

2006. JÚLIUS-AUGUSZTUS I. ÉVFOLYAM. 5. SZÁM

Ingatlan

Lakáslízing

Új rovat

Európai Unió Infó

A devizahitelekről Oknyomozó

Patikatörténet Hitelt érdemlő:

Novák Péter

“A segítségnyújtás nem tér és idő függvénye.”

Ajánló

Kedves Olvasó!

M A G A Z I N

Egy forró nyári napon a legjobb amit tehet, hogy egy hűs tó vizében tervezi meg anyagi jövőjét a Hiteles magazint olvasgatva. Az így megszerzett tudás jó befektetés, és visszatérve a hétköznapokhoz felvértezi a pénzügyi csapdákkal szemben.

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

A Hiteles magazin egy közszolgálati célt kíván megvalósítani. Tájékoztatunk a pénzvilág, a hitelezés, a vásárlás szerteágazó területeiről, és válaszolunk a felmerülő kérdésekre. Folyamatosan keressük támogató, együttműködő partnereinket, akik velünk együtt hisznek a hiteles tájékoztatás szükségességében.

A Hiteles magazinban új rovattal is találkozhat. Az Európai Unió bemutatásával szeretnénk átláthatóvá tenni közös ügyeinket, az Unió múltját, jelenét és jövőjét. Hitünk szerint kötelességünk mások segítése, ezért minden számban bemutatunk egy non-profit szervezetet is. Remélve azt, hogy vitathatatlanul fontos céljaikhoz közelebb érnek. Nyári számunkban az Amnesty International tevékenységével ismerkedhetnek meg. A szervezet céljai mellett rendszeresen kiálló, napjaink talán legtermékenyebb alkotója, Novák Péter osztja meg Önökkel gondolatait a minket körülvevő világról. Megismerkedhetnek Magyarország egyik legbefolyásosabbnak tartott üzletasszonyával, Czakó Borbálával, aki képes egy asztalhoz ültetni kormányt és ellenzéket. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének segítségével betekintést nyerhetnek a devizahitelek már-már átláthatatlan világába, így lehetőség nyílik a legjobb hitelválasztásra. A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség segítségével pedig a vásárlás örömét szeretnénk megőrizni, nehogy egy kis üröm keveredjen bele. Szakértőink rendszeresen szállítják ötleteiket, tanácsaikat, segítve, hogy az ingatlan- és pénzügyi piacon a legjobb üzletek köttessenek. A Havi csapda rovatban a vállalkozásokat érintő változásokat taglaljuk. Ahhoz pedig, hogy a lehető legmesszebb elkerülje a nehézségeket, tanulságos eseteinken keresztül mutatjuk be a szélhámosok színes palettáját. Fontosnak tartjuk, hogy támogassuk azokat az alkotókat, akik adni tudnak tehetségük által. A Művészünk rovatban Lázár Andrással a színek társalgását hallgatjuk ki. Válaszokat kaphat pénzügyi kérdéseire is. Olvasóink leveleire Lénárd Mariann, a BHKE főtitkára válaszol. Lapról-lapra bővülő pénzügyi szótárunkat vágja ki, előbb vagy utóbb biztosan szükség lesz rá. Jó olvasást kívánok!

Dankó Szabolcs főszerkesztő

+36-30-570-5265 [email protected] HITELES MAGAZIN - 5. SZÁM

3

Tartalom BHKE

Banki Hitel Károsultak Egyesülete ............................................................................................................. M A G A Z I N I. évfolyam | 5. szám | 2006. július-augusztus A Banki Hitel Károsultak Egyesületének szakmai felügyeletével kiadja:

CENTRAL EUROPEAN MEDIA AGENCY Főszerkesztő:

DANKÓ SZABOLCS Vezetőszerkesztő:

ANTAL KATI

Lapmenedzser:

KOVÁCS M. BARBARA Művészeti vezető:

Bankó

A világ „legdrágább” pénzei ........................................................................................................ Európai Unió

Egység a sokféleségben .................................................................................................. Hitelt érdemlő

Novák Péter interjú .................................................................................................. Non-profit

8-9.

Lakáslízing ..........................................................................................................

Szakértők:

Malacpersely Oknyomozó Tanulságos

Nincsen rózsa tövis nélkül .................................................................................................

Fotók:

Interjú

Műszaki vezető:

Okos vásárló

CEMA KFT., SXC, ZPZ MÉSZÁROS TIBOR Szerkesztőség címe:

Czakó Borbála - Az üzletasszony ................................................................................................. Vásárlási útmutató .................................................................................................

HITELES MAGAZIN 1441 BUDAPEST, PF. 64. E-MAIL: [email protected]

Infó

Felelős kiadó:

CEMA KFT.

Hírek, érdekességek, aktualitások a nagyvilágból .................................................................................................

Nyomda:

Művészünk

SZIKRA LAPNYOMDA RT. Internet: www.szikralapnyomda.hu E-mail: [email protected] Felelős vezető:

MÁTHÉ SÁNDOR VEZÉRIGAZGATÓ Hirdetésfelvétel:

TEL.: +36-30-570-5265 E-MAIL: [email protected] A Hiteles magazinban megjelent hirdetések tartalmáért a kiadó felelősséget nem vállal. A Hiteles magazinban szereplő írások, fotók és illusztrációk részének vagy egészének bármilyen utánközlése, utánnyomása kizárólag a kiadó előzetes írásbeli engedélyével lehetséges. Minden jog fenntartva! ISSN 1787-9493

A devizahitelekről ................................................................................................. Körültekintő

Lázár András, festő ................................................................................................. Szótár

22-23. 24-25. 26-27. 28-29. 30-33. 34-36.

Hiteles válasz

Olvasói levelek .......................................................................................................... Rejtvény-Teszt Mosolyprofit

19.

20-21.

Pénzügyi szótár ..........................................................................................................

Tegye próbára frissen szerzett ismereteit! .................................................................................................

15.

18.

Nyugdíj, ahogy nekem tetszik ........................................................................................................... Patikatörténet .................................................................................................

��

16-17.

ZELNIK PÉTER ZÉNÓ BARABÁS GYULA DR. ESŐSI BÉLA FÜGE JÓZSEF DR. HADNAGY JÓZSEF IVÁNYI GYÖRGY LÉNÁRD MARIANN NEMETZ BÉLA DR. POLGÁR ÁKOS

��

12-14.

Havi csapda Ingatlan

��

10-11.

Amnesty International ........................................................................................................... Társaságokat érintő jogszabályváltozások ..................................................................................................

6.

�� ■ ��■ ��■ ��■ ��■ ��■ �� ■ ��■ ��■ �� ■ ��■ ��■ ��■ ��■ ��■ �� ■ ��■ ��■ ��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

38. ��

39.

��

40-41.

Megnevettetni másokat a legjobb befektetés ..........................................................................................................

��

42.

��

��

��

��

��

��

4

HITELES MAGAZIN - 5. SZÁM

BHKE

Non-profit

BHKE A Banki Hitel Károsultak Egyesülete 2004. februárjában társadalmi szervezetként kezdte meg működését. Az Egyesület munkáját hitelügyekben jártas szakemberek, gyakorló és kezdő jogászok segítik, akik fontosnak érzik a hitelfelvétel kapcsán az állampolgárok érdekeinek képviseletét, és szükség esetén védelmét. A tájékoztatás illetve a tájékozottság hiánya sokszor vezet eladósodáshoz a nem

megfelelő hitelkonstrukció kiválasztása révén. Az ügyfél sok esetben szakmai ismeretek híján nem megfelelően méri fel anyagi helyzetét, nem érti meg a bank által kibocsátott leírásokat az egyes pénzügyi tranzakciókról. Így olyan kötelezettségeket vállal magára, amit utóbb nem tud teljesíteni. Ez a pénzintézetek számára sem kedvező. Egyesületünk emiatt a megelőzést rendkívül fontosnak tartja. A bankok leendő potenciális ügyfelei részére tapasztalatunkkal segítséget nyúj-

tunk, hogy a számos piaci ajánlat közül a legelőnyösebb konstrukció kerüljön kiválasztásra. Az adósságrendezés szintén egy bonyolult, szakmai felkészültséget igénylő feladat, amit sok ügyfelünk önerőből nem képes megoldani. Ebben is megpróbálunk segítséget nyújtani hitelkiváltások intézésével, a megfelelő pénzintézet előnyös konstrukcióinak felkutatásával. E téren is egyre több jól működő szakmai kapcsolatot sikerült kialakítanunk.

Egyesületünk profilja 1

Fő célunk a bejelentett panasz okainak feltárása, és mindkét fél számára való megnyugtató rendezése.

1

Egyesületünk munkatársai egyedi jogvitákban jogi képviseletet nyújtanak.

1

A későbbi viták megelőzésére – kérésükre - tájékoztatjuk ügyfeleinket kötelezettségeikről és az utóbb esetleg felmerülő hátrányokról is. Célunk, hogy ügyfeleink előre ismert és tudomásul vett feltételekkel, a legkedvezőbb megoldást megtalálva kössenek szerződést a bankokkal.

1

Nagy mértékű adósság esetén adósságrendezésre teszünk kísérletet. Mivel Egyesületünk anyagi tőkével nem rendelkezik, ezekben az esetekben a megfelelő hitelt átvállalni kész hitelintézet felkutatását, a kapcsolat létrehozását és a tranzakció figyelemmel kísérését vállaljuk.

1

Jogi segítséget kívánunk nyújtani mindazon emberek részére, akik valamely pénzintézettel szemben ténylegesen hátrányt szenvedtek.

1

Banki hitellel megvásárolni kívánt ingatlan esetén piackutatást, a legjobb ajánlat megkeresését, adás-vételi szerződés megírását, ellenjegyzését kínáljuk az Egyesület felügyeletével.

H

I

T

E

L

I

R

O

D A

...és mégis van hitel! • Hitel ügyintézés • Szabad felhasználású jelzáloghitelek • Meglévő hitelét jobb konstrukcióra válthatja • Támogatott lakáshitel új lakásra, építésre • Végrehajtás alatt álló hitelek kiváltása • Faktoring tartozás kiváltása • Életbiztosítással kombinált ingatlanhitelek • Befektetésekhez kapcsolható jelzáloghitel • Hitel BAR-listásoknak is • Vállalkozói hitelek • Hitelfelvétel nagy értékű ingatlanok, szállodák, iparterületek megvásárlásához

Egyesületünk nem profitorientált, ezért támogatókat is keresünk munkánkhoz. Természetesen a függetlenségünk megőrzése mellett.

Bankszámlaszám: MKB BANK 10300002-20206978-00003285

Banki Hitel Károsultak Egyesülete Cím: 1143 Budapest, Szobránc u. 1. I/1 Telefon: (06-1) 220-3170 E-mail: [email protected]

6


1143 Budapest, Szobránc utca 1. I./1. Telefon: 06-70-385-4711, 06-1-273-1018 HITELES MAGAZIN - 5. SZÁM

7

Bankó

Bankó

A világ

Bahrein, az élet szigete

„legdrágább pénzei” A három legnagyobb vásárlóértékű valuta a kuvaiti dinár (KWD), a máltai líra (MTL) és a bahreini dinár (BHD). Érdemes megismerni a három dobogós fizetőeszköz hétköznapi környezetét, vajon mitől nőttek ilyen nagyra. Mindenesetre érdekes, hogy mind a három állam napsütésben fürdőzik. Lehet, hogy a vásárlóérték is szeret nyaralni?

Kuvait, a fekete arany földje

A világ „legdrágább” pénzét tudhatja magáénak Kuvait. Jelenleg több mint hétszáz forintot kell fizetnünk egyetlen kuvaiti dinárért. Az országot alapító beduin törzsek a 16. században telepedtek le ezen a nem éppen termékeny területen. Több évszázados jelentéktelensége miatt autonómiát élvezett, ugyanis sem az Abbaszida, sem az Ottomán birodalom nem mutatott érdeklődést a terület iránt. A kis emirátus különlegessége az is, hogy az idevándorolt törzsek választották vezetőjüket I. Sabaht, akinek feladatai közé elsősorban a közigazgatási és adóügyek tartoztak. Ez azért különös, mert a környező országokban

8


inkább erővel szokás hatalomhoz jutni. Az emirátust azóta is I. Sabah leszármazottai irányítják. Az elmúlt több mint négyszáz év alatt lényegesen megváltozott a helyiek élete, ugyanis kiderült, hogy a kis emirátus alatt a világ legnagyobb olaj és földgáztartaléka rejlik. A világ összes olajkészletének csaknem tíz százaléka található a sivatag alatt.

ezer kuvaitira csaknem másfélmillió munkaképes lakos jut, melynek nyolcvan százaléka vendégmunkás. Talán a jólét az oka, hogy az évszázadok óta uralkodó dinasztia ellen senki sem emeli fel szavát, politikai versengés nincs. Igaz, pártot alapítani illegális tevékenységnek számít Kuvaitban. Az emirátus pénzügyi stabilitását jelenleg az olajnak köszönheti, de a jövőre gondolva egyre több területen fektetik be az állami vagyont. Államforma: sejkség Éves GDP: 48 milliárd USD GDP: 1 főre eső: 21 300 USD Terület: 17 818 km² Népesség: 2 041 961 fő (2001) Népsűrűség: 115 fő / km²

tartják számon, pedig egy stratégiailag fontos helyen található, ami annyit tesz, hogy a történelem minden nagyobb hódítója járt már erre. Talán ennek köszönhető, hogy a sziget leginkább egy hétezer év történelmét bemutató múzeumra emlékeztet. Az i.e. 3500-4000 körül letelepedő szicíliai törzsek barlangjai és épületei a Világörökség részei. I. sz. 60-ban a máltai partok mentén szenvedett hajótörést Szent Pál, akinek csaknem háromhónapos hittérítő tevékenysége miatt a szigeten elterjedt a kereszténység. A későbbi arab, normann, aragóniai hódítók a sziget korábbi fővárosát, Mdina-t, a jelenlegi “Csendes várost” alapították. A szigetek talán legismertebb lakói a Johannita lovagok voltak, akik felépíttették a mostani fővárost, Vallettát és az azt körülölelő

Málta, a béke szigete Kuvait gazdasága ma már lényegében az olajiparra épül, naponta több mint kétmillió hordónyit termelnek ki. A fekete arany hozta gazdagságból pedig az emirátus összes polgára részesül. Csak az olajbevételekből mintegy harmincezer USD jut minden egyes kuvaitira, a szegénységi küszöböt pedig senki sem ismeri közelről. Azt is fontosnak tartom megemlíteni, hogy kiemelkedő jólétét egyrészt annak köszönheti Kuvait, hogy fegyverek helyett fejlesztésekre költi a pénzt. A nyolcszáz-

védelmi rendszert. Málta gazdasági stabilitását a jó földrajzi elhelyezkedésnek köszönheti. Az ország a kereskedelemtől (a sziget egy hajózási csomópont), a turizmustól , és az ipartól (elektronikai és textilipar) függ. Második helyezett a máltai líra. Hazája egy kis négyszázezer lelket számláló sziget Szicíliától mintegy kilencven kilométerre található. Az Európai Unió legkisebb, a világ egyik legbiztonságosabb államaként

Államforma: köztársaság Terület: 316 km² Népesség: 394 583 fő (2002) Népsűrűség: 1249 fő / km²

A harmadik drágaság hazája Bahrein. Egy dinárért csaknem hatszáz forintot kérnek. Az állam egy harminchárom szigetből álló szigetcsoport Szaúd-Arábia partjainál. Az iszlám országok közül talán a legengedékenyebbnek számít. A szigetek területén például nők is vezethetnek autót, sőt a szórakozóhelyeken alkoholos italt is mérnek. Az állam vezetését Őfelsége Sejk Hamad bin Isza al-Kalifa és legközelebbi rokonai látják el.

minden válságot jól átvészelt. A korábban főleg gyöngyhalászatból élő állam gazdasága épp megrendülni látszott a világválság idején, amikor elsőként leltek olajra a térségben. Később kiderült, hogy az olajmezők annyira nem gazdagok, így ma már elsősorban a szaúdi olaj finomításával foglalkoznak. A nem túl gazdag olajkészletnek köszönhetően a gazdaság is több lábon áll. A környék legszínvonalasabb oktatási rendszerét és egészségügyi ellátó hálózatát építették ki. Egyébként Bahrein a Perzsa öbölbe látogató utazók elsőszámú célpontjává vált, mert aránylag nyitott ország. Hosszú híd köti össze Szaúd-Arábiával, turistaként egészen a híd közepén kialakított határig eljuthatunk. Államforma: alkotmányos monarchia Terület: 665 km² Népesség: 677 886 fő (2004) Népsűrűség: 987 fő / km² -Zelnik Péter Zénó-

A világ legerősebb pénzei

Bahrein hatezer éve kereskedelmi csomópontnak számít. A szóbeszéd szerint pedig ezt a szigetet említi a Gilgames eposz az élet szigeteként. Erre utal a sziget egyik büszkesége is, az élet fája, ami tulajdonképpen egy hatalmas öreg fa, amelynek létét egyáltalán nem indokolja a sivatagos sziklás környezet. Emellett láthatóan a szerencse szigete is, ugyanis az ország

Nemzetközi kódja

Rang

Pénznem

1.

Kuvaiti dinár

KWD

2.

Máltai líra

MTL

3.

Bahreini dinár

BHD

4.

Ománi riál

OMR

5.

Ciprusi font

CYP

6.

Lettországi lat

LVL

7.

Angol font

GBP

8.

Ír font

IEP

9.

Euró

EUR

10.

Kajmán-szigeteki dollár

KYD

11.

USA dollár

USD


9

Európai Unió

Európai Unió

Egység a sokféleségben A cím az Európai Unió hivatalos szlogenje, ami valóban jól megfogalmazza az Unió célkitűzését, szellemiségét. De hogyan kezdődött ez az egyesülés és miért? Mi valójában az EU? Az Európai Unió jogállamiságon alapuló közösség, ami egy demokratikus szövetséget takar. Minden, amit az EU végez, a tagországok saját akaratából, közös megegyezésük alapján történik. Az EU lényegét, hasznát és célját könnyen megérthetjük az eddig megkötött szerződései és megállapodásai, valamit ezek szükségszerű módosításai alapján. Az első együttműködési szerződést 1951ben írták alá Párizsban, mellyel létrehozták az Európai Szén- és Acélközösséget. Az ESZAK tulajdonképpen a Közös Piac

– az Európai Gazdasági Közösség (EGK) és az Európai Atomenergiai Közösség (Euratom) megalapításáról. Itt már egyértelmű célként szerepelt az egységes Európai Piac megteremtése. A belső piac létrehozásának érdekében meghatározott módosításokról szóló megállapodást az Európai Egységes Okmány (EEO) foglalta magába. Ezt 1986-ban írták alá Hágában és Luxembourgban. Többek között ekkor alakult meg formálisan is az Európai Parlament, ami nem más, mint a döntéshozó gyűlés neve. Az országok integrációja a Maastrichti (1992) és Amszterdami (1997) szerződések folyamán igazi lendületet kapott. A Maastrichti egyezmény (hivatalos nevén Az Európai Unióról szóló szerződés) nyomán az Európai Gazdasági Közösség elnevezés „Európai Közösség”-re változott (EK). Ekkor a tagállamok kormányai között egy új együttműködési megállapodás lépett életbe például a védelmi politika, a bel-és igazságügy, a kultúra területén. Ezzel a Szövetségnek egy új három pilléren

álló szerkezete jött létre, ez az Európai Unió (EU). Az Amsterdami és a későbbi Nizzai szerződés az EK- és az EU-szerződések módosításait tartalmazza. A Nizzai főként az intézmények reformjával foglalkozott, hogy az Unió bővítése után 25 tagállammal is hatékonyan tudjon működni. Ezen túl a korábbi szerződés az Európai Unióról, valamint az Európai Közösséget létrehozó szerződés egyetlen, egységes szerkezetben egyesült. Végül 2004. október 29-én Rómában aláírták Az Európai Unió alkotmányát (A Constitution for Europe). Ebben rögzítették a legfontosabb alapjogokat, az unió intézményi felépítését, döntéshozatali rendszerét, valamint az EU-t jogi személyiséggel ruházták fel.

Nem államokat egyesítünk, hanem embereket.

Az EU három alappillére:

(Jean Monnet, 1952)

2. Közös kül- és biztonságpolitika

szellemének továbbgondolása volt, egyfajta konzultációs, véleményező egyezség. Ezt követte 1957-ben a Római szerződés

1. Európai Közösség

3. Bel- és igazságügyi együttműködés

AZ EURÓPAI UNIÓ TANÁCSA VAGY MINISZTEREK TANÁCSA (COUNCIL OF THE EUROPEAN UNION)

10


EURÓPAI BÍRÓSÁG (COURT OF JUSTICE) Feladata a közösségi jog betartásának garantálása, az alapító szerződések értelmezése, döntés a jogszabályok érvényességéről, valamint az intézmények működésének, döntéseinek jogszerűségének felügyelete. A bíróság 15 független bíróból áll. RÉGIÓK BIZOTTSÁGA (COMMITTEE OF THE REGIONS) A Tanács és a Bizottság felé tanácsadó szervként működik. Feladata a véleményalkotás és az érdekképviselet. Véleménye nem kötelező erejű. GAZDASÁGI ÉS SZOCIÁLIS BIZOTTSÁG (ECONOMIC AND SOCIAL COMMITTEE) Tanácsadó jellegű, konzultatív szerv. Feladata a gazdasági és szociális érdekcsoportok bevonása a közösségi döntések előkészítésébe. Véleménye nem kötelező erejű. SZÁMVEVŐSZÉK (EUROPEAN COURT OF AUDITORS) Feladata a közös költségvetés végrehaj-

tásának felügyelete, véleményalkotás, tanácsadás, az EU pénzügyeinek felülvizsgálata, a költségvetési szabályok ellenőrzése. EURÓPAI KÖZPONTI BANK (EUROPEAN CENTRAL BANK - ECB) Független intézmény, amelyet a Maastrichti egyezmény során alapítottak. Feladata a közös monetáris politika irányvonalának kijelölése, a monetáris stabilitás biztosítása, a kamatlábak és tartalék mértékének meghatározása és a devizaügyletek. Az ECB-t öt milliárd euró tőkével hozták létre. Ezt a tőkét a tagállamok jegyzik. EURÓPAI BERUHÁZÁSI BANK (EUROPEAN INVESTMENT BANK - EIB) Tulajdonosai az EU tagállamai. Pénzügyileg független intézmény. Fő feladata a tagországok fejlődésének segítése (infrastruktúra, közlekedés, környezet, életminőség, stb. fejlesztése). EUROPOL (EURÓPAI RENDŐRSÉGI HIVATAL) Koordinációs szervezet, amelyet a tagországok rendőrségei közötti információk csereje és elemzése céljából hoztak létre. Egyik fő célja a szervezett bűnözés elleni fellépés és a bűnmegelőzés.

EU kislexikon: EURÓPA NAP Május 9-én ünneplik az Unió minden tagállamában, annak emlékére, hogy Schuman, francia külügyminiszter 1950. május 9-i nyilatkozatában javasolta az Európai Szén- és Acélközösség létrehozását, ami az EU kialakulásának kezdetének tekinthető. EK, EC Európai Közösség (European Community) BIZTOSOK (COMMISSIONER) Az Európai Bizottság tagjai, akik területükön felelnek a Bizottság munkájának irányításáért. Jelenleg húsz biztos van. EDF Európai Fejlesztési Alap (European Development Fund) ZÖLD KÖNYV

Tények az EU-ból

Az Európai Unió fő intézményei: EURÓPAI BIZOTTSÁG (EUROPEAN COMMISSION) Az EU javaslattevő, döntés-előkészítő, végrehajtó, ellenőrző intézménye. Fő feladata a közösségi politikák képviselete, a közösségi politikák megvalósítása, az EK Unión kívüli képviselete, éves jelentések készítése az EU tevékenységéről.

a Bizottság és a Tanács tevékenységének felügyelete.

Az EU legfőbb jogalkotó és döntéshozó szerve. Minden tagállam kormányának a miniszterét tartalmazza.

kérdésekben, meghatározza a szervezet külpolitikai irányvonalát és ezzel együtt a bővítési politikát is.

EURÓPAI TANÁCS (THE EUROPEAN COUNCIL) Az Unió csúcsszerve, a tagállamok államés kormányfőinek testülete. Fő feladata a stratégiai döntések meghozatala, a kompromisszumok és az általános politikai elvek elfogadása. Az Európai Tanács dönt az Európai Uniót érintő legfontosabb

EURÓPAI PARLAMENT (EUROPEAN PARLIAMENT - EP) Társ-jogalkotó, konzultatív és ellenőrző szerv. Feladatai közé tartozik a politikai ellenőrzés és politikaformálás, a közösségi politikák alakítása, a tagországokkal történő kapcsolattartás, a közösségi költségvetés és zárszámadás jóváhagyása,

 A tagállamok közül Luxemburgban a legmagasabb a minimálbér, havi 1403 euró (~390.000 HUF).  A magyar lakosság 14% beszél angolul. 2%-a franciául és 13% németül. (forrás: Európai Bizottság).  Az Unió területe kb. 4 millió négyzetkilóméter. A legkisebb területű tagország Málta, a legnagyobb Franciaország. Magyarország területe 93.000 km2, ami az EU 2,3%-a.  Az EU a világ népességének mindössze 7%-át teszi ki.

Vitaindító dokumentum. Az Európai Bizottság adja ki. Célja, hogy rámutasson egy adott ágazat legfontosabb megoldatlan kérdéseire, valamint felhívja az ágazat szereplőit az állásfoglalásra. A LAPSZABADSÁGOK A belső piac lényege: az áruk, a szolgáltatások, a tőke és a személyek szabad, akadálymentes áramlása a tagállamok között.

 Az EU a világméretű importok és exportok mintegy egyötödét bonyolítja le. (Forrás: europe.eu, © Európai Közösségek, 1995-2006)

EEA Európai Gazdasági Térség (European Economic Area)

Az EU rovat szerkesztője Zelnik Péter Zénó ([email protected])


11

Hitelt érdemlő

Hitelt érdemlő Hogyan kerültél kapcsolatba az Amnesty Internationallel? Ismerőseimen keresztül. Van pár barátom, akik ennél a szervezetnél dolgoznak, és a segítségükkel mélyült el ez a kapcsolat. Ma már rendszeres a szakmai együttműködés a szervezet és köztem. Ez sem véletlen, hiszen már három éve viszünk egy esélyegyenlőségi műsort az egyik kereskedelmi csatornán, ez a Strucc. Szerintem ez önmagában is egy nagy szám, hogy jól működő közszolgálati műsor életképes tud maradni a kereskedelmi televízióban. Mennyi időt köt le az életedből, hogy jobbá tedd azt a világot, amiben élsz? A segítségnyújtás nem idő és tér függvénye. Akkor ott és annyi időt szánok a fontos dolgokra, ahol és amennyi szükséges. Ha valamit meg kell tenni, akkor nem lehet azon gondolkodni, hogy van-e rá idő, lépni kell. A népszerűség egy olyan dolog, amivel lehet élni és visszaélni, én pedig élni szeretnék vele. Rengeteg dologgal foglalkozol. Saját magadat leginkább hogyan írnád körül?

Novák Péter, akinek a táncról az energia, a családról a béke, a szerelemről a kétpólusosság, az álomról pedig a valóság jut eszébe.

12

5. SZÁM HITELES MAGAZIN - MÁRCIUS

Alapvetően egy dologgal foglalkozom, csak az több csatornán keresztül jut el. Szerintem mindegy, hogy a gondolataim milyen szerepen keresztül érnek el a befogadóhoz. Persze az is biztos, hogy ezek a gondolatok először mozdulatokban jelennek meg. A mozdulatokból képek lesznek, a képekből pedig dalok vagy bármi más. Mindennek ez a kiindulópontja. Hogyan lehet, hogy belőled a jó ügyek már-már gyerekesen nagy lelkesedést és energiát váltanak ki? Szerintem ezt csak így lehet. Vagy megtesszük a dolgokat vagy nem. Félig meddig semmit sem lehet jól csinálni. Ahhoz

pedig, hogy mások is segítsenek valamit megvalósítani, akkora lelkesedésre és energiára van szükség, amiből a többiek is bőségesen táplálkozhatnak. Ezt a gyerekek nagyon tudják… Kiskorod óta szerepelsz. Mi számodra a fontosabb, hogy lássanak vagy maga az alkotás? Egyre inkább a második kerül előtérbe. Valahogy az idő múlásával maga az alkotás folyamata is egyre fontosabbá vált, ahogy csiszolódnak a dolgok, és láthatóan egyre jobbá válnak. Természetesen az egész nem működik a megfelelő exibició nélkül, hiszen ez nagyon erős motor. De mit hajt ez a motor? Nyílván még nekem is sikerül szert tenni valamiféle bölcsességre.

Most például Presser Gáborral dolgozunk egy olyan darabon, ahol szintén nagy szerepet kap a tánc. Ez jövőre kerül színpadra. A Kimnowak zenekar lemezei feltűnő összevisszasággal jelennek meg. Van e mögött valami logika? Akkor mondunk valamit, amikor van mondanivalónk. Csak azért, hogy kiadjunk egy lemezt, nem fogok dalokat írni, csak ha fontos közlendőm van. Ez a mai zeneiparban nem számít luxusnak? De, ez egy arisztokratikus hozzáállás. Amikor megalakult a zenekar, akkor előre

A tudáshoz, amit másoktól kaptam, hozzá kell tennem a magamét, aztán továbbadni. A szüleidtől milyen útravalót kaptál? Folyamatosan kapom tőlük az útravalót. Annyira szerencsés helyzetben vagyok, hogy nekem soha nincs más dolgom, mint továbbvinni azt, amit nekem adtak. Én nem tudok mindenféle hangzatos diplomákat lobogtatni, a szüleimet tudom felmutatni, akik folyamatosan táplálják a lelkemet többel is, mint amire valaha szükségem lehet. Ha választanod kellene, mi a legfontosabb, amit kaptál? Az értékrend. Az, hogy a világot, a benne levő dolgokat nem az anyagi oldaláról vizsgáljuk, hanem valódi értékeket keressük. Ez az igazi gazdagság. Gyerekként klasszikus balettet és néptáncot tanultál. Ma mennyire fontos neked a tánc?

tisztáztuk, hogy ez nem egy megélhetési forrás, tehát mindenki másból szedi össze a betevőt. Így megengedhetjük magunknak azt a luxust, hogy kedvünkre zenéljünk, kísérletezzünk. Ha jól számolom, tíz év kellett ahhoz, hogy mint zenész befuss. Igen, de ne feledjük, hogy tizenhárom évesen alapítottam meg a Cég formációt. Nem beszélve az Albatrosz együttesről Emmi néni napközijében. Ha így nézzük, akkor nagyon rendben és könnyen sikerült befutnunk. A nagy áttörés a „Tűz van babám” albumnak köszönhető. Nem, a nagy áttörés a Kimnowáknak köszönhető. Ez a formáció nagyon bejött, és ez volt az első albumunk. Miért lett csöndesebb a Fekete zaj?

Nagyon fontos. Mert mint mondtam, szinte minden gondolatom a mozdulatokból indul.

Nem lett csöndesebb, hiszen a Gyémánt című dal például azon az albumon jelent


13

Hitelt érdemlő meg. A csönd utána következett, amikor kicsit kísérletezni kezdtünk. Erre azonban az akkori kiadónk nem volt vevő, ugyanis egy multinak általában sokkal jobban megéri nagy tömegben eladható szemetet piacra dobni, mint kulturális zenei kísérleteket végezni. Akkoriban indult egy nagyobb hígulás, amikor megjelentek a kereskedelmi televíziók, rádiók, és ezzel együtt rengeteg könnyen menedzselhető zeneipari szakmunkás. Egyébként már nem is dolgozunk azzal a kiadóval. Ezzel az elsöprő energiával és lelkesedéssel könnyen be lehet gyűjteni az irigységet. Hogyan kezeled az eléd görgetett akadályokat? Alapvetően problémamegoldó típus vagyok. Hiszek abban, hogy vannak olyan helyzetek, amikor mindenkinek igaza van, de mégis mindenki mást mond. Arra törekszem, hogy megtaláljuk mindig azt a megoldást, amit mindenki el tud fogadni. Van, amikor ez nem lehetséges, mert olyan erős ellenállással vagy agresszióval találkozom. Ebben az esetben én is odacsapok az asztalra, keményen. Össze tudod számolni, hogy az elmúlt évadban mennyi mindent csináltál? Most az egyszer ezt könnyen meg tudom mondani, ugyanis minden időmet a Megasztár produkció töltötte ki.

Non-profit A Megasztár alatt végig úgy tűnt, hogy mindent odaadsz magadból a szereplőknek.

Volt valaha olyan pillanat az életedben, amikor úgy érezted, hogy azért az egyért mindent odaadnál?

Örülök, hogy ez így jött le, hiszen ez volt a cél. Az egész egy olyan nagy közös munka volt, ahol mindenki minden energiáját beletette, hogy valami igazán csodálatos dolog jöjjön ki a túloldalon.

Rengeteg ilyen pillanat van. Nézőként vagy szereplőként számtalanszor átélem azt a pillanatot, a katarzist. Erről szól az egész. Például szombatonként a Megasztárban mindig eljött ez az érzés, és egy csapásra elfeledtette velem azt a sok munkát, ami ehhez a pillanathoz vezetett.

Fontosnak tartod, hogy átadd a tudásod? Mi másnak lenne értelme? A tudáshoz, amit másoktól kaptam, hozzá kell tennem a magamét, aztán továbbadni. Nem szeretnék soha olyanná válni, aki elfordulva játszik, nehogy ellessék a trükkjeit.

Boldog embernek érzed magad?

Persze. Holnap reggel Spanyolországba utazom két hétre. Minden időbeosztás kérdése. Arra van időm, amire akarom.

Hmm… Ezt két részre kell, hogy bontsam. Magánemberként a válaszom határozott igen. Megvan mindenem, amit kívánhatok. A dolog másik része pedig az, hogy nem lehetek annyira vak, hogy ne vegyem észre mennyi probléma van körülöttünk, és ez nem engedi, hogy igazán boldog lehessek. Annyi mindenen kellene változtatnunk, hogy azt felfogni is nehéz.

Hogyan viseli a környezeted ezt az életmódot?

Mi a legközelebbi nagyszabású terved, hogy változtass?

Jól, ugyanis mindannyian ilyen rapszódikusan élünk. De arra mindig odafigyelek, hogy legyen időm a családomra, és akkor el is kényeztetem őket.

Nem látványos dolgokra van szükség, csak mindig meg kell tenni a következő fontos lépést bármennyire is kicsinek vagy jelentéktelennek tűnik. A hangosabb terveimet meg nem szeretném elkiabálni, természetesen készülök egy akcióval, de ez még titok.

Állandó nyüzsgés és munka mellett létezik egyáltalán magánéleted?

Gyakorlatilag több száz százalékon üzemelsz. Szerinted, ezt meddig lehet csinálni?

-Dankó SzabolcsAz idők végezetéig, amikor a gonoszok mind a pokolba kerülnek és a jók egy csinos felhő szélén ülve fröccsözgetnek az örökkévalóságban.

Amnesty International Magyarország az emberi jogokért Az Amnesty International nemzetközi szervezet, amely az emberi jogok elismertetéséért küzd. Olyan világot szeretne, ahol minden egyes emberre vonatkoznak az Emberi Jogok Egyetemes Nyilatkozatában leírt jogok és a nemzetközi emberi jogi megállapodások. Az Amnesty International tehát az emberi jogokért kampányoló emberek világméretű mozgalma. Független minden kormányzattól, politikai ideológiától, gazdasági érdektől és vallástól. Az Amnesty International önkéntes aktivistái tevékenységére épít. Olyan emberekére, akik szabadon rendelkezésre bocsátják idejüket és energiájukat azok iránti szolidaritásukat kifejezve, akiknek jogait sérelem érte. A legutóbbi adatok szerint több mint 1,8 millió tagja, támogatója és befizetője volt több mint 150 országból a világ valamennyi részén. A különböző életúttal, politikai és vallási néze-

tekkel rendelkező embereket az az elhatározásuk egyesít, hogy egy olyan világért dolgozzanak, ahol mindenki élvezheti az emberi jogokat. Az Amnesty International elsősorban arra törekszik, hogy véget vessen a testi és mentális integritáshoz való jogok sérelmének, biztosítsa a lelkiismereti és véleménynyilvánítás szabadságát és a diszkrimináció megszűnését. Az évek során az Amnesty International kiterjesztette tevékenységét a nem kormányzati szervek és egyének által elkövetett jogsértések vizsgálatára is. Elítéli a fegyveres politikai

csoportok által elkövetett jogsértéseket, mint a túszejtést, a kínzást és a jogellenes gyilkosságokat. Elítéli a civilek és fegyvertelenek emberi jogainak mindkét fél általi megsértését a fegyveres konfliktusok alatt. Az Amnesty International emellett célba vette az otthoni vagy közösségen belüli sérelmeket is, így fellép többek között a raszszizmus és a családon belüli erőszak ellen. Az Amnesty International mindezekkel együtt támogat minden olyan programot, amely segít az embereknek abban, hogy többet tudjanak meg az emberi jogokról és azok védelméről. Anyagokat fejleszt ki iskolai használatra, tanárképzéseket szervez, és bátorítja az állami tisztviselők és biztonsági személyzet számára indított képzési programokat. Az Amnesty International nyomást gyakorol az államokra, hogy érvénybe léptessék és betartsák az emberi jogi egyezményeket és erősítsék a nemzetközi emberi jogi normákat.

Amnesty International Magyarország 1064 Budapest, Rózsa u. 44. II/4. | Tel./fax: +(36-1) 321-4799 | E-mail: offi[email protected] | Adószám: 19015985-1-41

Bankszámlaszámunk: 10402166-21635470-00000000 14



15

Havi csapda

Havi csapda

Társaságokat érintő jogszabályváltozások DR.

HADNAGY JÓZSEF ROVATA

A választások óta a változások korát éljük, legalábbis ami a gazdasági élet területét illeti. Számos adó és járulékfizetésre vonatkozó jogszabály változik.

2006. július 1-jétől megváltozott a gazdasági társaságok alapításával, működésével kapcsolatos szabályokat tartalmazó Gazdasági társaságokról szóló törvény, a cégek bejegyzésének, nyilvántartásának és a cégekkel kapcsolatos egyes eljárásokat tartalmazó Cégnyilvántartásról, cégnyilvánosságról és a bírósági eljárásról szóló törvény, a Külföldi székhelyű vállalkozások magyarországi telephelyéről és kereskedelmi képviseletéről szóló törvény, valamint a Csődeljárásról, felszámolási eljárásról és a végelszámolásról szóló törvény is.

és cégeljárási törvény rendelkezései az irányadóak. A 2006. július 1. előtt bejegyzett társaságok a következő legfőbb szerv (közgyűlés, taggyűlés, stb.) ülésen kötelesek meghozni azokat a döntéseket, amelyek a társasági szerződés és a cég tevékenységének aktualizálásához szükségesek. Ennek végső határideje 2007. szeptember 1. Amely cégek nem tesznek eleget a jogszabályi változás diktálta kötelezettségüknek, azokkal szemben a Cégbíróság megszűntnek nyilvánítási eljárást kezdeményez. TÁRSASÁGI FORMÁK

Már az érintett jogszabályok terjedelme sem teszi lehetővé, hogy a gazdasági társaságok működését meghatározó jogszabályok változásait egyetlen cikk keretében tekintsük át, ezért az alábbi sorokban a

Gazdasági társaságok továbbra is csak a Gt. által meghatározott formában alakíthatók, azaz jogi személyiségű társaság a korlátolt felelősségű társaság és a részvénytársaság, míg jogi személyiség nélküli, de saját cégneve alatt jogképes a közkereseti társaság és a betéti társaság.

2007. október 1-jétől az új jogszabályok által 15 napra rövidített bejegyzési eljárás 8 napra mérséklődik. valamennyi társaságra vonatkozó legfontosabb szabályok és azok változással érintett részei kerülnek részletezésre. AZ ÚJ SZABÁLYOK HATÁLYBA LÉPÉSE Az új törvényi rendelkezések első csomagja 2006. július 1-jén lépett hatályba. A törvény hatálybalépése előtt beadott cégek bejegyzésére a korábbi társasági

16


Változás, hogy a közös vállalat, mint cégforma megszűnik, de a 2006. július 1-jén már bejegyzett vagy bejegyzés alatt álló közös vállaltokat nem kell megszűntetni. Szintén megszűnik a közhasznú társaság, mint non-profit szervezet, amely a korábbi szabályozás szerint, némi eltéréssel a kft. szabályai szerint működött. A kht.-nak 2007. július 1-jét követő két éven belül kell dönteni a gazdasági társaságnak megfelelő átalakulásról, vagy a jogutód nélküli megszűnésről. Ennek

elmulasztását követően a cégbíróság hivatalból szünteti meg a kht.-t. Ugyanakkor 2007. július 1-jétől mind a közkereseti, illetve betéti társaság, mind pedig a kft. és az rt. alakítható non-profit társaságként, amelyek így csak kiegészítő jelleggel folytathatnak gazdasági tevékenységet. A non-profit jelleget a társaság nevében fel kell tűntetni. ALAPÍTÓK Nem változott a szabály, mely szerint a fent részletezett formákban gazdasági társaságot külföldi és belföldi természetes személyek, jogi személyek és nem jogi személyiségű gazdasági társaságok is alapíthatnak. Gazdasági társaság korlátlanul felelős tagja azonban továbbra sem lehet bt. vagy kkt., valamint kiskorú személy. Szintén változást jelent, hogy az egyszemélyes gazdasági társaság, ha a törvény nem tiltja, alapíthat újabb egyszemélyes gazdasági társaságot, illetve egyedüli tagjává válhat. A korábbi rendelkezés szerint ez tilos volt. TÁRSASÁGOK ALAPÍTÁSA A társaságok alapításával kapcsolatos változás, hogy 2006. július 1-jétől lehetőség nyílik a cégtörvény mellékletében szereplő társasági szerződésmintával céget alapítani. A szerződésminta alkalmazására a már bejegyzett táraságoknál is lehetőség van a változásbejegyzési eljárásban. A jogi képviselet a cégbejegyzési és változásbejegy-

zési eljárásban a szerződésminták esetében is kötelezően fennmarad. A szerződésminta alkalmazásának az egyszerűség mellet a másik nagy előnye, hogy 2007. október 1-jétől az új jogszabályok által 15 napra rövidített bejegyzési eljárás 8 napra mérséklődik. A társaság működésének egyik alapvető kritériuma, hogy az ehhez szükséges vagyon rendelkezésre álljon, ezért továbbra is minden alapító tag köteles valamennyi társasági formánál pénzbeli vagy nem pénzbeli hozzájárulást tenni a társasági vagyonhoz. Ennek a társasági szerződésben megjelölt ütemezés szerinti határidő elmulasztása szabályszerű felhívást követően a mulasztó tag tagsági jogviszonyának megszűnését eredményezi az ebből eredő károk megtérítésének kötelezettsége mellett. Változás, hogy a nem pénzbeli hozzájárulás bármilyen vagyoni értékkel bíró dolog (ingó, ingatlan) szellemi alkotáshoz fűződő jog vagy egyéb vagyoni értékű jog lehet, ideértve az adós által elismert

MEGSZŰNŐ TÁRSASÁGI FORMÁK: Közös vállalat Közhasznú társaság ÖNÁLLÓ JOGI SZEMÉLYISÉGGEL RENDELKEZŐ TÁRSASÁGOK :

Korlátolt felelősségű társaság Részvénytársaság ÖNÁLLÓ JOGI SZEMÉLYISÉGGEL NEM RENDELKEZŐ TÁRSASÁGOK : Közkereseti társaság Betéti társaság

vagy jogerős bírósági határozaton alapuló követelést is. A nem pénzbeli szolgáltatást nyújtó tagok továbbra is 5 évig kötelesek helytállni azért, hogy az apport alapításkor megjelölt értéke nem alacsonyabb a tényleges értékénél. Azok a tagok, akik tudva azt, hogy az apport tényleges értéke a társasági szerződésben megjelölt értéket nem éri el, és ezzel közreműködnek az érték magasabb megjelölésében, a szolgáltató taggal egyetemlegesen és saját vagyonukkal korlátlanul felelnek az ebből eredő kárért.

az ülés megtartása ellen. A zártkörűen működő rt.-k esetében az alapszabály rendelkezhet úgy, hogy a tagok a nem szabályosan összehívott és megtartott ülésen

...megszűnik a közhasznú társaság, amely a korábbi szabályozás szerint, némi eltéréssel a kft. szabályai szerint működött.

A cégbejegyzést megelőző előtársasági működés szabályai lényegében változatlanok maradtak, azzal a kitétellel, hogy amennyiben 2006. július 1-jét követően a társaság az előtársasági jelleget elmulasztja a nevében feltüntetni, és bármely oknál fogva a társaságot nem jegyzik be, akkor az alapítok együttesen és korlátlanul felelnek a megkötött ügyletekért. A társaság alapításához kkt. és bt. esetében legalább 2 személy szükséges, míg a kft. vagy az rt. továbbra is működhet egyszemélyes társaságként. A társaság legfőbb szervére vonatkozó szabály, hogy a kkt. és a bt. esetében már csak tagok gyűlése lehet, a korábban alakított ilyen cégeknél a taggyűlést át kell alakítani tagok gyűlésévé. LEGFŐBB SZERV ÜLÉSE (KÖZGYŰLÉS, TAGGYŰLÉS…) 2006. július 1-jétől a legfőbb szerv ülése szabályszerű összehívás nélkül is megtartható és határozat hozható, ha azon minden tag jelen van, és nem tiltakozik

hozott határozatot az ülés napjától számított 30 napon belül születtet egyhangú döntéssel érvényesnek fogadják el. További változások a legfőbb szerv ülésével kapcsolatban, hogy az új szabályok hatálybalépéstől kezdve a társaság tagjainak vagy meghatalmazottjainak lehetőségük van arra, hogy a legfőbb szerv ülésén jogaikat telekommunikációs eszköz igénybevételével gyakorolják (Internet, konferenciahívás…stb.) Tilos azonban olyan eszköz alkalmazása, amely a tagok egy részének a joggyakorlását elnehezíti vagy lehetetlenné teszi. Különösen ilyen ok lehet a műszaki lehetőségek hiánya vagy a szükséges költségek viselésének lehetősége. A társasági szerződés rendelkezhet arról, hogy – a számviteli törvény szerinti beszámoló jóváhagyása kivételével – meghatározott ügyekben a taggyűlés írásban vagy más döntéshozatali eljárás során hozza meg döntéseit akként, hogy a tagok nyilatkozata utóbb bizonyítható és kétséget kizáróan igazolható legyen. Korábban erre csak a kft.-nél volt lehetőség, az új szabályozás alapján a cégformák közül e vonatkozásában már csak a nyilvánosan működő rt.-k a kivételek. Folytatása következik szeptemberben!


17

Ingatlan

Lakáslízing NEMETZ BÉLA ROVATA A lakáslízing aránylag könnyen elérhető és nem szükséges hozzá önerő. Ez túl szépen hangzik, érdemes egy kicsit alaposan végiggondolni, mit is jelent ez az új forma. Az előnyei és hátrányai megismerésével tisztább képet kapunk erről a konstrukcióról.

Először is tisztázzuk, mit jelent az, hogy önerő nélkül. A lakás nettó vételárához nem kell előre hozzájárulni, viszont egyéb költségeket az elején ki kell fizetnünk. A legjelentősebb tétel az áfa, ami ugye önmagában húsz százalékos önerőt jelent. Tudni kell azonban, hogy ezt nem minden esetben kell azonnal kifizetni, ugyanis az úgynevezett nyílt végű lízing esetében az áfát apródonként törleszthetjük. A zártvégű lízingnél viszont azonnal fizetni kell. Nem feledkezhetünk meg arról sem, hogy a földhivatali költségeket és a lízingcég különböző díjtételeit is előre kell rendezni, ezek összeadódva viszont nem kis terhet jelentenek. Arról se feledkezzünk meg, hogy új lakás lízingelésekor az extrák (például jobb minőségű csempe) költségeit általában nem számítják a lakás vételárához, így azt külön ki kell fizetni.

Szükséges dokumentumok a lakáslízing igényléséhez M AGÁNSZEMÉLYEKNEK • Munkáltatói igazolás • Kitöltött lízingkérelemi adatlap • Nyilatkozat • Személyazonosító igazolvány • Lakcímet igazoló hatósági igazolvány • Adóigazolvány • Utolsó 3 havi bankszámlakivonat VÁLLALKOZÁSOKNAK: • Vállalkozó igazolvány

18


Mielőtt úgy döntünk, hogy belevágunk a lakáslízingbe, érdemes elgondolkodni azon is, hogy képesek leszünk-e hosszú éveken át törleszteni a lízingdíjat. Ugyanis a lakás csak akkor lesz a miénk, ha már mindent kifizettünk, egészen addig a lízingcég tulajdona. Ami annyit jelent, hogy nemfizetés esetén akár azonnal kirakhatnak bennünket az otthonunkból. A cégek is törekednek arra, hogy elkerüljék ezt a kellemetlen szituációt. Természetesen minden szerződésben van türelmi idő, ami általában három hónap. Ahhoz pedig, hogy sikeresen elnyerjünk egy lízing szerződést, a havidíj két-háromszorosának megfelelő jövedelmet kell igazolni. A lakáslízing előnyei közé tartozik, hogy a hitel törlesztő részleteivel ellentétben, ennél a konstrukciónál nem szoktak sokféle plusz díjat hozzácsapni a havi részletekhez és az elbírálás is rugalmasabb.

• • •

Utolsó évi SZJA bevallás Utolsó 2 havi bankszámlakivonat 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás • 30 napnál nem régebbi tartozásmentes APEH igazolása • Kitöltött lízingkérelemi adatlap • Nyilatkozat K IVÁLASZTOTT INGATLANHOZ : • Alaprajz, tulajdoni lap • Használatbavételi engedély • Társasház esetén: alapító okirat • Családi ház esetén: vázlatrajz

Ezenkívül a lakást kevesebb költséggel és papírmunkával értékesíthetjük, azaz a vevő átvállalhatja a lízinget. Ellentétben a jelzáloggal terhelt lakásokkal, ahol költséges procedúrán kell átesnünk. Ez a lehetőség azoknak ideális, akik bérelt lakásban élnek, és a bérleti díjat lízingdíjjal szeretnék kiváltani, hiszen így a „bérelt” lakás saját tulajdonba kerül a futamidő végén.

Lakáslízing lépésről lépésre: 1. Lakóingatlan kiválasztása 2. Lízingkérelem kitöltése 3. Előminősítés 4. Szükséges dokumentumok kitöltése, leadása 5. A lízingbírálati díj és az értékbecslési díj kifizetése után megtörténik a tényleges kockázati elemzés, a lízingbírálat és értékbecslés elvégzése. 6. Pozitív lízingbírálat esetén a szerződéskötési díj, a folyósítási díj, a földhivatali eljárási díj és az illeték megfizetése 7. Minden feltétel teljesülése esetén a lízingszerződés és kiegészítő szerződései, nyilatkozatai is aláírásra kerülnek. Csak ezt követően történik az elfogadott tartalmú adásvételi szerződés megkötése a kiválasztott ingatlanra vonatkozóan.

Malacpersely

Nyugdíj,

ahogy nekem tetszik Szinte alig gondolunk arra, mi lesz, ha sok-sok év múlva nyugdíjba vonulunk. Pedig ahhoz, hogy ne idősen érjen minket a meglepetés, mennyire is taksálják a ledolgozott éveinket, most kell megterveznünk a nyugdíjas anyagiakat. A kötelező nyugdíjjárulék egyfajta biztonságot nyújt, de senkit sem bíztatnék arra, hogy csak erre az ellátásra alapozzon. Ma már lehetőségünk van, hogy a most befektetett havi párezer forinttal lényegesen javítsuk időskorunk anyagi helyzetét. Ne feledkezzünk meg arról sem, hogy ezt a szándékunkat az adórendszer is támogatja, azaz az így félretett összeg egy részét levonhatjuk az adóból. Ráadásul úgy tűnik, hogy a megszorítások is elkerülik ezt a területet, hiszen a tervek szerint nem kurtítják az önálló nyugdíjcélú megtakarítások adókedvezményét. Ami azt jelenti, hogy a nyugdíj-előtakarékosságra fordított összeg harminc százalékát továbbra is leírhatjuk az adóból, mely összeg egy évben maximum százezer forint lehet. Valamivel többet írhatnak le azok, akik várhatóan 2020 előtt mennek nyugdíjba.

RUGALMAS JÖVŐKÉP Elsősorban azokat a befektetési formákat ajánlom, melyek az én tetszésemet elnyerték. Szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy ez egy szubjektív vélemény. Mindenféleképpen figyelemreméltó az a rugalmasság, ahogy a nyugalmasabb éveink anyagi alapozását támogatja a rendszer. Ha nyugdíj-előtakarékossági számlát nyitunk, szabadon rendelkezhetünk arról, hogy a befizetett összeget milyen értékpapírba – részvénybe, kötvénybe vagy befektetési jegybe – fektetik. Ezzel nagyobb teret engedünk annak, hogy mi magunk vállalhassuk a felelősséget a későbbi haszon mértékéért. Ez egyrészt jóérzés, de arról sem szabad megfeledkeznünk, hogy a magasabb haszon lehetősége magá-

ban rejti a kockázatot is, ugyanis ennél a konstrukciónál az állam nem fedezi a rossz döntések okozta kárt. Talán ezért korlátozott kicsit a tőzsdei műveletek tárháza. Érdemes úgy összeállítani ezt a fajta befektetésünket, hogy mindenből részesüljünk valamicskét. A tőzsdén szereplő cégek között válogatva egyrészt osztalékra, másrészt hosszútávon nagy árfolyamnyereségre tehetünk szert. A befektetési jegyeknél egy szakértői csoport dönt helyettünk, hogy mibe érdemes fektetni a pénzt, míg az állampapírok nyugodt hoszszú távú hasznot hoznak. Nem nagyot, de biztosat. A befektetéseink pedig újabb előnyökkel járnak, ugyanis az árfolyamnyereség hamarosan adóköteles lesz, kivéve ha egy ilyen számlán jelenik meg a nyereség. -Don-

NYUGDÍJ PÉNZSZÁMLA A nyugdíj pénzszámlán nyilvántartott pénzeszközök - az előtakarékoskodó által befizetett vagy átutalt pénz, a nyugdíj értékpapírszámlán és/vagy a nyugdíj letéti számlán nyilvántartott befektetési eszközök hozama, a befektetési eszközök értékesítéséből származó ellenérték, az előtakarékoskodó másik számlavezetőnél vezetett nyugdíj pénzszámlájáról - egyenlegéről kiállított igazolás alapján érkező átutalás és az APEH által

- az előtakarékoskodó javára - átutalt élőtakarékossági támogatás kerülhet jóváírásra. A nyilvántartott pénzeszközök a nyugdíj értékpapírszámla vagy a nyugdíj letéti számla javára teljesített ügyleten kívül más ügyletben fedezetként nem ajánlhatók fel, óvadék tárgyát nem képezhetik. A nyugdíj értékpapírszámlán a nyugdíj pénzszámla egyenlegének fedezete mel-

lett adott megbízás teljesítéséből származó dematerializált értékpapír írható jóvá, a letéti számlán pedig ugyanilyen megbízás teljesítéséből származó nyomdai úton előállított értékpapír helyezhető letétbe. A nyugdíj értékpapírszámlán és a nyugdíj letéti számlán jóváírt értékpapírok fedezetként nem ajánlhatók fel, óvadék tárgyát nem képezhetik.


19

Oknyomozó

Patikatörténet ANTAL KATI ROVATA A harmadik kerületi Tímár utcai patika csaknem öt éve áll üresen gyógyszerek nélkül, annak ellenére, hogy minden szabálynak megfelel. A körzet szakgyógyszerésze építtette, akinek kötelessége lenne ellátni a helyieket. A patika mégsem üzemelhet, hiszen a működési engedély egy másik patika tulajdonában van.

Vita

Perek sokasága

A fura helyzet kialakulásához egy üzleti vita vezetett. Dr. Szénási Péterné, a körzet gyógyszerésze egy vállalkozó tulajdonában lévő helyiségben működtette a Pacsirtamező utcai Pacsirta Patikát. A gyógyszerész mint beltag, a vállalkozó mint kültag szerepelt a papírokon. Öt évvel ezelőtt azonban úgy döntött, felmondja a korábbi közös vállalkozást. Úgy vélte, hogy a megromlott viszony miatt képtelen a felelősségteljes gyógyszertári munka elvégzésére abban a környezetben. Az ekkor személyijogos gyógyszerész nélkül maradt patikát a hivatal bezáratta. A megoldást mindenki kereste.

A vállalkozó szerette volna, ha dr. Szénásiné személyi jogát egy általa megjelölt másik gyógyszerész kapja meg, de erre az Országos Tisztiorvosi Hivatal nem adott

Törvény A gyógyszerészeti törvény értelmében egy körzeten belül egy személyi jog lehet és egy gyógyszertár működhet. A személyi joggal felruházott gyógyszerész joga és kötelessége a körzetében élő 5000 fő ellátása. A törvényalkotó célja az, hogy lehetőség szerint a tőke és a szaktudás ne váljon szét, de mint sok esetben a személyi joggal rendelkező gyógyszerész kénytelen egy tőkeerős taggal összeállni, és így működtetni a patikát. Ez viszont számtalan veszélyforrással és nehézséggel járhat.

20


engedélyt. A vállalkozó ekkor perre vitte a dolgot. Igaz, nem sok sikerrel, ugyanis első és másodfokon is pert vesztett, sőt felülvizsgálati kérelmét is elutasították. Szénásinénak tehát nem maradt más, mint személyi jogát érvényesíteni valamilyen úton. Időközben hitelből épített a Tímár utcában egy patikát, és immáron a tőkét, a szaktudást és a személyi jogot is

egy kézben tartva kérte a körzeten belüli áthelyezését. Azonban a működtetésre nem kapott engedélyt, mivel a hatóság emberei inkább a körzethatárokat változtatták meg. Erről a döntésről később aztán kiderült, hogy semmisnek kell tekinteni, hiszen a körzethatárokról szóló államigazgatási határozat megváltoztatására nincs lehetőség. Különösen akkor, ha az jóhiszeműen szerzett és gyakorolt jogokat sért. A hivatal vezetőinek kreativitása azonban kimeríthetetlen, és megtalálták az új okát az áthelyezés elutasításának. Arra hivatkozva tagadták meg a gyógyszertár áthelyezését, hogy 2001-ben, amikor dr. Szénási Péterné kivált az addig általa vezetett patikából, veszélyeztette a körzet ellátását. Az óvatosság érthető is lenne, ha a bíróság nem húzná állandóan keresztül ezeket a számításokat. A Legfelsőbb Bíróság is kimondta, hogy Szénásinénak nem róható fel a körzet gyógyszerellátásának megszűnése, mert a társaság kültagja, a vállalkozó volt az, aki bezárta a gyógyszertárat.

Oknyomozó Pacsirta Patika működése mellett döntött. Mivel azonban a gyógyszerész már nem volt beltagja a vállalkozásnak, ezt csak úgy lehetett megoldani, hogy ideiglenes hatósági vezetőt neveztek ki a patika élére. Immáron öt éve váltott ideiglenes vezetőkkel működik ez a gyógyszertár. Hávelné Szatmári Katalin, a Magyar Gyógyszerész Kamara elnök asszonya szerint egyszerű lett volna a megoldást, hiszen „a jogalkotó egyértelműen kimondta, hogy gyógyszertár Magyarországon kizárólag olyan módon működtethető, ahol egy személyes működési joggal rendelkező gyógyszerész a bt. beltagja.” Az elnök asszonytól azt is megtudtuk, hogy jelenleg két eset van Magyarországon, ahol a Tisztiorvosi Hivatal egy-egy befektető által működtetett patikát tart életben annak ellenére, hogy mindkét helyen van személyi jogos szakgyógyszerész.

Utóélet Dr. Szénási Péterné törvényességi felülvizsgálatot kért az ügyben, és jelenleg a Legfőbb Ügyészség vizsgálja az eljárás törvényességét. Az eset megismerésekor felmerült bennem

pár kérdés, amit szívesen feltettem volna az illetékeseknek. Az egyik ilyen számomra tisztázatlan kérdés, hogy miért nyitották meg újra a Pacsirta Patikát, hiszen az azt működtető vállalkozás személyi jogos szakgyógyszerész hiányában alkalmatlan volt az üzemeltetésére. A dolog azért is furcsa, mert a körzetben készen állt egy másik, minden törvényi előírásnak megfelelő gyógyszertár. Talán csak az én fantáziám engedi azt, hogy ne tartsam helyesnek a hatóság viselkedését egy ilyen ügyben, de szívesen megkérdeztem volna a budapesti tisztifőgyógyszerészt, hogy szerinte a hivatal sorozatos megkérdőjelezhető döntései kinek álltak az érdekében. Mielőtt bárki azt gondolná, hogy ítélkezem, szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy az általam helytelennek vélt döntések már a bíróságon megmérettettek. De térjünk vissza az OTH-hoz. Amikor hónapokkal ezelőtt először megkerestük a budapesti tisztifőgyógyszerészt, azonnal a hivatal jogászához irányított bennünket, akitől azt a választ kaptuk, hogy nem

kívánja a közt tájékoztatni ez ügyben. A legutóbbi megkeresésünknél pedig kiderült, hogy az OTH a nyári szabadságolások miatt nem tud megfelelő válaszadót produkálni, sem országos, sem budapesti vezetőt, sem jogászt. No komment. -Természetesen a következő számunkban lehetőséget biztosítunk a hivatal reagálására.Amikor rájöttünk, hogy a hivataltól nem számíthatunk érdemi válaszokra, gondoltuk, megkeressük a vállalkozót, akitől reméltük, felvilágosítást ad arról, hogyan érte el a hivatalvezetőknél, hogy öt éven át életben tartsák a Pacsirta Patikát. Telefonon sikerült elérni a hölgyet, aki nem kívánt nyilatkozni az ügyben. A helyzet megoldódni látszik, ugyanis öt év elteltével lezárultak a perek. Az összes pert dr. Szénási Péterné nyerte. Már csak az a kérdés, hogy ennek az öt évnek az árát ki fogja megfizetni? Gyanítom, mi mindannyian, ugyanis a hivatal által okozott károkat a költségvetésből fizettetik meg.

Újra nyit a Pacsirta 2002 tavaszán az OTH annak ellenére, hogy a személyi jogos gyógyszerésznek volt már saját patikája, az áthelyezés helyett – meglepő módon – az eredeti


21

Tanulságos

Tanulságos

Nincsen rózsa tövis nélkül Avagy a kamumunka rejtelmei

A szünidőben sok diák dönt úgy, hogy kiegészítve zsebpénzét munkát vállal. A hirdetési újságok és Internetes oldalak hemzsegnek a számukra kínált ajánlatoktól, ám ezeket a kecsegtető lehetőségeket jobban megnézve rájövünk, nem biztos, hogy minden az, aminek hirdetik. Nem új szélhámos módszerről van szó, hanem egy régóta piacon lévő üzletről. Ezeket a hirdetéseket eddig az „Otthon végezhető munkák” rovatokban ajánlották az olvasóknak, azonban mára már úgy tűnik, hogy az ügyeskedők a fiatalok pénztárcáját sem kímélik. Tehát nem árt az óvatosság. MUNKAKÖZVETÍTÉS PÁR SZÁZ FORINTÉRT? „Úgy tisztességes, hogy előre felhívom a figyelmét: nincsen rózsa tövis nélkül, vagyis mint mindennek, ennek a munkának is van némi befektetés része.” - olvasható az egyik tájékoztatóban. A jó hír viszont az, hogy „a befektetés nagyon minimális és szó szerint pár napon belül visszajön”. A többoldalas levélből ugyan kiderül, hogy milyen munkát nem kell végeznie a jelentkezőnek, viszont a valós teendőkről vajmi keveset tudhatunk meg. Egy biztos, hogy az újdonsült jótevőnk szerint csak jól járhatunk az üzlettel. A befizetendő összeg 600 Ft, és mint ahogy megtudhatjuk: „Ha átverném, ennyit bukna el, de milyen meglepő, nem ez fog történni.” A munkához csupán Internetre van szükség,

kínálva pénzt kér a tájékoztatásért. Egy másik hasonló hirdetésre jelentkezve az apró betűs részből azt is megtudhatjuk, hogy mit kapunk ezért a 600 Ft-ért: „Postafordultával megkapja a megrendelt részletes információkat, ezután Önnek csak fel kell vennie a kapcsolatot a munkát kínáló céggel a leírtaknak megfelelően és el kell kezdenie a munkát.” Persze sokan gondolhatják, hogy az a pár száz forint mit sem számít ahhoz képest, hogy hátha rátalálunk álmaink munkájára, de higgyék el, ezekben az esetekben a legritkábban fordul elő.

FŰZZÖN GYÖNGYÖT! A Work Center Iroda szintén otthon végezhető munkát kínál. A hirdetésre jelentkezők először egy közvetítővel beszélhetnek, majd fizethetnek is neki 1000 Ft-ot az otthon végezhető munkát ajánló cégek listájáért. A felsorolt cégek között szerepel a Work Center is, ahol ajándéktárgyak készítésére van lehetőség. A regisztrációs díj itt 4700 Ft. Egy fiatal lány be is fizette ezt az összeget, de munkát mégsem kapott. Mint később kiderült ahhoz, hogy például gyöngyöt fűzhessen, egy katalógus alapján mintadarabot kellett volna készítenie. A katalógus azonban sosem érkezett meg. Pár hét elteltével felkereste a cég irodáját, de senki sem nyitott ajtót.

...sokan gondolhatják, hogy az a pár száz forint mit sem számít ahhoz képest, hogy hátha rátalálunk álmaink munkájára... a kereshető összeg pedig teljesítménytől függően napi 5000 Ft is lehet. Az e-mailben érkező bővebb információ a befizetett 600 Ft függvénye. A levél végén ez az összeg regisztrációs díjként szerepel, és mint olvashatjuk, „a regisztrált tagok az új szolgáltatások majdani beindításával az új munkába is belevághatnak”. Ezek a sorok sejtetni vélik, hogy olyan hirdetővel van dolgunk, aki egy munkalehetőséget

22


BORÍTÉKOLÁS VAGY HIRDETÉSSZERVEZÉS? „Otthoni dolgozókat keresünk hosszútávra, kötetlen munkakörbe. Kereseti lehetőség 125 500 Ft/hó. Cégünk olyan kereset-kiegészítő lehetőséget kínál, ahol az ön által erre szánt munkaidőben előzetes ismeretet és szaktudást nem igénylő munkát ajánl, amelyet saját otthonában végezhet. A tevékenység csupán borítékolásból, reklámanyag továbbításból és másolásból áll.” Ehhez a tájékoztatóhoz kapunk egy nyilvántartási lapot, amit kitöltve és a cég címére elküldve taggá válunk. De mi történik a regisztráció után? „Megküldjük Önnek a munkacsomagot, melynek ára 2990 Ft+postaköltség (éves nyilvántartási díj 2000 Ft, munkacsomag 990 Ft), melyet utánvétel küldünk, így a munkaanyag árát nem kell kifizetni.” A postaköltséggel együtt tehát 3620 Ftba kerül, amíg a csomaghoz egyáltalán hozzájuthatunk. A küldemény tartalmának (megbízási szerződés, munkaköri leírás, hirdetési lap)olvasásakor azonban rögtön kiderül, hogy nem pontosan arról van itt szó, amiről az előzőekben tájékoztattak bennünket, hanem egy egyszerű hirdetésszervezői munkáról. Olyan embereket kell keresni, akik szeretnének hirdetni a cég internetes oldalán (ingatlan, gépjármű, vállalkozás, szolgáltatás, egyéb rovatok). A hirdetésszervező pedig a hirdető által befizetett összeg 60%-át kapja meg az elvégzett munka után. Ne feledjük, hogy egy napi hirdetés ára 350

forint, amiből a szervező 210 Ft-ot kap kézhez. Természetesen kétlem, hogy ez az összeg az adó és járulékok megfizetése után fedezné akár csak a telefonszámlát. A beígért 125 500 Ft kereseti lehetőségről nem is beszélve.

ADATRÖGZÍTÉS SZÁMÍTÓGÉP NÉLKÜL „Adatbiztost felveszünk számítógépet nem igénylő adatfeldolgozási, ellenőrzési feladat elvégzésére. Fő- és mellékállásba, vidéken is. Kötetlen munkaidő.” Az uniós csatlakozás lendületét kihasználva hirdette így magát az Uniós Cégadatfeldolgozó és Nyilvántartó Közös Vállalat 80 000 Ft havi jövedelmet ajánlva a munka után érdeklődőknek. A cég képviselői válaszboríték ellenében tájékoztatót küldtek a mit sem sejtő jelentkezőknek, ami a pályázati lapot és egy 3000 Ft-os csekket tartalmazott. Aki pedig befizette ezt az összeget, mint Munkakezdési Opciót a cég számlájára, akár munkába is állhatott volna. Azonban akadt egy kis bökkenő, ugyanis hiába várta az a több száz ember a feldolgozásra váró papírokat, nem érkezett semmi. Sokan a pénzük után futva telefonáltak és felkeresték az irodát, de a cég képviselőinek már csak hűlt helyüket találták.

Egy férfi gyerekkori álma volt, hogy Kanadában dolgozhasson. Az Interneten talált is egy céget, amelyik többek között külföldi munkák közvetítésével foglalkozik. A szerződés szerint a cég vállalta, hogy fél éven belül munkát talál az utazni vágyónak. A teljes program részvételi díja 177 500 Ft, mely összegből a szerződés aláírásakor 122 500 Ft-ot kell befizetnie az ügyfélnek, a fennmaradó hányadot pedig a kiutazáskor. A cég vállalta, ha a munkavállalás valami oknál fogva meghiúsulna, akkor 50 000 Ft-ot visszautal az ügyfél részére, viszont a fennmaradó 72 500 Ft a közvetítő számláján marad. Az említett férfi esetében bár teltek-múltak a hónapok, de az ajánlatok nem sokasodtak. Ugyan érkezett három lehetőség, de csak a város vagy az állam került feltüntetésre, a munkáról és a fizetésről egy szó sem esett. Az ügyfelet hiába érdekelte volna mindhárom ajánlat, bővebb információt sohasem kapott. Így megelégelve a

semmittevést, a fél év elteltével felbontotta a szerződést. Két hónap múlva a befizetett összegből megkapta az 50 000 Ft-ot, ami ugye a szerződésben foglaltak szerint is visszajár, de a 72 500 Ft-ot sosem látta viszont. Antal Kati

KÜLFÖLDI MUNKA Manapság már számos külföldi munkaajánlat között válogathatunk. Nem árt azonban jól körülnézni a közvetítő cég háza táján, mielőtt nyélbe ütnénk az üzletet.


23

Interjú

Interjú

Az üzlet-

asszony INTERJÚ CZAKÓ BORBÁLÁVAL Egy belvárosi irodaház legfelső emeletén az elegáns helyiség félórára otthonos környezetté alakult át, hiszen Czakó Borbála, akit Magyarország egyik legbefolyásosabb üzletasszonyaként tartanak számon, kedvességével betöltötte a teret. Hogyan lett az egyik legbefolyásosabb nő? Az ilyen jellegű névsorokat szubjektívnek gondolom. Az is csak valakinek a hirtelen ötlete lehetett, hogy én az ötven legsikeresebb nő közé tartozom. Szerintem, amikor nyomtatták az újságot, még hiányzott egy név, és valakinek én juthattam eszébe. Egyébként nem az a fontos, hogy valaki a legbefolyásosabb vagy a legsikeresebb, hanem hogy jól végezze a munkáját. Szeretek dolgozni, szeretek emberekkel együtt dolgozni. Igyekszem jó kapcsolatot kialakítani az emberekkel. Mindig hitelesen, korrekten teszem a dolgom, és megpróbálok tekintettel lenni arra, hogy a másik fél is jól tudja végezni a munkáját. Az elmúlt tizenöt év alatt ezzel a szemlélettel kialakult egy jól működő kapcsolatrendszer, ahol tudja mindenki, hogy mire számíthat velem kapcsolatban. A dolog súlyát pedig az adja meg, hogy ezalatt az időszak alatt kormányokkal, bankárokkal és vezetőkkel dolgoztam együtt. Mire használja ezt a kiterjedt kapcsolatrendszert? Az üzleti életen keresztül nagyon sok olyan kezdeményezésben veszek részt, amivel tenni lehet azokért, akikért fontos és kötelességünk is tenni. Jelenleg a Ter-

24


ry Fox futásért dolgozunk, minél több vállalatot kívánunk megmozgatni az ügy érdekében. Emellett részt veszek abban a mellrák elleni programban is, amit Nancy Brinker alapított, a Hungarian Business Leaders Forum elnökeként pedig éveken át támogattuk a kerekes székes kosárlabda bajnokságokat és részt veszek számos más kezdeményezésben is. Nagyon jó érzés, amikor szervezés közben felhívom barátaimat és kedves ismerőseimet, akik ha addig nem is gondoltak rá, most segítenek. Úgy gondolom, hogy ezek nagyon fontos és jó dolgok. Terv volt az életében a siker és a karrier, vagy időközben alakult így? Én alapvetően nem terveztem karriert, ugyanis otthonülő típusnak tartom magam. Bár az egyik osztálytársam szerint már az iskolában is én voltam az osztálypénztáros, és már ez is annak a jele volt. Szerintem azért, mert én voltam az egyetlen, akit rá tudtak venni erre. A családot, a gyerekeket fontosabbnak tartom a karriernél. Hogyan fér meg karrier és család együtt? Jól. Szerintem összeegyeztethető. A gyerekek szépen felnőttek, a nagyobbik most a

PhD-re készül, a kisebbik pedig főiskolán tanul. Azt hiszem talán kicsit szigorú is voltam velük. Egyébként én Őket tartom legnagyobb sikereimnek. Ha csak az elmúlt pár hetet nézzük, szinte körbeutazta a világot. Hogyan tud mégis időt szakítani a családra? Ha egy mód van rá, viszem a gyerekeket is magammal. Például volt olyan év, amikor tizenegy országba jöttek velem, mert pont úgy jött ki, hogy a külföldi munkák az iskolai szünidőkre estek. Azt hiszem az az év volt a csúcs. Tehát világlátott, nyelveket beszélő, nyitott gyerekek. A kisebbik egyébként politológiát és kommunikációt tanul, és szerintem azért is megy neki ilyen jól, mert rendkívül nyitott, a világra figyelő fiatal. Az elmúlt tizenöt évben csak nagy felelősséggel járó beosztásai voltak. Milyen felkészülés kellett ahhoz, hogy ezt a karriert bejárhassa? A karrieremet a véletlen és a szerencse befolyásolta. Magyar-történelem szakos tanár szerettem volna lenni, mégis műszaki végzettséget szereztem, mely terület nem motivált eléggé, így az iskola befejezése után a műszaki pálya he-

lyett inkább a közgazdasági terület felé sodródtam. Később pedig köteleztek a szakirányú végzettség megszerzésére, így másoddiplomáztam a Közgazdasági Egyetemen.’87-’89-ben, a privatizáció kezdetekor, már én mentem tárgyalni a külföldi befektetőkkel. Amikor azt érzékeltem, hogy a válaszig sem jutok el, hiszen nem értettem mit kérdeznek az üzletpartnerek, úgy döntöttem, hogy újra beülök az iskolapadba. Így végeztem el az MBA kétéves kurzusát. A második évet Amerikában jártam, s mivel annyira nem éreztem biztosnak a nyelvtudásom, pénzügyi irányba szakosodtam. Gondoltam, hogy a számokkal biztosan jól elboldogulok. Ez volt a szerencsém, hiszen amikor ’91-ben hazajöttem, pénzügyi ismereteimnek nagy keletje volt itthon, és még abban az évben elhelyezkedtem a Világbanknál, ahol tíz évig dolgoztam.

A Világbank után mi következett? Az Ernst & Young, ahol szintén egy érdekes és kihívásokkal teli időszakba csöppentem. 2002. januárjában még pénzügyi tanácsadással foglalkoztam, és 2003. márciusában már vezérigazgatónak neveztek ki. Egy darabig aztán mindkét munkát együtt végeztem.

KARRIER: 1975-1983 Volán Elektronika szervező üzemmérnök 1983-1989 Sara Lee (Compack) főosztályvezető 1989-1991 Ernst & Young senior manager 1991 Első Magyar Alap senior manager 1991-2001 International Finance Corporation igazgató 2002-2003 Ernst & Young Corporate Finance igazgató 2003- Ernst & Young vezérigazgató TÁRSADALMI POZÍCIÓK: Hungarian Business Leaders Forum elnök Görög-Magyar Üzleti Tanács elnökhelyettes Kanadai-Magyar Kereskedelmi Kamara igazgatósági tag

Mikor kezdett a Hungarian Business Leaders Forummal dolgozni? Szintén a kilencvenes évek elején. Eleinte igazgatósági tag voltam, majd elnöknek választottak. A HBLF-vel számos jó dolgot valósítunk meg, például programokat szervezünk fiatal menedzsereknek, hogy jobban megismerhessék a vezetői munkát, létrehoztuk a Média a társdalomért díjat, hogy a médiában dolgozókat ösztönözzük a társadalmi felelősségvállalás bemutatására, támogatjuk az ötven év felettiek elhelyezkedését. A HBLF célja, hogy felhívja a figyelmet a vállalati vezetők figyelmére és biztosítsa a fejlődés fenntarthatóságát, annak érdekében, hogy a jövő nemzedéke jobb körülmények között, egészségesebb környezetben élhessen. Elég sok dologgal foglalkozik. Néha restellem is elmondani, mi mindennel foglalkozom, pedig ezek mind ugyanazokra a kapcsolatokra épülnek. Szerencsére ott is - itt is ugyanazt a személyes kapcsolatrendszert tudom használni, amit megpróbálok minél több jó dologra fordítani. Nagyon büszke vagyok a pénzügyi csúcstalálkozók sikerére. Kapcsolatrendszerünk legnagyobb előnye, hogy le tudjuk ültetni a gazdaságpolitika szereplőit minden oldalról egy asztalhoz, s teret adni a szakmai párbeszédre és a megoldások megvitatására. Az Ernst&Young pedig

elkészítette teljesen ingyen a Budapesti Értéktőzsde szerintünk nagyon fontos etikai kódexét. Hogyan kezeli a nehéz döntésekkel járó feszültséget? Alapvetően kiegyensúlyozott ember vagyok. Nem kötök olyan kompromiszszumot, melyeket nem szabad és néha, ha kell, tudok nemet mondani, ami azt hiszem, nagyon fontos. Talán ezért alszom jól. Az egész tevékenységéről az jut eszembe, hogy úgy végzi munkáját, mint egy gondoskodó nő egy nagycsaládban. Nagyjából ez így igaz. Amikor példát kell felhoznom egy-egy makrogazdasági kérdésben, akkor rendszeresen használom is azt a lehetőséget úgy, hogy egy egyszerű mikroszinten vázolom fel a gondolatmenetet. Otthon ki a pénzügyminiszter? Én. Mit tart a legfontosabbnak azok közül, amit elért? Egyértelműen a gyerekeimet. Én azt gondolom, hogy egy ember életében a gyerekek azok, akik számítanak. -Dankó Szabolcs-


25

Okos vásárló

Okos vásárló

Vásárlási útmutató KOVÁCS M. BARBARA ROVATA A kínálati piac óriási árudömpingje jelentős mértékben megváltoztatta a magyar vásárlási szokásokat. Az emberek nincsenek vásárlási kényszerben egy-egy cikk megvásárlásakor, hiszen nem kell attól tartani, hogy a keresett termék hiánycikk, és ezért akkor kell megvenni, amikor éppen kapható. Vásárlás előtti tudnivalók A kínálati piac előnyeit akkor tudjuk jól kihasználni, ha felkészülünk a vásárlásra. Ez a felkészülés nemcsak anyagilag előnyös. A kínálat megismerésekor számos olyan információra lehet szert tenni, amely a vásárlás alapját képezi, és amelynek köszönhetően a vásárlást követően elégedettek lehetünk. Az árubőségnek köszönhetően a vásárlások iránya eltolódott, és fokozott hangsúlyt kaptak az akciók, a kiárusítások és az “ajándékkal” párosuló értékesítések. Nem árt azonban odafigyelni, ugyanis egy akciós áron megvásárolt termék egy másik üzletben nem akciós áron is olcsóbb lehet. Mit és hol vásároljunk? A mai, vásárlásra csábító világban számos lehetőség kínálkozik arra, hogy a már régóta áhított műszaki cikket megvegyük. Sok szaküzlet és áruház áll rendelkezésünkre, de rendelhetünk TV-reklám alapján telefonon és katalógusból is, vagy hányszor megcsodáljuk a különböző kiállítások, szakvásárok bemutatóit, ahol csinos lányok mutatják be a különböző robotgépek által pillanatok alatt elkészített, felaprított zöldséget. A bemutatón csak az látszik, hogy több gép egyszerre dolgozik és szinte nincs is elég tál, hogy a feldolgozott zöldségekkel megtöltsék. Otthon pedig jön a valóság. A készülék zajos, a feldolgozás megközelítőleg sem tűnik olyan hatékonynak, mint a bemutatón. Az ok egyszerű. A bemutató dübörgő zenéje mellett nem hallható a gép zaja, otthon pedig csak egy készüléket haszná-

26


lunk, így az adagoló nyílás mérete eleve meghatározza az elérhető teljesítményt. A megoldás Nézzen körül a szaküzletekben és mérje fel a kínálatot. Kérje meg az eladót, hogy mutassa meg a szimpatikusnak tűnő készüléket. Kérje el a használati útmutatót, és nézze meg, hogy a gyártó mit ajánl. Egy képekkel illusztrált használati útmutató önmagáért beszél. Hol vásároljon? A szaküzletekben nemcsak a választék nagyobb, de nagyobb az esély arra is, hogy az eladó felkészültsége, termékismerete hasznos segítséget nyújt. Olyan üzletben,

M AGYAR NYELVŰ HASZNÁLATI ÚTMUTATÓ

A műszaki termékeknél kiemelt fontosságú a megfelelő magyar nyelvű használati útmutató, amely nemcsak a termék rendeltetésszerű használhatóságára vonatkozó információkra, hanem fontos biztonsági és üzembe helyezési tudnivalóra is felhívja a figyelmet. Ennek megfelelően a jogszabályban előírt termékeknél az idegen nyelvűvel azonos tartalmú magyar nyelvű használati útmutatót kell a fogyasztók számára biztosítani. Nem elég tehát egy rövidített változatot készíteni az idegen nyelvű útmutató alapján, hogy a többi információt a vásárló találja ki.

ahol nem nézhető meg közelről a termék, vagy nem mutatják meg a használati útmutatót, semmi jó nem várható a későbbiekben sem. Azokban az üzletekben, ahol önkiszolgáló polcrendszeren kicsomagolva láthat minden terméket, lehetősége nyílik az összehasonlításra és az apró különbségek észrevételére. Ha nem fordít energiát és időt arra, hogy kicsomagolva is megnézze azt, amit meg akar venni, akkor csak saját magát okolhatja a nem megfelelő választásért és a csalódásért. Mi nem árusítható piacon? A pénztelenség sok vásárlót kényszerít arra, hogy a megálmodott vagy a nagyon szükséges terméket piacon vásárolja meg. Mivel a biztonság a legfontosabb, ezért jogszabály határozza meg azon termékek körét, amelyek piacon nem árusíthatók. Eszerint piacon többféle terméket is tilos forgalmazni, így például elektromos, illetve gázkészüléket. A vásárlás megtervezése Minden műszaki cikk vásárlása előtt ajánlatos mérlegelni, hogy valójában mit is akarunk venni. Milyen igényeink vannak, amelyeket ki akarunk és ki is tudunk elégíteni. Lehetőleg ne az ár legyen a legelső vagy egyedüli szempont a választásnál. Értékesítés háttere A gyártótól az áru számos láncszemen keresztülhaladva juthat el a fogyasztóhoz. Minél több láncszem épül be az importáló és a végső forgalmazó közé, annál drágább lesz a termék.

A KCIÓS ÁR: Valamely termék árát a forgalmazó azért csökkenti, mert a következő szezonig már nem szeretné tárolni, vagy túl sok van belőle a raktáron.

Fogyasztói ár készpénzes fizetés esetén

Fogyasztói ár részletfizetés esetén

79.990 Ft

123.840 Ft

Ajándék

van (értéke kb. 10.000 Ft)

57.900 Ft

89.640 Ft

van (értéke kb. 5.000 Ft)

LEÉRTÉKELT ÁR: A leértékelésre valamilyen minőségi hiba, vagy kellékhiány (tartozékhiány) miatt kerül sor. Ez nem tilos, de csak akkor jogszerű, ha kiírják a leértékelés okát is, vagyis a hibáját vagy a hiányosságát. Amennyiben egy tartozék hiánya miatt kerül sor a leértékelésre, akkor vizsgálja meg, hogy ez a hiányosság nem akadályozza-e a termék rendeltetésszerű használhatóságát.

Alkatrészellátási- és javítószolgálati háttér Fontos mérlegelési szempont, hogy egy nélkülözhetetlen műszaki cikk a meghibásodás után hol javítható, van-e a vásárló lakhelye közelében szerviz. Minőség Mást jelent a minőség a nem kötelező érvényű minőségi szabványoknak való megfelelést vizsgáló intézet és mást a vásárló számára, aki a saját igényeit fogalmazza meg a minőség szóban. Természetesen a tájékozottságnak is fontos szerepe van a minőség megítélésében. Funkcionális és szolgáltatási szempontok: -Van-e a készülék számára elegendő hely? -Mekkora a család, milyenek a szokásai? Anyagi lehetőségek Bármilyen műszaki cikket vásárol, először azt döntse el, hogy mennyit tud rászánni. Mérlegelje, hogy készpénzért, vagy részletre tudja-e megvásárolni. Mielőtt a részletvásárlás mellett dönt, számolja ki, hogy mennyivel drágább részletre, mint készpénzért. Találomra fellapoztunk egy hirdetési újságot, melyben a következőt láttuk 36 hónapos részletfizetéssel történő ajánlatként:

Ha egy hirdetés alapján választ, akkor az apró betűkkel írt “THM” (teljes hiteldíj mutató) jelzést is olvassa el, mert a “valóság” a részletekben rejtőzik. A THM % mutatja, hogy ténylegesen mekkora plusz költség rakódik rá a részletre vásárolt termék árára. Tudnivalók vásárlás közben Nem árt tudni, hogy az aktuális árat számos tényező befolyásolja, amelyekre érdemes odafigyelni. Jótállási jegy A leendő vásárlók többsége nem fordít kellő figyelmet a jótállási jegyek tartalmának az üzletben történő megismerésére. Pedig néhány információ már akkor kiderülhet, és eldöntheti, hogy a kiválasztott termék mellett dönt, vagy másikat választ. Néhány szempont, amelyért érdemes elkérni a termék jótállási jegyét, és tanulmányozni annak tartalmát: • Rögtön kiderülhet, hogy van-e a közelben javítószerviz, vagy sem. • Az is kiderül, hogy hány javítószerviz van. Ennek ismerete azért lehet fontos, mert több szerviz esetén másikat választhat, ha a kihívott szerviz munkájával nincs megelégedve.

• A jótállási jegyből az is kiderül, hogy köteles-e a vásárló a kijelölt szervizzel üzembe helyeztetni a készüléket. • Megtudja, hogy mennyi jótállást vállal a forgalmazó a termékre. • A jótállási jegynek tartalmaznia kell a jogokat és kötelezettségeket és azt is, hogy minőségi vita esetén milyen lehetőség van. Ha ezek az információk nem állnak rendelkezésre, akkor a jótállási jegy nem felel meg a jogszabályi előírásoknak. Ha a forgalmazó még erre sem fordít figyelmet, akkor felmerülhet a kérdés, hogy mi várható el vitás esetben. Vásárlás után Saját érdekében tartsa be az alábbi lépéseket: • Csomagolja ki és ellenőrizze a tartozékok meglétét és a termék állapotát.

...egy akciós áron megvásárolt termék egy másik üzletben nem akciós áron is olcsóbb lehet...

MILYEN DOKUMENTUMOK MEGŐRZÉSE FONTOS ? Elsősorban a használati útmutatóé, mert arra a későbbiek során is szüksége lehet. Másodsorban pedig a jótállási jegy és a vásárlást igazoló számla megőrzésére hívjuk fel a figyelmet.

• Ellenőrizze, hogy a szükséges dokumentumok (magyar nyelvű használati útmutató, tartós fogyasztási cikknél a jótállási jegy) és a számla a rendelkezésére áll-e. Ha a terméket Ön szállítja haza, akkor az előbbieket még a hazaszállítást megelőzően ellenőrizze. • Tanulmányozza a használati útmutatót. • Vegye figyelembe az elhelyezésre vonatkozó tudnivalókat. • Ha már megismerkedett a készülék kezelő szerveivel és a használat módjával, helyezze üzembe és próbálja ki. Ha az üzembe helyezést csak szakember végezheti, akkor ezt a feladatot ne próbálja meg helyette megoldani!

Fogyasztóvédelmi Főfelügyelet

A rovatot a Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség anyagaiból állítottuk össze. Ha további kérdései merültek fel, látogasson el a www.fvf.hu honlapra.


27

Infó

Infó

A devizahitelekről A devizakölcsön alatt olyan hitelt értünk, amelynek összegét nem forintban, hanem valamely más pénznemben határozzák meg. Devizában tartozunk tehát, függetlenül attól, hogy azt forintban vagy devizában folyósítja-e a bank. Bár a deviza alapú hitelek kamatozása alacsonyabb a forinthiteleknél, jelentős kockázatot is hordoznak magukban, mivel a devizaárfolyamok változása miatt a hitelek törlesztő részletei akár jelentős mértékben is emelkedhetnek. Fontos, hogy a hitelfelvevők ennek tudatában legyenek, s a hitelnyújtók erről teljes körűen tájékoztassák az ügyfeleket, amit a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 2005. január elsejétől hatályos módosítása is kötelezővé tesz. A jogszabály előírja, hogy lakossági devizahitel nyújtására irányuló szerződés esetén a pénzügyi intézménynek fel kell tárnia a szerződéses ügyletben az ügyfelet érintő kockázatot, amelynek tudomásulvételét az ügyfél aláírásával igazolja. Ennek a kockázatfeltáró nyilatkozatnak tartalmaznia kell az árfolyamkockázat ismertetését, valamint annak hatását a törlesztő részletre. A devizahitelek pénzneme korábban jellemzően az USA-dollár volt, ma inkább euró vagy svájci frank. Belföldön elsősorban forintra van szükségünk, és a hitel törlesztéséhez használt jövedelmünk is forintban keletkezik. Így többnyire a hitel visszafizetése is forintban történik. Ugyanakkor több bank is lehetővé teszi, hogy a devizahitelt az ügyfél választásától függően devizában vagy forintban folyósítsák és törlesszék. A devizahitel összegét mindig devizában határozzák meg, annak kamatlába pedig az adott deviza pénzpiaci kamatszintjének megfelelően alacsonyabb, mint a forinthitelek jelenlegi kamatai. Átszámítás Mivel az embereknek a hitelre általában forintban van szükségük, a kölcsönnyújtó a folyósított devizahitel összegét előzetesen átszámítja forintra. Ilyenkor

28


deviza-vételi árfolyamot alkalmaz, mintha megvásárolná ügyfelétől azt a devizaösszeget, aminek ellenértékét forintban kifizeti. A hitel törlesztésekor ugyanez fordítva játszódik le. Amikor az ügyfél a törlesztő részletet forintban fizeti, a bank azt deviza-eladási árfolyamon számítja át devizára, mintha eladta volna ügyfelének a törlesztéshez szükséges devizaösszeget. Árfolyam A vételi és eladási árfolyam közötti különbség (árfolyamrés) mértékét a pénzügyi intézmény szabadon állapítja meg. A vételi árfolyam alacsonyabb az eladásinál. A különbség mértéke változó, 0,2-0,4%tól akár 2-3%-ig is terjedhet. Ez változatlan árfolyam mellett egy tízmilliós hitel esetében legalább néhány tízezer forinttal növeli a hitel költségeit, szélsőséges esetben pedig százezres nagyságú többletköltséget jelent. 2005. január 1-jétől azonban már ezt a költségelemet is tartalmazza a THM.

talában szintén a THM-értékbe foglaltan tüntetik fel. Amennyiben tehát a hitelnyújtó váltási jutalékot is felszámít, akkor ez az árfolyamrés mellett további költséget is jelent. Havi törlesztő részlet A hitelek havi törlesztő részlete két részből tevődik össze: tőketörlesztésből (felvett hitelösszeg havi csökkenése) és kamatfizetésből, ami mellé még kezelési költség is társulhat. A devizában nyújtott hiteleknél a forint hitelekkel ellentétben mindkettő (a tőketörlesztés és kamatfizetés nagysága is) változhat, ezáltal a deviza alapú hitelek havi törlesztő részletei a forinthiteleknél gyakrabban és nagyobb mértékben ingadozhatnak. Egyrészt az adott deviza kamatának függvényében gyakrabban változhat a kamatláb, mely egy hosszabb lejáratú hitelnél a törlesztő részlet jelentősebb növekedését is okozhatja. Másrészt az árfolyamgyengülés mértékével azonos arányban növekszik a havi törlesztő részlet forintban kifejezett nagysága.

Konverziós díj Kamat- és árfolyamingadozás A hitelnyújtó intézmények a devizakölcsönöknél a különféle pénznemek közötti átváltás költségeit általában az árfolyamrés, vagyis a vételi és eladási árfolyam különbsége révén fedezik. Egyes intézmények különdíjat, úgynevezett konverziós díjat is felszámíthatnak az átváltásért. A konverziós díj összegét általában az átváltott pénzösszeggel arányosan határozzák meg. E díj mértéke (százaléka) tudható, összege azonban csak a gyakorta változó árfolyam ismeretében határozható meg. Ha felszámítanak ilyen költséget, azt ál-

Ebből következően célszerű, hogy az adós hitelfelvételi döntését ne a jelenlegi kamat- és árfolyamszint alapján maximalizálja – azaz az így kiszámított törlesztő részletet ne tekintse fixnek és jövedelméből maximálisan hiteltörlesztésre fordíthatónak –, hanem kalkuláljon a jövőbeni törlesztő részlet esetleges jelentős ingadozásával, illetve tartós növekedésének lehetőségével is. A konstrukció jellegéből fakadóan ugyanakkor a forint árfolyamának erősödése, illetve a devizakamatok

csökkenése esetén a havi törlesztő részlet mérséklődhet is. Tekintettel a forint árfolyamának az utóbbi években tapasztalható jelentős ingadozására, a deviza alapú hitelek esetében a jövőt illetően bizonytalanságot hordoz a havi törlesztő részlet alakulása. A devizahitelek kamatai a külföldi kamatok ingadozása miatt is változhatnak. A változó kamatozású devizahitelek esetében a külföldi kamatszint esetleges növekedése (a külföldi hitelek drágulása) előbb-utóbb a belföldi devizahiteleknél is érezteti hatását. A devizaalapú hitelek – bankoktól függően – 3, 6, illetve 12 havonta változó kamatozással (kamatperiódussal) igényelhetők. A kamatperióduson belül a kamat változatlan marad, a deviza árfolyamváltozása miatt azonban akár havonta is módosulhat a forintban fizetett törlesztő részletek nagysága. Több pénzügyi intézmény lehetőséget biztosít ügyfeleinek arra is, hogy a kamatperiódus fordulónapján – általában a futamidő alatt egyszer – átváltsák hitelüket forintra. Ezzel az árfolyamkockázat hatásai kiküszöbölhetők, ne feledjük azonban, hogy ez is költséggel jár.

Az euró bevezetését követő változások Magyarország várhatóan az évtized végéig, vagy később csatlakozik az euróövezet országaihoz és a forint helyett bevezeti az eurót. Ez azt jelenti, hogy az euróhitelek árfolyamkockázata azonnal megszűnik, mert az árfolyamrögzítés időpontjától az euró/forint árfolyam már nem változhat. Az euró bevezetésével az átváltással járó költségek is megszűnnek, mert az euróhiteleket nem kell többé forintra átszámítani. Más devizák, például az USA-dollár vagy a svájci frank esetében a devizahitelek kockázatai továbbra is fennmaradnak. Két dolgot ma még senki sem tud. Az egyik, hogy milyen lesz az a csatlakozási árfolyam, amelyen a forinthiteleket – mint minden más forintban kifejezett tartozást és követelést is – euróra váltják át. Az árfolyamrögzítés eredményeként akár állandó nagyobb törlesztő részlet is kialakulhat, amennyiben a csatlakozáskori forintárfolyam magasabb a hitelfelvétel időpontjában érvényes árfolyamnál. A másik, nem kevésbé fontos talány, hogyan alakul majd az euróövezet kamatszintje. Mivel ez jelenleg igen alacsony, további csökkenése kevéssé valószínű. Ha pedig

növekedni fog, akkor az euróhitelek drágulnak, és a most felvett változó kamatozású euróhitelek kamata is növekedni fog. Az árfolyamváltozás kockázata elsősorban rövidebb, 3-5 éves futamidejű kölcsönöket – így gépjármű devizahiteleket – érinti. A hosszabb lejáratú, 10-30 évre felvett lakáshitelek esetében lényeges kérdés az, vajon milyen kamatokkal kell majd 10-15 év múlva számolnunk. Talán még ennél is fontosabb, hogy mi lesz azokkal a hosszú lejáratú forinthitelekkel, amelyeket most veszünk fel fix kamatozás mellett, de a hosszú futamidő miatt a tartozás nagy részét már euróban fogjuk visszafizetni. Aki rövid futamidőre vesz fel devizahitelt (pl. autóvásárlásra), az alacsony kamatok mellett vegye figyelembe az árfolyamkockázatot, és alaposan tájékozódjék a hitel fentebb leírt járulékos költségeiről. Aki hosszú távra akar devizahitelt felvenni (pl. lakásra), az előbbi szempontok mellett a kamatváltozás lehetőségével is számoljon. A jelenleg olcsó devizahitelek kamatterhei ugyanis várhatóan növekedni fognak, ám ennek mértékét senki sem tudja megjósolni. Végül az, aki hosszú távra forintban adósodik el, legyen óvatos a fix kamatozású hitelek felvételénél, mert ezek kamata akkor is magas maradhat, ha majd a forinthitelt átváltják euróra.

Az Infó rovat az „Amit a devizahitelekről tudni kell” PSZÁF tájékoztató felhasználásával készült.


29

Körültekintő

Körültekintő

Hírek, érdekességek, aktualitások a nagyvilágból

Most vagy soha? A jövőre várható megszorítások hatására idén fellendülhet az ingatlanpiac. 2007-től kevesebb kedvezményt vehetünk igénybe lakásvásárlás esetén. Ezért annak, aki teheti érdemes még az idén lebonyolítania a tervezett adásvételt, így akár öt évig is részesülhet a kedvezményekben,

ellentétben azokkal, akik csak jövőre vásárolnak ingatlant. A változás azonban még nem érezhető, hiszen a magyarországi lakásvásárlók jelentős része forráshiányos, és nem képes gyorsan reagálni. Így az is lehet, hogy az idei fellendülés helyett csak az ingatlanpiac jövő évi visszaesést érezhetjük majd.

Hibából hasznot! A dörzsölt szakemberek új hirdetési felületet találtak az Interneten. Mégpedig azokra az oldalakra teszik fel partnereik hirdetéseit, amelyek valójában nem léteznek, hanem csak az elgépelt domain nevek után ugranak elő. Például ha valaki véletlenül www.hitelesmagzin.hu-t gépel be www.hitelesmagazin.hu helyett, akkor nem jöhet fel az újságunk oldala, de megjelenhet helyette egy elsőre általánosnak tűnő kereső oldal hasonló témában, ami valójában nem más, mint egy jól szerkesztett hirdetési oldal. Az ötlet bevált, és igencsak szépen jövedelmez a szolgáltatóknak, hiszen a gyanútlan látogatót könnyen elcsábítják a tetszetős feliratok. Az egyik „mellékhatása” ennek az üzletnek, vagyis az üzlet üzlete, hogy az elgépelt domain nevek árai emelkedni kezdtek. Elsősorban a domainbrókerek és a világ vezető keresőportáljai vadásszák a népszerű webcímek hibás verzióit.

EU-fürdővíz Európa szerte javulást mutat a fürdővizek minősége – derül ki az Európai Bizottság éves jelentéséből. Az Unió szakemberei 26 európai és 7 Európán kívüli országban rendszeresen ellenőrzik a fürdőket, és osztályozzák a vízminőséget. A 33 ellenőrzött ország több mint 3000 üdülőhelye

30


kapott kiváló minősítést, amit a szervezet kék zászlóval jelöl a helyszínen. A kék zászló a környezetbarát gazdálkodást, a vízminőségre vonatkozó szabályok betartását és a biztonságot jelenti. A tervek szerint 2014-re minden fürdőhelyen jó és kiváló minőségű vizet fognak regisztrálni.

Körültekintő

A hőség ára A hőség napról napra ostromolja a házakat és az utakat. A végeláthatatlannak tűnő csaták sorozata lassan puhává érleli az aszfaltot. Néha úgy tűnik, hogy elsüllyed benne az óvatlan bámészkodó. A város egy kemence szorgalmával süti ropogósra lakóit. Eljött az ideje a strandolásnak. Kíváncsiak voltunk, mennyibe kerül, ha Budapesten szeretnénk hűsölni, ezért összegyűjtöttük a strandbelépők árait. Az árakat elnézve érdemes inkább egy kicsit utazni valamelyik Budapest környéki szabad strandra, ahol ingyen élvezhetjük a felfrissülést. Egy család több ezer forintot takaríthat meg egy ilyen túrával. Az Omszki-tavat például a Belvárosból egy óra alatt el lehet érni tömegközlekedéssel vagy akár kerékpárral. CSEPELI Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1300 Ft Gyermek, nyugdíjas: 1100 Ft Egész napos kabinos belépők: 1400 Ft Szekrényes belépők hétköznap 17 órától: 1000 Ft CSILLAGHEGY Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1000 Ft Gyermek, nyugdíjas: 800 Ft Szekrényes belépők hétköznap 17 órától: 900 Ft DAGÁLY Egész napos belépő: 1500 Ft Belépéskor fizetendő teljes összeg: 1500 Ft 2 órán belüli távozás esetén a visszatérítés: 400 Ft 2-3 óra közötti távozás esetén a visszatérítés: 200 Ft GELLÉRT Belépéskor fizetendő teljes összeg: 2500 Ft 2 órán belüli távozás esetén a visszatérí-

tendő összeg: 300 Ft 2-3 óra közötti tartózkodás esetén a viszszatérítendő összeg: 100 Ft

1000 Ft Előre váltható szekrényes strand- és uszodabelépő felnőtteknek: 1200 Ft

PALATINUS Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1600 Ft Gyermek, nyugdíjas: 1400 Ft Egész napos kabinos belépők: 1900 Ft Szekrényes belépők hétköznap 17 órától: 1300 Ft Előre váltható szekrényes strand- és uszodabelépő felnőtteknek: 1500 Ft

SZÉCHENYI Belépéskor fizetendő teljes összeg: 2000 Ft 2 órán belüli távozás esetén a visszatérítés: 700 Ft 2-3 óra közötti tartózkodás esetén a viszszatérítés: 400 Ft

PASKÁL Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1000 Ft Gyermek, nyugdíjas: 800 Ft Egész napos kabinos belépők: 1000 Ft

ÚJPESTI Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1000 Ft Gyermek, nyugdíjas: 900 Ft Egész napos kabinos belépők: 1200 Ft Szekrényes belépők délután 17 órától: 900 Ft

PÜNKÖSDFÜRDŐ Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1000 Ft Gyermek: 800 Ft Egész napos kabinos belépők: 1300 Ft Szekrényes belépők hétköznap 17 órától: 800 Ft RÓMAI Egész napos szekrényes belépők Felnőtt: 1300 Ft Gyermek: 1100 Ft Egész napos kabinos belépők: 1600 Ft Szekrényes belépők hétköznap 17 órától:


31

Körültekintő

Körültekintő

Útfelújítások a nyári szünetben Az útfelújítások március elejétől késő őszig tartanak, és komoly forgalomkorlátozásokkal járnak. A szakemberek ezért – a nyári felújítási dömping helyett – egész évre arányosan elosztották a munkálatokat annak érdekében, hogy fokozatosan és csak a város egy-egy részét terheljék. A

nyári szünidő előtt már több mint 60 km frissen felújított úton közlekedhetnek az autósok; ezzel az idei terv közel egyharmadával el is készültünk. Mivel a nyári szabadságolások miatt kisebb a forgalom az utakon, most kapcsol még magasabb sebességbe az útfelújítási program: a nagy

Kerület Felújítás helye

forgalmú utak felújítása, amelyek a legjelentősebb forgalomkorlátozással járnak, a nyáron zajlanak. Az iskolakezdésig az idei program közel háromnegyede megvalósul, azaz 138 útszakaszon, összesen 150 km vadonatúj aszfalton lehet közlekedni szeptembertől.

XVII.

Ferihegyi út (Szabadság u. – Melczer u.)

XVIII.

Gyékény tér (Szabadka u. – Száva u.)

II.

Hidegkúti út (Kossuth L. u. – Bp. határ)

XVIII.

Szabadka utca (Sallai u. – Gyékény tér)

II.

Szilágyi Erzsébet fasor (Moszkva tér – János kórház)

XVIII.

Száva utca (Gyékény tér – MÁV-átjáró)

III.

Lajos utca (Kolossy tér – Nagyszombat u.)

XVIII.

Kinizsi Pál utca (Baross u. – Margó T. u.)

III.

Pacsirtamező utca (Nagyszombat u. – Flórián tér)

XVIII.

Nagybánya utca (Ködmön u. – Temesvár u.)

III.

Rákóczi u. – Batthyány u. (Czetz J. köz – Bp. határ)

XVIII.

Kele utca (Méta utca – Városház utca)

IV.

Szent László tér (Nagysándor J. u. – Leiningen u.)

XVIII.

Méta utca (Kele u. – Ipacsfa u.)

IV.

István út (Lőrinc u. – Deák F. u.)

XVIII.

Margó Tivadar utca (Bartók L. u. – Városház u.)

V.

Ferenciek tere

XIX.

Ady Endre út (Határ út – Baross u.)

VI.

Szondi utca (Vörösmarty u. – Izabella u.)

XIX.

Bartók Béla utca (Simonyi Zs. u. – Szabó E. u.)

VI.

Szondi utca (Dózsa Gy. út – Bajza u.)

XIX.

Hofherr Albert utca (Nagykőrösi út – Mészáros L. u.)

VII.

Rottenbiller utca (Baross tér – Király u.)

XIX.

Vak Bottyán utca (Derkovits u. – Katica u.)

VIII.

Szerdahelyi utca (Mátyás tér – Karácsony S. u.)

XIX.

Hunyadi utca (Üllői út – Ady E. út)

VIII.

Kerepesi út (Dózsa Gy. út – Hungária krt.)

XIX.

Báthory utca (Üllői út – Ady E. út)

IX.

Soroksári út (Haller út– Tagló u.)

XIX.

Kós Károly tér

IX.

Üllői út (Nagyvárad tér – Határ út)

XIX.

Pannónia utca (Álmos u. – Zalaegerszeg utca)

XI.

Péterhegyi út (Neszmélyi út – Ringló út)

XIX.

Kisfaludy utca (Ady E. út – Üllői út)

XI.

Budafoki út (Hengermalom út – Kondorosi út)

XIX.

Simonyi Zsigmond utca (Üllői út – Bartók B. u.)

XI.

Hunyadi János út (Kondorosi út – Kitérő út)

XX.

Knézich utca (Nagysándor J. u. – Székelyhíd u.)

XII.

Eötvös út (Diana u. – Konkoly Thege M. út)

XX.

Szt. Imre herceg u. (Nagysándor J. u. – Kossuth L. u.)

XIII.

Fiastyúk utca (Násznagy u. – Béke u.)

XXI.

Szent István utca (II. Rákóczi F. út – Kossuth L. u.)

XIII.

Petneházy utca (Lomb u. – Béke u.)

XXI.

Csille utca (Erdősor u. – Szent László út buszforduló)

XIII.

Pozsonyi út (Radnóti M. u. – R. Wallenberg u.)

XXI.

Szabadság utca (Vénusz u. – Orion u.)

XIV.

Csömöri út (Nagy Lajos király útja – Körvasút sor)

XXI.

Kossuth Lajos utca (Ady E. u. – Szent I. u.)

XV.

Arany János utca (Bercsényi M. u. – Bánkút u.)

XXI.

Ady Endre út (Gubacsi híd – Duna u.)

XV.

Arany János utca (Eötvös u. – Klapka u.)

XXII.

Tóth József utca (Nagytétényi út – Temető u.)

XV.

Eötvös utca (Hubay J. tér – Arany J. u.)

XXII.

Balatoni út (Kerülethatár – Budapest határ)

XV.

Rákospalotai körvasútsor (Kolozsvár u. – Árvavár u.)

XXII.

Klauzál utca (Nyél u. – Zabola u.)

XV.

Epres sor (Széchenyi tér – Régi Fóti út)

XXII.

Szabadkai utca (Balatoni út – Brassói u. buszforduló)

XVI.

János utca (Rákospalotai határút – Rákosi út)

XXII.

Rózsakert utca (Nagytétényi út – VII. u.)

XVII.

Bártfai utca (Szent Imre herceg u. – Diadal u.)

XXIII.

Külső Vörösmarty utca (Alsó határút – Tarcsay u.)

XVII.

Aranylúd utca (Lázár utca – Flamingó utca)

XXIII.

Tárcsás utca (MÁV-átjáró – Láng E. u.)

XVII.

Táncsics Mihály út (Szabadság u. – Széchenyi u.)

XXIII.

Vecsés út (Arany J. u. – Tangazdasághoz vezető út)

XVII.

Zrínyi utca (Pesti út – Rózsaszál u.)

XXIII.

Dózsa György út (Majori út – Ültetvény u.)

XVII.

XVIII. utca (Ferihegyi út – Ároktő út)

XXIII.

Tarcsay utca (Külső Vörösmarty u. – Köves út) Forrás: Főpolgármesteri Hivatal

32


Beváltotta már?

Lejárt a türelmi időszak

Július 1-jétől csak új, EU konform recepteket írhatnak fel az orvosok. A korábban használt vények még a hónap végéig beválthatóak, de később már nem fogadják el a patikusok a „retro recepteket”.

receptköteles gyógyszerre és gyógyászati segédeszközre is. A segédeszközöknél is harminc napon belül kell beváltani a régi vényeket, de a forgalmazóknak a kiállítástól számított kilencven nap áll rendelkezésre a teljesítésre, egyedi termékek esetében pedig a vásárlástól számítható a kilencven nap.

Július elsejétől az adóhivatal keményen bünteti azokat a cégeket, melyek színlelt szerződésekkel alkalmazzák a munkavállalókat. Akiket korábban ilyen szabálysértésen értek, azok megúszták a bírságot, azonban most kötelesek a hatóságnak beszámolni arról, miként rendezték a helyzetet.

Számlabélyeg

Az új ellenőrzések során a hatóság nem vizsgálja a korábbi szerződéseket, ha az adózó betartja a július 1-jétől életbe lépett minden olyan munkavégzéssel járó jogviszonyra, munkaviszonyra vonatkozó adójogi és társadalombiztosítási szabályokat, amely munkaviszony keretében történő foglalkoztatásra vonatkozik.

Az Európa szerte komoly anyagi károkat okozó áfacsalások számának csökkentése érdekében új módszer bevezetését javasolják a független szakértők. Az ötlet szerint minden számlára egy kóddal ellátott hologramos bélyeg kerülne. Ezzel a számlák ellenőrizhetőbbé és követhetőbbé válnának, a kibocsátó pedig könnyebben

A változás nem csak a támogatott készítményeket érinti, vonatkozik minden

beazonosítható lenne. Továbbá az ilyen módon megjelölt számlák bizonyosan megfelelnének a törvényben előírt szabványoknak. A javaslat szerint a bélyeget az APEH-től lehetne igényelni. Az ötletet megvalósításának lehetőségeit egyelőre vizsgálják.

CÉGARCULAT REKLÁMKAMPÁNY KOMMUNIKÁCIÓS STRATÉGIA NYOMDAI KIVITELEZÉS MAGAZINTERVEZÉS AHOL A TUDÁS ÉS A KREATIVITÁS TALÁLKOZIK. 1441 Budapest, Pf. 64. | +36 30 991 1114 | [email protected] | www.cema.hu HITELES MAGAZIN - 5. SZÁM

33

Művészünk

Művészünk szerelmes, mert ha meg tudom válaszolni, akkor valahogy leamortizálódik a dolog. Egyébként, amikor nem festek, akkor is festek. Nagyon sokszor nézem meg az embereket és azt, ami körülvesz. Sokszor fáj a szemem, amikor látok igénytelen, formailag, színben olyan körülményeket, olyan körülöttem lévő dolgokat, amiben a szemem szenved. Mit jelent számodra festeni?

Lázár András Amikor a színek beszélgetnek egymással A színek egymáshoz való viszonya nemcsak a festészetében fontos, hanem az életében is. Vágya, hogy képei jóvátegyék az embereket, és ne a mindannyiunkban rejlő gonoszság érvényesüljön. Az emberek a pozitív érzésektől találják boldognak magukat. A szomszédunkban egy amatőr festő lakott. Mikor nem volt otthon, négy-öt évesen beszöktem hozzá, és simogattam a képeit. Sosem fogom elfelejteni, hogy anynyira izgatott, hogy muszáj volt bemennem, bár tudtam, hogy tilos. Kerestem, hogy miből készült, és közben tele voltam lelkiismeret-furdalással, félelemmel, hogy én most itt mit csinálok. Ez a lelkiismeretfurdalás végigkísért az életemben, ami arra is jó volt, hogy fiatal és felnőtt koromban ez a szorongás, ez a félelem nagyon sok

34


dologtól megmentett. Nem akartam újra érezni, ezért nem csináltam meg bizonyos dolgokat, amire egyébként rávett volna a belső parancs. Emlékszel még valamelyik képre? Emlékszem. Az egyiken egy nagy folyó partját festette meg fákkal. Belehelyezkedtem abba a csodába, és valósággal elhittem. Az a kép nekem valóság volt. Izgatott, hogyan lehet a falra hozni egy ilyen dolgot, hogyan születik maga a kép. Sokat gondolkodtam ezen, és megkerestem az utat, hogyan tudnám megtapogatni. Meg akartam tapogatni. A mai napig az ujjaimmal és a kezemmel nagyon szeretek fogni. Utálom, hogy a múzeumokba tilos a szobrokat megsimogatni. Miért ne szabadna? Az ujjnak is kell, nem csak a szemnek.

Nekem a kezem egy külön élőlény. Fontos, hogy a kezeimmel érezzek. Sokszor kínlódtam azzal, hogy a festményeimet körül lehessen tapogatni, szemmel mindenképpen. Szinte még most is érzem azt az elektromos érzést, mint amikor a szomszédban megérintettem a festményt. Feszültséget éreztem az ujjaim és a kép érdessége között. Szeretem az anyagokat az ujjammal megkülönböztetni. Ha festek, akkor könyékig maszatos vagyok. Ha „rámjön” a festészet, akkor ugyanúgy, ahogy a szerelemben, nem érdekel, miben vagyok. Sokszor volt olyan, hogy nem bírtam tovább, és ilyenkor azonnal és rögtön festenem kellett. Sosem gondolkoztam azon, hogy miért kell ezt csinálnom. Mert kell. Mint ahogy a mai napig azt sem tudom megfejteni, hogy miért vagyok szerelmes egy nőbe, vagy miért abba a nőbe vagyok

A kép készítése, a festészet önmagában a boldogságot jeleníti meg. Gyerekkoromban abszolút természetes volt az én kis agyamban, hogyha festek, festő lehetek, és ha ezt engedik, akkor ez mindentől független dolog, ez a boldogság maga! Közben nem kellett ehhez arra gondolnom, hogy sok pénzem, autóm, házam legyen. Eszembe nem jutott. A tárgyakra én nem is gondoltam. Pusztán csak arra, hogy festő akarok lenni. Én Cézanne akarok lenni, Van Gogh akarok lenni. Gondolhatná az ember, hogy jó annak, aki már ilyen korán tudja, mi szeretne lenni, mi tenné boldoggá. Az út itt is lehet rögös… Apám egyszerű ember lévén először megtiltotta, hogy ebbe az irányba haladjak. Szakmát kell tanulnod fiam, és ha már a kezedben van, akkor azt csinálsz, amit akarsz - mondta, és elküldött egy műszerész iskolába. Akkoriban találták ki a szakközépiskolát, hogy az embernek legyen egy szakmája és közben gimnáziumba is járjon. Bekerültem egy primitív sötét műhelybe, ahol vassal foglalkoztak az emberek, fémforgács illat volt, gonoszak voltak egymással, velem is. Az iskola egy szenvedés volt. Végiglébecoltam, a gimnáziumi tantárgyakat sem tanultam, szerintem azért engedtek csak át, mert nem akarták, hogy ott maradjak. Kerestem magamnak boldogságforrásokat, sokat fociztam akkoriban, rengeteget olvastam, otthon pedig rajzoltam. Sokat rajzoltam, de amikor elköltöztünk, minden elveszett. Egy darab gyerekkori rajzom sem maradt, amit nagyon sajnálok.

A képeidet nézegetve biztos vagyok benne, hogy megtaláltad a festészethez vezető utat, iskolát. Valahogy a Fő utcába keveredtem. Volt ott egy amatőr kör, ahol Luzsica Lajos és Molnár József festőművészek tanítottak. Itt minden este modelleket adtak, akt- és fejmodellt is, és volt szobrászati hely, ahol lehetett mintázni. Közben kiderült, hogy nem vagyok egy könnyed rajzoló, egyáltalán nincs meg az a képességem, mint mondjuk Szász Endrének volt, hogy virtuálisan rajzolt, könnyen forgott a keze és fantasztikus formákat tudott pillanatok alatt festeni. Nagyon keményen, sok küzdelem révén érek el eredményeket. Nálam a rajz nem kézügyesség kérdése, bár másoknál sem feltétlenül. Akik ügyesen rajzolnak, azoknál is elsősorban agyi kérdés, legfeljebb a kezük könynyebb, mert nem csinálták azt a fizikai munkát, amit mondjuk én. Minden rendes gyerek azért járt ebbe az iskolába, hogy megtanuljon rajzolni, és bekerüljön a főiskolára. Várj, megmutatom a legelső rajzomat. Pusztán azzal az erővel, hogy meg akartam magam mutatni, meg akartam csinálni azt a fejet, amit láttam magam előtt. Érdemes megnézni, szerintem hatalmas erő van benne. Az a belső erő, ami ebből sugárzik, azt kellene megtartanom. Ha nagyon el vagyok kese-

redve, akkor mindig megnézem. Ezekben az időszakokban nappal dolgoztam, és minden este 5-re ott voltam elsőként, és utolsóként mentem el 9 órakor. Imádtam. Egyszerűen megváltozott az egész életem. Úgy éreztem, élem az életem. Az iskola után merre sodort az élet? Betelt a munkakönyvem, annyi helyen dolgoztam az iskola után. Tizennyolc évesen kimentem Németországba dolgozni, de másfél év után hazajöttem, elég volt. A játékkészítéstől a színházi világosítóig szinte minden voltam. Egy darabig dolgoztam az algyői olajmezőkön is. Egyszer csak bekerültem a Magyar Tudományos Akadémia egyik osztályára. Itt a kezembe

A képeim nőjenek föl, beszélgessenek az emberekkel, okozzanak örömöt, vagy valamit, és akkor rendben van minden.

Első rajz: „Ketten”

került egy szórólap, amin az állt, hogy a Városligetben nyílik egy kör Balogh Jenő pedagógus, festőtanár vezetésével, és a fiatalokat szeretettel várják. Elmentem az alakuló ülésre, ami a Városligetben, a Képzőművészeti Kivitelező Vállalat műtermében volt. Attól kezdve szerelmes lettem ebbe az emberbe, második apám lett. Elkezdtem oda járni. Ő végre őszintén megmondta, hogy dilettáns dolgokat csinálok, amit felejtsek el úgy, ahogy van, ha festő akarok lenni. Hallgassam az előadásait, és járjak hozzá, majd ő korrigál. Ettől kezdve világossá vált, hogy hova kell elérnem, és ő ezen az úton segített. Tisztán láttam, hogy van egy járható út, amihez elérhetek, és ez nem egy olyan ábránd, ami csak keletkezik az agyamban, hanem egy tisztességes út, amin végig lehet menni. Akkor minden világossá vált anélkül, hogy így megfogalmaztam volna. Nagyon nagy vágyak voltak bennem hatalmas dolgok iránt. Elvárások voltak önmagammal szemben, miközben az agyamban még kevés volt mindahhoz. A környezetemben sem volt támaszom. Az


35

Művészünk

Teszt

AKADÉMIA CONTROL 2000 INGATLANFORGALMAZÓ KFT

1143 Budapest, Szobránc u 1. | Tel/fax: 06-1-273-1018 | Tel.: 06-30-949-1417, 06-70-385-4711

XVII.kerület Újakadémia-telepen zöldövezetben,700 nm-es ősfás telken, 60 nm-es igényesen felújitott ház, melléképülettel eladó.

XVIII. kerületben Ganz kertvárosban új építésű, sorházi lakás 25,9M-ért eladó

XVIII. kerület Pestlőrinc legszebb részén 125 nm-es, kétszintes,sorház jellegű ikerház ,sok extrával 29,9 M-ért eladó.

XVII.kerület Rákoskeresztúr központjában, parkositott telken 1999-ben épült 4 szobás 130 nm-es családi ház eladó, alatta 160 nm-en 3 beállásos garázs, mosókonyha, borospince, kondisarok. Irányár:58.000.000

XVII. kerület szép ,csendes környezetében 300 nm-es dupla komfortos,5 szobás, nagy polgári családi ház borospincével 728 nm-es telken eladó. Irányár:39,9 M.

XVIII.kerületben, Ganz kertvárosban, 2003-ban épült 80 nm-es,3 szobás két fürdőszobás sorházi lakás,100 nm kerttel, terasszal,.fedett kocsi beállóval 22,7 M-ért azonnali költözéssel sürgősen eladó.

„Életöröm”

akkori vágy és képesség, helyzet közötti különbség önbizalomvesztéshez vezetett. Ettől aztán szorongások alakultak ki, és önmagamat marcangoltam. Nem azt mondom, hogy egy csapásra, de később normalizálódtak a szorongásaim, és bekerültem a főiskolára. Huszonnyolc évesen Olaszországba mentem, ahol volt egy kiállítás az EU negyedben, amire pályázni lehetett a főiskolán. Két képemet is kivitték. Rómában az volt a nagyszerű, különleges és meghatározó élmény, hogy itt először volt kézzel fogható a művészet maga, a bölcsője: Olaszország. A freskók,

szüleim mély vallásos hívői voltak az eszméjüknek, oly annyira, hogy megkérdőjelezhetetlen volt az, és vitára sem tudtam kényszeríteni őket. Nekem is fontos volt gyerekkoromban a szocializmus, hisz gyerekként nagyon sok jó dolgot kaptam abban a világban. Korán megtanultam a közösséget, nagyon jó helyen voltam úttörő, törődő, odafigyelő, szeretetteljes emberek vettek minket körül. Programokat adtak, sosem unatkoztunk. Ez kialakított bennem egy olyan közösségi érzést, hogy a közösségért tenni kell. Erre mindannyiunkat megtanítottak, és ez nekem a mai napig fontos. Ha megnézed a képeimet, semmi közük nincs a politikához. Az agyam egyik fele viszont mégiscsak beleesett abba a csapdába, hogy nem tudtam nemet mondani az emberek kéréseinek akkor, amikor nemet kellett volna mondanom. Belementem egy olyan játékba, hogy az ő közösségüknek a szervezetét elkezdtem vezetni, irányítani, és valamit csinálni az ő érdekükbe. A rendszerváltás idején úgy éreztem, hogy nekem is kell valamit tennem. Majd kiderül, hogy ez csapda volt-e, vagy adott valamit a festészetemnek is. Kérdőjelekkel övezve élem az életemet a kettő dolog között, annál is inkább, mert mostanában úgy érzem, hogy a festészet sokkal kevesebb teret kap, mint a politika. Ez egy ideig nem így ment. A politika most egyre jobban elvisz.

...a festészet önmagában a boldogságot jeleníti meg. az egyéb kisebb és nagyobb mesterek, úgy a festészetben, mint az építészetben, csodálatosnál csodálatosabb templomok és egyéb építészeti remekművek és a szobrok, múzeumok. Mindezek levegője addig ismeretlen volt számomra. Úgy festettem, mint egy paraszt gyerek, mint egy ősember, aki a barlangokba rajzolt. Olaszország egy nagy tanulmányút volt, díjakat is kaptam a képeimért. Mégis egy teljesen más úton is elindultál… Gyerekkoromban rengeteg volt a politizálás körülöttem. Persze ez is dilettáns módon, és borzasztóan egyoldalúan. A

36


A képeiddel mit szeretnél elérni? Szeretném, hogy járják a saját útjukat. A képnek mindig festői mondanivalója van. Ha megfogalmazom, akkor nagyon egyszerűen, de érdekesen fog hatni: a színek egymással való beszélgetése a festészet és a kisebb-nagyobb ecsetvonások egymáshoz való csengése, illeszkedése. Ha ez jó, akkor független, hogy mit ábrázol. Egy absztrakt kép is lehet jó, hogyha ezek az alapeszközök, a színek, formák jól illeszkednek egymáshoz. Nőjenek föl, beszélgessenek az emberekkel, okozzanak örömöt, vagy valamit, és akkor rendben van minden. Én ahhoz kellettem, hogy megfessem a képeimet. Amiről ő nem beszélt: a Postai és Hírközlési Dolgozók Szakszervezeti Szövetségének elnöke, a Szakszervetek Együttműködési Fóruma Konföderációjának ügyvivője, a MatávCom Szakszervezet elnöke, a Magyar Sakkszövetség elnökségi tagja, a Hírközlési Ágazati Párbeszéd Bizottság Munkavállalói oldalának elnöke, és a hetekkel ezelőtt alakult Közszolgálati Televíziósok Kerekasztalának társelnöke. Büszke kétszeres apuka, és immáron kétszeres nagypapa is. Remélem, sikerül festenie egy szebb világot.

Kovács M. Barbara

Tardona Eladó festői környezetben , tornácos mesébe illő parasztház és a hozzátartozó utcára nyíló 2000 nm-es, parkosított , sziklakerttel és hobby állatfarmmal. Telek összközműves (fúrt kút, vezetékes víz, csatorna, kábeltévé, telefon) A ház központi fűtése cirkóról üzemel. Stílusosan renovált parasztházban gondosan összeválogatott, környezetbe illő restaurált antik bútorok és használati tárgyak vannak, mely remekül harmonizál a régi időket idéző környezethez. A ház alatt stílusos borospince is található. A telek egyik fele parkosított, díszkert, csobogó, vízesés, míg a másik felén állatfarm található (kecskék, szárnyasok, nyulak) a birtokhoz személyzet is tartozik. Az ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, körbe öleli a Bükk hegység, ellátni egészen Bánkútig. A falu sajátos klímájú, lélekszáma 1200 fő. Panorámás környezeten kívűl egy horgásztó is található. Ezen kívűl a Lázbérci szoros alatt elterülő természeti ritkaságokkal tarkított Pitypalatty völgy is itt helyezkedik el. Szilvásvárad 14 km, Lillafüred 30 km, Eger 43 km, Miskolc 34 km… HITELES MAGAZIN - 5. SZÁM

37

Szótár

Hiteles válasz

Pénzügyi Szótár ADÓKEDVEZMÉNY LAKÁSVÁSÁRLÁS ESETÉN A magánszemély abban az esetben jogosult a lakáscélú hitellel összefüggő adókedvezményre, ha a lakáscélú kedvezmény alapjául szolgáló hitel összege – új lakás vásárlása esetén 15 millió, használt lakás vásárlása esetén 10 millió forint- alatt marad. DEVIZAHITEL

Olyan hiteltípus, aminek a nyilvántartása valamilyen külföldi devizában történik, így az árfolyamváltozások befolyásolják a törlesztőrészleteket (forint fizetés esetén).

EGYENLETES TÖRLESZTÉS A futamidő során minden esedékesség alkalmával ugyanakkora törlesztőrészletet kell fizetni. Változó kamatozású hiteleknél a kamatláb módosulása, míg devizahiteleknél az árfolyam változása is okozhat eltérést a törlesztőrészletek között. ELŐTÖRLESZTÉS

A hitelfelvevő minden a futamidő alatt bármikor visszafizetheti a hitel tőkerészét, a hitelező a hiteldíjat arányosan csökkenteni köteles. Bizonyos konstrukcióknál a hitelező különdíjat számolhat fel.

FEDEZET-, VAGYONÉRTÉKELÉSI DÍJ Az ingatlan értékbecslését végző szakértő díja. Néhány bank elengedi ezt a díjat.

ke maximum 10%. Ha a vevő később eláll a szerződéstől, akkor elveszíti a foglalót. Ha az eladó áll el a szerződéstől, akkor a foglaló dupláját kell visszafizetnie. HITELBIZTOSÍTÉKI ÉRTÉK Az ingatlan felértékelése során az ingatlan bank számára megállapított értéke. Általában nem éri el a valós forgalmi értéket, olyan összeget határoznak meg, ami lehetővé teszi az aránylag gyors értékesítést. HITELFEDEZETI ÉRTÉK A hitelbiztosítéki értékhez viszonyítva állapítja meg a bank, pénzintézetenként eltérő mértékben. A hitelfedezeti érték az a maximum szám, amíg az ingatlan terhelhető. KAMATTÁMOGATÁSOS HITEL Ennél a hiteltípusnál általában az állam kifizeti a hitel kamatainak egy részét. LÍZING

SZOCPOL (MEGELŐLEGEZŐ KÖLCSÖN) Gyermekvállalás esetén az állam támogatja a lakáshoz jutást, ezzel növelhető ingatlanvásárláskor az önerő. Fontos, hogy ha a gyermekek nem születnek meg, akkor ez a támogatás, hasonlóan a hitelhez visszafizetendő. TÜRELMI IDŐ

FOGLALÓ

Adás-vétel esetében a szándék pénzügyi megerősítése, mérté-

A szótár rovat támogatója:

38


A lízingcég - díj fizetés - ellenében átengedi a lízingtárgy használatát.

Az az időszak, amíg a hitel tőkerészét nem, csak a kamatokat kell fizetni.

Olvasói levelek VÁLASZOL: LÉNÁRD MARIANN, A BHKE FŐTITKÁRA Olvasóink számos problémával keresnek meg bennünket. Ezen az oldalon nekik szeretnénk segítséget nyújtani. Ha nem is tudunk mindenkinek válaszolni, de igyekszünk a lehető legtöbb embert érintő eseteket kiválogatni.

1. Az ingatlanomat át szeretném írattatni a fiam nevére, és az átírás költségeit szeretném kedvezményesen megúszni. Kérem, adjanak tanácsot. Az ingatlan átírásánál figyelembe kell venni a különböző átírási jogcímeket és azok adó- és illetékfizetési vonzatait. Az ajándékozás esetén az illeték mértéke, ha az ingatlan forgalmi értéke nem éri el a 18 millió forintot, akkor 5%, e feletti rész után 35 millió forintig 8%, 35 millió forint feletti rész után 12%. Az adás-vételi szerződés esetén az illeték mértéke a lakás forgalmi értékéhez igazodik. Ha nem éri el a 4 millió forintot, akkor 2%, ha az ingatlan forgalmi értéke 4 millió forint felett van, akkor az illeték mértéke 6%. Ajándékozás esetén adóvonzat nincsen. Adás-vétel esetén az eladónak csak akkor kell fizetni 20%-os személyi jövedelemadót, ha a kapott összeget a pénz átvétele után nem forgatja be újabb ingatlanba vagy ingatlan felújításba. 2. Ingatlanvásárlás miatt gyorsan szerettem volna hitelhez jutni. Elmenetem egy céghez, már majdnem megegyeztünk, amikor egyszer csak a mellettem levő asztalnál az egyik ügyintéző félhangosan, kicsit flegmán azt mondta egy másik ügyfélnek, hogy a szerződés aláírása előtt miért nem olvasta el a szerződési feltételeket. Abban a pillanatban kértem én is egy szerződési feltételt. Az ügyintézőm ekkor már nem volt olyan kedves, de mivel kértem, így adott egyet. Majd mondta, hogy itt írjam alá és ott írjam alá, siessünk, mert sajnos 5 perc múlva már jön a következő ügyfél, és ezt a szerződési feltételt majd az aláírás után is elolvashatom. Szégyen ide, szégyen oda vörös arccal, szó nélkül fölálltam és elmentem. Hazafele menet a szerződést elolvasva rájöttem, hogy ezt a szerződést nem értem, mindenféle fogyasztói csoportról írnak... Az ügyintéző még aznap kétszer is rám telefonált, hogy menjek be és beszéljük meg. A kérdésem az, hogy mit

tegyek? Rengeteg hitelintézet utasította el a kérésemet különböző okokra hivatkozva. A hitel pedig kellene.... A fogyasztói csoportokat mindig egy cég működteti. A fogyasztói csoport célja, hogy minden fogyasztó utóbb hitelhez jusson. A hitelhez jutás ideje határozatlan. Sorsolástól (szerencse elem) teszik függővé, hogy ki kapja meg a negyedévente, félévente megtartandó „nyilvános” rendezvényen a kért hitelösszeget. Sajnálatosan a tapasztalat az, hogy a kért hitelösszegen felül jóval többet fizetett már be az ügyfél, mire megkapja az áhított hitelt, és nem azonnal, hanem mondjuk 120 hónap múlva. Természetesen az Ön döntése, hogy belemegy-e ilyen „játékba”, vagy sem. 3. A bank végrehajtás alá vette az ingatlanunkat. A tőketartozásunk 100.000 Ft volt. Azóta a végrehajtó megállapított 223.132 Ft kamattartozást, és saját magának csaknem 60 000 Ft költséget akar elszámolni. A végrehajtó irányomban elküldött 2 db tértivevényes levelet, melyek értéke körülbelül 650 Ft. Lenne bank, ami kiváltaná ezt a hitelt, de csak akkor, ha a végrehajtó költségeit kifizetjük. A végrehajtó hajthatatlan. Többször jártam nála személyesen. Mereven azt mondta mindig, hogy jár neki ez a költség. 2 db tértivevényes levélért mire fizessek a végrehajtónak 60 000 Ft-ot? Miért nem lehet európaivá tenni a végrehajtást? A végrehajtók a bírósági végrehajtásról szóló törvényre, az 1994. évi LIII. és annak részét képező rendeletekre hivatkoznak, amelyek a végrehajtási eljárás költségeit tartalmazzák. Nyilvánvaló, hogy ezek a költségek magasak. A fenti költségek csökkentéséhez mindenképpen törvény- és rendeletmódosításokra volna szükség. Azonban fontos tudni azt is, hogy számtalan megelőző lehetőség létezik arra, hogy az ügy ne fajuljon el idáig.

Ön is felteheti a hitelezéssel vagy egyéb pénzügyeivel kapcsolatos kérdéseit: TELEFON: 06-1-220-31-70 E-MAIL: [email protected]


39

Rejtvény Ha megfejti a rejtvényt, akkor gazdagabb lesz Jan Amos Komensky, cseh író (1592-1670) pénzről alkotott gondolatával.

Teszt

Tegye próbára frissen szerzett tudását! A teszt kitöltése során az őszinteség aranyat ér, ugyanis az eredményből megtudhatja, mekkora kockázatot szabad vállalnia pénzügyi döntései során. 1. a) b) c)

MELYIK A „LEGDRÁGÁBB PÉNZ”? lengyel zlotyi kuvaiti dinár orosz rubel

2. MEKKORA ADÓKEDVEZMÉNYRE JOGOSULT, HA NYUGDÍJELŐTAKARÉKOSSÁGI SZÁMLÁT NYIT? a) a befizetett összeg 30%, legfeljebb 100 000 Ft b) a befizetett összeg 20%, legfeljebb 200 000 Ft c) a befizetett összeg 10%, legfeljebb 50 000 Ft

6. a) b) c)

MEKKORA JÖVEDELEM KELL A LAKÁSLÍZINGHEZ ? mindegy a lízingdíj minimum kétszerese Az ingatlan értékének 2%-a

7. a) b) c)

MIKOR SZŰNIK MEG AZ EURÓ ALAPÚ HITELEK ÁRFOLYAMKOCKÁZATA? amikor a forint erősebb lesz az eurónál soha az euró magyarországi bevezetésekor

8. a) b) c)

A Z EURÓPAI UNIÓBAN MI A ZÖLDKÖNYV? bevándorlási engedély vitaindító dokumentum környezetvédelmi engedély

3. a) b) c)

MIT NEM VÁSÁROLHAT LEGÁLISAN A PIACON ? terítőt gázkazánt répát

4. a) b) c)

MELYIK ÁLLAMPAPÍR ? részvény kötvény kincstárjegy

9. MENNYIT FIZETNE AZÉRT, HOGY EGY MUNKAKÖZVETÍTŐ NYILVÁNTARTÁSBA VEGYE ? a) semmit b) 600 forintot c) 5000 forintot

5. a) b) c)

K I LÁTHATÓ AZ 500 FORINTOS ELŐOLDALÁN ? Dózsa György II. Rákóczi Ferenc gróf Széchenyi István

10. a) b) c)

MEKKORA ILLETÉKKEL JÁR EGY ÚJ LAKÁS ÁTÍRÁSA? 2% 6% az újépítésű lakás vásárlása illetékmentes

Megoldókulcs: A következő válaszok érnek 2 pontot: 1b; 2a; 3b; 4c; 5b; 6b; 7c; 8b; 9a; 10c; A többi válasz sajnos 0 pontot ér

ÉRTÉKELÉS 20 pont Ön nagy biztonsággal mozog a hétköznapi pénzügyekben. 16-18 pont Csak így tovább! Már nagyon közel áll ahhoz, hogy a megfelelő pénzügyi döntéseket meghozza. A biztonság kedvéért szerződéskötés előtt lapozza át a Hiteles magazint.

40


12-14 pont Nézze át még egyszer a magazint, mert pár apróságban tévedett. Ne feledje, a részletekben bújik meg az ördög. Figyelmesen olvassa el a pénzügyekkel foglalkozó rovatainkat, nehogy az ön pénztárcája váljék a szélhámosok célpontjává. 8-10 pont Ön nagyon figyelmetlen volt. Vigyázzon, ezt a figyelmetlenségét sokan ki akarják majd használni. Forgassa gyakrabban a

magazint, a pénzügyi döntései előtt pedig ne restelljen időt szánni arra, hogy a szükséges információkat beszerezze, és alaposabban tanulmányozza azokat. Nyugodtan keressen fel pénzügyi szakértőt döntései előtt. 0-6 pont Semmiféleképpen ne hozzon egyedül pénzügyi döntéseket. Bármilyen ajánlatot kap, kérjen időt annak átgondolására, és minden esetben keressen fel egy szakértőt.


41

Mosolyprofit

Ha nem kérsz el érte annyit, máris nem ér annyit. - Hé, pincér! - kiabál a vendég az étteremben. - Ez az abrosz olyan koszos, hogy rajta van az egész étlap! - És választott már? 2 Egy nyolcvan éves bácsi ellenőrzésre megy az orvoshoz. A doki csodálkozik, hogy a bácsi milyen kicsattanóan egészséges: - Mondja, hogy tartja magát ilyen jó formában? - Tudja, doktor úr, minden nap golfozni járok. - És az édesapja hány évig élt? - Ki mondta, hogy már meghalt? 98 éves. Ő is golfozik, ma reggel is együtt játszottunk. - Nahát! Ez fantasztikus! És a nagyapja? Ő hány évesen halt meg? - Ki mondta, hogy meghalt? 119 éves. Ő is golfozik, csak ma nem jött velünk, mert ma volt az esküvője. - Úristen! Miért akar egy 119 éves férfi megnősülni? - Ki mondta, hogy akart?

Honnan tudod, hogy 2006-ban élsz? 1. Legalább 2 PIN kódod van. 2. Több éve nem pasziánszoztál rendes kártyákkal. 3. 15 különböző telefonszámod van egy háromtagú családhoz. 4. E-mailt küldesz a melletted ülő embernek. 5. Azt mondod, azért nem tartod a kapcsolatot a régi ismerősökkel, mert nincs meg az e-mail címük vagy mert nincsenek fent az iwiwen. 6. Minden szót rövidítesz írásban, amit csak lehet. 7. Van már Hiteles magazin. 8. Négy éve ugyanannál az íróasztalnál ülsz, de közben három különböző cégnél dolgoztál. 10. A főnököd nem tudná elvégezni a te munkádat. 11. Felhívod a családot, hogy megtudd otthon vannak-e, miközben épp leparkolod az autót. 12. Minden tévéreklám végén szerepel egy internet cím.

13. Ha véletlenül elmész otthonról a mobiltelefon nélkül (amit életed első 10, 20, 30, 40 évében nem is ismertél), pánikba esel, és máris visszamész érte. 14. Reggel az az első, hogy bekapcsolod a számítógépet, még mielőtt kimész kávéért a konyhába. 15. Oldalra hajtod a fejed, amikor mosolyogsz. 16. Mosolyogsz és bólogatsz, miközben ezt olvasod. 17. Pontosan tudod, kinek fogod ezt megmutatni. 18. Túl elfoglalt vagy, hogy észre vedd, nincs 9-es a listán. 19. Tényleg megnézted, hogy nincs 9-es a listán. 20. ...és most nevetsz magadon. 2 Szülésből vizsgázik a medika egy preparált modellen. - Na, elég! - állítja meg a professzor a vizsgázót - Most még az apát kellene fejbe vágnia a fogóval, és akkor az egész családot sikerült kiirtania.

Kedves Olvasó! Szerkessze Ön is velünk a Hiteles magazint! Írja meg, kit szeretne látni a lap oldalain, kivel készítsünk interjút. Mindenre és mindenkire igyekszünk figyelmet fordítani. Várjuk hozzászólását a magazinhoz. Ha úgy érzi, szívesen olvasna egy Önt érintő témáról, akkor írja meg nekünk. Minden véleményt, észrevételt örömmel fogadunk. Továbbra is várjuk a kérdéseket, melyekre minél hamarabb igyekszünk válaszolni a magazin hasábjain. Mint látható, rendszeresen foglalkozunk más non-profit szervezetekkel is, ebben a témában is várjuk az ötleteiket. Találkozunk szeptemberben. Tisztelettel: Dankó Szabolcs főszerkesztő

42


Szerkesztőség címe: HITELES MAGAZIN 1441 Budapest, Pf. 64. E-mail: [email protected]

Klimatizált lakások

Helyszíni értékesítési iroda: II. Rákóczi F. út 105.

jegelt árakon!

+36 (1) 278 7070 www.rakocziliget.hu

Novák Péter. Európai Unió. Lakáslízing. A segítségnyújtás nem tér és idő függvénye. Ingatlan. Új rovat. Infó A devizahitelekről

Recommend Documents