Nieuwbouw Verbouwing Interieuradvies Interieurontwerp

BOUW

MAPAZINE

voor bouwers

&

verbouwers

Schoten - Schilde - Brasschaat - Zoersel - Malle - Zandhoven - Ranst - Wijnegem - Wommelgem - Hove - Lint - Boechout - Borsbeek

Provincie Antwerpen 2015-2016

Nieuwbouw • Verbouwing • Interieuradvies • Interieurontwerp

Meerleseweg 63 • 2321 Meer-Hoogstraten • T +32 (0)3 297 82 84 • [email protected]

www.dave-martens.be

VOORWOORD Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect. Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens. Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad

COLOFON Bouwmapazine Provincie Antwerpen 2015-2016 Verantwoordelijke uitgever: BouwMAPazine Schoten - Schilde - Brasschaat - Zoersel - Malle - Zandhoven - Ranst - Wijnegem - Wommelgem - Hove - Lint - Boechout - Borsbeek www.i-magazines.be Redactie: Orde van Architecten - Vlaamse Raad Koningsstraat 144, B-1000 Brussel www.architect.be Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel www.notaris.be Wonen Vlaanderen Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel www.vlaanderen.be Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van dit BouwMAPazine.

i-magazines.be

3

INHOUD DIENSTEN RUWBOUW AFWERKING INTERIEUR TUIN FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be

DIENSTEN

ARCHITECTENBUREAU BERT HERMANS

Elk project is uniek en op maat van de bewoners ! Tal van voorbeelden op www.architectberthermans.be

Villerslei 93 • 2900 Schoten Tel. 03/685.39.00 • 0478/566.807 • [email protected]

DE ARCHITECT TEKENEND VOOR UW TOEKOMST BOUWEN MET EEN ARCHITECT Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur. Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt. Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.

TIP Vermindering van de btw Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk, van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars, stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan. In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen, bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder). Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief van 21%.

UW ARCHITECT KIEZEN De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter als u grondiger te werk gaat.

DIENSTEN

Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”. Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot architectenbureau of met een individueel werkende architect aan de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker de bouwplaats bezoeken. Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de Orde van Architecten, www.architect.be.

EEN EERSTE GESPREK Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen. De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan verder op in gaan. Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om van uw toekomstige huis uw thuis te maken. Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft. In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen. Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.

i-magazines.be

9

Tip Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen. Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken te vragen.

HET CONTRACT MET DE ARCHITECT Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een volledige opdracht. De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig mogelijk op.

10

HET ERELOON Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden. Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het kan berekend worden als percentage van de waarde van het uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid: • een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande prestaties, opmeting en dergelijke, • 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp, • 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning, • 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de aannemers, • 30% naarmate de werken vorderen, • het saldo bij de voorlopige oplevering.

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de betalingsmodaliteiten zijn. In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller onvoorziene situaties kunnen voorkomen.

De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht. De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag, vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes. Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes. De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij de oplevering van het werk.

Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging van de architectenovereenkomst worden overwogen.

Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein

i-magazines.be

HET VOORONTWERP

DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige woning. Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan de werken vertragen en de kosten doen oplopen. Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost. Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen. In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden.

DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen, doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal, Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.

HET UITVOERINGSDOSSIER Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische

DIENSTEN

beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan overeengekomen worden bij het opmaken van het contract. Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz. De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek, omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle eenheidsprijzen. Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid, referenties en kredietwaardigheid van de aannemer. De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie of vrienden. De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de aanneming of het contract met de aannemer.

TIP GEEN PROBLEMEN MET DE BTW Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders, broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij zelf het beroep van aannemer uitoefenen. Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben geholpen. i-magazines.be

11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een officiële of bevoorrechte getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de burgemeester. Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden uitgevoerd en de genomen beslissingen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken. Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en een definitieve oplevering. De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden. Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen

12

i-magazines.be

termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering. Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.

TIP DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ IN DE BOUW Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator. In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID) is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige inlichtingen.

TIP DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds 2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken. De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of andere voordelen genieten.

DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur, bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever op zich nemen.

financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat, veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.

DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT

Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel, ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen (bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.

Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend belangrijk is. Waarom is dat zo? Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw

Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde

De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen. Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening van de woning op het vlak van EPB kan maken. De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of nuttige informatie.

bergstraat 20 • 2547 lint E-mail: [email protected] Gsm: 0495 60 17 64

www.benmartens.be

DIENSTEN

i-magazines.be

13

budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u wil kopen? Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen. Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert. Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces. Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN? Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.

Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn. Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt? Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen. Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere afwerking vrij uw eigen architect kiezen.

Stefaan Vets Architectenbureau

hedendaagse en klassieke woningen verbouwingen handelspanden en appartementen interieur

Ketelheide 3, 2980 Halle-Zoersel, gsm (+32) 0495 387 111, [email protected], www.stefaanvets.be

14

i-magazines.be

DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U? De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen. Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen. Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren, zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien voor de schade die u daardoor lijdt. Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning. Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.

WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN? Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties. Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.

OPGELET:

als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen. Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten op een discrete en objectieve manier.

U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN OVER MIJN BOUWPARTNERS? VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN. WAT ALS HET EVEN MIS GAAT? Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de betrokken bouwpartners.

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN? Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.

DIENSTEN

Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en van de consumentenorganisatie Test-Aankoop. De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de partijen hiermee instemmen. De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur) die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek formuleert hij een voorstel tot verzoening. Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.

Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad i-magazines.be

15

WOLLAERT ARCHITECTEN is een klein architectenbureau met een tiental medewerkers (1 burgerlijk ingenieur, 5 architecten, een interieurarchitect, een interieurvormgever en 2 administratieve medewerkers). Het bureau werd in 1978 opgericht als éénmanszaak en concentreerde zich aanvankelijk op de particuliere woningbouw. Een creatieve, originele en vakkundige aanpak leidde snel tot een aantal spraakmakende realisaties in binnen- en buitenland; reportages verschenen in zowat alle Belgische kranten en woonmagazines en (vak)tijdschriften in Nederland, Duitsland, Rusland, Zuid-Afrika en Spanje.

16

i-magazines.be

DIENSTEN

Door een groeiende naambekendheid verwierf het bureau ook grotere opdrachten voor een aantal bijzondere klanten (zoals onder meer de bekende automerken Ferrari en Lexus) en in de meest diverse sectoren zoals de bedrijfswereld, de zorgsector, de onderwijs- en de dienstensector. Stilaan ging het bureau, dat ondertussen kon rekenen op de inbreng van een ambitieuze zoon, zich ook specialiseren in meer complexe opdrachten zoals de verbouwing van de pilootvestiging van Lexus te Waterloo, de verbouwing van een dienstencentrum te Schoten, de verbouwing van een kinderkribbe in een deels historisch beschermd pand in het hartje van Antwerpen en de integratie van een omvangrijk belevingsmuseum (6000 m2 over 6 bouwlagen) binnenin het Station Antwerpen-Centraal (weldra in uitvoering). Een flexibele geest en efficiënte aanpak opende ook de weg

Wollaert Architecten bvba Ertbruggestraat 113 • 2110 Wijnegem T: 0032 (0)3/384 22 33 • F: 0032 (0)3/384 22 77 GSM: 0032 (0)497/ 444 203 [email protected] • www.wollaert.be

naar het buitenland met een aantal projecten in Nederland, het Groot-Hertogdom Luxemburg, Zuid-Afrika en Spanje. In die mate zelfs dat kortelings een tweede vestiging zal worden geopend in het zuiden van Spanje (Andalusië). In het bureau leeft de overtuiging dat het optimaal (gestructureerd) samengaan van functie, eigentijdse materialen en technische mogelijkheden automatisch leidt tot een tijdloos gebouw dat ook in de toekomst geen cosmetica behoeft. Vanuit deze visie wordt, naast de evidente zorg voor een origineel ontwerp, bijzonder veel aandacht besteed aan uitvoeringsdetails die het plan ook begrijpelijk maken voor de aannemers. 3D-visualisaties zorgen ervoor dat ook de opdrachtgevers het nodige ruimtelijk inzicht verwerven om een open dialoog aan te gaan; deze laatste is immers onontbeerlijk voor een geslaagd eindresultaat.

ONZE KANTOREN IN UW BUURT Turnhoutsebaan 75, 2970 Schilde Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel

Aankoop, verkoop en verhuur van woningen, villa’s, appartementen en gronden

Heeft u vastgoedvragen? Wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is? Bent u op zoek naar uw droomwoning? Ons professioneel team staat ter uwer beschikking in onze kantoren. De koffie staat voor u klaar!

ONTDEK ONS VOLLEDIG AANBOD OP WWW.IMMOPOINT.BE OF BEL ONS 03 383 50 60

www.immopoint.be

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt. Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd. Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel in combinatie met andere vergunningen. Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in de volksmond ook “compromis” genoemd.

DE OPTIE Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent. Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan. In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen. Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1 week of 14 dagen). Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie. Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de verkoop definitief. Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn, dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan wie hij wil. Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de verkoper niet onbeperkt laten wachten. Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt, is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de optie zijn opgenomen. Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot. Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de notariële akte volgen.

WAT IS EEN LENING?

Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest. Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een waarborg te stellen.

DIE WAARBORG KAN ZIJN: • een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer u dat niet meer zou doen; • een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen; • een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed (hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).

DE FISCALE AFTREK EN DE LENING Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening geven recht op een aftrek in de personenbelasting. De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden zijn vervuld: • de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese instelling met een looptijd van minstens 10 jaar. • deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven. • op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die hij dus, in principe, zelf moet betrekken.

WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN LENINGSDOSSIER? Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan. Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de notaris u zal aanrekenen. Bron: notaris.be

Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend. Het overige geld zal u moeten ontlenen.

DIENSTEN

i-magazines.be

19

VEILIGHEIDSCOORDINATIE

EPB- verslaggeving

Verplichting veiligheidscoördinatie is van toepassing op alle bouwwerken waar meer dan één aannemer wordt tewerkgesteld tegelijkertijd of achtereenvolgens. In overleg met de bouwheer stelt de architect de veiligheidscoördinator aan.

Als u gaat bouwen of verbouwen met een melding of bouwvergunning dan hebt u een epb-verslaggever nodig.

Onze opdracht tijdens de ontwerpfase: Advies aangaande het ontwerp vanuit het oogpunt van veiligheid en risico’s op de bouwplaats Onze opdracht tijdens de bouwfase: Advies tijdens de uitvoering van de werken aangaande risico’s door de interactie van verschillende aannemers en naar de omgeving van de werken toe. • Wij zorgen voor alle wettelijke documenten inzake veiligheid en gezondheidsplan. • Wij contacteren alle betrokken aannemers. • Wij voeren regelmatig werfbezoeken uit met rapportering per e-mail aan alle betrokken partijen. • Bij het einde der werken stellen we het postinterventiedossier samen. Wij hebben een ruime ervaring in allerlei vormen van werven zowel in de particuliere omgeving alsook in de openbare sector. Momenteel zijn we actief op tal van kleine en grote werven verspreid over de provincies Antwerpen, Vlaams Brabant en Oost-Vlaanderen.

E

Wij zijn reeds vanaf de invoering van de epb-regelgeving in 2006 actief en hebben dus een zeer uitgebreide ervaring voor alle soorten projecten (woningen, appartementen, kantoren, scholen, industriegebouwen,…). Door onze individuele, persoonlijke en adviserende aanpak zorgen wij ervoor dat uw projecten epbsuccesvol worden gerealiseerd. Wij verzorgen voor al uw projecten de volledige administratieve procedure bij het Vlaams Energieagentschap en adviseren u uitvoerig om uw project epb-conform te realiseren. 1. Administratieve procedure bij het VEA • Startverklaring: Wij zorgen voor het tijdig indienen van de epb-startverklaring • EPB-eindaangifte: Na de in gebruik name van het gebouw dienen wij de epb-eindaangifte in. 2. Advies • Overleg met bouwheer en architect • Eerste doorberekening met voorziene isolatiematerialen en technieken • Advies en simulatie om het gewenste K- en E-peil te behalen • Overzichtelijk dossier op maat voor uitvoering

–COORD bvba

EPB-verslaggeving

Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat Tel: 0476/88 33 76 – Fax 03/651.92.43. E-mail [email protected]

V

VEILIGHEIDSCOORDINATIE

E

Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat Tel :0473/89.49.09 Fax 03/651 92 43 Lemmélei 10 - 2930 Brasschaat E-mail: [email protected]

Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat Tel: 0476/88 33 76 – Fax 03/651.92.43. E-mail [email protected] Lemmélei 10 - 2930 Brasschaat

-COORD bvba

Tel: 0473/89 49 09 - Fax 03/651 92 43 E-mail [email protected]

–COORD bvba

EPB-verslaggeving

Tel: 0476/88 33 76 - Fax 03/651 92 43 E-mail [email protected]

V

-COORD bvba

VEILIGHEIDSCOORDINATIE Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat Tel :0473/89.49.09 Fax 03/651 92 43 E-mail: [email protected]

DIENSTEN

i-magazines.be

21

i-magazines.be

RUWBOUW

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en andere specifieke werken. Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ... ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.

Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding op renovatie:

• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds • uitbreken van keukens en badkamers • uitbreken van ramen, deuren en dorpels

DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?

• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen

Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen (gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe afbraak met behoud van gevel en constructie.

• ontmantelen en verwijderen van zware installaties

BODEMSANERING Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.

• verwijderen van struiken, gewassen en bomen • verwijderen van facades en isolatie

ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN? Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je omgeving.

grondwerken ǀ rioleringswerken omgevingswerken

Aquavie bvba ǀ Kerkhoflei 80 ǀ 2980 Zoersel 0499 53 86 01 ǀ [email protected] ǀ www.aquatec.be 24

i-magazines.be

RUWBOUW

CHAPEWERKEN / DEKVLOEREN ALGEMEEN Chape’ wordt ook wel ‘dekvloer’, ‘ondervloer’ of ‘zandcementvloer’ genoemd. Nog andere synoniemen zijn ‘cementdekvloer’, ‘smeervloer’ of ‘specievloer’. Een chape dient als ondergrond voor diverse vloerafwerkingen (zoals parket, tegels, vast tapijt, kurk, epoxy, andere gietvloeren, enzovoort) en wordt op een draagvloer of een isolatielaag aangebracht om oneffenheden glad te strijken, niveauverschillen te overbruggen of de vloer op het gewenste peil te brengen. De chape wordt pas aangebracht nadat de ruwbouwwerkzaamheden zijn afgerond, het buitenschrijnwerk is geplaatst (winddicht), de muren zijn gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit, sanitair en verwarming klaar liggen. Afhankelijk van de situatie en de wensen van de klant kan een dekvloer op verschillende manieren zijn opgebouwd: met of zonder vloerverwarming, thermische isolatie of akoestische isolatie. Na plaatsing van de chape is het heel belangrijk om de termijnen voor ingebruikname en droging goed te respecteren.

TERMIJN INGEBRUIKNAME De dekvloer gedurende minimum 3 dagen in een vochtige omgeving houden, d.w.z. dat de kamers afgesloten en niet geventileerd worden. - Hem gedurende minimaal 1 week beschermen tegen tocht - Wachten met het eerste en voorzichtige belopen zonder bijkomende belastingen tot de ouderdom van 5 tot 7 dagen bereikt is - De eerste belasting door stapelen van materialen, goed verdeeld en zonder puntbelasting, ten vroegste na 15 dagen toelaten

- Wachten met het volledige in gebruik stellen tot de ouderdom van 28 dagen (de wachttijd voor het plaatsen van de vloerbedekking hangt ook af van andere criteria, zoals het vochtgehalte

DROOGTERMIJN DEKVLOEREN Na het respecteren van de termijnen voor ingebruikname, moet de dekvloer drogen, d.w.z. dat het aanmaakwater moet verdampen tot een vochtgehalte bereikt wordt dat verenigbaar is met de voorziene vloerbedekking en haar plaatsingstechniek. De drogingstermijnen worden in belangrijke mate beïnvloed door de klimatologische omstandigheden (relatieve vochtigheid, temperatuur, ...) Het vochtgehalte wordt volgens een welbepaalde methode gekontroleerd: (gemeten met de carbidefles en uitgedrukt in massapercent) Het is dan ook aanbevolen informatie in te winnen bij de aannemer van de vloerbedekking. Voor het plaatsen van parket aanvaardt men een max. vochtgehalte van 2,5 % voor een cementgebonden dekvloer. Indien de vloerbedekkingen dampdicht zijn en/of indien vochtgevoelige lijmen worden gebruikt, is het toegelaten vochtgehalte beperkt tot 2,5 % voor een cementgebonden dekvloer. In geval van vochtdoorlatende vloerbedekkingen en indien de gebruikte lijmen niet vochtgevoelig is, bedraagt het maximale toelaatbare vochtgehalte 5 % voor cementgebonden dekvloeren. Voor harde vloerbedekkingen en hun voegen is het vochtgehalte in de cementgebonden op zichzelf geen ongunstige faktor. Bij vloerbedekkingen van sommige marmer of kalksteensoorten zal men er nochtans voor zorgen dat de dekvloer droog is en blijft.

GEBROEDERS MARTENS

• Chapewerken • Tegelwerken • Vloerwerken • Mozaïekwerken

U vraagt, wij leggen!

Hoge Dreef 56, 2980 Zoersel Tel.: 0477 / 21 24 27 [email protected] www.gebroedersmartens.be

RUWBOUW

i-magazines.be

25

In 2004 is ETIB nv gestart met het bouwen van woningen in beton. Reeds vele jaren is ETIB nv marktleider in het bouwen van kelders in gewapend waterdicht beton. De opgedane kennis, ervaring en het streven naar vernieuwing liggen aan de basis van deze nieuwe bouwtechniek. Intussen zijn er meer dan 200 referenties van onze woningen te bezichtigen.

KELDER IN BETON De kelder wordt uitgevoerd in ter plaatse gegoten beton en krijgt een garantieattest op waterdichtheid van 10 jaar. Aangezien de kelder meer als leefruimte, bureel en ontspanningsruimte wordt gebruikt, moet deze voldoen aan hoge eisen en is het een optie om deze volledig te isoleren.

BOVENBOUW (basis afwerking of beton afwerking) PLAT DAK • • • • • •

Hellingschape Isolatie in PIR ; dikte min. 20 cm Dampremmende laag uit polyethyleenfolie Dichtingsbaan in PVC of EPDM Opstanden, dakranden, afvoerbuizen Grindbelasting

BUITENSCHRIJNWERK • In ALU driekamerprooel met thermische onderbreking • Arduinen dorpels onder buitendeuren en ramen tot op pas 0.00 m • Verlengde aluminium dorpels onder andere ramen • Drievoudige beglazing Ug 0,60 W/m²K

BASIS AFWERKING De holle betonwanden voor het gelijkvloers en de verdieping worden in de fabriek geproduceerd en op de werf met alle deskundigheid gemonteerd. Alle uitsparingen voor ramen en leidingen, wachtbuizen en potjes voor elektriciteit zijn reeds voorzien in de wanden. Na de montage worden de wanden met beton gevuld. De wanden zijn ‘glad’, waardoor er geen bepleisteringswerken nodig zijn. De tussenvloeren worden uitgevoerd met gladde breedvloerplaten, waarop beton wordt gestort. De ruwbouw van een gemiddelde woning is volledig klaar na 15 werkdagen. AFWERKING GEVELS • Onderaan keramische tegels als plint • Gevelisolatie PS; dikte min. 20 cm • Textielglasweefsel en ondergrondlaag • Siliconenbepleistering • Andere gevelafwerkingen zijn mogelijk; zoals bv. houten beplanking, vezelcementbeplating, zink, aluminium, steenstrips,...

De gevels worden opgebouwd met holle wandelementen, waarvan zowel de buitenzijden als de binnenzijden in betonuitzicht blijven. Standaard wordt 15 cm PIR isolatie voorzien. De isolatie wordt tussen de betonplaten geplaatst die verbonden zijn met thermisch onderbroken afstandhouders. Na de montage worden de wanden met beton gevuld. De tussenvloeren worden eveneens uitgevoerd met gladde breedvloerplaten, waarop beton wordt gestort. Door constructiebeperkingen staan wij bouwheer en architect graag bij tijdens ontwerpfase. Combinatie van de basisafwerking met beton afwerking is ook mogelijk.

BETON AFWERKING DUURZAAM BOUWEN IN BETON [email protected] | www.concretehouse.be

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.

WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES? Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewer­ kingen een zeer glad en effen uitzicht krijgen. Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.

DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER • gemakkelijk in onderhoud • stofvrij • ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht • er bestaan diverse soorten wapening • men kan het naargelang de toepassing ruw, antislip tot zeer glad afwerken • in verschillende kleuren • er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit. Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen, terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs keukentabletten. Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele

wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming. Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan zowel horizontaal als onder een helling zijn.

MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL “VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD) Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen: bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen mechanisch geschuurd en afgepleisterd. Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één monoliet geheel. Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.

Uw specialist in kunststofvloeren pu, epoxy zowel nieuwbouw als renovatie. Plaatsen en herstellen van alle industriële vloeren.

WWW.KUNSTSTOFVLOEREN.BE

28

i-magazines.be

RUWBOUW

PREMIES VOOR NIEUWBOUW Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen.

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER NIEUWBOUWWONINGEN Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen. Vermindering van de onroerende voorheffing voor een energiezuinige nieuwbouwwoning • Enkel voor nieuwbouw • Ook voor tweede verblijf Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u automatisch een vermindering toegekend. E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw • Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie. Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog extra premies. Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013. Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen of appartementen Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.

www.bouwopmaat.be Bouw Op Maat BVBA is een geregistreerde (02 10 10) ­aannemer met als specialisatie ruwbouwwerken. Onze jarenlange ervaring in de bouwsector en continue ­bijscholing op vlak van energienormering en andere s­ectorspecifieke nieuwigheden garanderen U de meest ­ hoogstaande kwaliteit van uitvoering tegen een scherpe prijs.

Wenst U onze referenties te bekomen of heeft U interesse in een offerte voor uw nieuwbouwof renovatieproject? Contacteer ons dan vrijblijvend: Bouw Op Maat BVBA Vierselsebaan 16 • 2280 Grobbendonk M: +32 (0) 488 14 60 66 • F: +32 (0) 14 71 52 36 E: [email protected]

Gecertifieerd door de Bouwunie als “energiebewuste aannemer”: www.vinduwaannemer.be

RUWBOUW

i-magazines.be

29

BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN BRANDPREVENTIE

Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering brengen van uw belastingen. Belastingvermindering voor beveiligen van woningen • Vermindering tot 760 euro Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op de gemaakte kosten.

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

WEBSITES www.premiezoeker.be

Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt? Verzekering gewaarborgd wonen • Gratis Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.

www.energiesparen.be

Stevennekes 33a • 2310 Rijkevorsel Tel. 03 314 12 53 • 0498 59 23 80 [email protected]

www.bouwbedrijf-bmd.be 30

i-magazines.be

RUWBOUW

Uw professionele partner in de bouwwereld. Instapklaar bouwen op maat en wens van de klant. Woningen (GB, HOB), villa’s, appartementen

KMO Kwikaard 110 2980 Sint-Antonius Zoersel Tel . 03-383.07.86

Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding! www.athago.be

Ons bedrijf VM-G Zink bvba is een jong dynamisch bedrijf dat gevestigd is in de Kempen en gespecialiseerd in zink –en koperwerken. Voorgaande generaties in dak –gevelwerken en loodgieterij vormen de basis voor een stabiele onderneming waar met respect voor het ambacht zinkwerken , we streven naar kwaliteit, service en veiligheid. Met oog voor detaillering, technische ondersteuning en vakbekwaamheid trachten we naar de wensen van de klant, kwalitatief hoogwaardige projecten af te leveren, voor zowel particuliere woningbouw als professionele gebouwen. Met ons gemotiveerd team trachten we het gehele proces vanaf het eerste contact – offerte – detailbespreking – dossier opvolging – uitvoering en controle van de werken in nauw overleg met klant en/of architect in een werkzame planning een verschil te maken in onze sector. VOORSTELLING Ons team bestaat uit voorlopig 4 leden en een meewerkend patroon op de werkvloer en een bediende voor de administratie. Veiligheid, gezondheid en welzijn op het werk voor al onze werknemers is van essentieel belang, daarom dragen we opleidigen, voorzieningen, gemoderniseerd werkmateriaal hoog in het vaandel. We trachten onze vrachtwagens telkens zo uit te rusten dat ze als rijdende ateliers functioneren op de werf. VM-G Zink is lid van het VMZINC at WORK netwerk, een netwerk van partner installateurs. Als lid beantwoorden wij aan strikte selectiecriteria. Voor uw nieuwbouw of renovatie kan u bouwen op onze reputatie, ons professionalisme en onze kennis van de VMZINC producten en systemen voor dak en gevel.

Als VMZINC at WORK installateur genieten medewerkers op regelmatige basis een opleiding en training bij VMZINC. Als erkend installateur kunnen wij ook gebruik maken van technische ondersteuning van VMZINC en, indien nodig, beroep doen op hun expertise, van ontwerp tot op de werf. Werkwijze Zinkwerken staat gelijk aan het woord maatwerk. Geen enkel project is hetzelfde. Zinkwerken zijn als een puzzel van heel wat verschillende elementen. Bij een project komen er veel verschillende vragen op ? Is het een dak of gevel bekleding ? Staande naad – gevelpanelen – overlappingspanelen – mozaiek ?

Welke kleuren? Natuur – Quartz – Anthra – pigmento kleuren? Om deze verschillende elementen te laten samenvallen tot een mooi geheel , raden we aan ons kantoor een bezoek te brengen zodat we aan de hand van voorbeelden en stalen kunnen helpen in de zoektocht naar uw voorkeuren. Elk project vraagt om uitgebreid overleg en goede afspraken. We streven ernaar om aan onze klanten een mooi, kwalitatief resultaat te leveren.

Na een oriënterend gesprek waarin we informatie verzamelen betreffende de verschillende aspecten bezorgen we een vrijblijvende offerte . Graag lichten we onze offertes persoonlijk toe, om het belang aan te tonen, om in dezelfde denkrichting van onze klanten te staan. Wanneer we een samenwerking aangaan wordt er voor elk project een dossier aangemaakt waarin alle gegevens en details besproken worden vanaf het eerste contact tot afwerking op de werf met één aanspreekpunt. Tel.-Fax: 014/61.25.84 Mobiel Jan: 0496 98 92 58 Kantoor : Rouwbergskens 7 Unit 7 – 2340 Beerse M.Z.: Zand 9 – 2275 Wechelderzande [email protected] www.vm-gzink.be

nh-vm.be

www.dakwerke

Hellende daken Platte daken Zink- en koperwerken Renovatie

Vendelmansweg 57 • 2275 Wechelderzande • Tel.: +32 (0)3/296 05 38 GSM Tom: +32 (0)477/28 86 59 • GSM Philippe: +32 (0)474/64 62 20 • [email protected]

DAKCONSTRUCTIE Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw, wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.

EISEN Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de constructieve, zijn onder meer: • bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind; • beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde; • weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de onderliggende ruimte; • weerstand tegen geluidsbelasting van buiten; • beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak; • esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende kappen.

DAKVORM

twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw. Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”. De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad. Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de drukverdeling op de constructie.

Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen. Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor, die ook samengesteld kunnen zijn.

TENTDAK

LESSENAARSDAK

Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd. Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de top van torens en worden ook torenspits genoemd. Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.

Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht. Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.

ZADELDAK Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw. Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de zadeldaktorens. Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit onder andere: • spanten met gordingen; • het dakbeschot; • de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.

WOLFSDAK Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1] Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden deze vaak versierd met een piron.

SCHILDDAK

Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven niet alle even groot te zijn.

MANSARDEDAK Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.

KEGELDAK Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse verdedigingswerken en burchten. Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen (respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven. Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van steen.

Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door

RUWBOUW

i-magazines.be

35

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015 De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn. Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit. Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren. Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen. Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat, hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.

TOEPASSING

CONTROLE

De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen: eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering: studentenkamers en leegstaande woningen.

Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC). De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer dubieuze kwaliteit is.

De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i. het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.

Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als: • het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.

ALGEMENE DAKWERKEN VERSMISSEN Hellende daken • platte daken • zink- koper- & loodwerken vloeibare dakbedekking

Ternesselei 66 • 2160 Wommelgem • Tel: 03 354 57 72 [email protected] • www.dakwerkenversmissen.be 36

i-magazines.be

RUWBOUW

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is. De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel een default-waarde vermeldt. • Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de wooninspectie is moeten langsgaan. Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de evaluatie van de woningkwaliteit.

VOLDOENDE ISOLATIE De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm, zie onderstaande tabel. De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/ Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe

hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang. Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd. Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer als ‘dak’ beschouwd worden.

STRAFPUNTENSYSTEEM In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving. Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme gevallen zullen worden aangepakt. Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer verhuurd zal kunnen worden. Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar strenger vervolgd zal worden.

Venhoefweg 38 • 2322 Minderhout (Hoogstraten) Tel.: 03/636.11.48 • Fax: 03/663.81.51 [email protected] • www.tankrecycling.be

Marc Van de Berckt bvba Uw professionele en betrouwbare partner voor het reinigen, verwijderen en opvullen van tanks en opvullen van holle ruimtes.

RUWBOUW

i-magazines.be

37

UW PARTNER VOOR DE BENELUX Zaakvoerder kris Walpot De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux. Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het VCA* certificaat. Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de beste uitvoering van uw installatie. Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht. Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector. Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater- en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines, etc. U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN De verbeteringspremie kan toegekend worden als: 1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning 2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen. 1. Dakwerken (premie 1.250 euro) • herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw. • Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan het dak worden uitgevoerd. Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken. Daken: facturen voor maximum 15.000 euro De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning: • het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten • de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten • de vernieuwing van de waterdichte bedekking • de aanleg van een groendak • het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren • het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen. Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakisolatie. 2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro) • het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader), buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook dubbele beglazing wordt aangebracht. • nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen vervangen worden. • de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in aanmerking Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie). 3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro) • het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen • het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering • het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van bestaande spouwen) • het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met gevelreiniging. 4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren (premie 750 euro) • door een onderkapping • door het plaatsen van een waterkerende laag • door injectie of diffusie van waterdichtende middelen • herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken komen ook in aanmerking.

RUWBOUW

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie (premie 750 euro) • vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of douche en 1 of 2 wastafels). • vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was. • samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende kosten in aanmerking: o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en -afvoer in openbaar rioleringsnet o de leidingen en toestellen voor productie van warm sanitair water (bv zonneboiler) o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in badkamer en toilet. Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel in aanmerking voor aanpassingspremie). 6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische huisinstallatie (premie 750 euro) • alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...) • ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring. Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots, wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,.. 7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen • Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm­water­ geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte, komt in aanmerking (premie 250 euro). • Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel (condensatieketel) op gas (label HR+ of HR Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite) Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 250 euro). • Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 1000 euro). • Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw of rookkanaal. De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen voor het afvoeren van verbrandingsgassen. Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro). i-magazines.be

39

NUTTIGE LINKS / BRONNEN Wooninspectie: www.rwo.be Vlaamse Dakisolatienorm: www.energiesparen.be Isolatiepremies: www.energiesparen.be

DE RENOVATIEPREMIE Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de renovatiepremie die na 1 november toekomen? Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een nieuwe aanvraag kan doen. Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor de aanvragen van de renovatiepremie? De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen. Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking voor een fiscaal voordeel? Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald. Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen? De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de Vlaamse regering nog uitwerken. In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere ‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren (SVK’s)? Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een periode van 9 jaar verhuren aan een SVK. Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel geldt? Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt dit momenteel. Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren? Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling over te treffen. Ik heb een contract met een aannemer die de werken in november/december uitvoert. Wat moet ik doen? Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio

RUWBOUW

2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe aanvraag mogelijk is. Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik nog de aanvraag doe voor 1 november? Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een totaal bedrag van minstens 10.000 euro. Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10 jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/ belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling. Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden? De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen overmaken aan de gemeenten. Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus? De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag. Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333. Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag? Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet. Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een beroep doen op de belastingvermindering? Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering. De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een belastingvermindering? Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belasting­ vermindering krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de vorige eigenaar.

Bron: wonenvlaanderen.be i-magazines.be

41

i-magazines.be

AFWERKING

RAMEN EN DEUREN VAN HOVE Familiebedrijf

Het familiebedrijf werd in 1968 opgericht. Van Hove produceert en plaatst alu en pvc buitenschrijnwerk. Ramen, deuren, veranda’s en sectionaalpoorten behoren tot het aanbod dat gericht is op nieuwbouw, renovatie en verbouwing. Bij renovatie kan Van Hove ook zorgen voor de volledige binnenafwerking.

Niet zomaar Reynaers Partner

Het label “Reynaers Partner” dat ons door Reynaers werd toegekend wijst op een nauwe samenwerking tussen beide partijen, waarbij Van Hove de assemblage van de ramen en deuren tevens in eigen beheer heeft.

bestuderen we elk aspect van het bouwplan tot in de kleinste details. Wij onderzoeken de haalbaarheid van het project, wijzen op alle parameters waarmee we rekening moeten houden en geven daarbij kostbare tips op het vlak van stijl en esthetiek, comfort en functionaliteit, maar ook aangaande energiezuinigheid en isolatie. Zo komen we samen met de klant tot een coherent en transparant voorproject dat beantwoordt aan de hedendaagse vereisten inzake kwaliteit en duurzaamheid.”

Duurzaamheid

Voor pvc ramen en deuren heeft Van Hove gekozen om te werken met profielen van Deceuninck. Als “Deceuninck Preferred Partner” kan de bouwheer/verbouwer zeker zijn van kwaliteitsvol pvc buitenschrijnwerk.

Dankzij een zeer ruime keuze aan profielen biedt Van Hove oplossingen voor elke bouwstijl, zowel hypermodern als pastorijstijl, landelijk als hedendaags. Sabine Van Hove: “We bieden eveneens profielen en beglazing aan die voldoen aan de meest recente eisen en vormen inzake isolatie. Niet zelden dragen onze vakkennis en producten bij tot het bouwen van lage energie woningen, BEN woningen en passiefhuizen.

Advies als startpunt

Werk voor specialisten

Deceuninck Preferred Partner

“Alles begint met advies,” legt Sabine Van Hove uit. “Niet zelden geraakt de kandidaat bouwer of verbouwer zijn weg kwijt uit een overvloed aan informatie, aanbiedingen, offertes, relevante en minder relevante oplossingen en mogelijkheden waarmee hij geconfronteerd wordt tijdens het bouwproces. Daarom bieden we een persoonlijke aanpak op maat van de klant. Daarbij doen we uiteraard een beroep op onze jarenlange ervaring en ook onze volledig vernieuwde showroom geeft een sprekend beeld van wat wij adviseren. Samen met de kandidaat bouwer of verbouwer

Bij firma Van Hove maken de gespecialiseerde vakmensen gebruik van CNC gestuurde machines waardoor ze steeds kunnen streven naar perfectie.

Volgens de regels van de kunst

De plaatsing van het schrijnwerk wordt door Van Hove letterlijk volgens het boekje uitgevoerd. Sabine Van Hove: “ We staan erop om alle afspraken scrupuleus te respecteren. Deze houding maakt deel uit van onze service en draagt tevens bij tot onze reputatie.”

[email protected] www.vanhoveramen.be Van Hove ramen en deuren • Ter stratenweg 40 • 2520 Oelegem Tel 03 485 51 12 • Fax 03 475 02 58 44

i-magazines.be

AFWERKING

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK) In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen. Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing berekenen via de energiewinstcalculators. Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari 2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw netbeheerder: • Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen van : o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij de vervanging van enkel glas o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij de vervanging van enkel of dubbel glas. • Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen, dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en muurisolatie. Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken. Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie. Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.

PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING OF APPARTEMENT)

Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendements­ beglazing laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer. Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor hoogrendementsglas.

AFWERKING

Voorwaarden De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie. Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en bedragen van 2014. Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur. Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder. Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten. Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking. De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K. De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer. Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen. Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het materiaal moet voldoen.

PROCEDURE

De premie online aanvragen Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de eindfactuurdatum. Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen. Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing, met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas en het aantal m². Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend. Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald. Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens ontbreken.

i-magazines.be

45

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN De verbeteringspremie kan toegekend worden als: 1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning 2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen. 1. Dakwerken (premie 1.250 euro) • herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw. • Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan het dak worden uitgevoerd. Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken. Daken: facturen voor maximum 15.000 euro De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning: • het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten • de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten • de vernieuwing van de waterdichte bedekking • de aanleg van een groendak • het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren • het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen. Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakisolatie.

2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro) • het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader), buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook dubbele beglazing wordt aangebracht. • nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen vervangen worden. • de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in aanmerking Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie). 3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro) • het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen • het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering • het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van bestaande spouwen) • het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met gevelreiniging. 4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren (premie 750 euro) • door een onderkapping • door het plaatsen van een waterkerende laag • door injectie of diffusie van waterdichtende middelen • herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken komen ook in aanmerking.

Al 60 jaar de specialist in ramen en deuren op maat en als energiebewust Profel select dealer gespecialiseerd in aluminium, pvc en houten ramen en deuren van opmeting tot volledige binnenafwerking. Voor de klant die kiest voor een 100% Belgisch topproduct.

Bredabaan 891, Merksem

46

i-magazines.be

03 645 85 30

[email protected]

www.janssens-ramen.be

AFWERKING

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie (premie 750 euro) • vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of douche en 1 of 2 wastafels). • vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was. • samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende kosten in aanmerking: o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer en -afvoer in openbaar rioleringsnet o de leidingen en toestellen voor productie van warm sanitair water (bv zonneboiler) o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in badkamer en toilet. Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel in aanmerking voor aanpassingspremie). 6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische huisinstallatie (premie 750 euro) • alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...) • ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring. Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots, wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..

7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen • Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm­water­ geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte, komt in aanmerking (premie 250 euro). • Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel (condensatieketel) op gas (label HR+ of HR Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite) Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 250 euro). • Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 1000 euro). • Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw of rookkanaal. De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen voor het afvoeren van verbrandingsgassen. Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen. Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).

GLAS MAAKT JE INTERIEUR

DESIGN

www.martens-glas.be

Douches

Balustrades

Deuren

Keuken achterwanden Toonzaal Turnhout - Steenweg op Antwerpen 99, 2300 Turnhout Toonzaal Meer - Riyadhstraat 28 zone D7, 2321 Meer Toonzaal Antwerpen - Bisschoppenhoflaan 605, 2100 Deurne Toonzaal Breda - Neerloopweg 13, 4814RS Breda

AFWERKING

i-magazines.be

47

Nieuw adres! Bethaniëlei 2 aat 2930 Brassch

Openingsuren toonzaal: Dinsdag t/m vrijdag van 13u tot 17u, zaterdag van 10u tot 14u en zondag en maandag gesloten.

GARAGEPOORTEN VORSSELMANS bvba Bethaniëlei 2, 2930 Brasschaat T. 03 663 49 85 • 0498 27 71 57 • [email protected] • www.garvo.be

Aluma Constructies bvba, Reynaers Partner in Sint-Job-In’t-Goor: Niet zomaar Reynaers Partner:

“Het label Reynaers Partner, dat ons door Reynaers Aluminium werd toegekend, betekent veel meer dan alleen maar een sticker aan de deur”, zegt zaakvoerder André Meeussen, die het bedrijf in 1990 oprichtte. “Die erkenning wijst op een nauwe samenwerking tussen een absolute topspeler in aluminium profielen enerzijds, en de aluminium specialist anderzijds, die borg staat voor een correcte constructie en plaatsing van aluminium ramen en deuren.” De consument zoekt naar zekerheid en onberispelijke vakkundigheid in het volledige bouw- of renovatieproces. In beide gevallen, maar zeker wat betreft de groeiende renovatiemarkt, geldt de vereiste om zich te kunnen richten tot polyvalente en flexibele vakmensen, die een alles omvattende service bieden. Aluma is zo’n professioneel aanspreekpunt. “Alles begint met advies,” legt André Meeussen uit. “Mensen hebben nood aan duidelijkheid en samenhang. Daarom is onze adviserende rol, nog voor het project van start gaat, van cruciaal belang. In het geval van renovatieprojecten gaan wij steeds ter plaatse bij de klant om de situatie voor de verbouwing volledig samen te bekijken en met de klant mee te denken, rekening houdend met zijn wensen en zijn budget. Met betrekking tot nieuwbouw nodigen wij graag de potentiële klanten uit in onze showroom zodat wij hen uitgebreid kunnen informeren over alle nieuwigheden en samen te vergelijken en kijken naar welk profiel, systeem, en glastype het best aan hun wensen voldoen.” Onze showroom wordt zeer vaak aangepast, om up-to-date te blijven met de recentste nieuwigheden

AFWERKING

die op de markt verschijnen. Wij vinden het zeer belangrijk om een prijsvoorstel samen met de klanten te overlopen in onze showroom, zodat de klant zelf kan vaststellen wat hij krijgt voor zijn geld.

Duidelijk en gedetailleerd:

“Samen met de kandidaat bouwer of verbouwer bestuderen we eigenlijk elk aspect van het bouwplan, tot in de kleinste details. We onderzoeken de haalbaarheid van het project, wijzen op alle parameters waarmee we rekening moeten houden, en geven daarbij kostbare tips op het vlak van stijl en esthetiek, comfort en functionaliteit, maar ook aangaande energiezuinigheid en isolatie. Zo komen we tot een coherent en transparant voorproject dat beantwoordt aan de hedendaagse vereisten inzake kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Dit leidt tevens tot een duidelijke en gedetailleerde offerte. Na de goedkeuring van de klant kunnen we tot actie overgaan, te beginnen met de productie en het assembleren van het schrijnwerk en de bestelling van het glaswerk. “

Volgens de regels van de kunst:

De plaatsing van het aluminium schrijnwerk wordt door de firma Aluma letterlijk volgens het boekje uitgevoerd. Wij staan erop om alle afspraken scrupuleus te respecteren. Deze houding maakt deel uit van onze service en draagt tevens bij tot onze reputatie. Niets wordt aan het toeval overgelaten. Alles wordt steeds grondig gecontroleerd. We houden eraan dat de goede relatie met de bouwheer van blijvende aard is doorheen het volledige bouwproces, en zelfs lang daarna.

i-magazines.be

49

Binnenschrijnwerken Keukens Parket Interieurinrichting Gyprocwerken Maatkasten

THOMAS DIRKX ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA

Buitenschrijnwerken Dakwerken Ramen en deuren Algemene buitenschrijnwerken Gevelbekledingen

THOMAS DIRKX Singelstraat 55 GSM: 0475 97 55 60 Algemene Schrijnwerkerij Thomas Dirkx BVBA 2381 Weelde www.thomasdirkx.be

Klein RavelsBelgië 136 • [email protected] 2380 Ravels GSM + 32 (0)475 97 55 60 [email protected] www.thomasdirkx.be

ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA Singelstraat 55 2381 Weelde België

GSM: 0475 97 55 60 www.thomasdirkx.be [email protected]

CENTRALE VERWARMING CV-KETELS

ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?

Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.

• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en zijn ze minder vervuilend. • Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort korrels gemaakt van houtafval.

VERMOGEN De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat variëren afhankelijk van de vraag.

PLAATSING De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage, zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder. Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet in een leefruimte. Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen andere zaken staan. Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte nodig.

• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op gas het HR TOP-label.

WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL? • De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar. Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters. • Lagere stookkosten. • Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt. • Snelle terugverdientijd.

Sanitair en centrale verwarming

Steenovenstraat 2a te 2390 Malle Tel: 0494/60.82.44 • [email protected] • www.adisbvba.be

AFWERKING

i-magazines.be

51

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN VERLICHTING

WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN

De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit waar geen verlichting nodig is.

Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te plooien en de stukken apart te leggen.

SLUIPVERBRUIK Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.

TELEVISIE EN DECODER Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het ‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan verminderen.

KOKEN EN VRIEZEN Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.

MEER TIPS Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energie­ zuinig te leven (externe website).

WEBSITES www.energiesparen.be

T. +32(0)495 20 72 90

Domotica • Electriciteit • Licht analyse en advies Re-lamping • Verlichting • Automatisering • Video & parlefonie Nieuwbouw & renovatie De Mostheuvel 61 • 2390 Malle • [email protected] 52

i-magazines.be

AFWERKING

Jo Van

A.S. Keukens Jo Van Staeyen.

Al vijftien jaar thuis in uw Al vijftien jaar thuis in uw keuken A.S. Keukens

Bouwt of verbouwt u? Maak uw droomkeuken waar

met A.S. Keukens. En schakel deze vakmannen ook

Bouwt of verbouwt u? Maak uw droomkeuken waar met A.S. Keukens. En schakel deze vakmannen ook in voor de renovatie van uw woning.

Beresterke keuken Uw keuken is de belangrijkste plek in uw woning. Om te koken, huiswerk te maken, vrienden te ontvangen … Daarom is de kwaliteit ervan cruciaal – ook van de kasten en het werkblad. Zaakvoerder Jo Van Staeyen: “Onze keukens gaan minimaal 30 jaar mee. Het geheim? We maken de kasten uit beresterk en waterwerend plaatmateriaal en gebruiken hang- en sluitwerk van topproducent Blum. Kortom: onverwoestbaar.” En de toestellen? A.S. Keukens levert en plaatst álle merken. Van Atag tot Zanussi.

Uw nieuwe keuken in 3D Het werk van A.S. Keukens start bij het ontwerp. Kom daarom eens langs in Zandhoven, of maak een afspraak bij u

thuis. Jo Van Staeyen m kleine opdrachten. Res Uw nieuwe keuken in 3 bij tot u helemaal ver Vertrouw op het inter inspireren door de keuk

in voor de renovatie van uw woning. thuis. Jo Van Staeyen maakt graag tijd voor u – voor grote én kleine opdrachten. Resultaat van de eerste kennismaking? Beresterke keuken Uw nieuwe keuken in 3D. A.S. Keukens schaaft de plannen Uw A.S. Keukens bij tot u helemaal verkocht bent. Last van keuzestress? voordeel Uw keuken is de belangrijkste plek in uw woning. Om te koken, Vertrouw op het interieuradvies van Jo. En laat u alvast huiswerk te maken, vrienden te ontvangen … Daarom is de Renovatie van keld inspireren door de keukens in de toonzaal. • Keukens, maatkasten en kwaliteit ervan cruciaal – ook van de kasten en het werkblad. volledig interieurwerk Zaakvoerder Jo Van Staeyen: “Onze keukens gaan minimaal Wat is úw favoriete af • Sterke service enDe mogelijkheden zijn 30 jaar mee. Het geheim? We maken de kasten uit beresterk en Renovatie van kelder tot zolder persoonlijke aanpak waterwerend plaatmateriaal en gebruiken hang- en sluitwerk van hypermodern. En niet • ” En Hoogkwalitatief topproducent Blum. Kortom: onverwoestbaar. de toestellen? handige harry’s van A.S Wat is úw favoriete afwerking? Mat, maatwerk hoogglans of fineer? A.S. Keukens levert en plaatst álle merken. Van Atag tot Zanussi. tv- en badkamermeube De mogelijkheden zijn eindeloos. Van •landelijk klassiek tot team Professioneel woning helemaal op. En hypermodern. En niet alleen voor uw keuken. Want de vijf en schildert uw muren handige harry’s van A.S. Keukens maken ook uw inloopkast, Uw nieuwe keuken in 3D service! tv- en badkamermeubel. Meer nog: A.S. Keukens knapt uw A.S. Keukens woning helemaal op. En legt uw leidingen, plaatst uw vloer Het werk van A.S. Keukens start bij het ontwerp. Kom Keuken- of renovatiepla Liersebaan 2240 en schildert uw muren en plafond.245 Alles- in een, Zandhoven da’s pas daarom eens langs in Zandhoven, of maak een afspraak bij u maak een afspraak. service! Tel: 03 464 16 33 - GSM: 0495 76 15 78

[email protected]

Keuken- of renovatieplan? Surf naar www.askeukens.com en maak een afspraak. www.askeukens.com

Liersebaan 245 | 2240 Massenhoven | T 0495 76 15 78 | [email protected]

Liersebaan 245 | 2240 Massenhoven | T 0495 76 15 78 | [email protected] | www.askeukens.be

Openingsuren: Maandag: 10.00 – 17.00 uur Dinsdag: Gesloten Woensdag: 10.00 – 17.00 uur Donderdag: 10.00 – 17.00 uur Vrijdag: 10.00 – 17.00 uur Zaterdag: 10.00 – 17.00 uur

Zondag: Gesloten

Het is ook mogelijk een afspraak te maken na openingsuren.

De totaaloplossing voor al uw interieurwensen!

www.bouve.be

www.frako.be

www.officer.be

ZOERSEL Rodendijk 60 Tel.+32 3 311 77 33

WEELDE Welvaartstraat 8 Tel.+32 14 65 59 62

OUD-TURNHOUT Neringstraat 10 Tel.+32 14 45 05 01

ZOERSEL Rodendijk 60Y Zoersel Tel.+32 3 322 79 98

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je eigen noden en wensen.

WAT ZIJN INBOUWKASTEN? Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden. Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,... bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden tijd.

OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN? Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:

INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je, in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer. Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen. Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.

INBOUWKASTEN MET SPIEGEL Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste richting.

MATERIALEN INBOUWKASTEN De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben

AFWERKING

eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF, massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met melanine of laminaat.

VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie. Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is een goede tip voor in een kleinere slaapkamer. Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt. Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is meteen volledig anders door het gebruik van een houten look. Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte. Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven. Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy. Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met inbouwkasten.

DE WINTER- EN ZOMERKAST Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt, kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.

i-magazines.be

55

U U U UKR

K E U I N T E K E U I N T E

E

N S I E U R K E N S R I E U R

productie in eigen atelier

I

professioneel advies

I vakkundige plaatsing

I corian®

verwerking

productie in eigen atelier

I

professioneel advies

I vakkundige plaatsing

I corian®

verwerking

WUUSTWEZEL kalmthoutsesteenweg 193 I AARTSELAAR kontichsesteenweg 35 I www.augustijnskeukens.be openingsuren : kalmthoutsesteenweg maandag tem vrijdag 9u tot 18ukontichsesteenweg I zaterdag en 35zondag van 10u tot 17u WUUSTWEZEL 193 van I AARTSELAAR I www.augustijnskeukens.be openingsuren

:

maandag

tem

vrijdag

van

9u

tot

18u

I zaterdag

en

zondag

van

10u

tot

17u

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN? Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.

HET KOOKEILAND

Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox, composiet of beton.

WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN

Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad, de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel. Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur. Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende kleuren en afwerkingslagen.

De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas, dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets moderns aan de keuken.

KEUKENKASTEN

De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst. Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad. De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet onderbroken.

INBOUW TOESTELLEN

De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de toestellen kunnen verdwijnen.

KEUKEN Een keuken is een ruimte of plaats in een gebouw waarin mensen hun voedsel bereiden of laten bereiden. Als het vertrek ook wordt gebruikt om de bereide maaltijd tot zich te nemen spreekt men wel van eetkeuken. Dan is er naast ruimte voor de keukenkastjes, het aanrecht en de apparatuur ook plaats voor een eettafel met stoelen eromheen. In veel moderne woningen zijn de zithoek, eethoek en keuken geïntegreerd in een zodanig ingedeelde ruimte, dat de verschillende afdelingen onderling met elkaar in open verbinding staan. Deze zijn dus voor alle bewoners (en eventuele gasten) van het huis vrij toegankelijk, zonder een deur te hoeven gebruiken. De plaats waar buitenshuis eten wordt bereid, zoals in de tuin, wordt meestal niet als keuken beschouwd. Een keuken op een schip heet kombuis.

KOOKKUNST Kookkunst is de kunst om voedsel en dranken te bereiden, waarbij de nadruk ligt op de smaak. Dit gaat daarmee verder dan koken om slechts te voorzien in de voedselbehoefte. Er zijn naast koken nog vele kooktechnieken en ingrediënten die met elkaar kunnen worden gecombineerd tot diverse gerechten en keukens.

GESCHIEDENIS Koken, evenals andere bereidingswijzen van voedsel, had in prehistorische tijden als doel de tijd dat voedsel bewaard kon worden te vergroten. Smaakverbetering werd al snel een tweede doel.

AFWERKING

In de tijd van de Grieken ontstond koken als kunst. De Romeinen namen dit van de Griekse beschaving over en met de invoer van een grote diversiteit aan producten uit alle delen van het rijk kwam de kookkunst tot bloei. Na de ondergang van het Romeinse Rijk, in demiddeleeuwen, lag de nadruk op het bereiden en eten van vlees en drinken van bier. Pas in de renaissance kwam er weer meer aandacht voor een gevarieerdere en verfijndere kookkunst. In de twintigste eeuw kwam de nadruk sterk op behoud van natuurlijke smaak, vitaminen en mineralen te liggen. De Franse kok Auguste Escoffier speelde hierin een grote rol. Ook kwam er meer aandacht voor het terugdringen van de hoeveelheid koolhydraten, vetten ensuikers in voedsel. Het belang van de verbrandingswaarde van tijdens de maaltijden opgediende spijzen, uitgedrukt in calorie of joule, nam in de meeste westerse landen af door de veranderingen in arbeidsomstandigheden en de sterk vergrote hoeveelheid voedingswaar. De trends volgden elkaar daarna snel op: eerst was het versieren van het bord belangrijker dan wat men bereidde (en de hoeveelheid die werd opgediend). In de jaren negentig van de 20e eeuw waren Mediterraan koken, fusion (een mengsel van de Aziatische en Westerse keuken) en ‘stapelen’ (het stapelen van ingrediënten tot een torentje) in de mode. Daarnaast bleef er een grote vraag naar gevarieerd, traditioneel en natuurlijk koken. Deze eeuw rukt het gemaksvoedsel op dat vaak al voorgekookt is en snel tot maaltijd kan worden verwerkt. De term kookkunst is hier nauwelijks aan de orde. Veel Europese landen hebben de invloeden van de oude koloniën verwerkt in hun keuken. Zo is in het Verenigd Koninkrijk de invloed van de Indiase en de Pakistaanse keuken groot, in Nederland de Indische en Surinaamse keuken. i-magazines.be

57

PARKETVLOEREN SAMENGESTELDE VLOEREN VISGRAAT EN PATROONVLOEREN PARKETRENOVATIE

Pure Kwaliteit Eigen afwerkingslijn Persoonlijke begeleiding Gericht advies Detail van afwerking

Vlimmersebaan 136/3 2275 Wechelderzande [email protected]

www.swaegers.com

Toonzaal: Ma: 13.00 tot 16.30u DO: 19 tot 21u Bij voorkeur op afspraak

0495 65 70 62

Vloeren • Tegelen • Renovatiewerken

Renovatiewerken Een greep uit de diensten: Het metsen en bezetten van muren, schouwen, brievenbussen … Het verbreden van ramen Specialiteit: totale renovatie van de badkamer! Het uitbreken van muren, chapewerken … Ook voor kleine verbouwingen kun je bij mij terecht. Voor kleine loodgieters- en elektriciteitswerken kan ik ­ervaren vakmannen inschakelen.

Vloer- en tegelwerken Het leggen van keramische tegels, natuursteen en mozaïek en het leggen van terrassen. Ik blijf altijd up-to-date van de nieuwste technieken, waaronder betere lijmmethoden bij een bepaald materiaal. Zo wordt er bij de vlekgevoelige natuursteen speciale witte lijm gebruikt. Ook wordt er speciaal voegsel gebruikt in dezelfde kleur van het natuursteen. Bij het leggen van terrassen worden eerst drainagematten gelegd zodat het water beter wegloopt. Bij houten vloeren worden ook ontkoppelingsmatten ­gelegd. Alle vloer- en tegelwerken worden van A tot Z uitgevoerd.

IVAN VAN DINGENEN BVBA Kievitsheide 77b, 2310 Rijkevorsel [email protected] • Gsm: 0474/ 90 03 67

www.ivdvloeren.be

Al meer dan 20 jaar uw parketspecialist.

Verbouwing en nieuwbouw, ruime keuze aan houtsoorten en plaatsingswijzen. Steeds tot in de puntjes afgewerkt. Aan de afwerking herkent men de vakman, “want ook uw vloer heeft gevoel.”

www.vanlooverenparket.be

Brekelen 44• 2990 Wuustwezel 03/669.89.86 • 03/669.89.87 • 0475/34.28.59 [email protected]

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst gezaagd, daarna geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en uitvoeringen. In het begin bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket aan houtsoorten zoals teak, notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe in iedere kamer van jouw woning plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.

SOORTEN PARKET

VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN

Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten parket:

Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur. Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.

PLANKENVLOER Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt genageld of gelijmd.

Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan. De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren. Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen, afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of slechts gedeeltelijk massief).

STROKENPARKET Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven, die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans op schotelvorming afneemt.

SAMENGESTELDE PARKETVLOER Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8 millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw parketvloer.

FINEERPARKET Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen. Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt, kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst worden.

AFWERKING

PLAATSING EN ONDERHOUD Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is. Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen, vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.

HOUTSOORTEN Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken, Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn, Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala, Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye, Padoek, Panga Panga, Purperhart, Sucupira, Teak, Wengé

i-magazines.be

61

DÉ EXPERTS IN ELEKTRONISCHE BEVEILIGING DÉ EXPERTS IN VOOR ANTWERPEN EN OMGEVING ELEKTRONISCHE BEVEILIGING

TOEGANGSCONTROLE VOOR ANTWERPEN EN OMGEVING Wie krijgt toegang tot wat,

ALARMSYSTEMEN Bekabeld of draadloos Voor binnen én buiten ALARMSYSTEMEN Gekoppeld met een mobiele app Bekabeld of draadloos Voor binnen én buiten CAMERABEWAKING Gekoppeld met een mobiele app Bekijk de beelden meteen

op uw smartphone CAMERABEWAKING Zowel analoog, HD-SDI als IP Bekijk de beelden meteen op uw smartphone BRANDBEVEILIGING Zowel HD-SDI Zowel analoog, conventionele als als IP

adresseerbare brandbeveiliging BRANDBEVEILIGING Zowel conventionele als adresseerbare brandbeveiliging

wanneer? TOEGANGSCONTROLE Volledige logging en traceability Wie krijgt toegang tot wat, wanneer? VIDEOPARLOFONIE Volledige logging en traceability VIDEOPARLOFONIE

WERFBEVEILIGING Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging dmv buitendetectoren WERFBEVEILIGING Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging dmv buitendetectoren

GRATIS EN VRIJBLIJVEND: UW PERSOONLIJKE VEILIGHEIDSAUDIT

Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat. GRATIS EN VRIJBLIJVEND: UW UW PERSOONLIJKE MAAK NU AFSPRAAK VEILIGHEIDSAUDIT Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.

TIM SECURITY

MAAK NU UW AFSPRAAK

Koningin Astridlaan 29 • 2550 Kontich (Antwerpen) • Telefoon: +32 (0)3 458 78 58 • Fax: +32 (0)3 458 78 16 [email protected] • Meer info op www.timsecurity.be

BELASTINGVERMINDERING VOOR BEVEILIGEN VAN WONINGEN Wie in 2014 zijn woning of appartement beveiligde tegen brand of inbraak, kon als eigenaar of huurder van een woning een belastingsvermindering krijgen. Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015.

VERPLICHTE REGISTRATIE VAN ALARMSYSTEMEN IN WONINGEN

Voor investeringen uitgevoerd na 1 januari 2015 kan u geen belastingverminderingmeer krijgen.

Iedereen die een alarmsysteem heeft in zijn woning, moet zijn systeem verplicht registreren op de Police-on-web.be(externe website). Om uw alarmsysteem te registreren heeft u een elektronische identiteitskaart (eID) of een token nodig.

Informeer ook bij uw gemeente of kijk op premiezoeker.be (externe website). Sommige gemeenten geven ook nog een premie voor inbraakpreventie.

Als uw alarmsysteem aangesloten is op de alarmcentrale, dan hoeft u niets te doen. De alarmcentrales doen de registratie voor hun klanten.

VOORWAARDEN

TIPS VOOR EEN VEILIGE WONING

Investeringen voor inbraakpreventie die in aanmerking komen zijn:

Geef inbrekers geen vrij spel. U kan een alarmsysteem plaatsen om uw woning te beveiligen, maar dat is een hele investering. Met een aantal kleine maatregelen kan u het inbrekers al flink moeilijk maken. Maar ook de kans op brand kan u aanzienlijk verkleinen door een aantal eenvoudige tips op te volgen.

• inbraakwerend glas • beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten, slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. • komen niet in aanmerking: uitgaven voor de levering en plaatsing van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en hekken. • een motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten • gepantserde deuren • alarmsystemen (registratie verplicht) • camerasystemen uitgerust met een registratiesysteem. Investeringen voor brandpreventie die in aanmerking komen zijn: • waterblussers en poederblussers • automatische blustoestellen voor verwarmingslokalen op stookolie • deuren met brandweerstand van een half uur.

PROCEDURE De volledige lijst met investeringen (externe website) vindt u op besafe.be. Investeringen die uitgevoerd en betaalt zijn in 2014, zijn aftrekbaar in het aanslagjaar 2015. Op 1 januari 2015 werd de belastingvermindering afgeschaft. Voor investeringen gedaan na 1 januari 2015 kan u geen belastingvermindering meer krijgen.

BEDRAG U kan 30% van de uitgaven inbrengen in uw belastingen. Hierop zijn wel enkele uitzonderingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor investeringen gedaan in 2014, bedraagt 760 euro.

AFWERKING

Een alarmsysteem plaatsen Een alarmsysteem plaatsen is een serieuze investering. Maar de overheid geeft een belastingvermindering aan wie investeringen doet om zijn woning te beveiligen tegen inbraak.

PREMIES VOOR NIEUWBOUW Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten van een aantal voordelen. Premies en verminderingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil) voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw netbeheerder een premie aanvragen.

CERTIFICERING VAN TECHNICI EN BEDRIJVEN VOOR BRANDBEVEILIGINGSSYSTEMEN Ozonafbrekende stoffen en gefluoreerde broeikasgassen kunnen gebruikt worden als blusmiddel. Deze blusmiddelen hebben een negatieve impact op het klimaat en milieu. Om de uitstoot van deze blusmiddelen te beperken, werd een certificeringsverplichting ingevoerd voor bedrijven en technici die werkzaamheden uitvoeren aan brandbeveiligingssystemen met ozonafbrekende stoffen of gefluoreerde broeikasgassen waarbij er een mogelijk risico op emissies bestaat.

i-magazines.be

63

Er zijn twee soorten certificaten: • voor de technicus voor brandbeveiligingssystemen • voor het bedrijf waar de technicus voor brandbeveiligingssystemen werkzaam is Zowel het bedrijf als de technici afzonderlijk moeten over een geldig certificaat beschikken voor het installeren van deze brandbeveiligingssystemen of het onderhouden ervan.

VOORWAARDEN Een technicus voor brandbeveiligingssystemen kan een certificaat behalen door te slagen voor een specifiek examen. Het examen bestaat uit een theorie- en praktijkonderdeel. Het bedrijf voor brandbeveiligingssystemen moet voldoen aan de volgende voorwaarden: minstens één gecertificeerde technicus voor brandbeveiligings­ systemen in dienst hebben gedurende werkzaamheden de geldende milieuwetgeving respecteren aan de afdeling Milieuvergunningen alle inlichtingen en documenten verstrekken en het materiaal tonen dat gebruikt wordt bij werkzaamheden aan brandbeveiligingssystemen en handelingen met blusmiddel ervoor zorgen dat de gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen gedurende werkzaamheden over de nodige en in goede staat verkerende apparatuur beschikken erop toezien dat wanneer er leveringen van gefluoreerde broeikasgassen worden aangegaan, het

AFWERKING

personeel dat daarmee wordt belast, gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen zijn de nodige maatregelen nemen om lekkage van blusmiddelen te voorkomen of tot een minimum te beperken, en het betrokken personeel inlichten over nieuwe technologieën en nieuwe relevante milieuregelgeving met betrekking tot brandbeveiligingssystemen zich richten naar de instructies van de afdeling Milieuvergunningen. Het certificaat is geldig voor onbeperkte duur.

PROCEDURE De koeltechnicus moet slagen voor een specifiek examen in een daarvoor gecertificeerd examencentrum. Het bedrijf kan een erkenning aanvragen bij de afdeling Milieuvergunningen van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie (LNE). Het aanvraagformulier is terug te vinden op de website.

REGELGEVING Besluit van de Vlaamse Regering van 4 september 2009 inzake de certificering van bedrijven en hun technici voor brandbeveiligingssystemen die ozonlaagafbrekende stoffen of gefluoreerde broeikasgassen bevatten.

Bron: vlaanderen.be

i-magazines.be

65

i-magazines.be

INTERIEUR

ARCHior

“Gevoel voor waarde en oog voor detail”

[email protected]

0475/81 05 93 • 0468/18 11 47

www.archior.be

ARCHior “Gevoel voor waarde en oog voor detail” ARCH ior vertegenwoordigd een team van coördinatoren en interieur schrijnwerkers wat gedurende 30 jaar actief is in de woningbouwsector, dit met een ruime ervaring in renovatie projecten, binnen- en buiten schrijnwerk. Voor deskundig en professioneel advies, rekening houdend met uw budget en uitvoeringstermijn, vindt U bij ARCHior een perfecte partner.   ARCHior haar schrijnwerkerij is een bedrijf dat uitsluitend kwaliteitsmaterialen aanwendt en alle werken uitvoert met de grootste zorg.

De diverse stijlen welke ARCHior beheerst, monden uit in een karaktervolle afwerking, waar het onder alle omstandigheden aangenaam vertoeven is.   ARCHior verbouwingsprojecten vertalen uw dromen in werkelijkheid. Niet in één keer, maar na gesprekken die uitmonden in plannen, en uiteindelijk samenvloeien in een definitief project, met oog voor kwaliteit.

ARCHior zorgt niet alleen voor de coördinatie van uw dromen maar ook voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. Door de juiste factoren te combineren, bepalen we samen het leefklimaat, de sfeer en het eigen karakter van uw interieur.

[email protected]

0475/81 05 93 • 0468/18 11 47

www.archior.be

MEUBELMAKERIJ CEULEMANS MEUBELMAKERIJ CEULEMANS uit Lier is de voorbije 15 jaar uitgegroeid tot een gerenommeerd bedrijf dat bekend staat voor het maken van tijdloze interieurs van hoogstaande kwaliteit. Samen met hun team van 9 schrijnwerkers verzorgen de zaakvoerders Wesley Ceulemans en Annelore Adriaensen de dagelijkse leiding van het bedrijf. “Particulieren, bedrijven, architecten kunnen bij ons terecht voor kasten op maat voor in een badkamer, woonkamer, bureau en dressing tot de volledige inrichting van keuken, kantoor en winkel. Maar ook voor het leggen van parket of buitenschrijnwerkerij zoals een carport, gevelbekleding, daktimmer, ramen en deuren kunnen klanten bij ons terecht.

Bij goedkeuring van de offerte worden de werken uitgetekend en de meubels vervaardigd in eigen atelier door vakkundige schrijnwerkers. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van duurzame materialen (massief hout, fineer, melamine, laminaat, mdf of Krion/ Hi Macs) en een modern machinepark. Je interieur vernieuwen of grote verbouwingswerken laten uitvoeren, doe je immers niet elk jaar. “In samenwerking met de klant een idee omzetten in een creatie om vervolgens pareltjes van interieurs af te leveren, dat is onze corebusiness!”

Bij nieuwbouw- & renovatieprojecten nemen wij graag de zorgen van planning en organisatie van de klant over. Hierbij werken we samen met een professioneel team bestaande uit o.a. een schilder, elektricien, loodgieter.” Een modern tv-meubel of een volledige landelijke inrichting van een zaak, alle werken worden met dezelfde degelijkheid en oog voor detail uitgevoerd. De zaakvoerders staan garant voor een persoonlijke begeleiding van bij bespreking van de werken (stijl & materialen, kostprijs, uitvoeringstermijnen edm) tot de administratieve afhandeling. U hebt steeds één aanspreekpunt en eerlijke communicatie en duidelijke afspraken zijn hierbij onontbeerlijk.

keuken, badkamer, woonkamer, dressing, vestiaire, kantoor- en winkelinrichting, interieurinrichting, nieuwbouw & renovatie, deuren, parket, maatkasten, slaapkamer, inbouwkasten, algemene schrijnwerkerij, bureau

Industriestraat 12 2500 Lier Tel. 03 480 35 25 70

i-magazines.be

[email protected] www.meubelmakerijceulemans.be

INTERIEUR

BADKAMER BADKAMER OF WELNESS

DE WASPLAATS

De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning. Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.

Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.

Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is. Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds geïnstalleerd. Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting. Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte verbouwingswerken. Meer info vind je op www.premiezoeker.be

SOORTEN DRESSINGS Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een dressing op maat of een dressing op basis van modules.

MODULE DRESSINGS

CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN

Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100% aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je daar echter al snel mee leven.

Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.

DRESSING OP MAAT

KEUKENS

Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken. Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het werkblad (ergonomie).

DRESSINGS

Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.

DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN? De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers. Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing te ontwerpen.

LOCATIE VAN EEN DRESSING Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.

INTERIEUR

Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn. Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren. Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het seizoen. Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen. De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken. i-magazines.be

71

MAATWERKEN zijn onze troeven Interieurinrichting Sigma verven Verf- en kleuradvies Sfeer en creatie Raamdecoratie Dekbedden en badkarpetten Totaalprojecten

Liersebaan 27a ǀ 2240 Zandhoven (B) Tel: +32(0)3.484.35.60 Fax: +32(0)3.484.60.10 [email protected]

www.facebook.com/VanHauweSomersCo

www.vanhauwe-somers.be

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees je hier.

KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur. Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert geslaagd zijn!

1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn. Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt om aandacht.

2. GLANSGRAAD

glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor de gulden middenweg in satijnglans.

3. NATUURLIJKE LICHTINVAL Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en leg verschillende lagen verf aan.

4. BEGELEIDENDE KLEUREN Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.

Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge

Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een rijtje gezet.

PAPIER BEHANG

VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)

Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en bestaat uit één laag papier. Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker. Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit zorgt voor een ruwe textuur.

Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat er elke muur weer als nieuw uitzien.

VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG

VINYLBEHANG

• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang). • Makkelijk aan te brengen. • Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.

Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in sommige gevallen zelfs watervast.

NADELEN VAN PAPIERBEHANG • Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar. • Meestal niet afwasbaar. • Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten duplex behang). • Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond. • Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.

INTERIEUR

GLASVEZELBEHANG Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook voorgeschilderd kopen. i-magazines.be

73

i-magazines.be

TUIN

Een zwembad plaatsen doe je vooral om een fantastisch vakantiegevoel aan uw eigendom toe te voegen. Van ontwerp tot aanleg en afwerking kan u bij Verlicon bvba terecht, of het nu gaat om een binnenzwembad of een buitenzwembad. Kwaliteit, afwerking en onderhoudsvriendelijkheid van uw zwembad staan bij ons op de eerste plaats.

Zaakvoerder Matthias Verlinden, die een jarenlange ervaring als werfleider/hoofd­ technieker opdeed bij één van de meest exclusieve zwembadbouwers van Europa, s­ taat garant voor een perfecte afwerking en werfopvolging. Vandaag de dag bouwt Verlicon bvba kwalitatief hoogstaande zwembaden, zowel binnen als buiten.

76

i-magazines.be

TUIN

Onze specialiteiten zijn : Overloopzwembaden, onderloopzwembaden en dubbelniveau zwembaden. Beweegbare bodem voor zwembaden. Waterbehandeling en filtertechnieken.

Verlicon bvba Herentalsebaan 803 B 2160 Wommelgem +32 497 433 722 [email protected] www.verlicon.be

TUIN

i-magazines.be

77

i-magazines.be

FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder). Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.

Bedragen in E 1. Bouwgrond Aankoopprijs: Aktekosten: Subtotaal: 2. Ontwerp Ereloon van architect: Subtotaal: 1. De Bouw 3.1. Winddicht bouwen Graaf- en grondwerken: Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren): Dakwerken: Isolatie en ventilatie: Gevel- en voegwerken: Ramen & deuren: Garagepoorten: Overige werken: Subtotaal:

80

i-magazines.be

DIENSTEN

Bedragen in E 3.2. Afwerking Electriciteit & domotica: Verwarming: Airconditioning: Pleister- en plafondwerken: Chapewerken: Vloerbekleding: Trappen & binnendeuren: Keuken: Badkamer: Alarminstallatie: Overige werken: Subtotaal: 3.3. Interieur Behangers & stoffeerders: Schilderwerken: Verlichting: Meubilering: Subtotaal: 4. Tuin Tuinaanleg & oprit: Subtotaal:

DIENSTEN

i-magazines.be

81

Bedragen in E 5. Hypotheek & verzekeringen Dossier- en expertisekosten (financiële instelling): Aktekosten (notaris): Schuldsaldoverzekering: Brandverzekering: Subtotaal: 6. Overige kosten Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering): Verhuiskosten: Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking): Subtotaal:

TOTAAL DIE NOTITIES

82

i-magazines.be

DIENSTEN

DIE NOTITIES

DIENSTEN

i-magazines.be

83

DIE NOTITIES

84

i-magazines.be

DIENSTEN

DIE NOTITIES

DIENSTEN

i-magazines.be

85

DIE NOTITIES

86

i-magazines.be

DIENSTEN

DIE

OFFERTES

www.i-magazines.be