Magistrát města Ostravy, Útvar hlavního architekta
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ŠENOVA (nové projednání)
projednané a upravené ve smyslu ustanovení § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů
Duben 2011
Obsah : Textová část a)
požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů, c)
požadavky na rozvoj území obce,
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), e)
požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
f)
požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů(například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi, a jinými rizikovými přírodními jevy, i)
požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,
j)
požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohy obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, l)
požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant, o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
2
Seznam používaných zkratek : ČOV k.ú. NN RD VVN STL VVTL VN ÚPD ÚP VPS KPÚ VKP
- čistírna odpadních vod - katastrální území - nízké napětí - rodinný dům - velmi vysoké napětí - středotlaký plynovod - velmi vysokotlaký plynovod - vysoké napětí - územně plánovací dokumentace - územní plán - veřejné prospěšné stavby - komplexní pozemkové úpravy - významný krajinný prvek
CHLÚ ZCHÚ RBC ÚSES ZÚR MSK
- chráněné ložiskové území - zvláště chráněná území - regionální biocentrum - územní systém ekologické stability - Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje
3
Textová část : Zastupitelstvo města Šenova na svém 19. zasedání, které se konalo dne 25.6.2009, rozhodlo o pořízení nového územního plánu města Šenova. Útvar hlavního architekta Magistrátu města Ostravy dle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů jako úřad územního plánování, obdržel dne 10.3.2010 žádost o pořízení nového územního plánu města Šenova. Útvar hlavního architekta projednal návrh zadání v době od 28.5.2010 do 28.6.2010 a následně předal městu Šenovu projednaný a upravený návrh zadání ke schválení v zastupitelstvu. Zastupitelstvo města Šenova rozhodlo na svém zasedání, které se konalo dne 14.12.2010 o doplnění návrhu zadání o další požadavky. Dne 16.12.2010 obdržel Útvar hlavního architekta výzvu k doplnění návrhu zadání Územního plánu Šenova a k jeho novému projednání.
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 1. Při zpracování návrhu „Územního plánu Šenov“ bude územní plán respektovat Politiku územního rozvoje ČR (PÚR ČR 2008), schválenou usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009. Město Šenov se nachází dle Politiky územního rozvoje v rozvojové oblasti Ostrava OB2. Jedná se o území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajského města Ostravy a mnohostranným působením husté sítě vedlejších center a urbanizovaného osídlení. Jde o velmi silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, pro kterou je charakteristický dynamický rozvoj mezinárodní spolupráce se sousedícím polským regionem Horního Slezska, jakož i poloha na II. a III. tranzitním železničním koridoru. Řešené území se nenachází v žádném koridoru dopravní a technické infrastruktury celorepublikového významu. Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území v k.ú. Šenov: a) Hospodárně využít zastavěné území (podpora přestaveb, revitalizací a sanací území), chránit nezastavěné území (především zemědělskou a lesní půdu) a zachovat veřejná prostranství. b) Rozvojové záměry umisťovat v nejméně konfliktních lokalitách, respektovat veřejné zájmy např. ochranu biologické rozmanitosti a kvalitu životního prostředí, ochranných pásem vodních zdrojů, ochrany zemědělského půdního fondu. Respektovat územní systémy ekologické stability, vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu. c) Vymezit a chránit pozemky pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně v rozvojových oblastech, na jejichž území je krajina poznamenána lidskou činností. d) Vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost a zkvalitnění technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny, při umisťování nové technické infrastruktury v k.ú. Šenov zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace, je-li to účelné umisťovat sítě souběžně. e) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury, novou výstavbu v obci posuzovat s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury, vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti dopravy. f) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody s cílem zmírňování účinků povodní. 4
g) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavovém území a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. 2. Pro území Moravskoslezského kraje byly pořízeny Zásady územního rozvoje. Zpracovatelem dokumentace je Atelier T-plan, s.r.o. Zásady územního rozvoje byly schváleny Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje č. usnesení 16/1426 dne 22.12.2010 a nabyly účinnosti dne 4.2.2011. Územní plán Šenov bude respektovat tuto nadřazenou dokumentaci. Priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje: a) Regulace extenzivního rozvoje sídel včetně vzniku nových suburbánních zón, efektivní využívání zastavěného území, preference rekonstrukce nevyužívaných ploch a areálů před výstavbou ve volné krajině. b) Ochrana a zkvalitňování obytné funkce sídel a jejich rekreačního zázemí; rozvoj obytné funkce řešit současně s odpovídající veřejnou infrastrukturou. Podporovat rozvoj systémů odvádění a čištění odpadních vod. c) Stabilizace a postupné zlepšování stavu složek životního prostředí především v centrální a východní části kraje. Vytváření podmínek pro postupné snižování zátěže obytného a rekreačního území hlukem a emisemi z dopravy a výrobních provozů. d) Ochrana výjimečných přírodních hodnot území, včetně ochrany pohledového obrazu významných krajinných horizontů a významných krajinných, resp. kulturně historických dominant. Při vymezování nových rozvojových aktivit zajistit udržení prostupnosti krajiny a zachování režimu povrchových a podzemních vod. e) Preventivní ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami, s cílem minimalizovat rozsah případných škod na civilizačních, kulturních a přírodních hodnotách území kraje. Respektovat plochy a koridory veřejné infrastruktury, ÚSES, územní rezervy: a) b) c) d) e) f) g)
D 117 – přeložka dvoupruhové směrově nedělené silnice II. třídy Regionální biocentrum 110 Bučina u Bártovic Regionální biocentrum 241 U Havířovského rondelu Regionální biocentrum 126 Havířovská Lučina Regionální biokoridor 617 Regionální biokoridor 583 Regionální biokoridor 584
Požadavky nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v ÚPD: a) Rozšíření VDJ a VVDJ Šumbark včetně přírodního a zásobního řádu – akumulace vody a optimalizace tlaku b) Kanalizace Bartovice – Šenov – napojení na ÚČOV Havířov 3. Respektovat koncepční rozvojové materiály Moravskoslezského kraje: a) Strategie rozvoje kraje 2009-2016 b) Program snižování emisí a imisí znečišťujících látek do ovzduší Moravskoslezského kraje (DHV, květen 2003) c) Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje (Koneko, s.r.o., Ostrava, květen 2004) d) Plán hlavních povodí ČR a Plán oblasti povodí Odry (POP Odry) e) Územní energetickou koncepci Moravskoslezského kraje (dokončena v říjnu 2003) f) Plán odpadového hospodářství Moravskoslezského kraje (FITE, a.s., září 2003) g) Koncepci rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje (ÚDI Morava, s.r.o., prosinec 2003) h) Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje 5
i)
j)
Koncepci strategie ochrany přírody a krajiny Moravskoslezského kraje (Ekotoxa Opava, s.r.o, listopad 2004) - revidovat a dopracovat existující ÚSES a zabezpečit jejich soulad ve všech úrovních územního plánování - zajištění návaznosti ÚSES sousedních obcí - zajištění funkčnosti lesů v ÚSES - péče o neobhospodařovanou půdu – prověřit výskyt pozemků zařazených do zemědělské půdy, která není pro tento účel využívána, navrhnout nové využití - zpřístupnit pozemky cestami, zapracování opatření proti vodní a větrné erozi Strategie rozvoje mikroregionu Slezská Brána
4. Záměry a požadavky vyplývající z výše uvedených dokumentací budou zapracovány do textové i grafické části Územního plánu Šenova. 5. Budou respektovány vazby řešeného území na okolí, zejména na nadřazenou komunikační síť, na nadřazenou soustavu inženýrských sítí a na územní systém ekologické stability.
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů 1. Územně analytické podklady (dále jen ÚAP) byly pro katastrální území Šenov pořízeny v prosinci 2008, úplná aktualizace Územně analytických podkladů proběhla v prosinci 2010. 2. Při návrhu Územního plánu Šenova budou respektovány limity využití území dle aktualizovaných Územně analytických podkladů. Limity využití území vyplývají z legislativních předpisů a dále obsahují další omezující jevy v území (sesuvná území apod.). 3. Z územně analytických podkladů vyplývají pro k.ú. Šenov následující záměry: a) předpokládaný směr rozvoje obce s označením IV – jižně od ulice Volenská b) předpokládaný směr rozvoje obce s označením V – severně od ulice Škrbeňská c) předpokládaný směr rozvoje obce s označením VI – u ulice Těšínská, JV od ulice Pod Školou d) rozvojová plocha bydlení a občanské vybavenosti – u ulice Šenovská, v blízkosti Volenského rybníka 4. V k.ú. Šenov se vyskytují následující hodnoty: a) železniční trať celostátní ČD 321 b) kvalitní zemědělská půda spadající do I. a II. třídy ochrany c) hlavní a podrobné odvodňovací zařízení d) kulturní hodnoty území: - Zámecký park – přírodní krajinářský park, je součástí veřejné zeleně v obci - vrcholně barokní farní kostel Prozřetelnosti Boží s obvodní zdí - socha sv. Antonína - socha sv. Floriána - socha sv. Jana Nepomuckého e) výskyt zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů lokalita Košťálovského rybníka f) NATURA 2000 evropsky významná lokalita – Václavovice pískovna (okrajově) g) prognózní zdroj nerostných surovin h) výhradní bilancované ložiska nerostných surovin – cihlářská surovina, uhlí černé, zemní plyn i) chráněné ložiskové území – cihlářská surovina
6
5. Projektant prověří střety záměrů s limity a hodnotami: a) střet rozvojové plochy VI s lesem a jeho ochranným pásmem a s meliorovanou zemědělskou půdou II. třídy ochrany (označení v ÚAP č.20) b) malá vzdálenost okružních křižovatek (označení v ÚAP č. 45) – zasahuje pouze okrajově c) střet rozvojové plochy IV s meliorovanou zemědělskou půdou I. třídy ochrany a železniční tratí, zatížení hlukem a emisemi z průmyslové výroby (označení v ÚAP č. 18) d) střet rozvojové plochy V s lesem a jeho ochranným pásmem a s meliorovanou zemědělskou půdou I. třídy ochrany, s trasou vedení VN, zatížení emisemi z průmyslové výroby (označení v ÚAP č. 19) 6. Požadavky na řešení problémů ze SWOT analýzy: a) Vymezená ložiska, dobývací prostory a chráněná ložisková území zohledňovat při vymezování zastavitelných ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury. b) Na plochách sesuvných území a bodových sesuvů vyloučit další zástavbu. c) Vytvářet podmínky k omezování dopadů klimatických změn navrhováním protipovodňových opatření v krajině, revitalizaci vodních toků a posilováním retenční a akumulační kapacity území. d) Rozvíjet rekreační zeleň včetně jejího propojení do okolní krajiny. e) Při aktualizaci ÚSES v podrobnosti ÚPD (redukci, rozšíření nebo posunutí s ohledem na vlastnické vztahy a morfologii terénu) zohledňovat také plochy zjištěných a předpokládaných ložisek nerostů. f) Minimalizovat negativní dopad rozvoje území na ekologický cenné lokality a chráněné hodnoty krajinného rázu. g) Při vymezování a zpřesňování koridorů pro rozvoj dopravní a technické infrastruktury minimalizovat zásahy do lesních porostů. h) Minimalizovat negativní dopad plánované zástavby na životní prostředí (potlačit trend suburbanizace). i) Posoudit možnost doplnění chybějících cyklotras kolem řeky Lučiny. j) Prověřit možnost propojení rozvojové oblasti v Šenově – Škrbni do prostoru velké okružní křižovatky v Havířově. k) Specifikace dopravních koridorů z nadřazené dokumentace kraje. l) V rámci územního plánu upřesnit záměry na výstavbu nových částí komunikací a homogenizace páteřních silničních tahů v k.ú. Šenov. m) Řešení odstranění místních závad na silnicích III. třídy, odstranění závad v obcích, řešení chybějících komunikací pro pěší. n) Koridory veřejné dopravní infrastruktury řešit s ohledem na ochranu přírody, krajinný ráz, kulturně historické hodnoty v území a sociální soudržnost obyvatelstva. o) Snížit negativní odliv obyvatelstva přípravou rozvojových ploch pro individuální bydlení s kvalitním životním prostředím a dobrým dopravním napojením. p) V území se slezskou rozvolněnou strukturou osídlení rozvíjet zástavbu na základě regulace vydané na základě preventivního hodnocení krajinného rázu. Podporovat vytváření místních center s odpovídající veřejnou vybaveností. q) V rozsáhlých rozvojových plochách podmínit vydání prvního územního rozhodnutí vydání regulačního plánu nebo územní studie, jejichž cílem by bylo stanovit komplexní prostorovou regulaci území včetně řešení veřejné infrastruktury. r) Preferovat polyfunkční zóny umožňující koexistenci bydlení, občanské vybavenosti a nerušících podnikatelských aktivit zejména v oblasti služeb.
7
c) požadavky na rozvoj území obce 1. Řešeným územím Územního plánu Šenova je k.ú. Šenov u Ostravy. 2. Hlavním cílem zpracování územního plánu je návrh nových zastavitelných ploch zejména pro bydlení, sport, denní rekreaci a občanskou vybavenost, a vytvořit tak podmínky k možnému rozvoji města Šenova. 3. Projektant prověří střety jednotlivých záměrů uvedených v tabulce č.1. s limity, hodnotami a ostatními záměry. Jednotlivé záměry vyhodnotí a pokud to lze zapracuje do návrhu Územního plánu Šenova. Tabulka č.1 – Návrhy na pořízení ÚP schválené Zastupitelstvem města Šenova: č.
navrhovatel
Specifikace návrhu
1.
Jan Lisík, Václavovice
Zařadit pozemek parc.č. PK 117/5 v k.ú. Šenov u Ostravy do plochy pro výstavbu rodinných domů.
3.
Marie Krajhanzlová, Havířov-Podlesí
Zařadit pozemky parc.č. 1001, 1002 a 1003 v k.ú. Šenov u Ostravy do plochy pro výstavbu RD
4.
Tomáš Blažek, Frýdek-Místek
Zařadit pozemek parc.č. 5720/3 v k.ú. Šenov u Ostravy do plochy pro výstavbu RD.
5.
Jaroslav Šebek, Šenov
Zrušit cestu z VPS a části dopravy, p.č.1061
6.
Petr Bukovský, Šenov
Zrušit chodník z VPS a části dopravy, p.č.2886/10
7.
František Václavek, Šenov
Zahrnout část pozemku parc.č. 3756 v k.ú. Šenov u Ostravy do plochy určené pro výstavbu 2 RD
8
Ing. Luboš a Ing. Jarmila Guňkovi, Šenov
Zahrnout pozemky parc.č. 3314,3315 v k.ú. Šenov u Ostravy do plochy umožňující výstavbu rodinného domu
9.
Ing. Pavel Knop Kostka, Šenov
Pozemky parc.č. 3309/1 a 3309/3 v k.ú. Šenov u Ostravy požaduje zahrnout do plochy pro stavbu RD
10. Město Šenov
Hasičská zbrojnice + zpevněné plochy kolem stavby vést jako VPS
11. Zdenka Dedková, Ostrava-Kunčice; Jan Kolář, Ostrava-Hrabůvka; Jarmila Tobiášová, Ostrava
Pozemek parc.č. PK 180/5 v k.ú. Šenov u Ostravy, zařadit do funkční plochy umožňující výstavbu RD
12. Alena Matoušková, Roštín Emilie Dvořáková, Ostrava; Věra Mužíková, Frýdek-Místek Marie Košťálová, Šenov
Převést pozemek parc.č. PK 180/3 v k.ú. Šenov u Ostravy, do plochy určené pro výstavbu RD
13. Chovatelská osada
Na části pozemku parc.č. 3707/1 v k.ú. Šenov u Ostravy se nachází chatová oblast, v současnosti je v zóně N-Z, převést na funkční plochu odpovídající skutečnému stavu v území.
16. Město Šenov
Šenovský park uvést jako VKP dle rozhodnutí č. 1008/08/OP
8
pozn.
17. Město Šenov
Zakreslit do ÚPD stávající dešťovou kanalizaci DN 800, DN 200, 300 ,500 kolem ul. Hasičské pod ul. Ostravskou; zakreslit vodovod na ul. Hraniční a Šenovské, zakreslit bezejmenný potok (u Květoslavy Káňové) dle stavu v území.
18. Ing. Petr Bilan, Šenov
Pozemek parc.č. 4828/1 v k.ú. Šenov u Ostravy zahrnout do zastavěného území do plochy určené pro stavbu RD.
19. Město Šenov
Požadavek zakreslení autobusových zastávek stávajících a plánovaných do ÚPD: - ul. V Družstvu – není zakreslena stáv. autob. zast. na konci ul. Březová v obou směrech, „Šenov V Družstvu“ - ul. Nová – není zakreslena stávající autob. zastávka „Nová“ - ul. Kaštanová - není zakreslena stávající autob. zastávka „U Hřbitova“ - ul. Těšínská – nejsou zakresleny stáv. autob. Zastávky „ Šenov škola Podlesí“ v obou směrech - ul. Frýdecká - zakreslen chybný stáv - autob. zastávky u mostu neexistují - ul. Frýdecká - není zakreslena stávající autob. Zastávka na Lapačce „U Pekárny“ - ul. Frýdecká - není zakreslena stávající autob. zastávka „Šenov křiž. k Dolní Datyni“ - ul. Škrbeňská - není zakreslena podlesní autob. Zastávka na území města „Šenov-JZD“ - ul. Václavovická - nejsou zakresleny stávající autob. zastávka „Volenství“ v obou směrech Dále požadujeme zakreslit do ÚPD města plánovanou výstavbu autob. Zastávek na Volenské ul. - viz. příloha.
21. Ladislav Pavelka, Havířov
Na ul. Bartovická je v zóně N-Z pozemek p.č. 883 v k.ú. Šenov u Ostravy, pro výstavbu rodinných domů a zóna N-Z není zrušena. Provést nápravu.
22. Miroslav a Zdenka Mojžíškovi, Václavovice Ondřej Mojžíšek, Sedliště
Požadavek na zařazení pozemků parc.č. 1698, 1699 v k.ú. Šenov u Ostravy do zastavěné plochy s možností výstavby RD.
23. Dušan Záhumenský, Havířov-Šumbark Pozemek parc.č. 342 v k.ú. Šenov u Ostravy zahrnout do plochy umožňující výstavbu RD. 24. Lubomír a Anna Řepečtí, Šenov
Pozemek parc.č. 1700 v k.ú. Šenov u Ostravy zahrnout do plochy, která umožní oplotit tento pozemek, který je využíván jako zahrada u RD a zvěř způsobuje na zahradě škodu.
25. Jan a Věra Vlčkovi, Šenov
Pozemek parc.č. PK 874/3 v k.ú. Šenov u Ostravy, zahrnout do plochy určené pro výstavbu 2 rodinných domů.
26. Jarmila Bouchalová
Pozemek parc.č. 980 v k.ú. Šenov u Ostravy, zahrnout do plochy umožňující výstavbu rodinného domu. Projektant prověří přístup na tento pozemek.
9
28. Taťána Kršíková, Ostrava-Bartovice
Pozemky parc.č. 217/2, 217/3, 246/1 v k.ú. Šenov u Ostravy, zahrnout do zóny v níž bude možná výstavba malometrážních RD nebo stavby rekreační zařízení, hospodářské budovy (stavby pro individuální rekreaci) – dle lokality upřednostnit bydlení.
29. Hynek Kuchař, Havířov-Šumbark
Pozemky parc.č. 5314/3, 1560/2 v k.ú. Šenov u Ostravy zahrnout do plochy určené pro výstavbu rodinných domů.
31. Ing. Jan Blažek, Šenov
Pozemek parc.č. 318/4 v k.ú. Šenov u Ostravy zařadit do plochy pro výstavbu RD. Příjezd je přes pozemek parc.č. 320 v k.ú. Šenov u Ostravy jehož jsem vlastníkem. V místě je možnost napojení na vodu, elektro, plyn. Výhledově i na zde plánovanou kanalizaci.
33. Helena Kubinová, Šenov, Wünschovi
Na pozemku parc.č. 1437 v k.ú. Šenov u Ostravy, se nachází povolená stávající hospodářská budova, ale není v zastavěném území. V novém ÚP uvést pozemek do souladu se skutečností.
34. Vlasta Sukupová, Ostrava-Muglinov
Pozemky parc.č. 4415, 4381, 4382, 4383, 4414/1, 4384/2, 4821, 4187 (došlo k rozdělení pozemku 4187/1-6), 4185/1 a ZE 849/8 v k.ú. Šenov u Ostravy zařadit do plochy umožňující výstavbu rodinných domů
35. Město Šenov
Opravit chybu v zónaci – pozemek parc.č. 197/1 v k.ú. Šenov u Ostravy. Je součástí zóny U-R
36
P.č. 3470 k.ú. Šenov zahrnout do zóny zóna výroby a služeb, pro výstavbu objektů komerčního charakteru.
Bc. Daniel Krejča, Go Power,s.r.o.
37. Město Šenov
Aktualizovat stávající inženýrské sítě – především kanalizace města. Ošetřit regulačními podmínkami navrhovanou část veřejné kanalizace tak, aby opětovně nemohlo dojít u těchto staveb ke zrušení rozhodnutí z důvodu, že nejsou v souladu s ÚPD přesto, že investor má pozemky dotčené navrhovanou stavbou ošetřeny smlouvami s vlastníky pozemků
38. Město Šenov
Do CHLÚ (uhlí) uvést nové plochy označené P, M, N
39. Jiřina Grandičová, Šenov
Zrušit zalesnění pozemku parc.č. 810/1 v k.ú. Šenov u Ostravy, (mezi ul. Těšínská a ul. Na Sedlácích)
10
41. Požadavky stavebního úřadu
1.skautské hřiště Škrbeň zahrnout do ploch rekreace a sportu (p.č. 4203/1, 4203/3, 4203/2) 2. výstavba na ul. Provaznické zahrnout do ÚP dle skutečného stavu 3. stavba hájenky – zahrnout do ÚP dle stavu v území (v současnosti je v nezastavěné ploše) 4. Ing. Jiří Havaj – zahrnout pozemek p.č. 2874 k.ú. Šenov pro výstavbu rodinného domu 5. zarovnat zónu N-Z (rybník na p.č. 2616, 2617 k.ú. Šenov) s komunikací p.č. 2619 k.ú Šenov. 6. řešit plochu rozkládající se na pozemcích p.č. 2562, 2563, 3564, 3565, 3566, 3567, 3568 k.ú. Šenov, nachází se zde stávající rybářská chata a stávající rybník, zahrnout vhodným způsobem do ÚP dle skutečného stavu 7. řešit plochu u Košťál. rybníka p.č. 6115, 6116, 6120, 6121 (nacházejí se zde vyhořelé stavby), omezit výstavbu na nevyužívaných plochách. 8. vymezit v území plochu pro výstavbu RD v jedné řadě podél ul. Škrbeňská p.č. 4169/1 v k.ú. Šenov 9. doplnit do ÚP tlakové čerpačky na pozemcích p.č. 4821, PK 1085/1, 5794, 3908, 5839 k.ú. Šenov dle vydaných územních rozhodnutí pro stavbu „Kanalizace Šenov-JIH“ a VPS 10. prověřit možnost rozšíření ploch pro bydlení v lokalitě na Šutrovině až po tok. 11. na pozemcích 37 (37/2) je situována stavba ZŠ, stavbu školy zahrnout mezi stavby VPS 12. pozemek p.č. 173 v k.ú. Šenov vyjmout z ploch určených pro zastavění 13. zakreslit vodovodní řad z k.ú. Ostrava k ul. Datyňské – aktualizace stavu v území
42. Pavel Kružica, Vratimov
Pozemky parc.č. 5958, 5959 v k.ú. Šenov u Ostravy zahrnout do plochy určené pro výstavbu rodinných domů.
44
Michaela Ramíková, Šenov
Pozemky p.č. 3954/1, 3955 k.ú. Šenov zařadit do plochy určené pro výstavbu RD.
45
Stavební úřad Šenov
lokalita Gřes – dát mimo zastavitelné území z důvodu špatného podloží pro stavbu. Úprava regulativů tak, aby bylo možno budovat protipovodňová opatření proti rozlivu řeky Lučiny. Upravit regulativ tak, aby se mohly v prolukách stavět chaty do 25 m2.
47. Město Šenov
Sběrné místo na p.č. 3374 v k.ú. Šenov u Ostravy nahradit sběrným dvorem, pozemek zahrnou do plochy takt, aby vyhovovala záměru.
48. Město Šenov
Zakotvit do ÚP chodník v ulicích Škrbeňská, Pod Školou, Petřvaldská, Václavovická.
49. Tomáš Nedoma, Ostrava
Pozemek parc.č. 292/4 v k.ú. Šenov u Ostravy, zahrnout do plochy smíšené obytné.
11
50. Václav Břenek, Šenov
Pozemek parc.č. 4036/2 (PK 874/2) v k.ú. Šenov u Ostravy, zahrnout do plochy umožňující výstavbu rodinných domů.
51. Stanislav a Anna Woznicovi, Šenov
Na pozemku parc.č. 6045 v k.ú. Šenov u Ostravy, chtějí žadatelé postavit RD, avšak je na něm od roku 1996 navržena VPS - komunikace. Chtějí zrušit VPS přes jejich pozemek.
52
Stanislav Mrlina
Zohlednit v novém ÚP ochranné pásmo hřbitova a zákon 256/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů, omezení výstavby v okolí hřbitova.
53
RNDr. Dušan Chlapek CsC, Dobřenice, Zařadit pozemky ZE p.č. 222/14, 222/11 do plochy Ing. Lumír Chlapek, Šenov určené pro výstavbu RD.
54
Radim Přeček
Požadavek na zahrnutí pozemků p.č. 2475 a části * 2477/1 (PK 531/1) k.ú. Šenov do zastavitelného území za účelem rozšíření sportovního hřiště na tenis a stavby RD.
55
Věra Michalcová, Šenov
Zahrnout pozemek p.č. 1711/2 do plochy určené pro výstavbu RD.
56
Ing. Kuchař, Šenov
Zahrnout pozemky ZE p.č. 539/2 a 539/4 v k.ú. Šenov do plochy určené pro výstavbu RD.
57
Tomáš Lipina, Šenov
Zahrnout pozemek p.č. 6009/2 v k.ú Šenov do plochy určené pro výstavbu RD.
58
Město Šenov
Specifikace možného využití areálu bývalého Dolu Fučík.
59
Kamil Šrotek, Soběšovice
Zahrnutí pozemků p.č. 829,830,831, 832, 833, 834 371/2, 373 v k.ú. Šenov do plochy určené pro výstavbu RD.
Vysvětlivky: *
Lokalita č.54 je řešena změnou č. 8 dokumentací ÚP obce Šenov, která vymezila prověření této plochy územní studií – nutno prověřit zda-li tyto pozemky lze vyloučit z vymezené hranice pro územní studii.
V rámci projednávání zadání uplatnily dotčené orgány své připomínky k jednotlivým žádostem uvedeným v tabulce č.1. Projektant prověří tyto požadavky a zapracuje je do návrhu Územního plánu Šenova: - k požadavku č. 11 a 12: Návrhy budou respektovat ochranné pásmo památného stromu rostoucím na pozemku p.č. 389 v k.ú. Horní Datyně. - k požadavku č. 13: Předmětný pozemek má charakter údolní nivy vodního toku, MMO –OOŽP požaduje zachovat funkční plochy, aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce významného krajinného prvku, navíc by zde mohlo dojít k poškození významného krajinného prvku či evropsky významné lokality Mokřad u Rondelu. Také Povodí Odry nesouhlasí s touto změnou ÚP. Dle zástupců města Šenova se jedná o nápravu nesouladu stávajícího územního plánu, chatky se v území vyskytují již cca 40 let. - k požadavku č. 18,34 (p.č. 4187,4821,4381,4382,4383,4384/2,4415,4414/1),51: Upozornění, že část předmětných pozemků má charakter údolní nivy vodního toku, MMO – OOŽP požaduje zachovat funkční plochy, aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce významného krajinného prvku. 12
- k požadavku č. 39: MMO – OOŽP požaduje zachovat současné funkční plochy, jedná se o lesní porost, který je významným krajinným prvkem plnícím ekologické funkce v urbanizované krajině. Projektant vymezí rozsah významného krajinného prvku lesa na předmětném pozemku a prověří možnost zapracování požadavku paní Grandičové tak, aby nebyl dotčen VKP les a jeho ochranné pásmo. Prověřit likvidaci dešťových vod v této lokalitě (prostor mezi ul. Na Sedlácích a silnicí I/11). - k požadavku č. 21: Vzhledem k šířce pozemku p.č. 883 a existence stávajícího pozemku p.č. 810 v k.ú. Šenov, který je v současnosti určen k plnění funkcí lesa, nelze rodinný dům na pozemku p.č. 883 v k.ú. Šenov u Ostravy realizovat v dostatečné vzdálenosti od stávajícího lesního porostu. Na pozemku p.č. 883 se nachází zahradní chatka, dotčený orgán doporučuje provést změnu funkční plochy tak, aby odpovídala současnému stavu. - k požadavku č. 41 bod 1:pozemky parc.č. 4203/1 a 4203/3 v k.ú. Šenov u Ostravy jsou významným krajinným prvkem les a části těchto pozemků a pozemku parc.č. 4203/2 mají charakter údolní nivy vodního toku. MMO – OOŽP požaduje ponechání ve stávajícím stavu nebo vymezení takové funkční plochy, která zajistí využití ve smyslu ust. §4 odst 2 zákona 114/1992., tj. aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce VKP. - k požadavku č. 41 bod 6: rybníky MMO – OOŽP požaduje ponechání ve stávajícím stavu nebo vymezení takové funkční plochy, která zajistí využití ve smyslu ust. §4 odst 2 zákona 114/1992., tj. aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce VKP. - k požadavku č. 41 bod 10: pozemky parc.č. 4123/2, 4138/2, 4138/1, 4131/2 a části pozemků p.č. 4131/1, 4140, 4137/2, 4137/1, 4130/2, 4130/1, 4126, 4125/1, 4124 v k.ú. Šenov u Ostravy mají charakter údolní nivy vodního toku. MMO – OOŽP požaduje ponechání ve stávajícím stavu nebo vymezení takové funkční plochy, která zajistí využití ve smyslu ust. §4 odst 2 zákona 114/1992., tj. aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce VKP. Umístěním nových staveb by mohlo dojít k poškození významného krajinného prvku. - k požadavku č. 51: část předmětného pozemku má charakter údolní nivy vodního toku. MMO – OOŽP požaduje ponechání ve stávajícím stavu nebo vymezení takové funkční plochy, která zajistí využití ve smyslu ust. §4 odst 2 zákona 114/1992., tj. aby nebyla narušena obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení stabilizační funkce VKP. Umístěním nových staveb by mohlo dojít k poškození významného krajinného prvku.
13
Tab. II.) Návrhy na pořízení ÚP vyloučené pro nesouhlas Zastupitelstva města Šenova: č.
navrhovatel
specifikace návrhu
pozn.
2. Ing, Čeněk Bartek, Šenov
Zahrnout pozemky 3904/1, ZE 921/1, 921/2, 921/3, * 921/4, 921/5, 921/6, 921/7 k.ú. Šenov do plochy určené pro výstavbu rodinných domů
15. Kempný Rostislav, Šenov
Pozemek ZE 1092/7 zahrnout do plochy určené ** pro výstavbu rodinných domů
20. Fotter Petr, Ostrava-Přívoz
Pozemky parc.č. 399/2 a 398 zahrnout do zóny N-P *** z důvodu, že pozemek leží v lokalitě prameniště vodního toku
27. Emil Vikuk, Ostrava
Pozemky p.č. 5495,5496,5497 k.ú. Šenov zahrnout **** do plochy určené pro výstavbu RD.
30. Martin Huraj, Šenov
Pozemky 1092/1,1092/4,1092/5 zahrnout do území pro výstavbu RD.
32. Jana a René Budzinští, Horní Datyně
Pozemky PK 141/1, PK 142/2, PK 143/2 k.ú. + Šenov požadují zahrnout do území pro výstavbu RD
40 Marta Sikorová, Havířov
Pozemky p.č. 4303, 4304 4305, 4306, 4307 v k.ú. Šenov zařadit do plochy pro výstavbu rodinných domů.
43 Město Šenov
Posunutí vlakového Frýdecká.
46 Banasinsku, Rotigel, Nytrová, Polok
Pozemek p.č. 6088 k.ú. Šenov převést do plochy ++ pro výstavbu rodinných domů.
nádraží
směrem
k ulici
Vysvětlivky: * lokalita se nachází v chráněném ložiskovém území ** problémy s drenážním systémem v této lokalitě *** žadatel není vlastníkem předmětných pozemků, město trvá na schválené změně ÚPD č.4 **** zastupitelstvo vyslovilo nesouhlas z důvodu nevhodného příjezdu na pozemky + ochranné pásmo el. vedení, v blízkosti Volenský rybník, dochází zde k zatápění pozemků, je zde vysoká spodní voda, nevhodné pro výstavbu ++ přednostně využít lokality, které jsou územním plánem již vymezeny pro stavbu RD, zasíťované a s příjezdem
Tab. III.) Návrhy na pořízení ÚP vyloučené z projednávání: č.
navrhovatel
14. Ing. Miroslav Stařík, Šenov *
specifikace návrhu
pozn.
Pozemky parc.č. 2510, 2511 v k.ú. Šenov u Ostravy * převést do plochy umožňující výstavbu RD.
Návrh Ing. Staříka byl z projednávání nového územního plánu vyloučen, jelikož je tato položka řešena samostatnou změnou Územního plánu města Šenova č.12.
14
V průběhu projednávání zadání Územního plánu Šenova (v době od 28.5 do 28.6.2010) obdržel Útvar hlavního architekta připomínky a nové návrhy na pořízení územního plánu od občanů města Šenova. Na základě projednání nových požadavků a připomínek v Zastupitelstvu města Šenova byly tyto požadavky a připomínky zohledněny do nového projednávání zadání následovně: - Občané města Šenova (pan Šlusarčík Pavel, paní Slusarčíková Marie, pan Novák Martin, pan Cielecký Lumír, pan Kluska Petr, pan a paní Kluskovi, žadatelé Kazíkovi, Kloknerovi a další občané) vyjádřili ve svých připomínkách nesouhlas s plánovaným přesunem vlakového nádraží. Na základě projednání bylo dohodnuto, že město Šenov upouští od svého záměru na přesun vlakového nádraží. - Požadavek žadatelů Mojžíškových byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 22. - Požadavek pana Tomáše Lipiny byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 57. - Požadavek paní Jiřiny Grandičové byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 39. - Požadavek paní Jarmily Bouchalové byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 26. - Požadavek žadatelů Guňkových byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 8. - Požadavek pana Lumíra Chlapka byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 53. - Požadavek pana Petra Fottera nebyl zastupitelstvem schválen a je z návrhu zadání vyloučen z důvodu nesouhlasu zastupitelstva (viz tabulka č.2 bod 20). Projektant prověří zda se
prameniště v předmětné lokalitě vyskytuje. - Požadavek pana Daniela Krejči byl nahrazen novou žádostí, která byla zastupitelstvem schválena a je zapracována do zadání v tabulce č.1 bod 36. - Požadavek pana Radima Přečka byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 54. - Požadavek paní Věry Michalcové byl zastupitelstvem schválen a je zapracován do zadání v tabulce č.1 bod 55. V rámci nového projednávání zadání Územního plánu Šenova (v době od 28.2.2011 do 30.3.2011) obdržel Útvar hlavního architekta připomínky občanů k zadání územního plánu, možnost jejich zapracování bude prověřena projektantem a to z hlediska souladu s platnou legislativou a urbanistickou koncepcí. Tab. IV.) Připomínky určené k prověření: pož .č.
žadatel
požadavek
1
Marta Sikorová, Petřvald
Zařazení p.č. 4304 a část p.č. 4305 v k.ú. Šenov (dle zákresu v žádosti) do plochy určené pro výstavbu RD
2
Petr Kulhavý, Havířov
Pozemek p.č. 2422/2 v k.ú. Šenov zařadit do zastavěného území nebo zastavitelných ploch
3
V-projekt, Slezská Ostrava
Pozemek p.č. 2623/2 v k.ú. Šenov zahrnout do plochy určené pro výstavbu RD.
4
Marek Prokop, Ostrava - Radvanice
Pozemek p.č. 5821 a 5823/2 zahrnout do takové plochy, aby byl pozemek využitelný jako oplocená zahrada. V rámci této položky projektant prověří i začlenění vedlejšího pozemku 5823/1 na kterém je již umístěna chata p.č. 5823/3. 15
pozn.
Do návrhu nebude zapracována připomínka pana Petra Klusky, který žádá zachovat v ulici U Nádraží i v novém územním plánu plochy určené pro bydlení. Jedná se o plochy v ochranném pásmu železnice. Ochranné pásmo celostátní a regionální dráhy je stanoveno zákonem č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších předpisů a činí 60 m od osy krajní koleje. V ochranném pásmu dráhy lze zřizovat a provozovat stavby jen se souhlasem drážního správního úřadu a za podmínek jim stanovených. Správa železniční dopravní cesty nepreferuje umisťování staveb, které by byly negativně ovlivněny hlukem z provozu na této trati. V ochranném pásmu nebudou vymezovány nové plochy pro bydlení, stávající objekty v ochranném pásmu budou ponechány ve funkční ploše popisující skutečný stav v území (viz kapitola e) bod 2a)).
d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 1. Vymezit zastavěné území dle § 58 zák. č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). 2. Při návrhu urbanistické koncepce v k.ú. Šenov u Ostravy vycházet ze stávající strukturu osídlení a zachovat kulturní, historické, urbanistické a přírodní hodnoty území. Při zpracování návrhu vycházet z platného Územního plánu města Šenova, vč. jeho schválených změn a provedených úprav. 3. Navrhnout nové plochy pro obytnou výstavbu, nové plochy navrhovat s ohledem na zdravé životní podmínky pro bydlení – dostatečná vzdálenost od frekventovaných komunikací, výrobních a podnikatelských aktivit. 4. Posoudit, popřípadě navrhnout plochy pro hřbitov. V této souvislosti postupovat v souladu se zákonem č. 256/2001 Sb., v platném znění – ochranná pásma hřbitova. 5. Prověřit možnost vymezení specifických ploch – zejména ploch, na kterých bude možno umísťovat zařízení pro výrobu energie z alternativních zdrojů. 6. Navrhnout ochranná pásma zemědělských výrobních areálů pokud již nejsou stanovena, případně posoudit stav areálu, využitelnost a na základě tohoto zjištění ochranní pásma zmenšit, popřípadě zrušit. V této souvislosti by bylo vhodné prověřit možnost vymezení jiných funkčních ploch, než jsou v současné době stanoveny. 7. Prověřit využití ploch stávajících výrobních areálů a areálů podnikatelských aktivit situovaných uprostřed obytné zástavby nebo v její bezprostřední blízkosti a stanovit možnosti a podmínky jejich dalšího využívání včetně vhodné funkce. Prověřit opodstatněnost a platnost záměrů rozvoje stávajících výrobních areálů a vybudování nových výrobních areálů. Plochy pro výrobu vymezovat s ohledem na zdravé životní podmínky pro bydlení. 8. Projektant posoudí potřebu nových ploch pro soustředěnou obytnou vícepodlažní zástavbu. 9. Prověřit možnosti změny funkčního využití stávajících areálů a ploch vymezených pro rozvoj území na plochy s funkcí smíšenou. 10. Posoudit potřebu a případně vymezit plochy pro podnikatelské aktivity. 11. Aktualizovat, případně vymezit nové plochy pro rekreaci a sport. 12. Stanovit podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Stanovit přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch. Stanovit podmínky prostorového uspořádání a podmínek ochrany krajinného rázu.
16
e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura 1. Územím města Šenova vedou následující významnější komunikace: a) b) c) d) e) f) g)
I/11 II/479 II/473 II/478 III/4701 III/4703 III/4739
Praha – Poděbrady – Hradec Králové – Ostrava – Jablunkov – st hranice ČR/SR Poruba – Ostrava – Radvanice – Havířov Frýdek – Místek – Šenov – Petřvald Klimkovice – Nová Bělá – Hrabová – Šenov Šenov – Václavovice Slezská Ostrava - Bartovice Václavovice u Frýdku – Dolní Datyně – Kaňovice
2. Územím města Šenova vede železniční trať: a) trať č. 321 Český Těšín – Polanka nad Odrou, trať je zařazena do evropského železničního systému a současně do Transevropské železniční sítě nákladní dopravy - TERFN, je možná její rekonstrukce - je nutné respektovat ochranné pásmo dráhy, které je 60 m od osy krajní koleje, do tohoto pásma nenavrhovat nové plochy bydlení, přednostně vymezovat plochy, u kterých se dá předpokládat, že nebudou negativně ovlivněny provozem na této trati. b) vlečka „Mlýny Šenov“ – projektant prověří využití této vlečky (současné a budoucí), popřípadě navrhne nové funkční využití 3. Při řešení dopravní infrastruktury bude projektant vycházet z platné ÚPD, provede aktualizaci tras současného stavu dopravní sítě města. 4. Území Šenova je dotčeno výhledovým záměrem Silnice I/11 Havířov – Třanovice – přestavba stávající úrovňové křižovatky silnic I/11 a II/479 na mimoúrovňovou křižovatku včetně úprav navazujících komunikací – tento záměr se řešeného území dotýká pouze okrajově, projektant prověří a případně zapracuje tuto skutečnost do Územního plánu Šenova. 5. Projektant prověří a navrhne optimalizaci dopravních tras mezi jednotlivými části území města Šenova, zde především: a) b) c) d)
cyklostezky a komunikace pro pěší (chodníky) požadavek č. 5 – zrušit navrženou cestu – jak z VPS, tak z výkresu dopravy požadavek č. 6 – zrušit chodník – jak z VPS, tak z výkresu dopravy požadavek č. 19 – prověření a zahrnutí stávajících a plánovaných autobusových zastávek do ÚPD. Při návrhu zastávek postupovat co nejcitlivěji ve vztahu umísťování těchto zastávek do soukromých pozemků e) požadavek č. 48 – projektant posoudí a navrhne dopravu pro pěší (chodník) pro ulice Škrbeňská, Pod Školou, Petřvaldská, Václavovická 6. Nově navržené zastavitelné plochy budou navazovat na stávající místní komunikace, popřípadě navrhnout nové místní komunikace k těmto plochám. 7. Při navrhování řešení dopravní obslužnosti v území nové zástavby a při řešení připojení k stávajícím silnicím respektovat veškeré platné legislativní předpisy zejména: a) zákon 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů, ustanovení vyhl. MDS č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích b) ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic c) ČSN 73 6102 Projektování křižovatek na pozemních komunikacích (zejména s ohledem na minimální vzdálenost mezi křižovatkami) d) ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací a související 17
e) dále je nutno stanovit minimální šíři uličního prostoru (zejména odstup oplocení) s ohledem na provoz na budoucích komunikacích, nezbytné manipulační plochy zimní údržby, rozhledy v křižovatkách, přípojky infrastruktury f) při stanovení nejmenší šíře uličního prostoru je nutno respektovat i podmínky pro stanovení nejmenší šíře veřejného prostranství dle § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území g) pro obsluhu území navrhovat komunikace o min. šířce 5,5 m pro obousměrný provoz kvůli zajištění bezpečnosti a plynulosti dopravy 8. Respektovat ochranná pásma silnic, limity území při navrhování funkčního využití respektovat i s ohledem na Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., ze dne 15. března 2006 o ochraně zdraví před účinky hluku a vibrací a zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících předpisů. 9. Bude provedena aktualizace cyklistických stezek (ve vzájemné koordinaci se sousedními obcemi), jedná se o cyklostezky navazující na jiná katastrální území,zároveň bude provedena aktualizace a případné navržení nových cyklotras v řešeném území města Šenova. 10. Projektant prověří a zakreslí trasy účelových komunikací v k.ú. Šenov, dále posoudí nutnost zařazení těchto komunikací do VPS.
Technická infrastruktura Zásobování vodou a odkanalizování 1. Město Šenov je zásobováno z vodovodní sítě v majetku a provozu SmVaK, a.s. a je rozděleno do pěti tlakových pásek: a) b) c) d) e)
zdroj věžový VDJ Petřvald zdroj VDJ Bludovice zdroje redukční šachta Na Farském zdroje redukční šachta VOKD – HGL zdroje VDJ Václavovice
2. V řešeném katastrálním území se nachází splaškové kanalizační řady v provozování SmVak, a.s., odpadní vody jsou svedeny na ČOV Havířov, která je v majetku SmVaK, a.s. 3. Dle vyjádření SmVak, a.s. se v k.ú. Šenov nevyskytují kapacitní ani tlakové problémy vodovodní sítě a napojení nových ploch v dostupné vzdálenosti od kanalizačního sběrače je možné. SmVak a.s. doporučuje pro zlepšení zásobování pitnou vodou zřídit prodloužený vodovod pro odběr na ulici Do Dědiny. Dále upozorňuje, že na parcele 3374 (týká se požadavku č. 47) je umístěna kalová čerpací stanice Šenov, tlaková stoka DN 250 PP, gravitační stoky DN 300 PP a odlehčovací stoka, které jsou v majetku města Šenova a SmVak, a.s. je provozuje, je nutno je respektovat. 4. Projektant provede aktualizaci tras současného stavu vodovodních a kanalizačních sítí dle podkladů SmVaK a města. 5. Bude respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávající vodovodní sítě. 6. Budou respektovány stávající přivaděče pitné vody, kolem přivaděčů a zmíněných objektů respektovat ochranné pásmo dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, v ochranných pásmech nenavrhovat objekty trvalého nebo dočasného charakteru, zachovat volný přístup k výše uvedeným objektům. 7. Projektant prověří a navrhne zásobování jednotlivých lokalit pitnou vodou. 8. Projektant prověří a navrhne odvod splaškové vody z nových zastavitelných ploch kanalizačním sběračem do stávajícího kanalizačního sběrače nebo navrhne řešení likvidace odpadních vod na samostatné ČOV. 18
9. Vodovodní a kanalizační řady zahrnout mezi stavby veřejně prospěšné. 10. Projektant navrhne řešení likvidace srážkových vod.
Zásobování elektrickou energií 1. Projektant vyhodnotí zásobování území města Šenova el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch. 2. Bude provedena aktualizace tras současného stavu sítí, a to jak existujících, tak i navrhovaných stávajícím územním plánem města Šenova. 3. Respektovat ochranná pásma elektrických sítí. 4. Pro nově navržené plochy výstavby s požadavky na napojení na energetickou distribuční síť projektant navrhne nové trafostanice a přívody VN 22 kV.
Zásobování teplem 1. Bude provedena aktualizace tras stávajících sítí plynovodu. 2. Respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Spoje 1. Respektovat trasy podzemních telekomunikačních vedení (dálkových optických kabelů) a radioreléových vedení a provést aktualizaci těchto sítí. Pro nové zastavitelné plochy, které budou vyžadovat vybudování dopravní nebo technické infrastruktury, budou vyznačeny koridory dopravní a technické infrastruktury od bodu napojení. Inženýrské sítě, proto budou graficky znázorněny včetně uličních sítí. Zastavitelná plocha nebude graficky podrobněji řešena, pokud nebude tímto řešením potřeba vyjádřit určitý urbanistický záměr nebo vymezit veřejně prospěšnou stavbu.
Občanská vybavenost 1. Respektovat stávající zařízení občanské vybavenosti. 2. Prověřit záměry rozvoje občanské vybavenosti obsažených ve schváleném ÚP města Šenova a jeho změnách. 3. Posoudit kapacity zařízení školství, zdravotnictví a sociální péče, v případě potřeby vymezit plochy pro tato zařízení. 4. Posoudit kapacity sportovních zařízení.
Nakládání s odpady 1. Nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na určenou lokalitu mimo řešené území. 2. V k.ú. Šenov u Ostravy jsou v současné době vymezeny 2 sběrné dvory, které slouží pro dočasné uložení také nebezpečného odpadu, následně jsou odvozeny na skládku mimo území města Šenov. Projektant prověří současný stav, kapacitu, aktuálnost a využitelnost těchto ploch určených pro sběrné dvory a na základě tohoto zjištění navrhne nová sběrná místa, nebo rozšíření stávajících sběrných míst.
19
Veřejná prostranství 1. Respektovat stávající plochy veřejné zeleně. 2. Projektant převezme, popřípadě navrhne plochy veřejných prostranství vymezené § 22 a § 7 vyhláškou č. 269/2009 Sb., novela původní vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a případně plochy doplní, stanoví podmínky pro jejich využití.
f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 1. Respektovat urbanistické a architektonické hodnoty území z ÚAP: a) b) c) d)
Zámecký park – přírodní krajinářský park, je součástí veřejné zeleně v obci (VKP) vrcholně barokní farní kostel Prozřetelnosti Boží s obvodní zdí socha sv. Antonína socha sv. Floriána
e) socha sv. Jana Nepomuckého 2. Respektovat památky místního významu - kříže, pomníky, boží muka apod. 3. Respektovat vzrostlou zeleň na nelesní půdě, např. doprovodné porosty podél vodních toků a komunikací. 4. Případné odnětí nebo omezení pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhnout v souladu s ust. § 14, odst.1) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (lesní zákon), pouze za podmínky, že navrhovaný zábor nelze řešit jinou alternativou - umístěním navrhované plochy mimo pozemky určené k plnění funkcí lesa 5. Respektovat zásady dané zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Vyhodnocení předpokládaných záborů zemědělské půdy je nutno zpracovat ve smyslu přílohy č. 3 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a Metodickým pokynem odboru ochrany lesa a půdy ze dne 12.6.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání zemědělské půdy pro nezemědělské účely dle jejího zařazení do tříd ochrany a lesním zákonem, v případě nezbytnosti záboru zemědělské půdy navrhnout nejvhodnější řešení z hlediska ochrany ZPF a současně prokázat potřebu těchto ploch. 6. V případě návrhu ploch pro výstavbu na zemědělské půdě mimo zastavěné území respektovat územní organizaci zemědělské výroby, zajistit síť zemědělských komunikací, funkčnost meliorací apod. 7. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a jeho prováděcích vyhlášek. 8. Zapracovat do územního plánu lokální prvky územního systému ekologické stability. 9. Respektovat významné krajinné prvky dle ustanovení § 3 písm.b) zákona o ochraně přírody a krajiny – lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy. 10. Pro navržené plochy zastavitelného území stanovit limit 50 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. 11. Pro nezastavěné území stanovit podmínky, které umožní na těchto pozemcích vybudování polní cestní sítě a společných zařízení vodohospodářských, protierozních apod.
20
g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Vymezit v územním plánu veřejně prospěšné stavby (stavby pro veřejnou infrastrukturu), veřejně prospěšná opatření (opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji anebo ochraně přírodního a kulturního bohatství) a asanace.
h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi, a jinými rizikovými přírodními jevy 1. Respektovat vodní toky ve správě Povodí Odry,s.p. - Venclůvka, Datyňka a Lučina, jejich koryta nezatrubňovat a území ve vzdálenosti 6 m od břehových hran nevymezovat jako zastavitelná. 2. Z hlediska správce povodí dle § 54 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách ve znění pozdějších předpisů a z hlediska Plánu hlavních povodí ČR a Plánu oblasti povodí Odry (POP Odry), který se stal závazným podkladem pro ÚP respektovat: a) Dostavbu kanalizace v Šenově s napojením na stávající ČOV Havířov, nutno respektovat využití kanalizace Šenova též pro odvádění splaškových vod z Ostravy-Bártovic na ČOV Havířov. b) Do textové části zapracovat tzv. správné postupy na úseku plánování v oblasti povodí Odry (obsaženo také v POP Odry), a to v oblasti ochrany vod jako složky životního prostředí, v oblasti ochrany před povodněmi a negativními účinky sucha a v oblasti vodohospodářských služeb. c) Zaznačit nově stanovené záplavové území pro Lučinu opatřením Krajského úřadu Moravskoslezského kraje MSK 7085/2010 ze dne 11.2.2010 včetně aktivní zóny. d) Záplavové území využívat v souladu s čl. 26 Politiky územního rozvoje ČR 2008, s touto problematikou projektant prověří především záměr č. 13 zahradní chatky u Lučiny, Povodí Odry nesouhlasí s touto změnou ÚP, dle zástupců města Šenova se jedná o nápravu nesouladu stávajícího územního plánu, chatky se v území vyskytují již cca 40 let. e) Projektant prověří a případně vyznačit do ÚP trasu přivaděče technologické vody 2 x DN 900 z vodní nádrže Žermanice do Nové huti v Ostravě. f) Projektant prověří a případně zakreslí ochranné pásmo vodního zdroje Lapačka stanovené Okresním úřadem Frýdku-Místku čj. RŽ/voda/2392/00/KL/231 dne 18.9.2000 a prověří rozsah ochranného pásma vodních zdrojů Ještěrka I a II stanovené nově Magistrátem města Ostravy dne 26.11.2008 čj. OŽP/12846/08/Or/Re/10 (původní pásmo zasahovalo do Šenova).
21
g) Respektovat vodní toky a odvodnění ve správě Zemědělské vodohospodářské správy v k.ú. Šenov u Ostravy a to: - Podléský potok (přítok Lučiny), ČHP 2-03-01-079 - PB přítok Podléského potoka v km 1,5, ČHP 2-03-01-079 - PB přítok Podléského potoka v km 0,87, ČHP 2-03-01-079 - Pežgovský potok (přítok Lučiny), ČHP 2-03-01-072 - Frýdecký potok (přítok Venclův), ČHP 2-03-01-076 - Babčok (přítok Venclův), ČHP 2-03-01-075 - v k.ú. Šenov u Ostravy jsou dále evidovány odvodněné pozemky, které nejsou ve správě Zemědělské vodohospodářské správy, oblast povodí Odry. Projektant prověří výskyt těchto zařízení. h) Respektovat manipulační pruhy podél toku a jeho přítoků v šíři 6 m od břehových čar koryta, do tohoto prostoru neumisťovat plochy pro výstavbu, ochranná pásma zařízení ani oplocení 3. Zapracovat do textové i grafické části územního plánu dobývací prostor ev. č. 40 063 s názvem Petřvald III., s těžbou ložiska hořlavého zemního plynu z povrchu. Správcem dobývacího prostoru je organizace Green Gas DPB, a.s. se sídlem v Paskově. V rozhodnutí o stanovení dobývacího prostoru není stanovena žádná ochrana tohoto DP spočívající v omezení povrchové zástavby. 4. Respektovat chráněné ložiskové území - cihlářské hlíny. 5. Katastrální území Šenov u Ostravy je situováno v prostoru zájmových území ministerstva obrany dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řadu. a) jedná se o ochranné pásmo leteckých radiových zabezpečovacích zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska ČR-Ministerstva obrany, Vojenské ubytovací a stavební správy Brno: - výstavba souvislých kovových překážek (100 x 20 m a více) - výstavba větrných elektráren - stavby a zařízení vysoké 30 m a více nad terén - stavby, které jsou zdrojem elektromagnetického záření b) na celém katastrálním území Šenov u Ostravy je dále zájem ministerstva obrany posuzován z hlediska povolování níže uvedených druhů staveb dle ustanovení § 175 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu. Vydat územní rozhodnutí a povolit, níže uvedené stavby lze jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany ČR, prostřednictvím Vojenské ubytovací a stavební správy Brno: - výstavba, rekonstrukce a opravy dálniční sítě, rychlostní komunikací, silnic I. II. a III třídy - výstavba rekonstrukce železničních tratí a jejich objektů - výstavba a rekonstrukce letišť všech druhů, včetně zařízení - výstavba vedení VN a VVN - výstavba větrných elektráren - výstavba radioelektronických zařízení včetně anténových systémů a opěrných konstrukcí - výstavba objektů a zařízení vysokých 30 m a více nad teréném - výstavba vodních nádrží c) výše uvedené zájmy požaduje ministerstvo respektovat a zapracovat do textové i grafické části „Územního plánu Šenov“ (do grafické části zapracovat formou poznámky pod legendu koordinačního výkresu).
22
6. Při návrhu rozvoje území respektovat zásady stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. a) Respektovat územní systém ekologické stability (ÚSES) - prvky: nadregionální biokoridor, regionální biokoridor, regionální biocentrum, lokální (místní) biokoridor, lokální (místní) biocentrum; dle ust. § 3 odst.1 písm. a) zákona č. 114/1992 Sb. b) Respektovat významné krajinné prvky (VKP) dle ustanovení § 3 písm.b) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny – např. lesy, rašeliniště, vodní toky, rybníky, jezera, údolní nivy apod. V této souvislosti projektant zahrne požadavek č. 16 – Šenovský park , jelikož rozhodnutím č. 1008/08/OP o registraci významného krajinného prvku „Zámecký park Šenov“ došlo k stanovení VKP. c) Zapracovat evidované významné krajinné prvky na základě provedené revize VKP pro správní území města. d) U funkčních ploch umožňujících zástavbu projektant prověří, posoudí a případně v regulativech uvede index zástavby, tj. % zastavitelnost ploch včetně % ploch určených pro zeleň. e) Projektant prověří, posoudí a případně stanoví v zastavěných a zastavitelných plochách plošné a prostorové uspořádání a podmínky ochrany krajného rázu dle ust. §12 zákona č. 114/1992 Sb., - zejména výškové, plošné a objemové regulace zástavby, zachovat charakter staveb, nezastavovat pohledové horizonty a území pohledově významná. f) Respektovat území evropsky významné lokality Mokřad u Rondelů.
i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 1. Z vyhodnocení vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj území (z ÚAP) vyplývá, že město Šenov má oslabený enviromentální pilíř, narozdíl od hospodářského a sociálního pilíře, které vykazují dobrý stav. Při řešení střetů a problému v území, proto preferovat řešení, která budou citlivá k přírodnímu pilíři a budou vést ke zlepšení tohoto stavu. Prioritně řešit tyto problémy: a) Rozvíjet rekreační zeleň včetně jejího propojení do okolní krajiny. b) Minimalizovat negativní dopad rozvoje území na ekologický cenné lokality a chráněné hodnoty krajinného rázu. c) Při vymezování a zpřesňován koridorů pro rozvoj dopravní a technické infrastruktury minimalizovat zásahy do lesních porostů. d) Minimalizovat negativní dopad plánované zástavby na životní prostředí (potlačit trend suburbanizace). e) Ochrana výjimečných přírodních hodnot území, včetně ochrany pohledového obrazu významných krajinných horizontů a významných krajinných, resp. kulturně historických dominant. Při vymezování nových rozvojových aktivit zajistit udržení prostupnosti krajiny a zachování režimu povrchových a podzemních vod. 2. Řešit kolize stávajících inženýrských sítí technické infrastruktury s vedením nově navržených tras a funkčních ploch. 3. Prověřit platnost záměrů, požadavků na plošné a prostorové uspořádání území a požadavků na řešení veřejné infrastruktury obsažených ve schváleném Územním plánu města Šenova, včetně jeho schválených změn. 4. Zahrnout do návrhu územního plánu konkrétní požadavky, podněty a připomínky města a občanů na změnu funkčního využití území. Jednotlivé návrhy z tabulky č.I a IV prověřit a v případě vhodnosti zapracovat do nového územního plánu. U požadavků, které nebudou do návrhu územního plánu zapracovány, z důvodu kolize s limity, jinými záměry apod., bude v textové části návrhu uvedeno odůvodnění této skutečnosti. 23
5. Projektant prověří a případně zapracuje do Územního plánu Šenov požadavky města Havířova: a) respektovat vazby řešeného území na území Havířova, především komunikační síť, inženýrské sítě a na vymezené systémy ekologické stability b) respektovat vymezenou rezervu pro mimoúrovňové křížení silnice I/11 c) respektovat navrženou přeložku komunikace ul. Formanská s napojením na komunikaci ul. U Koupaliště, včetně prodloužení cyklotrasy č. 6064 d) respektovat navržené cyklistické trasy dle generelu cyklistické dopravy města Havířova: -
podél silnice III/4739 ul. J.Kotase, podél silnice II/479 ul. Těšínská, podél komunikace ul. Zřídelní, podél komunikace ul. H. Malířové.
j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohy obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Nové zastavitelné plochy budou navazovat na zastavěné území. Prověřit zastavitelné plochy z platné územně plánovací dokumentace obce, prověřit zda v těchto plochách nevznikly nové limity nebo nedošlo ke změně urbanistické koncepce, která by bránila využití daných ploch. Nevhodné zastavitelné plochy zrušit, vhodné zapracovat do nového územního plánu. Plochy navržené pro výstavbu vymezit jako zastavitelná území. V textové části uvést jejich charakteristiku a pro zastavitelná území větší nebo rovná 10 ha zpracovat tabulku dle přílohy č. 16 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech a územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uložení prověření změn jejich využití územní studií Vymezit plochy a koridory, ve kterých bude uloženo prověření využití územní studií, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje města bude vyžadovat.
l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Vymezit plochy a koridory, ve kterých budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, pokud to návrh urbanistické koncepce rozvoje města bude vyžadovat.
24
m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Bude zpracováno vyhodnocení vlivů územního plánu Šenov na udržitelný rozvoj území, jelikož dotčený orgán ve svém stanovisku uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí. Územní plán Šenova je nutno posoudit podle §10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Projektant zpracuje vyhodnocení vlivů na ŽP na základě ustanovení § 19 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v rozsahu přílohy stavebního zákona osobou k tomu oprávněnou podle § 19 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Vyhodnocení musí komplexně pro řešené i širší dotčené území postihnout vlivy územně plánovací dokumentace na jednotlivé složky životního prostředí, ÚSES a na veřejné zdraví. Součástí vyhodnocení bude i návrh případných opatření k eliminaci, minimalizaci a kompenzaci negativních vlivů na životní prostředí a veřejné zdraví. V rámci posouzení vlivu na životní prostředí porovnat soulad navržených cílů a záměrů územně plánovací dokumentace s již existujícími koncepčními materiály Moravskoslezského kraje v oblasti ochrany ovzduší a energetiky. Jedná se o „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Moravskoslezského kraje“, „Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Moravskoslezského kraje“ a „Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje“.
n) případný požadavek na zpracování variant
na
zpracování
konceptu,
včetně
požadavků
Návrh „Územního plánu Šenov“ bude zpracován bez konceptu řešení a bez zpracování variant.
o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení 1. Územní plán Šenova bude zpracován v souladu se zák. č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a bude dodržen obsah členění ÚP podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 2. Elaborát Územního plánu Šenova bude mít dvě části: I. Návrh územního plánu II. Odůvodnění územního plánu
25
I. Návrh územního plánu bude obsahovat: I.A Textovou část a) vymezení zastavěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách), g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, m) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. I.B Grafickou část: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Výkres základního členění území Hlavní výkres Doprava Vodní hospodářství Energetika Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace)
26
1:5 000 1:5 000 1:5 000 1:5 000 1:5 000 1:5 000
II. Odůvodnění územního plánu bude obsahovat: II.A Textovou část: a) postup při pořízení územního plánu, b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů, c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů, f) vyhodnocení splnění zadání g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území h) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění , proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, i) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa, j) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění, k) vyhodnocení připomínek. II.B Grafickou část: a) Koordinační výkres b) Výkres širších vztahů c) Výkres předpokládaných záborů ZPF
1:5 000 1:100 000 (nebo větším) 1:5 000
Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku. Grafická část může být doplněna schématy. V textové části ÚP bude uveden údaj o počtu listů textové části ÚP a počtu výkresů ÚP. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, při vymezování ploch budou řádně zdůvodněny. Pokud při zpracování výkresů vodního hospodářství, energetika dojde pro velké množství dat k nepřehlednosti, je doporučeno tyto výkresy rozdělit. (např. výkres vodního hospodářství – zásobování vodou a odkanalizování rozdělit na výkres vodního hospodářství – zásobování vodou, výkres vodního hospodářství - odkanalizování). Výkresy v měřítku 1:5 000 budou zpracovány pro celé správní území města Šenova, výkres Širších vztahů bude zpracován pro širší zájmové území. ÚP bude zpracován digitálně nad podkladem katastrální mapy měřítka 1:1 000. Návrh ÚP bude pro účely společného jednání odevzdán 2x v tištěné podobě a 1x na CD nosiči. Dojde-li k úpravě návrhu ÚP podle výsledků společného jednání s dotčenými orgány a posouzení návrhu krajským úřadem Moravskoslezského kraje, bude tento upravený návrh odevzdán pro účely veřejného projednání ve dvou vyhotoveních. Bude-li nutné na základě veřejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve čtyřech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základě veřejného projednání úprava návrhu, budou dotištěna další dvě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán v tištěné podobě ve 4 vyhotoveních spolu s datovým nosičem.
27
