PROJECTGEGEVENS SPECIAL PROJECT
VU-CAMPUS: INITIUM, AMSTERDAM ■ TEKST MARISKA VAN DER LEIJ NICOLE SMOLENAERS
■ Vrije Universiteit, Amsterdam Park Plaza Mandarin Eindhoven ■ 102 hotelkamers, 3 bouwlagen ■ Op ten noort blijdenstein 2 ■ 1150 m begane grond en 3400 m2 kamers architecten en adviseurs, Utrecht Renovatieperiode ■ nov 2007 – februari 2008 2 oppervlakte ■ 10.000 m Heropening ■ 24 april 2008
w-installatie
projectmanagement
grondwerk
■
Germieco Beheer bv, Westzaan
Organisatie (VU FCO)
betonwerk
■
Beston Prefab, Nijverdal
proces- en
kunststof gevelconstructie ■ Rollecate Group, Staphorst
opdrachtgever Opdrachtgever Capaciteit architect Oppervlakte
bouwmanagement
■
■
VU Facilitaire Campus
Winkels Installatietechniek bv,
Enschede e-installatie
■
Winkels Installatietechniek bv,
Enschede
kozijnen/ramen
■
Serku bv, Haaksbergen
architecten en adviseurs, Utrecht
vloeren
■
BSA Vloeren bv, Assen
bouwpartner
■
Hodes Bouwsystemen bv, Enschede
vloerbedekking
■
Desso bv, Waalwijk
bouwconstructie
■
Lucassen Bouwconstructies,
interieurbouw
■
Harmeling Interieurconcepten,
■
Op ten noort blijdenstein
■
Hengelo
Rijssen
staalconstructie
collegezaalinrichting
■
Voortman, Rijssen
■
Fibrocit, België
fotografie: Kim van Zwieten
nieuwbouw als fysiek begin en nieuwe start Op 3 januari 2011, minder dan een jaar na de start van de bouw, heeft de Faculteit der Rechtsgeleerdheid van de Vrije Universiteit Amsterdam haar intrek genomen in een nieuw gebouw op de VU-campus: Initium. De nieuwe locatie van 10.000 vierkante meter bevindt zich achter het hoofdgebouw. Vanaf de campus van de VU loopt onder Initium een fiets/wandelpad door die de campus verbindt met de Buitenveldertselaan. De ingang van dit multifunctioneel gebouw met ongeveer 325 nieuwe werkplekken en onderwijsruimten bevindt zich aan de campuszijde. Naast een ruim opgezet kantoorgebied heeft Initium een grote collegezaal, computerruimten, werkgroepzalen en een koffie, fris en broodjeskiosk.
De Zuidas is het gebied aan weerszijden van de A10-Zuid in Amsterdam, ter hoogte van het station Amsterdam Zuid/WTC. Het gebied is uitgegroeid tot een internationaal zakencentrum met de hoogste concentratie
advocatenkantoren in Europa. De Vrije Universiteit staat daar met haar campus midden in. De VU hecht veel waarde aan haar maatschappelijke functie en vindt dat je geen wetenschap kunt beoefenen zonder rekening te houden met wat er in de maatschappij leeft. De Faculteit der Rechtsgeleerdheid van de Vrije Universiteit verzorgt bachelor- en masteropleidingen op het gebied van rechten en criminologie en beschikt daarnaast voor een selecte groep studenten over een honours programme. In het nieuwe Initiumgebouw, dat vier bouwlagen telt, zijn alle medewerkers, studieverenigingen en commissies van de faculteit ondergebracht. Initium is voorzien van alle moderne faciliteiten. De eigentijdse collegezaal biedt ruimte aan zo’n 550 studenten. Verder beschikt het gebouw over 8 goed geoutilleerde werkgroepzalen - tevens inzetbaar als multifunctionele tentamenruimten circa 175 computerwerkplekken en een broodjescorner met loungezitjes. In de nieuwbouw worden de Faculteit Rechtsgeleerdheid en het onderzoeksinstituut NSCR gehuisvest.
VU-CAMPUS: INITIUM, AMSTERDAM
Germieco BV is een Aannemings- en Hoveniersbedrijf, een unieke en complete combinatie van werkzaamheden, gebundeld in één bedrijf. Het bedrijf is in 1983 opgericht en is gevestigd in Wormerveer. Inmiddels werken er binnen Germieco BV ca. 65 werknemers. Met de vaste inhuurmensen, inhuurmaterieel en onderaannemers zijn er dagelijks ruim 120 mensen aan de slag op de diverse Germieco-projecten. Deze projecten bevinden zich met name binnen de grenzen van de Gemeente Amsterdam, verdeeld over bijna alle stadsdelen. Maar ook in de gemeentes Zaanstad, Purmerend, Alkmaar, Haarlem, etc. treft u Germieco veelvuldig aan.
Germieco-project in uitvoering (2010-2013), Oosterdokseiland, Amsterdam
Germieco heeft in de loop der jaren bewezen grote projecten aan te kunnen (als voorbeeld ziet u hiernaast het Oosterdokseiland in Amsterdam), maar ook voor de kleinere werken lopen we niet weg. Sterker nog, met deze kleinere klussen is Germieco groot geworden (want veel kruimels zijn ook een brood…). Zowel op het gebied van de grond-, weg- en waterbouw, speelvoorzieningen, als op het gebied van groenaanleg- en groenonderhoudswerkzaamheden heeft Germieco BV een enorme staat van dienst.
Germieco B.V. • Postbus 272 • 1520 AG Wormerveer • Tel: 075 - 621 66 89 • Fax: 075 - 621 68 46 • Mail:
[email protected] • www.germieco.nl
flexibel werkconcept De Faculteit der Rechtsgeleerdheid gaat in Initium werken in een vernieuwend, flexibel werkconcept, dat samenwerking faciliteert en ontmoeting en kennisuitwisseling stimuleert. De VU is gestart met het ontwikkelen van een eigen variant van ‘het nieuwe werken’. Bij het nadenken over nieuwbouw hoort nadenken over hoe, wanneer, waar en met wie mensen werken en studeren. De VU wil het werken effectiever, efficiënter, gemakkelijker en plezieriger maken voor zowel de organisatie als medewerkers. De huisvesting van haar medewerkers kan ook efficiënter, vindt de VU. De bezetting van de werkplekken bij de universiteit, waar veel medewerkers parttime werken, onderwijs geven en ook regelmatig in een lab te vinden zijn, is laag. Door werkplekken te delen kan de VU in de toekomst besparen op huisvestingskosten. De toenemende (internationale) concurrentie om de student, toponderzoeker, docent en werknemer zorgt ervoor dat de VU zich voortdurend wil blijven vernieuwen en verbeteren. Een nieuwe, inspirerende campus met eigentijdse werk(plek)concepten, waarbij de fysieke en digitale werkomgeving de werknemer (stafmedewerker, onderzoeker, docent) optimaal faciliteert, zijn hierbij belangrijke middelen. De VU streeft naar een omgeving
waarin iedereen met wetenschap bezig is en elkaar daarbij makkelijk ontmoet. Dat is een belangrijke voorwaarde voor innovatie. levendige, hedendaagse campus De realisatie van Initium is een belangrijke stap in het creëren van voldoende ruimte voor onderwijs en onderzoek op de VU-campus. De VU heeft plannen voor het bouwen van een totaal nieuwe, levendige, hedendaagse campus als onderdeel van het Kenniskwartier - dat deel uit maakt van de Zuidas Amsterdam - waar ontmoeting, kennisuitwisseling en - ontwikkeling centraal staat. Dit levert op korte termijn nog geen extra ruimte op. Om toch snel over meer ruimte voor het onderwijs en onderzoek te kunnen beschikken, is gekozen voor deze vorm van systeembouw met prefab onderdelen. Voor de stedenbouwkundige massastudie met bijbehorende programmatisch onderzoek en het verzorgen van een getekend programma van eisen tot interieurontwerp en realisatiemanagement is door Op ten noort blijdenstein architecten en adviseurs uit Utrecht integraal samengewerkt met verschillende disciplines: architectuur, proces- en bouwmanagement, huisvestingsadvies en interieurarchitectuur. Het bureau staat dan ook voor samenhangend ontwerp en advies.
WWW.VU.NL
TEKST MARISKA VAN DER LEIJ ‘Door de belangrijke toegang tot de campus vanaf de Buitenveldertselaan krijgt Initium als gebouw een poortfunctie en daarmee een interessante, transparante en lichte doorgang’
Door het beperkte budget en de minimale tijdsperiode waarbinnen het project diende te worden gerealiseerd, is gekozen voor de bouwvorm Design & Engineering. Door een prefab bouwsysteem toe te passen wordt geanticipeerd op de gevraagde bouwsnelheid en het beschikbare budget. Naast deze twee belangrijkste uitgangspunten voorziet het bouwsysteem in een passende uitstraling, een comfortabel binnenklimaat en vrij indeelbare plattegronden. Het multifunctioneel gebouw is gebouwd door Hodes Bouwsystemen. poortfunctie Door de belangrijke toegang tot de campus vanaf de Buitenveldertselaan krijgt Initium als gebouw een poortfunctie en daarmee een interessante, transparante en lichte doorgang. Contrasterend met de transparante, lichte onderdoorgang is de gesloten buitenschil behoudend en donker van kleurstelling. Door met een gesloten gevelvlak met openingen bewust af te wijken van de horizontale belijning in de bestaande gebouwen, vormt het pand een afwijkend beeld in het gevelconcept. Dit gevelconcept is passend bij het uitgangspunt van een nieuw gezicht aan de rand van de campus.
Initium is Latijn voor ‘het begin’. Het pand vormt letterlijk het begin van de campus, de ingang vanaf de Buitenveldertselaan. De naam verwijst tevens naar het begin, een nieuwe manier van werken, een nieuwe toekomst voor de VU-Campus. De VU realiseert het nieuwbouwprogramma de komende jaren in fases. Met de moderne nieuwbouw voor ACTA, die in september 2010 in gebruik is genomen, is het spits afgebeten. Initium is de volgende stap in de realisatie van de VU-campus. De eerstvolgende nieuwe VU-gebouwen worden vervolgens in de komende tien jaar gebouwd. Ook wordt in deze periode rond VUmc een aantal nieuwe gebouwen gebouwd. Hiermee liggen kaders waarbinnen de huisvestingsplannen worden ontwikkeld vast. De Campusvisie vormt de basis voor het stedenbouwkundig plan en voor de uitwerking van de bouwprogramma’s.«
SPECIAL PROJECT VU-CAMPUS: INITIUM, AMSTERDAM
innovatieve werkwijze: indrukwekkend resultaat Op basis van een Design & Build uitvraag is er door de Vrije Universiteit Amsterdam een aanbestedingstraject gehouden. Hodes Bouwsystemen bv is uiteindelijk op 16 juli 2009 de contractpartij onder UAV-GC 2005 geworden in deze. Na intensieve voorbereidingen is de designfase door Hodes Bouwsystemen, zijn comakers en Op ten noort blijdenstein architecten en adviseurs uit Utrecht begin december 2009 afgerond. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen met een totaaloppervlakte van 10.000 vierkante meter. Het gebouw is compleet (turn-key) door Hodes Bouwsystemen opgeleverd; naast de bouw en het volledige installatietechnische gedeelte valt de vaste inrichting hier ook onder. Het gebouw is opgebouwd met onder meer schroefheipalen, een stalen prefab draagconstructie, prefab betonvloeren, prefab binnenen buitenwanden en prefab beton kernen. De buitenwanden zijn voorzien van Eternit betonpanelen (Eternit Etercolor). De patiogevel (binnengevel) heeft een sprankelende uitstraling gekregen door toepassing van Colorbel (geëmailleerd glas).
systeembouw Hodes is gespecialiseerd in prefab (systeem)bouw op basis van design & build, eventueel ook inclusief de financiering en het onderhoud (FMO). Hodes ontwerpt en bouwt de gebouwen zelf en regelt alles voor de klant; vanaf het vergunningstadium tot en met de oplevering. Als kernactiviteit gebouwen voor zorg en onderwijs, maar net zo goed Wmo units en supermarkten. De gebouwen worden bij voorkeur turn-key opgeleverd en kunnen eenvoudig inkrimpen of uitgebreid worden. De bouwmethodiek van Hodes heeft als voordeel dat de bouwkosten, maar ook de bijkomende kosten aanzienlijk lager zijn, en de bouwtijd aanmerkelijk korter is dan bij traditionele bouw. Door toepassingen van moderne systemen in combinatie met een integrale werkwijze is het resultaat indrukwekkend. De materialen die Hodes gebruikt voor haar gebouwen zijn bij voorkeur duurzaam en milieutechnisch verantwoord.« Hodes Bouwsystemen bv Staalsteden 15, 7547 TA Enschede t 053 - 4285888 www.hodes-bouwsystemen.nl
TEKST NICOLE SMOLENAERS
eindresultaat profiteert van grote gebiedskennis Germieco heeft in bouwteamverband bijgedragen aan de aanleg van de infrastructuur rondom het nieuwe Initiumgebouw. Omdat dit Aannemings- en Hoveniersbedrijf uit Wormerveer reeds ruim 25 jaar actief is op het campusterrein van de Vrije Universiteit Amsterdam heeft ze veel kennis van het ondergrondse kabel- en leidingennet, evenals veel ervaring met het aanleggen van maaiveldinrichting op het terrein. Deze keer bestond het hoofdaandeel uit het aanleggen van de waterpartij langs de Buitenveldertselaan, het maken van een zitgedeelte van tribune-elementen, het aanleggen van riolering, ondergrondse waterreservoir en grondkabels ten behoeve van de verlichting. Op maaiveldniveau zijn straatwerk, lichtmasten, terreinmeubilair, bomen, grasheuvels en dergelijke aangebracht. snel inspelen op wensen Door de grote gebiedskennis en de inmiddels zeer korte lijnen met de opdrachtgever, kon Germieco uiterst snel inspelen op de wensen van de VU. Verder onderscheidt dit bedrijf zich door zorgvuldig om te gaan met bereikbaarheid en veiligheid op het campusterrein met betrekking tot de gebruikers en bezoekers.
De korte tijdsdruk, de complexe fasering en de soms extreme weersomstandigheden speelden desalniettemin behoorlijk parten. In december kostte het heel veel moeite om in winterse vrieskou en sneeuwval productie te maken en evengoed kwaliteit te leveren. Toch wist Germieco goed met deze uitdaging om te gaan en is erin geslaagd het project naar volle tevredenheid van de opdrachtgever tot een goed einde te brengen. De samenwerking met zowel de VU (opdrachtgever) als Hodes Bouwsystemen (aannemer) is dan ook uitstekend verlopen. Germieco bewijst met dit project eens te meer dat zij een lastig project in korte tijd kan realiseren. Niet in de laatste plaats dankzij haar mensen die op de bouwlocatie in winterse omstandigheden een prima product hebben verwezenlijkt.« Germieco Aannemings- en Hoveniersbedrijf bv Postbus 272 1520 AG Wormerveer t 075 - 6216689 www.germieco.nl
SPECIAL PROJECT VU-CAMPUS: INITIUM, AMSTERDAM
FOTOGRAFIE Marieke Wijntjes
‘een vernieuwend, flexibel werkconcept, dat samenwerking faciliteert en ontmoeting en kennisuitwisseling stimuleert’
