Naam bedrijf Toe aan een échte vakantiewoning?
Dat kan écht met de Recreatiehypotheek
ADFINIS Wilt u de vakantiewoning deels verhuren? U kunt dan onder voorwaarden voor de BTW als ondernemer worden aangemerkt. Onder strikte voorwaarden kunt u de BTW op de aankoop van uw vakantiewoning terugvorderen. U kunt dit BTW-bedrag tijdelijk meefinancieren door middel van een overbruggingshypotheek van 6 maanden. Met een Recreatiehypotheek hebt u de beste financiering voor uw vakantiewoning.
Investeren in uw vakantie Dat is goed bedacht Vakantie is uzelf de tijd gunnen. Genieten van uw verblijf en omgeving. En stelt u zich eens voor dat dit verblijf ook uw eigendom kan worden. Wij helpen u graag deze droom te verwezenlijken met de Recreatiehypotheek. Uw vakantiewoning is daarmee gemakkelijk en gunstig gefinancierd.
ADFINIS
Voor particulieren wordt de huuropbrengst van een vakantiewoning in beginsel niet meer fiscaal belast. Het hebben van een tweede woning kan daarom een prima belegging zijn. De rente van een tweede woning is niet aftrekbaar. Een tweede woning en de bijbehorende schuld worden belast in BOX 3.
Uw droomhuis De ideale vakantiewoning voor ogen? Vaak heeft u de financiële middelen niet meteen voorhanden. Een verantwoorde hypotheek is in dat geval welkom. Wij bieden u financieringsmogelijkheden om van uw vakantiewoning een verstandige en verantwoorde investering te maken. Met de Recreatiehypotheek binnen handbereik wordt uw droom snel werkelijkheid. Ondernemend blijven U kunt uw vakantiewoning voor eigen bewoning gebruiken, maar mogelijk wilt u uw vakantiewoning verhuren, wanneer u er zelf niet verblijft. Met de Recreatiehypotheek kunt u uw huurinkomsten volledig meenemen in de vaststelling van de maximale hoogte van uw hypotheek. Maak van uw vakantiewoning een verstandige investering met een Recreatie hypotheek. Er zijn verschillende rentetypes en aflossingsvormen mogelijk om tot een passende hypotheek te komen. Stap maar in De Recreatiehypotheek is voor iedereen toegankelijk. Zo is er geen maximale leeftijdsgrens en bovendien is er geen medische keuring voor de hypotheek vereist (eventueel wel voor de overlijdensrisicoverzekering) , wat het mogelijk maakt om op latere leeftijd in te stappen. Wanneer u bijvoorbeeld een andere woning heeft afbetaald of wanneer u een fiscaal vriendelijk spaarpotje zoekt. Echter, uw vakantiewoning moet wel aan een aantal technische aspecten voldoen om in aanmerking te komen voor een Recreatiehypotheek. Zo moet een verblijf in uw vakantiewoning in alle seizoenen mogelijk zijn. Uw adviseur kan u de exacte voorwaarden vertellen.
ADFINIS
Uw adviseur: Adfinis Keizerstraat 29 7411 HD Deventer 0570 -64 22 99
[email protected]
ADFINIS
Hoe werkt de recreatiehypotheek? Met de recreatiehypotheek is het mogelijk uw vakantiehuis tot maximaal 66% van de marktwaarde te financieren. De marktwaarde moet wel minimaal € 115.000 zijn. Verder moet de woning van steen zijn, op eigen grond staan en aansluiting hebben op alle nutsvoorzieningen en het openbare wegennet. Tevens moet de woning in alle seizoenen bewoonbaar zijn.
Maandlasten betalen uit de verhuur Wanneer u de vakantiewoning regelmatig verhuurt via een professionele verhuurorganisatie is het mogelijk de BTW terug te krijgen. En met de huurinkomsten kunt u de lasten helemaal of gedeeltelijk compenseren.
Voordelen
Nadelen
Geen maximale leeftijdsgrens of medische keuring.
Geen volledige financiering (maximaal tot 66% marktwaarde).
Verhuur toegestaan.
Uitsluitend voor stenen recreatiewoningen in Nederland.
Financiering nieuwe en bestaande recreatiewoningen.
Maximaal 40% van de marktwaarde aflossingsvrij.
Verhuurinkomsten tellen volledig mee bij de hypotheekbepaling. Voorfinanciering BTW mogelijk. Elke hypotheek- en rentevorm toegestaan.
ADFINIS Maximale financiering • • • •
De maximale financiering is 66 % van de marktwaarde; De minimale marktwaarde is € 115.000,De maximale looptijd is 30 jaar, het aflossend deel mag ook 30 jaar zijn; ORV norm: een overlijdensrisicoverzekering is voor het hypotheekdeel boven 40 % van de martkwaarde verplicht.
