Model Baugruppe - participace v bytové výstavbě a městském plánování
1. Anotace Projekt chce prezentovat nový model “Baugruppe” - skupinové bytové výstavby na principu samostatné iniciativy architektů a občanů. Zadavatelem bytového domu je skupina individuálních mini-investorů, budoucích obyvatel bytového domu. Fenomén “Baugruppe” se zformoval v Berlíně v posledních deseti letech jako „bottom-up“ proces iniciovaný zdola. Formou výstavy a diskusí chceme novou formu bytové výstavby uvést do povědomí české veřejnosti.
2. Předmět a cíl projektu Hlavní předností Baugruppen projektů je nová intenzivní forma spolupráce mezi architektem a zadavatelskou skupinou, naplňující touhu po individualizovaném a cenově dostupném bydlení v centru města. Zároveň se otevírá prostor pro inovativní architektonické a typologické řešení bytů a domů – oproti anonymitě a uniformitě rozsáhlých komerčních investičních záměrů. Dalšími pozitivy jsou zelené a nízkoenergetické řešení budov, vysoká míra identifkace nových obyvatel se stavebním projektem – intenzivní sousedské vztahy, aktivizace a oživení celého bezprostředního okolí – v parteru domu je prostor pro klubovny, kavárny, tělocvičny, atd. Nový dům zahušťuje stávající zástavbu a zvyšuje podíl participace na plánování města. Cílem projektu a výstavy je informovat o progresivních trendech bytové výstavby v zahraničí Baugruppen jsou v Čechách téměř neznámé, nicméně běžné ve městech jako Berlín nebo Vídeň, ukázat nové možnosti participativního plánování a nové role architekta jako aktivního činitele stavebního procesu. V ideálním případě by projekt měl přispět k vzniku a rozšíření Baugruppen projektů v Čechách. Téma navazuje na rozsáhlý publikovaný katalog projektů „Self-made city“, Berlin 2013 a na informace publikované v ARCH+ 201/202.
3. Popis a význam projektu Projekt reaguje a současný negativní vývoj městského plánování formou velkých investorských záměrů a probíhající krizi v sektoru realitního trhu. Je evidentní, že současná doba namísto velkých developerských projektů hledá nové fexibilní způsoby výstavby měst. Baugruppen představují výraznou a životaschopnou alternativu iniciovanou “zdola”. Projekt se zaměří formou výstavy a diskusí na tři tematické okruhy: Výstava: • budou představeny úspěšné architektonické realizace Baugruppen v Berlíně, které poukazují na inovativní řešení obytných prostor, vysokou úroveň architektonické kultury, nízké stavební náklady, využívání společného prostoru domu a bezprostředního okolí
• •
Instalace: 4-5 modelů v měřítku 1:50, 1:20, panely prezentující vybrané projekty, interview a videodokumentace staveb – předběžně vybrané projekty viz obrazová dokumentace níže prostor pro výstavu v jednání
Diskuse: • nově defnovaná role architekta jako moderátora a iniciátora projektů, proces ustavení, navrhování Baugruppen obytných domů – analýzy individuálních a společenských prostorových potřeb, nové formy sousedství, hranice mezi individuálním a sdíleným prostorem, proces komunikace zadavatelů a architektů, aktivizaci okolního města prostřednictvím Baugruppe přednášející architekti: Florian Köhl – FAT Koehl Architekten, Jesko Fezer und ifau, Arno Brandlhuber – Brandlhuber + ve spolupráci s Goethe Insitiutem: Marco Clausen – Prinzesinnengarten, Holzmarkt25
•
možnosti vzniku Baugruppen v Čechách – zkušenosti s bytovými projekty iniciovanými architekty, institucionální zakotvení – právní status Baugruppe, fnancování projektů a nákupu pozemků / proluk, srovnání podmínek pro vznik Baugrupen v Berlíně a ve Vídni, historie družstevního bydlení v Čechách plánovaní hosté panelu: Michael Müller – Senator für Stadtentwicklung und Umwelt, Berlin, Wolfgang Förster, Referatsleiter der Wohnbauforschung, Magistrat der Stadt Wien, Vladimír Fialka – IPR Praha, architekti, zástupci bankovních institutů
Manuál Baugruppen • tištěným výstupem bude maunál, který krok po kroku vysvětluje proces vzniku nového modelu obytných domů. Tištěná brožura bude k dispozici na výstavě a bude distribuovaný městským samosprávám a fnančním ústavům. • texty pro Baugruppen manuál budou vznikat postupně během roku a budou publikované jako seriál v médiích (např. Časopis Respekt).
4. Cílová skupina a PR Cílovou skupinou je odborná architektonická veřejnost na straně jedné, nicméně radius projektu by měl být širší a zasáhnout všechny zainteresované strany – potenciální členy Baugruppen, městskou samosprávu, fnanční ústavy. Doufáme v co nejširší účast na výstavě a doprovodném programu. Viditelnost projektu zvýší publikace Manuálu Baugruppen a kampaň v internetových a tištěných médiích. Zároveň bychom téma chtěli dostávat postupně do povědomí veřejnosti publikováním článků na téma během přípravné fáze projektu a prezentovat jej na festivalech architektury (reSITE).
5. Realizační plán projektu Přípravná fáze projektu – rešerše, fundraising, 11/2013-5/2014 Realizační fáze – výběr Baugruppen projektů, organizace doprovodného programu Příprava manuálu, propagace a PR – 3/2014-10/2014 Výstava – 11/2014-12/2014 Dobrovodný program – diskuse, 5/2014-12/2014 Závěrečné zprávy a vyúčtování projektu – 12/2014
6. Realizační tým Helena Doudová - studovala historii a teorii umění na VŠUP v Praze, zabývá se architekturou a urbanismem. Spolupracovala v Muzeu architektury Technické univerzity v Mnichově na organizaci a rešerší výstavních projektů a byla kurátorkou dvou výstav (Adolf Loos a tradice, Oko a duch) díky ročnímu stipendiu nadace Robert Bosch pro kulturní manažery. Posledním projektem byla diskuse a výstava k tématu OD Uran v České Lípě. Má zkušenosti s projektovým managementem, fundraisingem a koncepční přípravou projektů. V současnosti působí v Deustsches Architekturzentrum Berlin (DAZ) Berlin. Marek Kopeć - studoval na FA ČVUT, na FA TUL v Liberci a na SA AVU, kde je od roku 2008 asistentem. Spolupracoval s KRUH o.s. a spoluzakládal sduzeni LETNA SOBE. V roce 2010 založil ateliér Kopeć Dušek Architekti. www.kopecdusek.cz www.letnasobe.cz
7. Partneři projektu Podporu projektu přislíbil Jakob Ráček z Goethe Institut Prag a Madlen Kordová z Compress Wien. Z německé strany jsme v kontaktu s Florianem Köhlem (FAT Koehl Architekten, zakladatel Netzwerk Baugruppen Architekten). Pro relizaci projektu zvažujeme spolupráci s DAZ Berlin nebo Christien Ring (AA Projects, Berlin). Plánovaná spolupráce v Čechách – Město Praha, Akademie Výtvarných umění v Praze, Česká komora Architektů, Archiweb.cz
8. Rozpočet Předpokládané další zajištění fnančních nákladů projektu – Nadace České Architektury (NČA), Česko-německý fond budoucnosti (ČNFB), Město Praha (MP), Fond partnerských měst BerlínPraha (Partner P-B), Goethe Institut (GI) Náklady celkem Výstava Tisky Modely Grafka Instalace Zapůjčení techniky / projekce Pronájem prostor Fotodokumentace Odborné rešerše Občerstvení vernisáž
40 000 120 000 25 000 10 000 15 000 60 000 20 000 40 000 5 000
Doprovodný program Cestovné hostů Honorář hostů Občerstvení Publikace Baugruppe Tisk Překlad Korektury Grafka Text manuálu
/
Grant NČA
Předpokládané zdroje 40 000 120 000 25 000 10 000 15 000 60 000 20 000 40 000 5 000
12500 60000 5000 77500
GI / Partner P-B GI / Partner P-B GI / Partner P-B GI / Partner P-B
Manuál 60000 12000 6000 10000 30 000 118 000
PR Pozvánky Plakáty, letáky Inzerce v médiích Produkce projektu Administrativni náklady pošta, telefon
–
CNFB CNFB CNFB CNFB CNFB
3000 15000 30000 48000
CNFB CNFB CNFB / MP CNFB / MP
30000 12000
CNFB CNFB
Celkem Celkem NČA
Další možnosti fnancování projektu jsou v jednání.
620 500 335 000
OBRAZOVÁ PŘÍLOHA
BAR Architekten - Oderbergerstrasse 56
FAT Koehl Architekten - Strelitzer Strasse 53
Jesko Fezer, Ifau - R 50, Ritterstrasse 50
Wieworra Architekten - Wollinerstr. 50
Kaden- Klingbeil Architekten - E_3, Esmarschstr. 3
Doporučení k podpoře výstavního projektu MODEL BAUGRUPPE BERLIN
Ve světě existuje mnoho způsobů bytové výstavby. V některých státech je bytová politika podporována státem, většinou v úrovni sociálního bydlení. Nejen v Dánsku se staví kolektivní bydlení a v Německu vznikl další model nazvaný „Baugruppe“. Co se děje s bytovou politikou v Čechách? Pokud chceme sami a dobře bydlet ve městě nemáme v současné době jinou možnost než koupit poměrně draze starý byt původní struktuře města a nákladně si ho zrekonstruovat ( kdo na to v praze má?), nebo koupit novostavbu postavenou developerem, kde kvalita dispozice/ stavby/prostředí je vždy převážena ekonomikou výstavby a s ní souvisejícím obchodem. Nebo se vystěhovat na venkov a atakovat tak příměstskou krajinu. Což nepomůže ani městu a ani krajině. Informace o tom, že existují i jiné možnosti a kvalitativně na jiné úrovni (individuálně domyšlené dispozice ve vztahy uvnitř i vně bytového domu) pro české publikum je velmi důležitá, protože věřím, že české publikum (nejen odborné) dozrává k tomu hledat i ve způsobu pořízení bytu/bydlení/domova alternativu. Určitě je v této době a v kontextu toho co se neděje v bytové politice státu (a dít pravděpodobně nebude), a co se děje v developmentu bytové výstavby důležité podpořit prezentaci alternativních způsobu tvorby domova ve městě. Proto plně podporuji a doporučuji k realizaci výstavní projekt MODEL BAUGRUPPE BERLIN. 03.02.2014 Mgr. Akad. arch. Roman Brychta
