Městský úřad Železná Ruda Telefon
: 376 361 218, 724 053 792
Klostermannovo nám. 295, Železná
Ruda e-mail:
[email protected]
Odbor výstavby - stavební úřad Značka : VÚP 469/07 – 330/5 Vyřizuje : Lucie Hejtmánková
Železná Ruda dne 31.7.2007
Stavebník:
Tomáš Kačírek Spojovací 417 Zruč - Senec 330 08 Veřejná vyhláška ROZHODNUTÍ Městský úřad Železná Ruda, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu: Rodinný dům na pozemcích parc.č. 371/2, 371/18, PK 371/1, st. 163 v kat.území Špičák, kterou dne 5.2.2007 podal Tomáš Kačírek, nar. 27.2.1967, bytem Spojovací 417, Zruč - Senec (dále jen „stavebník"), a na základě toho § 92 a § 115 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí a stavební povolení na stavbu rodinného domu na pozemcích parc.č. 371/2, 371/18, PK 371/1, st. 163 v kat.území Špičák. Stavba obsahuje: • Rodinný dům – dispoziční řešení: 1. PP - zádveří, chodba, sklep, sklep, předsíň, koupelna, prádelna. 1. NP - zádveří, chodba, chodba, předsíň, pokoj, koupelna, předsíň, pokoj, pokoj, koupelna, předsíň, kuchyně + jídelní kout, pokoj, koupelna. 2. NP - chodba, chodba, předsíň, pokoj, koupelna, předsíň, pokoj, pokoj, koupelna, předsíň, kuchyně + jídelní kout, pokoj, koupelna 3. NP - chodba, chodba, obývací pokoj + jídelní kout + kuchyňský kout, šatna, koupelna, WC, 3 x pokoj. – nové vnitřní rozvody – voda, kanalizace, ústřední vytápění, plyn, elektroinstalace – půdorysné rozměry 12,75 x 14,85m, – max. výška od upraveného terénu 16,141 m ,
–
střecha sedlová – sklon 35° s pultovými vikýři se sklonem 24°, stříška nad vstupem valbová se sklonem 30° . • Prodloužení plynovodu – z PE dn 90, délky 31 m. • Plynovodní přípojku – z PE dn 63. • Elektropřípojku – připojení elektroměrového rozvaděče RE bude provedeno kabelem AYKY 4Bx35 z volné sady pojistek 3x63A ze stávající pojistkové skříně SS umístěné u vedlejšího objektu. • Splaškovou kanalizační přípojku – z PVC DN 150 s 1 revizní šachtou DN 1000 umístěnou před objektem, délka přípojky od revizní šachty bude 1,5 m. • Vodovodní přípojku – z rPE 1“ na stávající studnu. Okolí studny bude upraveno – betonové skruže do hloubky 1,4 m budou obnaženy, vnější povrch skruží bude upraven cementovým potěrem a opatřen hydroizolací, která je odolná proti ropným produktům. • Odstavná plocha – pro 8 osobních automobilů. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba „Rodinného domu“ bude umístěna na pozemku 371/2 v k.ú. Špičák, a to tak, že severní stěna objektu bude umístěna 6,7 m od společné hranice s pozemkem p.č. GP 371/1 v k.ú. Špičák, východní stěna objektu bude 26,50 m od hranice pozemku p.č. 434/8 v k.ú. Špičák; odstavná plocha a vodovodní přípojka budou umístěny pouze na pozemku p.č. 371/2 v k.ú. Špičák; prodloužení plynovodu a plynovodní přípojka bude umístěna na p.p.č. PK 371/1, 371/2 v k.ú. Špičák; elektropřípojka bude umístěna na p.p.č.371/2, 371/18, st. 163 v k.ú. Špičák, vše tak, jak je zakresleno v zastavovacím plánu v měř.: 1:200. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Zdeněk Vondrovic, čkait: 02 01119, ZV – projektový ateliér, Rooseveltova 9, Plzeň; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhl. č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OTP“), která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 6. Vzhledem k tomu, že na základě měření radonu společností NUKLID, sdružení podnikatelů, Kralovická 59, Plzeň, bylo zjištěno, že se jedná o pozemek se střední propustností pro plyny, budou dodržena tyto opatření: Podle § 6 zákona č. 18/1997 Sb., v platném znění, je nutno stavbu chránit před pronikáním radonu z podloží. Hlavní zásady pro výstavbu: Plynotěsná izolace, neporušenost základové desky, utěsnění izolačních prostupů. Při realizaci protiradonových opatření bude postupováno v souladu s ČSN 73 0601 „Ochrana stave proti radonu z podloží“. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2011. 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky – dle výběrového řízení. Název zhotovitele včetně fotokopie dokladů o jeho odborné způsobilosti sdělí stavebník písemně zdejšímu stavebnímu úřadu ještě před zahájením stavby.
9. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 10. Kontrolní prohlídka stavby bude provedena při vytýčení prostorové polohy stavby, při provedení hrubé stavby, při provádění přípojek v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník písemně stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě dále pokračovat. 1. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky uvedené ve stanoviscích, souhlasech a vyjádření, které však nejsou ve formě správního rozhodnutí: Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda – souhlas ze dne 28.2.2007, č.j. 0720/07/40 - Požadujeme dodržení podmínek daných správcem kanalizace, firmou Vodospol s.r.o., zn.: V-717-2007-232. Dále požadujeme zajištění měření objemu vypouštěných odpadních vod, možno vodoměrem. Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – stanovisko ze dne 11.12.2006, zn.: ŽP/8789/06/Le Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy – závazné stanovisko ze dne 2.2.2007, zn.: ŽP /1375/07 - respektování rizik plynoucích z minimální vzdálenosti stavby od lesa, - nebude požadováno (ani v budoucnu) kácení dřevin v blízkých lesních porostech z důvodu provozu či dostupnosti stavby, - v lese nebude ukládán žádný stavební ani odpadový materiál, - stavbou nesmí být narušena ani omezena dostupnost lesních pozemků. Společenství vlastníků jednotek domu v Železné Rudě – Špičáku č.p. 84 - souhlas s vedení elektropřípojky na p.č. 371/18 v kú. Špičák Společenství vlastníků jednotek domu v Železné Rudě – Špičáku č.p. 84 - souhlas s umístěním a realizací elelktropřípojky na p.p.č. 371/18 a st. 163 v k.ú. Špičák - následně, ještě před vlastním rozhodnutím nadepsaného úřadu o umístění zamýšlené stavby rodinného domu na p.p.č. 371/2, bude se stavebníkem p. Tomášem Kačírkem uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene vedení příslušných přípojek, kterou tento souhlas nenahrazuje. ČEZ Distibuce, a.s. Guldenerova 19, Plzeň – smlouvy o připojení k distribuční soustavě č.: 330040001259, 330040001264, 330040001265, 330040001275, 330040001276, 330040001267, 330040001279, 330040001281 ČEZ Distibuce, a.s. Guldenerova 19, Plzeň – stanovisko k žádosti o připojení č.: 4120151866, 4120151867, 4120151868, 4120151879, 4120151880, 4120151884, 4120151886, 4120151892, 4120151896 ČEZ Distibuce, a.s. Guldenerova 19, Plzeň – vyjádření ze dne 23.1.2007 VODOSPOL s.r.o., Ostravská 169, Klatovy – vyjádření ze dne 21.2.2007, zn.: V-7172007-232 Kanalizační přípojka - Stavba bude realizována dle předloženého a odsouhlaseného projektu přípojky, případné změny budou konzultovány se zástupcem provozovatele Ing. Martin Grubic, tel: 602 352 166 - Na splaškové kanalizační přípojce bude na hranici pozemku osazena revizní šachta, do hloubky 1,3 m postačuje z PVC DN 400. - U splaškové kanalizační přípojky musí být zabráněno vniku podzemních a dešťových vod (včetně tání sněhu – poklopy šachet).
- Při realizaci splaškové kanalizační přípojky se investor dohodne s odbytovým oddělením společnosti VODOSPOL s.r.o. (p. Jandová Jana tel: 376 310 060) způsob fakturace stočného. - Při realizaci kanalizační přípojky bude přizván zástupce provozovatele (VODOSPOL s.r.o. Ing. Martrin Grubic 602 352 166) ke kontrole provedení kanalizační přípojky, zvláště napojení přípojky, zvláště napojení přípojky na veřejnou stoku před zásypem výkopové rýhy. Vodovodní přípojka (v případě napojení na veřejný vodovodní řad) - Napojení vodovodní přípojky (předpokládá se PEHD DN 25) bude provedeno navrtávkou pod tlakem na vodovodní řad. - Vodovodní přípojka bude osazena vodoměrnou sestavou ve vodoměrné šachtě nebo v nice v objektu. - Vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku investora těsně za jeho hranicí. - Pokud bude vodoměrná šachta čtvercová – min. vnitřní rozměry 1200 x 900 mm, pokud kruhová – min. vnitřní rozměry 1100 mm. - Vodoměrná šachta bude zajištěna proti vniknutí vody. - Vodoměrná šachta bude opatřena poklopem min. 600 x 600 mm a žebříkem, příp. stupadly. - Vodovodní přípojku lze zakončit vodoměrnou sestavou v nice za vstupem do objektu (těsně za obvodovou zdí). Nika bude o min. rozměrech 0,8 x 0,45 x 0,2 m. Před vodoměrem bude osazen uzávěr, za vodoměrem uzávěr s vypouštěním. Pokud je délka připojení delší než 10 m, bude osazena vodoměrná šachta na hranici pozemku. - Vodovodní přípojka bude zajištěna proti zpětnému toku a tím možnému znečištění veřejného vodovodního řadu. - Vodoměr bude zajištěn proti zamrznutí. - Napojení vodovodní přípojky a osazení vodoměru bude provedeno pracovníky společnosti VODOSPOL s.r.o. na základě objednávky investora – kontakt – Ing. Martin Grubic 602 352 166. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55, Praha 3 – vyjádření ze dne 17.1.2007, č.j.: 9134/07/CPN/MM0 a) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK), aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení“ v platném znění a normy související, ČSN 33 21 60 „Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN“ a dále ČSN 33 2000-5-54 „ Uzemnění a ochranné vodiče“ b) Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č. 3, kap. II čl.1., 4. a 5.). Elektromagnetické vytyčení PVSEK je též možno objednat u společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 15 dní před zahájením prací. c) V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.5, příloha č. 3, kap. XII čl.1.) d) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve
výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. e) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečnosti zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat ažpo projednání a schválení dalšího postupu. f) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. g) Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., § 3 bod b.1, příloha č. 3, kap. IV. čl.3, 4. a 5.). h) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. i) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. j) Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVSEK projednat se zaměstnancem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem se zaměstnancem POS. k) Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat se zaměstnancem POS. l) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m (čl. 275, ČSN 34 2100). m) Na pracoviště POS se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutné řešit střet stavby se SEK: POS Plzeňský kraj, Černý, tel.: 377143407, Křepelková, tel. 377143403, Švarc, tel.: 377143412 – pracoviště Plzeň, Solní 18. n) Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení SEK neprodleně oznamte Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084 (pro Prahu volejte 241 400 500). Západočeská plynárenská a.s., Ed. Beneše 70 – 72, Plzeň – vyjádření ze dne 17.4.2007, zn.: R.F. Západočeská plynárenská a.s., Ed. Beneše 70 – 72, Plzeň – vyjádření ze dne 23.3.2007, č.j.: ZČP-VT-0703123-221 2. Ke stavbě byla předložena tato rozhodnutí: Správa NP a CHKO Šumava, pracoviště Sušice, Nuželická 60, Sušice – rozhodnutí ze dne 27.11.2006, zn.: NPS 08945/2006 Účastníkem řízení je podle § 27 odst. 1 správního řádu
-
Tomáš Kačírek, narozen 27.2.1967, trvale bytem Spojovací 417, Zruč - Senec – vlastník stavby a stavbou dotčených pozemků p.č. 371/2, Město Železná Ruda, IČO 002 56 358, Klostermannovo nám. 295, Železná Ruda – vlastník stavbou dotčeného pozemku p.č. PK 371/1 a vlastník veřejné kanalizace. Společenství vlastníků jednotek domu v Železné Rudě – Špičáku č.p. 84, IČO 737 11 306, se sídlem Krátká 99, 334 42 Chlumčany ČEZ Distribuce, a,.s., IČO 272 32 425, se sídlem Guldenerova 19, Plzeň – vlastník veřejné distribuční sítě. Západočeská plynárenská, a.s., IČO 497 90 315, Ed. Beneše 70- 72 , Plzeň – vlastník plynárenského zařízení. Vodospol s.r.o., 483 65 351, se sídlem Ostravská 169, Klatovy – správce veřejné kanalizace.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: Námitce spoluvlastníka domu čp. 84 Stanislavy Řehákové, trvale bytem Dobrovského 996/27, Písek týkající se umístění odstavné plochy v blízkosti studny pro nový RD a stávající objekt čp. 84. Odůvodnění Dne 5.2.2007 podal stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 7.3.2007 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Vzhledem k tomu, že žádost neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení stavby, jelikož neobsahovala potřebné doklady a podklady pro rozhodnutí, stavební úřad usnesením ze dne 30.4.2007 pod zn.: VÚP 469/07 – 330/1 řízení přerušil a vyzval stavebníka k doložení konkrétně vyjmenovaných dokladů a podkladů. Po předložení těchto dokladů stavební úřad opatřením ze dne 24.5.2007 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 26.6.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Ve lhůtě pro uplatnění námitek, připomínek a stanovisek - do 26.6.2007 uplatnila námitku pouze paní Stanislava Řeháková, trvale bytem Dobrovského 996/27, Písek, o námitce bylo rozhodnuto ve výroku tohoto rozhodnutí. Na základě uplatněné námitky pí. Řehákové, stavebník předložil dne 2.7.2007 dodatek technické zprávy na úpravu okolí studny proti průniku ropných produktů, a proto stavební úřad usnesením ze dne 3.7.2007 seznámil účastníky řízení s novými podklady pro rozhodnutí a určil lhůtu pro vyjádření 7 dnů ode dne doručení usnesení. V této lhůtě se nikdo nevyjádřil. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad opatřením ze dne 7.2.2007 vyrozuměl občanská sdružení o zahájení výše uvedeného řízení, tato se ve lhůtě o účastenství v řízení nepřihlásila. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Odůvodnění výroku námitek: Námitce spoluvlastníka domu čp. 84 Stanislavy Řehákové, trvale bytem Dobrovského 996/27, Písek týkajících se umístění odstavné plochy v blízkosti studny pro nový RD a stávající objekt čp. 84 bylo vyhověno, a to tak, že stavebník předložil dodatek technické zprávy, který obsahuje úpravu okolí studny proti průniku ropných produktů. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: - Tomáš Kačírek, Spojovací 417, 330 08 Zruč - Senec - Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda - Jaromír Michl, Vlachovice 352, 763 24 Vlachovice - Společenství vlastníků jednotek domu v Železné Rudě – Špičáku č.p. 84, Krátká 99, 334 42 Chlumčany - ČEZ Distribuce, a,.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň - Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70- 72 ,304 77 Plzeń - Vodospol s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55/5, 130 00 Praha 3 Poučení Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Odboru regionálního rozvoje Lucie Hejtmánková Vedoucí odboru výstavby MěÚ Železná Ruda
Tato veřejná vyhláška byla: Vyvěšena dne ………………
Sejmuta dne …………… Obdrží: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) - Tomáš Kačírek, Spojovací 417, 330 08 Zruč - Senec - Město Železná Ruda, Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda - Jaromír Michl, Vlachovice 352, 763 24 Vlachovice - Společenství vlastníků jednotek domu v Železné Rudě – Špičáku č.p. 84, Krátká 99, 334 42 Chlumčany - ČEZ Distribuce, a,.s., Guldenerova 19, 303 28 Plzeň - Západočeská plynárenská, a.s., Ed. Beneše 70- 72 ,304 77 Plzeń - Vodospol s.r.o., Ostravská 169, 339 01 Klatovy - Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55/5, 130 00 Praha 3 Dotčené orgány státní správy a ostatní organizace (na vědomí) - Správa NP a CHKO Šumava, Nuželická 60, 342 01 Sušice - Městský úřad Klatovy, Odbor životního prostředí, nám. Míru 62, Klatovy
