Městský úřad Mníšek pod Brdy Stavební úřad Dobříšská 56, 252 10 Mníšek pod Brdy Č.j.: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys Mníšek pod Brdy, dne 7. prosince 2010 Vyřizuje: Rysová Romana, tel.: 318541923, e-mail.:
[email protected] Stavebník: Ing. Ladislav Grebík, 22.04.1958, Podolská č.p.1047/60, Praha 4 - Podolí, 147 00 Praha 47 Zástupce: Renata Roedlová, Klínec č.p.171, 252 10 Mníšek pod Brdy
R O Z H O D N U T Í VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Dne 8.9.2010 podal Ing. Ladislav Grebík, 22.04.1958, Podolská č.p. 1047/60, Praha 4 - Podolí, 147 00 Praha 47, zastoupen Renatou Roedlovou, Klínec č.p. 171, 252 10 Mníšek pod Brdy žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu „Rodinný dům včetně přípojek (voda, kanalizace, elektro), oplocení, garáže, zemních kolektorů, zpevněných ploch a jímky dešťových vod“ na pozemcích čísla parcelní 81/18, 81/24 v katastrálním území Klínec. Městský úřad Mníšek pod Brdy, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: číslo parcelní 81/18, 81/24 v katastrálním území Klínec a na základě § 92 a § 115 stavebního zákona vydává
územní rozhodnutí a stavební povolení. Stavba obsahuje: Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s částečným podsklepením na dvoukřídlém půdorysu. Delší křídlo je na pozemku orientováno ve směru vrstevnic, je přerušeno průchodem oddělujícím obytnou část od garáže. Kratší křídlo pokračuje po spádnici a je podsklepeno. Dům obsahuje jednu bytovou jednotku a garáž. Součástí projektové dokumentace jsou dále i přípojky (voda, kanalizace, elektro), jímka dešťových vod, oplocení, zemní kolektory a zpevněné plochy.
Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích čísla parcelní 81/18, 81/24 v katastrálním území Klínec, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.
Č.j.: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 1 (celkem 7)
2. Požadavky dotčených orgánů: 2.1. při výstavbě budou dodrženy tyto podmínky stanoviska MěÚ Černošice, odboru životního prostředí ze dne 9.7.2010 pod č.j. ŽP/MEUC-030671/2010/Sob: 2.1.1. Napojení objektu na vodovod a splaškovou kanalizaci musí být projednáno s provozovatelem a vlastníkem infrastruktury vodního hospodářství v obci. 2.1.2. S veškerým odpadem, který při stavbě vznikne, bude naloženo v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech) a jeho prováděcích vyhlášek MŽP ČR č. 381/2001 Sb., (Katalog odpadů), ve znění pozdějších předpisů a č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů, tj. bude vytříděn a předán oprávněným osobám k recyklaci a využití. Pouze nebudou-li recyklace možné, bude uložen na řízené skládce. Ze stavebního odpadu budou vytříděny složky nebezpečného odpadu. Nebezpečný odpad bude předán k odstranění oprávněné osobě dle § 12 odst. 3 zákona o odpadech. 2.1.3. Rodinný dům bude po odevzdání uživateli zapojen do systému sběru a odstraňování komunálního odpadu v souladu se zákonem o odpadech, dle Obecně závazné vyhlášky obce pro nakládání s odpady. 2.1.4. Orgán odpadového hospodářství upozorňuje na skutečnost, že pokud bude vyžadován k užívání stavby kolaudační souhlas, musí mít stavebník k dispozici doklady o odstranění a nakládání s odpady (faktury, potvrzení oprávněné osoby o převzetí odpadů) ke kontrole. 2.1.5. V místě stavby nebudou po dokončení ponechány žádné deponie výkopové zeminy a odpadů. 2.2. Vyjádření Ústavu archeologické památkové péče středních Čech ze dne 4.10.2010pod značkou 2834/2010: 2.2.1. Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/87 Sb. ve znění zákona č. 242/92 Sb. o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou, skrývkou nebo jiným zásahem do terénu, narušeny archeologické situace. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi je hrazen investorem. Je však nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít dohodu mezi oprávněnou organizací a vlastníkem nebo správcem nemovitosti. 2.2.2. Sdělení předpokládaného termínu stavby nejpozději v průběhu stavebního řízení. 2.2.3. Ohlášení všech zemních prací, včetně přípravy staveniště, tři týdny před jejich realizací. Dohled při skrývce ornice. Po jejím odstranění provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváže stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. 2.2.4. Písemné potvrzení o provedení výzkumu bude součástí kolaudačního rozhodnutí. 2.3. Podmínky 1. SčV, a.s. ze dne 31.5.2010 pod značkou TÚP-SE/063/2010: 2.3.1. Napojení na stávající vodovodní a kanalizační přípojku ( osazení vodoměrné šachty a napojení na kanalizační šachtu) provede provozovatel tj. 1. SčV. a.s. – provoz Mníšek.V případě, že Mníšek bude provádět jiná firma musí mít tato oprávnění k vybrané činnosti ve výstavbě vodohospodářských staveb ve smyslu 46 a stavebního
Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 2 (celkem 7)
zákona a zástupce provozovatele musí být přizván ke kontrole, o které bude proveden zápis. 2.3.2. Požadujeme použít potrubí a tvarovek PVC PIPE LIFE Fatra, f. HAWLE a TransSig-Ma). 2.3.3. Dodržte normu TNV 75 5402 odst. 9 pro podsyp a obsyp potrubí. 2.3.4. Při pokládce trubního vedení dodržte nejmenší dovolené vodorovné a svislé vzdálenosti pro souběh a křížení trubního s ostatním vedením dle ČSN 73 6005 hlava 4 a 5, příloha A až C. 2.3.5. Jako vodoměrnou šachtu doporučujeme použít šachtu A 110 Tran-Sig-ma, kruhovou plastovou f. HAWLE nebo f. SCHMIEDING. 2.3.6. Jako revizní šachty na kanalizační přípojce doporučujeme použít teleskopické šachty PIPE LIFE DN 400 s pochůznými nebo pojezdovými poklopy. 2.3.7. Před uvedením do trvalého provozu stavebník předloží zástupci provozovatele sepsanou smlouvu o odběru a vypouštění vody, skutečné provedení a zaměření kanalizační přípojky nejlépe na disketové jednotce ve formátu „JTSK“ (jednotné trigonometrické síti katastrální) – dgn. dxf nebo vyk, žádost o přípojky se zápisem kontroly provedení, uložení a napojení přípojek, zápis o tlakové zkoušce vodovodní přípojky a desinfekci a zápis o zkoušce vodotěsnosti kanalizace. Poté bude stavebníkovi vydán souhlas k uvedení do trvalého provozu. 2.3.8. Souhlas provozovatele nenahrazuje souhlas vlastníka infrastruktury – Obec Klínec. 2.4. Vyjádření Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje ze dne 21.6.2010 pod č.j. HSKL 6515/2010-PCNP: 2.4.1. Každá změna oproti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. 2.4.2. Zástupce Hasičského záchranného sboru bude přizván k řízení o povolení užívání stavby, pokud řízení nebude prováděno, bude zástupce HZS přizván na prohlídku stavby před započetím jejího užívání. 2.4.3. K řízení o povolení užívání stavby budou předloženy veškeré atesty, revize a doklady o shodě na výrobky, materiály a zařízení požární ochrany a prohlášení a provedení sádrokartonových konstrukcí, konstrukcí s požadavkem na požární odolnost, požárních nástřiků, doklady o funkčnosti požárně bezpečnostních zařízení (vnitřní a vnější odběrní místa – hydranty, elektrické požární signalizace, zařízení pro odvod tepla a kouře, stabilní hasicí zařízení) atd. 2.4.4. Garáž bude označena zákazem vjezdu vozidel na plynná paliva, bude označen komín. V objektu budou dvě čidla zařízení autonomní detekce a signalizace. 2.5. Vyjádření Obce Klínec ze dne 9.6.2010: 2.5.1. Oplocení výška max. 150 cm, 50 cm podezdívka. 2.5.2. Jímka na dešťovou vodu min. 4 m³. 2.5.3. Spotřeba vody max. 120 l osoba a den, nelze napouštět bazén z vodovodního řadu, odvoz cisternou. 2.5.4. Nelze vypouštět bazénové a dešťové vody do kanalizační sítě. 2.6. Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 14.10.2010 pod značkou 001029629806. 2.7. Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 29.6.2010 pod značkou 010/386/6PR. Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 3 (celkem 7)
2.8. Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 4.6.2010 pod č.j. 68411/10. 3. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 4. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 5. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch. Vít Paloch, a která je přílohou tohoto rozhodnutí pro stavebníka; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 6. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení č. 591/2006 Sb., vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 8. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "TPS"). 9. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 10. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 11. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 12. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 13. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 14. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. 15. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník, - výsledky předepsaných zkoušek. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 4 (celkem 7)
Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Ing. Ladislav Grebík, 22.04.1958, Podolská č.p.1047/60, Praha 4 - Podolí, 147 00 Praha 47, - zastoupen Renatou Roedlovou, Klínec č.p.171, 252 10 Mníšek pod Brdy,
Odůvodnění Dne 8.9.2010 podal Ing. Ladislav Grebík, 22.04.1958, Podolská č.p.1047/60, Praha 4 Podolí, 147 00 Praha 47, zastoupen Renatou Roedlovou, Klínec č.p.171, 252 10 Mníšek pod Brdy návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne 13.10.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikož se ústního jednání žádný z účastníků nezúčastnil a v řízení nebyly vzneseny žádné námitky, nebyl pořízen protokol. Souhlas s vynětím pozemků čísla parcelní 81/18, 81/24 v katastrálním území Klínec ze ZPF vydal Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, Riegrova č.p.1209, 252 28 Černošice dne 30.7.2010 pod č.j. ŽP/MEUC – 037562/2010/L/Fi. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "TPS") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Účastníkem je dle § 27 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Pavel Horák, Cílkova č.p.637/28, Praha 4 - Kamýk, 142 00 Praha 411 - RS BAU s.r.o., Zelený Pruh 95 č.p.97, Braník, 140 00 Praha 4 - MDC Company XXI s.r.o., Pavla Švandy ze Semčic č.p.1068/13, Smíchov, 150 00 Praha 5 - 1. SčV, a.s., Ke Kablu č.p.971, 100 00 Praha 10 - Obec Klínec, Klínec č.p.138, 252 10 Mníšek pod Brdy - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2/266, 140 22 Praha 4 - ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 405 02 Děčín 2.
Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 5 (celkem 7)
Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 81, odst. 1 správního řádu odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady městský úřad. Podané dovolání má v souladu s ustanovením § 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Rysová Romana odborný referent
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Mníšek pod Brdy a Obecního úřadu v Klínci po dobu nejméně 15 dnů.
Vyvěšeno dne: ........................ Sejmuto dne: ........................ Razítko a podpis oprávněné úřední osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 ve výši 1300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 08.09.2010.
Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 6 (celkem 7)
Doručí se: Účastníci řízení: 1 D Renata Roedlová, Klínec č.p.171, 25210 Mníšek pod Brdy 2 D Pavel Horák, Cílkova č.p.637/28, Praha 4 - Kamýk, 14200 Praha 411 Datová schránka (účastníci řízení): 3 D RS BAU s.r.o., Zelený Pruh 95 č.p.97, Braník, 14000 Praha 4, DS: PO, bfayc4t 4 D MDC Company XXI s.r.o., Pavla Švandy ze Semčic č.p.1068/13, Smíchov, 15000 Praha 5, DS: PO, xuqktvn 5 D Obec Klínec, Klínec č.p.138, 25210 Mníšek pod Brdy, DS: OVM, fyvank5 Datová schránka (správci sítí): 6 D 1. SčV, a.s., Ke Kablu č.p.971, 10000 Praha 10, DS: PO, mw2g7ve 7 D Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2/266, 14022 Praha 4, DS: PO, d79ch2h 8 D ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 40502 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Datová schránka (dotčené orgány): 9 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor životního prostředí, Riegrova č.p.1209, 25228 Černošice, DS: OVM, u46bwy4 10 D Ústav archeologické památkové péče Středních Čech, Nad Olšinami č.p.3/448, 100 00 Praha 10, DS: PO, eaig3gd Na vědomí: 11 D MěÚ MpB, stavební úřad, Dobříšská č.p.56, 252 10 Mníšek pod Brdy 12 D OÚ Klínec, Mníšek pod Brdy, 25210 Mníšek pod Brdy
Č.j: SÚ 9962/10-1025/2010-Rys
Strana 7 (celkem 7)
