*MULNX00DLQC5* *MULNX00DLQC5*
Městský úřad Louny stavební úřad
Mírové náměstí 35, 440 23 Louny Spisová značka: Číslo jednací: Oprávněná úřední osoba: Sídlo: Telefon: Fax: E-mail:
MULN/4333/2012/SU/A MULNCJ 41100/2012 Aksamitová Kateřina Pod Nemocnicí 2379, Louny 415 621 206 415 621 200
[email protected]
Louny 15.5.2012
Arch. č.: SÚ-D 844/2012
ROZHODNUTÍ (veřejná vyhláška) Výroková část: Městský úřad Louny, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 26.3.2012 podali Romana Mejzlíková, U Stadionu 2535, 440 01 Louny 1 a Jan Mejzlík, U Stadionu 2535, 440 01 Louny 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu „novostavba rodinného domu včetně napojení na sítě technické a dopravní infrastruktury (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 97/44, 97/35 a 1200/2 v katastrálním území Raná u Loun.“
Stavba obsahuje: •
•
Novostavba rodinného domu, která bude částečně zapuštěna do svažitého terénu, je samostatně stojící dvoupodlažní zděná stavba obdélníkového půdorysu zastřešená sedlovou střechou. Kryté dřevěné zpevněné stání pro 2 osobní automobily o půdorysných rozměrech 5,0 x 5,3 m zastřešené sedlovou střechou bude umístěno na pozemku stavebníka (severně od rodinného domu). Strana 1 (celkem 7)
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
• •
• •
• •
•
•
•
• • • II.
str. 2
Zastavěná plocha rodinného domu cca 127,0 m2, celková výška stavby (od úrovně podlahy v 1.NP po hřeben střechy) cca 8,19 m. Základové pásy z monolitického prostého betonu + železobetonová deska, zdivo tvárnicové Porotherm, v místě zapuštění do terénu betonové tvarovky na ztracené bednění, komínové těleso Schiedel, podlahy betonové + vrchní úprava,stropní konstrukce nad přízemím rodinného domu železobetonová monolitická, stropní konstrukce nad skladem a venkovním sezením dřevěná trámová, vnitřní schodiště dřevěné, venkovní schodiště monolitické železobetonové, krov dřevěný sedlový , střešní krytina tašková, okna a dveře dřevěné výrobky. Rodinný dům bude celkově zateplen s převážně dřevěným fasádním obkladem a částečně kamenným obkladem . V rodinném domě vznikne 1 bytová jednotka o velikosti 4+KK s příslušenstvím. DISPOZICE: 1.NP - obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem, pokoj, technická místnost, chodba, WC, koupelna, schodiště, venkovní sezení s venkovním schodištěm, sklad; 2.NP - předsíň, hala se schodištěm, 2x pokoj, šatna, koupelna+ WC, venkovní schodiště,kryté stání pro 2 OA. Vytápění ÚT teplovodní + podlahové, zdrojem tepla elektrokotel + krbová kamna. Zásobování vodou novou vodovodní přípojkou PE 100 SDR 11 40x3,7 mm o délce cca 10,4 m napojenou na stávající veřejný vodovodní řad LT 80 v obci. Vodovodní přípojka bude ukončena vodoměrnou betonovou šachtou umístěnou v místní veřejné komunikaci na parc.č. 1200/2, kde bude osazena vodoměrná sestava. Domovní vodovod PE 100 SDR 11 40x3,7 mm bude vedený od vodoměrné šachty místní komunikací na parc.č. 1200/2 a parc.č. 97/35 (trvalý travní porost) až k rodinnému domu. Zásobování el. energií bude zemním kabelem AYKY - 4Bx25 mm2 o délce cca 45 m, který bude připojen T-spojkou ( parc.č. 1200/2) na stávající distribuční síť v obci. Kabelové vedení bude vedeno místní komunikací na parc.č. 1200/2 a parc.č. 97/35 ( trvalý travní porost) a ukončeno v elektroměrovém rozvaděči ve zděném pilíři umístěném na hranici pozemku stavebníka. Z rozvaděče bude vedeno kabelové vedení CYKY 5Cx2,5 mm2 až do hlavního domovního rozvaděče. Splaškové vody z rodinného domu budou vypouštěny do veřejné splaškové kanalizace PVC DN 250 v obci. Kanalizační přípojka o délce 1,9 m bude ukončena revizní šachtou umístěnou v místní veřejné komunikaci na parc.č.1200/2. Domovní splašková kanalizace výtlak PE 50x4,5 mm bude od revizní šachty vedena místní komunikací na parc.č. 1200/2 a parc.č. 97/35 ( trvalý travní porost) až na pozemek stavebníka , kde bude umístěna čerpací stanice, ze které povede domovní kanalizace PVC - KG 125 až do rodinného domu. Dešťové vody z rodinného domu budou svedeny do podzemní akumulační nádrže 4500l umístěné na pozemku stavebníka, ze které bude proveden bezpečnostní přepad nad terén a volně vyústěn do vsakovacího prostoru (štěrková vrstva o rozměrech 3,0x3,6x1,2 m uložená do geotextilie). Dopravní napojení z přilehlé místní komunikace na parc.č. 1200/2 a parc.č. 97/35 (trvalý travní porost) – ve vlastnictví Obce Raná. Nové oplocení částečně drátěné + ocelové sloupky, částečně ocelové sloupky s výplní (směrem ke komunikaci). Zpevněné plochy- chodníky a příjezdové komunikace, venkovní sezení.
Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Z ploch pozemků, které budou zastavěny a zpevněny, bude před zahájením výkopových prací sejmuta ornice a budou respektovány podmínky uvedené v souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF vydaného Městským úřadem Louny, odborem životního prostředí ze dne 2.2.2012 sp.zn. MULN/1177/2012/OŽP.
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
str. 3
III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Václav Mašek - ČKA 03 216 ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 601/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude určen na základě výsledku výběrového řízení a oznámen stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací, včetně předložení dokladu o jeho způsobilosti ve smyslu § 2 a §160 stavebního zákona. 5. Stavebník oznámí v dostatečném předstihu stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: • provedení založení stavby; • provedení hrubé stavby; • provedení konstrukce krovu a položení střešní krytiny. 6. Skládka stavebního materiálu a zařízení staveniště bude na pozemku investora. 7. Stavebník je povinen odstranit veškeré škody, které by eventuelně vznikly v souvislosti s prováděnou stavbou. 8. Stavební práce budou prováděny tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost osob a aby okolí nebylo touto činností a jejími důsledky obtěžováno zbytečně nebo nad přípustnou míru. 9. Bude respektován zákon č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (Energetický zákon). 10. Před zahájením výkopových prací musí být všechny podzemní inženýrské sítě a zařízení vytýčeny, označeny na povrchu terénu a zabezpečeny před poškozením. Budou dodržena jejich ochranná pásma. 11. Po dokončení stavby je nutné uvést všechny pozemky dotčené stavbou do původního stavu a případně uhradit škody způsobené stavbou vlastníkům pozemků, popř. zde hospodařícím subjektům. 12. Stavebník bude odstraňovat odpady, které vzniknou stavební činností v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, tj. odpady bude předávat k odstranění oprávněným firmám. Doklady o odstranění odpadu musí obsahovat druh odpadu, množství odpadu a způsob naložení. 13. Stavebník je povinen dodržet podmínky vyjádření Obce Raná ze dne 4.5.2012: • Požadujeme dostatečným způsobem zabezpečit veškeré výkopy při provádění stavby. • Požadujeme, aby stavebník před započetím stavebních prací dořešil majetkoprávní vztah k pozemku parc.č. 97/35 – trvalý travní porost ve vlastnictví Obce Raná (část mezi pozemkem parc.č. 97/44 a 1200/2) tak, aby byl měl trvale zajištěn přístup k jeho novostavbě rodinného domu. 14. Stavebník je povinen dodržet podmínky vyjádření Severočeských vodovodů a kanalizací a.s. ze dne 18.1.2012: • Vodoměrná sestava bude vybavena zpětnou klapkou, která bude umístěna jako předposlední prvek vodoměrné sestavy ve směru průtoku vody (ventil bez vypouštění – vodoměr – zpětná Klapka – ventil s vypouštěním). • Svislá vzdálenost při křížení vodovodní a kanalizační přípojky s ostatními inženýrskými sítěmi bude min. 0,3 m. • Minimální úhel křížení přípojky s ostatními sítěmi bude 45 stupňů. • Nad přípojkami bude dodrženo ochranné pásmo min. 1,5 m od osy potrubí na obě strany. V tomto ochranném pásmu je možné vykonávat stavební činnost jen se souhlasem provozovatele vodovodu, kanalizace a majitele přípojky. • Vzhledem k charakteru veřejné kanalizace nesmí být do kanalizační přípojky svedeny dešťové vody. • Přípojky budou provedeny v souladu s ČSN 75 54 01 – Vodovodní přípojky, ČSN 25 78 01 – Vodoměry a ČSN 756001- Stokové sítě a kanalizační přípojky..
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
str. 4
Veškeré zásahy na veřejném vodovodu a kanalizaci, osazení vodoměrné sestavy, vysazení odbočky veřejné kanalizace provede pouze pověřený pracovník Severočeských vodovodů, a.s., Teplice, a to na písemnou objednávku podanou 10 dní předem. • Pracovníci jednotlivých provozů budou přizváni ke kontrole před zpětným záhozem přípojky a jejich písemné stanovisko bude předloženo při závěrečné kontrolní prohlídce. • Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce bude odevzdána opravená PD skutečného provedení vodovodní přípojky. • Odpadní vody vypouštěné do veřejného kanalizačního systému budou splňovat limity kanalizačního řadu místní kanalizační sítě. • Veškeré činnosti spojené s realizací předmětné stavby musí probíhat tak, aby nedošlo k ohrožení podzemních vod ( ztráta či změna vydatnosti, kvality, apod.). 15. Nejméně 30 dnů předem oznámí stavebník stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby dle § 120 odst. 1 stavebního zákona a zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy dle § 119 (revizní zprávy) a aby byl zpracován geometrický plán zaměření stavby dle § 121.
•
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Romana Mejzlíková, nar. 2.2.1967, U Stadionu 2535, 440 01 Louny 1 Jan Mejzlík, nar. 17.6.1969, U Stadionu 2535, 440 01 Louny 1 Odůvodnění Spojené řízení Dne 26.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením dne 4.4.2012 podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 4.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Územní řízení Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební řízení Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Předložené doklady: • Projektová dokumentace zpracovaná Ing. Arch. Václavem Maškem– ČKA 03 216; • Výpis z katastru nemovitost + kopie z katastrální mapy; • Vyjádření a stanoviska: vlastníci sousedních pozemků a staveb, Obec Raná, ČEPS, a.s. Praha, NET4GAS, s.r.o. Praha, ČEPRO, a.s. Praha, ČESKÉ RADIOKOMUNIKACE, a. s. Praha, SYNTHOS Kralupy, a.s. Kralupy nad Vltavou, UPC Česká republika, s.r.o. Teplice, Městský úřad Louny, odbor rozvoje města – úsek památkové péče a architekta města, TMobile Czech Republic, a.s. Praha, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, AQnet s.r.o. Louny, Telefonica O2 Czech republic a.s. Praha, Vodafone Czech republic, a.s. Praha, Severočeské vodovody a kanalizace a.s. Teplice, ČEZ Distribuce a.s. Děčín, RWE Distribuční služby s.r.o. Brno, Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Správa chráněné krajinné oblasti České středohoří Litoměřice; • Závazné stanovisko – souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF Městského úřadu Louny, odboru životního prostředí ze dne 2.2.2012 sp. zn. MULN/1177/2012/OŽP;
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
• • • •
str. 5
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ČEZ Distribuce, a.s.; Kopie osvědčení o autorizaci projektanta + kopie živnostenského listu; Posudek stanovení ploch z hlediska radonového indexu základových půd pozemku; Průkaz energetické náročnosti budovy.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce, a. s., Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Obec Raná, Karel Kudrna, Petra Kudrnová, Ivan Spousta, Ilona Jušová, Vladimír Brož, Kristina Brožová, Karel Nejedlý, Ing. Alena Mudrová, Ing. Jiří Mudra, Telefónica O2 Czech Republic, a. s., RWE Distribuční služby, s. r. o. Vypořádání s upozorněním účastníků: Obec Raná ve svém písemném vyjádření ze dne 27.2.2012, které opětovně vyslovila do protokolu z veřejného ústního jednání konaného dne 4.5.2012, upozornila stavebníky: 1. na problémové umístění stavby ve svahu; 2. na problémové připojení splaškové a dešťové kanalizace; 3. na nerealizování zpevňování ani jiné úpravy obecní komunikace na pozemku parc.č. 1200/2, tj. na přístupové komunikaci k RD ze strany Obce Raná. Stavební úřad se tímto upozorněním v průběhu řízení zabýval a dospěl k závěru, že upozornění v bodu 1. a 2. bylo zohledněno a zároveň zapracováno do projektové dokumentace předložené k územnímu a stavebnímu řízení zpracované Ing. Arch. Václavem Maškem– ČKA 03 216. Upozornění v bodě 3. bylo dle sdělení stavebníků z jejich strany akceptováno. Poučení účastníků Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Jiří Janíček vedoucího stavebního úřadu
Otisk úředního razítka
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
str. 6
Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce v příslušné obci a úřední desce Městského úřadu Louny po dobu nejméně 15 dnů. Poté je třeba potvrzené oznámení s vyznačením data vyvěšení a sejmutí vrátit Městskému úřadu Louny, stavebnímu úřadu.
Vyvěšeno dne ......................................
Sejmuto dne ……......................................
Podpis, razítko ……………………………………..
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen. Obdrží účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Romana Mejzlíková, U Stadionu č.p. 2535, 440 01 Louny 1 Jan Mejzlík, U Stadionu č.p. 2535, 440 01 Louny 1 Obec Raná, IDDS: z3ea964 dotčené správní úřady Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, ORM - úsek památkové péče a architekta města, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Správa CHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv účastníci územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona (doručeno veřejnou vyhláškou) Karel Kudrna, Kpt. Nálepky č.p. 2214, 440 01 Louny 1 Petra Kudrnová, Kpt. Nálepky č.p. 2214, 440 01 Louny 1 Ivan Spousta, Raná č.p. 117, 439 24 Raná u Loun Ilona Jušová, Holubova č.p. 861, 440 01 Louny 1 Vladimír Brož, Raná č.p. 115, 439 24 Raná u Loun Kristina Brožová, Raná č.p. 115, 439 24 Raná u Loun Karel Nejedlý, Táborská č.p. 271/48, Nusle, 140 00 Praha 4 Ing. Alena Mudrová, Raná č.p. 138, 439 24 Raná u Loun Ing. Jiří Mudra, Raná č.p. 138, 439 24 Raná u Loun Telefónica O2 Czech Republic, a. s., DLSS Ústí nad Labem, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s. r. o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., závod Most, provozní středisko Louny, IDDS: f7rf9ns účastníci stavebního řízení dle § 109 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Romana Mejzlíková, U Stadionu č.p. 2535, 440 01 Louny 1 Jan Mejzlík, U Stadionu č.p. 2535, 440 01 Louny 1 Obec Raná, IDDS: z3ea964 Karel Kudrna, Kpt. Nálepky č.p. 2214, 440 01 Louny 1 Petra Kudrnová, Kpt. Nálepky č.p. 2214, 440 01 Louny 1 Ivan Spousta, Raná č.p. 117, 439 24 Raná u Loun Ilona Jušová, Holubova č.p. 861, 440 01 Louny 1
Spisová značka: MULN/4333/2012/SU/A
str. 7
Vladimír Brož, Raná č.p. 115, 439 24 Raná u Loun Kristina Brožová, Raná č.p. 115, 439 24 Raná u Loun Karel Nejedlý, Táborská č.p. 271/48, Nusle, 140 00 Praha 4 Ing. Alena Mudrová, Raná č.p. 138, 439 24 Raná u Loun Ing. Jiří Mudra, Raná č.p. 138, 439 24 Raná u Loun Telefónica O2 Czech Republic, a. s., DLSS Ústí nad Labem, IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s. r. o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., závod Most, provozní středisko Louny, IDDS: f7rf9ns dotčené správní úřady Městský úřad Louny, odbor životního prostředí, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Městský úřad Louny, ORM - úsek památkové péče a architekta města, Mírové náměstí č.p. 35, 440 01 Louny 1 Správa CHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv ostatní Katastrální úřad pro ÚK, Katastrální pracoviště Louny (doručí žadatel) Finanční úřad v Lounech, IDDS: f52af9i
