Nieuwe Dieststraat 202 Breda
€ 152.000,-- K.K.
KENMERKEN
In stapklare, geheel in 2007 gerenoveerd, leuk 2-kamer appartement, gelegen op de 3e (bovenste) verdieping in het centrum van Breda. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van diverse winkels, NS station en diverse Hoge scholen. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, gesitueerd op het Zuiden, een berging, fietsenstalling in het souterrain en een parkeerplaats.
Bouwjaar
: ca. 1982
Woonoppervlakte
: ca. 48 m²
Onderhoud
: uitstekend
Oplevering
: in overleg
BEGANE GROND
Entree met bellentableau en brievenbussen, hal, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de kelder, ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling.
3e VERDIEPING
Hal/entree (ca. 2.15 x 1.57 m) in L-vorm, vanuit de hal toegang tot een extra bergkast, waarin de CV combiketel is gesitueerd, bouwjaar ca. 1999 en toegang tot de badkamer. Badkamer (2.65 x 1.45 m), gerenoveerd in 2007, voorzien van hangtoilet met inbouwreservoir, inloopdouche met thermostaatkraan, design wastafel, design radiator, verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting en tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. L-vormige woonkamer (ca. 3.15 x 2.60 m en 4.40 x 3.80 m), deels voorzien van stucwerk wandafwerking en deels glasvezelbehang, dubbele beglazing, inbouwkast en geeft toegang tot de open keuken en de slaapkamer. Open keuken in L-vorm , met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), combi magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onderkasten met lades. Slaapkamer (ca. 4.70 x 2.70 m), deels voorzien van behangafwerking en deels glad stucwerk wandafwerking, dubbele beglazing en vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer middels een loopdeur toegang tot het balkon.
BALKON
Balkon (ca. 4.00 x 1.40 m), gelegen op het zuiden, voorzien van houten vlonders.
Woonkamer
Eethoek
Keuken
Keuken
Slaapkamer
Badkamer
Balkon
Balkon
Straatzijde
ALGEMEEN Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 20 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
