Lenka Necidová
29.07.2015 14:55:20 +02'00'
Signer:
CN=Lenka Necidová C=CZ O=Město Rožďalovice [IČ 00239712] 2.5.4.11=Rozdalovice
Městský úřad Rožďalovice - stavební úřad 289 34 Rožďalovice, Náměstí 93, tel.325593434 e-mail:
[email protected] Č.j.: 583/2015
Public key:
RSA/2048 bits
Rožďalovice dne 29.7.2015
Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec, IČO: 00239364 DS: grbbdds
ROZHODNUTÍ Městský úřad Rožďalovice – stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), posoudil v územním řízení záměr : „Návrh zástavby Křinec – Štěpnice II“ - žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků a žádost o vydání rozhodnutí o umístění staveb, které dne 4.5.2015 podal Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec, IČO: 00239364 (dále jen „žadatel“) a na základě toho vydává podle § 92 stavebního zákona :
a) ú z e m n í
rozhodnutí
o změně
využití
území 2
z plochy zemědělské půdy (pozemků parcelní číslo : 409/1 – vodní plocha 203 m , 410/1 – orná půda 49 988 m2, 412/26 – ostatní plocha 898 m2, a části pozemku parcelní číslo 410/3 – orná půda 225 m2 v katastrálním území Křinec) na plochu všeobecně obytného území – bydlení v individuálních rodinných domech s hospodářským zázemím s charakterem tradiční venkovské zástavby, obsahující také plochy veřejných prostranství s komunikacemi, zelení, hřištěm a technickým vybavením lokality. Pro změnu využití území se stanovují tyto p o d m í n k y : 1. Využití pozemků (parcel č. 1 – 39) pro jiné stavby než rodinné domy (s hospodářským zázemím) je nepřípustné. 2. Sruby a mobilní domy jsou nepřípustné.
b) ú z e m n í
rozhodnutí
o
dělení
a
scelování
pozemků
parcelní číslo 410/1, 410/3 a 412/26 v katastrálním území Křinec na 39 pozemků pro rodinné domy a na pozemky veřejných prostranství s komunikacemi, zelení, hřištěm a technickým vybavením lokality (dle GP číslo 432-45/2014 - vyhotovil : Geolys CZ s.r.o., Husovo náměstí 15, 289 22 Lysá nad Labem – Ing. Květa Šochmanová) – nově vzniklé pozemky parcelní číslo 410/18 – 410/56, 412/32 a 412/33 (parcel č. 1 – 39 dle výkresu č. C2 Situace – stav. čáry, objekty, vjezdy v měřítku 1:1000 ověřeném v tomto řízení)
c) ú z e m n í
rozhodnutí
o
umístění
stavby
rozvodů elektřiny, elektrických přípojek, energetických pilířů, vodovodu, vodovodních přípojek, vodoměrných šachet a hydrantů, rozvodů splaškové a dešťové kanalizace, kanalizačních přípojek, kanalizačních šachet, domovních revizních šachet, rozvodů veřejného osvětlení a světelných bodů, komunikací pro motorová vozidla (včetně parkovacích stání), chodníků, ploch zeleně a hřiště na pozemku parcelní číslo 407, 408/3, 409/1, 410/1, 410/3, 412/26, 936/26, 1043, 1059 a 1071 a na nově vzniklých pozemcích (parcelní číslo 410/18 – 410/56, 412/32 a 412/33) v katastrálním území Křinec. Pro umístění staveb, pro zpracování projektové dokumentace pro povolení jednotlivých staveb a pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu celé lokality i jednotlivých staveb se stanoví tyto p o d m í n k y : 1. Rozvody elektřiny – distribuční síť NN bude (po výměně transformátoru na 400 kVA a rozvaděče NN v TS) napojena na stávající trafostanici NB 0413 Křinec – Bytovky umístěné na pozemku
2.
3.
4.
5.
6.
7.
parcelní číslo 408/3 v katastrálním území Křinec; rozvody : v 1.etapě délka trasy 530 m (připojení parcel číslo 8, 16 - 19, 27 - 29 a 36 - 39) a ve 2.etapě délka trasy 890 m (připojení parcel číslo 1 – 7, 9 – 15, 20 – 26 a 30 – 35). Ke každému pozemku pro rodinný dům (parcela č. 1 – 39) bude provedena elektrická přípojka zakončená energetickým pilířem s přípojkovou skříní SS200 umístěném na pozemku rodinného domu při hranici s komunikací (v budoucím oplocení). Pilíře budou budovány na rozhraní dvou parcel (vyzdívané z mrazuvzdorných cihel nebo betonových prvků). Distribuční síť (kabel NN) bude umístěna na pozemcích parcelní číslo 407, 408/3, 410/1, 1071 dle výkresu č. E-1 Rozvody NN ověřeném v tomto řízení. V souladu s § 122 stavebního zákona stavebník po dokončení stavby rozvodů elektřiny požádá o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude doložena náležitostmi dle § 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování a územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, příloha č. 12. Rozvody vodovodu – vodovodní řad bude napojený na stávající vodovodní řad PE D90 v ulici Ke Štěpnici a na dvou místech na stávající vodovodní litinový řad TLT D225 na severně od lokality (podchody pod komunikací budou řešeny protlakem), celková délka řadu 655,7 m (řad VA – 296,5m, řad VB – 258 m, řad VC – 95,2 m), materiál PE100 profil D90/8 sdr11. V zelené ploše u parcely č. 35 bude osazen nadzemní hydrant DN80 – objezdový, který bude sloužit jako vnější odběrné místo pro odběr vody v případě požáru pro lokalitu. Ke každému pozemku pro rodinný dům (parcela č. 1 – 39, mimo parcelu č.8) bude provedena vodovodní přípojka PE100 profil D32/3 sdr11 (délka 5,5 – 9,0 m) zakončená vodoměrnou soustavou v plastové vodoměrné šachtě (průměr 1,2m, hloubka 1,5m, s plastovým pochozím poklopem o průměru 0,6m) umístěné max. 1,0m od hranice pozemku s veřejným prostranstvím – celkem 38 ks - celková délka přípojek 253 m. Vodovod bude umístěn na pozemku parcelní číslo 410/1, 410/3, 936/26 a 1059, vodovodní přípojky na pozemku parcelní číslo 410/1 a na nově vzniklých pozemcích parcelní číslo 410/18 – 410/56, vše tak jak je zakresleno na výkresech č. C1 Katastrální situace v měřítku 1:1000, C2.1 Situace vodovodu a C2.3 Situace domovních přípojek v měřítku 1:500 (zde je vyznačeno i umístění vodoměrných šachet na jednotlivých pozemcích) ověřených v tomto řízení. Rozvody splaškové kanalizace – kanalizační řad o celkové délce 707 m, materiál plnostěnný žebrovaný PP, Ultrarib 2 SN10 profil DN250 – 286 m a profil DN300 – 421 m (stoky SA, SB, SC, SD a SE), celkem 19 ks revizních šachet DN1000 s plným litinovým poklopem, v komunikaci kategorie D400 nebudou vyčnívat nad niveletu vozovky (nad upravený terén), v nezpevněném terénu kategorie B125 budou osazeny 10 cm nad terén. Splašková stoka SA (délka 146m – DN250 a 246m DN300) bude napojena do koncové revizní šachty v ulici Tyršova (před č.p. 184 – zdravotní středisko), na ni budou napojeny splašková stoka SB (délka 34m – DN300) a splašková stoka SC (délka 140m – DN250), splašková stoka SD (délka 113 m – DN300) bude napojena do průběžné revizní šachty v ulici Ke Štěpnici (před č.p. 317) a splašková stoka SE (délka 28 m – DN300) bude napojena do koncové šachty stávající kanalizace v ulici Ke Štěpnici (před č.p. 343). Ke každému pozemku pro rodinný dům (parcela č. 1 – 39, mimo parcelu č.8) bude provedena kanalizační přípojka DN150 (délka 2,5 – 10,0 m) zakončená revizní šachtou DN400 s pochozím plastovým poklopem umístěnou 1,0 m od hranice pozemku s veřejným prostranstvím – celkem 38 ks – celková délka přípojek 241,5 m, materiál plnostěnný žebrovaný PP, Ultrarib 2 SN10. Kanalizace bude umístěna na pozemku parcelní číslo 1043, 410/1 a 410/3, kanalizační přípojky na pozemku parcelní číslo 410/1 a na nově vzniklých pozemcích parcelní číslo 410/18 – 410/56, vše tak jak je zakresleno na výkresech č. C1 Katastrální situace v měřítku 1:1000, C2.2 Situace splašková kanalizace a C2.3 Situace domovních přípojek v měřítku 1:500 (kde je vyznačeno i umístění revizních šachet na jednotlivých pozemcích) ověřených v tomto řízení. Připojení parcely č. 8 (nově vzniklého pozemku parcelní číslo 412/32) na veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci bude řešeno samostatně při povolení stavby rodinného domu na pozemku (do veřejných řadů na pozemku parcelní číslo 410/3). Pro provedení stavby hlavních vodovodních řadů a řadů splaškové a dešťové kanalizace je třeba požádat o vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad – Městský úřad Nymburk, odbor životního prostředí. Rozvody veřejného osvětlení - budou napojeny na stávající rozvaděč veřejného osvětlení v ulici Ke Štěpnici (před č.p. 319), materiál AYKY 4Bx16, celková délka 732 m, 13 světelných míst : stožáry KL 4,5 – 133/60 se svítidly VITAL ST/MT-70. Kabelové vedení a stožáry budou umístěny na
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14. 15. 16.
pozemku parcelní číslo 410/1, 410/3, 1071 a na nově vzniklém pozemku parcelní číslo 412/33 v katastrálním území Křinec dle výkresu č. E-2 Rozvody VO ověřeném v tomto řízení. V souladu s § 122 stavebního zákona stavebník po dokončení stavby veřejného osvětlení požádá o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude doložena náležitostmi dle § 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování a územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, příloha č. 12. Komunikace a parkovací stání – vozovka obslužná přístupová typu C – obousměrná, šířka 6,0 m s jednostranným sklonem do mělkého zeleného pásu zajišťujícího odvodnění existující (přemístěnou) horskou vpustí v lokalitě (průměr 0,6m), 1. úsek motorové komunikace (Z-V) délka cca 145 m je prodloužením místní komunikace Ke Štěpnici na pozemku parcelní číslo 1071 směrem na východ, uprostřed lokality je komunikace rozšířená o podélná parkovací stání umístěná vpravo (směr Z-V) prostor o šířce 2,5 m a délce 65,5 m, 2. úsek motorové komunikace (S-J) délka cca 237 m a 3. úsek motorové komunikace (S-J) délka cca 252 m oba napojené na jihu na místní komunikaci Ke Štěpnici na pozemku parcelní číslo 410/3 ve vzdálenosti 70 a 150 m východně od křižovatky a na severu na místní komunikaci na pozemku parcelní číslo 1059 ve vzdálenosti 190 a 80 m západně od křižovatky se silnicí č. II/275. Nová komunikace a parkovací stání budou umístěny na pozemku parcelní číslo 410/1 dle výkresu č. C2 Celková situace v měřítku 1:1000 a výkresu Průběh komunikací a zeleně v měřítku 1:500 ověřených v tomto řízení. Chodníky – pěší komunikace – o šířce 2,0 m budou umístěné na pozemku parcelní číslo 410/1 podél nové komunikace v lokalitě (podél severní hranice s parcelou č. 1 a 30 a plochou vysoké zeleně, podél hranic s parcelami 9 – 27, podél jižní hranice s veřejným prostranstvím – hřištěm, podél severní hranice s pozemkem parcelní číslo 410/5 a západní hranice s pozemkem parcelní číslo 403/2) dle výkresu č. C2 Celková situace v měřítku 1:1000 ověřeného v tomto řízení. Vjezd bude proveden ke každému pozemku pro rodinný dům (parcele č. 1 – 39) od hranice pozemku k vozovce nové (u parcely č. 8 stávající) komunikace – celkem 39 vjezdů. Vjezdy budou místěné převážně od severu nebo v linii ulice při severním okraji objektu (u rohových parcel je možnost výběru umístění vjezdu z obou směrů) na pozemku parcelní číslo 410/1. U parcely č. 8. bude vjezd umístěn na pozemku parcelní číslo 1071 nebo na nově vzniklém pozemku parcelní číslo 412/33 vše dle výkresu č. C2 Situace – stav. čáry, objekty, vjezdy v měřítku 1:1000 ověřeném v tomto řízení. V místech vjezdů přes zatravněný příkop (parcely 1 - 7 a 30 – 39 a na veřejné prostranství – hřiště) bude zhotoven přejezd propustný pro dešťové vody ve směru dna příkopu. Plochy zeleně : a) Travnaté (nízké) budou umístěny podél nově navržené vozovky v lokalitě - o šířce 2,0 m při východní hranicí s parcelou č. 1 - 7 a při jižní hranici s parcelu č. 7, o šířce 2,0 m při východní hranici s veřejným prostranstvím – hřištěm, o šířce 3,5 m při severní hranici s veřejným prostranstvím hřištěm, o šířce 2,0 m při západní hranici s parcelou č. 30 -39. Dále budou umístěny v JV části lokality o šířce cca 5,7 m při jižní hranici s parcelou č. 39, o šířce cca 9,0 m podél západní hranice s parcelami č. 38 a 39, o šířce 1,3 m mezi pozemkem parcelní číslo 407 (vodní plocha) a západními hranicemi parcel č. 1 – 7. Od nové vozovky v lokalitě až k silnici č. II.275, mezi parcelami č. 35 a 36 bude umístěna travnatá plocha zeleně o šířce 5,0 m – jedná se o nezastavitelnou plochu ve směru historické pohledové osy mezi zámeckým parkem a vrchem Chotuc. b) Keře (vysoké) – plocha o šířce cca 11,0 m, rozloha cca 325 m2, bude umístěna mezi východními hranicemi parcel č. 30 – 37 a silnicí č. II/275 na pozemku parcelní číslo 1043. Umístění ploch zeleně je vyznačeno na výkresu č. C2 Celková situace v měřítku 1:1000 a výkresu Průběh komunikací a zeleně v měřítku 1:500 ověřených v tomto řízení. Pro provedení stavby komunikace včetně parkovacích stání, chodníků, souvisejících ploch zeleně a vjezdů je třeba požádat o vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad – Městský úřad Nymburk, odbor výstavby. Veřejné prostranství – hřiště o výměře 2.295 m2 bude umístěno v jihozápadní části lokality. Projektové dokumentace pro stavební povolení jednotlivých staveb budou vypracovány oprávněnými osobami. Vzhledem k tomu, že další stavební činnosti budou prováděny na území s možnými archeologickými nálezy, je každý stavebník podle zákona č. 20/1987 Sb. povinen umožnit Archeologickému ústavu akademie věd ČR Praha, v.v.i., nebo oprávněné organizaci provést na
17.
18.
19.
20.
dotčeném území záchranný archeologický výzkum (dle koordinovaného stanoviska MěÚ Nymburk stanovisko odboru ŠKaPP – č.j.: 110/9073/2015/Šal ze dne 23.2.2015 a vyjádření Labrys o.p.s. Praha – č.j.: 7264/2015 ze dne 3.3.2015). Všechny odpady vzniklé během stavby, budou v místě vzniku důsledně roztříděny a přednostně předány oprávněným organizacím k využití (na povolenou skládku lze uložit pouze prokazatelně nevyužitelné odpady). Doklady o využití, případně odstranění, všech vzniklých odpadů budou předloženy Městskému úřadu Nymburk, odboru životního prostředí, současně se žádostí o vydání závazného stanoviska ke kolaudačnímu souhlasu. Budou splněny podmínky MěÚ Nymburk, odbor životního prostředí: • Před zahájením stavby je třeba dle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, požádat o trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (pro stavby: komunikace, chodníky, parkovací stání). O vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro rodinné domy příp. další související stavby budou žádat samostatně jednotliví stavebníci. Protože při provádění jednotlivých staveb dojde : • K zásahu do silnice č. II/275, budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření KSÚS SK Praha zn.: 387/15/KSUS/KHT/RYG ze dne 2.2.2015; koordinovaném stanovisko MěÚ Nymburk –– č.j.: 110/9073/2015/Šal ze dne 23.2.2015 (stanovisko odboru SMM) a vyjádření Policie ČR-DI Nymburk, ÚO Nymburk č.j.: KRPS-17868-1/ČJ-2015-010806-ZU ze dne 26.1.2015 • K zásahu do ochranného pásma energetického zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s., budou splněny Podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemních vedení, nadzemních vedení a elektrických stanic ve sdělení ČEZ Distribuce, a.s. – zn.: 0100363007 ze dne 9.1.2015, a k připojení k distribuční síti budou splněny podmínky smluv č. 15_SOBS01_4121069968 ze dne 20.2.2015 - 1.část a č. 15_SOBS01_4121079927 ze dne 20.3.2015 - 2. část • Ke křížení a souběhu s vodovodním a kanalizačním řadem a k napojení na vodovodní a kanalizační řad budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření VaK Nymburk, a.s. - zn.: 0168/2015 ze dne 22.1.2015 • Ke střetu se sítí elektronických komunikací, budou splněny Podmínky ochrany SEK společnosti ČTI a.s. (původně O2 Czech Republic, a.s.) uvedené ve vyjádření č.j.: 504292/15 ze dne 9.1.2015 Stavební čára se na nově vzniklých pozemcích stanovuje takto : Na parcele číslo : • 1 - 3 m od severní a 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 2–6 - 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 7 - 8 m od východní a 8 m od jižní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 8 - 3 m od severní a 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 9 - 3 m od severní a 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 10 – 13 - 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 14 - 8 m od západní a 8 m od jižní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 15 - 8 m od jižní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 16 - 3 m od severní a 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 17 - 3 m od severní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 18 a 19 - 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 20 - 3 m od severní a 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 21 – 25 - 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 26 - 8 m od východní a 8 m od jižní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 27 - 3 m od severní a 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 28 a 29 - 8 m od východní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 30 - 3 m od severní a 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 31 – 34 - 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 35 - 8 m od západní a 5 m od jižní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 36 - 4,3 m od severní a 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím • 37 – 39 - 8 m od západní hranice pozemku s veřejným prostranstvím Stavební čára je patná pro všechny nadzemní stavby (i zařízení a výrobky plnící funkci stavby) na pozemku rodinného domu (parcele). Mimo stavební čáru může být umístěno oplocení, opěrné zdi a stavby související s technickým a dopravním napojením jednotlivých staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.
21. 22. 23. 24.
Stavební čára je zakreslena na výkresu č. C2 Celková situace v měřítku 1:1000 ověřeného v tomto řízení. Výška stavby bude max. 1.NP + podkroví - max. 9m. Stavby budou zastřešeny šikmými střechami (sedlové, valbové, polovalbové). Doporučený sklon střešní krytiny je 30 o – 45 o. Řešení domů včetně užitých materiálů bude tradiční – fasády omítané světlé decentní barevnosti. Oplocení pozemku rodinného domu sousedícího s komunikací bude na pevné podezdívce do výšky 0,6 m. Sloupky a výplně budou vysoké max. 1,6 m. Oplocení mezi pozemky rodinných domů bude z drátěného pletiva do výšky max. 1,8 m. V pohledově exponovaných místech lze mezi parcelami zhotovit plnou zeď nebo oplocení v obdobném provedení jako z uličního prostoru.
Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 správního řádu je Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec, IČO: 00239364.
Odůvodnění Dne 4.5.2015 podal Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec, IČO: 00239364, žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území z plochy zemědělské půdy na plochu všeobecně obytného území – bydlení v individuálních rodinných domech s hospodářským zázemím s charakterem tradiční venkovské zástavby, obsahující také plochy veřejných prostranství s komunikacemi, zelení, hřištěm a technickým vybavením lokality, o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků parcelní číslo 410/1, 410/3 a 412/26 v katastrálním území Křinec na 39 pozemků pro rodinné domy a na pozemky veřejných prostranství s komunikacemi, zelení, hřištěm a technickým vybavením lokality a žádost o vydání rozhodnutí o umístění staveb : rozvodů elektřiny, elektrických přípojek, energetických pilířů, vodovodu, vodovodních přípojek, vodoměrných šachet a hydrantů, rozvodů splaškové a dešťové kanalizace, kanalizačních přípojek, kanalizačních šachet, domovních revizních šachet, rozvodů veřejného osvětlení a světelných bodů, komunikací pro motorová vozidla (včetně parkovacích stání), chodníků, ploch zeleně a hřiště na pozemku parcelní číslo 407, 408/3, 409/1, 410/1, 410/3, 412/26, 936/26, 1043, 1059 a 1071 a na nově vzniklých pozemcích (parcelní číslo 410/18 – 410/56, 412/32 a 412/33) v katastrálním území Křinec. Žádosti byly doloženy vyjádřeními a stanovisky: • Souhlas vlastníka dotčeného pozemku s umístěním vodovodu - Martin Herodes, ze dne 28.4.2015 • KSÚS SK Praha – vyjádření – zn.: 387/15/KSUS/KHT/RYG ze dne 2.2.2015 • HZS SK ÚO Nymburk – stanovisko – č.j.: NY-30-2/2015/PD ze dne 12.2.2015 • KHS SK ÚP Nymburk – závazné stanovisko zn.: KHSSC 02896/2015 ze dne 27.1.2015 • MěÚ Nymburk, odbor výstavby – koordinované stanovisko č.j.: 110/9073/2015/Šal ze dne 23.2.2015 • ČEZ Distribuce a.s. – sdělení zn.: 0100363007 ze dne 9.1.2015, smlouva o uzavření budoucích smluv o připojení odběrných elektrických zařízení k distribuční soustavě č. 15_SOBS01_4121069968 ze dne 20.2.2015 -1.část a č. 15_SOBS01_4121079927 ze dne 20.3.2015 - 2. část • ČEZ ITC Services, a.s. – vyjádření – zn.: 0200272620 ze dne 9.1.2015 • O2 Czech Republic, a.s. - vyjádření č.j.: 504292/15 ze dne 9.1.2015 • VaK a.s. Nymburk – vyjádření – zn.: 0168/2015 ze dne 22.1.2015 • Policie ČR-DI Nymburk, ÚO Nymburk – vyjádření - č.j.: KRPS-17868-1/ČJ-2015-010806-ZU ze dne 26.1.2015 • Labrys o.p.s. Praha – vyjádření – č.j.: 7264/2015 ze dne 3.3.2015 • NPÚ ÚOP SČ v Praze – vyjádření – č.j.: NPÚ-321/6358/2015 ze dne 19.2.2015 V souladu s ustanoveními § 87 stavebního zákona stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení dle § 85 odst.1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádostí současně nařídil ústní jednání, které se konalo dne 23.6.2015 ze kterého byl sepsán protokol. Při posuzování žádostí stavební úřad zjistil, že plochy, kde je navržena změna využití území, dělení pozemků a umístění staveb navazují na část zastavěného území obce Křinec, dle platného Územního plánu Křinec se nacházejí v zastavitelném území. Záměr je navržen v ploše všeobecně obytného území
OV (nově BV) – plochy nízkopodlažní funkčně smíšené zástavby (kde dominantní činností je bydlení v individuálních rodinných domech s hospodářským zázemím na vyhrazených pozemcích včetně zahrad a garáží s respektováním charakteru tradiční venkovské zástavby, přípustné jsou drobné hospodářské, chovatelské a pěstitelské činnosti provozované ve vlastních účelových stavbách, které svým provozem neovlivní stavební pozemky souseda, ubytovací sociální a maloobchodní služby obyvatelstvu, drobná výroba, drobné sportovní plochy a zeleň, nepřípustné jsou všechny druhy činností, které intenzitou dopravy, hlukem, prachem a exhalacemi narušují pozemky souseda; v této ploše není povolena výstavba nových rekreačních staveb ani stavební změna či změna v užívání staveb na stavby rekreační, dále je zde nepřípustná výstavba solitérních objektů o více bytových jednotkách). Stavební úřad určil nové využití území, stanovil podmínky pro ochranu řešeného území před nežádoucími typy zástavby, rozhodl o dělení pozemků, rozhodl o umístění staveb rozvodů elektřiny a veřejného osvětlení, stanovil podmínky pro zpracování projektové dokumentace pro povolení jednotlivých staveb technické a dopravní infrastruktury i podmínky pro zpracování projektové dokumentace pro povolení jednotlivých staveb rodinných domů, stanovil podmínky pro napojení staveb rodinných domů na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků nebo správců sítí technického vybavení k ochraně sítí i k napojení staveb na tyto sítě a stanoviska a požadavky dotčených orgánů i vlastníků nebo správců sítí zahrnul do podmínek rozhodnutí. Protože zjistil, že navržená změna využití území, dělení pozemků i umístění staveb je v souladu se záměry a cíli územního plánování v městysi Křinec v slouladu s platným Územním plánem Křinec a vyhovují obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, v platném znění, rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec - žadatel, vlastníci pozemků, na kterých má být záměr uskutečněn a vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na nich, kteří mohou být územním rozhodnutím přímo dotčeni, tj. pozemků parcelní číslo : 936/26, 1043; 78/2, st. 9/2, st. 8, 403/2, 410/5, st. 430, 410/13, st. 378, 1187, 1186, 1185, 1184, 1183, 410/9, st. 374, 410/8, st. 373, 1182, 1181, 1180, 1179, 1178, 410/7, st. 372, 410/2, st. 371, 412/27, st. 370, 412/22, st. 369, 408/25, st. 546 a st. 578. Námitky účastníci řízení neuplatnili. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude započato s využitím území pro stanovený účel.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí.
Lenka Necidová vedoucí stavebního úřadu
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Vyvěšeno dne ………………………………… Sejmuto dne …………………………………………. Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí
Obdrží: Žadatel: (do vlastních rukou) Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec, DS: grbbdds Účastníci řízení dle § 85 odst.2 stavebního zákona : (podle § 144 správního řádu - veřejnou vyhláškou) Vlastníci pozemků, na kterých má být záměr uskutečněn a vlastníci sousedních pozemků nebo staveb na nich, kteří moho být územním rozhodnutím přímo dotčeni - tj. pozemků parcelní číslo : 936/26, 1043; 78/2, st. 9/2, st. 8, 403/2, 407, 408/3, 410/5, st. 430, 410/13, st. 378, 1187, 1186, 1185, 1184, 1183, 410/9, st. 374, 410/8, st. 373, 1182, 1181, 1180, 1179, 1178, 410/7, st. 372, 410/2, st. 371, 412/27, st. 370, 412/22, st. 369, 407, 408/25, st. 546 a st. 578 Dotčené orgány (jednotlivě) Hasičský záchranný sbor SK, ÚO Nymburk, Tyršova 11, 288 00 Nymburk, DS: dz4aa73 Krajská hygienická stanice SK, ÚP Nymburk, Palackého 1484, 288 02 Nymburk, DS: hhcai8e MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor SMM, DS: 86abcbd MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor ŠKaPP, DS: 86abcbd MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor ŽP, DS: 86abcbd MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor výstavby, DS: 86abcbd ČR – Ministerstvo obrany, Sekce ekonomická a majetková MO, OOÚZ Praha, Hradební 12/772, P.O.BOX. 45, 110 05 Praha 1 – Staré Město, DS: hjyaavk Ostatní: ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 49 Děčín - Podmokly, DS: v95uqfy Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, DS: qa7425t Vodovody a kanalizace, a.s. Nymburk, Bobnická 712, 288 21 Nymburk, DS: ny4gx33 Krajská SÚS SK, p.o., Zborovská 81/11, 150 21 Praha 5, DS: a6ejgmx Policie ČR-DI Nymburk, Boleslavská tř. 1832, 288 02 Nymburk, DS: 2dtai5u Národní památkový ústav, ÚP SČ v Praze, Sabinova 373/5, 130 11 Praha 3 – Žižkov, DS: 2cy8h6t LABRYS o.p.s., Mezi školami 2321, 158 00 Praha 13, DS: f8kntxa spis SÚ S vyznačenou právní mocí ještě obdrží: Žadatel: Městys Křinec, Náměstí 25, 289 33 Křinec MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor ŽP, DS: 86abcbd MěÚ Nymburk, Náměstí Přemyslovců 163, 288 28 Nymburk - odbor výstavby, DS: 86abcbd
Správní poplatek vyměřený podle zák. č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst.1 písm. f), odst.2 písm. b) a odst. 3 v celkové výši 24.000,-Kč byl uhrazen.
