č.j.: 132/2015
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 118 ze dne 02.03.2015 Návrh souhlasného prohlášení o neplatnosti kupní smlouvy č. 2012/00399/8.1, uzavřené dne 30.1.2013 mezi hl. m. Prahou, zastoupenou MČ Praha 3 a Českou republikou - Ústavem pro studium totalitních režimů Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. oznámení Ústavu pro studium totalitních režimů ze dne 17.9.2014, o neplatnosti kupní smlouvy, které je přílohou č. 1 tohoto usnesení
II.
doporučuje 1. Zastupitelstvu městské části schválit návrh souhlasného prohlášení o neplatnosti kupní smlouvy č. 2012/00399/8.1, uzavřené dne 30.1.2013 mezi hl. m. Prahou, zastoupenou MČ Praha 3 a ČR - Ústavem pro studium totalitních režimů, které je přílohou č. 2 tohoto usnesení
III.
ukládá 1. Bc. Alexanderovi Bellu, zástupci starosty 1.1. předložit tento materiál k projednání Zastupitelstvu městské části
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Příloha č.1 usnesení č.118 ze dne 02.03.2015 - Oznámení ze dne 17.9.2014 o neplatnosti kupní smlouvy
Příloha č.2 usnesení č.118 ze dne 02.03.2015 - Souhlasné prohlášení
SOUHLASNÉ PROHLÁŠENÍ o uznání vlastnického práva státu, vyhotovené dle § 66 odst. 1a § 66 odst. 2. vyhlášky ČÚZK č. 357/2013 Sb.,
Hlavní město Praha zastoupené Městskou částí Praha 3 se sídlem: Havlíčkovo nám. 700/9, 130 85 Praha 3 IČ: 00063517 DIČ: CZ 00063517 zastoupenou Ing. Vladislavou Hujovou, starostkou městské části bankovní spojení Česká spořitelna, a.s., č.ú.: 27-2000781379/0800 (dále jen městská část) jako právnická osoba, jejíž vlastnické právo k uvedeným nemovitostem, dosud zapsané v katastru nemovitostí, zaniká
a Česká republika příslušnost hospodařit s majetkem státu Ústav pro studium totalitních režimů – organizační složka státu se sídlem: Siwiecova 2428/2, 130 00 Praha 3 - Žižkov IČ: 75112779 zastoupený Mgr. Zdeňkem Hazdrou, PhD., ředitelem bankovní spojení Česká národní banka, č.ú.: 19-2720001/0710 (dále jen Ústav pro studium totalitních režimů) jako organizační složka státu, která je příslušná hospodařit s uvedenými nemovitostmi, podle ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů Pr o hl a š ují : Vlastnictví k níže uvedeným nemovitostem přísluší České republice. Organizační složkou státu, která je příslušná hospodařit s níže uvedenými nemovitostmi, je Ústav pro studium totalitních režimů Obec: Hlavní město Praha Katastrální území: Žižkov pozemky evidované v katastru nemovitostí : Parcelní číslo pozemku 163/9 163/10 163/14
Výměra pozemku v m2 23 1 2
Druh pozemku ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha
Příloha č.2 usnesení č.118 ze dne 02.03.2015 - Souhlasné prohlášení
Mezi městskou částí jako kupující a Ústavem pro studium totalitních režimů jako prodávajícím byla uzavřena dne 30.1.2013 kupní smlouva, jejímž předmětem byly výše uvedené pozemky. Právní účinky vkladu vznikly dne 7.3.2013. Městská část a Ústav pro studium totalitních režimů souhlasně prohlašují, že tato kupní smlouva je neplatná, neboť nebyla opatřena schvalovací doložkou Ministerstva financí. Městská část a Ústav pro studium totalitních režimů souhlasně prohlašují, že mezi nimi nejsou k předmětným nemovitostem práva sporná ani pochybná. K výše uvedeným nemovitostem není veden žádný spor, ani žádná fyzická či právnická osoba nezpochybňuje vlastnické právo České republiky k nim. Dle výše uvedené kupní smlouvy uhradila městská část Ústavu pro studium totalitních režimů za předmět koupě, tj. za pozemky parc.č. 163/9, 163/10 a 163/14, vše k.ú. Žižkov, Kč 319 670,-, tj. cenu v místě a čase obvyklou. Městská část a Ústav pro studium totalitních režimů se vzájemně dohodly, že finanční částku ve výši Kč 319 670,- Ústav pro studium totalitních režimů zašle do advokátní úschovy nejpozději do 15ti kalendářních dnů od oboustranného podpisu tohoto Souhlasného prohlášení. Městská část je povinna nejpozději do 15ti kalendářních dnů od připsání předmětné finanční částky na účet advokátní úschovy podat návrh na vklad tohoto Souhlasného prohlášení do příslušného katastru nemovitostí. Městská část a Ústav pro studium totalitních režimů se dále zavazují, že nejpozději do 120 dnů od vkladu Souhlasného prohlášení do příslušného katastru nemovitostí uzavřou novou kupní smlouvu, jejímž předmětem budou dotčené pozemky v hranicích dle kupní smlouvy ze dne 30.1.2013 a to za kupní cenu ve výši Kč 319 670,-, která bude uhrazena z advokátní úschovy dle Smlouvy o advokátní úschově.
V Praze dne ………………. za Ústav pro studium totalitních režimů
………………………………….. Mgr. Zdeněk Hazdra, PhD. ředitel
V Praze dne ………………. za městskou část Praha 3
………………………………….. Ing. Vladislava Hujová, starostka
Důvodová zpráva
MČ Praha 3 uzavřela dne 30.1.2013 s ČR - Ústavem pro studium totalitních režimů kupní smlouvu č. 2012/00399/8.1, jejíž vklad do katastru nemovitostí byl proveden dne 2.7.2013 pod sp.zn. V-9726/2013-101. Pozemky parc.č. 163/9 o výměře 23 m2, parc.č. 163/10 o výměře 1 m2 a parc.č. 163/14 o výměře 2 m2, vše v k.ú. Žižkov, jsou na základě výše uvedené kupní smlouvy zapsány na LV 1636 pro k.ú. Žižkov, obec Praha, s vlastnickým právem pro hl. m. Praha, se svěřenou správou MČ Praha 3. Pozemky se nachází v areálu FK VIKTORIA ŽIŽKOV a.s. V pozemcích parc.č. 163/9 a parc.č. 163/14, vše v k.ú. Žižkov je ukotveno osvětlení stadionu. Na základě kontroly Ministerstva financí, prováděné v Ústavu pro studium totalitních režimů, organizační složce státu (dále jen „Ústav“), bylo zjištěno, že ze strany Ústavu došlo k porušení § 22 odst. 3 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, na základě kterého je třeba k platnosti smlouvy, jejímž předmětem je převod na sebe navazujících pozemků, schválení Ministerstvem financí. Jelikož pozemky parc.č. 163/9 a parc.č. 163/14, vše v k.ú. Žižkov na sebe navazují a Ústav nepožádal o schválení Ministerstvo financí, je shora uvedená kupní smlouva neplatná. Dne 28.11.2014 se uskutečnilo jednání mezi MČ Praha 3 a Ústavem, na základě kterého byl schválen následující postup: 1) na Katastrální úřad pro hl. m. Prahu bude učiněno podání oboustranně podepsaného souhlasného prohlášení o neplatnosti výše citované kupní smlouvy, na základě kterého provede katastrální úřad změnu zápisu vlastnického práva a předmětné pozemky se stanou opět vlastnictvím ČR - Ústavu pro studium totalitních režimů 2) spolu s podpisem Souhlasného prohlášení dojde k podpisu Smlouvy o advokátní úschově mezi MČ Praha 3 a Ústavem, ve kterém se Ústav zavazuje složit do advokátní úschovy částku ve výši 319 670 Kč, která mu byla vyplacena na základě kupní smlouvy uzavřené dne 30.1.2013; tato finanční částka bude vyplacena Ústavu zpět poté, co bude do příslušného katastru nemovitostí vložena nová kupní smlouva 3) na základě podaného souhlasného prohlášení provede katastrální úřad sloučení pozemků parc.č. 163/9 a parc.č. 163/14 v jeden pozemek, tudíž při uzavření nového převodu nebude potřeba schválení Ministerstvem financí 4) následně bude uzavřena nová kupní smlouva na pozemek parc.č. 163/9 (vzniklý sloučením) a pozemek parc.č. 163/10, vše v k.ú. Žižkov; k pozemku parc.č. 163/9 v k.ú. Žižkov, přisloučí katastrální úřad z moci úřední pozemek parc.č. 163/14, k.ú. Žižkov, přičemž novému pozemku ponechá par.č. 163/9, avšak změní se pouze jeho výměra z původních 23 m2 na 24 m2 Tento postup byl konzultován také s katastrálním úřadem. Vzhledem ke skutečnosti, že v roce 2014 došlo ke zcelení majetku tvořícího areál fotbalového stadionu, je důležité, aby došlo ke shora uvedenému postupu ve věci a MČ Praha 3 získala také tyto předmětné pozemky do své svěřené správy. V souladu se shora citovaným postupem je orgánům MČ Praha 3 (jako krok první) předkládán k projednání návrh souhlasného prohlášení o zániku vlastnického práva k nemovitosti, z důvodu neplatnosti kupní smlouvy č. 2012/00399/8.1, uzavřené dne 30.1.2013 mezi hl. m. Prahou, zastoupenou MČ Praha 3 a ČR - Ústavem pro studium totalitních režimů.
