Družební spole čnost MORAVA s.r.o., Zlín, Dlouhá 4433, PS Č 760 01, IČO: 26275953 zapsaná v obchodním rejst říku vedeném Krajským soudem v Brn ě, oddíl C, vložka 41371 MÉSTSKY ÚRAD UHERSKÉ HRAWŠTÉ
Město Uherské Hradiště Masarykovo nám ěstí 19 686 01 Uherské Hradiště Ve Zlín ě dne 10.6.2016
Věc: Zve řejnění dražební vyhlášky
Žádáme Vás tímto v souladu s ustanovením § 12 odst. 4 a ý 20 odst. 3 zákona č 26/2000 Sb., o ve řejných dražbách, o zve řejnění dražební vyhlášky na Vaší ú řední desce. na předmět dražby — soubor nemovitostí, v četně součástí a příslušenství specifikovaných v této dražební vyhlášce. Soubor je dražen pod názvem „Bytové domy Uherské Hradišt ě - Mařatice" a je tvořen těmito nemovitostmi: • pozemek p. č.St. 893 o vým ěře 186 m 2 — zastav ěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Mařatice, č.p. 699, bydlení Stavba stojí na pozemku p. č : St. 893 • pozemek p. č.St. 894 o vým ěře 186 m2 — zastav ěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Mařatice, čp. 700, bydlení Stavba stojí na pozemku p. č. : St. 894 • pozemek p. č 437/122 o vým ěře 967 m 2 — ostatní plocha, ostatní komunikace to vše zapsáno na LV č. 5557 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním ú řadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro katastrální území Mařatice, obec a okres Uherské Hradiště (dále jen „předm ět dražby"). Začátek zve řejnění: 14.6.2016 Konec zve řejn ění: 20.7.2016
S pozdravem
Marcela Koutná ředitelka spole čnosti Přílohy:
dražební vyhláška Č. 802 - DD/16
DRAŽEBNÍ SPOLE Č NOST MORAVA s.r.o.
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č . 802 - DD/16 vyhotovená dle § 20 zákona č . 26/2000 Sb., o ve řejných dražbách Draebník:
Dražební spole čnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PS Č 760 01 IČ : 26 27 59 53 č . koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní ú řad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: ředitelka společ nosti Marcela Koutná bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, Č SOB, a.s. zapsána v obchodním rejst říku vedeném Krajským soudem v Brn ě, oddíl C, vložka 41371 (dále jen „dražebník")
Navrhovatel:
Ing. Petr Janíček. DiS. se sídlem: Uherský Brod, Kaunicova 76, PS Č 688 01 insolvenční správce dlužníků Ing. Josef Vozár, Radomíra Vozárová bytem: č. p. 1193, 687 61 Vl čnov (dále jen „navrhovatel")
Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o ve řejných dražbách, ve zn ění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách"), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle § 20 zákona o veřejných dražbách konání veřejné dražby dobrovolné (dále jen „dražba").
Článek I. Doba a místo konání dražby
1. Den konání dražby se stanovuje na 20. července 2016 v aukč ní síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSC 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora v 11:00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 10:30 hod. do zahájení dražby.
Článek II. Předmě t dražby a jeho popis
1. Předmě tem dražby je níže uvedený soubor v ěcí nemovitých, v četně všech součástí a př íslušenství, ve vlastnictví manžel ů (SJM) Ing. Josefa Vozára a Radomíry Vozárové, oba bytem Vlč nov 1193, PSČ 687 61. Soubor je dražen pod názvem „Bytové domy Uherské Hradiště Mařatice" a je tvořen tě mito nemovitostmi: • pozemek p. č.St. 893 o výměře 186 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Mařatice, č.p. 699, bydlení Stavba stojí na pozemku p. č .: St. 893 -
—
1
pozemek p. č.St. 894 o výměře 186 m2 — zastavěná plocha a nádvoří Souč ástí je stavba: Ma řatice, č.p. 700, bydlení Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 894 • pozemek p. č. 437/122 o vým ěře 967 m2 ostatní plocha, ostatní komunikace to vše zapsáno na LV č . 5557 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním ú řadem pro Zlínský kraj, katastrální pracovišt ě Uherské Hradišt ě , pro katastrální území Ma řatice, obec a okres Uherské Hradišt ě (dále jen „předmě t dražby"). —
2. Navrhovatelem je Ing. Petr Janí ček. DiS., insolvenč ní správce dlužník ů Ing. Josef Vozár a Radomíra Vozárová, jako osoba oprávn ěná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, nebot' nemovitosti, které jsou p ředmětem této dražby, jsou zahrnuty do majetku (majetkových podstat) insolven č ního správce, respektive byly zapsány do soupisu majetku, v souladu s ust. 217 a násl. z. č. 182/2006 Sb. Usnesením Krajského soudu v Brn ě ze dne 13.1.2015 sp.zn. KSBR 30 INS 556/2015-A-2 bylo zahájeno insolven ční řízení ve vě ci dlužníka Ing. Josef Vozár. Usnesením Krajského soudu v Brně ze dne 27.2.2015 sp.zn. KSBR 30 INS 556/2015-A-9 bylo zahájeno insolven ční řízení ve vě ci dlužníka Radomíra Vozárová. Usnesením Krajského soudu v Brn ě ze dne 26.5.2015 j. č . KSBR 30 INS 556/2015-A-19 byl zjišt ě n úpadek obou dlužník ů. Insolvenč ním správcem byl ustanoven Ing. Petr Janí ček, DiS. 3. Celkový popis p ředmětu dražby Předmě tem dražby jsou objekty č. p. 699 a č .p. 700 — ulice Na Hrani č kách, Uherské Hradišt ě — Mařatice. Jedná se o dva dvoupodlažní nepodsklepené bytové domy s plochou st řechou - původně celkem 4 bytové domy realizované v roce 1975 jako stabiliza č ní byty pracovník ů ČSD. Bytové domy byly postavené jako řadové s ustupujícím nárožím. Dispoziční řešení: vstup uprost řed do schodišfového prostoru se zadním výstupem do dvorní č ásti. Po pravé a levé stran ě v I. NP vždy bytové jednotky 3+1, ve II. NP naproti schodišt ě bytová jednotka 1+1, po levé stran ě 2+1 a po pravé stran ě 3+1. Bytové jednotky mají standartní dispoziční řešení s umakartovými bytovými jádry. Technické řešení: betonové základové pasy, zdivo z blokopanel ů , stropy keramické, plochá střecha a živič ní vícevrstvá krytina. Klempí řské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnit řní hladké omítky, venkovní hladké štukové. Betonové schodišt ě , podlahy v kombinaci terasové dlažby na spol. prostorách a PVC v bytech, d řevě né dveře do ocel. zárubní, d řevě ná zdvojená okna. Typová umakartová bytová jádra a standartní za řizovací předměty - vana, oto čné umyvadlo a splachovací WC. Vytáp ění ústřední kotlem v každém byt ě, příprava TUV plynovou karmou, rozvody v ocelových trubkách a plechové radiátory. Rozvod zdravotechniky je standartní stejně jako rozvod 400/240 V, chybí bleskosvod. Toto vybavení je pouze v obsazených bytech. V bytovém dom ě č .p. 699 a v neobsazených bytech č.p. 700 je vnitřní zařízení zdemolováno! Bytové domy se nacházejí ve velmi špatném stavebně technickém stavu. Obvodové nosné zdivo je popraskané! V p řípadě rekonstrukce nutné statické zajiště ní obvodových nosných konstrukcí stejn ě jako dodateč ná izolace nosného zdiva. Oba objekty by bylo naprosto neekonomické rekonstruovat. Vzhledem k velikosti a situování pozemků , je jediným vhodným řešením objekty asanovat a na vzniklém pozemku postavit objekty nové. Celková výmě ra pozemků činí 1339 m2. 4. Předmě t dražby p řejde na vydražitele ve stavu, jak v dob ě konání dražby stojí a leží.
2
Článek III. Prohlídka p řetlin č lu dražhN
Prohlídka dražených nemovitostí byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 27.6.2016 v 11:00 hod. 2. termín dne 11.7.2016 v 11:00 hod. Zájemci o prohlídku p ředmě tu dražby potvrdí závazn ě svou účast telefonicky na čísle 603 509 979 a to nejpozd ěji do 17:00 hodin den p řed stanovenou prohlídk ou. Místo prohlídky a sraz zájemc ů o prohlídku se stanovuje p řed draženým objektem. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky p ředmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců . Bližší informace na telefonním č ísle: 603 509 979, 731 569 896, 577 011 416.
Článek IV.
1.
2.
3.
4.
Popis práv a závazk ů váznoucích na p ředm ě tu dražby Na předmětu dražby váznou pouze zástavní práva, exekuce a jiná omezení tak, jak jsou uvedena v č ásti C výpisu z katastru nemovitostí na LV č . 5557 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním ú řadem pro Zlínský kraj, katastrální pracovišt ě Uherské Hradiště , pro katastrální území Mařatice, obec a okres Uherské Hradišt ě. Vzhledem k tornu, že se jedná o dražbu p ředmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, zanikají zástavní práva váznoucí na p ředmětu dražby zpen ěžením v souladu s ustanovením 285 odst. 1, písm. a) zákona č . 182/2006 Sb., o úpadku a zp ůsobech jeho řešení. To znamená, že do vlastnictví vydražitele p řechází p ředmě t dražby bez uvedených zástavních práv. Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu p ředmě tu dražby z majetkové podstaty dlužníka, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č . 182/2006 Sb., o úpadku a zp ůsobech jeho řešení, nelze provést výkon rozhodnutí (exekuci) postihující majetek pat řící do podstaty a k tomuto majetku nelze ani nabýt právo na odd ě lené uspokojení. Užívací práva nezapisovaná do katastru nemovitostí: A) Nájemní smlouva uzav řená mezi pronajímatelem - navrhovatelem dražby a nájemcem - paní Františkou Ištvánovou, Na Hrani č kách 699, 686 01 Uherské Hradišt ě. B) Nájemní smlouva uzav řená mezi pronajímatelem - navrhovatelem dražby a nájemcem panem Josefem Vaší čkem, Na Hrani č kách 700, 686 01 Uherské Hradišt ě. C) Nájemní smlouva uzav řená mezi pronajímatelem - navrhovatelem dražby a nájemcem panem Milanem Bartošem, Na Hrani č kách 700, 686 01 Uherské Hradišt ě. D) Nájemní smlouva uzav řená mezi pronajímatelem - navrhovatelem dražby a nájemcem panem Otakarem Pavlicou, Na Hrani č kách 700, 686 01 Uherské Hradišt ě. E) Jedna bytová jednotka je užívána bez písemné nájemní smlouvy paní Eliškou Pavlicovou. Veškeré nájemní smlouvy a eviden č ní listy jsou k nahlédnutí u dražehnIka.
(lanek V.
Cena předmě tu dražby 1. Cena předm ě tu dražby byla zjišt ě na na základě znaleckého posudku č . 5541-51/2016 ze dne 17.3.2016, znalce Ing. Jaroslava Fojt ů, se sídlem B ě lidla 1406, 768 61 Byst ř ice pod Hostýnem. Celková cena předmětu dražby činí částku 3.800.000, Kč (slovy: tři miliony osm set tisíc korun českých). -
3
Č lánek Vl. Nejnižší podání
1. Nejnižší podání činí č ástku 3.040.000,- K č (slovy: tři miliony čtyřicet tisíc korun českých).
Článek VII. Minimální p říhoz
1. Minimální př íhoz, který může úč astník dražby u činit, je stanoven na částku 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých).
Článek VIII. Dražební jistota
1. Výše dražební jistoty je stanovena na 800.000,- Kč (slovy: osm set tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena bud' ■ bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo vkladem v hotovosti na ú čet dražebníka č .ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ úč astníka dražby, SS č íslo dražby), vedený u ČSOB, a.s., nebo ■ ve formě bankovní záruky poskytnuté osobou disponující bankovní licencí ud ělenou Českou národní bankou. Text bankovní záruky musí být v češtině, popř. opatřen překladem s tlumoč nickou doložkou. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži úč astníka dražby. Bankovní záruka musí být poskytnuta na dobu p ř inejmenším 3 měsíc ů a jednoho dne ode dne skon čení dražby. 3. Konec lhůty pro složení dražební jistoty a to jak pro dražební jistotu v pen ězích, tak i ve form ě bankovní záruky, jakož i pro p ředložení veškerých doklad ů , týkajících se bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprost ředně předcházejícího dni konání dražby. 4. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. 5. Lhů ta pro úhradu dražební jistoty za číná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. 6. Dokladem o složení dražební jistoty jsou bud': ■ výpis z účtu úč astníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání č ástky odpovídající dražební jistotě z účtu úč astníka dražby ve prosp ě ch výše uvedeného úč tu dražebníka nebo ■ příslušný díl poštovní poukázky, osv ědč ující, že ve prosp ě ch výše uvedeného ú čtu dražebníka byla uskute čněna platba odpovídající dražební jistot ě pod stanoveným VS (pop ř. osvědč ující, že k rukám dražebníka byla odeslána p říslušná peněžitá částka) nebo ■ bankovní pokladní složenka osv ědčující, že úč astníkem dražby byla ve prosp ěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti č ástka odpovídající dražební jistot ě nebo ■ záruč ní listiny osvědč ující bankovní záruku poskytnutou ú č astníkovi dražby ve prosp ěch dražebníka ve výši odpovídající p řinejmenším dražební jistot ě 7. Úč astníci dražby jsou povinni p řed zahájením dražby doložit dražebníkovi svoji totožnost, pop ř. oprávnění jednat za či jménem úč astníka dražby (písemná piná moc s ú ředně ověřeným podpisem, originál či úředně ověřená kopie výpisu z obchodního či jiného rejstříku, kde je úč astník dražby zapsán, ne starším než t ři měsíce). Účastník je dále povinen p ředložit doklad o složení dražební jistoty a č estné prohlášení, že ú č astník dražby není osobou vylou čenou z dražby ve smyslu ust. § 3 zákona o ve řejných dražbách. Po spin ění tě chto povinností bude úč astník dražby zapsán do seznamu ú častníků dražby a bude mu p řiděleno dražební číslo. Účastníkům dražby, kte ří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbyte čného odkladu po skonč ení dražby. V případě bankovní záruky se záru ční listiny vrací taktéž 4
bezprostředně po skonč ení dražby. V ostatních p řípadech bankovním p řevodem ve prosp ěch účtu, který úč astník písemně sdě lí dražebníkovi (pop ř. z účtu, ze kterého byly pen ěžní prostředky poukázány), a to do p ěti pracovních dn ů ode dne konání dražby.
Článek IX. Zpusob úhrady ceny dosažené vydražením
1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozd ěji do 90 dnů od skončení dražby, a to bud' bankovním p řevodem na úč et dražebníka č .ú. 178404758/0300, vedený u Č SOB, a.s., poštovní poukázkou nebo v hotovosti na ú čet dražebníka. 2. Dražební jistota, v četně jejího příslušenství, kterou vydražitel složil p řed započ etím dražby, se započ ítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v piné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyte čného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záru ční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem, započtením, rovně ž platba smě nkou je nepř ípustná. 3. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, p řechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku ud ělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lh ůtě, zmař il dražbu, nenabývá vlastnické právo k p ředmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním zp ůsobenou. Dražebník je oprávn ěn po ně m požadovat náhradu Škody, kterou tímto jednáním zp ů sobil. Na náklady zma řené dražby se v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o ve řejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, vč etně jejího příslušenství.
Článek X. Podmínky odevzdání p ředmě tu dražby
1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k p ředmětu dražby dle § 30 zákona o ve ř ejných dražbách, předá bez zbyte č ného odkladu v souladu s ustanovením § 32 zákona o ve ř ejných dražbách insolvenč ní správce Dlužníka jako osoba oprávn ěná předm ě t dražby zcizit dle § 17 odst. 4 zákona o ve řejných dražbách, za ú č asti dražebníka p ředmě t dražby vydražiteli. To vše na základě doložení totožnosti vydražitele. O p ředání předm ě tu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmě tu dražby", který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 2. Veškeré náklady spojené s p ředáním a p řevzetím předmě tu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z d ůvodů dle ust. § 32 odst. 4 zákona o ve řejných dražbách na stran ě bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše t ěchto nákladů (dosahující zpravidla cca 10 tis. K č bez DPH) bude vy č íslena v Protokolu o p ředání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto náklad ů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skon čení předání předm ětu dražby. 3. Nebezpeč í škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem p ředání předm ětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpov ědnost za škodu zp ů sobenou v souvislosti s p ředmě tem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s p řevzetím předm ětu dražby, nese nebezpe čí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
5
Článek XI. Záv č re č ná ustanm ení
1. Vydražitel je povinen uhradit da ň z nabytí nemovitých v ěcí. 2. Vydražitel hradí náklady spojené se zápisem p ředmě tu dražby do katastru nemovitostí a náklady spojené s výmazem práv a závazk ů váznoucích na p ředmětu dražby na katastru nemovitostí. 3. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 10 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ur čeno pro navrhovatele, dv ě pro pot řeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lh ůtách osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona o ve ř ejných dražbách. 4. Práva a povinnosti touto dražební vyhláškou výslovn ě neupravené se řídí př íslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o ve řejných dražbách.
Ve Zlíně dne 8.6.2016
Dražebník
Marcela Koutná ředitelka spole čnosti Dražební spole č nost MORAVA s.r.o.
15. 06. 2016 vyvěšeno: Bude staženo: 2 1. 0 7 2016 Staženo:
k
lEfSTO UHERSKÉ HRADIŠTĚ právní odbor -1-
Dražební spole č nost MORAVA s.r.o., IČ O: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PS Č 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail: draspomorava(ěp,draspomorava.ez
6
