M ě s t o BLŠANY _____________________________________________________________________
Opatření města Blšany č. 1/2011 k čerpání z fondu na podporu oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu Zastupitelstvo města Blšany na svém zasedání dne 9. března 2011 Usnesením č. 3/2011 vydalo v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, opatření města Blšany č. 1/2011 (dále jen „opatření“):
Čl. 1 Úvodní ustanovení 1)
2) 3)
4)
Město Blšany (dále jen město) v zájmu zlepšení úrovně bydlení, rozšíření bytového fondu a zlepšení vzhledu obcí vytvořilo „Fond na podporu oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu“ ( dále jen fond). Z fondu budou za stanovených podmínek poskytovány půjčky na opravu, modernizaci a rozšíření bytového fondu na území města a spádových obcí. Prostředky fondu budou vedeny na samostatném účtu u České spořitelny, a.s. v Podbořanech. Výnosy fondu se nestávají přínosem města, ale musí být beze zbytku ponechány účelům fondu k použití podle jeho pravidel.
Čl. 2 Příjmy fondu Příjmy fondu tvoří : 1) 2)
3) 4) 5) 6)
Zůstatek na účtu fondu u České spořitelny, a.s., který vznikl z přírůstů fondu v letech 2000 až 2010. Splátky půjček poskytnutých z fondu a úrokové výnosy z nich. Splátky půjček přijaté a použité městem pro vlastní bytový fond a úrok ve výši 3% p. a. Vybrané sankce za porušení podmínek uzavřených smluv o půjčce z fondu. Částka ve výši 50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku města a související daně z převodu nemovitostí. Jiné příjmy ( např. sponzorské dary).
Čl. 3 Výdaje fondu 1)
Prostředky fondu je možno použít výhradně na poskytnutí půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu ve městě a spádových obcích a na krytí nákladů se zřízením a vedením účtu fondu u peněžního ústavu.
1
2)
Půjčky z fondu je možno poskytnout : 2.1. městu na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu v jeho vlastnictví. 2.2. fyzickým nebo právnickým osobám, pokud jsou vlastníky bytového fondu nacházejícího se ve správním území města Blšany a jeho přilehlých obcí Stachov, Soběchleby, Malá Černoc, Siřem a Liběšovice, na jeho opravy, modernizaci nebo rozšíření ( dále jen „uživatel“).
Čl. 4 Rozdělení prostředků fondu 1)
2)
3)
Na financování oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu dle Čl. 3, odst. 2.1. je město oprávněno použít maximálně 80% prostředků fondu. Vyjímečně lze překročit tento limit v případě, že ostatní oprávnění zájemci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem. Rozdělení volných prostředků fondu na půjčky pro jednotlivé skupiny dle Čl. 3, odst.2 v příslušném roce schvaluje Zastupitelstvo města Blšany. Podkladem je návrh rozdělení prostředků fondu a seznam akcí města (dle Čl. 3, odst. 2.1.), které budou zcela nebo částečně hrazeny z prostředků fondu, předložený starostou. Výši podílů může v průběhu roku zastupitelstvo na návrh starosty změnit, pokud oprávněné osoby v jednotlivých skupinách prokazatelně neprojeví o poskytnutí úvěru ve stanovené výši a v určených termínech zájem.
Čl. 5 Podmínky poskytování půjček 1)
2) 3)
Půjčky z fondu jsou poskytovány za těchto podmínek: 2.1. půjčky pro město dle Čl. 3, odst. 2.1. ( k úhradě nákladů na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu) - půjčka do max. výše 80% prostředků fondu - splatnost půjčky se stanoví v délce od 3 do 5 let od poskytnutí půjčky - úrok z poskytnuté půjčky se stanoví ve výši 3% p.a. a je splatný každoročně jednorázově nejpozději do 31.12. kalendářního roku 2.2. půjčky uživatelům - půjčky se poskytují pouze na práce dle Přílohy č. 1 dle jednotlivých titulů - půjčky se poskytují do celkové výše maximálně 50 tis. Kč na jednu bytovou jednotku - splatnost půjčky se stanovuje do 3 let počínaje prvním dnem roku následujícího po roce, ve kterém došlo k čerpání půjčky - úrok z poskytnuté půjčky se stanoví ve výši 3 % p.a. a je splatný každoročně jednorázově nejpozději do 31.12. kalendářního roku - jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami po dobu splatnosti Další žádost o půjčku může být podána až po splacení čerpané půjčky. Při nedodržení nebo porušení stavebních přadpisů musí žadatelé půjčku bezodkladně, tj. do 30-ti dnů od obdržení pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu, vrátit na účet města.
2
Čl. 6 Smlouva o půjčce 1)
2)
3)
4)
Při čerpání prostředků fondu (půjčce) pro vlastní potřebu města dle Čl. 3, odst. 2.1. a Čl. 5, odst. 2.1. je příslušná částka převedena na účet města a je účelově vázána na realizaci schválené akce. Současně je dán peněžnímu ústavu trvalý příkaz k převodu příslušných splátek z účtu města na účet fondu. Při poskytování půjčky uživatelům s nimi uzavře město smlouvu o půjčce. Smlouva bude obsahovat zejména tyto náležitosti : - smluvní strany ( věřitel = město, dlužník = uživatel) - identifikace typu půjčky dle Přílohy č. 1, tj. vymezení účelu použití půjčky - celková výše půjčky - úroková sazba a lhůta splatnosti - režim splácení půjčky ( úroky, jistina, výše měsíční splátky) - způsob splácení včetně dne v příslušném měsíci - závazek uživatele k použití půjčky výhradně k dohodnutému účelu se sjednáním smluvní pokuty v případě porušení tohoto závazku a stavebních předpisů, tj. okamžité vrácení půjčené částky + 20 % z výše půjčky - popis jištění závazku uživatele: a) ztrátou výhody splátek při neuhrazení některé ze splátek b) smluvní pokutou ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení až do úplné úhrady dluhu c) zřízení zástavního práva k opravované nemovitosti - způsob otevření uživatelského účtu u peněžního ústavu - podmínky čerpání prostředků z uživatelského účtu ( zásadně pouze formou proplácení prvotních účetních dokladů) - lhůta pro čerpání prostředků z půjčky ( do jednoho roku ode dne uzavření smlouvy o půjčce) - v případě nevyčerpání celé částky uvedené ve smlouvě, upraví se smlouva na vyčerpanou částku dodatkem ke smlouvě - souhlas uživatele z kontrolním působením města a peněžního ústavu Uzavření smlouvy o půjčce dle Čl. 6, odst. 2 zajišťuje město. Zárověň zajistí předání dohodnutého počtu exemplářů smluv o půjčce peněžnímu ústavu bez zbytečného odkladu po jejich podpisu. Režim čerpání prostředků fondu, způsob a lhůty převodu prostředků mezi účtem fondu a účtem uživatele, správa pohledávek fondu budou předmětem smlouvy mezi městem a peněžním ústavem dle Čl. 1, odst. 3.
Čl. 7 Výběrové řízení 1) 2) 3) 4)
Ve výběrovém řízení se rozhoduje o poskytnutí půjčky uživatelům. Výběrové řízení organizuje Městský úřad Blšany ( dále jen „úřad“). Žadatel se může ucházet o půjčku z fondu na základě podané žádosti. Vzor žádosti tvoří Přílohu č.2 tohoto opatření. Formulář žádosti bude k dispozici na úřadu. Žádosti mohou žadatelé po vyhlášení termínu na podání žádosti až do vypršení termínu podání průběžně zasílat úřadu. Úřad neprodleně překontroluje úplnost žádosti. Žádosti úplné zaeviduje, přidělí jim registrační číslo a založí k posouzení v nejbližším výběrovém řízení.
3
5) 6) 7)
8) 9)
10)
11)
12)
Žádosti neúplné vrátí k doplnění. Žádosti na akce nesplňující podmínky dle této vyhlášky nebudou zařazeny do výběrového řízení a budou úřadem vráceny. Výběrové řízení se koná vždy po ukončení lhůty pro podání žádostí a maximálně do 30 dnů ode dne ukončení podávání žádostí. Ve výběrovém řízení budou posuzovány všechny dosud neuspokojené žádosti přijaté úřadem, které byly doručeny nejpozději v poslední den pro podání žádosti. U neuspokojených žádostí starších jeden rok, musí být žadatelem provedena aktualizace, při které žadatel potvrdí trvání svého zájmu a platnost všech údajů uvedených v minulé žádosti, popř.informuje o nastalých změnách. Aktualizace musí být doručena nejpozději v poslední den dalšího kola pro podání žádostí. Výběr a návrh seznamu žadaltelů, kterým bude poskytnuta půjčka, provede na doporučení úřadu starosta. Jedinným kritériem je termín registrace žádosti. O poskytnutí půjček rozhoduje Zastupitelsvto města Blšany na základě návrhu starosty. Rozhodnutí zastupitelstva je konečné a nelze proti němu uplatnit žádný opravný prostředek, vč. práva odvolání. O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé bezprostředně po rozhodnutí zastupitelstva písemně informováni úřadem. Neuspokojené žádosti budou postoupeny do dalšího kola, pokud od nich žadatelé písemně neustoupí. Žadatelé budou u neuspokojených žádostí informováni o nutnosti aktualizace jejich žádosti. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení nedostaví k uzavření smlouvy, resp.pokud do 30 dnů po vyrozumění smlouvu bez vážných důvodů neuzavře. Tato skutečnost rovněž znamená vyřazení ze seznamu registrovaných žádostí. Půjčka nemůže být poskytnuta zpětně na již provedené stavební práce.
Čl. 8 Závěrečná ustanovení Fond je možné zrušit pouze na základě rozhodnutí po vyrovnání všech poskytnutých půjček.
Zastupitelstva města Blšany, a to nejdříve
Čl. 9 Účinnost Toto opatření města Blšany nabývá účinnosti z důvodu naléhavého obecného zájmu dnem schválení.
................................... Vlastimil Polcar místostarosta
Vyvěšeno na úřední desce dne:
.......................................... Bukáček Petr starosta
Sejmuto z úřední desky dne:
4
Příloha č. 1 k opatření města Blšany č. 1/2011 o zřízení fondu na podporu oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu. Tabulka účelových titulů fondu (Typ prací, na jejichž provedení mohou vlastníci obytných budov a bytů dle podmínek vyhlášky žádat o půjčku.) Půjčky budou fyzickým a právnickým osobám poskytovány pouze na níže uvedené tituly: Titul 1 – Obnova fasády Obnova fasády vč. výplní otvorů, klempířských a architektonických prvků. Titul 2 – Obnova střechy Obnova střešní krytiny včetně střešní vazby a klempířských prvků. Titul 3 – Opravy komínů Titul 4 – Plynová přípojka a plynové topení Titul 5 – Vodovodní přípojka Titul 6 – Kanalizační přípojka Titul 7 – Zřízení čistírny odpadních vod Titul 8 – Přípojka elektrické energie, oprava elektroinstalace Titul 9 – Modernizace a rozšíření bytového fondu Nadstavba, přístavba, vestavba Titul 10 – Modernizace sociálního zařízení
5
Příloha č. 2 k opatření města Blšany č. 1/2011 o zřízení fondu na podporu oprav, modernizace a rozšíření bytového fondu. Vzor žádosti o půjčku z fondu rozvoje bydlení
Městský úřad Blšany Náměstí 29 439 88 Blšany Věc: Žádost o půjčku z fondu rozvoje bydlení
Jméno a příjmení žadatele:................................................................. RČ.:........................................... Jméno a příjmení spolužadatele........................................................ RČ.:.......................................... Adresa:.................................................................................................
Adresa objektu, na který se žádá půjčka ( vč. č.p. / e.č.) :................................................ …..............................................................................................................................................
Titul č. :................ název titulu:............................................................................................ specifikace:...........................................................................................................................
Výše požadované půjčky:...................................................
V...................................... dne..............................................
…................................................... podpis žadatele
…....................................... podpis spolužadatele
Přílohy: výpis listu vlastnictví
6
