MĚSTSKÝ ÚŘAD ČESKÝ KRUMLOV Stavební úřad Kaplická 439, Český Krumlov, tel.: ,

MĚSTSKÝ ÚŘAD ČESKÝ KRUMLOV

Stavební úřad Kaplická 439, Český Krumlov, tel.: 380 766 801, 380 766 800 Sp. zn..: S-MUCK 17779/2015-Be Č.j.: MUCK 64132/2015 Vyřizuje: Bc. Lukáš Bína Lukáš Markovec, DiS. Petra Benčová Josef Bohoněk

Český Krumlov, dne 26.02.2016

ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Český Krumlov, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle § 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne 31.03.2015 podala společnost UBM - Bohemia 2 s.r.o., IČO 27176142, Václavské náměstí 837/11, 110 00 Praha 1-Nové Město, kterou zastupuje GPL - INVEST s.r.o., IČO 26070766, Kněžskodvorská 2632, České Budějovice 3, 370 04 na základě plné moci ze dne 26.03.2015 dle § 33 odst. 2 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 115 stavebního zákona a § 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb.,

stavební povolení na stavbu s názvem:

"Přístav Hruštice a Rekreační park Lipno" Kovářov, obec Frymburk na pozemku parc. č. 2321/1 v katastrálním území a obci Frymburk, části obce Kovářov. Stavba, resp. soubor staveb, bude obsahovat tyto objekty: • SO.01- stavby občanské vybavenosti: SQ 01- Provozní zázemí areálu (recepce, kanceláře, sklady, dílna, byt správce, kryté stání pro areálovou techniku) SQ 02- Víceúčelová stavba (restaurace, bowling, základní servis pro přístav včetně administrativy, skladu, dílny, klubovny, WC a sprchy) SQ 03- Víceúčelová sportovní hala se zázemím a dvěma squashovými kurty SQ 04- Vyhlídková věž • SO.02 - Domy apartmánového rekreačního ubytování (AH 01- AH 09), 9 objektů • SO.03 - Řadové domy rekreačního ubytování (RH 01-RH 17), 17 objektů • SO.04 - Dvojdomy rekreačního ubytování (DH 01-DH 16), 16 objektů • SO.05 - Samostatné domy rekreačního ubytování (IH 01- IH 63), 63 objektů • IO.04.03 - Vsakovací objekty (sloužící pro akumulaci a zasakování dešťových vod).

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 2

II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, zpracované UBM-Bohemia Projectdevelopment-Planning-Construction, s.r.o.; Architektonicko stavební část: Ing.arch. David Lukas - ČKA 2762; Stavebně konstrukční část: Ing. Emil Wichs - ČKAIT 0000487; část ZTI, VZT, vytápění, chlazení: Ing. Ondřej Hlaváček - ČKAIT 0101716; část Základní technická vybavenost: Ing. Josef Doležal - ČKAIT 1001528, Ing. Aleš Malínský - ČKAIT 0000146; část Dopravní řešení: Ing. Michal Hrdlička - ČKAIT 0007365; část Zahradní a sadové úpravy: Ing. Sendler Zdeněk - ČKA 01117; část Přístav, molo, úprava dna: Ing. Michael Trnka CSc. - ČKAIT 0000433; část Požárně bezpečnostní řešení: Ing. Josef Filipčík - ČKAIT 0007042, a ověřené stavebním úřadem, která bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavební povolení včetně ověřené projektové dokumentace bude neustále na stavbě k dispozici pro potřebu kontrolních orgánů. 3. Stavba bude viditelně označena štítkem "Stavba povolena". Stavebník učiní opatření, aby po dobu realizace stavby byla zajištěna čitelnost údajů na něm uvedených. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) fáze - dokončení hrubé stavby b) fáze - dokončení rozvodů technologií c) fáze - po dokončení fasády objektu d) fáze – závěrečná kontrolní prohlídka. Vzhledem k rozsahu stavby budou fáze výstavby kontrolovány po následujících etapách: etapa 1 - SQ1 – SQ4, AH1 – AH9, RH1 – RH6, DH1 – DH4, IH1 – IH19 etapa 2 - RH7 - RH15, DH5, DH6, DH9, DH10, IH20 – IH38, IH42, IH43, IH48 etapa 3 - RH16, RH17, DH7, DH8, DH11 – DH16, IH39 – IH41, IH44 – IH 47, IH49 – IH63. 5. Stavební práce budou probíhat vždy v období od 15. července do konce února následujícího roku. Stavba bude dokončena do 4 let ode dne oznámení zahájení stavebních prací stavebnímu úřadu. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem (osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních právních předpisů), který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, a je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. 7. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu min. 15 dní předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, jméno a příjmení stavbyvedoucího včetně kontaktu a oprávnění o jeho autorizaci (dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů); veškeré změny v těchto skutečnostech oznámí stavebník neprodleně stavebnímu úřadu. 8. Před zahájením stavby zajistí stavebník vytýčení podzemních sítí. 9. Zahájení stavebních prací bude oznámeno těm vlastníkům (správcům) podzemních zařízení, kteří si to ve vyjádření k projektové dokumentaci vyžádali. 10. Při provádění stavby - musí být přednostně zajištěno využití odpadů před jejich odstraněním, odpady musí být shromažďovány odděleně podle jednotlivých druhů a kategorií a mohou být předávány pouze osobě oprávněné k jejich převzetí ze zákona, - budou používány prostředky zajišťující minimální možnou produkci prachu, - bude při odvozu prašného materiálu používáno plachtování nákladu na ložné ploše automobilů, - budou mezideponie prašného materiálu plachtovány nebo kropeny tak, aby jejich povrch nevysychal, - budou používána výhradně vozidla a stavební mechanismy, které splňují příslušné emisní limity, - v případě znečištění komunikací III/16311 včetně navazující silnice II/163 staveništní dopravou bude prováděno jejich neprodlené očištění, - v případě poškození silničního tělesa nebo silničního pozemku silnic III/16311 a II/163 bude toto poškození ihned odstraněno, - v době suchého počasí bude omezena prašnost výstavby skrápěním staveniště a vozovek v okolí stavby

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 3

- bude pravidelně prováděno čištění okolí komunikace a stavebních mechanismů - nesmí dojít k poškození okolních staveb nebo porostů - bude proces výstavby organizován tak, aby maximálně omezoval možnost narušení faktorů pohody, a to zejména v nočních hodinách (v návaznosti na noční dobu od 21.00 do 7.00 hodin) a ve dnech pracovního klidu, - nebude na staveništi dlouhodobě odstavována mechanizace či parkovány osobní a nákladní automobily, - nebudou na staveništi skladovány látky škodlivé vodám ani PHM s výjimkou množství pro jednodenní potřebu, - nebude na stavbě probíhat čerpání PHM. V případě plnění nádrží ručního nářadí nebo kompresorů bude použito trychtýře a záchytné vany, - bude zabezpečeno provádění preventivní a pravidelné údržby všech mechanismů, které budou na zájmové lokalitě používány. Stroje budou zabezpečeny proti úniku ropných látek (např. podložením záchytnými vanami); zachycení případných úkapů ropných látek bude zajištěno rovněž v průběhu krátkodobé odstávky mechanismů, - budou učiněna opatření k minimalizaci poškození stávajících melioračních opatření a při jejich poškození bude zajištěna oprava a funkčnost v souladu s ČSN 736961, - budou vyloučeny zásahy do ploch mimo vlastní staveniště (vyloučit pojezdy nákladních automobilů a stavebních strojů, skladování stavebního materiálu a jiné aktivity), - bude důsledně dbáno na likvidaci invazních druhů rostlin v areálu. Krátkodobé deponie zeminy budou udržovány v bezplevelném stavu. Deponie, které nebudou využity do šesti týdnů od skrývky, budou upraveny osetím travinami (s důrazem na původnost osiv a rostlinného materiálu), - bude zajištěna důsledná ochrana ploch navazujících na staveniště, především olšiny na východním pobřeží Hruštického poloostrova a nivy Lužního potoka (I. zóna CHKO, interakční prvek ÚSES), - pro osetí upravovaných ploch budou využity vhodné druhy rostlin odpovídající místním přírodním podmínkám, včetně původnosti osiv a rostlinného materiálu. 11. Bude zajištěna důsledná rekultivace všech stavbou zasažených prostorů včetně vrácení původní zeminy z výkopu rýh pro pokládku sítí přednostně pro zásyp těchto rýh. Pro osetí upravených ploch budou využity vhodné druhy rostlin odpovídající místním přírodním podmínkám, včetně původnosti osiv a rostlinného materiálu. 12. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit distribuční a sdělovací zařízení, je stavebník povinen dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: - objednání vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit pomocí vytyčovacího zařízení, je investor zemních prací povinen provést v nezbytném rozsahu ruční odkrytí kabelu na určených místech podle pokynů zaměstnanců ECZR pro jednoznačné stanovení jeho polohy. Vytýčení kabelů VN, NN zajistí Radek Kouba, tel.: 724014 003, email: [email protected], - výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti l m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Budou dodržena ustanovení norem ČSN EN50 110-1 a PNE 33 3302, - při provádění stavebních prací nesmí dojít k znepřístupnění el. zařízení. Ohlášení poškození distribučního a sdělovacího zařízení provozovaného společností E.ON Distribuce, a.s. (dále ECD) bude na telefonní číslo 800 225 577. 13. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení sítě elektronických komunikací (SEK) je stavebník povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK (dále jen PVSEK) nesmí používat mechanizační prostředky a nevhodné nářadí. Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník povinen zajistit vyznačení tras PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK zajistí nebo ověří stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí ± 30 cm mezi skutečným uložením

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 4

PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK musí být zabezpečeny proti prověšení, poškození a odcizení. Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník povinen bez zbytečného odkladu přerušit práce a zjištění rozporu oznámit prostřednictvím zaměstnance společnosti Telefónica pověřeného ochranou sítě (Milan Zdychynec, tel. 387 824 375, 607 868 512 – dále jen POS). 14. V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. je stavebník povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů nadzemního vedení SEK (dále jen NVSEK) lze provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability. 15. Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Stavebník není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.); není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK bez předchozího projednání s POS ani jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami. Stavebník je srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca l m. Každé poškození či krádež SEK stavebník neprodleně oznámí POS nebo poruchové službě společnosti Telefónica, telefonní číslo 800 184 084. V případě, že pro činnosti stavebníka není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica, je stavebník nejpozději před zahájením stavby povinen kontaktovat POS. 16. Před vlastním prováděním převozu stavebního materiálu převezme stavebník od zástupce Správy a údržby silnic Jihočeského kraje, závodu Český Krumlov, střediska Domoradice - pana Lepešky (tel. 380 709 022, 728 460 305) protokolárně dotčený úsek silnice III/16311 včetně křižovatky silnic II/163 a III/16311 do dočasného užívání a po provedení prací ho opět protokolárně předá zpět (Podmínka č. 2 SÚS Jihočeského kraje).

III. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 17. Pro provoz areálu bude zpracován Provozní řád, který bude mimo jiné obsahovat: - zákaz volného pohybu psů, - zákaz pořádání hromadných sportovních a rekreačních aktivit v měsících duben - červen z důvodu snížení vlivů na období toku tetřívka a reprodukční období dalších druhů; v období toku tetřívka preferovat údržbové práce areálu před intenzivní návštěvností, - způsob údržby zájmového území zajišťující odpovídající management pásu mokrých luk mezi východním břehem Hruštického poloostrova a východním okrajem navrhované zástavby s cílem zvýšit stanovištní a druhovou rozmanitost pásu luk, přiléhajících k prioritnímu stanovišti 91 E0 podél břehu nádrže od západu, - způsob údržby zájmového území zajišťující odpovídající údržbu bezprostředně navazujících luk s cílem zachovat případné náhradní prostory pro tok tetřívka; zároveň uplatnit termíny prvních sečí s ohledem na výskyt a bionomii chřástala polního. 18. Před vydáním stanoviska orgánu ochrany veřejného zdraví k užívání stavby bude provedeno měření hladiny hluku z provozu veškerých zdrojů hluku souvisejících s provozem areálu včetně vyvolané dopravy, a to pro denní i noční dobu v nejbližších chráněných venkovních prostorech, resp. chráněných vnitřních prostorech staveb, které prokáže splnění hygienických limitů hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Závazné stanovisko orgánu ochrany veřejného zdraví k užívání stavby bude předloženo závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 18. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží: - údaje určující polohu definičního bodu stavby (staveb) a adresního místa,

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 5

- dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci, - doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí ještě před jejich zakrytím), - geometrický plán, - doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a zkušebním provozu, pokud byl prováděn, - zápis o odevzdání a převzetí stavby, - doklad dle stavebního zákona opravňující k užívání souvisejících staveb, které musí být užívání schopné nejpozději současně se shora uvedenou „stavbou“, jedná se o veškeré inženýrské sítě včetně přípojek (vodovod, kanalizace, areálové osvětlení, elektro), zpevněné plochy a komunikace, - doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 zákona) a další doklady stanovené v podmínkách stavebního povolení, - jiné doklady stanovené ve stavebním povolení nebo při povolení změny stavby před dokončením - plná moc v případě zastupování stavebníka, - závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby, pokud jsou zvláštním právním předpisem pro užívání stavby vyžadována, - další doklady stanovené v podmínkách tohoto rozhodnutí, - doklady o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, pokud není možné jejich další využití, a evidenci odpadů z prováděné stavby.

Účastníci stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů: UBM - Bohemia 2 s.r.o., Václavské náměstí 837/11, 110 00 Praha 1- Nové Město.

Odůvodnění: Dne 31.03.2015 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. K žádosti byla připojena projektová dokumentace, kterou zpracoval generální projektant UBM-Bohemia Projectdevelopment-Planning-Construction, s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 837/11Praha 1, Nové Město, zodpovědný projektant Ing. arch. David Lukas, ČKA 2762. Popis stavby: Objekty v areálu jsou navrženy se záměrem vytvořit rekreační park na břehu Lipenské vodní nádrže. Tomu odpovídají i navržené funkční využití staveb. Areál obsahuje 109 objektů a související technickou a dopravní infrastrukturu. Tento soubor staveb je určen pro rekreační bydlení. Dále pak areál obsahuje doplňkové stavby a inženýrské sítě nezbytné pro provoz areálu, případně související s využíváním území. Součástí projektu je i přístav, který bude sloužit pro sezónní stání 39 malých plavidel. Mimo stání bude v přístavu umožněno připojení plavidel na zdroje energie a pitnou vodu, zásobování plavidel materiálem a spouštění plavidel na vodu (není předmětem tohoto povolení). Objekty Rekreačního parku jsou rozděleny na objekty občanského vybavení a sportu (SQ), objekty rekreačního ubytování (RH, DH a IH) a apartmány rekreačního ubytování (AH). Objekty SQ-01 až SQ-03 tvořící administrativní, sportovní a stravovací centrum areálu Objekt SQ 01 - objekt administrativního a technického zázemí areálu, je navržen jako dvoupodlažní objekt s podkrovím a přístavkem. V přízemí budovy se nachází recepce areálu, vstup do kanceláří areálu a plocha pro obchod. V 1.NP je umístěno administrativní zázemí areálu (kanceláře, sklady) a byt správce (3+kk). K objektu je připojen jednopodlažní přístavek obsahující dílnu a tři krytá parkovací stání. Objekt SQ 02 objekt pro Restauraci, Yacht Club a zázemí pro Marinu, je navržen jako dvoupodlažní objekt s podkrovím. V budově se nacházejí 3 vzájemně propojitelné provozy: restaurace, zázemí jachtařského klubu a wellness centrum. Restaurace se nachází na jižní fasádě, v její lukrativní části. Výhledy z restaurace jsou směrovány k maríně, k Lipnu. V létě je restaurace rozšířena do prostorů terasy v jižní části objektu. Součástí provozu

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 6

restaurace jsou dvě bowlingové dráhy umístěné rovnoběžně se severní stěnou fasády a stolní fotbal. Na odbytovou plochu restaurace navazují prostory jejího zázemí - kuchyně, sklady, hygienické zázemí pro zaměstnance a malé administrativní zázemí. Hygienické zázemí hostů se nachází v pásu v centru dispozice, jež dělí bowlingové dráhy a prostory restaurace. Dělícím prvkem mezi plochou restaurace a jachtařským klubem jsou schodiště, z nichž je přístupné 2.NP. Schodiště jsou dvojí: první je exteriérové, umístěno na jižní fasádě. Druhé schodiště, jež propojuje 1.NP, 2.NP i půdní prostory, je přístupné ze stejného bodu, je ale situováno v interiéru, ve vstupní hale. Odsud je také přístupno veřejné hygienické zázemí přístavu. Ve vedlejším prostoru na vstupní halu navazují oddělené prostory jachtařské klubovny, jejíž hlavní vstup ale směřuje do exteriéru. S provozem přístavu souvisí kancelář se zázemím a skladem, technické zázemí přístavu je situováno do přístavku, který slouží jako dílna pro servis lodí. Jachtařský klub zasahuje svými prostory i do 2.NP – jsou zde místnosti, které tvoří administrativní zázemí pro jachtařské závody a pronajímatelné jednací místnosti. V severním křídle budovy, v jeho 2.NP se nachází wellness centrum se saunou a relaxační místností. Wellness centrum je přístupné venkovním schodištěm při severní fasádě i vnitřním traktem budovy od jihu. Objekt SQ 03 sportovní, univerzálně využitelná hala (tenis, squash,…), je navržen jako jednopodlažní objekt víceúčelové sportovní haly, ke kterému přiléhá objekt squashe a zázemí. Niveleta kurtů je o 3m posunuta níže oproti zázemí a hlavní hale. Zapuštění podlahy je využito pro světlou výšku kurtu při zachování nízké nivelety střechy nad „přístavkem“. Kurty jsou odděleny mobilní příčkou, je možno vytvořit jediný univerzální prostor například pro cvičení aerobicu apod. Součástí objektu je i prostor pro jednu z areálových trafostanic. Objekt SQ 04 - jedná se o vyhlídku elipsovitého tvaru o celkové výšce 17 m, umístěnou na návrší v centrální části rozšířeného veřejného prostoru u apartmánových domů. APARTMÁNOVÉ DOMY - AH (v celkovém počtu 9) - stavby ubytovacího zařízení, jsou navrženy ve čtyřech variantách podle půdorysného, hmotového a kapacitního uspořádání. Jde o typ objektu AHa, AHb, AHc a AHd. Ubytovací jednotky jsou děleny na pět základních typů. Studio, 2+kk, 3+kk a 4+kk. Jednotky jsou přístupné ze společných prostor domu. Ke každé jednotce je přiřazen jeden sklad v přízemí budovy. Ke každé jednotce je přiřazen příslušný počet venkovních parkovacích stání. Varianta AHa - platí pro objekty - SO.02.01, SO.02.02, SO.02.03, SO.02.07, SO.02.08. Typ AHa je složen celkem z pěti ubytovacích jednotek. Dvě jednotky jsou přízemní se samostatným výstupem na terén, jedna jednotka je jednopodlažní v úrovni 2np a poslední dvě jednotky jsou mezonetové v úrovni 2np a podkroví. Varianta AHb - platí pro objekt - SO.02.04. Typ AHb je složen celkem z devíti ubytovacích jednotek. Čtyři jednotky jsou přízemní se samostatným výstupem na terén. Pět jednotek je mezonetových v úrovni 2np a podkroví. Varianta AHc - platí pro objekty - SO.02.05, SO.02.06. Typ AHc je složen celkem z deseti ubytovacích jednotek. Pět jednotek je v přízemí se samostatným výstupem na terén. Pět jednotek je mezonetových v úrovni 2np a podkroví. Varianta AHd - platí pro objekt - SO.02.09. Typ AHd je složen celkem z deseti ubytovacích jednotek. Pět jednotek je v přízemí se samostatným výstupem na terén. Pět jednotek je mezonetových v úrovni 2np a podkroví. ŘADOVÉ DOMY - RH (v celkovém počtu 17) Objem objektu je příčně dělen na 4 nezávislé obdobně řešené jednotky typu 3+1 s vlastními vstupy. Objekt je určen pro krátkodobé rekreační bydlení. Jedná se koncepčně o dva typy objektů RHa a RHb, kde typ RHa je zastoupen SO.03.01 - SO.03.04 a dále pak SO.03.06 - SO.03.17 (celkem tedy 16 objektů). Typologicky je RHb zastoupen stavebním objektem SO.03.05 (1 objekt). V 1.NP je navržena část společenská, tj. především obytný prostor s kuchyní, doplněný šatnou, toaletou a schodištěm, které stoupá do podkroví – klidové části ve 2.NP. Zde jsou ložnice a hygienické zázemí, prosvětlené za pomoci vikýřů. Ve vrcholu krovu je ponechán volný prostor, který slouží jako půda. Parkovací kapacity k objektům RH je zajištěno Garážovými přístřešky. Jedná se o otevřené či uzavřené objekty. Jejich účelem bude krytí parkovacích stání. Stání s přístřešky typu P04 a P05 jsou kryty pouze pergolami, bez zastřešení. Přístřešky P01, P02, P04, P06 jsou dimenzovány jako parkovací stání pro

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 7

jedno auto, přístřešky typu P03, P05 je dimenzován pro dvě paralelní parkovací stání. U objektu typu P03 jsou parkovací stání oddělena také stavebně. DVOJDOMY - DH (v celkovém počtu 16) Rozdělením objektu v příčné ose vznikají 2 nezávislé, zrcadlově shodné jednotky typu 4+1, každá s vlastním garážovým stáním a vlastním vstupem. Objekt je určen pro krátkodobé rekreační bydlení. Jedná se koncepčně o dva typy objektů DHa a DHb, kde typ DHa je zastoupen SO.04.01 - SO.04.03, SO.04.05, SO.04.06 a dále pak SO.04.14 - SO.03.16 (celkem tedy 8 objektů). Typologicky je DHb zastoupen stavebními objekty SO.04.04 a dále pak SO.04.07 - SO.04.13 (celkem tedy 8 objektů). V 1.NP je mimo garáže, skladu a vstupního zádveří situována společenská část domu: kuchyně, obytný prostor a toaleta. Klidová část je umístěna ve 2.NP, kde jsou ložnice, šatny a hygienické zázemí. INDIVIDUÁLNÍ DOMY – IH (v celkovém počtu 63) jsou navrženy jako samostatné domy individuálního rekreačního ubytování. Jde o objekty, které jsou dispozičně zpracovány v 7 základních typech IH3a, IH3b, IH4a, IH4b, IH4c, IH5 a IH6. Typ IH3a je zastoupen SO.05.02, SO.05.08, SO.05.10, SO.05.13, SO.05.14, SO.05.16, SO.05.21, SO.05.24, SO.05.26, SO.05.27, SO.05.30, SO.05.32 - SO.05.35, SO.05.37, SO.05.40, SO.05.41, SO.05.44, SO.05.46, SO.05.50, SO.05.52, SO.05.54, SO.05.57, SO.05.60, SO.05.61 (celkem 26 objektů), typ IH3b je zastoupen SO.05.07, SO.05.11, SO.05.12, SO.05.17, SO.05.18, SO.05.19, SO.05.22, SO.05.23, SO.05.25, SO.05.28, SO.05.38, SO.05.42, SO.05.43, SO.05.48, SO.05.53, SO.05.56, SO.05.58, SO.05.62, SO.05.63 (celkem 19 objektů), typ IH4a je zastoupen SO.05.05, SO.05.29, SO.05.31, SO.05.36, SO.05.55 (celkem 5 objektů), typ IH4b je zastoupen SO.05.20, SO.05.49 (celkem 2 objekty), typ IH4c je zastoupen SO.05.06 (1 objekt), typ IH5 je zastoupen SO.05.01, SO.05.03, SO.05.04, SO.05.45, SO.05.47, SO.05.51, SO.05.59 (celkem 7 objektů) a typ IH6 je zastoupen SO.05.09, SO.05.15, SO.05.39 (celkem 3 objekty). Objekty typu IH3 mají obdobné půdorysné schéma, tj. obdélníkový půdorys s garážovým stáním. Rozdíl mezi IH3a a IH3b je pouze v orientaci hlavního exteriérového otvoru obývacího pokoje. U typu IH3a je orientován do čela domu. U typu IH3b je orientován do podélné fasády objektu. Jedná se o dvoupodlažní objekt. V 1.NP je kromě garážového stání, skladu a vstupního zádveří situována společenská část domu s kuchyní, obytným prostorem a toaletou. Klidová část je ve 2.NP, kde jsou ložnice, šatny a hygienické zázemí. Podlaží jsou navzájem propojena jednoramenným vřetenovým schodištěm. Objekty typu IH4 mají podobné půdorysné schéma, které se zakládá na tvaru písmene „L“. Rozdíl v jednotlivých typech je především v rozmístění okenních a dveřních otvorech, popř. osazení objektu do terénu. To znamená i zachycení rozdílu orientace domu ke světovým stranám. Výškové osazení garáže je různé v rámci každého typu domů. Dispozice domu IH4a je orientována směrem k vnitřnímu dvoru stavby. Jednopatrový dům je zastřešen sedlovou střechou. V 1.NP je mimo garáže, skladu a vstupního zádveří situována společenská část domu s kuchyní, obytným prostorem a toaletou. Klidová část je ve 2.NP, kde jsou ložnice, šatny a hygienické zázemí. Podlaží jsou navzájem propojena jednoramenným vřetenovým schodištěm. Pro typ IH4b platí stejný popis jako pro objekt IH4a. Rozdíl mezi IH4a a IH4b je v orientaci hlavních exteriérových otvorů obývacího pokoje a ložnic. U typu IH4a je orientován do dvora domu. U typu IH4b je orientován do podélné vnější fasády objektu. Dvorní fasáda je u tohoto typu domu více uzavřena. Pro typ IH4c platí stejný popis jako pro objekt IH4a. Rozdíl mezi IH4a a IH4c je v zrcadlovém převrácení celé dispozice. Dále umístění hlavního vchodu do domu z dvorní části (u typu IH4a je vchod z vnější části objektu). Tyto rozdíly vyplívají z osazení domu na parcele a v terénu. Objekt typu IH5 je dvoupodlažní objekt skládající se z hlavní hmoty o obdélníkové základně s kolmou hmotou garáže. Oba vzájemně propojené objekty jsou zastřešeny sedlovou střechou. V 1.NP je kromě garáže, skladu a vstupního zádveří situována společenská část domu s kuchyní, obytným prostorem a toaletou. Klidová část je ve 2.NP, kde jsou ložnice, šatny a hygienické zázemí. Podlaží jsou navzájem propojena jednoramenným vřetenovým schodištěm. Objekt typu IH6 je dvoupodlažním objektem rozprostírajícím se na přibližně obdélníkovém půdorysu. K hmotě domu přiléhá ke štítové zdi hmota garáže s pultovou střechou. Hlavní hmota je zastřešena polovalbovou střechou. V 1.NP je kromě garáže, skladu a vstupního zádveří situována společenská část domu s kuchyní, obytným prostorem, pracovnou a toaletou. Klidová část je ve 2.NP, kde jsou ložnice,

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 8

šatny a hygienické zázemí. Podlaží jsou navzájem propojena jednoramenným vřetenovým schodištěm. Garáž je propojena s domem vnitřními dveřmi. Součástí stavby jsou vsakovací galerie a objektové drenáže, které odvádí vodu ze střech části objektů. Samotný přístav Hruštice bude sloužit pro sezónní stání 39 malých plavidel, navrženo je plovoucí molo tvaru písmene F. Mimo stání bude v přístavu umožněno připojení plavidel na zdroje energie a na pitnou vodu, zásobování plavidel materiálem. Ke spouštění plavidel na vodu je navržena betonová manipulační plocha s protiskluzovým povrchem, na které bude umístěna nádrž pro odběr nádních vod z plavidel, sklad prostředků pro případný únik ekologicky nevhodných látek do vody (norná stěna, sorbenty) a jeřáb pro spouštění plavidel. Pro zajištění možnosti připlutí k manipulační ploše a pro možnost spouštění plavidel z automobilových vleků bude prohrábkou upraveno dno. Pro zavážení plavidel bude sloužit betonová spouštěcí rampa vedená z manipulační plochy až na úroveň dna nádrže. Na soubor těchto staveb vydává samostatné stavební povolení vodoprávní úřad - odbor životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Český Krumlov. Dopravní a technická infrastruktura: Součástí stavby jsou komunikace, parkovací a odstavné plochy, chodníky, zárubní zdi, shromaždiště tříděného odpadu; dopravně je stavba připojena na místní komunikaci III/16311. Dopravní stavby včetně úpravy místní komunikace III/16311 jsou řešeny samostatným stavebním povolením vydávaným speciálním stavebním úřadem - odborem dopravy a silničního hospodářství Městského úřadu Český Krumlov. Pro zásobování stavby vodou jsou budovány zemní vrty, vodojem, vodovodní řady, pro odvedení splaškových a dešťových vod z areálu jsou budovány splaškové a dešťové kanalizační řady a čistírna odpadních vod. Pro tyto inženýrské sítě vydává samostatné stavební povolení vodoprávní úřad - odbor životního prostředí a zemědělství Městského úřadu Český Krumlov. Součástí stavby jsou dále vodovodní a kanalizační přípojky, přípojky NN a slaboproudů, venkovní osvětlení, sadové úpravy – kácení dřevin, návrh vegetace a souvisejících úprava povrchů pobytových prostor, zahradních „nasucho“ skládaných kamenných zídek do výšky maximálně 1 metru, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi. Pro tyto se stavební povolení nevydává. Připojení stavby na rozvody VN a NN bude zajištěno vybudováním energetického díla (5x kiosková trafostanice), které zajišťuje společnost EON včetně povolení užívání energetického díla. Dokumentaci zpracovali: Architektonicko stavební:

Ing.arch. David Lukas - ČKA 2762, Autorizace se všeobecnou působností (A.0)

Stavebně konstrukční část:

Ing. Emil Wichs - ČKAIT 0000487, Mosty a inženýrské konstrukce

ZTI, VZT, vytápění, chlazení

Ing. Ondřej Hlaváček - ČKAIT 0101716, Technika prostředí staveb, technická zařízení

Základní technická vybavenost:

Ing. Josef Doležal - ČKAIT 1001528, Vodohospodářské stavby Ing. Aleš Malínský - ČKAIT 0000146, Vodohospodářské stavby a krajinné inženýrství

Dopravní řešení:

Ing. Michal Hrdlička – ČKAIT 0007365, Dopravní stavby

Zahradní a sadové úpravy:

Ing. Sendler Zdeněk - ČKA 01117, obor krajinářská architektura (A.3)

Přístav, molo, úprava dna:

Ing. Michael Trnka CSc. – ČKAIT 0000433, Vodohospodářské stavby

Požárně bezpečnostní řešení:

Ing. Josef Filipčík - ČKAIT 0007042, Požární bezpečnost staveb

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 9

Územní rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno stavebním úřadem Města Horní Planá dne 14.12.2012 pod č.j. HP-5369/2012, rozhodnutí o opravě zřejmé nesprávnosti č.j. HP-0009/2013 ze dne 2.1.2013, prodloužení platnosti územního rozhodnutí o umístění stavby bylo vydáno stavebním úřadem Města Horní Planá dne 7.10.2015 pod č.j. HP-3596/2015. Stavební úřad po ověření úplnosti žádosti oznámil dne 29. 7. 2015 zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 30 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Současně stavební úřad v souladu s ustanovením § 9b zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "ZoŽP") upozornil, že se jedná o záměr posouzený podle tohoto zákona a sdělil, kde lze nahlédnout do podkladů navazujícího řízení, informoval, že předmětem navazujícího řízení je vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Dále informoval o tom, kde se lze seznámit s podklady a dokumenty, které byly pořízeny v průběhu posuzování záměru podle ZoŽP a byly zveřejněny podle § 16 tohoto zákona, dále informoval o podmínkách zapojení veřejnosti do řízení podle § 9c odst. 1 ZoŽP a též stanovil dotčené orgány. Ve stanoveném termínu se v souladu s ustanovením § 9c ZoŽP přihlásilo Občanské sdružení Osada Hruštice se sídlem J.Š.Baara 45, 370 01 České Budějovice, IČ 27040844 (dále jen OS), které se tím stalo účastníkem řízení. K žádosti byla doložena tato stanoviska a rozhodnutí: -

-

-

Měú Horní Planá, SÚ - územní rozhodnutí ze dne 14.12.2012, č.j. HP-5369/2012 Měú Horní Planá, SÚ - opravné rozhodnutí ze dne 02.01.2013,č.j. HP-0009/2013 Měú Horní Planá, SÚ - sdělení o nabytí právní moci, ze dne 28.08.13, č.j. HP-3145/2013 Měú Horní Planá, SÚ - souhlas dle § 15 SZ, ze dne 10.03.14, č.j. HP-0871/2014 Měú Horní Planá, SÚ – Rozhodnutí ze dne 7.10.2015, č.j. HP-3596/2015 o prodloužení platnosti Územního rozhodnutí Ministerstvo životního prostředí - posouzení vlivu záměru na ŽP (EIA), ze dne 30.07.2009, č.j. 42485/ENV/09 Ministerstvo životního prostředí - posouzení vlivu záměru na ŽP (EIA), ze dne 01.06.2012, č.j. 40142/ENV/12 Ministerstvo životního prostředí – Závazné stanovisko k ověření souladu obsahu stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí vydané podle článku II. bodu 1. Přechodných ustanovení zákona č. 39/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vydané dne 10.7.2015 pod č.j. 874/510/15,47571/ENV/15, spis.zn. 12 ZS 7/15 Ho Ministerstvo životního prostředí – Závazné stanovisko k ověření změn záměru podle ust. § 9a odst.4 a 5 zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vydané dne 10.7.2015 pod č.j. 871/510/15,47564/ENV/15, spis.zn. 12 ZS 4/15 Ho Krajský úřad-Jihočeský kraj, OŽP, povolení dle § 17 zák č. 86/2002 sb., o ochraně ovzduší ze dne 14.12.10, č.j. KUJCK 39119/2010/OZZL/2/KJ Měú Český Krumlov, odbor ŽP - koordinované závazné stanovisko ze dne 28.12.2010, č.j. MUCK 60863/2010/OŽPZ/Ra Městys Frymburk - povolení zřízení sjezdu ze dne 14.03.2011, Č.j. 1/2011 Městys Frymburk - povolení zvláštního užívání komunikace (umístění sítí), ze dne 14.03.2011, č.j. 2/2011 MŽP Č. Budějovice - souhlas s trvalým odnětím ze ZPF, ze dne 20.04.2012, ČJ: 314/510/12/Os 20881/ENV/12 Měú Český Krumlov, odbor ŽP - souhlas s trasou IS z hlediska ZPF, ze dne 03.02.2011, MUCK 03483/2011/OŽPZ/Py Měú Český Krumlov, odbor ŽP - souhlas dle §17 vodního zákona, ze dne 14.02.2011, MUCK 07529/2011/2

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 10

- Měú Český Krumlov, odbor ÚP a památkové péče, sdělení z hlediska archeologie, ze dne 11.10.2010, MUCK 48159/2010/2/OUPPP/JP/2 - Národní památkový ústav, odborné vyjádření k PD pro ÚŘ, ze dne 05.10.2010, č.j. NPÚ331/8475/2010/ - Archeologický ústav AV ČR - oznámení o stavební záměru 11.3.2014 - Krajské ředitelství Policie Jč.kraje, ÚO Český Krumlov, DI, stanovisko pro SŘ, ze dne 07.05.2014, č.j. KRPC-62358-1/ČJ-2014-0220206 - Krajská hygienická stanice Jč.kraje - závazné stanovisko pro SŘ, ze dne 25.03.2014, č.j.KHSJC 04460/2014/HOK.CB CK - Hasičský záchranný sbor Jč.kraje - závazné stanovisko ze dne 21.03.14 - Městys Frymburk - vyjádření k malým zdrojům z hlediska znečišťování ovzduší, ze dne 11.05.2012, Č.j. 5/2012 - Městys Frymburk - vyjádření k PD pro SŘ ze dne 19.3.2014, Č.j. 3/2014 - SÚS Jihočeského kraje - závod Český Krumlov, vyjádření k PD pro SŘ ze dne 3.3.2014, č.j. SÚSCK/3181/14 - Povodí Vltavy, s.p., Č.B. - stanovisko správce povodí a vyjádření účastníka vodoprávního řízeni k PD pro SP, ze dne 16.4.2014, č.j. 15464/2014-143 - Povodí Vltavy, s.p., Č.B. - stanovisko správce povodí a vyjádření účastníka vodoprávního řízení k PD pro SP, ze dne 16.3.2015, č.j. 3322/2015-143 - Státní plavební správa - pobočka Praha, vyjádření ze dne 29.11.13, č.j. NZ 7147/PH/13 - Státní pozemkový úřad České Budějovice, oddělení správy vodohospodářských děl, vyjádření ze dne 07.03.14, č.j. SPU 097233/2014 - Správa NP a CHKO Šumava - nesouhlasné závazné stanovisko pro stavební řízení dle §44 ZOPK, ze dne 19.09.2014, č.j. NPS 09380/2013/6 a Ministerstvo životního prostředí - rozhodnuti o změně nesouhlasného závazného stanoviska SNPa CHKO Šumava NPS 09380/2013/6/, ze dne 08.12.2014, č.j.: 1736/510/2014 Lp na souhlasné - ČR-MO, AHNM, Pardubice - závazné stanovisko ze dne 04.04.2014, č.j. 298872014-6440-OÚZ-ČB Dále bylo doloženo: - Odborné stanovisko k architektonickému návrhu objektů dokumentace pro stavební povolení ze dne 29.8.2013 – Doc. Ing. arch. Ivan Vorel, CSc - Vyjádření zpracovatele posouzení podle ustanovení § 45 zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ze dne 28.2.2013 – Prof. RNDr. Vladimír Bejček, CSc. - Závazná objednávka provedení odborného ekologického dozoru při výstavbě záměru Přístav Hruštice a rekreační park Lipno ze dne 3.9.2013 a Smlouva o dílo – EIA SERVIS s.r.o. - Hydrogeologický průzkum propustnosti horninového prostředí ze srpna 2013 - Hydroprůzkum České Budějovice s.r.o. - Dendrologický průzkum + ocenění dřevin – aktualizace 08/2013 ze dne 28.8.2013 – Popela sadovnictví krajinářství Stavební objekty, které jsou předmětem tohoto stavebního povolení, budou realizovány na pozemku č. parc. č. 2321/1, k. ú. Frymburk. Pozemek je ve vlastnictví stavebníka. Stavební úřad ověřil, že projektová dokumentace stavby je v souladu s výše uvedeným územním rozhodnutím, a to s jeho podmínkami: - s podmínkou č. 1, neboť domy apartmánového bydlení AH jsou řešeny v odpovídajícím počtu, tvaru i umístění, ve 2.NP mají balkóny, jednotky v 1.NP terasy na terénu; - s podmínkou č. 2, neboť řadové domy apartmánového bydlení RH jsou řešeny v odpovídajícím počtu, tvaru i umístění; -

s podmínkou č. 3, neboť samostatné domy apartmánového bydlení IH jsou řešeny v odpovídajícím počtu, tvaru i umístění;

-

s podmínkou č. 4, neboť dvojdomy rekreačního ubytování DH jsou řešeny v odpovídajícím počtu, tvaru i umístění;

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 11

-

s podmínkou č. 5, neboť domy tvořící administrativní, sportovní a stravovací centrum areálu SQ jsou řešeny v odpovídajícím počtu, tvaru i umístění, v prostoru technického dvora je 15 parkovacích stání;

-

s podmínkou č. 6, neboť vyhlídková věž je řešena v odpovídajících rozměrech, umístění i materiálovém řešení;

-

s podmínkou č. 7, neboť objekty AH, RH, IH, DH a SQ jsou umístěny v odpovídajících rozměrech a výškách;

-

s podmínkou č. 8, neboť materiálové řešení odpovídá tradiční architektuře šumavských domků, jsou použity tradiční a přírodní materiály, sbíraný a lomový kámen, vápenocementové omítky dřevěné prvky, jako střešní krytina je použita keramická maloplošná krytina (taška tažená hladká režná – bobrovka, hlinito-cihlové bravy) skládaná na laťování jednoduché nebo dvojité, u některých typů je použita krytina falcovaná - plechové svitky. Jako krytina je využita i skládaná maloplošná vláknocementová šablona eternit v odstínech černé, grafitové a šedé);

-

s podmínkou č 12, neboť dokumentace pro stavební povolení obsahuje aktualizaci dendrologického průzkumu a řeší povrchové a vegetační úpravy podle podmínek orgánu ochrany přírody a krajiny – Správy národního parku a chráněné krajinné oblasti Šumava;

-

s podmínkou č. 14, neboť projektová dokumentace řeší postup skrývky a následného uložení a zpracování zeminy včetně jejího opětovného využití pro ozelenění a sadové úpravy při dokončení výstavby;

-

s podmínkou č. 15, neboť postup zemních prací při skrývce ornice a spodních vrstev půdy je řešen v projektové dokumentaci v části Zásady organizace výstavby v souladu s touto podmínkou;

-

s podmínkou č. 16, neboť: Řešení technologie ČOV a provozní řád ČOV je součástí projektové dokumentace pro vodoprávní řízení – není předmětem tohoto řízení.

U všech staveb jsou navržena ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží, nové kontaktní konstrukce navrhovaných objektů budou provedeny alespoň v 1. kategorii těsnosti dle ČSN 730601, tj. nejméně s jednou vrstvou celistvé protiradonové izolace s plynotěsně provedenými prostupy. Byl proveden pasport silnice III/16311 a předán SÚS JčK. V situaci jsou zakresleny trasy nadzemního a podzemního vedení VN a NN podle požadavku E.ON ČR s.r.o.: -

s podmínkou č. 17, neboť její dodržení je zakotveno v projektové dokumentaci v části B.8 Zásady organizace výstavby s podmínkou č. 18, neboť podmínky pro Ochranu elektronických komunikací jsou zakotveny v projektové dokumentaci v části B.8 Zásady organizace výstavby; s podmínkou č. 19, neboť počty ubytovacích jednotek v domech apartmánového ubytování budou odpovídat počtu stání podle podmínky č. 9 Doprava.

Stavba je povolena v území, které bylo dotčeno prováděním komplexní pozemkové úpravy. Ve věci bylo vydáno Ministerstvem zemědělství - Pozemkovým úřadem Český Krumlov rozhodnutí č.j. 150910/2012MZE-130715 ze dne 5.11.2012, které však nabylo právní moci až po vydání územního rozhodnutí, kterým byl záměr umístěn. Proto pozemky dotčené umístěním záměru mají v územním rozhodnutí označení jiné, než v tomto stavebním povolení, jedná se však o shodné území. Stavební úřad posoudil soulad stavby s obecnými požadavky na využívání území stanovenými vyhláškou č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, se závěrem, že stavba je s touto vyhláškou v souladu, zejména: s § 21 odst. 1 a 2, neboť parkovací stání jsou umístěna v docházkové vzdálenosti do 300 m a je umístěno minimálně jedno stání pro jednu stavbu (jednotku) pro rekreaci, -

s § 23 odst. 1, neboť stavby jsou napojeny na sítě technického vybavení, připojení staveb na pozemní komunikace svými parametry a provedením vyhovují požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých komunikacích včetně přístupu požární techniky,

Č.j. MUCK 64132/2015

-

str. 12

s § 24c odst. 1, neboť staveniště včetně zařízení staveniště bude pouze na pozemku stavby a bude uzpůsobeno tak, aby nedocházelo k obtěžování hlukem a prachem nad limitní hodnoty, k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích a k jejich znečišťování, což je stanoveno podmínkami pro provedení stavby tohoto stavebního povolení.

Stavební úřad dále posoudil soulad stavby s technickými požadavky na stavby stanovenými vyhláškou č. 268/2009 Sb., ve znění vyhl. č. 20/2012 Sb., se závěrem, že stavba je s touto vyhláškou v souladu, zejména: - s § 5, neboť rozptylové plochy a zařízení pro dopravu v klidu odpovídají stanoveným požadavkům, viz též soulad s § 21 odst. 1 a 2 vyhl. č. 501/2006 Sb., -

s § 6, odst. 1 až 4, neboť stavby jsou připojeny na vodu, kanalizaci a potřebné energie, přípojky vody a energií mají samostatné, veřejně přístupné uzávěry, srážkové vody jsou odváděny dešťovou kanalizací a z části zasakovány,

-

s § 8, neboť stavby jsou navrženy tak, že splňují požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, ochranu zdraví osob a zvířat, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochranu proti hluku, bezpečnost při užívání, úsporu energie a tepelnou ochranu po celou dobu životnosti stavby a rovněž jsou navrženy z materiálů, které tyto požadavky zaručí,

-

s § 9, odst. 1, neboť konstrukce staveb je navržena v souladu s normovými hodnotami tak, aby nedošlo k náhlému nebo postupnému zřícení nebo deformaci stavby a tím ztráty její funkčnosti,

-

s § 10 odst. 1, 2, 3, a 5, neboť stavba je navržena tak, aby neohrožovala zdraví osob a zvířat a nepoškozovala životní prostředí, je izolována proti vlhkosti a úniku tepla a dostatečně osvětlena. Úroveň podlahy obytných místností nad terénem a hladinou podzemní vody a světlá výška obytných a pobytových místností je navržena dle normových hodnot. Vybavení sociálním zařízením odpovídá normě;

-

s § 11, neboť stavby jsou navrženy tak, že je zajištěno dostatečné větrání, vytápění, proslunění, denní a umělé osvětlení podle účelu místnosti v souladu s normovými hodnotami,

-

s § 13, neboť je zajištěno dostatečné proslunění všech bytových jednotek, s § 14, neboť domy jsou navrženy tak, že zajišťují ochranu proti hluku a vibracím, dostatečnou vzduchovou neprůzvučnost v souladu s normou, s § 15, odst. 1, neboť v apartmánových domech je dodržen rozměr pro hlavní domovní komunikace, s § 16, neboť budovy jsou navrženy s důrazem na úsporu energie a hospodárnost provozu s ohledem na lokalitu stavby, s § 18 odst. 1 a 3, neboť základy jsou navrženy podle základových poměrů zjištěných inženýrkogeologickým průzkumem, s § 19 a 20, neboť navržené vnější a vnitřní stěny a stropy objektů zajišťují normou předepsané tepelně technické a zvukově izolační vlastnosti, s § 21, odst. 1 až 4, neboť všechny povrchy stěn stropů a podlah odpovídají svoji specifikací (akustika, protiskluznost, ….) normovým hodnotám. s § 22, 23 neboť všechna podlaží vícepodlažních objektů jsou přístupná schodišti a jsou dodrženy předepsané rozměry a povrchové úpravy, s § 25, odstavec 1 a 4, neboť střešní konstrukce zajišťují odvádění srážkových vod a zabraňují vnikání vody do objektů, současně splňují tepelně technické požadavky, s § 26, odstavec 1 až 6, neboť výplně otvorů splňují požadavek na prostorovou tuhost a stabilitu, tepelně technické a zvukově izolační vlastnosti. Dále jsou dodrženy požadované šířky vstupních dveří do objektů, minimální výšky parapetů , popř. jsou otvory doplněny zábradlím do požadované výšky. s § 27, odstavec 1 a 7, neboť pro fázi provádění stavby jsou navržena ochranná zábradlí. Schodišťová zábradlí ve vícepodlažních objektech – apartmánových domech jdou opatřena madly; s § 32 odstavec 1 až 4 a odstavec 6, neboť vodovodní přípojky všech objektů jsou navrženy v nezámrzné hloubce, jsou osazeny vodoměrem a zařízením proti zpětnému nasátí, rozvody studené vody jsou tepelně izolovány, s § 33, odstavec 2 až 4, neboť kanalizační přípojky ke všem objektům jsou uloženy v nezámrzné hloubce a osazeny čistícími tvarovkami, kanalizační potrubí je řádně odvětráno nad úroveň střešního pláště,

-

Č.j. MUCK 64132/2015

-

-

str. 13

s § 34, neboť vnitřní silnoproudé a slaboproudé rozvody jsou navrženy v souladu s normovými hodnotami zajišťujícími bezpečnost. Každý objekt má označenou rozvodnou skříň s místem pro vypnutí elektrické energie; s § 36, neboť pro každý objekt bude zřízen základový zemnič s § 37, odstavec 1 a 2, neboť kuchyně rekreačních a apartmánových objektů jsou opatřeny digestořemi s odvodem vzduchu do venkovního prostoru. Sociální zázemí a sklady objektu SQ-01 jsou větrány podtlakově ventilátory, v objektu SQ-02 jsou kuchyně, restaurace, klubovny a kanceláře, zázemí sauny větrány VZT jednotkami, sociální zázemí ventilátory. Objekt SQ-03 sportovní hala je větrána VZT jednotkou; s § 38 odstavec 1, 3, 5, 7, 8, neboť pro vytápění objektů jsou navrženy elektrokotle a tepelná čerpadla, otopné systémy jsou opatřeny měřením a regulací a jsou navrženy podle normových hodnot. s § 40, neboť světlá výška pobytových místností staveb pro rekreaci, sklon schodišťových ramen i podchodná výška a průchodná šířka odpovídají požadavku tohoto ustanovení.

Stavba vyhovuje obecným technickým požadavkům zabezpečujícím bezbariérové užívání staveb stanoveným vyhláškou č. 398/2009 Sb., neboť z navržených parkovacích stání jsou vyhrazeny minimální počty stání pro vozidla zdravotně postižených osob, a to v počtu 5 stání, jak je uvedeno v projektové dokumentaci (§ 4 odst. 2 vyhlášky). Pro ubytování osob se sníženou schopností pohybu a orientace jsou navrženy tři jednotky v přízemí vybraných apartmánových domů, které splňují požadavky v bodě 1.1.1 a 1.1.2 přílohy č. 1 k vyhlášce 398/2006 Sb. V ostatních jednotkách je dodržen max. výškový rozdíl 20 mm (vyjma mezonetových). Všechny navržené komunikace rekreačního parku jsou navržené v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb., příloha č.2. Šířka chodníků je navržena 2,0 m. Podélný sklon chodníků je do 8,33% a v tomto sklonu nepřesáhne max. délku 200 m (řešení chodníků bez odpočívadel). Je zajištěn bezbariérový přístup vnitřními komunikacemi vždy do jednoho podlaží, ve kterém jsou umístěny převážně prostory určené pro hlavní účel užívání stavby. Přístup a vnitřní komunikace jsou řešeny dle Příloh č. 1, 2 a 3 k vyhlášce č. 398/2009 Sb. Hygienické zařízení určené pro užívání veřejností, má vždy jednu kabinu WC v oddělení pro muže a jednu kabina WC v oddělení pro ženy řešenu v souladu s požadavky stanovenými v bodě 5 přílohy č. 3 k vyhlášce. č. 398/2009 Sb. Stavby v částech určených pro užívání veřejností jsou navrženy tak, aby bylo umožněno jejich užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a podmínky týkající se provádění povoleného souboru staveb zahrnul do podmínek rozhodnutí. - Měú Český Krumlov, odbor ŽP - koordinované závazné stanovisko ze dne 28.12.2010, č.j. MUCK 60863/2010/OŽPZ/Ra Odpadové hospodářství: (a) Původce odpadů (dodavatel stavby) bude v době výstavby dodržovat všechny platné zákony a předpisy z oblasti odpadového hospodářství zejména § 16 odst. 1 písm. c) zákona o odpadech (b) Odpady, které sám nemůže využít nebo odstranit (§16 odst. 1 písm. c) zákona o odpadech), převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle § 12 odst. 3, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. (c) S odpady lze nakládat pouze v zařízeních k tomu určených (12 odst. 2 zákona o odpadech). (d) O vyprodukovaných odpadech bude vedena jednoduchá evidence v souladu s § 21 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Jedná se o zákonné požadavky, proto nebyly zahrnuty do podmínek stavebního povolení, ale v části „Upozornění“ je stavebník upozorněn na povinnost postupovat podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. Ochrana ZPF: Předem požádat o vynětí ze ZPF a souhlasy s trasami jednotlivých vedení příslušný orgán ZPF, tedy MěÚ Český Krumlov, ochrana ZPF Požadavek je splněn, Rozhodnutí o vynětí ze ZPF a souhlas s trasami inženýrských sítí je součástí projektové dokumentace pro stavební povolení. - Městys Frymburk – povolení zřízení sjezdu ze dne 14.03.2011, Č.j. 1/2011 – týká se povolovacího řízení speciálního stavebního úřadu – povolení pozemních komunikací

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 14

- MŽP Č. Budějovice – souhlas s trvalým odnětím ze ZPF, ze dne 20.04.2012, ČJ: 314/510/12/Os – 20881/ENV/12 1. Před započetím stavebních prací na odnímaných pozemcích zabezpečí viditelně vytyčeni hranice celkového záboru zemědělské půdy a jednotlivých etap realizace stavby. S průběhem hranic seznámí uživatele dotčené zemědělské půdy. Aby nedocházelo ke zbytečným škodám na porostech, učiní tak s dostatečným časovým předstihem. 2. Z celé plochy trvale odnímané půdy ze ZPF, tj. 16,7227 ha bude vlastním nákladem provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy z části parcely č. 474/1 – trvaly travní porost (TTP) o výměře 13,5402 ha do hloubky 20 cm v celkovém objemu 27080 m3 a z cele výměry odnímané časti parcely č.474/14 – TTP o výměře 0,0148 ha do hloubky 20 cm v celkovém objemu 30 m3. 3. Se skrývkou kulturní vrstvy půdy bude naloženo dle doložené „Předběžné bilance skrývky orniční vrstvy a návrhu na její využiti-TZ“, zpracované firmou AGRO – N PROJEKCE, Ladislav Němec, Kněžská 32, Č. Budějovice, Situaci – rozmístění zeminy na jiných pozemcích číslo F.9.06 zpracovanou ATELIEREM 8000, Krupauer-Střítecký s datem 08/2010 Č. Budějovice a časti 2.f. Souhrnné technické zprávy zpracované ATELIEREM 8000, KrupauerStřítecký s datem 08/2010, a to následujícím způsobem: 4. Z celkového objemu 27080 m3 skryte kulturní vrstvy půdy z odnímané časti parcely č.474/1 bude množství 10558 m3 přemístěno a rozprostřeno ve vrstvě 15 cm nákladem investora na pozemky dle PK č. 804, 805,806,807/1,816 a 817/1 o celkové výměře 7,0415 ha, vše v k.u. Černa v Pošumaví. 5. Skrývka bude provedena ve třech plánovaných etapách výstavby s případným přechodným uložením na deponii vytvořenou v rámci odnímaných ploch staveniště rekreačního parku a zajištěna proti zcizení, znehodnocení a zaplevelení. Převoz ornice na shora uvedené pozemky v k.u. Černá v Pošumaví bude prováděn v době vegetačního klidu tak, aby nedocházelo ke zbytečným ztrátám na porostech návozem dotčených pozemků. Po rozprostření ornice ve vrstvě 15 cm bude v nejbližším vhodném termínu provedeno osetí plochy s navezenou a rozprostřenou ornicí vhodnou travní směsí. Podrobný termín a podmínky převozu ornice, jejího rozprostření a oseti budou v dostatečném časovém předstihu dohodnut s uživatelem pozemků. Požadavky byly zahrnuty do podmínek územního rozhodnutí a projektová dokumentace pro stavební povolení je respektuje. - Měú Český Krumlov, odbor ŽP – souhlas s trasou IS z hlediska ZPF, ze dne 03.02.2011, MUCK 03483/2011/OŽPZ/Py 1. Vrchní vrstva bude skryta odděleně od výkopové zeminy tak, aby po skončení prací mohla být vrácena na místo a mohla být připravena k dalšímu zemědělskému využití 2. Práce na pozemcích budou prováděny především v době vegetačního klidu Podmínka je zapracována v dokumentaci pro stavební povolení, v části E. ZOV 3. Budou učiněna opatření k minimalizaci poškození stávajících melioračních opatření a při jejich poškození bude zajištěna oprava a funkčnost v souladu s ČSN 736961 4. Práce budou prováděny tak, aby na ZPF a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám 5. Zamýšlené provádění prací bude včas projednání s vlastníky, popřípadě s nájemci pozemků náležejících do ZPF 6. Budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt. 7. Pokud nebudou práce spojené se stavbou ukončeny do jednoho roku od jejího početí, včetně uvedení dotčených pozemků do původního stavu, je provozovatel těchto prací povinen především požádat příslušný orgán ochrany ZPF, jímž je odbor životního prostředí a zemědělství Městského úřadu v Českém Krumlově, prostřednictvím MěÚ Horní Planá, ochrana ZPF, o udělení souhlasu s dočasným odnětím půdy z ZPF dle §9 zákona. Relevantní požadavky jsou zahrnuty do podmínek pro provádění stavby (podm. č. 10). - Národní památkový ústav, odborné vyjádření k PD pro ÚŘ, ze dne 05.10.2010, č.j. NPÚ331/8475/2010 1. Stavba je možná za podmínky, že stavebník podle § 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., v platném znění oznámí zahájení výkopových prací s dostatečným předstihem na Archeologický ústav AV ČR a umožní mu nebo oprávněné organizaci na dotčeném území záchranný archeologický výzkum Jedná se o zákonný požadavek, stavebník je upozorněn v části „Upozornění“ toho rozhodnutí.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 15

- Krajská hygienická stanice Jč. kraje – závazné stanovisko pro SŘ, ze dne 25.03.2014, č.j. KHSJC 04460/2014/HOK.CB CK 1. K závěrečné kontrolní prohlídce vodovodu bude předložen doklad o zdravotní nezávadnosti materiálů přicházejících do styku s pitnou vodou a aktuální rozbor upravené pitné vody. Vyšetření musí být provedeno v rozsahu úplné analýzy akreditovanou laboratoří, držitelem autorizace nebo držitelem osvědčení o správné činnosti laboratoře. Jedná se o požadavek k vodoprávnímu řízení. 2. Bude provedeno přímé měření hladiny hluku z provozu veškerých zdrojů hluku souvisejících s provozem Rekreačního parku Lipno a Přístavu Hruštice (z provozu technických zdrojů hluku včetně vyvolané dopravy) a to pro denní i noční dobu v nejbližších chráněných venkovních prostorech, resp. chráněných vnitřních prostorech staveb, které prokáže splnění hygienických limitů hluku, stanovených nařízením vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací Podmínka č. 2 je zahrnuta do podmínky č. 18 tohoto stavebního povolení. 3. V souladu s § 2 odst. 1 písm. b) zákona č. 308/2006 Sb., ve spojení s § 41 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., vše ve znění pozdějších předpisů, bude na pracovišti v dílně v objektu SQ1 zajištěno větrání. 4. V souladu s § 2 odst. 1 písm. c) zákona č. 308/2006 Sb., ve spojení s § 54 nařízení vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, vše ve znění pozdějších předpisů, budou předsíně WC pro personál (včetně hygienického zázemí pro zaměstnance stravovací části) stavebně odděleny od místností se záchody, příp. pisoáry, a budou samostatně odvětrány do venkovního prostoru. Umývány a sprchy budou umístěny v samostatných místnostech. Podmínka 3. a 4. je zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení. - SÚS Jihočeského kraje - závod Český Krumlov, vyjádření k PD pro SŘ ze dne 3.3.2014, č.j. SÚSCK/3181/14 1. Před vydáním stavebního povolení bude na náklady zhotovitele (investora proveden pasport (video, foto) silnice III/16311 včetně křižovatky silnic II/163 a III/16311, jedno vyhotovení bude předáno Správě a údržbě silnic JčK, závodu Český Krumlov 2. Před vlastním prováděním převozu stavebního materiálu převezme zhotovitel od zástupce Správy a údržby Jihočeského kraje, závodu Český Krumlov, střediska Domoradice – pana Lepešky (tel. 380 709 022, 728 460 305) protokolárně dotčený úsek silnice III/16311 včetně křižovatky silnic II/163 a III/16311 do dočasného užívání a po provedení prací ho opět protokolárně předá zpět. 3. Bude zamezeno znečišťování dotčeného úseku silnice III/16311 včetně navazující silnice II/163 staveništní dopravou, případně bude řešen okamžitý úklid komunikace. 4. V případě poškození silničního tělesa nebo silničního pozemku silnic III/16311 a II/163 způsobeného předmětem staveništní dopravy bude toto poškození ihned odstraněno na náklady zhotovitele (investora) výše uvedené stavby. 5. Veškeré silniční pozemky včetně pomocných silničních pozemků, tak jak jsou definovány podle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, budou po ukončení stavebních prací uvedeny do původního stavu. Podmínka č. 1 byla splněna, pasport je součástí PD, ostatní požadavky jsou zahrnuty do podmínek pro provádění stavby tohoto stavebního povolení. - Povodí Vltavy, s.p., Č.B. - stanovisko správce povodí a vyjádření účastníka vodoprávního řízeni k PD pro SP, ze dne 16.4.2014, č.j. 15464/2014-143 1. K vypouštění odpadních vod do vod povrchových je třeba povolení k nakládání s vodami dle § 8 odst. 1 písm. c) vodního zákona. Do příslušné žádosti je třeba uvést údaje z PD ČOV – množství vypouštění odpadních vod, ukazatele a limity včetně bilančních hodnot (v PD je nutno doplnit množství odpadních vod v m3/měs a m3/rok). Bude stanoven limit celoročního průměru ukazatele P celk. na hodnotu 1 mg/l a hodnota „m“ 3 mg/l. Dále bude stanoveno místo odběru vzorků – odtoková šachta, typ vzorků - 2-hod. Směsný a četnost odběrů vzorků - IX za dva měsíce. 2. Na odtoku z ČOV bude osazeno měření se záznamem o množství vypouštěných odpadních vod.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 16

3. K odběru podzemní vody z vrtů je třeba povolení k nakládání s podzemními vodami dle ustanovení § 8 odst. l písm. b) bod 1 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. 4. Pro provádění stavby bude zpracován havarijní plán vypracovaný na základě ustanovení § 39 odst. 2 vodního zákona, který bude obsahovat náležitosti dle § 6 odst. 3 vyhlášky č. 450/2005 Sb. v platném znění. Havarijní plán požadujeme předložit k odsouhlasení na naše technické středisko závodu Horní Vltava v Č. Budějovicích. 5. Dešťová kanalizace bude před vyústěním do VN Lipno zabezpečena vhodným objektem havarijního zabezpečení např. odlučovačem lehkých kapalin. 6. Do PD je třeba doplnit konkrétní informace a popis manipulací se závadnými látkami na manipulační ploše přístavu. Dále je třeba doplnit provedení, objem a zabezpečení nádrže pro nádní vody z hlediska ochrany vod. 7. Požadujeme oznámit termín zahájení prací Povodí Vltavy, státní podnik - provoznímu středisku v Lipně nad Vltavou, tel. 380 746 441. 8. Pozemek parc. č. 884/1 v k.ú. Frymburk je ve vlastnictví Státu s právem hospodařit pro Povodí Vltavy, státní podnik. Požadujeme před zahájením řízení o povolení Stavby majetkoprávní vypořádání. Jedná se o podmínky a požadavky, které se týkají vodoprávního řízení. - Ministerstvo životního prostředí - rozhodnuti o změně nesouhlasného závazného stanoviska NP a CHKO Šumava NPS 09380/2013/6/, ze dne 08.12.2014, č.j.: 1736/510/2014 Lp na souhlasné Stavební práce budou probíhat vždy v období od 15. července do konce února následujícího roku. Požadavek byl zahrnut do podmínky č. 5 tohoto rozhodnutí. Předložený záměr byl posouzen podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivu na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů; bylo vydáno Ministerstvem životního prostředí Stanovisko k posouzení vlivu provedení záměru ze dne 30.7.2009 čj. 42485/ENV/09. V souvislosti s provedenou novelizací zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, bylo Ministerstvem životního prostředí vydáno Závazné stanovisko k ověření souladu obsahu stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí vydané podle článku II. bodu 1. přechodných ustanovení zákona č. 39/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vydané dne 10.7.2015 pod č.j. 874/510/15,47571/ENV/15, spis.zn. 12 ZS 7/15 Ho, a rovněž závazné stanovisko k ověření změn záměru podle ust. § 9a odst.4 a 5 zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vydané dne 10.7.2015 pod č.j. 871/510/15,47564/ENV/15, spis.zn. 12 ZS 4/15 Ho. Podmínky Závazného stanoviska k ověření souladu obsahu stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí vydané podle článku II. bodu 1. přechodných ustanovení zákona č. 39/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, vydané dne 10.7.2015 pod č.j. 874/510/15,47571/ENV/15, spis.zn. 12 ZS 7/15 Ho, musí být převzaty do rozhodnutí v navazujících řízeních, přičemž zůstává na správní úvaze správního úřadu, který navazující řízení vede, aby posoudil, zda se která podmínka vztahuje k danému navazujícímu řízení. Podmínky, které se k navazujícímu řízení (nebo k projednávané části, úseku nebo etapě záměru nevztahují, musí správní úřad, který navazující řízení vede, uvést v odůvodnění rozhodnutí s uvedením důvodů, proč tyto podmínky do rozhodnutí nepřevzal. Obdobně musí správní úřad, který vede navazující řízení, naložit i s podmínkami závazného stanoviska k ověření souladu, u nichž je prokazatelné, že již byly splněny. Shora uvedené Závazné stanovisko obsahuje tyto podmínky (celkem 72): Podmínky č. 1 – 20 se týkaly opatření pro fázi přípravy, k navazujícímu vedenému stavebnímu řízení se proto mohou vztahovat podmínky č. 21 až 72 s komentářem viz níže.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 17

Opatření pro fázi výstavby (realizace): 21. Zabezpečit, že dodavatel stavebních prací zajistí účinnou techniku pro čištění vozovek především v průběhu zemních prací; zásoby sypkých stavebních materiálů a ostatních potenciálních zdrojů prašnosti budou minimalizovány. Podmínka je zahrnuta do požadavků pro provádění stavby – podmínka č. 10. 22. Zajistit, aby celý proces výstavby byl organizován tak, aby maximálně omezoval možnost narušení faktorů pohody, a to zejména v nočních hodinách (v návaznosti na noční dobu od 21.00 do 7.00 hodin) a ve dnech pracovního klidu. Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 23. Zemní práce provádět vždy v rozsahu nezbytně nutném; dodavatel stavby bude v případě nutnosti eliminovat sekundární prašnost pravidelným kropením prostoru staveniště, deponií zemin a stavebních komunikací. Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 24. Preferovat takové řešení kotvení lodí, které bude respektovat stávající proudění vody a neomezí přírodní tvorbu pláže, bez zvýšených nároků na úpravy dna; preferovat řešení prohrábky dna jen v úzkém pruhu do hloubky 2 m, pouze bezprostředně v prostoru řešení skluzu pro lodě. Podmínka byla zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení přístavu – podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 25. Upřednostnit využití zemin z minimálního odůvodněného rozsahu prohrábky při stavbě nábřežní zdi a technických úpravách břehové hrany; v případě jejich nevyužití při stavbě zajistit jejich kvalitativní analýzu z hlediska ukazatelů limitních koncentrací dle přílohy č. 9 zákona o odpadech a na základě této analýzy způsob nakládání s nimi. Podmínka byla prokazatelně splněna, byla zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení. 26. ČOV vybavit technologií na odstraňování fosforu z odpadních vod, která zajistí průměrnou koncentraci celkového fosforu ve vyčištěné odpadní vodě na úrovni 1 mg/l. Vyústění odpadních vod z ČOV situovat do volné vody nádrže Lipno. Podmínka byla zapracována do projektové dokumentace pro vodoprávní řízení, podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 27. V rámci řešení odpadních vod z areálu objektu provozního zázemí rekreačního parku osadit kapacitně a technologicky odpovídající lapač tuků. Podmínka byla prokazatelně splněna - byla zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení. 28. Zabezpečit, že bude prováděna preventivní a pravidelná údržba všech mechanismů, které budou na zájmové lokalitě používány. Stroje budou zabezpečeny proti úniku ropných látek (např. podložením záchytnými vanami); zachycení případných úkapů ropných látek zajistit rovněž v průběhu krátkodobé odstávky mechanismů. Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 29. Uvedenou zásadu řešit především pro fázi výstavby přístavu Hruštice, v dalším stupni projektové dokumentace předložit a projednat Plán opatření pro případ havárie a zhoršení jakosti vod pro fázi výstavby přístavu Hruštice, s ohledem na práce v dosahu vodní plochy a v prostoru vodní plochy. Analogický dokument předložit a projednat i pro fázi provozu přístavu. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 30. Zabezpečit, aby zařízení staveniště bylo vybaveno chemickým WC. Podmínka bude řešena v rámci povolení zařízení staveniště. 31. Zabezpečit, aby na zařízení staveniště byly v dostatečném množství k dispozici havarijní prostředky. Požadavek bude řešen v rámci povolení zařízení staveniště. 32. Zabezpečit, že na zařízení staveniště nebude dlouhodobě odstavována mechanizace či parkovány osobní a nákladní automobily. Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 33. V rámci organizace výstavby zabezpečit, že na ploše zařízení staveniště nebudou skladovány látky škodlivé vodám ani PHM s výjimkou množství pro jednodenní potřebu, ať již z důvodu použití látek pro výstavbu (penetrační nátěry apod.) či jako PHM do ručního nářadí (motorové pily, apod.).

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 18

Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 34. V rámci organizace výstavby zabezpečit, že na zařízení staveniště, či vlastní stavbě nebude probíhat čerpání PHM. V případě plnění nádrží ručního nářadí nebo kompresorů bude použito trychtýře a záchytné vany. Podmínka je zahrnuta do požadavků na provádění stavby – podmínka č. 10. 35. Řešení inženýrských sítí přednostně orientovat do ploch komunikací s cílem omezit dočasné zábory a plochy skrývek. Podmínka byla prokazatelně splněna, umístění inženýrských sítí je dáno podmínkami pravomocného územního rozhodnutí. 36. Deponie skrývaných zemin a ornice řešit mimo plochy kosterních prvků ekologické stability, porosty dřevin a fragmenty podmáčených luk; zajistit jejich ochranu proti zaplevelení; přednostně tyto zeminy použít pro rekultivaci stavbou dotčených ploch a pozemků. Podmínka byla prokazatelně splněna, byla zapracována do dokumentace pro vydání stavebního povolení v souladu s požadavky podmínky č. 14 územního rozhodnutí - požadavky souhlasu MŽP s trvalým vynětím ze ZPF. 37. Doložit vodoprávnímu úřadu nepropustnost podlah a jímek v místech a prostorech nakládání se závadnými (zejména ropnými) látkami a vybavit je dostatkem sanačních prostředků. Bude splněno a předloženo k žádosti o kolaudační souhlas (vodoprávní úřad). 38. Pro účely kolaudačního souhlasu připravit aktualizovaný návrh Havarijního plánu pro nakládání s látkami nebezpečnými vodám, zejména pak doklady o nepropustnosti technologických celků jímání nádních a splaškových vod z plavidel v přístavu. Podmínka se netýká navazujícího stavebního řízení, bude požadováno doložit ke kolaudačnímu souhlasu, který bude vydávat vodoprávní úřad Městského úřadu Český Krumlov – povolovací řízení přístavu. 39. V rámci řízení ke kolaudačnímu souhlasu předložit specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v procesu výstavby a doložit způsob jejich odstranění. Bude splněno a předloženo k žádosti o kolaudační souhlas – viz podmínka č. 19. 40. O vznikajících odpadech v průběhu stavby a způsobu jejich odstranění nebo využití bude vedena odpovídající evidence; součástí smlouvy s hlavním dodavatelem stavby bude požadavek vznikající odpady v etapě výstavby nejprve nabídnout k využití. V tomto kontextu zajistit, že vznikající odpady během fáze výstavby budou tříděny, odděleně shromažďovány a dále využitelné odpady budou přednostně předány k recyklaci a následnému využití. Odpady určené k recyklaci nebudou obsahovat nebezpečné složky a nebudou znečištěny nebezpečnými látkami. Jedná se o požadavek, vyplývající z právního předpisu, není nutno tuto povinnost ukládat individuálním správním aktem, stavebník se upozorňuje na nutnost jeho plnění v části „Upozornění“. 41. Zajistit důslednou rekultivaci všech stavbou zasažených prostorů včetně vrácení původní zeminy z výkopu rýh pro pokládku sítí přednostně pro zásyp těchto rýh. Podmínka je zahrnuta do podmínek pro realizaci stavby tohoto stavebního povolení č. 11. 42. Minimalizovat zásahy do porostů dřevin v rámci přípravy území pro řešení přístavu, veškerá odůvodněná kácení dřevin realizovat výhradně v mimovegetačním období. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 43. Zachovat a během výstavby důsledně ochránit solitérní jilm při přístupové komunikaci k chatové osadě Hruštice odpovídajícími opatřeními (např. ochranným bedněním během výstavby, ochranou aktivní kořenové zóny apod.) Podmínka byla prokazatelně splněna, byla zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení Ochrana je uvedena v projektu ZOV, viz kapitola o ochraně zeleně a půdy v průběhu výstavby. 44. Realizaci skrývek řešit nejdříve ke konci vegetačního období (srpen - říjen), mimo reprodukční období (včetně hnízdního období ptáků), po dobu toku tetřívka zajistit přerušení stavebních prací na lokalitě parku (druhá polovina dubna až první polovina května běžného roku). Podmínka byla prokazatelně splněna. Veškeré zemní práce a práce prováděné s vegetací budou časově optimalizovány tak, aby přirozený vývoj veškeré flóry i fauny byl co nejméně narušen. Veškeré činnosti zasahující do vegetace rostlin budou prováděny odborně způsobilou firmou, která

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 19

má dostatečnou kvalifikaci pro práci s rostlinami. Odůvodněná a schválená kácení dřevin budou realizována výhradně v mimovegetačním období. Skrývky zeminy budou prováděny nejdříve ke konci vegetačního období a mimo reprodukční období (včetně hnízdního období ptáků). Po dobu toku tetřívka (druhá polovina dubna až první polovina května běžného roku) budou stavební práce na lokalitě parku přerušeny. Toto je řešeno v projektové dokumentaci pro vydání stavebního povolení s předpokladem zakotvení této podmínky do smlouvy o dílo s generálním dodavatelem stavby. 45. Před zahájením prací zajistit na plochách výstavby rekreačního parku odchyt dospělých exemplářů majky Meloe proscarabaeus a střevlíka Carabus scheidleri scheidleri do padacích pastí (živochytek) a jejich přemístění na podobné biotopy v okolí, dále průběžně kontrolovat výkopy pro pokládku sítí z hlediska případného napadání jedinců plazů, obojživelníků, drobných savců a význačnějších druhů epigeického hmyzu, napadané jedince vyprošťovat a řešit jejich transfer mimo zájmové území výstavby. Ze žádosti o vydání stavebního povolení (spisu) je zřejmé, že odchyty dospělých exemplářů majky Meloe proscarabaeus není nutné realizovat, jejich výskyt nebyl nařízeným biologickým doprůzkumem potvrzen. Správa Chráněné krajinné oblasti Šumava povolila, rozhodnutím ze dne 5.9.2012, č.j. NPS 06134/2012, investorovi výjimku z ustanovení § 50 odst. 1 a odst. 2 ZOPK pro zásah do hnízdního biotopu a rušení silně ohroženého druhu křepelka polní (Coturnix coturnix), zásah do biotopu, rušení, zraňování, usmrcování dospělců a vývojových stadií ohroženého druhu střevlíka Carabus scheidleri, zásah do hnízdního biotopu a rušení ohroženého druhu bramborníček hnědý (Saxicola rubetra) a zásah do biotopu, rušení, zraňování a neúmyslné usmrcování ohrožených druhů čmeláků rodu Bombus. Pro fázi výstavby bude ustanoven odborný ekologický dozor, prostřednictvím odborně způsobilé osoby na smluvním základě, který bude provádět i požadované kontroly, či vyproštění a transfer odchycených živočichů. Žadatel nad rámec požadovaných podkladů předložil i doklad o smluvním zabezpečení provádění ekologického dohledu odborně způsobilou osobou, doklady jsou součástí spisu, vedeného správním orgánem. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 46. Za účelem zvýšení stanovištní rozmanitosti a pro zatraktivnění okolí rekreačního parku pro plazy, některé druhy hmyzu (významných např. i jako hostitelů larev majek), řešit po dohodě se Správou NP a CHKO Šumava sukcesí zmlazení některých ploch na svazích nebo zářezech a tak vytvoření náhradních biotopů. Bude provedeno odbornou firmou v průběhu výstavby a před uvedením rekreačního areálu do provozu. Postup prací, přesná lokalizace zásahů bude upřesněna v těsné spolupráci se správou NP a správou CHKO Šumava. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 47. Vyloučit zásahy do ploch mimo vlastní staveniště (vyloučit pojezdy nákladních automobilů a stavebních strojů, skladování stavebního materiálu a jiné aktivity), zejména na plochách navazujících východně, severně a jižně na definitivně vymezené zájmové území výstavby rekreačního parku a na plochy v sousedství navrhovaného přístavu. Podmínka je zahrnuta do podmínek pro provádění stavby – podmínka č. 10. 48. Zajistit důslednou ochranu ploch navazujících na staveniště, především olšiny na východním pobřeží Hruštického poloostrova a nivy Lužního potoka (I. zóna CHKO, interakční prvek ÚSES). Využití navazujícího území pro potřeby stavby není předmětem tohoto řízení, přesto byl požadavek ochrany zahrnut do podmínky č. 10. 49. Zabezpečit, aby z důvodu prevence ruderalizace území byly v rámci konečných terénních úprav důsledně rekultivovány všechny plochy zasažené stavebními pracemi. Pro osetí upravených ploch budou využity vhodné druhy rostlin odpovídající místním přírodním podmínkám, včetně původnosti osiv a rostlinného materiálu. Podmínka je zahrnuta do podmínek pro provádění stavby – podmínka č. 10. 50. Zabezpečit, aby v průběhu přípravných prací i v průběhu výstavby bylo důsledně dbáno na likvidaci invazních druhů rostlin v areálu a na případných deponiích zemin. Podmínka je zahrnuta do požadavků pro provádění stavby - podmínka 10. 51. Dále zabezpečit, aby případné krátkodobé deponie zeminy byly udržovány v bezplevelném stavu. Ty, které nebudou bezprostředně využity do šesti týdnů od vlastní skrývky, upravit osetím travinami (s důrazem na původnost osiv a rostlinného materiálu). Podmínka je zahrnuta do požadavků pro provádění stavby - podmínka 10.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 20

52. Realizovat výsadbu skupin a prvků dřevin podle schváleného projektu sadových úprav s tím, že v pohledově exponovaných polohách podél jižní na severovýchodní hranice řešit výsadbu i v předstihu. Podmínka byla prokazatelně splněna, je zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení. 53. U přístavu uplatnit přírodě blízké pojetí hlavních prvků přístavu, s dominantním použitím dubového dřeva a přírodního kamene. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracována do projektové dokumentace pro stavební povolení, které bude vydávat vodoprávní úřad Městského úřadu Český Krumlov. 54. Smluvně zajistit, že dodavatel stavby bude zodpovědný za zajištění řádné údržby a sjízdnosti všech jím využívaných přístupových komunikací ke staveništi po celou dobu probíhajících stavebních prací. Podmínka zahrnuta do podmínek pro provádění stavby – podmínka č. 10. 55. Za účelem respektování navrhovaných podmínek pro fázi výstavby ustanovit odborný ekologický dozor prostřednictvím odborně způsobilé osoby na smluvním základě. Písemný příslib na zajištění odborného ekologického dozoru při výstavbě rekreačního parku od RNDr. Vojtěcha Vyhnálka, CSc., je součástí dokladové části E.6.3., viz též komentář u podmínky č. 45.

Opatření pro fázi provozu: 56. Po realizaci záměru a jeho uvedení do zkušebního provozu bude provedeno kontrolní měření hluku v denní i noční době, a to především u objektů, kde se dosud vypočtená hladina akustického tlaku pohybuje nad hranicí hygienického limitu; v případě měřením dokladovatelného překročení hygienického limitu stanoveného pro chráněný venkovní prostor budou realizována protihluková opatření, jejichž rozsah bude konzultován s orgánem ochrany veřejného zdraví; kolaudační souhlas na posuzovaný záměr bude vydán až po realizaci s orgánem ochrany veřejného zdraví dohodnutých protihlukových opatření. Podmínka je zahrnuta do podmínky č. 18 tohoto stavebního povolení. 57. Provádět pravidelnou kontrolu přístavu Hruštice za účelem včasného odhalení případného úniku ropných látek a splaškových a nádních odpadních vod. Podmínka je řešena v rámci povolovacího řízení přístavu. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 58. V rámci provozního řádu přístavu důsledně vyžadovat a kontrolovat zásadu bezvadného technického stavu plavidel z hlediska těsnosti pohonných a mazacích jednotek a soustrojí plavidel. Podmínka je řešena v rámci povolovacího řízení přístavu. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. 59. Provádět evidenci odpadového hospodářství, původce na základě objektivního zatřídění produkovaných odpadů podle skutečných objemů jednotlivých druhů odpadů, výhledově vznikajících v rámci modernizovaného provozu, v dalších stupních projektové dokumentace upřesnit jednotlivé druhy odpadů, stanovit jejich množství a předpokládané způsoby odstraňování odpadů, vznikajících v rámci provozu areálu rekreačního parku a přístavu. Jedná se o požadavek, vyplývající z právního předpisu, není nutno tuto povinnost ukládat individuálním správním aktem. 60. Podrobně specifikovat prostory pro shromažďování nebezpečných odpadů a ostatních látek škodlivých vodám ze všech uvažovaných aktivit v rámci obou záměrů; tyto budou ukládány pouze ve vybraných a označených prostorách v souladu s příslušnými vodohospodářskými předpisy a předpisy odpadového hospodářství. Jedná se o požadavek, vyplývající z právního předpisu, není nutno tuto povinnost ukládat individuálním správním aktem. 61. Zajistit průběžnou údržbu a výchovu vysázených porostů, odpovídajícím způsobem pečovat o vysazené dřeviny, za uhynulé jedince zajistit náhradní výsadbu. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 21

Podle vlivu na soustavu NATURA Pro fázi přípravy: 62. V dalším stupni projektové dokumentace pro rekreační park Lipno zajistit v dohodě s orgánem ochrany přírody prostorovou redukci severovýchodní části zástavby naproti Camp motelu Hruštice minimálně o dvě nejvýchodněji položené řady objektů tak, aby nebyly dotčeny druhově bohatší a podmáčené louky s mozaikou biotopů T1.5 a T1.6 kolem stávajícího melioračního zařízení a nad východním břehem Hruštického poloostrova; trvale vyloučit případné řešení sportovních ploch v kontaktu s těmito loukami východně od navrhované zástavby. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení. 63. V rámci projektu organizace výstavby zabezpečit důslednou ochranu pásu luk s mozaikou stanovišť podél stávajícího melioračního zařízení po levé straně od místní komunikace ve směru od Kovářova (vlevo pod cestou východně k břehu nádrže) tak, aby byly zachovány bez zásahu. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení. 64. V dalším stupni projektové dokumentace zajistit prostorové odclonění východní hranice areálu ve smyslu její nové polohy po redukci SV části zahuštěnou skupinovou až pásovou výsadbou autochtonních druhů listnatých dřevin. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení. 65. V dalším stupni projektové dokumentace pro rekreační park Lipno důsledně zajistit řešení odpadních vod z objektů areálu tak, aby nemohlo docházet k jejich gravitaci směrem k východnímu břehu Hruštického poloostrova a tak ohrožovat kvalitu přírodních stanovišť 3130, 6430 a 91E0* východně od zájmového území výstavby. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení. 66. V dalším stupni projektové dokumentace pro přístav Hruštice preferovat jednodušší přírodě bližší způsob řešení mola oproti formě nasypávaného tělesa do prostoru nádrže s tím, že řešení pochůzné lávky musí umožnit vznik kapacitního prostoru pro migraci vydry říční přístavištěm. V tomto kontextu preferovat jednodušší ukotvení plovoucího mola u břehu a lany do kotevních bloků na dně (kontext dynamiky hladiny vody na Lipně a dynamiky ledochodu). Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení – povolovací řízení přístavu. Pro fázi realizace: 67. Během výstavby a provozu zajistit, že žádným způsobem nebude zasahováno do segmentů přírodního stanoviště 3130 a prioritního přírodního stanoviště 91 E0, tuto okolnost promítnout do POV stavby a provozního řádu areálu. Podmínka byla prokazatelně splněna, zapracováno do projektové dokumentace pro stavební povolení. Podmínky pro fázi provozu: 68. V rámci údržby zájmového území při provozu rekreačního parku zajistit odpovídající management pásu mokrých luk mezi východním břehem Hruštického poloostrova a východním okrajem navrhované zástavby s cílem zvýšit stanovištní a druhovou rozmanitost pásu luk, přiléhajících k prioritnímu stanovišti 91 E0 podél břehu nádrže od západu. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení, přes tuto skutečnost podmínka č. 17 zohledňuje. 69. V rámci údržby zájmového území při provozu rekreačního parku zajistit odpovídající údržbu bezprostředně navazujících luk s cílem zachovat případné náhradní prostory pro tok tetřívka; zároveň uplatnit termíny prvních sečí s ohledem na výskyt a bionomii chřástala polního. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení, přes tuto skutečnost je požadavek uveden v podmínce č. 17 tohoto rozhodnutí. 70. Do provozního řádu rekreačního parku Lipno zapracovat zásadu zákazu volného vypouštění a venčení psů.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 22

Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení, přes tuto skutečnost je požadavek uveden v podmínce č. 17 tohoto rozhodnutí. 71. Do provozního řádu rekreačního parku zakotvit zákaz pořádání hromadných sportovních a rekreačních aktivit v měsících duben - červen z důvodu snížení vlivů na období toku tetřívka a reprodukční období dalších druhů; v období toku tetřívka preferovat údržbové práce areálu před intenzivní návštěvností. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení, přes tuto skutečnost je požadavek uveden podmínce č. 17. 72. V případě dohody orgánu ochrany přírody se správcem Lužního potoka a majiteli pozemků v nivě řešit na smluvním základě příspěvek na revitalizační opatření v povodí Lužního potoka z důvodu posílení atraktivity prostředí v okolí Kovářova pro chřástala polního. Podmínka se nevztahuje k vedenému navazujícímu řízení. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením § 109 stavebního zákona a v souladu s ustanovením § 27 správního řádu. Účastníkem řízení ve smyslu § 27 odst. 1 správního řádu je stavebník, neboť je žadatelem o vydání rozhodnutí a tímto rozhodnutím mu vzniká oprávnění uskutečnit stavbu. Dalšími účastníky řízení, ve smyslu § 27 odst. 2 správního řádu, resp. § 109 písm. e) a f) stavebního zákona, jsou osoby, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemeni k sousedním pozemkům a stavbám na nich, a tato práva mohou být stavebním povolením dotčena. Mezi vlastníky staveb na sousedních pozemcích byli zahrnuti i vlastníci (správci) inženýrských sítí. Podle § 109 písm. g) je účastníkem řízení i osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů. Na základě výše uvedené úvahy stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení takto: UBM - Bohemia 2 s.r.o. – stavebník a současně vlastník stavbou dotčeného pozemku parc.č. 2321/1 a vlastník sousedních pozemků parc.č. 2332, 2318/2, 884/156, 2319 Městys Frymburk – parc.č. 2320, 2333 AC Offices Klicperova s.r.o. - vlastník sousedních pozemků parc.č. 2321/3, 2321/4 Karel Groš - vlastník sousedního pozemku parc.č. 2330 Správa a údržba silnic Jihočeského kraje - vlastník sousedního pozemku parc.č. 2457, 2451 E.ON Distribuce, a.s. – vlastník distribuční sítě elektro, která se nachází v místě stavby Občanské sdružení Osada Hruštičce se sídlem J.Š. Baara 45, 370 01 České Budějovice, IČ: 27040844 (dále jen OS), které se do řízení přihlásilo ve stanoveném termínu v souladu s ustanovením § 9c ZoŽP a tím se stalo účastníkem stavebního řízení. Vypořádání s námitkami účastníků: V průběhu stavebního řízení ve stanovené lhůtě podalo námitky pouze Občanské sdružení Osada Hruštičce. Jako účastník řízení podle ust. § 109 písm. g) stavebního zákona uplatnilo OS Hruštice následující námitky, k jejichž souhrnnému vypořádání stavební úřad konstatuje, že účastník řízení podle ust. § 109 písm. g) může ve stavebním řízení uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá. K námitkám, které překračují tento rozsah, se nepřihlíží. Hlavní činností OS je podle předložených stanov ochrana přírody a krajiny podle zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen ZoP). K jednotlivým námitkám stavební úřad konstatuje: 1. bod námitek: OS požaduje, aby: „bylo respektováno územní rozhodnutí upravené „Rozhodnutím Krajského úřadu Jihočeského kraje" po našem odvolání. K této námitce stavební úřad sděluje, že se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad konstatuje, že Územní rozhodnutí vydané dne 14.12.2012 pod č .j. HP-5369/2012 ve znění dle Rozhodnutí Krajského úřadu ze dne 16.7.2013 jako odvolacího orgánu je v dokumentaci pro stavební povolení

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 23

plně respektováno. Všech 19 podmínek stanovených v územním rozhodnutí je uvedeno v průvodní zprávě s komentářem a se závěrem, že všechny podmínky územního rozhodnutí jsou v DSP splněny, což si může účastník řízení nahlédnutím do spisu ověřit. Plnění podmínek stavební úřad ověřil, viz výše, v souladu s požadavkem § 111 odst. 1 písm. a) stavebního zákona. 2. bod námitek: Bylo stanoveno zahájení a ukončení stavby (doba 4 let) a stavba rozdělena na 3 etapy. Opět se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad uvádí, že termíny realizace stavby včetně rozdělení na 3 etapy jsou uvedeny v dokumentaci pro stavební povolení včetně popisu postupu výstavby s ohledem na podmínky ochrany přírody a vlivy na životní prostředí. Doba trvání stavby 4 roky je stanovena podmínkou č. 5 tohoto rozhodnutí. 3. bod námitek: OS požaduje: první časovou etapou musí být realizace celé infrastruktury. K této námitce stavební úřad sděluje, že se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad uvádí, že z výše uvedeného je patrné, že výstavba bude realizována jako celek, tzn. začne v jižní části pozemku a bude postupovat směrem na sever. Stavba bude probíhat v čase kontinuálně během 4 let a jednotlivé etapy zde uvedené nemají přesné časové ohraničení. Postup výstavby v DSP je naprosto shodný s postupem uvedeným již v DUR, je pouze podrobnější. 4. bod námitek: Stavba bude jasně vymezovat, že majitelé nových objektů budou užívat své plochy na rekreaci - slunění (pláž) a nebude tak dotčena pláž sloužící chatové osadě Hruštice. K této námitce stavební úřad sděluje, že se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad uvádí, že investor akce na základě směnné smlouvy s Povodím Vltavy získal do svého vlastnictví nově oddělený pobřežní pás pozemku č. parc. 884/156 v části přiléhajícího k nádrži a může být využíván rekreanty pro vstup do vody. 5. bod námitek: Plán organizace výstavby - realizace stavby musí respektovat průjezdnost komunikace k osadě Hruštice a připomínáme, aby konečné řešení komunikace Kovářov - osada Hruštice mělo vybudované výhybny. K této námitce stavební úřad sděluje, že se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad uvádí, že tuto podmínku plán organizace výstavby splňuje, viz situace C.5.c)_Situace ZOV a výhybny jsou součástí DSP pro stavební objekt IO.01 Komunikace a parkoviště. 6. bod námitek: Pracovní doba navržená v projektově dokumentaci od 7,00 do 21,00 hod. je v době letních měsíců nevhodná, protože se jedná o rekreační oblast, trváme na dodržování těchto zásad: - konec pracovní doby max. v 19,00 hodin - konec pracovní doby v sobotu max. v 15,00 hodin - v neděli nepracovat Striktně dodržet tuto pracovní dobu, zejména v letních měsících červen až srpen a pokud možno i během roku. K této námitce stavební úřad sděluje, že se jedná o námitku, ke které se vzhledem ke shora uvedenému nepřihlíží, neboť přesahuje rozsah chráněný podle ZoP. Přesto stavební úřad uvádí, že vzhledem k tomu, že celkové dokončení výstavby je požadováno do 4 let a je nutné zohledňovat podmínky ochrany přírody stanovené v EIA, není možné zkracovat pracovní dobu. 7. bod námitek: Brát ohled na ohrožené živočichy, kteří se zde pohybují a na jejichž výskyt jsme v našich předchozích připomínkách k ElA i k územnímu řízení upozorňovali. Jedná se o jedinou námitku OS, která je v rozsahu chráněných zájmů podle ZoP. Tento požadavek je jednak naplněn splněním podmínek stanovených rozhodnutím o povolení výjimky podle ust. § 56 ZoP, a dále naplněním podmínek ostatních dotčených orgánů státní správy na úseku ochrany přírody a krajiny. V předložené projektové dokumentaci pro účely stavebního řízení jsou tyto skutečnosti doloženy (Souhrnná technická zpráva odstavec „zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA“ strana č. 65 – 73). Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 24

Stavební úřad v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit vyjádření (námitky) k nim. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad záměru žadatele s územním rozhodnutím, obecnými technickými požadavky na výstavbu a na užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu, přezkoumal požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Současně zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul případné požadavky do podmínek rozhodnutí. Podmínkami správního rozhodnutí nelze ukládat povinnost dodržet určitý právní předpis, a proto některé požadavky dotčených orgánů nebyly převzaty do výroku rozhodnutí, ale stavebník je na některé z nich níže upozorněn. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby, a tedy rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Upozornění pro stavebníka: -

Stavba nesmí být zahájena dříve, než toto stavební povolení nenabude právní moci.

-

Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebudou stavební práce zahájeny.

-

Při provádění stavebních prací je nutno dbát na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi, zejména na dodržení požadavků vyhlášky č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů.

-

Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu proti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

-

Při nakládání s odpady bude postupováno podle zákona č. 185/2001 Sb., o od odpadech a změně některých dalších zákonů.

-

V průběhu stavby je nutno dodržovat požadavky na požární ochranu dle zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb.

-

Podle § 100 zák. č. 258/2000 Sb. lze činnosti, k nimž je třeba vypracovat provozní řád (poskytování ubytování, provoz sauny) zahájit až poté, kdy byl provozní řád schválen orgánem ochrany veřejného zdraví. Případné zábory veřejných komunikací nejsou součástí tohoto rozhodnutí. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je stavebník povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu § 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. V případě odkrytí archeologických nálezů bude postupováno v souladu se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Odkrytí archeologických nálezů bude oznámeno příslušnému správnímu úřadu a bude umožněno provedení záchranného archeologického průzkum Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení předá stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

-

-

-

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení, k odboru region. rozvoje, územ. plánování, staveb. řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých Budějovicích, podáním u zdejšího správního orgánu.

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 25

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Johana H A N U Š O V Á vedoucí stavebního úřadu

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, položkou 18 odst. 1 písm. f) ve výši 10.000,- Kč a položkou 18 odst. 1 písm. d) ve výši 1.000,- Kč, celkem 11.000,Kč, byl uhrazen bezhotovostním převodem na účet Města Český Krumlov. Příloha pro stavebníka (stavebník si vyzvedne po nabytí právní moci rozhodnutí) : • ověřená projektová dokumentace • štítek "Stavba povolena" Obdrží:
účastníci řízení podle § 109 písm. a) stavebního zákona 1. GPL - INVEST s.r.o., IDDS: 3768uxy sídlo: Kněžskodvorská č.p. 2632, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 v zastoupení pro: UBM - Bohemia 2 s.r.o., Václavské náměstí 837/11, 110 00 Praha 1Nové Město
účastníci řízení podle § 109 písm. e)stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) : - Městys Frymburk, IDDS: wnkbeg2 sídlo: Frymburk č.p. 78, 382 79 Frymburk - AC Offices Klicperova s.r.o., IDDS: gz6iyh5 sídlo: Václavské náměstí č.p. 837/11, 110 00 Praha 1-Nové Město - Karel Groš, Haškova č.p. 845/9, 170 00 Praha 7-Holešovice - E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz sídlo: F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 v zastoupení pro: E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 - Správa a údržba silnic Jihočeského kraje p.o., závod Český Krumlov, IDDS: cadk8eb sídlo: Domoradice č.p. 127, Domoradice, 381 01 Český Krumlov 1
účastníci řízení podle § 109 písm. f) stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) : - E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz sídlo: F. A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 v zastoupení pro: E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 - Povodí Vltavy, státní podnik, závod Horní Vltava, IDDS: gg4t8hf sídlo: Litvínovická č.p. 5, 371 21 České Budějovice 2

Č.j. MUCK 64132/2015

str. 26


na vědomí: 2. Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr sídlo: U Zimního stadionu č.p. 1952/2, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 3. Městský úřad Český Krumlov, odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Horní Brána, 381 01 Český Krumlov 1 4. Správa Národního parku Šumava, Správa CHKO Šumava, pracoviště Horní Planá, IDDS: mmwuufk sídlo: 1. máje č.p. 260, 385 01 Vimperk 5. Ministerstvo životního prostředí, Odbor výkonu státní správy MŽP II, IDDS: 9gsaax4 sídlo: Vršovická č.p. 1442/65, 100 00 Praha 10-Vršovice 6. Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, IDDS: agzai3c sídlo: Na Sadech č.p. 1858/25, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 7. Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, územní odbor Český Krumlov, IDDS: ph9aiu3 sídlo: Pražská tř. č.p. 52, České Budějovice 3, 370 04 České Budějovice 4 8. Povodí Vltavy, státní podnik, závod Horní Vltava, IDDS: gg4t8hf sídlo: Litvínovická č.p. 5, 371 21 České Budějovice 2 9. Ministerstvo obrany, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Pardubice, IDDS: hjyaavk sídlo: Teplého č.p. 1899, Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice 2 10. Městský úřad Horní Planá, stavební úřad, IDDS: re7bd6q sídlo: Náměstí č.p. 54, 382 26 Horní Planá 11. Finanční úřad pro Jihočeský kraj, Územní pracoviště v Českém Krumlově, IDDS: n2yn5pa sídlo: Vyšehrad č.p. 169, Nádražní Předměstí, 381 01 Český Krumlov 1
dále se doručí se žádostí o zveřejnění na úřední desce: 12. Městský úřad Český Krumlov, odbor vnitřních věcí, Kaplická č.p. 439, 381 01 Český Krumlov 13. Městys Frymburk, IDDS: wnkbeg2 sídlo: Frymburk č.p. 78, 382 79 Frymburk

Toto rozhodnutí bude vyvěšeno nejméně po dobu 30 dnů na úředních deskách Obce Frymburk a stavebního úřadu MěÚ Český Krumlov. Rozhodnutí bude též zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup (poslední den této lhůty se považuje za den oznámení, byla-li v této lhůtě splněna povinnost zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup). Rozhodnutí s vyznačeným datem vyvěšení bude vráceno stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne ....................................................... razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení