Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3
07-04-2014
Technische omschrijving woningen Deze technische omschrijving woningen is een opsomming van te verwerken materialen, al dan niet met omschrijving van de kwaliteit, maar zonder bepalingen ten aanzien van de uitvoering. Het betreft een technische omschrijving van de renovatie zoals die uitgevoerd wordt door de aannemer. Woning Onderdeel Buitenzijde buitenkozijnen van de woning Beglazing van de buitenkozijnen Binnenzijde Buiten kozijnen
Plaats Aan de galerij en de balkonzijde
Afwerking Dekkend geschilderd in middelgrijs
Bijzonderheden RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken.
Aan de galerij en de balkonzijde
Dubbele beglazing HR++
U-waarde 1,1
In de woning
Houten afwerklat
Ventilatie voorzieningen Buitenzijde draaiende delen (ramen)
In de kozijnen van de woningen Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande buitenkozijnen
Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs
Buitenzijde deuren
Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande buitenkozijnen
Nieuw hout dekkend geschilderd in middelgrijs
Voor- en overige deuren
Daar waar deze aanwezig zijn in de bestaande buitenkozijnen
Binnenzijde buitenkozijnen van de woning Vloeren
Aan de galerij en de balkonzijde
De deuren krijgen een slot met een meerpuntsluiting. Niet afgewerkt
Er worden afwerklatten aangebracht aan de binnenzijde van de buitenkozijnen ten behoeve van het plaatsen van nieuwe isolerende beglazing en het afdekken van beschadigingen. Er komen ventilatie voorzieningen in het kozijn boven het vaste glas aan de balkon- en galerijzijde, conform tekening. De bestaande draaiende delen (ramen) worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe die geschikt zijn om dubbel glas in te plaatsen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De deur wordt geleverd met een slot met een meerpuntsluiting.
Voormalige keuken en sanitaire
Bestaand
Na de asbestsanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking.
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3
Vloeren Plafond
Plafond Binnenwanden Binnenwanden Binnenwanden
Binnenwanden Binnendeuren en – kozijnen Binnen kozijnen en ramen Binnentrap Keuken
ruimtes In de woning met uitzondering van voormalige keuken en sanitaire ruimtes In de woning
Het plafond van de voormalige binnenstraat (1e verdieping) Voormalige keuken en sanitaire ruimtes In de woning met uitzondering van voormalige keuken en sanitaire ruimtes Wanden op de voormalige binnenstraat (1e verdieping) en bij de individuele woningentree op maaiveld Binnenwanden van de woningen op de voormalige binnenstraat (1e verdieping) In de woning
Bestaand
Vloeren worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking.
Bestaand
Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Ook verlaagde plafonds e.d. zullen niet verwijderd worden, behalve daar waar dit (plaatselijk) noodzakelijk is voor werkzaamheden samenhangend met de aannemingsovereenkomst. Het plafond van de voormalige binnenstraat wordt deels (allen t.p.v. de galerij) voorzien van een geïsoleerd metalstud verlaagd plafond. Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaand tegelwerk en/of afwerking. Binnenwanden kunnen ontbreken. Wanden worden niet ontdaan van bestaande afwerking.
Geïsoleerd niet afgewerkt Bestaand Bestaand Niet afgewerkt
Om woningscheidende wanden te maken zullen de voormalige doorgangen worden dichtgezet met een metalstud wand.
Niet aanwezig
Alle binnenwanden van deze woningen worden verwijderd. De gevel tussen de woning en de binnenstraat wordt verwijderd.
Bestaand
Binnendeuren en –kozijnen kunnen ontbreken. Dit kan per woning verschillen. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. Door de asbestsanering die uitgevoerd gaat worden om de kit in de beglazing van de binnen kozijnen te verwijderen, wordt alle beglazing van de bovenlichten van de binnenkozijnen vervangen door nieuw blank float glas. De trap vanaf de entreehal naar de 1e verdieping is een vurenhouten dichte trap voorzien van grondverf. In de woning is geen keuken aanwezig. Wel kan in de voormalige keuken oud leidingwerk aanwezig zijn. Dit is niet functionerend.
In de woning
In de woningen met een eigen entree op maaiveld In de woning
07-04-2014
Gegrond. Niet afgeschilderd Niet aanwezig
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3 Sanitair
In de woning
Niet aanwezig
Nieuwe schacht
Tussen de voormalige keuken en de woonkamer c.q. in de badkamer (type C) In/bij het voormalige toilet
Niet afgewerkt.
Nieuwe meterkast
In de woning
Wanden niet afgewerkt. Deur en kozijn wit.
Elektrische installatie Elektrische installatie Gasinstallatie
In de meterkast
Nieuw tot en met de groepenkast. Niet aanwezig
CAI
In de meterkast
Telecom
In de meterkast
Water
In de meterkast
Verwarming
In het voormalige toilet
Afleverset stadsverwarming
Verwarming
In de woning
Niet aanwezig
Nieuwe schachtwand
In de woning In de meterkast
Niet afgewerkt.
Nieuw tot en met de gasmeter Nieuw tot en met het aansluitpunt Nieuw tot en met het aansluitpunt Nieuw tot en met de watermeter
07-04-2014 In de woning is geen werkzaam sanitair aanwezig. Wel kunnen in de badkamer, keuken of toilet sanitair en/of oud leidingwerk en/of oude afvoerputjes aanwezig zijn. Dit is niet functionerend. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd worden. De schacht is opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Deze schacht mag niet geopend worden tbv werkzaamheden. Deze schacht mag niet verwijderd worden. De wanden zijn opgebouwd uit 70 mm gipsblokken. Het kozijn en de deur zijn Jonka type P411. De meterkastwanden en de deur mogen niet verwijderd worden. Meterkast voorzien van 2 enkele wandcontactdozen en een 8groepenkast. Bestaande elektrische installatie is ontdaan van alle bedrading en schakelmateriaal. In de woning is geen verder leidingwerk tbv de gasinstallatie aanwezig. In de woning is geen verdere bedrading tbv de CAI aanwezig In de woning is geen verdere bedrading tbv de telecom aanwezig. In de meterkast zit een waterkraan die is aangesloten op de eigen watermeter. Vanaf de meterkast zit er in de woning geen verder leidingwerk tbv de waterinstallatie. Ook niet vanaf de watermeter naar de afleverset van de stadsverwarming. De afleverset heeft de kwalificatie CW4. Waterafgifte van de afleverset 8 liter per minuut bij 60 graden Celsius. De afleverset hangt boven de opstelplaats voor het toilet. De stadsverwarming leidingen lopen in het zicht voor de schachtwand. Er is geen thermostaat aanwezig. In de woning is geen leidingwerk tbv de verwarmingsinstallatie aanwezig. Ook zijn er geen radiatoren en is er geen vloerverwarming in de woning.
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3
Ventilatie
In de voormalige keukenschacht
Ventilatie
In de badkamer/toiletschacht
Intercom
Op de meterkast
Installatie algemeen
In de meterkast
07-04-2014
In de schachtwand is een afzuigpunt geplaatst In de schachtwand is een afzuigpunt geplaatst Intercom zonder beeldverbinding Doorvoeringen in de vloer en het plafond zijn brandwerend
Leidingwerk en radiatoren van de voormalige verwarmingsinstallatie worden verwijderd en daardoor ontstane gaten worden dichtgestort. Het afzuigpunt zit aan de zijde van de voormalige keuken. Er is geen punt aanwezig. Het afzuigpunt zit aan de brede zijde van de schacht van de voormalige badkamer. Deze wordt los om de meterkast opgehangen zodat de koper hem kan ophangen op de gewenste plek op de wand van de meterkast Hierin mogen geen wijzigingen worden aangebracht.
Aanvulling meterkast op de begane grond van de woning op de voormalige binnenstraat Onderdeel Gas, water, cai, telecom Elektrische installatie Elektrische installatie
Plaats In de meterkast op de begane grond In de meterkast op de begane grond In de schacht op de 1e verdieping
Afwerking Nieuw tot en met de meters Nieuw tot en met de meter. Nieuwe groepenkast.
Bijzonderheden Zoals bij andere woningen omschreven aangesloten tot in deze meterkast. Vanaf hier dienen alle leidingen naar de 1e verdieping aangelegd te worden. Alleen de meterkast en de hoofdschakelaar Hier zit de 8 groepenkast van de woning. In de schacht zitten 2 enkele wandcontactdozen
Berging Onderdeel Buitenzijde buitenkozijnen Beglazing van de buitenkozijnen Buitenzijde deuren
Plaats Aan de galerij en het balkon Aan de galerij en het balkon toegangsdeur
Afwerking Dekkend geschilderd in middelgrijs Dubbele beglazing HR++ Nieuw hout dekkend geschilderd in
Bijzonderheden RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. U-waarde 1,1. Uitgevoerd in matglas De bestaande deuren worden vervangen door nieuwe. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3
Binnenzijde buitenkozijnen Binnenzijde buitenkozijnen Vloeren Plafond
In de eerste bergingen aan de galerij- en balkonzijde In de bergingsgang aan de galerij- en balkonzijde In de bergingen en bergingsgangen In de bergingen
Plafond
In de bergingsgangen
Binnenwanden
Bestaande betonwand in de bergingsgang Nieuwe houten wand in de bergingsgang In de berging In de bergingsgang
Binnenwanden Binnenwanden Binnendeuren en – kozijnen Elektrische installatie
In de berging & berginsgang
middelgrijs Niet afgewerkt Dekkend geschilderd in middelgrijs Niet afgewerkt Bestaand
Niet afgewerkt Niet afgewerkt Niet afgewerkt Dekkend geschilderd in middelgrijs 24 Volt installatie
07-04-2014 RAL code af te wijken. Na de sanering van de puien kunnen beschadigingen aan de binnenzijde aanwezig zijn. Ook kunnen oude verflagen aanwezig zijn. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De vloer van de berging is een onafgewerkte vlakke dekvloer. Plafonds worden niet ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden, maar niet verder worden afgewerkt. Plafonds worden ontdaan van bestaande afwerking. Verlaagde plafonds e.d. zullen verwijderd worden en opnieuw worden geschilderd in een witte afwerking. De bestaande betonwand worden niet afgewerkt Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie. Houten frame met houten beplating. Niet doorlopend tot het plafond ivm ventilatie RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Tbv de verlichting in de bergingen. Geschakeld op de algemene elektrische installatie. In de bergingsgangen hangen tl armaturen op 24 Volt.
Galerij / balkon Onderdeel Vloeren
Plaats Galerij en balkon
Afwerking Gereinigd blank beton
Kitnaden
Vloeren galerij en balkon
Nieuwe kitnaden
Grindpanelen
Galerij en balkon
Gereinigd blank grind
Plafond
Galerij en balkon
Gereinigd blank beton
Bijzonderheden De betonvloer wordt gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking. Indien niet schoon dan schilderen. RAL7035 De bestaande kitnaden tussen de vloerplaten worden verwijderd en vervangen door nieuwe kitnaden. De grindpanelen worden gereinigd onder hoge druk en niet voorzien van een afwerking. Bestaande beschadigingen worden niet bijgewerkt De plafonds en consoles worden gereinigd onder hoge druk en voorzien van een coating in ral 7035
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3 Borstwering
Galerij en balkon
Gereinigd blank beton
Handregel privacyscherm
Galerij en balkon Balkon
Blank gelakt hardhout Aluminium frame met matglas
07-04-2014 De borstweringen worden aan de binnen- en buitenzijde gereinigd onder hoge druk en voorzien van een niet gekleurde hydrofoberende pasta indien niet schoon schilderen met RAL 7035 De hardhouten handregels op de borstweringen worden blank gelakt De privacyschermen worden vervangen door nieuwe aluminium schermen voorzien van matglas. De bovenkant van het hek zit ongeveer 1,80 meter boven de vloer van het balkon.
Entreehal op maaiveld Onderdeel Buitenkozijnen
Plaats De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen
Afwerking Middelgrijs
Vloeren
Vloer van de entreehal
Tegelvloer in zwart/wit
Wanden
Wanden van de entreehal
Grijs/wit gesausd
Plafond
Plafond van de entreehal
Wit gesausd
Onderzijde trappen
De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal De liften in de entreehal in de knik
Wit gesausd
In het buitenkozijn van de entreehal In het buitenkozijn van de entreehal
Nog nader te bepalen
Liften Brievenbussen Beltableau
Nog nader te bepalen
Nog nader te bepalen
Bijzonderheden Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. De wanden van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en gedeeltelijk spuitwerk in wit en grijs. De plafonds van de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over spuitwerk in wit. De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn vanuit de entreehal worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit. Er worden nieuwe liften geplaatst. De liften gaan door tot de bovenste woonlaag. De buitenafwerking van de lift is dekkend schilderwerk in grijs. De binnenzijde van de lift wordt nog nader bepaald. In het buitenkozijn van de entreehal worden brievenbussen opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald In het buitenkozijn van de entreehal wordt een beltableau (nummerkiezer) opgenomen. De afwerking wordt nog nader bepaald
Trappenhuizen / lifthallen * Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
Technische omschrijving woningen 1e t/m 10e verdieping fase 3 Onderdeel Buitenkozijnen
Plaats De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen
Vloeren
Lifthallen
Wanden
Trappenhuizen en lifthallen
Plafond Onderzijde trappen
Trappenhuizen en lifthallen De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn Alle trappen en bordessen
Trappen en bordessen Hekwerken handregels
Hekwerken op de trappen en bordessen
07-04-2014
Afwerking Middelgrijs
Bijzonderheden Nieuwe hardhouten kozijnen. RAL 7039 is een goede indicatie van de kleur middelgrijs. Bij de realisatie kan besloten worden van deze RAL code af te wijken. Tegelvloer in zwart/wit De bestaande tegelvloer wordt verwijderd en vervangen door een nieuwe tegelvloer. De kleur is zwart/wit in een lijnenpatroon. Wit/grijs gesausd De wanden worden waar nodig gerepareerd en gedeeltelijk spuitwerk in wit en grijs. Wit gesausd De plafonds worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit Wit gesausd De onderzijde van de trappen die zichtbaar zijn worden waar nodig gerepareerd en volledig over gesausd in wit Gereinigd. Niet afgewerkt De trappen en bordessen worden gereinigd en niet afgewerkt. De bestaande en nieuwe hekwerken op de trappen en bordessen worden dekkend geschilderd in grijs
Handregels op de hekwerken
Dekkend geschilderd. Kleur nog nader te bepalen Blank gelakt hardhout
Plaats Het gehele dak van het gebouw (fase 3)
Afwerking Bitumineuze dakbedekking
Bijzonderheden Het dakpakket wordt vernieuwd. De isolatiewaarde van het dak (Rc) is 2,5. Het dak is niet beloopbaar.
De hardhouten handregels op de hekwerken worden blank gelakt
Dak Onderdeel Dak
* Deze technische omschrijving vormt de basis voor de renovatie werkzaamheden. Aanvullingen en wijzingen zullen in staten van wijzigingen overhandigd worden.
