59
nieuwbouw tweekamerappartementen Landgoederenbuurt Almere Buiten
middachter waar je woongroei start
Inhoudsopgave WEG ER ND LE KA
N AA SB BU
WINKELCE N TRU M EG
N AA SB BU
PAARLEMOER VIJVER
A
M
DE
D OE M ERE
EG
W
ME
RO
W
ID DR
W ES
TE IN
R AA EN EV
KO
PP
MI DD AC HT EN LA AN
D PA EN UZ GE
EL
DR
EE
F WESTELIJK HALFROND
N AA SB BU
MIDDACHTER LA N D G O ED E REN B U U RT
DR
SE UT HO EN IT BU
RT
Pag. 6 - 7
Middachter, waar je woongroei start
De Landgoederenbuurt
De appartementen in Middachter
Pag. 10 - 11
Pag. 12 - 13
Pag. 14 - 15
Woningtype Steenre
Woningtype Raesfelt
Woningtype Reede
Pag. 16 - 17
Pag. 18 - 19
Pag. 20 - 22
Woningtype Bentinck
Overzicht verdiepingen en gevelaanzichten
kleur- en
F
EE
Pag. 4 - 5
LA
GE
A VA
Pag. 8 - 9
A6
materialenstaat
middachter
middachter LELYSTAD
ALMERE BUITEN Noorderplassen
afrit 8
Markermeer
afrit 7
A6
Knooppunt Almere
ALMERE PAMPUS A2
afrit 6
7
ALMERE STAD Weerwater IJmeer
afrit 4
ALMERE POORT
A6
afrit 5 afrit 37
ALMERE HOUT
afrit 3
ALMERE HAVEN ALMEERDERSTRAND
afrit 2 Gooimeer HOLLANDSEBRUG
AMSTERDAM
A2
7
afrit 36
STICHTSEBRUG
UTRECHT
04
Middachter, waar je woongroei start In Almere komt een nieuw appartementencomplex, Middachter. Almere heeft alles wat je nodig hebt. Je kunt er betaalbaar wonen en genieten van ruimte en natuur. Daarnaast heeft Almere alle voordelen van een grote stad, zoals mooie winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Bovendien is de rest van de Randstad dichtbij. Almere winkelstad Het moderne Stadshart heeft meer dan 400 winkels. Alle bekende merken zijn er te krijgen. Terwijl je winkelt valt de bijzondere architectuur op, en het uitzicht over een groot meer, het Weerwater. Tel daarbij op de gezellige cafés, lunchrooms en restaurants en je begrijpt dat het Stadshart aantrekkelijk is voor zowel Almeerders als bezoekers uit omliggende gemeenten en ‘t Gooi. Ontspanning Voor een avondje uit hoef je als Almeerder niet ver te reizen. Theater, cabaret, muziek en dans: jaarlijks komen er tientallen belangrijke acts naar de stad. Almere heeft een moderne schouwburg gelegen aan het Weerwater. Daarnaast zijn er diverse andere (pop)muziek- en theaterzalen en heeft Almere een indrukwekkende bioscoop. Ook worden er in Almere talloze culturele evenementen en festivals georganiseerd. Zomaar een greep uit het aanbod: • Bevrijdingsfestival • Evenaar
Flevoland
Festival
• Verschillende
grote dance events
• Jazz
below the Sea
• Fantastic
Almere
• Festival
Afrique-Carib
• Strandpopfestival
• Festival
LaMère
• De
Zand
jaarlijkse Cultuurnacht
Almere kent ook vele sportieve evenementen. In het Topsportcentrum, maar ook tijdens de UPC Holland Triathlon en hardloopfestijnen als de Almere City Run en De 30 van Almere. Het kan in Almere.
Genieten van water Almere ligt aan het Gooimeer, het Markermeer en het IJmeer: vanaf het Almeerderstrand zie je Amsterdam liggen. Ook in de stad zelf vind je diverse meren en vaarten. De kwaliteit van het Almeerse zwemwater is goed, je kunt bijna overal zeilen en windsurfen en ‘s winters kun je vaak schaatstochten maken. Wandel- en fietspaden, stranden en vissteigers maken dat iedereen van het water kan genieten.
05
De Landgoederenbuurt De vriendelijk geprijsde appartementen in Middachter komen te staan in de Landgoederenbuurt, in Almere Buiten. De Landgoederenbuurt is een jonge buurt met veel groen op een steenworp afstand van alle voorzieningen.
N AA SB BU
WINKELCE N TRU M
EG RW DE EN L KA
PAARLEMOER VIJVER
W
D RI
N AA SB BU
AD
M
DE
D OE M ERE
EG
EG
EW
M RO
W
ES TE IN
R AA EN EV
KO
PP
EL
DR
EE
F
MI DD AC HT EN LA AN
WESTELIJK HALFROND
N AA SB BU
MIDDACHTER
D PA EN UZ GE
LA N D G O ED E REN B U U RT
E IT BU
Sport
TS
OU
NH
Scholen vanuit Middachter in een kwartier van deur tot deur.
EF
RE
ED
Hogeschool Windesheim Flevoland is dichtbij, in het Stadshart. Met het openbaar vervoer reis je
Winkels
De Landgoederenbuurt is een aantrekkelijke wijk voor sporters. Er zijn diverse sportcomplexen
T
en ook de voetbalvelden van Almere CityAzijn AR vlakbij. Voor paardenliefhebbers zijn de manege
EV
G en de achterliggende bossen in deAbuurt. Binnensporters kunnen terecht in een van de vele L sportscholen.
Vanuit Middachter loop je in een paar minuten naar de woonwinkels van DoeMere en winkelcentrum Almere Buiten. Hier vind je supermarkten, warenhuizen, woonwinkels, boetiekjes, cafés
Bereikbaarheid
en restaurants. Er zijn tevens een postkantoor en bibliotheek gevestigd.
Het station Almere Buiten ligt vlakbij Middachter. Ook loop je in vier minuten naar de bushalte en ben je in tien minuten in het Stadshart. Met de auto rijd je ook binnen tien minuten naar het
Natuur
Stadshart en ben je snel de stad uit. De A27 brengt je naar Utrecht; de A6 leidt naar Lelystad,
Wil je genieten van de natuur? Dat kan! Je fietst in een kwartier naar de Noorderplassen, Lepe-
de noordelijke provincies en naar de A1 richting Amsterdam en ‘t Gooi. Allemaal binnen een
laarplassen of Oostvaardersplassen. Hier ben je echt even in een andere wereld en kun je optimaal
half uur.
genieten van de rust, de ruimte en de prachtige omgeving.
04 06
A6
Uitgangspunten
inkomen
koopsom
meerwerk
hypotheek
bruto p/m
netto p/m
27000
117500
5000
126000
584
396
27500
120000
5000
128500
592
404
28000
122500
5000
131000
604
412
28500
125000
5000
133500
615
420
29000
127500
5000
136000
626
428
• Voorbeeld gemaakt voor een aanvrager van 25 jaar oud
29500
130000
5000
138500
638
435
• Maandlasten inclusief rente, aflossing en premie overlijdensverzekering
31000
135000
5000
143500
660
451
• Rentewijzigingen voorbehouden
• Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie • Rente 10 jaar vast 4,7% • Rentedatum 1 november 2011 • Gebaseerd op hypotheekvorm banksparen icm aflossingsvrij • Inclusief overlijdensverzekering voor één persoon ad. € 70.000,-
let op: elke financiële situatie is anders, voorgenoemde opgave dient u dan ook te beoordelen als een voorbeeld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Informeer bij de verkopende makelaar voor het maken van een vrijblijvende en kostenloze afspraak voor het beoordelen van uw financiële situatie.
De appartementen in Middachter Middachter staat in de Landgoederenbuurt in Almere Buiten. De naam verwijst naar het landgoed Middachten, dat bij Arnhem ligt. De vorm van het appartementencomplex roept namelijk associaties op met het kasteel op het landgoed. Zoals op het landgoed een kadermuur de gewassen beschermt tegen de harde wind, zo zorgt het gebouw van de Middachterappartementen door zijn gebogen vorm voor beschutting van de binnentuin. Het gebouw is opgetrokken uit baksteen in een donkerrode kleur. Lichtgekleurde stenen zorgen daarbij voor een fris contrast.
Het idee achter het appartementencomplex vindt zijn oor-
Binnentuin
Praktische indeling
sprong in het aloude ruim opgezette landgoed Middachten.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op de binnentuin. De
De entree en de slaapkamer liggen aan de galerijzijde. De
Of het nu gaat om de prachtige tuinen, bossen of de Mid-
bomen, heesters en planten in deze tuin maken het aan-
slaapkamer is ruim, met voldoende plek voor een twee-
dachter Allee: Middachter is een gevleugeld begrip. Zo ook
trekkelijk om daar op een van de bankjes te zitten, en te
persoonsbed en garderobekasten. Vanuit de woonkamer
het appartementencomplex Middachter in Almere.
genieten van rust, groen en zon. Je kunt er een boek lezen
en open keuken kijk je uit op de binnentuin. De badkamer
of je buren ontmoeten.
ligt centraal in de woning.
Het complex telt vijf verdiepingen. Op de begane grond
De woningen op de begane grond hebben een terras dat
De nabije omgeving
Tweekamerappartementen zijn de appartementen circa 52 m groot, de appartemen-
uitkijkt op deze tuin. De bewoners van de woningen daar-
Er is volop gratis parkeergelegenheid naast Middachter.
ten op de verdiepingen tellen ongeveer 46 m2. De hoekap-
boven kunnen vanaf een compact balkon van de avondzon
Fietsen kun je in de fietsenberging stallen. Afval gaat in
partementen zijn met circa 61 m2 nog iets groter.
genieten.
ondergrondse vuilcontainers die op de straat zijn voorzien.
2
08
Blo ree Ent
oop
K kA ni wo nge n Entree blok B
Blok B Huurwoningen + bedrijfsruimtes
Blok C n.t.b.
blo kA
Woningtype steenre
Blok B
Noord
Woonoppervlak ca. 62 m2 Hoekwoning begane grond, ca. 6 m2 tuinterras, ca. 5 m2 stoep Bouwnummer 0.1
Zuidoostgevel, middachtenlaan
k Blo
A
noordwestgevel, binnentuin
10
Woningtype: raesfelt
Blok B
Noord
Woonoppervlak ca. 52 m2 Tussenwoning begane grond, ca. 7,5 m2 tuinterras, ca. 5 m2 stoep Bouwnummers 0.3, 0.5, 0.7 en 0.9 zijn weergegeven
Zuidoostgevel, middachtenlaan
Bouwnummers 0.2, 0.4, 0.6 en 0.8 zijn gespiegeld k Blo
A
noordwestgevel, binnentuin
12
Woningtype: reede
Blok B
Noord
Woonoppervlak ca. 46 m2 Tussenwoning 1e t/m 5e verdieping
Zuidoostgevel, middachtenlaan
Bouwnummers 1.3, 1.5, 1.7, 1.9, 2.3, 2.5, 2.7, 2.9, 3.3, 3.5, 3.7, 3.9, 4.3, 4.5, 4.7, 4.9, 5.3, 5.5, 5.7, 5.9 weergegeven* Bouwnummers 1.2, 1.4, 1.6, 1.8, 1.10, 2.2, 2.4, 2.6, 2.8, 2.10, 3.2, 3.4, 3.6, 3.8, 3.10, 4.2, 4.4, 4.6, 4.8, 4.10, 5.2, 5.4, 5.6, 5.8, 5.10 gespiegeld*
k Blo
A
noordwestgevel, binnentuin
00 14
*positie ramen en balkons verschillen
Woningtype: bentinck
Blok B
Noord
Woonoppervlak ca. 61 m2 Hoekwoning, 1e t/m 5e verdieping Bouwnummers 1.1, 2.1, 3.1, 4.1 en 5.1 weergegeven*
Zuidoostgevel, middachtenlaan
k Blo
A
noordwestgevel, binnentuin
00 16
*positie ramen en balkons verschillen
Overzicht verdiepingen en gevelaanzichten
Noord
alg.
r bn r bn 0.6 r bn 0.5 r bn 0.4 r n b 0.3 r bn 0.2 1 . 0
r bn 0.7
nr
b
0.8
nr
b
fietsen berging
0.9
hal
blok a
r bn 1.1
3e verdieping
18
r bn r .9 bn 1 r bn 1.8 r bn 1.7 r bn 1.6 r bn 1.5 r ij bn 1.4 ler r n ga 3 b 1. 2 . 1
r bn 0 1.1
hal
hal
r bn 3.7
b
nr 3.8
r bn 3.9
r bn 0 3.1
r bn 4.1
r bn r bn 4.9 r bn 4.8 r bn 4.7 r n b 4.6 r bn 4.5 r 4 ij . bn 4 ler r ga bn 4.3 4.2
4e verdieping
r bn 0 . 21
hal
2e verdieping
hal
bergingen
hal
hal
bergingen
r bn r .9 bn 2 r bn 2.8 r n 7 b 2. r bn 2.6 r .5 bn 2 r ij bn 2.4 ler r ga .3 bn 2 r n 2 b 2. 2.1
1e verdieping
bergingen
r bn 3.1
hal
bergingen
hal
begane grond
r bn r .6 bn 3 r bn 3.5 r 4 ij . bn 3 ler r ga bn 3.3 3.2
blok B
r bn 0 4.1
hal
bergingen
hal
r bn r .6 bn 5 r bn 5.5 r 4 ij . bn 5 ler r ga bn 5.3 r bn 5.2 5.1
5e verdieping
r bn 5.7
b
nr 5.8
r bn 5.9
r bn 0 5.1
hal
Zuidoostgevel blok a
Noordwestgevel blok a
Zuidwestgevel blok a
19
Kleur- en materialenstaat
Beknopte kleur- en materialenstaat exterieur Algemeen Onderdeel
Materiaal Kleur
Gevelmetselwerk Baksteen
Mix Rood / Oranje / Grijs
Gevelmetselwerk contrastvlakken en galerijen Baksteen
Mix Wit / Crème / Grijs
Voeg
Mortel Antraciet en wit
Dakrandafwerking Aluminium Bruin Pui en kozijnen entree, hal en trappenhuis Aluminium en hout Antraciet Deurkozijnen bergingen Hout Crèmewit en antraciet Deuren entree, trappenhuis Aluminium en hout Zilvergrijs Luifel boven de entree Staal en glas Antraciet, doorzichtig blank glas Postbussen en bellentableau Staal Zilvergrijs Gevel fietsenberging Glazen bouwstenen Blank Noodtrap Staal Grijs Hekwerk begane grond Staal Grijs Kolommen galerijen Staal Antraciet Galerijhekken Staal met glaspanelen Antraciet, doorzichtig blank glas
Appartementen Onderdeel
Materiaal Kleur
Buitenste voordeur appartementen Hout Grijs Kozijnen en draaiende delen appartementen Kunststof Crèmewit Panelen boven kozijnen Onderhoudsarme beplating Crèmewit Lamellenroosters naast voordeuren Aluminium Grijs Kozijnen en balkondeuren achterzijde Kunststof Antraciet Balkonplaat verticaal en horizontaal Beton Naturel grijs Hekwerk op balkon* Staal met glaspanelen Antraciet, doorzichtig blank glas Stripstaal hekwerk Antraciet Prefab terrasscherm Beton Naturel grijs Postbussen woningen begane grond Staal Crèmewit * Zie geveltekening voor type balkonafscheiding
21
Beknopte kleur- en materialenstaat interieur Algemeen Onderdeel
Materiaal Kleur
Binnenkozijnen Hout Crèmewit Binnendeuren Hout Grijs Trappen en bordessen Beton Naturel grijs Trapleuning en hekwerk Staal Antraciet Schachtdeuren lift Staal Antraciet Vensterbanken Kunststeen Grijs Schakelmateriaal Kunststof Wit Vloertegels entree Keramisch Antraciet Wandtegels entree + trappenhuizen Keramisch Grijs Vloerbedekking hal verdiepingen
Marmoleum Grijs
Appartementen Onderdeel
Materiaal Kleur
Binnenste voordeur Hout Grijs Kozijn voordeur Hout Crèmewit Wandpanelen entree Onderhoudsarme beplating Beige Vloertegels entree Keramisch Antraciet Klepraam slaapkamer Enkel glas Doorzichtig naturel Kozijn klepraam Kunststof Crèmewit Binnenkozijnen met bovenlichten Stalen (montage)kozijnen Wit Binnendeuren Boarddeur (opdekdeur) Wit Vensterbanken Kunststeen Grijs Radiatoren
Metaal Wit
Schakelmateriaal Kunststof Wit Vloerdorpel badkamer Kunststeen Antraciet Vloertegels badkamer Keramisch Grijs Wandtegels badkamer Keramisch Wit Sanitair Keramisch Wit
22
De inhoud van de informatie in deze brochure is slechts bedoeld voor het verschaffen van algemene informatie. Hoewel V.O.F. Middachter ernaar streeft om de informatie correct weer te geven, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist’s impression’ waarin een illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is ingevuld naar de fantasie van de illustrator. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De plattegronden evenals de afmetingen van keukens en sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. De op de tekening en in deze brochure/bijgevoegde tekeningen ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dit betekent dat afwijkingen kunnen voorkomen. Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen daarom na uitvoering op de bouw te worden opgenomen. Over- of ondermaat van de perceeloppervlakte is niet verrekenbaar. Deze brochure is geen onderdeel van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar ontvangt u de contractdocumentatie van de woningen.
Projectontwikkelaars
Makelaars
Volg ons ook op social media: www.woneninmiddachter.nl 036 - 53 30 077 www.vanderlinden.nl
036 - 75 03 790 www.pietervanderplas.nl
middachter www.woneninmiddachter.nl
