nummer 2 | najaar 2015
magazine voor huurders va n
w o n i n g c o r p o r at i e
■ het gooi en omstreken ■
Weggooien?
Mooi niet! Repair Café’s in de regio
■ ■ ■
mijn nieuwe geluk Het was gewoon thuiskomen projecten in beeld Groen wonen in Anna’s Hoeve even buurten Buurttuin brengt jong en oud samen
Inhoud
3
Mijn nieuwe geluk
Projecten van Het Gooi en Omstreken in beeld
Naar binnen
9
6 12
4
Tips & trucs
Repair Café’s in de regio
&
Vraag Antwoord
10 16
Ook de digitale nieuwsbrief ontvangen?
Woningwet & Puntensysteem
Even buurten
18
Berichten HGO
14
Bewoners informatie
19
Meld u aan via gooienom.nl
Directeur aan het woord Je ontkomt er niet aan, de huisvesting
manier van opvang en de daarbij behorende voorzieningen.
van asielzoekers is ‘het’ thema in de
Voor de reguliere woningzoekende betekent dit meer concurrentie op
volkshuisvesting op dit moment. In
onze al drukke woningmarkt. Als woningcorporatie zien we het als onze
onverwacht grote aantallen komen
taak om meer woningen toe te voegen aan de bestaande voorraad
mensen uit conflictgebieden naar Europa
om te kunnen voldoen aan de als maar stijgende vraag. Daarvoor is
en daarmee ook naar Nederland.
het noodzakelijk dat ook de gemeenten in onze regio’s daaraan willen
De opvang van deze mensen zowel
meewerken door bouwgrond ter beschikking stellen. De komende
op korte als langere termijn vergt een
maanden zullen we daarover met al onze gemeenten in gesprek gaan
forse inspanning van de Nederlandse
om meer woningen toe te kunnen voegen.
samenleving. Op politiek niveau wordt nog flink gediscussieerd over de juiste
Jos Flemminks Smid, directeur-bestuurder
Colofon Magazine Gewoon goed wonen is een uitgave van Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken. • Nummer 2, najaar 2015, 6e jaargang. Oplage 7.700. • Redactie: Birthe Dijkman, Iris Pothoff, Paul Bakker, Petra van den Bogaard, Olga Seppen, Evert van de Bovenkamp, Vincent Theebe, Bert Froom, Brian Nietveld. • Tekst: BADE creatieve communicatie, Baarn. • Fotografie: Bettina Traas, Mariska Wijmans, Het Gooi en Omstreken • Vormgeving en drukwerk: BADE.NL • Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.
2
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
Mijn nieuwe geluk
Het was gewoon
thuiskomen
H
etty Hopman-Ruitenbeek (52) verhuisde vorig jaar oktober met haar man en zoon naar een nieuwbouwwoning aan de Prins Hendrikstraat in Bunschoten. ’Ik zag de woningen in de krant en reageerde gelijk. Volgens mijn man moesten we wel heel veel geluk hebben om dit hoekhuis te krijgen. Niet veel later werden we gebeld dat we de nieuwe huurders waren, dat was super!’ Na een wat mindere periode in hun oude huis was deze nieuwe woning erg welkom. ‘Binnen een week was ik al gewend, het was gewoon thuiskomen. En dat geldt voor ons alledrie.’ In een jaar tijd hebben Hetty en haar man het huis helemaal omgetoverd tot hun eigen paleisje.
‘Mijn man is erg handig en heeft samen met onze zoon in de achtertuin een overkapping gemaakt met een fantastische zithoek. Het Gooi en Omstreken had al een muur om de tuin gebouwd zodat we hier vrij kunnen zitten.’ Zelf is Hetty ook altijd bezig met nieuwe creatieve woonideeën. ‘We hadden schilderijen in ons oude huis hangen, maar hier wilde ik wat meer kleur. Ik heb ze gewoon met oogschaduw en een bus haarlak zelf mooier gemaakt. Zo maak ik allerlei spullen naar mijn eigen smaak.’ Wat Hetty zo fijn vindt aan het nieuwe huis? ‘We woonden vroeger twee straten verderop, daar was het veel drukker. De rust hier spreekt mij enorm aan en toch zitten we wel overal dichtbij. Dat het huis zo hoog en licht is, vind ik ook heerlijk. Het is elke dag genieten!’ n
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
3
Tips & trucs
Samen de keuken in! Geniet van verse huisgemaakte chocolade koekjes
4
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
Home-made Chocolate chip cookies
Handige tips voor koude dagen 1. Check: is uw CV winterklaar? De herfst staat voor de deur en de verwarming wordt weer aan het werk gezet. Controleer daarom nu alvast met deze vragen of uw
Wat heeft u nodig?
verwarmingsinstallatie winterklaar is. Zo is de kans op storingen minimaal
Voor 12 tot 14 koekjes heeft u maar een paar ingrediënten nodig!
en kunt u warm de winter door.
Voor een lekkere bite kunnen ze gemaakt worden met noten,
• Is uw installatie voldoende op druk?
maar heeft u een allergie of houdt u daar niet van dan kunnen
Voor een goede werking van de verwarming en warmwater is het belangrijk dat de druk in de cv-installatie tussen de 1,5 en 2 bar is.
ze ook zonder. • 160 gram bloem
Is dit niet het geval? Vul de cv-installatie dan bij volgens de instructie op
• 115 gram zachte boter
www.bonarius.com. Mocht u problemen ervaren bij het bijvullen dan verlenen wij graag assistentie.
• 1 ei • 180 gram lichte basterdsuiker
• Zijn alle radiatoren ontlucht?
• 180 gram pure chocolade
Voor een goede warmteafgifte van de radiatoren is het belangrijk dat
• 90 gram noten (walnoten of pecannoten)
er geen lucht in de radiatoren aanwezig is. Ontlucht daarom uw cv-installatie voor de winter volgens de instructie op www.bonarius.com.
In zes stappen Chocolate chip cookies
1 2 3 4 5 6
2. Tips voor het gebruik van uw installatie • Stel de kamerthermostaat ‘s nachts maximaal 5 graden lager in dan de waarde overdag. Heeft u overdag de temperatuur op 20 graden?
Verwarm de oven voor op 200 graden Celsius.
Zet de thermostaat dan ‘s nachts op 15 graden. • Zet uw radiatoren in de woonkamer altijd helemaal open. Op deze manier
Meng de boter, het ei en de suiker met elkaar en kneed de bloem er beetje bij beetje doorheen.
voorkomt u onnodig stoken en storingen in uw ketel. • Laat de radiator in de badkamer altijd open. Wanneer de temperatuur in de badkamer namelijk te laag wordt, ontstaat er kans op schimmel.
Hak de chocolade en de noten in stukjes en meng het Heeft u toch een storing? Schrijf dan de code van de storing op en
door het deeg.
neem contact op met Bonarius Service op nummer 088 115 13 13. Draai bolletjes van het geknede deeg en leg deze op
De medewerkers van Bonarius staan klaar om u verder te helpen.
een bakplaat met bakpapier.
Voor de instructies gaat u naar www.bonarius.com
Druk de bolletjes plat tot ze ongeveer 1 centimeter dik zijn en zorg dat er genoeg ruimte zit tussen de koekjes zodat deze niet aan elkaar bakken. Bak de koekjes 13 minuten in de oven tot ze goudbruin en gaar zijn. U kunt ze daarna nog een halfuur tot een uur laten afkoelen en drogen, hierdoor krijgen ze weer
Winnaars incassoloterij De winnaars van het tweede half jaar 2015 zijn:
een mooie vorm en worden de chocoladestukjes hard. En niet te vergeten: samen genieten van de zelfgebakken koekjes!
Iedereen die via automat ische incasso betaalt neem t deel aan onze incasso loterij. Daarbij maa kt u ieder ha lf jaar kans op een prijs van:
€ 50 € 25 of € 15
1e prijs T. Teunissen en P. Teunissen-van Dijk, Faisantenstraat 8 Hilversum 2e prijs A.J. van Giessen, Zilverschoonstraat 8 te Bussum 3e prijs I. Hollinga, Kerkpad 41 te Blaricum
Allemaal van harte gefeliciteerd! Betaalt u nog niet automatisch? Het bespaart u op zijn minst tijd en moeite en u vergeet nooit meer om de huur te betalen. Eén telefoontje naar (035) 672 66 99 en we maken het voor u in orde.
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
5
Projecten in beeld
Groen wonen in Anna’s Hoeve In de nieuwe Hilversumse wijk Anna’s Hoeve bouwt Het Gooi en Omstreken 38 nieuwe eengezinswoningen. De woningen worden ruim en zeer energiezuinig en zijn bestemd voor verhuur in de sociale sector. In november is gestart met de fundering. Vóór de zomer van 2016 krijgen de nieuwe bewoners de sleutel.
Anna’s Hoeve ligt aan de rand van Hilversum Oost. Het wordt de
107 m2 en twee slaapkamers. De andere 24 woningen hebben een
nieuwste en de modernste woonwijk van de mediastad. De wijk krijgt
oppervlakte van ongeveer 122 m2 en drie slaapkamers. Ze beschikken
een parkachtige uitstraling met de voor Hilversum zo kenmerkende
allemaal over een zolder met vaste trap en een royale voor- en
laanbomen. Ook de directe omgeving is groener dan groen. De wijk
achtertuin. De meeste woningen worden ontsloten via een woonerf.
is omsloten door de groenstrook van de Anthony Fokkerweg met veel
Behalve ruim zijn de huizen ook zeer energiezuinig. Door extra isolatie
sport- en speelmogelijkheden. En de natuurgebieden Anna’s Hoeve
van dak, gevels en vloeren voldoen zij aan de allernieuwste wettelijke
en het Laarder Wasmeer liggen op loopafstand. Via ecoducten kun je
energienormen. De kale huurprijzen variëren van circa € 580,- tot circa
straks om Hilversum heen fietsen of wandelen, dwars door de natuur.
€ 650,- per maand.
Ruim en energiezuinig
Meer informatie?
De bouw van de nieuwe wijk Anna’s Hoeve vindt in zes fasen
Reageren is nu nog niet mogelijk. Wel kunt u zich alvast als
plaats. In de eerste fase gaat Het Gooi en Omstreken 38 sociale
woningzoekende inschrijven bij Woningnet. Actuele informatie over
huurwoningen bouwen. Het wordt een klein wijkje met een eigentijds
dit nieuwbouwproject vindt u op www.gooienom.nl/nieuwbouw.
karakter en de kwaliteit van traditionele architectuur. Van de 38 een-
Wilt u meer weten over de wijk Anna’s Hoeve? Kijk dan op
gezinswoningen hebben er 14 een gebruiksoppervlakte van circa
www.annas-hoeve.nl.
n
De winter staat weer voor de deur. Vaak vergeten mensen op tijd de buitenkraan af te sluiten. Bij vorst kan de leiding dan kapot vriezen. Met als gevolg een kapotte buitenkraan. U kunt dit gemakkelijk voorkomen door voor de winter begint de volgende stappen te volgen. Sluit ten eerste de stopkraan in de kruipruimte af en draai de aftapkraan open. Ga vervolgens naar buiten en draai de buitenkraan open tot er geen water meer uit komt. Sluit tot slot de buitenkraan en aftapkraan. Een kleine
Tip van Lodewijk
6
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
moeite en u bent klaar voor de winter!
Metamorfose woningen aan de Schoolstraat in Hilversum feestelijk afgerond De 60 woningen van Het Gooi en Omstreken aan de Schoolstraat hebben de afgelopen maanden een ware metamorfose ondergaan. Alle woningen zijn energiezuiniger geworden en de buitenkant van het gebouw heeft een nieuwe, kleurrijke uitstraling gekregen. Op 8 september is dit samen met bewoners en genodigden feestelijk gevierd met de onthulling van een nieuwe naam: De Prinsenhof.
Energiebesparing en een frisse uitstraling
Nieuwe naam
Om het pand energiezuiniger te maken zijn er verschillende
Bij de metamorfose hoort een nieuwe naam. De bewoners stuurden
aanpassingen gedaan. Zo zijn de bestaande kozijnen vervangen
hiervoor zelf ideeën in. Uit de verschillende inzendingen werd
door kunststof kozijnen met geluiddempend (HR++)glas. Hierdoor
vervolgens een selectie gemaakt. ‘De Prinsenhof’ kreeg uiteindelijk de
blijft warmte in de woning en gaat er minder energie verloren.
meeste stemmen.
Daarnaast zijn de collectieve installaties voor verwarming en tapwater verbeterd. Energie hiervoor wordt nu op een milieuvriendelijke
Het Gooi en Omstreken gaat voor energiezuinig
manier opgewekt, door een luchtwarmtepomp en een zonneboiler
Sinds 2013 heeft Het Gooi en Omstreken al ruim 1.700 woningen
op het dak. Het ventilatiesysteem is vervangen en per woning is
energiezuiniger gemaakt. In 2015 komen daar nog eens ruim
een kamerthermostaat aangebracht waarmee bewoners zelf
900 woningen in verschillende gemeenten bij. Goed voor het
de temperatuur kunnen regelen. De woningen zijn niet alleen
milieu en goed voor de portemonnee. Het uitgangspunt bij deze
energiezuiniger gemaakt, ook de buitenzijde van het complex is
energieprojecten is het behalen van een gemiddelde Energie Index
aangepakt. Het metselwerk is geschilderd in geel- en roodtinten; fris
(E.I.) van 1,25. Dit staat gelijk aan het voormalige energielabel-B.
en kleurrijk. Elk blokje woningen heeft een andere kleur gekregen waardoor het gebouw uit een aantal aparte ‘huisjes’ lijkt te bestaan.
Meer informatie over de energieprojecten vindt u op
Ook zijn de randen van de balkons verlaagd en voorzien van een
www.gooienom.nl. n
glazen balustrade. Met de nieuwe hoofdentree en zonwering heeft het complex een geheel nieuwe uitstraling.
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
7
Projecten in beeld
Huurwoningen Oosterpad Bussum staan er weer mooi bij Het groot onderhoud aan de 44 huurwoningen aan het Oosterpad in Bussum vordert snel. De werkzaamheden aan de gevels en daken zijn vrijwel klaar. Als laatste stap gaat de aannemer nu binnen aan de slag. Begin 2016 is het project volledig afgerond. Goed nieuws voor de bewoners. De woningen zien er weer prachtig uit. Bovendien zijn ze comfortabeler en energiezuiniger.
Van buiten naar binnen Naast het groot onderhoud aan de buitenkant worden de huurwoningen aan het Oosterpad ook aan de binnenkant opgeknapt. Dit gebeurt in nauw overleg met de huurders. Martin
De 44 huurwoningen aan het Oosterpad in Bussum waren hoognodig
Groot Kormelinck: ‘Om de woningen energiezuiniger te maken,
aan een opknapbeurt toe. In 1988 is voor het laatst groot onderhoud
gaan we per woning het dakbeschot van de zolder en de eerste
aan de woningen gepleegd. Het was dus echt tijd om ze eens
verdieping isoleren. Voor behoud van een goede ventilatie
goed onder handen te nemen’, vertelt projectleider Martin Groot
plaatsen we tegelijk op de zolder een ventilatiebox. Hierop wordt de
Kormelinck van Het Gooi en Omstreken. Wat is er allemaal gedaan?
badkamer aangesloten. In een aantal woningen zit nog een origineel
‘Heel veel. In mei is de aannemer gestart met het isoleren van de
zachtboardplafond. Deze plafonds worden vervangen door een
vloeren, kruipruimtes en spouwmuren. Na de zomervakantie is de
gipsplafond. Daarnaast bieden we onze huurders de mogelijkheid
buitenzijde van de woningen aangepakt. Zo zijn alle buitendeuren
om tijdens de onderhoudswerkzaamheden hun woning extra te
vervangen, is er isolerende beglazing geplaatst (HR++) met nieuwe
verbeteren. Ze kunnen kiezen voor het plaatsen van een vlizotrap of
ventilatieroosters en zijn de daken zowel aan de voor- als achterkant
vaste trap naar de zolder, een extra dakraam of een badkamer met
nagelopen. Ook heeft de aannemer alle zinken goten, inclusief
tweede toilet op de eerste verdieping. Daar staat dan wel
regenpijp, vervangen. Als laatste stap is het hele complex aan de
een huurverhoging tegenover.’
buitenzijde geschilderd. Daar wordt nu de laatste hand aan gelegd.’
8
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
Vraag & antwoord
Wat is asbest? 4
1
Waarom zit er asbest in woningen?
Asbest is een bouwmateriaal dat aanvankelijk ideaal leek. Het is sterk,
Asbest leek een goed bouwmateriaal. Pas later bleken de gevolgen
slijtvast, isolerend en bestand tegen zuur en warmte. Daarnaast was
voor de menselijke gezondheid. Daarom werd asbest vroeger
het goedkoop. Later bleek asbest echter gevaarlijk te zijn voor de
geregeld gebruikt als bouwmateriaal en komt het nog voor in oudere
gezondheid. Asbest bestaat namelijk uit microscopisch kleine vezels die,
woningen. Vooral in huizen die zijn gebouwd tussen 1945 en 1993. De
als ze vrijkomen, kanker kunnen veroorzaken.
verkoop, het gebruik, maar ook de bewerking van asbest zijn sinds 1993, toen de gevaren bleken, verboden.
2
Welke soorten asbest zijn er?
Hoe herken ik asbest? 5
Er zijn diverse soorten asbest, met verschillende technische benamingen, die op allerlei manieren worden gebruikt.
Als leek kunt u asbest niet herkennen. Alleen specialistisch
Al die soorten bestaan uit twee hoofdsoorten:
materiaalonderzoek in een laboratorium kan de aanwezigheid van
• ‘hechtgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn stevig verankerd in een
asbest vaststellen. Wel weten we dat vanaf 1994 niet meer is gebouwd
basismateriaal (bijvoorbeeld golfplaat van asbestcement); • ‘losgebonden’ asbest: de asbestvezels zijn niet of nauwelijks
met asbest. Bij woningen die zijn gebouwd voor 1994 bestaat de kans dat asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Is uw huis gebouwd
vastgezet in een basismateriaal en kunnen dus makkelijk losraken
voor 1994 en wilt u gaan klussen? Laat u dan voor de zekerheid goed
(bijvoorbeeld spuitasbest en brandwerende beplating).
informeren door Het Gooi en Omstreken.
3
Wanneer is asbest gevaarlijk?
Asbest is gevaarlijk wanneer de microscopische vezels vrijkomen.
6
Wat moet ik doen als asbest wordt aangetroffen?
Hechtgebonden asbest is op zich niet gevaarlijk, de vezels zitten
Volgens de regels van de overheid bent u zelf verantwoordelijk voor
namelijk verankerd in een basismateriaal. Wanneer hechtgebonden
het weghalen van bijvoorbeeld asbesthoudende vloerbedekking.
asbest is beschadigd, wordt bewerkt of gesloopt, komen de vezels vrij.
Maar omdat wij het zo belangrijk vinden dat het asbest veilig wordt
Vezels uit losgebonden asbest zitten niet verankerd en kunnen
verwijderd, nemen wij graag die verantwoordelijkheid van u over.
gemakkelijk vrijkomen. De asbestvezels kunnen bij inademing long-
Wij verwijderen die vloerbedekking, gevelkachel of wandbekleding
en darmkanker veroorzaken. De ziekte ontstaat soms pas jaren na
voor u. Mocht u twijfelen over materialen in uw woning, neemt u dan
de inademing.
contact op met Het Gooi en Omstreken.
Waar kan ik meer informatie vinden?
Voor veel gestelde vragen en antwoorden over asbest kunt u terecht op de website van de Rijksoverheid: www.rijksoverheid.nl/asbest. Voor meldingen van asbest kunt u terecht op www.meldasbest.nl.
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
9
Ondernemer in de wijk
Weggooien?
Mooi niet! Het Repair Café is dé plek waar je wat kunt drinken, nieuwe mensen ontmoet en waar je bovenal je kapotte spullen met hulp van een vrijwillige reparateur kunt repareren. Weggooien? Mooi niet! Dat is het idee van het Repair Café.
10
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
W
aar het in de eerste plaats voornamelijk om repareren lijkt te draaien, blijkt het sociale aspect net zo belangrijk voor het Repair Café. Het ontmoeten van nieuwe mensen die je in het dagelijks leven niet zo snel zou tegenkomen. ‘Sommige mensen komen hier gewoon voor een kopje koffie en wat lekkers’ merkt vrijwilligster Monique Putters op.
Het Repair Café bestaat sinds 2009. Vrijwilligers repareren hier samen met de bezoekers de meegebrachte spullen. Door ze te laten maken in plaats van weg te gooien, wordt een hoop afval en geld bespaard. Daarnaast staat het doorgeven van kennis over repareren centraal. De buurtbewoner gaat bij het Repair Café samen met de reparateur op zoek naar het probleem en leert zo hoe te repareren. Het idee is dat je het de volgende keer zelf kan.
‘Ik wil graag mijn steentje bijdragen aan de maatschappij, het is gewoon zonde hoeveel er weggegooid wordt. De stichting Repair Café ondersteunt lokale groepen die een eigen Repair Café willen opzetten. Op deze manier is het Repair Café van buurtinitiatief in Amsterdam uitgegroeid tot 400 vestigingen wereldwijd. Door een pakket met onder andere het draaiboek, logo’s en bonnetjes maakt de stichting het gemakkelijk om een eigen Repair Café te starten. Zo ervoer ook Els Hornsveld, initiatiefneemster voor het Repair Café in Baarn. ‘Het werkt heel makkelijk, alles is uitgewerkt dus je hoeft het eigenlijk alleen nog maar uit te voeren’.
Het repareren bij het Repair Café is gratis. Natuurlijk waarderen de vrijwilligers een donatie in een van de spaarpotjes. Repair Cafés in de omgeving: Baarn
Blaricum
Bussum
Hilversum
Kijk ook op:
Wanneer: elke tweede
Wanneer: elke tweede
Wanneer: elke tweede
Wanneer: wisselende
www.repaircafe.org
zaterdag van
zaterdag van
zaterdag van
data
waar en wanneer
de maand
de maand
de maand
Tijd: 11.00 – 14.00 uur
het Repair Café
Tijd: 10.00 – 14.00 uur
Tijd: 10.00 – 13.00 uur
Tijd: 10.00 – 13.00 uur
locatie: wisselend
bij u in de buurt is.
Locatie: Het Poorthuis
Locatie: Even
locatie: wisselend
te Baarn
maanden in de Malbak Oneven maanden in de Torenhof
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
11
Beleid
Woningwet 2015
Op 1 juli is de Woningwet 2015 in werking getreden. Deze wet biedt spelregels voor sociale huisvesting en beperkt de financiële risico’s voor woningcorporaties.
Aanpassing puntensysteem huur Op 1 oktober is het puntensysteem voor zelfstandige sociale huurwoningen gewijzigd. De nieuwe regels gelden niet voor kamers of huurwoningen in de vrije sector. Voor de meeste huurders van Het Gooi en Omstreken verandert er niets.
Woningwaarderingsstelsel
Wat is er veranderd?
Het puntensysteem, in officiële termen het
In het puntensysteem krijgt elke woning
woningwaarderingsstelsel (WWS), geeft de
punten voor bijvoorbeeld de oppervlakte,
kwaliteit van een huurwoning in punten weer.
het aantal vertrekken, het energielabel en
Die waardering bepaalt de maximale hoogte
de woonomgeving. Per 1 oktober 2015 is
van de huur. Het kabinet heeft de regels
het volgende veranderd:
voor de puntenberekening op 1 oktober
n De
aangepast.
12
WOZ-waarde van de woning (een
inschatting door de gemeente van de
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
Terug naar de kern Met de nieuwe Woningwet wil de overheid bereiken dat woning corporaties zich weer richten op hun kerntaak: zorgen dat mensen met een laag inkomen goed en betaalbaar kunnen wonen.
Volkshuisvestelijk en financieel toezicht Een nieuwe Autoriteit Woningcorporaties houdt volkshuisvestelijk en financieel toezicht op de woningsector.
Voldoen aan wet- en regelgeving Het Gooi en Omstreken is altijd dicht bij de oorspronkelijke doelstelling gebleven. Maar ook wij moeten aan de slag om helemaal aan de nieuwe Woningwet te voldoen.
Meer informatie Wilt u meer weten over de Woningwet 2015? Bekijk dan het filmpje op www.gooienom.nl > Actueel > Nieuwsoverzicht.
rwoningen
n
verkoopprijs van de woning) telt voortaan
Wie heeft recht op huurverlaging?
mee bij de berekening van het aantal
Voor de meeste huurders verandert er niks.
punten.
Bij slechts enkele woningen zakt de maximale
n Woonomgeving, hinderlijke
situaties (zoals
huur onder de huidige huurprijs. Deze huurders
geluidsoverlast door verkeer) en woonvorm
hebben daarom recht op huurverlaging.
(eengezinswoning, flat) tellen niet meer mee.
Als dat voor u geldt, dan heeft u van ons een
n Schaarstepunten
(voor woningen in gewilde
brief ontvangen.
wijken) bestaan niet meer. n
Elke punt is 3,8% minder waard.
Als mijn huur omlaag gaat, verandert mijn huurtoeslag dan automatisch mee?
Minder punten, minder huur?
Nee, uw huurtoeslag verandert niet
Het kan zijn dat in de nieuwe puntentelling een
automatisch mee. Als u huurtoeslag ontvangt
woning minder punten krijgt, maar de huur
en uw huur wordt verlaagd, moet u zelf
niet automatisch wordt verlaagd. Dat komt
uw nieuwe huur aan de Belastingdienst
doordat de meeste huurders nu al een lagere
doorgeven.
huur betalen dan de maximale huur die Het Gooi en Omstreken mag vragen. Als uw
Waar kan ik meer informatie vinden?
huidige huur onder de maximale huurprijs ligt,
Kijkt u op www.rijksoverheid.nl of
blijft uw huur gelijk.
www.huurcommissie.nl voor meer informatie over de puntentelling.
n
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
13
Historie
Naar binnen
in de regio
De Gooi en Vechtstreek is een regio met een rijk verleden. Ga terug in de tijd en bezoek een groot fort, ontdek de oude vesting en laat je meeslepen in de wereld van de molenaars!
Vestingmuseum Naarden Het Vestingmuseum in Naarden laat je ervaren hoe soldaten vanuit de vesting eeuwenlang Holland hebben bewaakt. Een bezoek aan het Vestingmuseum opent de wereld van de Hollandse waterlinie. Neem een kijkje in de knusse kazematten waar soldaten sliepen, hoor de kanonnen vuren en vaar over de gracht.
14
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
Ontdek het leven van een soldaat in de vesting! Open: dinsdag t/m zondag. Iedere 3e zondag van de maand worden de vestingkanonnen afgeschoten. www.vestingmuseum.nl
Korenmolen
de Hoop
Bunschoten
Korenmolen De Hoop in Bunschoten laat je zien hoe de oude molen vanaf 1899 in werking was. De echte molen is in 1967 afgebroken en in 2008 in deze replica gebouwd. Ga terug in de tijd en ervaar hier hoe men vroeger verschillende granen maalde. In de winkel van de molen kun je diverse soorten meel voor brood, pannenkoeken en cake kopen. De molen is geopend op woensdag en zaterdag. www.molendehoopbunschoten.nl
Fort werk IV Bussum Korenmolen de Hoop Fort Werk IV in Bussum maakte deel uit van het zogenoemde Offensief voor Naarden. Het fort was een van de vijf werken. De andere werken zijn vervallen, maar Fort Werk IV is behouden gebleven en in oude glorie gerestaureerd. Het hele jaar door kunt u het fort bezoeken. Maak er een prachtige herfstwandeling of kijk voor de komende creatieve en culturele activiteiten op de website.
Korenmolen de Hoop in Bunschoten laat je zien hoe de oude molen vanaf 1899 in werking was. De echte molen is in 1967 afgebroken en in 2008 in deze replica gebouwd. Ga terug in de tijd en ervaar hier hoe men vroeger verschillende granen maalde. In de winkel van de molen kun je diverse soorten meel voor brood, pannenkoeken en cake kopen. Waar Bunschoten Data De molen is geopend op woensdag en zaterdag. www.molendehoopbunschoten.nl
Www.fortwerk4.nl
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
15
Even buurten
Buurttuin brengt jong en oud samen
Een buurttuin waar kinderen spelen, ouderen van de natuur genieten en waar bovenal deze verschillende generaties samenkomen. Dat was het idee van buurtbewoonster Jantine Strating. Op haar initiatief is in 2006 het verwaarloosde plantsoen aan de Vivaldiweg in Bunschoten omgetoverd tot een levendige buurt- en schooltuin. Geen saai plantsoen, maar een plek waar de buurt en schoolkinderen samenwerken aan een mooie tuin. ‘Ons hofje, een paradijsje!’ Mix van generaties
Groene vingers waren er altijd al in de buurt. ‘Het plantsoen werd al jaarlijks met de actie ‘Zomerschoon’ opgeknapt en de kinderen van de buurtschool hadden er regelmatig biologieles.’ Het plantsoen vol codeasters was echter verwaarloosd en kon beter worden ingericht, ook voor de biologieles van de schoolkinderen. Om de bewoners meer bij elkaar te brengen, nam Jantine Strating tien jaar geleden het initiatief om een buurt- en schooltuin voor alle generaties te creëren. Zo gezegd, zo gedaan. ‘Samen met andere buurbewoners gaven we het idee op voor het project ‘Buurtkern met pit’ van de Nederlandse Heide Maatschappij. Met hulp van de plaatselijke IVN werkgroep en de natuurcoördinator van de school
16
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
werkten we de plannen verder uit. De gemeente gaf toestemming op de voorwaarde dat wij als buurtbewoners de tuin zouden onderhouden.’ Tot hun grote verrassing wonnen de bewoners van de Vivaldiweg met hun project en kon de buurttuin worden aangelegd. Op zaterdag 13 mei 2006 liet de gemeente de oude planten uit de tuin halen en werd de basis gelegd voor de nieuwe tuin; de ene helft vlindertuin en de andere helft vogeltuin. ‘Buurtbewoners, jong en oud, hielpen mee om onze buurttuin vorm te geven. Het was een groot feest met muziek, hapjes en drankjes.’
Speels leren over de natuur
De buurttuin werd al snel een plek waar de buurtbewoners samenkwamen en waar kinderen speelden. ‘Twee jaar geleden ontstond er nog een leuke samenwerking met de Groen van Prinsterer school. Ik kende de juf en samen bedachten we een leuke invulling van het groenonderwijs. Iedere donderdag kwam een vast groepje kinderen onder mijn begeleiding werken in de buurttuin. Na een halfuurtje werken hielden we theepauze en deelden we ervaringen over wat de kinderen ontdekt hadden. Na de eerste vorst sloten we af met een boerenkoolmaaltijd. De kinderen oogstten de boerenkool en maakten hem klaar om te bereiden. De ouders maakten de maaltijd vervolgens klaar en zo aten we gezellig met elkaar.’
Tien jaar later
Nu, tien jaar na de aanleg van de buurttuin, zijn er nog dagelijks spelende kinderen te vinden. Maar de deelname van de oudere buurtbewoners is wat afgenomen. ‘Bewoners verhuizen en er komen nieuwe bewoners voor in de plaats die minder hebben met de buurttuin.’ Of Jantine wil stoppen? ‘Nee, nog lang niet’, reageert ze enthousiast ‘Ik heb juist steeds nieuwe ideeën. Dat elk kind een eigen tuintje heeft bijvoorbeeld, dat is leuk. Een soort schooltuintje. Ik zou ook graag ouderen die niet meer zelfstandig kunnen wonen bij de buurttuin willen betrekken. Veel mensen missen hun eigen tuin. Het zou fantastisch zijn als zij hier naartoe komen om te genieten. Zo ver is het nog niet, maar ik ga me daar wel voor inzetten. Onze buurttuin moet levendig blijven!’ n
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
17
Berichten HGO
Het Gooi en Omstreken stelt deze pagina’s beschikbaar aan Huurdersorganisatie HGO. De inhoud van deze pagina’s valt onder verantwoordelijkheid van de HGO. Meer informatie over de HGO vindt u op www.gooienom.nl en www.hgohilversum.nl
(Voorgestelde) veranderingen in de huursector Na diverse jaren van inkomensafhankelijke huurverhoging gaat er volgend jaar voor huurders veel veranderen. Tenminste als de Tweede Kamer de betreffende wetsvoorstellen eind van dit jaar goedkeurt. De verwachting hierbij is dat hooguit op details nog zaken zullen veranderen. Huurders krijgen te maken met een tweetal nieuwe zaken. Hieronder staan er twee uitgelicht.
Het Woningwaarderings stelsel (WWS) Kort gezegd is het Woningwaarderingsstelsel (WWS) de puntentelling waarmee de kwaliteit van een woning is vastgelegd. Dit WWS bestond al lang, maar minister Blok wilde dat WOZ waarde voor (landelijk) gemiddeld 25% in deze puntentelling zou worden meegenomen. Daardoor is de oude telling met ingang van 1 oktober 2015 flink aangepast, met als gevolg dat in schaarste gebieden (o.a. het Gooi) door een hoge WOZ waarde deze 25% flink kan worden overschreden.
1 2 3 4
men over deze waarde belasting zal moeten betalen. Op de website www.huurcommissie.nl kan men een tweetal formulieren downloaden: puntentelling zelfstandige woonruimte en de daarbij horende tabel maximale huurprijs. Hiermee kunt u zelf uitrekenen wat voor uw woning van toepassing is.
Huursombenadering De volgende verandering zit in het systeem waarmee de komende huurverhogingen kunnen worden geregeld, de zogenaamde Huursombenadering. Hiermee wordt berekend met welk percentage de totale huurinkomsten
Aan deze puntentelling is een tabel gekoppeld
Door de nieuwe puntentelling krijgen huurders
van de corporatie in een bepaald jaar
waarin men precies kan aflezen wat de
ook een groot belang bij de hoogte van de
mag stijgen. Dit percentage is zelf nog niet
maximale huur van de betreffende woning mag
WOZ waarde en kunnen ze bij vermeende
vastgesteld, maar bestaat bijvoorbeeld uit het
zijn. Dat wil niet zeggen dat die huurprijs ook
onjuistheden hiertegen bezwaar maken.
inflatiecijfer met daarbij een bepaalde opslag.
meteen in rekening wordt gebracht, want veel
Daarom wordt huurders aangeraden om
corporaties hanteren als streefhuur een zeker
deze WOZ waarde bij hun gemeente op te
Dit houdt in dat corporaties binnen die
percentage hiervan. Ook Het Gooi en Omstreken
vragen, zodat ze ook kunnen vergelijken of de
verhoging de ruimte krijgen om bepaalde
doet dit, zodat voor veel woningen de streefhuur
grondslag waarop deze is gebaseerd wel juist
woningen (met bijvoorbeeld een hoge WWS
rondom de 70% van de maximaal redelijke
is. Overigens is het zo dat gemeenten volgend
puntentelling) een iets hogere huurstijging te
huurprijs ligt. Na een mutatie (verhuizing) kan dit
jaar verplicht worden de WOZ waarde ook
geven dan andere met een nogal lage WWS
trouwens wel flink oplopen, omdat de huurprijs
aan huurders beschikbaar te stellen. Binnen 6
score. Ook een eventuele huurharmonisatie
dan stevig verhoogd kon gaan worden, de
weken is dan bezwaar maken mogelijk. Ook de
kan hierdoor worden afgeremd. Alle varianten
zogenaamde huurharmonisatie.
corporatie heeft hier een belang bij aangezien
zijn mogelijk als men maar binnen de totale
18
het gooi en omstreken | nummer 2 2015
stijging blijft. Dit systeem is in een sociaal huurakkoord door de Woonbond en Aedes (de vereniging van woningcorporaties) overeengekomen en zal naar verwachting door de minister in hoofdlijnen worden overgenomen. Met nadruk moet wel gesteld worden dat hierin door Het Gooi en Omstreken nog geen zaken zijn geregeld en dat wij als HGO hierover ook nog geen standpunt hebben ingenomen. Bovendien is een eventuele huurverhoging altijd een punt van zorgvuldig en constructief overleg tussen beide partijen. Natuurlijk is dit maar een uiterst korte samenvatting van beide nieuwe systemen en kunt u op www.huurcommissie.nl meer
Bewonersinformatie
details vinden. Voor verdere informatie kunt u zich ook wenden tot de HGO. Het woord is dus nu aan de Tweede Kamer en zodra er meer bekend is over het percentage zal dit op de site van de HGO worden vermeld. Wij zijn benieuwd, maar u waarschijnlijk niet minder.
Bezoekadres Het Gooi en Omstreken Schapenkamp 130 1211 PB Hilversum Openingstijden Maandag t/m vrijdag 08.30 - 16.30 uur
De HGO zoekt nieuwe notulist(e) Per 1 januari 2016 neemt mevrouw Daselaar de taken over
Reparatieverzoeken Digitaal via www.gooienom.nl Telefonisch via (035) 621 08 88 Buiten kantoortijden neemt de meldkamer waar.
Contact T (035) 672 66 99 E
[email protected] I www.gooienom.nl
van de huidige secretaris van de HGO, de heer V.d. Greft. Dat betekent dat de HGO op zoek is naar een nieuwe notulist(e). Heeft u interesse in deze functie? Neemt u dan contact op met HGO via
[email protected]. De verwachte werkzaamheden zijn 10x per jaar de Algemene Bestuursvergadering van de HGO notuleren en 1x de notulen maken van de huurdersoverlegavond. Als vergoeding voor de werkzaamheden ontvangt u een vrijwilligersbijdrage.
Bedrijven die u rechtstreeks kunt benaderen voor: Individuele CV-installaties en mechanische ventilaties Bonarius Service BV T (088) 115 13 13 Ontstopping riool en reiniging dakgoten RRS Amsterdam T (0800) 099 13 13
Agenda HGO Dagelijks Bestuur
Algemeen Bestuur
9 november
24 november
7 december
21 december
Collectieve CV-installaties Voor Ireneweg Kortenhoef: Feenstra T (010) 264 00 12 Voor De Blaricummermeent: Eteck T (0182) 621 630 Voor overige gemeenten: Bonarius Service BV T (088) 115 13 13 Geiserstoringen Bonarius Service BV T (088) 115 13 13
Meer informatie over onderhoud en reparatie vindt u op www.gooienom.nl
✃
Postadres Postbus 329 1200 AH Hilversum
[email protected] het gooi
20
en omstreken |
Bezoekadres Schapenkamp 130 1211 PB Hilversum nwww.gooienom.nl ummer 2 2015
Nederhorst
Kortenhoef
Hilversum
Ankeveen
Bunschoten
Baarn
Bussum
Blaricum
Torens in de Regio.....
