Mechelen. .Residentieelenexclusiefwonen.Gelegenindenabijheidvan hetstationvanmechelen.verschilendescholenindeonmiddelijke nabijheid

Eur opal aan Mechel en

.Resi dent i eelenexcl usi efwonen .Gel egeni ndenabi j hei dvan hetst at i onvanMechel en .Ver schi l l endeschol eni ndeonmi ddel l i j ke nabi j hei d .Opeenuni ekel ocat i e

LUXE-APPARTEMENTEN

EUROPALAAN MECHELEN

Rijmenamseweg 83 B-2820 Bonheiden T +32 15 52 77 05 F +32 15 52 77 06 www.vanlooybouwgroep.com [email protected]

LUXE-APPARTEMENTEN EUROPALAAN MECHELEN

“EUROPALAAN” is een nieuwbouwrealisatie bestaande uit 17 appartementen, gesitueerd in Mechelen. Het gebouw werd ontworpen door Hoveniersstraat 75A, 2800 Mechelen

architectenbureau

Kaban

 Ideale verbinding met de oprit Mechelen-Noord (E 19/as BrusselAntwerpen)  Gelegen op 4 km van het centrum van Mechelen  Gelegen op 2 km van het station te Mechelen  in een residentiële buurt

 Verschillende scholen in de onmiddellijke nabijheid De appartementen  ontworpen in hedendaagse en kwalitatief hoogwaardige architectuur  beschikken over 2 of 3 gevels en bieden dus een maximaal aan lichtinval  hebben 2 of 3 slaapkamers  beschikken over ondergrondse parkeergarages toegankelijk via een lift  zijn uitermate energievriendelijk  zijn volledig volgens de persoonlijke wensen van de klant af te werken

Luxe-appartementen europalaan

SITUERING LIGGING Omwille van de centrale geografische ligging en de goede verbinding met de autosnelweg E 19 liggen grootsteden als Brussel en Antwerpen binnen handbereik.

Van Looy Bouwgroep nv – Rijmenamseweg 83 – 2820 Bonheiden

3/8


PROJECTBESCHRIJVING RESIDENTIELE APPARTEMENTEN De nieuwbouwrealisatie “EUROPALAAN” valt op door een tijdloze vormgeving, die tegemoet komt aan de hedendaagse woonnoden. De architectuur leent zich bovendien tot een perfecte integratie in het aanpalende gebied. “ EUROPALAAN” omvat zeventien appartementen met 2 of 3 gevels. “ EUROPALAAN” is de perfecte omgeving om te wonen, in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum van Mechelen. Exclusief, comfortabel en veilig wonen in een groene, rustige en standingvolle omgeving is het opzet van ”nieuwbouwrealisatie EUROPALAAN”.

WELKE VRIJHEDEN HEEFT U ALS KOPER ? Het algemeen beeld en geheel van het project wordt op voorhand ontworpen door architecten en stedenbouwkundigen. Zo liggen bijvoorbeeld de kleuren van de gevelsteen reeds vast omwille van hun betekenis in het geheel. Voor wat betreft de inrichting van de wooneenheden – bijvoorbeeld wijziging van de lay-out en de keuze van de inrichting en de materialen– blijven wij streven naar een maximale keuzevrijheid.


4/8


EXCLUSIEF ONTWERP EN AFWERKING PRIVACY Elk appartement is zodanig ontworpen dat de functies en de oriëntatie optimale privacy waarborgen. De privatieve tuinen van de appartementen op het gelijkvloers zijn afgescheiden door aangepaste aanplantingen, die garant staan voor privacy.

ARCHITECTUUR Iedere residentie is ontworpen in een hedendaagse stijl, aangepast aan de omgeving. Elk appartement beschikt over ruime leefruimten verbonden met ruime terrassen. Alles is afgewerkt met materialen van topkwaliteit en ontworpen door gerenommeerde architecten. Bij het ontwerp is steeds rekening gehouden met een maximale lichtinval.

COMFORT Volledig ingerichte keukens en sanitaire ruimten met alle modern comfort. Individuele aardgasverwarming voor een optimaal comfort. Alle toegepaste materialen zijn onderhoudsvriendelijk. Het ontwerp van de gebouwen gebeurde volgens de nieuwste EPB regelgevingen. Ze bieden een maximum aan thermisch comfort en worden gekenmerkt door hun zuinigheid met energie. De woongelegenheden zijn zo ontworpen dat ze uitermate energiezuinig zijn en zijn ver hun tijd vooruit met het oog op een milieubewuste gezonde toekomst. Kortom, een project dat de hoge verwachtingen van de kopers zal inlossen en garant staat voor een kwalitatieve levensstandaard.

KWALITEIT Wij bieden 2 en 3 slaapkamerappartementen, luxueus en onderhoudsvriendelijk afgewerkt, met gebruik van kwaliteitsvolle materialen.

AUTO-COMFORT Er is een ondergrondse parkeergarage voorzien.

TERRASSEN Alle appartementen beschikken over ruime terrassen met maximale privacy.


5/8


MEER IN DETAIL … 17 ruime appartementen van 75 m² tot 95 m² met 1 autostaanplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. AANBOD De appartementen worden volledig afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Eveneens stellen wij u in de mogelijkheid via de geselecteerde leveranciers de afwerking van uw appartement volledig te personaliseren. De invulling van de verschillende modules en de oppervlaktes kan u terugvinden in de lay-outs.


6/8

CONTACTGEGEVENS EUROPALAAN is een realisatie van Van Looy Bouwgroep nv. Van Looy Bouwgroep nv Rijmenamseweg 83 2820 BONHEIDEN Tel 015/52.77.05 Fax 015/52.77.06 www.vanlooybouwgroep.com VERKOOP Voor alle info ivm verkoop kan u terecht bij :

Rijmenamseweg 83 2820 BONHEIDEN Tel 015/52.77.05 Fax 015/52.77.06 [email protected]

DE VAN LOOY BOUWGROEP FILOSOFIE Van Looy Bouwgroep projectontwikkelaars hecht belang aan het creëren van toegevoegde waarde door het ontwikkelen van totaalconcepten waarin de mens en zijn omgeving centraal staan. Huidige maar ook toekomstige generaties moeten zich maatschappelijk en sociaal kunnen terugvinden in onze vastgoedprojecten. Kwaliteit, comfort, veiligheid, esthetiek en functionaliteit zijn de krachtlijnen van onze realisaties, zodat elkeen er op een aangename manier in kan wonen, werken en zich ontspannen.

DE VAN LOOY BOUWGROEP KNOW HOW Van Looy Bouwgroep projectontwikkelaars beschikt over gekwalificeerde medewerkers die stedenbouwkundig, bouwtechnisch en bedrijfseconomisch geschoold zijn en die onze klanten maximaal ondersteunen en adviseren. Van Looy Bouwgroep projectontwikkelaars bundelt ervaring, vakmanschap, flexibiliteit en inzet.


DE VAN LOOY BOUWGROEP WAARBORGEN Voor eigen rekening en risico, met eigen financiële middelen, realiseren wij projecten op terreinen die ons toebehoren. Bovendien worden aan onze klanten, conform de Wet voltooiingwaarborgen afgeleverd door eersterangs financiële instellingen.

Breyne,

Vaste prijzen en respect voor termijnen en afspraken zijn onze absolute topprioriteiten, zodat de koper geen enkel risico loopt. De strengste normen inzake thermische en akoestische isolatie, ventilatie, rook- en warmteafvoer worden door ons consequent toegepast.


8/8

Van Looy Bouwgroep n.v. – Rijmenamseweg 83 – B-2820 Bonheiden

9/01/2015

VERKOOPLASTENBOEK

PROJECT : EUROPALAAN te MECHELEN

Bouwheer-promotor

Van Looy Bouwgroep nv Rijmenamseweg 83 B-2820 Bonheiden Tel. 015/52 77 05 Fax. 015/52 77 06

Ontwerpers-Architecten

Kaban Architecten Hoveniersstraat 75A 2800 Mechelen

Basisakte en juridisch statuut

Notaris Goovaerts Eline Frederik de Merodestraat 99 2800 Mechelen Tel. 015/28 90 20 Fax. 015/21 90 16

Verkoop

Van Looy Bouwgroep nv Rijmenamseweg 83 B-2820 Bonheiden Tel. 015/52 77 05 Fax. 015/52 77 06

O.ref. : PI 033-150107-juv-verkooplastenboek- v021

p1/11


9/01/2015

HOOFDSTUK 1 01.01. Inleiding Residentie “Europalaan” is een uniek gelegen nieuwbouwproject bestaande uit 17 appartementen, gelegen op de Europalaan 36 te 2800 Mechelen. Het geheel werd ontworpen Kaban Architecten te 2800 Mechelen. De werken zullen uitgevoerd worden overeenkomstig dit lastenboek, onder leiding van voornoemd architectenbureau volgens de regels der kunst. De bouwheer – promotor behoudt zich het recht voor om, in akkoord met de architect en/of de stabiliteitsingenieur, wijzigingen aan te brengen aan de plannen en de beschreven materialen om constructieve redenen of aanvullende bouw- of veiligheidsvoorschriften. De in de beschrijving vermelde materialen kunnen eveneens in gezamenlijk overleg tussen architect en bouwheer-promotor vervangen worden door gelijkwaardige materialen om redenen van leveringstermijn, bevoorrading, veiligheid, esthetiek, e.a. …

01.02. Beknopte beschrijving van het gebouw. Het woonproject bestaat uit :   

8 driegevel-appartementen 9 tweegevel appartementen Ondergrondse parking met 18 staanplaatsen en 17 bergingen

01.03. Algemeenheden. Het gebouw wordt opgetrokken in hoogwaardige traditionele bouwmaterialen en is voorzien van alle verdere beschreven comfort.

HOOFDSTUK 2 Beschrijving der bouwwerken 02.01

Voorbereidende werken

Deze omvatten alle werkzaamheden om het terrein bouwrijp te maken, zoals het rooien van bomen en struiken, nivelleren van het terrein, alle noodzakelijke werken om de schade aan aanpalende panden te voorkomen, eventueel het verlagen van het grondwaterpeil, zodat de werken in de beste omstandigheden kunnen uitgevoerd worden. 02.02

Grondwerken

De funderingen zullen uitgevoerd worden tot op de noodzakelijke diepte, overeenkomstig de funderingsstudie. Alle overtollige grond wordt van het terrein verwijderd. Eventuele grondaanvullingen zullen uitgevoerd worden met aanvulgrond (code 211).

02.03

Funderingen


p2/11


9/01/2015

Het gebouw wordt onderkelderd. Keldervloer– en wanden worden uitgevoerd in ter plaatse te storten waterdicht gewapend beton, uit te voeren overeenkomstig de gespecialiseerde studie stabiliteit. De keldervloer wordt gepolierd en verstevigd met kwarts. 02.04

Ruwbouwwerken bovenbouw

De dragende structuur, vloerplaten en balken, worden uitgevoerd in gewapend beton, eventueel aangevuld met stalen balken of kolommen waar nodig, alles uit te voeren overeenkomstig de gespecialiseerde studie stabiliteit. De dragende verticale wanden worden uitgevoerd in snelbouwsteen, kalkzandsteen of gelijkwaardige materialen, tenzij de ingenieur stabiliteit beslist om andere materialen toe te passen. De wanden tussen de woongedeelte en de trapzaal worden uitgevoerd als ontdubbelde muren voorzien van geluidsisolatie of uitgevoerd in beton om een maximale geluidsdemping te bekomen. De buitengevels worden uitgevoerd met als buitenspouwblad gevelbaksteen of andere materialen (volgens aanduiding op de architectuurplannen), een geïsoleerde spouw en een binnenspouwblad. Niet dragende wanden en lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in snelbouw, kalkzandsteen, gipsblokken of gelijkwaardige materialen. Alle bijhorende werken, zoals thermische isolatie, vochtisolering, verloren bekisting, balken, lateien, voegwerken, enz. zijn inbegrepen. 02.05 Dakwerken De platte daken worden afgewerkt met een dampscherm, een isolatieplaat in PUR, PIR of gelijkwaardig, en een afdichting in twee lagen roofing of EPDM volgens de richtlijnen van de architect, het geheel uitgevoerd op een afschotlaag in licht beton. Alle nodige afwerkingsdetails om een volledige dichting met andere materialen te verzekeren zijn inbegrepen. Regenafvoer : dmv. hanggoten of bakgoten, en afvoerbuizen aan de buitengevels worden uitgevoerd in zink 02.06

Buitenschrijnwerk

Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in pvc of aluminium profielen volgens de geldende Europese richtlijnen inzake thermische isolatie. Ramen en buitendeuren zijn thermisch onderbroken. De dagkanten van de ramen worden afgewerkt met gyproc of gelijkwaardig. Alle ramen zijn voorzien van een dubbele beglazing met K=1,1 W/m2 K Draairichting van draai- en/of kipvleugels volgens de aanduiding op de plannen. Vliegenramen kunnen optioneel besteld worden. 02.07

Isolatie en energieverbruik

De gebouwen voldoen aan de recentste EPB-eisen m.b.t. isolatie en energieverbruik. Voor zowel ontwerp als opvolging werd hiervoor een gespecialiseerd studiebureau aangesteld. De in de vloeren, de buitenmuren en het dak gebuikte isolatiematerialen voldoen dan ook aan strenge eisen m.b.t. dimensionering en technische specificaties. Uiteraard zal dit –tesamen met de toepassing van een


p3/11


9/01/2015

gaswandketel met verhoogd rendement en thermisch glas- leiden tot een merkelijk verlaagd energieverbuik. 02.08

Binnenafwerking van vloeren, wanden, plafonds

02.08.01 Wanden en plafonds. Alle zichtbare muurvlakken worden behang klaar opgeleverd (voorbereidingen van de schilderwerken zoals een plamuurlaag, afschuren, primer, etc. is niet inbegrepen). Derhalve wordt snelbouwmetselwerk éénlagig bepleisterd, op kalkzandsteen wordt een spuitpleister van 2 à 3mm geplaatst en gipsblokken worden gelisseerd. Er wordt aangeraden het schilderen pas uit te voeren wanneer het gebouw volledig is uitgedroogd en alle krimpscheurtjes in het pleisterwerk zich hebben gestabiliseerd. De plafonds worden afgewerkt met een pleisterlaag of spuitpleister.

02.08.02 Vloeren In de inkomhal en in de traphal van de appartementen wordt een hoogwaardige bevloering in keramische tegels geplaatst met inbegrip van bijkomende plinten. De trappen van de gemene delen worden uitgevoerd in beton. Indien prefab trappen worden toegepast is er geen verdere afwerking vereist. Ter plaatste gestorte betontrappen worden voorzien van een hoogwaardige bekleding in keramische tegels, prefab graniet sierbeton of gelijkwaardig. Private delen:  Over de volledige vloeroppervlakten van de appartementen wordt een glad afgestreken cementdekvloer aangebracht, desgevallend voorzien van een draadwapening of vezelwapening. 

De dekvloeren worden steeds zwevend uitgevoerd, t.t.z. deze worden geplaatst op een hoogwaardige akoestische isolatie en voorzien van de noodzakelijke randisolatie. Dit maakt dat deze dekvloeren volledig onafhankelijk geplaatst worden en de contactgeluiden gedempt zullen worden.



Keramische vloertegels met een handelswaarde van 30 €/m² incl. BTW zijn voorzien in de hall, woonkamer, eetplaats en keuken.



Keramische vloertegels worden voorzien in wc(‘s), douche(s), badkamer(s) en berging. Handelswaarde 25 €/m² incl. BTW.



Laminaatvloer is voorzien in de slaapkamers en in de nachthall op de verdieping bij de duplex appartementen. Handelswaarde 25 €/m² incl. BTW.



De plinten worden voorzien in dezelfde materialen als de vloerbekleding voor zover dit mogelijk is. Daar waar een wandbekleding voorzien wordt, sluit deze onmiddellijk aan op de bevloering, dus zonder bijkomende plinten. De eenheidsprijs van de plinten bedraagt 8 €/lm incl. BTW.



Bij overgangen tussen de verschillende vloermaterialen wordt een tussendorpel in natuursteen of een vloerafwerkingsprofiel in aluminium of messing voorzien.



Indien de koper opteert voor een vloerbekleding in natuursteen, voor een keramische tegel in speciaal verband, voor parket, zal geval per geval een aparte offerte worden gemaakt op basis van de door de koper gekozen afwerking.


p4/11


9/01/2015

02.08.03 Wandtegels, venstertabletten 

Wandtegels worden voorzien thv. de ligbaden & douchebak (voorzijde, eventuele horizontale vlakken en muur achter het ligbad/douchebak tot plafondhoogte). Handelswaarde : 25 €/m² inclusief BTW.



Alle venstertabletten worden uitgevoerd in natuursteen of granito, dikte 2cm



De keuze van de vloeren en de wandtegels zal gebeuren bij een leverancier aangeduid door de bouwheer.

Algemene bemerkingen ivm paragrafen 02.08.02 en 02.08.03 : -In geval van keuze van bekledingen met kleurnuances, dient de klant er zich van bewust te zijn dat indien hij bepaalde legpatronen wenst te bekomen, het voorafgaand bekendmaken van dit legpatroon en de gebeurlijke meerkosten die het selecteren van deze tegels met zich zou meebrengen, ten zijne laste is. De klant zal de bouwheer hiervan schriftelijk op de hoogte brengen direct na het vastleggen van de keuze. -In geval van keuze van gerectifierde tegels bestaat de kans dat lichte oneffenheden ontstaan thv. de voegen tussen de diverse tegels onderling. Deze brengen tevens meerkost bij plaatsing mee ingevolge aangepaste verlijming en plaatsing. -Indien de klant kiest voor parket ipv. een vloertegel, dan zal de bouwheer hiervoor voorafgaandelijk een offerte opmaken. De klant wordt ook gewezen op mogelijke termijnverlenging die de keuze van parket met zich kan meebrengen als gevolg van de verlengde droogtijden voor de chape en de eisen mbt. vochtigheidsgraad van het gebouw in afwerking.

02.09

Binnenschrijnwerk

02.09.01 Binnendeuren : De binnendeuren zijn schilderdeuren, omkasting in multiplex mdf, slaglatten en deurlijsten in afara of gelijkwaardig. Alle binnendeurbladen staan in de grondverf (omkasting en deurlijsten niet). Voorbereidingen tot schilderen (schuren, plamuren, dichten nagelgaten/verstekken etc.) zijn niet voorzien. Standaardmaten : 201.5 cmX83/78/73 Kruk Alu L-model De voorziene handelswaarde (incl. BTW en plaatsing) bedraagt 207 euro. 02.09.02 Inkomdeuren appartement De inkomdeur wordt langs de binnenzijde voorzien van een grondlaag, langs de liftzijde/traphal wordt deze volledig geschilderd in een kleur te bepalen door de architect. Omkasting, slaglat en deurlijsten zijn in dezelfde materialen als deze voor de binnendeuren. Op de inkomdeur van het appartement is een 3-punts-veiligheidslot voorzien. De voorziene handelswaarde (incl. BTW en plaatsing) bedraagt 514,3 euro 02.09.04 Brievenbussen Appartementen In de gemeenschappelijke inkomsas, hetzij buiten (volgens de instructies van De Post) worden brievenbussen voorzien, volgens ontwerp van de architect, het geheel gecombineerd met videofoon– en belinstallatie, alles voorzien van de nodige plaats naambordjes.


p5/11


9/01/2015

02.09.05 Sasdeur Op het gelijkvloerse inkomhal (indien voorzien op de uitvoeringsplannen) wordt een sasdeur voorzien uitgevoerd in glas, uitgewerkt met een frame. 02.10

Terrassen

De terrassen op de verdiepingen worden uitgevoerd in tropisch hardhout op structuur in hout of tegels op tegeldragers (appartementen). De terrassen op het gelijkvloers worden uitgevoerd op volle grond.

HOOFDSTUK 3 Technische uitrusting van het gebouw 03.01

Nutsvoorzieningen

Ieder appartement beschikt over individuele gebruiksmeters voor water, gas, elektriciteit. Deze worden opgesteld in de daartoe voorziene meterkast. Daar worden tevens aansluitingen voorzien voor telefoon, TV-kabeldistributie en internet. De aansluitkosten stroomafwaarts voor deze nutsleidingen zijn niet in de koopsom inbegrepen, zij worden evenredig verdeeld op basis van de kostprijs, aangerekend door de energieleverende maatschappij. 03.02

Sanitaire installatie

03.02.01 Waterleidingen De koudwaterleidingen zullen uitgevoerd worden in beschermende koperleidingen (WICU) of kunststofleidingen met aangepaste diameters, inbegrepen alle nodige hulpstukken. De installatie omvat de leidingen vanaf de individuele teller tot bij de volgende aftappunten: handwasbakje en closet in wc, spoeltafel en vaatwas in keuken, wasautomaat en cv–ketel desgevallend in de berging. Eventuele collectoren worden zichtbaar opgesteld in de berging/cv-ruimte. Alle sanitaire toestellen in de badkamer of badkamer en douche zijn volgens aanduiding op de verkoopplannen. Voor de stelpost van de sanitaire toestellen wordt verwezen naar art. 03.06.02 badkamerinrichting. De warmwaterleidingen worden uitgevoerd in dezelfde materialen als de koudwaterleiding en worden voorzien vanaf de gaswandketel naar volgende aftappunten: spoeltafel in de keuken en de sanitaire toestellen in de badkamer en/of douche, zoals aangeduid op de plannen. Een buitenkraan is voorzien aan de achtergevel aan het terras. 03.02.02 Afvoerleidingen Deze worden uitgevoerd in hittebestendige kunststofleidingen met aangepaste diameters, zij worden aangelegd vanaf de voorziene sanitaire toestellen, spoeltafel, keuken, vaatwasmachine en wasautomaat, om via de verticale standleidingen aan te sluiten op de riolering.

03.02.03 Sanitaire toestellen Voor de aankoop van de sanitaire toestellen wordt per appartement een stelpost opgenomen (zie art. 03.06.02. badkamerinrichting). Deze toestellen dienen gekozen te worden in de groothandel sanitair aan te duiden door bouwheer-promotor.


p6/11


9/01/2015

De sanitaire toestellen omvatten : Voor de appartementen:  hangwc, wc-zitting, aansluitingen  handwasbakje in wc, met kraan (koudwater), incl. toebehoren voor aansluitingen  ligbad met douchestang, douchekop inclusief mengkraan, badscherm en toebehoren  badkamerlavabo(s) met mengkraan, badkamermeubel, 1 hoge kolomkast en spiegel of spiegelkast, incl. toebehoren voor aansluitingen Alle sanitaire toestellen volgens budget. zie art. 03.06.02 03.03

Elektrische installatie

De elektrische installaties zullen uitgevoerd worden overeenkomstig de voorschriften van het AREI (Algemeen Reglement voor de Elektrische Installaties), voor de aansluiting zal de installatie gekeurd worden door een onafhankelijk keuringsorganisme. In de tellerkast worden de individuele tellers per appartement/woning gegroepeerd opgesteld. 03.03.01 Elektrische installaties in de privatieve delen. Deze omvat alle nodige bekabeling vanaf de individuele meterkast tot alle hierna vermelde lichtpunten en stopcontacten. Een verdeelkast met voldoende aantal stroomkringen voorzien van automatische zekering en verliesstroomschakelaar, wordt geplaatst in het appartement(berging-c.v.-ruimte.) Voorzien per lokaal : -

Living: o 2 lichtpunten aan plafond (zithoek en eethoek), 2 schakelaars enkele richting. o 1 aansluiting Tv-distributie o 1 aansluiting voor telefoon o 6 stopcontacten op plinthoogte o bedrading voor klokthermostaat c.v. o parlo-/videofoon(appartementen) o 1 UTP-kabel

-

keuken o 1 lichtpunt aan plafond, schakelaar enkel richting o 1 lichtpunt boven het aanrecht, schakelaar enkele richting o 5 stopcontacten werkbladhoogte o stopcontact of aansluiting voor volgende toestellen: koelkast, kookfornuis, vaatwas, dampkap, (combi)oven

-

Inkomhal o 2 lichtpunten aan plafond, 2 schakelaars dubbele richting o 1 stopcontact op plinthoogte o 1 bel-en parlo-videofooninstallatie(appartementen)

-

wc o

1 lichtpunt boven handwasbakje, 1 schakelaar enkele richting


p7/11


-

badkamer o 1 lichtpunt, 1 schakelaar enkele richting o 1 wandlichtpunt (spiegelverlichting), 1 schakelaar enkele aansteking o 2 stopcontacten

-

slaapkamer 1 o 1 lichtpunt aan plafond, 2 schakelaars dubbele richting o 2 stopcontacten op plinthoogte

-

slaapkamer 2/3/4 (volgens aanduiding plan) o 1 lichtpunt aan plafond, 1 schakelaar enkele richting o 2 stopcontacten op plinthoogte

-

berging – c.v.-ruimte o 1 lichtpunt, 1 schakelaar enkele richting o 2 stopcontacten (wasmachine + condenserende droogkast) o voeding c.v.- ketel

-

terras o 1 waterafstotende buitenverlichtingsarmatuur

9/01/2015

03.03.02 Diverse voorziening Zwakstroominstallatie : alle appartementen zijn uitgerust met een video/parlofoon die de inkomdeur van het sas gelijkvloers bedient. Een bijkomende belknop wordt voorzien bij de inkomdeur van elk appartement. In elk appartement is de aansluitmogelijkheid voorzien voor telefonie, 1 aansluiting in de woonkamer. De aansluiting zelf dient door de koper aangevraagd te worden bij de maatschappij, de aansluitkosten zijn dus niet inbegrepen. De bedrading voor de aansluiting op het kabeltelevisienet is voorzien in de woonkamer van elk appartement. De aansluiting zelf dient door de koper bij de maatschappij aangevraagd te worden, de aansluitkosten zijn dus niet inbegrepen. In de gemene delen van de appartementen is een verlichting met drukknoppen en minuterie voorzien. 03.04

Verwarmingsinstallatie

De verwarmingsinstallatie omvat de aanleg van een volledig individueel gasgestookte verwarming met de nodige radiatoren. Voor de berekening van de capaciteit worden volgende kamertemperaturen voorgesteld bij een buitentemperatuur van – 10°C - woonkamer 22°C - keuken 22°C - hal 18°C - slaapkamers 20°C - badkamers 24°C De radiatoren zijn van het type plaatstaal, voorgeschilderd in een witte kleur. De ketel is van een gaswandketel(type hoog rendementsketel) met een gesloten verbrandingskamer, de ketel wordt aangesloten op een luchttoevoer en een afvoerkanaal voor de verbrandingsgassen. De installatie voorziet tevens in de productie van warm water volgens doorstroomprincipe.


p8/11


9/01/2015

De automatische regeling gebeurt via een klokthermostaat in de woonkamer en thermostatische radiatorkranen in de andere lokalen. 03.05

Verluchtingen / ventilatie :

Alle appartementen worden uitgevoerd in overeenstemming met de nieuwe ventilatiewetgeving. Er wordt een mechanische ventilatie voorzien per appartement die alle zogenaamde natte cellen rechtstreeks zullen ventileren. De aanvoer van verse lucht gebeurt via esthetisch geïntegreerde en afsluitbare roosters in het buitenschrijnwerk. 03.06

Vast meubilair :

03.06.01 Keukeninrichting De keukeninrichting omvat het leveren en plaatsen van alle meubilair en toestellen zoals hierna vermeld en conform het plan van de leverancier in bijlage . -

onder –en bovenkasten met deuren met bekleding (kleur te kiezen uit voorgelegde kleurstalen) aanrecht met spoelbak, verlek en mengkraan inbouwkoelkast met diepvriesvak inbouw vitro-keramische kookplaat (4 zones) dampkap boven kookfornuis vaatwasmachine (combi)oven

De voorziene handelswaarde (inclusief BTW en plaatsing) 7.000,00 euro voor alle appartementen De leveringen van de keuken en toestellen dient te gebeuren via een leverancier aan te duiden door de bouwheer-promotor. 03.06.02 Badkamerinrichting Dit artikel omvat het leveren en het plaatsen van alle badkamermeubilair met inbegrip van alle sanitaire toestellen en hun toebehoren. De voorziene handelswaarde (bedragen inclusief BTW en plaatsing) 3.500,00 euro voor appartementen met een meubel met 1 lavabo in de badkamer 3.700,00 euro voor appartementen met een meubel met 2 lavabo’s in de badkamer De levering van het sanitair en toestellen dient te gebeuren via een leverancier aan te duiden door de bouwheer – promotor. 03.07

Buitenaanleg

De gemeenschappelijke achter/voortuin wordt opgeleverd met gazon en beplantingen. 03.08

Autostaanplaatsen en bergingen

In de garagekelder zijn autostaanplaatsen en bergingen voorzien.


p9/11


9/01/2015

De berging is uitgevoerd in metselwerk en afgesloten met een deur. In de berging is er een aansluitpunt voor de verlichting en één stopcontact voorzien. In de centrale gang van de garage zijn klokputjes voorzien voor onderhoud. Deze putjes sluiten aan op een pompput, die verbonden is met de riolering. 03.09

Liftinstallaties

Liftinstallaties volgens aanduiding op de bouwplannen. Bij de keuze van de lift houdt de architect er rekening mee dat deze geluidsarm zijn. 03.10

Schoonmaak en opleveringen

Minimum 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van de oplevering. Het hele gebouw en de appartementen worden “bezemschoon” opgeleverd, met uitzondering van het sanitair, de tegelwerken en de beglazing die “schoon” opgeleverd worden. HOOFDSTUK 4 Algemene verkoopsvoorwaarden 04.01 Algemeen principe De appartementen worden verkocht “sleutel op de deur” overeenkomstig de plannen en tekeningen van de architect en conform het Verkooplastenboek, dat de koper erkent te hebben ontvangen. Wederverkoop door de koper is slechts toegestaan ten vroegste na de voorlopige oplevering. 04.02 Plannen en tekeningen Alle op de plannen en tekeningen of in het Verkooplastenboek opgegeven maten en maatcijfers zijn plusminus maten. Kleine verschillen in min of meer die mochten vastgesteld worden na afwerking of bij de voorlopige oplevering worden beschouwd als gedoogzaamheden. In geen enkel geval kunnen de partijen zich eventueel op onbelangrijke afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling in te stellen of de ontbinding van de koop te eisen. De meubels of kasten, eventueel aangeduid op de plannen van de architect zijn louter illustratief en niet bindend van aard, alleen het meubilair uitdrukkelijk vermeld in de “Beknopte Technische Beschrijving” is voorzien. 04.03 Wijzigingen De wijzigingen die aan het onderhavige verkooplastenboek op verzoek van de koper zouden aangebracht worden, mogen enkel en alleen de afwerking betreffen, met uitsluiting van alle wijzigingen aan de ruwbouw, de dragende structuur, schouw – of leidingschachten, gevel – en dakelementen. De verkoper behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen aan de voornoemde documenten, hetzij deze hem door de bevoegde overheid zouden opgelegd worden of door de regels der kunst zouden worden ingegeven, of door de architect nodig geacht kunnen worden. De wijzigingen die zouden aangebracht worden op aanvraag van de kopers mogen dus enkel betrekking hebben op de voltooiing van het privatief gedeelte. Iedere door de koper gevraagde wijziging/supplement wordt door de koper schriftelijk goedgekeurd nadat hem de meerprijs door de bouwheer is bekendgemaakt. Op iedere meerprijs wordt door de bouwheerpromotor een coördinatiefee van 15% aangerekend. Wijzigingen en supplementen geven aanleiding tot verlenging van de uitvoeringstermijn.


p10/11


9/01/2015

Alle door de koper gewenste wijzigingen worden voorafgaandelijk aan de projectverantwoordelijke van Van Looy Bouwgroep nv meegedeeld. Deze zal ze dan verwerken in de uitvoeringsplannen van het gebouw. Deze plannen worden steeds ter goedkeuring voorgelegd aan de klant (tesamen met eventuele bijhorende financiële consequenties) die ze dan ook ter controle en goedkeuring zal signeren. Pas daarna komen deze wijzigingen in aanmerking voor uitvoering. De meerprijs voor wijzigingen en supplementen aan de ruwbouw wordt gefactureerd tesamen met schijf 4. De wijzigingen/supplementen met betrekking tot de afwerking worden als volgt gefactureerd : 50% tesamen met schijf 8 en 50% bij voorlopige oplevering(schijf 11). 04.04 Materialen De bouwheer-promotor mag te allen tijde materialen vermeld in het verkooplastenboek vervangen door andere gelijksoortige en gelijkwaardige materialen, doch op uitdrukkelijke voorwaarde dat de kwaliteit niet minderwaardig is t.a.v. de oorspronkelijke voorziene materialen. 04.05 Zetting van het gebouw De krimp –en zettingsbarstjes die zouden ontstaan ten gevolge van de normale of gedeeltelijke zetting van het gebouw, ressorteren niet onder de verantwoordelijkheid van de bouwheer-promotor of de architect, zij mogen derhalve geen aanleiding geven tot het uitstellen van betalingen. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de materialen en de nieuwbouw. 04.06 Architectuurplannen en erelonen Het ereloon van de architect is begrepen in de verkoopsprijs. Indien echter op vraag van de koper wijzigingen aan de plannen dienen aangebracht te worden zal dit wel afzonderlijk gehonoreerd worden, voor zover deze wijzigingen een impact zouden hebben op de uitvoeringsplannen gesloten ruwbouw van het gebouw in kwestie. 04.07 Leveringen en keuzes van materialen Alle leveringen van keuken- en badkamermeubelen, binnendeuren, tegels e.a. gebeuren door de leveranciers aangeduid door de verkoper. Op de eerste vraag van de verkoper zal de koper zijn keuzes voor de keuken, het sanitair, de vloeren en eventueel ander te kiezen materiaal vastleggen bij de door de verkoper gekozen onderaannemer/leverancier. Deze uitnodiging zal per aangetekend schrijven of per email betekend worden. Vanaf datum van deze betekening heeft de koper 45 kalenderdagen om zijn keuzes vast te leggen. Daarna heeft de verkoper het recht de standaard materialen, conform het verkooplastenboek, te plaatsen. De periode van 45 kalenderdagen kan door de verkoper eenzijdig ingekort worden indien de vooruitgang van de werken dit noodzakelijk maakt. 04.08 Bezoek van de werf Een bezoek van de bouwplaats is enkel mogelijk op volgende voorwaarden : -Enkel tijdens de normale werkuren en voor zover er van een normale werfactiviteit sprake is. -Enkel na afspraak en in aanwezigheid van een verantwoordelijke van Van Looy Bouwgroep nv. In alle andere gevallen kan Van Looy Bouwgroep nv niet aansprakelijk gesteld worden voor gebeurlijke ongevallen.


p11/11

PERCEELSGRENS PRIVATIEF/ GEMEENSCHAPPELIJK GROEN

TUIN APP 0.1

TUIN APP 0.2

TUIN PRIVATIEF

TUIN APP 0.3

TUIN PRIVATIEF

RW recup

TUIN APP 0.4

TUIN PRIVATIEF

RW recup

TUIN APP 0.5

TUIN PRIVATIEF

TUIN PRIVATIEF

SLAAPKAMER 1

terras: 9.86

terras: 9.86

TUIN

terras: 9.86

TUIN

TUIN

RW recup NACHTHAL BADKAMER

LEEFRUIMTE

RW recup

RW recup

LEEFRUIMTE

APP.0.2: 76.53

APP.0.1: 75.96

9(5.2&+7

SLAAPKAMER 2

BERGING

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE

INKOMHAL

LEEFRUIMTE

APP.0.4: 87.77

APP.0.3: 87.74

KEUKEN

KEUKEN

9(5.2&+7 APP.0.5: 89.71

80 WC

WC

10 BERGING

09 08

11

07

07 06

12

LIFT

05 04

08 09

10

06

11

05

12

BADKAMER

BADKAMER

BADKAMER KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

LIFT

KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

KEUKEN

04 03

03

02

02 BERGING

01 +0.00

BERGING

+0.00

WC

WC

BADKAMER

BERGING

01

WC

TRAPHAL

TRAPHAL

SLAAPKAMER 1

INKOMSAS

INKOMSAS

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

POORT

VOORTUIN

BRIEVENBUSSEN

+0.00

verharding: betonelementen

+0 MECHELEN EUROPALAAN nota : De promotor behoudt het recht aan deze plannen tijdens detailontwerp om technische redenen wijzigingen aan te brengen, echter steeds met respect voor het voorgestelde concept en bouwwaarde van het goed. De aangeduide maten zijn ruwbouwmaten en zijn om bouwtechnische redenen indicatief. Los meubilair is figuratief en niet inbegrepen. Alle afwerkings materialen cfr. lastenboek Na ondertekening van dit plan kunnen wijzigingen verlenging van uitvoeringstermijn en/of bijkomende kosten met zich meebrengen. P:\D-Proj in uitv\PI 033-EUROPALAAN Mechelen\D 3-Acad-Plannen\D 3.07-Uitvplannen\D 3.07.2-Plannen Arch\2-Grondplannen\PI 033-141124-dor-uitvoering

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

+0.00

LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36

H=297xschaal L=420xschaal

VOORTUIN

BRIEVENBUSSEN

verharding: betonelementen

VOORTUIN

PLAT DAK

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

9(5.2&+7

9(5.2&+7

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

NACHTHAL

NACHTHAL

BADKAMER

BADKAMER

27

26 25

BADKAMER

BADKAMER

24

24

28

23

29

22

14

20

15

19

16

18

21

25 26

27

23

LIFT

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

kooi: 120 x 155 cm

WC

WC

28

22

29

21 20

14

19

15

18

16

17

WC

17

NACHTHAL

NACHTHAL +3.05

+3.05

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE

APP.1.2:

APP.1.1: BERGING

BERGING

KEUKEN

KEUKEN

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE

terras:

APP.1.4:

APP.1.3:

LEEFRUIMTE

terras:

+1 MECHELEN EUROPALAAN nota : De promotor behoudt het recht aan deze plannen tijdens detailontwerp om technische redenen wijzigingen aan te brengen, echter steeds met respect voor het voorgestelde concept en bouwwaarde van het goed. De aangeduide maten zijn ruwbouwmaten en zijn om bouwtechnische redenen indicatief. Los meubilair is figuratief en niet inbegrepen. Alle afwerkings materialen cfr. lastenboek Na ondertekening van dit plan kunnen wijzigingen verlenging van uitvoeringstermijn en/of bijkomende kosten met zich meebrengen. LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36

LEEFRUIMTE

BERGING

terras:

P:\D-Proj in uitv\PI 033-EUROPALAAN Mechelen\D 3-Acad-Plannen\D 3.07-Uitvplannen\D 3.07.2-Plannen Arch\2-Grondplannen\PI 033-141124-dor-uitvoering

SLAAPKAMER 1

9(5.2&+7

NACHTHAL

NACHTHAL

WC

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2


KEUKEN

BERGING

LEEFRUIMTE

KEUKEN

terras:

PLAT DAK

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

9(5.2&+7

9(5.2&+7

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

9(5.2&+7 SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3 SLAAPKAMER 3

NACHTHAL

NACHTHAL

NACHTHAL

BADKAMER

BADKAMER

27

26 25

BADKAMER

BADKAMER

24

24

28

23

29

22

14

20

15

19

16

18

21 WC

NACHTHAL

25 26

27

23

LIFT

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

kooi: 120 x 155 cm

WC

WC

28

22

29

21 20

14

19

15

18

16

17

17

NACHTHAL

NACHTHAL +3.05

+3.05

APP.1.2:

APP.1.1: LEEFRUIMTE

BERGING

BERGING

KEUKEN

KEUKEN

LEEFRUIMTE

terras:

LEEFRUIMTE

terras:


APP.1.4:

APP.1.3: BERGING

terras:


WC


KEUKEN

BERGING

LEEFRUIMTE

KEUKEN

terras:

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

NACHTHAL

NACHTHAL

44

43 42

NACHTHAL

NACHTHAL

BADKAMER

BADKAMER

41

41

45

40

46

39 38

WC

SLAAPKAMER 1

BADKAMER

BADKAMER

SLAAPKAMER 2

30

37

31

36

32

35

42 43

44

40

LIFT

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

kooi: 120 x 155 cm

WC

WC

45

39

46

38 37

30

36

31

35

32

33

WC

33

NACHTHAL

NACHTHAL

NACHTHAL NACHTHAL +6.00

+6.00

HASPEL 30 m

HASPEL 30 m

APP.2.2:

APP.2.1:

APP.2.3:

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE KEUKEN

KEUKEN

terras:

terras:

LEEFRUIMTE

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36

APP.2.4: BERGING

BERGING

BERGING


KEUKEN

BERGING

LEEFRUIMTE KEUKEN

terras:

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

NACHTHAL

NACHTHAL

44

43 42

41

46

39 38

WC

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

31

36 35

44

WC

WC

45

39

kooi: 120 x 155 cm

37

32

42 43

40

LIFT

SLAAPKAMER 3

BADKAMER

BADKAMER

41 40

30

NACHTHAL

BADKAMER

45

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

NACHTHAL

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

46

38 37

30

36

31

35

32

33

WC

33

NACHTHAL

NACHTHAL

NACHTHAL NACHTHAL +6.00

+6.00

HASPEL 30 m

HASPEL 30 m

APP.2.2:

APP.2.1:

APP.2.3:

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE KEUKEN

KEUKEN

terras:

terras:

LEEFRUIMTE

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36

APP.2.4: BERGING

BERGING

BERGING


KEUKEN

BERGING

LEEFRUIMTE KEUKEN

terras:

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

NACHTHAL

SLAAPKAMER 2

BADKAMER

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 1

KEUKEN

KEUKEN

WC

WC

44

43 42

NACHTHAL BADKAMER

BADKAMER KEUKEN

WC

WC

41

41 40

45

APP.3.1: 79.02

44 45

ROOKKOEPEL vrije doorgang 1m2

46

39

LIFT

LIFT

39

46

47

38

kooi: 120 x 155 cm

kooi: 120 x 155 cm

38

47

48

37

37

48

36

49

35

50

49

36

50

35

LEEFRUIMTE

APP.3.2: 77.33

51

LEEFRUIMTE

APP.3.3: 77.34

51

+8.95

BERGING

APP.3.4: 79.02

HASPEL 30 m

BERGING

BERGING

terras:

terras:

terras:


LEEFRUIMTE

+8.95

HASPEL 30 m


42 43

40


LEEFRUIMTE

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

NACHTHAL

NACHTHAL

BADKAMER

KEUKEN

SLAAPKAMER 2


BERGING

terras:

E 139 l nr 38

WONING - 2 bouwlagen - hellend dak

VOORTUIN GEMEENSCHAPPELIJK groenzone:

verharding:

groenzone:


verharding:


320

SLAAPKAMER 1

9

389

10

640

340

236 LEEFRUIMTE

180

NACHTHAL BADKAMER

10

100

9

10

219

APP.0.1: 75.96

328

SLAAPKAMER 2 70

82

60

10

257

177

266

305

10

KEUKEN

INKOMHAL 122

WC

78

44 10

80


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


10

BERGING 82

60

E 139 l nr 38



verharding:

groenzone:


verharding:


389 640

386

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE

APP.0.2: 76.53

APP.0.1: 75.96

82

60

90

94

60

82

60

10

70

170

BERGING

266

KEUKEN

86

10

KEUKEN

10

202

80 WC

80

10

10

09 08

07

11

06

12

05

60

LIFT

04

15

10

BERGING 82

141

WC

kooi: 120 x 155 cm

03

322

170

441

02

10

01 94

+0.00

10

BADKAMER

10

TRAPHAL

378

SLAAPKAMER 1

10

204

INKOMSAS

273

322

SLAAPKAMER 2

+0

+0.00

MECHELEN EUROPALAAN nota : De promotor behoudt het recht aan deze plannen tijdens detailontwerp om technische redenen wijzigingen aan te brengen, echter steeds met respect voor het voorgestelde concept en bouwwaarde van het goed. De aangeduide maten zijn ruwbouwmaten en zijn om bouwtechnische redenen indicatief. Los meubilair is figuratief en niet inbegrepen. Alle afwerkings materialen cfr. lastenboek Na ondertekening van dit plan kunnen wijzigingen verlenging van uitvoeringstermijn en/of bijkomende kosten met zich meebrengen. P:\D-Proj in uitv\PI 033-EUROPALAAN Mechelen\D 3-Acad-Plannen\D 3.07-Uitvplannen\D 3.07.2-Plannen Arch\2-Grondplannen\PI 033-141124-dor-uitvoering

LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 139 l nr 38



verharding:

verharding:

VOORTUIN GEMEENSCHAPPELIJK

groenzone:


groenzone:

groenzone:

APP.0.2: 76.53

82

60

516

60

LEEFRUIMTE

APP.0.3: 87.74

KEUKEN

726

10

190

196

10

60

88

06

12

05

LIFT

04

170

07 BADKAMER

218

09 08

11

238

10

10

206

100

10

202

KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

10

03 02

BERGING

80

+0.00

80

128

10

01

WC

10

80

TRAPHAL

208

10

150

10

46 10

10

236

10

279

396

344

306

204

INKOMSAS

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

+0.00


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


60

E 139 l nr 38



verharding:

groenzone:


verharding:

groenzone:


516

9(5.2&+7 LEEFRUIMTE

APP.0.4: 87.77 726

60

88

206

100

202

202

10

10

10

190

60

10

196

10

100

170

07 238

218

BADKAMER

LIFT

KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

08 09

10

06

11

05

12

04

10

03 02 01

150

10 46 10

10

WC

TRAPHAL

80

10

208

+0.00

80

80

128

10

BERGING

10

236

10

344

306

396

279

SLAAPKAMER 1

INKOMSAS

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2 +0.00


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 139 l nr 38



verharding:


groenzone:

verharding:

groenzone:


516

9(5.2&+7 LEEFRUIMTE

APP.0.5: 89.71 728

202

206

100

10

210

10

202

60

90

10 11

05

12

BADKAMER

218

LIFT kooi: 120 x 155 cm

08 09

06

238

07

10

253

196

KEUKEN

04 10

03 02

BERGING

80

80

+0.00

128

10

01

WC

10

80

TRAPHAL

210

10

150

10

46 10

10

236

10

281

306

396

344

INKOMSAS

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2 +0.00


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


60

E 169 p2 nr 22

APPARTEMENTEN - 3 bouwlagen - hellend dak

SLAAPKAMER 349 1

SLAAPKAMER 2 368

SLAAPKAMER 3692

10

422

320

10

92

NACHTHAL 191

BADKAMER

BADKAMER

10

90

202

202

318

94

426

269

269 186

10 10

10

10

248

27

26 25

24

28

23

29

22

120

10

9(5.2&+7 10

WC

21

14

20

15

19

16

18

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

174

798

100

17

NACHTHAL +3.05

10

LEEFRUIMTE

120

214

APP.1.1:

10

292

292

226

166

10

426

BERGING

BERGING

10 40 10

302

302

60

366

KEUKEN

KEUKEN

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


SLAAPKAMER 2 349

SLAAPKAMER 2 368

SLAAPKAMER 1 369

SLAAPKAMER 3 10

167

2310

269

269 186

249

NACHTHAL

92

267

10

10

320

210

10

BADKAMER

65

BADKAMER 202

202

10

10

90

94

9(5.2&+7 120

253

10

27

10

WC

26 25

24

28

23

29

22

21

14

20

15

19

16

18

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

174

100

17

NACHTHAL

10

733

+3.05

214

APP.1.1:

120

LEEFRUIMTE 10

292

292

226

166

10

426

BERGING

BERGING

10 40 10

302

302

60

366

KEUKEN

KEUKEN

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


SLAAPKAMER 2 368

347

320

10

320

SLAAPKAMER 1 369

202

90

10

247 10

190

10

406

26 25

24 23

28

10

27

318

94

202

NACHTHAL

10

BADKAMER

BADKAMER

10 186

269

269

102

92

10

SLAAPKAMER 1

9(5.2&+7 14

20

15

19

16

18

LIFT

kooi: 120 x 155 cm

120

21

WC

10

22

29

174

798

100

17

NACHTHAL

BERGING

BERGING

292

10

424

302

302

LEEFRUIMTE

226

KEUKEN

KEUKEN

166

10

292

APP.1.2:

120

214

10

+3.05

10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


10 38

E 169 p2 nr 22


347

SLAAPKAMER 2 368

SLAAPKAMER 2 369

10

320

320

SLAAPKAMER 1

10

190

10 10

406

269 186

10

247

92

102

10

NACHTHAL

10

269

BADKAMER

BADKAMER

90

202

202

318

94 24 10

LIFT 120

kooi: 120 x 155 cm

25 26

27

23

28

22

29

21 20

WC

14

10

9(5.2&+7 19

15

18

16

174

798

100

17

214

APP.1.3:

+3.05

120

10

424

BERGING

BERGING

292

292

166

10

LEEFRUIMTE

226

366

10 38 10

KEUKEN

KEUKEN

302

302

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


SLAAPKAMER 2 368

SLAAPKAMER 1 349

10

10

422

320

SLAAPKAMER 3692

92

NACHTHAL 191

10

BADKAMER

BADKAMER 202

10

248

10

186

269

90

10

426

28

22

29

21

kooi: 120 x 155 cm

20

14

19

15

18

16

10

27

120

LIFT

25 26

23

WC 10

24

318

94

202

10

269

174

798

100

17

+3.05

BERGING

BERGING 292

10

426

KEUKEN

302

LEEFRUIMTE

226

KEUKEN

166

10

292

APP.1.4:

120

214

10

LEEFRUIMTE

302

10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


10 40

E 169 p2 nr 22


SLAAPKAMER 2 368

SLAAPKAMER 2 349

10

10

320

210

SLAAPKAMER 2 369

267

10

SLAAPKAMER 1

92

SLAAPKAMER 3 269

10 23

167

10

249

186

269

NACHTHAL

BADKAMER 65

BADKAMER

90

94

10

202

10

202

22

29

21

kooi: 120 x 155 cm

20

14

19

15

18

16

253

28

10

27

120

LIFT

25 26

WC 10

24 23

174

100

17

BERGING

BERGING 292

10

426

KEUKEN

302

LEEFRUIMTE

226

KEUKEN

166

10

292

APP.1.4:

120

214

10

733

+3.05

302

10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


10 40

E 169 p2 nr 22


349

10

369

369 SLAAPKAMER 2

422

320

SLAAPKAMER 2

10

SLAAPKAMER 1

92

NACHTHAL 191

269 186

10 10

10

10

248

269 BADKAMER

BADKAMER 202

10

90

202

318

94

426

120

10

44

10

WC

43 42

41

45

40

46

39 38

30

37

31

36

32

35


100

33

174

798

NACHTHAL

+6.00

10

HASPEL 30 m

120

214

APP.2.1:

10

292

292

226

LEEFRUIMTE

166

10

426

BERGING

BERGING

40 10

366

10

KEUKEN

KEUKEN

302

302

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


349

10

369 SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 3

NACHTHAL 10

167

2310

269

269 BADKAMER

BADKAMER

90

202

202

94

10

10

65

186

249

92

267

10

10

320

210

SLAAPKAMER 2

369

120

253

10

44

10

WC

43 42

41

45

40

46

39

LIFT

38 30

37

31

36

32

35

kooi: 120 x 155 cm

100

33

174

NACHTHAL 733

+6.00

10

HASPEL 30 m

120

214

APP.2.1:

10

292

292

226

LEEFRUIMTE

166

10

426

BERGING

BERGING

40 10

366

10

KEUKEN

KEUKEN

302

302

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


369

369

347

320

SLAAPKAMER 2

320

SLAAPKAMER 1

10

269

10

202

102 247

90

10

406

40

46

39 38

30

37

31

36

32

35

10

41


120

43 42

45

WC 10

44

318

94

202

10

10

BADKAMER

BADKAMER

NACHTHAL 190

186

269

10

92

10

SLAAPKAMER 1

+6.00

798

174

100

33

NACHTHAL

BERGING

BERGING

292

10

424

KEUKEN

LEEFRUIMTE

226

KEUKEN

166

10

292

APP.2.2:

120

214

10

HASPEL 30 m

302

302

10 38 10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


347

10

368

368 SLAAPKAMER 1

320

320

SLAAPKAMER 2

10

SLAAPKAMER 1

92

102

NACHTHAL

10

269

10

10

190

186

10

247

10

BADKAMER

BADKAMER

90

202

202

318

94

406

268

41

120

kooi: 120 x 155 cm

10

WC

44 45

39

46

10

LIFT

42 43

40

38 37

30

36

31

35

32

100

33

174

798

NACHTHAL +6.00

10

HASPEL 30 m

120

214

APP.2.3:

10

292

BERGING 34

292

KEUKEN

226

LEEFRUIMTE

166

10

424

BERGING

38 10

366

10

KEUKEN

302

302

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


368

368

10

349

SLAAPKAMER 2

422

320

SLAAPKAMER 2

92

10

SLAAPKAMER 1

191

10

248

10

BADKAMER

BADKAMER

10

10

268 186

269

NACHTHAL

202 90

10

426

45

39

46

38

kooi: 120 x 155 cm

37

30

36

31

35

32

10

44

120

LIFT

42 43

40

WC 10

41

318

94

202

100

33

174

798

NACHTHAL +6.00

BERGING

BERGING 34

292

10

426

KEUKEN

KEUKEN

302

LEEFRUIMTE

226

166

10

292

APP.2.4:

120

214

10

HASPEL 30 m

302

10 40 10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


368

368

349

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

92 268

SLAAPKAMER 3

NACHTHAL

10 23

167

10

249

186

269

267

10

10

320

210

SLAAPKAMER 2

10

90

94

10

202

10

202

65

BADKAMER

BADKAMER

39

46

38

kooi: 120 x 155 cm

37

30

36

31

35

32

253

45

10

44

120

LIFT

42 43

WC 10

41 40

100

33

174

NACHTHAL 733

+6.00

BERGING

BERGING 34

292

10

426

KEUKEN

KEUKEN

302

LEEFRUIMTE

226

166

10

292

APP.2.4:

120

214

10

HASPEL 30 m

302

10 40 10

366

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


10

340

340

320

378

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

NACHTHAL

100 10

238

10

BADKAMER 192

BADKAMER 192

10

278 KEUKEN

90

10

SLAAPKAMER 1

10

WC

100

110

138

44

43 42

41 40

45 ROOKKOEPEL vrije doorgang 1m2

394

LEEFRUIMTE

APP.3.1: 79.02

46

39

47

38

48

37

49

36

50

35


520

51

+8.95 HASPEL 30 m

BERGING 126

BERGING

526

10

192

192

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


340

10

376

320

340

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

NACHTHAL 238

10

276

10

10

BADKAMER 192

100

BADKAMER 192

90

10

SLAAPKAMER 2

KEUKEN

110

WC

10

100

138

44

43 42

41 40


46

39

47

38

48

37

49

36

50

35


LEEFRUIMTE 394

45

APP.3.2: 77.33 520

51

+8.95 HASPEL 30 m

BERGING

126

BERGING

192

192

10

524

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


10

340

340

320

376

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

NACHTHAL

100 276

238

10

BADKAMER 192

BADKAMER 192

10

10

90

10

SLAAPKAMER 2

KEUKEN

110

WC

100

138

41

42 43

44

40



394

LEEFRUIMTE

APP.3.3: 77.34

39

46

38

47

37

48

36

49

35

50

520

51

+8.95 HASPEL 30 m

BERGING 126

BERGING

524

10

192

192

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


E 169 p2 nr 22


340

10

378

320

340

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1 10

SLAAPKAMER 2

238

10

278 KEUKEN

110

WC

10

100

10

10

100

NACHTHAL

90

BADKAMER 192

BADKAMER 192

41

42 43

44

40


39

46

38

47

37

48

36

49

35

50

LEEFRUIMTE 394


APP.3.4: 79.02 520

51

+8.95 HASPEL 30 m

BERGING

126

BERGING

192

192

10

526

terras:


LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


BERGING

GEMEENSCHAPPELIJK GROEN



PERCEELSGRENS PRIVATIEF/ GEMEENSCHAPPELIJK GROEN

TUIN APP 0.1

TUIN APP 0.2

TUIN PRIVATIEF

TUIN APP 0.3

TUIN PRIVATIEF

RW recup

TUIN APP 0.4

TUIN PRIVATIEF

RW recup

TUIN APP 0.5

TUIN PRIVATIEF

TUIN PRIVATIEF

SLAAPKAMER 1

terras: 9.86

terras: 9.86

TUIN

TUIN

RW recup LEEFRUIMTE

NACHTHAL

E 139 l

BADKAMER

RW recup

RW recup

LEEFRUIMTE

APP.0.2: 76.53

APP.0.1: 75.96

nr 38

terras: 9.86

TUIN

WONING - 2 bouwlagen - hellend dak SLAAPKAMER 2

BERGING

LEEFRUIMTE

LEEFRUIMTE

INKOMHAL

LEEFRUIMTE

APP.0.4: 87.77

APP.0.3: 87.74

KEUKEN

KEUKEN

APP.0.5: 89.71

80 WC

WC

10 BERGING

09 08

07

11

07 06

LIFT

05 04

KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

11 12

03

02

02 BERGING

+0.00

BERGING

KEUKEN

04

03

BERGING

01 +0.00

WC

WC

BADKAMER

10

05

BADKAMER

LIFT

KEUKEN

kooi: 120 x 155 cm

01

08 09

06 BADKAMER

BADKAMER 12

WC

TRAPHAL

TRAPHAL

SLAAPKAMER 1

INKOMSAS

INKOMSAS

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

POORT

+0.00

verharding:

BRIEVENBUSSEN



betonelementen -0.02

betonelementen

BRIEVENBUSSEN

betonelementen -0.02


groenzone:

groenzone:

groenzone:

inheemse struiken

inheemse struiken

inheeme struiken

inheeme struiken

KEERMUUR

verharding:

verharding:

groenzone:

KEERMUUR

-0.40

INRIT ONDERGRONDSE PARKING

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

+0.00

KEERMUUR

-0.40

verharding:

PARKING 1 plaats

betonelementen

-0.40

verharding:

PARKING 4 plaatsen

betonelementen

PARKING 2 plaatsen

verharding: geborstelde betonplaat

plan +0.00

verharding:

verharding:

doorlaatbare kiezelverharding

doorlaatbare kiezelverharding

verharding: doorlaatbare kiezelverharding

B -0.20

A -0.20

-0.20

-0.20

INPLANTING MECHELEN EUROPALAAN nota : De promotor behoudt het recht aan deze plannen tijdens detailontwerp om technische redenen wijzigingen aan te brengen, echter steeds met respect voor het voorgestelde concept en bouwwaarde van het goed. De aangeduide maten zijn ruwbouwmaten en zijn om bouwtechnische redenen indicatief. Los meubilair is figuratief en niet inbegrepen. Alle afwerkings materialen cfr. lastenboek Na ondertekening van dit plan kunnen wijzigingen verlenging van uitvoeringstermijn en/of bijkomende kosten met zich meebrengen. P:\D-Proj in uitv\PI 033-EUROPALAAN Mechelen\D 3-Acad-Plannen\D 3.07-Uitvplannen\D 3.07.2-Plannen Arch\2-Grondplannen\PI 033-141124-dor-uitvoering

LS: DOROTHY SD&T: 5/12/2014 15:31:36


129

250

10

129

BERGING 15

E 139 l

10

250

500

PARKING 18

500

PARKING 16 PARKING 17

PARKING 15

500

PARKING 14

500

PARKING 13

500

PARKING 12

500

PARKING 11

500

BERGING 9

PARKING 10

250 250

10

260

252

255

253

252

250

250

250

250

245

260

BERGING 8

10

nr 38

PARKING 9

500

10 BERGING 14

PARKING 8

250

500

129

250

BERGING 10

500

10

BERGING 13

250

500

134

157

250

10 118 10 112 10 112 10 117

BERGING 11

BERGING 12

129

BERGING 16

- 2 bouwlagen - hellend dak

250 134

KELDER: 657.07

PARKING 2

525

280

PARKING 3

280

15

PARKING 4

PARKING 5

9

9

LIFT 170

BERGING 3

9

BERGING 4

10

-1 MECHELEN EUROPALAAN nota : De promotor behoudt het recht aan deze plannen tijdens detailontwerp om technische redenen wijzigingen aan te brengen, echter steeds met respect voor het voorgestelde concept en bouwwaarde van het goed. De aangeduide maten zijn ruwbouwmaten en zijn om bouwtechnische redenen indicatief. Los meubilair is figuratief en niet inbegrepen. Alle afwerkings materialen cfr. lastenboek Na ondertekening van dit plan kunnen wijzigingen verlenging van uitvoeringstermijn en/of bijkomende kosten met zich meebrengen. P:\D-Proj in uitv\PI 033-EUROPALAAN Mechelen\D 3-Acad-Plannen\D 3.07-Uitvplannen\D 3.07.2-Plannen Arch\2-Grondplannen\PI 033-150107-anc-uitvoering

265

316

PARKING 7

LS: ANGELIQUE SD&T: 7/01/2015 11:40:57


275

9

BERGING 5

BERGING

15 95 15

175

15

310 BERGING 6

10

310 BERGING 7

10

270

10

10

10

270

150

9

BERGING 2

10

150

275

10

15 95 15

10

175

150

BERGING 1

BERGING

15

150

291

10

15

15

TELLERLOKAAL

150

303

150

PARKING 6

TELLERLOKAAL

VUILNIS BERGING

15

150

FIETSEN BERGING

280

525

PARKING 1

280

525

15

525

LIFT 170

10

15

150

150

525

15

241

525

BERGING 17

525

157

555

10

250

Mechelen. .Residentieelenexclusiefwonen.Gelegenindenabijheidvan hetstationvanmechelen.verschilendescholenindeonmiddelijke nabijheid

Recommend Documents