Městský úřad Louny odbor stavebního úřadu

*MULNXOON1 NLZ*

Městský úřad Louny odbor stavebního úřadu Mírové náměstí 35, 440 23 Louny Spisová značka: Číslo jednací: Oprávněná úřední osoba: Sídlo: Telefon: Fax: E-mail:

MULN/1 0731 /2012/SU/Po MULNCJ 82253/2015

Louny 04.11.2015 Arch. č.: ÚR-SÚ 415/2015

Pospíšilová Monika Pod Nemocnicí 2379, Louny 415621 277 415621 200 [email protected]

ROZHODNUTí ÚZEMNí ROZHODNUTí (veřejná vyhláška)

Výroková část Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu, oddělení stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písmo ti zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 05.09.2012 podal Aleš Kabelka, nar. 18.12.1978, Polní 377, Dobroměřice, 440 01 Louny 1, kterého zastupuje Miloš Rabas, nar. 22.09.1954, Na Výsluní 2013, 438 01 Žatec 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí

o

umístění

stavby

"výstavba 14 rodinných domů včetně prodloužení řadů a přípojek inženýrských sítí a komunikace (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 403/69, 403/95, 403/140, 450/2, 450/4 v katastrálním území Chlumčany u Loun". Druh a účel umisťované

stavby:

Pozemky určené k výstavbě rodinných domů včetně přípojek se nacházejí v intravilánu obce Chlumčany při jižním okraji. Investor v rámci přípravy napojí každý pozemek na inženýrské sítě (vodovodní síť, elektrickou energii, středotlaký plynovod). Celá lokalita bude přímo napojena na místní obslužné komunikace v obci. Každý rodinný dům bude mít vlastní čistírnu odpadních vod s akumulační nádrží a bude vypouštět vyčištěné vody do tlakové kanalizace a následně do stávající kanalizace. Dešťové vody ze střech rodinných domů budou likvidovány na pozemku investora. Dešťové vody z příjezdové komunikace budou prostřednictvím uličních vpustí svedeny do drenážního rigolu. Veřejné osvětlení bude napojeno na stávající rozvody v obci. Stavba bude členěna na tyto objekty: 5001 HTÚ + sejmutí ornice v prostoru nové příjezdové komunikace Ornice bude deponovaná na pozemku investora. Strana I (celkem 6)

Spisová

značka: MUL

str. 2

1I0731/2012/SU/Po

SO 02 sdružené pilířky NN + HUP

Pilířky elektroměru a plynoměru budou zdvojeny a umístěny v líci oplocení vždy na rozhraní dvou stavebních parcel. Samostatné pilířky pro RD Č. 5 a 6. SO 03 přípojka elektro Přípojky NN - napojení do jednotlivých pojistkových skříní. Kabelové vedení v komunikaci budou v chráničkách. SO 04 STL přípojka plynu Napojení na stávající STL - řad P1 a řad P2 z PE1OO+SDR 11 d 25- 3. SO 05 vodovodní řad a přípojky pitné vody Nový vodovodní řad "A" napojení na stávající řad zakončený hydrantem v prostoru obratiště. Z nového řadu budou rodinné domy napojeny přípojkami. SO 06 kanalizační řad - prodloužení, přípojky, splašková kanalizace - vyčištěná voda z ČOV BVS SBR-5 Každý RD bude mít vlastní čističku odpadních vod (vyčištěné vody budou svedeny do akumulační nádrže a dále do splaškové tlakové kanalizace, která bude napojena do obecní kanalizace. SO 07 veřejné osvětlení Nové VO bude v prostoru nové přístupové komunikace. SO 08 zpevněné plochy - místní obslužná komunikace, chodník a obratiště + drenážní rigol odvodnění komunikace Nová komunikace (zámková dlažba) o délce cca 117 m nebude průjezdná, na konci umístěno obratiště. Při západní straně bude chodník pro pěší. Vjezdy k jednotlivým RD jsou řešeny zálivem. Příjezd k I. řadě RD je po stávající místní komunikaci. Umístění stavby na pozemku:

Pozemky Č. par. 403/69 a 403/140 jsou určeny k výstavbě 14 ks solitérních rodinných domů. Realizace rodinných domů na nově označených pozemcích - I. řada 403/152 až 403/155, II. řada 403/147 až 403/150 a 403/140, III. řada 403/142 až 403/146; nová komunikace včetně inženýrských sítí bude na pozemku Č. par. 403/69. Určení prostorového Vzdálenosti

rodinných

řešení stavby: domů od hranice pozemku

- stavební čára viz celková situace stavby:

I. řada 403/152 až 403/155 - 10m. II. řada 403/147 až 403/150 a 403/140 - 6 m. III.řada 403/142 až 403/146 - 3 m. Stavebně

-

-

-

architektonické

regulativy:

Nadzemní stavební objekty musí být situovány min. 10,00 m; 6,00 m a 3,00 m od hranice pozemku (viz celková situace stavby). Objekty musí sledovat plynulou stavební čáru podél ulice a budou tvořit souvislou uliční frontu. Pozemky jsou určeny výhradně pro zástavbu soliterními rodinnými domy. Řadová, kobercová ani jiná forma kompaktní zástavby je nepřístupná. Na jednotlivých pozemcích lze situovat max. 1 RD. Garáže je přípustné situovat odděleně od RD. Souvislá fronta kteréhokoliv průčelí nesmí být delší než 15,00 m. Výška římsy nebo atiky nesmí být větší než 4,5 m nad nejnižší úrovní přilehlého upraveného terénu. Objekty musí být zastřešeny min. nad 60 % zastavěné plochy klasickými šikmými střechami o sklonu 30°- 45°. Nejvyšší přípustná výška hřebene střechy je 10,00 m -11,00 m nad přilehlým terénem. Krytina střech musí být provedena z nelesklých materiálů v tlumených barvách, nejlépe blížících se vzhledem klasické pálené krytině nebo břidlici. Plochá okna v rovině střechy smí být používána. Využití podkroví v objektech je povoleno. Nepřípustné je používání reflexních materiálů, včetně zrcadlových skel pro výplně otvorů.

Spisová

značka: MULNII 0731/20

12/SUlPo

str. 3

- Jakékoliv opěrné zdi delší než 8,00 m a vyšší než 1,5 m musí být mni. Z 50°/0 kryty stále zelenými dřevinami či popínavým porostem. - Oplocení pozemků RD musí být průhledné. Nepřístupné jsou ohradní zdi z jakéhokoliv materiálu. Neprůhlednosti může být dosaženo pouze živým plotem. Linie oplocení směrem do ulice bude jednotná z plotového systému, výška podezdívky max. 0,80 m nad terénem, a to i v případě, že bude stupňovitá. Výplně mezi sloupky budou vzdušné, částečně průhledné z dřevěných alt. kovaných prvků. - Domovní uzávěry rozvodů a hlavní spínače budou soustředěny do sdružených pilířů. Pilířky budou hmotově zapracovány do oplocení a jejich výška bude s oplocením zkoordinována. - Do prostoru vstupu - vjezdu na pozemky RD budou orientovány kryté a uzavíratelné stanoviště nádob na tříděný odpad. - Před vjezdy na pozemky budou vytvořeny zálivy k umožnění parkování 1 osobního automobilu (OA). - Podél jednotlivých RD bude za vjezdem na pozemek volná plocha umožňující stání dalším min. 1 OA. Stavba je podle § 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. II.

Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Všechny pozemky dotčené stavbou budou po ukončení stavebních prací uvedeny do původního stavu a škody způsobené touto stavbou budou uhrazeny vlastníkům pozemků, popř. zde hospodařícím subjektům. 3. Před zahájením stavby budou vytýčeny všechny podzemní inženýrské sítě a zařízení, budou respektována jejich ochranná pásma. 4. Z ploch pozemků, které budou zastavěny a zpevněny, bude před zahájením výkopových prací sejmuta ornice a budou respektovány podmínky uvedené v souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF vydaného dne 20.4.2009 pod č.j. 831/ZPZ/2009/09-SV-009 odborem životního prostředí Krajského úřadu Ústeckého kraje. 5. Budou dodrženy podmínky vyjádření MÚ Louny odboru ŽP ze dne 27.10.2015 pod č.j. MULNCJ 76538/2015: Ochrana ovzduší: Upozorňujeme stavebníka, že pokud v novostavbách rodinných domů budou umisťovány zdroje znečišťování ovzduší nevyjmenovaného v příloze Č. 2 zákona o ochraně ovzduší (krbová kamna, plynový kotel, ČOV) je povinen zažádat orgán ochrany ovzduší dle ust. § 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší o vydání závazného stanoviska k územnímu řízení z hlediska ochrany ovzduší u stacionárních zdrojů. Vodní hospodářství: V případě budování ČOV upozorňujeme, že bude - li se jednat o vodní dílo určené pro čištění odpadních vod, jehož podstatou součástí je výrobek označovaný značkou CE podle zvláštního právního předpisu (§ 11 - 13 zákona Č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších úprava doplňků), postačí k záměru ohlášení vodoprávnímu úřadu. Vopačném případě podléhá záměr vydání stavebního povolení, jehož součástí bude i povolení k nakládání s vodami. Ochrany přírody: Dodržet ČSN 839061 ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích čI. 4.10.1. 6. O vydání stavebního povolení na prodloužení komunikace a vodní díla požádá investor stavby, ve smyslu § 15 stavebního zákona, speciální stavební úřady. 7. Veškeré zamýšlené stavby při kterých dojde k zemním pracím je stavebník povinen již od doby jejich přípravy oznámit v předstihu ve smyslu § 22 odst. 2 památkového zákona archeologickému ústavu Akademie věd ČR. 8. Protokol o stanovení radonového indexu pozemků - výsledek střední radonový index, projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat i způsob zajištění pronikání radonu z podloží. 9. Budou dodrženy podmínky vyjádření Povodí Ohře, s.p. ze dne 13.01.2015.

Spisová značka: MUL /1073 112012/SUlPo

str. 4

10. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Drážního úřadu ze dne 11.02.2015: Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení. - Při provádění stavby, nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. 11. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru ÚK ze dne 15.02.2010 pod č.j. HSUL- 44PD/Žt-PREV-SP-CHy-201 O. 12. Budou dodrženy podmínky stanoviska Krajského hygienické stanice ÚK ze dne 20.03.2015: Před vydáním kolaudačního souhlasu bude předložen Doklad k potrubí použitému ke stavbě vodovodu, podle vyhlášky č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházejících do styku s pitnou vodou, ve smyslu § 5 zák. č. 258/200 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Krácený rozbor pitné vody z nejvzdálenějšího místa od napojení ve směru toku. Požadavek vychází z § 4 vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, ve znění pozdějších předpisů. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Aleš Kabelka, nar. 18.12.1978, Polní 377, Dobroměřice, 440 01 Louny 1. Odůvodnění Dne 05.09.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Dnem podání žádosti o vydání územního rozhodnutí bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad vydal dne 28.04.2015 rozhodnutí o umístění stavby (pod č.j. MULNCJ 34313/2015). Účastník řízení RWE Distribuční služby, s.r.o., dne 22.05.2015 podal odvolání proti rozhodnutí. Územní rozhodnutí bylo na základě podaného odvolání Krajským úřadem Ústeckého kraje rozhodnutím ze dne 14.08.2015 zrušeno a vráceno k novému projednání. Stavební úřad dne 29.09.2015 oznámil účastníkům řízení a dotčeným orgánům vedení nového projednání věci o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě dne 30.10.2015 o jeho výsledku byl sepsán protokol. Při ústním jednání zástupce stavebníka předložil souhlas RWE Distribuční služby, s.r.o., ze dne 15.09.2015. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Předložené doklady: Projektová dokumentace; Plná moc k zastupování; Stanovení radonového indexu; Požárně bezpečností řešení; Vyjádření: obec Chlumčany, RWE Distribuční služby, s. r. o., ČEZ Distribuce a.s., Telefonica 02 Czech Republic, a.s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. MÚ Louny, odbor ŽP, MÚ Louny, ORM - úsek památkové péče a architekta města, Správa železniční dopravní cesty s.o, ČDTelematika, a.s., Povodí Ohře, s.p.; Stanovisko: !-lasičský záchranný sbor ÚK, Krajská hygienická stanice ÚK, Krajský úřad Ústeckého kraje odbor ZP a Z, CD - Telematika, Drážní úřad, sekce stavební. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Chlumčany, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., závod Most, provozní středisko Louny, Povodí Ohře, st. p.; závod Terezín, Vladimír Hofman, Pavlína Kšandová, Miroslava Kvapilová, Marek Rohla, Jitka Rohlová, Zděnek Hlavsa, Jana Krejná, Václav Krejný, Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.

Spisová značka: MULN/I 0731120 12/SUlPo

SIr.

5

Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků

Prof tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Usteckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-Ii účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-Ii sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

otisk úředního razítka

Kateřina Aksamitová zástupce vedoucí odboru stavebního úřadu

Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce v příslušné obci a úřední desce Městského úřadu Louny po dobu nejméně 15 dnů. Poté je třeba potvrzené oznámení s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny, odboru stavebního úřadu, oddělení stavebního řádu.

Vyvěšeno dne

.

C/( $.~·.I.~.

Obec Chlumčany .

,

POdPIS, rezitko

j},li J61J---

Sejmuto dne

43903

Chlumčany fČ:.tJ026zt9!)?

154

.

~ ~ .

Poplatek

Správní poplatek podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 18 písmo a) ve výši 1.000 Kč, položky 20 písmo a) ve výši 100 Kč, celkem 1.100 Kč byl zaplacen dne 05.05.2015. Obdrží

účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Aleš Kabelka, Polní č.p. 377, Dobroměřice, 440 01 Louny 1, kterého zastupuje Miloš Rabas, Na Výsluní č.p. 2013, 438 01 Žatec 1 Obec Chlumčany, IDDS: 2b3aqpf, sídlo: Chlumčany č.p. 154,43903 Chlumčany u Loun

Spisová značka: MULN/I 0731120 12/SUlPo

str. 6

účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (doručeno veřejnou vyhláškou) RWE Distribuční služby, S.r.o., IDDS: jnnyjs6, sídlo: Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy, sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., závod Most, provozní středisko Louny, IDDS: f7rf9ns sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 Povodí Ohře, st. p.; závod Terezín, IDDS: 7ptt8gm, sídlo: Pražská č.p. 319, 411 55 Terezín Vladimír Hofman, Chlumčany č.p. 78, 439 03 Chlumčany u Loun Pavlína Kšandová, Vlčí č.p. 71, 439 03 Chlumčany u Loun Miroslava Kvapilová, Šepetely č.p. 2, 411 15 Třebívlice Marek Rohla, Chlumčany č.p. 187, 439 03 Chlumčany u Loun Jitka Rohlová, Chlumčany č.p. 187, 439 03 Chlumčany u Loun Zděnek Hlavsa, Chlumčany č.p. 157,43903 Chlumčany u Loun Jana Krejná, Chlumčany č.p. 33, 439 03 Chlumčany u Loun Václav Krejný, Chlumčany č.p. 33,43903 Chlumčany u Loun Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t, sídlo: Olšanská č.p. 2681/6,13000 Praha 3-Žižkov dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor, IDDS: auyaa6n, sídlo: Chmelařské náměstí č.p. 347, 43801 Žatec 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajská hygienická stanice Ústeckého kraje se sídlem v Ústí n. Labem, územní pracoviště Louny, IDDS: 8p3ai7n, sídlo: Poděbradova č.p. 749, 44001 Louny Drážní úřad" sekce stavební - oblast Praha, IDDS: 5mjaatd, sídlo: Wilsonova č.p. 300/8, Vinohrady, 120 00 Praha 2 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu, oddělení stavebního řádu, silniční správní úřad, Pod Nemocnicí č.p. 2379, 440 23 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Pod Nemocnicí č.p. 2379, 440 23 Louny 1 na vědomí (obyčejně) Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Správa dopravní cesty, IDDS: uccchjm sídlo: Železničářská č.p. 31, Ústí nad Labem-centrum, 400 03 Ústí nad Labem 3