MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 12 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI
USNESENÍ č. R-101-007-16 ze dne 19.12.2016
Aktualizace pravidel užívání areálu Viničního domku na adrese Chuchelská 6/1, Modřany, 143 00 Praha 4 Rada městské části 1. schvaluje aktualizaci "Pravidel užívání areálu Viničního domku" na adrese Chuchelská 6/1, Modřany, 143 00 Praha 4, včetně příloh, jimiž jsou zejména vzorové smlouvy, která nabývají platnosti a účinnosti dnem 1. 1. 2017 Viz příloha tohoto usnesení 2. pověřuje 2.1. tajemníka Úřadu městské části Praha 12 a vedoucího odboru provozního Úřadu městské části Praha 12 uzavírat smlouvy o nájmu/výpůjčce areálu Viničního domku dle závazného vzoru v příloze tohoto usnesení (Příloha č. 4 a č. 6 Pravidel užívání areálu Viničního domku) 2.2. paní Miluši Nápravníkovou - vedoucí oddělení matrik a paní Alenu Samueliovou - matrikářku oddělení matrik odboru občansko-správních agend Úřadu městské části Praha 12 uzavírat smlouvu o dočasném užívání částí areálu Viničního domku za účelem konání svatebního obřadu dle závazného vzoru v příloze tohoto usnesení (Příloha č. 5 Pravidel užívání areálu Viničního domku)
3. ukládá 3.1. Ing. Miroslavu Schwarzovi - vedoucímu odboru provozního 3.1.1. zveřejnit aktualizovaná pravidla včetně příloh na webových stránkách MČ Praha 12 Termín: 31.12.2016
Poměr hlasů:
5 pro
0 proti
2 se zdrželi
1 mimo místnost
Milan Maruštík starosta
PhDr. Daniela Rázková 1. zástupkyně starosty
Předkladatel: Zpracovatel
Na vědomí:
Tisk:
Milan Maruštík - starosta Ing. Miroslav Schwarz - vedoucí odboru provozního, Ing. Radka Černá, Odbor Kancelář městské části, Mgr. Pavla Novotná, Odbor investic a správy majetku, Mgr. Antonín Šimka - právník Milanu Maruštíkovi - starostovi, Tomáši Hejzlarovi - tajemníkovi ÚMČ, Ing. Miroslavu Schwarzovi - vedoucímu odboru provozního, Ing. Jiřímu Veselému - vedoucímu odboru investic a správy majetku, Miluši Nápravníkové - vedoucí oddělení matrik OSA, Aleně Samueliové, Odbor občansko-správních agend, Ing. Robinu Tampovi, MPA - vedoucímu ekonomického odboru R-04901A
Příloha usnesení Rady městské části Praha 12 č. R-101-007-16 Pravidla užívání areálu Viničního domku 1. Účel a závaznost pravidel Účelem těchto pravidel je stanovení jednotného a závazného postupu pro všechny pracovníky Úřadu městské části Praha 12 (dále jen „ÚMČ“) a členy rady, kteří se v rámci své pracovní náplně podílejí na pronájmu areálu Viničního domku (dále jen „areál"). 2. Předložení a posouzení žádosti o užívání areálu 1. Zájemci o pronájem areálu předloží Odboru provoznímu ÚMČ (dále jen „OPR“) svou žádost na předepsaném formuláři, který je k dispozici na OPR nebo v informační kanceláři ve vestibulu hlavní budovy ÚMČ, přímo v areálu u provozáře Viničního domku anebo ke stažení na internetových stránkách www.praha12.cz – v sekci „Viniční domek“ – „Rezervace“. 2. Žádost o nájem/výpůjčku (příloha č. 2) bude použita v případě, že: • výpůjčka: žadatelem je: o ředitel příspěvkové organizace MČ Praha 12, o člen zastupitelstva MČ Praha 12 a účel výpůjčky je v souladu s výkonem funkce zastupitele, o osoba oprávněná zastupovat neziskovou organizaci, veřejně prospěšnou společnost nebo občanské sdružení, mající sídlo na území MČ Praha 12 nebo vykonávající činnost přímo spojenou s MČ Praha 12, • nájem: žadatelem je osoba právnická, podnikající fyzická osoba nebo fyzická osoba. 3. Žádost o blokaci (příloha č. 3), bude použita pouze pro pracovní účely MČ Praha 12, kdy žadatelem je vedoucí odboru, člen rady či předseda orgánu MČ Praha 12. 3. Stanovení výše nájemného Výše nájemného se stanovuje podle „Ceníku pronájmu areálu Viničního domku“, který tvoří přílohu č. 1 těchto pravidel. 4. Pronájem či výpůjčka areálu na 30 a více dní V případě pronajmu či výpůjčky areálu na 30 a více dní je nutné vždy postupovat dle platné směrnice o schvalování, zveřejňování a vyhodnocování záměrů nakládání s nemovitým majetkem MČ Praha 12. 5. Uzavření smlouvy 1. V případě nájmu či výpůjčky do 30 dní, bude s žadatelem uzavřena příslušná smlouva (vzory tvoří přílohy č. 4 a 6) bez předchozího schválení Radou MČ Praha 12. 2. V případě nájmu či výpůjčky na 30 a více dní, schvaluje uzavření příslušné smlouvy Rada MČ Praha 12. 6. Obřady 1. Užívání Viničního domku v souvislosti s obřady se řídí samostatným režimem, který tvoří přílohu č. 5 těchto pravidel. 2. Příslušným pro vyřizování žádostí a výběr správních poplatků spojených s konáním obřadů je Odbor občansko-správních agend, oddělení matrik ÚMČ. 7. Závěrečná ustanovení Tato pravidla nabývají platnosti a účinnosti dnem 1. 1. 2017. 1 / 15
Přílohy: č. 1: Ceník pronájmu areálu Viničního domku č. 2: Žádost o nájem/výpůjčku č. 3: Žádost o blokaci č. 4: Smlouva o nájmu části areálu Viničního domku č. 5: Smlouva o dočasném užívání částí areálu Viničního domku za účelem konání svatebního obřadu č. 6: Smlouva o výpůjčce části areálu Viničního domku č. 7: Předávací protokol
2 / 15
Příloha č. 1
CENÍK PRONÁJMU AREÁLU VINIČNÍHO DOMKU Viniční domek sál
Viniční domek galerie
Replika stodoly - gastro
Zahrada
(max. 40 osob)
(zatížení galerie max. 40 osob)
(max. 25 osob k sezení)
(maximální kapacita 80 osob)
akce typu: komorní koncert, kongres, konference, přednáška, autorské čtení a podobně
výstavy
akce: různé, dle dohody
1.500 Kč/hod první tři hodiny
3.000 Kč instalace výstavy
1.000 Kč/hodina první tři hodiny
1.000 Kč každá další započatá hodina
3.000 Kč deinstalace výstavy
800 Kč každá další započatá hodina 1.000 Kč každá další započatá hodina
1.250 Kč/hodina první tři hodiny
200 Kč/hodina v otevírací době 800 Kč/hodina mimo otevírací dobu (minimálně 6 hodin) vlastní dozor a denní úklid
příprava sálu a úklid po akci
likvidace odpadu a úklid v rámci akce
likvidace odpadu a úklid v rámci akce
likvidace odpadu a úklid v rámci akce
1.000 Kč
1.000 Kč
0 Kč
1.500 Kč (lze zajistit vlastní)
Uvedené ceny jsou bez DPH Při kombinaci dvou a více pronájmů 10% sleva. Ceny zahrnují běžnou spotřebu energií, vody a tepla. Ceny nezahrnují úklid a další servis. Ten bude dle individuálního zájmu vyčíslen samostatně (bez možnosti uplatňovat slevy). Otevírací doba je dle provozního řádu. Její prodloužení pro zaměstnance ÚMČ Praha 12 a členy zastupitelstva MČ Praha 12 je možné po předchozím schválení tajemníkem ÚMČ Praha 12. Z výše uvedených cen je poskytována sleva ve výši 75 % právnickým osobám nebo podnikajícím fyzickým osobám se sídlem v MČ Praha 12, občanům MČ Praha 12 a zaměstnancům Úřadu MČ Praha 12 (pro soukromé účely). Areál mohou užívat zdarma na základě smlouvy o výpůjčce příspěvkové organizace zřízené MČ Praha 12, členové zastupitelstva MČ Praha 12 v souladu s výkonem funkce zastupitele, neziskové organizace, veřejně prospěšné společnosti a občanská sdružení působící na území MČ Praha 12, a to pouze k nekomerčním účelům, dále organizátoři akcí pod záštitou schválenou Radou MČ Praha 12. 3 / 15
Požadavek na zvýšení nároku na odběr elektřiny bude projednán s provozářem a účtován zvlášť
smluvní paušál za 1 kwh
Příprava prostor (stolová, venkovní sezení apod.)
dle ceny dodavatele - smluvně
Ozvučení venkovních prostor
dle ceny dodavatele – smluvně
Vypůjčení technického zařízení
po dohodě
Catering a obsluha mimo gastro a provozní dobu gastro
po dohodě
4 / 15
Příloha č. 2 Úřad MČ Praha 12 Odbor provozní Písková 830/25 143 00 Praha 4 - Modřany
Žádost o nájem / výpůjčku:* Předmět nájmu/výpůjčky: Viniční domek (ozn. budova 01) - sál (se sociálním zázemím v replice stodoly) Viniční domek – galerie (se sociálním zázemím v replice stodoly) Replika stodoly (ozn. budova 02) Zahrada (se sociálním zázemím v replice stodoly) *
Nájemce/vypůjčitel (žadatel): jméno a příjmení (fyzická osoba) .................................................................................................................. název společnosti (právnická osoba)
..................................................................................................................
bydliště/sídlo
..................................................................................................................
IČO:
......................................
DIČ: .............................................................
telefon
......................................
e-mail ...........................................................
účel nájmu/výpůjčky .................................................................................................................. v případě celodenní akce max. počet zúčastněných osob:
...................................................
doba nájmu/výpůjčky ......................................
časové vymezení .........................................
......................................
.....................................................................
......................................
telefon: .........................................................
kontaktní osoba:
(v případě, že je odlišná od žadatele)
Souhlasím se zpracováním svých osobních údajů. Souhlas poskytuji na dobu neurčitou v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů.
datum: *
..........
................................ podpis žadatele (razítko)
závislé na uzavřeném smluvním vztahu
5 / 15
Příloha č. 3 Úřad MČ Praha 12 Odbor provozní Písková 830/25 143 00 Praha 4 - Modřany
Žádost o blokaci:
Viniční domek (ozn. budova 01) - sál (se sociálním zázemím v replice stodoly), Viniční domek - galerie (se sociálním zázemím v replice stodoly), Replika stodoly (ozn. budova 02), Zahrada (se sociálním zázemím v replice stodoly)
Žadatel: jméno a příjmení, odbor/organizační složka (zaměstnanci úřadu a členové rady)
.................................................................................................................. Telefon:
......................................
e-mail ...........................................................
Účel žádosti:
..................................................................................................................
Požadovaný termín
......................................
časové vymezení .........................................
......................................
.....................................................................
Zodpovědná osoba: jméno a příjmení, odbor/organizační složka, telefon, e-mail (nutno vždy vyplnit)
.................................................................................................................. Schválil: jméno a příjmení, vedoucí odboru/organizační složky, telefon, e-mail ..................................................................................................................
Datum:
..........
Podpis schvalujícího: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (příslušný vedoucí odboru)
6 / 15
Příloha č. 4
Smlouva o nájmu části areálu Viničního domku uzavřená dle ustanovení § 2201 /§ 2302 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, I. Smluvní strany Pronajímatel: městská část Praha 12 zastoupena na základě usnesení rady č. R- . . . . . . ze dne……… ……………………………………….. se sídlem: Písková 830/25, Praha 4 – Modřany IČO: 00231151; DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., číslo účtu: 9021 – 2000762389 / 0800 VS pro platby nájemného: . . . . . . . . . . (dále jen „pronajímatel“ na straně jedné) a Nájemce: údaje uvedeny v příloze této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku (dále jen „nájemce“ na straně druhé) II. Úvodní ustanovení 1.
Pronajímatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s pozemkem parc. č. 648, jehož součástí je budova č. p. 6 (historická budova, tj. budova 01 a replika stodoly, tj. budova 02) a s pozemkem parc. č. 647/8 (zahrada), vše v k. ú Modřany (dále jen "areál Viničního domku"), jako vlastník. III. Předmět smlouvy
1.
2.
Pronajímatel se zavazuje přenechat nájemci za podmínek dále uvedených v této smlouvě k dočasnému užívání předmět nájmu blíže specifikovaný v příloze č. 2 této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku, včetně souboru movitých věcí představujících jeho zařízení a vybavení (dále jen “předmět nájmu“) a nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli nájemné dle čl. V. této smlouvy. Nájemce je současně oprávněn společně s předmětem nájmu užívat příslušenství sestávající z WC pro návštěvníky a spojovací chodby, vše umístěné v přízemí budovy 02. IV. Účel nájmu
1. 2.
Pronajímatel přenechává nájemci k užívání předmět nájmu za účelem uvedeným v příloze č. 2 smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku (dále také „akce“). Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu, což stvrzuje podpisem této smlouvy. V. Nájemné, jeho výše a splatnost, způsob platby
1.
Nájemné bude účtováno dle platného ceníku, který je přílohou Pravidel užívání areálu Viničního domku (veřejně přístupná na www.praha12.cz, sekce VINIČNÍ DOMEK.)
7 / 15
2. 3. 4.
5.
6.
DPH bude účtováno dle platných právních předpisů. Ve výši nájemného jsou zahrnuty poplatky za služby (vodné, stočné, spotřeba energie, úklid pro budovu 02, atd.). Úklid pro budovu 01 a zahradu je účtován zvlášť. Nájemce je povinen uhradit nájemné na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného pronajímatelem dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, se splatností 14 dnů, ode dne jejího vystavení. Součástí faktury bude i předávací protokol dle článku VIII. odst. 1 této smlouvy, podepsaný oprávněnou osobou pronajímatele. Neuhradí-li nájemce nájemné sjednané dle odst. 1, 2 a 3 tohoto článku pronajímateli řádně a včas, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci úrok z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Pronajímatel má právo stanovit si peněžitou jistotu, jejíž výši určí pronajímatel. V tomto případě bude peněžitá jistota složena nájemcem před podpisem smlouvy v pokladně pronajímatele a vrácena bez zbytečného odkladu po skončení nájmu. Peněžitá jistota má zajišťovací charakter a může být použita k uhrazení možných majetkových ztrát plynoucích z nájmu a způsobených nájemcem. VI. Doba nájmu
1.
Nájem se sjednává na dobu určitou, uvedenou v příloze č. 1 této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku. VII. Práva a povinnosti stran
1. 2.
3.
4. 5.
6.
7.
Nájemce je povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v rozsahu a k účelu dle této smlouvy. Nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu nájmu, včetně škod, které způsobí jiné třetí osoby účastnící se akce pořádané nájemcem. Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad ihned nahradit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce je povinen dodržovat bezpečnostní, protipožární (zejména zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně a vyhlášku č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, oba ve znění pozdějších předpisů), hygienické a ekologické předpisy, provozní řád pronajímatele, dbát pokynů oprávněné osoby pronajímatele a nezasahovat do práv třetích osob, včetně zákazu kouření v předmětu nájmu. Zákaz se nevztahuje na vymezené prostory pro kouření určené pronajímatelem. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Vyžaduje-li činnost nájemce v předmětu nájmu povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen si takovéto oprávnění zajistit a na vyžádání pronajímateli předložit. Nájemce je povinen počínat si v předmětu nájmu tak, aby nedocházelo k rušení případných ostatních uživatelů předmětu nájmu či okolí hlukem. Nájemce je rovněž povinen zajistit, aby nedocházelo k rušení nočního klidu. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Nájemce není oprávněn podnajmout předmět nájmu nebo bez souhlasu pronajímatele měnit účel nájmu. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu po dobu pořádání akce své technické a ostatní vybavení, speciální kusy nábytku a umělecké artefakty se souhlasem oprávněné osoby
8 / 15
8.
9.
pronajímatele. Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu reklamu či propagaci na akci jím pořádanou. Forma, rozsah a grafické zpracování podléhá předchozímu písemnému souhlasu oprávněné osoby pronajímatele a musí být v souladu s příslušnými obecně závaznými předpisy. Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv po dobu trvání nájemního vztahu tak, aby bylo možné dosáhnout účelu této smlouvy. VIII. Předání předmětu nájmu
1.
2.
3.
K předání předmětu nájmu zpět pronajímateli dojde při skončení nájmu na základě předávacího protokolu, který bude obsahovat zejména: - skutečnou dobu trvání nájmu, - výpočet výše nájemného k fakturaci, - stav předmětu nájmu. Při skončení nájmu je nájemce povinen vyklidit a odevzdat předmět nájmu ve stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem pronajímatele přiveden, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud nájemce ke stanovenému dni předmět nájmu nevyklidí, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý započatý den prodlení se splněním této povinnosti. Smluvní strany dále sjednávají, že v případě prodlení nájemce se splněním povinnosti dle odstavce 1 tohoto článku je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu a na náklady nájemce vystěhovat a vhodným způsobem uskladnit případné vybavení nájemce nacházející se v předmětu nájmu. IX. Ukončení smlouvy
1. 2.
Tato nájemní smlouva končí uplynutím doby, na kterou byla sjednána, písemnou dohodou nebo odstoupením od smlouvy. Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy z následujících důvodů: prokazatelně hrozí nebo došlo k porušení povinnosti nájemce stanovené v článku VII. odst. 2, 4 a 5 této smlouvy. X. Závěrečná ustanovení
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Tato smlouva a právní vztahy účastníků se řídí ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména občanským zákoníkem. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými, postupně číslovanými dodatky. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu. Oprávněnou osobou pronajímatele je provozář areálu Viničního domku. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla veřejně přístupná.
Příloha č. 1 Žádost o nájem/výpůjčku V Praze dne . . . . . . . . . . .
V Praze dne . . . . . . . . . . .
Za pronajímatele:
Za nájemce:
…………………………………
……………………………………
9 / 15
Příloha č. 5
Smlouva o dočasném užívání částí areálu Viničního domku za účelem konání svatebního obřadu Pronajímatel: městská část Praha 12 zastoupena na základě usnesení rady č. R-……….. ze dne ……………. ………………………………………….. se sídlem: Písková 830/25, Praha 4 – Modřany IČO: 00231151; DIČ: CZ00231151 (dále jen „pronajímatel“ na straně jedné) a Nájemce: údaje uvedeny v příloze této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku (dále jen „nájemce“ na straně druhé)
I. Předmět nájmu a nájemné 1. Předmětem nájmu je: • část zahrady, která se nachází na pozemku parc. č. 647/8 , v k. ú. Modřany, za nájemné 4.000 Kč včetně DPH (v případě nepříznivého počasí bude připravena tzv. mokrá varianta - svatební místnost) nebo • svatební místnost, která se nachází v budově č. p. 6 (historická budova), která je součástí pozemku parc. č. 648, v k. ú. Modřany, za nájemné 3.000 Kč včetně DPH (dále také „předmět nájmu“). 2. Z výše uvedeného nájemného je poskytována sleva ve výši 75 %, a to v případě, že alespoň jeden z oddávaných má trvalý pobyt na území městské části Praha 12. 3. Spolu s uvedeným předmětem nájmu je svatebním hostům k dispozici sociální zařízení, které se nachází v budově repliky stodoly a dále parkovací místa na vyhrazeném parkovišti v areálu Viničního domku. 4. Nájemce bere na vědomí, že kapacita svatební místnosti je maximálně 30 osob, včetně stojících. II. Účel a doba nájmu 1. 2.
Předmět pronájmu bude užíván výlučně za účelem konání svatebního obřadu. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou jedné hodiny, a to od …...hod. do .…..hod. dne …………2016. III. Splatnost a způsob úhrady nájemného
1. 2.
Nájemné je splatné před podpisem této smlouvy v hotovosti v pokladně Úřadu městské části Praha 12. V základní ceně nájemného je zahrnuta i příprava prostoru, úklid a aparatura pro reprodukovanou hudbu.
10 / 15
IV. Práva a povinnosti nájemce 1.
2. 3.
4. 5. 6.
Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je historickou budovou a je povinen dodržovat všechny obecně závazné právní předpisy, zejména předpisy na úseku památkové péče, bezpečnostní a požární ochrany. Nájemce je dále povinen dodržovat organizační a bezpečnostní pokyny odpovědného pracovníka pronajímatele. Nájemce je povinen počínat si tak, aby nedocházelo ke škodám na předmětu pronájmu, na majetku pronajímatele a na majetku a zdraví dalších osob. Jakékoliv závady nebo škodní události budou neprodleně hlášeny pronajímateli. Škody je nájemce povinen na svůj náklad ihned napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Nájemce je povinen dodržovat zákaz kouření (s výjimkou k tomu vyhrazených míst). Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu ani jeho část další osobě. V případě tzv. nadstandardních požadavků (např. živá hudba apod.), je nájemce povinen projednat tyto s dostatečným časovým předstihem s odpovědným pracovníkem pronajímatele. V. Zrušení smlouvy o nájmu
1. 2.
Dojde-li ke zrušení smlouvy o nájmu z vážných důvodů (doložená nemoc, nebo tragická událost v rodině), bude částka vrácena v plné výši. V ostatních případech bude vrácen poplatek takto: • 100 % - odstoupení od smlouvy 3 týdny před termínem • 50% - odstoupení od smlouvy 2 týdny před termínem • 25% - odstoupení od smlouvy 1 týden před termínem VI. Závěrečná ustanovení
1. 2.
Vztahy neupravené v této smlouvě se řídí občanským zákoníkem a souvisejícími právními předpisy. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech.
V Praze dne……………….
V Praze dne……………….
Za pronajímatele:
Za nájemce:
………………………………….
………………………….
11 / 15
Příloha č. 6
Smlouva o výpůjčce části areálu Viničního domku uzavřená dle ustanovení § 2193 a souvisejících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, I. Smluvní strany Půjčitel: městská část Praha 12 zastoupena na základě usnesení rady č. R-. . . . . ze dne. . . . . ……………………………………… se sídlem: Písková 830/25, Praha 4 – Modřany IČO: 00231151, DIČ: CZ00231151 bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.; číslo účtu: 9021 – 2000762389 / 0800 VS pro platby služeb: Oprávněnou osobou pronajímatele je provozář areálu Viničního domku. (dále jen „půjčitel“ na straně jedné) a Vypůjčitel: údaje uvedeny v příloze této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku (dále jen „vypůjčitel“ na straně druhé) II. Úvodní ustanovení 1.
Půjčitel prohlašuje, že je na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, oprávněn nakládat s pozemkem parc. č. 648, jehož součástí je budova č. p. 6 (historická budova, tj. budova 01 a replika stodoly, tj. budova 02) a s pozemkem parc. č. 647/8 (zahrada), vše v k. ú. Modřany (dále jen „areál Viničního domku"), jako vlastník. III. Předmět výpůjčky
1.
2.
Půjčitel přenechává vypůjčiteli do bezplatného užívání za podmínek dále uvedených v této smlouvě předmět výpůjčky blíže specifikovaný v příloze této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku, včetně souboru movitých věcí představujících jeho zařízení a vybavení (dále jen „předmět výpůjčky“). Vypůjčitel je současně oprávněn společně s předmětem výpůjčky bezplatně užívat příslušenství sestávající z WC pro návštěvníky a spojovací chodby, vše umístěné v přízemí budovy 02. IV. Účel výpůjčky
1.
2.
Půjčitel přenechává vypůjčiteli k užívání předmět výpůjčky včetně výše uvedených movitých věcí a příslušenství za účelem uvedeným v příloze této smlouvy – Žádost o nájem/výpůjčku (dále také „akce“). Vypůjčitel prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu výpůjčky, což stvrzuje podpisem této smlouvy. V. Služby související s předmětem výpůjčky a jejich úhrada
1.
V souvislosti s užíváním předmětu výpůjčky mohou být vypůjčitelem účtovány služby v závislosti na charakteru a rozsahu konkrétní akce (el. energie, vodné a stočné, úklid atd.), a to ve výši stanovené dohodou mezi půjčitelem a vypůjčitelem.
12 / 15
2.
3.
4.
Vypůjčitel je povinen v případě účtování těchto služeb provést jejich úhradu na základě daňového dokladu vystaveného půjčitelem dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů se splatností 14 dnů ode dne jeho vystavení. Součástí daňového dokladu bude předávací protokol dle článku VIII. odst. 1 této smlouvy, podepsaný oprávněnou osobou půjčitele. Služby se považují za zaplacené dnem, kdy peněžitá částka byla připsána na účet půjčitele. Neuhradí-li vypůjčitel částku za služby sjednanou dle odst. 1 a 2 tohoto článku půjčiteli řádně a včas, je půjčitel oprávněn požadovat po vypůjčiteli úrok z prodlení ve výši 0,5% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Půjčitel má právo stanovit si peněžitou jistotu, jejíž výši určí půjčitel. V tomto případě bude peněžitá jistota složena vypůjčitelem před podpisem smlouvy v pokladně půjčitele a vrácena bez zbytečného odkladu po skončení výpůjčky. Peněžitá jistota má zajišťovací charakter a může být použita k uhrazení možných majetkových ztrát způsobených vypůjčitelem a plynoucích z výpůjčky. VI. Doba výpůjčky Výpůjčka se sjednává na dobu určitou uvedenou v přiložené Žádosti o nájem/výpůjčku. VII. Práva a povinnosti stran
1.
2.
3. 4.
5.
6.
7.
Vypůjčitel je povinen užívat předmět výpůjčky jako řádný hospodář a v rozsahu a k účelu dle této smlouvy. Vypůjčitel odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu výpůjčky, včetně škod, které způsobí jeho zaměstnanci či jiné třetí osoby účastnící se akce. Takové škody je vypůjčitel povinen na svůj náklad ihned napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak. Vypůjčitel je povinen dodržovat bezpečnostní, protipožární (zejména zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně a vyhlášku č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, oba ve znění pozdějších předpisů), hygienické a ekologické předpisy, provozní řád půjčitele, dbát pokynů oprávněné osoby půjčitele a nezasahovat do práv třetích osob, včetně zákazu kouření v předmětu výpůjčky. Zákaz se nevztahuje na vymezené prostory pro kouření určené půjčitelem. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Vyžaduje-li činnost vypůjčitele v předmětu výpůjčky povolení, licenci, schválení apod., je vypůjčitel povinen si takovéto oprávnění zajistit. Vypůjčitel je povinen počínat si v předmětu výpůjčky tak, aby nedocházelo k rušení případných ostatních uživatelů předmětu výpůjčky či okolí hlukem. Vypůjčitel je rovněž povinen zajistit, aby při akci nedocházelo k rušení nočního klidu. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Vypůjčitel není oprávněn podnajmout předmět výpůjčky nebo bez souhlasu půjčitele měnit účel výpůjčky. Porušení této povinnosti bude považováno za hrubé porušení povinností stanovených touto smlouvou. Vypůjčitel je oprávněn umístit na předmětu výpůjčky po dobu pořádání akce své technické a ostatní vybavení, speciální kusy nábytku a umělecké artefakty se souhlasem oprávněné osoby půjčitele. Půjčitel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku vypůjčitele. Vypůjčitel je oprávněn umístit na předmětu výpůjčky reklamu či propagaci na akci jím pořádanou. Forma, rozsah a grafické zpracování podléhají předchozímu písemnému souhlasu oprávněné osoby půjčitele a musí být v souladu s příslušnými obecně závaznými předpisy.
13 / 15
8.
Půjčitel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv spojených s výpůjčkou po dobu jejího trvání tak, aby bylo možné dosáhnout účelu této smlouvy. VIII. Předání předmětu výpůjčky
1.
2.
3.
K předání předmětu výpůjčky dojde při skončení výpůjčky na základě předávacího protokolu, který bude zejména obsahovat: - skutečnou dobu trvání výpůjčky, - výpočet výše služeb k fakturaci, - stav předmětu výpůjčky. Při skončení výpůjčky je vypůjčitel povinen vyklidit a protokolárně odevzdat předmět výpůjčky ve stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem půjčitele přiveden, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud vypůjčitel ke stanovenému dni předmět výpůjčky nevyklidí, je povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti. Smluvní strany dále sjednávají, že v případě prodlení vypůjčitele se splněním povinnosti dle odstavce 1 tohoto článku je půjčitel oprávněn vstoupit do předmětu výpůjčky a na náklady vypůjčitele vystěhovat a vhodným způsobem uskladnit případné vybavení vypůjčitele nacházející se v předmětu výpůjčky. IX. Ukončení smlouvy
1. 2.
Tato smlouva o výpůjčce končí uplynutím doby, na kterou byla sjednána, písemnou dohodou smluvních stran nebo odstoupením od smlouvy. Půjčitel je oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud prokazatelně hrozí nebo došlo k porušení povinnosti vypůjčitele stanovené v článku VII. odst. 2, 4 a 5 této smlouvy. X. Závěrečná ustanovení
1. 2. 3. 4.
Oprávněnou osobou pronajímatele je provozář areálu Viničního domku. Tato smlouva a právní vztahy účastníků z ní vyplývající, se řídí ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména občanským zákoníkem. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každý obdrží po jednom stejnopisu.
Příloha: Žádost o nájem/výpůjčku V Praze dne . . . . . . . . . . .
V Praze dne . . . . . . . . . . .
Za půjčitele:
Za vypůjčitele:
.......................
14 / 15
Příloha č. 7
Předávací protokol Pronajímatel / půjčitel* předává nájemci / vypůjčiteli* předmět nájmu / výpůjčky dle smlouvy, dne . . . . . . . . . . . . . . . . v . . . . . . . . . . . . . . . . hodin. Pronajímatel / půjčitel* přebírá zpět od nájemce/ vypůjčitele* předmět nájmu / výpůjčky dle smlouvy, dne . . . . . . . . . . . . . . . v . . . . . . . . . . . . . . . . hodin. Skutečná doba nájmu / výpůjčky je: . . . . . . hodin, Pronajímatel / půjčitel* potvrzuje, že předmět nájmu převzal bez zjevných závad / poškození;* se závadou / poškozením:*
.................................................. ..................................................
Protokol je vyhotoven ve dvou stejnopisech.
Pronajímatel / půjčitel:* Pavel Novák, provozář areálu VD •
Nájemce / vypůjčitel:*
závislé na smluvním vztahu
Milan Maruštík starosta
PhDr. Daniela Rázková 1. zástupkyně starosty
15 / 15
