Medwert 5 - Holwerd Vraagprijs ,-- kosten koper

Medwert 5 - Holwerd Vraagprijs € 549.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving Medwert 5 - Holwerd Deze fraaie woonboerderij uit de 17de eeuw staat tussen hoog geboomte, temidden van prachtige gerestaureerde kop-hals-romp boerderij aan de rand van de Waddenzee en uitgestrekte landbouw- en tulpenvelden even buiten het dorp Holwerd, de afvaartplaats van de boot naar Ameland. De huidige bewoners hebben met veel zorg en aandacht de “Groote Medwerd” een nieuwe functie gegeven. Na een gehele, met oog voor perfectie, gerealiseerde renovatie staat zij weer fier in het weidse land. Hierdoor verkeert deze meer dan fraaie boerderij in een perfecte staat van onderhoud, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het authentieke karakter. De grote boerderij heeft een inhoud van maar liefst 3500 m³, maar heeft door het gebruik van diverse leefhoeken toch een intieme sfeer. Door het gebruik van natuurlijke materialen is een pure uitstraling ontstaan. Rust en ruimte voeren de boventoon in deze prachtige boerderij, waarbij luxe is gecombineerd met smaak en sfeer. Momenteel is deze deels in gebruik als B&B, door de ruimte en indeling is deze kophals-romp boerderij echter voor diverse doeleinden geschikt. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden. De “Groote Medwerd” ligt even buiten Holwerd in een landbouw- en weidegebied. Afhankelijk van het seizoen schitteren de landerijen in alle schakeringen groen in het voorjaar en de zomer, en prachtige herfsttinten in het najaar. Al dit moois wordt in het noorden begrensd door de zeedijk met daarachter het grootste natuurgebied van Europa, de Waddenzee. Naar het oosten toe omzoomt dit gebied een gloednieuw natuurreservaat, het Lauwersmeer. Ten zuiden van het het historische Dokkum (8 km van Holwerd) liggen de Friese Wouden. Hier is het landschap kleinschalig en met houtwallen doortrokken. Een woonboerderij die u absoluut gezien moet hebben!


Indeling: De boerderij herbergt 3 gescheiden units. Indeling woning in de kop: Parterre: - Royale entree/hal met mooie plavuizenvloer; - sfeervolle living met prachtig balkenplafond en handgemaakte vaste kasten, met aangrenzend (in de hals):. - gelegen heerlijke woonkeuken met sfeervolle houtkachel en een houten vloer; - studeerkamer; - slaapkamer; - luxe badkamer met whirlpool, separate douche, wastafel, vrijhangend toilet en bidet; - praktische bijkeuken met doorgang naar de stal/schuur met werkplaats. Eerste verdieping: - ruime slaapkamer met eigen badkamer v.v. een douche, toilet en wastafel; - grote bergruimte met twee CV-ketels, type AWB 2006. (eén ketel voorziet het appartement). Indeling appartement, gelegen aan de voorkant van de romp (met eigen entree): - entree; - grote woon-/slaapkamer (27 m²) met grenen vloer; - keuken; - hal; - badkamer met douche en wastafel; - separaat toilet.


Indeling woning (in de romp): Achter het appartement, eveneens in de romp, is de tweede woning gesitueerd met een eigen entree. Dit is momenteel in gebruik als B&B. Begane grond: - hal met plavuizenvloer; - royale gastenkamer (30 m²) met plavuizenvloer; - slaapkamer (18 m²); - extra ruime badkamer v.v. douche, vrijhangend toilet en dubbele wastafels. - keuken; - praktische bijkeuken met plavuizenvloer. Eerste verdieping: - eerste ruime slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, wastafel en vrijhangend toilet; - tweede ruime slaapkamer een eigen badkamer v.v. douche, wastafel en vrijhangend toilet; - werkruimte. Deze woning heeft 1 terras. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerde sfeervolle kop-hals-rompboerderij; - gelegen net buiten Holwerd; - fraai perceel eigen grond van 4200 m²; - bouwperiode: 1838 (staat op de gevel vermeld); - fantastisch vrij en weids uitzicht over de landerijen; - voor vele doeleinden geschikt; - dubbele bewoning mogelijk; - momenteel in gebruik als woonhuis Bed & Breakfast; - woning: 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 woon-/slaapkamer; - begane grond: 6 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 woon-/slaapkamer; - keuken: 3, waarvan 1 woonkeuken en 1 open keuken; - badkamers: 3; - eerste verdieping: 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 3 badkamers; - carport voor twee auto’s aanwezig; - alle units hebben een eigen ingang en zijn gemakkelijk met elkaar te verbinden.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Woonboerderij

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

-1906

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Garage mogelijk, Carport

Maten object Aantal kamers

11

Aantal slaapkamers

7

Volume

3500 m³

Perceeloppervlakte

4.200 m²

Woonoppervlakte

400 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Bijzonderheden Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Berging

inpandig


Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

verzorgd

Achterom

Nee

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel

Bouwjaar ketel

2006

Type ketel

C.V.-Ketel

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Dubbel glas

Warmwater

C.v.-ketel


Medwert 5 - Holwerd Vraagprijs ,-- kosten koper

Recommend Documents