MĚSTSKÝ
ÚŘAD
ŘÍČANY
odbor· Stavební úřad Melantrichova 2000, 2S 101 Říčany, tel. 323 618 II I, fax. 323 618 160
E-MAll..:
0036211/20111Do 47734/2011-MUR/OSÚ/00622 Ing. Radka Doušová 323618 146
[email protected]
DATUM:
2.9.2011
SPIS. ZN.: ČJ.: VYŘlZUJE: TEL.:
ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Městského úřadu Říčany, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. I písmo f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí O umístění a provedení stavby, kterou dne 4.7.2011 podal Pavel Plecháček, nar. 16.4.1980, Pšenčíkova 673/26, 142 00 Praha, kterého zastupuje Ing. Igor Plecháček, nar. 24.4.1953, Pšenčíkova 673/26, 14200 Praha 4 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí
o umístění
stavby
na stavbu: rodinný dům vč. domovních přípojek inženýrských sítí, oplocení, akumulační dešt'ových vod
a vsakovací jímka
(dále jen "stavba") na pozemku parc.č.236/26 v katastrálním území Březí u Říčan. Popis stavby: Rodinný dům jednopodlažní, s obytným podkrovím, nepodsklepený, s valbovou střechou (40°), vč.teras
Oplocení, vjezd, zpevněná plocha Zásobení el.energií a plynem z pilíře na hranici pozemku, odvod splaškových vod stávající kanalizační přípojkou, zásobení vodou ze stávající studny, likvidace dešťových vod vsakováním Čerpací jímka splaškových vod Akumulační a vsakovací jímka dešťových vod
n.
Vydává a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky Č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební
povolení
na stavbu: rodinný dům vč. domovních přípojek inženýrských
sítí, vjezd na pozemek
(dále jen "stavba") na pozemku parc.č.236/26, p.č.236/25 v katastrálním území Březí u Říčan.
Čj.47734/2011-MUR/OSÚ/00622
str. 2
Stavba obsahuje: Rodinný dům: Přízemi:
zádveří, hala, schodiště, kuchyň, obývací pokoj, pokoj, koupelna+ WC, spíž, technická místnost, garáž Podkroví: chodba, 4x pokoj, koupelna+ WC, prádelna, balkon Domovní přípojky elektro, plnovodu, vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace Vjezd na pozemek
TII. Stanoví podnúnky pro unústění stavby: I. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného
stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby. 2. Rodinný dům bude umistěn 5 m od hranice s přístupovou komunikací parc.č. 236/25, 3,0 m od hranice s pozemkem parc.č. 237/2 a 6,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 238/1 v k.ú. Březí u Říčan. 3. Stavba rodinného domu bude nepodsklepená, o max. výšce hřebene 8,83m od +-0,0. 4. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavebníka tak, aby nedošlo k znehodnocení objektu a sousedních nemovitostí (přes retenční jímku do vsakovacího objektu). IV. Stanoví podnúnky pro provedení stavby: 5. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Miloš Kott (ČKAIT0002044); případné změny nesmi být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: RESO S.r.o., Brandejsova 320, Praha 6-Nebušice, IČ 45795231. Zhotovitel ručí za bezpečné provádění stavby dle schváleného projektu a platných předpisů. Minimálně 15 dní před zahájením prací sdělí stavebník stavebnímu úřadu Říčany jméno odpovědné osoby zhotovitele stavby za provádění stavby. 7. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 8. Stavebník oznámi stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 9.
Stavebník oznámi stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby
b) Dokončení hrubé stavby. c) Dokončení stavby. 10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umistěn štítek "STAVBA POVOLENA", který obdrží stavebníci po nabytí právní moci stavebniho povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do dokončení stavby. II. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení
při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 12. Při stavbě budou dodržena ustanoven í všech prováděcích vyhlášek ke stavebnímu zákonu, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy - zejména jejich závazné části. 13. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytýčení všech podzemních a nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození a dodržení podmínek jednotlivých správců sítí. 14. V případě souběhu nebo křížení podpovrchových, případně nadzemních sítí budou respektována veškerá ochranná pásma a příslušná ČSN 73 6005 - prostorová úprava vedení technického vybavení. 15. Při vlastní realizaci stavby budou plněny povinnosti vyplývající ze zákona Č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Odpady budou zařazeny podle druhů a kategorií, tříděny a odstraněny vhodným způsobem. Materiálové využití odpadů má přednost před jiným využitím odpadů. Doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti budou předloženy ke kolaudaci stavby. 16. Ve smyslu ustanovení zákona o památkové péči Č. 20/87 Sb., ve znění zák. Č. 242/1992 Sb., o státní památkové péči bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat kresebně,
Č.j.47734/2011-MURlOSÚ/00622
str. 3
fotograficky i písemně dokumentovat. Mimo tyto práce je nutný další průzkum v případě, že budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické struktury. Na archeologický výzkum je nutno v dostatečném předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. 17. V případě, že při provádění stavby dojde k činnosti v ochranném pásmu elektrického majetku ČEZ Distribuce a.s., musí být u ČEZ Distribuce a.s. požádáno o souhlas v ochranném pásmu.
vedení v s činností
18. V případě stavebních prací zasahujících do ochrannéholbezpečnostního pásma plynovodního řadu na pozemku p.č.236/25 k.ú.Březí u Říčan, bude před započetím prací vydáno nové stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o., ve kterém bude posouzeno dotčení plynárenského zařízení. 19. Při budování oplocení budou výkopové práce v ochranném pásmu plynovodní strany od osy plynovodu) prováděny pouze ručním způsobem.
přípojky
20. Při provádění stavby v ochranném pásmu sítí elektronických komunikací společnosti Czech Republic, a.s., musí být dodrženy podmínky Telefónica 02 Czech Republic, ve vyjádření č.j.55005/l1 ze dne 12.4.20 II.
(Im na obě
Telefónica 02 a.s., obsažené
21. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností, týkající se sítí elektronických komunikací, je stavebník povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica 02 pověřeného ochranou sítě (POS) a v přerušených pracích pokračovat teprve po té, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. 22. Stavba bude prováděna tak, aby se nepoškodily Nezpevněné příjezdové komunikace je nutné zpevnit štěrkem nebo panely.
sousední objekty, porosty a příjezdové komunikace. během stavby udržovat sjízdné a schůdné a popř.
23. Stavba bude prováděna tak, aby nedošlo k nadměrnému obtěžování vlastníků okolních nemovitostÍ. Stavebník nebude provádět stavební činnosti, které způsobují nadměrný hluk, prašnost či jiným způsobem obtěžují okolí v pozdních večerních hodinách, o nedělích, ve dnech státem uznaných svátků atd. 24. Při veškeré stavební činnosti bude maximálním způsobem respektována ochrana životního prostředí, bude dbáno na důslednou kontrolu stavu tavebních strojů, jejich seřízení, při pracovních přestávkách budou stavební stroje vypínány a bude snižován počet vozidel jcjich vytížením. 25. Prašné vozovky budou za suchého počasí kropeny 26. Po výkopových
pracích budou pozemky
vodou.
uvedeny do předešlého
stavu.
27. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutÍ. V případě nedodržení termínu dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu nový termín pro dokončení stavby. 28. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předen na předepsaném formuláři dle vyhlášky č. 526 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 29. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, podání oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže.
Účastníci
řízení na něž se vztahuje rozhodnutí
Pavel Plecháček,
nar. 16.4.1980,
správního
Pšenčíkova
673/26,
pokud do 30 dnů od
orgánu: 14200
Praha
Odůvodnění: Dne 4.7.20 II podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. I stavebního zákona v souladu s § 140 odst. I správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební orgánům
úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání na 18.8.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
str. 4
Č.j.4773412011-MUR/OSÚ/00622
Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: ČEZ Distribuce a.s. Telefónica 02 Czecn Republic a.s. Obec Březí RWE Distribuční služby s.r.o. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Březí, Jiří Benáčan, Bc. Dagmar Benáčanová, Marie Houžvicová, Jiří Zeman, Ludmila Zemanová, ČEZ Distribuce, a.s., Telefonica 02 Czech Republic, a.s., RWE Distribuční služby, S.r.o.
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. epodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebnikovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. I stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
"otisk úředního razítka"
Oprávněná úřední osoba: Ing. Radka Doušová, 0.č.622,v.r.
Č.j. 477341201 l-MUR/OSÚ/00622
str. 5
Toto oznámení musí být yyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..~~ ....~
? 011
.•.......
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámenÍ.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písmo a) ve výši 300 Kč, položky 18 písmo a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. I písmo I) ve výši 300 Kč, celkem 1600 Kč byl zaplacen dne 18.8.20 II. Obdrží: účastníci (doručenky) Ing. Igor Plecháček, Pšenčíkova č.p. 673/26, Praha 12-Kamýk, 14200 Praha 411 Obec Březí, IDDS: um9ajxf Jiří Benáčan, Březí u Řičan č.p. 147,25101 Řičany Bc. Dagmar Benáčanová, Březí u Řičan č.p. 147,25101 Řičany u Prahy Marie Houžvicová, Přátelství č.p. 799/113, Uhříněves, 10400 Praha 114 Jiří Zeman, Březí č.p. 33, 251 01 Řičany u Prahy Ludmila Zemanová, Březí č.p. 33, 25101 Řičany u Prahy ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Telefonica 02 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h RWE Distribuční služby, s.r.o., mDS: jnnyjs6 dotčené orgány státní správy MěÚ Řičany, odbor životního prostředí, Komenského námě tí č.p. 1619,25101
Řičany u Prahy
