Nonnenstraat 9 - Harderwijk

Nonnenstraat 9 - Harderwijk Vraagprijs € 250.000,-- kosten koper

Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk Tel: 0341-416426 E-mail: [email protected] Website: www.brandtmakelaars.nl

Brochure Nonnenstraat 9 - Harderwijk

Omschrijving Onbezorgd wonen in het hart van de historische binnenstad? Dat kan in deze eigentijdse en sfeervolle HOEKWONING met plaats, dakterras en berging gelegen in een gezellig en rustig woonstraatje nabij de Vischmarkt! Degelijk gebouwd in 1984 en in 2005 en 2012 vervolgens op vele onderdelen verbeterd en vernieuwd, waaronder al het sanitair. Het geheel is ook buiten goed onderhouden en is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie alsmede volledig van dubbel glas. De indeling is speels te noemen met een royale woonkamer met aansluitend praktische open keuken met inbouwapparatuur en binnendoor naar berging/bijkeuken. Verder een overloop met daglicht en toegang tot prettig dakterras op de middag-/avondzon, 2 uitstekende slaapkamers, badkamer, separaat 2e toilet, een grote zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De afwerking is recent nog gedaan en daardoor heeft de woning een frisse en moderne uitstraling met onder andere een massief eiken houten vloer op de begane grond en licht afgewerkte vloeren op de verdiepingen. Ook wanden en plafonds zijn licht gehouden. Uiteraard voorzien van CV (Hr combi-ketel 2010) met radiatoren en in combinatie met een zonneboiler. Aan de achterzijde is middels een achterom te bereiken een nette plaats van ongeveer 4 m¹ * 4 m¹ (wordt gedeeld/gebruikt met de buren) en op de 1e verdieping is een fijn dakterras van circa 1,75 m¹ * 4,25 m¹gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruime inpandige berging (ook van binnenuit te bereiken) met wm-aansluiting. Perceelsoppervlakte 79 m². INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale/speelse woonkamer met massief houten vloer met binnendoor naar berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en open keuken met praktische keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: ruime overloop met toilet (vrijhangend met fonteintje), toegang tot het dakterras, badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek, 2 goede, ruime slaapkamers en bergruimte. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met cv-opstelling, bergruimte en royale zolderkamer/slaapkamer met dakkapel, dakraam en bergkast. OPVALLEND: - prima ligging in de historische binnenstad - sfeervol en eigentijds afgewerkt - goed onderhouden en recentelijk vernieuwd - alle isolatie en volledig dubbel glas - HR combi-ketel i.c.m. zonneboiler - grote woonkamer en 3 ruime slaapkamers - eenvoudig te betrekken!



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Foto’s



Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 250.000,-- kosten koper Eengezinswoning Hoekwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 410 m3 79 m2 110 m2 Bestaande bouw 1984 Aan rustige weg, in centrum Plaats Geen garage Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Nonnenstraat 9 3841 AG Harderwijk



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Nonnenstraat 9 3841 AG Harderwijk HARDERWIJK E 4606 79 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart



Tekening begane grond



Tekening eerste verdieping



Tekening tweede verdieping



Tekening doorsnede en achtergevel



Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken Betreffende het perceel:

Nonnenstraat 9 3841 AG HARDERWIJK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting









buitenverlichting









tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









tuinhuisje / buitenberging









kasten/werkbank in tuinhuis/berging









broeikas









voet droogmolen









Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - terrastegels t.p.v. 1e verdieping









- losse accessoires









vlaggenmast









schotel/antenne









brievenbus









(voordeur)bel









alarminstallatie









veiligheidssloten/inbraakpreventie









rookmelders









rolluiken / zonwering buiten









zonwering binnen









vliegenhorren









gordijnrails / gordijnen / vitrages









rolgordijnen









losse horren/rolhorren









vouwgordijnen









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:



blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- plavuizen









- massief houten vloer

















Beschrijving zaken

warmwatervoorziening, te weten: - zonneboiler i.c.m. cv-ketel









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









isolatievoorzieningen









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- vaatwasser









- 5-pits gaskookplaat









- afzuigkap









- koelkast









- losse verlichting









- enkele plafonnieres









- inbouwverlichting









- enkele legplank









vast bureau









spiegelwanden









wastafels met accessoires

























- douchescherm, e.d.









sauna met toebehoren









veiligheidsschakelaar wasautomaat









waterslot wasautomaat









c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - spiegel, kranen, e.d. badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t.


Nonnenstraat 9 - Harderwijk

Recommend Documents