Městský úřad Jindřichův Hradec

Městský úřad Jindřichův Hradec odbor výstavby a územního plánování Klášterská 135/II, 377 22 Jindřichův Hradec telefon : 384 351 111

fax : 384 361 503

Spis.zn.: VÚP/3936/2015/SO Č.j.: VÚP/15147/16/soukupov Oprávněné úřední osoby: Iva Soukupová Ing. Bohumil Krejčí tel.: 384 351 249 mail: [email protected]

mail : [email protected]

V Jindřichově Hradci, dne : 29.3.2016

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 2.9.2015 podal Zdeněk Plachý, nar. 29.3.1983, Lomy 2, Člunek, 378 53 Strmilov, kterého zastupuje Tomáš Sedláček, nar. 6.5.1982, Blatské sídliště 589, 391 81 Veselí nad Lužnicí 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby

Zemědělská usedlost (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 3644 (trvalý travní porost), parc. č. 3648 (ostatní plocha) v katastrálním území Člunek. Druh a účel umisťované stavby: novostavba zemědělské stavby o půdorysných rozměrech 20 x 8 m střecha sedlová dvoupodlažní objekt rozdělený na obytnou část s podkrovím (výška hřebene + 7,25 m od podlahy) a jednopodlažní část pro chov koní (výška hřebene + 6,75 m od podlahy) stavba bude sloužit jako zemědělská usedlost pro chov koní s jednou bytovou jednotkou. součástí stavby bude i krytý sklad podestýlky a krmení o půdorysných rozměrech 6 x4 m zdroj vody bude vlastní ze studny, splaškové vody budou odváděny přes ČOV do odtoku rybníka, dešťové vody budou odváděny přes zádržné nádrže o objemu cca 2m³ do vsaků na pozemku žadatele, nová el. přípojka

Č.j. VÚP/15147/16/soukupov

str. 2

Umístění stavby na pozemku: stavba bude umístěna v severovýchodní části pozemku parc. č. 3644 a částí zasahuje na sousední pozemek parc. č. 3648 přístup ke stavbě bude ze stávající komunikace parc. č. 3718 vedoucí kolem pozemku žadatele Určení prostorového řešení stavby: orientace hřebenu stavby severozápad – jihovýchod II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Tomáš Sedláček, DiS., 391 81 Veselí nad Lužnicí, ČKAIT 0102335; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při styku s existujícím podzemním zařízením uvědomí investor neprodleně správce (vlastníka) tohoto zařízení a bude postupovat v souladu s jeho požadavky. 3. S odpady, které vzniknou při stavebních pracích musí být nakládáno pouze způsobem předepsaným zákonem o odpadech. Tyto odpady musí být tříděny a předávány k dalšímu využití popřípadě odstranění pouze oprávněným osobám ve smyslu zákona o odpadech.

4. Před započetím prací na pozemcích v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF.

5. Investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 6. Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani samotnou výstavbou poškozeny. 7. Dojde-li vlivem realizace prací k poškození hydrologických poměrů na okolních pozemcích, příp. jejich částech, či k negativnímu ovlivnění funkcí existujících melioračních zařízení, zajistí stavebník bezodkladně na svůj náklad provedení nezbytných nápravných opatření.

8. U odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. § 8 odst. 1 písm. a) zákona provedení skrývky z plochy 0,0589 ha odnímané zemědělské půdy, její následné rozmístění a rozprostření. O činnostech souvisejících se skrývkou, jejím dočasným uložením, ošetřováním a využitím bude veden protokol (pracovní deník), v němž budou uváděny skutečnosti nezbytné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s ust. § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Deník bude při kontrole dodržování podmínek souhlasu předložen orgánu ochrany ZPF.

9. Dle předložené bilance skrývky a pedologického průzkumu, je pro odnímanou plochu 4891 m2 průměrná mocnost zeminy 15 cm. Celkové množství skryté zeminy v mocnosti 88,35 m3 bude využito nejlépe v návaznosti na prováděnou skrývku, nejpozději do doby kolaudace stavby, ke zvýšení mocnosti kulturní vrstvy půdy na částech výše uvedeného pozemku, které zůstávají v ZPF a budou i nadále zemědělsky využívány a obhospodařovány. Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odnímané ploše nebo na plochách ostatních a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelováním a zcizováním.

10. Na nezastavěné části pozemku nebude orniční a podorniční vrstva znehodnocena. Pokud to budou vyžadovat stavební práce, bude orniční a podorniční vrstva skryta i z této nezastavěné části pozemku a zemina bude před dokončením stavby při závěrečných terénních úpravách rozhrnuta.

11. V souladu s ust. § 11 odst. 1 a ust. § 11b odst. 1 zákona bude za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro stavbu zemědělské usedlosti na části pozemku p.č. 3644 – trvalý travní porost v katastrálním území Člunek žadateli po zahájení realizace záměru předepsán finanční odvod za trvalé odnětí půdy ze ZPF podle zásad uvedených ve výpočtu odvodů. Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím příslušného orgánu ochrany ZPF. Odvod za trvalé odnětí půdy bude v souladu s ust. § 12 odst. 1 zákona placen jednorázově. Orientační výše finančního odvodu pro výše uvedený záměr je 11 574,Kč.


str. 3

12. V souladu s ust. § 11 odst. 4 povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušného k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím (Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor ŽP) doručit kopii pravomocného rozhodnutí pro které je souhlas s odnětím podkladem, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti a písemně oznámit zahájení realizace záměru popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. 13. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech oznámit změnu způsobu využití a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny - § 11 odst. 5. 14. Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím a orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. Platební povinnost původnímu povinnému k platbě odvodů zaniká, s výjimkou nedoplatků, dnem nabytí právní moci rozhodnutí, kterým je povinnost k platbě odvodů uložena novému povinnému - § 11 odst. 6. 15. Dodržení podmínek z důvodu blízkosti lesního pozemku a to: nesmí být žádným způsobem omezena činnost v přilehlém lese. 16. Stavba nesmí být umístěna blíže 25 m okraje lesa. 17. Na lesní pozemky nebudou ukládány stavební materiály ani odpady, vzniklé při budování a používání stavby. 18. Lesní pozemky nesmí být kontaminovány provozními kapalinami stavebních strojů. 19. Vlivem budování a užívání stavby nesmí dojít k poškození okolních porostů a půdního krytu v lese a nedojde ke smýcení lesních porostů. 20. Vybudováním stavby nedojde ke zhoršení možnosti řádného obhospodařování lesa. 21. Investor musí vzít na vědomí blízkost lesa, včetně negativních vlivů (nebezpečí pádu stromů a větví, opad listí a jehličí, zastínění). 22. Z hlediska ochrany přírody a krajiny zůstane zachován pás vzrostlých dřevin na severním a východním okraji stavební plochy, který je pohledově odcloní. 23. Hlavní stavba i sklad krmení budou mít sedlové střechy o sklonu 35-42º. 24. Svislé konstrukce hlavní stavby i skladu krmení budou dřevěné nebo omítnuté, barvy bílé nebo okrové, střechy budou tmavé nebo cihlově červené. 25. Z hlediska vodního zákona dodržet podmínku, že před vydáním stavebního povolení na stavbu zemědělské usedlosti bude vydáno stavební povolení na stavbu souvisejících vodních děl, tj. na stavbu vrtané studny, vodovodu, domovní ČOV a kanalizace včetně vodoprávního povolení k potřebnému nakládání s vodami. 26. Z hlediska zákona o ochraně ovzduší bude pro vytápění objektu RD osazen kotel minimálně 4.emistní třídy v účinnosti spalování. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Zdeněk Plachý, nar. 29.3.1983, Lomy 2, Člunek, 378 53 Strmilov Obec Člunek, Člunek 21, 378 33 Nová Bystřice Ladislav Beránek, nar. 31.8.1939, K Rotundě 82/8, Vyšehrad, 120 00 Praha 2 Dagmar Beránková, nar. 18.1.1964, Soběslavova 14/1, Praha 2-Vyšehrad, 128 00 Praha 28 Milan Trinkbauer, nar. 16.10.1963, Frymburk 156, 382 79 Frymburk

Odůvodnění: Dne 2.9.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Vzhledem k problému s vynětím pozemku (původně parc. č. 422/1) ze zemědělského půdního fondu, bylo nutno stavbu umístit na sousední pozemek (parc. č. 3644 a parc. č.


str. 4

3648). Byla doložena nová dokumentace a všechna potřebná nová vyjádření dotčených orgánů a vyjádření správců sítí. Dne 17.2.2016 bylo oznámeno pokračování v zahájeném územním řízení. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: vyjádření dne 18.3.2016 č.j. OŽP/9766/16/FL; - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: závazné stanovisko dne 8.3.2016, č.j. OŽP/2054/16Ko-178; - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: závazné stanovisko dne 8.2.2016, č.j. OŽP/2056/16/Še - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: závazné stanovisko dne 3.2.2016, č.j. OŽP/2055/16/Hs - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: závazné stanovisko dne 12.2.2016, č.j. OŽP/6069/16/FL-081 - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí: závazné stanovisko dne 22.2.2016, č.j. OŽP/2114/16/IN - 194 - Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, ÚO Jindřichův Hradec stanovisko dne 29.1.2016 č.j. HSCB-269-2/2016 UO-JH - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, Územní pracoviště Jindřichův Hradec stanovisko dne 19.1.2016 č.j. KHSJC 00831/2016/HOK.JH - Krajská veterinární správa, SVS pro Jihočeský kraj stanovisko dne 15.1.2016 č.j. SVS/2016/005435C - Obec Člunek výpis z usnesení č. 8/2016 zastupitelstva Obce Člunek ze dne 9.3.2016

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.


str. 5

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení územního plánu a stavebního řádu Krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Bohumil Krejčí vedoucí odboru výstavby a ÚP

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000,- Kč byl zaplacen dne 29.9.2015. Obdrží: účastníci (dodejky): Tomáš Sedláček, IDDS: rm8kijr E.ON Česká republika, s.r.o., Reg.spr. Jindřichův Hradec, IDDS: 3534cwz Obec Člunek, IDDS: 9sfb6nf Ladislav Beránek, K Rotundě č.p. 82/8, Vyšehrad, 120 00 Praha 2


str. 6

Dagmar Beránková, Soběslavova č.p. 14/1, Praha 2-Vyšehrad, 128 00 Praha 28 Milan Trinkbauer, Frymburk č.p. 156, 382 79 Frymburk dotčené správní orgán: Obec Člunek, IDDS: 9sfb6nf Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor životního prostředí, Klášterská č.p. 135, Jindřichův Hradec II, 377 01 Jindřichův Hradec 1 Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, ÚO Jindřichův Hradec, IDDS: ph9aiu3 Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, Územní pracoviště Jindřichův Hradec, IDDS: agzai3c Krajská veterinární správa, SVS pro Jihočeský kraj, IDDS: pxw8byj ostatní: Obecní úřad Člunek, IDDS: 9sfb6nf Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor vnitřní správy, Klášterská č.p. 135, 377 22 Jindřichův Hradec II.

Městský úřad Jindřichův Hradec

Recommend Documents