Městský úřad Vimperk Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK
odbor výstavby a územního plánování VÚP 17372/12-KLI-925/11 Vyřizuje: Ing. Vlasta Klimová Telefon: 388 459 048 Ve Vimperku dne: 27.8.2012 Číslo jednací:
- veřejná vyhláška -
ROZHODNUTÍ Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu ve Vimperku, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 11.7.2012 podala Petra Peková (nar. 5.3.1977), bytem Kubova Huť 46, 385 01 Vimperk, a na základě tohoto přezkoumání: I.
vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby II. vydává podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu,
stavební povolení na stavbu pod označením „Rodinný penzion na poz. parc. KN č. 63/4 v k.ú. Kubova Huť.“
Součástí stavby je: -
rodinný penzion: zastavěná plocha 129,75 m2 – jednopodlažní nepodsklepený s využitým podkrovím s výškou hřebene sedlové střechy 8,832 m,
-
vodovodní přípojka z veřejného řadu,
-
přípojka splaškové kanalizace na obecní řad,
-
dešťová kanalizace se vsakováním,
-
elektroinstalační kabelová přípojka,
-
vstupní podesty ze zámkové dlažby,
-
odstavné plochy s obratištěm a přístupový chodník ze zatravňovací polovegetační dlažby,
vše na poz. parc. KN č. 63/4 – ostatní plocha, manipulační plocha, v k.ú. Kubova Huť. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Výše jmenovaná stavba bude umístěna na poz. parc. KN č. 63/4 – ostatní plocha, manipulační plocha, v k.ú. Kubova Huť tak, jak je zakresleno na ověřených situačních výkresech v měřítku 1:500 a 1:200 se zakreslením stavby a její polohy s vyznačením vazeb na okolí, které jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Případné změny umístění stavby nesmí být provedeny bez předchozího projednání se stavebním úřadem a bez změny rozhodnutí o umístění stavby. IV. Stanoví ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu, že výroková část vztahující se k povolení stavby (stavební povolení) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. V. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, vypracované Ing. Petrem Lampou, 387 43 Stachy 381, ČKAIT 0100661 autorizovaný technik pro pozemní stavby. 2. Případné změny v provedení stavby nebo změny dalších podmínek tohoto rozhodnutí nesmí být provedeny bez předchozího projednání a povolení zdejšího stavebního úřadu. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby odborně způsobilou osobou. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou. Před jejím zahájením bude stavebnímu úřadu sděleno jméno (název), adresa (sídla) oprávněné firmy a přesný termín zahájení stavby. 5. Při provádění stavby je nutno dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména příslušná ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 6. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění stavebních konstrukcí a technických zařízení staveb a závazná ustanovení obsažená v příslušných technických normách. 7. Likvidace vzniklých odpadů při provádění stavby bude zajištěna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech. 8. Před uvedením do provozu ubytovacího zařízení požaduje Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje zpracovat a předložit k odsouhlasení provozní řád, jak vyplývá z § 21 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně několika souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů.
2
9. Bude zachován dostatečně široký volný pruh na hranici poz. parc. č. 63/1 ve styku s nově budovanými stáními na poz. parc. č. 63/4 tak, aby bylo možné v zimním období provádět údržbu (pluhování) komunikace s ponecháním odpluhovaného sněhu na místě. 10. Napojení na vodohospodářské sítě je podmíněno splněním těchto podmínek: a) Žadatel (budoucí odběratel) uhradí veškeré náklady na pořízení vodovodní a kanalizační přípojky, která zůstává v jeho majetku. b) Zařízení pro měření objemu odebrané vody – umístění dle předložené PD 451/2012 – je majetkem provozovatele veřejného vodovodu na zařízení v majetku odběratele. Uzávěry před a za vodoměrem jsou majetkem vlastníka nemovitosti. Odběratel je povinen umožnit dodavateli přístup k vodoměru a hlavnímu uzávěru vody, chránit vodoměr před mechanickým poškozením a zamrznutím, oznámit dodavateli závady v měření a odstranit překážky, které znemožňují odečítání vodoměru. Napojení kanalizační přípojky do stávající šachty v příjezdové cestě p.p.č. 63/1. c) Odběratel nesmí vnitřní vodovod, který je napojen na veřejný zdroj vody, propojit s jiným zdrojem. d) Dodavatel je oprávněn omezit nebo přerušit dodávku vody s povinností náhradního zásobování - při provádění plánovaných oprav, - z důvodů způsobených živelnými pohromami – dojde-li k poškození vodovodního systému. V těchto případech je dodavatel povinen dovážet vodu v cisternách v čase na místo dohodnuté s orgány místní správy, a to v rozsahu nouzového zásobování v dosažitelné vzdálenosti. Dodavatel má právo přerušit dodávku vody bez povinnost náhradního zásobení: - neodpovídá-li odběratelovo zařízení předpisům nebo zabraňuje-li odběratel přístupu k měřícím přístrojům, - neodstraní-li odběratel ve stanovené lhůtě závady na vnitřním vodovodu a domovní části přípojky dle pokynu dodavatele, - přenechá-li odběratel vodu dalšímu uživateli bez souhlasu dodavatele, - neplatí-li odběratel úplaty za odběr vody ani v dodatečně přiměřené lhůtě, kterou mu dodavatel stanovil s upozorněním, že jinak přeruší dodávku. Dodavatel je povinen přerušit dodávku vody za úplatu, když o to požádá odběratel, aby mohly být odstraněny závady na vnitřním vodovodu, pokud jeho hlavní domovní uzávěr není provozuschopný. e) Dodavatel je oprávněn omezit nebo přerušit odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací - při provádění plánovaných oprav, údržbových a revizních prací, - z důvodů způsobených živelnými pohromami (např. povodní, sesutím půdy, požárem), - dojde-li k poškození a tím k přerušení provozu kanalizační sítě, - nevyhovuje-li odběratelovo zařízení v domovní části přípojky ve vnitřní kanalizaci či v zařízení k měření odpadních vod, - v případě, kdy odběratel vypouští neoprávněně odpadní vody - vypouští-li odběratel odpadní vody bez předchozího uzavření písemné smlouvy, - provede-li odběratel takové úpravy na měřícím zařízení, aby měřící zařízení nezaznamenávalo nebo měřilo méně,
3
-
použil-li odběratel měřící zařízení, které sám poškodil nebo zjistil poškození a včas toto nenahlásil, - vypouští-li odběratel odpadní vody v rozporu s kanalizačním řádem, - v případě, kdy odběratel neodstraní závady na vnitřní kanalizaci, - zabraňuje dodavateli bezdůvodně v přístupu k zařízení vnitřní kanalizace a jejich kontrole. Dodavatel je povinen přerušit odvádění odpadních vod za úplatu v případě, kdy odběratel o to požádá z důvodu odstranění závady na domovní části kanalizační přípojky. Odběratel nesmí bez souhlasu dodavatele připojit kanalizační zařízení dalšího odběratele na svou vnitřní kanalizaci, která je napojena na veřejnou kanalizaci. f) V případě, že má odběratel pochybnosti o správné funkci vodoměru, může písemně požádat o jeho přezkoušení. V žádosti uvede, že si je vědom, že v případě jeho správné funkce uhradí všechny úkony spojené s demontáží, dopravou, přezkoušením a montáží vodoměru. g) Žádost o přezkoušení vodoměru nezbavuje žadatele (odběratele vody) povinnosti zaplatit ve stanovené lhůtě úplaty. Nelze-li přesně zjistit výši odběru za dobu poruchy vodoměru, vypočte se podle odběru ve stejném období minulého roku. h) Projekt vodovodní přípojky a kanalizační přípojky musí být proveden dle platných předpisů a ČSN a musí obsahovat: - situaci v měřítku 1:500 (1:1000), - půdorys přípojky v přiměřeném měřítku (1:100, 1:50) s uvedením světlosti, materiálu, sklonu potrubí, - podélný profil přípojky s uvedením výšek až k místu napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, - úroveň a situování přilehlých objektů a inženýrských sítí v místě křížení nebo v souběhu do 2,0 m na každou stranu od osy budoucí přípojky, - kladečský plán vodovodní přípojky (vodoměrná sestava včetně vnitřních rozvodů do vzdálenosti 2,5 m za vodoměr), - stavební výkres vodoměrné šachty. i) Žadatel je povinen mít stavební povolení na stavbu přípojek včetně povolení pro výkopové práce na vozovce před zahájením její realizace. 11. V zájmovém území stavby se nachází podzemní kabelové vedení NN. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, je investor povinen dle vyhlášky č. 324/1990 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: a) výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále musí být dodržena platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302, b) při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení, c) ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování E.ON CR na tel. č. 800 225 577. 12. Materiál určený k výstavbě může být přechodně uložen v souladu s příslušnými předpisy pouze na základě souhlasu vlastníků pozemků. 13. Při provádění stavby nesmí dojít ke škodám na sousedních pozemcích a stavbách. V případě poškození budou neprodleně uvedeny do původního stavu. 14. Po skončení stavby budou provedeny terénní úpravy, úklid zbylého materiálu a okolí stavby.
4
15. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek „STAVBA POVOLENA“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 16. Během průběhu stavby není nutné provádění kontrolních prohlídek stavby stavebním úřadem. Po skončení stavby bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka, kterou stavební úřad provede na základě oznámení stavebnímu úřadu. 17. Dokončená stavba může být užívána podle § 119 odst. 1 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu (§ 122 stavebního zákona), neboť jde o stavbu, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit. Stavebník k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu (příloha č. 5 k vyhlášce č. 526/2006 Sb.,) opatří přílohy z části B žádosti, zejména: popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace, dokumentaci skutečného provedení stavby, geometrický plán, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o způsobilosti provozních zařízení k bezpečnému a plynulému provozu (rozsah a způsob měření a zkoušek je předepsán platnými ČSN a vyhláškami Sb. zákonů a provádí je k tomu oprávněné osoby), doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona). Stavební úřad do 15 dnů od doručení žádosti stanoví termín provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavby. 18. Stavba bude dokončena do 30.9.2015. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 (správní řád), v platném znění, je Petra Peková (nar. 5.3.1977), bytem Kubova Huť 46, 385 01 Vimperk.
Odůvodnění Dne 11.7.2012 podala žadatelka Petra Peková (nar. 5.3.1977), bytem Kubova Huť 46, 385 01 Vimperk, žádost o vydání územního rozhodnutí současně se žádostí o stavební povolení na stavbu pod označením „Rodinný penzion na poz. parc. KN č. 63/4 v k.ú. Kubova Huť.“ Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. K žádostem byla připojena projektová dokumentace vypracovaná oprávněnou osobou, doklady prokazující vlastnické, či „jiné právo“ k pozemkům a stavbám, které opravňují stavebníka zřídit na pozemcích požadovanou stavbu, stanoviska dotčených orgánů a vyjádření správců inženýrských sítí. Stavební úřad ve Vimperku dne 18.7.2012 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení usnesením poznamenaném do spisu. Při vymezování účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že 1. pro územní řízení toto právní postavení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona přísluší vedle žadatelky ještě Obci Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk, podle § 85 odst. 2 stavebního zákona
5
-
vlastníkům sousedních pozemků: Jan Pek (1971), Na Vyhlídce 14, Vimperk – spoluvlastník (SJM) p.č. 63/4, vlastník p.č. 63/3, MUDr. Anna Midelfart (1947), K Haltýři 686/13, 180 00 Praha 8-Troja – vlastník p.č. 63/5, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk - vlastník p.č. 63/1.
Vzhledem k tomu, že je v obci schválen územní plán, doručuje se účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. 2. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 109 odst. 1 stavebního zákona přísluší kromě žadatelky také -
-
vlastníkům sousedních pozemků: Jan Pek (1971), Na Vyhlídce 14, Vimperk – spoluvlastník (SJM) p.č. 63/4, vlastník p.č. 63/3, MUDr. Anna Midelfart (1947), K Haltýři 686/13, 180 00 Praha 8-Troja – vlastník p.č. 63/5, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk - vlastník p.č. 63/1. správcům sítí: E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk – správce vodovodu a kanalizace.
Stavební úřad opatřením ze dne 23.7.2012 oznámil zahájení řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně k projednání návrhu nařídil ústní jednání v kanceláři stavebního úřadu na den 24.8.2012. Žadatelka byla při oznámení zahájení řízení upozorněna na povinnost vyvěšení informace o jejich záměru a o tom, že podala žádost o vydání územního rozhodnutí, na vhodném veřejně přístupném místě u pozemku, na němž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Účastníci řízení byli upozorněni, že mohou uplatnit své námitky nejpozději při ústním jednání dne 24.8.2012. V této lhůtě stavební úřad kontaktovala účastnice řízení MUDr. Anna Midelfart. Vzhledem k jejímu dlouhodobému pobytu v Norsku jí byly na její žádost poskytnuty podklady prostřednictvím e-mailu ve dnech 8.8. a 9.8.2012. Poté již nebyly vzneseny žádné připomínky ani námitky a nebyla uplatněna žádná nová závazná stanoviska dotčených orgánů. Ústního jednání se zúčastnila žadatelka Petra Peková (nar. 5.3.1977) bytem Kubova Huť 46, 385 01 Vimperk, starosta obce Kubova Huť Ing. Zbyněk Klose a zástupkyně stavebního úřadu Ing. Vlasta Klimová. O průběhu jednání byl sepsán protokol. Všechna původní stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a účastníků řízení doložená k žádosti o vydání rozhodnutí byla zkoordinována a podmínky těchto stanovisek a vyjádření byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí: - bod č. 8 – závazné stanovisko KHS JčK, - body č. 9, 10 – vyjádření Obce Kubova Huť, - bod č. 12 – vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. V rámci územního řízení stavební úřad posoudil, zda je záměr v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem dotčeného území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými
6
požadavky na využívání území; s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. V rámci stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Dále zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje požadavky týkající se veřejných zájmů, především ochrany životního prostředí, ochrany zdraví a života, a že je zajištěna komplexnost a plynulost výstavby. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí.
Poučení k rozhodnutí o umístění stavby Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává v počtu 5 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Toto rozhodnutí platí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne nabytí právní moci.
Poučení ke stavebnímu povolení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, podáním u zdejšího odboru výstavby a ÚP Městského úřadu Vimperk, který rozhodnutí vydal. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené usnesení připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává v počtu 6 ks stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na náklady stavebníka Městský úřad Vimperk. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Toto stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena (§ 115 odst. 4 stavebního zákona).
otisk úředního razítka
Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a ÚP 7
Příloha č. 1 k č.j. VÚP 17372/12-KLI-925/11: Příloha pro žadatele: Správní poplatek vyměřený dle položky 17 odst. 1 písm. a), d) a f) sazebníku správních poplatků, přílohy zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 3000,Kč, byl zaplacen dne 30.7.2012. - ověřená dokumentace (grafická příloha územního rozhodnutí - situační výkres) bude předána po nabytí právní moci územního rozhodnutí, -
ověřená projektová dokumentace stavby bude předána po nabytí právní moci stavebního povolení,
-
štítek „STAVBA POVOLENA“ bude předán po nabytí právní moci stavebního povolení.
Obdrží: Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 (na doručenku): Petra Peková (1977), Kubova Huť 46, 388 01 Vimperk – žadatelka, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk
(DS).
Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 (veřejnou vyhláškou): Jan Pek (1971), Na Vyhlídce 14, Vimperk – spoluvlastník (SJM) p.č. 63/4, vlastník p.č. 63/3, MUDr. Anna Midelfart (1947), K Haltýři 686/13, 180 00 Praha 8-Troja – vlastník p.č. 63/5, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk - vlastník p.č. 63/1. Účastníci stavebního řízení dle § 109 (na doručenku): Petra Peková (1977), Kubova Huť 46, 388 01 Vimperk – žadatelka, Jan Pek (1971), Na Vyhlídce 14, Vimperk – spoluvlastník (SJM) p.č. 63/4, vlastník p.č. 63/3, MUDr. Anna Midelfart (1947), K Haltýři 686/13, 180 00 Praha 8-Troja, vlastník p.č. 63/5, Obec Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk - vlastník p.č. 63/1 (DS), E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice (DS). Dotčené orgány (na doručenku): Správa CHKO Šumava, 1. máje 260, 350 01 Vimperk Obecní úřad Kubova Huť, Kubova Huť 22, 385 01 Vimperk KHS JčK, územní pracoviště, Nemocniční 204, 383 01 Prachatice HZS JčK, územní odbor, Slunečná 932, 383 01 Prachatice
(DS), (DS), (DS), (DS).
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno do 1.10.2012 na místě obvyklém: MěÚ Vimperk – odbor HB (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), MěÚ Vimperk – na elektronické adrese www.vimperk.cz, Obec Kubova Huť (2x - 1x vyvěsit na místě obvyklém, 1x vrátit zpět potvrzené), vyvěsit současně na elektronické adrese Obce Kubova Huť!
Vyvěšeno dne……………………………
Sejmuto dne………………………………
8
