G-2/ /2013.
MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről a Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ, mint vagyonkezelő (székhely: 1024 Budapest, Lövőház utca 39., statisztikai számjele: 15329358-8413-312-01, képviselője: Szabó Zoltán főigazgató vagy dr. Cserhalmi Dorottya gazdasági igazgató), a továbbiakban: Vagyonkezelő, tekintettel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: Nvt.) rendelkezésére másrészről a ………………………………………………, mint Beruházó (székhely: ………………………………….., önkormányzati törzsszám:………………….., adószám:……………………….., képviseli: …………………………..), a továbbiakban: Beruházó, továbbiakban együttesen a „Felek”, egyenként a „Fél” között az alulírott helyen és napon, az alábbiak szerint.
Preambulum 1. A Felek megállapítják, hogy a Beruházó ………………………………….-t kíván megvalósítani. 2. A Felek megállapítják, hogy a Beruházó a ……………………………….” című pályázati felhívására „………………………………… címen ………………. azonosító számon regisztrált pályázatot nyújtott be/ kíván benyújtani. A Beruházó előtt ismert tény, hogy a pályázatokhoz való tulajdonosi hozzájárulás kibocsátásának egyik elengedhetetlen feltétele az, hogy a Beruházó érvényes jogcímmel rendelkezzen a pályázatban szereplő (Magyar Állam tulajdonában álló) ingatlan hasznosítására. [nem pályázatos projekt esetén törlendő a 2. pont] 3. A Vagyonkezelő kijelenti, hogy jelen megállapodás megkötésére jogosult, tekintettel az Nvt. 11. § (8) bekezdésében foglaltakra. 4. A Felek fentiekre tekintettel ingatlan igénybevételére vonatkozó megállapodást kötnek, különös tekintettel az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvényre, az alábbiak szerint.
1. Jelen megállapodás tárgya 1.1 A Felek előtt ismert tény, hogy a Magyar Állam tulajdonában és Vagyonkezelő vagyonkezelésében áll az ingatlan-nyilvántartásban ……………….helyrajzi számon felvett, …………………….. megnevezésű, ……………………………….m² alapterületű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan).
G-2/ /2013.
1.2 A Felek előtt ismert tény, hogy a Beruházó az Ingatlan …………………… m² alapterületű részén (a továbbiakban: Ingatlanrész) …………………………………… megvalósítását tervezi (a továbbiakban: Létesítmény). 1.3. Jelen megállapodás aláírásával a Vagyonkezelő igénybevétel címén határozatlan időre biztosítja, hogy a Beruházó a beruházás megvalósításához szükséges mértékben igénybe vegye az Ingatlan jelen megállapodás 1.2. pontjában meghatározott, a Létesítmény által elfoglalt Ingatlanrészét. 1.4 A Vagyonkezelő biztosítja a Beruházó részére, hogy az esetleges pályázat során vállalt, valamint a részére jogszabályban, illetve hatósági határozatban előírt – a Létesítményre vonatkozó – fenntartási kötelezettségeit teljesítse, az ahhoz szükséges mértékben az Ingatlanrészt igénybe vegye. 1.5 A Felek kijelentik, hogy jelen igénybevételt megalapozó megállapodás megkötésére az Nvt., az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény, és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet előírásainak megfelelően kerül sor. 1.5.1. A Beruházó képviselője jelen megállapodás aláírásával büntetőjogi felelőssége tudatában kijelenti, hogy Beruházó az Nvt. 3. § (1) bekezdésében, valamint 11. § (10) bekezdésében rögzítetteknek megfelel, azaz átlátható szervezetnek minősül. 1.5.2. A Beruházó jelen megállapodás aláírásával – hivatkozva az Nvt. 11. § (10) és (11) bekezdésében foglaltakra – vállalja, hogy a) a hasznosításra vonatkozó szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti, b) az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja, c) a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 1.5.3.A Beruházó tudomásul veszi, hogy az Nvt. 11. § (12) bekezdésében foglaltakat figyelembe véve köteles eljárni, tekintettel arra, hogy a rendelkezés Beruházó általi megszegése esetére a törvény a Vagyonkezelő részére kártalanítás nélküli és azonnali hatályú felmondási lehetőséget biztosít, valamint azt rendkívüli felmondási okként jelöli meg. Fentiek alapján jelen megállapodást a Vagyonkezelő kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél – szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó megállapodás megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek. 1.6 A Felek rögzítik, hogy a tervezett igénybevétel nem vezethet a közút állagának romlásához, a közúti forgalom biztonságának sérelméhez vagy veszélyeztetéséhez, továbbá az igénybevétel nem akadályozhatja a vagyonkezelő fenntartási, üzemeltetési feladatainak ellátását és az adott közúti szakaszhoz kapcsolódó hálózatfejlesztési és korszerűsítési tervek, programok végrehajtását.
2
G-2/ /2013.
2. A Létesítmény jogi helyzete 2.1. A Felek megállapítják, hogy az Ingatlan továbbra is a Magyar Állam tulajdonát képezi. A Beruházó a kivitelezési időszak alatt a beruházást idegen dolgon végzett beruházásként tartja nyilván könyveiben, míg a Létesítmény számvitelileg a megépülését követően is a Beruházónál marad, és értéknövelő beruházásként továbbra is saját könyveiben tartja nyilván. 2.2. A Felek megállapodnak abban, hogy a Létesítményt a Beruházó saját költségén, saját felelősségére és kockázatára valósítja meg az építési engedélynek megfelelően. Erre tekintettel Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházó a Létesítmény megépítésének költségeivel, illetve a Beruházó által vállalt, vagy részére jogszabályban, illetve hatósági határozatban előírt fenntartási feladatok teljesítésével kapcsolatban a Vagyonkezelővel, valamint a Magyar Állam bármely más képviselőjével szemben semminemű igényt nem érvényesíthet. Amennyiben a Létesítmény kivitelezése, fenntartása, üzemeltetése során a Beruházó által harmadik személynek okozott kár megtérítése vonatkozásában harmadik személy követeléssel lépne fel, akár a Beruházóval, akár a Vagyonkezelővel szemben, ezen kár megtérítésére a Beruházó jelen megállapodás aláírásával kötelezettséget vállal. 2.3. A Felek kijelentik, hogy a Létesítmény fenntartásával és üzemeltetésével kapcsolatos minden költség Beruházót terheli mindaddig, amíg a Létesítmény fennmarad. A Létesítmény üzemeltetéséből eredő károkat Beruházó köteles megtéríteni. Emellett a Beruházó tudomásul veszi, hogy a Vagyonkezelő, illetve a közútkezelő az országos közutak kezelésének szabályozásáról szóló 6/1998. (III. 11.) KHVM rendelet alapján a beruházás által érintett övezetben 4 m-nél nem magasabb közúti jelzőtábla tartóoszlopot elhelyezhet, a meglévő közúti forgalomirányító jelzőlámpa, illetve jelzésrendszer üzemeltetési-fenntartási feladatait a Beruházó írásbeli hozzájárulása nélkül végezheti, a közút területén a földben elhelyezett vezeték esetén a közútkezelői kötelezettségből adódó (talajszinttől 0,4 m-nél nem mélyebb) általános üzemeltetési-fenntartási (pl. kátyúzás, padkagondozás, gépi ároktisztítás, jelzőtábla elhelyezés stb.) feladatokat a Beruházó írásbeli hozzájárulása nélkül végezheti. 2.4. A Beruházó vállalja, hogy amennyiben a Létesítmény közúti funkciót is ellát (pl. árok), a Létesítmény használatát Vagyonkezelő számára térítésmentesen biztosítja, függetlenül a Létesítmény jogi helyzetétől. A Felek kijelentik, hogy amennyiben a Beruházó a Vagyonkezelő másodszori felszólítására sem tesz eleget a közös használatban álló Létesítményre vonatkozó fenntartási kötelezettségének, úgy a Vagyonkezelő a fenntartással, kezeléssel kapcsolatos feladatot elvégezteti a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező szervezettel, a munkavégzésről pedig számlát bocsát ki a Beruházó felé, aki azt teljesíteni köteles.
3
G-2/ /2013.
3. Az engedélyezési eljárással kapcsolatos nyilatkozatok 3.1. A Vagyonkezelő jelen megállapodás aláírásával hozzájárul a Létesítmény építési engedélyezési eljárásának lefolytatásához, és hogy az építési engedély kiadásra kerüljön Beruházó részére. 3.2. A Vagyonkezelő kijelenti, hogy jelen megállapodás megkötésére kizárólag az építési engedély alapján megépítendő Létesítmény megvalósítása, illetve az Ingatlan igénybevételére (mint használat jogát biztosító jogcím) vonatkozó rendelkezések rögzítése miatt kerül sor. Mindez az Beruházót nem mentesíti a vonatkozó jogszabályokban, illetve hatósági határozatokban előírt egyéb feltételek teljesítése, illetve a beruházási és a fenntartási feladatok teljesítése alól. 4. A jogviszonnyal kapcsolatos rendelkezések 4.1 A Beruházó jogosult arra, hogy az Ingatlan területére belépjen és az Ingatlanrészen az Engedély szerinti munkálatokat elvégezve a Létesítményt megvalósítsa, valamint valamennyi szükséges engedély birtokában a Létesítményt üzemeltesse. A Létesítmény kivitelezésének befejezését követően a Beruházó az Ingatlanrészről a fel nem használt építési anyagokat saját költségén köteles eltávolítani és az Ingatlanrészt rendeltetésszerű állapotba helyreállítani. 4.2 A Beruházó köteles a megállapodás 1.2. és 1.3 pontjában meghatározott Ingatlanrészt rendeltetésszerűen használni és megtéríteni minden olyan kárt a Vagyonkezelőnek, amely a nem rendeltetésszerű használatból ered, illetve a kivitelezési munkálatok során keletkezett. 4.3. Az igénybevételi díjat a Felek az alábbiak szerint határozzák meg: A Beruházó mindösszesen …………………Ft + ÁFA, azaz …………………Ft + ÁFA igénybevételi díjat (belterületen 850 Ft/m2, külterületen 550 Ft/m2) köteles a Vagyonkezelőnek egyösszegben - a Vagyonkezelő (KKK) Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-0146548800000000 számú bankszámlájára - átutalással megfizetni. Amennyiben a Beruházó a Vagyonkezelőnek történő díj megfizetését hitelt érdemlően igazolja, úgy a KKK tulajdonosi hozzájáruló nyilatkozatot bocsát ki, mely munkavégzésre és üzembe helyezésre is jogosít 4.4. A Felek kijelentik, hogy a Beruházó a Létesítmény továbbhasznosítására nem jogosult, azonban annak fenntartására, külön megállapodásban megbízást adhat harmadik személynek. 5. Vegyes rendelkezések 5.1
Jelen megállapodás valamennyi Fél által történő aláírása napján lép hatályba.
5.2 A Létesítmény fennmaradásáig tartó időszak alatti üzemeltetéssel kapcsolatos valamennyi költség a Beruházót terheli. 5.3 Felek megállapodnak, hogy a jelen megállapodással kapcsolatos kérdésekben a magyar jogot alkalmazzák.
4
G-2/ /2013.
5.4 Felek rögzítik, hogy amennyiben jelen megállapodás bármelyik rendelkezése vagy melléklete bármely okból érvénytelenné vagy hatálytalanná válik, a többi rendelkezés továbbra is hatályban és érvényben marad. 5.5 A Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre nem jogosít. 5.6 Jelen megállapodást a Felek hat eredeti példányban írják alá. A megállapodás három eredeti példánya a Beruházót, három eredeti példánya a Vagyonkezelőt illeti meg. A Felek jelen megállapodást elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyóan írták alá.
…………………., 2013.
Budapest, 2013.
Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ
……………………………………………….
Képviseli: Szabó Zoltán főigazgató vagy Dr. Cserhalmi Dorottya gazdasági igazgató
Képviseli: ……………………….. ……………………..
5
