*MULNX00JKLPU* Městský úřad Louny
*MULNX00JKLPU*
odbor stavebního úřadu a životního prostředí
Mírové náměstí 35, 440 23 Louny ______________________________________________________________________ Spisová značka: Číslo jednací: Oprávněná úřední osoba: Sídlo: Datová schránka: Telefon.: Fax: E-mail:
MULN/8449/2008/MULN/M ak MULNCJ 60427/2014
Louny 15.08.2014
Ing. Ivanka Makariusová Pod Nemocnicí 2379, Louny gc9bxmk 415 621 205 415 621 200
[email protected]
OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O ÚZEMNÍM PLÁNU ŽELKOVICE Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení územního plánování a památkové péče (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"), na základě zadání pořídil v souladu s § 50 odst. 1 stavebního zákona zpracování návrhu územního plánu Želkovice a projednal ho s dotčenými orgány, krajským úřadem a příslušnými obcemi. Pořizovatel oznamuje zahájení řízení o územním plánu Želkovice podle § 52 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 172 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a oznamuje, že veřejné projednání návrhu územního plánu Želkovice se koná dne 24.9.2014 v 15:00 hodin se schůzkou pozvaných v jednací místnosti obecního úřadu Želkovice. Do návrhu územního plánu Želkovice je možné nahlédnout u pořizovatele v úřední dny pondělí a středa 7:30 - 17:00, úterý 7:30 - 15:00 a pátek 7:30 - 14:45 hod., na obecním úřadu Želkovice a na webových stránkách úřadu územního plánování Louny www.mulouny.cz/uup. Upozornění: Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a námitky. Námitky proti návrhu územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. V námitkách musí být uvedeno odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčené námitkou. Připomínky proti návrhu územního plánu může podat každý. Stanoviska mohou uplatnit dotčené orgány a Krajský úřad jako nadřízený orgán územního plánování, ve stejné lhůtě a to k částem řešení, které byly od společného jednání o návrhu územního plánu změněny. K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
Č.j. MULNCJ 60427/2014
str. 2
Změny řešení provedené v návrhu územního plánu Želkovice od společného projednání podle § 50 stavebního zákona: 1) Úpravy návrhu územního plánu Želkovice - změny na základě požadavků dotčených orgánů: ● Kapitola B5 odůvodnění byla doplněna o vyhodnocení záborů ploch pro zeleň. Zastavitelné plochy bydlení smíšeného 1-BV, 2-BV, 6-BV a 13-BV byly upraveny a vymezeny dle podmínek S CHKO ČS a byly vymezeny tak, aby byla splněna podmínka nevytváření zbytkových enkláv, které by nebylo možno obhospodařovat. ● Do návrhu ÚP byl dopln n recipient pro odvod dešťových vod z dešťové kanalizace a recipient pro odvod odpadních vod z centrální OV. ● Do textové části územního plánu byly doplněny činnosti, které nelze provádět ve stanoveném pásmu ochrany hřbitova (budování podzemních staveb – studny, žumpy, septiky, sklepy a budování takových nadzemních staveb, které by mohly narušit pietu místa). ● Stavební pozemky č.p. 10 a 74 a zahrada p.č. 9/5 byly zahrnuty do zastavěného území. 1-BV – zastavitelná plocha byla upravena – pro smíšené bydlení byla vymezena východní část pozemku p.č. 190/2 pro cca 2 RD s požadavkem situování zástavby v severní části pozemku u silnice, jižní části plochy budou ponechány jako zahrady. 2-BV – zastavitelná plocha byla zmenšena na úroveň pozemku p.č. 237/4 včetně (západní polovina pozemků v délce cca 60m - p.č. 237/6,9.2.3,4), jako zastavitelné plochy byla vyznačena západní část pozemků, východní část byla vyznačena jako plochy zahrad. 13-BV – byla vymezena jako zastavitelná plocha a zmenšena na úroveň plochy 2-BV. 4-BV – plocha byla ponechána současnému využití - zeleň zahrad. 5-BV – plocha nebyla vymezena pro zástavbu, stavební pozemek p.č.54 byl vyznačen jako stávající zastavěná plocha. 6-BV – plocha nebyla vymezena jako zastavitelná. Byly upraveny podmínky prostorového uspořádání pro plochy smíšeného bydleníupravena výška zástavby na max. výškovou hladinu 2 NP včetně podkroví. 2) Úpravy návrhu územního plánu Želkovice - změny na základě požadavku KÚ ÚK – odboru ÚPSŘ, posouzení souladu návrhu ÚP s PÚR 2008 a ZÚR ÚK 1) 2)
Byla provedena oprava hranice katastrálního území obce Želkovice. Byly opraveny vybrané kapitoly textové části Odůvodnění ÚP Želkovice
Kap.B3.a) odst.2 Návrh ÚP Želkovice je v souladu s PÚR ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009. V návrhu ÚP je vyhodnocen soulad s kap. č.2 - republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Vyvážený rozvoj území je zajištěn stanovením podmínek rozvoje obce v hranicích zastavěného území a návrhem zastavitelných ploch v přímé návaznosti na plochy zastavěné. Přeložka silnice I/15 není součástí republikových dopravních priorit – byla z odůvodnění kap. B3.a odst.2 odstraněna. Kapitola B3.a) odst.3 Soulad návrhu ÚP Želkovice se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK), které nabyly účinnosti dne 20.10.2011 Kap.B3.a) odst.3a), 3b) a 3c) ● vyhodnocuje plnění krajských priorit pro zajištění URÚ, které se vztahují k řešenému území na úseku základních priorit, životního prostředí, hospodářského rozvoje, rozvojových oblastí a os, dopravní a technické infrastruktury, sociální soudržnosti obyvatel a byla doplněna podmínka ochrany území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami - návrh ÚP Želkovice
Č.j. MULNCJ 60427/2014
str. 3
respektuje zájmové území armády ČR objektu Lažany, ve kterém leží celé území obce – limit je vyznačen v koordinačním výkresu. ● Území obce Želkovice není součástí žádných rozvojových os ani specifických oblastí nadmístního významu. Kap.B3.a) odst.3d), 3e) a 3f) + podrobně v kap. B2.e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení odst.2.l, 2m a 2.n ● Na úseku silniční dopravy – návrh ÚP Želkovice vymezuje koridor pro silnici nadmístního významu I/15 – úsek Libčeves-Želkovice, rekonstrukce a přeložka, vymezení šířky koridoru je 200 m v souladu se ZÚR, přeložka silnice je vymezena jako VPS – f2. Stavba není vymezena jako rezerva, ale jako koridor. ● na úseku ploch a koridorů ÚSES nadregionálního a regionálního významu - ÚP Želkovice prvky ÚSES respektuje, zpřesňuje v koridorech vymezených v ZÚR ÚK a vymezuje jako návrhové plochy. V řešeném území vymezuje nadregionální biokoridor NRBK K13 – VědliceOblík, Raná, regionální biokoridory RBK 589 – Velký a Malý Vraník-K13 a RBK 0001 – BabaK13 a regionální biocentrum RBC 010 – Srbsko. Celý systém doplňuje o prvky místního významu lokální biocentra LBC 31 a LBC 32. Územní plán zdůvodňuje křížení NRBK K13 a RBK 589 se silnicí I/15 a s ohledem na úkol (4) stanovený v ZÚR ÚK pro využívání ploch nadregionálních a regionálních ÚSES připouští v koridorech ÚSES provádění nezbytných staveb dopravní a technické infrastruktury za předpokladu, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat znečištění, erozi nebo jiné fyzikální nebo chemické zátěži prostředí a snížení schopnosti ÚSES plnit stabilizující funkci v krajině. ● Odůvodnění návrhu ÚP Želkovice je doplněno o vyhodnocení dílčích kroků k naplňování cílových charakteristik krajiny samostatně, pro krajinný celek KC (5a) – CHKO České středohoří-Milešovské a Verneřické středohoří a pro KC (5b) – CHKO české středohoříLounské středohoří. ● Území řešené návrhem ÚP Želkovice leží ve IV. zóně CHKO České středohoří a je součástí CHLÚ Podsedice – polodrahokamy. Územní plán svým řešením stanovuje podmínky pro ochranu přírodních hodnot, zabezpečení ochrany nerostného bohatství a rozvoj krajiny. 3) Byl upraven obsah výrokové části návrhu územního plánu a jeho členění podle přílohy č.7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Upraveny byly především podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. 4) Všechny úpravy textových částí byly upraveny v příslušných výkresech grafické části návrhu a odůvodnění ÚP Želkovice. V souladu s ust. § 50 odst. 8 stavebního zákona, v platném znění, KÚ ÚK ÚPS zkonstatoval, že nedostatky zjištěné při posouzení podle § 50 odst. 7 byly odstraněny a lze zahájit řízení o návrhu územního plánu Želkovice.
Ing. Miloslava Kalivodová vedoucí odboru stavebního úřadu a životního prostředí Městský úřad Louny
otisk úředního razítka
Č.j. MULNCJ 60427/2014
str. 4
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce obce Želkovice a Městském úřadu Louny po dobu nejméně 15 dnů. Poté je třeba potvrzené oznámení s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny, stavebnímu úřadu.
Vyvěšeno dne ......................................
Sejmuto dne ……......................................
Podpis, razítko ……………………………………..
Obdrží: Účastníci (dodejky) Projektant: Atelier CONTEC, 28. pluku č.p. 28, 100 00 Praha 10 Sousední obce: Obec Libčeves, IDDS: trxbhn5 sídlo: K Zámku č.p. 1, 439 26 Libčeves Obec Třebívlice, IDDS: jijbayr sídlo: Blešno č.p. 17, 411 15 Třebívlice Určený člen zastupitelstva: Ing. Petr Johanovský, Želkovice č.p. 49, 440 01 Louny 1 Dotčené orgány a krajský úřad: Krajská hygienická stanice ÚK, územní pracoviště Louny, IDDS: 8p3ai7n sídlo: Poděbradova č.p. 749, 440 01 Louny 1 Hasičský záchranný sbor ÚK, územní odbor Žatec, IDDS: auyaa6n sídlo: Chmelařské náměstí č.p. 347, 438 01 Žatec 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor ÚP a SŘ, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká Hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, odbor ŽP a Z, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká hradební č.p. 3118/48, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajský úřad Ústeckého kraje, OD a SH, IDDS: t9zbsva sídlo: Velká hradební č.p. 3118/48, 400 02 Ústí nad Labem-centrum Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 sídlo: Praha 1-Staré Město č.p. 1222/12, 110 15 Praha Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor nerostných surovin, IDDS: bxtaaw4 sídlo: Na Františku č.p. 1039/32, 110 00 Praha 1-Staré Město Ministerstvo životního prostředí, odbor ochrany přírody a krajiny, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Vršovická č.p. 65, Vršovice, 100 10 Praha 10 Ministerstvo životního prostředí Praha, odbor výkonu státní správy IV - pracoviště Ústí n/L, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Mírové náměstí č.p. 3129/36, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem 1 Státní energetická inspekce, Oblastní inspektorát pro Ústecký kraj, IDDS: hq2aev4 sídlo: Winstona Churchilla č.p. 12, 400 01 Ústí nad Labem 1 Hasičský záchranný sbor ÚK, územní odbor Žatec, IDDS: auyaa6n sídlo: Chmelařské náměstí č.p. 347, 438 01 Žatec 1 Obvodní báňský úřad, IDDS: 4huadu8 sídlo: U Města Chersonu č.p. 1429, 434 01 Most 1 Správa CHKO České Středohoří, IDDS: 6npdyiv sídlo: Michalská č.p. 260/14, Litoměřice-Město, 412 01 Litoměřice 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Odloučené pracoviště
Č.j. MULNCJ 60427/2014
str. 5
Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Osvoboditelů č.p. 420, 440 01 Louny 1 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Ústecký kraj, Pobočka Louny, IDDS: z49per3 sídlo: Pražská č.p. 765, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení územního plánování a památkové péče, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavebního řádu silniční správní úřad, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, IDDS: hjyaavk sídlo: Hradební č.p. 772/12, 110 05 Praha 1-Staré Město Obec, pro jejíž území je územní plán pořizován: Obec Želkovice, IDDS: t7na37w sídlo: Želkovice č.p. 33, 440 01 Louny 1
