č.j.: 534/2016
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 485 ze dne 29.06.2016 Návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C uzavřené dne 24.7.2004, se společností Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001 Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne 29.2.2016, který je přílohou č. 1 tohoto usnesení
II.
schvaluje 1. návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C uzavřené dne 24.7.2004, se společností Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001, který je přílohou č. 2 tohoto usnesení
III.
ukládá 1. Ing. Vladislavě Hujové, starostce městské části 1.1. podepsat shora citovaný dodatek
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Mgr. Lucie Vítkovská zástupce starostky
Příloha č.1 usnesení č.485 ze dne 29.06.2016 - výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne 29.2.2016
Ad. 4) Návrh k uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C ze dne 24.7.2004 mezi ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10, IČ 638 31 325 a společností Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001. Společnost Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001 (dále jen „Společnost“) uzavřela dne 24.7.2004 se ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10, zastoupenou ředitelkou školy Ing. Irenou Meisnerovou, Smlouvu o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C, za účelem umístění základnové stanice telekomunikačního zařízení na střeše budovy ZŠ Havlíčkovo náměstí č.p. 300, která je součástí pozemku parc. č. 770, v k.ú. Žižkov, obec Praha, ve vlastnictví hl.m. Prahy a ve svěřené správě pro MČ Praha 3. Výše nájemného byla sjednána na 100.000,- Kč/rok/+DPH+inflace. Služby hrazeny samostatným ujednáním mezi nájemcem a dodavatelem energie. Dodatkem č. 1, ke shora uvedené smlouvě, byla výše nájemného upravena z 100.000,Kč/rok/+ DPH+inflace na 120.000,- Kč/rok/+DPH+inflace. Zároveň byla připojena obrazová příloha pro specifikaci předmětu nájmu. Společnost užívá, na základě shora uvedené smlouvy, část střechy objektu kde má umístěny 3 anténní nosiče a nebytový prostor o výměře cca 48 m2 ve 4.NP budovy, kde je nainstalováno telekomunikační zařízení. Na základě rozhodnutí MČ Praha 3 o zrušení školy na Havlíčkově náměstí a následném rozhodnutí o přestavbě školy pro potřeby úřadu MČ Praha 3, zaslala škola Společnosti dopis, ve kterém oznamuje změnu majitele budovy a ukončení vzájemné spolupráce. Tímto dopisem byla Společnost informována na koho se obrátit ve věci úpravy nájemního vztahu. Jelikož Společnost změnu pronajímatele neřešila, zaslal dne 11.2.2015 Odbor majetku ÚMČ P3 proto Společnosti dopis s výzvou k podání žádosti o uzavření smluvního vztahu a řešení majetkoprávního narovnání, sjednotit nájemné srovnatelně s ostatními operátory telekomunikačního zařízení. Společnost však nadále zasílala nájemné v původní výši na účet školy a změnu pronajímatele neřešila. Škola, které byl předmět nájmu již k 31.8.2014 odsvěřen, proto zasílané platby nájemného Společnosti vracela s odkazem na nutnost jednat s ÚMČ P3. Odbor majetku ÚMČ P3 také několikrát Společnost urgoval. Dne 22.1.2016 zaslala Společnost na účet MČ P3 platbu za pronájem ve výši 150.000,- Kč (bez DPH) a žádá o vystavení faktury na doplatek DPH, neboť škole DPH neplatila, jelikož nebyla plátcem daně. Odbor majetku ÚMČ P3 proto předkládá Komisi pro majetek k projednání návrh dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C ze dne 24.7.2004, a to z důvodu: • změny pronajímatele • sjednocení výše nájemného srovnatelně s ostatními operátory (71.000,- Kč/ 1 anténní nosič/ rok/bez DPH) • k dorovnání nájemného za období od 1.9.2014 (od odsvěření majetku škole) do výše ceny nájemného, které platí ostatní operátoři telekomunikačních zařízení. „Komise pro majetek MČ P3 doporučuje RMČ P3 uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C ze dne 24.7.2004 mezi ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10, IČ 638 31 325 a společností Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001, za účelem změny pronajímatele, sjednocení výše nájemného srovnatelně s ostatními operátory a dorovnání nájemného za období od 1.9.2014 do výše ceny nájemného, které platí ostatní operátoři telekomunikačních zařízení.“ Hlasování:
pro 5 proti 0 zdržel se 0
Zápis z jednání Komise pro majetek Městské části Praha 3 ze dne 29.2.2016
Příloha č.2 usnesení č.485 ze dne 29.06.2016 - návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C uzavřené dne 24.7.2004
Dodatek č. 2 ke Smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C uzavřené dne 24.7.2004 mezi (dále jen smlouva) ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10 se sídlem: Havlíčkovo náměstí 300/10, 130 00 Praha 3 IČ: 63831325 bankovní spojení: Česká spořitelna, č.účtu: 7034-2000798349/0800 jednající: ing. Irenou Meisnerovou, ředitelkou (dále jen „pronajímatel“) a Vodafone Czech Republic a.s. se sídlem: Vinohradská 167, 100 00 Praha 10 IČ: 25788001 DIČ: CZ25788001 společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 6064 bankovní spojení: Citibank, č. účtu: 2029850104/2600 zastoupená: Mgr. Martinem Koutným, na základě plné moci (dále jen „nájemce“)
I. Tímto dodatkem č. 2 se mění preambule výše uvedené smlouvy takto: Městská část Praha 3
se sídlem: Havlíčkovo náměstí 700/9, 130 85 Praha 3 IČ: 00063517 DIČ: CZ00063517 zastoupená Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č.ú. 29022-2000781379/0800, VS: …….
(dále jen „pronajímatel“) a Vodafone Czech Republic a.s. se sídlem: náměstí Junkových 2808/2, 155 00 Praha 5 IČ: 25788001 DIČ: CZ25788001 zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. B 6064 bankovní spojení: Citibank, č. účtu: 2029851107/2600 zastoupená: Mgr. Martinem Koutným, na základě pověření ze dne 11.3. 2016 (dále jen „nájemce“)
Příloha č.2 usnesení č.485 ze dne 29.06.2016 - návrh dodatku č. 2 ke smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C uzavřené dne 24.7.2004
Článek 4 – Nájemné odst. 4.1. se mění a nahrazuje následujícím zněním: Smluvní strany se dohodly, že nájemné dle této smlouvy bude od 1.9.2014 činit Kč 213 000,(slovy: dvě stě třináct tisíc korun českých) bez DPH za 1 rok nájmu, tedy Kč 53 250,- bez DPH za 1 kalendářní čtvrtletí. Pronajímatel je plátcem DPH, takže k takto dohodnutému nájemnému bude účtována daň z přidané hodnoty podle platných právních předpisů. Nájemce za období od 1.9.2014 do 31.3.2016 uhradil pronajímateli celkem Kč 150 000,- bez DPH. Dlužná částka pronajímatele dle tohoto dodatku č. 2 činí Kč 187 250,- bez DPH. Pronajímatel se zavazuje uhradit dlužnou částku ve výši Kč 187 250,- plus DPH dle platných právních předpisů na základě faktury – daňového dokladu vystaveného pronajímatelem se splatností 30 dnů ode dne doručení. Za datum zdanitelného plnění bude považován 31.3. 2016. V případě prodlení nájemce s úhradou dlužné částky, zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,01 % z dlužné částky za každý den prodlení ode dne prodlení do zaplacení.
II. 1. Ostatní ustanovení výše uvedené nájemní smlouvy zůstávají nezměněny. 2. Tento dodatek č. 2 je vyhotoven ve čtyřech vyhotoveních, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po dvou stejnopisech. 3. Tento dodatek nabývá platnosti jeho podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti od 1.9.2014.
V Praze dne ………………….
V Praze dne ……………..
…………………………………..
………………………………..
Ing. Vladislava Hujová starostka
Mgr. Martin Koutný na základě pověření ze dne 11.3. 2016
Důvodová zpráva Zpracoval: Iveta Vlasáková, vedoucí odboru majetku Společnost Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001 (dále jen „Společnost“) uzavřela dne 24.7.2004 se ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10, zastoupenou ředitelkou školy Ing. Irenou Meisnerovou, Smlouvu o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C, za účelem umístění základnové stanice telekomunikačního zařízení na střeše budovy ZŠ Havlíčkovo náměstí č.p. 300, která je součástí pozemku parc. č. 770, v k.ú. Žižkov, obec Praha, ve vlastnictví hl.m. Prahy a ve svěřené správě pro MČ Praha 3. Výše nájemného byla sjednána na 100.000,- Kč/rok/+DPH+inflace. Služby jsou hrazeny samostatným ujednáním mezi nájemcem a dodavatelem energie. Dodatkem č. 1, ke shora uvedené smlouvě, byla výše nájemného upravena ze 100.000,- Kč/rok/+ DPH +inflace na 120.000,- Kč/rok/+DPH+inflace. Zároveň byla připojena obrazová příloha pro specifikaci předmětu nájmu. Na základě shora uvedené smlouvy užívá Společnost část střechy objektu, kde má umístěny 3 anténní nosiče a nebytový prostor o výměře cca 48 m2 ve 4.NP budovy, kde je nainstalováno telekomunikační zařízení. Na základě rozhodnutí MČ Praha 3 o zrušení školy na Havlíčkově náměstí a následném rozhodnutí o přestavbě školy pro potřeby úřadu MČ Praha 3, zaslala škola Společnosti dopis, ve kterém oznamuje změnu majitele budovy a ukončení vzájemné spolupráce. Tímto dopisem byla Společnost informována na koho se obrátit ve věci úpravy nájemního vztahu. Jelikož Společnost změnu pronajímatele neřešila, zaslal dne 11.2.2015 Odbor majetku ÚMČ P3 proto Společnosti dopis s výzvou k podání žádosti o uzavření smluvního vztahu a řešení majetkoprávního narovnání, sjednotit nájemné srovnatelně s ostatními operátory telekomunikačního zařízení. Společnost však nadále zasílala nájemné v původní výši na účet školy a změnu pronajímatele neřešila. Škola, které byl předmět nájmu již k 31.8.2014 odsvěřen, proto zasílané platby nájemného Společnosti vracela s odkazem na nutnost jednat s ÚMČ P3. Odbor majetku ÚMČ P3 také několikrát Společnost urgoval. Dne 22.1.2016 zaslala Společnost na účet MČ P3 platbu za pronájem ve výši 150.000,- Kč (bez DPH) a žádá o vystavení faktury na doplatek DPH, neboť škole DPH neplatila, jelikož nebyla plátcem daně. Komise pro majetek MČ P3 projednala dne 29.2.2016 předložený návrh k uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu části nemovitosti (stavby) č. 14543C ze dne 24.7.2004 mezi ZŠ Praha 3, Havlíčkovo náměstí 300/10, IČ 638 31 325 a společností Vodafone Czech Republic a.s., IČ 257 88 001 a doporučila RMČ P3 schválit uzavření dodatku č. 2, shora uvedené smlouvy, a to za účelem změny pronajímatele, sjednocení výše nájemného srovnatelně s ostatními operátory a dorovnání nájemného za období od 1.9.2014 do výše ceny nájemného, které platí ostatní operátoři telekomunikačních zařízení.
Z důvodu shora uvedeného je RMČ P3 předkládán k projednání oboustranně právně odsouhlasený návrh dodatku č. 2, k předmětné smlouvě.
