Město Železná Ruda Klostermannovo nám. 295, 340 04 Železná Ruda Opatření obecné povahy Změna č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda Zastupitelstvo města Železná Ruda, příslušné podle § 6 odst. 5 písmena d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“) vydává tuto změnu č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, schváleného usnesením zastupitelstva města Železná Ruda dne 26.9.1994, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Železná Ruda č. 4/1994 ze dne 26.9.1994 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda a následných změn ÚPN-SÚ: číslo 1 schválené usnesením zastupitelstva města Železná Ruda ze dne 1. a 2.6.1998, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Železná Ruda č. 1/1998 ze dne 2. 6.1998 o závazných částech změny č. 1 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, číslo 2 schválené usnesením zastupitelstva města Železná Ruda ze dne 21.5.2002, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Železná Ruda č. 9/2003 dne 22.9.2003 o závazných částech změn č. 2 a 3 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, číslo 3 schválené usnesením zastupitelstva města Železná Ruda ze dne 22.9.2003, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Železná Ruda č. 9/2003 dne 22.9.2003 o závazných částech změn č. 2 a 3 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, číslo 4 byla řešena pouze do fáze Návrhu zadání (červen 2004), číslo 5 schválené usnesením zastupitelstva města Železná Ruda ze dne 29.12.2006, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Železná Ruda č. 2/2006 dne 29.12.2006 o závazných částech změny č. 5 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda. Nově se vymezují tyto funkční plochy: Závazná část územně plánovací dokumentace se mění takto: Změna č 6 územně plánovací dokumentace zahrnuje 7 dílčích změn na plochách označených číslem 1 až 7. 1. Asanace stávající české celnice včetně přilehlé komunikační plochy. 2. Veřejné prostranství (plocha VP). 3. Koridory pro umístění komunikací a inženýrských sítí. 4. Lázeňská centra (plochy veřejné vybavenosti-VV)-změna stávajícího využití ploch. 5. Les zvláštního určení -příměstský rekreační les popř. lázeňský les (plochy LR).
6. Nová silnice I -27. 7. Agrofarma (zvláštní území – farmy s možností rekreace -ZU) – původní poloha dle změny ÚPN SÚ č.2 se mění na nově umístění při komunikaci pod lesem. Vymezení zastavěného území Zastavěné území Změna č.6 se týká pouze dvou katastrálních území Alžbětína a Špičáku. Podkladem pro vymezení zastavěného území byla platná dokumentace Územního plánu města Železná Ruda. Zastavěné území bylo aktualizováno zpracovatelem pro Změnu č. 6 v červnu 2008 na základě Doplňujících průzkumů a rozborů. Aktualizace zastavěného území byla provedena pouze v řešeném území Změny č.6, které je jasně lokalizováno a týká s v podstatě pouze místní části Alžbětín. V ostatním území obce Ž. Ruda zůstává v platnosti zastavěné území dle platného ÚPN SÚ. Zastavitelné území Nově zastavitelné území v intencích Změny č.6 je vymezeno ve výkresové části dokumentace, kde je graficky jasně čitelné rozšíření stávajících zastavitelných ploch včetně nového funkčního využití území. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Předmětem „Změny č.6 Územního plánu“ je řešení území na dotyku s Německem podél hlavního komunikačního silničního tahu Klatovy – Degendorf s označením I/27. Po rozšíření tzv. Schengenského prostoru o území České republiky zanikla funkce české i německé celnice, které se tak staly nevyužívanými objekty. Území Alžbětína, které patří pod správní území Železná Ruda je z urbanistického hlediska téměř na dotyku se zastavěným územím Bayerische Eisenstein, kdežto od města Železná Ruda je vzdálené cca 1km. Řešené území spadá do dvou katastrálních území - k.ú.Alžbětín a k.ú. Špičák. Urbanistická koncepce tohoto území je součástí celkové rozvojové koncepce Železnorudska zpracované pro potřeby města ve formě koncepčního dokumentu firmou AVE architekt a.s. v roce 2006 a která je postupně zapracovávána do Územního plánu města Železná Ruda. Cílem je tedy reagovat na možnosti rozvoje území s ohledem na výše uvedené skutečnosti a současně po dohodě se zástupci města přenést vyhovující podobu do územně plánovací dokumentace, tedy konkrétně do Změny č. 6 územního plánu města. S ohledem na nepopiratelné přírodní hodnoty širšího území Železnorudska ležící v CHKO a existenci řady jedinečných přírodních společenstev je nutno tyto rozvojové záměry citlivě zakomponovat do území, s cílem max. chránit přírodní hodnoty. Důležitost posouzení přírodních hodnot území ve vztahu k záměrům a možnosti jejich realizace za předpokladu vytvoření životaschopného a zároveň negativně nenarušeného přírodního potenciálu území je hlavním předmětem řešení. Jako podklad o vlivu záměrů na životní prostředí byla zpracována SEA – „Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území“, a Změna č.6 byla řešena ve dvou variantách s fází koncept. Vyhodnocením fáze Koncept řešení byla vybrána pro Návrh změny č. 6 územního plánu města Železná Ruda varianta A jako přijatelná navrhovanými změnami funkčního využití ploch.
Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce zástavby Alžbětína vzniká díky novým názorům na podobu zástavby tohoto sídla. Ve fázi Koncept řešení byla zpracována urbanistická studie,která reaguje rovněž na odstranění celních bariér a na záměry přeshraniční spolupráce v tomto místě. Je zajímavé, že ačkoliv v Alžbětíně je na poměry Železnorudska velké množství rozvojových ploch, zástavba se zde za posledních cca 20 let prakticky nerozvíjela. Snahou je jednak pozměnit neosvědčené urbanistické schéma zástavby a současně vytvořit podmínky pro nový nosný záměr v území. Oba aspekty by měly vést k zatraktivnění lokality a následné prosperitě celého území i v širších vazbách avšak za předpokladu zachování přírodních hodnot území. Vzhledem k nabídce na realizaci nosného záměru v tomto území, který kvalitativně převyšuje zdejší standarty je umožněn požadovaný rozvoj. Na příkladu z podobné situace v alpské lokalitě Berchtesgaden lze ukázat, že věhlas a prosperita oblasti po realizaci nosného stavebního záměru vzroste. Konkrétně se jedná o rozvojové záměry spojené s vybudováním luxusního hotelu a na něj navázaných víceúčelových sportovních otevřených ploch (louky) a rekreačního lesa. Tyto plochy budou v létě využívány jako přírodní golfové hřiště ( tím se rozumí i bez terénních úprav a staveb greenů), procházkové a turistické trasy a stezky pro cyklisty a v zimě jako běžecké lyžařské trasy. Na nosný záměr je navázána okolní zástavba Alžbětína, která je přiměřeně upravena v koordinaci s veškerými limity tohoto území. Cílem urbanistické koncepce bylo ukázat na řešení možností rozvoje území a současně po dohodě se zástupci města přenést vyhovující podobu do územně plánovací dokumentace, konkrétně do změny č. 6 územního plánu města. Zásady urbanistického návrhu : -Vstupní brána do Čech. Hlavní zásadou urbanistického řešení je vytvořit tzv. vstupní bránu do Čech, která by byla charakterizována novou komunikací na místě asanované celnice, hodnotně upraveným veřejným prostranstvím po obou stranách komunikace a blízkou stavbou luxusního hotelu. -Živá ulice. Jednalo by se o zástavbu objektů s kvalitní architekturou podél hlavní silnice I/27. Nástupy do objektů budou přímo z chodníku vedoucího podél komunikace. Architektura objektů by byla přívětivá směrem ke komunikaci. V parteru objektů je možné umístit prostory služeb (obchůdky s kvalitním zbožím, bary, restaurace). Výhledově by se z komunikace stala obytná zóna (po vybudování plánovaného obchvatu města). -Vzdušné lázně. V území je možné a žádoucí vybudovat lázeňské domy, které by se získáním statutu vzdušných horských lázní pečovali o lázeňskou klientelu. -Víceúčelové sportovní plochy . V návaznosti na zastavitelné území sídla budou upraveny tzv. sportovní plochy přírodního charakteru sloužící k různým sportovním aktivitám v závislosti na ročním období. -Rekreační les. V návaznosti na sportovní plochy přírodního charakteru je navržen tzv. rekreační les tj. lesní plochy s rekreační a sportovní funkcí opět závislou na ročním období. -Klidná ulice. Paralelní ulice s hlavní I/27 vedená na straně zadní-dvorní části zástavby. Ulice sloužící k zájezdům do zástavby a k jejímu zásobování. Ulice je výhledově použitelná pro další rozvoj zástavby sídla směrem do sportovních ploch. -Historická původní zástavba. Na vzdálenějším okraji louky podél komunikace vedoucí k potoku Svarožná přibližně v místě původní historické zástavby se navrhuje objekt agrofarmy.
V předcházející fázi územně plánovací dokumentace bylo zvoleno řešení urbanistické koncepce ve 2 variantách ukazujících možnosti prostorového využití zástavby sídla. Navržená koncepce byla projednána ve fázi Koncept řešení. Výsledkem projednání bylo schválení varianty A pro zpracování Návrhu řešení změny č. 6 ÚP železná Ruda. Přehled navržených ploch změn v území - varianta A: 1. Asanace stávající české celnice včetně přilehlé komunikační plochy. 2. Veřejné prostranství (plocha VP). 3. Koridory pro umístění komunikací a inženýrských sítí. 4. Lázeňská centra (plochy veřejné vybavenosti-VV)-změna stávajícího využití ploch 5. Les zvláštního určení -příměstský rekreační les popř. lázeňský les (plochy LR). 6. Nová silnice I -27. 7. Agrofarma (zvláštní území – farmy s možností rekreace -ZU) – původní poloha dle změny ÚPNSÚ č.2 se mění na nově umístění při komunikaci pod lesem. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Doprava Koncepce dopravy nebude Změnou č. 6 ovlivněna. Pro jednotlivé záměry jsou upřesněny potřeby místní obsluhy. Ve Změně č.6 jsou vymezeny nezastavitelné koridory (č.6) pro potřeby podrobnějšího vymezení zastavitelného území v dalších stupních dokumentace území (lokality). Požadavky potřebné k zajištění dostatečného počtu parkovacích míst u objektů jsou obsaženy v platných regulativech funkčního a prostorového uspořádání ÚPN SÚ. Tato podmínka bude muset být splněna i pro nově navržené záměry. Občanská a technická vybavenost Pro řešení Změny č.6 zůstává v platnosti stávající koncepce občanské a technické infrastruktury dle platného územního plánu. Ze záměrů uvažovaných do Změny č. 6 ÚPNSÚ nevyplývají pro zájmové území žádné zvláštní nové požadavky na zásobování vodou, kanalizaci, zásobování teplem, plynem a elektrickou energií a na telekomunikace. V případě realizace záměru výstavby hotelu na ploše SU, se předpokládá výrazný nárůst spotřeby el. energie, který si vyžádá posílení primární trasy VN včetně vybudování nové kapacitní transformovny, která bude umístěna na vlastní ploše SU. Záměr výstavby hotelu představuje nároky na zabezpečení ostatních částí technické infrastruktury připojením na stávající rozvody. Zavlažovací systém sportovních ploch se požaduje zajistit z vlastních vodních zdrojů. Nárůst a potřeba všech druhů energií bude předmětem dalších fází projektové dokumentace zpracované po projednání této ÚPD. Odpadové hospodářství Nakládání s odpady ve správním území Železná Ruda upravuje vyhláška Městského zastupitelstva č. 9/2001 -o odpadech a vyhláška č. 10/2001 -o místním poplatku za provoz systému shromažďování sběru, přepravy, třídění a odstraňování komunálního odpadu (obě vyhlášky jsou platné od 1.1.2002). Odpadové hospodářství v řešeném území se řídí základní právní normou pro odpadové hospodářství, kterou je zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, určující povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Nakládání s odpady v Železné Rudě vyhovuje platné právní úpravě a běžnému standardu v ČR a změnou č. 6 ÚPN SÚ není měněna.
Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů Koncepce řešení krajiny včetně jejího uspořádání je dána platnou dokumentací ÚPN SÚ. Záměry Změny č. 6 územního plánu v maximální míře respektují nadregionální, regionální a lokální systémy ekologické stability, registrované VKP a další přírodní hodnoty území. Protože se ohledem na přírodní charakter celé krajiny Železnorudska nelze při koncepčním řešení území zcela vyhnout všem výše uvedeným prvkům bude v místech křížení navržených záměrů s těmito prvky (ÚSES, VKP, atd) nutno při řešení konkrétních záměrů ve vyšším stupni dokumentace splnit podmínky dané zodpovědnými orgány státní správy, aby nedošlo k jejich narušení či poškození, případně ztrátě jejich funkčnosti. Podklad pro konkrétní území bude Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území (SEA). Poznámka: V rámci změny č. 5 ÚP byla zpracována rovněž SEA pro dnes již stabilizované nelesní plochy ZS v dosahu severního okraje zástavby sídla Alžbětín. V rámci zpracování konceptu řešení této změny č. 6 ÚP byla zpracováno a projednáno Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území – SEA. Návrh vynětí ploch ze zemědělského půdního fondu je zpracován podle platné metodiky. K trvalým záborům lesa nedochází. Navržené řešení dbá na zachování zdravých životních podmínek, na ochranu životního prostředí a krajiny. Uvedené záměry by vzhledem k svému charakteru neměly představovat potenciální ohrožení stávající krajiny, což je doloženo zpracováním dokumentace SEA. V zájmové území se nenachází ložiska nerostných surovin. V grafické části Změny č.6 je zakreslena zátopová čára potoka Řezná Q100 podle podkladů správce toku. Nová zástavba není umísťována do zaplavovaného území. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou dány závaznou vyhláškou k platné ÚPN SÚ, kde jsou v území se vyskytující funkce již charakterizovány. Výjimku tvoří nově definované plochy LR . LR -les zvláštního určení-příměstský rekreační les popř. lázeňský les Navrhovaná změna využití: rekreačně sportovní funkce (dle SEA). Hlavní funkce: rekreačně sportovní plocha přírodního charakteru Přípustné funkce: -na části plochy lesa přírodní golfové hřiště bez staveb (i bez terénních úprav a staveb greenů) při respektování přírodně hodnotných lokalit (VKP,ÚSES, biotopy zvláště chráněných druhů). -stávající turistické trasy -naučná stezka
-odpočinkově a relaxačně klimatických lázní -zimní běžecké tratě
wellness-zdravotně
pobytové
funkce
charakteru
Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření jsou vymezeny ve smyslu stavebního zákona. Navrženy jsou tyto VPS: č.6 -koridor pro obslužné komunikace v zastavitelném území č.7a,b -plochy pro občanskou vybavenost nadmístního charakteru vzdušné lázně č.9 -koridor pro novou silnici I-27 v místě staré celnice Veřejně prospěšná opatření č. 3 -veřejné prostranství (plocha VP) po obou stranách nové silnice I-27 Plochy pro asanace č.2 -plocha bývalé celnice Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo č. 3 -veřejné prostranství (plocha VP) po obou stranách nové silnice I-27 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Pro záměry obsažené v zadání č.6 byly již zpracovány dílčí studie reagující na možný rozvoj zájmového území. Po dokončení návrhu změny ÚPN SÚ č. 6 se předepisuje: -zpracování podrobné architektonicko -urbanistické studie návrhových ploch. Vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem V případě kladného projednání záměrů celého cyklu této změny č.6 se předpokládá dopracování regulačního plánu Železná Ruda -Alžbětín, který byl již zpracován v čistopise roce 2004, ale nebyl schválen Zastupitelstvem města Železná Ruda. Uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 6 územního plánu města Železná Ruda je zpracována v souladu s ustanoveními o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) č. 183/2006 Sb. platném znění. Obsah územně plánovací dokumentace, způsob jejího pořizování, zpracování, projednávání a schvalování, a obsah a způsob zpracování registračních listů bude odpovídat ustanovením vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Obsah návrhu Změny č. 6 A) Textová část počet listů 14 B) Grafická část
N1. Základní členění území (dříve Schéma řešení) N2. Hlavní výkres N3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Přílohy: E) Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území – SEA
1:5000 1:5000 1:5000
Textová a grafická část včetně dokladů tvoří přílohu tohoto opatření obecné povahy a je v souladu s § 165 odst.1 stavebního zákona uložena u Města Železná Ruda. ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda obsahuje textovou a grafickou část. A. Textová část Postup při pořízení změny O pořízení změny č. 6 sídelního útvaru Železná Ruda rozhodlo Zastupitelstvo města Železná Ruda dne 29.1.2007 a současně určilo místostarostu Ing. Milana Kříže, který bude spolupracovat s pořizovatelem (§ 6 odst. 5 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Ve vazbě na § 49 odst. 1 a § 53 odst. 1). Na základě tohoto rozhodnutí pořizovatel zpracoval a projednal zadání změny ÚP podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Projednání návrhu Zadání: Návrh byl řádně projednán, požadavky byly zapracovány do konceptu řešení. DOSS: Stanoviska dotčených orgánů byla vzata na vědomí a jejich podmínky jsou zapracovány v této fázi. Jedná se zejména o požadavek na zpracování dokumentace SEA (vyloučení negativního vlivu na životní prostředí), nesouhlas s trvalým vynětím ploch lesa a z toho vyplývající požadavek na zpracování konceptu Změny č. 6. Sousední obce: Bez připomínek Občané a další subjekty: Nebyly uplatněny námitky ani připomínky občanů města Železná Ruda, fyzických a právnických osob podnikajících v místě, ani vlastníky pozemků a staveb. Správci sítí: Vyjádření správců sítí byla vzata na vědomí. Město Železná Ruda: Čistopis Zadání byl schválen na Zastupitelstvu města Železná Ruda Usnesením ZM ze dne 28.11.2007. Projednání Konceptu řešení: Údaje o projednání Konceptu řešení a závěry z něj jsou shrnuty dokumentu Pokyny pro zpracování návrhu územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, změna č. 6 a jejich odůvodnění. Zastupitelstvo města Železná Ruda projednalo na 29. veřejném zasedání dne 10.6.2009 následující materiál, který zpracoval na základě výsledku projednání konceptu územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, změna č. 6 (dále jen “ÚP Železná Ruda, změna č. 6“) v souladu s § 49, odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) Městský úřad Železná Ruda, odbor výstavby, jako pořizovatel územně plánovací dokumentace dle ustanovení § 6 odst. 2 stavebního zákona.
Obsah: 1. Údaje o projednání konceptu ÚP Železná Ruda, změna č.6 2. Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Železná Ruda, změna č.6 2.1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů a krajského úřadu 2.2.Požadavky vyplývající ze stanovisek správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů 2.3. Požadavky vyplývající z akceptovaných připomínek veřejnosti, občanských sdružení a osadních výborů 2.4. Požadavky vyplývající z akceptovaných námitek oprávněných osob 2.5. Rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení 3. Odůvodnění Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 3.1. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 3.2. Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů, stanoviskem krajského úřadu, politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Zdůvodnění výběru varianty řešení s přihlédnutím k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 3.4. Vyhodnocení, jak byly zohledněny námitky a připomínky 3.5. Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 - Příl. č. 1 3.6. Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území -Příl. č. 2 1. Údaje o projednání konceptu územního plánu Železná Ruda, změna č. 6 Pořizovatelem územního plánu Železná Ruda, změna č. 6, který je pořizován z podnětu Zastupitelstva města Železná Ruda, je v souladu se zněním stavebního zákona Městský úřad Železná Ruda, odbor výstavby. Usnesení o pořízení ÚP Železná Ruda, změna č. 6 přijalo zastupitelstvo města dne 29.1.2007. Koncept ÚP Železná Ruda, změna č. 6 byl vypracován projektantem (AVE architekt a.s., Částkova 53, Plzeň) v srpnu 2008 v souladu s veřejně projednaným zadáním, které bylo schváleno zastupitelstvem města dne 28.11.2007 a byl projednán dle § 48 stavebního zákona. Veřejné projednání konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 bylo pořizovatelem oznámeno veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úřední desce MěÚ Železná Ruda a na internetové úřední desce na adrese www.sumavanet.cz/muruda, a jednotlivě dotčeným orgánům, ostatním subjektům, sousedním obcím a krajskému úřadu dne 17.9.2008. Koncept ÚP Železná Ruda, změna č. 6 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí v době od 7.10.2008 do 6.11.2008 na Odboru výstavby MěÚ Železná Ruda. Veřejné projednání konceptu spojené s výkladem projektanta se uskutečnilo dne 23.10.2008 v 10,00 hod na MěÚ Železná Ruda. Projednání konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 bylo ukončeno dne 7.11.2008, kdy uplynula zákonná lhůta pro uplatnění stanovisek, námitek a připomínek. Ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 bylo v zákonné lhůtě podáno celkem 10 stanovisek dotčených orgánů z 18 obeslaných. Dále pořizovatel obdržel v zákonné lhůtě celkem 6 stanovisek s vyjádřeními a připomínkami ostatních subjektů z 16 obeslaných, 1 připomínku ze strany veřejnosti a 1 námitku (souhlas) vlastníka pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch. Z 6 obeslaných sousedních obcí zaslala souhlas obec Bayerich Eisenstein, SRN. V souladu s ustanovením § 49, odst. 1 stavebního zákona zpracoval pořizovatel Lucie Hejtmánková, odbor výstavby MěÚ Železná Ruda na základě výsledku projednání konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6:
2. Pokyny pro zpracování návrhu územního plánu Železná Ruda, změna č. 6 2.1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů – byly vzaty na vědomí a varianta A ÚP Železná Ruda, změna č. 6 je s těmito v souladu. 2.2. Požadavky vyplývající ze stanovisek správců dopravní a technické infrastruktury a ostatních subjektů – byly vzaty na vědomí a varianta A ÚP Železná Ruda, změna č. 6 je s těmito v souladu. 2.3. Požadavky vyplývající z akceptovaných připomínek veřejnosti, občanských sdružení a osadních výborů: Nebyly uplatněny. 2.4. Požadavky vyplývající z akceptovaných námitek oprávněných osob: 2.4.1. umístění agrofarmy “v prostoru pod lesem“. 2.5. Rozhodnutí o výběru výsledné varianty řešení: Do návrhu územního plánu Železná Ruda, změna č. 6 zapracovat variantu A. Schvalovací doložka: Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 byly schváleny Zastupitelstvem města Železná Ruda v souladu s ustanovením § 49, odst. 3 stavebního zákona, usnesením č. 29/1148 z 29. zasedání Zastupitelstva města dne 10.6.2009. 3. Odůvodnění Pokynů pro zpracování návrhu územního plánu Železná Ruda, změna č. 6 V souladu s § 49, odst. 2 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, připojuje pořizovatel odůvodnění Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Železná Ruda, změna č. 6: 3.1. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území: Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území bylo zpracováno Ing.,aut.Arch. Pavlem Valtrem -UrbioProjekt Plzeň, v květnu 2008 a doplněno dodatkem tohoto vyhodnocení s ohledem na -variantní změny konceptu ÚP zahrnující změnu č. 6 a 5 -požadavky Správy NP a CHKO Šumava Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území je součástí textové části odůvodnění konceptu ÚP a je samostatnou přílohou odůvodnění Pokynů pro zpracování návrhu ÚP . 3.2. Vyhodnocení souladů se stanovisky dotčených orgánů, stanoviskem krajského úřadu, politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3.2.1. Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů: Veškeré připomínky, požadavky a podmínky uplatněné v rámci stanovisek dotčených orgánů byly v „Pokynech pro zpracování návrhu územního plánu Železná Ruda, změna č. 6“ zohledněny (viz odst. 2.1.Pokynů a Příl. č. 1 – Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6). 3.2.2. Vyhodnocení souladu se stanoviskem krajského úřadu: -nebylo předloženo. Koncept ÚP Železná Ruda, změna č. 6 plně respektuje všechny navržené VPS a prvky ÚSES podle ÚP VÚC Plzeňského kraje. 3.2.3. Vyhodnocení souladů s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem: Řešení ÚP Železná Ruda, změna č. 6 není ovlivněno žádnými požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje ČR, která byla schválena vládou ČR dne 17.5.2006 – řešené území nenáleží do žádné z rozvojových oblastí a neprochází jím žádná rozvojová osa dle PÚR ČR. V konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 jsou respektovány všechny požadavky vyplývající ze Zásad územního rozvoje
Plzeňského kraje (ZÚR PK) , které nabyly účinnosti dne 17.10.2008 (návrh koridorů pro VPS, ÚSES). Lze tedy konstatovat, že koncept ÚP Železná Ruda, změna č. 6 je řešen v souladu s Politikou územního rozvoje ČR a s platnou územně plánovací dokumentací vydanou krajem (ZÚR PK). 3.3. Zdůvodnění výběru varianty řešení s přihlédnutím k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Koncept ÚP Železná Ruda, změna č. 6 řeší ve dvou variantách oblast na severu od obce a v obci Alžbětín. Přehled navržených ploch změn v území -varianta A: 1. Rozšíření plochy pro hotel (plocha SU) – zrušeno. 2. Asanace stávající české celnice včetně přilehlé komunikační plochy. 3. Veřejné prostranství (plocha VP). 4. Přeložka VTL plynovodu – zrušeno. 5. Zázemí zařízení golfu-obnovení historické zástavby (plochy zařízení golfu -PG nový regulativ) – zrušeno. 6. Koridory pro umístění komunikací a inženýrských sítí. 7. Lázeňská centra (plochy veřejné vybavenosti-VV)-změna stávajícího využití ploch 8. Les zvláštního určení -příměstský rekreační les popř. lázeňský les (plochy LR). 9. Nová silnice I -27. 10. Agrofarma (zvláštní území – farmy s možností rekreace -ZU) Přehled navržených ploch změn v území -varianta B: (Návrh pro plochy 1-10 stejné jako u varianty A) 11.Plochy parku ( ZP) 12.Zázemí zařízení golfu (PG) 13.Zázemí zařízení golfu (PG) 14.Plochy všeobecného obytného území (OV) 15. Zázemí zařízení golfu (PG) 16. Rozšíření sportovních ploch přírodního charakteru (ZS) Vyhodnocení obou variant: -Návrh změny č. 6 územního plánu města Železná Ruda ve variantě A je možno reflektovat jako přijatelné navrhované změny funkčního využití ploch. -Návrh změny č. 6A územního plánu města Železná Ruda, při respektování stanovených limitů, regulativů a opatření umožňuje vytváření vyváženého vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. - Návrh změny č. 6 územního plánu města Železná Ruda ve variantě B se nedoporučuje, vzhledem k rozsáhlejšímu zásahu do přírodního prostředí. 3.4. Vyhodnocení, jak byly zohledněny námitky a připomínky Na podané námitky a připomínky se jednotlivě neodpovídá. Námitky a připomínky uplatněné v rámci veřejného projednání konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 byly pořizovatelem na základě projednání na pracovním zasedání Zastupitelstva města Železná Ruda a doporučení daných zastupitelstvem vyhodnoceny následovně: Sousední obce: vyjádřila se pouze Bayerisch Eisenstein, SRN -souhlasí, Ostatní subjekty: uplatněné požadavky a připomínky správců dopravní a technické infrastruktury a dalších dotčených subjektů byly zohledněny v Pokynech pro zpracování návrhu ÚP – v návrhu ÚP budou respektovány (viz odst. 2.2. Pokynů a Příl. č. 1 – Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č.6), Veřejnost: vyhodnocení a zohlednění uplatněných námitek a připomínek
1. byla uplatněna připomínka společnosti MP Beta na zařazení pozemku p.č. 404/119v k.ú. Špičák do ploch určených pro výstavbu bytových domů, této připomínce nebylo vyhověno z důvodu, že v zadání ÚP Železná Ruda, změna č. 6 nebyla tato plocha řešena. 2. byla uplatněna námitka Libuše Gruberové, vlastníka pozemků dotčených ÚP Železná Ruda, změna č. 6, a to: souhlas s variantou umístění agrofarmy „v prostoru pod lesem“. Zastupitelstvo města Železná Ruda – požadavky vyplývající z námitek a připomínek, jimž bylo vyhověno, byly zapracovány do Pokynů pro zpracování návrhu ÚP a budou v návrhu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 respektovány (viz odst. 2.3. a 2.4. Pokynů a Příl. č. 1 – Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6), 3.5. Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek ke konceptu ÚP Železná Ruda, změna č. 6 – Příl. č. 1. vyhodnocení stanovisek dotčených orgánů státní správy a pokyny DOSS k zapracování požadavků - jednotlivá vyjádření DOSS jsou uloženy u pořizovatele ÚP Železná Ruda, změna č. 6 K jednotlivým stanoviskům DOSS : o Obvodní báňský úřad v Plzni (25.9.2008) Nemá k návrhu námitek. Požadavek se bere na vědomí. Upozorňuje, že prostor, na kterém jsou změny územního plánu navrženy, byl v minulosti zasažen hornickou činností. Jedná se o poddolované území v severní části obce Železná Ruda – Špičák, které může Ministerstvo životního prostředí ČR považovat za území se zvlášť nepříznivými inženýrsko-geologickými poměry, kde stavební úřady ve smyslu ustanovení § 13 odst. 3 zákona č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů, mohou vydat územní rozhodnutí jen na základě závazného stanoviska Ministerstva životního prostředí ČR. V tomto případě MŽP ČR, odbor výkonu státní správy III, Purkyňova 27, 301 00 Plzeň. Požadavek se bere na vědomí. o MěÚ Klatovy, odbor životního prostředí (13.10.2008) - Orgán státní správy v ochraně ovzduší: Sdělujeme, že příslušným orgánem státní správy pro vydání stanoviska obsahující podmínky ochrany dle § 17 odst. 1 písm. a) zákona o ochraně ovzduší je dle ustanovení § 48 odst. 1 písm. w) téhož zákona Krajský úřad. Požadavek se bere na vědomí. - Příslušný orgán státní správy v oblasti odpadového hospodářství: Sdělujeme, že platí vyjádření ŽP/9616/07/Le z 29.10.2007. Požadavek se bere na vědomí. - Příslušný vodoprávní úřad: Platí vyjádření ŽP/9616/07/Le z 29.10.2007. Požadavek se bere na vědomí. - Příslušný orgán státní správy ochrany přírody: Upozorňujeme, že se jedná o území CHKO Šumava. V souladu se zákonem je výše uvedené věci dle § 78 zákona příslušným orgánem ochrany přírody Správa NP a CHKO Šumava se sídlem ve Vimperku. Požadavek se bere na vědomí. - Orgán státní správy lesů: Sdělujeme, že příslušným orgánem je Krajský úřad Plzeňského kraje dle § 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona. Požadavek se bere na vědomí. - Orgán ochrany zemědělského půdního fondu:
Sděluje, že příslušným orgánem ZPF je Krajský úřad Plzeňského kraje. Požadavek se bere na vědomí. o Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy III (16.10.2008) - Ochrana ovzduší a ochrana a využití nerostného bohatství: Nemá námitek, poddolovaná území jsou v předloženém dokumentu vymezena. Požadavek se bere na vědomí. - Ochrana zemědělského půdního fondu: Doporučuje, aby v předloženém konceptu změny č. 6 ÚP předpokládané zábory zemědělské půdy, pokud jejich výměra přesáhne 10 ha, byly předem projednány se zdejším odborem výkonu státní správy. Požadavek se bere na vědomí. o Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, Územní odbor Klatovy (16.10.2008) Souhlasí za podmínek: Upozorňujeme na nutnost zajištění vnějších zdrojů požární vody podle požadavků ČSN 73 0873. Požadavek se bere na vědomí. Řešení požární bezpečnosti staveb bude předloženo ke každé jednotlivé stavbě v dalším stupni projektové dokumentace. Požadavek se bere na vědomí. o Krajská hygienická stanice Plzeňského kraje se sídlem v Plzni, Územní pracoviště Klatovy (29.10.2008) Souhlasí s připomínkou: 1. Do textové části bude jednoznačně uvedena podmínka uplatněná orgánem ochrany veřejného zdraví (OOVZ) v rámci zadání změny ÚP ze dne 1.11.2007 pod č.j. 22368/21/07 týkající se lokality č. 1. Jedná se o lokalitu určenou pro výstavbu hotelu, kdy je nezbytné v dokumentaci pro územní řízení posoudit vliv hluku z dopravy (těsná blízkost komunikace I/27) vzhledem k vnitřním chráněným prostorám staveb, příp. navrhnout protihluková opatření vedoucí k dosažení hygienických limitů hluku daných nař.vl.č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Požadavek je respektován. K ostatním lokalitám nejsou připomínky. Požadavek se bere na vědomí. o Policie České republiky, Okresní ředitelství Klatovy, Dopravní inspektorát (30.10.2008) Souhlasí bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství (3.11.2008) Neuplatňuje z hlediska řešení silnic II. a III. Třídy požadavky. Požadavek se bere na vědomí. o Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (4.11.2008) Požaduje dopracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí ke konceptu „Územní plán sídelního útvaru Železná Ruda – změna č. 6“. Požadavek je respektován. o Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy – pracoviště Praha (7.10.2008) Nemáme zásadních připomínek. Požadavek se bere na vědomí. Připomínáme požadavek Ředitelství silnic a dálnic ČR, aby napojení ploch navazujících na silnici I/27 bylo řešeno v souladu s ČSN 73 6101 a ČSN 73 6102. Požadavek se bere na vědomí. o Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (5.11.2008) Obě předložené varianty A a S jsou v rozporu s návrhem zadání. Požadavek je respektován. K předloženému vyhodnocení vlivů územního plánu Železná Ruda - změna Č.6 na udržitelný vývoj území má Správa některé zásadní výhrady. Správa požaduje
doplnění vyhodnocení územního plánu z hlediska krajinného rázu, který je hodnocen jen v lesním komplexu. Požaduje provedení přírodovědeckého průzkumu celé lokality v rozsahu nezbytném pro SEA s cílem získat přehled o místě výskytu zvláště chráněných a významných druhů a získat přehled o četnosti jejich populace. Poté je možné formulovat nové závěry a hodnocení. Je nutno dopracovat hodnocení vlivů na EVL a PO držitelem zvláštní autorizace, doplnit chybějící předměty ochrany a posoudit vliv v souvislosti s jinými záměry ( např. změna č.5 územního plánu ). Správa má za to, že bez provedení vyhodnocení vlivů územního plánu Železná Ruda - změna Č.6 na celou změnu ( na jednání konaném 3.11.2008 na KÚ v Plzni bylo zjištěno. že vyhodnocení nebylo provedeno na celé území dotčené změnou) nelze ani dále pokračovat v projednávání konceptu. Požadavek je respektován. Správa zásadně nesouhlasí s variantou "S", která je s ohledem na svůj rozsah zástavby necitlivá ke krajinnému rázu a přírodním hodnotám území. K variantě "A" Správa zaujímá toto stanovisko: K bodu č.1 - Rozšířená plocha pro hotel - zasahuje do II. zóny CHKO Šumava Správa nesouhlasí s rozšířením zastavěného území pro hotel a požaduje jeho redukci na plochu IV. zóny CHKO (zástavbu ve II. zóně vyřadit). Pro výstavbu stanovit následující regulativy: objekty 1 NP+P. zastavitelnost pozemku max.30%, max. výška objektu 13 m, sedlové střechy o sklonu 35-45stupňů, architektonické řešení přizpůsobit původní venkovské šumavské zástavbě ( 19. stoL). Zástavbu celé plochy bude nutno posoudit z hlediska krajinného rázu, popř. řešit regulačním plánem. Požadavek je respektován. K bodu č.2 - asanace stávající české celnice - Správa nemá námitek proti asanaci stávající české celnice. Doporučujeme posouzení z hlediska krajinného rázu s ohledem na nově navrženou zástavbu. Požadavek je respektován. K bodu č.3 - veřejná či ochranná zeleň oddělující komerční prostory od přírodních sportovních ploch hotelu - Správa nemá připomínky za podmínky, že se bude jednat o výsadbu původních šumavských dřevin. Požadavek je respektován. K bodu č.4 - přeložka plynovodu - bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. K bodu Č. 5 - zázemí zařízení golfu - obnova historické původní zástavby zázemí pro golf : nebylo provedeno hodnocení v rámci SEA, Správa v lokalitě eviduje zvláště chráněné druhy rostlin- Správa nesouhlasí. Požadavek je respektován. K bodu Č. 6 - koridory pro umístění komunikací a inženýrských sítí - bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. K bodu č.7 - změna funkčního využití - veřejná vybavenost - na lázeňská centra bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. K bodu č.8 - změna funkčního využití - les zvláštního určení na les příměstský rekreační les popř. lázeňský les - Správa nesouhlasí, možné posoudit po předložení požadovaného vyhodnocení vlivů územního plánu Železná Ruda změna č.6 v celém rozsahu a pro skutečně zamýšlený záměr. Požadavek je respektován. K bodu č.9 - nová silnice v místě bývalé silnice - bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. K bodu č.10 - agrofarma : návrh je v rozporu se zadáním, pro lokalitu nebylo provedeno vyhodnocení vlivů územního plánu Železná Ruda - změna č.6, Správa akceptovala návrh umístění agrofarmy na tomto místě nebo na původním místě agrofarmy obsaženém v ÚP Železná Ruda před změnou č.5.- Správa doplní své
o
o o
stanovisko k záměru po provedení vyhodnocení vlivů územního plánu Železná Ruda - změna č.6 i na toto území. Požadavek je respektován. Správa nesouhlasí s vymezením zastavěného území v lokalitě kolem p.p.č.993, 811/2 v k.ú.Špičák Toto území tvoří zbořeniště dlouhodobě ležící ladem s výskytem zvláště chráněných druhů živočichů. Požadavek je respektován. Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (6.1.2009) Správa požaduje buď doplnění hodnocení vlivů koncepce, nebo úpravu podkladů ke konceptu územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda – změna č. 6 s ohledem na projednaný návrh zadání. Požadavek je respektován. Správa doporučuje při upřesňování podkladů pro zpracovatele hodnocení zvážit možnost golfového hřiště bez greenů (klasický green by měl mít plochu min. 400 m2, musí být odvodněn a intenzivně prohnojován) a bez stavebních prvků, terénních úprav, plošných kácení dřevin. Při návrhu sportovních ploch se pak vyhnout významným krajinným prvkům, biotopům zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů. Takto konkretizovaný záměr pak znovu vyhodnotit z hlediska vlivů na EVL a PO. Požadavek je respektován. Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (20.2.2009) Správa dle ustanovení § 45i odst. 1 zákona vylučuje významný vliv záměru výstavby agrofarmy na pozemku č. 52/244 v k.ú. Alžbětín na Evropsky významnou lokalitu Šumava a Ptačí oblast Šumava. Požadavek je respektován. Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (23.2.2009) Úpravy jsou provedeny v souladu s projednaným návrhem zadání. V rozporu zůstává umístění argofarmy. Konečné umístění agrofarmy doporučujeme upřesnit s vlastníkem pozemku. Umístění ve spodní části Správa již jednou odsouhlasila a ani nyní nemá připomínky. Variantní umístění agrofarmy v prostoru pod lesem také není v rozporu s požadavky Správy. Významný vliv na EVL a PO byl Správou vyloučen dopisem ze dne 20.2.2009. Agrofarma musí sloužit pro potřeby zemědělské výroby, nikoliv jako zázemí pro golfové hřiště. Správa souhlasí s vymezením zastavitelného území výhradně pouze pro jednu z navrhovaných variant. Požadavek je respektován. S ohledem na provedené úpravy ve výkresové části je nutné upřesnit i část textovou: Na straně Č.6 v odstavci c) - urbanistická koncepce - upravit text ve druhé části prvního odstavce takto: Tyto plochy budou využívány jako přírodní golfové hřiště bez staveb ( tím se rozumí i bez terénních úprava staveb greenů ), procházkové a turistické trasy a stezky pro cyklisty a v zimě jako běžecké Iyžařské trasy. Větu "Součástí víceúčelových sportovních ploch přírodního charakteru budou i stavby zázemí tohoto přírodního charakteru areálu" - vypustit. Požadavek je respektován. Na straně č.7 odstranit text týkající se zázemí sportovních ploch ( poslední dvě odrážky v odstavci zásady urbanistického návrhu ). Požadavek je respektován. Na straně č. 9 v odstavci f) v části přípustné funkce doplnit - na části plochy lesa přírodní golfové hřiště bez staveb při respektování přírodně hodnotných lokalit (VKP, ÚSES, biotopy zvláště chráněných druhů). Požadavek je respektován. Po provedení těchto úprav v textové části Správa souhlasí s variantou „A“ navržených změn. Požadavek je respektován.
o Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (19.3.2009) Vydává souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí ke konceptu „Územní plán sídelního útvaru Železná Ruda – změna č. 6 – varianta A“ při splnění podmínek: Respektovat odborné vyjádření Správy Národního parku a CHKO Šumava vydaného dne 23.2.2009 pod zn.: NPS 01865/2009. Požadavek je respektován. Respektování nenarušení krajinného rázu a kvality přírodního prostředí, zejména CHKO a EVL a Ptačí oblast Šumava, VKP a prvků ÚSES. Požadavek je respektován. Respektovat opatření uvedená ve vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území (prosinec 2008) uvedená v kapitole F.2.1 a F.2.2.. Požadavek je respektován. Provést posouzení ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí pro ty záměry, které svými parametry naplní některý z bodů přílohy č. 1 citovaného zákona (proces EIA). Požadavek je respektován. - jednotlivá vyjádření ostatních subjektů jsou uloženy u pořizovatele ÚP Železná Ruda, změna č. 6 K jednotlivým stanoviskům ostatních subjektů : o Telefónica O2 Czech Republic, a.s. (9.10.2008) Nemá připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Správa a údržba silnic Klatovy (23.10.2008) Souhlasí bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Povodí Vltavy, s.p., závod Berounka (30.10.2008) Nemá připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Vojenská ubytovací a stavební správa Praha (31.10.2008) Souhlasí bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Ředitelství silnic a dálnic ČR (6.11.2008) S navrhovaným využitím ploch dotýkajících se státní silniční sítě jsme vyjádřili souhlas za podmínky, že napojení těchto ploch na silnici I/27 bude řešeno v souladu s ČSN 73 6101 a ČSN 73 6102. Požadavek je respektován. Další připomínky nemáme. Požadavek se bere na vědomí. o Správa železniční dopravní cesty, s.o., Stavební správa Plzeň (25.9.2008) Řešeným územím prochází železniční jednokolejná trať Ž. Ruda - Plzeň, která je v úseku Klatovy - Plzeň elektrizována střídavým systémem 25 kV/50 Hz. Požadavek se bere na vědomí. V celém rozsahu zůstává v platnosti naše vyjádření č.j. 5517/07/SS Plz - To k návrhu zadání změny č. 6, zaslané Vám dne 30.10.2007. Požadavek se bere na vědomí. Za podmínky jeho respektování nemáme k projednávanému návrhu konceptu změny připomínky. Požadavek se bere na vědomí. Koridory vysokorychlostních tratí jsou sice v působnosti Ministerstva dopravy ČR, odboru infrastruktury, nábř. L. Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1, ale řešeného území se nedotýkají. Požadavek se bere na vědomí. 3.6. Vyhodnocení vlivů ÚP Železná Ruda, změna č. 6 na udržitelný vývoj území – Příl. č. 2. Po zpracování návrhu změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda bylo dle ustanovení § 50 stavebního zákona dotčeným orgánům a sousedním obcím opatřením ze dne 27.7.2009 oznámeno společné jednání o návrhu změny č. 6, které se konalo 25.8.2009 ve 13,00 hod.. Dne 2.10.2009 byl požádán Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje o posouzení návrhu změny ÚP před
řízením o jeho vydání, které vydal dne 16.11.2009. Dle ustanovení § 52 odst. 1 stavebního zákona bylo veřejnou vyhláškou oznámeno veřejné projednání návrhu územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda, změna č. 6, které se konalo 19.1.2010 v zasedací místnosti MěÚ Železná Ruda. Ve spolupráci s určeným zastupitelem pořizovatel vyhodnotil výsledky projednání Město Železná Ruda včetně všech svých správních území má zpracován od roku 1994 územní plán – ÚPN SÚ Železná Ruda, který je pravidelně aktualizován změnami. Vyhodnocení stanovisek, námitek a připomínek k územnímu plánu sídelního útvaru Železná Ruda, změna č. 6. - jednotlivá vyjádření DOSS jsou uloženy u pořizovatele ÚP Železná Ruda, změna č. 6 K jednotlivým stanoviskům DOSS : o Obvodní báňský úřad v Plzni (6.8.2009) Upozorňuje, že severní část území obce byla v minulosti poddolována dřívější hornickou činností. Požadavek se bere na vědomí. o Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (26.8.2009) Nemá připomínek. Požadavek se bere na vědomí. Předpokládá, že úprava dohodnutá při ústním projednání (vypuštění obsahu závorky v části přípustné funkce – druhá odrážka – červená a zeleně značená „jezerní“ cesta z Alžbětína k jezerům a Svarohu) bude v textové části provedena. Požadavek je respektován. o Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství (14.9.2009) souhlasí za podmínek: · Dokumentace územního plánu musí obsahovat dopravní řešení odpovídající dopravním normám a být v souladu se zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Např. dodržet zásady pro nová připojování sousedních nemovitostí či lokalit určených k zástavbě (§ 10), výstavby chodníků, parkovišť podél silnic (§ 12), atd.). Požadavek je respektován. · Mimo zastavěnou část obce slouží pro ochranu silniční sítě tzv. silniční ochranné pásmo (§ 30), které je u silnic II. a III. tř. 15 m od osy vozovky. V tomto ochranném pásmu silnice lze provádět stavební činnost či terénní úpravy pouze se souhlasem příslušného správního úřadu. Požadavek je respektován. · Případné návrhy změn v silniční síti je nutné projednat s příslušným vlastníkem silnic, tj. u silnic II. a III. třídy Plzeňský kraj, který zastupuje na základě zmocnění Správa a údržba silnic Klatovy. Požadavek je respektován. · V návrhu výstavby inženýrských sítí je nutné respektovat ustanovení § 36 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (energetická, telekomunikační, vodovodní, kanalizační a jiná vedení mohou být podélně umísťována v tělese silnice pouze v případě nemožnosti jiného technického řešení a po doložení řádného zdůvodnění). Požadavek je respektován. o Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí (23.9.2009) Nesouhlasí s umísťováním staveb do navrhovaného území. Požadavek se bere na vědomí. Pokud se jedná o uvolnění ploch pro umístění golfových hřišť žádáme, abychom byli v dostatečném předstihu seznámeni s navrhovanými plochami a jejich
rozsahem. Předpokládáme, že se bude jednat o zábory PUPFLu minimálního charakteru, a o nejnutnější a nevyhnutelné případy. Požadavek se bere na vědomí. Změnu kategorizace lesů (lesy zvláštního určení - § 8 lesního zákona) a odnětí PUPFLu (§§15-18 lesního zákona a § 1 vyhl.č. 77/1996 Sb., o náležitostech žádosti o odnětí nebo omezení a podrobnostech o ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa) v dotčeném území lze řešit až na základě územních a stavebních řízení. Za současného stavu, kdy lesy plní hlavní funkci lesa hospodářského (ostatní funkce jako např.: rekreační, tím však není vyloučena, byť není hlavní funkcí), není zákonný důvod pro změnu kategorizace na les zvláštního určení. Jedná se totiž o návrh, který může, ale také nemusí být realizovaný. Požadavek se bere na vědomí. o Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy III (23.9.2009) Nadále trváme na stanovisku ze dne 16.10.2008, zn.: 520/732/08. Požadavek se bere na vědomí. o Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy III (12.1.2010) Nadále trváme na stanovisku ze dne 16.10.2008, zn.: 520/732/08. Požadavek se bere na vědomí. o Správa Národního Parku a Chráněné Krajinné Oblasti Šumava, sekce CHKO Šumava – oddělení Sušice (2.2.2010) Souhlasí za podmínek: Předložený návrh a odůvodnění včetně úpravy po projednání z ledna 2010 je v souladu s požadavky Správy. Požadavek je respektován. Jednalo se o úpravu textu na straně 10 v odstavci c) – urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně – text byl upraven ve druhé části prvního odstavce takto: Tyto plochy budou v létě využívány jako přírodní golfové hřiště bez staveb (tím se rozumí i bez terénních úprav a staveb greenů), procházkové a turistické trasy a stezky pro cyklisty a v zimě jako běžecké lyžařské trasy. Požadavek je respektován. Další úprava je na straně 13 – přípustná funkce. Text byl upraven takto – na části plochy lesa přírodní golfové hřiště bez staveb (i bez terénních úprav a staveb greenů) při respektování přírodně hodnotných lokalit (VKP, ÚSES, biotopy zvláště chráněných druhů). Požadavek je respektován. - jednotlivá vyjádření ostatních subjektů jsou uloženy u pořizovatele ÚP Železná Ruda, změna č. 6 K jednotlivým stanoviskům ostatních subjektů : o Centrum dopravního výzkumu, Divize rozvoje dopravy (12.8.2009) Nemá připomínek. Požadavek se bere na vědomí. o Správa železniční dopravní cesty, s.o., (14.8.2009) Řešeným územím prochází železniční jednokolejová, neelektrizovaná trať Plzeň – Klatovy – Železná Ruda, která je dle zákona č. 266/1994 Sb. o drahách v platném znění a v souladu s usnesením vlády ČR 766 ze dne 20.12.1995 zařazena do kategorie celostátních drah. U této železniční tratě se předpokládá elektrifikace v úseku Klatovy – Železná Ruda. Ochranné pásmo tratě je 60 m od osy krajní koleje na obě strany dle zákona o drahách č. 266/1994 Sb., § 8, v platném znění. Požadavek se bere na vědomí. Pozemky, které se nacházejí v bezprostřední blízkosti tělesa dráhy nedoporučujeme využívat jako území čistě obytné území, plochy smíšené, plochy občanské vybavenosti a plochy smíšeného území pro bydlení, sport a rekreační funkce aj., které není možné ochránit před hlukem dle nařízení vlády č. 148/2006
Sb. v platném znění před hlukem a vibracemi, způsobenými provozem dráhy a musí být dodržena vyhl. č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví, v platném znění. Požadavek se bere na vědomí. o Vojenská ubytovací a stavební správa Praha (20.8.2009) Souhlasí bez připomínek. Požadavek se bere na vědomí. Vyhodnocení koordinace využívání řešeného území z hlediska širších vztahů v území Změna č. 6 ÚP Železná Ruda je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR. Území obce nezasahuje do vymezených koridorů určených k řešení. Železnou Rudu je možno lokalizovat jako území, které neleží v blízkosti žádné rozvojové osy. Území leží cca uprostřed mezi rozvojovými osami OS-1 (Praha-Plzeň-hranice ČR/Německo) a OS 6 (Praha-Benešov-Tábor-České Budějovice-hranice ČR/Německo). Území je položené mezi rozvojovými oblastmi OB-5 (Plzeň ) a OB-10 (České Budějovice). Území se nachází ve specifické oblasti Šumava SOB 1. Ve změně č. 6 ÚP Železná Ruda jsou řešeny následující úkoly pro územní plánování vyplývající z Politiky ÚR ČR: -vytvářet územní podmínky pro propojení systému pěších a cyklistických tras se sousedními státy, -vytvářet územní podmínky pro rozvoj celoroční rekreace a cestovního ruchu, zejména vymezením vhodných lokalit a stanovením podmínek pro umísťování těchto aktivit v koordinaci s ochranou přírody a krajiny, -prověřit v územně plánovací dokumentaci možnosti intenzivnějšího využití rekreačního potenciálu vhodných oblastí na území specifické oblasti Šumava pro rekreaci V území se nenachází ani se jej nedotýkají koridoru a plochy dopravní infrastruktury vymezené v Politice ÚR ČR. Při tvorbě návrhu ÚP byly požadavky Politiky ÚR ČR respektovány. V nově schváleném plánu kraje „Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje“, které byly vydány Zastupitelstvem PK dne 2.9.2008 č. usnesení 834/08, je město Železná Ruda ve specifické oblasti Šumava „SOB1“, které se rozkládá mimo rozvojové osy mezi rozvojovými oblastmi Klatovy-RO 2 a Sušice RO 5 . Mezi VPS byly zařazeny - silnice I. Třídy 27/12 Železná Ruda, jihovýchodní obchvat s tunelem (převzatá), - C2 -koridor cyklostezky Plzeň -Klatovy -Železná Ruda (nově vymezená) Územím prochází Nadregionální cyklostezka Plzeň – Klatovy – Železná Ruda. (ve výčtu dotčených obcí Železná Ruda chybí-nutno připomínkovat k odboru RRR KúPk). Územím prochází železniční trať č. 183 Klatovy – Železná Ruda, která bude ve výhledu elektrizována. Při tvorbě návrhu ÚP byly požadavky ZUR plně respektovány a zapracovány v rozsahu řešeného území. Změna č.6 se z hlediska širších územních vztahů zabývá pouze lokálními změnami v sídle a jeho nejbližšího okolí a nedotýká se problematiky širších vztahů, které jsou řešeny ve schváleném a platném územním plánu Železná Ruda. Údaje o splnění zadání Návrh Změny č. 6 ÚP Železná Ruda je zpracován v souladu s projednaným a schváleným Zadáním. Čistopis Zadání byl schválen na Zastupitelstvu města Železná Ruda Usnesením ZM ze dne 28.11.2007.
Komplexní odůvodnění přijatého řešení s soulad s konceptem změny ÚP Návrh Změny č. 6 ÚP Železná Ruda je zpracován v souladu s projednaným a schváleným Konceptem Změny č. 6 ÚP Železná Ruda. Návrh Změny není v rozporu s cíly územního plánování v řešeném území. V rámci Konceptu této změny ÚP byly předloženy 2 varianty možného využití řešeného území. V rámci projednání konceptu byla vybrána a upravena výsledná varianta řešení,která byla následně schválena zastupitelstvem města Železná Ruda. Návrh Změny č.6ÚP Železná Ruda tedy zpracoval výslednou variantu řešení z konceptu změnu ÚP a předložil jí k následnému projednání a schválení. Návrh Změny č. 6 ÚP Železná Ruda je zpracován v souladu s Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Železná Ruda, změna č. 6, které byly schváleny Zastupitelstvem města Železná Ruda v souladu s ustanovením § 49, odst. 3 stavebního zákona, usnesením č. 29/1148 z 29. zasedání Zastupitelstva města dne 10.6.2009. Návrh je zcela v souladu s vyjádřením Správy CHKO Šumava obdrženými v rámci projednání a schválení Konceptu změny č. 6 ÚP Železná Ruda. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj řešeného území Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný vývoj území - DODATEK s ohledem na -variantní změny konceptu ÚP zahrnující změnu č. 6 a 5 -požadavky správy NP a CHKO Šumava zpracovali ve fázi koncept autoři: Ing.,aut.Arch. Pavel Valtr-UrbioProjekt Plzeň, ateliér urbanismu, architektury a ekologie a Mgr. Eva Chvojková, Ametyst o.p.s. Plzeň Toto vyhodnocení je uvedeno v samostatné příloze E. této ÚPD. Lze shrnout tyto závěry: 1. Vyhodnocení vlivů ÚP na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje Navrhovaný koncept změny územního plánu města Železná Ruda umožňuje potenciální rozvoj v jednotlivých místních částech obce. Vliv rozvojových plochy je vyhodnocen jako přijatelný za předpokladu realizace navrhovaných opatření a respektování stanovených limitů a regulativů. 2. Shrnutí přínosu ÚP k vytváření podmínek pro předcházení ohrožení Navržené urbanistické řešení respektuje požadavky ochrany životního prostředí (dle nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb., aktuálního znění zák. č. 17/1992 Sb. o životním prostředí, zák. č. 100/2001 Sb. o posuzování vlivů na životní prostředí a vyhl. č. 500/2006 Sb. o ÚAP, ÚPD a způsobu evidence plánovací činnosti). Případné narušení novým rozvojem je minimalizováno návrhem jednotlivých opatření. Územní plán, resp. navrhovaná změna přispívá k vyváženosti vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel Železné Rudy. F.2.1. Podmínky předcházení zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území Ponechání údolní říční nivy bez stavebních zásahů. Dodržování stanovených limitů, regulativů a opatření. F.2.2. Podmínky předcházení předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích Zajištění krajinného začlenění lokalit se změnou funkcí. Udržení racionálního systému ÚSES. Zajištění čištění odpadních vod.
Pro další rozvoj území, ve smyslu trvale harmonického rozvoje jsou potřebná a nutná další následující opatření : - Zajištění ochrany ohrožených organismů v zájmovém území - Obnovení, resp. zajištění trvalých travních porostů ve vymezených plochách,zejména v kontaktu s rozvojovými plochami - Zajišťování koncepční a erudované tvorby regenerací funkční krajinné a urbanistické zeleně - Řešení celkové revitalizace krajiny a krajinářských úprav významných rekreačně využívaných ploch - Podporování cílové přirozené skladby dřevin v zájmových plochách lesních porostů postupnou změnou druhové skladby vč. výchovných zásahů - Zajišťování ochrany cenné vzrostlé zeleně - Doplnění chybějících, případně upravení stávajících vegetační doprovodů vodotečí - Rekonstruování vegetačních doprovodů komunikací (aleje, příp. skupinky dřevin a živé ploty) - Kompromisní využívaní pozemků v nivách toků jako polopřírodních ekosystémů. Údolí Řezné vytváří potencionálně cenný ekologický i přírodovědecký segment, proto by bylo vhodné na březích řeky udržovat trvalé travní porosty, dále se navrhuje doplnění a úprava dřevinných doprovodů, případně provedení přírodovědeckého průzkumu v údolí Řezné a v přírodovědecky cenných lokalitách. Závěr Návrh změny č. 6A územního plánu města Železná Ruda, při respektování stanovených limitů, regulativů a opatření umožňuje vytváření vyváženého vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Návrh Změny č.6 je zpracován v souladu se závěry a požadavky schváleného konceptu Změny č.6. V něm bylo vyloučeno: 1. negativní vliv na ŽP 2. ovlivnění evropsky významných lokalit a ptačích oblastí Změna č.6 je dále zpracována: 3. v souladu s prioritami územního plánování 4. návrh Změny ÚP je zpracován v souladu s průzkumy a rozbory případně v koordinaci se schválenými územními plány obce a okresu 5. v souladu s územně -analytickými podklady pro správní obvod s rozšířenou působností Železná Ruda a Klatovy. 6. Změna je zpracována za účelem vytváření podmínek, které v max. míře reagují na soulad a vyváženost mezi životním prostředím, hospodářským a kulturněspolečenským rozvojem a soudržností obyvatel území a předcházení rizik v území. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 1. Úvod Návrh vynětí ploch ze zemědělského půdního fondu je zpracován v souladu se zásadami ochrany ZPF, tak jak ukládá zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF a vyhláška č. 13/1994 Sb. Změna respektuje stanovisko orgánu ochrany ZPF k návrhu zadání, tzn. že nejsou řešeny lokality, ke kterým RŽP vydal předběžné nesouhlasné vyjádření. V rámci této změny č. 6 byla v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci nově vymezena hranice
současně zastavěného území obce (SZÚO) v k.ú. Alžbětín. Dále byla upravena hranice zastavitelného území (ZÚ). K lokalitám schváleným k zástavbě územním plánem (1994), změnou č. 1 (1998) změnou č. 2 (2002), změnou č. 5 (2006), které tvořily zastavitelné území byly přidány rozvojové plochy určené k zástavbě touto nově zpracovávanou změnou č. 6 (2008). Výkres “Vyhodnocení záborů ZPF” je zpracován v měřítku 1 : 5 000. S ohledem na to, že vyhodnocované lokality leží okolo urbanizovaných částí k.ú., není zobrazeno celé řešené území, ale jen příslušná část s navrženými lokalitami. 2. Přírodní podmínky Zájmové území se nachází v členitém terénu, zemědělská výrobní oblast horská H2, výrobní typ převážně horský s větší svažitostí a horšími podmínkami pro zemědělskou výrobu. Katastrální území Železné Rudy je součástí přírodní oblasti V2, kterou tvoří přírodní stanoviště charakterizující nejchladnější a nejvýše položená zemědělsky využívaná území. Výrazným rysem je vysoká vertikální a horizontální členitost se středním až vysokým erozním ohrožením půd. Klimaticky je území charakterizované sumou teplot nad 10° C pod 2 000° C, průměrná roční teplota je pod 5,5° C, průměrné roční srážky jsou nad 800 mm, pravděpodobnost suchých vegetačních období je 0. Jedná se o oblast chladnou, vlhkou, vláhově zcela zajištěnou, převážně s krátkou vegetační dobou. Geologický substrát tvoří na celém území horniny krystalinika, pararuly, svory a žuly. Půdy jsou převážně písčitohlinité až hlinitopísčité, středně hluboké, skeletovité a mělké. Pedogeneticky převažují hnědé půdy kyselé, často oglejené a oglejené půdy a na lehčích substrátech se vyskytují i hnědé půdy podzolové. 3. ÚSES Vymezení územního systému ekologické stability: Koncepce řešení ÚSES je převzata z platného územního plánu města Železná Ruda včetně jeho aktualizovaných změn. 4. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy dle BPEJ Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanou půdně ekologickou jednotkou – BPEJ, ze které vychází rozdělení do pěti stupňů přednosti v ochraně zemědělské půdy. První číslice značí klimatický region. Druhá a třetí číslice značí hlavní půdní jednotku, čtvrtá kód kombinace sklonitosti a expozice, pátá číslice vyjadřuje kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. a) Klimatická oblast Zájmová oblast, tedy všechna katastrální území administrativně náležící pod město Železná Ruda spadá do klimatického regionu "9" (kód CH2), který lze charakterizovat jako chladný, vlhký. Průměrná roční teplota zde dosahuje pod 5,5° C . Dle dalších údajů tabulky "Charakteristika klimatických regionů ČR" činí suma teplot nad 10° C 2 200; průměrný roční úhrn srážek činí 800 mm. Vláhová jistota 10. Pravděpodobnost vegetačně suchých ročních období je 0. b) Hlavní půdní jednotky v území 36 hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v chladné oblasti na všech horninách, lehké až středně těžké, slabě až středně štěrkovité, vláhové poměry jsou příznivé, někdy se projevuje mírné převlhčení 71 glejové půdy při terasových částech úzkých niv, středně těžké až velmi těžké, zamokřené, po odvodnění vhodné pro louky 72 glejové půdy zrašelinělé a rašeliništní půdy nivních poloh s hladinou podzemní vody trvale blízko povrchu - výrazně zamokřené c) Svažitost, expozice a skeletovitost
Čtvrté místo kódu = kombinace sklonitosti a expozice terénu 0 0 - 30 rovina všesměrná 1 3 – 7° mírný svah všesměrná 2 3 – 7° mírný svah jih (JZ - JV) 4 7 -12° střední svah jih (JZ - JV) 6 12-17° výrazný svah jih (JZ - JV) 7 12-17° výrazný svah sever (SZ - SV) 8 17-25° příkrý svah jih (JZ - JV) Páté místo kódu = kombinace skeletovitosti a hloubky půdy: 1 bezskeletovité až slabě hluboká (60 cm)-výjimečně skeletovité středně hluboká (30-60 cm) 4 středně skeletovité hluboká až středně hluboká 8 středně až silně hluboká až mělká ( 30 cm ) skeletovité 9 bezskeletovité až silně hluboká až mělká skeletovité d) Kvalita a ochrana zemědělského půdního fondu Kvalita a ochrana zemědělského půdního fondu je vyhodnocována dle soustavy stupňů přednosti v ochraně, která vychází z BPEJ. Stupnice má 5 tříd přednosti v ochraně, třídy I-V. Třída I. je nejkvalitnější, třída V. je nejméně kvalitní. Souhrnný průběh BPEJ a stupeň ochrany je vyznačen ve výkresu O3. 5. Zdůvodnění záboru dle nových funkčních souborů Využití ploch a jejich uspořádání: Změna č. 6 navrhuje v příslušných lokalitách následující funkce v uspořádání dle grafiky: SU, OV, ZG, ZU. U ploch VV a DP se nejedná o nový zábor ZPF, ale pouze o změnu funkce využití ploch. Plochy, které jsou předmětem vynětí ZPF Vzhledem k tomu, že pouze část nových lokalit podléhá vyhodnocení a u některých z nich dochází pouze ke změně již dříve navržené (a schválené) funkce, jsou pro přehlednost tyto skutečnosti uvedeny ve stručném přehledu a následujících tabulkách. Stručný přehled vyhodnocení lokalit z hlediska záboru ZPF: číslo funkce Specifikace záměru 1 Asanace objektu Asanace objektu bývalé bývalé celnice celnice a okolních stávajících ploch 2 plocha VP Veřejné prostranství 3
4
poznámka Vyhodn. nejedná se o zábor ne ZPF
nejedná se o nový ne zábor ZPF DP – dopravní Koridor pro umístění nejedná se o nový ne plochy, liniový komunikací a ing. sítí, úprava zábor ZPF záměr řešení zastavitelných ploch VV – veřejné Zástavba s funkcí veřejné nejedná se o nový ne vybavení vybavennosti v souvislosti se zábor ZPF ne plánovaným vznikem lázeňských center vzdušných lázní
5
les zvláštního určení DP – dopravní plochy, liniový záměr
6
7
příměstský les se sportovní a rekreační funkcí Koridor pro přemístění komunikace I/27
nejedná se o zábor ne ZPF nejedná se o nový ne zábor ZPF
ZU – zvl. území- Agrofarma-přemístění z nová plocha zem. farmy s původní plochy (řešeno možnou rekreací Změnou č.2 ÚP) na okraj sídla
ano
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond je dokumentováno v následující tabulce. K.ú
Č.lo Fun k.dl k. e ÚP Vyu ž.
Par c. čísl o
Číslo BPEJ
Tř. Och.
Druh poz.
7
52/1
9.36.44
V.
Trv.tr. 1962 por
ZU
Alžb ětín
Alžb ětín Cel kem
Plocha (m2)
Ploch a bonity celke m (m2)
1967
52/7 8
9.36.44
V.
Trv.tr. 5 por. 1967
1967
Ploc ha lokal ity celk em (m2)
Plo ch a lok alo s vS ZU O (m 2)
Ploc ha lok. Mim o SZU O(m 2)
Č. LV
VL . pr áv o
1962
314
5
10002
Lib uše Gr úberov á ČR
1967
1967
0
1967
6. Vyhodnocení pro pozemky určené k plnění funkcí lesa podle zvláštních předpisů 5 5
Les zvláštního určení
Příměstský les rekreační funkcí
se
sportovní
a nejedná se o zábor PUKL
Vymezení loklality č.5 je uvedeno v grafické příloze návrhu Změny ÚP. Lesní pozemky zaujímají rozlohu cca 100ha. Pro konkrétní rozsah možného zásahu bude nutné projednání a vymezení s pracovníky Lesů ČR a Správy. V rámci vymezení plochy pro příměstský les se sportovní a rekreační funkcí golfový areál k.ú. Alžbětín byly do těchto funkční ploch zahrnuty pouze pozemky III. zóny ochrany CHKO až k hranici II. zóny ochranu CHKO a mimo Přírodní památku Královský Hvozd. Na toto celé území byla na základě požadavků při projednávání zadání zpracována SEA (Ing.aut.arch. Valtr). K jiným zásahům do pozemků určených k plnění funkcí lesa nedochází. 7. Závěrečné posouzení předpokládaných záborů na ZPF a PUKFL Plánovanou zástavbou dle urbanistického řešení dochází na navržených lokalitách pouze k záborům ZPF v minimálním rozsahu s ohledem na přírodní hodnoty území viz tabulky. Navrhovaným územím LR jsou rovněž dotčeny PUKFL. Případný zábor LPF bude řešen až v rámci zpracování dokumentace k územnímu řízení.
ne
Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Námitky proti návrhu změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda nebyly podány. Vyhodnocení připomínek V rámci veřejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda nebyly vzneseny žádné připomínky. B. Grafická část O1. Koordinační výkres O2. Širší vztahy O3. Zemědělská příloha
1:5000 1:100000 1:5000
Uložení Změna č. 6 územního plánu sídelního útvaru Železná Ruda bude v souladu s § 165 odst. 1 stavebního zákona uložena u Města Železná Ruda. Poučení Do opatření obecné povahy a jeho odůvodnění může každý nahlédnout u správního orgánu, který opatření obecné povahy vydal. Proti opatření obecné povahy nelze podle ustanovení § 173 odst. 2 správního řádu podat opravný prostředek. Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení podle § 94 a § 96 správního řádu. Účinnost Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky, tj. dne ………………………… .
Přílohy: - Textová část - Hlavní výkres
……………………………. Ing. Milan Kříž místostarosta Vyvěšeno……………
Sejmuto………………
………………………… Ing. Michal Šnebergr starosta
