č.j.: 98/2015
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 85 ze dne 11.02.2015 Návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3 Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne 2.2.2015, který je přílohou č.1 tohoto usnesení
II.
schvaluje 1. návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, spočívající ve zřízení věcných břemen (služebností) umístění a provozování stávajících trafostanic, včetně práva přístupu k nim a rovněž uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u společnosti PREdistribuce, a.s. za užívání prostorů bez právního důvodu. Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3 je přílohou č. 2 tohoto usnesení
III.
ukládá 1. odboru majetku 1.1. zadat zpracování znaleckých posudků ocenění věcných břemen (služebností) 1.2. vypracovat návrhy smluv o zřízení věcných břemen (služebností) 1.3. vypracovat dohody o narovnání za užívání prostorů bez právního důvodu
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Příloha č.1 usnesení č.85 ze dne 11.02.2015 - Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne 2.2.2015
Příloha č.1 usnesení č.85 ze dne 11.02.2015 - Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne 2.2.2015
Příloha č.2 usnesení č.85 ze dne 11.02.2015 - Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ P3
Důvodová zpráva
V bytových domech a v objektech občanské vybavenosti uvedených v přiloženém seznamu, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, jsou umístěna zařízení trafostanic (dále jen „TS“) PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, bez jakéhokoliv smluvního vztahu s MČ Praha 3. Tuto skutečnost je třeba majetkoprávně narovnat. V r. 2011, na základě podnětu Odboru majetku k majetkoprávnímu řešení umístění TS, RMČ Praha 3 schválila svým usnesením č. 64 ze dne 9.2.2011 pronájem nebytových prostor: Rokycanova 279/18, Praha 3, 71,92 m2 Lupáčova 865/20, Praha 3, 44,00 m2 Ondříčkova 391/37, Praha 3, 61,48 m2 Táboritská 15/22, Praha 3, 93,20 m2 Táboritská 17/26, Praha 3, 77 m2 Českobratrská 274/9, Praha 3, 70,80 m2 Roháčova 299/44, Praha 3, 62,69 m2 Roháčova 294/30, Praha 3, 40,40 m2 Jeseniova 508/25, Praha 3, 36,62 m2 Baranova 1899/6, Praha 3, 42 m2 Žerotínova 1100/36, Praha 3, 66,23 m2 Jiřího z Poděbrad 1685, Praha 3, 84,56 m2 Vlkova 800/31, Praha 3, 50,00 m2 Lupáčova 1200/1,3. Praha 3, 18,40 m2 z důvodu narovnání užívání prostorů v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3, které neslouží k bydlení a ve kterých je umístěno zařízení trafostanic a uzavření nájemní smlouvy s nájemcem PREdistribuce, a.s., na dobu neurčitou, za nájemné 300,-Kč/m2/rok. V souladu s tímto usnesením Odbor bytů a nebytových prostor započal jednání s PREdistribuce, a.s., k uzavření předmětných smluv však nedošlo. Mezitím byly bytové jednotky v budovách Lupáčova 865/20 a Baranova 1899/6, Praha 3 prodány oprávněným nájemcům a v těchto budovách byla založena společenství vlastníků jednotek. Koncem r. 2014 byla zahájena opětovná jednání ve věci uzavření nájemních smluv s vlastníkem a provozovatelem TS. PREdistribuce, a.s. však v současné době odmítá pro umístění a provozování TS uzavírat nájemní smlouvy, požaduje pro tento účel zřizovat věcná břemena, a to na základě příslušných ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon). Dle § 98 odst. 13 tohoto zákona má provozovatel povinnost zajistit promítnutí existujícího věcného břemene u energetických sítí a zařízení daných do provozu před nabytím účinnosti tohoto zákona do katastru nemovitostí do konce r. 2017. Jelikož některé z bytových domů uvedených v přiloženém seznamu jsou zařazeny do harmonogramu privatizace na r. 2015 a 2016, je nutné uzavřít smlouvy o zřízení věcných břemen na stávající zařízení TS v co nejkratší době. Z tohoto důvodu OMA navrhuje zadat pro tento účel zpracování znaleckých posudků pro ocenění věcného břemene umístění a provozování technologie trafostanic, včetně kabelového vedení, zohledňující rovněž přístup společnými částmi domu do prostor, ve kterých jsou trafostanice umístěny. Následně OMA zašle na PREdistribuce, a.s. návrhy příslušných smluv. Na základě písemné komunikace mezi MČ Praha 3 a PREdistribuce, a.s. je přijatelná dohoda mezi shora citovanými subjekty o narovnání za užívání prostorů v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu. Komise pro majetek MČ Praha 3 na svém jednání dne 2.2.2015 doporučila RMČ Praha 3 schválit uzavření smluv o zřízení věcných břemen (služebností) se společností PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, pro umístění a provozování stávajících trafostanic v bytových domech a v objektech občanské vybavenosti ve svěřené správě MČ Praha 3, uvedených v přiloženém seznamu. Cena věcných břemen bude stanovena znaleckým posudkem. Komise pro majetek MČ Praha 3 rovněž doporučila RMČ Praha 3 schválit uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, za užívání prostorů v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu.
Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3 poř.č. TS č. parc.č. k.ú. adresa objektu 1. 1169 2442 Vinohrady Jiřího z Poděbrad 1685 2. 1210 964/2 Žižkov Rokycanova 279/18 3. 1526 2008 Žižkov Žerotínova 1100/36 4. 3161 2197/4 Žižkov Za Žižkovskou vozovnou 1700/17 5. 3788 1446 Žižkov Ondříčkova 391/37 6. 4773 1697/6 Žižkov Táboritská 15/22 7. 4774 1659/4 Žižkov Táboritská 17/26 8. 5253 964/6 Žižkov Českobratrská 274/9 9. 5256 1887/5 Žižkov Roháčova 299/44 10. 5257 1896/5 Žižkov Roháčova 294/30 11. 5262 936/2 Žižkov Roháčova 268//24 12. 5264 1829/2 Žižkov Jeseniova 508/25, Budovcova Na základě výše uvedeného je návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ 273 76 516, v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, nyní předložen Radě městské části ke schválení.
