M STSKÝ Ú AD VIMPERK - VE EJNÁ VYHLÁŠKA -

MċSTSKÝ ÚěAD VIMPERK Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK pracovištČ Nad Stadionem 199, VIMPERK

odbor výstavby a územního plánování Váš dopis zn.: Ze dne: Naše zn.:

VÚP 30005/11-436/11SEB-326.1-17

VyĜizuje:

Ing. Marcela Šebelíková

Telefon:

388 459 058

e-mail:

[email protected]

datum:

20. Ĝíjna 2011

PĜíloha: - rozdČlovník

- VEěEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KVILDA Na základČ žádosti obce Kvilda ze dne 03.06.2009 se MČÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, jako pĜíslušný úĜad územního plánování, stal podle § 6 odst. 1 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „stavební zákon“) poĜizovatelem územního plánu pro obec Kvilda (dále jen „ÚP Kvilda“). PoĜizovatel oznamuje, že v souladu s ust. § 47 odst. 2 stavebního zákona bude návrh zadání ÚP Kvilda zveĜejnČn a vystaven k veĜejnému nahlédnutí u poĜizovatele a OÚ Kvilda po dobu 30 dnĤ ode dne vyvČšení oznámení o projednávání návrhu zadání na úĜedních deskách obou úĜadĤ, tj. od 01.11. do 29.12.2011 Ve lhĤtČ do 29.12.2011 mĤže každý uplatnit své pĜipomínky. Do 30 dnĤ od obdržení návrhu zadání ÚP Kvilda mohou dotþené orgány a krajský úĜad uplatnit u poĜizovatele své požadavky na obsah územnČ plánovací dokumentace, vyplývající ze zvláštních právních pĜedpisĤ, a požadavek na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na E-mail: Webové stránky: Elektronická podatelna:

[email protected] http//www.vimperk.cz [email protected]

Iý: 00250805 DIý: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822

Bankovní spojení: KB Vimperk þ.úþtu: 19-722 281/0100 Datová schránka: 9ydb7vm

životní prostĜedí, vþetnČ jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního pĜedpisu. Ve stejné lhĤtČ mohou uplatnit u poĜizovatele své podnČty i sousední obce. K požadavkĤm dotþených orgánĤ, krajského úĜadu a k podnČtĤm sousedních obcí nebo k pĜipomínkám uplatnČným po uvedených lhĤtách se nepĜihlíží. Toto oznámení bude vyvČšeno od 01.11. do 29.12.2011 na úĜedních deskách MČÚ Vimperk a OÚ Kvilda a též na elektronické úĜední desce MČÚ Vimperk (www.vimperk.cz) a obce Kvilda (www.sumava.net/kvilda/).

Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování

A. Údaje o zveĜejnČní na úĜední desce MČÚ Vimperk, odbor HB: - vyvČšeno dne ……01.11.2011……… - sejmuto dne …… 29.12.2011………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí na úĜední desce: Podpis: ……………...

B. Údaje o zveĜejnČní na elektronické úĜední desce MČÚ Vimperk, OVÚP: - vyvČšeno dne ……01.11.2011……… - sejmuto dne …… 29.12.2011………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí na úĜední desce: Podpis: ……………...

C. Údaje o zveĜejnČní na úĜední desce obce Kvilda: - vyvČšeno dne ……01.11.2011……… - sejmuto dne …… 29.12.2011………. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí na úĜední desce: Podpis: ……………... E-mail: Webové stránky: Elektronická podatelna:


Iý: 00250805 DIý: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


RozdČlovník k þ.j. VÚP 30005/11-436/11-SEB-326.1-17 A) S pĜílohou pro obce, krajský úĜad, dotþené orgány a sousední obce: - návrh zadání Obdrží na doruþenku: I. obec, krajský úĜad, dotþené orgány: • Obec Kvilda - (Václav Vostradovský - urþený zastupitel), Iý 002 50 511 •

•

Krajský úĜad Jþ kraje, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 ýESKÉ BUDċJOVICE Iý 708 90 650: - odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního Ĝádu a investic - odbor životního prostĜedí, zemČdČlství a lesnictví MČÚ Vimperk, Steinbrenerova 6, 385 01 VIMPERK, Iý 002 50 805: - odbor životního prostĜedí - odbor dopravy a silniþního hospodáĜství - odbor školství, kultury a cestovního ruchu

•

Ministerstvo ŽP ýR, Vršovická 1442/65, 10010 PRAHA 10, Iý 001 64 801

•

Správa NP Šumava, 1.máje 260, 385 01 VIMPERK, Iý 005 83 171

•

Ministerstvo dopravy ýR, NábĜ. L. Svobody 1222/12, 110 15 PRAHA 1, Iý 660 03 008

•

Ministerstvo prĤmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 PRAHA 1, Iý 476 09 109

•

ýR - Ministerstvo obrany, Tychonova 1, 160 00 PRAHA 6, Iý 601 62 694

•

Policie ýR, Správa Jþ kraje, odbor stavebnČ ubytovací, Lannova 193/26, 374 06 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 751 51 511

•

Ministerstvo zemČdČlství ýR, TČšnov 65/17, 117 05 PRAHA 1, Iý 000 20 478

•

Krajská hygienická stanice Jþ kraje v ýeských BudČjovicích, Na Sadech 1858/25, 370 71 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 710 09 345

•

Krajská veterinární správa pro Jþ kraj, Severní 2309/9, 370 01 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 653 92 205

•

ýR-Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 128 00 PRAHA 2, Iý 613 87 584

•

Státní úĜad pro jadernou bezpeþnost, Senovážné nám. 9, 110 00 PRAHA 1, Iý 481 36 069

•

Hasiþský záchranný sbor Jþ kraje, Pražská 52b, 370 04 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 708 82 835

•

Obvodní báĖský úĜad, HĜímalého 11, 30100 PLZEĕ, Iý 000 25 844

II. Na doruþenku s pĜílohou: • Pozemkový úĜad, VodĖanská 329, 383 01 PRACHATICE, Iý 000 20 478

III. Sousední obce s pĜílohou: Obec Borová Lada – Iý 002 50 341 Obec Nové HutČ – Iý 005 83 316 Horská Kvilda – Iý 005 73 426 Modrava – Iý 005 73 418 IV. Na vČdomí zpracovateli ÚPD prostĜednictvím datové schránky bez pĜílohy: A+U Design s.r.o., Ing. arch. Dagmar Polcarová, U ýerné vČže 9, 370 01 ýeské BudČjovice – Iý 490 22 571 E-mail: Webové stránky: Elektronická podatelna:


Iý: 00250805 DIý: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


B) Bez pĜílohy: V. Na vČdomí prostĜednictvím datových schránek (státní orgány, složky veĜejné správy a provozovatelé veĜejné infrastruktury): •

Centrum dopravního výzkumu, Thámova 7, 186 00 PRAHA 8, Iý 449 94 575

•

POVODÍ VLTAVY s.p., Holeþkova 8, 150 24 PRAHA 5, Iý 708 89 953

•

ýEVAK a.s., Severní 8/2264, Nemanice, 370 01 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 608 49 657

•

AQUAŠUMAVA, s.r.o., Chudenín 30, 530 02 NÝRSKO, Iý 648 32 911

•

ýeská geologická služba - Geofond, Kostelní 26, 170 21 PRAHA 7, Iý 001 17 650

•

ýeská geologická služba, pošt.schr. 85Klárov 131/3, 118 21 PRAHA 1, Iý 000 25 798

•

Jihoþeské muzeum v ýeských BudČjovicích, Dukelská 1, 370 51 ýESKÉ BUDċJOVICE , Iý 000 73 539

•

Prachatické muzeum, Velké nám. 13, 383 01 PRACHATICE, Iý 000 71 854

•

Správa a údržba silnic Jþ kraje, p.o., Nemanická 2133/10, 370 01 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 709 71 641

•

ÚĜad pro civilní letectví, LetištČ RuzynČ, 160 00 PRAHA 6, Iý 481 34 678

•

E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 ýESKÉ BUDċJOVICE, Iý 280 85 400

•

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 PRAHA 4, Iý 601 93 336

•

T – Mobile Czech Republic, a.s., Tomíþkova 2144/1, 149 00 PRAHA 4, Iý 649 49 681

•

ýeské Radiokomunikace,a.s., odd. ochrany sítí, U Nákladového nádraží 3144, 130 00 PRAHA 3, Iý 274 44 902

•

Agentura ochrany pĜírody a krajiny ýR, Nuselská 39, 140 00 PRAHA 4, Iý 629 33 591

•

ýR – ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových, Rašínovo nábĜ. 42, 128 00 PRAHA 2, Iý 697 97 111

•

Pozemkový fond ýR, Husinecká 1027/11a, 130 00 PRAHA 3, Iý 457 97 072

VI. Na vČdomí: • ZemČdČlská vodohospodáĜská správa, Hlinky 131/60, 603 00 BRNO, Iý 000 20 451 •

ýeský rybáĜský svaz, Jihoþeský územní svaz, Zahrádky 237, 373 82 BORŠOV NAD VLTAVOU, Iý 004 34 116

•

Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. 162/3, 118 00 PRAHA 1, Iý 750 32 333 (nebo Senovážné nám. 6, 370 21 ýESKÉ BUDċJOVICE)

•

ěímskokatolická farnost Vimperk, Nám. Svobody 46, 385 01 VIMPERK, Iý 639 13 232

•

ěeditelství silnic a dálnic ýR, Na Pankráci 546/56, 145 00 PRAHA 4, Iý 659 93 390

E-mail: Webové stránky: Elektronická podatelna:


Iý: 00250805 DIý: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Návrh zadání ÚP Kvilda

Strana 1 (celkem 23)

Územní plán Kvilda

Návrh zadání

Podle zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, v platném znČní, a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti - pĜíloha þ. 6 k vyhl. þ. 500/2006 Sb. Navrhovatel: PoĜizovatel: Datum zpracování:

Obec Kvilda, 384 93 Kvilda 17 MČstský úĜad Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, Steinbrenerova 6, 385 17 Vimperk srpen 2011

Vypracoval MČÚ Vimperk, odbor výstavby a ÚP

srpen 2011



Obsah: Úvod a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územnČ plánovací dokumentace vydané krajem, popĜípadČ z dalších širších územních vztahĤ b) požadavky na Ĝešení vyplývající z územnČ analytických podkladĤ c) požadavky na rozvoj území obce d) požadavky na plošné a prostorové uspoĜádání území ( dále jen "urbanistickou koncepci " ) a koncepci uspoĜádání krajiny e) požadavky na Ĝešení veĜejné infrastruktury, f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, g) požadavky na veĜejnČ prospČšné stavby, veĜejnČ prospČšná opatĜení a asanace, h) požadavky vyplývající ze zvláštních právních pĜedpisĤ (napĜíklad požadavky na ochranu veĜejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpeþnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany pĜed povodnČmi a jinými rizikovými pĜírodními jevy), i) požadavky a pokyny pro Ĝešení hlavních stĜetĤ zájmĤ a problémĤ v území, j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch pĜestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, k) požadavky na vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých bude uloženo provČĜení zmČn jejich využití územní studií, l) požadavky na vymezení ploch a koridorĤ, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmČnách jejich využití stanoveny regulaþním plánem, m) požadavky na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotþený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivĤ na životní prostĜedí nebo pokud nevylouþí významný vliv na evropsky významnou lokalitu þi ptaþí oblast, n) pĜípadný požadavek na zpracování konceptu, vþetnČ požadavkĤ na zpracování variant o) požadavky na uspoĜádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspoĜádání obsahu jejich odĤvodnČní s ohledem na charakter území a problémy k Ĝešení vþetnČ mČĜítek výkresĤ a poþtu vyhotovení

PĜíloha k návrhu zadání ( grafická þást )


srpen 2011



Úvod: Pro obec Kvilda. byl schválen v roce 1996 Územní plán sídelního útvaru Kvilda (dále jen „ÚPSÚ Kvilda“), který Ĝeší koncepci rozvoje pouze þásti obce Kvilda. PoĜízení nového územního plánu Kvilda v plném rozsahu zajišĢuje jako pĜíslušný úĜad územního plánování MČÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování, Steinbrenerova 6, Vimperk, v souladu s ust. § 6 odst. 1) stavebního zákona, na základČ usnesení þ. 28/20 zastupitelstva obce ze dne 25.05.2009 o poĜízení územního plánu Kvilda. DĤvody poĜízení: • S platností nového stavebního zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, v platném znČní (dále jen „stavební zákon„), vyvstala potĜeba zpracování nového územního plánu, který by postihoval celé území obce Kvilda (dále jen "ÚP Kvilda"). • PoĜízením ÚP Kvilda se vytvoĜí další pĜedpoklady pĜedevším pro uspokojování oprávnČných potĜeb obyvatel na bydlení, rozvoj obce v oblasti obþanské vybavenosti a souvisejících potĜeb. • Intenzita automobilové dopravy vyvolává požadavky na Ĝešení dopravy nad rámec platné územnČ plánovací dokumentace (dále jen „ÚPD“) stejnČ jako nedostateþné Ĝešení odkanalizování, zásobování pitnou vodou v jednotlivých þástech obce. • Nenaplnil se pĜedpoklad pozvolného rozvoje v oblasti bydlení z roku 1996, došlo k neobvyklému zájmu o možnost výstavby rodinných domĤ, penzionĤ a poskytování ubytování, nČkteré lokality navržené platnou ÚPD jsou nedostupné z hlediska nedostateþnosti technické infrastruktury nebo naopak formou zmČn ÚPD vznikly lokality nové a proto je potĜeba celkovČ pĜehodnotit koncepci dopravy a technické infrastruktury. • PĜedpoklad stávající ÚPD, že v návrhovém období vzroste poþet obyvatel v obci se pĜedpokládal, ovšem poþet neustále vzrĤstá. Obsazenost penzionĤ a rodinných domĤ poskytujících ubytování turistĤm klesá v závislosti na roþním období. • Rozvoj stávajícího zemČdČlského areálu se platnou ÚPD nepĜedpokládal, jevil se jako stabilizovaný, ovšem z hlediska turistiky je pro obec bĜemenem. Je proto nutné vymístit tuto prvovýrobu mimo centrum obce. • Je potĜeba stanovit nové regulaþní podmínky, souþasná závazná þást neumožĖuje, aby ÚPD byla nadþasovým dokumentem vytváĜející podmínky pro hospodáĜský a spoleþenský rozvoj. Obsahuje, vzhledem k poĜizovaným zmČnám ÚPD, množství závad, nesrovnalostí mezi grafickou þástí a textem.


srpen 2011



Identifikaþní údaje: název

Územní plán Kvilda

stupeĖ

návrh zadání

datum

srpen / 2011

navrhovatel

Obec Kvilda

schvalující orgán

Zastupitelstvo obce

poĜizovatel

MČÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování

nadĜízený orgán

Krajský úĜad Jihoþeský kraj

zpracovatel ÚP

A + U Design s.r.o, Nová 24, ýeské BudČjovice

Vedoucí projektant,

Ing. arch.Dagmar Polcarová

þíslo autorizace

00 102

ZodpovČdný projektant

Ing. Arch. Vladimír Fuþík

ýíslo autorizace

02 491

Zastupitelstvo obce Kvilda stanovuje pro zpracování územního plánu (dále jen „ÚP“) následují požadavky: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územnČ plánovací dokumentace vydané krajem, popĜípadČ z dalších širších územních vztahĤ, Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje Z Politiky územního rozvoje ýeské republiky (dále jen „PÚR ýR 2008“), schválené usnesením vlády ýR þ. 929 ze dne 20.07.2009, na základČ usnesení þ. 321 ze dne 07.04.2004 a þ. 561 ze dne 17.05.2006 PÚR ýR 2006, vyplývají pro ÚP Kvilda: •

republikové priority platí obecnČ pro celé území ýR

•

specifickou oblastí pro Jihoþeský kraj na území ORP Vimperk je vymezena oblast Šumava s oznaþením SOB1 (þl. 4 odst. 69 PÚR ýR 2008)

ěešené území není souþástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR ýR 2008, ale je celé souþástí specifické oblasti Šumava s oznaþ. SOB1. Požadavky vyplývající z územnČ plánovací dokumentace vydané krajem a) V Jihoþeském kraji jsou zpracovány tyto dokumenty, ze kterých je nutno vycházet: aa) Generel krajinného rázu Jihoþeského kraje schválený zastupitelstvem Jþ kraje dne 23.06.2009 pod þj. 316/2009/ZK bb) Územní studie Šumava, která byla projednána v zastupitelstvu Jþ kraje dne 22.06.2010 b) Ze souþasnČ poĜizovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jihoþeského kraje (dále jen „ZÚR Jý“) vyplývají priority pro zajištČní udržitelného rozvoje území: • zohlednit dotþení území ORP Vimperk specifickou oblastí republikového významu s oznaþením SOB1 Šumava, (þl. c. odst. 10 ZÚR Jý)


srpen 2011



plochy pro umisĢování vČtrných a fotovoltaických elektráren na celém území Jþ kraje lze navrhovat v nižších stupních ÚPD pouze tam, kde nedojde k narušení krajinného rázu a v silnČ urbánních prostorech technicistního charakteru; pĜi splnČní zákonných podmínek je podpora malých vodních elektráren, výroben elektĜiny na bázi spalování biomasy nebo štČpkĤ a bioplynových stanic (þl. d. odst. 29 ZÚR Jý) Dle ZÚR JýK (výkres oblastí se shodným krajinným typem) nelze v Ĝešeném území umisĢovat vČtrné a fotovoltaické elektrárny (s výjimkou umístČní fotovoltaických þlánkĤ na stĜechách budov).. • zohlednit dotþení Ĝešeného území koridorem a plochou územního systému ekologické stability (þl. d. odst. 36, 37, 38 ZÚR Jý): - nadregionální biokoridor: s oznaþením 110 a názvem K108-KleĢ, Bulový , s ozn. 111 a názvem Albrechtice, Milþice-K110, s ozn. 173 a názvem Modravské slatČ, RoklanVltavská niva - regionální biocentrum: s oznaþením 635 a názvem Bukovec (RBC244), s ozn. 1580 a názvem Hamerské domky (RBC242), s ozn. 1581 a názvem Pramen Vltavy (RBC243), s ozn. 1589 a názvem Kvildská a TetĜevská slaĢ (RBC241), s ozn. 1590 a názvem Mezilesní slaĢ (RBC252), - regionální biokoridor: s oznaþením 1 a názvem Pramen Vltavy-Modravské slatČ, Roklan (RBK245),, s ozn. 2 a názvem Homole-Pramen Vltavy (RBK246), s ozn. 3 a názvem Buková slaĢ-Žćárecká slaĢ (RBK239), s ozn. 4 a názvem Kvildská a TetĜevská slaĢ-K173 (RBK238), s ozn. 345 a názvem Kvildská a TetĜevská slaĢ-Mezilesní slaĢ (RBK236), •

Požadavky vyplývající z dalších širších vztahĤ Z hlediska širších vztahĤ se uplatĖují požadavky: a) na návaznost územních systémĤ ekologické stability sousedních katastrálních území Horská Kvilda (obec Horská Kvilda), Filipova HuĢ (obec Modrava), Nové HutČ (obec Nové HutČ), Borová Lada a Knížecí PlánČ (obec Borová Lada) b) návaznost na dopravní Ĝešení, technickou infrastrukturu c) návaznost na síĢ cykloturistických, turistických, lyžaĜských tras, hraniþních pĜechodĤ a pĜeshraniþních prostupových míst na sousední obce, kraje (PlzeĖský kraj) a státy (NČmecko) d) na koordinaci s návrhem ZÚR Jihoþeského kraje a vydanými ZÚR PlzeĖského kraje a ÚS Šumava d) zejména zajistit návaznost navrhované cyklostezky Kvilda – Horská Kvilda Žádný regulaþní plán, který by zahrnoval pozemky na území obce, nebyl dosud krajem vydán. b) požadavky na Ĝešení vyplývající z územnČ analytických podkladĤ, ěešené území zahrnuje celé správní území obce a tvoĜí je katastrální území Kvilda a Buþina u Kvildy, s celkovou rozlohou 45,23 km2 v prĤmČrné nadmoĜské výšce 1062 m.n.m. a s celkovým poþtem obyvatel 181 k 31.12.2010. Sousedními obcemi jsou na území ýeské republiky obce Horská Kvilda, Nové HutČ, Modrava a Borová Lada. Demografie: ¾ územní plán bude Ĝešen s ohledem na nárĤst celkového poþtu obyvatel v posledních letech, kdy se poþet trvale žijících v obci za posledních 10 let zvýšil o 45 osob, a pĜedpokládaný vývoj, kdy se zvýšil poþet domĤ v obci od roku 1991 o dvojnásobek vþetnČ poskytování ubytovacích služeb díky velké poptávce o rekreaci, trend je však mírnČ stagnující a lze pĜedpokládat výhledovČ úbytek rekreantĤ


srpen 2011



¾ bude respektován proces stárnutí populace, zvyšování poþtu obyvatel v produktivním vČku, budou respektováni zdravotnČ znevýhodnČní obþané a další sociální skupiny obyvatel, tzn. že budou vytvoĜeny územní podmínky pro plnohodnotný život této þásti obyvatel obce, napĜ. formou vhodných regulativĤ, ¾ bude posouzena ekonomická nároþnost, proveditelnost a pĜínosy z realizace zámČrĤ územního plánu, pĜiþemž ekonomické využití musí vycházet z principu trvale udržitelného rozvoje Kulturní památky: ¾ návrhem budou respektovány všechny památkovČ chránČné objekty a soubory staveb s nimi spojené: a) nemovitá kulturní památka – kostel sv. ŠtČpána na pozemku p.þ. 26 (stav.) v kat. území Kvilda ¾ návrhem budou respektovány archeologické lokality a památky a) k.ú. Buþina: - Antonínova huĢ (na soutoku lesních potokĤ v lese Buþina) p.þ. 149, kat=1 b) k.ú. Kvilda: - HrabČcí huĢ (nad P bĜehem Teplé Vltavy) na p.þ. 258/2, 258/3, 258/4, 250/1, 254/6, 254/4, kat=1 o sejpy V od Kvildy (niva Kvildského potoka, 300m od jádra vsi) kat=1 o novovČké jádro vsi (na P bĜehu Kvildského potoka), kat=2 o sejpy „Pod políþky“ (na Kvildském potoce), kat=1 o sejpy na Hamerském potoce, kat=1 Ochrana krajiny: ¾ budou vymezena nezastavitelná území, stanoveno jejich funkþní využití a definovány regulativy zajišĢující jejich ochranu, pĜiþemž základním kritériem musí být ochrana kvalitní zemČdČlské pĤdy, systém ekologické stability, ochrana krajinného rázu a pohledová exponovanost ¾ bude respektována, chránČna a tam, kde je tĜeba obnovena prostupnost krajiny a návaznost zastavČného území na krajinu pĜi souþasném vycházení z historických pramenĤ a historického majetku pĤvodní obce, popĜ. pĜevzetí schválených komplexních pozemkových úprav ¾ bude dĤslednČ dbáno vymezení vyhlášených zvláštČ chránČných území (dále jen „ZCHÚ“): -

p.þ. 377/1, 377/12 k.ú. Kvilda – lokalita Vilémov, gentianella praecox subsp. bohemica)

-

druhy rostlin a živoþichĤ, vþetnČ jejich ochranných pásem a pĜíp. registrovaných krajinných prvkĤ. V ochranných pásmech ZCHÚ bude navrhována krajinná zeleĖ.

¾ bude respektována vyhlášená evropsky významná lokalita Šumava a ptaþí oblast Šumava soustavy NATURA 2000 ¾ bude respektován Národní park Šumava (NPŠ) vþetnČ ochranného pásma ¾ bude respektována chránČná oblast pĜirozené akumulace vody (CHOPAV) ¾ bude respektována pĜírodní památka vþetnČ ochranného pásma: a) k.ú. Buþina – Pramen Vltavy na p.þ. 173/21, kód = 1153 b) k.ú. Kvilda – TetĜevská slaĢ, p.þ. 187/20, kód = 1146 - Jezerní slaĢ, p.þ. 173/1, 175/1, 175/52, 175/51, 178, 179, 112/5, 112/3, 175/49, 113/13, 113, 171/6, 172/1, kod = 145


srpen 2011



- Pod políþky, p.þ. 180/9, 180/10, 95/1, 96, 82/4, 101/5, 101/1, 82/6, kód = 1237 - Olšinka, p.þ. 570/41, 570/94, 570/80, 574, kód = 1602 - Vltavské stránČ, p.þ. 377/12, 377/1, 331/5, 329, 328/1, 296, 330, 328/3, 328/2, 295, kód = 1613 ¾ budou respektovány funkþní prvky územního systému ekologické stability (dále jen „ÚSES“): a) nadregionální prvky: NP Šumava, NBK147, NBK148, NBK 151, NBK 152 b) regionální biocentrum s ozn. a názvem RBC252 Mezilesní slaĢ, RBC241 Kvildská a TetĜevská slaĢ, RBC242 Hamerské domky, RBC 243 Pramen Vltavy, RBC244 Buková slaĢ c) regionální biokoridor s ozn. a názvem RBK236 Kvildská a TetĜevská slaĢ – Mezilesní slaĢ, RBK238 Kvildská a TetĜevská slaĢ – K173, RBK245 Pramen Vltavy – Modravská slaĢ, RBK246 Homole – Pramen Vltavy, RBK239 Buková slaĢ – Žćárecká slaĢ, d) lokální biokoridor: LBK – funkþní, mezofilní, hygrofilní, mezofilní s hygrofilními e) lokální biocentrum: LBC – funkþní, mezofilní s hygrofilními f) souþasnČ budou doĜešeny problematické úseky lokálních ÚSES tak, aby byly vytvoĜeny prostorové pĜedpoklady pro funkþní systém ekologické stability, napojený v co nejvČtší míĜe na plochy zelenČ v zastavČném území a navazující na ÚSES okolních obcí ZemČdČlský pĤdní fond (ZPF): ¾ bude nalezen soulad mezi rozvojem obce na stranČ jedné a ochranou zemČdČlské pĤdy na stranČ druhé s ohledem na pĤdní bonitu ¾ budou vyhodnoceny pĜedpokládané dĤsledky navrhovaného Ĝešení na ZPF ¾ nové zastavitelné plochy budou vymezeny s ohledem na kvalitu pĤdy (I. a II. tĜída ochrany) a vhodnost lokality pro zemČdČlskou výrobu, a nezastavitelné plochy zemČdČlské pĤdy, urþené pro zemČdČlskou výrobu ¾ bude posouzen dopad navrhovaných lokalit na obhospodaĜování okolních pozemkĤ Lesy: ¾ stávající plochy lesĤ budou v souladu se znČním zákona þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, chránČny jako významný krajinný prvek a bude respektována jejich celistvost ¾ mohou být navrženy nové plochy pro zalesnČní ¾ budou navrženy regulativy tak, aby þást lesĤ na území obce, pĜedevším ty v nejbližší vzdálenosti od zastavČného území mohly být využívány pro obyvatele napĜ. ke krátkodobé rekreaci Revitalizace vodních tokĤ a ploch: ¾ v nezastavČném záplavovém území údolní nivy Teplé Vltavy nebude navrhována žádná zástavba ¾ bude navržen veĜejný pĜístup k vodní ploše na pozemku p.þ. 36/3, 36/4, 36/2, a 100/2, popĜ. 236/1 v kat. území Kvilda a dále v sídle Kvilda k toku Teplé Vltavy s pĜípadnou možností rekreaþního využití Hluk: ¾ protihluková opatĜení budou Ĝešena jako pĜípustné þinnosti v plochách dopravy


srpen 2011



¾ bude Ĝešena organizace funkþních ploch v obci s cílem omezit nadbyteþnou dopravu Ochrana ovzduší: ¾ budou navrženy plochy zelenČ jako významný faktor eliminující prašnost a zlepšující kvalitu ovzduší Geologie, inženýrská geologie, hydrogeologie: ¾ do oblasti s možným ohrožením kvality podzemních vod nebude navrhována zástavba ¾ pĜi návrhu bude zohlednČno záplavové údolní nivy Teplé Vltavy ¾ na starých ekologických zátČžích bude navržena funkce krajinná doplnit dle požadavku obce a vyhodnocení zpracovatele ¾ Zohlednit zámČr vybudovat sportovní areál - využití plochy nesmí nepĜíznivČ ovlivnit okolní zástavbu a životní prostĜedí, zejména nelze pĜipustit aktivity v takovém rozsahu, v nČmž by mohly negativnČ ovlivĖovat kvalitu bydlení ¾ Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území, tj: - vytvoĜit územní podmínky pro využití silných stránek a pĜíležitostí: - blízkost mČsta Vimperk - kvalitní pĜírodní zázemí obce - pĜíznivé klimatické a pĤdní podmínky pro zemČdČlství - zájem o stavební parcely pro výstavby rodinných domĤ - dobré podmínky pro pČší turistiku a cykloturistiku - podpora orientace na zemČdČlství, agroturistiku - vytvoĜit územní podmínky pro Ĝešení slabých stránek a hrozeb: - vedení prĤjezdné dopravy centrem obce - útlum spoleþenského života v obci - ohrožení zástavby pĜi pĜívalových deštích rozlivem Teplé Vltavy - nedoĜešení likvidace odpadních vod v nČkterých lokalitách - nedoĜešení zásobování pitnou vodou z veĜejného zdroje - narušení venkovského charakteru zástavby - emise z provozu zemČdČlského areálu - spalování nekvalitních paliv v lokálních topeništích a pĜechod na tuhá paliva v souvislosti s vývojem cen kvalitních paliv (plyn, elektĜina) - omezování spojĤ veĜejné autobusové dopravy - chybČjící veĜejné sportovní zaĜízení v letních mČsících - vysoká intenzita vyjíždČní obyvatel za prací ¾ Další požadavky vyplývající z ÚAP jsou uvedeny v následujících kapitolách zadání. c) požadavky na rozvoj území obce, V územním plánu budou vymezeny plochy pĜi souþasném respektování cílĤ územního plánování ve smyslu § 18 stavebního zákona pro: ¾ rozvoj jednotlivých sídel orientovat pĜedevším na intenzívní využití zastavČného území a stávající technické infrastruktury a následnČ na bezprostĜednČ navazující plochy, které logicky doplní souþasnČ zastavČné území, s respektováním požadavku na nepropojování jednotlivých lokalit v obci Kvilda (Vilémov – Hamerské domky – Sv. Jan – centrum obce – Za potokem) a dĤsledné zachování jednotlivých sídel (HrabČcí HuĢ, Lesní Chalupy, Vilémov, VydĜí most, Františkov, Buþina)


srpen 2011



¾ v souladu s ochranou pĜírody vymezit vhodné rozvojové plochy zejména pro rozvoj drobného podnikání v oblasti tradiþní výroby (dĜevozpracující prĤmysl, zemČdČlství) a rekreace ¾ Do zastavČného území nemusí být zahrnuty celé pozemky, projektant problematiku provČĜí a vymezí zastavČné území s ohledem na možnost využívání ploch. ¾ V zastavitelných plochách a v zastavČném území budou zohlednČny pozemky s platným územním rozhodnutím, popĜ. s kladným vyjádĜením územnČ plánovací informace k datu schválení zadání ÚP a dále budou doplnČny k datu po spoleþném projednání návrhu ÚP (pĜed posouzením návrhu KÚ) Plochy bydlení: ¾ stabilizovat a rozvíjet funkci bydlení úmČrnČ s ohledem na velikost a potĜeby obce ¾ budou navrženy plochy bydlení typu bydlení v rodinných domech, popĜ. bytových domech a bydlení s možností ubytování, kdy plocha pro ubytování nepĜesáhne plochu pro bydlení ¾ budou vyhodnoceny plochy vymezené platnou ÚPD pro rozvoj bydlení z hlediska jejich aktuálnosti ¾ bude zvážena možnost zmČny nebo zrušení nenaplnČných návrhových ploch bydlení na volných plochách zvláštČ mimo kompaktní zástavbu a budou nabídnuty plochy bydlení místo ploch urþených pro individuální rekreaci ¾ stĜed obce Kvilda, stejnČ tak lokalita Hamerské domky, sv. Jan, Vilémov, Františkov, VydĜí most bude ponecháno jako území se stabilizovanou a ukonþenou funkcí bydlení, budou pouze vymezeny plochy po chybČjící funkce v území – služby, pracovní pĜíležitosti, plochy pro rekreaþní sport, parkování a pod. ¾ možné doplnit Plochy výrobní a skladování a zemČdČlství: ¾ v rámci Ĝešeného území budou vytvoĜeny pĜíznivé podmínky pro rozvoj chovu hospodáĜských zvíĜat, tj. vznik zemČdČlských areálĤ vþetnČ jejich zamČĜení na rekreaci a volný þas mimo stĜed obce Kvilda ¾ bude provČĜeno využití zemČdČlského areálu a jeho vymístČní mimo stĜed obce Kvilda v návaznosti na zemČdČlsky obhospodaĜované pozemky ¾ možné doplnit Rekreace a sport: ¾ budou vytvoĜeny územní pĜedpoklady pro rozvoj sportu a tČlovýchovy a to pro více druhĤ sportĤ a všechny vČkové kategorie ¾ bude respektován stávající sportovní areál na západním svahu obce Kvilda ¾ budou vymezeny vhodné lokality pro sport a rekreaci se snahou využití nČkterých brownfields, napĜ. lokalita „Pila“, zemČdČlský areál v blízkosti centra sídla Kvilda ¾ v rámci Ĝešeného území provČĜit možnosti intenzivnČjšího využití rekreaþního potenciálu krajiny pro letní a mimosezónní rekreaci: a) sportovní areál Kvilda b) NávštČvnické centrum Kvilda ZOO program NP Šumava pro vybrané druhy živoþichĤ c) provČĜení možnosti rozvoje turistického pČšího a lyžaĜské propojení lokalit HrabČcí HuĢ – Pramen Vltavy, Lesní Chalupy – Buþina, Františkov – Vilémov, Kvilda – U TremlĤ – VydĜí most, Kvilda – Filipova HuĢ d) nástupištČ turistických a bČžkaĜských tras vþetnČ zázemí a kapacitního parkovištČ e) vymezení sportovnČ rekreaþní plochy severnČ od sídla Kvilda, vþetnČ lyžaĜského stadionu a nástupištČ lyžaĜských a turistických tras kapacitního parkovištČ, vþetnČ objektĤ sportovní a obþanské vybavenosti f) revitalizace koupalištČ, s možností vybudování pĜírodního amfiteátru


srpen 2011



g) okruh pro pČší, inline, v zimním období malý bČžkaĜský okruh ve vazbČ na centrum obce Smíšené plochy a komerþní aktivity: ¾ bude posouzena reálnost využití ostatních rozvojových ploch uvedených v platné ÚPD ¾ budou Ĝešeny plochy pro obchod, služby, stravování ¾ bude zachována pĜimČĜená dostupnost služeb a prodejen základního sortimentu v obytných souborech ¾ provČĜit možnost výstavby knihovny a klubovny, která bude vymezena v centru obce pro posílení jeho významu ¾ provČĜit možnost výstavby wellness centra ¾ rekonstrukce nevyužitého penzionu na ýesko – nČmecké kulturní centrum ¾ revitalizace opuštČného areálu roty PS na veĜejné návštČvnické centrum s terminálem veĜejné autobusové dopravy Plochy zelenČ: ¾ z hlediska ochrany pĜírody a životního prostĜedí zachovat vysoký potenciál krajiny, zejména významné krajinné prvky, pĜírodní památky a rezervace a harmonické vztahy v krajinČ: a) veĜejné prostranství stanovit v souladu se zákonem þ. 183/2006 Sb. a vyhláškou þ. 501/2006 Sb., v platném znČní b) jako plochy veĜejného prostranství budou vymezeny všechny stávající plochy centra sídla tak, aby došlo k zakonzervování tČchto prostranství a k pĜípadné obnovČ návsí ¾ budou navrženy plochy sídelní a krajinné zelenČ ¾ budou navrženy plochy pĜírodní a pĜíp. plochy pro zalesnČní ¾ bude navržena zeleĖ ve všech funkþních plochách jako pĜípustná þinnost ¾ možné doplnit d) požadavky na plošné a prostorové uspoĜádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspoĜádání krajiny), KomentáĜ: Návrh zadání poĜizovatel po projednání doplní o akceptovatelné požadavky dotþených orgánĤ, podnČty sousedních obcí a pĜipomínky obþanĤ. Tvorbu koncepce uspoĜádání krajiny je tĜeba koordinovat se souþasnČ vznikajícím plánem spoleþných zaĜízení komplexních pozemkových úprav a Programem obnovy venkova. 1. Navrhnout prostorové uspoĜádání území tak, že budou stanoveny výškové hladiny jednotlivých lokalit v návaznosti na souþasnČ zastavČné území a plochy pĜestavby: ¾ s ohledem na krajinný ráz budou stanoveny takové podmínky prostorového uspoĜádání, které neumožní v nejbližším okolí zastavČného území umísĢovat vertikální stavby vyšší než 12m, s výjimkou staveb veĜejné technické infrastruktury. ¾ na kótách v krajinČ, pĜevyšujících okolní zástavbu, budou stanoveny takové podmínky prostorového uspoĜádání, které zde neumožní umísĢovat vertikální stavby vyšší než 6m., s výjimkou rozhleden nebo vyhlídkových plošin v rámci návštČvnických center 2. Navrhnout prostorové uspoĜádání území tak, že bude stanovena max. podlažnost v jednotlivých navrhovaných lokalitách: ¾ stávající urbanistická koncepce bude zachována, bude respektováno a posíleno centrum obce, respektovány dominanty obce a stávající charakter sídla a hladina zástavby. 3. Stanovit plochy s koeficientem míry využití území v zastavČném území a v zastavitelných a pĜestavbových plochách:


srpen 2011



¾ území bude územním plánem þlenČno na plochy s rozdílným zpĤsobem využití. S pĜihlédnutím k úþelu a podrobnosti budou vymezeny zejména plochy o rozloze vČtší než 1000m2. Plochy s rozdílným zpĤsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobnČji þlenit dle § 3 vyhlášky þ. 501/2006 Sb. a dále bude respektována požadavek § 7 vyhl. þ. 501/2006 Sb. na veĜejná prostranství. ¾ zastavitelné plochy budou Ĝešeny tak, aby sídlo vhodnČ zahušĢovaly a minimalizovaly tím zábor krajiny. ¾ nebudou uvažovány plochy pro chatovou zástavbu. ¾ ve výkresové þásti bude rozlišenou grafikou vyznaþena þást Ĝešeného území s vyznaþením úþelu využití. V textové þásti bude uvedena charakteristika ploch s popisem úþelu využití ploch a jejich podmínky rozlišené na: • hlavní – pĜípustné využití • nepĜípustné využití • popĜ. podmínČnČ pĜípustné využití 4. Navrhnout prvky k ochranČ urbanistických a krajinných hodnot: ¾ požadavky na urbanistickou koncepci dané lokality budou v souladu s obecnými zásadami pro Ĝešení území založených na plánu posílení rozvoje cestovního ruchu a rekreace. Tento cíl je podmiĖující také pro rozvoj trvalého bydlení a základní technické vybavenosti. ¾ v územním plánu budou respektována všechna ochranná pásma vyskytující se v Ĝešeném území. Plochy technické vybavenosti budou navrhovány tak, aby jejich navrhovaná ochranná pásma nezasahovala do ploch pro bydlení, obþanskou vybavenost apod. ¾ s ohledem na krajinný ráz území nebudou vymezovány plochy pro vČtrné a fotovoltaické elektrárny, pouze s možností umístČní solárních panelĤ na stĜechy staveb, za pĜedpokladu souhlasu orgánu ochrany pĜírody a krajinného rázu. ¾ budou navrženy liniové a plošné výsadby kolem stávajících objektĤ zemČdČlské výroby, zejména mezi nimi a obytnou zástavbou s funkcí clonnou, protiprachovou a protihlukovou. 5. Navrhnout pĜírodní dominanty, krajinotvornČ významná návrší a horizonty. ¾ s ohledem na krajinný ráz budou stanoveny takové podmínky prostorového uspoĜádání, které neumožní v nejbližším okolí zastavČného území umísĢovat vertikální stavby vyšší než 6 m, s výjimkou staveb veĜejné technické infrastruktury, pĜípadnČ i rozhleden a vyhlídkových plošin v návštČvnických centrech 6. Navrhnout systém pČších cest a okruhĤ: ¾ bude provČĜena síĢ úþelových komunikací a navrženo jejich doplnČní zejména s ohledem na potĜeby zemČdČlství, lesního hospodáĜství, cykloturistiky a pČší turistiky. ¾ bude vymezena vycházková trasa (nauþná stezka) podél Kvildského potoka a dalšími vybranými místními zajímavostmi, zejména tČmi, které byly vymezeny jako hodnotné z hlediska krajinného rázu. ¾ bude vymezena nauþná stezka propojující stavební památky v zastavČném území obce, kostel sv. ŠtČpána s lokalitou sv. Jan nebo Vilémov a další vybrané místní zajímavosti, zejména ty, které byly vymezeny jako hodnotné z hlediska krajinného rázu ¾ navrhnout propojení jednotlivých lokalit pro pČší mimo stĜed obce (Hamerské domky – stĜed obce – Za potokem) 7. Oznaþit plochy, popĜ. specifické koncepþní podmínky pro využití konkrétní rozvojové plochy: ¾ stávající západní svah od silnice Kvilda – Filipova HuĢ bude navržen jako lyžaĜská sjezdovka a vymezen jako plocha nezastavČného území umožĖující zemČdČlské využití


srpen 2011



a rekreaci. Pro nezbytné pĜíslušenství (stanice lanovky s obþerstvením) a parkovištČ bude vymezena zastavitelná plocha. 8. Navrhnout lokality, u kterých je jejich využití podmínČno zpracováním územní studie nebo regulaþního plánu, týká se zvláštČ ploch urþených pro zástavbu s více jak 2 hlavními stavbami 9. Navrhnout územní rezervy: ¾ Podle úþelnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem provČĜit možnost budoucího využití pro stanovený úþel – u ploch pro bydlení s ohledem na kapacitu ýOV. ¾ V pĜípadČ potĜeby (zejména ve vztahu k budování dopravní a technické infrastruktury) bude stanoveno poĜadí zmČn v území - etapizace. e) požadavky na Ĝešení veĜejné infrastruktury, KomentáĜ:. Návrh zadání poĜizovatel po projednání doplní o akceptovatelné požadavky dotþených orgánĤ, podnČty sousedních obcí a pĜipomínky obþanĤ. Pro nové zastavitelné plochy, které budou vyžadovat vybudování dopravní nebo technické infrastruktury, budou vyznaþeny nové koridory dopravní a technické infrastruktury od bodĤ napojení. Zastavitelná plocha nebude graficky podrobnČji Ĝešena, pokud nebude tímto Ĝešením potĜeba vyjádĜit urþitý urbanistický zámČr nebo vymezit veĜejnČ prospČšnou stavbu – je možné Ĝešit územní studií nebo regulaþním plánem. Pro možnost posouzení kapacity technické infrastruktury bude u zastavitelných ploch uvažováno s velikostí pozemku 1000 m2 na 1 rodinný dĤm (3,6 osoby/1 rodinný dĤm). e.1) dopravní infrastruktura e.1.1) doprava automobilová ¾ budou navrženy pĜíjezdy k návrhovým plochám jako veĜejná prostranství, jejichž souþástí je komunikace a chodník ¾ trasy dopravních systémĤ budou Ĝešeny s ohledem na ochranu pĜírodního prostĜedí ¾ ve výkresu dopravy bude navržena ke každé komunikaci odpovídající kategorie ¾ bude stabilizován a chránČn dopravní koridor v území v zájmu budoucího napojení rozvojových ploch ¾ bude navrženo takové dopravní Ĝešení, které bude v souladu se zásadami udržitelné dopravy ¾ bude vyhodnocena doprava v centru obce a pĜípadnČ vhodnČ doplnČna ¾ novČ navržené zastavitelné plochy budou navazovat na stávající a prodloužené místní komunikace ¾ bude Ĝešena dopravní závada (malá šíĜka) na komunikaci II/169 v obci vþetnČ chodníkĤ ¾ bude navrženo Ĝešení dopravní závady (most pĜes Kvildský potok) na silnici þ. II/169 pĜi vjezdu do obce Kvilda ze smČru Vimperk ¾ novČ navržené funkþní plochy v lokalitČ Za Potokem budou navazovat na stávající pĜilehlou komunikaci II/169. ¾ podél silnice II/169 bude ve stĜedu obce zachován odstup od silnice pĜi pĜípadné dostavbČ proluk. ¾ novČ navržená lokalita zástavby pod lesem nad sportovním areálem bude napojena na silnici III/16910 úþelovou komunikací e.1.2) veĜejná hromadná doprava ¾ bude provČĜena možnost toþny pro autobusy, popĜ. jejich odstavení


srpen 2011



¾ bude navržena zastávka e.1.3) doprava v klidu (parkování a odstavování vozidel) ¾ bude provČĜena potĜeba parkovacích ploch ¾ bude vyhodnocena kapacita potĜeby parkování pro stávající a výhledovČ pro návrhové plochy ¾ bude Ĝešeno parkování v centru obce s odstavováním autobusĤ ¾ parkování pro soukromé úþely bude pĜipuštČno ve všech stavebních plochách zohlednČním reálnosti jejich výstavby, pĜimČĜenČ i v rekreaþních plochách e.1.4) doprava pČší a cyklistická ¾ bude respektován návrh cyklistických stezek mikroregionu ¾ bude provČĜena možnost pČšího propojení zástavbou mimo stĜed obce ¾ bude navržena vycházková trasa, pĜípadnČ i pro obþany ZTP, podél Kvildského potoka ¾ bude navrženo pČší propojení lokalit Vilémov – Hamerské domky – stĜed obce, Lesní Chalupy – sv. Jan – stĜed obce, Za potokem – stĜed obce ¾ bude navrženo lyžaĜské propojení stĜedu obce s lokalitou U TremlĤ až na Horskou Kvildu (Jezerní slaĢ, VydĜí most) a odboþkou u sv. ŠtČpána na Nové HutČ ¾ bude provedena úprava odpoþívek cyklotras a nástupních míst na cyklotrasy ¾ budou navrženy další pĜeshraniþní prostupová místa pro pČší, pĜípadnČ i cyklisty a bČžkaĜe e.2) technická infrastruktura e.2.1) Zásobování vodou ¾ bude respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávajícího vodovodu ¾ bude vyhodnocena spotĜeba vody a tlakové pomČry s ohledem na návrh zastavitelných ploch. Na základČ vyhodnocení bude navrženo pĜípadné posílení kapacity vodovodu. ¾ zásobování obce vodou nebude dotþeno, pro danou lokalitu bude stanoven základní princip napojení na stávající síĢ, popĜ. individuální zásobování z vlastní studny pouze v odlehlých lokalitách neumožĖujících napojení se na obecní vodovod (Františkov, Lesní Chalupy, HrabČcí HuĢ) ¾ pro Ĝešené území zajistit dostatek požární vody a zajistit pĜístupnost k jejímu zdroji. e.2.2) OdvádČní a þištČní odpadních vod a dešĢové vody ¾ systém oddílné kanalizace bude zachován ¾ splaškové vody z nových zastavitelných ploch budou svedeny na þistírnu odpadních vod a bude posouzena její kapacita. ¾ odkanalizování obce nebude dotþeno, pro danou lokalitu lze doporuþit základní princip pĜipojení na stávající Ĝad, popĜ. individuální Ĝešení jímkou ( žumpou ) bude pĜipuštČno pouze v lokalitách odlehlých neumožĖujících napojení na obecní Ĝad (Františkov, VydĜí most). ¾ max.množství srážkových vod Ĝešit pĜirozeným vsakem do pĤdy, tzn. minimalizovat zpevnČné nepropustné plochy. ¾ vodní toky ani vodní plochy nebudou Ĝešením dotþeny e.2.3) Zásobování elektrickou energií ¾ bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch a popĜ. navržena plocha pro umístČní nové trafostanice ¾ zásobování obce elektĜinou nebude dotþeno, pro danou lokalitu bude stanoven základní princip napojení na stávající el.síĢ.


srpen 2011



¾ nové el. pĜipojení bude pĜevážnČ vedeno zemním kabelem a bude umožnČna pĜestavba stávajícího venkovního vedení ve stávajícím koridoru novČ zemním kabelem e.2.4) Zásobování teplem a plynem ¾ obec nemá centrální tepelný zdroj ani neuvažuje o jeho zĜízení, stejnČ tak nemá napojení na plyn ¾ pro novČ navržené funkþní plochy lze doporuþit vytápČní v souladu s ochranou životního prostĜedí, tj. využití obnovitelných a alternativních zdrojĤ energie. e.2.5) VeĜejná komunikaþní síĢ ¾ základní telekomunikaþní síĢ bude zachována. ¾ pĜi návrhu rozvojových ploch bude zohlednČna možnost rozvoje stávající telekomunikaþní sítČ a služeb ¾ pĜi návrhu zastavitelných ploch a jejich výškového uspoĜádání bude pĜihlíženo k procházejícímu radioreléovému paprsku s ozn. 7VOL-KVIL a jeho ochrannému pásmu e.2.6) Nakládání s odpady ¾ nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. ¾ bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na urþenou lokalitu mimo Ĝešené území. ¾ v Ĝešeném území není provozován sbČrný dvĤr pro nebezpeþný odpad. Kontejnery na tĜídČný odpad jsou rozmístČny v dostateþných odstupových vzdálenostech v zastavČném území. e.3) Obþanská vybavenost ¾ koncepce obþanského vybavení se nemČní. Budou respektovány stávající plochy obþanského vybavení a zohlednČny nové požadavky zahrnuté v kap. c) pĜedloženého zadání ÚP. ¾ návrh obþanské vybavenosti bude umístČn ve vazbČ na pČší dostupnost ¾ bude navržena rezerva pro umístČní mateĜské školy ve vazbČ na nové obytné soubory ¾ nové kulturní zaĜízení bude navrženo v centru obce s cílem posilovat atraktivitu centra obce ¾ pro kulturní aktivity, které jsou zdrojem hluku ve veþerních hodinách (letní kino, koncerty pod širým nebem) budou navrženy tak, aby byly dostupné a zároveĖ nerušily svým provozem obytnou zónu e.4) VeĜejná prostranství ¾ bude respektováno stávající a provČĜeno umístČní požadovaných ploch veĜejných prostranství zahrnutých v kap. c) pĜedloženého zadání ÚP. ¾ budou navrženy chybČjící ulice, parky f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, PĤvodní zástavba se vyznaþuje typickou venkovskou šumavskou zástavbou, napĜ. lokalita Františkov, Hamerské domky, Vilémov se zcela nenarušenou zachovalostí historickou sídelní formou typu silniþní hromadnou, která se výraznČ vizuálnČ uplatĖuje v pohledech a hodnocení krajinného rázu. StĜed obce ji již narušen, ale stále zĤstává þitelná pĤdorysná struktura pĤvodního silniþního hromadného uspoĜádání zástavby. Novodobá zástavba Kvildy narušuje pĤvodní sídelní formu a má tak silný negativní vliv na krajinný ráz, kdy nevhodné stavební úpravy a novostavby nerespektují pĤvodní charakter zástavby. Rozptýlená zástavba v Ĝešené lokalitČ není doménou. Pro Ĝešení dané lokality je urþující stanovení zastavitelných ploch s odpovídajícím využitím dané plochy a stanovení principu


srpen 2011



napojení na dopravní kostru území za pĜedpokladu zachování kvalit a pĜedností zdejší krajiny a nenarušení hodnot obce. ¾ budou respektovány pĜírodní a stavební dominanty (vþetnČ prĤhledových os) jako identifikaþní prvky a orientaþní body území: a) stavební dominanty: kostel sv. ŠtČpána v k. ú. Kvilda, b) architektonicky cenné stavby a jejich soubory: stavba typické šumavské chalupy v bývalých hutích v k. ú. Kvilda c) lokality zástavby se zachovalým místním rázem: dochovaná pĤvodní zástavba v lokalitČ Hamerské domky a Vilémov v k. ú. Kvilda d) urbanistické hodnoty území: dominanty obce, charakter sídla, hladina zástavby ¾ bude respektováno historické jádro a pĤvodní centrum obce i jednotlivých lokalit: ¾ v Ĝešeném území se nacházejí archeologické památky nebo nalezištČ: a) k.ú. Buþina: - Antonínova huĢ (na soutoku lesních potokĤ v lese Buþina) pozemek p.þ. 149, kat=1 b) k.ú. Kvilda: - HrabČcí huĢ (nad P bĜehem Teplé Vltavy) na pozemku p.þ. 258/2, 258/3, 258/4, 250/1, 254/6, 254/4, kat =1 1. sejpy V od Kvildy (niva Kvildského potoka, 300m od jádra vsi) kat =1 2. novovČké jádro vsi (na P bĜehu Kvildského potoka), kat =2 3. sejpy „Pod políþky“ (na Kvildském potoce), kat =1 4. sejpy na Hamerském potoce, kat =1 proto je nutné pĜi každé stavbČ v souladu se zákonem þ. 20/1987 Sb.zajistit archeologický dozor a provést záchranný archeologický výzkum ¾ v zájmu principu udržitelného rozvoje, který v územním plánu znamená dlouhodobou stabilitu rozvojových zámČrĤ, šetrné využívání zdrojĤ a respekt k pĜírodním a kulturním hodnotám v území, je žádoucí Ĝešit rozvojové plochy pĜedevším v návaznosti na koridory dopravní a technické infrastruktury a v území navazující na již zastavČné území obce jako smČry pĜednostní urbanizace ¾ budou vymezeny jednotlivé krajinné celky obce na základČ krajinného rázu daného reliéfem, pĜírodními prvky a urbanistickou strukturou ¾ bude zdĤvodnČn výbČr pĜírodních, urbanistických a kulturních hodnot jednotlivých þástí území, které je nezbytné respektovat ÚP vymezí architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt. Pokud to bude z hlediska veĜejných zájmĤ potĜebné, budou vymezeny stavby nezpĤsobilé pro zkrácené stavební Ĝízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. g) požadavky na veĜejnČ prospČšné stavby, veĜejnČ prospČšná opatĜení a asanace, KomentáĜ: Výþet konkrétních pozemkĤ pro VPS a VPO pro vyvlastnČní a pro pĜedkupní právo provede projektant podle mapy pozemkového katastru ve fázi návrhu ÚP pĜed spoleþným jednáním. VeĜejné projednání bez výþtu pozemkĤ není možné uskuteþnit. Z výkresu veĜejnČ prospČšných staveb, opatĜení a asanací vlastník musí poznat, zda je dotþen vyvlastnČním nebo pĜedkupním právem, pĜípadnČ obojím. U vymezení dopravní a technické infrastruktury je vhodnČjší vymezení pomocí koridoru (§ 2 odst. 1 stavebního zákona). U liniových staveb mĤže být ve výkresové þásti ÚP vyznaþen spoleþný koridor pro více sítí; popis pro jaké stavby je koridor vymezen, musí být uveden ve výkresové i v textové þásti ÚP.


srpen 2011



¾ ve stabilizovaném území obce nebude navrhována plošná asanace území, požadavky revitalizace ménČ hodnotných þástí obce budou Ĝešeny vytvoĜením podmínek pro postupnou pĜestavbu nebo obnovu návrhem ploch pĜestavby ¾ bude vypracován seznam veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení a asanací s jednoznaþnou identifikací ploch pro nČ urþených ¾ bude urþeno po dohodČ s obcí, které plochy budou mít možnost vyvlastnČní i uplatnČní pĜedkupního práva dle § 170 a § 101 stavebního zákona, které plochy budou pouze s možností vyvlastnČní a které budou pouze s možností uplatnČní pĜedkupního práva h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních pĜedpisĤ (napĜíklad požadavky na ochranu veĜejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpeþnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany pĜed povodnČmi a jinými rizikovými pĜírodními jevy), h.1 ochrana veĜejného zdraví ¾ pĜi návrhu nových rozvojových ploch pro bydlení v Ĝešeném území budou stanoveny odstupy od navržených i stávajících komunikací z hlediska negativních úþinkĤ hluku z dopravy. ¾ témČĜ celé Ĝešené území se nachází v lokalitČ se stĜedním nebo vysokým radonovým rizikem z geologického podloží. h.2 požadavky civilní ochrany, obrany a bezpeþnosti státu ¾ budou respektovány podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. ¾ v Ĝešeném území se nacházejí objekty a plochy urþené k obranČ státu: k.ú. Kvilda – p.þ. 377/50, 251/1, 199/1, 114/5 = POK - p.þ. 87/5, 384/13 = PO-ÚŽ h.3 ochrana ložisek nerostných surovin a jejich tČžby ¾ chránČné ložiskové území a dobývací prostory ve smyslu o ochranČ a využití nerostného bohatství se v Ĝešeném území nenacházejí, ani se zde nenacházejí stará dĤlní díla ve smyslu Horního zákona. ¾ poddolované ani sesuvné území se v Ĝešeném území nenachází. h.4 ochrana pĜed povodnČmi a jinými rizikovými pĜírodními jevy ¾ v Ĝešeném území se nachází vyhlášené záplavové území a aktivní zóna záplavového území toku Teplé Vltavy ¾ bude respektováno záplavové území vodního toku Teplá Vltava a návrh protierozních opatĜení. ¾ budou navrženy plochy pro umístČní protipovodĖové ochrany ¾ pĜi návrhu protipovodĖové ochrany bude zohlednČn krajinný prvek, ÚSES, rekreaþní funkce území i) požadavky a pokyny pro Ĝešení hlavních stĜetĤ zájmĤ a problémĤ v území, V územním plánu je tĜeba vyĜešit následující urbanistické, dopravní a hygienické závady v území, vzájemné stĜety zámČrĤ na provedení zmČn v území a stĜety tČchto zámČrĤ s limity využití území, ohrožení území povodnČmi a jinými rizikovými pĜírodními jevy: ¾ 1. bude provČĜena stávající zahrádkáĜská lokalita z hlediska jejího nejvýhodnČjšího budoucího využití – zachování stávající funkce nebo zmČna funkce využití napĜ. pro


srpen 2011


¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾

¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾ ¾


bydlení þi pĜemČny na plochy veĜejné zelenČ s dĤrazem na místa v pĜijatelné docházkové vzdálenosti þi kde tyto lokality tvoĜí bariéru v území 2. bude provČĜena aktuálnost navrhovaných ploch platnou ÚPD, pĜípadnČ bude posouzen návrh nových rozvojových ploch budou respektována platná územní rozhodnutí a stavební povolení budou stanoveny regulativy pro penziony a stavby s ubytováním budou stanoveny regulativy zamezující další pĜemČnu rodinných domĤ na plochy komerþního využití – ubytování, penziony nebudou navrhovány chatové lokality 3. budou Ĝešeny negativní následky vedení prĤjezdné dopravy centrem obce, budou respektovány sportovní plochy, vþetnČ navazujících lyžaĜských a cyklistických tras 4. bude navrženo Ĝešení lokality bývalé pily pro kulturní nebo sportovní vyžití 5. bude Ĝešena lokalita ze stávající ÚPD turistického centra K.Klostermanna, která zasahuje do prvkĤ ÚSES 6. bude vytipováno umístČní pĜíležitostného heliportu 7. vymezit rozsah plochy pro nástupištČ turistických a bČžkaĜských tras vþetnČ zázemí a kapacitního parkovištČ 8. vymezení sportovnČ rekreaþní plochy severnČ od sídla Kvilda, vþetnČ lyžaĜského stadionu, nástupištČ lyžaĜských a turistických tras, kapacitního parkovištČ, vþetnČ objektĤ sportovní a obþanské vybavenosti 9. provČĜit možnost revitalizace koupalištČ, s možností vybudování pĜírodního amfiteátru 10. navrhnout vhodné trasování okruhu pro pČší, inline, v zimním období malý bČžkaĜský okruh ve vazbČ na centrum obce 11. rekonstrukce nevyužitého penzionu na ýesko – nČmecké kulturní centrum 12. revitalizace opuštČného areálu roty PS na veĜejné návštČvnické centrum s terminálem veĜejné autobusové dopravy 13. navrhnout pĜestavbu nevyužitého a chátrajícího areálu zemČdČlského areálu jihovýchodnČ od centra sídla Kvilda 14. provČĜit kapacitu ýOV v sídle Kvilda pro navrhovanou zástavbu 16. problém vhodného využití chátrajících objektĤ na BuþinČ 15. plocha pro Ĝadové garáže v nivČ Teplé Vltavy 17. plocha návštČvnického centra ZOO program NPŠ, vþetnČ obory a nauþné stezky 18. bude obnovena þi navržena prĤchodnost území vymezením veĜejných cest, napĜ. obnova Zlaté stezky smČrem na Filipovu HuĢ 19. možnost využití základnové stanice radiomobil jako rozhledny 20. problém nelegální stavby chodníku k pramenu Vltavy 21. problém rozsáhlých lesních ploch napadených kĤrovcem 22. plocha urþená pro obranu státu x návrh ploch v ÚP Kvilda

¾ možné doplnit j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch pĜestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose, Obec neleží v rozvojové ose republikového významu stanovené PÚR ýR 2008 a dále upĜesnČné v ZÚR Jþ kraje. Zastavitelné území obce musí vycházet z rozboru možností v souþasnČ zastavČném území a v návaznosti na nČj. Vzhledem k tomu, že tyto možnosti jsou omezené, budou ve zmČnČ


srpen 2011



ÚPD provČĜeny další zastavitelné plochy v tČsné návaznosti na souþasnČ zastavČné území za pĜedpokladu respektování již zmínČných hodnot území a zachování krajinného rázu. S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se pĜedpokládá vymezení následujících zastavitelných ploch (blíže specifikovaných v kap. c) a e) zadání) pro: − bydlení, − obþanské vybavení, − rekreaci, − výrobu a skladování, − dopravní infrastrukturu, − plošnou technickou infrastrukturu. ¾ bude vymezena hranice zastavČného území obce dle § 58 stavebního zákona a uvede se datum jejího vymezení ¾ všechny návrhové plochy budou vymezeny jako plochy zastavitelného území s pĜíslušnými regulacemi ¾ v souþasnČ zastavČném území budou navrženy plochy pĜestavby a stanoveny pro nČ regulaþní podmínky ¾ nejcennČjší þásti krajiny budou vymezeny jako nezastavitelné území k) požadavky na vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých bude uloženo provČĜení zmČn jejich využití územní studií, ¾ budou oznaþeny plochy a koridory, pro které je vhodné provČĜit jejich využití pĜed zapoþetím výstavby územní studií ¾ pro každou plochu a koridor po domluvČ s poĜizovatelem bude stanovena lhĤta pro její poĜízení, schválení poĜizovatelem a vložení dat do evidence územnČ plánovací þinnosti l) požadavky na vymezení ploch a koridorĤ, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmČnách jejich využití stanoveny regulaþním plánem, ¾ budou navrženy plochy a koridory, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití a to zejména pro lokality Kvilda centrum, vþetnČ Hamerských domkĤ, Vesniþka, Vilémov, HrabČcí HuĢ, Lesní domky, pĜípadnČ i Františkov a Buþina ¾ bude stanoveno zadání pro zpracování regulaþního plánu ¾ pro každou plochu a koridor po domluvČ s poĜizovatelem bude stanovena lhĤta pro jeho poĜízení, schválení poĜizovatelem a vložení dat do evidence územnČ plánovací þinnosti

m) požadavky na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotþený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivĤ na životní prostĜedí nebo pokud nevylouþil významný vliv na evropsky významnou lokalitu þi ptaþí oblast, a) ěešené území se celé nachází v národním parku Šumava a celé území spadá do evropsky významné lokality Šumava a ptaþí oblasti Šumava soustavy Natura 2000, jehož dotþení nelze vylouþit. b) Na pozemku p.þ. 377/1 a 377/12 k.ú. Kvilda, lokalita Vilémov, se nachází zvláštČ chránČný druh rostliny – hoĜeþek mnohotvarý þeský (gentianella praecox subsp. bohemica). Uvedené pozemky bezprostĜednČ sousedí s návrhovou plochou pro bydlení ve stávající ÚPD.


srpen 2011



PĜedpokládaný rozvoj obce smČĜuje podél komunikace II/169 smČrem na Horskou Kvildu v lokalitČ Za potokem, dále se pĜedpokládá rozvoj v lokalitČ Hamerské domky, popĜ. Vilémov a HrabČcí HuĢ. Ostatní lokality budou stabilizovány nebo jen vhodnČ zahušĢovány dostavbou. Vzhledem k tomu, že územní plán má za cíl dále nerozšiĜovat zastavitelné území, že se pĜedpokládá stabilizace území, popĜ. dostavba proluk, návrh územního plánu by nemusel nutnČ pĜedstavovat zvýšení stávajícího negativního vlivu na životní prostĜedí. KomentáĜ Vyhodnocení vlivĤ ÚP na udržitelný rozvoj území se zpracovává jen v tČch pĜípadech, kdy dotþený orgán uplatní ve svém stanovisku k návrhu zadání ÚP požadavek na posouzení vlivĤ územního plánu na životní prostĜedí (dle zákona o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí) nebo pokud dotþený orgán nevylouþí významný vliv na evropsky významnou lokalitu þi ptaþí oblast (dle zákona o ochranČ pĜírody a krajiny) pak je tĜeba posoudit ÚP z hlediska vlivĤ na udržitelný rozvoj území, to je vlivĤ na životní prostĜedí, hospodáĜský rozvoj a podmínky pro soudržnost spoleþenství obyvatel. V pĜípadech, kdy krajský úĜad nebo orgán ochrany pĜírody a krajiny ve svém stanovisku k návrhu zadání požaduje provést pĜi posouzení vlivĤ pouze porovnání návrhu a souþasného stavu (nulové varianty), koncept se nezpracovává. V tomto pĜípadČ lze zadat pĜímo zpracování návrhu ÚP vþetnČ vyhodnocení vlivĤ ÚP na udržitelný rozvoj území. Zastupitelstvo obce uloží zadáním ÚP zpracování konceptu ÚP vždy, pokud je tĜeba ovČĜit variantní Ĝešení. MĤže tak uþinit z vlastního nebo jiného podnČtu. Je-li však požadavek na posouzení vlivĤ a zpracování variant obsažen ve stanovisku orgánu životního prostĜedí krajského úĜadu nebo pĜíslušného orgánu ochrany pĜírody a krajiny, poĜizovatel návrh zadání podle tohoto stanoviska upraví a zastupitelstvo rozhodne o zpracování konceptu Ĝešení. Vyhodnocení vlivĤ územního plánu na udržitelný rozvoj území dle pĜíl. þ. 5 vyhl. þ. 500/2006 Sb., vþetnČ vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí dle pĜílohy ke stavebnímu zákonu…. Na základČ zjišĢovacího Ĝízení podle zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na životní prostĜedí, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, tj. na základČ stanoviska odboru životního prostĜedí, zemČdČlství a lesnictví krajského úĜadu X þj. … ze dne dd.mm.rrrr, je nutno posoudit ÚP z hlediska vlivĤ na životní prostĜedí. n) pĜípadný požadavek na zpracování konceptu, vþetnČ požadavkĤ na zpracování variant, ÚP bude mít vliv na evropsky významnou lokalitu Šumava nebo ptaþí oblast Šumava soustavy Natura 2000 vzhledem ke skuteþnosti, že na území obce se obojí nachází. - po projednání návrhu zadání bude dále doplnČno: Na základČ skuteþnosti, že v navrhované zastavitelné ploše pro …. má být umístČn zámČr vyžadující posouzení vlivĤ na životní prostĜedí a vymezení této plochy je požadováno ve variantách, bude zpracováno vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území a koncept územního plánu. Koncept územního plánu bude zpracován ve variantách ve stejném rozsahu jako návrh s tím, že koncept oproti návrhu nebude obsahovat: − zadání regulaþního plánu, koncept bude obsahovat jen hlavní vČcné zásady pro Ĝešení regulaþního plánu, − lhĤtu pro poĜízení územní studie, − výþet pozemkĤ pro veĜejnČ prospČšné stavby a veĜejnČ prospČšná opatĜení pro zápis pĜedkupního práva do katastru nemovitostí, − údaje o poþtu listĤ a poþtu výkresĤ. ZámČr, který bude zpracován ve variantách: − lokalita pro zemČdČlství (cca 3000 m2).


srpen 2011



Budou zpracovány dvČ varianty umístČní plochy výroby a skladování: − varianta 1 – plocha na pozemcích, které mají spoleþnou hranici se stávající plochou výroby, − varianta 2 – plocha v jiné þásti obce s dostateþným odstupem od stávajících ploch bydlení. Podmínky pro posuzování variant: − dopravní napojení plochy na silnici þ. II/303, − možnosti napojení lokality na technickou infrastrukturu, − minimalizace negativního vlivu zasahujícího plochy bydlení a plochy rekreace, − zábor ZPF z hlediska kvality pĤdy, − minimalizace zásahĤ do pásma ve vzdálenosti 50 m od pozemkĤ urþených k plnČní funkcí lesa, − minimalizace zásahĤ do významných krajinných prvkĤ. o) požadavky na uspoĜádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspoĜádání obsahu jejich odĤvodnČní s ohledem na charakter území a problémy k Ĝešení vþetnČ mČĜítek výkresĤ a poþtu vyhotovení, ¾ Obecné cíle a úkoly územního plánu stanoví stavební zákon. Obsah a formu zpracování stanoví vyhláška þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti (dále jen „vyhláška þ. 500/2006 Sb.“). ¾ Bude dodržen obsah þlenČní ÚP podle pĜílohy þ. 7 k vyhlášce þ. 500/2006 Sb. ¾ ÚP bude zpracován digitálnČ nad katastrální mapou mČĜítka 1:2000. ¾ Bude použit souĜadnicovČ orientovaný mapový podklad (S-JTSK): 1) pĜi zpracování v CAD c) Textová þást dokumentace bude odevzdána ve formátu *.doc a zároveĖ *.pdf pro zajištČní elektronické archivace pĤvodní vizuální podoby textu. d) Výkresová þást bude odevzdána ve formátu *.pdf pro zajištČní elektronické archivace pĤvodní vizuální podoby výkresĤ. Dále budou odevzdána data v systému CAD. Grafická data budou topologicky þistá (topologická þistota pĜedstavuje urþitá pravidla pĜi zpracování dat, a to zejména u polygonĤ nesmí docházet k pĜekryvĤm nebo nedokryvĤm mezi jednotlivými polygony – napĜ. vymezení funkþních ploch, u linií nesmí docházet k pĜetahĤm nebo nedotahĤm liniových kreseb – napĜ. silniþní síĢ, sítČ technické infrastruktury, vyvarovat se duplicitČ dat, pokud k tomu není dĤvod). Budou odevzdány všechny výsledné vrstvy, vþetnČ podkladních (napĜ. kresby katastrální mapy nebo vrstevnice) v nativním formátu *.dgn. V souborech budou prostĜednictvím hladin ĜádnČ odlišena témata (napĜ. kanalizace bude v jiné hladinČ než vrstevnice, byĢ vizuálnČ obČ mĤžou být hnČdou barvou), jednotlivé použité hladiny je tedy nutno náležitČ popsat a blíže specifikovat jejich obsah (napĜ. formou pĜiložené tabulky þi textového souboru). nebo 2) pĜi zpracování v GIS a) Textová þást dokumentace bude odevzdána ve formátu *.doc a zároveĖ *.pdf pro zajištČní elektronické archivace pĤvodní vizuální podoby textu. b) Výkresová þást bude odevzdána ve formátu *.pdf pro zajištČní elektronické archivace pĤvodní vizuální podoby výkresĤ. Dále budou odevzdána data v systému GIS ve výmČnném formátu *.shp vþetnČ souborĤ s popisnými údaji (atributy). Grafická data budou topologicky þistá (topologická þistota pĜedstavuje urþitá pravidla pĜi zpracování dat, a to zejména u polygonĤ nesmí docházet k pĜekryvĤm nebo nedokryvĤm mezi jednotlivými polygony – napĜ. vymezení funkþních ploch, u linií nesmí docházet k pĜetahĤm nebo nedotahĤm liniových kreseb – napĜ. silniþní síĢ, sítČ technické infrastruktury, vyvarovat se duplicitČ dat, pokud k tomu není dĤvod).


srpen 2011



Data budou strukturována dle datového modelu ÚAP Jihoþeského kraje verze 3.0, vytvoĜeného Hydrosoftem Veleslavín s.r.o. a LaboratoĜí GIS FA ýVUT. Tyto požadavky vyplývají ze skuteþnosti, že poĜizovateli byla poskytnuta data územnČ analytických podkladĤ v systému GIS zpracovaná dle datového modelu Jihoþeského kraje výše uvedeného. ¾ PĜípadný koncept ÚP bude pro úþely projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. ¾ Návrh ÚP bude pro úþely spoleþného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. ¾ Upravený návrh ÚP podle výsledkĤ spoleþného jednání s dotþenými orgány a po posouzení návrhu krajským úĜadem bude odevzdán pro úþely veĜejného projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. ¾ Bude-li nutné na základČ veĜejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve þtyĜech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základČ veĜejného projednání úprava návrhu, budou dotištČna další dvČ vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán spolu s datovým nosiþem. =========== ÚP bude obsahovat: Textová þást územního plánu (tj. výroková þást OOP), kterou vypracuje zpracovatel, obsahuje kapitoly I. vymezení zastavČného území, II. koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, III. urbanistickou koncepci, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ, IV. koncepci veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování, V. koncepci uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochranu pĜed povodnČmi, rekreaci, dobývání nerostĤ a podobnČ, VI. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpĤsobem využití s urþením pĜevažujícího úþelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pĜípustného využití, nepĜípustného využití, popĜípadČ podmínČnČ pĜípustného využití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemkĤ v plochách), VII. vymezení veĜejnČ prospČšných staveb, veĜejnČ prospČšných opatĜení, staveb a opatĜení k zajišĢování obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit, VIII. vymezení dalších veĜejnČ prospČšných staveb a veĜejnČ prospČšných opatĜení, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, IX. údaje o poþtu listĤ územního plánu a poþtu výkresĤ k nČmu pĜipojené grafické þásti, Pokud je to úþelné, textová þást územního plánu bude obsahovat dále X. vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení, XI. vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je provČĜení zmČn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhĤty pro poĜízení územní studie, její schválení poĜizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územnČ plánovací þinnosti,


srpen 2011



XII. vymezení ploch a koridorĤ, ve kterých je poĜízení a vydání regulaþního plánu podmínkou pro rozhodování o zmČnách jejich využití a zadání regulaþního plánu v rozsahu dle pĜílohy þ. 9, XIII. stanovení poĜadí zmČn v území (etapizaci), XIV. vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mĤže vypracovávat architektonickou þást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, XV. vymezení staveb nezpĤsobilých pro zkrácené stavební Ĝízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. Obsah grafické þásti územního plánu a) výkres základního þlenČní území obsahující vyznaþení hranic Ĝešeného území, zastavČného území, zastavitelných ploch, ploch pĜestavby, ploch a koridorĤ územních rezerv a ploch a koridorĤ, ve kterých bude uloženo provČĜení zmČn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulaþním plánem, ............................................................................................................................1: 10 000 b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspoĜádání krajiny vþetnČ ploch s navrženou zmČnou využití, koncepci veĜejné infrastruktury, vþetnČ vymezení ploch a koridorĤ pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavČného území, zastavitelných ploch a ploch pĜestavby, ploch a koridorĤ pro veĜejnČ prospČšné stavby, pro veĜejnČ prospČšná opatĜení a pro územní rezervy; v pĜípadČ potĜeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspoĜádám krajiny a koncepci veĜejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech.............................................1:10 000 detail hlavního výkresu sídla Kvilda, Františkov a Buþina............................ 1: 5 000 c) výkres veĜejnČ prospČšných staveb, opatĜení a asanací,..........................1:10 000 detail výkresu VPS..........................................................................................1: 5 000

Obsah textové þásti odĤvodnČní ÚP , které vypracuje zpracovatel: a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahĤ v území, vþetnČ souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, b) údaje o splnČní zadání, v pĜípadČ zpracování konceptu též údaje o splnČní pokynĤ pro zpracování návrhu, c) komplexní zdĤvodnČní pĜijatého Ĝešení a vybrané varianty, vþetnČ vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ tohoto Ĝešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivĤ na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivĤ na životní prostĜedí, popĜípadČ zdĤvodnČní, proþ toto stanovisko nebo jeho þást nebylo respektováno, e) vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného Ĝešení na zemČdČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkce lesa - poĜizovatel pĜipojí na závČr po veĜejném projednání návrhu k textu odĤvodnČní: f) postup pĜi poĜízení územního plánu


srpen 2011



g) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních pĜedpisĤ – soulad se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláštních pĜedpisĤ, popĜ. s výsledkem Ĝešení rozporĤ h) rozhodnutí o námitkách a jejich zdĤvodnČní i)

vyhodnocení pĜipomínek

Obsah grafické þásti odĤvodnČní územního plánu a) koordinaþní výkres, ......................................................................................1:10 000 detail koordinaþního výkresu sídla Kvilda a Buþina...................................1: 5 000 b) výkres širších vztahĤ, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popĜípadČ krajĤ a státĤ, ...................................................................................................................1:50 000 c) výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu, ......................................1:10 000 - lze doplnit o další výkresy Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném mČĜítku. Grafická þást mĤže být doplnČna schématy. V textové þásti ÚP bude uveden údaj o poþtu listĤ textové þásti ÚPD a poþtu výkresĤ ÚPD. Odchylky od vyhlášky þ. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, pĜi vymezování ploch budou ĜádnČ zdĤvodnČny.


srpen 2011

M STSKÝ Ú AD VIMPERK - VE EJNÁ VYHLÁŠKA -

Recommend Documents