TOMMI holding, spol. s r.o.
NABÍDKA na výkon komplexní správy domovního a bytového fondu poskytované MČ, městům a obcím, bytovým družstvům, soukromým domům, fyzickým osobám
1
Vážení, dovolte, abychom Vám představili naši společnost a specifikovali rozsah námi nabízených služeb při správě, provozu a údržbě domovního a bytového fondu. V případě Vašeho zájmu nás můžete kontaktovat na provozovně správy nemovitostí Vršovická 68, Praha 10 (, tel. 272 739 669, 728 613 073 ) , kde Vám budou podány podrobnější informace. Na spolupráci se těší
za firmu TOMMI - holding, spol. s r.o. Roman Vojnarovič vedoucí provozovny
2
1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE FIRMY
obchodní jméno:
TOMMI - holding, spol. s r.o.
sídlo:
U Svobodárny 12/1110, Praha 9 - Vysočany
zastoupení:
Milan POLÍVKA, jednatel
IČO:
45280355
DIČ:
CZ 45280355
základní jmění firmy: 1.000.000,- Kč (slovy: jeden milión korun českých)
bankovní spojení: KB Praha 8
číslo účtu:
telefon : e-mail:
7103549 - 081/0100
272 739 669 - provozovna správy domů Vršovická 1429/68, Praha 10
[email protected] – ředitelství firmy roman.vojnarovic@tommi .cz
internetová adresa: WWW:http://www.tommi.cz
3
TOMMI-holding, spol. s r.o. Provozovna Vršovická 68, Praha 10, 149 00,
tel./fax: 272 739 669, e-mail:
[email protected] Nabídka služeb, poskytovaných objektům. Veškeré administrativní činnosti jsou prováděny v programu iDES a Pohoda, které jsou pro svoji dokonalou propracovanost nejrozšířenějšími uživatelskými programy pro správu nemovitostí. Tato nabídka je rozdělená do tří skupin s možností uzavření smlouvy na jednotlivé skupiny podle potřeby vlastníka. I. Správní a evidenční činnost • • • • • •
Vedení předepsaných evidencí o domech a jednotkách včetně průběžně prováděných změn. Předpis sjednaných plateb a záloh na služby, sledování skutečně zaplacených plateb a záloh na služby. Při opožděných platbách upomínání, uplatňování úroků z prodlení dle stanov nebo rozhodnutí SVJ Předkládání návrhů na soudní vymáhání pohledávek po uplynutí lhůty k zaplacení. Provádění rozúčtování a vyúčtování úhrad záloh za služby spojené s užíváním jednotek, vyrovnání přeplatků a nedoplatků dle pokynů SVJ Stanovení záloh na služby spojené s užíváním jednotek
Cena bez DPH: 50,- Kč/měsíc za bytovou a nebytovou jednotku ( podle počtu jednotek) II. Ekonomická činnost • • • • • • • • •
Vedení účetních dle zákona 563/1991Sb, v platném znění Vedení nákladů a výdajů SVJ Vypracování roční závěrky, včetně povinných výkazů Kontrola věcné a účetní správnosti faktur Sledování salda pohledávek a úhrad Přehled nákladů spojených s provozem a údržbou formou výkazů dle dohody Vypracování přiznání daně z příjmu ( pokud je tato povinnost ) Rozpočítání výnosů z pronájmu společných prostor mezi jednotlivé vlastníky jednotek podle spoluvlastnických podílů a zaslání potvrzení o tomto výboru SVJ, a to do 31.1. každého roku Informování o nových daňových povinnostech SVJ či jejich změnách
Cena bez DPH: 50,- Kč/měsíc za bytovou a nebytovou jednotku
4
III. Technická činnost • • • • • •
Zajišťování revizí a prohlídek v předepsaných termínech v souladu se zákonem. Zajišťování údržbářských prací a prací většího rozsahu ve společných částech domu dle požadavků mandanta . Vedení evidence oprav společných částí domu Pravidelné preventivní prohlídky stavebních prvků domu. Všechny další povinnosti správy, které stanovují právní předpisy. Zajištění desinfekce a deratizace společných částí domu Sestavovat plán dlouhodobých a krátkodobých oprav společných prostor a předkládat zástupci SVJ Cena bez DPH: 40,- Kč/měsíc za bytovou a nebytovou jednotku
CENA CELKEM ( BEZ DPH ) 140,-Kč/měsíc za bytovou a nebyt. jednotku
IV. činnost která není zahrnuta v ceně za správu 1. V ceně není zahrnuto zpracování účetnictví mandanta za období před započetím správy domu mandatářem. Toto může být provedeno na zvláštní objednávku za předem dohodnutou odměnu. 2. V ceně není zahrnuto zavedení účetnictví do účetního systému. To bude účtováno jednorázově po započetí správy , a to ve výši 1.500 Kč,- + DPH v zákonem stanovené výši 3. V ceně nejsou zahrnuty poštovní poplatky spojené se zasíláním doporučených zásilek na pokyn mandanta (např. upomínek dlužníkům, informace uživatelům jednotek aj.) Tyto poplatky budou na základě dokladu České pošty přeúčtovány mandantovi zvláštní fakturou nebo hrazeny v hotovosti z pokladny SVJ. 4. V ceně není zahrnuto poskytování právních služeb. 5. V ceně není zahrnuta inženýrská činnost při přípravě a realizaci generálních oprav, rekonstrukcí nebo modernizací. Tyto činnosti mohou být v případě zájmu mandanta zajišťovány podle zvláštní objednávky za předem zvlášť dohodnutou cenu. 6. Odečety měřičů vody a tepla a výpočet nákladů pro jednotlivé jednotky, bude na náklady Společenství vlastníků jednotek provádět smluvně zajištěná firma. 7. Zajištění havarijního servisu 24 hod . denně, 7 dnů v týdnu na základě samostatné smlouvy dle rozhodnutí SVJ
5
