Návrhy na zlepšení technického stavu kaple ve Strašnicích Interiér: 1. Obložení stěn z dřevěných palubek upravit tak, aby za ním mohl proudit vzduch. Toto je proveditelné tímto způsobem: •
Obložení stěn z dřevěných palubek se opatrně rozebere.
• V horní a dolní linii se na stěnu přišroubují do hmoždinek dřevěné latě 40/20 mm, čímž bude vytvořena vzduchová mezera 20 mm. •
Na tyto latě se opět namontuje původní dřevěný obklad.
•
Provede se oprava povrchového nátěru.
2. Větrací kanálek pod lavicemi by měl mít větrací otvory. Větrací otvory se provedou navrtáním otvorů Ø40 až 50 mm. do vyvrtaných otvorů se vloží větrací platové mřížky. Tyto otvory by se udělali ve vzdálenostech cca 1,0 m. 3. V části hlavní budovy by se měly stěny chemicky injektovat, otlouci solemi poškozenou omítku a nahradit ji sanační omítkou s přesahem 0,8 m do zdravé omítky. Vlhkostní průzkum Poruchy se projevují výskytem vlhkostních map s výkvěty rozpustných solí. Největší jsou soustředěny na stěnách zapuštěných vůči terénu, kam prosakuje boční vlhkost (uliční stěna) a na ostatních stěnách suterénu, kde vlhkost vzlíná, protože jsou už nefunkční původní hydroizolace. Zatékáním a ostřikem srážkové vody jsou poškozeny spodní partie obvodových dvorních stěn suterénu objektu. Nepravidelné vlhkostní mapy jsou způsobeny rozpustnými solemi obsaženými ve zdivu (dusičnany, chloridy a sírany). Tyto soli jsou hygroskopické (tj. jímají vlhkost ze vzduchu) a tím přispívají k dalšímu vlhnutí zdiva i po odstranění příčin zasolování. Svými krystalizačními a hydratačními tlaky vedou ke korozi materiálů. Přítomnost dusičnanů souvisí s rozkladem organických hmot (např. ze zatékání splašků), chloridy obvykle pocházejí ze zimní údržby komunikací. Výskyt síranů může být spojen s rozkladem zdících materiálů působením vlhkosti. V objektu nebylo provedeno měření vlhkosti, návrh vychází z obdobných staveb. V nedávné minulosti byl na východní fasádě kaple vybudován tzv. zastřešený anglický dvorek, který vytvořil vzduchovou mezeru a vyřešil se tím problém s vlhkostí zdiva v této části objektu. Návrh sanačních opatření Využití většiny dotčených prostor klade vysoké požadavky na kvalitu mikroklimatu a hygienickou nezávadnost. S ohledem na požadavky stavební zákona je nezbytné provést komplexní opatření proti vlhkosti, resp. obnovit a doplnit hydroizolace zdiva.
Podmínkou sanace je celková oprava dešťové kanalizace, která sice již byla v posledních letech provedena, ale např. u jižního přístavku má žlab opačný sklon, tudíž voda přetéká žlab a namáčí fasádu. Zde je nutné tento odpad ze střechy zaústit do nově vybudované vsakovací jámy o objemu cca 2 m3, která bude provedena co nejdále od objektu kaple. Všechny ostatní dešťové svody musejí být zaústěny do kanalizace a osazeny lapači splavenin, které je potřeba 3x za rok kontrolovat a čistit. Instalace procházející interiérem je třeba tepelně izolovat proti kondenzaci vlhkosti. Funkční šachty uvnitř domu musejí být vodotěsně izolovány. Dále je třeba vyčistit veškeré komíny od popela (zdroj síranů) a sazí. Komínové hlavice je vhodné zakrýt proti dešti, aby byl umožněn tah vzduchu. Nezbytné je zajistit odvětrání všech prostor odpovídající charakteru provozu, nejlépe příčným způsobem. Po rekonstrukci je důležité odstranit zbytkovou vlhkost ze zdiva sanovaných místností. V případě potřeby zde lze rozmístit mobilní odvlhčovače vzduchu, případně místnosti ještě vytápět. Přilehlý terén by měl být spádován od objektu, betonové plochy ke dvorní vpusti. Dvorní vpusť musí být pravidelně 3x za rok čištěna. Střední stěny a obvodové stěny suterénu objektu budou izolovány chemickou injektáží. Stěny větší tloušťky budou vrtány z obou stran. Vrty budou uzpůsobeny tak, aby vyrovnaly výškové rozdíly podlah jednotlivých místností a případně okolního terénu. Sousední neizolované zdivo bude odděleno svislými řadami vrtů do předepsaných úrovní. U obvodových stěn sousedícími se sousedními domy, bude do předepsané výše provedena minerální izolační stěrka. Stěrka se napojí na svislé řady chemické injektáže. Na stěrce bude nanesena omítka s provzdušňovací přísadou nebo sanační omítka. Minerální stěrkou budou utěsněny veškeré injektované oblasti zdiva. Na stěrku bude napojena hydroizolace podlahy (pakliže to bude možné z důvodů nutnosti rozbití podlahy). Na stávajícím zdivu navrhuji v celém rozsahu aplikovat sanační omítky, které odolají dlouhodobě působení vlhkosti a rozpustných solí. Sanační omítky nebudou aplikovány v místech obkladů. Na stěnách ošetřených minerální stěrkou lze místo sanační omítky nanést omítku s provzdušňovací přísadou. Nátěr musí být minerální: silikátová barva pro interiéry (bez obsahu disperze) nebo vápenná barva. Technický popis sanace Chemická injektáž zdiva Pro dodatečnou hydroizolaci stěn ve vodorovném směru navrhuji chemickou injektáž. Metoda je šetrnější ke konstrukcím a neovlivňuje tolik statiku budovy jako podřezání zdiva a vkládání izolačních pásů. Umožňuje variabilní provádění pomocí sklonu vrtů i při různých výškových úrovních. Metoda spočívá v napouštění zdiva izolační látkou. Tato metoda může být prováděna buď beztlakou metodou nebo nízkotlakou metodou. Pro cihelné zdivo doporučuji mikroemulzi se silnými hydrofobizačními účinky (standard: Injektionscreme fy Remmers). Vrty průměru cca 16‐22 mm se vytvoří elektrickými vrtačkami v předepsaných délkách (cca tl. zdiva minus 80 mm), v obvyklém sklonu 0‐30°, osové vzdálenosti cca 120 mm. Do tl. stěn 0,9 m lze vrty provádět jednostranně. Úseky vrtů v různých výškových úrovních se propojí pomocí řad vrtů ve svislém směru. Před injektáží je třeba vrty vyčistit tlakovým vzduchem, po injektáži zaplnit suspenzí na vrtné díry Bohrlochsuspension. U zdiva staticky narušeného lze práce spojit se statickým zajištěním. Na vytvořenou izolační clonu musí s přesahem navázat svislé izolace stěn a izolace podlahy, aby byla zajištěna kontinuita celého hydroizolačního systému.
Před prováděním injektáže je nutné ověřit vlhkost zdiva. Nadměrně vlhké úseky je nutné předsušit (provede dodavatel). Jelikož se jedná o práce s netradičními hmotami a technologiemi, musí injektáže provádět specializovaná sanační firma. Injektáž bude probíhat pod dohledem statika. Je třeba posoudit způsob provádění, případně stanovit pracovní úseky nebo etapy, aby nedošlo ke zhoršení vlastností zdiva. Prováděcí firma ručí, že nedojde ke zhoršení statiky budovy. Plošné hydroizolace stěn Pro svislé hydroizolace stěn sousedících se sousedními domy navrhuji z důvodů snadnější aplikace na staré nerovné zdivo minerální stěrkové systémy. Nanášejí se na pevný a soudržný podklad po odstranění omítek, očištění zdiva, výměně rozpadlého materiálu, vyrovnání povrchu maltou a ošetření podkladu proti solím. Kouty a nároží se vyztužují klínkem z těsnící malty s fabionem a speciální tkaninou. Způsob provádění stěrek a požadavky na přípravné práce vyplynou z požadavků výrobce. Je třeba přizvat aplikačního technika, který upřesní skladby stěrek i požadavky na přípravu podkladu a zároveň zaučí stavební firmu. Izolace musejí být dimenzovány proti průsakové vodě a lokálnímu působení tlakové vody. Typové řešení: Základní nástřik Kiesolem (Remmers) Adhézní můstek stěrkou Sulfatexschlämme pomocí hrubé stěrky Vyrovnávací těsnící tmel Dichtspachtel 1. Izolační vrstva stěrky Sulfatexschlämme 2. Izolační vrstva stěrky Sulfatexschlämme Omítkový podhoz Vorspritzmortel Nanášení sanační základní omítky Grundrputz Nanášení sanační omítky Sanierputz weis Dokončení sanační omítky štukovou omítkou Feinputz Úpravy povrchů ‐ sanační omítky Sanační omítky mají vysoký obsah pórů umožňující absorpci solí a nízký difuzní odpor, takže se vlhkost ze zdiva dobře odpařuje. Nejsou však dlouhodobě odolné proti přímému zatékání vody z rubu konstrukce, proto je nelze aplikovat na zapuštěných stěnách bez odpovídajících izolačních opatření. Sanační omítka se nanáší na předem připravený povrch zdiva, což zahrne odsekání omítky, proškrabání spár zdiva a mechanické očištění. Rozpadlé zdicí prvky je třeba vysadit a nahradit novými. Sádrové výplně, např. kolem elektroinstalací, se kompletně odstraní a instalace připevní mechanicky nebo pomocí stavebního lepidla. Vzhledem k nárokům na trvanlivost navrhuji sanační omítku splňující technická a stavebně technická kriteria směrnice WTA nejlépe na vápenné bázi (standard: Sanierputz weis fy Remmers). Jedná se o vícevrstvé sanační systémy připravované ze suché maltové směsi smícháním s vodou. Sanační omítka se aplikuje v souvislých plochách s přesahem min. 0,8 m nad/za hranici viditelného zavlhčení. Skladbu a tloušťku omítky upřesní výrobce omítek, příp.
na základě vlastního odběru vzorků pro zjištění zasolení. Při nanášení je nutné důsledně dodržovat technologické pokyny výrobce. Typové řešení: Omítkový podhoz Vorspritzmortel Nanášení sanační základní omítky Grundrputz Nanášení sanační omítky Sanierputz weis Dokončení sanační omítky štukovou omítkou Feinputz Nátěry omítek Sanační omítky je třeba opatřovat pouze nátěry, jež zachovají všechny jejich vlastnosti, zejména difuzní propustnost pro vodní páru. Jako povrchovou úpravu navrhuji silikátovou vnitřní barvu bez obsahu disperze např. základní nátěr Silikat Grundierung D a vrchní nátěr Silikatfarbe D. Výhoda silikátové barvy spočívá v nestíravém povrchu při zachování difuzní propustnosti a minimálním obsahu organických složek. Zbývající část suterénu navrhujeme vybílit vápnem, eliminuje se tak riziko plesnivění zavlhlých konstrukcí. Před aplikací všech navržených postupů doporučuji dodržovat technologické postupy výrobce materiálů a konzultaci s výrobcem. 4. Při rekonstrukci WC navrhuji minimalizovat množství obkladů, aby zdi mohly dýchat. Keramické obklady navrhuji udělat do výšky 1,2 m. pod keramické obklady se nebude dělat sanační omítka. 5. Opravit, respektive vyměnit podlahy v místnostech za oltářem. Stávající podlahy se budou muset kompletně odstranit a materiál odvést na skládku. Nová podlaha by se udělala ve skladbě: Keramická dlažba tl. 9 mm Flexibilní lepící stěrka tl. 6 mm Betonová mazanina se sítí 4/100‐4/100 mm tl. 56 mm Fólie Pe Tepelná izolace – podlahový polystyren Isover EPS Perimetr tl. 100 mm Pás z modifikovaného asfaltu Glastek 40 Special Mineral tl. 4 mm Penetrační nátěr Podkladní betonová mazanina se sítí 4/100‐4/100 mm tl. 80 mm 6. Zpevnit zdivo ve styku přístavek – kaple pruty z betonářské oceli, vlepenými do zdiva ve 2 až 3 výškových úrovních z obou stran zdiva. Bude použito běžné žebírkové betonářské oceli Ø14 mm v délce 2 m s pravoúhlými háky na obou koncích, vyseká se ve zdivu drážka hl. 50 mm (ve zdivu), vyvrtají se otvory pro zasunutí
háků na koncích, vloží se připravená výztuž a vlepí se do cementové malty. Toto se provede ve 2 až 3 výškových úrovních. Exteriér: 7. Otlouci odfouklou omítku a udělat novou vápennou omítku. V souladu se sanačními opatřeními navrhuji řešit i spodní partie dvorních fasád. Po výšce min. 0,3 m (resp. soklu) navrhuji zdivo pod omítkou utěsnit minerální stěrkou zataženou ve spodní partii pod svislou bitumenovou izolaci (jestli existuje). Nová omítka zde bude provedena jako sanační s nutným přesahem (cca 0,8 m) nad hranici poruch, ve struktuře odpovídající stávající omítce a opatřena minerálním (vápenným) nátěrem. Na východní fasádě kaple, kde není omítka nad anglickým dvorkem poškozená vlhkostí a je pevná, se nemusí opravovat. Typové řešení opravy soklových partií: Základní nástřik Kiesolem (Remmers) Adhézní můstek stěrkou Sulfatexschlämme pomocí hrubé stěrky Vyrovnávací těsnící tmel Dichtspachtel 1. Izolační vrstva stěrky Sulfatexschlämme 2. Izolační vrstva stěrky Sulfatexschlämme Omítkový podhoz Vorspritzmortel Nanášení sanační základní omítky Grundrputz Nanášení sanační omítky Sanierputz weis Dokončení sanační omítky štukovou omítkou Feinputz 8. Provést novou střešní krytinu na jižním přístavku z fólie z mPVC tl. 1,5 mm: •
Hydroizolační fólie z PVC‐P DEKPLAN 76 tl. 1,5 mm, mechanicky kotvená
•
Filtek 300
•
Původní pevný podklad nebo OSB desky tl. 20 mm
V souvislosti s opravou této střechy je nutné udělat novou klempířinu – plechy v kontaktu s hydroizolační fólií budou poplastované, aby se k nim mohla fólie přitavit, současně se provede nový žlab v z titanzinkového plechu Rheinzink tl. 0,7 mm a to ve správném sklonu min. 0,5%. Udělá se též oplechování stěny, která je podél střechy. Odpadní roura ze střechy by se měla odvést co nejvíce od objektu a zaústit do vsakovací štěrkové jámy o objemu cca 2m3. 9. V severovýchodním rohu kaple by se měla stěna chemicky injektovat, otlouci solemi poškozenou omítku a nahradit ji sanační omítkou. Chemické injektáže a sanační omítky se provedou podle bodu č.3. 10. Nad trapézový plech nad anglickým dvorkem by se mělo udělat oplechování stěny. Oplechování stěny nad anglickým dvorkem se provede z titanzinkového plechu Rheinzink tl. 0,7 mm o rozvinuté šířce 500 mm. horní zakončení na fasádě se provede typovým detailem
ukončení oplechování u zdí s dotěsněním, aby za oplechování nezatékalo. Svislá část oplechování bude vysoká 300 mm. 11. Provedení zateplení kaple bych doporučil, přikládám výpočty. Nejlepší by byla minerální izolace. Při navrhované tloušťce izolace 60 mm stěna vyhoví pro 15°C, ale nevyhoví pro 18°C. Kdyby se použila izolace 120 mm, tak by to bylo úplně ideální pro běžné teploty uvnitř a stálo by to cca o 160,‐ Kč + DPH více na 1 m2, což už nehraje tak velkou roli, ale já bych, když už by se zateplení dělalo, izolaci zesílil. Otázka je se soklem na severní straně, není jisté, že v soklovém zdivu nějaká vlhkost vzlíná + je tam odstřikující voda. Proto vidím tyto varianty úpravy soklů: • Na opravenou omítku soklu (viz výše), se zateplovací systém nebude dotahovat až k zemi, ale udělá se u soklu větraná mezeru výšky 300 mm a opláští se Aquapanelem, vše v tloušťce zateplovacího systému a s povrchovou úpravou dle nové omítky. Povrchovou úpravu bych volil udělat silikonovou omítkou nebo nano omítkou, případně nátěry, které nevsakují vodu, ale voda po nich snadno stéká. 12. Udělat mezeru mezi stěnou východního oplocení a vlastním domem cca 50 mm, čímž se dosáhne lepšího dýchání zdiva. Zdivo stávajícího oplocení se uřízne rozbrušovačkou o cca 50 mm, nejlépe ve 2 fázích z obou stran. Omítka stěny se následně opraví vápennou omítkou s malým obsahem cementu. 13. Ve schodišťovém prostoru navrhuji odstranit v suterénu olejový nátěr na stěnách, čímž se dosáhne lepšího dýchání zdiva. Odstranění olejového nátěru na stěnách se provede opalovačkou se škrabkou. Stěny se potom musí napenetrovat a natřít silikátovou vnitřní barvou bez obsahu disperze např. základní nátěr Silikat Grundierung D a vrchní nátěr Silikatfarbe D. 23.5.2012
ing. Richard Kaisr
