NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
MĚROVICE NAD HANOU Návrh zadání určený k projednání podle ust. § 47 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů, zpracovaný v souladu s ust. § 11 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších právních předpisů, její přílohou č. 6.
ČERVENEC 2015 Vyvěšeno dne: 31.08.2015
Sňato dne:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení, razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí, razítko:
V elektronické podobě zveřejněno od: 31.08.2015
V elektronické podobě zveřejněno do:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění, razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění, razítko:
OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU:
A. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury ....................................................................................................... 3 AA. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch…….. ........................................................... 4 AB. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejich změn ......................................................... 6 AC. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona. .... 8 B. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit ................................................................................................. 8 C. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo .... 9 D. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci ................................................................................ 9 E. případný požadavek na zpracování variant řešení ........................................................... 9 F.
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení .................................................. 9
G. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území… ......................................................................................................................... 11
2
A. POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÁ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Obec Měrovice nad Hanou je středním sídelním celkem se základní dominantní funkcí bydlení, která zůstane zachována. Veřejné občanské vybavení zahrnuje i objekty školství a kultury se sídlem obecního úřadu. Objekty zdravotnictví se v obci nevyskytují. Základním výrobním oborem v území je zemědělská výroba. V současné době je tato primární produkce doplněna o ekonomické aktivity občanů provozované jak v bývalém areálu zemědělské farmy, tak v rámci jejich obytných objektů. Rekreační přírodní potenciál obce není významný. 1.
UPŘESNĚNÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE
Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008, ve znění Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky, schválené usnesením vlády ČR č. 276 ze dne 5.04.2015 (dále jen PÚR ČR) vyplývá: respektovat priority územního plánování obecně formulované v kap. 2 Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje v čl. 14–32, obec Měrovice nad Hanou neleží ani v rozvojové oblasti ani na rozvojové ose, obec Měrovice nad Hanou není součástí specifické oblasti, respektovat koridor konvenční dopravy ŽD1 – koridor Brno-Přerov (stávající trať č. 300) s větví na Kroměříž–Otrokovice–Zlín–Vizovice, respektovat koridor plynárenství P10 – koridor pro VVTL plynovod DN 700 PN 63, plynovod přepravní soustavy vedoucí z okolí obce Kralice nad Oslavou v kraji Vysočina k obci Bezměrov ve Zlínském kraji. 2. UPŘESNĚNÍ POŽADAVKŮ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM
VYPLÝVAJÍCÍCH
Z ÚZEMNĚ
PLÁNOVACÍ
Územní problematika obce Měrovice nad Hanou je součástí území řešeného Zásadami územního rozvoje Olomouckého kraje vydanými Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne 22.02.2008 usnesením č. UZ/21/32/2008 formou opatření obecné povahy pod čj. KÚOK/8832/2008/OSR-1-1/274, které nabylo účinnosti dne 28.03.2008, ve znění Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje vydané Zastupitelstvem Olomouckého kraje usnesením č. UZ/19/44/2011 ze dne 22.04.2011 formou opatření obecné povahy pod čj. KUOK 28400/2011, které nabylo účinnosti 14.07.2011 (dále jen ZÚR OK). Z dokumentace vyplývá: respektovat a navázat na cíle a priority územního plánování kraje stanovené v kap. A.1., obec Měrovice nad Hanou je součástí vymezení další specifické oblasti, ve které se projevují z hlediska vzájemného srovnání obcí olomouckého kraje problémy z hlediska udržitelného rozvoje (kap. A.3., bod 11.). Dle kap. A.3., bod 13. je v této specifické oblasti potřeba vytvářet podmínky pro: přiměřenou lokalizaci zastavitelných ploch pro bydlení, zkvalitnění dopravní, technické a občanské infrastruktury, územní předpoklady pro rozvoj podnikatelských aktivit, rekreace a cestovního ruchu, ekologického zemědělství a tradičních řemesel vymezením vhodných rozvojových území a pravidel pro umísťování těchto aktivit v obcích i v krajině v koordinaci s ochranou přírody a krajiny optimální využívání zejména stávajících areálů a zastavěných ploch, tj. upřednostňovat intenzifikaci a funkční optimalizaci využití území, nikoliv extenzivní rozvoj zástavby v krajině,
3
-
-
-
-
respektovat stávající trasy dopravní a technické infrastruktury a územně hájit záměry (kap. A.4.): upřesnit koridor modernizace železniční tratě č. 300 Přerov – Brno, podporovat rozvoj cykloturistiky a budování sítě cyklostezek pro rekreační využití i denní dojížďku, respektovat stávající koridor vedení VTL plynovodu, upřesnit navrhovaný koridor VVTL plynovodu, sledovat upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje (kap. A.5.): podporovat a realizovat krajinotvorná opatření podporující žádoucí environmentální i estetické funkce krajiny a ekosystémů; důraz klást na posilování retenční schopnosti krajiny, zvyšování druhové diverzity a ekologické stability, protierozní ochranu a migrační průchodnost pro živočichy, v co největší míře upřednostňovat intenzifikaci a funkční optimalizaci území (nikoli extenzívní rozvoj zástavby v krajině) optimálním využíváním zejména stávajících areálů a zastavěných ploch, respektovat vymezení cílové charakteristiky krajiny (kap. A.6.) – obec Měrovice na Hané je součástí krajinného celku Haná, kde je třeba udržet charakter otevřené kulturní venkovské krajiny s dominantní zemědělskou funkcí (zemědělský a lesozemědělský typ krajiny), v nivách podporovat především typ lesozemědělské a lesní krajiny a navíc dbát na omezení výstavby pouze na jejich břehy, uplatňovat obecné zásady pro návrhy protipovodňové ochrany území a na provádění změn v území (kap. A.8.).
3. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ (ÚAP) ORP PŘEROV V rozboru udržitelného rozvoje území v Územně analytických podkladech správního obvodu ORP Přerov – aktualizace 2014 (dále jen ÚAP) v platném znění je hodnocení pilířů přírodního, sociálního i ekonomického kladné. Navrhované řešení bude proto i nadále sledovat vzájemnou vyváženost všech tří pilířů.
AA. POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Obec je téměř výhradně tvořená kompaktní zástavbou kolem uličních prostranství odpovídající krajinnému prostředí spojenému tradičně se zemědělskou výrobou. Severně a severovýchodně vymezuje obec železniční trať a areál farmy zemědělského družstva. Z obvyklého druhu zástavby se vyčleňuje objekt kostela, obecního úřadu, ale i maloobchodní prodejny. Obecně se předpokládá, že zastavěné území obce nebude rozšiřováno severně za železniční tratí a jižně v aktivní zóně záplavového území. Základní funkční plochy v obci: Bydlení – základní funkční plocha zastavěného území. Navrhnout přiměřené rozšíření ploch pro výstavbu v podobě smíšené obytné umožňující i realizaci občanského vybavení nebo podnikání. Občanské vybavení – je představováno především objektem obecního úřadu, kostela. Předpokládá se rozšíření občanského vybavení ve veřejné sféře. Komerční vybavení bude předmětem aktivity soukromých subjektů v rámci podmínek využití jednotlivých funkčních ploch. V obci existuje plocha sportovně tělovýchovného využití. Výroba – v obci existuje stávající výrobní areál. Vytvořit podmínky pro zachování a intenzifikaci využití stávajícího zemědělského areálu. Rekreace – pro individuální rekreaci nemá obec krajinné podmínky. Lze předpokládat další existenci s případným rozvojem individuální rekreace spojené se zahrádkařením.
4
Dále v územním plánu: Při návrhu urbanistické koncepce vycházet i z dosud platného Územního plánu obce Měrovice nad Hanou, zejména prověřit záměry na provedení změn ve využití území ze současných hledisek potřebnosti, střetů s hodnotami a limity využití území a na základě tohoto prověření tyto záměry převzít do územního plánu. Prověřit známé požadavky a záměry právnických a fyzických osob na změnu využití území. -
Prověřit vymezení nových zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití nutných pro udržitelný rozvoj obce a zajištující rovnoměrný rozvoj jednotlivých složek společnosti (zejména těch pro bydlení, občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, infrastrukturu, rekreaci atd.).
-
Při prověřování nových zastavitelných ploch hodnotit zejména tato hlediska: návaznost na zastavěné území, zachování kompaktního tvaru sídla, vliv na krajinný ráz, absence střetů s limity využití a hodnotami území a dobrá návaznost na infrastrukturu.
-
Prověřit možnost připustit rozvoj individuální rekreace nejvýše jako doplňkovou funkci při užitkovém využívání zahrad a sadů v zastavěném území nebo zastavitelných plochách.
-
Rozsah stávajících ploch pro výrobu v jednotlivých areálech považovat za stabilizovaný, v odůvodněných případech podle jejich využití navrhnout jejich územní rozvoj, p rověřit podmínky pro jejich polyfunkční využívání výrobního a komerčního směru k zajištění jejich dobrého využití a s ohledem na vyloučení negativního vlivu těchto ploch na okolní plochy (zejména pro bydlení).
-
Stanovit podmínky pro (funkční) využití zastavěného území a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití určením převažujícího účelu využití (hlavního využití, pokud je možné jej stanovit), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch.
-
Pro zajištění kvalitních územních podmínek v urbanizovaném území, stabilizaci stávajícího vhodného využití, případně pro jeho změny stanovit podmínky prostorového uspořádání zastavěného území a zastavitelného území, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výšková regulace zástavby, charakter a struktura zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití).
-
Při stanovování podmínek funkčního a prostorového uspořádaní zohlednit stávající hodnoty území (tj. zejména charakteristickou strukturu zástavby, její parcelaci, typický způsob umísťování staveb, orientaci nezastavěných částí pozemků – zahrad směrem do volné krajiny) a tyto hodnoty chránit zejména v požadavcích na zastavěné území a dále rozvíjet v požadavcích na zastavitelné plochy.
-
Při řešení územního plánu chránit kulturně historické dominanty v území, akceptovat stávající hodnoty – urbanistické prostory, památky místního významu. Chránit stávající významné prvky sídelní zeleně a navrhnout jejich další rozvoj, zejména v souvislosti s rozšiřováním zastavěného území, zajistit návaznost systému zeleně sídla na krajinnou zeleň.
-
-
Umožnit umístění vzrostlé zeleně v odpovídající formě ve všech plochách a zvážit povinný podíl zeleně v plochách s potenciálním negativním vlivem na své okolí.
-
Stavby pro solární energetickou výrobu a jiná zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů připustit v zastavěném území nebo zastavitelných plochách, které nejsou územím a plochami primárně určenými pro umístění těchto staveb a zařízení, pouze jako doplňkové využití hlavních staveb nezvyšující jejich zastavěnou plochu (např. solární panely umístěné na střechách objektů).
5
-
V odůvodněných případech vymezit architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt.
AB. POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJÍCH ZMĚN 1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ -
Stávající občanské vybavení je v zásadě dostačující i pro rozvojové záměry obce. Bude navržena rozvojová plocha pro kulturní zařízení. Další školské objekty ani objekty zdravotnictví se v rámci obce Měrovice nad Hanou nepředpokládají. Umožnit možnost umisťování občanského vybavení i v rámci jiných ploch s rozdílným způsobem využití, zejména ploch pro bydlení.
2. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ -
-
Podle potřeby navrhnout nové plochy veřejných prostranství, zejména ve vztahu k návrhu zastavitelných ploch. V případě návrhu větších zastavitelných ploch vymezit plochy veřejných prostranství v rozsahu dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších právních předpisů. V případě potřeby vymezit plochy veřejných prostranství v krajině pro zajištění dostatečné prostupnosti území.
3. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA -
-
-
-
Koordinovat vazby řešeného území na nadřazenou komunikační síť, zejména u liniových staveb dopravní infrastruktury, u nichž se připouští změna trasování v rámci vymezených koridorů dle ZÚR OK, koordinovat průchod na hranicích sousedních obcí. Za stabilizované tahy základní silniční sítě je nutno považovat na řešeném území: tahy zařazené do základní komunikační sítě, které se považují za doplňkové tahy krajského významu – silnice III. třídy, nadřazený kolejový systém, tvořený tratí č. 300 Přerov – Brno. Stanovit koridor pro návrh modernizace železniční tratě č. 300 Přerov – Brno v parametrech koridorové tratě s dvoukolejným uspořádáním vč. elektrifikace, včetně stanovení koridoru pro související úpravu trasy silnice III/4335 do Němčic nad Hanou. Navrhnout rozšíření sítě místních komunikací v souvislosti s potřebami navrhovaného územního rozvoje. Respektovat stávající cyklistické trasy a stanovit podmínky pro případné vymezení nových cyklistických tras a samostatných cyklistických stezek. Dle potřeby doplnit systém komunikací vhodných pro další formy turistiky (pěší, hipo apod.), zejména takových, které zpřístupní a propojí zajímavosti na území obce i obcí okolních. Stanovit podmínky umožňující doplnění cestní sítě v krajině i v plochách s jiným způsobem využití.
4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Koordinovat vazby řešeného území na nadřazené soustavy inženýrských sítí, zejména u liniových staveb technické infrastruktury, u nichž se připouští změna trasování v rámci vymezených koridorů dle ZÚR OK, koordinovat průchod na hranicích sousedních obcí.
6
4.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ - ZÚR OK stanovují povinnost při řešení vodohospodářské problematiky v územních plánech obcí vycházet z Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Olomouckého kraje v platném znění. - Zachovat stávající způsob zásobování pitnou vodou ze zdrojů skupinového vodovodu Kojetín. - Vyhodnotit možnosti stávající vodovodní sítě s ohledem na vymezení zastavitelných ploch, provést posouzení tlakových poměrů vody v síti a podle potřeby navrhnout její doplnění případně jiná opatření. - Upřednostňovat zásobování pitnou vodou z veřejné vodovodní sítě před vlastními zdroji. - Likvidaci odpadních vod ve vymezených zastavitelných plochách řešit v souladu se systémem odkanalizování obce – navrhnout rozšíření jednotné kanalizace (ukončené na ČOV). - Stanovit podmínky pro minimalizaci množství odváděných odpadních vod, tj. separace splašků od vod dešťových a podpora vsaku a zadržování dešťových vod v zastavitelných plochách. 4.2. ENERGETIKA - Respektovat stávající zařízení přenosové a přístupové sítě na území obce. - Vyhodnotit potřebu zásobování všech zastavitelných ploch elektřinou, v případě potřeby pro zvýšení příkonu navrhnout opatření na trafostanicích, případně rozvodech VN. - V případě, kdy by při vymezování ploch s rozdílným způsobem využití došlo ke střetu s nadzemním vedením VN, navrhnout po příslušném posouzení přeložení. - Navrhnout rozšíření středotlaké plynovodní sítě pro navržené zastavitelné plochy. - Dle Územní studie Větrné elektrárny na území Olomouckého kraje je správní území obce hodnoceno z hlediska umisťování větrných elektráren částečně jako nepřípustné a částečně jako podmíněně přípustné – s ohledem na charakter území a omezení v území nenavrhovat plochy pro umístění větrných elektráren ani farmy větrných elektráren. - V souladu se ZÚR OK a Územní energetickou koncepcí Olomouckého kraje vyhodnotit podmínky pro využívání obnovitelných zdrojů energií a paliv, případně vytvořit územní předpoklady pro rozvoj a využití obnovitelných zdrojů a stanovit podmínky pro umísťování zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů v zastavěném území a zastavitelných plochách; zejména v plochách bydlení tyto podmínky stanovit s ohledem na ochranu a rozvoj zdravých životních podmínek. 5. OSTATNÍ VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA -
-
-
Zachovat stávající systém nakládání s odpady, tj. lokální separaci a svozem na lokality určené k nakládání s odpady mimo řešené území. Na řešeném území nenavrhovat plochy pro skládky odpadu ani plochu sběrného dvora. Při řešení vycházet z provedené analýzy dopadu rozvojových záměrů na vytváření podmínek stability a bezpečnosti obyvatel řešeného území ve vazbě na rozvoj a modernizaci prvků bezpečnosti území. V části řešení zásobování vodou počítat s kapacitou pro požární vodu a v částech, které nebudou pokryty odběrnými místy požární vody, řešit v plochách s rozdílným způsobem využití problematiku přípustnosti umístění jiných zdrojů požární vody (požární nádrže, studny, odběrní místa z vodních ploch).
7
AC. POŽADAVKY NA KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ PROVĚŘENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VHODNÉ VYLOUČIT UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA 1.
Respektovat základní charakteristiku krajinného celku Haná, do kterého řešené území spadá. Přitom zohlednit specifika podmínek území i dosavadního vývoje obce.
2.
Jako podklad pro řešení koncepce uspořádání krajiny využít schválené komplexní pozemkové úpravy. Ochrana území před záplavami: - Jižní část katastrálního území Měrovice na Hané je zatížena existencí záplavového území řeky Hané s rozsáhlou aktivní zónou zasahující k zastavěnému území. Toto území považovat za nezastavitelné. - Při uspořádání území navrhnout řešení zvýšení protipovodňové ochrany formulováním podmínek, případně vymezením ploch pro možnost uplatnění protierozních a preventivních protipovodňových opatření v krajině případně dalších opatření na ochranu zástavby a pozemků proti extravilánovým vodám. - Pro možnost realizace opatření, jejichž podobu bude možno stanovit na podkladě následných dokumentací, vymezit druhy ploch, které realizaci těchto opatření případně staveb umožní.
3.
4.
Územní systém ekologické stability: - Uplatnit prvky územního systému ekologické stability v krajině a další opatření v krajině v zájmu zvýšení její ekologické a vodohospodářské stability a zvýšení její rozmanitosti i estetické hodnoty, zejména v částech území poznamenaných intenzívním zemědělským využíváním půdy a s nerovnoměrným zastoupením přírodních prvků. - Řešení koncepce krajiny včetně návaznosti územního systému ekologické stability koordinovat s územně plánovacími dokumentacemi sousedních obcí.
5.
Podle potřeby doplnit páteřní sítě hlavních účelových komunikací zajišťujících prostupnost krajiny na území obce i vůči okolním sídlům.
6.
V nezastavitelném území všeobecně pak stanovit takové podmínky využití ploch, které umožní budování i dalších nevymezených prvků polní cestní sítě resp. dalších společných zařízení řešených komplexní pozemkovou úpravou, sítí a zařízení veřejné technické infrastruktury a skladebných prvků, při respektování funkčnosti celého systému.
7.
Ochrana zemědělského půdního fondu a pozemků určených pro funkce lesa: - Územní uspořádání a zejména návrh zastavitelných ploch řešit šetrně s ohledem na kvalitu a obhospodařování zemědělské půdy a pozemky určené k plnění funkce lesa. - Při návrhu záborů zemědělského půdního fondu dbát na minimalizaci narušení územní organizace hospodaření na půdě, nevýhodné „zbytkové“ plochy možno navrhnout využít pro ekologické funkce krajiny. - Vymezit územní podmínky pro možnost ochrany půdy před vodní a větrnou erozí a zvýšení ekologické kvality zemědělsky intenzívně využívaného území. - Vyhodnotit důsledky navrženého řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa.
B. POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT Případné plochy a koridory územních rezerv vymezit, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje řešeného území bude vyžadovat, a na základě dohody s obcí.
8
C. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO 1.
2.
3.
Ze ZÚR OK respektovat veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření: - stavba D47 – modernizace železniční tratě 300 v parametrech koridorové tratě, - stavba E17 – VVTL plynovod Horní Štěpánov – Mostkovice – Kojetín, záměr P10. Další veřejně prospěšné stavby (stavby pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu), veřejně prospěšná opatření (opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo k ochraně přírodního a kulturního bohatství) a asanace vymezit v územním plánu na základě potřeby vyplývající z navrhovaného řešení a po dohodě s obcí. U staveb a opatření, pro které bude uplatněno předkupní právo, bude uvedena dotčenost do jednotlivých pozemků a v čí prospěch bude toto právo uplatněno.
D. POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI 1. Požadavek na prověření vymezení plochy nebo koridoru, ve kterých bude rozhodování o změnách v nepředpokládá.
území
podmíněno
vydáním
regulačního
plánu
se
předběžně
2. Prověřit, a pokud to koncepce rozvoje řešeného území bude vyžadovat a po dohodě s obcí, vymezit případné plochy nebo koridory, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, případně obojím ( zejména tam kde je nutné prověřit umístění veřejné infrastruktury, zajistit podmínky pro ochranu a rozvoj hodnot území nebo využití plochy je ztíženo nevyhovující parcelací).
E. PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ Územní plán bude zpracován bez variant řešení s tím, že případné dílčí varianty budou projednány a dohodnuty v rámci rozpracovanosti návrhu územního plánu.
F. POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ 1.
Územní plán Měrovice nad Hanou bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů, jeho prováděcími předpisy (vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších právních předpisů a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších právních předpisů) a s dalšími obecně závaznými právními předpisy, platnými v době jeho zpracování.
2.
Územní plán Měrovice nad Hanou bude členěn na dvě části: I. Územní plán II. Odůvodnění územního plánu.
2.1. Obsah části I. Územní plán: TEXTOVÁ ČÁST Textová část bude obsahovat náležitosti dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších právních předpisů (dále jen
9
(vyhláška č. 500/2006 Sb.) – odd. I. odst. 1 písm. a) až j) a v případě potřeby odst. 2 písm. a) až f). Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, navržených pro uplatnění předkupního práva, bude zpracováno v podrobnosti parcelních čísel pozemků. GRAFICKÁ ČÁST Grafická část bude zpracována v rozsahu dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. – odd. I. odst. 3 písm. a) až d), bude obsahovat výkresy: I.1. Výkres základního členění území 1:5 000, I.2. Hlavní výkres 1:5 000, I.3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1:5 000. Výkres pořadí změn v území (etapizace) v měř. 1:5 000 bude zpracován v případě potřeby vyplývající z navrhovaného řešení. 2.2. Obsah části II. Odůvodnění územního plánu: TEXTOVÁ ČÁST Textová část odůvodnění územního plánu bude kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v ust. § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona ve znění pozdějších právních předpisů, obsahovat náležitosti dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. – odd. II. odst. 1 písm. a) až d) a dále náležitosti. Text odůvodnění územního plánu bude jednoznačně provázán s textem části I. Územní plán. Součástí kap. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů budou veškeré limity využití vč. právních předpisů, které se v řešeném území vyskytují a jsou řešením zohledněny. Textová část odůvodnění bude obsahovat výklad použitých pojmů, které nejsou definovány právními předpisy či normami. GRAFICKÁ ČÁST Grafická část bude zpracována v rozsahu dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. – odd. II. odst. 2 písm. a) až c), bude obsahovat výkresy: II.1. Koordinační výkres 1:5 000, II.2. Výkres širších vztahů 1:25 000, II.3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5 000. V případě potřeby bude zpracován výřez koordinačního výkresu v měř. 1:2 000. 3.
Výkresy grafické části I. Územní plán a II. Odůvodnění územního plánu budou zpracovány nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy měřítka 1:1 000 a budou vydány v měřítku 1:5 000, vyjma výkresu širších vztahů, který bude zpracován v měřítku 1:25 000 pro širší zájmové území, a případného výřezu provedeného na koordinačním výkrese v měřítku 1:2 000. Digitální zpracování zakázky bude provedeno: v prostředí grafického programu MicroStation ve formátu *.dgn, textové soubory ve formátu *.doc (MS Word), tabulková část ve formátu *.xls (MS Excel), v souladu s metodikou MINIS Minimální standard pro digitální zpracování územních plánů v GIS, v aktuální verzi, která bude pro zpracování Územního plánu Měrovice nad Hanou závazná. Dokumentace bude odevzdána ve složce pro formát A3. Textové části budou ve formě jednostranných tisků v nerozebíratelných vazbách. Dokumentace bude opatřena podpisem a autorizačním razítkem projektantů příslušných profesí.
10
4.
Počet vyhotovení dokumentace: ve 2 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x na nosiči CD (formát *.pdf) pro účely společného jednání (§ 50 odst. 2 stavebního zákona ve znění pozdějších právních předpisů), ve 2 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x na nosiči CD (formát *.pdf) pro účely řízení o územním plánu (§ 52 odst. 1 stavebního zákona ve znění pozdějších právních předpisů), ve 4 vyhotoveních v tištěné podobě a 4x na nosiči CD-R, případně DVD-R (grafická část ve formátech *.dgn a *.pdf, textová část ve formátech *.doc, *.xls a *.pdf) po vydání územního plánu.
G. POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území se předběžně neuplatňuje, neboť předložený návrh zadání nastavuje požadavky na rozvoj území tak, aby navrhovaná koncepce neměla vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast (v řešeném území ani nejbližším okolí se nevyskytují) a nebude ji proto nezbytné ani účelné komplexně posuzovat z hlediska vlivů na životní prostředí.
11
