124
9IXQNþQtREGREt
124
Návrh zákona o katastru nemovitostí (katastrální zákon)
1DYD]XMHQDVQČPRYQtWLVNþ778 z 6YROHEQtKRREGREt363ý5
/KĤWDSURSURMHGQiQt6HQiWHP uplyne 17. þHUYHQFH 2013
2013
ZÁKON ze dne
2013
o katastru nemovitostí (katastrální zákon) Parlament se usnesl na tomto zákonČ ýeské republiky: ýÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ §1 Katastr nemovitostí (1) Katastr nemovitostí (dále jen „katastr“) je veĜejný seznam, který obsahuje soubor údajĤ o nemovitých vČcech (dále jen „nemovitost“) vymezených tímto zákonem zahrnující jejich soupis, popis, jejich geometrické a polohové urþení a zápis práv k tČmto nemovitostem. (2) Katastr je zdrojem informací, které slouží a) k ochranČ práv k nemovitostem, pro úþely daní, poplatkĤ a jiných obdobných penČžitých plnČní, k ochranČ životního prostĜedí, k ochranČ nerostného bohatství, k ochranČ zájmĤ státní památkové péþe, pro rozvoj území, k oceĖování nemovitostí, pro úþely vČdecké, hospodáĜské a statistické, b) pro tvorbu dalších informaþních systémĤ sloužících k úþelĤm uvedeným v písmenu a). §2 Vymezení pojmĤ a)
b) c) d) e) f) g)
h)
Pro úþely tohoto zákona se rozumí pozemkem þást zemského povrchu oddČlená od sousedních þástí hranicí územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, hranicí stanovenou regulaþním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhĤ pozemkĤ, popĜípadČ rozhraním zpĤsobu využití pozemkĤ, parcelou pozemek, který je geometricky a polohovČ urþen, zobrazen v katastrální mapČ a oznaþen parcelním þíslem, stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí, pozemkovou parcelou pozemek, který není stavební parcelou, geometrickým urþením nemovitosti a katastrálního území urþení tvaru a rozmČru nemovitosti a katastrálního území, vymezených jejich hranicemi v zobrazovací rovinČ, polohovým urþením nemovitosti a katastrálního území urþení jejich polohy ve vztahu k ostatním nemovitostem a katastrálním územím, výmČrou parcely vyjádĜení plošného obsahu prĤmČtu pozemku do zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výmČry vyplývá z geometrického urþení pozemku a zaokrouhluje se na celé þtvereþní metry; výmČra parcely je evidována s pĜesností danou metodami, kterými byla zjištČna, pĜiþemž jejím zpĜesnČním nejsou dotþena práva k pozemku, katastrálním územím technická jednotka, kterou tvoĜí místopisnČ uzavĜený a v katastru spoleþnČ evidovaný soubor nemovitostí,
-2i)
katastrální mapou polohopisná mapa velkého mČĜítka s popisem, která zobrazuje všechny pozemky, které jsou pĜedmČtem katastru, katastrální území a další prvky polohopisu; pozemky se v katastrální mapČ zobrazují prĤmČtem svých hranic do zobrazovací roviny, oznaþují se parcelními þísly a znaþkami druhĤ pozemkĤ, j) geometrickým plánem technický podklad pro vyhotovování listin, na základČ kterých má dojít ke zmČnám v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací, k) identifikací parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v katastrálním operátu se zápisem, popĜípadČ zákresem v jiných operátech nebo pravomocných rozhodnutích orgánĤ veĜejné moci nebo v katastrálním operátu se stavem k urþitému datu, l) budovou nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorovČ soustĜedČna a navenek pĜevážnČ uzavĜena obvodovými stČnami a stĜešní konstrukcí, m) drobnou stavbou stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavČná plocha nepĜesahuje 16 m² a výška 4,5 m, která plní doplĖkovou funkci ke stavbČ hlavní, a stavba na pozemcích urþených k plnČní funkcí lesa, sloužící k zajišĢování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavČná plocha nepĜesahuje 30 m² a výška 5 m; za drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hoĜlavin a výbušnin, stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového prĤmyslu a jaderného zaĜízení, sklad a skládka nebezpeþných odpadĤ a stavba vodního díla. §3 PĜedmČt evidence (1) V katastru se evidují
a) pozemky v podobČ parcel, b) budovy, kterým se pĜidČluje þíslo popisné nebo evidenþní, pokud nejsou souþástí pozemku nebo práva stavby, c) budovy, kterým se þíslo popisné ani evidenþní nepĜidČluje, pokud nejsou souþástí pozemku ani práva stavby, jsou hlavní stavbou na pozemku a nejde o drobné stavby, d) jednotky vymezené podle obþanského zákoníku, e) jednotky vymezené podle zákona þ. 72/1994 Sb., f) právo stavby, g) nemovitosti, o nichž to stanoví jiný právní pĜedpis. (2) Pozemky se þlení podle druhĤ na ornou pĤdu, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady, trvalé travní porosty, lesní pozemky, vodní plochy, zastavČné plochy a nádvoĜí a ostatní plochy. Orná pĤda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty jsou zemČdČlskými pozemky. (3) K evidovaným nemovitostem se zapisují práva a další skuteþnosti, o kterých to stanoví právní pĜedpis. (4) Nemovitosti se v katastru evidují podle katastrálních území. (5) Nemovitosti dĤležité pro obranu a bezpeþnost státu se v katastrální mapČ zobrazují a práva k nim se v katastru evidují podle údajĤ poskytnutých Ministerstvem obrany, Ministerstvem vnitra pro objekty Ministerstva vnitra a organizaþních složek státu, které jsou souþástí Policie ýeské republiky nebo Hasiþského záchranného sboru ýeské republiky, nebo Bezpeþnostní informaþní službou. Evidence tČchto nemovitostí odpovídající skuteþnému stavu vede pĜíslušný poskytovatel údajĤ podle vČty prvé.
-3§4 Obsah katastru (1) Katastr obsahuje a) geometrické urþení a polohové urþení nemovitostí a katastrálních území, b) druhy pozemkĤ, þísla a výmČry parcel, údaje o budovách, kterým se pĜidČluje þíslo popisné nebo evidenþní vþetnČ þísel tČchto budov, údaje o budovách, kterým se þíslo popisné ani evidenþní nepĜidČluje, pokud jsou hlavní stavbou na pozemku, nejedná-li se o drobné stavby, vybrané údaje o zpĤsobu ochrany a využití nemovitostí a þísla jednotek, c) cenové údaje, údaje pro daĖové úþely a údaje umožĖující propojení s jinými informaþními systémy, které mají vztah k obsahu katastru, d) u evidovaných budov údaj o tom, zda se jedná o doþasnou stavbu, e) údaje o právech vþetnČ údajĤ o vlastnících a údaje o oprávnČných z jiného práva, které se zapisuje do katastru (dále jen „jiný oprávnČný“), f) upozornČní týkající se nemovitosti, pokud jiný právní pĜedpis stanoví povinnost vyznaþit je v katastru nebo jsou potĜebná pro správu katastru, g) úplná znČní prohlášení o rozdČlení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (dále jen „prohlášení vlastníka domu“), h) údaje o bodech podrobných polohových bodových polí, i) místní a pomístní názvosloví. (2) O fyzické osobČ se do katastru zapisuje a) jméno, popĜípadČ jména, a pĜíjmení, b) rodné þíslo, a nemá-li je, datum narození, c) adresa místa trvalého pobytu, a nemá-li ji, adresa bydlištČ. (3) O právnické osobČ se do katastru zapisuje a) název nebo obchodní firma, b) identifikaþní þíslo osoby nebo jiný obdobný identifikaþní údaj, je-li pĜidČlen, c) sídlo. §5 Katastrální operát (1) Obsah katastru je uspoĜádán v katastrálních operátech podle katastrálních území. (2) Katastrální operát tvoĜí a) soubor geodetických informací, který zahrnuje katastrální mapu a její þíselné vyjádĜení, b) soubor popisných informací, který zahrnuje údaje podle § 4 odst. 1 písm. b) až f), c) dokumentace výsledkĤ šetĜení a mČĜení pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, vþetnČ místního a pomístního názvosloví, d) sbírka listin, která obsahuje rozhodnutí orgánĤ veĜejné moci, smlouvy a jiné listiny, na jejichž podkladČ byl proveden zápis do katastru, a úplná znČní prohlášení vlastníka domu, e) protokoly o vkladech, záznamech, poznámkách, dalších zápisech, opravách chyb, námitkách proti obnovenému katastrálnímu operátu, výsledcích revize katastru a o záznamech pro další Ĝízení.
-4ýÁST DRUHÁ ZÁPIS PRÁV DO KATASTRU Základní ustanovení §6 Zápisy týkající se práv se do katastru provádČjí vkladem, záznamem nebo poznámkou. Vklad je zápis do katastru, kterým se zapisují vČcná práva, práva ujednaná jako vČcná práva, nájem a pacht. Záznam je zápis do katastru, kterým se zapisují práva odvozená od vlastnického práva. Poznámka je zápis do katastru, kterým se zapisují významné informace týkající se evidovaných nemovitostí nebo v katastru zapsaných vlastníkĤ a jiných oprávnČných. §7 (1) Zápisy práv se do katastru provádČjí na základČ písemností v listinné podobČ nebo v elektronické podobČ (dále jen „listina“). Pokud je listina vyhotovena v elektronické podobČ, musí být též opatĜena kvalifikovaným þasovým razítkem. (2) Týká-li se právo, které má být na základČ listiny zapsáno do katastru, jen þásti pozemku evidovaného v katastru, musí být s listinou spojen geometrický plán, který þást pozemku vymezuje. Geometrický plán se považuje za souþást listiny. §8 a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
V listinách pro zápis práv do katastru musí být nemovitosti oznaþeny údaji katastru, a to pozemek parcelním þíslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a v pĜípadČ, že jsou v katastrálním území pozemky vedeny ve dvou þíselných Ĝadách a jde o stavební parcelu, též údajem o této skuteþnosti, jinak se má za to, že jde o pozemkovou parcelu, pozemek, který je evidován zjednodušeným zpĤsobem, parcelním þíslem podle dĜívČjší pozemkové evidence s uvedením, zda se jedná o parcelní þíslo podle pozemkového katastru, pĜídČlového operátu, scelovacího operátu nebo evidence nemovitostí, s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží, a s uvedením názvu pĤvodního katastrálního území, pokud byl pozemek dotþen zmČnou hranice katastrálního území, budova, která není souþástí pozemku ani práva stavby, oznaþením pozemku, na nČmž je postavena, þíslem popisným nebo evidenþním a pĜíslušností budovy k þásti obce, pokud je název þásti obce odlišný od názvu katastrálního území, v nČmž se nachází pozemek, na kterém je budova postavena, budova, která není souþástí pozemku ani práva stavby a þíslo popisné ani evidenþní se jí nepĜidČluje, je hlavní stavbou na pozemku a nejedná se o drobnou stavbu, oznaþením pozemku, na nČmž je postavena, a zpĤsobem využití, jednotka oznaþením budovy, v níž je vymezena, pokud není souþástí pozemku ani práva stavby, nebo oznaþením pozemku nebo práva stavby, jehož souþástí je budova, v níž je vymezena, þíslem jednotky a jejím pojmenováním, rozestavČná jednotka oznaþením budovy, v níž je vymezena, pokud není souþástí pozemku ani práva stavby, nebo oznaþením pozemku nebo práva stavby, jehož souþástí je budova, v níž je vymezena, þíslem jednotky a oznaþením, že se jedná o rozestavČnou jednotku, právo stavby oznaþením pozemku, ke kterému je zĜízeno,
-5h) nemovitost evidovaná v katastru podle jiného zákona oznaþením pozemku, na kterém je postavena, a zpĤsobem využití. §9 (1) Dojde-li katastrálnímu úĜadu návrh nebo jiná listina pro zápis práv do katastru, vyznaþí u dotþených nemovitostí nejpozdČji následující pracovní den, že práva jsou dotþena zmČnou. Každý má právo nahlédnout do pĜehledu doruþených návrhĤ nebo listin. (2) PoĜadí zápisĤ práv do katastru se Ĝídí, pokud zákon nestanoví jinak, okamžikem, ve kterém byl návrh na zápis do katastru doruþen katastrálnímu úĜadu. Na postup katastrálního úĜadu pĜi zápisech práv do katastru se použije pĜimČĜenČ § 145 správního Ĝádu, vyjma odstavce 2 vČty tĜetí a þtvrté. § 10 Právní úþinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel pĜíslušnému katastrálnímu úĜadu. Vklad § 11 (1) Vkladem se do katastru zapisuje vznik, zmČna, zánik, promlþení a uznání existence nebo neexistence tČchto práv: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o) p) q) r) s)
vlastnické právo, právo stavby, vČcné bĜemeno, zástavní právo, budoucí zástavní právo, podzástavní právo, pĜedkupní právo, budoucí výmČnek, pĜídatné spoluvlastnictví, správa svČĜenského fondu, výhrada vlastnického práva, výhrada práva zpČtné koupČ, výhrada práva zpČtného prodeje, zákaz zcizení nebo zatížení, výhrada práva lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku, nájem, požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka, pacht, požádá-li o to vlastník nebo pachtýĜ se souhlasem vlastníka, vzdání se práva na náhradu škody na pozemku.
(2) Vkladem se do katastru dále zapisuje rozdČlení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám.
-6§ 12 Vklad lze provést na základČ pravomocného rozhodnutí katastrálního úĜadu o jeho povolení. § 13 Úþastníkem Ĝízení o povolení vkladu (dále jen „vkladové Ĝízení“) je ten, jehož právo vzniká, mČní se nebo se rozšiĜuje, a ten, jehož právo zaniká, mČní se nebo se omezuje. § 14 (1) Návrh na zahájení vkladového Ĝízení se podává na stanoveném formuláĜi a musí obsahovat a) oznaþení katastrálního úĜadu, kterému je návrh urþen, b) oznaþení úþastníkĤ vkladového Ĝízení, a to u fyzických osob jménem, popĜípadČ jmény, a pĜíjmením, adresou místa trvalého pobytu nebo u cizozemcĤ adresou bydlištČ v cizinČ, rodným þíslem, nebo, není-li pĜidČleno, datem narození, a jsou–li navrhovateli, též þíslem elektronicky þitelného identifikaþního dokladu, pokud se jim vydává; u právnických osob názvem, sídlem a identifikaþním þíslem, pokud je pĜidČleno, c) oznaþení nemovitostí a práv, která k nim mají být zapsána do katastru nebo z nČj vymazána, d) podpis navrhovatele. (2) Vkladové Ĝízení je zahájeno také tehdy, pokud pĜíslušnému katastrálnímu úĜadu došlo od soudu nebo soudního exekutora jeho rozhodnutí nebo potvrzení o právu, které se do katastru zapisuje vkladem. § 15 (1) PĜílohou návrhu na zahájení vkladového Ĝízení je a) listina, na jejímž základČ má být zapsáno právo do katastru (dále jen „vkladová listina“), b) plná moc s úĜednČ ovČĜeným podpisem zmocnitele, je-li úþastník vkladového Ĝízení zastoupen zmocnČncem; pokud se provádí vklad na základČ veĜejné listiny a zmocnČncem je osoba, která veĜejnou listinu sepsala, podpis zmocnitele nemusí být úĜednČ ovČĜen, c) výpis z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstĜíku, pokud je úþastníkem vkladového Ĝízení právnická osoba a není-li výpis možno získat bezplatnČ dálkovým pĜístupem v þeském jazyce; výpis se nevyžaduje, pokud je vkladová listina veĜejnou listinou, d) další listiny, pokud jejich potĜeba vyplývá z jiného právního pĜedpisu, napĜíklad souhlas pĜíslušného orgánu veĜejné moci s dČlením nebo scelováním pozemkĤ nebo souhlas pĜíslušného orgánu veĜejné moci k právnímu jednání úþastníka vkladového Ĝízení. (2) Není-li k návrhu pĜiložena vkladová listina, k podanému návrhu se nepĜihlíží. O tom, že se k návrhu nepĜihlíží, vyrozumí katastrální úĜad navrhovatele. (3) Nejsou-li v rozhodnutí nebo potvrzení podle § 14 odst. 2 uvedeny všechny údaje, které mají být vkladem zapsány do katastru, vyzve katastrální úĜad úþastníky Ĝízení k jejich doplnČní. Nedoplní-li je úþastníci Ĝízení ve lhĤtČ do 14 dnĤ od doruþení výzvy, katastrální úĜad vkladové Ĝízení zastaví.
-7§ 16 (1) O vyznaþení, že právní vztahy jsou dotþeny zmČnou, katastrální úĜad informuje úþastníky vkladového Ĝízení zasláním informace na adresu podle § 14 odst. 1 písm. b) nebo prostĜednictvím datové schránky anebo jiným vhodným zpĤsobem, který úþastníci katastrálnímu úĜadu sdČlí. (2) Vezme-li navrhovatel návrh na vklad zpČt, vkladové Ĝízení se zastaví pouze v pĜípadČ, že s tím souhlasí všichni úþastníci vkladového Ĝízení. (3) Zúží-li navrhovatel návrh na vklad, rozhodne se o zúženém návrhu pouze v pĜípadČ, že s tím souhlasí všichni úþastníci vkladového Ĝízení. Jinak se rozhodne o pĤvodním návrhu. § 17 (1) Ve vkladovém Ĝízení katastrální úĜad zkoumá u vkladové listiny, která je soukromou listinou, zda a) b) c) d)
splĖuje náležitosti listiny pro zápis do katastru, její obsah odĤvodĖuje navrhovaný vklad, právní jednání je uþinČno v pĜedepsané formČ, úþastník vkladového Ĝízení není omezen právními pĜedpisy v oprávnČní nakládat s nemovitostí, e) k právnímu jednání úþastníka vkladového Ĝízení byl udČlen souhlas podle jiného právního pĜedpisu, f) z obsahu listiny a z jeho porovnání s dosavadními zápisy v katastru není patrný dĤvod, pro který by bylo právní jednání neplatné, zejména zda z dosavadních zápisĤ v katastru nevyplývá, že úþastníci vkladového Ĝízení nejsou oprávnČni nakládat s pĜedmČtem právního jednání, nejsou omezeni rozhodnutím soudu nebo jiného orgánu veĜejné moci ve smluvní volnosti týkající se vČci, která je pĜedmČtem právního jednání, g) navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy v katastru; z tohoto hlediska není na pĜekážku povolení vkladu, pokud logickou mezeru mezi zápisem v katastru a navrhovaným vkladem podle vkladové listiny navrhovatel doloží souþasnČ s návrhem na vklad listinami, které návaznost vkladové listiny na dosavadní zápisy v katastru doplní; tyto listiny však musí mít náležitosti vkladových listin. (2) Pokud je vkladová listina veĜejnou listinou, katastrální úĜad zkoumá, zda a) splĖuje náležitosti listiny pro zápis do katastru, b) její obsah odĤvodĖuje navrhovaný vklad, c) navrhovaný vklad navazuje na dosavadní zápisy v katastru; odstavec 1 písm. g) se použije obdobnČ. (3) Jde-li o veĜejnou listinu o právním jednání, katastrální úĜad dále zkoumá, zda k dobČ podání návrhu na vklad nebyl v katastru zápis, ze kterého vyplývá, že k dobČ podání návrhu na vklad je úþastník vkladového Ĝízení omezen v nakládání s vČcí, která je pĜedmČtem právního jednání. (4) Jde-li o rozhodnutí soudu, zkoumá katastrální úĜad splnČní podmínek jen podle odstavce 2 písm. a) a dále, zda je toto rozhodnutí závazné i pro osoby, v jejichž prospČch je právo v katastru dosud zapsáno. (5) Skuteþnosti uvedené v odstavcích 1 až 4 pĜezkoumává katastrální úĜad na základČ listin pĜedložených úþastníky, popĜípadČ soudem nebo soudním exekutorem ke vkladovému
-8Ĝízení, dosavadních zápisĤ v katastru a na základČ údajĤ ze základních registrĤ, z agendového informaþního systému evidence obyvatel a z agendového informaþního systému cizincĤ. Tyto skuteþnosti katastrální úĜad zkoumá podle stavu, jaký tu byl v okamžiku podání návrhu na vklad. § 18 (1) Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splnČny, katastrální úĜad vklad povolí; v opaþném pĜípadČ, nebo i tehdy, ztratil-li návrh pĜed rozhodnutím o povolení vkladu své právní úþinky, návrh zamítne. (2) Pokud je rozhodnutím, kterým se vklad povoluje, zcela vyhovČno návrhu na povolení vkladu, rozhodnutí se písemnČ nevyhotovuje. Záznamem ve spisu rozhodnutí o povolení vkladu práva nabývá právní moci. (3) V pĜípadČ, že byl vklad povolen a proveden, zašle katastrální úĜad úþastníkĤm vkladového Ĝízení vyrozumČní o tom, jaký vklad byl do katastru proveden a vkladovou listinu vyjme ze spisu a založí ji do sbírky listin. Je-li úþastník, jehož práva k nemovitosti podle zápisu zanikají nebo se omezují, ve vkladovém Ĝízení zastoupen zmocnČncem, vyrozumí ho o provedeném vkladu katastrální úĜad nejen prostĜednictvím zmocnČnce, ale i pĜímo. (4) Proti rozhodnutí, kterým se vklad povoluje, není pĜípustný žádný opravný prostĜedek, pĜezkumné Ĝízení, obnova Ĝízení ani žaloba podle ustanovení obþanského soudního Ĝádu o Ĝízení ve vČcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem. (5) Proti rozhodnutí o zamítnutí vkladu není pĜípustný žádný opravný prostĜedek, pĜezkumné Ĝízení ani obnova Ĝízení; pĜípustná je žaloba podle ustanovení obþanského soudního Ĝádu o Ĝízení ve vČcech, o nichž bylo rozhodnuto jiným orgánem, která musí být podána ve lhĤtČ 30 dnĤ ode dne doruþení rozhodnutí. (6) Další vkladové Ĝízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu se po dobu stanovenou pro podání žaloby podle odstavce 5, a pokud je žaloba podána, až do dne, kdy je pĜíslušnému katastrálnímu úĜadu doruþeno pravomocné rozhodnutí soudu ve vČci vkladu, pĜerušuje. (7) Jestliže je další vkladové Ĝízení týkající se téže nemovitosti jako rozhodnutí o zamítnutí vkladu zahájeno po vydání rozhodnutí o zamítnutí vkladu, pĜerušuje se toto Ĝízení usnesením s úþinky ke dni doruþení návrhu na vklad pĜíslušnému katastrálnímu úĜadu do dne, kdy je tomuto katastrálnímu úĜadu doruþeno pravomocné rozhodnutí soudu ve vČci vkladu. Záznam § 19 a) b) c) d) e)
Záznamem se do katastru zapisuje pĜíslušnost organizaþních složek státu a státních organizací hospodaĜit s majetkem státu, právo hospodaĜit s majetkem státu, správa nemovitostí ve vlastnictví státu, majetek hlavního mČsta Prahy svČĜený mČstským þástem hlavního mČsta Prahy, majetek statutárního mČsta svČĜený mČstským obvodĤm nebo mČstským þástem statutárních mČst,
-9f)
majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku pĜedaný organizaþní složce do správy k jejímu vlastnímu hospodáĜskému využití, g) majetek ve vlastnictví územního samosprávného celku pĜedaný pĜíspČvkové organizaci k hospodaĜení. § 20 (1) Návrh na záznam mĤže podat ten, kdo má na jeho provedení právní zájem, orgán veĜejné moci nebo územní samosprávný celek, který o právu zapisovaném záznamem rozhodl nebo je osvČdþil. (2) Návrh na záznam musí být doložen listinou, která dokládá právo, které má být zapsáno. § 21 (1) Katastrální úĜad zjistí, zda je návrh na záznam podán oprávnČnou osobou, zda je pĜedložená listina bez chyb v psaní a poþtech a bez jiných zĜejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru. (2) Je-li listina zpĤsobilá k tomu, aby na základČ ní byl proveden záznam do katastru, katastrální úĜad záznam provede; jinak tomu, kdo listinu pĜedložil, sdČlí písemnČ dĤvody, pro které záznam proveden nebyl, a listinu mu vrátí. Poznámka § 22
(1) Poznámku zapíše katastrální úĜad na základČ rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce danČ, správce obchodního závodu, vyvlastĖovacího úĜadu, pozemkového úĜadu, soudního exekutora, dražebníka, insolvenþního správce þi k doloženému návrhu toho, v jehož prospČch má být poznámka zapsána. (2) Pokud se poznámka zapisuje na základČ rozhodnutí orgánu veĜejné moci, nemusí být toto rozhodnutí opatĜeno doložkou právní moci ani doložkou vykonatelnosti. § 23 (1) K nemovitosti se zapisuje poznámka o a) podaném návrhu na naĜízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a zĜízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti, b) exekuþním pĜíkazu ke správČ nemovitosti a k prodeji nemovitosti, c) exekuþním pĜíkazu k postižení obchodního závodu, d) usnesení o pokraþování vedení exekuce správou obchodního závodu, usnesení o naĜízení prodeje obchodního závodu v dražbČ, e) usnesení o pokraþování výkonu rozhodnutí správou obchodního závodu, usnesení o naĜízení prodeje obchodního závodu v dražbČ, f) usnesení o naĜízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti a o naĜízení výkonu rozhodnutí postižením obchodního závodu, g) usnesení o dražební vyhlášce o prodeji nemovitosti,
- 10 h) vyrozumČní insolvenþního správce o soupisu nemovitostí, které jsou podle katastru ve vlastnictví jiné osoby než dlužníka, i) usnesení o naĜízení pĜedbČžného opatĜení, j) uzavĜení smlouvy o provedení dražby nedobrovolné, k) žádosti o vyvlastnČní práv k pozemkĤm a stavbám podané u pĜíslušného vyvlastĖovacího úĜadu, l) zahájení pozemkových úprav, m) rozhodnutí o schválení pozemkových úprav, n) jiném rozhodnutí než podle písmene m) nebo opatĜení obecné povahy, kterým se omezuje oprávnČní vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávnČného nakládat s pĜedmČtem práva zapsaným v katastru nebo se kterým je zákonem spojeno omezení, o) podané žalobČ, kterou se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základČ by mohl být proveden vklad do katastru, pokud se na jeho základČ nezapisuje poznámka spornosti zápisu, p) výhradČ, že upevnČný stroj nebo jiné upevnČné zaĜízení není souþástí nemovitosti, q) dovolání se neúþinnosti právního jednání, r) právu užívání nebo požívání, o nČmž se neprovádí zápis vkladem, jakož i omezení rozsahu nebo zpĤsobu užívání nebo požívání vČci spoluvlastníky, s) výhradČ pĜednostního poĜadí pro jiné právo, t) pĜednostním právu ke zĜízení vČcného práva pro jinou osobu, u) odkladu zrušení spoluvlastnictví a odkladu oddČlení ze spoluvlastnictví, v) ujednání o tom, že vlastník pozemku nemá pĜedkupní právo k právu stavby a vlastník práva stavby nemá pĜedkupní právo k pozemku, w) výhradČ souhlasu se zatížením práva stavby, x) zákazu zĜídit zástavní právo k nemovitosti, y) závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnČjším poĜadí nový dluh, z) závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého, za) stavbČ, která není souþástí pozemku. (2) K nemovitosti se dále zapisuje poznámka o a) b) c) d) e) f) g)
zapoþetí výkonu zástavního práva, ujednání poĜadí zástavních práv, uvolnČní zástavního práva, svČĜenském nástupnictví, zákazu nakládat s nemovitostí, doþasné povaze vČcného práva na základČ zajišĢovacího pĜevodu, pĜedání údaje o nemovitosti do evidence ÚĜadu pro zastupování státu ve vČcech majetkových, h) omezení pĜi hospodaĜení a nakládání s nemovitostí v souvislosti s poskytnutím podpory z veĜejných prostĜedkĤ. § 24 Poznámka spornosti zápisu (1) Není-li stav zapsaný v katastru v souladu se skuteþným právním stavem, osoba, jejíž vČcné právo je dotþeno, se domáhá odstranČní nesouladu a prokáže-li, že své právo uplatnila u soudu, zapíše se na její žádost do katastru poznámka spornosti zápisu. ObdobnČ se zapíše do katastru poznámka spornosti zápisu i v pĜípadČ, že nČkdo tvrdí, že je ve svém právu dotþen zápisem provedeným do katastru bez právního dĤvodu ve prospČch jiného a žádá, aby to bylo v katastru poznamenáno. Poznámku spornosti zápisu, která pĤsobí proti zápisu provedenému
- 11 na základČ napadeného právního jednání a na nČj navazujícím zápisĤm, zapíše katastrální úĜad také na základČ oznámení soudu o podané žalobČ nebo na základČ doloženého návrhu žalobce, pokud žalobce podal žalobu o urþení, že právní jednání, na jehož základČ má být zapsáno právo do katastru, je neplatné, zdánlivé nebo zrušené. (2) Pokud je Ĝízení, o kterém se zapisuje poznámka spornosti zápisu, Ĝízením o pĜedbČžné otázce ve vkladovém Ĝízení, vkladové Ĝízení se nepĜerušuje. (3) Vyhoví-li soud žalobČ, o které je zapsána poznámka spornosti zápisu, vymaže katastrální úĜad všechny zápisy, vĤþi nimž poznámka spornosti zápisu pĤsobí. Po výmazu všech zápisĤ oznámí katastrální úĜad provedenou zmČnu dotþeným osobám. § 25 (1) K osobČ se zapisuje poznámka o a) vyrozumČní o naĜízení exekuce, pokud povinným není stát nebo územní samosprávný celek, b) usnesení o pĜedbČžném opatĜení, podle kterého nemĤže dlužník nakládat s majetkovou podstatou nebo mĤže dlužník nakládat s majetkovou podstatou pouze se souhlasem pĜedbČžného insolvenþního správce, c) vyrozumČní insolvenþního soudu o vydání rozhodnutí o úpadku, d) rozhodnutí o prohlášení konkursu, e) jiném rozhodnutí než podle písmene d), podle kterého osoba nesmí nakládat se svou majetkovou podstatou nebo její pĜesnČ nevymezenou þástí. (2) Poznámku podle odstavce 1 písm. c) a d) lze zapsat rovnČž na základČ údajĤ pĜevzatých z informaþního systému insolvenþního rejstĜíku. (3) Zápis poznámky k osobČ a její výmaz bezodkladnČ zajistí kterýkoli katastrální úĜad, jemuž je doruþena listina pro zápis poznámky nebo její výmaz. § 26 Pro zápis a výmaz poznámky se použijí pĜimČĜenČ ustanovení o zápisu a výmazu záznamem. § 27 Poznámku vymaže katastrální úĜad na základČ rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce danČ, vyvlastĖovacího úĜadu, soudního exekutora, insolvenþního správce, dražebníka nebo k doloženému návrhu toho, v jehož zájmu má být poznámka vymazána, pokud dĤvody pro její vyznaþení pominuly.
- 12 ýÁST TěETÍ SPRÁVA KATASTRU Zápis jiných údajĤ do katastru § 28 (1) Pro zápis jiných údajĤ do katastru se použijí pĜimČĜenČ ustanovení o zápisu záznamem. (2) Pro oznaþení nemovitostí v listinách pro zápis jiných údajĤ do katastru se použijí obdobnČ ustanovení o oznaþování nemovitostí v listinách pro zápis práv. § 29 (1) K návrhu zmČny hranice katastrálního území musí být pĜedložena kopie katastrální mapy, v níž je vyznaþena požadovaná nová hranice, slovní popis této hranice vyhotovený na podkladČ katastrální mapy, vyjádĜení vlastníkĤ dotþených pozemkĤ k návrhu na zmČnu hranice a vyjádĜení dotþené obce. K zápisu zmČny hranice katastrálního území, nelze-li její nový prĤbČh ztotožnit s prĤbČhem hranice parcely zobrazené v katastrální mapČ, musí být pĜedložen geometrický plán. Geometrický plán mĤže být nahrazen mČĜickou dokumentací v pĜípadČ zmČny hranic katastrálního území a) pĜi obnovČ katastrálního operátu novým mapováním, nebo b) pĜi pozemkových úpravách, na podkladČ jejichž výsledkĤ se provádí obnova katastrálního operátu. (2) K zápisu zmČny hranice katastrálního území související se zmČnou hranice obce musí být pĜedložena dohoda obcí. (3) Zápis zmČny hranice katastrálního území, která je shodná se státní hranicí, se provede na podkladČ údajĤ dokumentárního díla státních hranic poskytnutých Ministerstvem vnitra. (4) K návrhu schválení zmČny nebo nového názvu katastrálního území ýeským úĜadem zemČmČĜickým a katastrálním musí být katastrálnímu úĜadu pĜedloženo stanovisko dotþené obce, pokud návrh nevzešel z jejího podnČtu. § 30 (1) K zápisu údajĤ o nové budovČ musí být pĜedložen doklad o zpĤsobu užívání budovy a geometrický plán. (2) Není-li nová budova souþástí pozemku ani práva stavby, zapíše se jako její vlastník osoba, která prokáže právo zĜídit na pozemku tuto budovu, neprokáže-li se jinou listinou, že vlastníkem je nČkdo jiný.
- 13 -
§ 31 Zápis jiných údajĤ a jejich zmČn se provádí na základČ a) ohlášení vlastníka nebo jiného oprávnČného, jehož pĜílohou je rozhodnutí nebo souhlas vydaný pĜíslušným orgánem veĜejné moci podle jiného právního pĜedpisu, je-li takové rozhodnutí nebo souhlas vyžadován, b) rozhodnutí, souhlasu nebo oznámení vydaného pĜíslušným orgánem veĜejné moci podle jiného právního pĜedpisu, který zároveĖ stanoví orgánu veĜejné moci povinnost zaslat rozhodnutí, souhlas nebo oznámení k zápisu do katastru katastrálnímu úĜadu, nebo c) právního pĜedpisu, který pĜímo stanoví jiné údaje nebo jejich zmČny. § 32 (1) Jiné údaje katastru je možné pĜejímat též z jiných informaþních systémĤ, registrĤ, rejstĜíkĤ nebo evidencí veĜejné správy, pokud a) zápisem do nich dochází ke vzniku skuteþností v nich vedených, nebo b) údaje v nich vedené požívají ochrany dobré víry v pravdivost a úplnost tČchto údajĤ. (2) Pokud údaje v informaþních systémech, registrech, rejstĜících nebo evidencích veĜejné správy nepožívají ochrany dobré víry, katastrální úĜad tyto údaje mĤže porovnat s údaji katastru; v pĜípadČ zjištČných rozporĤ vyšetĜí pĜíþiny tČchto rozporĤ a zápisy v katastru uvede do souladu se zjištČným výsledkem šetĜení. Postup katastrálního úĜadu pĜi tomto jednání se Ĝídí ustanovením tohoto zákona o opravČ chyby v katastrálním operátu. (3) Ministerstvo vnitra nebo Policie ýeské republiky poskytuje zemČmČĜickým a katastrálním orgánĤm pro výkon pĤsobnosti podle tohoto zákona a) referenþní údaje ze základního registru obyvatel, b) údaje z agendového informaþního systému evidence obyvatel, c) údaje z agendového informaþního systému cizincĤ. (4) Poskytovanými údaji podle odstavce 3 písm. a) jsou a) b) c) d)
pĜíjmení, jméno, popĜípadČ jména, adresa místa pobytu, datum, místo a okres narození; u subjektu údajĤ, který se narodil v cizinČ, datum, místo a stát, kde se narodil, e) datum, místo a okres úmrtí; jde-li o úmrtí subjektu údajĤ mimo území ýeské republiky, datum úmrtí, místo a stát, na jehož území k úmrtí došlo; je-li vydáno rozhodnutí soudu o prohlášení za mrtvého, den, který je v rozhodnutí uveden jako den smrti, popĜípadČ jako den, který subjekt údajĤ prohlášený za mrtvého nepĜežil, a datum nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, f) státní obþanství, popĜípadČ více státních obþanství, g) þíslo elektronicky þitelného identifikaþního dokladu, h) záznam o zĜízení datové schránky a identifikátor datové schránky, je-li tato datová schránka zpĜístupnČna. (5) Poskytovanými údaji podle odstavce 3 písm. b) jsou a) jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení, rodné pĜíjmení, vþetnČ pĜedchozích jmen a pĜíjmení, b) datum narození,
- 14 c) d) e) f)
g) h) i) j)
k) l) m)
místo a okres narození; u obþana, který se narodil v cizinČ, místo a stát, kde se narodil, rodné þíslo, státní obþanství, popĜípadČ více státních obþanství, adresa místa trvalého pobytu, vþetnČ pĜedchozích adres místa trvalého pobytu, popĜípadČ též adresa, na kterou mají být doruþovány písemnosti podle zvláštního právního pĜedpisu, kterou je údaj o identifikaci poštovní pĜihrádky nebo dodávací schránky nebo adresa mimo území ýeské republiky, poþátek trvalého pobytu, popĜípadČ datum zrušení údaje o místu trvalého pobytu nebo datum ukonþení trvalého pobytu na území ýeské republiky, omezení svéprávnosti, jméno, popĜípadČ jména a pĜíjmení otce a matky a jejich rodné þíslo; v pĜípadČ, že jim rodné þíslo nebylo pĜidČleno, jejich jména, pĜíjmení a datum narození, jméno, popĜípadČ jména, a pĜíjmení manžela nebo partnera a jeho rodné þíslo; je-li manželem nebo partnerem fyzická osoba, která nemá pĜidČleno rodné þíslo, jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení manžela a datum jeho narození, jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení dítČte a jeho rodné þíslo; v pĜípadČ, že dítČti nebylo rodné þíslo pĜidČleno, jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení a datum narození, datum, místo a okres úmrtí; jde-li o úmrtí obþana mimo území ýeské republiky, datum úmrtí, místo a stát, na jehož území k úmrtí došlo, den, který byl v rozhodnutí soudu o prohlášení za mrtvého uveden jako den smrti, popĜípadČ jako den, který obþan prohlášený za mrtvého nepĜežil. (6) Poskytovanými údaji podle odstavce 3 písm. c) jsou
a) b) c) d) e) f) g) h) i) j)
jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení, rodné pĜíjmení, vþetnČ pĜedchozích jmen a pĜíjmení, datum narození, místo a stát, kde se cizinec narodil, rodné þíslo, státní obþanství, popĜípadČ více státních obþanství, druh a adresa místa pobytu, þíslo a platnost oprávnČní k pobytu, poþátek pobytu, popĜípadČ datum ukonþení pobytu, omezení svéprávnosti, jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení otce, matky, pokud jsou cizinci, a jejich rodné þíslo; v pĜípadČ, že jim nebylo pĜidČleno rodné þíslo, jejich jméno, pĜíjmení a datum narození, k) jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení manžela a jeho rodné þíslo; je-li manžel cizinec, který nemá pĜidČleno rodné þíslo, jméno, popĜípadČ jména, pĜíjmení manžela a datum jeho narození, l) datum, místo a okres úmrtí; jde-li o úmrtí mimo území ýeské republiky, stát, na jehož území k úmrtí došlo, popĜípadČ datum úmrtí, m) den, který byl v rozhodnutí soudu o prohlášení za mrtvého uveden jako den smrti, popĜípadČ jako den, který cizinec prohlášený za mrtvého nepĜežil.
(7) Údaje, které jsou vedeny jako referenþní údaje v základním registru obyvatel, se využijí z agendového informaþního systému evidence obyvatel nebo agendového informaþního systému cizincĤ, pouze pokud jejich ztotožnČní s údaji vedenými v katastru o fyzické osobČ není možné prostĜednictvím agendových identifikátorĤ. (8) Z poskytovaných údajĤ lze v konkrétním pĜípadČ použít vždy jen takové údaje, které jsou nezbytné ke splnČní daného úkolu.
- 15 -
§ 33 LhĤty pro zápis do katastru Katastrální úĜad provede a) vklad na základČ pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbyteþného odkladu od povolení vkladu, b) záznam do 30 dnĤ od doruþení rozhodnutí orgánu veĜejné moci nebo jiné listiny potvrzující nebo osvČdþující práva, c) poznámku do 30 dnĤ od doruþení listiny zpĤsobilé k vyznaþení poznámky v katastru; poznámku katastrální úĜad vymaže do 30 dnĤ od doruþení listiny, na základČ které dĤvody pro její vyznaþení pominuly, d) zápis jiného údaje do 30 dnĤ od doruþení listiny zpĤsobilé k vyznaþení zápisu v katastru. § 34 Ukládání úplného znČní prohlášení vlastníka domu a dohody spoluvlastníkĤ o správČ nemovitosti (1) Úplné znČní prohlášení vlastníka domu k uložení do sbírky listin pĜedkládá osoba odpovČdná za správu domu. (2) Dohodu spoluvlastníkĤ o správČ nemovitosti k uložení do sbírky listin pĜedloží kterýkoli ze spoluvlastníkĤ. § 35 Revize údajĤ katastru (1) Katastrální úĜad reviduje soulad údajĤ katastru se skuteþným stavem v terénu. Revizi údajĤ katastru (dále jen „revize katastru") vyhlašuje pĜíslušný katastrální úĜad podle potĜeby zajištČní souladu údajĤ katastru s jejich skuteþným stavem v terénu a provádí ji za souþinnosti obcí, popĜípadČ též orgánĤ veĜejné moci, a za úþasti vlastníkĤ a jiných oprávnČných. Zjistí-li nesoulad v údajích katastru, projedná zpĤsob jeho odstranČní. (2) O výsledku revize katastru sepíše katastrální úĜad protokol. § 36 Oprava chyby v katastrálním operátu (1) Na písemný návrh vlastníka nebo jiného oprávnČného nebo i bez návrhu opraví katastrální úĜad chybné údaje katastru, které vznikly a) zĜejmým omylem pĜi vedení a obnovČ katastru, b) nepĜesností pĜi podrobném mČĜení, zobrazení pĜedmČtu mČĜení v katastrální mapČ a pĜi výpoþtu výmČr parcel, pokud byly pĜekroþeny mezní odchylky stanovené provádČcím právním pĜedpisem. (2) Opravu na základČ návrhu podle odstavce 1 provede katastrální úĜad do 30 dnĤ, ve zvlášĢ odĤvodnČných pĜípadech do 60 dnĤ, ode dne doruþení návrhu.
- 16 (3) Oznámení o provedené opravČ nebo o tom, že opravu na návrh neprovedl, protože se nejedná o chybu, doruþí katastrální úĜad vlastníkovi a jinému oprávnČnému. SouþasnČ je pouþí o možnosti postupu podle odstavce 4. (4) SdČlí-li do 30 dnĤ od doruþení oznámení vlastník nebo jiný oprávnČný katastrálnímu úĜadu, že s provedenou opravou nebo s tím, že se nejedná o chybu, nesouhlasí, vydá katastrální úĜad rozhodnutí ve vČci. § 37 Povinnosti vlastníkĤ a jiných oprávnČných (1) Vlastníci a jiní oprávnČní jsou povinni a) zúþastnit se na výzvu katastrálního úĜadu jednání, b) na výzvu katastrálního úĜadu oznaþit ve stanovené lhĤtČ, ne však kratší než 30 dnĤ, trvalým zpĤsobem a na vlastní náklad nesporné hranice svých pozemkĤ, c) na výzvu katastrálního úĜadu doplnit chybČjící údaje a odstranit chyby v jimi vyhotovených listinách, které pĜedkládají k zápisu do katastru, a to do 30 dnĤ ode dne, kdy jim byla doruþena výzva, d) ohlásit katastrálnímu úĜadu zmČny údajĤ katastru týkající se jejich nemovitostí, a to do 30 dnĤ ode dne jejich vzniku, a pĜedložit listinu, která zmČnu dokládá; tuto povinnost vlastníci a jiní oprávnČní nemají u zmČn katastru vyplývajících z listin, které jsou pĜíslušné orgány veĜejné moci povinny zasílat katastrálnímu úĜadu pĜímo k zápisu do katastru, e) požádat, aby v pĜípadČ, že k navrhovanému zápisu do katastru nebo jeho zmČnČ není vyžadováno rozhodnutí nebo jiné opatĜení správního úĜadu, potvrdil pĜíslušný správní orgán, že údaje v návrhu odpovídají skuteþnosti, f) na výzvu katastrálního úĜadu pĜedložit ve stanovené lhĤtČ, ne však kratší než 30 dnĤ, pĜíslušné listiny pro zápis do katastru. (2) Pokud vlastník nebo jiný oprávnČný neoznaþí hranice pozemkĤ podle odstavce 1 písm. b), mĤže katastrální úĜad rozhodnout, že dá hranice oznaþit na náklady vlastníka nebo jiného oprávnČného. Neoznaþují se hranice pozemkĤ, které jsou slouþeny do vČtších celkĤ, a hranice druhĤ pozemkĤ mezi sousedními pozemky téhož vlastníka nebo jiného oprávnČného. § 38 Povinnosti obcí (1) Obce a) vyhlašují ve svém územním obvodu zpĤsobem v místČ obvyklým na základČ oznámení katastrálního úĜadu zahájení revize katastru a obnovy katastrálního operátu, vysílají na nČ své zástupce, spolupracují pĜi zajišĢování úþasti vlastníkĤ a jiných oprávnČných a podávají o nich dostupné informace nezbytné pro provedení revize katastru a obnovy katastrálního operátu, b) peþují o trvalé oznaþení územních hranic obcí a na vyzvání katastrálního úĜadu je oznaþí ve stanovené lhĤtČ urþeným zpĤsobem, c) spolupracují s katastrálním úĜadem pĜi provádČní revize katastru a pĜi obnovČ katastrálního operátu na území obce,
- 17 d) vyjadĜují se ke zmČnám v pomístním názvosloví. (2) Pokud obec neoznaþí hranice podle odstavce 1 písm. b), mĤže katastrální úĜad rozhodnout, že dá hranice oznaþit na náklady obce. § 39 Povinnosti orgánĤ veĜejné moci Orgány veĜejné moci a) zasílají katastrálnímu úĜadu svá rozhodnutí týkající se nemovitostí vydaná podle jiného právního pĜedpisu, který zároveĖ stanoví orgánu veĜejné moci povinnost zaslat rozhodnutí, souhlas nebo oznámení nebo jiný úkon k zápisu do katastru katastrálnímu úĜadu, a to do 30 dnĤ ode dne nabytí právní moci rozhodnutí nebo do 30 dnĤ ode dne jejich vydání; listiny, na základČ kterých se provádí vklad do katastru, orgány veĜejné moci s výjimkou soudĤ a soudních exekutorĤ katastrálnímu úĜadu nezasílají, b) jsou povinny v pĜimČĜené lhĤtČ v pĜípadČ, že jimi vydaná listina pĜedložená k zápisu do katastru obsahuje chyby v psaní, poþtech nebo jiné zĜejmé nesprávnosti, sdČlit katastrálnímu úĜadu na jeho výzvu správné údaje nebo listinu opravit, umožĖuje-li to jiný právní pĜedpis, c) potvrzují, že údaje v návrhu na zápis do katastru, které se týkají jejich pĤsobnosti, odpovídají skuteþnosti, pokud k navrhovanému zápisu není vyžadováno rozhodnutí nebo jiné opatĜení orgánu veĜejné moci, d) poskytují bezplatnČ katastrálním úĜadĤm na jejich žádost údaje potĜebné pro vedení katastru z jimi spravovaných informaþních systémĤ. Obnova katastrálního operátu § 40 (1) Obnova katastrálního operátu je vyhotovení nového souboru geodetických informací a nového souboru popisných informací v elektronické podobČ, které se provede a) novým mapováním, b) pĜepracováním souboru geodetických informací, nebo c) na podkladČ výsledkĤ pozemkových úprav. (2) Katastrální operát se obnovuje zpravidla v rozsahu katastrálního území. (3) Obnovu katastrálního operátu zahájí katastrální úĜad bez návrhu. Pokud má být obnova katastrálního operátu provedena podle odstavce 1 písm. a) nebo b), oznámí její zahájení katastrální úĜad dotþené obci. (4) PĜi obnovČ katastrálního operátu se do katastrální mapy doplĖují parcely pozemkĤ evidovaných dosud zjednodušeným zpĤsobem, pokud to umožĖuje kvalita jejich pĤvodního zobrazení. (5) ZemĜel-li vlastník nemovitosti, která je pĜedmČtem obnovy katastrálního operátu, a soud o dČdictví pravomocnČ usnesením ještČ nerozhodl, jedná ve vČci obnovy katastrálního operátu správce dČdictví nebo vykonavatel závČti a nejsou-li, dČdici, kteĜí dČdictví neodmítli. Katastrální úĜad je oprávnČn požadovat od soudu sdČlení o tČchto osobách.
- 18 § 41 K obnovČ katastrálního operátu novým mapováním se pĜistoupí, pokud geometrické a polohové urþení nemovitostí v dĤsledku znaþného poþtu zmČn, nedostateþné pĜesnosti nebo použitého mČĜítka katastrální mapy již nevyhovuje souþasným požadavkĤm na vedení katastru, popĜípadČ dojde-li ke ztrátČ, zniþení nebo takovému poškození katastrálního operátu, že není možné nebo úþelné ho rekonstruovat z dokumentovaných podkladĤ platného stavu. § 42 (1) ZjišĢování prĤbČhu hranic pro obnovu katastrálního operátu novým mapováním (dále jen „zjišĢování hranic“) se provádí podle skuteþného stavu v terénu. PĜi zjišĢování hranic lze ovČĜovat i další údaje, které jsou obsahem katastru. ZjišĢování hranic provádí komise složená ze zamČstnancĤ katastrálního úĜadu a ze zástupcĤ obce a orgánĤ urþených katastrálním úĜadem. PĜedsedou komise je zamČstnanec katastrálního úĜadu nebo úĜednČ oprávnČný zemČmČĜický inženýr urþený Ĝeditelem katastrálního úĜadu. ZjišĢování hranic se provádí za úþasti vlastníkĤ a jiných oprávnČných. (2) PĜedseda komise je povinen pĜi zjišĢování hranic upozornit na nesoulad skuteþného prĤbČhu hranic s jejich vyznaþením v platném katastrálním operátu všechny pĜítomné osoby. (3) O výsledcích zjišĢování hranic sepíše pĜedseda komise protokol. Vlastníci a jiní oprávnČní nebo jejich zástupci svým podpisem v protokolu stvrzují souhlas se zjištČným prĤbČhem a oznaþením hranic v terénu. (4) Pokud dojde k rozporu v tvrzení vlastníkĤ a jiných oprávnČných o prĤbČhu hranic pozemkĤ, považují se za platné ty hranice, které jsou obsahem katastrálního operátu. Ve výsledcích zjišĢování prĤbČhu hranic a v obnoveném katastrálním operátu se vyznaþí jako sporné. (5) Pokud jsou hranice katastrálního území totožné se státními hranicemi, poskytne údaje o jejich prĤbČhu ýeskému úĜadu zemČmČĜickému a katastrálnímu Ministerstvo vnitra. (6) NepĜítomnost vlastníka a jiného oprávnČného pĜi zjišĢování hranic není na pĜekážku využití výsledkĤ zjišĢování hranic k vyhotovení nových souborĤ geodetických a popisných informací. § 43 PĜi obnovČ katastrálního operátu pĜepracováním se pĜevádí dosavadní katastrální mapa do elektronické podoby. § 44 PĜi obnovČ katastrálního operátu se využijí výsledky komplexních pozemkových úprav. Za geometrické a polohové urþení nemovitosti se v takovém pĜípadČ považuje urþení tvaru, rozmČru a polohy nemovitosti souĜadnicemi bodĤ jejích hranic podle schváleného návrhu pozemkových úprav. Výsledky jednoduché pozemkové úpravy katastrální úĜad pro obnovu katastrálního operátu využije, je-li jednoduchou pozemkovou úpravou dotþena souvislá þást katastrálního území a považuje-li to s ohledem na úþelnou správu katastru za vhodné. V územích, kde je katastrální operát obnoven na podkladČ výsledkĤ pozemkových úprav, se nepoužije ustanovení § 45.
- 19 § 45 (1) Katastrální úĜad vyloží na dobu nejménČ 10 pracovních dnĤ nový soubor geodetických informací a soubor popisných informací (dále jen „obnovený katastrální operát“) v obci, ve které se obnovuje katastrální operát, k veĜejnému nahlédnutí. (2) Obec na úĜední desce, popĜípadČ též zpĤsobem v místČ obvyklým, oznámí termín a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejménČ 30 dnĤ pĜed jeho vyložením. SouþasnČ oznámí, že obnovený katastrální operát nabude platnosti dnem, který urþí katastrální úĜad. VlastníkĤm a jiným oprávnČným, kteĜí nemají v obci trvalý pobyt nebo sídlo, zašle katastrální úĜad oznámení o tČchto skuteþnostech nejménČ 30 dnĤ pĜed vyložením obnoveného katastrálního operátu. (3) Vlastníci a jiní oprávnČní mohou bČhem vyložení obnoveného katastrálního operátu a ve lhĤtČ 15 dnĤ ode dne, kdy skonþilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O podaných námitkách rozhoduje katastrální úĜad. § 46 (1) Katastrální úĜad vyhlásí platnost obnoveného katastrálního operátu, pokud ve stanovené lhĤtČ nebyly proti obsahu obnoveného operátu podány námitky, nebo bylo o námitkách pravomocnČ rozhodnuto. Jestliže o nČkterých námitkách nebylo dosud pravomocnČ rozhodnuto, mĤže katastrální úĜad vyhlásit platnost obnoveného katastrálního operátu pouze za pĜedpokladu, že tuto okolnost vyznaþí v katastru. Po nabytí právní moci rozhodnutí o námitkách katastrální úĜad toto vyznaþení odstraní. (2) Dnem vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu se dosavadní katastrální operát stává neplatným a nadále se používá obnovený katastrální operát. (3) Pokud platnost obnoveného katastrálního operátu nastane dnem urþeným jiným právním pĜedpisem, katastrální úĜad vyhlásí platnost obnoveného katastrálního operátu s uvedením dne jeho platnosti ihned, jakmile se o platnosti dozví. (4) Vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu katastrální úĜad a obec zveĜejní na úĜední desce. ZemČmČĜické þinnosti a geometrické plány § 47 (1) ZemČmČĜické þinnosti pro úþely katastru slouží k vytváĜení mČĜických podkladĤ pro provádČní zmČn v souboru geodetických informací platného katastrálního operátu, obnovu souboru geodetických informací a vytyþování hranic pozemkĤ. Jejich výsledky musí být uvedeny v závazném souĜadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítČ katastrální. (2) Geometrickým základem zemČmČĜických þinností jsou body polohového bodového pole.
- 20 § 48 (1) Geometrický plán je neoddČlitelnou souþástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li tĜeba pĜedmČt zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpĜesnČno jeho geometrické a polohové urþení nebo byl-li prĤbČh hranice urþen soudem. (2) Geometrický plán musí být ovČĜen, že svými náležitostmi a pĜesností odpovídá platným právním pĜedpisĤm, a opatĜen souhlasem katastrálního úĜadu s oþíslováním parcel. § 49 (1) Vytyþování hranic pozemkĤ je zemČmČĜickou þinností, pĜi které se v terénu vyznaþí poloha lomových bodĤ hranic pozemkĤ podle údajĤ katastru o jejich geometrickém a polohovém urþení. (2) PĜesnost vytyþení je dána pĜesností dosavadních údajĤ katastru o geometrickém a polohovém urþení pozemkĤ. (3) K seznámení s výsledky vytyþení musí být prokazatelnČ pĜizváni vlastníci dotþených pozemkĤ. (4) Na prĤbČh vytyþené nebo vlastníky zpĜesnČné hranice pozemkĤ se vyhotoví geometrický plán, pokud má být podle nich do katastru zapsáno zpĜesnČné geometrické a polohové urþení pozemku a jemu odpovídající zpĜesnČná výmČra parcely. § 50 ZmČna údajĤ o geometrickém a polohovém urþení (1) ZmČna údajĤ o geometrickém a polohovém urþení pozemku na podkladČ vytyþení nebo zpĜesnČní hranice pozemkĤ, upĜesnČní nebo rekonstrukce pĜídČlĤ, nebo urþení hranice pozemkĤ se zapisuje na podkladČ žádosti vlastníka nebo jiného oprávnČného, jejíž pĜílohou je a) listina dokládající shodu vlastníkĤ na prĤbČhu hranice pozemkĤ, nebo b) rozhodnutí soudu o urþení hranice pozemkĤ. (2) ZpĜesnČním evidenþních údajĤ katastru o geometrickém a polohovém urþení pozemku nedochází ke zmČnČ práv k pozemku. (3) Pro zápis zmČny údajĤ podle odstavce 1 se použijí pĜimČĜenČ ustanovení o zápisu záznamem. § 51 Závaznost údajĤ katastru Údaje katastru, a to parcelní þíslo, geometrické urþení nemovitosti, název a geometrické urþení katastrálního území, jsou závazné pro právní jednání týkající se nemovitostí vedených v katastru.
- 21 VeĜejnost katastru § 52 (1) Každý má právo do katastru nahlížet, poĜizovat si z nČj pro svou potĜebu opisy, výpisy nebo náþrty a získávat z nČj údaje ze sbírky listin, pokud není stanoveno jinak. (2) Získávat údaje z katastru formou nahlížení nelze z pĜehledu vlastnictví z území ýeské republiky, ze sbírky listin a o dosažených cenách nemovitostí. (3) Není-li pĜehled vlastnictví z území ýeské republiky nebo údaj o dosažených cenách nemovitostí poskytnut zpĤsobem umožĖujícím dálkový pĜístup, lze jej poskytnout pouze osobČ, která prokáže svoji totožnost. (4) Poskytování údajĤ ze sbírky listin katastru þi pozemkové knihy se provádí poskytováním ovČĜených nebo prostých a) kopií písemností v listinné podobČ, b) výstupĤ vzniklých pĜevedením písemností v listinné podobČ do elektronické podoby nebo pĜevedením písemností v elektronické podobČ do listinné podoby, pokud tyto písemnosti byly v dobČ doruþení katastrálnímu úĜadu opatĜeny platným uznávaným elektronickým podpisem nebo platnou elektronickou znaþkou, c) duplikátĤ písemností v elektronické podobČ, pokud tyto písemnosti byly v dobČ doruþení katastrálnímu úĜadu opatĜeny platným uznávaným elektronickým podpisem nebo platnou elektronickou znaþkou. Tyto údaje lze poskytnout pouze osobČ, která prokáže svoji totožnost. PĜi ovČĜování neodpovídá katastrální úĜad za obsah listiny. Katastrální úĜad neovČĜí listinu, jejíž originál nebo kopie jsou neþitelné. (5) Katastrální úĜad vede evidenci osob, kterým poskytl údaje podle odstavcĤ 3 a 4. § 53 Údaje katastru lze užít jen k úþelĤm uvedeným v § 1 odst. 2. ŠíĜit údaje katastru lze pouze se souhlasem ýeského úĜadu zemČmČĜického a katastrálního za podmínek stanovených provádČcím právním pĜedpisem. § 54 (1) ýeský úĜad zemČmČĜický a katastrální má postavení správce osobních údajĤ evidovaných v katastru. (2) Katastrální úĜady mají postavení zpracovatelĤ osobních údajĤ evidovaných v katastru. Poskytování údajĤ z katastru § 55 (1) Katastrální úĜad na požádání vyhotoví z katastrálního operátu výpis, opis nebo kopii, jakož i identifikaci parcel. (2) Výpisy, opisy nebo kopie z katastrálního operátu, jakož i identifikace parcel vyhotovené katastrálním úĜadem ve formČ stanovené provádČcím právním pĜedpisem jsou
- 22 veĜejnými listinami prokazujícími stav evidovaný v katastru k okamžiku, který je na nich uveden. Pokud jsou poskytované údaje katastru vedeny v elektronické podobČ, poskytuje je kterýkoli katastrální úĜad z celého území ýeské republiky. (3) K údajĤm katastru vedeným v elektronické podobČ mĤže každý získat dálkový pĜístup pomocí poþítaþové sítČ za úplatu a za podmínek stanovených provádČcím právním pĜedpisem. (4) Údaje katastru se poskytují i v jiné formČ stanovené provádČcím právním pĜedpisem. Pokud právní pĜedpis stanoví povinnost katastrálních úĜadĤ pĜedávat tyto údaje jiným orgánĤm veĜejné moci, dČje se tak bezúplatnČ. (5) Údaje katastru ve formČ podle odstavcĤ 3 a 4 se poskytují územním samosprávným celkĤm k výkonu jejich pĤsobnosti bezúplatnČ. Údaje katastru ve formČ podle odstavce 3 se k výkonu jejich pĤsobnosti poskytují bezúplatnČ i organizaþním složkám státu. (6) Na základČ údajĤ katastru se poskytuje služba sledování zmČn v katastru zajišĢující informování vlastníkĤ a jiných oprávnČných o postupu zápisĤ elektronickými prostĜedky. (7) Z údajĤ katastru se vytváĜí souhrnné pĜehledy o pĤdním fondu, které ýeský úĜad zemČmČĜický a katastrální zveĜejĖuje zpĤsobem umožĖujícím dálkový pĜístup. § 56 Z katastru se vydávají ovČĜené výstupy z informaþního systému veĜejné správy podle jiného právního pĜedpisu. ýÁST ýTVRTÁ SPRÁVNÍ DELIKTY § 57 (1) Fyzická osoba se dopustí pĜestupku tím, že a) užije údaje katastru v rozporu s § 1 odst. 2, nebo b) v rozporu s § 53 šíĜí údaje katastru bez souhlasu ýeského úĜadu zemČmČĜického a katastrálního. (2) Fyzická osoba se jako vlastník nebo jiný oprávnČný dopustí pĜestupku tím, že a) v rozporu s § 37 odst. 1 písm. a) se na výzvu katastrálního úĜadu nezúþastní jednání nebo na toto jednání nevyšle svého zástupce, b) neoznaþí ve stanovené lhĤtČ trvalým zpĤsobem a na vlastní náklad nesporné hranice svého pozemku podle § 37 odst. 1 písm. b), c) v rozporu s § 37 odst. 1 písm. c) nedoplní ve stanovené lhĤtČ od doruþení výzvy chybČjící údaje nebo neodstraní chyby ve vyhotovených listinách, které pĜedkládá k zápisu do katastru, d) neohlásí katastrálnímu úĜadu ve stanovené lhĤtČ zmČny údajĤ katastru týkající se jeho nemovitosti podle § 37 odst. 1 písm. d). (3) Za pĜestupek podle odstavcĤ 1 a 2 lze uložit pokutu do 50 000 Kþ. (4) PĜestupek nelze projednat, jestliže uplynuly 3 roky od jeho spáchání.
- 23 § 58 (1) Právnická nebo podnikající fyzická osoba se dopustí správního deliktu tím, že a) užije údaje katastru v rozporu s § 1 odst. 2, nebo b) v rozporu s § 53 šíĜí údaje katastru bez souhlasu ýeského úĜadu zemČmČĜického a katastrálního. (2) Právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako vlastník nebo jiný oprávnČný dopustí správního deliktu tím, že a) v rozporu s § 37 odst. 1 písm. a) se na výzvu katastrálního úĜadu nezúþastní jednání nebo na toto jednání nevyšle svého zástupce, b) neoznaþí ve stanovené lhĤtČ trvalým zpĤsobem a na vlastní náklad nesporné hranice svého pozemku podle § 37 odst. 1 písm. b), c) v rozporu s § 37 odst. 1 písm. c) nedoplní ve stanovené lhĤtČ od doruþení výzvy chybČjící údaje nebo neodstraní chyby ve vyhotovených listinách, které pĜedkládá k zápisu do katastru, d) neohlásí katastrálnímu úĜadu ve stanovené lhĤtČ zmČny údajĤ katastru týkající se jeho nemovitosti podle § 37 odst. 1 písm. d). (3) Za správní delikt podle odstavcĤ 1 a 2 se uloží pokuta do 100 000 Kþ. § 59 (1) Právnická osoba za správní delikt neodpovídá, jestliže prokáže, že vynaložila veškeré úsilí, které bylo možno požadovat, aby porušení právní povinnosti zabránila. (2) PĜi urþení výmČry pokuty právnické osobČ se pĜihlédne k závažnosti správního deliktu, zejména ke zpĤsobu jeho spáchání a jeho následkĤm a k okolnostem, za nichž byl spáchán. (3) OdpovČdnost právnické osoby za správní delikt zaniká, jestliže správní orgán o nČm nezahájil Ĝízení do jednoho roku ode dne, kdy se o nČm dozvČdČl, nejpozdČji však do 3 let ode dne, kdy byl spáchán. (4) Na odpovČdnost za jednání, k nČmuž došlo pĜi podnikání fyzické osoby nebo v pĜímé souvislosti s ním, se vztahují ustanovení zákona o odpovČdnosti a postihu právnické osoby. (5) Správní delikty podle tohoto zákona v prvním stupni projednává katastrální úĜad. (6) Pokuta je splatná do 30 dnĤ ode dne nabytí právní moci rozhodnutí, jímž byla uložena, a je pĜíjmem státního rozpoþtu ýeské republiky. ýÁST PÁTÁ SPOLEýNÁ, PěECHODNÁ A ZÁVċREýNÁ USTANOVENÍ § 60 Za úþelem založení do sbírky listin mĤže katastrální úĜad pĜevést z elektronické podoby písemnost ve formČ datové zprávy, která je opatĜena uznávaným elektronickým podpisem nebo elektronickou znaþkou, a která je pĜedložena pro zápis do katastru, do listinné podoby. PĜi pĜevedení katastrální úĜad nepotvrzuje správnost a pravdivost údajĤ obsažených
- 24 v písemnosti ve formČ datové zprávy. PĜi poskytování kopií písemností vedených v elektronické podobČ ve sbírce listin se postupuje obdobnČ. § 61 ZamČstnanci katastrálního úĜadu a þlenové komise pro zjišĢování hranic jsou pĜi své þinnosti oprávnČni vstupovat v nezbytném rozsahu na pozemky a provádČt na nich prĤklesty a zemČmČĜické þinnosti pro úþely katastru za podmínek stanovených jiným právním pĜedpisem. § 62 (1) Pozemky, jejichž hranice v terénu neexistují a jsou slouþeny do vČtších pĤdních celkĤ, se do doby jejich zobrazení v katastrální mapČ, nejpozdČji však do doby ukonþení pozemkových úprav podle jiného právního pĜedpisu, v katastru evidují zjednodušeným zpĤsobem s využitím bývalého pozemkového katastru, pozemkových knih a navazujících operátĤ pĜídČlového a scelovacího Ĝízení a evidence nemovitostí. (2) Pozemky evidované v katastru podle odstavce 1 se považují pro úþely zápisu práv za pozemky podle tohoto zákona. Údaje zjednodušené evidence se považují za souþást katastrálního operátu. Katastrální úĜady mají nejménČ do doplnČní pozemkĤ evidovaných dosud zjednodušeným zpĤsobem do katastrálních map v úschovČ pozemkové a železniþní knihy a operát bývalého pozemkového katastru. Z tČchto dokumentĤ vyhotoví katastrální úĜad na požádání výpisy, opisy nebo kopie. (3) Má se za to, že zástavní práva, jejichž zápis byl do katastru pĜevzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniþní knihy, zanikla. Katastrální úĜad tato zástavní práva vymaže z katastru na základČ ohlášení vlastníka nemovitosti, k níž je zaniklé zástavní právo zapsáno, sepsaného ve formČ notáĜského zápisu. § 63 (1) Údaje v katastru se vedou podle dosavadních právních pĜedpisĤ do doby, než jednotlivé evidované údaje budou dotþeny zmČnou. Katastrální úĜady jsou oprávnČny uvést zápisy v katastru do souladu s tímto zákonem i dĜíve z moci úĜední. (2) O údajích o budovČ evidované podle dĜívČjších právních pĜedpisĤ se má za to, že se jedná o trvalou stavbu, pokud z údajĤ katastru nevyplývá, že se jedná o stavbu doþasnou. Doloží-li vlastník této stavby nebo jiný oprávnČný, že se jedná o stavbu doþasnou, katastrální úĜad tuto skuteþnost do katastru doplní. (3) Listiny sepsané pĜede dnem nabytí úþinnosti tohoto zákona a splĖující náležitosti stanovené dosavadními právními pĜedpisy jsou vkladovými listinami, i když nesplĖují náležitosti pĜedepsané tímto nebo jiným zákonem. ChybČjící náležitosti musí obsahovat návrh na vklad. (4) Zápisy do katastru na základČ listin doruþených katastrálnímu úĜadu pĜede dnem nabytí úþinnosti tohoto zákona se dokonþí podle dosavadních právních pĜedpisĤ. (5) Údaje o dosažených cenách nemovitostí z listin doruþených k zápisu do katastru pĜede dnem nabytí úþinnosti tohoto zákona se do katastru nedoplĖují.
- 25 (6) Vyplývá-li z údajĤ v katastru, že vlastník pozemku je též vlastníkem stavby, která je na pozemku postavena, pĜechází vlastnictví ke stavbČ nebo k ní vzniká jiné vČcné právo souþasnČ jako k pozemku i v pĜípadČ, že by pozdČji vyšlo najevo, že stavba není souþástí pozemku. § 64 (1) V pĜípadech, kdy je tĜeba získat jako listinu pro zápis do katastru rozhodnutí nebo osvČdþení orgánu veĜejné moci a osoba dosud zapsaná v katastru jako vlastník nebo jiný oprávnČný není oznaþena dostateþnČ urþitČ, jak to vyžaduje tento zákon, a proto není možné oznaþit ji v Ĝízení pĜed tímto orgánem údaji požadovanými právním pĜedpisem, na jehož základČ lze rozhodnutí nebo osvČdþení orgánu veĜejné moci vydat, postaþí k jejímu oznaþení v Ĝízení pĜed tímto orgánem i v Ĝízení o zápisu do katastru uvedení údajĤ, které jsou o této osobČ známé z katastru. (2) Pokud je osoba zapsaná v katastru jako vlastník oznaþena tak, jak je uvedeno v odstavci 1, a zápis o ní neumožĖuje její dostateþnou identifikaci, ýeský úĜad zemČmČĜický a katastrální pĜedá údaje o této nemovitosti a o jejím vlastníkovi známé ze zápisĤ v katastru ÚĜadu pro zastupování státu ve vČcech majetkových. § 65 (1) ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových pĜevezme údaje o nemovitostech uvedených v § 64 odst. 2 a známé údaje o jejím vlastníkovi a vede jejich evidenci. Tuto evidenci vþetnČ známých údajĤ o zapsaném vlastníkovi zveĜejní na svých internetových stránkách zpĤsobem umožĖujícím dálkový pĜístup. ZároveĖ tyto údaje pĜedá obecnímu úĜadu obce, na jejímž území se nemovitost nachází. (2) Obecní úĜad zveĜejní pĜevzaté údaje podle odstavce 1 na úĜední desce. (3) Souþástí zveĜejnČní podle odstavcĤ 1 a 2 je i výzva, aby se vlastník pĜihlásil ke svému vlastnictví uvedené nemovitosti u ÚĜadu pro zastupování státu ve vČcech majetkových. Ve výzvČ se uvede pouþení o dĤsledcích, které nastanou, pokud se vlastník nepĜihlásí ve lhĤtČ stanovené jiným právním pĜedpisem pro to, aby nemovitost byla považována za opuštČnou. (4) ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových v souþinnosti s obecním úĜadem provede zároveĖ šetĜení k dohledání vlastníka v dostupných evidencích, zejména v matrice a v základních registrech, v agendovém informaþním systému evidence obyvatel a v agendovém informaþním systému cizincĤ. Obecní úĜad pĜitom jedná v pĜenesené pĤsobnosti. (5) Zjistí-li ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových postupem podle odstavce 4 osobu vlastníka nemovitosti, písemnČ vyzve tuto osobu, aby pĜedložila listiny dokládající její vlastnictví pĜíslušnému katastrálnímu úĜadu nebo uplatnila svá vlastnická práva v obþanskoprávním Ĝízení. (6) PĜihlásí-li se ÚĜadu pro zastupování státu ve vČcech majetkových osoba, která tvrdí, že je vlastníkem nemovitosti uvedené v odstavci 1, ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových ji písemnČ vyzve, aby listiny dokládající její vlastnictví pĜedložila katastrálnímu úĜadu nebo uplatnila svá vlastnická práva v obþanskoprávním Ĝízení.
- 26 (7) Stát v soudním Ĝízení podle odstavcĤ 5 a 6 vystupuje jako žalovaný. V Ĝízeních pĜed soudy v tČchto pĜípadech jedná ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových. (8) Zjistí-li ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových postupem podle odstavce 4, že zapsaný vlastník nežije, podá podnČt k zahájení Ĝízení o pozĤstalosti soudu pĜíslušnému k Ĝízení o pozĤstalosti podle jiného zákona a pĜedá mu zjištČné informace o zapsaném vlastníkovi a o jeho nemovitosti; není-li známo jeho bydlištČ, podá podnČt u soudu, v jehož obvodu se dotþená nemovitost nalézá. (9) NepodaĜí-li se vlastníka zjistit a uplyne-li marnČ lhĤta, po jejímž uplynutí se podle jiného právního pĜedpisu má za to, že nemovitost je opuštČná, pohlíží se na ni jako na opuštČnou; další postup se Ĝídí právními pĜedpisy upravujícími hospodaĜení s majetkem státu. § 66 (1) ýeský úĜad zemČmČĜický a katastrální vyhláškou stanoví a) obsah souboru geodetických informací v rozsahu uvedeném v § 5 odst. 2 písm. a) tak, aby obsahoval údaje nezbytné pro plnČní úþelĤ, ke kterým katastr slouží podle § 1 odst. 2, b) obsah souboru popisných informací v rozsahu uvedeném v § 5 odst. 2 písm. b) tak, aby obsahoval údaje nezbytné pro plnČní úþelĤ, ke kterým katastr slouží podle § 1 odst. 2, c) þinnost pĜi správČ a obnovČ katastrálního operátu v rozsahu nezbytném pro aktualizaci údajĤ, které jsou podle § 4 obsahem katastru, d) formuláĜ pro podání návrhu na zahájení Ĝízení o povolení vkladu, jehož obsah je vymezen v § 14 odst. 1, e) postup pĜi ovČĜování pravosti podpisĤ na soukromých listinách pro zápis do katastru, nejsou-li podpisy úĜednČ ovČĜeny, f) formáty a další technické parametry písemností v elektronické podobČ pĜijímaných k zápisu práv, které jsou postaþující pro zachování jejich þitelnosti a dlouhodobé uchovatelnosti, g) listiny pro zápis do katastru v pĜípadech, kdy zákon stanoví, že urþitá skuteþnost zapisovaná do katastru vzniká, mČní se, zaniká nebo se promlþuje, ale nestanoví listinu, na jejímž základČ se tato zmČna zapíše do katastru, h) zemČmČĜické þinnosti pro úþely katastru, vyhotovování geometrických plánĤ a vytyþování hranic pozemkĤ v rozsahu nezbytném k vedení a správČ souboru geodetických informací, i) oznaþování územních hranic obcí a hranic pozemkĤ trvalým zpĤsobem, aby bylo možné tyto hranice v terénu vyhledat, j) podmínky pro poskytování a šíĜení údajĤ z katastru a formu poskytovaných údajĤ tak, aby sloužily k plnČní úþelĤ stanovených v § 1 odst. 2 a úplaty za nČ tak, aby celkový pĜíjem z jejich poskytování nepĜesahoval náklady na shromažćování údajĤ katastru, jejich vytváĜení, reprodukci a šíĜení, k) podmínky poskytování služby sledování zmČn v katastru zajišĢující informování vlastníkĤ a jiných oprávnČných o postupu zápisĤ elektronickými prostĜedky. (2) Pro stanovení náležitostí podle odstavce 1 písm. a), c), h) a i) lze využít hodnot a postupĤ stanovených þeskou technickou normou.
- 27 -
§ 67 1. 2.
3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10.
11.
12. 13. 14. 15.
16.
Zrušuje se: Zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem. ýl. III þásti þtvrté zákona þ. 210/1993 Sb., kterým se mČní a doplĖuje zákon þ. 92/1991 Sb., o podmínkách pĜevodu majetku státu na jiné osoby, ve znČní zákona þ. 92/1992 Sb., zákona þ. 264/1992 Sb., zákona þ. 541/1992 Sb. a zákona þ. 544/1992 Sb., zákon ýeské národní rady þ. 171/1991 Sb., o pĤsobnosti orgánĤ ýeské republiky ve vČcech pĜevodĤ majetku státu na jiné osoby a o Fondu národního majetku ýeské republiky, ve znČní zákona ýeské národní rady þ. 285/1991 Sb., zákona ýeské národní rady þ. 438/1991 Sb., zákona ýeské národní rady þ. 569/1991 Sb. a zákona þ. 282/1992 Sb., a mČní zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem. Zákon þ. 90/1996 Sb., kterým se mČní a doplĖuje zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem, ve znČní zákona þ. 210/1993 Sb. ýást druhá zákona þ. 27/2000 Sb., kterým se mČní nČkteré zákony v souvislosti s pĜijetím zákona o veĜejných dražbách. ýást pátá zákona þ. 30/2000 Sb., kterým se mČní zákon þ. 99/1963 Sb., obþanský soudní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a nČkteré další zákony. ýást tĜetí zákona þ. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád) a o zmČnČ dalších zákonĤ. ýást druhá zákona þ. 59/2005 Sb., kterým se mČní zákon þ. 99/1963 Sb., obþanský soudní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a nČkteré další zákony. ýást tĜicátá první a tĜicátá druhá zákona þ. 186/2006 Sb., o zmČnČ nČkterých zákonĤ souvisejících s pĜijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastnČní. ýást devatenáctá zákona þ. 296/2007 Sb., kterým se mČní zákon þ. 182/2006 Sb., o úpadku a zpĤsobech jeho Ĝešení (insolvenþní zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a nČkteré zákony v souvislosti s jeho pĜijetím. ýást pátá zákona þ. 286/2009 Sb., kterým se mČní zákon þ. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád) a o zmČnČ dalších zákonĤ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 119/2001 Sb., kterým se stanoví pravidla pro pĜípady soubČžnČ probíhajících výkonĤ rozhodnutí, zákon þ. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 99/1963 Sb., obþanský soudní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 7/2002 Sb., o Ĝízení ve vČcech soudcĤ a státních zástupcĤ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a zákon þ. 283/1993 Sb., o státním zastupitelství, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. ýást první zákona þ. 349/2011 Sb., kterým se mČní zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a zákon þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. ýást sedmá zákona þ. 396/2012 Sb., kterým se mČní zákon þ. 99/1963 Sb., obþanský soudní Ĝád, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a další související zákony. ýást dvacátá tĜetí zákona þ. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úĜadu a o zmČnČ nČkterých souvisejících zákonĤ. Zákon þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon). ýl. I zákona þ. 89/1996 Sb., kterým se mČní a doplĖuje zákon ýeské národní rady þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon), a obþanský zákoník þ. 40/1964 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. ýást druhá zákona þ. 103/2000 Sb., kterým se mČní zákon þ. 72/1994 Sb., kterým se upravují nČkteré spoluvlastnické vztahy k budovám a nČkteré vlastnické vztahy k bytĤm a nebytovým prostorĤm a doplĖují nČkteré zákony (zákon o vlastnictví bytĤ), ve znČní
- 28 -
17.
18. 19. 20. 21.
22. 23. 24.
25. 26.
27.
pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon), ve znČní zákona þ. 89/1996 Sb., zákon þ. 586/1992 Sb., o daních z pĜíjmĤ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 549/1991 Sb., o soudních poplatcích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 40/1964 Sb., obþanský zákoník, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a zákon þ. 357/1992 Sb., o dani dČdické, dani darovací a dani z pĜevodu nemovitostí, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. ýást první a druhá zákona þ. 120/2000 Sb., kterým se mČní zákon þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 284/1991 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a zákon þ. 200/1994 Sb., o zemČmČĜictví a o zmČnČ a doplnČní nČkterých zákonĤ souvisejících s jeho zavedením. ýl. V zákona þ. 220/2000 Sb., o zmČnách nČkterých zákonĤ v souvislosti s pĜijetím zákona o majetku ýeské republiky a jejím vystupování v právních vztazích. ýást pátá zákona þ. 53/2004 Sb., kterým se mČní nČkteré zákony související s oblastí evidence obyvatel. ýást sedmnáctá zákona þ. 342/2006 Sb., kterým se mČní nČkteré zákony související s oblastí evidence obyvatel a nČkteré další zákony. ýást þtvrtá zákona þ. 269/2007 Sb., kterým se mČní zákon þ. 365/2000 Sb., o informaþních systémech veĜejné správy a o zmČnČ nČkterých dalších zákonĤ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a další související zákony. Zákon þ. 8/2009 Sb., kterým se mČní zákon þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ. ýást tĜicátá druhá zákona þ. 227/2009 Sb., kterým se mČní nČkteré zákony v souvislosti s pĜijetím zákona o základních registrech. ýást osmá zákona þ. 167/2012 Sb., kterým se mČní zákon þ. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službČ a o zmČnČ nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, zákon þ. 227/2000 Sb., o elektronickém podpisu a o zmČnČ nČkterých dalších zákonĤ (zákon o elektronickém podpisu), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a další související zákony. NaĜízení vlády þ. 111/2001 Sb., o porovnávání a pĜejímání údajĤ katastru nemovitostí ýeské republiky a evidence obyvatel. Vyhláška þ. 162/2001 Sb., o poskytování údajĤ z katastru nemovitostí ýeské republiky, ve znČní vyhlášky þ. 460/2003 Sb., vyhlášky þ. 345/2004 Sb., vyhlášky þ. 44/2005 Sb., vyhlášky þ. 457/2006 Sb., vyhlášky þ. 50/2008 Sb. a vyhlášky þ. 76/2009 Sb. Vyhláška þ. 26/2007 Sb., kterou se provádí zákon þ. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných vČcných práv k nemovitostem, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a zákon þ. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ýeské republiky (katastrální zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, (katastrální vyhláška), ve znČní vyhlášky þ. 164/2009 Sb. § 68 Úþinnost Tento zákon nabývá úþinnosti dnem 1. ledna 2014.
