Nieuwsbrief Marenland Publicatie voor bewoners van woningen van Woongroep Marenland
Nummer 10, december 2010
Onderwerpen - Kennismaken met de buurtagenten - Hoogste punt NOVO Overdiep - Brede School Opwierde - Seniorencomplex G. van Saksenlaan gereed - Terug naar LTS - Geheel vernieuwde website - Wintertips
Beste huurders, In 2010 kon Woongroep Marenland 38 huurders blij maken met een nieuwe woning. Ook dit jaar lag het zwaartepunt van de nieuwbouw weer in Appingedam. In de wijk Opwierde in Appingedam werden in totaal 27 woningen opgeleverd. Verder verhuisden de eerste bewoners naar hun nieuwe appartementen in het complex de Ambachtsschool in Uithuizen. Maar meer in het oog lopend is het aantal huurwoningen waarvan de bouw in 2010 gestart is en die in 2011 gereed zal komen: totaal 119! In Appingedam 42 zorgwoningen in het Bruggenhoofd op Overdiep en 45 huurappartementen en een aantal winkels in het Hart van Opwierde en in Uithuizen 42 koop- en huurappartementen aan de Havenweg/Cohenstraat. En dan heb ik nog niet eens de bouw van 60 koopwoningen in het Middenschip in Appingedam genoemd. Als woningcorporatie merken wij aan de teruglopende verkoop van onze woningen dat het minder goed gaat met de economie. De verkoop van de woningen is nodig om de herstructurering te financieren. Omdat wij nu woningen verhuren die we eigenlijk hadden willen verkopen, krijgen we op korte termijn minder inkomsten dan waar wij op gerekend hadden. En dat betekent dat we sommige plannen in de ijskast moeten zetten, omdat ook wij ons geld maar één keer kunnen uitgeven. Zo hebben we helaas de bouw van de nieuwbouwvleugel bij de LTS in Uithuizen voorlopig moeten uitstellen, net als de bouw van ons nieuwe kantoor. Toch zie ik de toekomst vol vertrouwen tegemoet. Ook al omdat we samen met de gemeentes en collega-corporaties in ons werkgebied bezig zijn met een plan voor wonen en leefbaarheid. Het is goed dat wij de handen ineen slaan. Want voor goed wonen in een prettige en veilige omgeving blijven wij ons ook in moeilijke tijden inzetten. Tot slot wil ik u graag, ook namens alle medewerkers van Woongroep Marenland, fijne Kerstdagen en een goed en gezond 2011 toewensen.
Willie Dieterman Directeur-bestuurder
Willie Dieterman
Nieuwsbrief Marenland december 2010
Hoogste punt NOVO op Overdiep
Even Kennis maken met...
Herman Jansen en Hans Bolt
De buurtagent: Hans Bolt Hans Bolt en zijn collega Herman Jansen zijn de buurtagenten in Appingedam. Bolt is in principe verantwoordelijk voor Opwierde, zijn collega voor de rest van Appingedam. De werkzaamheden van de buurtagenten zijn heel divers en gaan van overleggen en bemiddelen tot handhaven.
Toekomstige bewoner Jacob de Groot
De nieuwbouw op het Overdiep vordert gestaag. Op 10 november werd het hoogste punt van het gebouw voor NOVO Overdiep bereikt, het gebouw tussen Albert Heijn en de brug. Dit werd feestelijk gevierd met de bewoners die er gaan wonen. Op de locatie komen achttien huurappartementen voor ouderen met een zorgindicatie; die worden verhuurd door zorggroep Fivelland. Daarnaast worden er 24 zorgappartementen gebouwd voor cliënten van NOVO. Dat worden acht zelfstandige woningen op de begane grond die uitkijken op het Nieuwe Diep. Daarboven komen woningen voor twee groepen van acht bewoners, met een gemeenschappelijke huiskamer. Naar verwachting worden de appartementen voor de zomer opgeleverd.
“Wij houden ons als buurtagent met name bezig met de langlopende zaken. In deze tijd zijn we druk bezig om de overlast rond Oud en Nieuw zoveel mogelijk te beperken. We wijzen bewoners en aannemers erop dat ze hun spullen goed moeten beschermen, om ellende rond de jaarwisseling te voorkomen. Wij hebben veel contacten met bewoners in de buurt, daardoor weten we goed wat er leeft onder de mensen. Wij zijn er niet alleen om te handhaven als de regels worden overtreden. Een goed contact met de bewoners en het bemiddelen bij klachten is minstens zo belangrijk. Doordat we de buurt en de mensen kennen, kunnen we vaak voorkomen dat zaken uit de hand lopen. We hebben regelmatig overleg met Woongroep Marenland en hulpverleningsinstanties zoals de Volkskredietbank, maatschappelijk werk en de gemeente. Als er zich een probleem voordoet, overleggen we over mogelijke oplossingen en kijken we wie dit het beste kan oppakken. Zo zorgen we ervoor dat de bewoners zo goed mogelijk geholpen worden. Bijvoorbeeld bij het wegwerken van schulden of het voorkomen van overlast. Die hulp is niet vrijblijvend, Woongroep Marenland kan aanvullende voorwaarden in het huurcontract opnemen om problemen in de toekomst te voorkomen”. Hoe de samenwerking verloopt vat Hans Bolt samen in een voorbeeld. “Woongroep Marenland had een bewoner die veel overlast veroorzaakte, maar waar ze geen contact mee konden krijgen. Toen ben ik er langs gegaan en na mijn roffel op de deur deed hij wel open. Hij was in de war en flink vervuild. Binnen een paar weken kreeg hij psychiatrische thuiszorg en is zijn woning schoongemaakt en geschilderd. Dat kun je doen door je goede contacten. Inmiddels gaat het een stuk beter met hem. En daardoor houd ik dus plezier in mijn werk!”.
Appingedam Opwierde
Impressie Brede School
Plannen Brede School Appingedam enthousiast ontvangen Twee jaar geleden stemde de gemeenteraad van Appingedam in met de bouw van een Brede School in het nieuwe Hart van Opwierde. Sindsdien is er veel gebeurd. De Brede School in Appingedam wordt een combinatie van drie basisscholen. Ook de kinderopvang van Kids2B, het Ouder-Kindcentrum en de peuteropvang van de ASWA krijgen er een ruimte. De school wordt het centrum voor kinderen van 0 tot 13 jaar in Opwierde. Het gebouw is ontworpen door architectuurstudio Herman Hertzberger, dat al veel scholen heeft ontworpen. Woongroep Marenland wordt de eigenaar van het gebouw. Woongroep Marenland is samen met betrokken partijen aan de slag gegaan met de wensenlijsten van alle organisaties. Frank van der Staay, projectleider bij Woongroep Marenland: “Daarna hebben we samen de architect uitgezocht. Die ging aan de slag en hij kwam met een compact en praktisch ontwerp. Aan de buitenkant zijn het drie scholen met ieder een eigen ingang.
In het hart van het gebouw zijn de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de speel- en de gymzalen, de bibliotheek en de zorg- en welzijnsruimtes. Daar komen het Ouder-Kindcentrum en de ouderbegeleiding Op Stap. De indeling van het gebouw is flexibel zodat, als het aantal kinderen terugloopt, de ene organisatie ruimtes van de andere kan overnemen. We hebben het ontwerp in het najaar gepresenteerd aan de gebruikers, de buurt en de gemeenteraad, die allemaal erg tevreden waren over het resultaat”. Om plaats voor de school te maken moet er een aantal woningen gesloopt worden. Een deel van de bewoners gaat naar de nieuwbouw in het Martinicomplex, anderen verhuizen volgende zomer naar de nieuwbouw boven de winkels in het nieuwe Hart van Opwierde. Als alles volgens verwachting verloopt, kunnen de kinderen eind 2012 naar hun nieuwe school.
Laatste gezinswoningen project De Rank / Patrimoniumstraat Half september werden bij Woongroep Marenland zeven huurovereenkomsten voor nieuwbouwwoningen in Opwierde getekend. De woningen staan aan de Rank en de Patrimoniumstraat. Het zijn de laatste woningen in het plan, waarmee dit project is afgerond. Er is een groot aantal eengezinswoningen gebouwd, wat de wijk een geheel nieuw aanzicht gegeven heeft.
Momenteel is Woongroep Marenland druk bezig met de tweede fase van de vernieuwing van Opwierde, met onder andere de bouw van het winkelcentrum, de Brede School en de appartementen aan de G. van Saksenlaan. Elders in deze Nieuwsbrief leest u daar meer over.
Nieuwsbrief Marenland december 2010
Kijken en meten
Mevrouw van der Werf, één van de nieuwe bewoners
Seniorenappartementen G. van Saksenlaan in Appingedam gereed Aan de G. van Saksenlaan is het afgelopen jaar hard gewerkt aan de bouw van twintig appartementen in twee torentjes. In onderstaand artikel leest u meer over de manier waarop het complex in gebruik genomen is.
Meetmiddag voor bewoners Het was gezellig druk toen de nieuwe bewoners half oktober voor het eerst hun appartement aan de G. van Saksenlaan in Appingedam konden bekijken. De appartementen waren nog niet helemaal af, maar een paar weken voordat de bewoners de sleutel kregen, organiseerde Woongroep Marenland een ‘meetmiddag’. Tijdens een meetmiddag kunnen bewoners alvast hun nieuwe woning opmeten, zodat ze gordijnen en vloerbedekking kunnen bestellen. Van die mogelijkheid werd enthousiast gebruik gemaakt. Samen met hun familieleden kwamen de nieuwe bewoners, uitgerust met centimeter en rolmaat, hun nieuwe woning bekijken. Ze werden hartelijk verwelkomd door drie medewer-
kers van Woongroep Marenland: Jo-Ann Eskak, Brigitte Stoppels en opzichter Rieks Heins, die klaar stonden om alle vragen die bewoners hadden, te beantwoorden. Het was de eerste keer dat de bewoners daadwerkelijk in hun eigen woning konden rondlopen en de details van de woning konden zien en ervaren. Op een bouwtekening of van de buitenkant is het voor veel bewoners toch moeilijk om een indruk te krijgen van de hoogte van de ramen, de oppervlakte van de kamers en het uitzicht. “Wat een mooie grote woonkamer”, was de opmerking die die middag het meest te horen was. Sommige bewoners hadden nog wat moeite om te doorgronden hoe het appartement in elkaar zat. Zij waren oprecht verbaasd toen ze een deur openden en onverwacht weer in de woonkamer stonden, wat voor veel hilariteit zorgde.
Mevrouw van der Werf ondertekent haar huurcontract
te realiseren. Zo is twee keer verhuizen niet nodig. Voor de Molukse ouderen is de gemeenschap van groot belang, daarom wilden ze ook in de nieuwbouw (weer) bij elkaar wonen.
Dagopvang
Mevrouw L. Ismail-Legijo
Uit de dromerige blikken en enthousiaste opmerkingen was op te maken dat de bewoners de nieuwe inrichting al helemaal voor zich zagen. Eén bewoner ging meteen door naar de woninginrichter om de vloerbedekking te bestellen. Inmiddels hebben de bewoners de sleutel van hun woning gekregen en zijn de meeste verhuizingen achter de rug.
20 appartementen Het complex bestaat uit 20 appartementen, waarvan een deel wordt bewoond door Molukse ouderen die tot voor kort in de Adamistraat woonden. Vooral voor de bewoners van de eerste generatie kwam de verhuizing naar een gelijkvloerse woning op een goed moment, aangezien Woongroep Marenland van plan is de woningen aan de Adamistraat te slopen om daar nieuwbouw
In het complex huurt zorggroep Fivelland een ruimte waar zij in nauwe samenwerking met de gemeente Appingedam en de ASWA een dagopvang gevestigd heeft. Deze is voorlopig een dag (in de toekomst wellicht twee dagen) per week geopend en bestemd voor Molukse ouderen met een zorgindicatie. Vijf cliënten wonen in het complex, de overigen komen uit de (wijde) omgeving. Zij gingen tot voor kort naar de dagopvang voor de Molukse ouderen in het ASWA-gebouw. Er wordt nog onderzocht of het wenselijk en mogelijk is om ook voor andere doelgroepen dagopvang in deze ruimte te organiseren.
Molukse ‘huiskamer‘ Een aantal dagdelen per week, ’s avonds en in het weekend wordt de ruimte door zorggroep Fivelland ter beschikking gesteld aan Stichting Masohi, de belangenorganisatie van de Molukse ouderen in Appingedam. Die gaat er activiteiten voor de Molukse ouderen organiseren. Op verzoek van Fivelland en de stichting Masohi is er in de uitgebreide keuken ook een wokbrander aangebracht. Koken en samen eten zijn belangrijke aspecten in de Molukse cultuur. Aangezien de ruimte kort voor het drukken van deze nieuwsbrief in gebruik genomen is, kunnen we (nog) geen foto’s van de ruimte of ervaringen van de gebruikers geven. Die houdt u in een volgende nieuwsbrief van ons tegoed.
Nieuwsbrief Marenland december 2010
Gezellige woonbeurs Eemsmond
Terug naar school
Germon Tiekstra
Oud leerling Tiekstra terug in LTS Niet veel mensen krijgen de kans om in de lerarenkamer van hun oude school te gaan wonen. Germon Tiekstra is een uitzondering op die regel: hij is sinds begin november de tevreden bewoner van een appartement in de Ambachtsschool in Uithuizen.
Bezoekers bij stand Woongroep Marenland
Op 1 en 2 oktober werd in Warffum in de Roakeldaishal een woonbeurs georganiseerd. Ook Woongroep Marenland was er met een stand aanwezig. Wij brachten met name de nieuwbouw in de Ambachtsschool en aan de Havenweg/Cohenstraat en de woongroep voor ouderen ‘Warfumburen’ onder de aandacht. De stand van de gemeente Eemsmond trok nog meer aandacht van de bezoekers. De gemeente gaf alle bezoekers een groen appeltje met het logo van de gemeente. Een leuke en lekkere manier om de gemeente onder de aandacht te brengen. Helaas waren er wat minder bezoekers dan verwacht, maar de bezoekers die er waren hadden veel aandacht voor onze projecten, zodat het voor Woongroep Marenland toch een geslaagde beurs was.
“Ik begon mijn schooltijd in de Pekelder Machinefabriek. Maar na een jaar werd de nieuwe LTS in Uithuizen geopend, toen verhuisde de opleiding naar de nieuwbouw. Daar heb ik nog drie jaar op school gezeten: 2 jaar LTS timmeren en nog een jaar metselen. Op de plek waar wij nu wonen was vroeger de lerarenkamer, tegenover het tekenlokaal. Je kunt dat nog een beetje terugzien, bijvoorbeeld in de hoogte van de kamers, die zijn 3.20 meter hoog! Gelukkig is het appartement goed geïsoleerd, want anders zou het wel duur zijn in de stookkosten. Ook de grote deur aan de voorkant is nog als vroeger, net als de trap erachter. Die heeft nog dezelfde leuningen en spijlen. Vroeger schoten de jongens via de trapleuning naar beneden, wat natuurlijk niet mocht. Maar we deden het alleen als de deur van de kamer van de directeur, die er vlak naast was, dicht was, want anders zwaaide er wat! De oude deur is nu de ingang van het appartementencomplex en praktijkruimtes. Voor we hier kwamen wonen, woonden we in Uithuizermeeden. Daar heb ik mijn hele leven gewoond. We hebben tien jaar ingeschreven gestaan voor we dit appartement kregen. Door echte “Meisters” wordt het verhuizen naar Uithuizen gezien als emigreren, maar wij zijn erg blij met het appartement. Wij vinden het fijn dat we nu een gelijkvloerse woning hebben die met de lift bereikbaar is. Wat me meteen opviel toen ik binnenkwam is dat de afwerking prima in orde is. Als vakman let ik daar onwillekeurig toch altijd op. Alles is strak en keurig afgewerkt”. Al met al is de heer Tiekstra dik tevreden met zijn nieuwe appartement, waaruit de koffie- en rooklucht van de oude lerarenkamer al lang verdwenen zijn.
Winter tips! Voorkom bevriezing van uw buitenkraan Sluit de buitenkraan en tap de leidingen af. Hiermee voorkomt u dat het water in de leiding bevriest, wat bij het ontdooien lekkage tot gevolg kan hebben.
Zuinig stoken Zet een uur voordat u naar bed gaat de thermostaat van de verwarming op 15 à 16 graden. Als u hem nog lager zet, dan zult u de volgende dag meer gas verbruiken om de woning weer op temperatuur te krijgen. Ook door goed te ventileren kunt u gas besparen. Het verwarmen van droge lucht kost namelijk veel minder energie dan het verwarmen van vochtige lucht. Homepage nieuwe website
Website Woongroep Marenland binnenkort geheel vernieuwd Zorg voor gezonde lucht in huis Veel mensen denken dat hun vochtige woning door oorzaken van buitenaf, zoals een lekkage komt. Maar dat is meestal niet zo. We produceren zelf veel vocht, bijvoorbeeld door koken, was drogen in huis, douchen, maar ook doordat wij en onze huisdieren elke dag vocht verliezen. Door niet goed te ventileren blijft dit vocht in de woning hangen. Benauwde lucht of beslagen ramen zijn duidelijke tekenen van teveel vocht in huis. Door meer te ventileren gaat de vochtige lucht de woning uit en komt er frisse lucht binnen. Vroeger, toen de woningen niet tochtdicht waren, ging dat vanzelf, nu moet u actie ondernemen. U kunt het beste twee keer per dag (’s ochtends en ’s avonds) twee (uitzet)raampjes ongeveer twintig minuten open zetten. Daarna kan het raam waar de wind op staat dicht. Zet tijdens het ventileren de thermostaat van uw cv op 15 graden. Bij ernstige vochtproblemen moet u de hele dag ventileren door de uitzetraampjes op een kier of de ventilatieschuif helemaal open te zetten. Vochtophoping na het koken kunt u voorkomen door de mechanische ventilatie een kwartier voor en tijdens het koken in de hoogste stand te zetten. Dan hoeft u de verwarming niet omlaag te zetten. Veel mensen slapen ‘s nachts met het raam op een kier. Dat is een prima manier om het vocht dat u tijdens het slapen produceert af te voeren en vochtproblemen te voorkomen.
Begin volgend jaar neemt Woongroep Marenland de nieuwe website in gebruik. Deze bevat nuttige informatie voor huurders en woningzoekenden over en rond het huren van een woning. Voor bezoekers van de website is het belangrijk dat de informatie snel en gemakkelijk te vinden is. Daarom vindt u op de homepage drie knoppen: • Ik huur een woning • Ik zoek een woning: huurwoning/koopwoning • Over Woongroep Marenland Als u één van de knoppen aanklikt, kunt u doorklikken naar onderwerpen die onder de betreffende rubriek vallen. Op de homepage vindt u ook links naar contact, nieuws, projecten, reparatieverzoeken en de zoekfunctie. Op de website vindt u verder veel foto’s van de stad en het platteland, als verbeelding van onze verbondenheid met ons werkgebied.
Bekijk de nieuwe website vanaf februari: www.woongroep-marenland.nl.
Kerstsluiting kantoren Woongroep Marenland Het kantoor in Appingedam is op 24 en 31 december gesloten. Het kantoor in Uithuizermeeden is gesloten van 20 december 2010 tot 3 januari 2011.
Nieuwsbrief Marenland december 2010
Onderhoud
Woongroep Marenland
Hebt u reparatieverzoeken, dan lossen we die graag voor u op. U kunt tijdens kantooruren uw reparatieverzoek melden op ons storingsnummer 0596 - 51 91 37. Niet spoedeisende reparatieverzoeken kunt u ook digitaal via onze website indienen. Zie hiervoor www.woongroep-marenland.nl onder het kopje service. Woongroep Marenland heeft een eigen servicedienst die de meest gangbare reparaties zo snel mogelijk uitvoert. Specifieke werkzaamheden worden door derden uitgevoerd.
Postbus 27, 9900 AA Appingedam E-mail:
[email protected] Web: www.woongroep-marenland.nl 24-uurs storingsdienst: 0596 - 51 91 37
Locatie woonwinkel Appingedam Energieweg 6, Appingedam Telefoon: 0596 – 51 91 51 Fax: 0596- 51 91 55
Openingstijden: Calamiteiten Bij calamiteiten kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen per week op het storingsnummer 0596 - 51 91 37 bereiken.
Maandag t/m donderdag 9.00 – 12.30 uur 13.00 – 16.30 uur Vrijdag 9.00 - 12.00 uur
Locatie woonwinkel Uithuizermeeden Planmatig onderhoud Het overzicht van het planmatig onderhoud dat Woongroep Marenland uitvoert, vindt u op onze website www.woongroep-marenland.nl onder de button ‘service’.
Hoofdstraat 186, Uithuizermeeden Telefoon: 0596 - 51 91 51 Fax: 0596 - 51 91 55
Openingstijden: Maandag en donderdag 13.00 – 16.30 uur Woensdag 09.00 - 12.00 uur
Colofon Nieuwsbrief Marenland is een uitgave van Woongroep Marenland over haar activiteiten. Verschijning Minimaal twee keer per jaar. Oplage 2500 exemplaren December 2010 Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
Redactie Woongroep Marenland Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Eindredactie Woongroep Marenland Dieffenbach Communicatie en Advies, Amsterdam Druk Zalsman, Groningen
Fotografie Ronny Benjamins fotografie en vormgeving (pagina’s 1, 2, 4/5 (foto mw. L. Imail), 7; Joop Tap (pag 8). architectuurstudio Herman Hertzberger (pag. 3) Vormgeving De Jongens Ronner, Groningen / Rotterdam
