MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, VIMPERK

MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, 385 17 VIMPERK pracoviště Nad Stadionem 199, VIMPERK

odbor výstavby a územního plánování

Váš dopis zn.: Ze dne: Naše zn.:

VÚP 24459 /12-SEB-4583/12-326.1-31

Vyřizuje:

Ing. Marcela Šebelíková

Telefon:

388 459 058

e-mail:

[email protected]

datum:

04. prosince 2012

Příloha: - rozdělovník

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O VEŘEJNÉM PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZDÍKOV Odbor výstavby a územního plánování MěÚ Vimperk, jako příslušný úřad územního plánování podle § 6 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), v souladu s § 52 stavebního zákona, ve spojení s ustanovením § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, oznamuje opakované veřejné projednání návrhu územního plánu Zdíkov (dále jen „ÚP Zdíkov“) dne 29. ledna 2013 (úterý) ve 13:00 hodin v sále kina Zdíkov Rozhodnutím Krajského úřadu Jihočeského kraje, odborem regionálního rozvoje, dne 20.06.2011 čj. KUJCK 17380/2011 OREG/7 byl zrušen územní plán Zdíkov vydaný 01.04.2011. Na základě usnesení č. ZO060812/B3 zastupitelstva obce Zdíkov dne 06.08.2012, kdy bylo rozhodnuto o pořízení ÚP Zdíkov (nebo-li doprojednání a vydání ÚP), byl upraven návrh ÚP E-mail: [email protected] Webové stránky: http//www.vimperk.cz Elektronická podatelna: [email protected]

IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822

Bankovní spojení: KB Vimperk č.účtu: 19-722 281/0100 Datová schránka: 9ydb7vm

podle požadavků dotčených orgánů a v souladu s vydanými Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje, který byl následně posouzen Krajským úřadem. Upravený a posouzený návrh ÚP prosince 2012 do 28. ledna 2013

Zdíkov je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 10.

a) u pořizovatele na MěÚ Vimperk, Nad Stadionem 199, v kanceláři odboru výstavby a územního plánování – doporučujeme domluvit návštěvu v úředních hodinách (Pondělí a Středa: 7:30 hod - 11:30 hod, 12:30 hod -17:00 hod) nebo v jiné pracovní dny na telefonním č. 388 459 058 b) na OÚ Zdíkov – doporučujeme domluvit návštěvu v úředních hodinách (Pondělí, Středa 07:00 - 11:00, 12:00 – 17:00 hod nebo Úterý, Čtvrtek, Pátek 07:00 – 11:00, 12:00 – 14:00 hod) nebo v jiné hodiny na telefonním č. 388 426 715 Podle § 52 odst. 3 stavebního zákona mohou dotčené orgány uplatnit nejpozději při veřejném projednání svá stanoviska k upravenému návrhu (tj. 29. ledna 2013). Podle § 52 odst. 2 stavebního zákona mohou pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti uplatnit námitky, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 29. ledna 2013). Podle § 52 odst. 3 stavebního zákona může každý uplatnit své připomínky k návrhu, nejpozději však při veřejném projednání (tj. 29. ledna 2013).

Upozornění: Vznesené námitky a připomínky musí být v písemné podobě a obsahovat údaje katastru nemovitostí, dokladující dotčená práva, musí být vymezeno území dotčené námitkou či připomínkou a uvedeno zdůvodnění námitky či připomínky, dále nesmí chybět podpis osoby, která námitku či připomínku uplatňuje, a její adresa trvalého bydliště, popř. adresa doručovací.

Dotčené orgány uplatní v souladu s ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona na závěr veřejného projednání K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Toto oznámení bude vyvěšeno od 10. prosince 2012 do 28. ledna 2013 na úředních deskách MěÚ Vimperk a OÚ Zdíkov a též na elektronické úřední desce MěÚ Vimperk (www.vimperk.cz) a obce Zdíkov (www.zdikov.cz).

Ing. Václav Kokštein vedoucí odboru výstavby a územního plánování

E-mail: [email protected] Webové stránky: http//www.vimperk.cz Elektronická podatelna: [email protected]

IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Údaje o zveřejnění na úřední desce: 1. Úřední deska MěÚ Vimperk, odbor HB: Vyvěšeno: Sejmuto:

10.12.2012 28.01.2013

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí:…………………………… 2. Elektronická úřední deska MěÚ Vimperk, OVÚP: Vyvěšeno: Sejmuto:

10.12.2012 28.01.2013

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení sejmutí:……………………..…..…. 3. Úřední deska a elektronické úřední desce OÚ Zdíkov: Vyvěšeno: Sejmuto:

10.12.2012 28.01.2013

Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí:……………………………

Obdrží na doručenku: Město Vimperk – odbor HB (2x na úřední desku a 1x potvrzené vrátit zpět) OÚ Zdíkov (2x na úřední desku a 1x potvrzené vrátit zpět) , IČ 002 50 872

Příklad písemné námitky: Jan Nepomucký, bytem trvale Horní 24, Plzeň, s doručovací adresou Dolní 23, Břežany uplatňuje jako vlastník pozemku p.č. 123 v kat. území Borovany tuto námitku k návrhu změny č. 10 ÚP Borovany: - návrh zahrnuje pozemek p.č. 123 do zastavitelných ploch pro bydlení. S tímto návrhem nesouhlasím, protože nezamýšlím v dohledné budoucnosti pozemek využít pro jakoukoliv stavbu a jedná se o pozemek zemědělsky obhospodařovaný. Pozemek p.č. 123 je na okraji vymezené plochy a proto žádám o její vyjmutí z návrhu, což neohrozí koncepci rozvoje ÚP Borovany. podpis.......................


IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


Příloha: Rozdělovník k čj. VÚP 24459/12-SEB-4583/12-326.1-31 Na doručenku prostřednictvím datových schránek: (příslušná obec, krajský úřad, dotčené orgány, sousední obce) ! Obec Zdíkov (Mgr. Zdeněk Kantořík – starosta a pověřený zastupitel) IČ 002 50 872 !

!

Krajský úřad Jč kraje, U Zimního stadionu 1952/2, 370 76 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 708 90 650: - odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic - odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví (Čj. KUJCK 17270/2009/2/Sf, KUJCK/43/2010/OZZL/2/Sf, KUJCK/25729/2012/OZZL/2) - odbor dopravy a silničního hospodářství MěÚ Vimperk, Steinbrenerova 6, 38517 VIMPERK, IČ 002 50 805: - odbor životního prostředí (Čj. ŽP 246/6-1193/1249/H,T,S,Pl, ŽP 20463/12/TUM,SEN,DOL,HEM) - odbor dopravy a silničního hospodářství - odbor školství, kultury a cestovního ruchu

!

Ministerstvo ŽP ČR, Vršovická 1442/65, 10010 PRAHA 10, IČ 001 64 801 (Čj. 510/598/09-St, 447/510/10-St, 29137/ENV/10, 82060/ENV/12-1127/510/12)

!

Správa CHKO Šumava, 1.máje 260, 385 01 VIMPERK, IC 005 83 171 (Čj. NPS 04581/2009, NPS 11457/2009, NPS 07905/2012)

!

Ministerstvo průmyslu a obchodu, Na Františku 32, 11015 PRAHA 1, IČ 476 09 109 (Čj. 17278/2009/05100, 12871/2010/05100, 38733/2012/31100)

!

Ministerstvo obrany ČR, Tychonova 1, 160 00 PRAHA 6, IČ 601 62 694 (Čj. 5596 PT ÚP/2009-1420/ÚSNI, VUSS Čj. 6079/39306-ÚP/2010-7103/44)

!

KŘ Policie ČR, Správa Jč kraje, odbor stavebně ubytovací, Lannova 193/26, 374 06 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 751 51 511 (bez čj. 2x)

!

Ministerstvo zemědělství ČR, Těšnov 65/17, 117 05 PRAHA 1, IČ 000 20 478 (poslat: Pozemkový úřad, Vodňanská 329, 383 01 PRACHATICE) (čj. 130719/893/09-889/P098/Ště/0, 130719/652/10-954/10-8/Ště/0, 170246/2012-MZE-130719)

!

Krajská hygienická stanice Jč kraje v Českých Budějovicích, Na sadech 1858/25, 370 71 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 710 09 345 (bez čj., KHSJC 22203/2012/HOK.ST-PT )

!

Krajská veterinární správa pro Jč kraj, Severní 2309/9, 370 01 České Budějovice, IČ 000 18 562

!

Hasičský záchranný sbor Jč kraje, Pražská 52b, 370 04 ČESKÉ BUDĚJOVICE, IČ 708 82 835 (Čj. HSCB-8-9/PT-Pe-2009, HSCB-2065-2/2010 UO-PT, HSCB-1870-9/2012 UOPT)

!

Obvodní báňský úřad v Příbrami, pracoviště Plzeň, Hřímalého 11, 301 00 PLZEŇ, IČ 000 25 844 (Čj. 1002/2009/07, SBS/33894/2012/OBÚ-06)

!

ČR-Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, 128 01 PRAHA 2, IČ 613 87 584 (Čj. 481/09/31.103/Ka, 835/12/31.103/Ka)

!

Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné nám. 9, 110 00 PRAHA 1, IČ 481 36 069 (Čj. SUJB/OPZ/10091/2009, SUJB/OPZ/10383/2010, SÚJB/OPZ/20298/2010)

Sousední obce: ! Obec Čkyně – IČ 002 50 384 E-mail: [email protected] Webové stránky: http//www.vimperk.cz Elektronická podatelna: [email protected]

IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


! ! ! ! !

Obec Borová Lada – IČ 002 50 341 Obec Nové Hutě – IČ 005 83 316 Obec Stachy – IČ 002 50 678 Obec Vacov – IČ 002 50 783 Město Vimperk – IČ 002 50 805

Na doručenku prostřednictvím datové schránky zpracovateli návrhu ÚP: Architektonické studio Hysek s.r.o., Jiráskovo nám. 18, 326 00 Plzeň, IČ 252 01 255

Na vědomí prostřednictvím datových schránek (státní orgány, složky veřejné správy a provozovatelé veřejné infrastruktury): !

Centrum dopravního výzkumu, Thámova 7, 186 00 Praha 8, IČ 449 94 575

!

POVODÍ VLTAVY s.p., Holečkova 8, 150 24 Praha 5, IČ 708 89 953

!

ČEVAK a.s., Severní 8/2264, Nemanice, 370 01 České Budějovice, IČ 608 49 657

!

AQUAŠUMAVA, s.r.o., Chudenín 30, 530 02 Nýrsko, IČ 648 32 911

!

Česká geologická služba, pošt.schr. 85, Klárov 131/3, 118 21 Praha 1, IČ 000 25 798

!

Jihočeské muzeum v Českých Budějovicích, Dukelská 1, 370 51 České Budějovice, IČ 000 73 539

!

Prachatické muzeum, Velké nám. 13, 383 01 Prachatice, IČ 000 71 854

!

Národní památkový ústav, Valdštejnské nám. 162/3, 118 00 Praha 1, IČ 750 32 333

!

Správa a údržba silnic Jč kraje, p.o., Nemanická 2133/10, 370 01 České Budějovice, IČ 709 71 641

!

Úřad pro civilní letectví, Letiště Ruzyně, 160 00 Praha 6, IČ 481 34 678

!

České Radiokomunikace,a.s., U Nákladového nádraží 3144, 130 00 Praha 3, IČ 247 38 875

!

E.ON Distribuce, a.s., F.A.Gerstnera 2151/6, 371 49 České Budějovice, IČ 280 85 400

!

Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4, IČ 601 93 336

!

T – Mobile Czech Republic, a.s., Tomíčkova 2144/1, 149 00 Praha 4, IČ 649 49 681

!

Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Nuselská 39, 140 00 Praha 4, IČ 629 33 591

!

ČR – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábř. 42, 128 00 Praha 2, IČ 697 97 111

!

Pozemkový fond ČR, Husinecká 1027/11a, 130 00 Praha 3, IČ 457 97 072


IČ: 00250805 DIČ: CZ00250805 Fax:+420 388 414 822


OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY Č.

Územní plán

ZDÍKOV

Správní orgán

Obec Zdíkov 38472 Zdíkov 215 o vydání rozhodlo zastupitelstvo obce dne , usnesení č. starosta obce: Mgr. Zdeněk Kantořík nabytí účinnosti dne ..............

Pořizovatel

Městský úřad Vimperk odbor výstavby a územního plánování Steinbrenerova 6, 385 01 Vimperk oprávněná úřední osoba: Ing. Václav Kokštein

Zpracovatel

Architektonické studio Hysek, spol s.r.o. Jiráskovo nám. 18, 326 00 Plzeň Hlavní projektant: Ing. arch. Blanka Hysková Spolupráce: Ing. arch. Oldřich Hysek, Ing. Zuzana Maroušková Dopravní řešení Ing. Ondřej Vohradský, ÚSES : Ing. RNDr. Miroslav Hájek Grafická spolupráce: Miroslava Šteklová

Opatření obecné povahy č.

2 (150)

Zastupitelstvo obce Zdíkov, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona v souladu s ust. § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

vydává

Územní plán Zdíkov

I. VÝROKOVÁ ČÁST

Obec Zdíkov

Říjen 2012


3 (150)

Obsah výrokové části: I.

TEXTOVÁ ČÁST

A.

Vymezení zastavěného území ............................................................................................................................ 5

B.

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ......................................................................... 5 B.1 Hlavní cíle rozvoje obce B.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot obce B.3 Etapizace navrženého rozvoje

C.

Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídlení zeleně ................. 7 C.1 Urbanistická koncepce C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby C.2.1 Zastavitelné plochy ............................................................................................................... 9 C.2.2 Přestavbové plochy ............................................................................................................. 22 C.3 Systém sídelní zeleně

D.

Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování .................................................................... 24 D.1 Dopravní infrastruktura D.2 Technická infrastruktura D.2.1 Zásobování vodou D.2.2 Odkanalizování D.2.3 Zásobování elektrickou energií D.2.4 Zásobování plynem D.2.5 Zásobování teplem D.2.6 Telekomunikace D.3 Odpadové hospodářství D.4 Občanské vybavení veřejné infrastruktury D.5 Veřejná prostranství

E.

Koncepce uspořádání krajiny .......................................................................................................................... 31 E.1 Územní systém ekologické stability E.1.1 Nadregionální úroveň ÚSES E.1.2 Regionální úroveň ÚSES E.1.3 Lokální úroveň ÚSES E.2 Prostupnost krajiny E.3 Protierozní opatření E.4 Ochrana před povodněmi E.5 Koncepce rekreačního využívání krajiny

F.

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ........................................................... 39 F.1 Obecně zásady funkční regulace pro plochy s rozdílným způsobem využití F.2 Obecné zásady prostorové regulace pro plochy s rozdílným způsobem využití F.3 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití

Obec Zdíkov

Říjen 2012


4 (150)

G.

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ........................................................................................................................................... 65 G.1 Veřejně prospěšné stavby dopravní a technické infrastruktury G.1.1 Dopravní infrastruktura G.1.2 Technická infrastruktura G.2 Veřejně prospěšná opatření G.3 Stavby a opatření k zajišťování bezpečnosti státu G.4 Asanace území

H.

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ............................................................................................................................................... 70 H.1 Veřejně prospěšné stavby H.1.1 Dopravní infrastruktura H.1.2 Technická infrastruktura H.2 Veřejně prospěšné stavby občanského vybavení H.3 Veřejná prostranství

I.

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření ........................................................................................................................... 72

J.

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a stanovení lhůty pro pořízení ÚS, její schválení pořizovatelem a vložení dat o ÚS do evidence územně plánovací činnosti ........................................................................................................... 76

K.

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ..................................................... 76

L.

Vymezení staveb, nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení ....................................................................... 77

M.

Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ................................... 77

II.

GRAFICKÁ ČÁST

N1 N2 N3 N4 N5 N6A

Výkres základního členění Hlavní výkres Koncepce dopravní a technické infrastruktury – elektro, zásobování teplem, telekomunikace Koncepce technické infrastruktury – zásobování vodou Koncepce technické infrastruktury – odkanalizování Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací k.ú. Masákova Lhota, Zdíkov, Zdíkovec, Branišov u Zdíkovce N6B Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací k.ú. Branišov u Zdíkovce, Račov, Putkov, Žírec N6C Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací k.ú. Hodonín u Zdíkovce

Obec Zdíkov

1/ 1/ 1/ 1/ 1/

10 000 10 000 10 000 10 000 10 000

1 / 5 000 1 / 5 000 1 / 5 000

Říjen 2012


A.

5 (150)

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Řešené území je vymezeno správním územím obce Zdíkov (ZÚJ 550 728 – Zdíkov). Správní území obce Zdíkov zahrnuje: · k.ú. Branišov u Zdíkovce (792527) · k.ú. Hodonín u Zdíkovce (792535) · k.ú. Masákova Lhota (792454) · k.ú. Putkov (792471) · k.ú. Račov (792489) · k.ú. Zdíkov (792501 ) · k.ú. Zdíkovec (792551) · k.ú. Žírec (792519). Zastavěné území je vymezeno územním plánem. Hranice zastavěného území je stanovena ke dni 31.01.2010.

B.

KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1

· · · ·

· ·

· ·

HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE OBCE

naplňování zásad územního plánování, specifikovaných v §18 zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu posílení rekreačního charakteru správního území podpora rozvoje bydlení a občanské vybavenosti, stabilizace ploch zemědělské výroby a omezení rozsahu plošného rozvoje výrobní činnosti vytvoření podmínek pro intenzivní využití zastavěného území a stávající technické infrastruktury a následný rozvoj zástavby v bezprostředně navazujících plochách, které logicky doplňují současně zastavěné území zachování svébytnosti jednotlivých sídel ve správním území zdůrazněním nezastavitelnosti ploch mezi jednotlivými sídly důsledná ochrana krajinného rázu omezením zastavitelných ploch ve volné krajině a stanovením odpovídajících regulativů jednotlivých ploch rozdílným způsobem využití včetně ploch nezastavitelných doplnění chybějících prvků ÚSES ochrana zastavěného území před následky velkých vod na Zdíkovském potoce

B.2

HLAVNÍ CÍLE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT OBCE

Přírodní hodnoty Předmětem ochrany je: ·

·

terénní členitost správního území: horizonty a bezlesé terénní hřbety údolní nivy vodních toků (Spůlka, Zdíkovský a Adámkovský potok, Košinský potok) uzavřená údolí v CHKO Šumava s roztroušenou (původní) zástavbou, zejména: Lesní Chalupy (údolí Zdíkovského potoka) Albrechtec (údolí Adámkovského potoka) Nový Dvůr (údolí Spůlky)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


·

· · · · ·

· ·

6 (150)

louky a pastviny v okolí sídel: Branišov Račov Putkov sevřené údolí Spůlky v k.ú. Putkov Zámecký park včetně zájmového území (kompozice anglického parku¨s průhledy) lesy v celém správním území rozptýlená mimolesní zeleň v celém správním území vodní plochy ve správním území, zejména: rybník ve Zdíkovci ostrov s vodní plochou v blízkosti zámku ve Zdíkově na Zdíkovském potoce místa panoramatických výhledů na sídla v řešené území a okolí, Šumavu, hřeben Javorníku, zejména v okolí Zdíkova, Branišova, Hodonína, Nového Dvora, Račova – Janov, Putkova pohledový kontakt s centrální rekreační částí Šumavy (Nový Dvůr – Churáňov) Územní plán v zájmu ochrany a rozvoje hodnot usiluje o:

· · · · · · · ·

ochranu horizontů a bezlesých terénních hřbetů před postupující zástavbou zamezení individuální zástavby ve volné krajině, zejména v uzavřených údolích CHKO Šumava a na loukách a pastvinách v okolí sídel mimo CHKO Šumava omezení zástavby v údolí Spůlky v k.ú. Putkov v části Mlýny ochranu Zámeckého parku a podporu rozvoje jeho zájmového území vymezením hraníc zájmového území Zámeckého parku ochranu údolních niv vodních toků a o zamezení rozvoje zástavby v těchto plochách vytvoření veřejně přístupných míst v okolí Zdíkova v lokalitách panoramatických výhledů s možností umístění městského mobiliáře o vytvoření vycházkových okruhů v okolí sídel,logicky navazujících na komunikační síť v zastavěných územích i na cesty za hranicemi řešeného území zprůchodnění jednotlivých segmentů zastavěného území obce a jejich vzájemné propojení komunikacemi pro pěší a cyklisty

Urbanistické a architektonické hodnoty území Předmětem ochrany je: · ·

·

· · ·

prostorová svébytnost Zdíkova, Masákovy Lhoty a Zdíkovce (nezastavěný prostor mezi sídly) usazení sídel v krajině, zejména: Branišov Hodonín Nový Dvůr (původní kompaktní část obce) stavební dominanty zámek ve Zdíkově kostel sv. Ludmily ve Zdíkově kostel sv. Petra a Pavla ve Zdíkovci kaple v Putkově kaple U Lizu nezastavěný prostor západně od kostela sv. Ludmily ve Zdíkově ostrov na Zdíkovském potoce v Zámeckém parku ve Zdíkově s možností pořádání kulturních akcí nezastavěný veřejný prostor bývalých obecních pastvin v Hodoníně Územní plán:

· ·

zachovává svébytnost jednotlivých sídel ve správním území omezením zastavitelných ploch mezi jednotlivými sídly minimalizuje rozsah zastavitelných ploch v Branišově, Hodoníně a Novém Dvoře a funkčními a prostorovými regulativy vytváří podmínky pro zachování charakteru těchto sídel

Obec Zdíkov

Říjen 2012


·

· ·

7 (150)

respektuje dominanty sídel, ve Zdíkově zachovává nezastavitelnost území v blízkosti kostela sv. Ludmily, navržením přeložky silnice II/145 mimo centrum Zdíkovce zklidňuje centrum tohoto sídla a vytváří podmínky pro snazší pěší dostupnost kostela sv. Petra a Pavla ve Zdíkovci zpřístupňuje návrhem nové lávky ostrov na Zdíkovském potoce z jižní strany a veřejným prostorem zpřístupňuje ze Zábrodu zachovává nezastavitelný veřejný prostor bývalých obecních pastvin v Hodoníně Civilizační hodnoty území

· · ·

poloha na silnici I/145 s dobrou dostupností měst Vimperk, Strakonice a obce Stachy vodovodní řad ve většině částí obce s kapacitními vodními zdroji ČOV a kanalizace v převážné části zástavby Územní plán:

·

využívá a dále rozvíjí stávající kapacitní technickou vybavenost zásobování vodou (zvýšení kapacity vodojemu a doplnění vodovodních řadů ve Zdíkově, posílení vodovodního řadu ve Zdíkovci, územní rezerva pro připojení Žírce na vodovodní systém Zdíkova,) zvyšování kapacit a zlepšení technologie ČOV (rozšíření a rekonstrukce ČOV ve Zdíkově včetně připojení Masákovy Lhoty na kanalizační systém Zdíkova, rekonstrukce ČOV ve Zdíkovci a Račově, rozšíření kořenové ČOV v Novém Dvoře, územní rezerva pro ČOV v Branišově)

B.3

ETAPIZACE NAVRŽENÉHO ROZVOJE

Pořadí změn v území není stanoveno.

C.

URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1

URBANISTICKÁ KONCEPCE

·

dopravní dostupnost území zůstává zachována, přeložkou silnice II/145 se vytvářejí podmínky pro zklidnění zastavěného území Zdíkovce, dílčími úpravami na místních komunikacích se zlepšuje dopravní obsluha a prostupnost zastavěných území sídel

·

těžiště rozvoje zástavby pro bydlení, občanskou vybavenost a výrobu ve správním území je ve Zdíkově v návaznosti na zastavěné území sídla, resp. v přestavbových plochách pro bydlení, resp. občanskou vybavenost zejména lokality před Adámkovským potokem Z22 a Z39 pro výrobu zejména lokalita Z42

·

v ostatních sídlech ve správním území jsou k zástavbě navrhovány zejména drobné dostavby proluk ve stávajícím zastavěném území sídel, případně přestavby ploch nefunkčních zemědělských areálů pro bydlení zejména lokality P1 v Masákově Lhotě, Z25 v Putkově pro výrobu zejména bývalý zemědělský areál v Račově a Zdíkovci

·

ve volné krajině mimo kompaktní části sídel se omezuje soliterní zástavba na zastavitelných plochách, vymezených ÚP obce Zdíkov (schváleno 04/2002) a jeho změnami č. 1 a 2; nová soliterní zástavba ve volné krajině se nenavrhuje

Obec Zdíkov

Říjen 2012


8 (150)

·

zástavba Zdíkova na jihozápadní straně je omezena korytem Adámkovského potoka, tato hranice není novou zástavbou překročena

·

prostor mezi Zdíkovem, Zdíkovcem a Masákovou Lhotou je nezastavitelný, jednotlivá sídla zůstávají oddělena

·

v území jsou respektovány dominanty a charakter jednotlivých sídel a hladina zástavby

·

v zastavěném území budou v případě dílčích přestaveb vytvářeny podmínky pro zvýšení prostupnosti území motorovou dopravou, resp. pěšími a cyklisty, v zastavitelných plochách jsou podmínky prostupnosti území stanoveny pro jednotlivé lokality

·

v zastavitelných plochách a přiměřené i v zastavěném území jsou respektovány požadavky na dimenzování veřejného prostoru včetně vzrostlé zeleně tak, aby po své realizaci tento prostor umožňoval bezproblémovou dopravní obsluhu a současně neformální kontakt obyvatel sídla ve veřejném prostoru

·

využitím stávající technické vybavenosti území a jejím rozvojem se vytvářejí podmínky pro udržitelný rozvoj území a minimalizaci dopadů rozvoje zástavby na životní prostředí

·

koncepce uspořádání krajiny, jež je nedílnou součástí urbanistické koncepce, je uvedena v kapitole E

C.2

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY

V řešeném území se nacházejí následující zastavitelné plochy, pro které bylo vydáno územní rozhodnutí, stavební povolení nebo územní souhlas a které nebyly do doby zpracování upraveného návrhu ÚP (08/2010) zkolaudovány nebo zakresleny v katastrální mapě jako stavební pozemky s rozestavěnou stavbou:

k.ú. Branišov u Zdíkovce Zv1 Nad Zdíkovským potokem

1 RD

BR, ZS

k.ú. Masákova Lhota Zv2 Pod Lesem

1 RD

BI

Zv3

Pod Novým Dvorem 3

1 RD

BV.2

Zv4

Nad Novým Dvorem

1 RD

BR

Zv5

Nad Elsyným Dvorem

1 RD

BR

Zv6

Albrechtec

1 RD

BR

Za Košinským potokem

1 RD

BR

V Račově

1 RD

BV

1 RD

BR

k.ú. Račov Zv7 Zv8

k.ú. Zdíkov Zv9 Za Zábrodem Zv10

U Adámkovského potoka

1 RD

BI

Zv11

Ke Zdíkvci

1 RD

BR

Zv12

K Branišovu I.

1 RD

BI

Zv14

K Branišovu II.

2 RD

BR

Obec Zdíkov

Říjen 2012


Zv15

k.ú. Žírec Zv13

C.2.1

9 (150)

Za Adámkovským potokem

1 RD

BI

U Cesty

1 RD

BV

Zastavitelné plochy

k.ú. Branišov u Zdíkovce Z1

Nad Branišovem

1 RD

· Rozloha lokality

0,210 ha

· Využití území

BV

· Požadavky na urbanistickou koncepci Zástavba přizpůsobena charakteru původní zástavby Minimální zastavěná plocha objektem 160m2, objekt výrazně obdélníkového tvaru s orientací hlavního hřebene souhlasně s vrstevnicemi, částečné zapuštění objektu do terénu. Bude respektován stávající obecní vodovod, procházející plochou.

Z2

Pod Branišovem

1 RD

· Rozloha lokality

0,114 ha


BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Mezi stávající zahradou na pozemku 513/3 k.ú. Branišov a zastavitelnou plochou Z2 bude ponechán prostor v šířce min. 6 m pro průjezd ke kořenové čistírně odpadních vod v rozvojovém území R9. Zástavba přizpůsobena charakteru původní zástavby.

Z3

Drviště

6-7 RD

· Rozloha lokality

2,007 ha


BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejné prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující zastavitelné pozemky rodinných domů v lokalitě bude minimálně 8m. Obě komunikace v území budou zokruhovány, variantně je možné jejich zokruhování nahradit obratišti na obou větvích komunikací. Při situování rodinných domů bude respektováno ochranné pásmo lesa. Zastavitelné pozemky v tomto ochranném pásmu budou ponechány jako luční porosty nebo užity ke zřízení zahrad rodinných domů. Doporučeno je pozemky rodinných domů neoplocovat. V případě oplocování pozemků rodinných domů je max. rozsah oplocení jednotlivých pozemků shodný s hranicí zastavěného území, resp. s hranicí zastavitelných ploch. Mezi oplocenou zahradou na pozemku parc. č. 32/7 k.ú. Branišov (rodinný dům na stavebním pozemku č. 79 k.ú. Branišov) a hranicí lesa na pozemku parc. č. 76 k.ú. Branišov ponechán neoplocený pás luk v minimální šířce 20 m.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


10 (150)

k.ú. Masákova Lhota Z7

Na Pahorku

1 RD

· Rozloha lokality

0,398 ha


BR, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Po východním okraji bude vedena komunikace pro pěší na vyhlídkové místo „Pod Pahorkem“. Zástavba bude situována ve vzdálenosti min 25 m od jižní hranice pozemku 261/10 k.ú. Masákova Lhota. Z8

Pod Masákovou Lhotou

3 RD

· Rozloha lokality

0,316 ha


BI

· Požadavky na urbanistickou koncepci Stávající stodola na st. parc. 144 k.ú. Masákova Lhota je určena k přestavbě na rodinný dům. V lokalitě budou dále umístěny 2 rodinné domy s přístupem ze silnice III/14516, resp. z místní komunikace, vedené západně od lokality. Lokalitou vedena navržená vodovodní přípojka pro zásobování požární nádrže na pozemku parc. č. 260/3 k.ú. Masákova Lhota. Doplňující připojení je navrženo z vodovodního řadu zemědělského družstva Zdíkov ve Zdíkovci.

Z9

Pod Lesem

8 RD

· Rozloha lokality

1,737 ha


BI, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Lokalitou bude vedena komunikace, zpřístupňující navrhovanou zástavbu v lokalitě a stávající zástavbu na pozemcích nad silnicí III/14516. Tato komunikace tvoří spolu s navrženou místní komunikací v lokalitě P1 na silnici III/14516 průsečnou křižovatku. Při řešení ÚS je možné upravit trasu této komunikace. Veřejné prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující zastavitelné pozemky rodinných domů v lokalitě bude šířky minimálně 8m. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 22 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. Pro lokalitu je doporučeno převedení stávajícího venkovního vedení VN do zemního kabelu.

Z10 ČOV Nový Dvůr

technická vybavenost

· Rozloha lokality

0,222 ha


TI

Z11 Pod Novým Dvorem I. · Rozloha lokality

Obec Zdíkov

2 - 3 RD 0,505 ha

Říjen 2012



11 (150)

BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci V území budou umístěny 2 až 3 rodinné domy. Doporučeno je umístění podél silnice III/14516 v jihovýchodní části lokality s příjezdem na pozemek z této komunikace. Při situování dvou rodinných domů při komunikaci III/14516 je doporučeno sloučit oba vjezdy na pozemky (včetně parkovacích stání a garáží) do společného místa mezi pozemky. Při situování některého z domů v severozápadní části lokality s příjezdem z účelové komunikace, bude veřejný prostor, v němž se tato účelová komunikace nachází, rozšířen na pozemek příslušného rodinného domu v celé šíři pozemku tak, aby celková šíře veřejného prostoru byla minimálně 8m. Rodinné domy v lokalitě nesmí být umístěny v ochranném pásmu ČOV, jehož hranice se nachází ve vzdálenosti 70m od hranice stávající ČOV a od hranice zastavitelné plochy ČOV.

Z12 Pod Novým Dvorem II.

2 RD

· Rozloha lokality

0,692 ha


BV, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Podmínkou pro územní studii je navržení minimálně jednoho veřejného prostoru v šířce min. 8m, procházející lokalitou a ústící do veřejného prostoru při silnici III/14516. Lokalitou je vedena cesta pro pěší VPS VD–51, spojující zástavbu severně pod Novým Dvorem s obcí, tedy veřejným prostorem při silnici III/14516. Minimální šířka veřejného prostoru pro pěší komunikaci je 4m. Pěší komunikace vyústí v jihozápadní části lokality. Jednotlivé pozemky rodinných domů budou přístupné nově navrženým veřejným prostorem, veřejný prostor v minimální šířce 8m naváže na pěší cestu VD–51, komunikace jím vedená bude zakončena obratištěm nebo bude zokruhována. Z13 Pod Novým Dvorem III.

otevřené sportoviště vyhrazené

· Rozloha lokality

0,394 ha


OS

· Požadavky na urbanistickou koncepci V jihozápadní části zastavitelné plochy je umístěn 1 rodinný dům – viz Zv3. V ploše OS na pozemku 647/2 k.ú. Masákova Lhota (dle PK) je možné zřízení otevřených sportovně rekreačních ploch pro potřebu penzionu na pozemku na st. parc. 149 k.ú. Masákova Lhota. Důraz bude kladen na krajinářské začlenění, zejména na rozsah terénních úprav, plocha bude volně přecházet do krajiny, její stávající hranice nebude oplocena ani jinak striktně pohledově vymezena.

Z14 Nový Dvůr – Pod Silnicí

1-2 RD

· Rozloha lokality

0,394 ha


BV.2

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie

Obec Zdíkov

Říjen 2012


12 (150)

· Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě je možná výstavba 1-2 rodinných domů. Rodinné domy budou přístupné společným sjezdem ze silnice III/14516, nově zřízeným v jihovýchodní části pozemku 689/37 k.ú. Masákova Lhota.

Z15 Nový Dvůr - Nad Silnicí

7 RD

· Rozloha lokality

1,130 ha


BV, BV.2, PD, ZS.2

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie Pro zastavitelnou plochu na pozemku 461/1 k.ú. Masákova Lhota není územní studie požadována za podmínky respektování požadavku na veřejný prostor pro komunikaci pro pěší mezi centrem obce a lokalitou. · Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě bude ponechán veřejný prostor v minimální šířce 8m na pozemkové parcele 481/1 v její západní části pro přístup na pozemky jihovýchodně od lokality. Pozemky rodinných domů severovýchodně od tohoto veřejného prostoru nebudou oplocovány, přechod do lučních porostů ležících jihovýchodně od lokality bude řešen společnou průběžnou kamennou opěrou (původní kamenný „snos“). Po severozápadním okraji lokality je veden chodník pro pěší mezi centrem obce a lokalitou. Chodník v šířce 2m bude situován s ohledem na stávající alej podél komunikace.

Z16 V Přehražení pod Novým Dvorem

1 RD

· Rozloha lokality

0,353 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům, zbývající plocha může být využita pro zahradu. Případné oplocení zahrady podél příjezdové komunikace odstoupí oplocení od hrany komunikace tak, aby byla dodržena podmínka minimální šíře veřejného prostoru, tj. 8m. Z17 Pod Kamenným vrchem

zemědělské hospodářské zázemí

· Rozloha lokality

0,03 ha


VZ

· Požadavky na urbanistickou koncepci Při osazení objektu (uskladnění mechanizační techniky pro obhospodařování krajiny) do terénu bude využito terénního profilu. Les na pozemku parc. č. 802/2 k.ú. Masákova Lhota, resp. jeho část, bude převedena do ploch ostatní krajinné zeleně. Úbytek ploch určených k plnění funkce lesa bude nahrazen výsadbou lesa na pozemku 802/4 k.ú. Masákova Lhota. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 10 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


13 (150)

Z18 Parkování Nový Dvůr

veřejné parkování

· Rozloha lokality

0,044 ha


DV.3

· Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejná parkovací plocha v obci. V ploše nebude situován altán – turistický přístřešek.

Z19 Parkování nad Novým Dvorem


· Rozloha lokality

0,030 ha


DV.3

· Požadavky na urbanistickou koncepci Parkovací plocha sloužící jako nástupní místo pro cyklistické a lyžařské trasy. V ploše nebude situován altán – turistický přístřešek.

Z20 Nad Albrechtcem

1 RD

· Rozloha lokality

0,063 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 10 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. Z21 V Albrechtci

1 RD

· Rozloha lokality

0,145 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 10 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. Z22 K Trajerovi

14 RD

· Rozloha lokality

2,89 ha


BI, BV

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie Řešeno v koordinaci s lokalitou Z39 Nad Školkou (k.ú. Zdíkov) · Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejný prostor, kterým prochází místní komunikace Zdíkov – Masákova Lhota bude rozšířen na min. 10m. Pozemky severozápadně od této místní komunikace jsou zastavitelné při respektování požadované šířky veřejného prostoru místní komunikace a vyřešení křižovatky s místní komunikací, vedenou lokalitou Z39 (souběžná s Adámkovským potokem).

Obec Zdíkov

Říjen 2012


14 (150)

Pozemky ležící jihovýchodně od místní komunikace a západně od pěší cesty podél Adámkovského potoka jsou zastavitelné při respektování požadované šířky veřejného prostoru místní komunikace po vyřešení křižovatky s místní komunikací, vedenou lokalitou Z39 a po vyřešení vyústění pěší cesty, vedené podél Adámkovského potoka, na místní komunikaci. Ostatní pozemky v lokalitě budou řešeny v rámci územní studie lokality Z39. Dále viz lokalita Nad Školkou (k.ú. Zdíkov) Z54 K Churáňovu

1 RD

· Rozloha lokality

0,111 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům.

k.ú. Putkov Z23 Mlýny

1RD

· Rozloha lokality

0,248 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci Zástavba přizpůsobena charakteru původní zástavby.

Z24 Nad Školou

2 RD

· Rozloha lokality

0,588 ha


BV, ZS.2

· Požadavky na urbanistickou koncepci Rodinné domy přístupné z veřejného prostoru na pozemku 348/1 k.ú. Putkov. V lokalitě bude ochranné pásmo lesa sníženo na 22 m. Podél jihozápadní hranice lokality bude ponechán veřejný prostor, kterým bude vedena cesta pro pěší.

Z25 V Obci

7-8 RD

· Rozloha lokality

1,028 ha


BV, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Stávající veřejný prostor, vedený při západní hranici lokality, bude rozšířen na cca 17m (parkování a zeleň). Lokalitou veden ve směru východ západ veřejný prostor v min. šířce 8m, ze kterého budou přístupné jednotlivé pozemky rodinných domů. Napojena veřejným prostorem pro pohyb pěších bude cesta severně nad lokalitou. Prostorové regulativy budou použity přiměřeně, zohledněno bude zejména osazení objektů na terénu. Bude respektován, případně nově řešen, stávající obecní vodovod, procházející plochou.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


15 (150)

Z26 Nad Požární nádrží

1 RD

· Rozloha lokality

0,095 ha


BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Minimální šířka veřejného prostoru jižně od lokality 8m. Hřeben hlavní hmoty objektu rovnoběžný s tímto veřejným prostorem.

Z55 Pod Putkovem

1 RD

· Rozloha lokality

0,078 ha


BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Minimální šířka veřejného prostoru v severovýchodní části lokality 8m.

k.ú. Račov Z27 Pod Obcí

1-2 RD

· Rozloha lokality

0,218 ha


BV

· Požadavky na urbanistickou koncepci Zástavba přizpůsobena charakteru původní zástavby.

k.ú. Zdíkov Z28 U Lizu

1 RD

· Rozloha lokality

0,298 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejný prostor, kterým je vedena účelová komunikace bude rozšířen na 8m. Minimální vzdálenost rodinného domu od komunikace je 3m. Ochranné pásmo lesa je pro rodinný dům sníženo na 22m, pro vedlejší objekty na 10m. Respektováno bude ochranné pásmo hydrometeorologické stanice (35m, resp 36,5m viz grafická část). výška všech porostů v tomto ochranném pásmu nepřevýší 1,5m od povrchu země, travní kryt pozemku bude zachován.

Z29 Zábrod – V Kružci

2 RD

· Rozloha lokality

0,950 ha


BR

· Požadavky na urbanistickou koncepci Lokalita určena pro dva rodinné domy. Podmínkou výstavby je odvodnění pozemků nad lokalitou (VPS VR-21) a ponechání veřejného prostoru, jímž je vedena místní komunikace do Lizu a místní komunikace

Obec Zdíkov

Říjen 2012


16 (150)

k Lesním Chalupám, v minimální šířce 12 m. Respektováno bude rozšíření veřejného prostranství na křižovatce Zábrod – Liz – Lesní Chalupy.

Z30 Zábrod I.

2 RD

· Rozloha lokality

0,464 ha


BI, BR, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Součástí veřejného prostoru pro přístup do východní části lokality je obratiště na místní komunikaci (svoz odpadu, hasiči, záchranná služba atp.).

Z31 Zábrod – Nad Zdíkovským potokem I.

4 - 6 RD

· Rozloha lokality

1,086 ha


BI, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě umístěny 4 - 6 rodinných domů. Veřejný prostor severně od lokality (vedena komunikace k Lizu) bude rozšířen na 12m. Západním okrajem lokality veden veřejný prostor v šířce 8m, středem lokality ve směru východ západ veden veřejný prostor v šířce 8m. Vyústění na stávající komunikaci směr Lesní Chalupy řešeno v koordinaci s vyústěním veřejného prostoru v lokalitě Z76, komunikace tvoří průsečnou křižovatku. Územní studie může vedení veřejných prostorů v západní a v jižní části lokality upravit, musí však být umožněno komunikační propojení obou stávajících veřejných prostor severně a východně od lokality s pozemky západně od lokality. Musí být dodržena minimální šíře veřejného prostoru. Respektováno bude ochranné pásmo VN.

Z32 Zábrod – Nad Zdíkovským potokem II. · Rozloha lokality

0,102 ha


BI

1 RD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Objekt umístěn při místní komunikaci, objekt nesmí zasahovat do údolní nivy. Hlavní hřeben objektu orientován souběžně s vrstevnicemi.

Z33 Zábrod III.

4 - 6 RD

· Rozloha lokality

1,004 ha


BI, ZS.2, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě umístěny 4 - 6 rodinných domů. Severní část lokality je využita pro zahrady rodinných domů. Veřejný prostor západně od lokality bude rozšířen na minimálně 12m.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


17 (150)

Po jižním okraji lokality veden veřejný prostor v šířce 8m. Komunikace v tomto veřejném prostoru zakončena obratištěm pro vozidla dopravní obsluhy (svoz odpadu, hasiči, zdravotní služba). Z veřejného prostoru jsou dopravně přístupné jednotlivé pozemky rodinných domů.

Z34 Zábrod IV.

2 RD

· Rozloha lokality

0,191 ha


BI

· Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě umístěny 2 rodinné domy. Pozemky obou rodinných domů přístupné výhradně z místní komunikace v Zábrodu. Podmínkou výstavby je převedení pásu podél místní komunikace v šířce 5m ve prospěch veřejného prostranství.

Z35 Zábrod V.

2 RD

· Rozloha lokality

0,385 ha


BI, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě umístěny 2 rodinné domy. Pozemky obou rodinných domů přístupné výhradně z místní komunikace v Zábrodu. Bude zajištěna dopravní obslužnost pozemku 330/2 k.ú. Zdíkov. V jižní části lokality ponechán veřejný prostor v šířce 8m.

Z36 Zábrod – Na Soutoku

veřejně přístupné sportoviště

· Rozloha lokality

1,203 ha


PS, PZ, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie (zpracovaná současně s územní rezervou R9) · Požadavky na urbanistickou koncepci Podél stávající místní komunikace v Zábrodu rozšířen veřejný prostor s dominantní funkcí dopravy pro umístění výhybny na místní komunikaci a pro parkování, podél Adámkovského a Zdíkovského potoka vedeny lokální biokoridory. Lokalitou vedeno navržené dopravní napojení Zábrodu (R9). Přemostění Zdíkovského potoka bude dimenzováno tak, aby umožnilo bezpečný průchod velkých vod. V lokalitě umístěny plochy s veřejně přístupným sportovištěm, zelení a vodní plochou.

Z37 U Adámkovského potoka I.

10-12 RD

· Rozloha lokality

2,336 ha


BI, ZS.2, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Jihozápadní částí lokality vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD-50), min. šířka veřejného prostoru 6m. Komunikace přizpůsobena pohybu paraplegiků. Zástavba lokality bude oddělena vzrostlou zelení od Adámkovského potoka.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


18 (150)

Veřejný prostor, kterým je vedena místní komunikace bude s ohledem na terénní převýšení okolních pozemků rozšířen min. na 10-12m. Obslužná komunikace, zpřístupňující jednotlivé pozemky rodinných domů v západní části lokality, bude průjezdnou spojnicí mezi místními komunikacemi na pozemcích 372/17 a 1043/9 k.ú. Zídkov.

Z38 U Adámkovského potoka II.

6-7 RD

· Rozloha lokality

1,606 ha


BI, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Jihozápadní částí lokality vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD-50), min. šířka veřejného prostoru 6m. Komunikace přizpůsobena pohybu paraplegiků. Zástavba lokality bude oddělena vzrostlou zelení od Adámkovského potoka. Veřejný prostor při jihovýchodním okraji lokality, kterým je vedena místní komunikace, bude rozšířen min. na 10 m. Obslužná komunikace, zpřístupňující jednotlivé pozemky rodinných domů, bude navržena jako průjezdná, propojí pozemky 402/1 a 1041/5 k.ú. Zdíkov. Min. šířky veřejných prostorů budou odpovídat vyhlášce 501/2006 Sb., přípustný je jednosměrný provoz na komunikaci, vedené tímto veřejným prostorem. Z39 Nad Školkou

cca 102 RD

· Rozloha lokality

14,316 ha


BM, BI, PZ, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie Řešeno v koordinaci s lokalitou Z22 K Trajerovi (k.ú. Masákova Lhota · Požadavky na urbanistickou koncepci Jihozápadní částí lokality vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD-50), min. šířka veřejného prostoru 6m. Komunikace přizpůsobena pohybu paraplegiků. Na této komunikaci je vyloučena motorová doprava. Minimálně ve dvou místech bude tato komunikace pro pěší propojena pěší spojkou s veřejným prostorem, jímž je vedena komunikace propojující VPS WD-02 a WD-12. Zástavba lokality bude oddělena vzrostlou zelení od Adámkovského potoka. V plochách BM je možné umístit bytové domy a řadové rodinné domy (viz. BM). Hlavní dopravní přístup do lokality je ze silnice III/14516 ve Zdíkově. Veřejný prostor, jímž je vedena místní komunikace (VPS WD-10) je v severní a střední části šířky min.12m, součástí veřejného prostoru je jednostranná uliční alej, v jižní části je tento veřejný prostor v šířce min.8m. V jihozápadní části lokality je veřejný prostor, jímž je vedena obousměrná místní komunikace, spojující WD-02 a WD-12 a propojující obě stávající obvodové komunikace lokality. Minimální šířka veřejného prostoru této místní komunikace je 12m, součástí veřejného prostoru bude jednostranná uliční alej podél komunikace. Po pozemku 55/2 k.ú. Zdíkov je veden vedlejší dopravní vstup do lokality (VPS WD-11), komunikace bude jednosměrná. Lokalita je ve směru východ západ rozdělena veřejnou plochou s dominantní funkcí zeleně, která kopíruje původní trasu Adámkovského potoka. Tato veřejná zeleň navazuje na stávající veřejné prostory v okolí mateřské školky. Při koncipování veřejného prostoru je možné ve vybraných místech otevřít zatrubněnou vodoteč (HOZ) a využít pro napájení nově vytvořených vodních ploch. V prostoru bude umístěno dětské hřiště, resp. herní prvky pro ostatní věkové kategorie. Tento veřejný prostor bude komunikacemi

Obec Zdíkov

Říjen 2012


19 (150)

s motorovou dopravou přerušen pouze komunikacemi VPS WD-10 a komunikací spojující WD-02 s WD-12. Přes tento veřejný prostor s dominantní funkcí zeleně bude vedeno minimálně jedno pěší propojení severní a jižní části bytové zástavby. Územní studie může lokálně zvětšit území s funkčním využitím BM, nesmí jej však z lokality zcela vyřadit. Maximální velikost pozemku pro 1 izolovaný rodinných dům je cca 1200m2.

Z40 Pod Pahorkem I.

1 RD

· Rozloha lokality

0,217 ha


BI, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejný prostor při jihovýchodním okraji lokality bude rozšířen na min. 8-10m. Rodinný dům bude umístěn v jihovýchodní části lokality, doplní proluku mezi stávajícími objekty. Severovýchodní částí lokality bude veden po pozemku 62/11 k.ú. Zdíkov veřejný prostor v min. šířce 10m.

Z41 Pod Pahorkem II

2 RD

· Rozloha lokality

0,380 ha


BI, PD

Z42 Ke Zdíkovci

výroba

· Rozloha lokality

4,519 ha


VS, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Územní studii předchází, nebo bude její součástí, studie přeložky komunikace II/145 minimálně v rozsahu katastrálního území Zdíkov. Podél přeložky komunikace bude vedena stezka pro pěší a cyklisty, severně od okružní křižovatky při západní straně komunikace, jižně od okružní křižovatky při východní straně komunikace. Územní studie vyřeší napojení ČOV ve Zdíkově a přemostění Zdíkovského potoka. Přemostění bude řešeno tak, aby umožnilo převedení stoletých vod Zdíkovského potoka. Prověří možnost dopravního napojení lokality v místě stávající účelové komunikace na pozemku parc. č. 1010/1 k.ú. Zdíkov.

Z43 ČOV Zdíkov - rozšíření

čištění odpadních vod

· Rozloha lokality

0,031 ha


TI

Z44 K Branišovu

4-5 RD

· Rozloha lokality

0,380 ha


BI, PD

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie

Obec Zdíkov

Říjen 2012


20 (150)

· Požadavky na urbanistickou koncepci Územní studie vyřeší rozšíření veřejného prostoru, kterým je vedena místní komunikace Zdíkov – Branišov. Minimální šíře tohoto veřejného prostoru je v jižní části lokality 10m, v severní části lokality 12m. Veřejný prostor, vedený lokalitou ve směru východ západ, leží v pokračování obslužné komunikace v ploše územní rezervy R5, s touto komunikací tvoří na místní komunikaci do Branišova průsečnou křižovatku.

Z45 Do Žírce

3 RD

· Rozloha lokality

0,994 ha


BI, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Zástavba v lokalitě bude napojena ze silnice III/14517

Z46 Vodojem Zdíkov - rozšíření

zásobování pitnou vodou

· Rozloha lokality

0,069 ha


TI

Z47 Parkování nad Zámeckým parkem


· Rozloha lokality

0,027 ha


DV.3

Parkovací plocha sloužící jako nástupní místo pro přístup do Zámeckého parku a na cyklistické trasy. V ploše je možné situovat altán – turistický přístřešek.

Z56 Za Zábrodem

otevřené sportoviště vyhrazené

· Rozloha lokality

0,173 ha


OS

Vzrostlé stromy v lokalitě budou ponechány, jejich poloha bude následnou projektovou dokumentací respektována.

k.ú. Zdíkovec Z48 Hřbitov

občanská vybavenost

· Rozloha lokality

0,399 ha


OH

· Požadavky na urbanistickou koncepci S rozšířením hřbitova upravit přiléhající veřejný prostor, ve veřejném prostoru umožnit parkování návštěvníků hřbitova.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


21 (150)

Z49 Na Křižovatce

přeložka II/145

· Rozloha lokality

1,988 ha


DS, PD, ZS.1, RZ, BM

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Územní studie zpřesní trasování silnice II/145 v k.ú. Zdíkov včetně okružní křižovatky (s připojením silnice II/170 a III/14515 a stávající silnice II/145 do Zdíkovce) a včetně napojení zástavby Zdíkovce jižně od zastavěného území. Řešeno bude pěší propojení centra Zdíkovce se zástavbou v okolí silnice II/170 a jeho křížení s přeložkou II/145 východně od bytového domu. Návrhová plocha BM slouží výhradně jako náhradní plocha pro řadové garáže bytového domu, asanované při výstavbě komunikace. Plochy pro zahrádkářskou kolonii slouží výhradně jako náhradní plocha za zahrádky, asanované při výstavbě komunikace. Prostor sídelní zeleně mezi stávající zástavbou a komunikacemi slouží pro zmírnění negativních vlivů z dopravy na přiléhajících nadřazených komunikacích. Územní studie bude řešit přeložku silnice II/145 a související komunikace pro pěší a cyklisty.

Z50 U Čistírny odpadních vod


· Rozloha lokality

0,081 ha


DV.3, ZS.1

k.ú. Žírec Z51 U Cesty I.

4-5 RD

· Rozloha lokality

0,563 ha


BV, PD

· Požadavky na urbanistickou koncepci Veřejný prostor v severní části lokality, kterým prochází místní komunikace, bude rozšířen na min. 8m . Na pozemku 115/7 k.ú. Žírec (západní část) a na pozemku 117/17 k.ú. Žírec (západní část) bude ponechán veřejný prostor v min. šířce 8m pro přístup na pozemky, ležící jižně od lokality. Ochranné pásmo východně položeného lesa je pro rodinný dům a pro vedlejší objekty sníženo v lokalitě na 22m.

Z52 U Cesty II.

1 RD

· Rozloha lokality

0,104 ha


BV

· Požadavky na urbanistickou koncepci Ochranné pásmo lesa je pro rodinný dům a pro vedlejší objekty sníženo v lokalitě na 10m.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


22 (150)

Z53 Žírec - Chaty

rekreace

· Rozloha lokality

0,106 ha


RH

· Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě může být situován pouze vstupní objekt se sociálním zázemím pro chatový areál.

C.2.2

Přestavbové plochy

k.ú. Masákova Lhota P1

Zemědělský areál

11-15 RD

· Rozloha lokality

2,087 ha


BI

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Po jižním okraji lokality veden veřejný prostor, jehož součástí je komunikace propojující Zdíkov (U Trajera) a Masákovu Lhotu. Šíře tohoto veřejného prostoru je minimálně 12m. Územní studie zahrnuje prostorové řešení tohoto propojení. Respektován bude koridor územní rezervy přeložky komunikace III/14516. V lokalitě bude v blízkosti stávající silnice III/14516 umístěno veřejné parkoviště pro cca 12 aut. V lokalitě bude umístěno veřejně přístupné dětské hřiště, při východní hranici bude vedena vycházková cesta pro pěší, která naváže na stávající komunikaci severně nad přestavbovým územím. Územní studie navrhne charakter rodinných domů (izolované, dvojdomy), prověří jejich zakomponování do stávající zástavby Masákovy Lhoty. Územní studie prověří možnost umístění penzionu (předpokládaná kapacita do 20 lůžek) s ohledem na charakter stávající zástavby.

k.ú. Zdíkov P2

U Bytových domů

25 řad. RD, resp. 25 bj.

· Rozloha lokality

0,663 ha


BM

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci V lokalitě je navržena výstavba řadových rodinných domů, v severní části lokality je možná výstavba bytových domů (viladomů).

Obec Zdíkov

Říjen 2012


P3

23 (150)

Autobusové nádraží

doprava

· Rozloha lokality

0,291 ha


DS.1

· Podmínka pro rozhodování o změnách v území Schválená územní studie · Požadavky na urbanistickou koncepci Územní studie navrhne nezbytný rozsah autobusových stanovišť a parkovacích míst pro autobusy, způsob napojení plochy na silnici II/145 se společným výjezdem z ploch „DV.3 Plochy dopravní infrastruktury – dopravní zařízení - garáže“, a prověří možnost integrace veřejné zeleně a plochy pro opakované pořádání pouťových slavností.

C.3

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ

Systém sídelní zeleně ve Zdíkově je založen na: · · · · · ·

využití přírodních hodnot Zámeckého parku a jeho zájmového území přírodních hodnotách údolní nivy Zdíkovského potoka výrazném vymezení jihozápadní hranice území zástavby Zdíkova přeloženým korytem Adámkovského potoka na využití členitého terénu v návaznosti na zastavěné území Zdíkova na možnosti posílení sídelní zeleně v plochách bytové zástavby západně od centra Zdíkova velmi hodnotném krajinném území v kontaktu se zastavěným územím Systém sídelní zeleně ve Zdíkově je doplněn:

· ·

· · · · ·

vycházkovou cestou podél přeloženého koryta Adámkovského potoka plochou „PZ - Veřejné prostranství s dominantní funkcí zeleně“ v zastavitelné ploše Z39 – tj. „zelenou osou“, vedenou z centra Zdíkova západním směrem rozvolněnou bytovou zástavbou k přeloženému korytu Adámkovského potoka – v zastavitelné ploše Z39 tato osa kopíruje původní koryto Adámkovského potoka, které je dnes nahrazeno HOZ; touto plochou bude vedena hlavní vycházková trasa z centra Zdíkova, která naváže na vycházkovou cestu podél přeloženého koryta Adámkovského potoka plochou „PZ - Veřejné prostranství s dominantní funkcí zeleně“ a plochou „PS - Veřejné prostranství s dominantní funkcí sportu“v zastavitelné ploše Z36 v údolní nivě Zdíkovského potoka v Zábrodu komunikačním propojením ostrova na Zdíkovském potoce s plochami veřejné zeleně mezi školou a Zdíkovským potokem (nová lávka) a rozšířen vymezením zájmového území Zámeckého parku v návaznosti na zastavěné území, kterým jsou vedeny vycházkové okruhy navrženými vycházkovými cestami v okolí Novotného vršku a Pahorku s vazbou na stávající komunikace pro pěší ve Zdíkově návrhem úpravy míst dalekého rozhledu na: Novotných vršku Pahorku nad Zámeckým parkem

Pro koncepci sídelní zeleně obecně platí: ·

místa sídelní zeleně jsou dle možností vzájemně propojována komunikacemi pro pěší a cyklisty s návazností na účelové komunikace v krajině a na veřejné prostory v zastavěném území

Obec Zdíkov

Říjen 2012


·

· ·

D.

24 (150)

součástí nově navrhovaných ploch „PD - Veřejná prostranství s dominantní funkcí dopravy“ v zastavitelných plochách bude vysoká zeleň (liniové, příp. plošné výsadby); veřejné prostory budou dimenzovány tak, aby jejich součástí byla vzrostlá zeleň ve stávajících plochách veřejných prostranství bude vysoká zeleň dle prostorových možností doplňována pro výsadby v plochách veřejných i soukromých v zastavěném území a zastavitelných plochách budou užity dřeviny v dané lokalitě obvyklé (jírovce, javory, jasany, lípy)

KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, PODMÍNKY PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

D.1.1

Koncepce dopravy

Územní plán navrhuje v řešeném území tyto stavby na silnicích II. třídy: ·

·

koridor přeložky silnice II/145 v úseku křižovatka se silnicí II/170 – Zdíkov (WD-09 v k.ú. Zdíkov a k.ú. Zdíkovec); koridor je vymezen v šířce 25m od osy komunikace na obě strany, v úseku je řešen: obchvat Zdíkovce s připojením silnice II/145 na II/170 okružní křižovatkou (poloměr 24m) připojení zastavitelné plochy Z42 (výrobní plochy) včetně územní rezervy místní komunikace pro připojení Branišova a územní rezervy přeložky silnice III/14516 (směr Zadov) okružní křižovatkou (poloměr 17m) na silnici II/145 stezka pro pěší a cyklisty mezi Zdíkovcem a Zdíkovem vjezdové opatření na silnici II/145 ve Zdíkově při příjezdu od Vimperka (WD-13)

Územní plán navrhuje v řešeném území tyto stavby na silnicích III. třídy: · ·

vjezd do lokality Z39 ze silnice III/14516 ve Zdíkově a s tím související úprava trasy silnice III. třídy (WD-10) územní rezerva R7 koridoru přeložky silnice III/14516 v úseku Zdíkov lokalita Z42 – Masákova Lhota západ, koridor je vymezen v šířce 100m od osy komunikace na obě strany, součástí koridoru nejsou zastavěná území, zastavitelné plochy a plochy územních rezerv Územní plán navrhuje v řešeném území tyto stavby na místních komunikacích:

· · · · ·

propojení Zdíkov lokalita Z22 – Masákova Lhota silnice III/14516 u lokality P1 (WD-01) výhybny na místní komunikaci do Albrechtce (WD-03) obnova místní komunikace a točna pro autobusy v Novém Dvoře (WD-04) rozšíření místní komunikace při příjezdu do výrobní zóny ve Zdíkovci ze silnice II/170– bývalé ZD (WD-15) územní rezerva R8 koridoru místní komunikace do Branišova v úseku Zdíkov lokalita Z42 – Zdíkovský potok - stávající místní komunikace do Branišova z centra Zdíkova; koridor je vymezen v šířce 25m od osy komunikace na obě strany Územní plán navrhuje v řešeném území tyto stavby pro dopravu v klidu:

· · · ·

parkoviště v Novém Dvoře (WD-05) parkoviště nad Novým Dvorem pro nástup do cyklistických a turistických tras (WD-06) parkoviště nad Zámeckým parkem ve Zdíkově (WD-14) parkoviště pod Zdíkovským rybníkem ve Zdíkovci (WD-14)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


25 (150)

Parkování a odstavování vozidel je definováno v kapitole F.4 – Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití. Parkování a odstavování vozidel je nutné řešit v rámci lokalit na pozemcích jednotlivých investorů podle platné ČSN.

Územní plán navrhuje v řešeném území účelové komunikace: · · · · · · ·

v k.ú. Branišov u Zdíkovce (VD-17 – 18), komunikace jsou doplněny jednostrannými alejemi v k.ú. Masákova Lhota (VD-19 – 28) v k.ú. Putkov (VD-29 – 31), vybrané komunikace jsou doplněny jednostrannými nebo oboustrannými alejemi v k.ú. Račov (VD-32-34, VD-44), vybrané komunikace jsou doplněny jednostrannými nebo oboustrannými alejemi v k.ú. Zdíkov (VD-35 – 41), vybrané komunikace jsou doplněny jednostrannými alejemi v k.ú. Zdíkovec (VD-42 a 43), vybrané komunikace jsou doplněny oboustrannými alejemi v k.ú. Žírec (VD-34 a 35, VD-44), vybrané komunikace jsou doplněny oboustrannými alejemi

Při pozemkových úpravách se připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst účelové komunikace, zakreslené v hlavním výkresu. Územní plán navrhuje v řešeném území tyto komunikace pro pěší, případně komunikace pro smíšený provoz pěších a cyklistů: ·

· ·

·

· ·

v k.ú. Branišov u Zdíkovce: obnova stezky pro pěší mezi Zdíkovcem a Branišovem (VD-45) odpočinkové místo na cyklotrase 1230 mezi Zdíkovem a Branišovem (VD-46) v k.ú. Hodonín u Zdíkovce: odpočinkové místo na cyklotrase 1228 u Horského potoka – Mlýny (VD-47) v k.ú. Masákova Lhota: stezka pro pěší a cyklisty Masákova Lhota – Zdíkov podél silnice III/14516 (WD-48) stezka pro pěší podél Adámkovského potoka, upravená pro použití paraplegiky (VD-50) stezka pro pěší a cyklisty severně pod Novým Dvorem včetně jednostranné aleje (VD-51) stezka pro pěší a cyklisty Nový Dvůr – Na Předělu severně pod Novým Dvorem včetně jednostranné aleje (VD-52) chodník podél III/145516 v Novém Dvoře - východ a západ (VD-53, VD-54) v k.ú. Zdíkov stezka pro pěší podél Adámkovského potoka, upravená pro použití paraplegiky (VD-50) stezka pro pěší a cyklisty – kaplička U Lizu (VD-55 a VD-56) vycházková cesta pro pěší severně nad Zdíkovským parkem včetně vyhlídkového místa (VD-57) v k.ú. Zdíkovec pěší propojení mezi Zdíkovcem a zástavbou v okolí II/170 (VD-58) v k.ú. Žírec odpočinkové místo na cyklotrase 1227 mezi Žírcem a Račovem (VD-59)

D.2

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

D.2.1

Zásobování vodou

Koncepce: Všechny stavby v kompaktní části sídel ve správním území s výjimkou Žírce jsou zásobovány pitnou vodou z obecního vodovodního řadu. Tento systém zůstává zachován, vodní zdroje budou dle potřeb posilovány a stávající technologické objekty a vodovodní řady doplňovány, resp. rekonstruovány. Roztroušená

Obec Zdíkov

Říjen 2012


26 (150)

zástavba v krajině bude na vodovodní systém připojována v závislosti na dostupnosti stávajících vodovodních řadů. Zastavitelné plochy budou napojovány na stávající systém zásobování pitnou vodou (viz níže).

Vodní zdroje povrchové a podzemní vody: · ·

vodní zdroje zůstávají zachovány, výhledově budou posíleny vodní zdroje v Račově v ochranných pásmech vodních zdrojů se lesy hospodářské nově zařazují do lesů zvláštního určení, jedná se o tyto lokality: vodní zdroj pro Zdíkov - Lesní Chalupy (část pozemku 746/1, pozemek 746/29, 746/30, 746/31 a část pozemku 746/32 k.ú. Zdíkov) vodní zdroj pro Zdíkovec (část pozemku 201/3 k.ú. Masákova Lhota , část pozemku 104/1 k.ú. Zdíkovec, pozemek 104/2, 104/3 a k.ú. Zdíkovec)

Technologické objekty zásobování vodou: · ·

technologické objekty zásobování vodou zůstávají zachovány navrhuje se rozšíření vodojemu ve Zdíkově v lokalitě Z46 o vodojem 100m3 (vydáno územní rozhodnutí)

Vodovodní síť: · ·

·

· ·

·

vodovodní síť zůstává zachována navrženy a projekčně připraveny jsou tyto stavby na vodovodní síti Zdíkova: vodovodní řad v Zábrodu (vydáno územní rozhodnutí) vodovodní řad Zdíkov - centrum II/145 (vydáno územní rozhodnutí) vodovodní řad pro zástavbu ve Zdíkově -směr Žírec navrhuje se připojení následujících zastavitelných ploch na obecní vodovodní řad: Branišov – Z1, Z2 Masákova Lhota – Z7, Z8, Z9, Z22, P1 Nový Dvůr – Z11, Z12, Z15 Putkov – Z24, Z25, Z26 Račov – Z27 Zdíkov – Z29, Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z35, Z37, Z38, Z39, Z40, Z41, Z42, Z44, Z45, P2 navrhuje se posílení vodovodního řadu ve Zdíkovci mezi vodním zdrojem a vodojemem stavby vodovodních řadů v zastavěném území sídel, které zlepšují zásobování území pitnou vodou, jsou v souladu s koncepcí zásobování území pitnou vodou a nejsou jmenovitě v ÚP zakresleny, budou povolovány bez změny ÚP; jejich přesná lokalizace bude upřesněna následnou projektovou dokumentací navržen je koridor územní rezervy R12 pro napojení Žírce na vodovodní systém Zdíkova

Podmínky pro zásobování nových staveb v zastavěném území a zastavitelných plochách sídel pitnou vodou: a) Obecně je územním plánem stanovena povinnost investora napojit nové stavby v zastavěném území a ve výše jmenovaných zastavitelných plochách na veřejnou vodovodní síť. Z tohoto ustanovení jsou vyňaty nové stavby ve plochách: „BV.1 – Bydlení v rodinných domech venkovské v uzavřených zemědělských dvorech“ v Novém Dvoře „BV.2 - Bydlení v rodinných domech venkovské v exponovaných polohách sídel v CHKOŠ“ s výjimkou lokality Z15 v Novém Dvoře „BR - bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině“ „BR.1. - bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině s hospodářským zázemím“ „OK.1 – Občanské vybavení komerčního charakteru – služby cestovního ruchu“

Obec Zdíkov

Říjen 2012


b)

c) d)

27 (150)

„BV – Bydlení v rodinných domech venkovské“ v Drvišti „VS – Výroba drobná, výrobní služby, živnostenské provozy“ v Drvišti Z povinnosti připojení na obecní vodovod mohou být dodatečně vyňaty nové stavby v Novém Dvoře, pokud systém zásobování vodou a vodní zdroje tohoto systému nebudou schopny pokrýt konkrétní nárůst odběru vody a obec, resp. provozovatel tohoto systému stav potvrdí. Výstavba studny nebo vrtu na vlastním pozemku u staveb, kde je připojení na vodovodní síť dle bodu a) povinné, je možná po splnění podmínek napojení na veřejný rozvod pitné vody, uvedených v bodě a) Výstavba studny nebo vrtu bez napojení na obecní vodovod je možná v plochách, kde připojení na vodovodní rozvod pitné vody není povinné. Požární voda

Zásobování požární vodou v Zdíkově je řešeno Požárním řádem obce, specifikovaném v obecně závazné vyhlášce 3/2008. Zdroji požární vody jsou: rybník Ostrov ve Zdíkově Zdíkovecký rybník ve Zdíkovci (též pro Hodonín) vodní nádrž „Jitrnice“ v Zámeckém parku ve Zdíkově (pro Drviště) rybníky „U Míla“ vodní nádrž v Žírci na Košinském potoce požární nádrže Masákova Lhota, Nový Dvůr, Račov, Putkov vnější odběrná místa požárních hydrantů v Branišově vnější odběrná místa požárních hydrantů ve Zdíkově (Kružec a Hadrmon) V zastavěném území budou při rekonstrukci vodovodních řadů navrženy hydranty na vodovodní síti. V zastavitelných plochách budou požární hydranty navrženy na vodovodní síti. Územní plán navrhuje napojení požární nádrže v Masákově Lhotě na vodovodní řad ZD Šumava Zdíkov ve Zdíkovci (VK-1).

D.2.2

Odkanalizování

Koncepce: Splaškové vody Splaškové vody ze zástavby v Masákově Lhotě, Zdíkově a Zábrodu jsou, resp. budou, svedeny na ČOV ve Zdíkově. Je navržena zastavitelná plocha Z43 pro rozšíření ČOV a ochranné pásmo ČOV ve vzdálenosti 20m od ČOV. Splaškové vody Zdíkovce jsou svedeny na ČOV ve Zdíkovci. Splaškové vody Nového Dvora jsou svedeny na kořenovou ČOV v Novém Dvoře. Je navržena zastavitelná plocha Z10 pro rozšíření kořenové ČOV a ochranné pásmo ČOV ve vzdálenosti 70m od ČOV. Stávající ČOV v Račově bude rekonstruována a bude na ni napojena veškerá stávající jednotná kanalizace obce (ve východní části obce čerpání). V Branišově, Hodoníně, Putkově, Žírci, zástavbě podél II/170 ve Zdíkovci a v zástavbě roztroušené v krajině v celém správním území zůstává zachován stávající způsob čištění odpadních vod, tj. odkanalizování do jímek na vyvážení (tj. žump), případně do domovních ČOV, pokud to podmínky dovolují. V Branišově je navržena územní rezerva pro kořenovou čistírnu odpadních vod. Dešťové vody Ze zástavby v Masákově Lhotě, Novém Dvoře, Račově, Zdíkově a Zdíkovci , kde je stávající jednotná kanalizace s vyústěním na ČOV, zůstává zachován stávající systém odvodu dešťových vod. Dešťové vody ze zástavby ve Zdíkově, kde je stávající jednotná kanalizace vyústěna do vodotečí bez čištění v ČOV, bude tato kanalizace po dokončení nové splaškové kanalizace využita jako kanalizace dešťová.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


28 (150)

V Branišově, Hodoníně, Putkově, Žírci a v zástavbě roztroušené v krajině zůstává zachován stávající způsob odvodu, resp. vsaku dešťových vod. V zastavitelných plochách ve všech sídlech správního území bude dešťová voda z komunikací odváděna do dešťové kanalizace, je-li to technicky možné a pokud není možné vsakovat dešťové vody v rámci veřejného prostoru. Ostatní dešťová voda bude přednostně likvidována vsakem na pozemku. V plochách technologických objektů odvádění a čištění odpadních vod je navrženo: · · · · · · · ·

zrušení čistírny odpadních vod v Zábrodu (napojení stávající jednotné kanalizace na kanalizační systém Zdíkova – vydáno územní rozhodnutí) zrušení septiku v Masákově Lhotě (napojení stávající jednotné kanalizace na kanalizační systém Zdíkova – vydáno územní rozhodnutí) rekonstrukce ČOV Zdíkov (vydáno území rozhodnutí) rekonstrukce ČOV Zdíkovec (v rámci stávajících ploch TI) rekonstrukce ČOV Račov (v rámci stávajících ploch TI) rozšíření ploch ČOV Zdíkov – Z43 rozšíření ploch kořenové ČOV Nový Dvůr – Z10 územní rezerva pro kořenovou ČOV Branišov - R1 Návrhy na síti kanalizačních stok:

· · ·

·

·

připojení kanalizačního systému Masákovy Lhoty na kanalizační systém Zdíkova se zaústěním na ČOV Zdíkov připojení kanalizačního systému Zábrodu na kanalizační systém Zdíkova se zaústěním na ČOV Zdíkov doplnění stávajících kanalizačních řadů ve Zdíkově: kanalizační řad pro připojení stávající jednotné kanalizace v zástavbě na pravém břehu Zdíkovského potoka na ČOV Zdíkov (vydáno ÚR) kanalizační řad (splašková kanalizace) podél II/145 mezi centrem obce a školou (vydáno ÚR) snížení nivelety zatrubněného potoka ve Zdíkově poblíž centra obce (vydáno ÚR) oddílná kanalizace pro zástavbu ve Zdíkově -směr Žírec převedení povrchových vod v Zábrodu (propustek pod místní komunikací a zaústění otevřenou vodotečí do Zdíkovského potoka (VR-22) připojení následujících zastavitelných a přestavbových ploch na kanalizační řad sídel: Masákova Lhota – Z7, Z8, Z9, Z22, P1 Nový Dvůr – Z11, Z12, Z13, Z14, Z15 po rozšíření kořenové ČOV Račov – Z27 Zdíkov –Z29, Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z35, Z37, Z38, Z39, Z40, Z41, Z42, Z44, Z45, P2 stavby kanalizačních řadů v zastavěném území sídel, které zlepšují odkanalizování území, jsou v souladu s koncepcí odkanalizování zastavěného území a zastavitelných ploch a nejsou v ÚP zakresleny, budou povolovány bez změny ÚP; jejich přesná lokalizace bude upřesněna následnou projektovou dokumentací

Podmínky pro odkanalizování nových staveb v zastavěném a zastavitelném území sídel: a) V Masákově Lhotě, v celém k.ú. Zdíkov a v kompaktní zástavbě Zdíkovce je územním plánem stanovena povinnost investora napojit nové stavby v zastavěném území a ve výše jmenovaných zastavitelných plochách na kanalizační síť s odvodem splaškových vod na ČOV. Z tohoto ustanovení jsou vyňaty stavby v plochách: „BV – Bydlení v rodinných domech venkovské“ ve Zdíkovci mezi Spůlkou a silnicí II/170 „BR - bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině“ b) V Novém Dvoře je do vyčerpání kapacity kořenové ČOV územním plánem stanovena povinnost investora napojit nové stavby v zastavěném území a zastavitelných plochách (Z11, Z12, Z14) podél hlavního kanalizačního řadu na tento řad, zaústěný na ČOV. Z tohoto ustanovení jsou vyňaty stavby v plochách:

Obec Zdíkov

Říjen 2012


29 (150)

-

c)

d)

„BR - bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině“ v místech, kde připojení na kanalizační řad je neúměrně ekonomicky náročné nebo technicky obtížné „BR.1. - bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině s hospodářským zázemím“ Po vyčerpání stávající kapacity ČOV do doby rozšíření kořenové ČOV v Novém Dvoře v ploše Z10 je možné odkanalizování novostaveb dle bodu d). V Račově jsou odpadní vody odváděny do žumpy na vyvážení nebo po předčištění v septiku odváděny do stávající jednotné kanalizace s volnou výústí do Košinského potoka. Po rekonstrukci ČOV je stanovena povinnost investora napojit nové stavby v kompaktní části zastavěného území Račova a v zastavitelné ploše Z27 na kanalizační síť s odvodem splaškových vod na ČOV a vyřadit septik, resp. žumpu na vyvážení z provozu a asanovat. Ostatní stavby ve správním území, pro něž není stanovena povinnost odvodu splaškových vod na obecní ČOV v konkrétních sídlech dle bodů a) až c), je územním plánem stanovena povinnost odvádět splaškové vody do bezodtokových jímek (žump) na vyvážení. Variantně je možné zřízení domovní ČOV s možností vypouštění předčištěné vody do: recipientu (je-li v blízkosti pozemku) vsaku na pozemku, umožňují-li to geologické poměry Po vybudování kanalizační sítě s odvodem na ČOV je stavebník povinen připojit objekt na stokovou síť a jímku na vyvážení (tj. žumpu) nebo malou čistírnu odpadních vod vyřadit z provozu a asanovat. D.2.3

Zásobování elektrickou energií

Koncepce: Stávající vedení VN zůstávají zachována. V lokalitách s předpokládanými zvýšeními odběru elektrické energie jsou navrženy nové trafostanice, které budou připojeny na stávající rozvody VN venkovními vedeními nebo zemními kabely. V území, jež je součástí CHKO Šumava, budou navržené trafostanice napojovány zemními kabely. Nová venkovní vedení v tomto území je možné realizovat pouze v souběhu se stávajícími venkovními vedeními primárními, resp. sekunderními. V území mimo CHKO Šumava, budou navržené trafostanice napojovány přednostně zemními kabely, venkovními kabely je možné napojení nových trafostanic v případě, že nemá výrazně negativní vliv na krajinný ráz. Pro zásobování zastavitelných ploch elektrickou energií platí zásada, že připojením zastavitelné plochy nesmí dojít ke zhoršení zásobování elektrickou energií v zastavěném území. V území, kde novou výstavbou dojde ke zvýšení odběru nad kapacitu stávající elektrizační soustavy, jsou navrženy plochy pro nové trafostanice. Nové trafostanice a jejich připojení na síti VN v řešeném území: · · · · · · · · · · · · ·

T001 – Branišov – obec - připojení zemním kabelem (VE-01) T002 – Hodonín - V Hupěji - připojení venkovním vedením (VE-02) T003 – Nový Dvůr – jihovýchod – při stávajícím venkovním vedení (VE-03) T004 – Nový Dvůr – údolí Spůlky – připojení zemním kabelem (VE-04) T005 – Putkov - obec – připojení zemním kabelem (VE-05) T006 – Račov - Janov – připojení venkovním vedením (VE-06) T007 – Zdíkov – Z39 – připojení zemním kabelem – zokruhování (VE-07) T008 – Zdíkov – U Lizu – připojení zemním kabelem (VE-08) T009 – Zdíkov - Zábrod – připojení zemním kabelem (VE-09) T010 – Zdíkov – Lesní Chalupy – připojení venkovním vedením v souběhu se stávajícím sekunderním vedením (VE-10) T011 – Zdíkovec - Spůlka – připojení venkovním vedením (VE-11) T012 – Žírec - jihovýchod – připojení venkovním vedením (VE-12) T013 – Žírec - západ – při stávajícím venkovním vedení (VE-13)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


30 (150)

Stožáry větrných elektráren V řešeném území nebudou umísťovány stožáry větrných elektráren. Fotovoltaické elektrárny V řešeném území nebudou umísťovány fotovoltaické elektrárny na terénu (včetně ploch výroby a služeb). Fotovoltaické panely (elektrárny) je podmíněně přípustné umísťovat na střechách objektů v celém správním území, není-li v konkrétní ploše uvedeno jinak (nevhodné např. z důvodu narušení vzhledu objektu nebo krajinného rázu).

D.2.4

Zásobování plynem

Koncepce: V řešeném území je navržen koridor TN1 pro VTL plynovod Čestice – Vacov – Stachy (v ZÚR JČK označen Ep5), koridor územní rezervy R11 VTL plynovodu Zdíkovec – Vimperk (v ZÚR JČK označen Ep/C), koridor územní rezervy VTL plynovodu Stachy – hranice Plzeňského kraje (v ZÚR JČK označen Ep/B). Plynofikace obce STL plynovodními řady bude řešena změnou územního plánu po situování VTL regulační stanice pro Stachy a Zdíkov. Předpokládá se plynofikace Zdíkova, Zdíkovce a Masákovy Lhoty.

D.2.5

Zásobování teplem

Koncepce: Stávající systém zásobování teplem části zástavby Zdíkova z centrálního zdroje (kotelna na spalování biomasy) je ponechán. Navrženo je rozšíření topných kanálů pro bytovou a občanskou zástavbu v blízkosti zdroje tepla. V závislosti na výkonu zdroje a jeho aktuálních rezervách je navrženo zásobování staveb v ploše „BM – bydlení městské“ v lokalitě Z39. V řešeném území jsou pro zásobování objektů teplem upřednostňovány ekologické zdroje vytápění včetně alternativních zdrojů vytápění s minimálním dopadem na životní prostředí.

D.2.6

Telekomunikace

Koncepce: Stávající zařízení telekomunikačních služeb ve správním území je ponecháno. Nová zařízení navrhována nejsou. Zastavitelné a přestavbové plochy budou napojeny na stávající sdělovací kabelové rozvody v území.

D.3

ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ

Koncepce: Stávající způsob sběru TKO zůstává zachován. Rozšířen bude zprovozněním kompostárny v areálu ZD Zdíkov ve Zdíkovci. Kompostárnu lze umístit dle funkčních regulativů dále v plochách „VS - výroba drobná, výrobní služby, živnostenské provozy“ a „VZ – výroba zemědělská“.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


D.4

31 (150)

OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

Koncepce : Stávající plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury ve smyslu §2 odst. 1 písm.k) bod 3 Stavebního zákona ve stabilizovaných územích jsou územním plánem potvrzeny. Jedná se o plochy funkčního využití „OV -. občanské vybavení veřejného charakteru“. Občanská vybavenost veřejného charakteru je soustředěna ve Zdíkově. Ve Zdíkovci je navrženo rozšíření hřbitova v zastavitelné ploše Z48.

D.5

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Koncepce : Územní plán stabilizuje a dále rozvíjí stávající veřejná prostranství. Návrhem nových dostatečně dimenzovaných veřejných prostranství vytváří podmínky zejména pro: · zvýšení prostupnosti zastavěným územím sídel · bezkolizní pěší propojení z center sídel do okolní krajiny · zvýšení estetické hodnoty veřejných prostranství zakomponováním vzrostlé zeleně a městského mobiliáře

· · ·

Veřejná prostranství jsou rozdělena na: PD -veřejná prostranství s dominantní funkcí dopravy PZ - veřejná prostranství s dominantní funkcí zeleně PS - veřejná prostranství s dominantní funkcí sportu

Významnými navrženými plochami veřejných prostranství s dominantní funkcí zeleně, resp. sportu, pro něž je možné uplatnit předkupní právo (viz kapitola H.), jsou zejména veřejná prostranství ve Zdíkově: · PP-01 v zastavitelné ploše Z39 · PP-02 v zastavitelné ploše Z36 Veřejná prostranství s dominantní funkcí dopravy jsou plochy v zastavěném území a zastavitelných plochách, sloužící pro motorovou dopravu, pěší a případně cyklisty. Tyto plochy jsou definovány jako veřejně prospěšné stavby pro dopravu, pro něž je možné uplatnit vyvlastnění i předkupní právo. Tyto stavby jsou uvedeny v kapitole G.

E.

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce

·

nezastavitelné jsou: horizonty a bezlesé terénní hřbety místa dalekého rozhledu a jejich okolí údolní nivy vodotečí uzavřená bezlesá údolí v CHKOŠ s roztroušenou původní zástavbou louky a pastviny v okolí sídel mimo CHKOŠ území Zámeckého parku a jeho zájmové území

·

jsou vytvářeny podmínky pro zvyšování retenční schopnosti krajiny zřizováním nových vodních ploch a revitalizací vodních toků a zatrubněných drobných vodotečí ve volné krajině, funkčními regulativy jsou vytvořeny podmínky pro výsadbu vzrostlé zeleně podél vodotečí

Obec Zdíkov

Říjen 2012


32 (150)

·

jsou respektovány plochy zemědělského půdního fondu, převedené z orné půdy do trvalých travních porostů

·

na plochách ohrožených vodní erozí jsou navržena protierozní opatření

·

jsou vytvářeny podmínky pro zvyšování prostupnosti krajiny obnovou, případně návrhem nových účelových komunikací ve volné krajině v místech, kde je to vzhledem k obhospodařování krajiny a jejímu rekreačnímu využití účelné

·

oplocování pozemků ve volné krajině včetně zastavitelných pozemků je omezeno regulativy pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití

·

ÚSES (nadregionální, regionální a lokální) je začleněn v ÚP, navržené využití ploch, ležících v ÚSES, je podřízeno plánu ÚSES

·

v území nejsou vymezeny plochy pro fotovoltaické elektrárny, jejich umísťování na terénu ve všech plochách s rozdílným způsobem využití je s ohledem na zachování krajinného rázu nepřípustné; umísťování fotovoltaických panelů na stavbách se řídí podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

·

umísťování slunečních kolektorů a souvisejících zařízení na stavbách a jejich pozemcích se s ohledem na zachování krajinného rázu řídí funkčními regulativy

·

v území nejsou vymezeny plochy pro větrné elektrárny; jejich umisťování v území je nepřípustné

·

umísťování vertikálních staveb včetně sil a technologických objektů s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury se s ohledem na zachování krajinného rázu řídí prostorovými regulativy

·

v území nejsou navrhovány plochy pro rekreační chatovou zástavbu, výstavba chat ve stabilizovaných plochách je nepřípustná

·

na účelových komunikacích v krajině včetně komunikací pro pěší a cyklisty budou vymezovány turistické trasy, resp. cyklotrasy

·

systém účelových komunikací v krajině, zejména komunikací pro pěší a cyklisty v návaznosti na zastavěná území sídel bude využit pro vymezení vycházkových okruhů s naučnými stezkami, které propojí místní zajímavosti včetně míst dalekého rozhledu a krajinářsky významných lokalit

·

podél účelových komunikací mimo obec v úsecích, kde dosud chybí, jsou vytvořeny podmínky pro výsadbu vzrostlé zeleně

·

v okolí stávajících objektů zemědělské výroby, zejména na přechodu těchto ploch do volné krajiny jsou navrženy plochy zeleně za účelem snížení negativního působení objektů na krajinný ráz

E.1

ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY

Aktuálně přítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovně (NR) k regionální (R) a dále k lokální resp. místní úrovni (M) jsou v území provázány a vytvářejí logický systém ES vymezený výhradně na ekosystémovém (biotopovém) základě. Revize a aktualizace ÚSES pro nový územní plán obce byla zpracována v podrobnosti Plánu ÚSES na hranice pozemků, lesnického detailu nebo aktuálních krajinných rozhraní a výhradně podle zásad pilotního projektu ÚSES zpracovaných pro území NP a CHKO Šumava (Hájek et al. 2008). Vyšší hierarchie ÚSES, tj. nadregionální a regionální úrovně, byly vymezeny v detailu skladebných částí podle celorepublikové koncepce založené v ÚTP NRaR ÚSES ČR (Bínová et al. 1996).

Obec Zdíkov

Říjen 2012


E.1.1

33 (150)

Nadregionální úroveň ÚSES

Součástí této nejvyšší hierarchické úrovně je na území obce Zdíkov biokoridor nadregionálního významu (NRBK) č. K110. Do jižního okraje území obce Zdíkov zasahuje část NRBK č. K110, úsek K108-Kleť, Bulový – osa mezofilní bučinná (MB), a to mezi vloženými biocentry regionálních parametrů (RBC) č. 1582 Popelná hora, 799 Výška a 794 Lazebníkův les. Na území obce Zdíkov i v navazujících sousedních územích byl tento biokoridor vymezen v detailu skladebných částí, a to jako jeden široký svazek NRBK podél osy vymezené v ÚTP (severní svahy výrazného rozvodného hřebene na okraji Šumavského pohoří). Na řešeném území bylo do tohoto biokoridoru již dříve vloženo významné biocentrum regionálních parametrů (RBC) č. 799 Výška, které jen velmi okrajově zasahuje do jihozápadního okraje území (aktuálně převažující vegetační typ „L“ – zahrnuje zalesněnou elevaci na rozvodném hřbetu). Umístění dílčích biocenter bylo v tomto NRBK vymezeno tak, aby umožňovalo převést vlhké lokální systémy ze sousedních území přes snížená a střídavě zamokřovaná sedla na hlavním rozvodí. V současné době jsou skladebné části tohoto NRBK převážně částečně, místy až optimálně funkční (acidofilní bučiny).

E.1.2

Regionální úroveň ÚSES

V této hierarchické úrovni nezasahuje na území obce Zdíkov žádný regionální biokoridor. E.1.3

Lokální úroveň ÚSES

Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, doplňují vesměs sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Přehled vymezených hygrofilních až hydrofilních systémů ES: · · ·

· ·

(NRBK řeky Otavy ve Strakonicích – řeka Volyňka) – potok Spůlka – NRBK K110, RBC Výška – (RBK Losenice – NRBK řeky Otavy v Rejštejně); přes I. zónu vrchoviště Malý Polec (hlavní systém) potok Spůlka – Horský potok – (Kamenný potok – NRBK K108 – Zuklínský potok – Nezdický potok – NRBK řeky Otavy u Žichovic); potok Spůlka – Zdíkovský potok – NRBK K110 – (Medvědí potok – řeka Volyňka); se 2 propojeními na Vydří potok přes snížené sedlo nad prameništěm Vydřího potoka a I. zónu Najmanka a s 1 další odbočkou na Křesanovský potok (snížené sedlo nad Sloupem); Zdíkovský potok – „Novodvorský“ potok – NRBK K110 – (Vydří potok – NRBK Teplé Vltavy u Borových Lad); Zdíkovský potok – Košínský potok – (Spůlka); přes sedlo nad Žírcem.

Tyto vymezené systémy ES jsou aktuálně v údolnicích vodních toků, v prameništích a na snížených sedlech převážně částečně až optimálně funkční. Nefunkční je především několik úseků Košínského potoka, jeho prameniště a sedlo nad Žírcem (systematické odvodnění, zakryté vodoteče), ale také několik úseků v zastavěném území Zdíkova. Přehled vymezených mezofilních až horských systémů ES: ·

· ·

RBC 799 Výška, NRBK K110 – kóta 867m u Masákovy Lhoty – údolí Spůlky nad Zdíkovcem – (kóta Suchý vrch, 861m u Jaroškova); kontrastně-modální biokoridor s 1 odbočkou přes údolí Spůlky u Bláhova a přes Říhov do RBC 1582 Popelná hora (NRBK K108); (NRBK K110 u Sloupu) – kóta Hřebeny, 866m – kóta Kohoutová, 894m – údolí Spůlky u Mlýnů – (Kalený vrch nad Žárem u Čkyně); kontrastně-modální biokoridor; (kóta Suchý vrch u Jaroškova) – Hodonínský vrch – údolí Spůlky pod Hodonínem – kóta Kohoutová, 894m – údolí Košínského potoka pod Račovem – (kóta Martinova hora, 839m – údolí Volyňky pod Vimperkem); kontrastně-modální biokoridor.

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Obec Zdíkov

K19

Masákova Lhota K15 K16 K17 K18

Hodonín u Zdíkovce K7 K8 K9 K10 K11 K12 K13 K14

K6

K5

K4

Branišov u Zdíkovce K1 K2 K3

Označení plochy

účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace doplnění ÚSES doplnění ÚSES účelová komunikace

odpočivka na cyklotrase doplnění ÚSES alejová výsadba podél ÚK alejová výsadba podél MK alejová výsadba podél MK revitalizace vodoteče - IP doplnění ÚSES účelová komunikace

revitalizace vodoteče účelová komunikace alejová výsadba podél ÚK účelová komunikace cesta pro pěší alejová výsadba odpočivka na cyklotrase alejová výsadba podél MK protierozní opatrření

Název

PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ

Tabulka 1 -


Masákova Lhota - Z

Masákova Lhota - S Masákova Lhota - S Masákova Lhota - S Masákova Lhota - SZ

Hodonín - S Hodonín - S Hodonín - S Hodonín - J Hodonín - J Hodonín - JZ Hodonín - Z Hodonín - V

Branišov - J Branišov - J Zdíkov - SV

Branišov - Z

Branišov - S Branišov - S Branišov - S

Umístění

Říjen 2012

LBK mezofilní LBK mezofilní

LBK mezofilní jednostranná alej jednostranná alej jednostranná alej otevření zatrubněné vodoteče LBK mezofilní obnova ÚK

zatravňovací pás

jednostranná alej

otevření zatrubněné vodoteče jednostranná alej jednostranná alej

Poznámka

34 (150)

VD-22

VD-19 VD-20 VD-21

VD-47

VD-46

VD17 (PÚ) VD18 VD-45

označení VPS

VR-06 VR-07

VR-03 (PÚ) (PÚ) (PÚ) VR-04 VR-05 (PÚ)

VR-02

VR-01

označení VPO

revitalizace vodoteče mimo ÚSES revitalizace vodoteče (část mimo ÚSES) cesta pro pěší účelová komunikace cesta pro pěší doplnění ÚSES doplnění ÚSES

K27 K28 K29

Račov - J Račov - J

doplnění ÚSES účelová komunikace účelová komunikace doplnění ÚSES

účelová komunikace

revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES

K41

K42

Račov - V Račov - V Račov - S Račov - S

Putkov - S Putkov - Z Putkov - J

Nový Dvůr - J Nový Dvůr - J

Nový Dvůr - S

Nový Dvůr - S Nový Dvůr - S Nový Dvůr - S

Nový Dvůr - S

Masákova Lhota - Z Nový Dvůr - S Nový Dvůr - SZ Nový Dvůr - S

Umístění

K37 K38 K39 K40

Obec Zdíkov

Račov

K34 K35 K36

K31 K32

účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace

účelová komunikace

K26

Putkov

doplnění ÚSES účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace

K22 K23 K24 K25

K30

Název

Označení plochy


Říjen 2012

část na k.ú. Žírec

LBK mezofilní včetně jednostranné aleje včetně jednostranné aleje LBK mezofilní včetně oboustranné aleje, část na k.ú. Žírec

včetně jednostranné aleje včetně oboustranné aleje

LBK mezofilní LBK mezofilní

včetně jednostranné aleje a propojení do Nového Dvora otevření zatrubněné vodoteče otevření zatrubněné vodoteče

LBK mezofilní obnova ÚK

Poznámka

35 (150)

VD-34

VD-32 VD-33

VD-29 VD-30 VD-31

VD-50 VD-28 VD-51

VD-24 VD-25 VD-26 WD-03 VD27

označení VPS

VR-16

VR-15

VR-14

VR-12 VR-13

VR-10 VR-11

VR-09

označení VPO

K59 K60 K61 K62 K63 K64

K46 K47 K48 K49 K50 K51 K52 K53 K54 K55 K56 K57 K58

K45

K43 K44

K6

Obec Zdíkov

Zdíkovec

Zdíkov

Označení plochy


doplnění ÚSES doplnění ÚSES účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace ozelenění areálu ZD Šumava

alejová výsadba podél MK protierozní opatrření cesta nad zámeckým parkem cesty pro pěší a vyhlídkové místo doplnění ÚSES, protipovodňové opatření na Zdíkovském potoce a revitalizace Zdíkovského potoka revitalizace vodoteče a doplnění ÚSES revitalizace Zdíkovského potoka revitalizace Zdíkovského potoka revitalizace vodoteče mimo ÚSES účelová komunikace účelová komunikace cesta pro pěší účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace účelová komunikace revitalizace jezírek U Lizu převedení povrchových vod

Název

Zdíkovec - Z Zdíkovec - Z Zdíkovec - Z Zdíkovec - Z Zdíkovec - Z Zdíkovec - J

Říjen 2012

část na k.ú. Masákova Lhota

LBK mezofilní LBK mezofilní včetně oboustranné aleje včetně oboustranné aleje

včetně jednostranné aleje včetně přístupových cest včetně propustku pod komunikací

včetně jednostranné aleje

LBK hygrofilní LBK hygrofilní LBK hygrofilní otevření zatrubněné vodoteče

LBK hygrofilní, suchý poldr, propustek a úprava koryta

Zdíkov - pod zámeckým parkem Zdíkov - JV - Zábrod Zdíkov - J - Zábrod Zdíkov - JZ - U Lizu Zdíkov - J Kružci Zdíkov - Lesní Chalupy Zdíkov - Lesní Chalupy Zdíkov - kaple U Lizu Zdíkov - U Lizu Starolizská cesta Zdíkov - U Lizu Zdíkov - JZ Zdíkov - J Zdíkov - Zábrod

zatravňovací pás viz. Revitalizace zámeckého parku viz. Revitalizace zámeckého parku

Poznámka

Branišov - J Zdíkov - SV Zdíkov - V Zdíkov - V

Umístění

36 (150)

VD-42 VD-43

VD-40 VD-41 VD-54 VD-55 VD-37 VD-38 VD-39

WD-48 WD-48

označení VPS

(PÚ) (PÚ)

VR-22 VR-23

VR-22

VR-18 VR-19 VR-20 VR-21

VR-17

(PÚ)

VR-02

označení VPO

K41 K42 K43 K65 K66 K67

účelová komunikace revitalizace vodoteče a doplnění ÚSES cesta nad zámeckým parkem revitalizace vodoteče a doplnění ÚSES účelová komunikace odpočivka na cyklotrase

Název

Žírec - V Žírec - Z Žírec - Z Žírec - Z Žírec - JV Žírec - S

Umístění

část na k.ú. Račov LBK hygrofilní viz. Revitalizace zámeckého parku LBK hygrofilní

Poznámka

37 (150)

VD-44 VD-57

VD-35

VD-34

označení VPS

VR-24

VR-16

označení VPO

Obec Zdíkov

Přehled navržených ploch ÚSES je uveden v tabulce č. 1 – Plochy změn v krajině.

Říjen 2012

Detailně vymezený Plán ÚSES na území obce Zdíkov má charakter veřejně prospěšného opatření se všemi zákonnými dopady do vlastnických vztahů a jeho skladebné části, tj. biocentra a biokoridory, jsou nezastavitelným územím.

Lokální síť ES byla na území obce Zdíkov doplněna jen ojediněle podpůrným systémem interakčních prvků (IP) z důvodu zcela dostatečné hustoty základních skladebných částí.

Tyto vymezené systémy ES jsou v lesních porostech převážně částečně a jen místy optimálně funkční. Četné krátké úseky v sedlech i na dílčích hřbetech jsou nefunkční (nutné zalesnění části pastvin nebo zatravnění orné půdy a doplnění rozptýlené zeleně).

Vysvětlivky: (PÚ) Změna v krajině bude řešena v rámci pozemkových úprav

Žírec

Označení plochy



E.1

38 (150)

PROSTUPNOST KRAJINY

Navržené účelové komunikace zvyšují prostupnost krajiny. Dimenzovány jsou převážně pro společné užívání pro obhospodařování zemědělského půdního fondu, pěšími i cyklisty. Doprovázeny jsou alejovými výsadbami a krajinnou zelení. Ve význačných bodech jejich tras, tj. v památných místech, na vyhlídkách nebo v krajinářsky zvláště zajímavém místě mohou být situovány odpočinkové plochy s drobnou architekturou (kapličky, křížky, lavičky, informační tabule, směrníky). Stávající účelové komunikace jsou v krajině územním plánem stabilizovány. Navržené účelové komunikace převážně obnovují vybrané, v minulosti vlivem intenzivního hospodaření v krajině zaniklé cesty, pokud je to v krajině účelné. Dále navazují na hlavní pěší trasy v zastavěném území obce i v krajině, na dochované lesní cesty a stávající i navrhované cesty mimo řešené území. V okolí zastavěných území jsou tyto cesty, zejména cesty pro pěší, dle možností zokruhovány. Vybrané navrhované účelové komunikace jsou zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby (VPS). Tyto VPS lze také realizovat v rámci pozemkových úprav. Při pozemkových úpravách se u ploch účelových komunikací připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst navržené účelové komunikace. Přehled navržených účelových komunikací v krajině je uveden v tabulce č. 1 – Plochy změn v krajině.

E.2

PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Opatření pro snížení vlivu vodní eroze a splachů zeminy uplatněna na rozhraní k.ú. Branišov u Zdíkovce a k.ú. Zdíkov při místní komunikace do Branišova. (VR-02). Pozemky nad místní komunikací jsou z části zalučněny a jejich profil modelován tak, aby umožňoval odvod povrchových vod. Dalšími opatřeními pro snížení vodní eroze v řešeném území je zalučňování vybraných pozemků ZPF. Přehled navržených protierozních opatření v krajině je uveden v tabulce č. 1 – Plochy změn v krajině.

E.3

OCHRANA PŘED POVODNĚMI

Koncepce ochrany zastavěného území před povodněmi spočívá hlavně ve zvyšování retenčních schopností krajiny a revitalizaci dříve regulovaných vodních toků. Konkrétní protipovodňové opatření je navrženo ve Zdíkově pod Zámeckým parkem na Zdíkovském potoce v místě křížení s místní komunikací do Branišova (VR-17). Navržen je suchý poldr nad místní komunikací, zvětšení propustku pod komunikací na odtoku vod ze suchého poldru a vytvoření „zkratky“ na Zdíkovském potoce pod propustkem ze suchého poldru. Opatření bude navržena na Q20. Přehled navržených protipovodňových opatření v krajině je uveden v tabulce č. 1 – Plochy změn v krajině.

E.4

KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY

K rekreačnímu využívání krajiny zejména pro celoroční turistiku (běžecké lyžování, pěší turistika, cykloturistika) je vhodné celé správní území. Realizace návrhů územního plánu, zejména v oblasti propojování účelových komunikací v krajině a vytváření drobných lokálních parkovacích možností v blízkosti nástupů do krajinářsky a historicky hodnotných míst zvýší rekreační atraktivitu správního území. Územní plán stabilizuje ubytovací možnosti ve volné krajině v plochách OK.1 – občanské vybavení komerčního charakteru – služby cestovního ruchu a na ně vázaných plochách OS - občanské vybavení komerčního charakteru – sportoviště otevřená vyhrazená. Územní plán neumožňuje novou výstavbu

Obec Zdíkov

Říjen 2012


39 (150)

rekreačních chat, zastavitelné plochy pro stavby nových rodinných domů ve volné krajině, které jsou převážně využívány pro rekreační účely, omezuje. Ubytovací plochy je možné navyšovat v plochách bydlení dle funkčních regulativů.

F.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1

OBECNÉ ZÁSADY FUNKČNÍ REGULACE PRO PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

1. Funkční regulativy jsou vyjádřeny výčtem staveb, objektů a zařízení, které odpovídají jednotlivým urbanistickým funkcím (účelu využití pozemku). Využití ploch je definováno jako hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné. 2. Hlavnímu využití odpovídají stavby, objekty a zařízení, které v území či ploše převládají a určují veškeré charakteristiky funkčního využití. 3. Přípustnému využití odpovídají stavby, objekty a zařízení, které nejsou plošně a významově rozhodující, ale mohou doplňovat hlavní využití. 4. Stavba - pro potřeby funkční regulace se rozumí samostatně stojící objekt nebo objekt začleněný v souvislé zástavbě. 5. Zařízení – pro potřeby funkční regulace se rozumí část stavby s funkční náplní (zpravidla přípustnou nebo podmíněně přípustnou) odlišnou od funkční náplně hlavní části stavby. 6. Specifikací funkční náplně pro jednotlivou lokalitu může být dílčí položka funkčního využití území vyloučena nebo omezena. 7. V rámci všech ploch jsou přípustným využitím plochy okrasné a rekreační zeleně a liniová zeleň, drobné vodní prvky (přirozené i umělé vodní toky a plochy s břehovými porosty, fontány, jezírka, kašny, vodní kaskády atp.), městský mobiliář (lavičky, informační panely, altány atp.) a drobná zahradní architektura (plastiky), není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak. 8. V rámci všech ploch jsou vždy nepřípustným využitím větrné elektrárny. 9. V rámci všech ploch jsou vždy nepřípustným využitím fotovoltaické elektrárny na terénu. 10. V rámci všech ploch jsou podmíněně přípustným využitím fotovoltaické panely (elektrárny) a sluneční kolektory na objektech a střechách objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak. 11. V rámci všech ploch je podmíněně přípustným využitím umísťování slunečních kolektorů včetně souvisejících zařízení na pozemcích objektů za podmínky, že nenarušují krajinný ráz, není-li v konkrétní ploše s rozdílným způsobem využití uvedeno jinak. 12. V rámci všech ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby související technické infrastruktury pro potřeby příslušné lokality, pokud jsou v souladu s koncepcí technické infrastruktury dle ÚP. 13. V rámci všech ploch jsou podmíněně přípustným využitím stavby technické infrastruktury pro využití energie vody, půdy a vzduchu (tepelná čerpadla), není-li v konkrétní ploše uvedeno jinak. Jejich umístění bude individuelně posuzováno z hlediska hygienických podmínek, vlivu na krajinný ráz atp. 14. Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru s ohledem na charakter lokality, jsou v dané ploše nepřípustné, není-li jmenovitě stanoveno jinak. 15. Na veškeré zemní práce a změny historických objektů musí investor vždy zajistit podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


F.2

40 (150)

OBECNÉ ZÁSADY PROSTOROVÉ S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

REGULACE

PRO

PLOCHY

1. Obecná prostorová regulace je uvedena v kapitole F.4 – Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití. 2. Veškeré změny staveb a dostavby ve stabilizovaných územích musí respektovat dosavadní charakter zástavby, zejména: · přestavby a dostavby objektů provádět tak, aby nedošlo k narušení uliční fronty, je-li pro danou lokalitu charakteristická, stavební čáru uliční proluky v souvisle zastavěném bloku navázat na stavební čáru sousedních objektů (průběžná stavební čára) · při změnách staveb nebo při dostavbách do stávající zástavby dbát přiměřeného hmotového rozsahu objektu dle konkrétní polohy · stavby přizpůsobit kontextu okolní zástavby v objemu a výšce staveb (výška římsy, výška hřebene střechy), typu a sklonu střechy, umístění stavby na pozemku a v použitých materiálech 3. V zastavitelných plochách a v plochách územních rezerv, kde je předepsáno pořízení územní studie, mohou být obecné prostorové regulativy dále upraveny těmito schválenými studiemi. 4. Veškeré záměry na území CHKO Šumava, tj. včetně změn staveb, je možné umístit pouze v případě, že budou splněny podmínky plošného a prostorového uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu, které stanovuje pro jednotlivé záměry Správa CHKO Šumava.

F.3 1.

2.

3.

4.

5. 6.

PŘEHLED TYPŮ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

Plochy bydlení B bydlení městského typu bydlení v rodinných domech příměstské bydlení v rodinných domech venkovské v uzavřených zemědělských dvorech v exponovaných polohách sídel v CHKOŠ bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině s hospodářským zázemím Plochy rekreace R rekreace - individuální chaty rekreace - zahrádkářské osady rekreační areály rekreace na plochách přírodního charakteru rekreace na plochách přírodního charakteru v ÚSES Plochy občanského vybavení O občanské vybavení veřejného charakteru občanské vybavení komerčního charakteru služby cestovního ruchu sportoviště otevřená vyhrazená občanské vybavení - hřbitovy Plochy veřejných prostranství P veřejná prostranství s dominantní funkcí dopravní veřejná prostranství s dominantní funkcí zeleně Zámecký park veřejná prostranství s dominantní funkcí sportu Plochy smíšené obytné smíšené území městské

BV.1 BV.2 BR BR.1 RI RZ RH RP RP.1 OV OK OK.1 OS OH PD PZ PZ.1 PS

S

Plochy dopravní infrastruktury D doprava mimo zastavěné území a zastavitelné plochy dopravní zařízení autobusové nádraží

Obec Zdíkov

BM BI BV

SM DS DV DV.1

Říjen 2012


41 (150)

čerpací stanice pohonných hmot garáže parkování na terénu 7. 8.

9. 10.

11.

Plochy technické infrastruktury zařízení technické infrastruktury

DV.2 DV.3 DV.4

T TI

Plochy výroby a služeb V výroba drobná, výrobní služby, živnostenské provozy zemědělská výroba

VS VZ

Plochy vodní a vodohospodářské W Vodní plochy a toky doplněné doprovodnou zelení

W

Plochy zemědělské F Orná půda Louky a pastviny Louky a pastviny v plochách ÚSES Plochy lesní Lesy

FO FP FP.1

L LF Lesy v plochách ÚSES

12.

13.

Plochy přírodní K Ostatní krajinná zeleň Ostatní zeleň v plochách ÚSES Plochy zeleně zeleň ochranná a izolační nezastavitelné zahrady

F.4 1.

LF.1 KO KO.1

Z ZS.1 ZS.2

FUNKČNÍ A PROSTOROVÉ REGULATIVY PRO PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ

PLOCHY BYDLENÍ

BM

BYDLENÍ MĚSTSKÉ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím BM: Z39, Z49 Obsah: Území bydlení městského charakteru s odpovídající vybaveností.

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění 25%, pro bytové domy max. 350 m2 · min. % zeleně 55% · podlažnost max.3NP včetně podkroví pro zástavbu bytovými domy, ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území 2NP pro zástavbu řadovými rodinnými domy HLAVNÍ VYUŽITÍ · budovy obytné vícepodlažní · budovy obytné nízkopodlažní (rodinné domy řadové) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · změny staveb stávajících individuálních rodinných domů ve stabilizovaných územích · parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality · veřejná prostranství · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže, denní stacionáře atp.)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


42 (150)

· stavby pro obchodní účely s celkovou zastavěnou plochou max. 150 m2 včetně zázemí · stavby pro ubytování do 20 lůžek (ubytovny, hotely) · zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 150 m2 včetně zázemí o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou max. 150 m2 (např. bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.) o zařízení sportovní (např. fit centra, sauny) o zařízení kulturní (např. knihovny, galerie, kluby) o zařízení pro děti a mládež (např. mikro-jesle, mikro-školky, družiny, rodičovské kluby) o zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře) · ·

stavby pro drobný prodej (stánky) veřejná WC

· garáže pro osobní automobily integrované do objektů nebo hromadné pro potřeby lokality · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství · v lokalitě P2 U Bytových domů je přípustné ve stávajících objektech do doby výstavby objektů bydlení provozovat činnosti dle funkčního využití SM Bydlení smíšené městské · zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) umístěné v rodinných domech PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · bazény větší než 40m2, pokud je dodržena max. zastavitelná plocha NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · odstavování nákladních automobilů · nepřipouští se nové individuální rodinné domy · nepřipouští se nové řadové garáže · a vše ostatní Podmínky obecné: · u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku

BI

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH PŘÍMĚSTSKÉ Poznámka: zastavitelné plochy a přestavbové plochy s funkčním využitím BI: Zv2, Zv10, Zv15, Z8, Z9, Z22, Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z35, Z37, Z38, Z39, Z40, Z41, Z44, Z45, P1, P2 Obsah: Území rodinných domů s okrasnými zahradami příměstského charakteru vysoké kvality s vysokým podílem zeleně, tvořící souvislé obytné celky. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění 25%, nejvýše však 250m2 pro individuální rodinné domy · min. % zeleně 60% · podlažnost max. 2 NP včetně podkroví pro individuální rodinné domy 2 NP pro řadové rodinné domy HLAVNÍ VYUŽITÍ · rodinné domy izolované v oplocených zahradách s funkcí okrasnou a rekreační PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · veřejná prostranství · parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · řadové rodinné domy ve Zdíkově v zastavitelných plochách Z38 – U Adámkovského potoka II. a Z39 – Nad Školkou · garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím – max .49 % podlahové plochy stavby hlavní

Obec Zdíkov

Říjen 2012


43 (150)

o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 100 m2 včetně zázemí o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou max. 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.) o zařízení sportovní (např. fit centra, sauny) o zařízení kulturní (např. knihovny, galerie, kluby) o zařízení pro děti a mládež (např. mikro-jesle, mikro-školky) o zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře) o zařízení pro sociální účely (např. denní stacionáře) o zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství · stavby pro ubytování malé do 16 lůžek (penzióny, malé ubytovny) · skleníky do 40 m2 zastavěné plochy PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rodinné dvojdomy, pokud svým objemem odpovídají prostorovým regulativům a charakteru okolí · řadové rodinné domy v Masákově Lhotě v přestavbové lokalitě P1 – Nad Zdíkovem s max. 3 rodinnými domy po prověření vhodnosti územní studií · budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny, domy s pečovatelskou službou, byty pro osamělé matky s dětmi, domovy dětí a mládeže atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby · bazény v zahradách rodinných domů větší než 40m2, pokud je dodržena max. zastavitelná plocha NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů · odstavování nákladních automobilů · a vše ostatní Podmínky obecné: · u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku

BV

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím BV: Zv8, Zv13, Z1, Z2, Z3, Z11, Z12, Z15, Z22, Z24, Z25, Z26, Z27, Z51, Z52, Z54 Obsah: Území rodinných domů vesnického charakteru doplněné užitkovými zahradami s možností samozásobitelského zemědělské ho hospodářství.

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné zachovat původní hmotovou strukturu zástavby, ve stabilizovaných územích případné nové objemy citlivě zakomponovat do stávající struktury, · max. % zastavění 25% , nejvýše však 300 m2 u dostaveb objektů v Branišově v lokalitách Z1 a Z2 minimální velikost dostaveb rodinného domu 160m2 min. % zeleně 60% · podlažnost max. 1NP a podkroví HLAVNÍ VYUŽITÍ · rodinné domy v oplocených zahradách s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · veřejná prostranství · parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby zóny

Obec Zdíkov

Říjen 2012


44 (150)

· dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím – max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 100 m2 včetně zázemí o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou max. 50 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.) o zařízení sportovní (fit centra, sauny) o zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby) o zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky) o zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře) o zařízení pro sociální účely (denní stacionáře) · garáže izolované nebo integrované do objektů na pozemcích RD · stavby pro veterinární péči (ordinace atp.) · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství · stavby pro skladování plodin malé (seníky, stodoly) · stavby pro mechanizační prostředky · stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.) · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství · skleníky do 40 m2 zastavěné plochy PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · provozovny služeb (autodílny atp.) a drobné řemeslné výroby bez podstatného vlivu na okolí s minimálními dopravními nároky (zámečnictví, truhlářství atp.) lze situovat za podmínky uzavřených hospodářských dvorů při splnění hygienických limitů · budovy obytné malokapacitní sociálního charakteru (domy penzióny pro důchodce, domy s pečovatelskou službou atp.), pokud svým objemem odpovídají charakteru lokality a okolní zástavby · zřizování sportovních hřišť v zahradách rodinných domů se připouští pouze v případech dostatečné velikosti pozemku a odstupu od sousedních objektů – hřiště smí zabírat maximálně 25% plochy zahradní zeleně a musí být umístěno tak, aby nerušilo pohodu sousedních pozemků, určených pro bydlení · bazény v zahradách rodinných domů větší než 40m2, pokud je dodržena max. zastavitelná plocha NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · odstavování nákladních automobilů mimo uzavřené dvory · a vše ostatní Podmínky obecné: · u obytných ulic lze vzhledem k dopravnímu napojení povolovat stavby hlavního využití, z přípustného využití pouze stavby bez nároku na další dopravní obsluhu · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku · v plochách určených k ochraně funkce lesa (plochy ve vzdálenosti 50m od hranice lesa) nesmí být umístěn rodinný dům, pokud dotčený orgán nestanoví v konkrétní lokalitě jinak; tyto plochy mohou být využity pro zahrady náležející k pozemkům rodinných domů v lokalitě

BV.1 BYDLENÍ V RD VENKOVSKÉ - V UZAVŘENÝCH ZEMĚDĚLSKÝCH DVORECH Obsah: Území původní venkovské zástavby s bývalými uzavřenými zemědělskými dvory, určené pro bydlení s možností provozování drobné řemeslné výroby a služeb v původních hospodářských objektech, doplněné užitkovými zahradami s možností drobného chovu domácího hospodářského zvířectva. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné zachovat původní hmotovou strukturu zástavby, tj. obytných i hospodářských částí; nepřipouštět narušování hmotové struktury zástavbou hospodářských dvorů izolovanými rodinnými domy, případné nové objemy citlivě zakomponovat do stávající struktury

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Opatření obecné povahy č. · max. % zastavění

· min. % zeleně

· podlažnost

45 (150) max % zastavění odpovídající původní zastavěné ploše konkrétního statku, u dostaveb objektů na rozsáhlých nezastavěných zahradách v Žírci – poz. parc. 150 a v Račově – poz. parc. 1) max 20%, minimální velikost dostaveb rodinného domu však 160m2 % zeleně přizpůsobit charakteru funkčního využití statku, stávající % zeleně u konkrétního pozemku zachovat, u dostaveb objektů na rozsáhlých nezastavěných zahradách v Račově – poz. parc. 1 a v Žírci – poz. parc. 150 min.65% dodržet původní hladinu zástavby, obvykle 1NP a podkroví u obytných stavení, u hospodářských částí dodržet původní hmotovou strukturu

HLAVNÍ VYUŽITÍ · rodinné domy v původních obytných staveních dřívějších zemědělských statků · rodinné domy v původně hospodářských objektech dřívějších zemědělských statků PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny) · stavby a zařízení pro ubytování do 20 lůžek · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím nebo hospodářských objektů zemědělských statků – max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 250 m2 včetně zázemí o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou max. do 250 m2 (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace atp.) o zařízení sportovní (fit centra, sauny) o zařízení kulturní (knihovny, galerie, kluby) o zařízení pro děti a mládež (mikro-jesle, mikro-školky) o zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře) o zařízení pro sociální účely (penzion pro seniory, denní stacionáře) · garáže osobních automobilů v bývalých hospodářských objektech · garáže nákladních automobilů v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků · garáže pro mechanizační prostředky v hospodářských objektech uzavřených zemědělských statků · zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou s možností chovu drobného domácího zvířectva · stavby pro veterinární péči (ordinace atp.) · stavby a zařízení pro drobný chov hospodářského zvířectva (stáje, králíkárny, kurníky atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · skleníky v zahradách zemědělských statků o max. ploše 15% plochy zahradní zeleně, maximálně však 60m2 (nevztahuje se na plochy nezastavitelných zahrad) · bazény v zahradách rodinných domů větší než 40m2, pokud je dodržena max. zastavitelná plocha (nevztahuje se na plochy nezastavitelných zahrad) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · provozovny služeb a řemeslných dílen bez podstatného vlivu na okolí s minimálními dopravními nároky (zámečnictví, truhlářství atp.) v hospodářských objektech za podmínky orientace do stavbami uzavřeného dvora a za podmínky dobré dopravní dostupnosti NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · zřizování sportovních hřišť (tenisové dvorce) v zahradách původních zemědělských usedlostí · a vše ostatní Podmínky obecné: · provozovny služeb a drobné řemeslné výroby musí mít vždy přístup výhradně z obslužných komunikací · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku

BV.2

BYDLENÍ V RD VENKOVSKÉ - V EXPONOVANÝCH POLOHÁCH SÍDEL V CHKOŠ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím BV.2: Zv3, Z14, Z15, Obsah: Území rodinných domů v návaznosti na kompaktní zástavbu sídel, přecházející do volné krajiny v krajinářsky exponovaných lokalitách Chráněné krajinné oblasti Šumava.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


46 (150)

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · obecné důsledně dbát na respektování prostorových zásad, uvedených v kapitole F.2 · max. % zastavění 20%, nejvýše však 240m2, minimální zastavěná plocha rodinným domem 160m2 · min. % zeleně 65% · podlažnost max 2 NP včetně podkroví HLAVNÍ VYUŽITÍ · rodinné domy izolované, situované na neoplocených pozemcích, které volně přecházejí do krajiny PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · veřejná prostranství · parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby rodinných domů · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · garáže integrované do objektů rodinného domu · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím- max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení sportovní (např. fit centra, sauny) o zařízení zdravotnická (např. ordinace, laboratoře) o zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) · bazény začleněné v objektech PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rodinné domy o zastavěné ploše větší než 240 m2, max. však 350 m2 se připouštějí při dodržení max. % zastavění pozemku po předložení urbanisticko-architektonické studie a souhlasném vyjádření Správy CHKO Šumava · garáže izolované, pokud vzhledem k charakteru terénu není zajíždění do objektu možné a pokud to objemové charakteristiky území dovolují · přístřešky pro parkování osobních automobilů, pokud vzhledem k charakteru terénu není zajíždění do objektu možné a pokud to prostorové charakteristiky území dovolují · altány a přístřešky, pokud svým charakterem odpovídají požadavkům prostorové regulace · drobná sportoviště s nezpevněným povrchem s výjimkou tenisových dvorců, pokud svým umístěním nenarušují krajinný ráz · částečné oplocování pozemků, zejména před objekty rodinných domů, pokud oplocovaná část bezprostředně nenavazuje na volnou nezastavěnou krajinu a oplocení nenarušuje krajinný ráz · krajinářské úpravy pozemků, zejména v těsném okolí rodinných domů, pokud jsou prováděny z autochtonních dřevin a bezprostředně nenavazují na louky a pastviny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · skleníky a zastřešené plavecké bazény na pozemcích rodinných domů · fotovoltaické panely (elektrárny) na střechách objektů · sluneční kolektory na střechách objektů · odstavování nákladních automobilů · zřizování tenisových dvorců na pozemcích rodinných domů · vymezování hranic pozemků rodinných domů liniovými zahradními výsadbami · a vše ostatní Podmínky obecné: · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku BR

BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH ROZPTÝLENÝCH V KRAJINĚ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím BR: Zv1, Zv4, Zv5, Zv6, Zv7, Zv9, Zv11, Zv14, Z7, Z16, Z20, Z21, Z23, Z28, Z29, Z30, Z56 Obsah: Bydlení v izolovaných odloučených lokalitách v krajině bez souvisejících hospodářských činností doplněné rekreačním využitím některých objektů.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


47 (150)

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · obecné důsledně dbát na respektování prostorových zásad, uvedených v kapitole F.2 · max. % zastavění ve stabilizovaných územích ponechání stavu, v zastavitelných plochách minimální zastavěná plocha rodinným domem 160m2, nejvýše však 240m2 · min. % zeleně ve stabilizovaných územích ponechání stavu, v zastavitelných plochách zpevněné plochy minimalizovat, zpevněných ploch max. 10% · podlažnost 1NP a podkroví HLAVNÍ VYUŽITÍ ·

původní stavby pro bydlení venkovského charakteru v usedlostech venkovského typu (chalupy) bez hospodářské činnosti

v neoplocených zahradách · rodinné domy izolované, situované na neoplocených pozemcích, volně přecházejících do krajiny PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby usedlostí a rodinných domů · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · garáže integrované do objektů rodinného domu · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím- max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o zařízení veřejného stravování s odbytovou plochou max 50 m2 (občerstvení, restaurace atp.) o zařízení zdravotnická (ordinace, laboratoře) o zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) o rodinné bazény začleněné v objektech PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rodinné domy o zastavěné ploše větší než 240 m2, max. však 350 m2 se připouštějí při dodržení ostatních prostorových zásad po předložení urbanisticko-architektonické studie a souhlasném vyjádření Správy CHKO Šumava v území CHKOŠ, resp. orgánu ochrany životního prostředí mimo území CHKOŠ · stavby pro ubytování do 20 lůžek, začleněné ve stávajících objektech, umožňuje-li to stávající objem a charakter objektu a vhodná dopravní dostupnost, nepřipouští se navyšování objemu objektu s výjimkou drobných úprav · přístřešky pro parkování osobních automobilů, pokud vzhledem k charakteru terénu není zajíždění do objektu možné a pokud to prostorové charakteristiky území dovolují · altány a přístřešky, pokud svým charakterem odpovídají požadavkům prostorové regulace · drobná sportoviště s nezpevněným povrchem s výjimkou tenisových dvorců, pokud svým umístěním nenarušují krajinný ráz · částečné oplocování pozemků, zejména před objekty rodinných domů, pokud oplocovaná část bezprostředně nenavazuje na volnou nezastavěnou krajinu a oplocení nenarušuje krajinný ráz · krajinářské úpravy pozemků v okolí stávajících objektů, pokud jsou prováděny z autochtonních dřevin a přirozeně navazují na louky a pastviny · u provozoven, povolených do 01.10.2012, jejichž funkční využití neodpovídá výše uvedenému funkčnímu využití plochy, lze povolovat provádění rekonstrukcí a oprav pouze v případě, že stávající provozovna nemá negativní vliv na okolní prostředí · skanzeny vesnické architektury a řemesel, pokud tomu rozsah území odpovídá NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · povolování nových rodinných domů ve stabilizovaných územích s výjimkou konkrétně vyznačených zastavitelných ploch · skleníky a zastřešené plavecké bazény na pozemcích rodinných domů · fotovoltaické panely (elektrárny) elektrárny na střechách objektů · sluneční kolektory na střechách objektů · odstavování nákladních automobilů · zřizování tenisových dvorců na pozemcích rodinných domů · vymezování hranic pozemků rodinných domů liniovými zahradními výsadbami · a vše ostatní Podmínky obecné: · parkování zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku

Obec Zdíkov

Říjen 2012


48 (150)

BR.1

BYDLENÍ V ZEMĚDĚLSKÝCH USEDLOSTECH ROZPTÝLENÝCH V KRAJINĚ S HOSPODÁŘSKÝM ZÁZEMÍM Obsah: Bydlení v izolovaných odloučených lokalitách v krajině, doplněné využitím hospodářských objektů s možností malovýrobního zemědělského hospodářství, chovatelství, pěstitelství, a užitkovými zahradami. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · obecné při dosavbách a rekonstrukcích důsledně dbát na respektování prostorových zásad, uvedených v kapitole F.2 · max. % zastavění zachování stávajícího stavu, resp. původního rozsahu zástavby · min. % zeleně 65% · podlažnost stávající stav, v případě dostaveb 1NP a podkroví HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby pro bydlení venkovského charakteru v usedlostech izolovaného venkovského typu v krajině s fungujícím zemědělským hospodářstvím, situované na neoplocených pozemcích, volně přecházejících do krajiny PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkovací plochy osobních automobilů pro potřeby usedlosti · garáže pro osobní a nákladní automobily, integrované do stávajících objektů · zařízení integrovaná do stávajících staveb s hlavním využitím- max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení veřejného stravování (občerstvení, restaurace atp.) o zařízení sportovní (např. fit centra, sauny) o zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) o bazény začleněné v objektech · změny stávajících staveb pro skladování plodin · změny stávajících staveb pro mechanizační prostředky · změny stávajících staveb pro chov hospodářského zvířectva · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · stavby pro ubytování do 20 lůžek, začleněné ve stávajících objektech, umožňuje-li to stávající objem a charakter objektu a vhodná dopravní dostupnost, nepřipouští se navyšování objemu objektu s výjimkou drobných úprav · skleníky v zahradách usedlostí maximálně do 60m2 · zastřešené plavecké bazény, pokud jsou situovány uvnitř uzavřených zemědělských dvorců a pohledově nenarušují objekt · fotovoltaické panely (elektrárny) na plochách střech orientovaných do vnitřních dvorů usedlostí za podmínky, že nenarušují vnější vzhled objektů a krajinný ráz · sluneční kolektory na terénu nebo na plochách střech orientovaných do vnitřních dvorů usedlostí za podmínky, že nenarušují svým umístěním krajinný ráz · altány a přístřešky, pokud svým charakterem odpovídají požadavkům prostorové regulace · drobná sportoviště s nezpevněným povrchem s výjimkou tenisových dvorců, pokud svým umístěním nenarušují krajinný ráz · částečné oplocování pozemků, zejména před objekty rodinných domů, pokud oplocovaná část bezprostředně nenavazuje na volnou nezastavěnou krajinu a oplocení nenarušuje krajinný ráz · krajinářské úpravy pozemků v okolí stávajících objektů, pokud jsou prováděny z autochtonních dřevin a přirozeně navazují na louky a pastviny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · povolování nových rodinných domů ve stabilizovaných územích s výjimkou konkrétně vyznačených zastavitelných ploch · plavecké bazény a jejich zastřešení na pozemcích v okolí usedlostí · odstavování nákladních automobilů v okolí usedlostí · zřizování tenisových dvorců · a vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012


49 (150)

Podmínky obecné: · parkování zákazníků služeb zajištěno na vlastním nebo pronajatém pozemku

2.

PLOCHY REKREACE

RI REKREACE INDIVIDUÁLNÍ – CHATY Obsah: Stávající území pro individuální rekreaci s objekty individuální rekreace (chatami). OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · ponechání stávajícího objemu rekreačních objektů bez možnosti přístaveb a nástaveb HLAVNÍ VYUŽITÍ · stávající individuální rekreační objekty - chaty (na stavebních parcelách dle katastrální mapy) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · studny · žumpy PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšíření stávajících individuálních rekreačních objektů se připouští za účelem situování nezbytného minimálního sociálního zařízení v objektu NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · výstavba nových individuálních rekreačních objektů · přístavby přesahující stávající půdorys rekreačních objektů s výjimkou situování sociálního zařízení v objektu · oplocování objektů · fotovoltaické panely (elektrárny) a na střechách objektů · a vše ostatní

RZ

REKREACE INDIVIDUÁLNÍ – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím RZ: Z49 Obsah: Území pro individuální rekreaci v zahrádkářských osadách bez možnosti výstavby zahradních chat. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Skladovací objekty a přístřešky do 16 m2 se sedlovou střechou o sklonu 30° a max. výškou hřebene 4 m od nejnižšího místa upraveného terénu. · max. % zastavění 10%, maximální plocha všech staveb na pozemku včetně skleníků však 25m2 · min. % zeleně 65% · podlažnost stávající stav, v případě dostaveb 1NP HLAVNÍ VYUŽITÍ · okrasné a užitkové zahradní kultury PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · drobné zahradní stavby (stavby pro uskladnění zahradního nářadí, přístřešky do celkové plochy všech staveb na pozemku s výjimkou skleníků do 16 m2) · skleníky o celkové ploše max. 10m2 NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

RH

REKREAČNÍ AREÁLY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím RH: Z53 Obsah: Plochy pro krátkodobý pobyt v lokalitách soustředěných ubytovacích zařízení včetně doprovodné vybavenosti pro rekreaci, relaxaci a sportovní vyžití návštěvníků.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


50 (150)

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné objekty musí architektonickým řešením stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území · % zastavění ve stabilizovaných územích ponechán stávající stav v lokalitě Z53 max.25% · min. % zeleně ve stabilizovaných územích ponechán stávající stav v lokalitě Z53 min 60% · podlažnost ve stabilizovaných územích ponechán stávající stav v lokalitě Z53 max. 2NP HLAVNÍ VYUŽITÍ · stávající chatové objekty (na stavebních parcelách dle katastrální mapy) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu rekreační plochy · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení,, hřiště na odbíjenou, minigolf, atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · v zastavitelném území Z53 se připouští stavba vstupního objektu včetně zázemí pro plochu RH s vestavěnými zařízeními: o zařízení sportovní (fit centra, sauny, bazény) o zařízení pro správce a provoz (včetně sociálního zázemí pro lokalitu) o půjčovny kol atp. NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · nové stavby pro veřejné ubytování · parcelace území pro využívání individuálními vlastníky · oplocování území · a vše ostatní

RP REKREACE NA PLOCHÁCH PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU Obsah: Plochy pro krátkodobý pobyt u přírodních vodních ploch s možností koupání a sportovních aktivit rekreantů. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · pobytové louky a pláže PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, plážový volejbal atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · louka pro táboření · stanoviště pro krátkodobé připojení jednotlivých karavanů na elektro, případně pitnou vodu · sezónní umístění mobilního sociálního zařízení NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · jakékoli stavby trvalého charakteru s výjimkou staveb zemních a staveb přípustných · a vše ostatní

RP.1 REKREACE NA PLOCHÁCH PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU V ÚSES Obsah: Plochy pro krátkodobý pobyt u přírodních vodních ploch s možností koupání a sportovních aktivit rekreantů. Využití území je přizpůsobeno požadavkům plánu ÚSES.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


51 (150)

Dále viz RP – Rekreace na plochách přírodního charakteru, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES

3.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

OV OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉHO CHARAKTERU Obsah: Plochy veřejného vybavení se stavbami pro vzdělávání a výchovu, zdravotní a sociální služby, veřejnou správu a kulturu. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění 40% · min. % zeleně 30% · podlažnost stávající stav, resp. přizpůsobit charakteru okolní zástavby (Domov klidného stáří 2NP plus podkroví) HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby pro vzdělávání a výchovu (např. mateřské školy, základní školy, umělecké školy) · stavby pro zdravotní účely · stavby pro sociální účely (byty pro matky s dětmi, azylové domy, denní stacionáře, domovy důchodců atp.) · stavby pro veřejnou správu · stavby pro kulturu (výstavní prostory, knihovny, galerie, kluby, přednáškové sály atp.) · stavby pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny, fary, kapličky) · parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality · stavby pro záchranný integrovaný systém (požární zbrojnice atp.) · stavby pro ochranu veřejného pořádku (pro Policii ČR) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · stavby pro vědu a výzkum (výzkumná pracoviště, laboratoře atp.) · stavby pro sportovní účely (fit centra, menší bazény, sauny) · stavby pro veřejné stravování drobná a střední (např. bufety, občerstvení, jídelny) · stavby a zařízení pro správu a provoz · zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 100 m2 včetně zázemí o zařízení administrativní o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o služební byty · hřiště v areálu ZŠ Zdíkov (lehkoatletické a fotbalové hřiště, volejbalové hřiště, atp.) · sportovní nekrytá hřiště pro potřeby funkce hlavní (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, minigolfová hřiště, areály zdraví atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

OK OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU Obsah: Plochy komerčního vybavení v souvisle zastavěném území. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění stávající stav, resp. 40% · min. % zeleně 20% · podlažnost stávající stav, resp. dle vazby na okolní zástavbu HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby pro služby cestovního ruchu (jídelny, restaurace, pohostinství, penziony atp.) · stavby pro obchodní účely lokálního charakteru · provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí (např. ateliéry, krejčovské dílny, hodinářství, kadeřnictví atp.)

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Opatření obecné povahy č. · · · · ·

52 (150)

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ parkovací a odstavné plochy pro potřebu lokality letní restaurace v zahradě dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

OK.1 OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍHO CHARAKTERU - SLUŽBY CESTOVNÍHO RUCHU Obsah: Plochy komerčního vybavení pro cestovní ruch a rekreaci v izolovaných odloučených lokalitách v krajině. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné drobné dílčí změny vnějších objemů staveb jsou přípustné pouze při zlepšení celkového vzhledu objektu · max. % zastavění zachování stavu, resp. 40% · min. % zeleně 25% · podlažnost zachování stavu HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby pro veřejné ubytování s integrovaným stravovacím a relaxačním vybavením PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkovací plochy osobních automobilů pro potřebu lokality · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím o zařízení sportovní v objektech (např. fit centra, sauny, bazény) o zařízení pro správce a provoz · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, hřiště na odbíjenou, minigolf, atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · zvyšování ubytovacích kapacit změnou vnějšího objemu stavby (nástavby a přístavby) · a vše ostatní

OS

SPORTOVIŠTĚ OTEVŘENÁ VYHRAZENÁ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím OS: Z13, Z56 Obsah: Plochy otevřených vyhrazených sportovišť na pozemcích konkrétních ubytovacích zařízení. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné veškeré záměry v plochách OS musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na krajinný ráz

HLAVNÍ VYUŽITÍ · sportovní nekrytá hřiště (tenisové dvorce s výjimkou plochy Z13, hřiště na odbíjenou, minigolfové hřiště, areály zdraví, atp.) · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkovací plochy provozu a návštěv pro potřebu lokality s výjimkou plochy Z13 · veřejně přístupné areály pro neorganizované volnočasové aktivity (inline dráha, horolezecké stěny, volejbalové hřiště, hřiště na košíkovou, , hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, dětské hřiště atp.) · koupaliště a brouzdaliště NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012


53 (150)

OH

OBČANSKÉ VYBAVENÍ – HŘBITOVY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím OH: Z48 Obsah: Plochy veřejných pohřebišť. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena

HLAVNÍ VYUŽITÍ · hroby a hrobky · urnové háje · rozptylové louky PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · církevní stavby · stavby a zařízení pro správu a provoz · veřejná WC NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · fotovoltaické panely (elektrárny) na střechách objektů · sluneční kolektory · a vše ostatní

4.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

PD

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINTNÍ FUNKCÍ DOPRAVNÍ Poznámka: zastavitelné plochy a přestavbové plochy s funkčním využitím PD: Z2, Z3, Z7, Z9, Z11, Z12, Z15, Z25, Z26, Z30, Z31, Z33, Z35, Z36, Z37, Z38, Z39, Z40, Z41, Z42, Z44, Z45, Z49, Z51, Z55, P1 Obsah: Plochy sloužící obecnému užívání bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru (náměstí, návesní prostor, ulice).

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · komunikace pro motorovou dopravu · komunikace pro pěší a cyklisty · parkově upravená zeleň PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky) · parkovací stání osobních automobilů případně autobusů · kaplička, pomník, památník, plastika PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · dětská hřiště, umožňuje-li to charakter a prostorové uspořádání veřejného prostoru (např. v obytné ulici) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · odstavování nákladních automobilů ve všech plochách s rozdílným způsobem využití kromě výrobních ploch · fotovoltaické panely (elektrárny) na střechách objektů · sluneční kolektory · a vše ostatní Poznámka: · plochy veřejných prostranství nejsou vzhledem ke své velikosti v grafické části popsány kódem

Obec Zdíkov

Říjen 2012


54 (150)

PZ

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím PZ: Z36, Z39 Obsah: Plochy samostatných parkových úprav se zvýšenou funkcí okrasnou a rekreační. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena

HLAVNÍ VYUŽITÍ · parkově upravená zeleň · komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · kaplička, pomník, památník, plastika · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) · plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky) · hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení v zastavitelné ploše Z39 · veřejné WC NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · fotovoltaické panely (elektrárny) · sluneční kolektory · a vše ostatní

PZ.1 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ ZELENĚ – ZÁMECKÝ PARK Obsah: Plocha Zámeckého parku na pravém břehu Zdíkovského potoka s významnou funkcí okrasnou a rekreační, které v území plní zejména funkci estetickou a ekologicko-stabilizační. Plocha je součástí ploch ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES a Studií revitalizace a rekonstrukce Zámeckého parku ve Zdíkově (zpracovatel GeoVision s.r.o., 04/2004). Dále viz PZ – Veřejná prostranství s dominantní funkcí zeleně, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES a Studii revitalizace a rekonstrukce Zámeckého parku ve Zdíkově. PS

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S DOMINANTNÍ FUNKCÍ SPORTU Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím PS: Z36 Obsah: Plochy volně přístupných otevřených sportovišť. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena

HLAVNÍ VYUŽITÍ · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) · komunikace pro pěší a cyklistickou dopravu · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · plastika · plošná rekreační zařízení přírodního charakteru (pobytové louky) · veřejné WC PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · plastika · skateboardové hřiště na pozemku parc. č. 308/6 k.ú. Zdíkov západně od požární zbrojnice NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · fotovoltaické panely (elektrárny) · sluneční kolektory · a vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Opatření obecné povahy č. 5.

55 (150)

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ

SM BYDLENÍ SMÍŠENÉ MĚSTSKÉ Obsah: Území bydlení s plochami dalších funkcí dotvářejících pestrý charakter území - obchod , služby aj. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · Obecné objekty musí svým architektonickým řešením stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby a charakter území · max. % zastavění 50% · min. % zeleně 30% · % zastavění a % zeleně pro zástavbu bytovými objekty platí přiměřeně prostorové regulativy BM · podlažnost 3NP, resp. ve stabilizovaných plochách přizpůsobit charakteru území HLAVNÍ VYUŽITÍ · budovy obytné vícepodlažní · stavby veřejného charakteru definované pro plochy OV – občanské vybavení veřejného charakteru (pro vzdělání a výchovu, zdravotní a sociální služby, veřejnou správu, kulturu, ochranu veřejného pořádku atp.) · stavby pro církevní účely (kostely, kaple, modlitebny) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · budovy obytné nízkopodlažní · stavby pro ubytování do 80 lůžek (penziony, ubytovny, hotely) při splnění požadavku na parkování, stavby pro ubytování s vyšší kapacitou budou posuzovány individuelně dle lokality · stavby pro obchodní účely městského charakteru (vícepodlažní obchodní domy se zastavěnou plochou do 600 m2) · stavby pro administrativu · provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny, kadeřnictví, opravny spotřebního zboží) · hromadné garáže · zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím o zařízení pro obchodní účely s celkovou zastavěnou plochou max. 400 m2 o zařízení veřejného stravování (bufety, občerstvení, jídelny, restaurace, kluby) o zařízení sportovní (fit centra, sauny) o zařízení pro veterinární péči (ordinace) o garáže integrované do objektů · zařízení pro veterinární péči (ordinace atp.) · veřejné WC · parkovací a odstavné plochy osobních automobilů pro potřebu lokality · veřejná prostranství · sportovní nekrytá hřiště (hřiště s nezpevněným povrchem bez speciálního vybavení, jednotlivé tenisové kurty, hřiště na odbíjenou atp.) v rámci veřejných prostranství · dětská hřiště (plochy s prolézačkami a pískovišti atp.) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkování autobusů u zařízení, sloužících cestovnímu ruchu (hotely) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · rozšiřování stávajících provozoven, jejichž funkční využití neodpovídá uvedenému funkčnímu využití plochy · řadové garáže osobních automobilů · jednotlivé garáže osobních automobilů · a vše ostatní

6.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

DS

DOPRAVA MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím DS: Z49 Obsah: Plochy komunikací II. a III. tříd , místních a účelových komunikací a stezek pro pěší a cyklisty mimo zastavěné území a zastavitelné plochy.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


56 (150)

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · komunikace II. třídy · komunikace III. třídy · místní komunikace · účelové komunikace · stezky pro pěší a cyklisty PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · zařízení a objekty sloužící pro hromadnou dopravu (zastávky, ostrůvky, točny) · parkovací stání osobních automobilů případně autobusů · doprovodná zeleň komunikací PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · parkování nákladních automobilů v místech, kde nesnižuje kvalitu využití okolních zastavěných pozemků nebo nemá vliv na krajinný ráz NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · fotovoltaické panely (elektrárny) na střechách objektů · sluneční kolektory · a vše ostatní Poznámka: · při pozemkových úpravách se u ploch účelových komunikací připouští úprava trasování účelové komunikace při zachování propojení cílových míst účelové komunikace, zakreslené v hlavním výkresu ÚP · plochy silniční dopravy nejsou vzhledem ke svému charakteru a velikosti v grafické části popsány kódem

DV.1

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ – AUTOBUSOVÉ NÁDRAŽÍ Poznámka: přestavbové plochy s funkčním využitím DV.1: P3 Obsah: Plocha autobusového nádraží OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · podlažnost max. 1NP, v případě přestavby autobusového nádraží v ploše P3 prokáže podlažnost územní studie, max. však 2NP · vzhledem k charakteru ploch není další prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · odbavovací budova autobusového nádraží · stanoviště autobusových zastávek PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · odstavné plochy pro autobusy · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím o zařízení veřejného stravování (bufety, občerstvení) o zařízení pro obchodní účely (prodejny s celkovou zastavěnou plochou max. 100m2) o provozovny služeb NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

DV.2 DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ – ČERPACÍ STANICE POHONNÝCH HMOT Obsah: Plochy pro čerpací stanice PHM včetně plnících stanic PB

Obec Zdíkov

Říjen 2012


57 (150)

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · podlažnost max. 1NP · vzhledem k charakteru ploch není další prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · čerpací stanice pohonných hmot (včetně plnících stanic PB) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · mycí zařízení pro osobní a nákladní automobily · parkovací plochy osobních automobilů · parkovací plochy nákladních automobilů NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

DV.3 SILNIČNÍ DOPRAVA – GARÁŽE Obsah: Plochy pro garážování. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · podlažnost 1NP, v případě přestavby řadových garáží na halové 2NP · vzhledem k charakteru ploch není další prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · garáže řadové PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · hromadné dvoupodlažní garáže · stávající parkování na terénu · veřejné WC NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

DV.4

DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ – PLOCHY PRO PARKOVÁNÍ NA TERÉNU Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím DV.4: Z18, Z19, Z47, Z50 Obsah: Plochy kapacitních parkovišť.

OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena · nedílnou součástí všech parkovacích ploch je výsadba vzrostlé zeleně v minimálním poměru 1strom na 5 parkovacích stání HLAVNÍ VYUŽITÍ · parkovací plochy osobních automobilů PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · altán, pokud to připouští charakteristika zastavitelné plochy v kap. C.2.1 NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · fotovoltaické panely (elektrárny) na střechách objektů · sluneční kolektory · a vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Opatření obecné povahy č. 7.

58 (150)

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

TI.

ZAŘÍZENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím TI: Z10, Z43, Z46 Obsah: Plochy pro zásobování zemním plynem, elektrickou energií, vodou, plochy pro odkanalizování a čištění odpadních vod a plochy pro nakládání s odpady. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena

HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby a zařízení pro zásobování elektrickou energií · stavby a zařízení pro zásobování zemním plynem · stavby a zařízení pro zásobování vodou (např. úpravny vody, vodojemy, čerpací stanice) · stavby a zařízení pro kanalizaci a čištění odpadních vod (ČOV, retenční nádrže) · stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrný dvůr) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · stavby a zařízení pro správce a provoz NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vše ostatní

8.

PLOCHY VÝROBY

VS

VÝROBA, VÝROBNÍ SLUŽBY, ŽIVNOSTENSKÉ PROVOZY Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím VS: Z42 Obsah: Území výroby, služeb a souvisejících zařízení, která podstatně neobtěžují své okolí. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění 50% · min. % zeleně 20% · podlažnost max. 2 NP, resp. 8m

HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby pro výrobu a služby s omezeným vlivem na okolí (malovýrobní pekárny, autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) · provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez vlivu na okolí nebo s omezeným vlivem na okolí · stavby pro výrobní služby a lehkou výrobu (montážní dílny) bez vlivu na okolí PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · stavby pro administrativu · zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení) o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny) o zařízení pro služby a obchodní účely malá (prodejny) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro správu a provoz · garáže hromadné a parkovací objekty · garáže pro nákladní automobily · odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů · odstavné a parkovací plochy autobusů · odstavné a parkovací plochy osobních automobilů PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · stavby komunálních provozů (technické služby), zřizované obcí

Obec Zdíkov

Říjen 2012


59 (150)

· stavby pro nakládání s odpady (sběrné dvory a kompostárny), zřizované obcí v lokalitě Z42, resp. ve stabilizovaném území Zdíkov sever · areály pro stavební činnost (stavební dvory) v lokalitě Z42 a stabilizované ploše Drviště, pokud jejich uspořádání a umístění v území nenarušuje krajinný ráz, resp. ve stabilizované ploše Zdíkov – sever (plocha navazující na Z42) s výjimkou pozemku p.č. 125/1 k.ú. Zdíkov · prodejní sklady (vyjma potravinářského sortimentu) do 600 m2 prodejní plochy s maximální zastavěnou plochou 1000 m2 v lokalitě Z42, pokud umístění v území nenarušuje krajinný ráz, resp. ve stabilizované ploše Zdíkov – sever (plocha navazující na Z42) NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · betonárky · sila vyšší než 8m · autobazary · a vše ostatní Podmínky obecné: · veškeré záměry v plochách VS musí vyhovět požadavkům dotčeného orgánu posuzujícího vlivy záměru na životní prostředí

VZ

ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím VZ: Z17 Obsah: Plochy speciálních staveb pro zemědělskou výrobu OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · max. % zastavění 50% · min. % zeleně 20% · podlažnost max. 2 NP, resp. 12m

HLAVNÍ VYUŽITÍ · stavby a zařízení pro chov dobytka, drůbeže · stavby pro mechanizační prostředky · stavby pro úpravu a skladování plodin (seníky, sušičky, sila do výše 12 m) PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · sklady hnojiv a chemických přípravků · stavby pro veterinární péči · hnojiště, silážní jámy · provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí s vazbou na funkci dominantní (zámečnictví atp.) · stavby pro nakládání s odpady (kompostárny) · stavby pro správu a provoz · zařízení integrovaná do staveb s hlavním případně přípustným využitím o zařízení veřejného stravování malá (bufety, občerstvení) o zařízení pro vědu a výzkum (laboratoře, dílny) o zařízení pro obchodní účely malá (prodejny) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro správu a provoz o zařízení pro obchodní účely (celková prodejní plocha do 400 m2) o zařízení zdravotnická malá (ordinace, laboratoře) · odstavné a parkovací plochy nákladních automobilů · odstavné a parkovací plochy osobních automobilů · čerpací stanice PHM včetně plnících stanic PB PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · bioenergetické kogenerační jednotky na výrobu energií z bioplynu v ZD Zdíkov ve Zdíkovci · provozovny drobné řemeslné výroby a služeb bez podstatného vlivu na okolí (autoservisy, pneuservisy, truhlárny, lakovny, zámečnické provozy atp.) v případě nevyužití objektů pro zemědělskou činnost

Obec Zdíkov

Říjen 2012


60 (150)

NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · nepřípustné jsou veškeré stavby, nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména stavby pro bydlení · a vše ostatní Poznámka: · v ploše Z17 je přípustná pouze stavba pro mechanizační prostředky

9.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

W VODNÍ PLOCHY A TOKY DOPLNĚNÉ DOPROVODNOU ZELENÍ Obsah: Plochy řek, rybníků a nádrží a drobných vodních toků, které plní funkce ekologicko-stabilizační, rekreační, estetické, hospodářské. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · přirozené, upravené a umělé vodní toky a plochy včetně doprovodné zeleně PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · vodohospodářská zařízení a úpravy (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy aj.) · stavby pro přemostění vodních toků (mosty pro motorovou a železniční dopravu, lávky pro pěší a cyklisty) · a vše ostatní

10.

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

FO ORNÁ PŮDA Obsah: Plochy orné půdy a travních porostů sloužících zemědělské výrobě, pěstování technických plodin a biomasy. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · orná půda · travní porosty PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.) · břehové porosty vodotečí a vodních ploch · přístřešky pro pastevní chov hospodářského zvířectva · účelové komunikace · pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští zalesňování pozemků · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území CHKOŠ v případě zalučnění pozemků a při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu Správy CHKOŠ · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) mimo území CHKOŠ v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody

Obec Zdíkov

Říjen 2012


61 (150)

· ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v případě zalučnění pozemků při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice v případě zalučnění pozemků za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, ve III. a IV. zóně CHKO Šumava za podmínky souhlasu Správy CHKOŠ · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice v případě zalučnění pozemků za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, na území mimo CHKO Šumava za podmínky souhlasu orgánu ochrany životního prostředí NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · golfová hřiště · nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy, bažantnice v I. a II. zóně CHKO Šumava · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití · a vše ostatní

FP LOUKY A PASTVINY Obsah: Plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů, doplněné plochami ostatní krajinné zeleně, které v krajině plní zejména funkci estetickou, ekologicko-stabilizační a protierozní. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · travní porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.) · břehové porosty vodotečí a vodních ploch · účelové komunikace · pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky · zařízení rekreační nekrytá plošná přírodního charakteru (pobytové louky, areály zdraví s jednotlivými stanovišti pohybových aktivit atp.) PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území CHKOŠ při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu Správy CHKOŠ · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) mimo území CHKOŠ při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody · ohradníky pro účely pastevectví (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) při splnění podmínky zachování průchodnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v ÚP · zřizování nových venkovních rozvodů elektro VVN a VN v souběhu se stávajícími venkovními primerními a sekunderními rozvody elektro na území CHKO Šumava za podmínky souhlasu Správy CHKO Šumava · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, ve III. a IV. zóně CHKO Šumava za podmínky souhlasu Správy CHKO Šumava · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, na území mimo CHKO Šumava za podmínky souhlasu orgánu ochrany životního prostředí · v odůvodněných případech se při kladném odborném posouzení připouští výsadba lesa NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů

Obec Zdíkov

Říjen 2012


62 (150)

· zřizování nových venkovních rozvodů elektro včetně vedení VVN, VN a NN na území CHKOŠ, pokud nejsou vedeny v souběhu se stávajícími venkovními rozvody elektro · golfová hřiště · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy, bažantnice v I. a II. zóně CHKO Šumava · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití · a vše ostatní Poznámka: · stavby v plochách FP (stavby pro zemědělství a individuální rekreační objekty - chaty), označené v katastru nemovitostí stavební parcelou, mohou být v ploše ponechány, nesmějí však být plošně ani objemově rozšiřovány a oplocovány

FP.1 LOUKY A PASTVINY V PLOCHÁCH ÚSES Obsah: Plochy luk, pastvin a ostatních travních porostů, doplněné plochami ostatní krajinné zeleně, které v krajině plní zejména funkci estetickou, ekologicko-stabilizační a protierozní a jsou součástí ploch ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES. Dále viz FP – Louky a pastviny, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES

11.

PLOCHY LESNÍ

LF LESY Obsah: Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko stabilizační a protierozní. Plochy lesů zahrnují přechodové plochy ostatní krajinné zeleně a drobné plochy lučních porostů.. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · lesní porosty pro hospodářské využití, lesy ochranné a lesy zvláštního určení PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · náletové dřeviny na rozhraní lesů a ZPF · luční porosty v rámci lesních porostů · lesnické školky a arboreta · dočasné oplocování lesních školek a pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před okusem zvěří · plochy pro manipulaci s dřevní hmotou · účelové komunikace · pěší cesty, cyklistické a jezdecké stezky PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, v III. a IV. zóně CHKO Šumava za podmínky souhlasu Správy CHKO Šumava · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, na území mimo CHKO Šumava za podmínky souhlasu orgánu ochrany životního prostředí NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · oplocování pozemků z vlastnických důvodů a za účelem omezení obecného užívání lesa · zřizování nových venkovních rozvodů elektro včetně vedení VVN, VN a NN na území CHKOŠ, pokud nejsou vedeny v souběhu se stávajícími venkovními rozvody elektro · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy, bažantnice v I. a II. zóně CHKO Šumava · a vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012


63 (150)

· Poznámka: · ve správním území se na plochách PUPFL nacházejí 3 objekty stálého lehkého opevnění; objekty mohou být využity pro kulturní účely (muzeum vojenské techniky) nebo pro individuální rekreaci za podmínky, že k nim nebude vedena přístupová komunikace pro motorová vozidla, nebude zvětšován jejich objem a nebudou žádným způsobem oplocovány

LF.1 LESY V PLOCHÁCH ÚSES Obsah: Plochy hospodářských, rekreačních a ochranných lesů, které v krajině plní zejména funkci ekologicko stabilizační a protierozní a jsou součástí ploch ÚSES. Plochy lesů zahrnují a přechodové plochy ostatní krajinné zeleně a drobné plochy lučních porostů. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES. Dále viz LF – Lesy, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES

12.

PLOCHY PŘÍRODNÍ

KO OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ Obsah: Nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady, liniové volné a doprovodné porosty), které plní v krajině funkci ekologicko-stabilizační, protierozní a estetickou a dotvářejí charakteristický krajinný ráz. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · liniové a plošné keřové a nelesní stromové porosty (stromořadí, remízy, meze, keřové pláště atp.) · břehové porosty vodotečí a vodních ploch PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · travní porosty · vodní toky · dočasné oplocování pozemků s mladou výsadbou stromů za účelem jejich ochrany před účinky zemědělské techniky a před okusem zvěří · komunikace účelové · pěší cesty a cyklistické a jezdecké stezky PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · alejové výsadby, nahrazující stávající plošné keřové porosty podél komunikací, za podmínky souhlasu dotčeného orgánu ochrany přírody · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, ve III. a IV. zóně CHKO Šumava za podmínky souhlasu Správy CHKOŠ · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy a bažantnice v případě zalučnění pozemků za podmínky zachování průchodnosti, resp. průjezdnosti účelových komunikací a komunikací pro pěší a cyklisty, vyznačených v územním plánu, na území mimo CHKO Šumava za podmínky souhlasu orgánu ochrany životního prostředí NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · nepřípustné je oplocování pozemků z vlastnických a jiných důvodů · zřizování nových venkovních rozvodů elektro včetně vedení VVN, VN a NN na území CHKO Šumava, pokud nejsou vedeny v souběhu se stávajícími venkovními rozvody elektro · intenzivní chovy zvěře, například obory, farmové chovy, bažantnice v I. a II. zóně CHKO Šumava · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití · a vše ostatní Poznámka: · menší plochy ostatní krajinné zeleně nejsou v grafické části popsány kódem

Obec Zdíkov

Říjen 2012


64 (150)

· stavby v plochách KO (individuální rekreační objekty - chaty), označené v katastru nemovitostí stavební parcelou, mohou být v ploše ponechány, nesmějí však být plošně ani objemově rozšiřovány a oplocovány

KO.1 OSTATNÍ KRAJINNÁ ZELEŇ V PLOCHÁCH ÚSES Obsah: Nelesní dřevinné porosty (remízy, staré sady, liniové volné a doprovodné porosty), které plní v krajině funkci ekologicko-stabilizační, protierozní a estetickou a jsou součástí ploch ÚSES. Součástí ploch jsou pozemky ZPF zejména v mezofilních prvcích ÚSES. Funkční využití ploch se řídí plánem ÚSES. Dále viz KO – Ostatní krajinná zeleň, pokud funkční využití neodporuje plánu ÚSES

13.

PLOCHY SYSTÉMU ZELENĚ

ZS.1

ZELEŇ OSTATNÍ SPECIFICKÁ – ZELEŇ DOPROVODNÁ A OCHRANNÁ Poznámka: zastavitelné plochy s funkčním využitím ZS.1: Z50 Obsah: Plochy sadovnických úprav v doprovodu komunikací, vodních toků, plochy intenzivní vysoké zeleně izolující plochy bydlení od sousedních ploch s možností negativního vlivu na životní prostředí. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena

HLAVNÍ VYUŽITÍ · liniové a plošné sadovnické porosty · travní porosty NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · nepřípustné je oplocování pozemků s výjimkou oplocování komunikací ve volné krajině jako zábrany proti vstupu zvěře do komunikací · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití · a vše ostatní

ZS.2 ZELEŇ OSTATNÍ SPECIFICKÁ – NEZASTAVITELNÉ ZAHRADY Obsah: Plochy větších zahrad samostatných i sdružených do větších celků. OBECNÁ PROSTOROVÁ REGULACE: · vzhledem k charakteru ploch není prostorová regulace stanovena HLAVNÍ VYUŽITÍ · kultury ovocných stromů PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · okrasné a užitkové zahradní kultury · travní porosty · studny NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ · oplocování zahrad v sousedství ploch funkčního využití BR v CHKOŠ · oplocování zahrad ve volné krajině · nové oplocování zahrad po obou stranách Zdíkovského potoka v místech rozlivu velkých vod · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití · a vše ostatní

Obec Zdíkov

Říjen 2012


65 (150)

Poznámka: · stavby v plochách ZS.2 (individuální rekreační objekty - chaty), označené v katastru nemovitostí stavební parcelou, mohou být v ploše ponechány, nesmějí však být plošně ani objemově rozšiřovány a oplocovány

G.

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění i s možností uplatnění předkupního práva označeny písmenem W. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění bez uplatnění předkupního práva označeny písmenem V.

G.1 G.1.1

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ INFRASTRUKTURY

STAVBY

DOPRAVNÍ

A

TECHNICKÉ

Dopravní infrastruktura Komunikace a plochy pro motorová vozidla

k.ú. Masákova Lhota WD-01 místní komunikace mezi Zdíkovem (U Trajera) a Masákovou Lhotou (lokalita Z22, P1) WD-02 místní komunikace v lokalitě Z22 (vstup do lokality) WD-03 výhybny na místní komunikaci v Albrechtci WD-04 místní komunikace a točna pro autobusy v Novém Dvoře WD-05 parkoviště v Novém Dvoře WD-06 parkoviště – nástupiště do lyžařských a cyklistických tras v Novém Dvoře k.ú. Putkov WD-07 WD-08 k.ú. Zdíkov WD-09 WD-10 WD-11 WD-12 WD-13 WD-14 k.ú. Zdíkovec WD-09 WD-15 WD-16

Obec Zdíkov

místní komunikace v lokalitě Z25 (vstup do lokality) místní komunikace v lokalitě Z26

přeložka silnice II/145 včetně stezky pro pěší a cyklisty podél II/145, okružní křižovatky, napojení výrobní zóny v lokalitě Z82 a připojení ČOV místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) včetně úprav výjezdu na silnici III/14516 místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) vjezdové opatření na silnici II/145 při příjezdu do Zdíkova od Vimperka parkoviště nad Zámeckým parkem (Z47)

přeložka silnice II/145 včetně stezky pro pěší a cyklisty podél II/145 mezi Zdíkovcem a Zdíkovem, okružní křižovatky a napojení stávající II/170 rozšíření místní komunikace včetně jednostranné aleje (příjezd k plochám výroby) parkoviště ve Zdíkovci

Říjen 2012


66 (150)

Účelové komunikace v krajině s možností vyznačení cyklotras a turistických tras k.ú. Branišov u Zdíkovce VD-17 účelová komunikace včetně jednostranné aleje VD-18 obnova účelové komunikace západně od Branišova včetně jednostranné aleje k.ú. Masákova Lhota VD-19 účelová komunikace (část na k.ú. Zdíkovec) VD-20 účelová komunikace VD-21 účelová komunikace VD-22 účelová komunikace VD-23 účelová komunikace VD-24 obnova účelové komunikace VD-25 účelová komunikace VD-26 účelová komunikace VD-27 obnova účelové komunikace včetně jednostranné aleje VD-28 účelová komunikace k.ú. Putkov VD-29 VD-30 VD-31

účelová komunikace účelová komunikace včetně jednostranné aleje účelová komunikace včetně oboustranné aleje

k.ú. Račov VD-32 VD-33 VD-34 VD-44

účelová komunikace včetně jednostranné aleje účelová komunikace včetně jednostranné aleje účelová komunikace včetně v části oboustranné aleje (část na k.ú. Žírec) účelová komunikace (část na k.ú. Žírec)

k.ú. Zdíkov VD-35 VD-36 VD-37 VD-38 VD-39 VD-40 VD-41

účelová komunikace nad Zámeckým parkem (část na k.ú. Žírec) účelová komunikace účelová komunikace Zdíkov – Albrechtec včetně obratiště v Albrechtci a jednostranné aleje podél komunikace obnova účelové komunikace „Starolizská“ účelová komunikace účelová komunikace Lesní Chalupy I. obnova účelové komunikace Lesní Chalupy II.

k.ú. Zdíkovec VD-19 VD-42 VD-43

účelová komunikace (část na k.ú. Masákova Lhota) účelová komunikace včetně oboustranné aleje účelová komunikace včetně oboustranné aleje

k.ú. Žírec VD-34 VD-35 VD-44

účelová komunikace včetně oboustranné aleje v části komunikace (část na k.ú. Račov) účelová komunikace nad Zámeckým parkem (část na k.ú. Zdíkov) účelová komunikace včetně prostupů lokalitou Z51 (část na k.ú. Račov) Ostatní komunikace pro pěší a cyklisty

k.ú. Branišov u Zdíkovce VD-45 stezka pro pěší (propojení Zdíkovec – Branišov (část na k.ú. Zdíkovec) VD-46 odpočinkové místo na cyklotrase 1228 u Horského potoka - Mlýny

Obec Zdíkov

Říjen 2012


67 (150)

k.ú. Hodonín u Zdíkovce VD-47 odpočinkové místo na cyklotrase k.ú. Masákova Lhota WD-48 stezka pro pěší a cyklisty Masákova Lhota – Zdíkov podél silnice III/14516 (část na k.ú. Zdíkov) VD-50 stezka pro pěší podél Adámkovského potoka (upravená pro paraplegiky) VD-51 stezka pro pěší a cyklisty severně pod Novým Dvorem včetně jednostranné aleje VD-52 stezka pro pěší a cyklisty Nový Dvůr – Na Předělu severně pod Novým Dvorem včetně jednostranné aleje VD-53 chodník podél III/145516 v Novém Dvoře - východ VD-54 chodník podél III/145516 v Novém Dvoře - východ k.ú. Zdíkov WD-48 VD-50 VD-55 VD-56 VD-57 VD-60

stezka pro pěší a cyklisty Masákova Lhota – Zdíkov (část na k.ú. Masákova Lhota) stezka pro pěší podél Adámkovského potoka (upravená pro paraplegiky) stezka pro pěší a cyklisty – kaplička U Lizu obnova cesty pod kapličkou U Lizu vycházková cesta pro pěší severně nad Zdíkovským parkem včetně vyhlídkového místa stezka pro pěší Na Pahorku

k.ú. Zdíkovec VD-45 VD-58

stezka pro pěší (propojení Zdíkovec – Branišov (část na k.ú. Branišov u Zdíkovce) pěší propojení mezi Zdíkovcem a zástavbou v okolí II/170

k.ú. Žírec VD-59

odpočinkové místo na cyklotrase 1227

G.1.2

Technická infrastruktura Energetické stavby -elektro

k.ú. Branišov u Zdíkovce VE-01 trafostanice TS001 včetně přívodního vedení zemním kabelem k.ú. Hodonín u Zdíkovce VE-02 trafostanice TS002 včetně přívodního vedení (venkovní) k.ú. Masákova Lhota VE-03 trafostanice TS003 VE-04 trafostanice T004 včetně přívodního vedení zemním kabelem k.ú. Putkov VE-05

trafostanice TS005 včetně přívodního vedení zemním kabelem

k.ú. Račov VE-06

trafostanice TS006 včetně přívodního vedení

k.ú. Zdíkov VE-07 VE-08 VE-09 VE-10

trafostanice TS007 včetně přívodního vedení zemním kabelem trafostanice TS008 včetně přívodního vedení zemním kabelem trafostanice TS009 včetně přívodního vedení zemním kabelem trafostanice TS010 včetně přívodního vedení (venkovní)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


k.ú. Zdíkovec VE-11

trafostanice TS011 včetně přívodního vedení

k.ú. Žírec VE-12 VE-13

trafostanice T012 včetně přívodního vedení trafostanice T013

68 (150)

Energetické stavby -plynovod k.ú. Branišov u Zdíkovce VP-01 koridor VTL plynovodu Čestice – Vacov – Stachy (Ep5 v ZÚR JK) k.ú. Hodonín u Zdíkovce VP-01 koridor VTL plynovod Čestice – Vacov – Stachy (Ep5 v ZÚR JK) k.ú. Zdíkovec VP-01

koridor VTL plynovod Čestice – Vacov – Stachy (Ep5 v ZÚR JK) Vodohospodářské stavby

k.ú. Masákova Lhota VK-01 napojení požární nádrže na vodovodní řad ZD Zdíkov ve Zdíkovci WK-02 rozšíření ČOV Nový Dvůr k.ú. Račov VK-04

připojení stávajících kanalizačních řadů na ČOV (rekonstrukce ČOV v rozsahu stávajících ploch)

k.ú. Zdíkov WK-05 WK-06

rozšíření vodojemu Zdíkov rozšíření ČOV Zdíkov

k.ú. Zdíkovec VK-07

posílení vodovodního řadu Zdíkovec (v trase stávajícího vodovodního řadu)

G.2

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Snižování ohrožení v území povodněmi a jinými přírodními katastrofami, zvyšování retenčních schopností území a založení prvků územního systému ekologické stability

k.ú. Branišov u Zdíkovce VR-01 revitalizace bezejmenné vodoteče pod ČOV včetně doprovodné zeleně VR-02 protierozní opatření – zatravňovací pás včetně suchého poldru a propustku pod místní komunikací do Branišova a alejovou výsadbou podél komunikace(část na k.ú. Zdíkov) k.ú. Hodonín u Zdíkovce VR-03 doplnění ÚSES VR-04 revitalizace bezejmenné vodoteče v interakčním prvku VR-05 doplnění ÚSES k.ú. Masákova Lhota VR-06 doplnění ÚSES VR-07 doplnění ÚSES

Obec Zdíkov

Říjen 2012


VR-08 VR-09 VR-10 VR-11 VR-12 VR-13 k.ú. Račov VR-14 VR-15 VR-16 k.ú. Zdíkov VR-02 VR-17 VR-18 VR-19 VR-20 VR-21 VR-22

doplnění ÚSES doplnění ÚSES revitalizace bezejmenné vodoteče pod Novým Dvorem revitalizace bezejmenné vodoteče pod kořenovou ČOV pod Novým Dvorem doplnění ÚSES doplnění ÚSES

doplnění ÚSES doplnění ÚSES revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES (část na k.ú. Žírec)

protierozní opatření – zatravňovací pás včetně suchého poldru a propustku pod místní komunikací do Branišova (část na k.ú. Branišov u Zdíkovce) revitalizace Zdíkovského potoka, založení suchého poldru včetně propustku pod místní komunikací do Branišova a navazujícího koryta potoka, doplnění ÚSES revitalizace Zdíkovského potoka a bezejmenné vodoteče, doplnění ÚSES revitalizace Zdíkovského potoka v Zábrodu revitalizace Zdíkovského potoka v Lizu otevření zatrubněné vodoteče pod Lesními Chalupami (HOZ) převedení povrchových vod v Zábrodu

k.ú. Zdíkovec VR-23 VR-24

doplnění ÚSES doplnění ÚSES

k.ú. Žírec VR-16 VR-25

revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES (část na k.ú. Račov) revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES

G.3

69 (150)

STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ BEZPEČNOSTI STÁTU

V řešeném území nejsou tyto stavby a opatření uplatněny.

G.4

ASANACE ÚZEMÍ

k.ú. Zdíkovec A1 – Asanace stavební parcely 86/1 a 86/2 z důvodu přeložky II/145 (WD 09)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


H.

70 (150)

VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO H.1

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

H.1.1

Dopravní infrastruktura Komunikace a plochy pro motorová vozidla

k.ú. Masákova Lhota WD-01 místní komunikace mezi Zdíkovem (U Trajera) a Masákovou Lhotou (lokalita Z22, P1) poz. parc .49/8, 60/1, 261/2, 264/1, 264/2, 309/5, 309/16, 309/58, 309/60, 317/1, 318, 1079/2, 1079/7, 1084/57, 1048/53 , k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov WD-02 místní komunikace v lokalitě Z22 (vstup do lokality) poz. parc. 294/6, 294/7, 294/11, 1079/10, 1079/15 k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov WD-03 výhybny na místní komunikaci v Albrechtci poz. parc. 302/6, 309/28, 309/35, 309/38, 309/41, 309/44, 324/2, 324/6, 397/2, 397/19, 405, 408/1, 534/2, 536/1 k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov WD-04 místní komunikace a točna pro autobusy v Novém Dvoře poz. parc. 689/31, 701/1, 701/5, 701/6, 701/7, 714/2, 714/3, 715/2, 715/3 Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov WD-05 parkoviště v Novém Dvoře poz. parc. 638/1 k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov WD-06 parkoviště – nástupiště do lyžařských a cyklistických tras v Novém Dvoře poz. parc. 876/13, 932/2, 932/22, 932/23 k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov k.ú. Putkov WD-07 WD-08

k.ú. Zdíkov WD-09

WD-10

WD-11 WD-12 WD-13 WD-14

Obec Zdíkov

místní komunikace v lokalitě Z25 (vstup do lokality) poz. parc. 21/1, 21/5, 23/2, 24/2, 672 k.ú. Putkov, ve prospěch obce Zdíkov místní komunikace v lokalitě Z26 poz. parc. 29/1, 657 k.ú. Putkov, ve prospěch obce Zdíkov

přeložka silnice II/145 včetně stezky pro pěší a cyklisty podél II/145, okružní křižovatky, napojení výrobní zóny v lokalitě Z82 a připojení ČOV poz. parc. 72/13, 72/28, 72/29, 72/30, 72/36, 72/37, 72/38, 73/1, 73/2, 77/8, 77/10, 79/1, 79/4, 79/5, 79/6, 107/1(část), 107/3, 107/4, 107/6, 107/7, 107/8, 107/9, 107/10, 107/14, 109/3, 1009/1, 1009/2, 1009/3, 1009/4, 1009/6, 1009/7, 1009/8, 1009/9, 1009/10, 1009/11, 1009/12, 1009/21 1010/1, 1010/2 k.ú. Zdíkov, ve prospěch Jihočeského kraje, poz. parc. 95/1, 95/2, 95/16, 95/17, 95/21, 95/23, 95/24,107/1(část), 107/12, 127/1, k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) včetně úprav výjezdu na silnici III/14516 poz. parc. 48/1, 49/1, 52/5, ,52/10, 52/12, 383/1, 384/1, 385/2, 408/14, 408/16, 408/50, 408/52, 408/53, 408/54, 408/55, 1006/3, 1006/5, 1006/6, 1006/7 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) poz. parc. 55/2 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov místní komunikace v lokalitě Z39 (vstup do lokality) poz. parc. 408/1 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov vjezdové opatření na silnici II/145 při příjezdu do Zdíkova od Vimperka poz. parc. 1023/3 k.ú. Zdíkov, ve prospěch Jihočeského kraje parkoviště nad Zámeckým parkem (Z47) poz. parc. 243/6 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov

Říjen 2012


k.ú. Zdíkovec WD-09

WD-15

WD-16

71 (150)

přeložka silnice II/145 včetně stezky pro pěší a cyklisty podél II/145 mezi Zdíkovcem a Zdíkovem, okružní křižovatky a napojení stávající II/170 poz. parc. 210/5, 229/4, 232/1, 232/3, 232/4, 232/5, 235/1, 235/2, 235/3, 235/6, 235/7, 235/8, 235/9, 235/15, 235/16, 235/17, 235/18, 235/19, 235/22, 236/1, 236/2, 236/3, 244/4, 244/6, 244/8, 253/1, 257/2, 261/1, 261/2, 261/3, 263/3, 265/1, 265/2, 265/3, 265/5, 265/6, 265/7, 265/8, 265/9, 265/10, 265/12, 265/15, 265/16, 314/9, 314/10, 314/12, 316, 322, 325/3, 332/1, 332/6, 332/21, 332/22, 332/25, 349/3, 349/5, 354/1, 354/2, 354/3, 354/4, 354/5, 359/1, 359/3, 362/1, 362/2, 362/4, 362/5, 389/1,389/5, 389/6, 389/7, 389/9, 389/10, 389/13, 389/15, 389/16, 389/17, 389/18, 389/19, 389/20, 389/21, 389/23 k.ú. Zdíkovec, ve prospěch Jihočeského kraje rozšíření místní komunikace včetně jednostranné aleje (příjezd k plochám výroby) poz. parc. 54/42, 54/43, 133/1, 133/2, 133/3, 133/4, 136/1, 136/3, 363/1 k.ú. Zdíkovec, ve prospěch obce Zdíkov parkoviště ve Zdíkovci poz. parc. 227/1, 227/7, 229/10, 229/12 k.ú. Zdíkovec, ve prospěch obce Zdíkov Komunikace pro pěší a cyklisty

k.ú. Masákova Lhota WD-48 stezka pro pěší a cyklisty Masákova Lhota – Zdíkov podél silnice III/14516 (část na k.ú. Zdíkov) k.ú. Zdíkov WD-48

H.1.2

stezka pro pěší a cyklisty Masákova Lhota – Zdíkov (část na k.ú. Masákova Lhota) poz. parc.72/19, k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov Technická infrastruktura Vodohospodářské stavby

k.ú. Masákova Lhota WK-02 rozšíření ČOV Nový Dvůr poz. parc 689/6, 689/7 k.ú. Masákova Lhota, ve prospěch obce Zdíkov k.ú. Zdíkov WK-05 WK-06

H.2

rozšíření vodojemu Zdíkov poz. parc. 278/1, 287/1, 287/3 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov rozšíření ČOV Zdíkov poz. parc. 83/1, 130/3 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ

V řešeném území nejsou veřejně prospěšné stavby občanského vybavení uplatněny.

H.3 k.ú. Zdíkov PP-01

PP-02

Obec Zdíkov

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejné prostranství v lokalitě Z39 poz. parc. 408/9, 408/18, 408/19, 418/24, 408/47, 408/49, 408/50, 408/52, 408/54, 408/56, 408/75, 408/76 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov veřejné prostranství v lokalitě Z36 poz. parc. 314/1, 314/4, 314/10, 317/1, 319 k.ú. Zdíkov, ve prospěch obce Zdíkov

Říjen 2012


I.

72 (150)

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ

k.ú. Branišov u Zdíkovce R1

Za Kapličkou

cca 4 RD

· Rozloha lokality

0,560 ha


BV, PD

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · Vhodnost začlenění nové zástavby do kontextu obce · rozmístění jednotlivých staveb v lokalitě vzhledem k charakteru stávající zástavby v sídle · nutnost rozšíření stávajícího veřejného prostranství s komunikací · umístění trafostanice a možnost napojení trafostanice kabelovým přívodním vedením VN · možnost respektování trasy stávajícího obecního vodovodu, procházejícího plochou R10 Pod Branišovem

kořenová ČOV

· Rozloha lokality

0,202 ha


TI

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · odkanalizování Branišova · velikost kořenové ČOV, její uspořádání · množství vypouštěných vod z kořenové ČOV ve vztahu k vodoteči Kořenová ČOV je přístupná komunikací, procházející po východním okraji lokality Z4.

R11/TR1

VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk

viz. K.ú. Zdíkov

k.ú. Masákova Lhota R2

Ke Zdíkovci

cca 15 RD

· Rozloha lokality

3,165 ha


BV

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · komunikační připojení lokality navrženou obslužnou komunikací na silnici III/14516 · dopravní napojení stávající zástavby západně od lokality · uspořádání a velikost pozemků jednotlivých rodinných domů

Obec Zdíkov

Říjen 2012


73 (150)

· umístění veřejného prostranství v lokalitě dle vyhlášky 501/2006 Sb., §7, odst. 2

R3-Pod Silnicí

komerční občanská vybavenost pro cestovní ruch

· Rozloha lokality

1,140 ha


OK.1

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · komunikační propojení Zdíkova a Masákovy Lhoty (VPS WD-01) · možnost využití plochy pro jedno nebo více zařízení cestovního ruchu · objemy nových objektů vzhledem ke stávajícímu měřítku obce

R7

Přeložka III/14516 Zdíkov – Masákova Lhota

(část na k.ú. Zdíkov)

· Délka přeložky

1800 m (z toho 300m na k.ú. Zdíkov)


DS

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · křížení přeložky silnice se stávající III/14516 (úroveň – mimoúroveň) ve vztahu k zatížení stávající silnice III/14516 ve Zdíkově · křížení přeložky silnice se stávající III/14516 (úroveň – mimoúroveň) ve vztahu k zásahu do památné aleje podél stávající III/14516 · místo napojení přeložky III/14519 na stávající III/14516 západně od Masákovy Lhoty a vztah k napojení místní komunikace do Albrechtce · ovlivnění krajinného rázu komunikací Do doby zpracování územní studie do zaměření, je území chráněno ochranným koridorem v šířce 100m od osy předpokládaného vedení komunikace. V místě stávající zástavby, zastavitelných ploch a ploch územních rezerv je ochranný koridor o tato území zmenšen (viz. grafická část). k.ú. Račov R4

Nad Obcí

cca 4 RD

· Rozloha lokality

0,7553 ha


BV

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · Komunikační připojení lokality stávající místní komunikací z centra obce · vedení účelové komunikace (VPS VD-33) po severozápadním okraji lokality

Obec Zdíkov

Říjen 2012


74 (150)

· funkční využití jihozápadní části lokality · uspořádání a velikost pozemků jednotlivých rodinných domů

k.ú. Zdíkov R7

Přeložka III/14516 Zdíkov – Masákova Lhota

viz. k.ú. Masákova Lhota

R5

Pod Vyhlídkou

13-15 RD

· Rozloha lokality

2,541 ha


BI

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · vedení obslužné komunikace lokalitou · napojení zástavby ve východní části lokality na navrženou obslužnou komunikaci · vedení pěší komunikace lokalitou Veškeré nové rodinné domy v lokalitě budou dopravně přístupné z nové obslužné komunikace vedené souběžně se stávající místní komunikací Zdíkov – Branišov. Po hranici pozemků 182/1 a 182/9 k.ú. Zdíkov bude vedena komunikace pro pěší, která vyústí na obecní účelové komunikaci na pozemku 1016/1 k.ú. Zdíkov. Velikost pozemků podél navržené obslužné komunikace v lokalitě je stanovena na 750 -1000 m2, velikost pozemků rodinných domů ve východní části lokality není omezena. Pozemky rodinných domů, které jsou zasaženy ochranným pásmem VN, budou velikostně této skutečnosti přizpůsobeny. R8

(část na k.ú. Zdíkov)

Místní komunikace Zdíkov – Branišov · Délka přeložky

280 m


DS

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · křížení místní komunikace se Zdíkovským potokem · vyústění místní komunikace na místní komunikaci Zdíkov - Branišov Do doby zpracování územní studie do zaměření, je území chráněno ochranným koridorem v šířce 25 m od osy předpokládaného vedení komunikace.

R9

Místní komunikace ZŠ - Zábrod · Délka komunikace

373 m


DS

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · křížení místní komunikace se Zdíkovským potokem · koordinaci dopravního záměru se zájmy ochrany přírody

Obec Zdíkov

Říjen 2012


75 (150)

· napojení nové komunikace na stávající místní komunikaci v Zábrodu · předpokládané parametry komunikace – vozovka š 6,0 + chodník jednostranný 2,0m Územní studie bude součástí územní studie pro zastavitelnou plochu Z36. R11

(část na k.ú. Branišov u Zdíkovce, k.ú. Hodonín u Zdíkovce, k.ú. Zdíkovec, k.ú.Žírec)

VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk · Délka plynovodu

4120 m (ve správním území obce Zdíkov)

· Požadavky na prověření záměru Řešení trasy VTL plynovodu dle podmínek KÚ JK při respektování zpřesněné trasy ve správním území obce Zdíkov (část na k.ú.Žírec)

R12 Vodovodní řad Zdíkov - Žírec · Délka vodovodního řadu

1400 m

· Požadavky na prověření záměru Řešení trasy vodovodního řadu včetně trasování vodovodních řadů v Žírci dle podmínek obce

k.ú. Zdíkovec R6

Pod Zdíkovcem

cca 28 RD

· Rozloha lokality

2,821 ha


BI.1 nebo BI.2

· Požadavky na prověření záměru Územní studie prověří: · Prostorové působení lokality v kontextu stávající zástavby Zdíkovce · rozsah území, zejména plochy při severní hranici území · vedení obslužných komunikací v lokalitě · kapacitu stávající kanalizace v lokalitě a možnost připojení rodinných domů v severní části lokality na tento kanalizační řad, případně možnost nového trasování této části kanalizačního řadu · umístění veřejného prostranství v lokalitě dle vyhlášky 501/2006 Sb., §7, odst. 2 Velikost pozemků v lokalitě je stanovena na cca 750 -900 m2.

R11/TR1

VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk

viz. k.ú. Zdíkov

k.ú. Žírec R11 VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk

Obec Zdíkov

viz. k.ú. Zdíkov

Říjen 2012


76 (150)

R12 Vodovodní řad Zdíkov - Žírec

J.

viz. k.ú. Zdíkov

VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚS, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O ÚS DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

Seznam ploch, pro které bude pořízena územní studie, která prověří účelné vedení komunikací a páteřních rozvodů technické infrastruktury a bude doplněna regulačními prvky: · · · · · · · · · · · · · · ·

zastavitelná plocha Z9 zastavitelná plocha Z12 zastavitelná plocha Z14 zastavitelná plocha Z15 zastavitelná plocha Z22 zastavitelná plocha Z25 zastavitelná plocha Z31 zastavitelná plocha Z33 zastavitelná plocha Z36 zastavitelná plocha Z37 zastavitelná plocha Z38 zastavitelná plocha Z39 zastavitelná plocha Z42 zastavitelná plocha Z44 zastavitelná plocha Z49 -

k.ú. Masákova Lhota k.ú. Masákova Lhota k.ú. Masákova Lhota k.ú. Masákova Lhota k.ú. Masákova Lhota k.ú. Putkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkov k.ú. Zdíkovec

Pod Lesem Pod Novým Dvorem II. Nový Dvůr – Pod Silnicí Pod Novým – Nad Silnicí K Trajerovi V Obci Zábrod – Nad Zdíkovským potokem Zábrod II. Zábrod – Na Soutoku (včetně R9) U Adámkovského potoka I. U Adámkovského potoka II. Nad Školkou Ke Zdíkovci (včetně R7) K Branišovu Na Křižovatce

Pro územní studie, zpracovávané obcí z vlastního nebo jiného podnětu, se stanovuje lhůta pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti na 2 roky od rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení územní studie.

K.

VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Seznam staveb:

·

·

nové stavby pro bydlení v plochách „BV.2 Bydlení v rodinných domech venkovské v exponovaných polohách sídel CHKOŠ“ v k.ú. Masákova Lhota a změny stávajících staveb v těchto plochách, pokud dochází k jejich hmotové změně nové stavby pro bydlení v plochách „BR - Bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině“ v k.ú. Masákova Lhota a změny stávajících staveb v těchto plochách, pokud dochází k jejich hmotové změně

Obec Zdíkov

Říjen 2012


L.

77 (150)

VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ

Při stavebním řízení u staveb v níže jmenovaných zastavěných a zastavitelných plochách nelze v souladu s § 117 odstavcem 1) zákona 183/2006 Sb. využívat možnosti zkráceného stavebního řízení ·

Stavby pro bydlení a občanskou komerční vybavenost v k.ú. Masákova Lhota, k.ú. Branišov u Zdíkovce

M.

ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Počet listů textové části

77 formátů A4

Počet výkresů grafické části

8

Obec Zdíkov

Říjen 2012


78 (150)

SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK ČOV ES EVL HOZ CHKOŠ CHOPAV IP KÚ LBC LBK MK MÚSES NN NP NRBK NRÚSES PHO PÚ RBC RBC RD

Čistírna odpadních vod Ekologická stabilita Evropsky významná lokalita Hlavní odvodňovací zařízení Chráněná krajinná oblast Šumava Chráněná oblast přirozené akumulace vod interakční prvek Katastrální území Lokální biocentrum Lokální biokoridor Místní komunikace Místní územní systém ekologické stability Nízké napětí Nadzemní podlaží Nadregionální biokoridor Nadregionální územní systém ekologické stability Pásmo hygienické ochrany Pozemkové úpravy Regionální biocentrum Regionální biocentrum Rodinné domy

Obec Zdíkov

RÚSES SP STL TKO ÚK ÚR ÚS ÚSES ÚTP VKP VN VPO VPS VTL ZD ZPF ZŠ ZÚJ ZÚR

Regionální systém ekologické stability Stavební povolení středotlaký plynovod Tuhý komunální odpad Účelová komunikace Územní rozhodnutí Územní souhlas Územní systém ekologické stability Územně technické podklady Významný krajinný prvek Vysoké napětí Veřejně prospěšná opatření Veřejně prospěšné stavby Vysokotlaký plynovod Zemědělské družstvo Zemědělský půdní fond Základní škola Základní územní jednotka Zásady územního rozvoje

Říjen 2012

LF.1

do v

Za

LF.1

ěr

sm

sil .

LF.1

LF.1

LF1

LF

LF

LF.1

KO

ZS.2 BR

FP.1

FP

BR

FP

OK.1

SÚ Nové Hutě KÚ Nové Hutě

LF

LF.1

FP

FP.1

FP

FP

ZS.2

LF

BR

T 004

FP

FP

LF.1

LF

LF.1

HOMOLE

BR

FP

BR

DV.4

Z19

Zv5

FP

BR BR

Z54

OK.1 BR

LF.1

OS

T13

OK.1

LF

LF.1

FP

KAMENNÝ VRCH

BRZS.2

KO

K24

KO

BR

ZS.2

OS

FP

FP

BR

KO

FP

LF

FP

LF

FP

FP

KO

W

T27

OK.1

LF.1

LF

BR

KO

BV

LF.1

FP

KO

BR

LF.1

LF

LF.1

LF

KO.1

FP.1 BR

FP

KO

FP

BR

KO

T11

FP

ZS.2 BR

LF

ZS.2 BV

BV.2

LF

KO.1

BR

LF.1

LF

S KO.1

S

KO

LF.1

KO

KO

FP

LF

FP

KO

LF

HRB

LF

K

FO

BR

S

LF

FP

LF.1

KO

FP

KO

K18

FO

LF.1

LF

LF.1

KO

BR

Zdíkovský les

LF.1

LF

LF.1

LF

FP

FP

FP

ZS.2

FP

LF

FP

ZS.2

BV

BV

BV.1

FP

KO FP KO

FP.1

KO.1

KO

BV

BI

BR

FP

ZS.2

OV

LF.1

W

K57

LF.1

K52

W

LF.1

KO.1

ZS.2

K

LF.1

LF.1

BV

KO

LF

KO

K64

KO

KO

K15 KO

VS

KO

VZ

FP

BR

LF.1

W

FP

K54

FO

FP

KO

W

BI

BI

W

LF.1

KO.1

ZS.2 BR

BR

KO.1

LF.1

KO

Pod Vsí

BI

KO

BM

BI

LF

LF

LF

BI

FP

LF.1

FP

FP.1

KO

LF

LF

FP

FP

BR

K49

Z35

FP.1

BI

KO.1 BI

FP

KO

KO

FP

VS

OK

PZ

BI

K46

KO.1

TFP010

LF

LF.1

BR

BR BR

BI

RZ

ZS.2

BI

KO

BI

BI

BR

LF

FP

FP

K6

FP

KO

FO

T23

Zábrod

T26

Z33 BI

FP

FP

Zdíkov

W

BI

T21 BI

BI

OV

ČOV-Z

BI ZS.2 ZS.2 BI

BI

W

T22

ZS.2

FO

KO

FP

FP

LF

BR

K46

LF

LF

KO.1

LF

FP

ZS.2

K6

FP

KO.1

KO.1

KO

LF.1

FP

sm ě LF r

FP.1 BR FP.1

k

.

sil

LF

pe r

Vim

FP

FP

KO

KO

FP

BV

S

KO

FP

KO

FP

KO

FP

FP.1

KO.1

LF

BR

KO

KO FP

FP

LF.1

LF

FP

FP.1

LF.1

KO

FP.1

KÚ Žírec

T 013

KO.1

KO.1

FP

T1

VS

BR

BV BV BV BV

BV

BV

Z3

LF.1

BV

KO.1

FP

FP.1

BV

BV

FP

ZS.2

BV

LF

KO

LF.1

LF

FP.1

LF.1

LF.1

LF.1

KO.1

FP

FP

LF

LF

K65

KO

FP

LF

BR

FP

FP

KO.1

KO

FP

FP

LF.1

LF

FP KO

BR KO

FP.1

LF

KO

KO

FP.1

T31 W

KO

BR

FP

R11

KO

RI

W

Zv13 Z51

BV BV BV BV ZS.2 BV BV

BV

RP.1

RH

ZS.2

FP

BV

LF

BV BV

FP

Z52

BV

K42

FP.1

FP.1

BR

KO

FP

FO

FP

FP

FP

KO

KO

FP

LF

LF

KO.1

KO

FP

FP.1

FP

BR

K66

LF

KO FP

S

BR FP

K41

KO

KO

FP

FP.1

KO

FP

KO

KO

BV

LF

K41

BV

FP.1

LF.1

FP

ZS.1

ZS.2

BV

LF.1

VZ

BR

Z27

OV BV BV ČOV TI KO

T17

BV.1

FP

BR.1

LF

K39 FP

Račov

BV

K42

VS

PZ

S

FP (BV)

R4

ZS.2

KO

KO.1

Zv8 BV

FP

FP

S

K40

LF

VDJ 50 M3 TI

S

KO

KO

KO

S

KO

K40

KO.1

FP

LF

LF

S KÚ Křesanov

T 012

LF

FP

KO

KO

RI ZS.2

LF

KO.1

LF

FP

LF

LF

T 006

BR FP

Za Humny

FP

LF

LF.1

KÚ Račov

FP

BR

ZS.2 BR

V Janově

FP

LF.1

LF.1

Žírec

K67

BR

BR

S K

LF

Z53 KO

KO RH

FP

FP

LF

BRZS.2

FP

FP

BV.1 OK.1 RP

BR

FP KO

LF

KO

KO

Za Hůrkou

LF

KOHOUTOVÁ

LF

LF

FP

LF

FP

FP

Janovský vrch

V Drvištích

FP.1

LF.1

KO.1

KO.1

FP.1

FP.1

KO.1

LF.1

FP.1

LF.1

KO

LF

ZS.2

FP

BR

BR

KO

KO.1

ZS.2

FP.1

FP

ZS.2

ZS.2

FP

VDJ 36 M3

LF

R1

Z1 BV

BV

ZS.2 (BV) ZS.2

BV

BR

ZS.2

T 001BV

FP

ZS.2

BV

VS

KO

DV.4

Z47 KO.1 FP.1

FP

LF

FP

FP

FP

BV ZS.2

FO

v

LF

FP.1

K2

ZS.2 BR

KO

FP

LF.1

KÚ Branišov u Zdíkovce

FP

BV

BV.1

BV.1 BV.1

ZS.2

LF

FP

FO

LF

FO

LF

FP ČOV

KO.1

směr Vaco

sil.FO

S KÚ Čábuze

R10 Branišov BV

ZS.2

K44FPKO

LF

Hřebeny

FP

R1 2

FP

PZ.1

FP

KO

T2

BV

LF

FP

FP

K43

S K

OS BR

Z56

ZS.2

LF

VDJ 2x100 M3 BR.1 788/785 m.n.m.

KO

FP

FO FP

K6

Pod okny

Z46

TI

KO FP

FP

KO

KO

FP

FP

Z45

BI

RI

FO

FP

BR.1ZS.2

FP

LF

K1

FP

KO

KO.1

KO.1

Benešovský

K3

KO

FP

Z2

FP

FP

FP

LF.1

ZS.2 BV

KO

KO

KO

FP

KO

FP

LF

Kudlata

FO

KO

BR ZS.2 RI

KO

K6

FP

KO

FP

(BI)

ZS.2

FP

LF

ZS.2

ZS.2

BI

FP

K5

KO

FP

FP

FP.1

BR

T3

FO

FP

LF.1

KO.1

FP.1

ZS.2

KO.1

FP BR

FP

LF

LF.1

R1 1

KO

R5 ZS.2

PZ.1

RZ

BI

FP

FP

K4

Zv1 BR

KO

KO

FP

KO

FP

Zv14

LF

BR BR ZS.2

Z44 BI Zv12

FP

K45

PZ.1

R9

PZ

PZ

BI RZ

BI

R8

FP.1

PZ PS

PZ

SM

SM

Na Spolku

LF

BR

ZS.2

ZS.2 BR

FP

FP

FP

FP

W

ZS.2 BI ZS.2 SM ZS.2

BI ZS.2

Lesní Chalupy

KO

BI

KO

P3

FP.1 VS

BI

BI

BI

VS

DV.3

SM

FP.1 PZ

BI

FP

KO

KO

Na Babě

KO

KO.1

FP.1

FP

FP.1

a ůlk FP.1

Sp FP

KO.1

FP

K14

K8

FP.1 BR

BR FP.1

KO.1

KO.1

FP.1

ČOV

DV.1

Z36 PS W ZS.2

FP

BV

KO

BR FP.1

KO

FP

FP

Z43 Pod Okny

BI

BI

W

SM

SM

SM

Z31

Z32

TI

PS

KO

BI

LF

FP

LF

KO.1

TI

SM

ZS.2

W

BI

BI

SM

SM

Z34

BI

BI

BI

P2

BM

BM

SM

SM

BM

W

LF BR BR KO.1

K58 BI

Z30 BR

BI

FP.1

BI

VS

T20

OV

BI

BM

SM

BI

Z37 BI

BI

VS

Z42 T19

BR

KO.1

ZS.2

FP.1

LF

KO.1

KO

LF.1 FP.1

K

BV.1

T4

T 011

BV.1 KO

Z50

FP.1

KO

ZS.2

KO.1

Hodonín

K9

ZS.2

BV

ZS.1 DV.4 DV.4 ČOV ZS.2 TO

FP.1

FP.1

FP.1

FP

ZS.1

T29

ZS.1

RZ RZ

Klasetín

ZS.2

K50

LF KO ZS.2 BR

FP

Z29 BR

BR

BR

TI BM

KO FP

FP.1

W

BI T24

ZS.2

BI

BI

ZS.2

BI

ZS.2

ZS.2

BR

SM

OV

OV

K47

KO.1

K51

FP

BI

BI

BM

T18

KO

BV

BV

KO.1

KO

BV

BV

FP

ZS.2 ZS.2 BV.1

K10

Z49 BV

ZS.1

BV

BV

KO

Za Mezemi

FO

ZS.1 BM

FP

KO

ZS.1

KO

KO

Zv11

Z38

BI

BI

BM

PZ

OH

T30

T 009

BR

KO

BI

BI

BM

BI

BI

BI

KO

FP.1

FP

VZ

SM OV

OV

Z48ZS.2

FP

KO

BI BV

FP

KO

W FP.1

FP.1

FP.1 DV.2

FP.1

OH ZS.2

SM

FP

NOVOTNÝCH VRŠEK

V Ohbí

Z

FP

FP.1

KO.1

BV BV

FP.1

KO

KO

ZS.2 BV.1

R6

FP (BI)

KO

R7

Zv10 BI

T 007

ZS.1

KO.1 Z

BI

PZ

FP.1 BI ZS.2

BR

KO

ZS.2BR.1

BR.1

W

KO

BI

BI

BI

KO

LF

BI

BR

K11

Stašský p.

BR

VDJ TO 50 M3 PZ SM

ZS.2 ZS.2

BI

Z39

BI

FP ZS.2 BV BV

K64

FP

FP

KO

FP

Zdíkovec

KO.1

FP.1

FP.1

BR

Zv15

VDJ 1x100 M3 814/811 m.n.m. TI

KO.1

Klasetín

KO.1

KO.1

K48

PZ

BI

BI

BI

Z40

Za humny

Zv9

FP

FP.1

BI

T 25 BI

Z41 BI

BI BR KO ZS.2 BI

BI

ZS.2

FP

FP

BV

T28

FP.1

KO

Z7

FP

FP

BR

Z22

BV

KO.1

BV

BV

ZS.2

K56

ZS.1

FP.1

BR

K53

KO

FO

FP

Na Hradech

FO

S

KO.1

Za Kravínem

FO

T5

Masákova Lhota

BV

BV BV

FP

K62

FP

FP

ZS.2

LF

ZS.2

Z8

Za Spolkem

BI

LF

LF

R2

FO

Z

BV OV

ZS.2 BV

Na Lizu

BR

T 008

Z28 TI

BR

FP

KO

FP

K55

LF

KO

ZS.2 BR

ZS.2 BR

FP BR

KO

KO

FP.1

R3

BV

(OK.1)

BV

ZS.2

K16

Z

FP

K61

FP (BV)

FP

P1

BV BV ZS.2

BI T6

Z9

BI BI

BR

K63

LF KO

T7 BV

BI

Zv2 BI

FP

LF

K17

KO

BV

ZS.2

LF.1

VDJ ZD 150 M3

FP.1

FP.1

LF

BR

KO.1

FP

BR ZS.2

BR ZS.2

FP

ZS.2

FP

ZS.2 BV

FP

VDJ 40 M3 809/806,25 m.n.m.

Na Stáních

FP

LF.1

Kamenný vrch

FP

FP

BR ZS.2

FP

KO.1

FP

LF

KO.1

K19

KO.1

LF.1

KO.1

T 10

KO

ZS.2 BR FP BR BR.1

KO.1

KO.1

FP BR

LF.1

LF.1

FP

FP.1 FP BR BR ZS.2

BR ZS.2

FP

FO

FP

K

KO.1

K21

KO.1

ZS.2 BR

FP

KO

K20

FO

K19

FO

LF.1

KO.1

LF

Albrechtec

BR

FP

Z21

FP

BR FP.1

BR ZS.2 LF

FP.1

BR

BR BR ZS.2

LF

LF.1

LF.1

LF

KO

HRBEK

LF

LF.1

FO

K31

T 003

Zv6

LF

FP

FP

BR

BR

FP

KO.1

FP

Z15

BV.2

Z11 BV.2

BV

BR

TS 9

KO

FP

LF

KO.1

FP

Z15 Nový Dvůr

BR

BR

LF

FP

K28

Z10

BV.2

BV

ZS.2 BV ZS.2

BV BV

Z20BR.2

OK

BV

LF.1

ZS.2 BR

KO

FP

FP

BR

ZS.2 BV

ZS.2 BV

Z12 BV

FP

K22

KO.1

FP

ČOV-K KO

TI TI

K30

BRZS.2 ZS.2 BR

Na Nivě

BV S ZS.2

BV

K32 KO.1

TI VDJ 30 M3 FP

DV.4 S

Z18

LF.1

LF.1

LF.1

LF.1

OS

BV.2

Zv3 Z14BV.2 BV.2

BV.2 BV.2

Z13

KO

Z16 BR

KO

K29

FP

ZS.2

ZS.2 BR

BV

BR

KO.1

FP.1

BR.1

T8

FP

K30

FP

FP

Z17

FP

FP.1

K29

KO

K27

ZS.2 BR

FP

ZS.2 FPBR

BR

W

FP

FP

LF.1

Zv4

FP

K26

LF

FP.1

K23

BR BR

K25

FP.1

BV.1 BR BV.2 FP T12 BR

FP

ZS.2

KO.1

KO.1

Bláha

FP

FP

FP.1

BR

LF

FO

FP

BV

FO

K59

K60

KO.1

FP

LF.1

LF

LF

FO

KO

FP

KO

S

VDJ 50 M3 KO

BV ZS.2

BV ZS.2

KO.1

ZS.2

KO.1

FP

KO.1

LF.1

KO

K12

LF

KO OS

FO

ú

LF

FP

KO.1

KO.1

LF.1

KO.1

FP.1 KO.1

LF

FP

FP

FP

KO

KO.1KO.1

KO

KO

FP

K

y

Sta ch

.

FP

sil

KO

LF.1

FP

LF

FP

LF.1

KO

BR

V Hupěji

LF.1

ěr

sm

KO

KO.1

K13

LF

FP

T 002

K7

S KÚ Benešova Hora FP.1

S K

ČOV

FP

KO.1

S KÚ Jaroškov

směr Jaroškov

KO.1

R7

k

to

po

FP

FP

FP.1

BR

Zv7

ZS.2 BR

KO.1

RP

FP

LF.1

FP

KO

KO

LF KO

FP

LF

FP.1 RP.1

FP

LF

KO.1

KO.1

KO

FP

KO.1

FP.1

LF

Na Samotách

FP.1

FP

T15 LF

BR KO

W FP.1 W FP FP

BR

KO.1

KO.1 S

LF.1

LF

LF RI

FP.1

LF.1

FP

FP

FP

FP

BV

FP

BV

BV

ZS.2 FP FP

KO FP

LF

LF.1

KO

V Hájích

FP

LF.1

LF

FP LF

FP

FP

LF

FP

SÚ Čkyně KÚ Onšovice u Čkyně

LF

K36

KO

FP

FP

BI BV

BI BV

BR

BR

(BV)

(BI)

BR.1

BV.2

BV.1

RH RP

RH RP

RP.1

OH

OS

OK.1

PS

PZ

PD

PZ.1

SM

DS DV

DV.1

DV.4

DV.3

DV.2

TI

VZ

VS

VS

W

FP

FO

LF

FP.1

LF.1

ZS

KO

KO.1

ZS.2

ZS.1

S

vedoucí odboru VÚP

Ing. Václav Kokštein

Oprávněná úřední osoba:

Otisk úředního razítka

Podpis:

Otisk úředního razítka

Podpis:

PRVKY ÚSES

PRVKY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

PRVKY PŘECHÁZEJÍCÍ NA SOUSEDNÍ SPRÁVNÍ ÚZEMÍ

OSTATNÍ PŘÍRODNÍ PRVKY

PRVKY ÚSES

Mgr. Zdeněk Kantořík starosta obce

výhled

Odkanalizování

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstvo obce

Schvalující orgán:

T

návrh

Zásobování vodou

T

stav

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování elektrickou energií

stabiliz. plochy územní plochy změn rezervy

směr

sil.

ová Bor

Lada

HLAVNÍ VÝKRES

N2

ODBOR VÝSTAVBY A ÚP MĚSTSKÉHO ÚŘADU VIMPERK ARCHITEKTONICKÉ STUDIO HYSEK s.r.o. 10/2012 1 : 10 000

HLAVNÍ PROJEKTANT ING. ARCH. BLANKA HYSKOVÁ

ZPRACOVATEL DATUM ZPRACOVÁNÍ MĚŘÍTKO

POŘIZOVATEL

ÚZEMNÍ PLÁN ZDÍKOV

Datum vydání OOP č. Datum nabytí účinnosti

Odbor výstavby a územního plánování

Městský úřad Vimperk

Pořizovatel:

Obec Zdíkov

Správní orgán:

ZS

13. PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ - Z

KO

12. PLOCHY PŘÍRODNÍ - K

LF

11. PLOCHY LESNÍ - L

FP

FO

10. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - F

W

9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ - W

VZ

VS

8. PLOCHY VÝROBY - V

TI

7. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - T

DV

DS

6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - D

SM

5. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - S

PS

PZ

PD

4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - P

OH

OS

(OK)

3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - O

RI RZ

RI RZ

2. PLOCHY REKREACE - R

BV.2

BV.2

BV.1

BM

BM

stabiliz. plochy územní plochy změn rezervy

OK

FP

R

1. PLOCHY BYDLENÍ - B

OK

KO

K

PLOCHY FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ

KO

LF

Z P

OV

FP

PRVKY ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ V ÚZEMÍ stabiliz. plochy územní plochy změn rezervy

OV

LF.1

S KÚ Žár u Čkyně

- k.ú. Branišov u Zdíkovce - k.ú. Hodonín u zdíkovce - k.ú. Masákova Lhota - k.ú. Putkov - k.ú. Račov - k.ú. Zdíkov - k.ú. Zdíkovec - k.ú. Žírec

SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE ZDÍKOV

Mlýny

S KÚ Vyškovice u Vimperka

FP.1 KO.1 KO.1

FP

Na Kozinách

KO

FP

Putkov ZS.2

Z55

BV

Z26

BV ZS.2 BV

BV

BV

LF

KO

FP

BV.1ZS.2 FP FP

OV

BV.1

FP

FP

FP

KO

BR

Z23 BR.1

BR

FP

FP.1 LF.1 FP.1

ZS.2 ZS.2 FP BV

BV

Z25

BV.1

T14

FP.1 FP.1 LF.1

BV

BV

BV

BV.1

FP.1

VZ

Z24

BV

BR

FP

FP.1 KO

LF

KO

FP KO

KO.1

KO FP

KO

BV ZS.2 FP.1

BV.1

ZS.2

ZS.2 KO

FP KO

T 005

LF.1

FP

LF

LF.1 Košinský p.

KO

FP

FP

KO

FP

RI. BV

KO ZS.2 BV

K34

LF.1

FP

LF

LF

KO.1

KO.1

FP.1 ZS.2 KO.1 FP BR.3 KO.1 LF.1FP FP.1 LF LF.1 LF.1 BR.3RI FP FP.1 BR.1ZS.2 FP FP.1ZS.2 LF.1 BR.1 KO

FP.1

K FP

KO

KO

K35

FP.1 FP FP.1 FP.1 KO.1

KO

LF

FP.1

LF

KO.1

K37

KO.1

OK.1 W

FP

FP

FP

Na Rovinách

K38

TI VDJ 100 M3 KO

FP

LF.1

Pode Vsí

T16

ZS.2

FP

KO

BV

BV

KO

Za Humny

LF.1

LF

KO

Na Kopci

FP.1

KO

MAPOVÉ PODKLADY

ár

ký

I

Ž ěr

vs

II

sm

íko

.

Zd

sil


79 (150)

II. ODŮVODNĚNÍ

Obsah odůvodnění: I.

TEXTOVÁ ČÁST A. B.

Postup při pořízení územního plánu ........................................................................................................... 81 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ......................................................... 81 B.1 Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje ČR B.2 Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem B.3 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů

C.

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ......................................................................... 84

D.

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ............................... 85

E.

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozpor ................................................ 86

F.

Vyhodnocení splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu .................................................................. 87

G.

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ..................................................................................................... 88 G.1 Způsob zajištění ochrany urbanistických a architektonických hodnot území a ochrany nezastavěného území G.2 Kvantifikace navrženého rozvoje G.3 Etapizace navrženého rozvoje G.4 Zastavitelné plochy a plochy přestaveb .................................................................................. 96

G.4.1. Plochy s vydaným ÚR, SP, ÚS G.4.2. Zastavitelné plochy G.4.3. Přestavbové plochy G.5 G.6

Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura

G.6.1. G.6.2. G.6.3. G.6.4. G.6.5. G.6.6. G.7 G.8 G.9 G.10

Zásobování vodou Odkanalizování Zásobování elektrickou energií Zásobování plynem Zásobování teplem Telekomunikace

Územní rezervy Dobývací prostor 1080 v k.ú. Zdíkov Cesty v krajině Prostorové regulativy

G.10.1. Prostorové regulativy staveb v území CHKO Šumava G.10.2. Zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím G.10.3. Regulace minimální velikosti rodinných domů ve vybraných plochách, vymezení objektů nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení a vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Obec Zdíkov

Říjen 2012


80 (150)

G.10.4. Velikost staveb a zařízení pro ubytování G.10.5. Umísťování zemědělských staveb v krajině G.10.6. Omezení užití fotovoltaických panelů a slunečních kolektorů na střechách objektů rozptýlených v krajině H.

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí ................................................................................................. 133

I.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa ....................................................................................................................... 134 I.1 Souhrnné údaje I.2 Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na půdní fond ................................................ 138

I.2.1. Odůvodnění záborů půdního fondu I.2.2. Údaje o rozsahu ploch potřebných k dosažení cílů stanovených územním plánem I.2.3. Údaje o uskutečněných investicích do půdy a jejich porušení realizací staveb I.2.4. Pozemkové úpravy I.2.5. Územní systém ekologické stability

II.

J.

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ......................................................................................... 150

K.

Vyhodnocení připomínek ......................................................................................................................... 150

GRAFICKÁ ČÁST

O1 Koordinační výkres O2A Detail koordinačního výkresu k.ú. Branišov u Zdíkovce, Hodonín u Zdíkovce, Masákova Lhota, Zdíkov, Zdíkovec O2B Detail koordinačního výkresu k.ú. Putkov, Račov, Žírec O3 Výkres širších vztahů (zpracovaný nad mapovým podkladem 1 : 50 000) O4A Výkres předpokládaných záborů půdního fondu k.ú. Masákova Lhota, Zdíkov, Zdíkovec, Branišov u Zdíkovce O4B Výkres předpokládaných záborů půdního fondu k.ú. Putkov, Račov, Žírec O4C Výkres předpokládaných záborů půdního fondu k.ú. Hodonín u Zdíkovce

Obec Zdíkov

1 / 10 000 1 / 5 000 1 / 5 000 1 / 25 000 1 / 5 000 1 / 5 000 1 / 5 000

Říjen 2012


A.

81 (150)

POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Zastupitelstvo obce Zdíkov rozhodlo dne 26.03.2008 usnesením č. XIV/260320008/B4 o pořízení územního plánu pro obec Zdíkov (dále jen „ÚP Zdíkov“). O pořízení územního plánu požádalo zastupitelstvo obce Zdíkov MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování (dále jen „pořizovatel“), dne 24.09.2007. Usnesením č. XXIV/B2/240609 schválilo zastupitelstvo obce zadání ÚP Zdíkov dne 24.06.2009. Vzhledem k tomu, že z požadavků dotčených orgánů vyplynul požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu ÚP Zdíkov na životní prostředí, rozhodla obec o přehodnocení svých požadavků na územní plán a při dohadovacím řízení dne 16.11.2009 bylo dohodnuto s příslušnými dotčenými orgány upravit návrh zadání tak, aby byl vyloučen možný vliv na životní prostředí, evropsky významnou lokalitu Šumava i ptačí oblast Šumava. Zastupitelstvo schválilo upravené zadání dne 05.11.2010. Na základě tohoto usnesení byl vypracován návrh územně plánovací dokumentace ÚP Zdíkov, který byl dále zpracován a projednán v souladu s ustanovením § 50 až 52 stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. Pořizovatel oznámil dne 01.04.2010 dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen „stavební zákon“) konání společného jednání o návrhu územního plánu Zdíkov. Společné jednání se konalo dne 20.04.2010 s lhůtou pro vyjádření do 24.05.2010. Všechna stanoviska a připomínky uplatněné při společném jednání k návrhu územního plánu Zdíkov byly do návrhu ÚP zapracovány. Pořizovatel zaslal návrh k posouzení Krajskému úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje dne 23.06.2010. Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor regionálního rozvoje neshledal nedostatky podle § 51 odst. 2 stavebního zákona, které by bránily zahájit řízení o územním plánu Zdíkov. Řízení o upraveném a posouzeném návrhu bylo oznámeno veřejnou vyhláškou v souladu s § 52 stavebního zákona. Návrh byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě Vimperk (odbor výstavby a územního plánování) a obecním úřadě ve Zdíkově ve dnech od 10.09. do 11.10.2010. Veřejné projednání se konalo dne 12.10.2010. O námitkách uplatněných k veřejnému projednání rozhodlo zastupitelstvo obce dne 13.12.2010. Pořizovatel si vyžádal dne 12.01.2011 k rozhodnutí zastupitelstva obce stanovisko orgánu ochrany přírody a krajiny. Po úpravě návrhu ÚP Zdíkov byl tento předložen zastupitelstvu ke schválení. Zastupitelstvo obce schválilo ÚP Zdíkov dne 30.03.2011 usnesením č. ZOIII300311/B8 . Dne 01.04.2011 bylo vydáno opatření obecné povahy č. 1/2011 (dále jen „OOP“). Dne 09.05.2011 bylo OOP napadeno přezkumem u krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých Budějovicích a na základě přezkumného řízení byl ÚP Zdíkov zrušen ze dne 20.06.2012 čj. KUJCK 17380/2011 OREG/7, s účinností rozhodnutí od 16.07.2012. Dne 22.08.2012 požádala obec Zdíkov na základě usnesení č. ZO060812/B3 zastupitelstva obce ze dne 06.08.2012 o pořízení ÚP Zdíkov od posledního správného kroku v procesu pořizování MěÚ Vimperk, odbor výstavby a územního plánování. Znění zadání bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 26.09.2012 č. ZOXIII260912/B5. Pořizovatel se dotázal dotčených orgánů v souladu s ust. § 4 odst. 3 stavebního zákona, zda se jim nezměnily podmínky, za kterých bylo vydáno původní jejich stanovisko. Po té pořizovatel dal pokyn k úpravě návrhu ÚP. (dále doplní pořizovatel)

B.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ B.1 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR

Podle Politiky územního rozvoje ČR (dále jen „PÚR ČR 2008“), schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.07.2009, na základě usnesení č. 321 ze dne 07.04.2004 a č. 561 ze dne 17.05.2006 PÚR ČR 2006, se území obce Zdíkov nachází z poloviny ve specifické oblasti s označením SO1 Šumava. Řešení ÚP Zdíkov není v rozporu s PÚR ČR 2008 a požadavky PÚR ČR 2008 jsou zpracovanou územně plánovací dokumentací obce respektovány. Řešená území v ÚP Zdíkov umožňují rozvoj bydlení, občanského vybavení a podnikání.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


82 (150)

Rozvojové plochy jsou menšího charakteru nebo charakteru přestavbového s celkově zmenšeným vlivem z hlediska udržitelného rozvoje území. Řešení ÚP Zdíkov nezasahuje do dalších záměrů vymezených v PÚR ČR 2008, území není součástí žádné rozvojové oblasti ani žádné rozvojové osy vymezené v PÚR ČR 2008. Územní plán Zdíkov, zapracovává požadavky PÚR ČR 2008 takto: · ·

· ·

·

· ·

centrem rozvoje správního území je obec Zdíkov (oblast bydlení, občanské vybavenosti, ekonomického rozvoje, technické vybavenosti území) při výstavbě je upřednostňováno hospodárné využívání zastavěného území, ve Zdíkově jsou navrženy drobné dostavby v prolukách zastavěného území (Z31-Z34, Z37, Z38, Z41, Z45), navrženy jsou přestavby nevyužívaných opuštěných zemědělských areálů v Račově a Zdíkovci (výroba a výrobní služby), v Masákově Lhotě (P1 - bydlení, resp. využití pro přechodné ubytování) hlavní zastavitelnou plochou pro bydlení je plocha Z39, pro výrobní činnost plocha Z42 ve Zdíkově přeložka silnice II/145 ve Zdíkovci a úprava trasy této silnice mezi Zdíkovcem a Zdíkovem zlepšuje dopravní poměry v území i životní prostředí ve Zdíkovci; v území je ponechána územní rezerva pro přeložku silnice III/14516 Zdíkov – Masákova Lhota územním plánem je vymezen územní systém ekologické stability krajiny; územní plán chápe celé správní území jako vhodné pro rekreační využití, zejména pro celoroční turistiku; zvyšuje prostupnost krajiny obnovou vybraných původních, respektive návrhem nových cest v krajině, které doplňují stávající cestní síť; stanovením funkčních a prostorových regulativů vytváří územní plán podmínky pro zachování krajinného rázu včetně charakteru jednotlivých, zejména malých sídel; ve Zdíkově vytváří podmínky pro zachování a rozvíjení hodnot zámeckého parku, navrhuje nové plochy veřejné zelně, propojující zástavbu centra Zdíkova s okolní krajinou územní plán stabilizuje stávající plochy cestovního ruchu, stanovením funkčních regulativů umožňuje jejich rozvoj v rámci ochrany před potenciálními riziky a přírodními katastrofami jsou v území navržena opatření pro zvýšení retenční schopnosti krajiny (otevření dříve zatrubněných vodotečí v Zábrodu, pod Novým Dvorem, v Žírci a pod Branišovem, zalučňování vybraných pozemků); ve Zdíkově je navrženo protipovodňové opatření na Zdíkovském potoce pod Zámeckým parkem; v údolních nivách vodotečí není územním plánem navrhována nová zástavba

B.2 VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ, VYDANOU KRAJEM Ze současně pořizovaných a projednávaných Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR JČ) vyplývají priority pro zajištění udržitelného rozvoje území specifické oblasti republikového významu s označením SOB1 Šumava. Správní území obce Zdíkov je součástí vymezené oblasti se specifickými hodnotami a specifickými problémy, je součástí SOB1 Specifická oblast Šumava, s vymezením ORP Vimperk. Řešení ÚP Zdíkov respektuje: ·

plochy a koridory technické infrastruktury s ozn. Ep5 VTL plynovod Čestice-Vacov-Stachy (zasahuje na katastr Hodonín u Zdíkovce, Zdíkovec, Branišov u Zdíkovce, ve výkrese základního členění a hlavním výkrese s ozn. TN1, ve výkrese VPS, VPO a asanací s ozn. VP-01),

·

koridor územní rezervy nadmístního významu v oblasti zásobování plynem s ozn. Ep/B VTL plynovod Stachy - hranice Plzeňského kraje (zasahuje na katastr Hodonín u Zdíkovce, bez označení ve výkrese) a s ozn. Ep/C VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk (zasahuje na katastr Branišov u Zdíkovce, Zdíkov, Zdíkovec, Žírec, Hodonín u Zdíkovce, ve výkrese základního členění a hlavním výkrese s ozn. R11). Trasa koridoru byla severovýchodně od Zdíkova v souladu se zadáním upravena tak, aby v dlouhodobém výhledu byla v návaznosti na zastavěné území možná zástavba (dále viz. kapitola G.6.4).

Obec Zdíkov

Říjen 2012


·

83 (150)

nadřazené prvky ÚSES, tj. nadregionální biokoridor s ozn. 110, úsek K108 s názvem Kleť, Bulový (zasahuje na katastr Masákova Lhota, Zdíkov), regionální biocentrum s ozn. 799 a názvem Výška (zasahuje na katastr Masákova Lhota, Zdíkov) Revize a aktualizace ÚSES pro ÚP Zdíkov byla zpracována v podrobnosti Plánu ÚSES, na hranice prvků ÚSES byly vymezeny na hranice pozemků, lesnického detailu nebo aktuálních krajinných rozhraní.

ZÚR JČK v době schvalování zadání požadovaly umístit v k.ú. Zdíkov čistírnu odpadních vod VPS V34 pro Zdíkov a Stachy. Mezi oběma obcemi nedošlo k dohodě a každá z obcí řeší čištění odpadních vod samostatně na svém správním území. Obec Zdíkov řeší odkanalizování obce rozšířením stávající plochy ČOV Zdíkov, umístěné při severním okraji obce Zdíkov v k.ú. Zdíkov. (ve výkresu základního členění a hlavním výkrese s ozn. Z43, ve výkrese VPS, VPO a asanací s ozn. WK-06). Zadání ÚP Zdíkov konstatuje, že plocha pro VPS V34 se po dohodě obou obcí ruší.

B.3 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Z hlediska širších územních vztahů nekoliduje územní plán s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Je však nutné dopracovat do sousedních územně plánovacích dokumentací doplnění a návaznost na přecházející prvky ÚSES a propojující komunikace. Návrh rozvoje obsažený v ÚP Zdíkov nemá zásadní dopady na správní území sousedních obcí. V průběhu projednávání územně plánovací dokumentace pro obec Zdíkov neuplatnily sousední obce žádné požadavky na obsah dokumentace. Prvky, přecházející na sousední správní území: Správní území Stachy k.ú. Stachy · Prvky ÚSES, z toho nefunkční: VR-05 lokální mezofilní biokoridor · VP-01 koridor VTL plynovodu Čestice – Vacov – Stachy (v ZÚR JČK Ep5 VTL) · VE-04 trafostanice T004 včetně přívodního kabelu k.ú. Jaroškov · Prvky ÚSES, z toho nefunkční: VR-05 lokální mezofilní biokoridor lokální mezofilní biokoridor Suchý vrch u Jaroškova – Hodonínský vrch · VR-04 interakční prvek - revitalizace zatrubněné vodoteče pod Jaroškovem · VE-02 trafostanice T002 včetně přívodního venkovního vedení

Správní území Vacov k.ú. Benešova Hora · Prvky ÚSES k.ú. Čábuze · Prvky ÚSES · VP-01 koridor VTL plynovodu Čestice – Vacov – Stachy (v ZÚR JČK Ep5 VTL) k.ú. Nespice · Prvky ÚSES k.ú. Žár u Čkyně · Prvky ÚSES

Obec Zdíkov

Říjen 2012


84 (150)

Správní území Čkyně k.ú. Onšovice u Čkyně · Prvky ÚSES

Správní území Vimperk k.ú. Vyškovice u Vimperka · Prvky ÚSES k.ú. Křesanov · Prvky ÚSES · koridor VTL plynovodu Zdíkovec - Vimperk (v ZÚR JČK Ep/C VTL) · VD-44 účelová komunikace Žírec - Cejsice k.ú. Hrabice · Prvky ÚSES · VR-18 revitalizace bezejmenné vodoteče jižně od silnice II/145

Správní území Borová Lada k.ú. Paseka u Borových Lad · Prvky ÚSES

Správní území Nové Hutě k.ú. Nové Hutě · Prvky ÚSES

C.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ

Návrh územního plánu je zpracován v souladu s cíli územního plánování dle §18 a úkoly územního plánování dle § 19 zákona 183/2006 Sb. Územní plán respektuje požadavky na ochranu architektonických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území, návrh zastavitelných ploch je úměrný rozsahu správního území (viz pokyn KÚ-ŽP). Územní plán vytváří předpoklady pro“ · koordinaci využívání území · zachování a rozvíjení přírodních a kulturních hodnot území · udržitelný rozvoj území vyvážeností podmínek pro ochranu krajiny (vymezení ÚSES, omezení zástavby ve volné krajině), vytvářením podmínek pro zabezpečení rozvoje technické infrastruktury území (návrh přeložky komunikace II/145 ve Zdíkovci, územní rezerva přeložky komunikace III/14516 a přeložky místní komunikace do Branišova, rozšíření, resp. rekonstrukce ČOV ve Zdíkově, Zdíkovci, Račově a Novém Dvoře, územní rezerva pro ČOV v Branišově, návrh rozšíření kapacity vodojemu Zdíkov, vymezení koridorů VTL plynovodů), pro snižování nebezpečí přírodních katastrof a jejich důsledků v zastavěném území i v krajině (úpravy na vodotečích), vytvářením podmínek pro výstavbu (plochy pro bydlení a výrobu zejména ve Zdíkově a plochy pro rekreaci ve Zdíkově, Masákově Lhotě, Novém Dvoře, Žírci)

Obec Zdíkov

Říjen 2012


D.

85 (150)

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ

Při pořízení ÚP Zdíkov bylo postupováno podle platných zákonů a provádějících vyhlášek. Návrh zadání ÚP Zdíkov stejně jako návrh ÚP Zdíkov byl projednán podle stavebního zákona a vyhlášky č. 500/2006 Sb. v platném znění. Způsob řešení je v souladu s pojetím územně plánovací dokumentace ve znění zákona 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, vyhlášky 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. V územím plánu byla použita následující grafická a textová řešení, která nejsou v uvedených předpisech specifikována: · V územním plánu v kapitole „F.3 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití“ jsou nad rámec vyhlášky 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území dle Hlavy II – Plochy s rozdílným způsobem využití vymezeny „Plochy zeleně“, které nelze zařadit do jiných funkčních ploch. Plochy zeleně jsou dále podrobněji členěné: - ZS.1 zeleň ochranná a izolační - ZS.2 nezastavitelné zahrady · Ve výkresu základního členění jsou zakresleny kromě zastavitelných ploch a ploch územních rezerv - plochy změn v krajině – vyznačeny jsou barevnou plochou a pořadovým číslem, které je shodné s pořadovým číslem v tabulce textové části; - záměry technické infrastruktury, zasahující do krajiny - vyznačeny jsou linií a pořadovým číslem, které je shodné s pořadovým číslem v tabulce textové části; - záměry dopravní infrastruktury - vyznačeny jsou pořadovým číslem, které je shodné s pořadovým číslem v textové části Uvedení těchto jevů ve výkrese základního členění zvyšuje přehlednost územního plánu a orientaci uživatelů územního plánu ve změnách v krajině nebo změnách, které krajinu ovlivňují. V hlavním výkresu jsou ponechána textová označení výše uvedených jevů. · V hlavním výkresu jsou zakresleny navrhované i stávající rozvody VN a navrhované i stávající trafostanice. V legendě je stav a návrh graficky rozlišen. Grafické zobrazení bylo zvoleno s ohledem na přehlednost předávané informace. · Dle vyhlášky 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území dle Hlavy II – Plochy s rozdílným způsobem využití, § 16 Plochy přírodní zahrnují pozemky národního parku (v řešeném území se nevyskytuje), pozemky v I. a II. zóně CHKO (v řešeném území se vyskytuje II. zóna), pozemky v ostatních zvláště chráněných územích (v řešeném území se nevyskytují), pozemky EVL (polovina správního území – CHKO Šumava) a pozemky biocenter. Pokud by bylo toto ustanovení plně respektováno, byla by celá jihozápadní část katastrálního území a 11 biocenter v severovýchodní části správního území mimo CHKO Šumava vymezeno jako „Plochy přírodní“, čímž by řešení nezastavěného území zcela ztratilo vzájemné souvislosti a přehlednost. Navíc: - funkční biocentra mezofilní jsou umístěna ve fungujících hospodářských lesích – přitom vymezení biocentra ve funkčním lese klade na tuto plochu pouze podmínku, že nesmí být snížena ekologická stabilita biocentra při hospodářském využívání, zvyšování její stability je samozřejmě vhodné, to však bude zabezpečeno lesním hospodářským plánem - funkční biocentra hydro a hygrofilní jsou umístěna v údolních nivách, které jsou většinou plně funkční - nefunkční biocentra hydro a hygrofilní jsou lokalizována (v podstatě) ve funkčních zvlhčených údolních nivách, kde je však potřeba nově otevřít zatrubněnou vodoteč – proto v těchto biocentrech je navrženo otevření vodoteče a graficky je vymezen koridor pro tuto vodoteč a její doplnění doprovodnou zelení

Obec Zdíkov

Říjen 2012


86 (150)

Z důvodu zachování přehlednosti vzájemných vazeb v krajině proto zpracovatel: - ÚSES v hlavním výkrese zakreslil jako funkci překryvnou a po konzultaci se zpracovatelem ÚSES dále: ü ve funkčních biocentrech mezofilních ponechal „Plochy lesní“ ü ve funkčních biocentrech hydro a hygrofilních ponechal „Plochy zemědělské – louky a pastviny“, resp. „Plochy přírodní – ostatní krajinná zeleň“, resp. „Plochy vodní a vodohospodářské – vodní plochy a toky doplněné doprovodnou zelení“ ü stejný postup byl použit u funkčních biokoridorů obou typů ü u navrhovaných biokoridorů mezofilních, tj. u ploch, ve kterých je nutné zajistit převod z orné půdy na louky a pastviny a tyto plochy doplnit ostatní krajinnou zelení, byly plochy navrženy do „Ploch přírodních – ostatní krajinná zeleň“ jejich možné využití je specifikováno regulativy, uvedenými v kapitole F. ü u navrhovaných biocenter a biokoridorů hydro a hygrofilních, se jedná především o obnovení retenčních schopností krajiny a znovuotevření dříve zatrubněných vodotečí a jejich doplnění doprovodnou zelení; celkové ozelenění těchto ploch, tedy plošná výsadba ostatní krajinné zeleně není z hlediska ÚSES požadována, proto bylo ponecháno stávající využití „Plochy zemědělské – louky a pastviny“, navíc označení plochy jako biocentra nevylučuje jeho hospodářské využívání, pokud je hospodaření v souladu se zájmy ochrany přírody a podmínkami hospodaření v konkrétním biocentru - pod „Plochy přírodní“ zahrnul plochy ostatní krajinné zeleně, neboť v krajinném rázu celého správního území mají významnou krajinotvornou roli a toto funkční vymezení v hlavním výkrese vytváří podmínky pro jejich ochranu; nutno upozornit, že ostatní krajinná zeleň (KO) není vždy totožná s plochami ostatních ploch – neplodné půdy dle katastrální mapy, např. krajinná zeleň na rozhraních lesů a zemědělské půdy je řazena do Ploch lesních (LF).

E.

VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ A STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ

V průběhu řízení o návrhu územního plánu byly doručeny pořizovateli MěÚ Vimperk, odboru výstavby a územního plánování, stanoviska s připomínkami a podmínkami ze stran dotčených orgánů. Ke společnému projednání návrhu ÚP byly uplatněny připomínky: a) Česká geologická služba – Geofond, Praha 7, dne 7.4.2010 zaslala upozornění a respektování výskytu poddolovaného území č.1080 (těžba grafitu, vápence) b) Jihočeské muzeum v Českých Budějovicích, zaslalo dne 7.9.2010 pod čj. 775/2010 vyjádření s připomínkou, že dotčené území lze označit podle zákona č. 20/1987 Sb., a č. 242/1992 Sb. jako území s archeologickými nálezy. Tzn., že při jednotlivých stavebních aktivitách může dojít k porušení pozůstatků pravěkého, raně středověkého a středověkého osídlení. Proto doporučujeme jednotlivým potencionálním investorům, aby v případě zástavby nebo rekonstrukcí jednotlivých historických objektů zajistili provedení záchranného archeologického výzkumu některou z oprávněných institucí Veškerá stanoviska, podmínky i připomínky byly zapracovány do textové nebo grafické části návrhu ÚP Zdíkov. Posouzení návrhu ÚP Zdíkov Krajským úřadem Jihočeského kraje ze dne 27.07.2010 čj. KUJCK 24964/2010 OREG/2 neobsahovalo žádné nedostatky návrhu.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


F.

87 (150)

VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU

Zadání územního plánu v kapitole i) uložilo zpracovateli ÚP řešit jmenovité střety zájmů v území. Zpracovatel je řešil takto: · Koridor Ep17 VTL plynovodu Zdíkov – Vimperk v plochách východně od Zdíkova Zpracovatel upravil trasu koridoru územní rezervy VTL plynovodu tak, aby v dlouhodobém horizontu byla možná zástavba na plochách navazujících východně na zastavěné území Zdíkova. Dále viz odůvodnění v kapitole G.6.4 · přeložka silnice II/14516 mezi Zdíkovem a Masákovou Lhotou. Zpracovatel ponechal v územním plánu pro tuto přeložku komunikace II/145 koridor v šířce 200m, v k.ú. Masákova Lhota tento koridor omezil přestavbovou plochou a plochou územních rezerv pro výstavbu navazující na zastavěné území Masákovy Lhoty. · ochrana ploch určených k plnění funkce lesa V zastavitelných plochách Z 51 a Z52 v Žírci, v nichž dostavby doplňují proluky v zástavbě, ležící při hranici lesa, a v zastavitelných plochách Z9 a Z20, které byly již dříve vymezeny změnou č. 1 resp. změnou č.2 ÚPO Zdíkov a do návrhu převzaty a které leží na hranici lesa, je hranice ploch, určených k ochraně lesa snížena na 22, resp. 10m. V ploše Z9 a Z51 se ochranné pásmo lesa snižuje na vzdálenost 22m od hranice lesa, v ploše Z20 a Z52 se ochranné pásmo snižuje na vzdálenost 10 m od hranice lesa. Řešení ochranného pásma v zastavitelné ploše Z17, Z21, Z24 je v souvislostech blíže specifikováno v kapitole C.3.2 odůvodnění ÚP. · územní rezerva pro přirozenou akumulaci vod Spůle na Spůlce Územní rezerva pro přirozenou akumulaci vod Spůle na Spůlce byla ze ZÚR JČK (stav k 9.7.2010) vypuštěna, proto byla tato územní rezerva vypuštěna také z územního plánu obce Zdíkov. · revize systému ÚSES V průběhu zpracování návrhu územního plánu zpracovala firma GeoVision spol. s r.o. (Ing. RNDr. Miroslav Hájek) revizi ÚSES. Revize ÚSES byla v průběhu zpracování konzultována se zpracovatelem ÚP. Revidovaný USES je součástí ÚP. · hospodářské lesy v PHO I. stupně vodních zdrojů Lesy v PHO I. Stupně byly z kategorie lesů hospodářských převedeny do kategorie lesů zvláštního určení. Jedná se o lesy v PHO I. stupně vodních zdrojů pro Zdíkovec v k.ú. Zdíkovec a k.ú. Masákova Lhota a vodních zdrojů pro Zdíkov v Lesních Chalupách v k.ú. Zdíkov. Vodní zdroje pro Putkov a Račov, které se nacházejí na PUPFL nebo v jejich těsné blízkosti nemají vyhlášené PHO I. stupně vodního zdroje, tyto pozemky do kategorie lesů zvláštního určení převedeny nebyly. · archeologický průzkum a záchranný archeologický výzkum Ve výrokové části v kapitole F.1 Vymezení pojmů funkční regulace a stanovení obecně platných podmínek funkčního uspořádání je v bodu 13. stanovena povinnost na veškeré zemní práce a rekonstrukce historických objektů vždy zajistit investorem archeologický dozor a záchranný archeologický výzkum podle zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění. · stavby nezpůsobilé pro zkrácené stavební řízení Ve výrokové části v kapitole L je stanoveno, že u staveb pro bydlení a občanskou komerční vybavenost v zastavěných a zastavitelných plochách v k.ú. Masákova Lhota a k.ú. Branišov u Zdíkovce nelze při stavebním řízení využívat zkráceného stavebního řízení dle § 117 odstavcem 1) zákona 183/2006 Sb. Důvodem pro toto ustanovení je snaha obce ochránit historické hodnoty sídel, urbanistickou strukturu a krajinný ráz v rámci stavebního řízení.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


88 (150)

· Venkovní vedení VN v lokalitě Kružec ve Zdíkově

Pro umístění trafostanice T009 – Zdíkov – Zábrod a její napojení na rozvodnou síť bylo 20.4.2009 MÚ Vimperk, odborem výstavby a územního plánování, vydáno územní rozhodnutí. Toto ÚR bylo návrhem ÚP respektováno. Trafostanice T009 je napojena venkovním vedením. Návrh ÚP respektuje schválené zadání územního plánu.

G.

KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ G.1 ZPŮSOB ZAJIŠTĚNÍ OCHRANY URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A OCHRANY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Urbanistické a architektonické hodnoty území a ochrana nezastavěného území je zajištěna celkovým řešením územního plánu, zejména důsledným uplatňováním: l

urbanistické koncepce rozvoje obce, specifikované v kapitole C.1 Urbanistická koncepce a v kapitole E. Koncepce uspořádání krajiny výrokové části územního plánu

l

podmínek urbanistické koncepce pro vymezené zastavitelné plochy a plochy přestaveb včetně podmínek pro rozhodování o změnách v území, tj. požadavků na zpracování územních studií ve vybraných plochách, a požadavků na urbanistickou koncepci, specifikovaných v kapitole C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby

l

funkčních a prostorových regulativů pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, specifikovaných v kapitole F. územního plánu; tyto regulativy umožňují v jednotlivých plochách umísťovat takové činnosti, které se doplňují, nejsou ve vzájemném rozporu a při jejich správném uplatnění eliminují možné konflikty uživatelů zastavěného území a zastavitelných ploch; funkční regulativy jsou stanoveny rovněž pro nezastavěné území, spolu s navrženým systémem cestní sítě vytvářejí podmínky pro zachování, resp. zvýšení prostupnosti krajiny; prostorové regulativy jsou stanoveny s ohledem na zachování hodnot krajinného rázu při rekonstrukcích staveb a při umísťování nových staveb zejména v okrajových polohách sídel na přechodu mezi zástavbou a krajinou a při umísťování nových staveb ve volné krajině

l

požadavku na zpracování architektonické části projektové dokumentace autorizovaným architektem ČKA pro vymezené architektonicky nebo urbanisticky významné stavby v kapitole K. územního plánu; tímto by mohla být zvýšena zejména architektonická úroveň rekonstrukcí objektů a novostaveb v urbanisticky nejhodnotnějších exponovaných polohách CHKOŠ a zejména u novostaveb jejich přirozené splynutí s okolí zástavbou, resp. krajinou; jedná se o stavby v plochách „BV.2 Bydlení v rodinných domech venkovské v exponovaných polohách sídel CHKOŠ“ a v plochách „BR - Bydlení v rodinných domech rozptýlených v krajině“ v k.ú. Masákova Lhota, u nových staveb se jedná o stavby v zastavitelných plochách Z14, Z15, Z16, Z20 a Z21, tedy max. 7-9 nových rodinných domů v Novém Dvoře, resp. v Albrechtci; pro nové stavby v lokalitách, kde již bylo vydáno územní rozhodnutí, ale nebylo vydáno stavební povolení, bude tento požadavek rovněž uplatněn. Předmětem urbanistické a architektonické ochrany v území je zejména

l

hodnotné přírodní prostředí v celém správním území, tj. jak jihozápadní části správního území se sídly Nový Dvůr, Masákova Lhota, Zdíkov a Zdíkovec, ležící v CHKO Šumava, tak i části severovýchodní se sídly Branišov, Hodonín, Putkov, Račov, část Zdíkova a Žírec. Z pohledu urbanisty jsou obě části správního území krajinářsky rovnocenné, neboť se jedná o dvě protilehlé strany v podstatě jednoho údolí, kterým prochází silnice II/145, resp. II/170, která je umělou

Obec Zdíkov

Říjen 2012


89 (150)

hranicí CHKOŠ. Dnešní zaostávající vzhled okolí Putkova a Račova není dán nižšími krajinnými hodnotami, ale zatím zaostávající péčí o údržbu krajiny a částečně i sídel. Zvláštní ochranu a pozornost zasluhují zejména bezlesé horizonty, z nichž se většinou otevírají pohledy do protilehlých údolí, a proto jsou právě z tohoto důvodu vlastníky pozemků, resp. potenciálními investory požadovány k zařazení do ploch zastavitelných. Tato místa, vystavená v podmínkách Šumavy nepříznivým povětrnostním podmínkám, jsou pro zástavbu nevhodná nejen z čistě krajinotvorných důvodů, ale i z hlediska budoucí obsluhy těchto území obcí (problematická údržba přístupových komunikací v zimním období) a z provozní náročnosti samotného objektu (extrémní ochlazování objektu a tím neúměrné nároky na vytápění). l

uzavřená údolí v CHKO Šumava, tj. Albrechtec, Lesní Chalupy v údolí Zdíkovského potoka, údolí Spůlky v k.ú. Masákova Lhota, jsou velmi cennými přírodními enklávami s původní roztroušenou zástavbou. Tato údolí většinou leží v těsné blízkosti Zdíkova v docházkové vzdálenosti a dotvářejí genius loci Zdíkova. Právě pro tyto hodnoty, v jiných částech Šumavy postupně mizející, by mohl být Zdíkov vyhledávaným rekreačním místem, které sice neskýtá neobvyklé adrenalinové zážitky, zato však nabízí klid a harmonii přírody. Původní zástavba v těchto údolích v minulosti sloužila k obhospodařování krajiny, pro tuto funkci byla koncipována. Novodobá zástavba, která byla v uplynulém období v těchto cenných lokalitách realizována, však dnes slouží v převážně pro individuální rekreaci a ze společenského hlediska nepřináší do údolí vyšší hodnoty, v některých případech je to právě naopak. Z tohoto důvodu se v těchto údolích navrhují územním plánem pouze zastavitelné plochy, pro které již bylo vydáno územní rozhodnutí nebo stavební povolení (zastavitelné plochy Zv), resp. zastavitelné plochy, které byly převzaty z ÚPO Zdíkov, resp. jeho schválených změn (Z20 a Z21 v Albrechtci, Z16 V Přehražení pod Novým Dvorem). Další nové zastavitelné plochy územním navrhovány nejsou.

l

nezastavěné louky a pastviny v okolí sídel Branišov, Hodonín, Putkov, Račov a Žírec, které mají mimo CHKO Šumava obdobný význam jako uzavřená údolí v CHKO Šumava. Zastavitelné plochy, zařazené změnami č. 1 a č.2 ÚPO Zdíkov, nebyly s výjimkou zastavitelných ploch Z1 a Z2 v Branišově nebyly do nového ÚP zařazeny.

l

sevřené údolí Spůlky, ve kterém územní plán navrhuje pouze zastavitelnou plochu Z23 v lokalitě Mlýny, určenou pro bydlení (1RD) v návaznosti na stávající zastavěné území

l

Zámecký park ve Zdíkově včetně jeho zájmového území, pro který byla již dříve zpracována Studie revitalizace a rekonstrukce Zámeckého parku ve Zdíkově (zpracovatel GeoVision s.r.o., 04/2004). Územní plán převzal základní koncepci ochrany a rozvoje hodnot tohoto území a záměru podřídil funkční regulativy ploch v Zámeckém parku i zájmovém území.

l

prostorová svébytnost Zdíkova, Masákovy Lhoty a Zdíkovce, jež je územním plánem zachována. Územní plán koncipováním jednotlivých funkčních ploch zamezuje slučování sídel a snaží se o zastavení tendence slučování zejména Masákovy Lhoty a Zdíkova. Zastavitelné plochy, vymezené ÚPO Zdíkov jsou v těchto lokalitách omezeny, zastavitelné zůstávají pouze proluky v nové výstavbě v okolí Pahorku a Novotných vršku.

l

hodnota stavebních dominant (zámek a kostel sv. Ludmily ve Zdíkově, kostel sv. Petra a Pavla ve Zdíkovci, kaple v Putkově, kaple U Lizu). Jejich okolí, pokud nebylo dosud zastavěno, zůstává nezastavitelné. Jedná se zejména o plochy západně od kostela sv. Ludmily ve Zdíkově nenavrhuje zastavitelné plochy a zachovává volný průhled na Novotných vršek. Nezastavitelné také zůstávají pozemky severně od putkovské kapličky z důvodů zachování dominantní polohy této stavby.

l

Bývalé obecní pastviny v Hodoníně zůstávají nezastavitelné. Ochrana nezastavěného území byla posílena zejména

l

redukcí nebo vyřazením zastavitelných ploch, které byly v minulosti ÚPO Zdíkov a hlavně jeho následnými změnami č. 1 a 2 včleněny do územního plánu.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


90 (150)

Díky chybějící jasně definované urbanistické koncepci a koncepci uspořádání krajiny neexistovala pravidla, jak postupovat při žádostech vlastníků pozemků o převedení do zastavitelných ploch. Pokud v konkrétní ploše nebyl nepřekročitelný limit např. dopravy nebo technické infrastruktury, byla plocha zpravidla převedena do zastavitelných ploch. Tento trend se projevoval v narůstajícím počtu žádostí o tyto změny funkčního využití (viz vzrůstající počet zastavitelných ploch ve změnách č. 1, změnách č. 2 a podnětech občanů k novému ÚP v rámci zpracování doplňujících průzkumů jako podkladu pro Zadání ÚP). Problém při užívání územního plánu působil fakt, že do zastavitelných ploch byly převáděny vždy celé pozemky s jedním parcelním číslem s výměrou někdy i 1 – 2 ha, i když vlastník původně žádal pouze o výstavbu jediného rodinného domu na pozemku. Vzhledem k tomu, že v ÚPO Zdíkov a jeho změnách nebyl specifikován ani přibližný možný počet rodinných domů v takto vymezené lokalitě, vlastník často pozemek z části rozprodal a na pozemku bylo postaveno více samostatných staveb. Nejžádanějšími stavebními pozemky jsou ve správním území Zdíkov stále ty, které leží v nejcennějších přírodních enklávách (zejména Lesní Chalupy, Albrechtec, okolí Nového Dvora, okolí Branišova a Hodonína). V uplynulých několika letech došlo k rychlému nárůstu počtu staveb roztroušených v krajině, kde většinou chybí dopravní i technická infrastruktura. Stavby jsou navíc využívány převážně pro individuální rekreaci, takže společenský i ekonomický přínos obci z jejich provozu je mizivý (trvalé bydlení, hromadná rekreace, poplatky a daně). Navíc v těchto lokalitách nejsou většinou specifikovány nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, takže výstavba rodinných domů je možná ihned bez podmiňujících investic. V územním plánu byly ponechány plochy, pro které již bylo vydáno právoplatné územní rozhodnutí, stavební povolení nebo územní souhlas. Územní plán proto nejprve stanovil urbanistickou koncepci a koncepci ochrany krajiny, která byla v rámci zpracování doplňujících průzkumů a rozborů se Zastupitelstvem obce Zdíkov opakovaně projednávána a konzultována, poté ji zastupitelstvo potvrdilo schválením Zadání ÚP Zdíkov. Následně byly vyhodnoceny všechny zastavitelné plochy z ÚPO Zdíkov a jeho změn. Zastavitelné plochy, které této koncepci odporovaly, byly vyřazeny nebo redukovány. Celkový rozsah omezených a vyřazených ploch je 28,7 ha. Jedná se hlavně o plochy v k.ú. Branišov u Zdíkovce, Masákova Lhota a Zdíkov. Nové zastavitelné plochy ve volné krajině územní plán nenavrhuje. Přehled zastavitelných ploch z ÚPO Zdíkov, které byly omezeny nebo vyřazeny ze zastavitelných ploch, je uveden v tabulce 2. Po zhodnocení zastavitelných ploch, převzatých ÚPO Zdíkov, byl odhadnut možný počet rodinných domů, resp. bytových jednotek v nich umístěných. K těmto počtům bytových jednotek byl proveden odborný odhad obyvatel v těchto plochách bydlících. Vzhledem k tomu, že i tento redukovaný počet zastavitelných ploch v podstatě naplňoval aktuální rozvojové potřeby obce Zdíkov, byly nové zastavitelné plochy navrhovány pouze v minimálním rozsahu v místech, kde je zástavba v prolukách zastavěných a zastavitelných ploch logická. Zahrnutím těchto ploch do zastavitelných ploch chce zpracovatel ÚP předejít následným změnám ÚP, neboť majitelé těchto proluk by zástavbu na svých pozemcích při projednávání nebo následně po schválení ÚP požadovali a dle urbanistické koncepce by těmto požadavkům nebylo možné oponovat.

Obec Zdíkov

Říjen 2012

91 (150)

Obec Zdíkov

226/9, 226/12, 226/14, 237/1 260/1, 260/5 261/1 689/8, 732 689/33, 689/37 264/1, 264/3 296/1, 296/14, 296/15 604/7, 626/4 544/1, 544/7, 544/9, 550 280/1 921/6 18 190/4 60/1, 317/1, 318 689/58, 689/60, 689/61

45/1

Hodonín u Zdíkovce Z.1.1

Masákova Lhota 7 9 10 13 14 19 21 Z.1.7 Z.1.8 Z.1.13 Z.1.66 Z.2.73 Z.2.74 Z.2.42 Z.2.67

530/1, 532/1 63/1, 68/1 160/2, 150 530/1, 532/1 32/1, 32/2 673/3

Parcelní číslo.

Branišov u Zdíkovce Z.2.95 Z.2.96 Z.2.98 Z.2.99 Z.2.100 Z.2.127

Označení plochy v doplňujících průzkumech ÚP

Říjen 2012

Plocha vyřazena Plocha z větší části součástí zastavitelné plochy Z8 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z7 Plocha vyřazena Část plochy součástí zastavitelné plochy Zv3, Z14 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z20 Plocha vyřazena Část plochy součástí zastavitelné plochy Z20 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z21 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z22 Plocha vyřazena Část plochy součástí územní rezervy R2 Plocha součástí územní rezervy R2 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z9 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z15

Plocha vyřazena

4 229 4 229 121 886 1 744 1 451 7 166 5 461 10 136 5 232 14 783 6 412 10 896 5 442 2 388 4 931 7 598 1 912 19 261

Část plochy součástí zastavitelné plochy Z3 Plocha vyřazena Plocha vyřazena Plocha vyřazena část ponechána v zastavitelné ploše Z3 Část plochy součástí zastavitelné plochy Zv1

Poznámka

74 197 8 498 24 624 18 598 7 523 8 920 6 034

Rozsah omezení (m2)

OMEZENÍ, RESP. VYŘAZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYMEZENÝCH V ÚPO ZDÍKOV A JEHO ZMĚNÁCH

Tabulka 2 -


568/7, 568/26, 568/29

203, 208/1, 208/6, 210

131/3, 131/4, 131/5 182/1, 182/9 131/13, 144/4 73/1 73/2 592/1

33

Z.1.16a

Z.1.16b Z.1.17 Z.2.5 Z.2.6 Z.2.20 Z.2.21

Z.2.103 Z.2.106

13 168 4 424 8 744

Obec Zdíkov

Plochy celkem

0

10 134 10 395 2 904 4 339 508 2 004

19 417

11 267

2 522

287 603

Označení vyřazených nebo omezených lokalit - viz Průzkumy a rozbory ÚP Zdíkov

Žírec

141/1, 141/2 165/4, 182/36

408/5, 408/44

29

Zdíkovec

72/1 174/1, 174/2, 174/5

23 27

71675 3 435 4 750

2 448 2 448

Zdíkov

234, 235/98, 235/8

1 960 15 113

309/5 461/1, 461/2, 461/20, 461/21, 461/22

0

Z.2.109

Rozsah omezení (m2)

Parcelní číslo.

Račov

Putkov

Označení plochy v doplňujících průzkumech ÚP Z.2.84 Z.2.126


Plocha součástí územní rezervy R3

Poznámka

Říjen 2012

tj. 28,7 ha

Plocha vyřazena Plocha vyřazena

Plocha vyřazena Plocha součástí územní rezervy R5 Plocha z návrhu vyřazena, před vydáním ÚP vydán územní souhlas se stavbou RD na pozemku 408/5 (Zv15) Část plochy součástí zastavitelné plochy Z29 a Z30 Plocha vyřazena v návrhu ÚP, před vydáním ÚP vydán územní souhlas se stavbou RD na pozemcích 131/4 a 131/5 (Zv14) Plocha vyřazena Plocha součástí územní rezervy R5 Část plochy součástí zastavitelné plochy Z44 Plocha vyřazena Plocha vyřazena Část plochy součástí zastavitelné plochy Z32

Část plochy součástí zastavitelné plochy Z23

92 (150)

Opatření obecné povahy č. 1/2011

93 (150)

G.2 KVANTIFIKACE NAVRŽENÉHO ROZVOJE Předpokládaný vývoj počtu obyvatel Ve správním území Zdíkov bylo k 1.1.2009 hlášeno k trvalému pobytu 1654 obyvatel. V tabulce 3 jsou uvedeny stávající počty obyvatel v jednotlivých sídlech správního území a dále možné počty nových rodinných domů, resp. bytových jednotek a počet obyvatel v těchto objektech. Pro výpočet je uvažováno s průměrným počtem 1,1 bytové jednotky na 1 rodinný dům a počtem 2,4 obyvatele na jednu bytovou jednotku. Ve výrokové části uvedené počty bytů a obyvatel v zastavitelných plochách a plochách územních rezerv jsou orientační a nejsou závazné. Při posuzování čísel je nutné přihlédnout k okolnosti, že část nových bytů bude použita na reprodukci stávajícího bytového fondu a zvýšení počtu CD, ne všechny stavební nabídky budou využity k výstavbě z důvodů majetkoprávních nebo chybějící infrastruktury a že ne všechny nové objekty bydlení budou sloužit k trvalému bydlení. Proto výsledný nárůst trvale bydlících obyvatel Zdíkova je nutné vzhledem uvedeným skutečnostem redukovat. Územní plán nabídkou ploch v zastavěném území a v zastavitelných plochách ve správním území nabízí výstavbu cca 325 bytových jednotek pro cca 720 obyvatel. Předpokládá se, že: ü cca 40 bytů pro 100 obyvatel bude sloužit pro reprodukci bytového fondu a pro snižování počtu obyvatel na cenzovní domácnost, tj. jedná se o obyvatele přesídlené ze stávající zástavby ü cca 20% vymezených ploch bude nezastavitelných z důvodů podmíněných investic, které budou v předmětném období obtížně realizovatelné z prostředků obce, nebo nebudou zastavitelné z majetkoprávních důvodů, tj. plocha pro cca 60 bytových jednotek, tj. pro 140 obyvatel ü cca 20% zastavitelných ploch bude bez možnosti ovlivnění obcí a regulativy ÚP zastavěna rodinnými domy užívanými pro rekreační účely a tudíž nebude využita pro trvalé bydlení, což představuje cca 60 bytových jednotek pro 140 obyvatel Z uvedeného vyplývá, že možný reálný nárůst počtu nových bytových jednotek pro nové trvale bydlící obyvatele ve správním území v plochách zastavěného území a zastavitelných ploch se odhaduje na 160 bytových jednotek pro 380 obyvatel. Celkově se předpokládá vzrůst počtu trvale bydlících obyvatel ve správním území Zdíkov na 2000 obyvatel (optimistická růstová varianta demografického vývoje). Tento odhad se týká rozsahu nabízených ploch, který není však vztažen ke konkrétnímu časovému období. V plochách územních rezerv pro bydlení je možná výstavba dalších cca 60 bytových jednotek v rodinných domech pro přibližně 170 obyvatel. Vhodnost těchto ploch k zástavbě však bude prověřena územními studiemi. Nabídka pracovních příležitostí Při využití všech stávajících a zastavitelných ploch pro funkční využití „VS – Výroba drobná, výrobní služby a živnostenské provozy“ je v řešeném území možno nabídnout cca 400 pracovních míst ve výrobních plochách. Z tohoto počtu je 150 nových pracovních míst v zastavitelné ploše Z42 ve Zdíkově. Vzhledem k tomu, že se v zóně předpokládá sofistikovanější výroba, bylo pro výpočet užito 50 pracovníků na hektar. V přehledu nejsou započítána pracovní místa v ostatních funkčních plochách. Přehled ploch pro funkční využití „VS – Výroba drobná, výrobní služby a živnostenské provozy“ a předpokládaný počet pracovních míst v těchto plochách s rozlišením dle jednotlivých sídel je uveden v tabulce 4.

G.3 ETAPIZACE NAVRŽENÉHO ROZVOJE Pořadí změn v území není stanoveno, Obec Zdíkov není vlastníkem pozemků v zastavitelných plochách. Investice do dopravní a technické infrastruktury, které bezprostředně výstavbu v zastavitelné ploše podmiňují, budou financovány investorem záměru. Obec proto nechce stanovovat etapizaci jednotlivých zastavitelných ploch.

Obec Zdíkov

Říjen 2012

94 (celkem 150)

8

4

2

2

22

2

1

103

78

48

57

1112

137

13

k.ú. Putkov

k.ú. Račov

k.ú. Zdíkov

k.ú. Zdíkovec

k.ú. Žírec

1

2

24

2

2

4

9

0

2

5

26

5

5

10

22

0

5

2

13

19

27

0

9

5

0 5

0

150 164

2

12

17

26

0

8

12

0

394

5

31

45

65

0

21

obyv.

0

0

25

0

0

0

12

0

0

RD

0

0

27

0

0

0

13

0

0

b.j.

počet

0

0

65

0

0

0

31

0

0

obyv.


Obec Zdíkov

Celkem ve správním 1654 43 46 80 220 239 573 37 40 96 území Poznámka: Předpokládaný počet bytů a předpokládaný počet obyvatel je orientační.

0

39

2

RD

b.j.

obyv.

RD

b.j.

počet

2

počet obyvatel k 1.1.2009


Dostavby RD nespecifikované v lokalitách počet

67

k.ú. Branišov u Zdíkovce k.ú. Hodonín u Zdíkovce k.ú. Masákova Lhota - ML k.ú. Masákova Lhota - ND

Katastrální území

Stávající počet obyvatel

4

15

23

49

0

11

b.j.

6

2

749

14

5

485

10

36

55

118

0

26

obyv.

Říjen 2012

300 325

6

2

197 215

4

14

21

46

0

10

RD

počet

Návrhové období celkem

64

0

28

13

4

0

0

15

0

4

RD

68

0

30

14

4

0

0

16

0

4

b.j.

počet

164

0

72

34

10

0

0

38

0

10

obyv.

8

15

23

65

0

15

b.j.

6

32

364 393

6

30

210 229

8

14

21

61

0

14

RD

počet

913

14

77

519

20

36

55

156

0

36

obyv.

Plochy Celkem v územních rezerv nových stavbách

2567

27

214

1631

77

84

133

259

39

103

Možný výhledový počet obyvatel

PŘEHLED POČTU RODINNÝCH DOMŮ, BYTOVÝCH JEDNOTEK A OBYVATEL VE SPRÁVNÍM ÚZEMÍ

Tabulka 3 -


95 (celkem 150)

0

0

0

0

0

0

0

0,78

2,75

1,73

0

12,33

Masákova Lhota - ND

Putkov

Račov

Zdíkov

Zdíkovec

Žírec

Celkem ve správním území

Obec Zdíkov

0

0

Masákova Lhota - ML

0

58

5,81

Hodonín u Zdíkovce

0

10 prac. míst / ha

1,26

ha

254

0

52

83

23

0

0

0

0

38

30 prac. míst / ha

Předpoklad počtu pracovních míst

Branišov u Zdíkovce

Katastrální území

Plocha

Stav

0

0

0

Z42

0

0

0

0

0

0

Označení zastavitelné plochy

Říjen 2012

3,06

0

0

3,06

0

0

0

0

0

0

ha

Výměra zastavitelné plochy

153

0

0

153

0

0

0

0

0

0

50 prac. míst / ha

Předpoklad počtu pracovních míst


15,39

0

1,73

5,81

0,78

0

0

0

5,81

1,26

ha

Plocha

407

0

52

236

23

0

0

0

58

38

Počet pracovních míst

Celkem

PŘEHLED ROZSAHU PLOCH PRO FUNKČNÍ VYUŽITÍ VS - Výroba drobná, výrobní služby a živnostenské provozy

Tabulka 4 -



96 (150)

G.4 ZASTAVITELNÉ PLOCHY A PLOCHY PŘESTAVBY G.4.1

Zastavitelné plochy s vydaným ÚR, SP, ÚS

V řešeném území se nacházejí zastavitelné plochy, pro které bylo vydáno územní rozhodnutí, stavební povolení nebo územní souhlas a které nebyly do doby zpracování upraveného návrhu ÚP (08/2010) zkolaudovány nebo zakresleny v katastrální mapě jako stavební pozemky s rozestavěnou stavbou. Jedná se o 15 rodinných domů, jejich přehled je uveden ve výrokové části v kapitole C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby. Tyto plochy nejsou zahrnuty do vynětí ze ZPF, neboť souhlas s vynětím byl již vyjádřen v provedeném řízení.

G.4.2


k.ú. Branišov u Zdíkovce Z1

Nad Branišovem

1 RD

Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území a byla převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita Z2.97.). Pozemek je z východní a jižní strany vymezen stávajícími mezemi, což jej odděluje od okolní krajiny. Obec na ponechání Z1 v ÚP trvá. Z1 - V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost dle KN

Zástavba musí být svým objemem přizpůsobena charakteru původní zástavby. Bude respektován stávající obecní vodovod, procházející plochou.

Z2

Pod Branišovem

1 RD

Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Plocha byla převzata z ÚPO Zdíkov, původní plocha Z2.101 byla na pozemku vlastníka z části redukována při současném přiblížení zastavěnému území Branišova. Obec na ponechání Z2 v ÚP trvá. Z2 - V. třída ochrany ZPF –

orná půda, trvalý travní porost dle KN

Mezi stávající zahradou na pozemku 513/3 k.ú. Branišov a zastavitelnou plochou Z13 bude ponechán prostor v šířce min. 6 m pro průjezd ke kořenové čistírně odpadních vod v rozvojovém území R10 a pro budoucí vedení hlavního kanalizačního řadu k ČOV.

Z3

Drviště

6-7 RD

Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z části již byla v plochách realizována zástavba. Plocha byla převzata z ÚPO Zdíkov, původní plocha Z2.95 a Z2.100 byly částečně omezeny. Celkové omezení zastavitelných ploch v Drvišti je v rozsahu 4,20 ha. Obec na ponechání Z3 v ÚP trvá. Z3 - IV. třída ochrany ZPF –


Veřejné prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující zastavitelné pozemky rodinných domů v lokalitě bude minimálně 8m. Obě komunikace v území budou zokruhovány, variantně je možné jejich zokruhování nahradit obratišti na obou větvích komunikací. Komunikace, procházející východní částí lokality ve směru sever – jih, je obecní a slouží pro obhospodařování severně položených lesních pozemků. Doporučeno je pozemky rodinných domů neoplocovat. V případě oplocování pozemků rodinných domů je max. rozsah oplocení jednotlivých pozemků shodný s hranicí zastavěného území, resp. s hranicí zastavitelné plochy.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


97 (celkem 150)

Mezi oplocenou zahradou na pozemku parc. č. 32/7 k.ú. Branišov (rodinný dům na stavebním pozemku č. 79 k.ú. Branišov) a hranicí lesa na pozemku parc. č. 76 k.ú. Branišov ponechán neoplocený pás luk v minimální šířce 20 m z důvodu zachování alespoň částečného charakteru místa, tj. dojmu prostorové volnosti, zejména z pohledu cesty podél jižně ležícího lesa.

k.ú. Masákova Lhota Z7

Na Pahorku

1 RD

Zastavitelná plocha je prolukou ve stávající zástavbě a byla převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy 10 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 7 166 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Obec na ponechání Z7 v ÚP trvá. Z7 - IV. třída ochrany ZPF –


Po východním okraji lokality bude vedena komunikace pro pěší na vyhlídkové místo „Pod Pahorkem“. Minimální šířka veřejného prostoru je 2,5m. Pahorek, stejně jako vlastní lokalita se zástavbou „BR“, nesmí být oplocen a musí být veřejnosti umožněn průchod na veřejné prostranství pod Pahorkem, ze kterého je panoramatický pohled na Zdíkov. Pěší cesta bude propojena na stávající místní komunikaci východně pod Pahorkem. Stávající místní komunikace bude pokračovat vycházkovou cestou jižně od Pahorku. Zástavba v lokalitě bude situována ve vzdálenosti cca 25 m od jižní hranice pozemku 261/10 k.ú. Masákova Lhota tak, aby stavba rodinného domu nepřevyšovala vlastní Pahorek a nenarušovala panorama Pahorku při pohledu z jihu a jihovýchodu.

Z8

Pod Masákovou Lhotou

3 RD

Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území, byla převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy 9 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 1 451 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Obec na ponechání Z8 v ÚP trvá. Z8 - IV. třída ochrany ZPF –

zahrada a trvalý travní porost

Stávající stodola na st. parc. 144 k.ú. Masákova Lhota je určena k přestavbě na rodinný dům, předpokládá se tím zlepšení estetického vzhledu místa. V současné době slouží objekt ke skladování zemědělské techniky. V lokalitě budou dále umístěny 2 rodinné domy s přístupem ze silnice III/14516, resp. z místní komunikace, vedené západně od lokality. Lokalitou vedena navržená vodovodní přípojka pro zásobování požární nádrže na pozemku parc. č. 260/3 k.ú. Masákova Lhota. Doplňující připojení je navrženo z vodovodního řadu zemědělského družstva Zdíkov ve Zdíkovci. Připojení bylo provedeno na základě vzájemné dohody obce a ZD.

Z9

Pod Lesem

8 RD

Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území, byla převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy Z2.42 a Z2.44 z ÚPO Zdíkov již byla zastavěna, část plochy v rozsahu 1 912 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Proluka ve stávající zástavbě byla do ÚP nově zařazena. Z9 - V. třída ochrany ZPF –


Podmínka pro rozhodování o změnách v území

Schválená územní studie

Stávající zástavba nad silnicí III/14516 je přístupná místní komunikací s nevyhovujícími parametry, navíc šířka této komunikace je při jižně situovaném vjezdu snížena lokálně na 2,3m při průjezdu mezi stávajícími objekty. Obec jedná o odkoupení části objektu s vlastníkem a plánuje lokální rozšíření komunikace. Zastavitelnou plochou Z9 bude vedena komunikace, zpřístupňující navrhovanou zástavbu a stávající zástavbu na pozemcích západně nad silnicí III/14516. Tato komunikace tvoří spolu s navrženou místní komunikací v lokalitě P1 na silnici III/14516 průsečnou křižovatku. Při řešení ÚS je možné upravit

Obec Zdíkov

Říjen 2012


98 (celkem 150)

trasu této komunikace. Veřejné prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující zastavitelné pozemky rodinných domů v lokalitě bude šířky minimálně 8m. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 22 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa. V případě požadavku na zachování ochranného pásma lesa v rozsahu 50 m od hranice lesa by byla zástavba možná pouze na cca 40% ploch a dopravní řešení v lokalitě by se stalo neekonomickým a z tohoto důvodu pravděpodobně i nerealizovatelným. Pro lokalitu je doporučeno převedení stávajícího venkovního vedení VN do zemního kabelu, dojde tím k uvolnění nových ploch v zastavěném území a zastavitelné ploše pro zástavbu, zlepší se celkový vzhled i hygiena prostředí zastavitelné plochy. Venkovní vedení VN je zakončeno v trafostanici T6, převedení do kabelu je z tohoto pohledu technicky možné.

Z10 ČOV Nový Dvůr

technická vybavenost

Zastavitelná plocha je nově navržena, navazuje na zastavěné území (plocha stávající kořenové ČOV). Z10 - V. třída ochrany ZPF –


Zastavitelná plocha je určena pro rozšíření stávající kořenové ČOV. ČOV je projektována pro 150 –EO, kapacita je v současné době při započtení lůžek přechodného ubytování téměř vyčerpána. Pozemky jsou ve vlastnictví obce. Pro tuto kapacitu 20 – 30 m2 za den není předpis pro stanovení ochranného pásma ČOV. Zpracovatel ÚP navrhl minimální vzdálenost objektu určeného k bydlení na vzdálenost 70m, což je poloha stávajícího nejbližšího objektu u ČOV.

Z11 Pod Novým Dvorem I.

2 - 3 RD

Zastavitelná plocha je prolukou ve stávající zástavbě a byla převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita Z1.6). Z11 - V. třída ochrany ZPF –


V území budou umístěny 2 až 3 rodinné domy. Rodinné domy nesmí být umístěny v ochranném pásmu ČOV, což je vzdálenost 70m od hranice stávající ČOV, resp. od hranice zastavitelné plochy ČOV. Na sousedních pozemcích jsou stávající rodinné domy umístěny při silnici III/14516. Doporučeno je umístění podél silnice III/14516 v jihovýchodní části lokality s příjezdem na pozemek z této komunikace. Při situování dvou rodinných domů při komunikaci III/14516 je doporučeno vyřešit společný sjezd ze silnice III/14516 na hranici mezi oběma pozemky rodinných domů. Umístění rodinných domů je nutné situovat s ohledem na poměrně velkou svažitost lokality tak, aby byly minimalizovány terénní úpravy, zejména umělé násypy na severozápadní straně nových objektů. Při situování některého z domů v severozápadní části lokality s příjezdem z účelové komunikace při severozápadní hranici zastavitelné lokality, bude veřejný prostor, v němž se tato účelová komunikace nachází, rozšířen na pozemek příslušného rodinného domu v celé šíři tohoto pozemku tak, aby celková šíře veřejného prostoru byla minimálně 8m. Po účelové komunikaci je veden příjezd k ČOV.

Z12 Pod Novým Dvorem II.

2 RD

Zastavitelná plocha je prolukou ve stávající zástavbě, navazuje na zastavěné území. Jedná se o nově navrženou zastavitelnou plochu. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z12 - V. třída ochrany ZPF –


· Podmínka pro rozhodování o změnách v území


V současném stavu je zamezeno průchodu pěších, přicházejících do Nového Dvora ze severně umístěné zástavby. V současné době je průchod možný pouze soukromými zahradami v místě chybějícího nebo

Obec Zdíkov

Říjen 2012


99 (celkem 150)

porušeného oplocení. Z důvodu umožnění legálního veřejného průchodu je zastavitelnou plochou vedena cesta pro pěší VPS VD–51, spojující zástavbu severně pod Novým Dvorem s obcí, tedy veřejným prostorem při silnici III/14516. Minimální šířka veřejného prostoru pro pěší komunikaci je 4m. Jednotlivé pozemky rodinných domů budou přístupné nově navrženým veřejným prostorem, veřejný prostor v minimální šířce 8m naváže na pěší cestu VD–51, komunikace jím vedená bude zakončena obratištěm nebo bude zokruhována. Tento veřejný prostor bude na silnici III/14516 připojen přibližně v místě pozemku 651/8 s ohledem rozhledové poměry při výjezdu. Územní studie navrhne minimálně jeden veřejný prostor, který umožní průchod pěším ze severně položené zástavby do centra Nového Dvora. Pokud toto bude jediný veřejný prostor v lokalitě, bude dimenzován v šířce min. 8m, budou z něj přístupné rodinné domy v zastavitelné ploše.

Z13 Pod Novým Dvorem III.

rekreační zázemí penzionu

Zastavitelná plocha je nově navržena. Plocha navazuje na zastavěné území. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z13 - V. třída ochrany ZPF –


Plocha je již nyní částečně využívaná pro rekreační aktivity návštěvníků penzionu na st. parc. 149 k.ú. Masákova Lhota. Pozemek navazuje na plochu zastavěnou penzionem. V zastavitelné ploše je možné zřízení otevřených sportovně rekreačních ploch pro potřebu penzionu, využití je vždy možné pouze v souladu s funkčními regulativy pro plochu OS. Důraz bude kladen na krajinářské začlenění jednotlivých sportovně rekreačních aktivit, zejména na rozsah terénních úprav, plocha bude volně přecházet do krajiny, její stávající hranice nebude oplocena ani jinak striktně pohledově vymezena, například liniovou zelení. Z14 Nový Dvůr – Pod Silnicí

1-2 RD

Zastavitelná plocha byla převzata z ÚPO Zdíkov, je částí původní zastavitelné plochy 14 z ÚPO Zdíkov. Část plochy již byla zastavěna (objekt na st. parc. 243 k.ú. Masákova Lhota), část plochy v rozsahu 10 136 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Z14 - V. třída ochrany ZPF –




Lokalita je určená pro zástavbu 1 – 2 rodinnými domy. Svojí polohou je zástavba v lokalitě problematická, neboť jižně ležící komunikace III/14516 je vzhledem k pozemku na 2 m vysokém násypu, jehož výška vůči pozemku západním směrem dále stoupá. Pozemek 689/37 k.ú. Masákova Lhota se vzhledem k silnici dále svažuje, čímž optické převýšení komunikace vůči budoucí zástavbě dále vzrůstá. Vzhledem k těmto okolnostem byl návrhem územního plánu jako jediný možný příjezd k rodinným domům v zastavitelné ploše Z14 určen společný vjezd se stávající nemovitostí na pozemku st. parc. 240 k.ú. Masákova Lhota. Tento již realizovaný sjezd se nachází na pozemku 689/15 k.ú. Masákova Lhota. Pro realizaci tohoto přístupu do lokality Z14 je však nezbytná dohoda obou vlastníků. Jiné řešení příjezdu k rodinným domům v zastavitelné ploše není vzhledem k ochraně krajinného rázu vhodné. Na základě námitky vlastníka pozemku 689/37 k.ú. Masákova Lhota při veřejném projednávání územního plánu bylo rozhodnuto o umožnění vjezdu do lokality Z14 z jihovýchodní části pozemku 689/17 k.ú. Masákova Lhota (hranice se silnicí III/14516) z místa navazujícího na stávající sjezd na pozemku 689/15 k.ú. Masákova Lhota. Nový sjezd bude řešen v maximální blízkosti stávajícího sjezdu tak, aby negativní vliv na krajinný ráz byl minimalizován. Územní studie vyřeší osazení rodinných domů v zastavitelné ploše. V lokalitě bude při situování objektů zohledněn stávající obecní kanalizační řad. V závislosti na aktuální kapacitě kořenové ČOV budou rodinné domy připojeny na kanalizační systém obce, resp. bude umožněno dočasné odkanalizování do žump na vyvážení.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


100 (celkem 150)

Z15 Nový Dvůr - Nad Silnicí

7 RD

Zastavitelná plocha byla převzata z ÚPO Zdíkov, je částí původní zastavitelné plochy Z2.126 z ÚPO Zdíkov. Část plochy již byla zastavěna, část plochy v rozsahu 15 113 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Zbývající proluka je nově navržena do zastavitelných ploch. Z15 - V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, zahrada dle KN



Povolením zastavitelné plochy v původní lokalitě 15 v ÚPO Zdíkov pro jediný rodinný dům na pozemku jihovýchodně nad silnicí III/14516 vyvolalo pozdější nároky vlastníků sousedních pozemků a následnou změnu Z2.126 ÚPO Zdíkov. Dnes již v lokalitě stojí 3 rodinné domy, z nichž každý má vlastní vjezd na pozemek v poměrně svažitém terénu. Navíc půdorysné řešení stávajících objektů nezohledňuje svažitost terénu, takže téměř čtvercové řešení objektů vyvolává nároky na hluboké zářezy a vysoké násypy. Navržená zastavitelná plocha doplňuje dílčí proluky ve stávající zástavbě podél komunikace III/14516 a z části i v dosud nezastavěných plochách zastavěného území. Územní studie stabilizuje vymezený veřejný prostor pro přístup na zemědělské pozemky jihovýchodně nad lokalitou v minimální šířce 8m na pozemkové parcele 481/1 v její západní části. Dále vyřeší vedení komunikace pro pěší podél komunikace III/14516 po severozápadním okraji lokality včetně vedení této komunikace po stávajících, již zastavěných pozemcích (VD-53). Při situování této komunikace pro pěší bude zohledněna stávající alej podél komunikace a svažitost terénu. Pozemky rodinných domů severovýchodně od tohoto veřejného prostoru nebudou oplocovány, přechod do lučních porostů ležících jihovýchodně od lokality bude řešen společnou průběžnou kamennou opěrou (původní kamenný „snos“).

Z16 V Přehražení pod Novým Dvorem

1 RD

Zastavitelná plocha je nově navrženou zastavitelnou plochou. Lokalita je plošně meliorována. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z16 - V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN

Zastavitelná plocha leží v ploše, vymezené stávajícím zastavěným územím a souvislou plochou ostatní krajinné zeleně. Zástavba neleží na volných exponovaných pozemcích. Navržena byla jako vhodnější náhrada za zrušenou zastavitelnou plochu Z2.67, která v podstatě kopírovala původní trasu dnes zatrubněné vodoteče (plocha silně podmáčená, k výstavbě zcela nevhodná). V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům, zbývající plocha může být využita pro zahradu. Případné oplocení zahrady podél příjezdové komunikace odstoupí oplocení od hrany komunikace tak, aby byla dodržena podmínka minimální šíře veřejného prostoru, tj. 8m.

Z17 Pod Kamenným vrchem

zemědělské hospodářské zázemí

Zastavitelná plocha je nově navrženou zastavitelnou plochou. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z17 - V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN

Plocha slouží výhradně pro umístění objektu pro uskladnění techniky pro obhospodařování krajiny. Vlastník pozemku je majitelem cca 30 ha zemědělské půdy v katastrálním území. Při osazení objektu do terénu bude využito terénního profilu tak, aby do 1.np byl příjezd těžší techniky z terénu severovýchodně od objektu a do půdního prostoru byl umožněn vjezd drobné techniky z terénu jihozápadně od objektu. Se zastavitelnou plochou sousedí PUPFL (pozemky určené k plnění funkce lesa. V závislosti na velikosti ochranného pásma lesa, na kterém bude DO trvat, bude plocha lesa na pozemku parc. č. 802/2 k.ú.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


101 (celkem 150)

Masákova Lhota v tomto pásmu převedena do ploch ostatní krajinné zeleně. Úbytek ploch určených k plnění funkce lesa bude nahrazen výsadbou lesa na pozemku 802/4 k.ú. Masákova Lhota. V lokalitě bude respektováno ochranné pásmo lesa, snížené pro tuto lokalitu na 10 m od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa, pokud DO nestanoví jinak.

Z18 Parkování Nový Dvůr


Zastavitelná plocha je nově navržena. Z18 - V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, část ostatní plocha (neplodná půda) dle KN

Plocha je určena pro veřejné parkování v Novém Dvoře. V současné době není v Novém Dvoře možno parkovat na veřejných prostranstvích, veškeré parkovací plochy jsou v soukromém vlastnictví. Pokud je na ně volný přístup z veřejných prostranství, je parkování na nich vázáno např. na pobyt v penzionu.

Z19 Parkování nad Novým Dvorem


Zastavitelná plocha je nově navržena. Plocha je z části meliorována. Z19 - V. třída ochrany ZPF –


Parkovací plocha je určena pro motoristy, vydávajících se na cyklistické nebo lyžařské trasy. Vzhledem k umístění na krajinářsky exponovaném místě na hřebenu nebude na parkovišti umístěn altán (turistický přístřešek), drobný mobiliář je však možný (stůl a lavice, informační cedule atp.)

Z20 Nad Albrechtcem

1 RD

Zastavitelná plocha převzata z lokality Z1.7 z ÚPO Zdíkov. Část lokality zastavěna, část původní lokality rozsahu 6 412 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Plocha neobhospodařovaná, zarůstající. Obec na ponechání Z20 v ÚP trvá. Z20 - III. třída ochrany ZPF -

orná půda dle KN

Urbanistickou koncepcí územního plánu je zamezeno nové výstavbě rodinných a rekreačních domů v Albrechtci v k.ú. Masákova Lhota a v k.ú. Zdikov. Lokality v Albrechtci, které byly schváleny ÚPO Zdíkov, resp. jeho změnou č. 1, byly na základě provedeného průzkumu a konzultacích se Zastupitelstvem obce Zdíkov, které trvá na ponechání ploch v ÚP, omezeny na zastavitelné plochy Z20 nad Albrechtcem a Z21 V Albrechtci. V původní lokalitě z ÚPO Zdíkov se jedná o posledního vlastníka, který zatím stavbu na svém pozemku nerealizoval. Pozemek leží při stávající místní komunikaci, není v pohledově exponovaném místě, od okolní krajiny je oddělen ostatní krajinnou zelení. Výstavba nenaruší panoramatické pohledy, neboť se v nich neuplatní. V zastavitelné ploše je možná výstavba 1 rodinného domu za podmínky omezení ochranného pásma lesa na 10m. Pokud tato podmínka nebude dotčeným orgánem akceptována, bude zastavitelná plocha Z20 zrušena. Z21 V Albrechtci

1 RD

Zastavitelná plocha Z21 převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy Z1.8 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 10 896 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Obec na ponechání Z21 v ÚP trvá. Z21 - V. třída ochrany ZPF -

Obec Zdíkov


Říjen 2012


102 (celkem 150)

Urbanistickou koncepcí územního plánu je zamezeno nové výstavbě rodinných a rekreačních domů v Albrechtci v k.ú. Masákova Lhota a v k.ú. Zdikov. Lokality v Albrechtci, které byly schváleny ÚPO Zdíkov, resp. jeho změnou č. 1, byly na základě provedeného průzkumu a konzultacích se Zastupitelstvem obce Zdíkov, které trvá na ponechání ploch v ÚP, omezeny na zastavitelné plochy Z20 nad Albrechtcem a Z21 V Albrechtci. V zastavitelné ploše je možná výstavba 1 rodinného domu za podmínky omezení ochranného pásma lesa na 10m. Pokud tato podmínka nebude dotčeným orgánem akceptována, bude zastavitelná plocha Z21 rozšířena tak, aby bylo možné v lokalitě respektovat ochranné pásmo lesa, snížené na 22m. Zástavba by se však přesunula více do údolní nivy Adámkovského potoka, což je z hlediska ochrany krajiny méně vhodné řešení.

Z22 K Trajerovi

14 RD

Zastavitelná plocha Z22 převzata z ÚPO Zdíkov (lokality 19, 20, Z1.13). Část původní plochy 19 a Z1.13 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 10 674 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Obec na ponechání Z21 v ÚP trvá. Část plochy při Adámkovském potoce je plošně odvodněna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z22 - V. třída ochrany ZPF –

orná půda, trvalý travní porost, zahrada dle KN



Zastavitelná plocha navazuje na zastavitelnou plochu Z39 v k.ú. Zdíkov. Územní studie mohou být zpracovávány samostatně, na styčných místech musí být vzájemně koordinovány. Při koordinaci se jedná především o: · rozšíření veřejného prostoru, kterým je vedena místní komunikace do Masákovy Lhoty (rozšíření veřejného prostoru na 10m) · řešení křižovatky této komunikace s místní komunikací vedenou lokalitou Z39 (spojnice WD-02 – WD-12) · vyústění stezky pro pěší, vedené souběžně s Adámkovským potokem · vedení obslužných komunikací v severní obytné části zastavitelné plochy Z39 Po zaměření terénu bude dle skutečných výšek terénu upřesněna poloha veřejného prostoru s dominantní funkcí zeleně (PP-01), neboť tato plocha je vázána na koryto bývalého Adámkovského potoka, resp. polohu hlavního odvodňovacího zařízení pod Adámkovským potokem. Nutno je respektovat vedení lokálního biokoridoru podél Adámkovského potoka. Část zastavitelné plochy se nachází ve II. zóně CHKO Šumava. Jedná se o louky pod Adámkovským potokem a zahrady nad místní komunikací Zdíkov – Masákova Lhota. Dle názoru zpracovatele byla tato hranice vymezena uměle. Přirozenou hranici v území vytváří Adámkovský potok s lokálním biokoridorem podél potoka.

Z54 K Churáňovu

1 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena z podnětu vlastníka pozemku, do ÚP lokalita zařazena zastupitelstvem obce v rámci řízení o územním plánu. Zastavitelná plocha nenavazuje na zastavěné území. Z54 - V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost

V území bude umístěn maximálně jeden rodinný dům.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


103 (celkem 150)

k.ú. Putkov Z23 Mlýny

1RD

Zastavitelná plocha Z23 převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy Z2.109 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 2 449 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z23 - V. třída ochrany ZPF –


Zastavitelná plocha je vymezena pro výstavbu 1 rodinného domu. Jeho osazení do terénu je vzhledem k velké svažitosti terénu nutno řešit citlivě, dbát na podélnou dispozici objektu tak, aby vyvolané zářezy a násypy byly minimalizovány.

Z24 Nad Školou

2 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z24 - V. třída ochrany ZPF –

orná půda, ostatní plocha (neplodná půda) dle KN

Rodinné domy jsou přístupné z veřejného prostoru na pozemku 348/1 k.ú. Putkov. V zastavitelné ploše bude ochranné pásmo lesa sníženo na 22m, neboť při ponechání ochranného pásma v rozsahu 50 m by bylo možné v zastavitelné ploše umístit pouze 1 rodinný dům při západní hranici lokality, toto umístění by vzhledem k souvislostem v území bylo nelogické. Vně jihozápadní hranice lokality se nachází „rokle“, dříve zřejmě úvozová cesta, dnes zarůstající ostatní krajinnou zelení. V této ploše je navržena cesta pro pěší, zvyšující prostupnost zastavěného území.

Z25 V Obci

7-8 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z25 - II. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, zahrada, ostatní plocha (neplodná půda) dle KN



Zastavitelná plocha je prolukou mezi zástavbou původního Putkova a pozdější zástavbou severně od obce. Zastavitelná plocha logicky doplňuje zástavbu, nabídkou této zastavitelné plochy by se mělo předejít pozdějším nahodilým nekoncepčním změnám ÚP. Navazující pozemky jsou postupně nově zastavovány, aniž by bylo pamatováno na zachování dostatečně širokého veřejného prostoru pro přístup do proluky z východní strany lokality. Stávající veřejný prostor, vedený při západní hranici lokality, bude rozšířen na cca 17m, kde budou situovány plochy pro parkování návštěvníků Putkova a bude zde umístěna vysoká zeleň. Lokalitou je veden ve směru východ západ veřejný prostor v min. šířce 8m, ze kterého budou přístupné jednotlivé pozemky rodinných domů. Napojena veřejným prostorem pro pohyb pěších bude cesta severně nad lokalitou. Prostorové regulativy budou prostorové zásady použity přiměřeně, zohledněno bude zejména osazení objektů na terénu. Při jižní hranici zastavitelné plochy prochází slepé rameno obecního vodovodu, z něhož jsou zásobovány objekty severně od návsi. Tento vodovod bude respektován, je možné jej též nahradit nově řešeným připojením či zokruhováním společně s lokalitou Z25.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


104 (celkem 150)

Z26 Nad Požární nádrží

1 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena z podnětu vlastníka pozemku. Zastavitelná plocha je součástí zastavěného území. Z26 - II. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, zahrada, ostatní plocha (neplodná půda) dle KN

Lokalita se nachází v zastavěném území v centru obce, v současné době je využívána jako zahrada. Při jižní hranici lokality je veden veřejný prostor, kterým je vedena účelová komunikace k pozemkům ZPF a LPF východně od obce. Veřejný prostor bude rozšířen na 8m. Vzhledem k minimální šířce pozemku a k jeho svažitosti je nutné objekt podélné dispozice situovat souhlasně s rozšiřovaným veřejným prostorem. Z55 Pod Putkovem

1 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena z podnětu vlastníka pozemku. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěného území. Zastavitelná plocha je plošně odvodněna. Z55 - II. třída ochrany ZPF –


Lokalita se nachází v návaznosti na zastavěném území obce, v současné době není obhospodařována. Při východní hranici lokality je veden veřejný prostor, který umožní přístup na zemědělský půdní fond východně od lokality, přístup na předmětný pozemek a případné vedení inženýrských sítí včetně vedení splaškové kanalizace. Veřejný prostor bude v minimální šířce 8m.

k.ú. Račov Z27 Pod Obcí

1-2 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z27 - IV. třída ochrany ZPF –


Zastavitelná plocha doplňuje proluku v zastavěném území. Lokalita je přístupná z komunikace III/14517. k.ú. Zdíkov Z28 U Lizu

1 RD

Zastavitelná plocha je převzata z probíhající změny č. 3 ÚPO Zdíkov. Plocha byla zařazena z podnětu vlastníka. Z28 - V. třída ochrany ZPF –


V současné době probíhá veřejné projednání změny č. 3.1 ÚPO Zdíkov, na žádost obce byla lokalita převzata do návrhu ÚP. Podrobné požadavky na urbanistickou koncepci jsou stanoveny ve schvalované změně č. 3 ÚPO Zdíkov, do návrhu ÚP byly zapsány pouze nejpodstatnější. Podrobnost podmínek pro zástavbu vycházela z komplikované situace v lokalitě, v jejímž sousedství je situována hydrometeorologická stanice ČHMÚ. Data této stanice jsou vzhledem k jejich dlouhodobosti velmi cenná a tato data by neměla být novou zástavbou znehodnocena.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


105 (celkem 150)

Veřejný prostor, kterým je vedena účelová komunikace bude rozšířen na 8m. Minimální vzdálenost rodinného domu od komunikace je 3m. Ochranné pásmo lesa je pro rodinný dům sníženo na 22m, pro vedlejší objekty na 10m. Respektováno bude ochranné pásmo hydrometeorologické stanice (35m, resp. 36,5m viz grafická část). Výška všech porostů v tomto ochranném pásmu trvale nepřevýší 1,5m od povrchu země, travní kryt povrchu bude zachován. Ve změně č. 3 ÚPO Zdíkov byly stanoveny podmínky pro výstavbu také s tím, že plocha pozemku 480/1 k.ú. Zdíkov mimo vyznačenou zastavitelnou plochu, bude ponechána jako trvalý travní porost a nebude oplocována. Již v době projednávání změny č.3 ÚPO Zdíkov byla tato podmínka porušena oplocením předmětného pozemku i mimo vymezenou lokalitu a realizací zahrady na podstatné části tohoto pozemku včetně zahradních úprav v ochranném pásmu hydrometeorologické stanice.

Z29 Zábrod – V Kružci

2 RD

Zastavitelná plocha Z29 převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy 33 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 11 267 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Lokalita je plošně meliorována. Obec na ponechání v ÚP trvá. Z29 - V. třída ochrany ZPF –


Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Plocha byla vzhledem k podmáčení pozemků chybně vymezena v ÚPO Zdíkov. Vzhledem k zájmu investorů o výstavbu v atraktivním území byla lokalita odkanalizována. V současné době jsou plochy v lokalitě i nad lokalitou zamokřeny. Úpravou příkopů podél komunikací došlo v roce 2009 k upravení stavu, ne však k celkovému odvodnění pozemku. Před výstavbou bude provedeno odvodnění lokality včetně převedení povrchových vod stékajících k lokalitě z jižně položených pozemků. K tomuto účelu je vymezen koridor pro veřejně prospěšné opatření VR-21 – otevřená vodoteč včetně doprovodné zeleně. Realizace tohoto opatření zlepší podmínky také na místních komunikacích v Zábrodu včetně komunikace do Lesních Chalup, které jsou v deštivých obdobích místy „zaplavované“ vodou a v zimním období trvale pokryté ledovou vrstvou. Veřejný prostor, kterým je vedena místní komunikace do Lizu, bude ponechán v šířce 12 m. Šíře veřejného prostoru je dána potřebou ploch pro odvodňovací příkopy podél místní komunikace a budoucí možnou potřebou vedení chodníku podél místní komunikace. Pozemek RD nebude oplocen (viz regulace pro BR).

Z30 Zábrod I.

3 RD

Zastavitelná plocha Z30 je z větší části převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy 33 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 11 267 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Část původní plochy Z1.22 z ÚPO Zdíkov již byla zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Plocha je plošně meliorována. Obec na ponechání v ÚP trvá. Z30 - V. třída ochrany ZPF -


Východně položený pozemek 812/14 k.ú. Zdíkov získal vlastník od obce s příslibem začlenění do ÚP (pro výstavbu RD) výměnou za pozemek v centru Zdíkova, určený pro veřejné prostranství. Pokud obec nabídne vlastníkovi pozemku jinou zastavitelnou plochu určenou k výstavbě rodinného domu a vlastník tuto nabídku přijme, bude tato část zastavitelné plochy Z30 zrušena. Pozemek 812/14 k.ú. Zdíkov není z hlediska celkové koncepce územního plánu vhodný pro výstavbu RD, neboť rozvolňuje zástavbu do krajiny a obcí byl požadován k zástavbě pouze z důvodů dřívějšího slibu obce. Veřejný prostor, kterým je vedena místní komunikace k Lesním Chalupám, bude rozšířen na 12m západním směrem. Šíře veřejného prostoru je dána potřebou ploch pro odvodňovací příkopy podél místní komunikace a budoucí možnou potřebou vedení chodníku podél místní komunikace. V případě realizace rodinného domu na pozemku 812/14 k.ú. Zdíkov bude součástí veřejného prostoru obratiště pro vozidla pro svoz odpadu, hasičů, záchranné zdravotní služby atp.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


106 (celkem 150)

Z31 Zábrod – Nad Zdíkovským potokem I.

4 - 6 RD

Zastavitelná plocha Z31 je z části převzata z ÚPO Zdíkov Část původní plochy 34 z ÚPO Zdíkov již byla zastavěna, zastavěna byla také původní plocha Z1.21. Část proluky byla do ÚP zařazena z podnětu vlastníků. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z31 – IV. a V. třída ochrany ZPF –




Nad zastavitelnou plochou Z31 byla na vyvýšeném místě (Z1.21 původního ÚPO Zdíkov) povolena v uplynulém období nová výstavba, která svým objemem nezapadá do zástavby Zábrodu. Zejména při pohledu z místní komunikace ke Kružci se její objem se opticky zvětšuje. Lokalita je přeťata vedením VN (nelze převést do kabelu). Přesto jsou pozemky postupně zastavovány rodinnými domy, takže plocha určená k zástavbě je již lokálně vnímána jako proluka. Nová objemově uměřená zástavba, doplněná zelení, by mohla vylepšit vnímání místa při pohledu z komunikace do Zábrodu. Obslužná komunikaci v Zábrodu je úzká a nevyhovuje pro stávající provoz svým šířkovým profilem. Lokalita Z31 leží při této komunikaci. Veřejný prostor bude rozšířen na 12m. Podmínkou výstavby je převedení pásu v šířce 5m ve prospěch veřejného prostranství za účelem jeho rozšíření. Část tohoto rozšířeného prostranství může být využita pro příležitostné parkování návštěvníků lokality. Obecná podmínka parkovacích míst na vlastním pozemku rodinného domu mimo veřejné prostranství musí být splněna. Západním okrajem lokality a ve směru východ západ jsou vedeny veřejné prostory v šířce 8m. Důvodem je ponechání budoucí možnosti napojení prostoru jihozápadně od lokality na místní komunikace Zábrodu. Územní studie může vedení veřejných prostorů v západní a v jižní části lokality upravit, musí však být umožněno komunikační propojení obou stávajících veřejných prostor severně a východně od lokality s pozemky západně od lokality. Musí být dodržena minimální šíře veřejného prostoru. Respektováno bude ochranné pásmo VN.

Z32 Zábrod – Nad Zdíkovským potokem II.

1 RD

Zastavitelná plocha Z32 je převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy Z2.21 z ÚPO Zdíkov v rozsahu 2 004 m2 byla z ÚP vyřazena (viz tabulka 2). Zastavěná plocha navazuje na zastavěné území. Obec na ponechání v ÚP trvá. Z32 - V. třída ochrany ZPF -


Objekt umístěn při místní komunikaci do Kružce, objekt nesmí zasahovat do údolní nivy. Údolní nivou je veden lokální biokoridor. Hlavní hřeben objektu orientován souběžně s vrstevnicemi, důraz bude kladen na osazení objektu v terénu.

Z33 Zábrod III.

4 - 6 RD

Zastavitelná plocha Z33 je převzata z ÚPO Zdíkov. Část původní plochy Z2.20 z ÚPO Zdíkov v byla již zastavěna. Část plochy byla nově navržena. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z33 – IV. a V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN



Pozemky jsou v současné době zalučněny. Severní část původní zastavitelné plochy Z2.20 již byla zastavěna, nebyl však řešen přístup k pozemkům v jižní části zastavitelné plochy.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


107 (celkem 150)

Podmínkou výstavby je rozšíření veřejného prostoru při západní hranici lokality, kterým je vedena místní komunikace k Lesním Chalupám. Veřejný prostor západně od lokality bude rozšířen na minimálně 12m vzhledem k nutnosti svahování pozemků v okolí místní komunikace. Po jižním okraji lokality veden veřejný prostor v šířce 8m. Komunikace v tomto veřejném prostoru zakončena obratištěm pro vozidla dopravní obsluhy (svoz odpadu, hasiči, zdravotní služba). Z veřejného prostoru jsou dopravně přístupné jednotlivé pozemky rodinných domů. Křížení tohoto veřejného prostoru s místní komunikací do Lesních Chalup bude koordinováno s umístěním místní komunikace v zastavitelné ploše Z31. Lokalita je určena pro 4-6 rodinných domů. Územní studie navrhne situování 4-6 rodinných domů tak, aby všechny byly přístupné z veřejných prostor v lokalitě a jejich výstavba byla v lokalitě v budoucnu postupně možná i v případě, že v první fázi bude v lokalitě situováno rodinných domů méně. Z34 Zábrod IV.

2 RD

Zastavitelná plocha je nově navržena. Zastavitelná plocha je součástí zastavěného území. Z34 – IV. a V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, zahrada dle KN

V ploše jsou dnes umístěny 3 zahrady. V lokalitě mohou být umístěny maximálně 2 rodinné domy, proto je v případě výstavby nutná dohoda vlastníků pozemků. Pozemky obou rodinných domů jsou přístupné z místní komunikace v Zábrodu. V zájmu zlepšení šířkových poměrů komunikace a celkově veřejného prostoru, kterým komunikace prochází, je podmínkou výstavby převedení pásu podél místní komunikace v šířce 5m ve prospěch veřejného prostranství.

Z35 Zábrod V.

2 RD

Zastavitelná plocha Z35 je převzata z ÚPO Zdíkov. Menší část původní plochy 31 z ÚPO Zdíkov byla zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z35 – IV. a V. třída ochrany ZPF –


Z důvodu zachování prostupu na pozemky západně od zastavitelné plochy Z35, je při jižním okraji navržen veřejný prostor v šířce 8m. V lokalitě umístěny 2 rodinné domy. Pozemky obou rodinných domů budou přístupné výhradně z místní komunikace v Zábrodu, dopravní přístup k pozemkům ze západní strany je nepřípustný. Před zahájením výstavby bude zajištěna dopravní obslužnost pozemku 330/2 k.ú. Zdíkov.

Z36 Zábrod – Na Soutoku

veřejně přístupné sportoviště

Zastavitelná plocha je nově navržena. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z36 -V. třída ochrany ZPF –




Plocha je v současné době neudržovaná, majetkové poměry jsou velmi složité, obec vlastní 1/87 těchto pozemků. Zastavitelná plocha je určena pro veřejné prostranství s dominantní funkcí sportu. Po severní a východní hranici lokality procházejí lokální biokoridory hygrofilní podél koryta Adámkovského a Zdíkovského potoka. V lokalitě je uvažováno s výstavbou nové vodní plochy v plochách veřejného prostranství s dominantní funkcí zeleně. Navrhovanou lokalitou je vedena územní rezerva R9 pro místní komunikaci, která propojí silnici II/145 (poblíž požární zbrojnice a školy) a Zábrod a vytvoří tak druhé napojení obytné zástavby v Zábrodu, podél komunikace bude veden chodník pro pěší. Stavbu nového dopravního napojení je nutné koordinovat se zájmy

Obec Zdíkov

Říjen 2012


108 (celkem 150)

ochrany přírody v lokálním biokoridoru mezi školou a Zdíkovským potokem, kde se nacházejí cenné plochy lužních lesů a v minulosti zde byly realizovány vodní tůně. Dle dostupných zjištění lze oba tyto zájmy vzájemně naplnit. Podél stávající místní komunikace v Zábrodu je rozšířen veřejný prostor s dominantní funkcí dopravy pro umístění výhybny na místní komunikaci a pro parkování návštěvníků lokality.

Z37 U Adámkovského potoka I.

10-12 RD

Zastavitelná plocha Z37 je převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 31). Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z37 – II. a V. třída ochrany ZPF –




Zastavitelná plocha doplňuje proluku mezi zastavěným územím a korytem Adámkovského potoka. Plocha je logickým doplněním zástavby. Jihozápadní částí lokality je vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD50), min. šířka veřejného prostoru 6m, ve veřejném prostoru bude vysazena jednostranná alej, lemující stezku. Komunikace bude pokračovat lokalitou Z38 a Z39 a vyústí na místní komunikaci v lokalitě Z22 v Masákově Lhotě. Bude přizpůsobena pohybu paraplegiků. Celková délka této pěší komunikace ve všech uvedených zastavitelných plochách měří 780 m. Lokalitou prochází ve směru sever – jih místní komunikace, jejíž veřejný prostor bude s ohledem na terénní převýšení okolních pozemků rozšířen min. na 10-12m. Obslužná komunikace, zpřístupňující jednotlivé pozemky rodinných domů v západní části lokality, bude průjezdnou spojnicí mezi místními komunikacemi na pozemcích 372/17 a 1043/9 k.ú. Zídkov. Tato komunikace může být jednosměrná. Komunikace zvýší prostupnost územím. Vzhledem k velikosti lokality je vyhláškou 501/2006 předepsáno situování odpovídajícího veřejného prostranství (bez dopravy). Veřejné prostranství je vhodné situovat při vstupu do lokality od centra Zdíkova a vytvořit tak malé lokální náměstí či parkově upravený prostor. Přesná lokalizace veřejného prostranství bude určena územní studií.

Z38 U Adámkovského potoka II.

6-7 RD

Zastavitelná plocha Z38 je převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 30). Lokalita byla z části zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z38 – II. a V. třída ochrany ZPF –




Zastavitelná plocha doplňuje proluku mezi zastavěným územím a korytem Adámkovského potoka. Plocha je logickým doplněním zástavby. Jihozápadní částí lokality je vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD50), min. šířka veřejného prostoru 6m, ve veřejném prostoru bude vysazena jednostranná alej, lemující stezku. Komunikace bude pokračovat lokalitou Z37 a Z39 a vyústí na místní komunikaci v lokalitě Z22 v Masákově Lhotě. Bude přizpůsobena pohybu paraplegiků. Celková délka této pěší komunikace ve všech uvedených zastavitelných plochách měří 780 m. Veřejný prostor při jihovýchodním okraji lokality, kterým je vedena místní komunikace, bude rozšířen min. na 10. Obslužná komunikace, zpřístupňující jednotlivé pozemky rodinných domů, bude navržena jako průjezdná, propojí pozemky 402/1 a 1041/5 k.ú. Zdíkov. Min. šířky veřejných prostorů budou odpovídat vyhlášce 501/2006 Sb., přípustný je jednosměrný provoz na komunikaci, vedené tímto veřejným prostorem.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


109 (celkem 150)

Z39 Nad Školkou

cca 102 RD

Zastavitelná plocha Z39 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov Část původní plochy 22 ÚPO Zdíkov již byla zastavěna. Zastavitelná plocha je plošně odvodněna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z39 – II. a V. třída ochrany ZPF –

trvalý travní porost, v menší míře orná půda a zahrady dle KN



Lokalita Z39 je hlavní rozvojovou plochou pro bydlení ve Zdíkově. Lokalita navazuje na zastavěné území, respektive vyplňuje rozsáhlou proluku mezi dílčími zastavěnými územími. Lokalita je relativně rovinná a vhodná k rozvoji zástavby pro bydlení a občanskou vybavenost. Část plochy je již zastavována bez zpracování regulačního plánu nebo územní studie, čímž postupně dochází ke zhoršení dostupnosti území uvnitř zastavitelné plochy, ke zhoršování možnosti vést vycházkovou cestu podél Adámkovského potoka i k omezování rozsahu lokálního biokoridoru. Plochou protékal do Zdíkova Adámkovský potok, který byl v minulosti velkoryse přeložen do umělého koryta, jež nyní protéká Zábrodem, kde se vlévá do Zdíkovského potoka. Původní koryto Adámkovského koryta je nejnižším místem lokality – slabě znatelným úžlabím, přibližně v jeho původní trase je vedeno hlavní odvodňovací zařízení, odvádějící dešťové vody z celé lokality, která je plošně meliorována. V okolí bývalého koryta Adámkovského potoka je situován veřejný prostor s dominantní funkcí zeleně, který na východní straně lokality navazuje na veřejné prostory v okolí mateřské školky (směr centrum obce), na západní straně navazuje na navrženou vycházkovou cestu podél Adámkovského potoka. Veřejným prostorem je vedena vycházková cesta z centra k Adámkovskému potoku, podél které mohou být situovány jednotlivé odpočinkové prostory, dětská hřiště, případně může být v tomto prostoru lokálně otevřeno HOZ a přírodně upraveno formou drobných rybníčků, jezírek nebo dětských brouzdališť. Tento veřejný prostor rozděluje rozsáhlé plochy bydlení na severní a jižní část. Lokalita je v současné době obtížně dopravně přístupná, neboť obě obvodové komunikace (severozápadní i jihovýchodní z centra obce) byly postupně zastavěny bez náležitého dimenzování veřejného prostoru a bez ohledu na vzrůstající dopravní zatížení i bez promyšleného ponechání nezastavitelných vstupů do území. Tento trend přetrvává. Podél severozápadně položené místní komunikace do Masákovy Lhoty se nacházejí jednotlivé parcely v prolukách stávající zástavby. Jejich zástavba je podmíněna rozšířením veřejného prostoru v jejich šířce na minimálně 10 m tak, aby se v těchto úsecích mohly realizovat výhybny na jednopruhové komunikaci, respektive veřejná parkovací stání. Hlavní dopravní přístup do lokality je navržen ze silnice III/14516 ve Zdíkově. Na tuto komunikaci se připojuje obslužná komunikace ve směru od centra obce. Veřejný prostor, jímž je vedena místní komunikace (VPS WD-10) protíná lokalitu ve směru sever jih a slouží k přivedení dopravní obsluhy do severní i jižní části lokality. Tyto navazující komunikace budou vedeny oběma částmi lokality ve směru východ západ. Toto řešení minimalizuje nárůst dopravy ve stávajících, nedostatečně dimenzovaných obvodových komunikacích lokality. V příloze 1 je informativně zakresleno vedení veřejných prostor v lokalitě. Vzhledem k poloze lokality v blízkosti centra, omezené nabídce vhodných ploch pro výstavbu ve Zdíkově (převážně svažitý terén v CHKOŠ) a v zájmu snížení provozních nákladů obce na obsluhu území je navržena maximální výměra pozemků v lokalitě, tj. 1200m2. Tuto rozlohu je možné překročit pouze výjimečně u „zbytkových“ tj. nepravidelných pozemků, kde splnění této podmínky není možné. Doporučená velikost pozemků v lokalitě je pro izolované rodinné domy 800 – 1000 m2. Tato podmínka nemůže zabránit jednotlivým investorům v nákupu více stavebních parcel, územní studie však musí stanovit podmínku, že na takto sloučených parcelách bude rodinný dům situován tak, aby v budoucnu byla možná zástavba na dosud nezastavěném, druhém či třetím pozemku při splnění podmínek územní studie. Jihozápadní částí lokality je vedena podél Adámkovského potoka cesta pro pěší a cyklisty (VPS VD50), min. šířka veřejného prostoru 6m, ve veřejném prostoru bude vysazena jednostranná alej, lemující stezku. Komunikace bude pokračovat lokalitou Z22 a Z38. Bude přizpůsobena pohybu paraplegiků. Na této komunikaci je vyloučena motorová doprava. Minimálně ve dvou místech jižní části obytné zástavby bude tato komunikace pro pěší propojena pěší spojkou s veřejným prostorem, jímž je vedena komunikace propojující

Obec Zdíkov

Říjen 2012


Obec Zdíkov

110 (celkem 150)

Říjen 2012


111 (celkem 150)

VPS WD-02 a WD-12. Celková délka této pěší komunikace ve všech uvedených zastavitelných plochách měří 780 m. Při situování vycházkové cesty podél Adámkovského potoka je nutné respektovat hranice lokálního biokoridoru ÚSES.

Z40 Pod Pahorkem I.

1 RD

Zastavitelná plocha Z40 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov Část původní plochy 20 ÚPO Zdíkov již byla zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z40 – V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN

Zastavitelná plocha doplňuje proluku v zastavěném území. Pozemky jsou v současné době trvalým travním porostem. Veřejný prostor při jihovýchodním okraji lokality bude rozšířen na min. 8-10m. Rodinný dům bude umístěn v jihovýchodní části lokality, zachována bude pomyslná stavební čára. Severovýchodní částí lokality bude veden po pozemku 62/11 k.ú. Zdíkov veřejný prostor v min. šířce 10m, jeho přesná poloha může být po dohodě vlastníků posunuta k severovýchodní hranici lokality.

Z41 Pod Pahorkem II

2 RD

Zastavitelná plocha Z41 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov. Severozápadní část původní plochy Z1.11 ÚPO Zdíkov byla zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z41 – V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN

Zastavitelná plocha doplňuje proluku v zástavbě Pod Pahorkem. Rodinné domy v zastavitelné ploše budou osazeny tak, aby v ploše mohly být umístěny 2 rodinné domy.

Z42 Ke Zdíkovci

výroba

Zastavitelná plocha Z42 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 5). Z42 – II., III. a V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN



Zastavitelná plocha je určena pro výrobní činnost a plně je převzata z původního územního plánu. Jiná nově navrhovaná zastavitelná plocha pro výrobu v řešeném území není. Územní studii předchází, nebo bude její součástí, studie přeložky komunikace II/145 minimálně v rozsahu katastrálního území Zdíkov. Podél přeložky komunikace bude vedena stezka pro pěší a cyklisty, severně od okružní křižovatky při západní straně komunikace, jižně od okružní křižovatky při východní straně komunikace. Okružní křižovatkou je napojena místní komunikace, ze které budou jednak přístupné dílčí pozemku v zastavitelné ploše, jednak ČOV ve Zdíkově. Pokračováním komunikace je územní rezerva R8 pro připojení místní komunikace do Branišova. Na okružní křižovatku bude napojena také územní rezerva R7 přeložky silnice III/14516 Zdíkov – Masákova Lhota. Okružní křižovatka je navrhována z důvodu splnění rozhledových poměrů při připojení na silnici II/145, úsek silnice II/145 je problémový při výškovém i směrovém řešení. Územní studie vyřeší přemostění Zdíkovského potoka, které bude řešeno tak, aby umožnilo převedení velkých vod Zdíkovského potoka (výši velkých vod, jejíž průchod bude pro bezpečné převedení požadován, určí DO). Územní studie prověří možnost dopravního napojení lokality obslužnou komunikací v místě stávající účelové komunikace na pozemku parc. č. 1010/1 k.ú. Zdíkov v severní části lokality.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


112 (celkem 150)

Z43 ČOV Zdíkov - rozšíření

čištění odpadních vod

Zastavitelná plocha Z43 je nově navržena. Z43 – bez BPEJ –

ostatní plocha neplodná půda dle KN

Zastavitelná plocha navazuje na stávající plochu ČOV Zdíkov. Po vyčerpání kapacity ČOV a po vyčerpání možností stávajících ploch bude případně technologie rozšířena na tuto plochu. Z44 K Branišovu

4-5 RD

Zastavitelná plocha Z44 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 5 a Z2.5). Zastavitelná plocha je plošně meliorována, navazuje na zastavěné území. Z44 – II. třída ochrany ZPF –




Územní studie vyřeší rozšíření veřejného prostoru, kterým je vedena místní komunikace Zdíkov – Branišov. Minimální šíře tohoto veřejného prostoru je v jižní části lokality 10m, v severní části lokality 12m. Veřejný prostor, vedený lokalitou ve směru východ západ a který zpřístupňuje pozemky ZPF západně od lokality, leží v pokračování obslužné komunikace v ploše územní rezervy R5, s touto komunikací tvoří na místní komunikaci do Branišova průsečnou křižovatku. Územní studie bude zpracována v koordinaci s územní studií plochy územní rezervy R5. Z45 Do Žírce

3 RD

Zastavitelná plocha Z45 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 35). Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Z45 – V. třída ochrany ZPF –


Zástavba v lokalitě bude napojena ze silnice III/14517, pro případné napojení z komunikace II/145 je možné pouze výjimečně při využití stávajících vjezdů na pozemky stávajících rodinných domů.

Z46 Vodojem Zdíkov – rozšíření

zásobování pitnou vodou

Zastavitelná plocha Z46 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 37). Z46 – V. třída ochrany ZPF –

orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha (neplodná půda) dle KN

Zastavitelná plocha je určena výhradně pro rozšíření vodojemu Zdíkov.

Z47 Parkování nad Zámeckým parkem


Zastavitelná plocha Z47 je nově navržena. Z47 – V. třída ochrany ZPF –

orná půda dle KN

Parkovací plocha sloužící jako nástupní místo pro přístup do Zámeckého parku a na cyklistické trasy. V ploše je možné situovat altán – turistický přístřešek. Parkovací plocha byla v území umístěna v souladu se Studií revitalizace a rekonstrukce Zámeckého parku ve Zdíkově (zpracovatel GeoVision s.r.o., 04/2004)

Z56 Za Zábrodem

vyhrazené otevřené sportoviště

Zastavitelná plocha je nově navržena z podnětu vlastníka pozemku, do ÚP lokalita zařazena zastupitelstvem obce v rámci řízení o územním plánu. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


113 (celkem 150)

Z56 – IV. třída ochrany ZPF a pozemky bez BPEJ – trvalý travní porost, ostatní plocha (neplodná půda, manipulační plocha), lesní pozemky dle KN Zastavitelná plocha je určena výhradně pro otevřené sportoviště k objektu na st. parcele 118 k.ú. Zdíkov a pro parkování uživatelů objektu. Vzrostlé stromy v lokalitě budou ponechány, jejich poloha bude následnou projektovou dokumentací respektována. k.ú. Zdíkovec Z48 Hřbitov


Zastavitelná plocha Z48 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita 4). Z48 – II. třída ochrany ZPF a pozemky bez BPEJ –

zahrada, ostatní plocha (neplodná půda) dle

KN S rozšířením hřbitova bude upraven přiléhající veřejný prostor (místní komunikace mezi Zdíkovcem a Masákovou Lhotou), ve veřejném prostoru bude umožněno parkování návštěvníků hřbitova.

Z49 Na Křižovatce

přeložka II/145

Zastavitelná plocha Z49 je rozsahem převzata z ÚPO Zdíkov (lokalita v ÚPO neoznačena). Z49 – V. třída ochrany ZPF a pozemky bez BPEJ – trvalý travní porost, ostatní plocha (neplodná půda) dle KN · Podmínka pro rozhodování o změnách v území


Zastavitelná plocha je určena pro přeložku silnice II/145 a pro náhradu za vybrané plochy, které budou přeložkou zabrány. Územní studie zpřesní trasování silnice II/145 v k.ú. Zdíkov včetně okružní křižovatky (s připojením silnice II/170 a III/14515 a stávající silnice II/145 do Zdíkovce) a včetně napojení zástavby v jižní části zastavěného území Zdíkovce. Řešeno bude pěší propojení centra Zdíkovce se zástavbou v okolí silnice II/170 a jeho křížení s přeložkou II/145 východně od bytového domu. Návrhová plocha BM slouží výhradně jako náhradní plocha pro řadové garáže bytového domu, asanované při výstavbě komunikace. Plochy pro zahrádkářskou kolonii slouží výhradně jako náhradní plocha za zahrádky, asanované při výstavbě komunikace. Prostor sídelní zeleně mezi stávající zástavbou a komunikacemi slouží pro zmírnění negativních vlivů z dopravy na přiléhajících nadřazených komunikacích.

Z50 U Čistírny odpadních vod


Zastavitelná plocha Z50 je nově navržena. Z50 – II třída ochrany ZPF a pozemky bez BPEJ – orná půda a trvalý travní porost dle KN Zdíkovský rybník je využíván pro sportovní rybolov. V zastavitelné ploše je navrženo veřejné parkoviště pro rybáře. V části plochy je navržena izolační zeleň.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


114 (celkem 150)

k.ú. Žírec Z51 U Cesty I.

4-5 RD

Zastavitelná plocha Z51 je částečně převzata z ÚPO Zdíkov, lokalita Z1.24 byla částečně zastavěna. Zastavitelná plocha navazuje na zastavěné území. Lokalita je plošně meliorována. Z51 – IV. a V. třída ochrany ZPF –

orná půda a trvalý travní porost dle KN

Veřejný prostor v severní části lokality, kterým prochází místní komunikace, bude rozšířen na min. 8m . Na pozemku 115/7 k.ú. Žírec (východní část) a na pozemku 117/17 k.ú. Žírec (západní část) bude ponechán veřejný prostor v min. šířce 8m pro přístup na pozemky ZPF, ležící jižně od lokality. Ochranné pásmo východně položeného lesa je pro rodinný dům a pro vedlejší objekty sníženo v lokalitě na 22m.

Z52 U Cesty II.

1 RD

Zastavitelná plocha Z52 je nově navržena z podnětu vlastníka. Zastavitelná plocha je součástí zastavěného území. Z52 – V. třída ochrany ZPF –

zahrada dle KN

Zastavitelná plocha je prolukou zastavěného území. Na sousedních parcelách jsou realizovány objekty při hranici lesa. Ochranné pásmo lesa pro rodinný dům v zastavitelné ploše i pro vedlejší objekty je sníženo na 10m. Veřejný prostor severně od lokality bude rozšířen na pozemek 100/4 k.ú. Žírec tak, aby šíře veřejného prostoru byla minimálně 6m. Z53 Žírec - Chaty


Zastavitelná plocha Z53 je nově navržena. Z53 – IV. a V. třída ochrany ZPF –


Zastavitelná plocha Z53 se nachází při vstupu do rekreačního (chaty pronajímané pro krátkodobou rekreaci). Pro budoucí využití chatového areálu je nezbytná výstavba vstupního areálu s odpovídajícím sociálním zařízením. Plocha se pohledově neuplatňuje v dálkových pohledech, pro výstavbu je vhodná. Navazující rekreační areál nesmí být parcelován na pozemky s jednotlivými chatami a rozprodán pro individuální rekreaci.

G.4.3


k.ú. Masákova Lhota P1

Zemědělský areál · Podmínka pro rozhodování o změnách v území

11-15 RD Schválená územní studie

Bývalý zemědělský areál v Masákově Lhotě chátrá a je nevyužívaný. Nachází se na pohledově exponovaném místě, stojí na okraji Masákovy Lhoty při pohledu od Zdíkova. V Masákově Lhotě je nedostatek veřejných parkovacích ploch, zejména v zimním období je problematické zajistit parkování pro motorizované návštěvníky penzionů zejména v centru Masákovy Lhoty, které nemají odpovídající parkoviště na svém pozemku. Hosté penzionů pak odstavují svá vozidla i např. na

Obec Zdíkov

Říjen 2012


115 (celkem 150)

autobusových zastávkách. Proto je v lokalitě v blízkosti stávající silnice III/14516 umístěno veřejné parkoviště pro cca 12 aut. V Masákově Lhotě není dětské hřiště. Územní studie bude řešit umístění veřejně přístupného dětského hřiště. Masákova Lhota a Zdíkov jsou spojeny místní komunikací (z lokality Z22), jejíž vyústění v Masákově Lhotě je dnes na komunikacích bývalého zemědělského areálu. Územní plán navrhuje nové připojení na silnici III/14516, které prochází souběžně s jižním okrajem lokality. Veřejný prostor, jehož součástí je komunikace propojující Zdíkov ( Z22 - U Trajera) a Masákovu Lhotu je navržen v šíři minimálně 12m. Územní studie zahrnuje prostorové řešení tohoto propojení. Při východní hranici přestavbové plochy je vedena vycházková cesta pro pěší, která naváže na stávající komunikaci severně nad přestavbovým územím (směr z centra obce). Respektován bude koridor územní rezervy přeložky komunikace III/14516. Územní studie navrhne charakter rodinných domů (izolované, dvojdomy), prověří jejich zakomponování do stávající zástavby Masákovy Lhoty. Územní studie prověří možnost umístění penzionu (předpokládaná kapacita do 20 lůžek), objemově bude řešen s ohledem na charakter stávající zástavby tak, aby dotvářel panorama Masákovy Lhoty.

k.ú. Zdíkov P2

U Bytových domů · Podmínka pro rozhodování o změnách v území

25 RD Schválená územní studie

Lokalita se nachází v centru Zdíkova v místě bývalého zemědělského areálu. Ze severu území k území přiléhá plocha bydlení v bytových domech, východu plochy zahrad izolovaných rodinných domů a ze západní strany je plocha bydlení s řadovými rodinnými domy. Na jihu navazuje zastavitelná plocha Z37. Územní studie vyřeší přestavbu plochy pro bydlení městské, předpokládá se zástavba řadovými rodinnými domy, v severní části lokality je možná výstavba bytových domů (viladomů). V koordinaci s lokalitou Z37 je doporučeno řešit prostor křižovatky v jižní části lokality a umístění veřejného prostoru v lokalitě Z37 v blízkosti této křižovatky. P3

Autobusové nádraží · Podmínka pro rozhodování o změnách v území


Autobusové nádraží v centru Zdíkova je pro stávající provoz autobusových linek předimenzované, jednotlivá stanoviště nejsou využívána. Obec má zájem na řešení tohoto prostoru. Provoz autobusových zastávek („autobusové nádraží“) zůstane zachován, obec však předpokládá integraci plochy pro pořádání pouťových slavností a na části plochy integraci veřejné zeleně. Územní studie prověří možnost společného výjezdu z plochy autobusového nádraží a výjezdu z ploch „DV.3 Plochy dopravní infrastruktury – dopravní zařízení - garáže“, na silnici II/145.

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Nad Zdíkovským potokem

Pod Lesem Pod Novým Dvorem 3 Nad Novým Dvorem Nad Elsyným Dvorem Albrechtec

Za Košinským potokem V Račově

Za Zábrodem U Adámkovského potoka Ke Zdíkovci K Branišovu I. K Branišovu II. Za Adámkovským potokem

U Cesty

Branišov u Zdíkovce Zv1

Masákova Lhota Zv2 Zv3 Zv4 Zv5 Zv6

Račov Zv7 Zv8

Zdíkov Zv9 Zv10 Zv11 Zv12 Zv14 Zv15

Žírec Zv13

Obec Zdíkov

Ve správním území celkem

Název

Označení plochy

PLOCHY S VYDANÝM ÚS, ÚR, SP

Tabulka 5 -


BV

BR BI BR BR BR BI

BR BV

BI BV.2 BR BR BR

BR, ZS

Funkční využití

16

1 1

7 1 1 1 1 2 1

2 1 1

5 1 1 1 1 1

1 1

17

1

8

2

5

1

Předpokládaný počet bytů

Říjen 2012

Počet rodinných domů

116 (150)

39

3

18

5

10

3

Předpokládaný počet obyvatel

Poznámka

Z23 Z24

Obec Zdíkov

Putkov

Masákova Lhota Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z54

Branišov u Zdíkovce Z1 Z2 Z3

Označení plochy

Mlýny Nad Školou

Na Pahorku Pod Masákovou Lhotou Pod Lesem ČOV Nový Dvůr Pod Novým Dvorem I. Pod Novým Dvorem II. Nad Novým Dvorem III. Nový Dvůr - Pod Silnicí Nový Dvůr - Nad Silnicí V Přehražení pod Novým Dvorem Pod Kamenným vrchem Parkování Nový Dvůr Parkování nad Novým Dvorem Nad Albrechtcem V Albrechtci K Trajerovi K Churáňovu

Nad Branišovem Pod Branišovem Drviště

Název

ZASTAVITELNÉ PLOCHY

Tabulka 6 -


BR BV, ZS.2

BR, PD BI BI, PD TI BV, PD BV, PD OS BV.2 BV, BV.2, PD, ZS.2 BR VZ DV.3 DV.3 BR BR BI, BV BR

BV BV, PD BV, PD

Funkční využití

2,037 0,248 0,588

9,369 0,398 0,316 1,737 0,222 0,505 0,692 0,394 0,309 1,130 0,353 0,030 0,044 0,030 0,063 0,145 2,890 0,111

2,331 0,210 0,114 2,007

Celková plocha lokality (ha)

2 8 1

1 1 15 1

2 7 1

1 1 14 1

Říjen 2012

13 1 2

2 2

2 2

12 1 2

46 1 3 9

9 1 1 7

43 1 3 8

8 1 1 6

31

110

21

Počet Předpokládaný Předpokládaný rodinných počet bytů počet obyvatel domů

117 (celkem 150)

územní studie

územní studie územní studie

územní studie

územní studie

Navazující dokument

Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z56

Obec Zdíkov

Zdíkov

Z27

U Lizu Zábrod - V Kružci Zábrod I. Zábrod - Nad Zdíkovským potokem I. Zábrod - Nad Zdíkovským potokem II. Zábrod II. Zábrod III. Zábrod IV. Zábrod - Na Soutoku U Adámkovského potoka I. U Adámkovského potoka II. Nad Školkou Pod Pahorkem Pod Pahorkem Ke Zdíkovci ČOV Zdíkov - rozšíření K Branišovu Do Žírce Vodojem Zdíkov - rozšíření Parkování nad Zámeckým parkem Za Zábrodem

Pod Obcí

V Obci Nad Požární nádrží Pod Putkovem

Z25 Z26 Z55

Račov

Název

Označení plochy


BR BR BI, BR, PD BI, PD BI BI, ZS.2, PD BI BI, PD PS, PZ, PD BI, ZS.2, PD BI, PD BM, BI, PZ, PD BI, PD BI, PD VS, PD TI BI, PD BI, PD TI DV.3 OS

BV

BV, PD BV, PD BV, PD

Funkční využití

30,798 0,298 0,950 0,464 1,086 0,102 1,004 0,191 0,385 1,203 2,336 1,606 14,316 0,217 0,380 4,519 0,031 0,380 0,994 0,069 0,027 0,240

0,218 0,218

1,028 0,095 0,078


12 8 112 2 2

4 3

11 7 102 1 2

4 3

Říjen 2012

164 1 2 2 6 1 6 2 2

2 2

8 1 1

150 1 2 2 5 1 5 2 2

2 2

7 1 1

394

5


118 (celkem 150)

územní studie

územní studie

územní studie územní studie územní studie územní studie

územní studie

územní studie

územní studie


P2 P3

U Bytových domů Autobusové nádraží

Nad Zdíkovem

Název

BI DV

BI, PD

Funkční využití

BV, PD BV RH

OH DS, PD, ZS.1, RZ, BM DV.3, ZS.1

Funkční využití

0,954 0,663 0,291

2,087 2,087


47,972

0,298 0,950 0,464 1,086 0,102

1,988 0,081

2,468 0,399


Obec Zdíkov

239

5 4 1

0

573

12

0

Říjen 2012

37

25 25

12 12

40

27

13

96

65

31


220

5 4 1

0


119 (celkem 150)

Ve správním území celkem 3,041 Poznámka: Předpokládaný počet bytů a předpokládaný počet obyvatel je orientační.

Zdíkov

Masákova Lhota P1

Označení plochy

PŘESTAVBOVÉ PLOCHY

Tabulka 7 -

U Cesty I. U Cesty II. V Obci

Na Křižovatce U Čistírny odpadních vod

Z49 Z50

Z51 Z52 Z53

Hřbitov

Název

Z48


Žírec

Zdíkovec

Označení plochy


územní studie územní studie

územní studie


územní studie



120 (celkem 150)

G.5 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Stávající komunikační síť v řešeném území je zachována. Z ÚPO Zdíkov byl převzat koridor přeložky silnice II/145 v okolí Zdíkovce. Na silnici II/170 severně od Zdíkovce je tato přeložka připojena pětiramennou okružní křižovatkou, stávající připojení Zdíkovce je zachováno. Úsek silnice II/145 severně nad Zdíkovem je směrově upraven, v místě dopravního napojení zastavitelné plochy Z42 (výroba) je navržena okružní křižovatkou. Do okružní křižovatky je zaústěna územní rezerva místní komunikace do Branišova (R8) a územní rezerva přeložky silnice III/14516 mezi Zdíkovem a Masákovou Lhotou (R7). Okružní křižovatkou se řeší rozhledy při výjezdu na silnici II/145 z lokality Z42, neboť stávající výškové vedení silnice II/145 neumožňuje řešení průsečnou křižovatkou. Mezi Zdíkovcem a Zdíkovem je podél silnice II/145 vedena stezka pro pěší a cyklisty. Při příjezdu do Zdíkova od Vimperka je navrženo zpomalovací opatření na silnici II/145 – jednosměrná šikana. Po zaměření území je možné před realizací prověřit spojení tohoto zpomalovacího opatření s realizací pruhu pro levé odbočení na silnici III/14517 (směr Žírec) při výjezdu ze Zdíkova. V ÚPO Zdíkov byla v návrhu vedena přeložka silnice III/14516. Občané Zdíkova předložili při projednávání zadání ÚP Zdíkov petici, v níž vyjadřují nesouhlas s touto přeložkou silnice III. třídy. Silnice III/14516 ve Zdíkově je vzhledem k frekvenci dopravy zejména v zimní lyžařské sezóně a letní turistické sezóně poměrně úzká, vedení chodníku v odpovídající šířce je problematické. Rovněž problematický je vedení silnice III/14516 Masákovou Lhotou. V Masákově Lhotě je problematické šířkové uspořádání a nevyhovující napojení vedlejších komunikací včetně napojení místní komunikace do Zdíkovce. Vedlejší komunikace mají problematické šířkové parametry, jejich napojení na silnici III/14516 nevyhovuje z hlediska rozhledových poměrů. Přeložka III/14516 kříží památnou alej mezi Zdíkovem a Masákovou Lhotou. Úrovňové i mimoúrovňové křížení přeložky komunikace se stávající III/14516 by mělo negativní vliv na tuto alej. Zpracovatel po zvážení všech argumentů ponechal přeložku komunikace III/14516 v územním plánu jako územní rezervu s koridorem 100m od osy silnice na každou stranu, tedy v celkové šířce 200 m. V okolí Masákovy Lhoty je tento koridor omezen stávajícím zastavěným územím a přestavbovou plochou. Územní studie prověří do zaměření směrové a výškové vedení přeložky komunikace III/14516 včetně mimoúrovňového křížení se stávající III/14516 mezi Zdíkovem a Masákovou Lhotou (brání průjezdu Zdíkovem při příjezdu od Vimperka) a včetně napojení přeložky na stávající trasu silnice III/14516 a připojení místní komunikace do Albrechtce. Křížení s místní komunikací Zdíkov – Masákova Lhota (WD – 01) se navrhuje úrovňové. Vjezd do lokality Z39 ze silnice III/14516 ve Zdíkově a s tím související úprava trasy silnice III. třídy (WD-10) je schematicky zakreslen v příloze 2. Stávající místní komunikace ze Zdíkova do Branišova je vedena po šířkově nevyhovující komunikaci, procházející obytnou zástavbou Zdíkova (pravý břeh Zdíkovského potoka). Území pod stávající místní komunikací do Branišova severně nad Zdíkovem má vhodnou orientaci ke světovým stranám (západní svah), výhled na Zdíkov a panorama Šumavy. Vlastníci pozemků opakovaně žádají o zařazení území do zastavitelných ploch. Pomine-li se otázka přiměřeného rozsahu zastavitelných ploch ve Zdíkově (v současné době rozsah zastavitelných ploch vyhovuje), je toto území po vyřešení dopravní obsluhy území pro rodinnou zástavbu vhodné. Územní rezerva R8 koridoru místní komunikace do Branišova je navržena v úseku Zdíkov lokalita Z42 – Zdíkovský potok - stávající místní komunikace do Branišova z centra Zdíkova; koridor je vymezen v šířce 25m od osy komunikace na obě strany. Územní studie komunikace bude respektovat DO stanovenou hranici velkých vod, které je nutné provést pod přemostěním této komunikace přes Zdíkovský potok. 14.12.2011 byl vydán územní souhlas se stavbou dvou rodinných domů na pozemcích 131/4 a 131/5 k.ú. Zdíkov. Pozemek 131/5 k.ú. Zdíkov leží v koridoru územní rezervy R8. Komunikace R8 byla v tomto místě vyústěna s ohledem na rozhledy při výjezdu na místní komunikaci Zdíkov – Branišov a s ohledem na minimalizaci délky navrhované komunikace a jejího stoupání. Územní studie komunikace bude respektovat stávající stav v území (rodinný dům na pozemku 131/5 k.ú. Zdíkov. V koridoru komunikace R8 však nebudou povolovány další stavby, které by mohly v budoucnu zhoršit vedení komunikace R8 a její napojení na stávající komunikaci Zdíkov – Branišov.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


121 (celkem 150)

Příloha 2 – Napojení lokality Z39 na silnici III/14516 ve Zdíkově

Obytná zástavba Zábrodu, rovněž i zástavba Lesních Chalup a zástavba U Lizu je napojena jedinou místní komunikací vedenou z centra Zdíkova. Komunikace nebyla dimenzována pro vzrůstající dopravní zatížení, které je i v současné době stále navyšováno tlakem vlastníků pozemků na jejich zástavbu. Územní plán vymezuje územní rezervu R9 pro místní komunikaci do Zábrodu, která propojí silnici II/145 (poblíž požární zbrojnice a školy) a Zábrod a vytvoří tak druhé napojení obytné zástavby v Zábrodu. Územní rezerva prověří možnosti technického řešení místní komunikace v lokálním biokoridoru mezi školou a Zdíkovským potokem. V území se nacházejí cenné plochy lužních lesů a v minulosti zde byly realizovány vodní tůně. Dle dostupných zjištění lze oba tyto zájmy vzájemně koordinovat. Rozvoj zástavby v Albrechtci v uplynulém období zvýšil frekvenci dopravní obsluhy v území, aniž by byla učiněna nezbytná opatření na dopravní infrastruktuře. Místní komunikace, procházející Albrechtcem, je úzká, problémy se projevují zejména v zimním období. Územní plán navrhuje vhodné úseky pro výhybny na místní komunikaci v Albrechtci (WD – 03). Konkrétní poloha výhyben bude určena následnou projektovou dokumentací, zpracovanou do zaměření. Pro dopravu v klidu navrhuje území plán parkoviště v Novém Dvoře pro parkování návštěvníků obce (zastavitelná plocha Z18, WD - 05), parkoviště nad Novým Dvorem pro nástup motorizovaných turistů do lyžařských stop a cyklistických tras (zastavitelná plocha Z19, WD - 04), parkoviště nad Zámeckým parkem ve Zdíkově pro návštěvníky parku a pro turisty (zastavitelná plocha Z47, WD - 14) a parkoviště pod Zdíkoveckým rybníkem ve Zdíkovci pro sportovní rybáře (zastavitelná plocha Z50, WD - 16). Řešení účelových komunikací v krajině je zdůvodněno v kapitole G.9 Cesty v krajině.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


122 (celkem 150)

G.6 TECHNICKÁ VYBAVENOST G.6.1

Zásobování vodou

Čerpací stanice na vodovodní síti v Novém Dvoře Na vodovodní síti v Novém Dvoře je na pozemku 632/2 k.ú. Masákova Lhota navržena hydroforová čerpací stanice. Vzhledem k tomu, že pozemek je ve vlastnictví obce a stavba technické infrastruktury území je minimálního rozsahu a bude situována v blízkosti stávajícího vodojemu, není pro stavbu vyčleněna samostatná lokalita. Požární voda Zásobování požární vodou musí být řešeno v souladu se zněním § 29 odst. 1 písm. k) zákona o požární ochraně ve vazbě na ČSN 73 0873 – Zásobování požární vodou, popř. ČSN 75 2411 – Zdroje požární vody. Komunikace pro příjezd a přístup požární techniky musí být řešeny v souladu s ustanovením ČSN73 0802, respektive s ČSN 73 0804. Výpočet spotřeby pitné vody V koordinačním výkrese jsou zakreslena ochranná pásma vodních zdrojů. Lesy v ochranných pásmech vodních zdrojů I. Stupně jsou navrženy k zařazení do lesů zvláštního určení. Jedná se o pásma vodního zdroje pro Zdíkovec a pro Zdíkov.

Zdíkov stávající počet obyvatel a) z toho 93 % byty v rodinných domech a b.j. s lokální přípravou teplé vody b) z toho 7 % bytové domy s centrální přípravou teplé vody Potřeba vody a) 1034 x 126 l.os.d-1 b) 78 x 153 l.os.d-1 Celková současná potřeba vody průměrná Qp Návrhový nárůst počtu obyvatel a) z toho 80 % byty v rodinných domech s lokální přípravou teplé vody b) z toho 20 % bytové domy s centrální přípravou teplé vody Potřeba vody a) 387 x 126 l.os.d-1 b) 100 x 153 l.os.d-1 Potřeba vody průměrná Qp pro nárůst počtu obyvatel

1112 ob. 1034 ob. 78 ob.

130,28 m3.d-1 11,93 m3.d-1 142,21 m3.d-1 = 1,65 l.s-1 487 ob. 387 ob. 100 ob.

48,76 m3.d-1 15,30 m3.d-1 64,06 m3.d-1 = 0,74 l.s-1

Celková potřeba vody – průměrná Qp pro návrhový stav Obyvatelstvo 142,21 + 64,06 Občanská vybavenost 20 % Qp Celková potřeba vody

206,27 m3.d-1 = 2,38 l.s-1 41,25 m3.d-1 = 0,47 l.s-1 247,52 m3.d-1 = 2,85 l.s-1

Maximální denní potřeba vody Qmax. (koeficient kmax. 1,4) (206,27 + 41,25) x 1,4

346,52 m3.d-1 = 4,01 l.s-1

Obec Zdíkov

Říjen 2012


Celková potřeba vody pro Zdíkov Celková potřeba vody Qprům. Celková maximální potřeba vody Qmax

123 (celkem 150)

247,52 m3.d-1 = 2,85 l.s-1 346,52 m3.d-1 = 4,01 l.s-1

Vodním zdrojem pro veřejný vodovod je prameniště vody jižně od obce v prostoru „Zdíkovského lesa“, Jedná se o dva jímací zářezy s celkovou kapacitou 1,9 l/s a dvě infiltrační studny o kapacitě 2,3 l/s. Zářezy byly vybudovány v roce 1930 a jsou délky 78 a79m. Studny jsou vrtané H1, H2 hloubky 35 a 38m. V současné době je funkční pouze studna H1, studna H2 není pro zásobování Zdíkova potřebná. Vydatnost zdrojů vody, používaných pro zásobování Zdíkova pitnou vodou je 4,2 l/s. Nárokovaná budoucí potřeba pitné vody při naplnění všech ploch v zastavěném území i zastavitelných plochách je Qmax 4,01 l/s. Vodní zdroje vyhovují.

Putkov a) stávající počet obyvatel b) výhledový nárůst počtu obyvatel

48 ob. 34 ob.

Potřeba vody a) 48 x 126 l.os.d-1 b) 34 x 126 l.os.d-1

6,04 m3.d-1 4,28 m3.d-1

Celková potřeba vody – průměrná Qp (nárůst) Občanská vybavenost 20 % Qp Celková potřeba vody

10,32 m3.d-1 = 0,12 l.s-1 2,06 m3.d-1 = 0,02 l.s-1 12,38 m3.d-1 = 0,14 l.s-1


18,57 m3.d-1 = 0,21 l.s-1

Celková potřeba vody pro Putkov Celková potřeba vody Qprům. Celková maximální potřeba vody Qmax

12,38 m3.d-1 = 0,14 l.s-1 18,57 m3.d-1 = 0,21 l.s-1

Zdrojem vody v Putkově jsou dvě prameniště, první se 3 kopanými studnami o vydatnosti 2,5j/s a druhé se 2 kopanými studnami o vydatnosti 1l/s. Průměrná spotřeba vody při naplnění dosud nezastavěných ploch zastavěného území a zastavitelných ploch je celkově Qprům. 0,14 l s-1, maximální potřeba vody je Qmax 0,21 l s-1. Vodní zdroje vyhovují.

Masákova Lhota a) stávající počet obyvatel b) výhledový nárůst počtu obyvatel

103 ob. 55 ob.


12,97 m3.d-1 11,34 m3.d-1

Celková potřeba vody – průměrná Qp pro návrhový stav Občanská vybavenost 20 % Qp Celková potřeba vody

24,31 m3.d-1 = 0,28 l.s-1 4,86 m3.d-1 = 0,05 l.s-1 29,17 m3.d-1 = 0,33 l.s-1


43,75 m3.d-1 = 0,50 l.s-1

Obec Zdíkov

Říjen 2012


Celková potřeba vody pro Masákovu Lhotu Celková potřeba vody Qprům. Celková maximální potřeba vody Qmax

124 (celkem 150)

29,17 m3.d-1 = 0,33 l.s-1 43,75 m3.d-1 = 0,50 l.s-1

Vodním zdrojem pro veřejný vodovod je kopaná studna jižně pod Albrechtcem. Povolený odběr je stanoven na 1,0 l/s. Nárokovaná budoucí potřeba pitné vody při naplnění všech ploch v zastavěném území i zastavitelných plochách je Qmax. 0,5 l/s. Vodní zdroje vyhovují. Nový Dvůr a) stávající počet obyvatel 78 ob. z toho 70 % připojený na obecní vodovod b) výhledový nárůst počtu obyvatel připojeních na obecní vodovod

54 ob. 31 ob.


6,80 m3.d-1 3,90 m3.d-1

Celková potřeba vody – průměrná Qp Občanská vybavenost 20 % Qp Celková potřeba vody

10,70 m3.d-1 = 0,12 l.s-1 2,14 m3.d-1 = 0,02 l.s-1 12,84 m3.d-1 = 0,14 l.s-1


19,26 m3.d-1 = 0,22 l.s-1

Celková potřeba vody pro Nový Dvůr Celková potřeba vody Qprům. Celková maximální potřeba vody Qmax

12,84 m3.d-1 = 0,14 l.s-1 19,26 m3.d-1 = 0,22 l.s-1

Zdrojem vody v Novém Dvoře jsou dva vrty HJ1 a HJ2 DN 216 mm a hloubky 25 a 28m (vrty z roku 1979). Pro jímání je využíván pouze vrt HJ2, jehož vydatnost je 0,26 l/s při snížení hladiny 13m od terénu. Dalším zdrojem vody je studna S1. Jedná se o mělkou studnu z betonových skruží hloubky 1,4 m, sloupec vody ve studni je cca 0,5m. Vydatnost studny je 0,05l/s. Vydatnost zdrojů vody, používaných pro zásobování Nového Dvora pitnou vodou je 0,31 l/s. Nárokovaná budoucí potřeba pitné vody je 0,22l/s. Vodní zdroje vyhovují.

Zdíkovec a) stávající počet obyvatel

137 ob.

Potřeba vody a) 137 x 126 l.os.d-1

17,26 m3.d-1

Celková potřeba vody – průměrná Qp Občanská vybavenost 20 % Qp Celková potřeba vody

17,26 m3.d-1 = 0,20 l.s-1 3,45 m3.d-1 = 0,04 l.s-1 20,71 m3.d-1 = 0,24 l.s-1


31,06 m3.d-1 = 0,36 l.s-1

Obec Zdíkov

Říjen 2012


Celková potřeba vody pro Zdíkovec Celková potřeba vody Qprům. Celková maximální potřeba vody Qmax

125 (celkem 150)

20,71 m3.d-1 = 0,24 l.s-1 31,06 m3.d-1 = 0,36 l.s-1

Zdrojem vody Pro Zdíkovec je prameniště jihozápadně od obce. Voda je jímána v zářezem délky 30m s vydatností 0,5l/s a vrtem hloubky 40,7m s vydatností 2,5l/s. Vydatnost zdrojů vody, používaných pro zásobování Zdíkovce pitnou vodou je 3,0 l/s. V obci nejsou navrhovány zastavitelné plochy. Vodní zdroje vyhovují.

Hodonín Vodní zdroj v Hodoníně je vodním zdrojem jímací studna, jejíž vydatnost není známa, dle sdělení obce je dostatečná. V Hodoníně nedochází k podstatnému rozvoji zástavby, vodní zdroje vyhovují.

Račov V Račově nedochází k podstatnému rozvoji zástavby, vodní zdroje vyhovují. Vodní zdroj v Račově - obci tvoří studna S1 o hloubce 4,0 m a studna S2 o hloubce 2,7m. Vydatnost není známa, dle sdělení obce je dostatečná. V Račově – Samoty je vodním zdrojem studna o hloubce 2,5m. Vydatnost není známa, dle sdělení obce je dostatečná. V Račově nedochází k podstatnému rozvoji zástavby, vodní zdroje vyhovují. Výpočet proveden dle směrných čísel potřeby vody dle zákona č. 274/2001 Sb. O vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a vyhlášky 428/2001 Sb.

G.6.2

Odkanalizování

ČOV Zdíkov Pro rekonstrukci ČOV ve Zdíkově bylo vydáno územní rozhodnutí. Rekonstrukce ČOV je plánovaná pro odkanalizování 1600 EO. Na ČOV ve Zdíkově bude po její rekonstrukci a po doplnění kanalizačních řadů napojena zástavba Zdíkova, Zábrodu a Masákovy Lhoty. Při odkanalizování všech stávajících objektů bude napojeno 1200 obyvatel. ČOV v Zábrodu bude vyřazena z provozu. Optimistická varianta demografického vývoje předpokládá v celém správním území nárůst cca 380 obyvatel, z toho ve Zdíkově a Masákově Lhotě odhadem 250 – 300 obyvatel. Pro tento celkový počet obyvatel rekonstruovaná ČOV Zdíkov vyhoví. Po naplnění kapacity čistírny odpadních vod bude ČOV dále rozšířena v zastavitelné ploše Z43. ČOV Zdíkov nemá vymezeno ochranné pásmo, ÚP navrhuje ochranné pásmo 20m od oplocení ČOV, tj. 25 m od technologických objektů.

ČOV Zdíkovec ČOV Zdíkovec byla projektována pro 436 EO. Vzhledem k počtu obyvatel Zdíkovce (137) je kapacita ČOV dostačující. Obec plánuje rekonstrukci technologií ČOV ve stávajících plochách.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


126 (celkem 150)

ČOV Nový Dvůr Kořenová ČOV Nový Dvůr byla projektována pro 150 EO. Vzhledem k počtu obyvatel Nového Dvora (78) a po započtení lůžek přechodného ubytování má ČOV v současné době mírnou kapacitní rezervu. Územní plán navrhuje plochy pro rozšíření kořenové čistírny v zastavitelné ploše Z10. Ochranné pásmo: V Novém Dvoře v současné době žije 78 stálých obyvatel. ÚP navrhuje plochy pro bydlení pro cca 50 dalších stálých obyvatel. Tedy celkově 130 obyvatel. Ne všechny nemovitosti jsou však z důvodu polohy objektu napojitelné na stávající ČOV. Sezónně se množství obyvatel v obci navyšuje pro přechodně bydlící. Celkový počet obyvatel v zimní, resp. letní rekreační sezóně nepřevýší počet 200 obyvatel. Při spotřebě vody 150 l/osoba/den činí celkový přítok denní přítok na ČOV od 130 obyvatel max. 20m3, od 200 obyvatel maximálně 30m3. Pro tuto kapacitu není předpis pro stanovení ochranného pásma ČOV. Zpracovatel ÚP navrhl minimální vzdálenost objektu určeného k bydlení na vzdálenost 70m, což je poloha stávajícího nejbližšího objektu u ČOV. Takto navržené ochranné pásmo je zakresleno ve výkrese N5 Koncepce technické infrastruktury – odkanalizování, ve výkrese O1 Koordinační výkres a ve výkrese O2a Detail koordinačního výkresu.

ČOV Račov ČOV Račov je v současné době mimo provoz. V obci je povolena volná výúsť do Košinského potoka. Územní plán navrhuje rekonstrukci ČOV ve stávajících plochách technické infrastruktury.

ČOV Branišov Branišov byl v ÚPO Zdíkov napojen na novou ČOV v lokalitě Z.2.111 (značení dle průzkumů a rozborů ÚP Zdíkov), která byla plánována společně pro Stachy a Zdíkov. Od záměru bylo odstoupeno a plocha zrušena. Náhradou územní plán navrhuje plochu územních rezerv R10 pro kořenovou ČOV Branišov s odvodem vyčištěných vod do místní vodoteče, zaústěné do Spůlky. Vydatnost vodního toku bude prověřena v rámci územní studie, která prověří reálnost záměru.

ČOV v ostatních sídlech ve správním území V Hodoníně, Putkově, Račově a Žírci není navrhována centrální ČOV z důvodů velikosti sídel a celkové investiční náročnosti a ekonomickým možnostem obce. V případě budoucího zpracování záměru na odkanalizování některé z obcí ve správním území bude plocha zařazena při pravidelné aktualizaci a následné změně ÚP.

Připojování stávajících objektů na kanalizační síť Obce Zdíkov má zájem na zvyšování kvality života a zvyšování čistoty životního prostředí ve správním území, zejména povrchových i spodních vod. Obec Zdíkov proto požaduje, aby stávající objekty, které jsou doposud odkanalizovány do jímek na vyvážení, resp. do malých domovních čistíren odpadních vod, byly po vybudování kanalizační sítě v konkrétních lokalitách na tuto kanalizační síť napojeny. V územích, kde k tomuto přepojení objektů na stokovou síť po vybudování obecní ČOV nedošlo, jsou zejména jímky na vyvážení zpravidla tajně v nočních hodinách vyprazdňovány nárazově přečerpáváním do stávající kanalizace. Okolní obyvatelstvo je obtěžováno zápachem. V případě oddílné kanalizace v sídle či lokalitě navíc není chybujícími rozlišováno, zda se jedná o kanalizaci dešťovou nebo splaškovou, neboť o rozdílu funkcí těchto kanalizací není obvykle poučen. Stavebník je proto povinen po vybudování kanalizační sítě s odvodem na ČOV připojit objekt na stokovou síť a jímku na vyvážení (tj. žumpu), septik nebo malou čistírnu odpadních vod vyřadit z provozu a asanovat.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


G.6.3

127 (celkem 150)

Zásobování elektrickou energií

E.ON Distribuce, as požaduje ve správním území umístit 13 nových trafostanic pro zásobování území elektrickou energií. Trafostanice požadoval napojit na rozvodnou síť venkovními vedeními. Umístění části trafostanic je správcem rozvodné sítě požadováno s ohledem na možný nárůst spotřeby nikoli vlivem vzrůstajícího rozsahu zástavby, ale s ohledem na očekávané možné požadavky vlastníků stávajících nemovitostí (např. zvýšení odběru elektrické energie zřízením elektrického vytápění atp.). Správce rozvodné sítě tak chce předejít požadavkům na změny územního plánu z důvodů chybějících ploch pro nové trafostanice. Správy CHKO Šumava uplatňuje v jím spravovaném území, tedy v CHKO Šumava požadavek na připojování nových trafostanic a odběrných míst kabelovými rozvody. Výjimkou mohou být přípojná vedení VN, pokud jsou vedena v souběhu se stávajícími primerními nebo sekunderními vedeními. Obdobné stanovisko bylo uplatněno v cenných přírodních enklávách mimo území CHKO Šumava tam, kde by nové venkovní vedení v blízkosti zástavby mělo negativní vliv na krajinný ráz a na hodnotu zástavby. Pro umístění trafostanice T009 – Zdíkov – Zábrod a její napojení na rozvodnou síť bylo 20.4.2009 MÚ Vimperk, odborem výstavby a územního plánování, vydáno územní rozhodnutí. Toto ÚR bylo návrhem ÚP respektováno. Trafostanice T009 je napojena venkovním vedením. Zpracovatel po posouzení všech požadavků a po konzultaci se Zastupitelstvem obce Zdíkov navrhl připojit trafostanice T001 – Branišov, T004 – Nový Dvůr – údolí Spůlky, T005 – Putkov – obec, T007 – Zdíkov – Z39, T008 – Zdíkov – U Lizu, zemními kabely. Trafostanice T006 – Račov – Janov, T010 – Zdíkov – Lesní Chalupy – (připojení venkovním vedením v souběhu se stávajícím sekunderním vedením), T011 – Zdíkovec – Spůlka a T012 – Žírec – jihovýchod jsou připojeny novým venkovním vedením VN. Trafostanice T013 – Žírec - západ a T003 – Nový Dvůr – jihovýchod jsou umístěny při stávajícím venkovním vedení.

G.6.4

Zásobování plynem

V řešeném území je navržen koridor TN1 pro VTL plynovod Čestice – Vacov – Stachy (v ZÚR JČK označen Ep5), koridor územní rezervy R11 VTL plynovodu Zdíkovec – Vimperk (v ZÚR JČK označen Ep/C), koridor územní rezervy VTL plynovodu Stachy – hranice Plzeňského kraje (v ZÚR JČK označen Ep/B). V souladu se zadáním územního plánu (bod e.2.5) je koridor územní rezervy R11 trasy VTL plynovodu Zdíkovec – Vimperk upraven v úseku:

dotyku koridoru se severovýchodním okrajem zastavěného území Zdíkova na rozhraní k.ú. Branišov u Zdíkovce a k.ú. Zdíkov. Území se nachází na západně orientovaném svahu nad pravým břehem Zdíkovského potoka. Po případném naplnění zastavitelných ploch ve správním území, je toto území jedním z nejvhodnějších k další bytové zástavbě. Při zpracování návrhu ÚP bylo zvažováno zahrnutí tohoto území do ploch územních rezerv pro bydlení. Výstavba v území je však podmíněna vybudováním přeložky místní komunikace do Branišova, neboť není možné další zvyšování dopravní zátěže na stávající místní komunikaci. Z důvodu dostatku jiných vhodných zastavitelných ploch v řešeném území a s ohledem na nedořešené dopravní napojení nebyla tato plocha zatím do řešení ÚP zahrnuta. Provedená úprava trasy koridoru VTL plynovodu současně chrání cenné území Zámeckého parku, neboť navrhuje trasu VTL plynovodu vést mimo pozemky Zámeckého parku. Trasa koridoru je posunuta v úseku cca 1 km o 280 m východním směrem, přeložený koridor prochází po pozemcích ZPF. Koridor je ponechán v šířce 200m. Koridor ze ZÚR JČK je v grafické části ponechán, obec však v tomto úseku požaduje jeho úpravu v ZÚR. · dotyku koridoru se zastavěným územím v k.ú. Branišov u Zdíkovce jižně od silnice II/170. Koridor převzatý ze ZÚR JČK je v tomto úseku zúžen a východně od tohoto koridoru je

·

Obec Zdíkov

Říjen 2012


128 (celkem 150)

územním plánem vymezena nová plocha koridoru. Obec v tomto úseku požaduje úpravu koridoru v ZÚR JČK. V rámci ÚP není řešeno umístění VTL regulační stanice, neboť se jedná o stavbu nadřazenou více správním územím a její situování je nutné posoudit při celkovém řešení VTL plynovodu. VTL regulační stanice bude situována v rámci koridoru VTL plynovodu Čestice – Vacov – Stachy. Plynofikace obce STL plynovodními řady bude řešena změnou územního plánu po situování VTL regulační stanice pro Stachy a Zdíkov. V řešeném území se předpokládá se plynofikace Zdíkova, Zdíkovce a Masákovy Lhoty. V zastavěném území budou STL plynovody vedeny ve veřejném prostoru, mimo zastavěné území v závislosti na umístění VTL regulační stanice podél komunikací.

G.7 ÚZEMNÍ REZERVY Zdůvodnění vybraných ploch územních rezerv: Územní rezerva R2 v Masákově Lhotě Územní rezerva R2 byla navržena po redukci zastavitelných ploch Z.2.73 a Z.2.74 ÚPO Zdíkov (viz tabulka 2). Lokalita R2 v žádném případě nesmí být napojena na stávající komunikaci Masákova Lhota – Zdíkovec. Stávající komunikace mezi Zdíkovcem a Masákovou Lhotou je ponechána ve stávajících parametrech vzhledem k jejímu problematickému napojení na nadřazenou komunikační síť ve Zdíkovci i v Masákově Lhotě. Toto napojení není možné vzhledem ke struktuře původní zástavby zlepšit. Koncepce územního plánu neposiluje význam této komunikace a upřednostňuje spíše její rekreační využití (možnost vedení cyklotras, užívaná vycházková cesta s místy dalekých výhledů na Zdíkovsko). Napojení územní rezervy R2 na silnici III/14516 novou místní komunikací se předpokládá z křižovatky „T“ východně od zastavěného území. Při řešení je nutno minimalizovat zásah do památné aleje podél III/14516. Navržená místní komunikace bude propojena s místní komunikací do Zdíkovce a s účelovou komunikací severně od zastavěného území. Touto komunikací budou alternativně připojeny stávající rodinné domy v severní části zastavěného území. Komunikace převezme i případnou motorovou dopravu místní komunikace Zdíkovec – Masákova Lhota v úseku od napojení na silnici III/14516. Územní rezerva R5 ve Zdíkově Územní rezerva R5 byla navržena po redukci zastavitelných ploch 27 a Z.1.17 ÚPO Zdíkov (viz tabulka 2). Tyto plochy byly umístěny u vjezdů do plochy R5 a realizací staveb v jejich plochách by došlo k zablokování přístupu do rozsáhlého území R5 Pod Vyhlídkou. Územní studie prověří dopravní obslužnost celé územní rezervy včetně komunikace pro pěší ve východní části řešeného území. Veškeré nové rodinné domy v lokalitě budou dopravně přístupné z nové obslužné komunikace vedené souběžně se stávající místní komunikací Zdíkov – Branišov. Po hranici pozemků 182/1 a 182/9 k.ú. Zdíkov bude vedena komunikace pro pěší, která vyústí na obecní účelové komunikaci na pozemku 1016/1 k.ú. Zdíkov. Velikost pozemků v lokalitě je navržena s ohledem na investiční náročnost dopravní obsluhy a s ohledem na svažitost pozemků ve východní části lokality. Velikost pozemků podél navržené obslužné komunikace v lokalitě je stanovena na 750 -1000 m2, velikost pozemků rodinných domů ve východní části lokality není omezena. Pozemky rodinných domů, které jsou zasaženy ochranným pásmem VN, budou velikostně této skutečnosti přizpůsobeny.

Obec Zdíkov

Říjen 2012

129 (celkem 150)

Obec Zdíkov

Zdíkovec

Zdíkov

R6

R5 R7 R8 R9

Pod Zdíkovcem

Pod Vyhlídkou Přeložka III/14516 (300 m) MK Zdíkov - Branišov (280 m) MK ZŠ - Zábrod (373 m)

Nad Obcí

BI

BI DS DS DS

BV

28 28

13 13

4 4

15 15

4 4

30 30

14 14

4 4

16 16

4 4


72 72

34 34

10 10

38 38

územní studie

územní studie územní studie územní studie územní studie

územní studie

územní studie územní studie územní studie

10 10 územní studie generel odkanalizování Branišova


Říjen 2012

2,821 2,821

3,494 2,541 0,300 0,280 0,373

0,755 0,755

Račov

R4

0,000

BV OK.1 DS

Putkov

Ke Zdíkovci Pod Silnicí Přeložka III/14516 (1068 m)

5,805 3,165 1,140 1,500

R2 R3 R7

Masákova Lhota

BV TI

0,762 0,560 0,202 0,000

Za Kapličkou ČOV Branišov

Název


Hodonín u Zdíkovce

Branišov u Zdíkovce R1 R10

Označení plochy

Funkční využití

PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Tabulka 8 -


R11 R12

VTL plynovod Zdíkovec - Vimperk Vodovodní řad Zdíkov - Žírec

Název

Funkční využití

13,637


64

68


164

KÚ JČK generel zásobování vodou


130 (celkem 150)

Obec Zdíkov

Říjen 2012

Územní studie prověří prostorové působení lokality v kontextu stávající zástavby Zdíkovce, rozsah územní rezervy, zejména plochy při severní hranici území, vedení obslužných komunikací v lokalitě, dimenzi stávající kanalizace v lokalitě a možnost připojení rodinných domů v severní části lokality na tento kanalizační řad, případně možnost nového trasování této části kanalizačního řadu, umístění veřejného prostranství v lokalitě dle vyhlášky 501/2006 Sb., §7, odst. 2. Velikost pozemků v lokalitě je stanovena na cca 750 -900 m2.

Územní rezerva R6 byla ve Zdíkovci navržena po zjištění omezených možností rozvoje Zdíkovce vzhledem k profilu terénu obce, vedení přeložky II/145 i rozmístění stávajících aktivit ve Zdíkovci (výrobní činnost, bydlení). Navržená lokalita se nachází v dostatečné vzdálenosti od silnice II/170, v lokalitě je možnost připojení na splaškovou kanalizaci a obecní ČOV.

Územní rezerva R6 ve Zdíkovci

Poznámka: Předpokládaný počet bytů a předpokládaný počet obyvatel je orientační.


Žírec

Označení plochy



131 (celkem 150)

G.8 DOBÝVACÍ PROSTOR 1080 V K.Ú. ZDÍKOV Na rozhraní pozemků 265/39 a 243 východně od obce Zdíkov (zámecký park) se nachází bodové poddolované území č. 1080 (šachta), ve kterém se v minulosti nacházel grafit a vápenec. Bodové poddolované území je návrhem územního plánu respektováno, v lokalitě není navrhována zástavba. V blízkosti lokality je navržena vycházková cesta pro pěší v zámeckém parku s možností označení místa na naučné stezce. Při přípravě stavby komunikace je doporučeno zpracování odborného inženýrsko geologického posudku. Zákres byl proveden dle podkladů České geologické služby – Geofondu. Bodové poddolované území je zakresleno ve výkrese O1 - Koordinační výkres, resp. O2 – Detail koordinačního výkresu.

G.9 CESTY V KRAJINĚ V nezastavěném území jsou navrženy nové účelové komunikace v krajině, které slouží pro zlepšení přístupnosti ZPF a PUPFL, případně pro zajištění, resp. zlepšení přístupnosti jednotlivých nemovitostí v krajině. Cesty vytvářejí vycházkové okruhy v okolí sídel nebo jednotlivá sídla propojují. Po jejich realizaci mohou být po těchto účelových komunikacích vedeny turistické trasy včetně cyklotras, případně podél nich mohou být vedeny hipostezky s odpovídajícím povrchem. Účelové komunikace jsou částečně obnovovány ve stopách historických cest, částečně jsou navrhovány nově. Obnovované úseky jsou navrhovány v šířkách pro současnou zemědělskou techniku. Tam, kde to charakter cesty a okolní krajiny vyžaduje, jsou podél cest navrhovány jednostranné, případně oboustranné aleje. Účelové komunikace jsou obecně v územním plánu navrhovány v šířkách, které zahrnují kromě vlastní komunikační plochy také doprovodné odvodnění, případně doprovodnou výsadbu vysoké zeleně:

· · ·

účelová komunikace bez doprovodné aleje ....... 6 m účelová komunikace s jednostrannou alejí......... 8 m účelová komunikace s oboustrannou alejí ....... 10 m

Předpokládá se, že tyto účelové komunikace budou majetkově vymezeny v rámci komplexních pozemkových úprav a poté budou dle finančních možností realizovány. Realizace účelových cest v krajině přispěje ke snížení počtu sezónních cest v plochách ZPF, jejichž opakované vyjíždění, zejména v plochách orné půdy, zvyšuje erozní ohrožení krajiny. V rámci komplexních pozemkových úprav mohou být jednotlivé trasy navržených účelových komunikací v krajině upraveny, vždy však musí být zachováno logické propojení cílových bodů, vyznačených v hlavním výkrese. Cesty, sloužící jako veřejné účelové komunikace, jsou zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby.

G.10 PROSTOROVÉ REGULATIVY Obecné zásady funkční regulace pro plochy s rozdílným způsobem využití, uvedené v kapitole F.1 výrokové části, platí obecně pro celé správní území. Tyto obecné zásady mohou být pro konkrétní plochy upraveny funkčními regulativy u jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití v kapitole F.4. Obdobně platí také obecné zásady prostorové regulace v kapitole F.2 pro celé správní území. Tyto obecně platné regulativy byly vyčleněny do samostatné kapitoly z důvodu zkrácení kapitoly F.4 a zejména z důvodů celkové přehlednosti. Opakování regulativů u každé plochy s rozdílným způsobem využití by text zbytečně zatěžovalo a snižovalo by orientaci uživatelů v textové části územního plánu. Při práci s kapitolou F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití je proto nezbytné se nejprve seznámit s kapitolou F.1 a F.2 a teprve poté pracovat s kapitolou F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


G.10.1

132 (celkem 150)

Prostorové regulativy staveb v území CHKO Šumava

V kapitole F.2 Zásady prostorové regulace, odstavec 4 výrokové části územního plánu je uvedeno: „Veškeré záměry na území CHKO Šumava, tj. včetně změn staveb, je možné umístit pouze v případě, že budou splněny podmínky plošného a prostorového uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu, které stanovuje pro jednotlivé záměry Správa CHKO Šumava.“ Správa CHKO Šumava původně požadovala uvést v ÚP detailní podmínky a regulativy pro změny staveb a novostaveb v území CHKO Šumava. Z legislativních důvodů však nebylo možné požadované detailní podmínky do ÚP zařadit. Výše uvedené znění regulativu bylo kompromisem pro souhlasné stanovisko Správy CHKO s územním plánem.

G.10.2

Zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím

V kapitole F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití je u vybraných ploch použit pro velikost zařízení integrovaných do staveb s hlavním využitím (uveden příklad pro vysvětlení práce s regulativem): · zařízení integrovaná do staveb s hlavním využitím – max .49 % podlahové plochy stavby hlavní o zařízení pro ubytování do 8 lůžek o provozovny služeb a řemeslných dílen bez vlivu na okolí (ateliéry, krejčovské dílny atp.) o zařízení administrativní (kanceláře) o zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 100 m2 včetně zázemí

Z uvedeného regulativu vyplývá, že musí být naplněny obě podmínky. Bude tedy použit regulativ v závislosti na velikosti objektu. Pro stavby většího rozsahu bude limitujícím prvkem konkrétní max. plocha uvedená v m2 nebo max. počet lůžek, uvedený pod dílčími odrážkami, tedy např. „zařízení pro obchodní účely s celkovou plochou max. 100 m2 včetně zázemí“, nebo „zařízení pro ubytování do 8 lůžek“. Pro stavby menšího rozsahu bude limitujícím prvkem max. 49% podíl konkrétního zařízení na celkové podlahové ploše stavby hlavní. Limit uvedený pod jednotlivou dílčí odrážkou tedy nebude vzhledem k velikosti objektu (stavby hlavní) využit.

G.10.3

Regulace minimální velikosti rodinných domů ve vybraných plochách, vymezení objektů nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení a vymezení architektonicky a urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

V kapitole F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití je ve vybraných plochách stanovena minimální velikost rodinného domu 160m2. Regulativ se týká zejména staveb rodinných domů rozptýlených v krajině, kde je začlenění staveb do krajiny architektonicky a urbanisticky velmi náročné. Regulativ zamezuje v těchto lokalitách stavbám rodinných domů na ohlášení a umožňuje posouzení stavby v řádném územním a stavebním řízení. Z výše uvedeného důvodu je také u vybraných staveb zamezeno zkrácenému stavebnímu řízení a je požadováno zpracování architektonické části projektové dokumentace autorizovaným architektem.

G.10.4

Velikost staveb a zařízení pro ubytování

V kapitole F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití je u vybraných ploch použit regulativ počtu lůžek pro velikost ubytovacích zařízení. Počet pokojů byl nahrazen počtem lůžek, neboť jednoznačněji vyjadřuje max. ubytovací kapacitu. Regulativ byl zvolen z důvodu zatěžování ploch s rozdílným způsobem využití osobní automobilovou dopravou uživatelů ubytovací služby. Zejména v lokalitách bydlení v rodinných domech není možné zatěžovat veřejný prostor parkováním návštěvníků služeb. Provozovatel takového zařízení musí zajistit parkování ubytovaných na vlastním nebo pronajatém pozemku, přitom je však nutné dodržet limit min. % zeleně na

Obec Zdíkov

Říjen 2012


133 (celkem 150)

pozemku. Z uvedeného vyplývá, že při vyšším počtu lůžek by docházelo k nárůstu počtu parkovacích stání a úbytku zeleně v zahradách jednotlivých rodinných domů. Není v zájmu obyvatel rodinných domů na pozemcích sousedících se stavbou s ubytovacím zařízením, aby celá zahrada byla parkovištěm. Takovéto využití pozemku by snižovalo kvalitu bydlení sousedů (zvýšená hlučnost, prašnost, snížení vlhkosti v ovzduší atp.). Velikost ubytovacích kapacit ve stávajících rodinných domech a zemědělských usedlostech rozptýlených v krajině (BR a BR.1) je limitována max. 20 lůžky, resp. stávající velikostí objektu. Stavby rozptýlené v krajině jsou většinou obtížně dopravně přístupné účelovými komunikacemi (lesní a polní cesty). Zejména jejich zimní údržba je časově i finančně velmi problematická. K většině těchto atraktivních lokalit je dopravní přístup přes Zábrod ve Zdíkově, jehož v současné době jediné dopravní napojení na centrum Zdíkova je nevyhovující (zejména šířkové uspořádání) a není v zájmu obce dopravní zátěž v této lokalitě dále zvyšovat (viz. odůvodnění v kapitole G.5).

G.10.5

Umísťování zemědělských staveb v krajině

V kapitole F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití je v části 10. Plochy zemědělské v podmíněně přípustném využití uvedeno: · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) v území CHKOŠ při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu Správy CHKOŠ · otevřené přístřešky o max. zastavěné ploše 70 m2 pro účely celoročního pastevního chovu (hovězí dobytek, koně, ovce atp.) mimo území CHKOŠ při splnění podmínky umístění mimo pohledově exponované polohy v krajině a za podmínky souhlasu orgánu ochrany přírody

V nepřípustném využití je uvedeno: · stavby a zařízení pro zemědělství s výjimkou staveb a zařízení, uvedených v přípustném a podmíněně přípustném využití

Regulativ byl zařazen z důvodu možnosti odborného posouzení případných lokalit pro zemědělské stavby větší než 70m2. Účelem regulativu je redukce nevhodného umísťování zemědělských staveb na horizontech, v pohledově exponovaných polohách a v místech, kde by stavba měla negativní vliv na krajinný ráz. Takovouto stavbu je v konkrétní lokalitě možné v území umístit po kladném odborném posouzení a souhlasném vyjádření dotčených orgánů změnou územního plánu. G.10.6

Omezení užití fotovoltaických panelů a slunečních kolektorů na střechách objektů rozptýlených v krajině

V kapitole F.4 Funkční a prostorové regulativy pro plochy s rozdílným způsobem využití je u vybraných ploch zamezeno použití slunečních kolektorů a fotovoltaických panelů na střechách objektů z důvodu ochrany krajinného rázu. V rámci všech ostatních ploch je nezbytné v souladu s kapitolou F.1 Obecné zásady funkční regulace pro plochy s rozdílným způsobem využití posuzovat vliv fotovoltaických elektráren a slunečních kolektorů na objektech a střechách objektů, resp. slunečních kolektorů na terénu na krajinný ráz.

H.

VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Udržitelný rozvoj území „spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé přírodní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území“. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn, není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad

Obec Zdíkov

Říjen 2012


134 (celkem 150)

na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Zpracovaný ÚP Zdíkov respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, zejména pak prvky nadregionálního a regionálního ÚSES i lokálního systému ekologické stability krajiny. Na základě posouzení návrhu zadání bylo vydáno stanovisko Krajského úřadu Jihočeského kraje dne 01.06.2009 pod čj. KUJCK 17270/2009/OZZL/2/Sf, ve kterém byl uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Zdíkov na životní prostředí. Vzhledem k tomu, že se po té obec rozhodla přehodnotit své požadavky na územní plán a při dohadovacím řízení dne 16.11.2009 bylo dohodnuto s příslušnými dotčenými orgány upravit návrh zadání tak, aby byl vyloučen možný vliv na životní prostředí, evropsky významnou lokalitu Šumava i ptačí oblast Šumava, byl upraven návrh zadání. K tomuto upravenému zadání bylo předloženo nové stanovisko orgánu ochrany přírody pod čj. KUJCK 43/2010/OZZL/2/Sf, ze kterého již požadavek na zpracování vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Zdíkov na životní prostředí nevyplýval, protože došlo k zásadnímu omezení návrhových ploch a Správa NP a CHKO Šumava vyloučila významný vliv návrhu na EVL Šumava.

I.

VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA I.1

SOUHRNNÉ ÚDAJE

Grafická část vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení je obsahem výkresu O4A (k.ú. Masákova Lhota, Zdíkov, Zdíkovec), O4B (k.ú. Branišov u Zdíkvce, Putkov, Račov, Žírec), O4C (Hodonín u Zdíkovce) - Výkres předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1 : 5 000. V grafické části jsou znázorněny“ · · · · · ·

hranice zastavěného území hranice zastavitelných ploch vymezení rozsahu půdy s vloženými investicemi (pozemky odvodněné systematickou drenáží) jednotlivé plochy záboru zemědělské i nezemědělské půdy s členěním podle kultur zabíraných ploch plochy stávající sídelní zeleně na ZPF, které nejsou zahrnuty v hranice a označení bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy

Územní rozsah řešeného správního obvodu obce Zdíkov je 3 194 ha půdy, v tabulce 9 jsou uvedeny hodnoty struktury půdního fondu, které jsou převzaty z evidence katastru nemovitostí. Celková výměra katastrálního území (ha) .................................................................... 3 194 Orná půda (ha)....................................................................................................... 590 Chmelnice (ha) .......................................................................................................... 0 Vinice (ha) ................................................................................................................. 0 Zahrady (ha) ............................................................................................................ 42 Ovocné sady (ha)....................................................................................................... 5 Trvalé trávní porosty (ha) ...................................................................................... 809 Zemědělská půda (ha) ......................................................................................... 1446 Lesní půda (ha) .................................................................................................... 1477 Vodní plochy (ha).................................................................................................... 17 Zastavěné plochy (ha) ............................................................................................. 30 Ostatní plochy (ha) ................................................................................................ 224 Tabulka 9 – Druhy pozemků v katastrálním území a jejich % zastoupení Obec Zemědělské pozemky (m2) Lesní Vodní poz. poz. (m2) (m2)

Obec Zdíkov

Zastavěné Ostatní pl. (m2) pl. (m2)

Celk. pl. správ.úz.

Říjen 2012


135 (celkem 150)

Orná půda Zahrada Ovoc.sad Travní p. Zdíkov Plochy v %

590 0000 18,47

42 0000

5 0000

1446 0000 1,31 0,16

809 0000 1477 0000 17 0000 25,32

46,20

0,53

30 0000

224 0000

0,93

7,01

3194 0000 100,00

45,26

Z tabulky je zřejmé poměrně vysoké zastoupení trvalých travních porostů na zemědělském půdním fondu a poměrně dostatečný podíl pozemků určených k plnění funkcí lesa. Plochy jednotlivých druhů zemědělské půdy jsou v tabulce uvedeny dle přehledu katastru nemovitostí, skutečné plochy trvalých travních porostů jsou však ve skutečnosti vyšší vzhledem k zatravňování v uplynulých letech, kdy ne všechny změny orné půdy na trvalé travní porosty byly převedeny také v katastrální mapě.

I.2 I.2.1

VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PŮDNÍ FOND Odůvodnění záborů půdního fondu

Ochrana nezastavěného území byla posílena zejména redukcí nebo vyřazením zastavitelných ploch, které byly v minulosti ÚPO Zdíkov a hlavně jeho následnými změnami č. 1 a 2 včleněny do územního plánu. Díky chybějící jasně definované urbanistické koncepci a koncepci uspořádání krajiny neexistovala pravidla, jak postupovat při žádostech vlastníků pozemků o převedení do zastavitelných ploch. Pokud v konkrétní ploše nebyl nepřekročitelný limit např. dopravy nebo technické infrastruktury, byla plocha zpravidla převedena do zastavitelných ploch. Tento trend se projevoval v narůstajícím počtu žádostí o tyto změny funkčního využití (viz vzrůstající počet zastavitelných ploch ve změnách č. 1, změnách č. 2 a podnětech občanů k novému ÚP v rámci zpracování doplňujících průzkumů jako podkladu pro Zadání ÚP). Problém při užívání územního plánu působil fakt, že do zastavitelných ploch byly převáděny vždy celé pozemky s jedním parcelním číslem s výměrou někdy i 1 – 2 ha, i když vlastník původně žádal pouze o výstavbu jediného rodinného domu na pozemku. Vzhledem k tomu, že v ÚPO Zdíkov a jeho změnách nebyl specifikován ani přibližný možný počet rodinných domů v takto vymezené lokalitě, vlastník často pozemek z části rozprodal, na pozemku pak bylo postaveno více samostatných staveb, případně byl pozemek celý oplocen a nebyl dále využíván pro zemědělskou činnost. Nejžádanějšími stavebními pozemky jsou ve správním území Zdíkov stále ty, které leží v nejcennějších přírodních enklávách (zejména Lesní Chalupy, Albrechtec, okolí Nového Dvora, okolí Branišova a Hodonína). V uplynulých několika letech došlo k rychlému nárůstu počtu staveb roztroušených v krajině. Navíc v těchto lokalitách nejsou většinou specifikovány nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, takže výstavba rodinných domů je možná ihned bez podmiňujících investic. Územní plán proto nejprve stanovil urbanistickou koncepci a koncepci ochrany krajiny, která byla v rámci zpracování doplňujících průzkumů a rozborů se Zastupitelstvem obce Zdíkov opakovaně projednávána a konzultována, poté ji zastupitelstvo potvrdilo schválením Zadání ÚP Zdíkov. Následně byly vyhodnoceny všechny zastavitelné plochy z ÚPO Zdíkov a jeho změn. Zastavitelné plochy, které této koncepci odporovaly, byly vyřazeny nebo redukovány. Celkový rozsah omezených a vyřazených ploch je 28,7 ha. Jedná se hlavně o plochy v k.ú. Branišov u Zdíkovce, Masákova Lhota a Zdíkov. Nové zastavitelné plochy ve volné krajině územní plán nenavrhuje. Nové plochy k zástavbě, které jsou územním plánem v okrajových sídlech nově požadovány, vyplynuly z požadavku obce na umožnění alespoň omezené zástavby pro bydlení ve všech sídlech správního území. Nové plochy pro bydlení ve Zdíkově jsou plochy v prolukách stávající zástavby. Tyto proluky vznikly odsouhlasením dílčích změn ÚPO Zdíkova. Návrh ÚP Zdíkov navrhuje tyto proluky k zástavbě. Celkový rozsah těchto nově požadovaných ploch k zástavbě nad rámec již odsouhlasených ploch v ÚPO Zdíkov a jeho změnách činí 10,06 ha (viz tabulka 15).

Obec Zdíkov

Říjen 2012


136 (celkem 150)

Celková úspora půdy omezením zastavitelných ploch, vyplývající ze srovnání ÚPO Zdíkov a jeho změn a ÚP Zdíkov, činí 18,70 ha. Přehled zastavitelných ploch z ÚPO Zdíkov, které byly omezeny nebo vyřazeny ze zastavitelných ploch, je uveden v tabulce 2. Podrobné zdůvodnění zařazení jednotlivých zastavitelných ploch do ÚP je uvedeno v kapitole G.4. V tabulce 10 je zvýrazněn vztah záborů půd I. a II. třídy ochrany k nově navrhovaným zastavitelným plochám a lokalitám, které byly převzaty z ÚPO Zdíkov. Z uvedených souvislostí také vyplývá, že zábory půd I. třídy ochrany jsou v k.ú. Zdíkovec pro dopravní infrastrukturu, tj. pro přeložku silnice II/145 a pro parkoviště pro sportovní rybáře pod Zdíkoveckým rybníkem (rybáři v místě parkují již dnes na neupravených plochách, vzhledem k rozjíždění pozemků znehodnocují půdu ve větším rozsahu). Půda II. třídy ochrany je zabírána nově v Putkově v lokalitě Z25 a Z26 a Z55. Lokalita Z26 je v zastavěném území, lokalita Z 25 je dostavbou v enklávě zastavěného území, kde je zástavba z hlediska celkového urbanistického uspořádání obce logická. Lokalita Z55 navazuje na zastavěné území. Ve Zdíkově je půda II. třídy ochrany zabírána v již dříve ÚPO Zdíkov vymezenými lokalitami v proluce mezi Adámkovským potokem a stávající zástavbou v lokalitách (Z37, Z38, Z39) a v lokalitách Z42 (výroba) a Z44 (bydlení). Zejména lokalita Z 39 je hlavní rozvojovou lokalitou Zdíkova pro bydlení, v poměrech Zdíkovska je rovinná, nenarušuje krajinný ráz a nabízí plochy pro bydlení, navazující na centrum obce. Uvolněním této plochy pro zástavbu a hlavně jejím zainvestováním se vytvoří podmínky pro omezení tlaku investorů na zástavbu ve volné krajině. Převážná většina nově navrhovaných ploch s nároky na zábory ZPF je určena pro dopravní a technickou infrastrukturu. Nové zastavitelné plochy pro bydlení nad rámec ploch převzatých z ÚPO Zdíkov jsou minimálního rozsahu a jsou především v prolukách zastavěních území jednotlivých sídel. Územní plán navrhuje některé nové plochy územních rezerv (Račov, Zdíkovec), které budou následně prověřeny územními studiemi (viz tabulka 8).

I.2.2

Údaje o rozsahu ploch potřebných k dosažení cílů stanovených územním plánem

Do záborů zemědělského půdního fondu jsou zahrnuty zastavitelné plochy, jejichž přehled včetně navrhovaného funkčního využití je uveden v tabulce 6. Dále jsou do záboru zemědělského půdního fondu zahrnuty veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, zakreslená ve výrokové části ÚP ve výkresu veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (N6A – N6B). Plochy označené Zv1 –Zv15, tedy plochy s vydaným územním rozhodnutím, stavebním povolením nebo územním souhlasem nejsou zahrnuty do vynětí ze ZPF, neboť souhlas s vynětím byl již vyjádřen v provedeném řízení. Do záborů zemědělského půdního fondu nejsou zahrnuty plochy územních rezerv, uvedené v tabulce 8. Požadavky nových funkčních souborů na plochy dle tříd ochrany zemědělské půdy jsou znovu pro všechna katastrální území a v souhrnu pro řešené území uvedeny v tabulce 11. V tabulce jsou samostatně vyjádřeny nároky pro zastavitelné plochy (Z) a zábory půdy celkem. V řešeném území je pro zastavitelné plochy (Z) předpokládán zábor 41,6351 ha půdy celkem, z toho zemědělské půdy je 40,989 ha, nezemědělské půdy 0,6461 ha, pozemky určené k plnění funkce lesa nejsou požadovány. V řešeném území je pro zastavitelné plochy (Z) a veřejně prospěšné stavby WD (resp. VD) v krajině předpokládán zábor 52,6446 ha půdy celkem, z toho zemědělské půdy je 49,5527 ha, nezemědělské půdy 3,3452 ha, z toho pozemků určených k plnění funkce lesa 0,8025 ha. Nárokované pozemky určené pro plnění funkce lesa jsou určeny k dílčím úpravám lesních cest, nacházejí se v k.ú. Zdíkov, Masákova Lhota a Putkov. V řešeném území je pro veřejně prospěšná opatření v krajině, tj. založení prvků ÚSES, zvyšování retenčních schopností krajiny a revitalizace vodních toků (VR) předpokládán zábor 24,2834 ha půdy, z toho zemědělské půdy je 23,4139 ha, nezemědělské půdy 0,8698 ha, pozemky určené k plnění funkce lesa nejsou požadovány.

Obec Zdíkov

Říjen 2012


137 (celkem 150)

V řešeném území je pro naplnění cílů územního plánu, tedy pro zastavitelné plochy (Z), plochy VPS mimo zastavitelné plochy a zastavěné území (WD, resp. VD) a plochy VPO v krajině (VR) předpokládán zábor 76,9284 ha půdy, z toho zemědělské půdy je 72,7133 ha, nezemědělské půdy 4,2151 ha, z toho pozemků určených k plnění funkce lesa 0,8025 ha. Zábor půdy dle druhů pozemků je souhrnně uveden v tabulce 12. Rekapitulace požadavků na rozsah ploch, určených k naplnění cílů územního plánování dle ÚP Zdíkov, je uvedena v tabulkách 13 – 17. I.2.3

Údaje o uskutečněných investicích do půdy a jejich porušení realizací staveb

Plochy podrobného odvodnění se nacházejí na cca 30% ploch zemědělského půdního fondu ve všech katastrálních územích správního území. Plochy podrobného odvodnění se nacházejí také v CHOPAV (totožné s CHKOŠ), což je v rozporu s deklarovaným způsobem hospodaření v CHOPAV. Rozsáhlé plochy se nacházejí zejména: ü v okolí Adámkovského potoka v přímé návaznosti na zastavěné území Zdíkova (CHOPAV) ü v údolí Zdíkovského potoka v oblasti Lesních Chalup (CHOPAV) ü v údolí Spůlky pod Novým Dvorem (CHOPAV) ü v údolí Košinského potoka v k.ú. Putkov a k.ú. Račov Plochy podrobného odvodnění jsou zakresleny ve výkresu O4A Zdíkovec), O4B (k.ú. Branišov u Zdíkovce, Putkov, Račov, Žírec), O4C předpokládaných záborů půdního fondu v měřítku 1 : 5 000.. Plochy Zemědělské vodohospodářské správy, Oblast povodí Vltavy, pracoviště 10 000).

(k.ú. Masákova Lhota, Zdíkov, (Hodonín u Zdíkovce) - Výkres byly překresleny dle podkladů Prachatice (Základní mapa 1 :

Realizací cílů ÚP dojde k narušen odvodněných pozemků, čímž nastává nutnost stavebníka zajistit opravu a rekonstrukci drenáže tak, aby byla zajištěna její účinnost při odvádění vod. Jedná se zejména o tyto plochy: k.ú. Masákova Lhota Z16, Z22 k.ú. Račov Z27 k.ú. Zdíkov Z29, Z30, Z33, Z39, Z44, k.ú. Žírec Z51 Na hlavních odvodňovacích zařízeních jsou navrženy tyto úpravy: k.ú. Branišov u Zdíkovce VR-01 revitalizace bezejmenné vodoteče pod ČOV včetně doprovodné zeleně k.ú. Hodonín u Zdíkovce VR-04 revitalizace bezejmenné vodoteče v interakčním prvku k.ú. Masákova Lhota VR-10 revitalizace bezejmenné vodoteče pod Novým Dvorem VR-11 revitalizace bezejmenné vodoteče pod KČOV pod Novým Dvorem k.ú. Račov VR-16

revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES (část na k.ú. Žírec)

k.ú. Zdíkov VR-18 VR-21

revitalizace Zdíkovského potoka a bezejmenné vodoteče, otevření zatrubněné vodoteče pod Lesními Chalupami (HOZ)

k.ú. Žírec VR-16 VR-25

revitalizace Košinského potoka a doplnění ÚSES (část na k.ú. Račov) revitalizace Košinského potoka

Obec Zdíkov

Říjen 2012


I.2.4

138 (celkem 150)

Pozemkové úpravy

V řešeném území komplexní pozemkové úpravy neproběhly.

I.2.5

Územní systém ekologické stability

Územní systémy ekologické stability Na území obce Zdíkov a v jeho nejbližším navazujícím okolí byl územní systém ekologické stability vymezený již dříve podle Plánu MÚSES obce Zdíkov (Škopek et al. 1999) a Generelu ÚSES NP a CHKO Šumava (Škopek, Kavka, Blechová 2001, 2003) koncepčně revidován a upřesněn pro další potřeby územně plánovacích dokumentací (Hájek et al. 2009). Revize a aktualizace ÚSES pro nový územní plán obce byla zpracována v podrobnosti Plánu ÚSES na hranice pozemků, lesnického detailu nebo aktuálních krajinných rozhraní a výhradně podle zásad pilotního projektu ÚSES zpracovaných pro území NP a CHKO Šumava (Hájek et al. 2008). Vyšší hierarchie ÚSES, tj. nadregionální a regionální úrovně, byly vymezeny v detailu skladebných částí podle celorepublikové koncepce založené v ÚTP NRaR ÚSES ČR (Bínová et al. 1996). V širším okolí řešeného území byly provázány všechny aktuálně přítomné systémy ES v posloupnosti od nadregionální úrovně (NR) k regionální (R) a dále k lokální resp. místní úrovni (M), a to tak, aby tvořily logický systém ES vymezený výhradně na ekosystémovém (biotopovém) základě. Vzhledem k relativně omezenému rozsahu řešeného území a zastaralému Generelu ÚSES musel být nový koncepční návrh navržen v podstatně širších vazbách i na všechna sousední katastrální území. Na některých z nich probíhala revize a aktualizace ÚSES do úrovně Plánu souběžně (obec Borová Lada). Nadregionální úroveň ÚSES Součástí této nejvyšší hierarchické úrovně je na území obce Zdíkov biokoridor nadregionálního významu (NRBK) č. K110. Dosud byl vymezen osou a ochrannou zónou v šířce 2 km od osy na obě strany, která zabezpečuje tzv. koridorový efekt fungování NRBK a zahrnuje skladebné části všech hierarchií ÚSES (Bínová et al. 1996). Ve starších dokumentacích ÚSES (Škopek et al. 1999; Škopek, Kavka, Blechová 2001, 2003) nebyla jejich skladba upřesněna, což mělo značné negativní dopady na celkovou prostorovou skladbu nižších hierarchií. Do jižního okraje území obce Zdíkov zasahuje část NRBK č. K110, úsek K108-Kleť, Bulový – osa mezofilní bučinná (MB), a to mezi vloženými biocentry regionálních parametrů (RBC) č. 1582 Popelná hora, 799 Výška a 794 Lazebníkův les. Na území obce Zdíkov i v navazujících sousedních územích byl tento biokoridor vymezen v detailu skladebných částí, a to jako jeden široký svazek NRBK podél osy vymezené v ÚTP (severní svahy výrazného rozvodného hřebene na okraji Šumavského pohoří). Na řešeném území bylo do tohoto biokoridoru již dříve vloženo významné biocentrum regionálních parametrů (RBC) č. 799 Výška, které jen velmi okrajově zasahuje do jz. okraje území (aktuálně převažující vegetační typ „L“ – zahrnuje zalesněnou elevaci na rozvodném hřbetu). Umístění dílčích biocenter bylo v tomto NRBK vymezeno tak, aby umožňovalo převést vlhké lokální systémy ze sousedních území přes snížená a střídavě zamokřovaná sedla na hlavním rozvodí. V současné době jsou skladebné části tohoto NRBK převážně částečně, místy až optimálně funkční (acidofilní bučiny). Regionální úroveň ÚSES V této hierarchické úrovni nezasahuje na území obce Zdíkov žádný regionální biokoridor. Lokální úroveň ÚSES Lokální systémy ES, a to jak hygrofilní, tak i mezofilní, doplňují vesměs sítě vyšších hierarchií do požadované základní prostorové skladby (tj. do sítě s prostorovou buňkou kolem 2 km). Přehled vymezených hygrofilních až hydrofilních systémů ES: 1) (NRBK řeky Otavy ve Strakonicích – řeka Volyňka) – potok Spůlka – NRBK K110, RBC Výška – (RBK Losenice – NRBK řeky Otavy v Rejštejně); přes I. zónu vrchoviště Malý Polec (hlavní systém);

Obec Zdíkov

Říjen 2012


139 (celkem 150)

2) potok Spůlka – Horský potok – (Kamenný potok – NRBK K108 – Zuklínský potok – Nezdický potok – NRBK řeky Otavy u Žichovic); 3) potok Spůlka – Zdíkovský potok – NRBK K110 – (Medvědí potok – řeka Volyňka); se 2 propojeními na Vydří potok přes snížené sedlo nad prameništěm Vydřího potoka a I. zónu Najmanka a s 1 další odbočkou na Křesanovský potok (snížené sedlo nad Sloupem); 4) Zdíkovský potok – „Novodvorský“ potok – NRBK K110 – (Vydří potok – NRBK Teplé Vltavy u Borových Lad); 5) Zdíkovský potok – Košínský potok – (Spůlka); přes sedlo nad Žírcem. Tyto vymezené systémy ES jsou aktuálně v údolnicích vodních toků, v prameništích a na snížených sedlech převážně částečně až optimálně funkční. Nefunkční je především několik úseků Košínského potoka, jeho prameniště a sedlo nad Žírcem (systematické odvodnění, zakryté vodoteče), ale také několik úseků v zastavěném území Zdíkova. Přehled vymezených mezofilních až horských systémů ES: 6) RBC 799 Výška, NRBK K110 – kóta 867m u Masákovy Lhoty – údolí Spůlky nad Zdíkovcem – (kóta Suchý vrch, 861m u Jaroškova); kontrastně-modální biokoridor s 1 odbočkou přes údolí Spůlky u Bláhova a přes Říhov do RBC 1582 Popelná hora (NRBK K108); 7) (NRBK K110 u Sloupu) – kóta Hřebeny, 866m – kóta Kohoutová, 894m – údolí Spůlky u Mlýnů – (Kalený vrch nad Žárem u Čkyně); kontrastně-modální biokoridor; 8) (kóta Suchý vrch u Jaroškova) – Hodonínský vrch – údolí Spůlky pod Hodonínem – kóta Kohoutová, 894m – údolí Košínského potoka pod Račovem – (kóta Martinova hora, 839m – údolí Volyňky pod Vimperkem); kontrastně-modální biokoridor. Tyto vymezené systémy ES jsou v lesních porostech převážně částečně a jen místy optimálně funkční. Četné krátké úseky v sedlech i na dílčích hřbetech jsou nefunkční (nutné zalesnění části pastvin nebo zatravnění orné půdy a doplnění rozptýlené zeleně). Lokální síť ES byla na území obce Zdíkov doplněna jen ojediněle podpůrným systémem interakčních prvků (IP) z důvodu zcela dostatečné hustoty základních skladebných částí. Podklady: Škopek V. et al. (1999): Plán MÚSES obce Zdíkov. – Ekoservis, České Budějovice. ZÁVADY: Þ Þ Þ Þ Þ Þ

plán ÚSES nebyl vymezen na hranice pozemků KN a lesnického detailu nereprezentativní propojování nepříbuzných biotopů (STG), např. 6AB-B2-6AB5 špatně vymezené biogeografické vegetační stupně nevyváženost v prostorové skladbě MÚSES (někde příliš zahuštěno, jinde podstatně delší než 2 km) lokálně nekoncepčnost v širších vazbách dosud nevymezeny skladebné části NRBK

Škopek V., Kavka V., Blechová M. (2001, 2003): Generel ÚSES NP a CHKO Šumava. Ekoservis, České Budějovice. ZÁVADY: Þ Þ Þ Þ Þ

chybí aktuální stav přírody a krajiny i geobiocenologická typizace nereprezentativní propojování nepříbuzných biotopů (STG) do systémů ES v RBK chybné prostorové parametry nebyly vymezeny skladebné části NRBK nekoncepčnost v širších vazbách

Obec Zdíkov

Říjen 2012

140 (celkem 150)

Obec Zdíkov

Masákova Lhota Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z55

Nad Branišovem Pod Branišovem Drviště

Název

Na Pahorku Pod Masákovou Lhotou Pod Lesem ČOV Nový Dvůr Pod Novým Dvorem I. Pod Novým Dvorem II. Nad Novým Dvorem III. Nový Dvůr - Pod silnicí Nový Dvůr - Nad Silnicí V Přehražení pod Novým Dvorem Pod Kamenným vrchem Parkování Nový Dvůr Parkování nad Novým Dvorem Nad Albrechtcem V Albrechtci K Trajerovi K Churáňovu

Branišov u Zdíkovce Z1 Z2 Z3

Označení plochy

BR, PD BI BI, PD TI BV, PD BV, PD OS BV.2 BV, BV.2, PD, ZS.2 BR VZ DV.3 DV.3 BR BR BI, BV BR

BV BV, PD BV, PD

Funkční využití

9,369 0,398 0,316 1,737 0,222 0,505 0,692 0,394 0,309 1,130 0,353 0,030 0,044 0,030 0,063 0,145 2,890 0,111

2,331 0,210 0,114 2,007


Říjen 2012

I. třída ochrany ZPF (celkem ha ZPF I. třídy)

· · ·

· ·

·

· · ·

· · ·

·

· · · ·

· ·

·

Lokalita převzata II. třída Lokalita nově z ÚPO Zdíkova a ochrany ZPF navržena (celkem jeho změn (celkem ha ha ZPF I. a II. (celkem ha ZPF ZPF II. třídy) třídy) I. a II. třídy)

ZÁBOR PLOCH I. A II. TŘÍDY OCHRANY ZPF VE VZTAHU K ZASTAVITELNÝM PLOCHÁM

Tabulka 10


Pod Obcí

U Lizu Zábrod - V Kružci Zábrod I. Zábrod - Nad Zdíkovským potokem I. Zábrod - Nad Zdíkovským potokem II. Zábrod II. Zábrod III. Zábrod IV. Zábrod - Na Soutoku U Adámkovského potoka I. U Adámkovského potoka II. Nad Školkou Pod Pahorkem Pod Pahorkem Ke Zdíkovci ČOV Zdíkov - rozšíření K Branišovu

Račov Z27

Zdíkov Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44

Obec Zdíkov

Mlýny Nad Školou V Obci Nad Požární nádrží Pod Putkovem

Název

Putkov Z23 Z24 Z25 Z26 Z55

Označení plochy


BR BR BI, BR, PD BI, PD BI BI, ZS.2, PD BI BI, PD PS, PZ, PD BI, ZS.2, PD BI, PD BM, BI, PZ, PD BI, PD BI, PD VS, PD TI BI, PD

BV

BR BV, ZS.2 BV, PD BV, PD BV, PD

Funkční využití

30,731 0,298 0,950 0,464 1,086 0,102 1,004 0,191 0,385 1,203 2,336 1,606 14,316 0,217 0,380 4,519 0,031 0,380

0,218 0,218

2,037 0,248 0,588 1,028 0,095 0,078


Říjen 2012


·

·

·

· · · · · ·

·

· · · · · ·

6,560

·

· · ·

6,560

· ·

1,040

·

·

·

·

· · · ·

1,040


141 (celkem 150)

Z51 Z52 Z53

U Cesty I. U Cesty II. V Obci

Na Křižovatce U Čistírny odpadních vod

Obec Zdíkov


Žírec

Z49 Z50

Hřbitov

Do Žírce Vodojem Zdíkov - rozšíření Parkování nad zámeckým parkem Za Zábrodem

Z45 Z46 Z47 Z56

Zdíkovec Z48

Název

Označení plochy


BV, PD BV RH

OH DS, PD, ZS.1, RZ, BM DV.3, ZS.1

BI, PD TI DV.3 OS

Funkční využití

Říjen 2012

7,950

·

0,078

6,974

1,118

0,142

·

·

·

0,414

47,972

·

·

0,350

· ·

· ·

· ·

0,142

· ·


0,773 0,563 0,104 0,106

1,988 0,081

2,468 0,399

0,994 0,069 0,027 0,173



142 (celkem 150)

Obec Zdíkov

I. II. III. IV. V. Zemědělská celkem Nezemědělská celkem Zábor celkem

0 0 635 41 383 47 434 89 452 1 084 89 429

0 0 0 0 0 0 0 0

Hodonín u Zdíkovce I. II. III. IV. V. Zemědělská celkem Nezemědělská celkem Zábor celkem

Masákova Lhota

0 0 0 17 920 4 468 22 388 0 22 388

Zábor půdy pro zastavitelné plochy (Z) Výměra (m2) %

Branišov u Zdíkovce I. II. III. IV. V. Zemědělská celkem Nezemědělská celkem Zábor celkem

Třída ochrany ZPF

0,00 0,00 0,71 46,27 51,80 98,79 1,21 100,00

0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Říjen 2012

143 (celkem 150)

0,00 0,00 0,00 80,04 19,96 100,00 0,00 100,00

POŽADAVKY NA ZÁBOR PLOCH DLE TŘÍD OCHRANY ZPF

Tabulka 11


0 698 3 767 57 531 130 468 192 464 11 6520 204 663

0 0 4 804 4 167 24 645 33 616 672 34 288

78 0 2 193 17 920 11 709 31 900 2 120 34 020

Zábor půdy celkem (Z, WD, VD, VR) Výměra (m2) %

0,00 0,34 1,85 28,19 63,29 94,29 5,71 100,00

0,00 0,00 14,01 12,15 71,88 98,04 1,96 100,00

0,23 0,00 6,45 52,67 34,42 93,77 6,23 100,00




Obec Zdíkov

Zdíkov

Račov

Putkov

Třída ochrany ZPF


Zábor půdy pro lokality Z

0 65 617 21 722 24 626 153 442 265 4074 2 936 268 343

0 0 0 2 217 0 2 217 0 2 217

0 10 400 0 0 8 095 18 495 640 19 135

Výměra (m2)

%

0,00 24,45 8,09 9,18 57,18 98,913 1,09 100,00

0,00 0,00 0,00 100,00 0,00 100,00 0,00 100,00

0,00 54,35 0,00 0,00 42 30 96,66 3,34 100,00

Říjen 2012

144 (celkem 150)

1 908 69 033 23 726 31 660 178 964 305 291 7 300 312 591

0 0 240 13 821 58 487 72 548 9 815 82 363

0 10 400 812 2 029 9 299 22 540 3 664 26 204

%

Zábor půdy celkem (Z, WD, VD, VR) Výměra (m2)

0,61 22,08 7,59 10,13 57,25 97,66 2,34 100,00

0 0,00 0,29 16,78 71,01 88,08 11,92 100,00

0,00 39,69 3,10 7,74 35,49 86,02 13,98 100,00

1 599 79 344 22 938 89 398 216 611 409 890 6 461 416 3513

Správní území celkem I. II. III. IV. V. Zemědělská celkem Nezemědělská celkem Zábor celkem

Obec Zdíkov

0 0 581 3 252 3 015 6 848 0 6 848

1 599 3 327 0 0 157 5 083 1 801 6 884

Výměra (m2)

Zábor půdy pro lokality Z


Žírec


Zdíkovec

Třída ochrany ZPF


%

0,38 19,06 5,51 21,47 52,03 98,45 1,55 100,00

0,00 0,00 8,48 47,49 44,03 100,00 0,00 100,00

23,23 48,33 0,00 0,00 2,28 73,84 26,16 100,00

Říjen 2012

145 (celkem 150)

3 585 87 148 42 170 150 731 443 499 727 133 42 151 769 284

0 0 6 628 18 926 16 728 42 282 2 647 44 929

1 599 7 017 0 4 677 13 199 26 492 4 281 30 773

Výměra (m2) %

Zábor půdy celkem (Z, WD, VD, VR)

0,47 11,33 5,48 19,59 57,65 94,38 5,62 100,00

0,00 0,00 14,75 42,12 37,23 94,11 5,89 100,00

5,20 22,80 0,00 15,20 42,89 86,09 13,91 100,00

Obec Zdíkov

orná půda zahrada TTP celkem zem.půdy les voda ostatní celkem nezem.půdy CELKEM

146 (celkem 150)

HODONÍN 0 0 193 0 0 0

193

BRANIŠOV 574 0 26004

0 0 2120

28698

126498

2958 0 8050

M. LHOTA 35572 5693 74025

26204

1182 0 2482

PUTKOV 9433 1100 12007

HODONÍN 5238 0 28185 0 672 0

34095

BRANIŠOV 0 0 5322

0 0 0

5322

77618

0 0 644

MAS. LHOTA 33348 107 43519

0

0 0 0

PUTKOV 0 0 0

Říjen 2012

65232

0 1373 2141

RAČOV 26964 0 34754

17130

221 0 6079

RAČOV 5661 0 5169

- Z+WD+VD DLE DRUHŮ POZEMKŮ PŮDNÍHO FONDU

ZÁBORY – VR DLE DRUHŮ POZEMKŮ PŮDNÍHO FONDU


Tabulka 12 ZÁBORY


18616

0 0 0

ZDÍKOV 0 0 18616

293972

3634 8 3658

ZDÍKOV 114638 11200 160834

7368

0 0 1274

ZDÍKOVE C 0 0 6094

23405

0 77 2930

ZDÍKOVE C 2979 3025 14394

34583

0 224 2370

ŽÍREC 1274 0 30715

10346

30 0 23

ŽÍREC 4897 1049 4347

8698 242834

CELKEM 66824 107 167205 234136 0 2269 6429

33452 526446

CELKEM 173594 22067 296973 492994 8025 85 25342

Obec Zdíkov


HODONÍN 5238 0 28378 33616 0 672 0 672 34288

BRANIŠOV 574 0 31326 31900 0 0 2120

2120 34020

11652 204166

MAS. LHOTA 69120 5800 117544 192464 2958 0 9072 3664 26204

PUTKOV 9433 1100 12007 22540 1182 0 2482

Říjen 2012

9815 82362

RAČOV 32625 0 39923 72548 221 1373 8220

147 (celkem 150)

ZÁBORY – CELKEM DLE DRUHŮ POZEMKŮ PŮDNÍHO FONDU


7300 312591

ZDÍKOV 114638 11200 160834 286672 3634 8 3658

44929

30 224 2393

0 77 4204

30773

ŽÍREC 6171 1049 35062

ZDÍKOVE C 2979 3025 20488

42151 769284

CELKEM 240778 22174 464181 727133 8025 2354 31772

148 (celkem 150)

2 120

34 288

672

33 616

33 423

HODONÍN 0 0 0 0 0 193 0 0

204 116

11 652

192 464

76 974

M. LHOTA 69 3458 0 168 3 943 9 546 26 038 2 177 4 273

26 204

3 664

22 5407

0

PUTKOV 13 6518 0 0 0 2 216 4 045 0 2 628

82 363

9 815

72 548

61 718

RAČOV 2 217 0 0 0 0 8 613 0 0

312 591

7 300

305 291

18 619

ZDÍKOV 166 919 2730 30 363 0 29 740 30 1333 462 28 782

30 773

4 281

26 492

6 094

ZDÍKOVEC 0 3 015 0 0 477 15 315 0 1 591 5 381 0 0 581 939 3 392 0 0

44 929

2 647

42 282

31 989

ŽÍREC

31 900

BRANIŠOV 78 0 2193 17920 11709

33 616

HODONÍN 0 0 4804 4167 24645

M. LHOTA

192 464

0 698 3767 57531 130468

22 540

PUTKOV 0 10400 812 2029 9299

72 548

RAČOV 0 0 240 13821 58487

0

0

0

7 992

0 0 0

0

0 0 0

7 992

27 703

192

0 0 192

27 511

BYDLENÍ 8 804 1 354 17 353

3 943

0

0 0 0

3 943

M. LHOTA SPORT 0 0 3 943

16 841

640

0 0 640

16 201

PUTKOV BYDLENÍ 4 952 1 100 10 149

2 217

0

0 0 0

2 217

RAČOV BYDLENÍ 0 0 2 217

35 193

312

0 0 312

34 881

ZDÍKOV BYDLENÍ 12 181 832 21868

305 291

ZDÍKOV 1908 69033 23726 31660 178964

1 462

0

0 0 0

1 462

ZDÍKOVEC BYDLENÍ 1 462 0 0

26 492

ZDÍKOVEC 1599 7017 0 4677 13199

4 648

0

0 0 0

4 648

ŽÍREC BYDLENÍ 2 733 960 955

ŽÍREC

581

0

0 0 0

581

REKR. 0 0 581

42 282

0 0 6628 18926 16728

100 580

1 144

0 0 1 144

99 436

30 132 4 246 65 0589

CELKEM

727 133

CELKEM 3585 87148 42170 150731 443499

769 284

42 151

727 133

234 139

CELKEM 278 339 3 2885 30 531 4 524 71 993 64 406 2 639 37 274

Obec Zdíkov

VYŘAZENÁ PLOCHA

HODONÍN

4 229

BRANIŠOV

74 197

Říjen 2012

121 886

M. LHOTA

2 448

PUTKOV

0

RAČOV

71 675

ZDÍKOV

0

ZDÍKOVEC

ŽÍREC

13 168

287 603

CELKEM

ZASTAVITELNÉ PLOCHY SCHVÁLENÉ V ÚPO ZDÍKOV A JEHO ZMĚNÁCH, KTERÉ JSOU NÁVRHEM ÚP ZDÍKOV VYŘAZENY ZE ZÁSTAVBY (VRACÍ SE DO PŮDNÍHO FONDU)

Tabulka 16

CELKEM

celkem nezem.půdy

les voda ostatní

celkem zem.půdy

orná půda zahrada TTP

HODONÍN BYDLENÍ 0 0 0

BRANIŠOV BYDLENÍ 0 0 7 992

CELKOVÉ NOVÉ ZÁBORY PRO ZASTAVITELNÉ PLOCHY NAD RÁMEC PLATNÉHO ÚP A JEHO ZMĚN

Tabulka 15

CELKOVÝ ZÁBOR ZPF

I. TŘÍDA II.TŘÍDA III.TŘÍDA IV.TŘÍDA VI.TŘÍDA

CELKOVÉ ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY DLE TŘÍD BPEJ, POŽADOVANÉ K NAPLNĚNÍ CÍLŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ DLE ÚP ZDÍKOV

Tabulka 14

34 020

ZÁBOR NEZEM. PŮDY CELKEM

ZÁBOR CELKEM

31 900

5 322

BRANIŠOV 20 826 0 0 0 1 562 4 190 0 0

ZÁBOR ZEM. PŮDY CELKEM

H - ZALOŽENÍ ÚSES A REVITALIZACE VODOTEČÍ

A - BYDLENÍ B - OBŘANSKÁ VYB. C - VÝROBA, SLUŽBY D - SPORT A REKREACE E1 - DOPRAVA V LOK. E2 - ÚČEL. KOM. V KRAJINĚ F - TECHNICKÁ VYB. G - ZELEŇ SÍDELNÍ V LOK.

ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY DLE FUNKČNÍHO VYUŽITÍ, ZÁBORY NEZEMĚDĚLSKÉ PŮDY A ZÁBORY CELKEM, POŽADOVANÉ K NAPLNĚNÍ CÍLŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ DLE ÚP ZDÍKOV

Tabulka 13


(žádá se o jejich odsouhlasení)

nově navržené plochy k zástavbě vyřazeno ze záboru

Obec Zdíkov

(srovnání ÚPO a ÚP)

Celková úspora půdy omezením zastavitelných ploch

Říjen 2012

(byly již dříve odsouhlaseny, do ÚP Zdíkov nebyly převzaty)

(žádá se o jejich odsouhlasení)

(bydlení, obč. vybavenost, rekreace, výroba)

(doprava mimo zast. lokality, úses, revitalizace vodních toků)

(bydlení, obč. vybavenost, rekreace, výroba)

149 (celkem 150)

Zastavitelné lokality celkem z toho: nově navržené plochy k zástavbě

Celkový zábor ve správním území Z toho: zastavitelné plochy ostatní zábory

REKAPITULACE

Tabulka 17


10,0 28,7

19,8 ha

10,0

41, 6 ha

41,6 35,3

76,92 ha


J.

150 (celkem 150)

ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ (doplní pořizovatel)

K.

VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK (doplní pořizovatel)

POUČENÍ Proti územnímu plánu Zdíkov vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

………………………………….

………………………………..

Mgr. Zdeněk Kantořík

Dagmar Kjučukovová

starosta obce

místostarostka obce

Datum nabytí účinnosti: ………………………………

Obec Zdíkov

Říjen 2012

MĚSTSKÝ ÚŘAD VIMPERK Steinbrenerova 6, VIMPERK

Recommend Documents