1
MiMA
Trendy studentenflats in het bruisend hartje van Antwerpen
2
Providing inspiring rental places where people can make a life, not just a living.
3
Beleggingsvastgoed voor smart buyers Het recept voor een succesvolle vastgoed-belegging start bij een goed product. En daar gaat het vaak al helemaal mis. Veel meer dan de aankoop van stenen en voor– opgestelde meerwaarden draait het om de factoren die uw directe huurzekerheid blijvend veilig stellen. Een slimme belegger weet dat en maakt hierin een weldoordachte keuze. Zoals ook u veeleisend en kritisch bent, stellen ook onze huurders hoge eisen aan hun toekomstige woonst. U verhuurt immers geen rendement of een meerwaarde maar een plek waar het aangenaam is om te wonen en leven. Bij Vastia is het onze missie om leefomgevingen perfect af te stemmen op de behoeften van hun toekomstige bewoners. Dat start bij een grondig marktonderzoek en het zoeken van de juiste locatie voor het juiste doelpubliek. Voor studenten is de nabijheid van campussen, openbaar vervoer en ontspanning cruciaal. Niet op 1 of 2 km maar op 50 of 100 m van het bruisend studentenleven wil een student vertoeven. Hoe zou u zelf zijn?
Daarnaast is wonen veel meer dan een basisbehoefte. Het is de plaats van waaruit onze huurders hun leven verder uitbouwen. Waar ze als student een rustige werkplek hebben en tot rust kunnen komen maar ook vrienden kunnen uitnodigen, samen kunnen koken of plezier maken. Daarom creëert Vastia inspirerende leefomgevingen die uitnodigen om te huren. Want daar waar het leuk is om te wonen, is de bezettingsgraad ook het hoogst. En indien u dat wenst vinden wij voor u ook de juiste huurders. Kwalitatief vastgoed vraagt immers om een kwalitatief huurpubliek. Daarbij kan u rekenen op een vlekkeloze administratieve, technische en financiële opvolging waardoor u investeert zonder extra tijd of zorgen. De combinatie van toplocaties, gelukkige huurders en een vlekkeloze verhuurservice zijn onze basisingrediënten voor een succesvolle belegging.
Are you a smart buyer?
4
Inhoudsopgave Beleggingsvastgoed voor smart buyers.................................................................... 3 Investeer in studentenflats MiMA...................................................................................... 7 Topligging in het hartje van Antwerpen. . ................................................................... 9 Investeer in de snelst groeiende studentenstad................................................ 11 Woonbeleving....................................................................................................................................... 13 MiMA garden.co. . ................................................................................................................................. 14 MiMA rooftop.co................................................................................................................................. 16 Type Flat..................................................................................................................................................... 19 Type Studio.............................................................................................................................................. 22 Investeringsdashboard................................................................................................................. 24 Verhuurservice...................................................................................................................................... 25 Het Vastia DNA.................................................................................................................................... 26
Niet contracteel document. Indeling en oppervlaktes zijn indicatief en niet bindend. Alle 3D beelden, plannen, meubilair, keukens en toestellen zijn niet bindend en louter ter presentatie.
5
Let’s design them a place that reflects their identity where they can live, work, trive & play together.
6
Trendy studentenflats. Sterk beleggingsvastgoed.
MiMA studio
7
Investeer in studentenflats MiMa We willen allemaal een thuis die past bij onze levensstijl. Voor een student is dat niet anders. De hedendaagse student woont graag samen en toch een beetje apart en bovenal met alles binnen handbereik. MiMA, de jongste telg in onze vastgoedportefeuille, is gelegen vlak naast de universiteit van Antwerpen, middenin de studentenbuurt en op wandelafstand van de Meir en de Grote Markt. De gedroomde toplocatie voor elke student. En de gepaste investering voor u als belegger. Het gebouw bestaat uit 26 designflats met eigen badkamer en 3 studio’s met badkamer en kichenette. De flats worden sleutel-op-deur opgeleverd en ingericht met duurzaam conceptmeubilair.
MiMA
Daarnaast kunnen de studenten genieten van twee volledig ingerichte gemeenschappelijk keukens met lounge, een private binnentuin en een uniek zuidoost gericht dakterras met zicht op de Sint-Jacobskerk. Volgens een sterk LIVE, STUDY, SHARE-concept vormt MiMA nu al de referentie voor moderne studentenflats in Antwerpen waar woonbeleving voor de huurder écht centraal staat.
8
Topligging in het hartje van antwerpen Studenten kiezen resoluut voor een flat waar alles zich binnen een straal van 250 meter bevindt! Toplocaties bij Vastia staan gelijk aan de ideale ligging in de ogen van de huurder. Wij bouwen steeds op uitgekiende en bruisende locaties en selecteren enkel op basis van het juiste doelpubliek. Voorzieningen op vlak van bereikbaarheid, winkels en ontspanning spelen daarbij een zeer belangrijke rol. Voor studenten is er geen betere locatie dan op 150m van de ingang van de stadscampus, middenin het bruisende studentengebeuren op wandelafstand van de Grote Markt en de Meir. Studentenstad bij uitstek. Met zijn 45.000 voltijdse studenten en meer dan 40 campussen, voornamelijk gelegen in de binnenstad, is Antwerpen de derde grootste studentenstad van Vlaanderen. Het meer dan 4 campussen die zich voornamelijk bevinden in de binnenstad. De ideale uitvalsbasis. Elke 10 min stopt tram 10 en 11 om de hoek. Beter kan je het op deze locatie niet treffen. In een wip zit je vanuit MiMA op de trein naar huis of verplaatst je je vlot in de Antwerpse binnenstad of buiten het centrum.
Cultuur en Plezier inbegrepen. De hoeveelheid cafés, koffiehuizen, cocktailbars, pubs en clubs in Antwerpen is een mooi saluut aan één van onze nationale sporten: iets gaan drinken. Als studenten hun broek niet verslijten op een schoolbank, dan doen ze dat bij voorkeur op een barkruk en daarvan zijn er hier meer dan genoeg. Zoek de leden van de studentenclub op in het stamcafé, leer nieuwe dansstijlen in de salsabars en clubs, test de smaakpapillen met één of andere cocktail of pik een live optreden mee in één van de vele muziekcafés. Geen zin hebt om te koken? De omliggende omgeving biedt een scala aan keuzes om met een klein budget toch al lekker te gaan eten. Vegetariërs en biofreaks komen in deze stad ook ruimschoots aan hun trekken, net als snackers en zoete kauwen. Shop ‘till you drop: Antwerpen modestad bij uitstek. De meest bekende winkelstraat van ’t stad – De Meir – ligt op wandelafstand. Hier liggen alle grote winkels, waarvan je er in zowat elke wereldstad wel één vindt. Vele grote merken hebben hier ook een eigen winkel.
9
Stadscampus I Campus Paardenmarkt I Campus Mussart
10
Investeer in groei Antwerpen, de snelst groeiende studentenstad sinds 2009.
Antwerpen, bloeiende haven- en business stad, groeide de jongste jaren ook uit tot de 2de grootste studentenstad van Vlaanderen (Na Gent en voor Leuven), goed voor 45.000 voltijdse studenten. Het aantal studenten zit enorm in de lift sinds de associatie van de Universiteit Antwerpen met de 4 grote hogescholen, maar het is zeker geen typische studentenstad. Er is voor elk wat wils. In Antwerpen kan je studeren aan één van de vele hoger onderwijsinstellingen, goed voor meer dan 40 campussen, die voornamelijk gesitueerd zijn in het stadscentrum.
Met meer dan 9.500 kotstudenten is er daarenboven bij de hedendaagse kotstudent een groeiende vraag naar nieuwe, trendy en kwalitatieve studentenflats ten opzichte van vele verouderde en onveilige studentenkoten. Het project MiMA, gelegen op 150 m van de aula’s van de Universiteit Antwerpen, is dus zonder twijfel de ideale uitvalsbasis voor elke Antwerpse student en voor u als investeerder een veilige belegging met een interessant huurrendement.
Knowledge comes from learning, wisdom from living.
11
ANTWERPEN
45.000
N°2
studenten Gemiddelde stijging: +5% / jaar
Potentieel:
+ 3.500
studentenstad
+ 9.300 kotstudenten
Buitenlandse en Erasmusstudenten
+ 40
Campussen 200 studierichtingen
+12%
Inschrijvingen Academiejaar 2015-2016 Universiteit Antwerpen
Like-minded friends & experiences included.
13
Woonbeleving Een flat of studio in MiMA is veel meer dan vier muren rondom je bed en bureau en een dak boven je hoofd. De plaats waar we wonen is de expressie van wie we zijn als individu. En zo denkt de hedendaagse student er ook over. Ze wonen graag samen onder gelijkgestemde en liefst toch een beetje apart. Met MiMA bieden we een antwoord aan de verzuchtingen van deze groeiende doelgroep met trendy, comfortabele flats en studio’s. De flats zijn fris en ruim ingericht, volledig bemeubeld en afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.
Daarnaast kunnen studenten genieten van twee grote gemeenschappelijke ruimtes met volledig ingerichte keuken en lounge, een gezellige tuin én zuidoostgericht dakterras met een adembenemend zicht op een groen binnengebied en de St-Jacobskerk. Dit alles in een veilige en rustige omgeving met het bruisende studentenleven binnen een straal van 250 meter. MiMA heeft dus alle troeven van een modern studentengebouw, volledig afgestemd op deze veeleisende doelgroep.
Onze interieurarchitecten hebben doordacht en duurzaam conceptmeubilair ontworpen met het oog op de maximale beleving voor de beschikbare vierkante meters.
MiMA in een notendop • • • • •
26 Trendy, comfortabele flats met en-suite badkamer 3 Praktische studio’s met badkamer en kitchenette Volledig bemeubeld en sleutel-op-de-deur opgeleverd 2 ingerichte gemeenschappelijke ruimtes met keuken en loungehoek Zuidoost gerichte tuin en dakterras met adembenemend zicht op de Sint-Jacobskerk
14
MiMA Garden.co
Eat I Drink I Laugh I Love
15
De eerste gemeenschappelijke ruimte bevindt zich op het gelijkvloers. Studenten genieten hier van een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte vormt de link met de zuidoost gerichte tuin en het groen binnengebied achteraan het project.
16
MiMA Rooftop.co
INGERICHTE KEUKEN
ZIT- & LOUNGEHOEK
Zuidoost gericht DAKTERRAS
De tweede gemeenschappelijke ruimte bevindt zich op de dakverdieping. Ook hier kunnen de studenten samen ontspannen of koken. De ruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met lounge en een zuidoost-gericht dakterras met zicht op de St.-Jacobskerk.
18
Type flat
Oppervlakte: 21,5 m2
19
De gemeubelde designflats werden ingericht door onze interieurarchitect met het oog op gezelligheid en functionaliteit. Alle flats en studio’s worden afgewerkt met hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en robuuste materialen zowel voor wat betreft het meubilair, de wandbekleding als de afwerking in de badkamer.
MiMA flat
20
Design-savy homes near all the action. MiMA flat
21
22
Type Studio
Oppervlakte: 40,2 m2
MiMA studio
24
Investeringsdashboard
Adres: Markgravestraat 9 – 15 2000 Antwerpen
Oppervlakte: Flats: vanaf 16 m2 Studio’s: vanaf 39 m2
September 2016
Prijzen vanaf:
Huuropbrengst:
Netto rendement:
€ 96.000
€ 450/maand
(Excl. Btw, registratie- en notariskosten)
Schooljaar 2016 -2017 (Gemiddelde / huurcontract voor 12 maand)
Oplevering voorzien:
6,5 % (Op 10 jaar / o.v.v. financiering / excl. meerwaarde)
25
Verhuurservice Bij het verhuren en beheren van beleggingsflats komt heel wat kijken. Vastia heeft daarom een eigen beheer- en verhuurdienst, die exclusief voor Vastia investeerders optreedt. Alle administratieve, technische en financiële opvolging nemen wij daarbij voor onze rekening.
Studentenflats te huur Onze verhuurmerken • YOUNG WOLVES: studentenflats te huur • URBAN TIGERS: minilofts te huur
Om uw investering een vliegende start te geven, zorgt Vastia gratis voor de eerste huurder, de eerste plaatsbeschrijving, de regeling van de huurwaarborg en de registratie van het huurcontract.
26
Het Vastia DNA Uw garantie op een hogere huurzekerheid.
27
Are you a smart buyer? Als ontwikkelaar en beheerder van residentieel beleggingsvastgoed kristalliseert Vastia 3 generaties en 50 jaar ervaring in vernieuwende woon- & beleggingsconcepten. Met Vastia richten we ons op de “smart buyers”. Vastgoedbeleggers die bovenal aandacht hebben voor de factoren die een hogere huurzekerheid garanderen. Bij Vastia vertaalt zich dat in 5 sterke pijlers: het Vastia DNA. Onze garantie voor een succesvolle vastgoedbelegging. Inspirerende verhuurconcepten bedenken en ontwikkelen die optimaal blijven renderen; dat is de passie van Vastia.
Interesse in een topbelegging? Maak vandaag nog een afspraak. Contacteer ons: Zijp 160
•
1780 Wemmel
•
België
+32 2 261 00 00
[email protected]
•
www.vastia.be
We’d like to talk with you.
B E leggingsvastgoed VOOR SMART BUYERS
Zijp 160
•
B - 1780 Wemmel
[email protected]
•
•
02 261 00 00
www.vastia.be
