NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU BUJESILY OKRES ROKYCANY,PLZEŇSKÝ KRAJ TEXTOVÁ ČÁST

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU BUJESILY OKRES ROKYCANY,PLZEŇSKÝ KRAJ TEXTOVÁ ČÁST

1

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU BUJESILY OKRES ROKYCANY,PLZEŇSKÝ KRAJ

Objednatel:

obec Bujesily

Pořizovatel:

Městský úřad Rokycany, odbor stavební Masarykovo nám.1 Střed 337 01 Rokycany

Zpracovatel:

Ing. arch. Petra Novotná Jana Zajíce 6,170 00 Praha 7 č. autorizace 02 806 e-mail:[email protected] Koncepce veřejné infrastruktury -kanalizace, vodovod, plynovod Ing. Václav Pilát Nupacká 5,100 00 Praha 10 Koncepce veřejné infrastruktury -elektroinstalace Pavel Tesař Mělnická 11,150 00 Praha 5 ÚSES: Geovision s.r.o., Chodovická 472/4 193 00 Praha 9

Stupeň:

Návrh

Část:

Návrh

Datum :

Srpen 2013

2

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: a)VYMEZENÍ ÚZEMÍ……………………………………………………...............................…………................str.4 b)KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT……….....……………..str.4 c)URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ…………………………………………....…………............str.5 d)KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ………….................................................................................................................................str.11 e)KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ,ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANU PŘED POVODNĚMI,REKREACI,DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ……………………………………………………...........................................................................str.13 f)STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ /HLAVNÍ VYUŽITÍ/,POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ ,PŘ.PODMÍNĚNÉHO PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ.VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH)............................................................................................................................................str.14 g)VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI ,PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT…………………………….............................................................................……….............….str.21 h)VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ ,PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO……………………………….......................….str.22 i)ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI……………………………………................................………….......………..str.22 j)VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ…….……………..............................str.22 k)VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE,JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI……..…………………….. …................str.22 l) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ,VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHYČ.9………… ….........................................................str.22 m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JENAUTORIZOVANÝ ARCHITEKT…………....….…….....................................................str.23

3

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU BUJESILY OKRES ROKYCANY, PLZEŇSKÝ KRAJ Návrh územního plánu je řešen ve skladbě textové a grafické části podle Vyhlášky č.500/2006, přílohy č. 7.

a) VYMEZENÍ ÚZEMÍ a.1) Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 30.4.2009 . Zastavěné území je vyznačeno v grafické příloze na výkresech : č.1 Základní členění území ……………………………….M 1:5000 č.2 Hlavní výkres ………………………………….…………M 1:5000 č.4 Koordinační výkres…………................................…M 1:5000 Na území Bujesily jsou vymezena celkem 3 zastavěná území.

a.2) Vymezení řešeného území: Řešeným územím je správní území obce Bujesily (číselný kód 55974 1). Řešené území se nachází v okrese Rokycany, v Plzeňském kraji. Přísluší do správního obvodu obce s rozšířenou působností Rokycany s pověřeným obecním úřadem Radnice. Celková plocha řešeného území je 620,3ha. Řešené území sousedí s katastrálními územími Liblín, Kozojedy u Kralovic, Bohy ,Kladruby u Radnic, Svinná u Hlohovic, Lhotka u Radnic.

b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT b.1) Koncepce rozvoje řešeného území Koncepce rozvoje území obce vychází jednak ze zadání, dále z požadavků obce, z vyhodnocení současného stavu sídla a krajiny a posouzení jejich rozvojových možností. Hlavním cílem urbanistické koncepce je udržení územní kompaktnosti zastavěné části při rozšíření obytných ploch a ochrana historických hodnot sídla. V krajině je cílem koncepce ochrana a úprava krajinných funkcí ve smyslu udržitelného rozvoje. Sídlo se bude rozvíjet doplňováním stávajících proluk uvnitř intravilánu a v přilehlých plochách v západní části obce. Při zpracování územního plánu byly navrženy: • nové rozvojové plochy pro bydlení s cílem posílit obytnou funkci sídla-v západní části obce, v návaznosti na hranici intravilánu • nové sportovní plochy , které v obci nejsou zastoupeny, při západní hranici intravilánu • plochy veřejného prostranství s cílem vytvořit odpočinkovou zónu v návaznosti na navrhované sportoviště • plochy technické infrastruktury (ČOV) Zvláštní ochranné zájmy: 1) Ochrana krajiny a přírody a 2) ochrana zemědělské, lesohospodářské a vodohospodářské funkce

4

b.2) Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje Za hodnoty zasluhující ochranu se v k.ú. považuje: -archeologická naleziště a archeologické zóny -historická parcelace centrální části obce -centrální prostor obce s návsí a zvonicí -nemovitá kulturní památka-venkovská usedlost čp.10,zvonice -architektonicky významná stavba-Boží muka Návrh územního plánu respektuje základní urbanistické členění řešeného území-sídlo s hlavním urbanistickým prostorem -návsí se zvonicí, požární nádrží a vzrostlou zelení. Regulativy této části zamezují přestavbám a dostavbám v jejich okolí, které by narušovaly současný obraz historického prostředí.

b.3) Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území Územní plán Bujesily vytváří podmínky pro ochranu všech přírodních hodnot v území tím, že : -chrání zemědělský půdní fond -upřednostňuje zástavbu na bonitně slabších půdách a vyhodnocuje ZPF z hlediska protierozních opatření -zachovává přírodní charakter vodního toku. Územní plán respektuje odvodňované a zavlažované plochy a zamezuje výstavbě na nich. -umožňuje přístupnost krajiny zachováním polních cest s doprovodnou zelení a následné využití těchto cest pro rekreační účely. -dále územní plán chrání významné krajinné prvky, kterými jsou lesy, zeleň přírodního charakteru podél vodních toků, travnaté porosty, aleje před úbytkem nebo ničením ,či před změnou funkce. Větší část k.ú leží v Přírodním parku Horní Berounka, Přírodní park Hřešihlavská hraničí se severovýchodní části k.ú. Katastrální území se nachází v oblasti Hornoberounská krajinné oblasti 7. Údolí Berounky a Radnického potoka v severní a východní části k.ú spadá do krajiny hluboce zaříznutých údolí. Územní plán doplňuje územní systém ekologické stability návrhem lokálních biokoridorů a významných krajinných prvků, respektuje ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru.

c)URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH,PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urbanistickou koncepcí se rozumí obecné zásady nakládání s územím při jeho uspořádání a využívání. Urbanistická koncepce stanovuje podmínky funkčního využití a uspořádání území, určuje základní rámec regulace území a vymezuje, s ohledem na požadavky udržitelného rozvoje, hranice zastavitelného a nezastavitelného území města. Stanovuje podmínky využití a uspořádání území města s ohledem na míru změn v území uskutečňovaných. Hlavním cílem urbanistické koncepce je udržení územní kompaktnosti zastavěné části, její vhodné zónace funkcí a doplnění požadovanými plochami pro bydlení a podnikatelské aktivity a ochrana historických hodnot sídla a krajinných funkcí.

c.1) Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Územní plán stanovuje plochy s rozdílným využitím v zastavěném (resp.zastavitelném) území a v nezastavěném území. Nezastavěným územím se rozumí pozemky nezahrnuté do zastavěného území nebo do zastavitelné plochy. Jedná se o pozemky k plnění funkce lesa, zemědělský půdní fond, ochranná pásma v krajině, chráněná území a plochy územního systému ekologické stability. Dále se jedná o nezastavitelné části pozemků a ostatních částí správního území obce, u kterých je to stanoveno platnou územně plánovací dokumentací. 5

• BV Plochy pro bydlení v rodinných domech-venkovské • SV Plochy smíšené obytné venkovské • OV Plochy občanského vybavení- veřejná infrastruktura • OM Plochy občanského vybavení -komerční zařízení malá a střední • OS Plochy občanského vybavení- tělovýchovná a sportovní zařízení • VZ Plochy výroby a skladování- zemědělská výroba • ZS Zeleň soukromá a vyhrazená • ZV Veřejná prostranství- veřejná zeleň • W Plochy vodní a vodohospodářské • DS Plochy pro dopravní infrastrukturu silniční • TI Plochy pro technickou infrastrukturu-inženýrské sítě • TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady • ZO Zeleň ochranná a izolační • ZP Zeleň přírodního charakteru • NZ Plochy zemědělské • NL Plochy lesní Plochy pro bydlení v rodinných domech -venkovské BV Stávající obytné plochy mají rozdílnou možnost dostaveb a adaptací. Přístavby je nutno provádět tak, aby nebyla překročena stavební čára směrem do ulice a aby byly dodrženy podmínky odstupů od sousedů dané obecnými technickými požadavky na výstavbu. Přístavby je nutno přizpůsobovat charakteru základního objektu. Stejně tak i výstavba nových rodinných domů by měla respektovat charakter obce zejména co do výškové hladiny (podlažnosti),tvaru a měřítka. (viz kapitola f). Plochy smíšené obytné- venkovské SV Při úpravách stávajících objektů je nutno dodržet stavební čáru, je možno je dostavovat na nových plochách do dvora, nástavby pouze se sedlovými střechami do výškové úrovně okolní zástavby. Koncepce ÚP nepočítá s novými plochami tohoto typu. Plochy občanské vybavenosti -veřejná infrastruktura OV Při stavebních úpravách těchto objektů (v hranicích jejich pozemků) není možné přestoupit stavební čáru směrem do ulice a není možné přestoupit výškovou hladinu okolní zástavby. Návrh územního plánu nepočítá s další vybaveností. Plochy občanské vybavenosti -komerční zařízení malá a střední OM Při stavebních úpravách těchto objektů (v hranicích jejich pozemků) není možné přestoupit stavební čáru směrem do ulice a není možné přestoupit výškovou hladinu okolní zástavby. Návrh územního plánu nepočítá s další vybaveností Plochy občanské vybavenosti-tělovýchovná a sportovní zařízení OS V intravilánu obce se nenachází žádné sportoviště, koncepce ÚP počítá s vybudováním hřiště (malá kopaná, tenis, volejbal, nohejbal) za budovou obecního úřadu. Plochy zemědělské výroby a služeb VZ Územní plán počítá pouze s využitím stávajících objektů a s úpravami dílčího charakteru dle regulativů viz kap.f). Plochy zeleně soukromé a vyhrazené ZS Koncepce ÚP zachovává plochy soukromé zeleně v současném rozsahu. Tyto plochy by měly zůstat zachovány v míře upřesněné regulativy. Veřejná prostranství- veřejná zeleň ZV Koncepce územního plánu chrání plochy veřejné zeleně před zastavěním a navrhuje nové plochy tohoto typu v nově vymezených zastavitelných plochách. 6

Plochy vodní a vodohospodářské W Koncepce ÚP nemění současnou rozlohu a trasu vodních ploch a toků. Plochy pro dopravní infrastrukturu silniční DS Nárůst dopravní infrastruktury se předpokládá pouze v rámci dopravní obsluhy v nově navržených plochách pro výstavbu. Podmínky pro jejich umístění viz.kap.f). Plochy pro technickou infrastrukturu-inženýrské sítě TI Územní plán navrhuje vybudování nové oddílné kanalizace pro odvod splaškových odpadních vod, které budou likvidovány v nově navržené čistírně odpadních vod u východní hranice intravilánu. Obec není v současnosti plynofikována. V dlouhodobém horizontu územní plán počítá s vybudováním plynovodní sítě. Koncepce rozvoje technické infrastruktury počítá s jejím rozvojem v zastavitelných plochách. Plochy technické infrastruktury pro nakládání s tuhými odpady TO Nové sběrné místo pro kontejnery na tříděný odpad by mělo být součástí nově vymezených zastavitelných ploch. Plochy zeleně ochranné a izolační ZO V současnosti se na území obce zeleň ochranná a izolační nenachází, koncepce ÚP počítá s vytvořením optické bariéry objektu v areálu zemědělské výroby ,který narušuje panorama obce a se založením hygienického pásma zeleně na jižní straně zastavitelné plochy Z3. Plochy zeleně přírodního charakteru ZP Tyto plochy by měly zůstat zachovány v míře upřesněné regulativy. Územní plán počítá s výsadbou zeleně zejména podél polních cest a doplnění podél vodních toků a komunikací. Plochy zemědělské NZ Urbanistická koncepce nepočítá se zásadní změnou v rozložení těchto ploch-viz kapitola e) koncepce uspořádání krajiny. Plochy lesní NL Územní plán vychází ze současné rozlohy lesních ploch a s jejich převážně hospodářským využitím, nenavrhuje jejich rozšíření -viz kapitola e) koncepce uspořádání krajiny.

c.2) Vymezení zastavitelných ploch Jedná se o plochy vymezené k zastavění (viz výkres č.1 Základní členění území): Lokalita

Návrh funkčního využití lokality

Plocha v ha

Z1

BV-plochy bydlení

1,17

Z2

BV-plochy bydlení

2,36

Z3 +P1

BV-plochy bydlení

3,00

Z4

TI-technická infrastrukturačistírna odpadních vod

cca 0,15

Rozvojové plochy pro bydlení mají v návrhu územního plánu celkovou rozlohu 6,53 ha a nárůst o cca 36 rodinných domů. Odhadovanému přírůstku rodinných domů odpovídá zvýšení počtu obyvatel o cca 127.

7

Označení plochy:

Z1

Funkční využití:

Plocha pro bydlení v rodinných domechvenkovské (BV)

Hlavní využití:

Pozemky pro výstavbu rodinných domů , dopravní a technické infrastruktury a veřejného prostranství.

Členění plochy:

cca 6 stavebních parcel

Max.zastavěná plocha:

Zastavěnost stavební parcely včetně zpevněných ploch dle Vyhlášky 269/2009 Sb. O obecných požadavcích na využívání území

Prostorové uspořádání :

Max.2 nadzemní podlaží (včetně podkroví)

Další podmínky:

Podél potoka umožnit průchod pro údržbu potoka v šířce 6m od břehové čáry.

Označení plochy:

Z2 -lokalita členěna na dvě etapy



Hlavní využití:

Pozemky pro výstavbu rodinných domů , dopravní a technické infrastruktury a veřejného prostranství.

Členění plochy:






Další podmínky:

Respektovat ochranné pásmo VN v jižní části lokality. Při výstavbě je nutné dbát na dodržení ustanovení § 4 zákona č.334/1992Sb.o ochraně ZPF,kterým jsou stanoveny zásady ochrany ZPF a vyloučit tak vznik izolovaných enkláv staveb. Plocha Z2 bude rozdělena na dvě etapy s hranicí podél vnitřní komunikace. Stavby v 2.etapě bude možno povolovat až po naplnění 1.etapy na min. 70% RD zapsaných v katastru nemovitostí –bez veřejných prostranství.

8

Označení plochy:

Z3 - lokalita členěna na dvě etapy



Hlavní využití:

Pozemky pro výstavbu rodinných domů , dopravní a technické infrastruktury a veřejného prostranství a izolační zeleně.

Členění plochy:






Další podmínky:

Respektovat ochranné pásmo VN v severní části lokality. Podél jižní hranice plochy založit bariérovou zeleň (snížení prašnosti a hluku z přilehlých polí). Při výstavbě je nutné dbát na dodržení ustanovení § 4 zákona č.334/1992Sb.o ochraně ZPF,kterým jsou stanoveny zásady ochrany ZPF a vyloučit tak vznik izolovaných enkláv staveb. Stavby v 2.etapě bude možno povolovat až po naplnění 1.etapy na min. 70% RD zapsaných v katastru nemovitostí –bez veřejných prostranství

Označení plochy:

Z4


Plocha pro technickou infrastrukturu-inženýrské sítě (TI)

Hlavní využití:

Pozemek pro výstavbu čistírny odpadních vod, dopravní a technické infrastruktury

Členění plochy:

1 stavební pozemek

Další podmínky:

Podél potoka umožnit průchod pro údržbu potoka v šířce 6m od břehové čáry.

Plochy Z1,Z2,Z3,Z4 se nachází v archeologické zóně, plocha Z4 se nachází v ochranném pásmu lesa.

9

c.3) Vymezení ploch přestavby Jedná se o plochy v zastavěném území , pro které je navržena změna využití (viz výkres č.1 Základní členění území): Lokalita Stávající využití Návrh funkčního využití Plocha v ha dle KN lokality P1 Orná půda BV-plochy bydlení 0,20 P2 Ostatní plocha BV-plochy bydlení 0,10

Označení plochy:

P1



Hlavní využití:

Pozemek pro výstavbu rodinných domů a technické infrastruktury.

Členění plochy:

1-2 stavební pozemky





Označení plochy:

P2



Hlavní využití:

Pozemek pro výstavbu rodinných domů a technické infrastruktury.

Členění plochy:

1 stavební pozemek





Plochy P1,P2 se nachází v archeologické zóně. Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

c.4) Vymezení systému sídelní zeleně Sídelní zeleň je součástí krajinné zeleně, má nezastupitelnou úlohu regulátora mikroklimatu, prachového filtru, rozptylování hluku a významnou estetickou úlohu. Územní plán nestanovuje ozelenění soukromých pozemků, může ale ovlivnit zeleň na veřejných prostranstvích a na hranici obce. Pro sídelní zeleň je vhodné volit skladbu zeleně odpovídající místním podmínkám. Systém sídelní zeleně je přípustné rozvíjet ve všech zastavitelných plochách. Plochy zeleně ochranné a izolační ZO (viz kapitola c.1)

10

Plochy zeleně na veřejných prostranstvích ZV (viz kapitola c.1) Plochy zeleně soukromé a vyhrazené ZS (viz kapitola c.1) Ve všech zastavitelných plochách je přípustné rozvíjet systém sídelní zeleně.

d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A DALŠÍHO OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ d.1) Dopravní infrastruktura: Silniční doprava Koncepce silniční dopravy počítá se zachováním místních komunikací a jejich doplněním o účelové komunikace v rozvojových plochách. Požaduje se respektovat ochranná pásma stávajících silnic. Parkování Koncepce ÚP nepočítá s vybudováním žádného nového parkoviště. Garážování osobních aut obyvatel rodinných domů musí být zajištěno na vlastních pozemcích či vlastních objektech (dle požadavků Vyhlášky o technických požadavcích na stavby 268/2009Sb). Autobusová doprava Územní plán nenavrhuje změny v autobusových trasách ani polohu autobusových zastávek. Pěší a cyklistická doprava Koncepce ÚP nepočítá s vybudováním chodníku v obci. Koncepce pěší a cyklistické dopravy zachovává stávající turistické stezky a cyklotrasy.

d.2) Technická infrastruktura d.2.1) Zásobování elektrickou energií: Obec je zásobována elektrickou energii z vrchního vedení 22 kV ČEZ .Vedení přicházející z jihozápadu končí ve zděné trafostanici ČEZ č. RO_0509 osazené transformátorem 250kVA. Po drobné stavební úpravě je možná výměna trafa na výkon 400 kVA. Řešené plochy budou napojeny na upravený vrchní rozvod NN – ČEZ. V rámci nové zástavby je možná i výstavba nové trafostanice (na základě žádosti a doložení potřeby nové trafostanice). d.2.2)Telekomunikace Obec je telefonizována a napojena na UTO Plzeň .Nové pozemky pro výstavbu rodinných domů budou napojeny na stávající síť kabelovým způsobem. d.2.3) Veřejné osvětlení Stávající odběr veřejného osvětlení bude v rámci navržené výstavby v zastavitelných plochách navýšen o 4,6 kW. d.2.4) Zásobování vodou Obec má vybudován veřejný vodovod. Skupiny nových objektů budou napojeny na stávající vodovodní řad v přilehlé komunikaci. Z tohoto řadu bude provedeno odbočení do nově budovaných přístupových komunikací k jednotlivým objektům 11

d.2.5) Kanalizace: Obec má v současnosti pouze dešťovou kanalizaci. Tato kanalizace je zčásti povrchová a zčásti podzemní, svedená do potoka. Územní plán předpokládá její úpravu a rekonstrukci, zejména v souvislosti s výstavbou nových domů a s úpravou komunikací. Je rovněž nutné provézt její revizi z hlediska možného nedovoleného starého připojení splaškových vod. Splašková kanalizace v obci chybí. Územní plán proto navrhuje zřízení gravitační splaškové kanalizační sítě. Místní splašková kanalizační síť bude provedena jako větvený uliční systém. Jednotlivé stoky budou spádovány směrem k nově budované kořenové čistírně odpadních vod ve východní části obce. d.2.6) Zásobování plynem Obec není v současnosti plynofikována. Koncepce ÚP počítá v dlouhodobém horizontu s možností vybudováním plynovodu . d.2.7) Vytápění Obec nemá vybudovánu veřejnou teplovodní síť. Vytápění nových objektů bude řešeno lokálně. Pro vytápění se doporučuje přednostně využívat zdroje na ušlechtilá paliva a obnovitelné zdroje energie – například kotle na biomasu nebo tepelná čerpadla a solární panely. d.2.8) Zneškodňování odpadů: Směsný odpad je ukládán do popelnic ,tříděný odpad je ukládán do kontejnerů umístěných v centrální části obce, nebezpečný odpad je svážen 2x do roka. Ostatní odpad je odvážen do sběrného dvora v Němčovicích. Územní plán navrhuje umístění kontejnerů na tříděný odpad v rámci zastavitelných ploch Z2,Z3 v západní části obce.

d.3) Občanská vybavenost : Objekty občanské vybavenosti (veřejná infrastruktura): Z pohledu umístění a dostupnosti je stávající stav vyhovující a nové plochy nejsou navrhovány. Objekty občanské vybavenosti (komerční zařízení malá): Územní plán nepočítá s rozvojem těchto zařízení. Občanské vybavení- tělovýchovná a sportovní zařízení: Obec nemá žádné sportovní plochy, územní plán proto počítá s výstavbou sportoviště,(malá kopaná, tenis, volejbal, nohejbal) v západní části obce , v blízkosti obecního úřadu. Podmínky pro umísťování občanské vybavenosti jsou dány regulativy pro příslušné rozvojové plochy viz kap.f). Za další občanskou vybaveností, zdravotní péčí a základním vzděláním dojíždějí obyvatelé do Radnic.

d.4) Veřejná prostranství Návrhem územního plánu jsou vymezeny stávající plochy veřejného prostranství v obci zahrnující centrální prostor kolem návsi a v jižní části obce podél příjezdové komunikace. Nově je veřejné prostranství vymezeno v blízkosti nově navrhované sportovní plochy, mezi stávající zástavbou a zastavitelnými plochami a v rámci rozvojových ploch Z2,Z3 ,pod ochranným pásmem VN. Podmínky pro umísťování veřejných prostranství jsou dány regulativy pro příslušné rozvojové plochy viz kap.f).

12

e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY,PROSTUPNOST KRAJINY,PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ,OCHRANA PŘED POVODNĚMI,REKREACE,DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ e.1) Koncepce uspořádání krajiny Vychází ze současného stavu rozložení ZPF a LPF a sítě vodních toků, kde se nadále počítá s intenzivní zemědělskou výrobou a hospodářsky důležitou funkcí lesů. Poměr ZPF a LPF se návrhem územního plánu nemění. Krajinářsky hodnotnými částmi jsou: Přírodní park Horní Berounka, NATURA 2000 evropsky významná lokalita velká a krajina hluboce zaříznutých údolí podél řeky Berounky při severní hranici katastrálního území. Přírodní park Hřešihlavská hraničí se SV částí katastrálního území.

e.2) Územní systém ekologické stability Na území obce Bujesily a v jeho nejbližším okolí byl územní systém ekologické stability (dále ÚSES) navržen v rámci Generelu lokálního ÚSES Berounka II (HÁJEK, MUSIOL et al. 1999). ÚSES vyšší hierarchie vychází z republikové koncepce podle ÚTP NRaR ÚSES ČR (BÍNOVÁ et al. 1996). Regionální hierarchie ÚSES byla dále upřesňována v rámci Generelu regionálního ÚSES Plzeňského kraje (HÁJEK, BÍLEK et al. 2005), a to včetně návaznosti na nadregionální systém v kaňonu řeky Berounky (viz dále). Aktuálně byl proto ÚSES koncepčně revidován, metodicky opraven podle nejnovějších poznatků a přístupů k projektování ÚSES a upřesněn v detailu skladebných částí pro další potřeby územně plánovacích dokumentací (Hájek et al. 2011). Revize a aktualizace Generelu ÚSES pro nový územní plán obce Bujesily byla zpracována v podrobnosti Plánu ÚSES na aktuální krajinná rozhraní, hranice pozemků KN a lesnického detailu (podle Vyhlášky 395/1992 Sb. v platném znění). V širším okolí řešeného území byly provázány všechny aktuálně přítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovně (NR) k regionální (R) a lokální úrovni (L), a to tak, aby tvořily logický systém ES vymezený výhradně na ekosystémovém resp. biotopovém či stanovištním základě. Vzhledem k velmi omezenému rozsahu řešeného území musel být koncepční návrh prověřen v podstatně širších vazbách i na všechna sousední katastrální území. Na některých z nich probíhala revize a aktualizace ÚSES do úrovně Plánu již dříve nebo souběžně (ORP Kralovice: obec Kozojedy a ORP Rokycany: obec Hlohovice – k.ú. Svinná).

e.3) Prostupnost krajiny Koncepce územního plánu zachovává stávající polní cestní síť. Územní plán navrhuje ozelenění všech polních cest. Návrh územního plánu řeší pouze hlavní polní cesty, v rámci komplexních projektových úprav mohou být trasy polních cest měněny.

e.4) Protierozní opatření Územní plán předpokládá zemědělsko-lesnické opatření na erozně ohrožené půdě ve sklonu nad 12% (střídání pěstovaných kultur nebo nahrazení orné půdy trvale travním porostem). Detailní způsob ochrany bude určen projektem komplexních pozemkových úprav.

e.5) Ochrana před povodněmi Stávající vodní toky v katastrálním území se nevybřežují a územní plán proto nenavrhuje žádná protipovodňová opatření.

13

e.6) Bonitace Využití zemědělských půd: Návrh ÚP počítá s maximálním využitím ZPF pro produkci potravin a technických plodin. Převahu ZPF budou tvořit i nadále orné půdy. Navržené zábory ZPF vně intravilánu obce: -Zábor pro výstavbu rodinných domů činí …...................6,53ha plochy Z1,Z2,Z3

e.7) Archeologická naleziště Koncepce ÚP respektuje archeologická naleziště v katastrálním území obce.

f)STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ ,PŘ.PODMÍNĚNÉHO PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ.VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH) f.1) Funkční a prostorová regulace v současně zastavěném urbanizovaném území f.1.a) Plochy pro bydlení- bydlení v rodinných domech venkovské BV Hlavní využití: -plochy rodinných domů s hospodářským příslušenstvím -plochy související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň -stavby souvisejícího občanského vybavení (viz §4 vyhl.501/2006 Sb.) -veřejná prostranství Podmíněně přípustné využití: -možnost chovatelského a pěstitelského zázemí pro samozásobení s kapacitami nepřesahujícími hygienické limity Nepřípustné využití: -výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení -výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty) -všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují pohodu prostředí Podmínky prostorového uspořádání: Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

f.1.b) Plochy smíšené obytné venkovské SV Hlavní využití: -plochy pro bydlení v rodinných domech, včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím, s hygienicky nerušící výrobní činností 14

-plochy občanského vybavení -plochy pro rodinnou rekreaci -plochy související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -užitkové a rekreační zahrady, okrasná zeleň - pozemky veřejných prostranství Podmíněně přípustné využití : - zařízení, které svým provozováním nenarušují užívání staveb Nepřípustné využití: -výstavba výrobních, skladových a dopravních zařízení -výstavba staveb pro individuální rekreaci (chaty) -všechny druhy činností, které svými negativními vlivy přímo nebo nepřímo narušují hygienické limity prostředí Podmínky prostorového uspořádání: Zastavitelnost ploch v zastavěném území je nutno řešit při umisťování staveb diferencovaně, s ohledem na existující stavby, zpevněné plochy a na terén. Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí. 15

f.1.c) Plochy občanského vybavení- veřejná infrastruktura OV Hlavní využití: -plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva -pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, vědu a výzkum -pozemky související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -neurčuje se Podmíněně přípustné využití: -parkování musí být na vyhrazených místech Nepřípustné využití: -činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti -všechny druhy činností ,které svými důsledky narušují pohodu prostředí Podmínky prostorového uspořádání: Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

f.1.d) Plochy občanského vybavení-komerční zařízení střední a malá OM Hlavní využití: -plochy převážně komerční občanské vybavenosti sloužící pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby -pozemky související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -neurčuje se Podmíněně přípustné využití : -parkování musí být na vyhrazených místech 15

Nepřípustné využití: -činnosti, které nesouvisejí s provozem této vybavenosti -všechny druhy činností, které svými důsledky narušují pohodu prostředí Podmínky prostorového uspořádání: Výšková hladina nových staveb, nástaveb a přístaveb nesmí překročit stávající výškovou hladinu střech v okolí.

f.1.e) Plochy občanského vybavení- tělovýchovná a sportovní zařízení OS Hlavní využití: -plochy staveb a zařízení občanského vybavení pro tělovýchovu a sport -plochy pro diváky -plochy související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -malé zařízení pro občerstvení diváků Podmíněně přípustné využití: -parkování návštěvníků na vyhrazeném místě Nepřípustné využití: -střelecký sport, bydlení, výroba a skladování nesouvisející se sportem Podmínky prostorového uspořádání: Vzhledem k malým plochám vymezeným na tuto činnost není třeba stanovovat prostorové regulativy.

f.1.f) Plochy výroby a skladování, zemědělská výroba VZ Hlavní využití: -stavby pro chov hospodářských zvířat, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity (viz ochranná pásma zemědělských provozů) -sklady a úpravny produktů, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity -sklady a opravny zemědělské techniky, které nesmí svým provozem narušit hygienické limity -administrativní a hygienické zařízení zaměstnanců -plochy související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -ochranná zeleň bariérové formy Podmíněně přípustné využití : -ochranná pásma ze zemědělských provozů nesmí zasahovat do obytných objektů sousedů, hlučnost a prašnost z provozu nesmí přestoupit hygienickou (normovou) mez. Parkování vozidel pouze na vlastním pozemku. Počty zvířat jsou limitovány emisními čísly. Nepřípustné využití: -bydlení (s výjimkou majitele),veřejné stravování, rekreace a činnosti ,které narušují zemědělskou činnost či kvalitu produktu -u soukromého zemědělství bydlení vlastníka v ochranném pásmu možné Podmínky prostorového uspořádání: Formu a rozměr zemědělských staveb určuje především technologie provozu a způsob větrání a také dosah ochranného pásma příslušného provozu. Každý záměr zemědělské stavby bude posuzován individuálně v závislosti na okolí.

16

f.1.g) Plochy dopravní infrastruktury - silniční DS Hlavní využití: -stavby pozemních komunikací-silnic III.tříd, místních komunikací včetně náspů, zářezů, opěrných zdi, mostů -stavby dopravních zařízení (odstavné a parkovací plochy, čekárny a zastávky hromadné dopravy) Přípustné využití: -neurčuje se Podmíněně přípustné využití : -neurčuje se Nepřípustné využití: -všechny funkce neuvedené v hlavním využití

f.1.h) Plochy technické infrastruktury –inženýrské sítě TI Hlavní využití: -stavby vodárenských a kanalizačních zařízení -stavby elektroenergetických zařízení a spojů -stavby plynovodních zařízení Přípustné využití: -pozemky související dopravní infrastruktury -pozemky veřejných prostranství Podmíněně přípustné využití : -neurčuje se Nepřípustné využití: - všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

f.1.i) Plochy technické infrastruktury pro nakládání s odpady TO Hlavní využití: -stavby a zařízení pro nakládání s odpady -plochy související dopravní a technické infrastruktury Přípustné využití: -neurčuje se Podmíněně přípustné využití : -neurčuje se Nepřípustné využití: - všechny funkce neuvedené v hlavním využití

f.1.j) Plochy zeleně-zeleň soukromá a vyhrazená ZS Hlavní využití: -okrasná zeleň, produkce plodin Přípustné využití: -drobné stavby (dle §103 odst.1,písm.a/,číslo 1,4,5 stavebního zákona) 17

Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

f.1.k) Plochy veřejných prostranství- veřejná zeleň ZV Hlavní využití: -plochy udržované zeleně, volně přístupné veřejnosti s estetickou, ekologickou a hygienickou funkcí ( včetně dětských hřišť, prvků drobné architektury a mobiliáře ) -pěší cesty Přípustné využití: - pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

f.1.l) Plochy zeleně-zeleň ochranná a izolační ZO Hlavní využití: -ochrana hygieny prostředí -ekologická funkce -estetická funkce Přípustné využití: -hospodářská funkce (ovocné aleje) Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -výstavba všeho druhu -těžba nerostů a humolitů -činnosti narušující základní funkce zeleně

f.1.m) Plochy vodní a vodohospodářské W Hlavní využití: -pozemky vodních ploch a jiné pozemky určené pro převažující hospodářské využití -odvodnění a závlahy území -požární účely (nádrže) Přípustné využití: -aplikace netradičních forem získání energie (po projednání s vodohospodářskými orgány) -rekreační využití -vodohospodářská zařízení a úpravy (např. jezy, hráze, výpusti, jímání vody) -objekty technické infrastruktury pro místní obsluhu -přístřešky, odpočívadla 18

-údržba vodních ploch (nutno zpřístupnit břehovou část pro orgány správy povodí, v nezastavěném území 6 metrů od břehové čáry, v zastavěném území dle možnosti) Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -chov ryb a kachen (s výjimkou chovných rybníků) -odvádění a jímání splaškových vod -závlahy soukromých pozemků -těžba a poškozování břehů a dna -všechny činnosti, které zhoršují kvalitu vody a narušují vodohospodářskou funkci

f.2) Funkční regulace v neurbanizovaném území (jedná se o nezastavěné území dle § 2 odst. 1 písm.f) stavebního zákona ).

f.2.a) Plochy zeleně přírodního charakteru ZP Hlavní využití: -doprovodná zeleň vodních ploch , toků a komunikací -zeleň na mezích -remízky a hájky Přípustné využití: - pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -výstavba všeho druhu

f.2.b) Plochy zemědělské NZ Hlavní využití: -pozemky zemědělského půdního fondu Přípustné využití: -pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: -budování ÚSES Nepřípustné využití: -nezemědělská výstavba všeho druhu - nezemědělské komunikace, - přeměna na vodní plochy - těžba nerostů a humolitů

f.2.c ) Plochy lesní NL Hlavní využití: -lesní hospodářství Přípustné využití: -pozemky související dopravní a technické infrastruktury 19

Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -výstavba všeho druhu, s výjimkou staveb lesnických a důležitých staveb dopravních (nadmístního významu) -těžba nerostů a humolitů -kempování -obory pro zvěř

f.2.d) Plochy technické infrastruktury TI -inženýrské sítě Hlavní využití: -přenos energií (elektřina, plyn) -transport pitné vody a splašků Přípustné využití: -pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití: -neurčuje se Nepřípustné využití: -všechny funkce neuvedené v hlavním a přípustném využití

V případě pochybností není omezeno využití § 18 odts.5 stavebního zákona . f3) Funkční a prostorová regulace v zastavitelném území f.3.a) Plochy bydlení- bydlení v rodinných domech venkovské BV viz kapitola f.1.a)

f.3.b) Plochy občanského vybavení- tělovýchovná a sportovní zařízení OS viz kapitola f.1.e)

f.3.c) Plochy technické infrastruktury –inženýrské sítě TI viz kapitola f.1.h)

f.3.d) Plochy dopravní infrastruktury - silniční DS viz kapitola f.1.g)

f.3.e Plochy zeleně-zeleň ochranná a izolační ZO viz kapitola f.1.l)

20

g)VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ,STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI , PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT g.1) Veřejně prospěšné stavby Plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění: VD Veřejná infrastruktura dopravní -místní komunikace pro zastavitelné plochy......VD1 -místní komunikace pro zastavitelné plochy......VD2 -místní komunikace pro ČOV..............................VD3 VD1... Bujesily,KN č.,1133/3,1122/48,1122/9,1122/64,1122/71,1122/49,1122/66, 1122/69,1122/60,1122/70 VD2...Bujesily,KN.č..1863/6,1863/4,1863/5, 1133/4 (pozemky č. 1133/2,1863/5 jsou obecní) VD3....Bujesily,KN č.1006,1005,1002/4,1002/6 VD4...Bujesily,KN č. 1125/2 VD5...Bujesily,KN č. 1125/9,1125/5,1126,1125/1 (pozemky č. 1125/8,1862/2 jsou obecní)

VT Veřejná infrastruktura technická -nově navrhovaná splašková kanalizace, plynovod STL, vodovod.......VT1,VT2 -Čistírna odpadních vod...........................................................................VT3 -Regulační stanice plynu..........................................................................VT4 VT Technická infrastruktura VT1..... Bujesily,KN č.84,1055,1002/4 VT2..... Bujesily,KN č.1891/5 VT3 ..

Bujesily,KN č.viz VD3

VT4.......Pozemky pro výstavbu regulační stanice plynu budou stanoveny dle navržené trasy VTL vedení plynu

g.2) Veřejně prospěšná opatření: VU Založení prvků ÚSES VU1..lokální biokoridor pozemky:1300,1307,1122/65,1306,1122/53,1419,1418/2,1417/2,1407/20,1407/2,1407/5, 1407/18,1572,1473/56,1473/55,1473/42,1473/43,1431/7,1883/3,1883/1,1584/1, 1586/22,1883/11,1473/15,1586/56,1473/16,1883/12,1883/15, pozemky :1407/3,1407/4 jsou ve vlastnictví vodohospodářského sdružení Bujesily-Liblín

V obci Bujesily nejsou požadavky na asanace.

21

g.3) Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Územní plán nevymezuje žádné plochy ani stavby za účelem vložení předkupního práva nebo umožnění práva vyvlastnění.

g.4) Plochy pro asanaci V obci Bujesily nejsou požadavky na asanace.

h)VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ ,PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO V obci nejsou vymezeny.

i)ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Návrh územního plánu obsahuje 23 listů A4 textové části . Grafická část obsahuje celkem 3 výkresy: Výkres č.1 Základní členění území M 1:5000 Výkres č.2 Hlavní výkres M 1:5000 Výkres č.3 Vymezení veřejně prospěšných staveb M 1:5000 Odůvodnění územního plánu obsahuje 20 listů A4 textové části. Grafická část obsahuje celkem 5 výkresů: Výkres č.4 Koordinační výkres M 1:5 000 Výkres č.5 Výkres širších vztahů M 1:50 000 Výkres č.6 Vyhodnocení důsledků ÚP na ZPF,LPF M 1:5000 Výkres č.7 Koncepce veřejné infrastruktury M 1:5000

j)VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Dle Zásad územního rozvoje je v územním plánu vymezen koridor pro přeložku silnice II/232 LiblínBujesily-Kozojedy v šířce 100m jako územní rezerva.

k)VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ,VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE,JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Územní plán nestanovuje plochy, ve kterých je nutné prověření změn studií.

l) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ,VE KTERÝCH JE POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č.9 Územní plán nevymezuje žádné plochy a koridory ,ve kterých je vydání regulačního plánu podmínkou.

22

m) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB,PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Územní plán nevymezuje architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt.

23

OBSAH NÁVRH ÚP: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: 1)VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ M 1:5000 2)HLAVNÍ VÝKRES M 1:5000 3)VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ M 1:5000 4)KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY M 1:5000

ODŮVODNĚNÍ ÚP: TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST: 5)KOORDINAČNÍ VÝKRES 1: 5 000 6)VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 1:50 000 7)VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU M 1:5000

24

NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU BUJESILY OKRES ROKYCANY,PLZEŇSKÝ KRAJ TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents