MAX prodává nejvíce realit na světě

5 / 2012 / Praha a okolí náklad 48.000 ks

realitní magazín

OBSAH: • Nabídky nemovitostí • Realitní poradny • Křížovky • Sudoku • Kontakty

RE/MAX prodává nejvíce realit na světě

Garance kvality služeb R

PO

DO

ID: 126-0518 Cena: 8.500 Kč Stř. kraj - Nupaky. Nový, nadstandardní byt 1+1, 2 OV, 52 m v těsné blízkosti Prahy. Byt se pronajímá zařízený. První bydlení. Dopr. dostupnost do Prahy - 10 minut autem. MHD v místě, Čestlice 5 minut.

ID: 200-0240 Cena: 20.000 Kč Praha 10 - Petrovická. Nabízíme k pronájmu pěkný řadový domek o celkové obytné ploše 126 m2, domek je po rekonstrukci. K domku náleží dvorek se zahradou o rozloze 160 m2.

ID: 118-0653 Cena: 22.000 Kč Praha 6 - Dejvice. Pronájem luxusního, mezo2 netového bytu 5+1, 150 m + 30 m2 terasa, 5. a 6. patro v lukrativní části Prahy, ulice Dejvická.

!

ME

JE

U UČ

ID: 167-0462 Cena: 25.000 Kč Praha 11 - Háje. Nabízíme pronájem domu v řadové zástavbě s garáží. Dispozice 5+1 s dvěma lodžiemi o výměře 170 m2 + zahrada 120 m2. Klidná lokalita s dobrou dostupností.

Dalších 15.000 nemovitostí na www.re-max.cz

Certifikovaní realitní makléři

ID: 034-0476 Cena: info u makléře Praha 6-Bubeneč. Investiční příležitost v žádané lokalitě, dvoupodlažní vila s terasou a garážemi - k rekonstrukci, příp. dostavbě třetí byt. jednotky. V těsné blízkosti novostavba byt. domu, park Stromovka.

ID: 200-0238 Cena: info u RK Praha 9-Kbely. Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk s předzahrádkou. Byt se nachází ve zvýšené přízemí cihlové novostavbě. K bytu o výměře 58 m2 náleží oplocená předzahrádka (57 m2) a sklepní kóje.

ID: 167-0341 Cena: info u RK Rekreační loď s možností trvalého bydlení (2 kk pohodlné bydlení pro 4 osoby). Loď je zateplena s mahagonovými okny s izolačním dvojsklem a vybavena veškerým komfortem, interiérem v provedení dub.

NĚ

ZIV

LU

K EX

ID: 074-0431 Cena: info v RK Praha 2 -Nové Město. Nabízíme k prodeji velice prostorný byt 5 + kk, 158 m2, nacházející se v cihlovém domě z roku 1910 přímo u Karlova náměstí. Byt je po rekonstrukci a připraven k užívání.

ID: 103-0779 Cena: info u makléře Praha 10, ul. Záběhlická. Nadstandardní mezonetový zařízený byt 5+kk, 140 m2. V bytě jsou 2 koupelny a 2 WC. Dům se nachází nedaleko známého sportoviště a rybníku Hamr s procházkami kolem Botiče.

ID: 020-1663 Cena: na vyžádání v RK Praha 9 - Letňany. 2+kk, 51 m2, s terasou (8 m2) a udržovanou předzahrádkou (140 m2) se zahradním domkem a jezírkem, v přízemí novostavby z r. 2007. Francouzská okna. Metro "C" Letňany 5 min. busem.

P

DO

ID: 034-0570 Cena: na vyžádání Lužná u Rakovníka. Patrový podsklepený RD 5+1, užitná plocha 227 m2, pozemek 738 m2, garáž, dílna, rekonstrukce 2008 (tepelné čerpadlo/nové radiátory, plastová okna), Rakovník autem 5min/Praha 30min, MHD, vlak.

NĚ

ZIV

LU

K EX

ID: 034-0589 Cena: 330 000 Kč Unhošť. Nabízíme pozemek (zahradu) určený pro stavbu chatky,rekreační využívání. Půdorys pozemku je 10x35 m,v menší zahrádkářské kolonii mezi obcemi Unhošť a Jeneč. Studna, na hranici pozemku elektřina.

ME

JE

ČU

U OR

E

TIC

ES

INV

ID: 031-0561 Cena: na vyžádání Praha 10. Byt 3+kk 98 m2 a dvě terasy 18 m2 v novostavbě bytového domu, mramorové podlahy v hale a koupelně, obývák a ložnice podlaha z masívu. Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Velmi pěkné!

ID: 103-0468 Cena: 530 Kč/m2 Žebrák, okr. Beroun. Atraktivní poz. pro komerč. využití, přímo u D5 o rozloze 20 725 m2, v prům. zóně. Výborná dostupnost z Prahy i z Plzně. Poz. má obdélníkový tvar s přístupem přímo z hl. silnice.

ID: 103-0758 Cena: 550 000 Kč Velký Chlumec. Romantická dřevostavba chaty 2 s verandou, 2+KK, 55 m v krásné krajiné oblasti Berounska v blízkosti lesa a rybníka. Chata stojí na vlastním pozemku o rozměrech 233 m2 u kraje lesa.

Výhradní či nevýhradní smlouvy? Martin Komárek jednatel realitní kanceláře RE/MAX Atrium Cena: 630 Kč/m2 ID: 103-0648 Cena: 890 Kč/m2 ID: 176-0139 Struhařov u Benešova. Prodej krásného sta- Nový Jáchymov, okr. Beroun. Pozemky o velivebního pozemku 4.741 m2. Na pozemek zave- kosti 830-1200 m2,v ceně je stavební povolení a dena elektřina, zajištěno bezplatné napojení na projekt na RD. Můžete si vybrat ze čtyř typů vodu a kanalizaci. V místě vybudovány komu- nízkoenerget. domů.Dobrá dopravní dostupnost nikace a veř. osvětlení. do Berouna i do Phy.

Cena: 2.400 Kč/m2 ID: 167-0384 Nové Jirny - Cyrilov. Nabízím pozemky ke stavbě rodinného domu o výměrách 928 - 1550 m2. Cena je konečná včetně vybudování inženýrských sítí a komunikace.

REALITNÍ PORADNA Zkusme se na toto stále živé, leč na zahraničních realitních trzích již dávno vyřešené téma podívat očima prodávajícího, realitky a kupujícího. Výhradní (exklusivní) smlouvy jsou často medializovány jako nerovnoprávný vztah mezi prodávajícím a RK a je z praxe známo mnoho případů, kdy tomuto tak bylo. Skutečně - podepsat dlouhodobou výhradní smlouvu s neprověřenou RK, může být velké riziko a při současném trendu cen nemovitostí i výrazná finanční ztráta. Je ale lepší podepsat několik nevýhradních smluv a toto riziko rozprostřít? Nezapomínáme při těchto úvahách na toho nejdůležitějšího hráče - tedy na kupujícího klienta?

Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska prodávajícího Zde je celkem jednoznačné, že většina prodávajících požaduje nevýhradní smlouvy. Mají proto dva zásadní a pochopitelné důvody - předpokládají, že s počtem aktivně nabízejících RK roste šance na prodej jejich nemovitosti a zároveň se nechtějí vázat jediné RK- co kdyby nepracovala kvalitně a intenzivně. Bohužel prodávající často z celého procesu dohlédnou jen na první fázi prodeje - a tou je inzerce. Nedokáží se často na celou transakci podívat z pohledu kupujících, jejich pohled ani nemůže být komplexní - většinou prodávají nemovitost poprvé a naposled ve svém životě. Jsou tedy tyto dva Cena: 2.650 Kč/m2 jejich zásadní argumenty proti výhradním smlouvám oprávněné? Zkusme ještě pohled dalších hráčů ID: 22-0553 Kamenice, Praha - východ. Stavební pozemek -tedy RK a kupujícího. 1.507 m2, ÚP určen ke stavbě RD. Rovinný, obdél. tvar, 23,5 m x 64 m. Chatka, stodola. IS - elekt., na Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska realitní kanceláře hranici - voda, kanalizace, plyn. Možnost rozdělit. Z hlediska RK je nevýhradní smlouva jednoznačně nevýhodná, protože málokdy vede k úspěchu, tedy prodeji. Generuje pouze náklady a nespokojenost zákazníků. Snad jedinou paradoxní výhodou je fakt, že RK u nevýhradní smlouvy nenese odpovědnost za výsledek prodeje, tu na sebe tímto rozhodnutím v podstatě převzal prodávající. Zkušené RK nevýhradní smlouvy odmítají a snaží se klientům na základě svých výsledků dokázat jednoznačně vyšší efektivitu smluv výhradních. Z hlediska samotného makléře, a to je nejpodstatnější, je výhradní smlouva výzvou, zodpovědností. Ví, že když pro prodej udělá maximum a prodávající bude spolupracovat, obchod se vydaří a budou spokojeny všechny zúčastněné strany. Soustředění makléře na takovouto zakázku je pak přirozeně nesrovnatelně vyšší, než u nevýhradní, kde současně nemovitost nabízí třeba až 8 dalších RK.

Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska kupujícího A jsme u v současnosti nejdůležitějšího hráče na trhu - u kupujícího. Bude Vás zajímat nemovitost nabízená třeba 5 RK? Co si o tom pomyslíte? Že se to nedaří prodat? Ano, správně - to je logická úvaha ID: 200-0247 Cena: 760 000 Kč ID: 167-0434 Cena: 850 000 Kč kupujícího. Kterou RK zvolíte? Tu s nejnižší cenou? Proč je nejnižší? Co na to majitel? Komu složíte Praha západ-Všenory. Doporučujeme k prodeji Černolice. Chata o zast. ploše 51 m2 s pozemkem např. 100 000 Kč jako rezervaci, když to může prodat mezitím jiná RK? Vrátí Vám peníze? Tyto a další pěknou a útulnou chatu 2+1 na vlastním pozemku 843 m2, nacházející se v části, kde se individuálně otázky většinu kupujících jednoznačně od nevýhradně nabízených nemovitostí odrazují. o rozloze 319 m2 v chatové oblasti obce Všenory přestavují rekreační objekty na rodinné domy. (cca 25 km od Prahy). Chata je zděná a částečně Chata je na rovném pozemku obdélníkového Milan Komárek, RE/MAX Atrium podsklepená tvaru.

Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

Garance kvality služeb R

PO

DO

ID: 176-0155 Cena: 890.000 Kč Sázava. Krásný, jižně orientovaný stavební pozemek 571 m2 v klidné části obce. Na pozemek zavedena elektřina, voda z vrtané studny. Nádherné prostředí Posázaví, a jen kousek od Prahy.

ID: 176-0146 Cena: 1.045.000 Kč Bukovany u Týnce n. S.. Příjemný byt 2+KK, 2 ID: 124-0149 Cena: 999.000 Kč 38 m po zdařilé celkové rekonstrukci. Výborné dopravní spojení do Benešova, Týnce i Prahy Hořovice, okr. Beroun. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 610 m2, zajímavá poloha neda- (PID z Týnce n. S.), velmi zajímavá cena. leko centra města. Mírně svažitý terén. Veškeré IS u hranice pozemku. Pozemek schválen k výstavbě RD. KA

VA N

ID: 176-0125 Cena: 1.199.000 Kč Louňovice pod Blaníkem. RD (chalupa) 2+1 s velkým podkrovím v kouzelné lokalitě CHKO Blaník, po část. rekonstrukci, zahrada 522 m2. Zaveden obecní vodovod, elektřina. Romantika pod Blaníkem. A

EV

SL

ID: 200-0244 Cena: 1.300.000 Kč Kladno - V Bažantnici. Nabízíme Vám exklusivní 2 prodej bytu 3+1, 68 m v osobním vlastnictví, který se nachází v 7 NP panelového domu v Kladně Kročehlavech. A

ID: 167-0440 Cena: 1.590.000 Kč Praha 11 - Háje. Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 1+1 o výměře 30 m2 s patrem na spaní. Byt v osobním vlastnictví, ve výborném stavu, plně zařízen a situován do přízemí panelového domu.

Ě

IVN

UZ

ID: 176-0121 Cena: 1.495.000 Kč Vlašim. Byt 2+1, 57 m2, OV, s lodžií a sklepem. Byt prošel dokonalou rekonstrukcí, kompletní výměna instalací, nová okna, obložkové zárubně, dveře, podlahy. Nízké měsíční náklady. Velmi doporučujeme.

EV

SL

ID: 176-0154 Cena: 1.580.000 Kč Dunice u Dolních Kralovic. Prodej krásné cha2 lupy 138 m na pozemku 776 m2. Nemovitost ve výborném technickém stavu, bez nutnosti rekonstrukce, připravena k užívání.

L XK

R

PO

DO

U UČ

!

ME

JE

IN OV

E SL

!

ME

JE

U UČ

ID: 118-0435 Cena: 1.500.000 Kč Kostelec u Křížků (okres Praha - východ). Prodáme stavební pozemek 1 020 m2. Na pozemku je rozvod elektrického proudu, napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Plynovod cca 10 m od hranice pozemku. A

EV

SL

ID: 176-0118 Cena: 1.650.000 Kč Čakov. Prodej klasické venkovské chalupy s po2 zemkem 1720 m . Po nutné rekonstrukci splní požadavky na nemovitost pro rekreaci i trvalé bydlení pouze 45 km od Prahy.

ID: 200-0248 Cena: 1.660.000 Kč Vrchlabí. Velice pěkný, slunný a prostorný byt 2 4+1 (90 m ) po rekonstrukci s lodžií v 1. patře 4. podlažního panelového domu. Byt je dispozičně velice dobře a zajímavě řešen. Pěkný výhled do kraje.

Kupujeme pozemek

E

Tomáš Olbrich jednatel realitní kanceláře RE/MAX Drive

ID: 126-0523 Cena: 1.690.000 Kč 2 Praha 4 - Záběhlice. Byt 1+1, OV, 32 m , cihla. Byt je v udržovaném stavu, výhled na Starý Spořilov. Výborná občanská vybavenosti v místě a dopravní dostupnost (MHD, metro). Doporučujeme!

ID: 176-0128 Cena: 1.690.000 Kč Benešov. Nedokončená novostavba zahradního 2 domu, už. plocha 90 m , pozemek 1.539 m2 ve klidné, okrajové části Benešova. Na pozemku vrt. studna, elektřina na hranici. Velmi kvalitní provedení stavby.

REALITNÍ PORADNA Téměř každý, kdo se rozhodne vyměnit svou „bytovou existenci“ za bydlení v rodinném domě řeší zásadní otázku: postavit svůj vlastní dům, nebo si vybrat z nabídky již dokončených staveb? Obě varianty mají své klady i zápory a záleží pouze na investorovi, pro kterou se rozhodne. Pojďme se společně blíže podívat na tu první, tedy rozhodnutí postavit si svůj vlastní dům. Ale kde? Základní otázkou je správný výběr pozemku. V nabídkách realitních kanceláří i samoprodejců je jich tolik, že se zdá nemožné si nevybrat. Jenže… Označení stavební pozemek, nebo chcete-li pozemek k bydlení je mnohdy spíše označením kýženého budoucího stavu, než skutečnosti. Může se totiž stát, že na vybraném pozemku sice lze postavit např. rodinný dům, ovšem pouze za jistých podmínek, obvykle spojených s vysokými investicemi, nebo omezeními.

ID: 118-0621 Cena: 1.740.000 Kč ID: 201-0032 Cena: 1.748.000 Kč Při výběru pozemku vždy doporučuji co nejpečlivěji prověřit místní poměry. Pomoci Praha 10 - Strašnice. Prodej zrekonstruovaného, Štiřín. Chata s pozemkem 1 000 m2, s možností mohou informace místně příslušného stavebního úřadu a správců sítí (voda, elektřina, hezkého bytu s vestavěným patrem 1+KK, OV, přestavby na RD. Krásné místo. plyn, kanalizace). Měli byste se dozvědět, zda existují určitá místní omezení pro novou 2. patro s výtahem.

A

EV

SL

výstavbu (např. počet nadzemních podlaží, tvar střechy, povinnost zřídit na pozemku parkovací stání, maximální zastavitelná plocha ve vztahu k parcele apod.), ale také, zda kapacita sítí vůbec umožňuje napojení nové stavby. Vyhnete se tak příkladně pozdějšímu zjištění, že tzv. územní plán, kterým se prodejci velmi často ohání, sice výhledově s výstavbou uvažuje, ovšem stavebník si musí zajistit výstavbu transformační stanice, zpevněné příjezdové komunikace…

Je toho zkrátka hodně. Rozhodnete-li se pro nákup pozemku přes renomovanou realitní kancelář, makléř vám všechny potřebné informace poskytne a navíc nabídne součinnost při prověřování vašich speciálních požadavků. Budete-li pozemek kupovat přímo od majitele, nezbyde nic jiného, než si vše zjistit sami. Znáte-li velmi dobře ID: 22-0596 Cena: 1.800.000 Kč ID: 126-0408 Cena: 1.890.000 Kč lokalitu, případně majitele, nemusí to být velký problém. Rozhodujete-li se pro pozemek Krhanice, Benešov. prodej chaty se zahradou Praha-východ, Kamenice. Cihlový byt 3+1/lo- v místě, které neznáte, vždy doporučuji využít služeb realitní kanceláře. Tedy takové, 2 2 625 m , 3+kk s terasou. Studna, zahradní gril, džie, OV, 66 m . Udržovaný stav. Pěkné, klidné které můžete skutečně věřit.

zděný domek se sprchou, otevřená garáž. Část. místo,zeleň. Možnost zakoupit i garáž. V obci podsklep., z montovaných dílů. Sítě: elektřina, dobrá občanská vybavenost. Dopr. DostupnostTomáš Olbrich, RE/MAX Drive voda, septik. Praha 20 min. autem.

Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

Certifikovaní realitní makléři KA

VIN

NO

ID: 176-0159 Cena: 1.900.000 Kč ID: 201-0047 Cena: 1.970.000 Kč Vysoký Újezd u Slapské přehrady. Prodej zre- Veleslavín. Prostorný 1+1, 48 m2, cihla. Cenově konstruované chaty (72 m2) na vlastním pozemku velmi výhodný. Sleva 200 000. 488 m2, k rekreaci i trvalému bydlení. Slapská přehrada - 7,5 km. Ideální pro rybáře, houbaře, cykloturisty.

ID: 22-0687 Cena: 2.190.000 Kč Sezimovo Ústí, Tábor. prodej bytu 4+1, 83 m2, OV, zvýšené přízemí cihlového domu. Oplocená zahrada 214 m2. V původním stavu, 2 sklepy 20 m2. Rekonstrukce - rozvodů, fasády, střechy. Zastávka MHD 100m.

ID: 187-0100 Cena: 2.190.000 Kč Praha 10 - Hostivař. Nabízíme 1+kk OV v novostavbě, 33 m2 s vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v sousedství OC Hostivař, které zajišťuje plnou občanskou vybavenost včetně lékaře, pošty, banky.

Osobní realitní makléř již ve standardu. Kontakt na zadní straně Magazínu RE/MAX.

ID: 22-0678 Cena: 2.199.000 Kč Praha 4, Kamýk, ul. Lišková. Prodej byt 2+1, 52 m2, OV, 7.p./7.p., panelový dům, zasklená lodžie v mezipatře, sklep. Po kompletní rekonstrukci r. 2011. Krásný výhled do okolí. Zastávka MHD 100m. Kč 00 0.0 .25 2 VA SLE

ID: 167-0463 Cena: 2.400.000 Kč Praha 10 - Vršovice. Nabízím k prodeji byt o dis2 ID: 031-0491 Cena: 2.332.000 Kč pozici 1+1 a výměře 48 m v ulici Bulharská. Byt se nachází ve 4. patře pětipatrového cihlového bytoVeleň, okr. Praha-východ. Stavební pozemek 1019 m2, rovinatý, určeno pro výstavbu RD, na hranici vého domu. Parkování v okolí domu, v blízkosti pozemku přípojka plynu a elektřiny. Kanalizace a vodovod dokončen. Příjemná lokalita a klidné bydlení. zastávka MHD.

ID: 126-0533 Cena: 2.460.000 Kč Praha 3-Vinohrady, Radhošťská ul.. 1+1, 45 m2, v OV ve 3.p. cihl. domu. Orient. JZ do tichého vnitrobloku. NC Flora 200 m. Metro A Flora.

REALITNÍ PORADNA Trvalý pobyt nájemce v bytě

ID: 020-1703 Cena: 2.490.000 Kč Dobrovice, okr. Mladá Boleslav. Prodej komerčního objektu - vybavené restaurace v městečku Dobrovice, 60 km od Prahy, 5 km od dálnice, možno uzpůsobit k jinému druhu podnikání nebo k bydlení.

Martina Vyplelová realitní makléř kanceláře RE/MAX Nova

ID: 187-0116 Cena: 2.590.000 Kč 2 Praha 4 - Spořilov. Slunný byt v OV 4+kk/L, 76 m , Místem trvalého pobytu je adresa pobytu občana v ČR, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, v původním stavu, 2. patro z osmi. K bytu náleží kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého 2 sklep a prostorná lodžie 6 m , bezproblémové parkování, v těsné blízkosti sportovní areál Hamr. pobytu, a to v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě

orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.

Přihlášení a zrušení trvalého pobytu nájemce v bytě řeší zákon č. 133/2000 Sb. Důležité je přitom pravidlo v odst. 2 § 10 cit. zákona: „Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k dotyčnému objektu bydlení ani k vlastníkovi dané nemovitosti.“ Jinými slovy, místo trvalého pobytu je pouze jakousi oficiální adresou nájemce pro komunikaci s orgány veřejné správy.

IP

ŠT

NÁ

I. K ohlášení změny místa trvalého pobytu nemusí mít nájemce souhlas pronajímatele, musí: ID: 167-0448 Cena: 2.495.000 Kč Říčany u Prahy. Byt o výměře 88 m2 a dispozičně 4+1 s lodžií s nízkými provozními náklady, byt se nachází ve třetím patře třípatrového domu, orientován pokoji na jihozápad a severovýchod. Lodžie o výměře 7 m2 je zasklená a po celé délce bytu. Ve vnitrobloku je umístěno dětské hřiště, v blízkosti domu lesopark, školka, škola, v docházkové vzdálenosti autobusová, vlaková zastávka, nemocnice.

Nechybí zde Vaše nemovitost? ID: 074-0468 Cena: 2.600.000 Kč Všetaty okres Mělník. RD po rekonstrukci. Možnost půdní vestavby. Vytápění plyn, tuhá paliva nebo elektrika. V případě vážného zájmu možná sleva.

a) vyplnit a podepsat přihlašovací lístek k trvalému pobytu b) předložit platný občanský průkaz, u něhož není v důsledku jiné změny místa trvalého pobytu oddělena jeho vyznačená část; občan po ukončení pobytu v cizině předkládá cestovní pas, občan po nabytí státního občanství České republiky předkládá doklad o nabytí státního občanství c) předložit doklad opravňující užívat byt nebo dům (např. výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouvu), anebo pokud doklad nevlastní, úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. II. Pokud nájemce po ukončení nájmu nezruší svůj trvalý pobyt v bytě, pak ohlašovna rozhodne ve správním řízení o zrušení údaje o místu trvalého pobytu občana na návrh vlastníka objektu nebo jeho vymezené části nebo na návrh oprávněné osoby za splnění zákonných podmínek, kterými jsou zánik užívacího práva občana k objektu nebo vymezené části objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívání objektu nebo jeho vymezené části. Navrhovatel je povinen splnění zákonných podmínek ohlašovně prokázat. Ohlašovnou je obecní úřad, ve městech úřad městské části nebo městských obvodů, pokud tak stanoví statuty těchto měst, a na území vojenských újezdů újezdní úřady. Martina Vyplelová, RE/MAX Nova

Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

Garance kvality služeb

ID: 074-0331 Cena: 3.499.000 Kč Praha 4 - Michle. Nový půdní 2kk 59,8 m2 s terasou 12,4 m2, možno přikoupit garáž nebo parkovací stání. Orientace bytu jih a východ, centrum 10 min.

ID: 103-0684 Cena: 2.600.000 Kč Praha 7 - Holešovice, ul. Haškova. Byt 2+1, plocha 69 m2, 1. podlaží, určený k rekonstrukci. Výborná dostupnost do centra.

Kč 00 0.0 .50 2 VA SLE

DO

ID: 22-0682 Cena: 2.650.000 Kč Velvary, Kladno. Prodej RD, z r. 1937, podsklepen, 3+1, garáž. Udržovaný, v dobrém stavu. Rekonstrukce - r. 95, střecha, omítka, luxfery. Plyn. topení. Studna. Oplocená zahrada 413 m2. V zástavbě RD.

ID: 126-0515 Cena: 2.740.000 Kč Praha 9-Černý Most. Světlý byt 3+1/L/2xgar. stání, OV, 74 m2 po luxusní rekonstrukci s výhledem do zeleně. Veškerá občanská vybavenost, MHD, metro. Klidné komfortní bydlení. Přijďte se podívat!

ME

JE

ČU

U OR

ID: 031-0564 Cena: 2.600.000 Kč Zdislavice, okr. Vlašim. RD 7+2 (2-generační dům) přízemí 4+1, patro 3+1, ÚT elektrokotel, všechny IS. ZP 220 m2. U domu dílna a velká garáž. V místě OV, bus a ČD do Vlašimi a Prahy (D1).

RE/MAX nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti

P

ID: 22-0666 Cena: 2.790.000 Kč Praha 8, Libeň, ul. Českomoravská. Byt 1+kk s galerií, 67 m2, OV, 5.p., cihlový dům s výtahem. Po rekonst. Loftový prostor, zachované krovy, rozvody pro kuchyni, parkety. Před domem tramv. zastávka.

Tržní odhad ZDARMA!

KA

VIN

NO

ID: 031-0458 Cena: 2.790.000 Kč ID: 201-0029 Cena: 2.950.000 Kč Praha 6. Exkluzivně byt 2+1 v dobrém stavu, Podolí. 2+kk, 54m2, 3.p s nádherným výhledem 2 63 m , DV, zvýšené přízemí, cihlový dům obklo- na Vltavu. pený zelení v ul. Na Petynce. V blízkosti koupaliště, Pražský hrad, Petřín, Ladronka, Břevnovský klášter.

ID: 22-0691 Cena: 2.995.000 Kč Dobroše, Odrava, Cheb. Novostavba RD 3+1, 2 99 m , na pozemku 3.017 m2. 2 parkovací stání. Sítě: elekt., vodovod, septik. Podlahové topení, obyváková kamna. Pozemek oplocen. Chybí dokončení fasády. OZN.

POMŮCKA: DLOUHOANAT, HRAJÍCÍ DUCE, ISIS DESKY

Pro schopné makléře nabízíme nejvyšší provize. Zeptejte se jak jich dosáhnout!

ID: 020-1625 Cena: 3.500.000 Kč Praha 2 - Vinohrady. 2+kk, 49 m2, 3.patro, byt je po částečné rekonstrukci. Dům po rekonstrukci, podíl na společných nebytových prostorech - nízké poplatky . Havlíčkovy sady 2 min. Žádaná lokalita.

ŘÍMSKÁ 2

SLEPICE

MPZ RUSKÉ LETADEL UKAZOV. 2. ČÁST THAJSKA ZÁJMENO TAJENKY

SVETR KE KRKU

PROBĚLKA

HOUF

CHMELOVÝ NÁPOJ

SPZ DĚČÍNA

ČESKÁ ŘEKA

ANGL. „STARÝ”

ECHO (ZAST.)

1. ČÁST TAJENKY

EGYPSTKÁ BOHYNĚ

ID: 22-0698 Cena: 3.730.000 Kč Praha 4, Nusle, ul. U gymnázia. Prodej bytu 2 3+kk/B, 76 m , OV. Ve 2. NP, cihlového domu s výtahem. Orientace J, S. Kuchyňská linka se spotř., vest. skříně, komora. Stanice metra C - Vyšehrad 5 min. Cena k jednání

Potřebujete prodat: dům, byt, chatu pozemek

ID: 034-0556 Cena: 3.799.000 Kč Benecko-Mrklov. Prodej poloroubenky-nejkrás2 nější výhled v okolí,pozemek 3 550 m . Roubenka je zvenku z 90% zrekonstruovaná, vnitřní intenzivní rekonstrukce právě probíhá, dokončení dle vašeho přání.

Nevíte: jak, komu a za kolik

POMŮŽEME VÁM

Křížovka: Španělské přísloví

HODNOC. ODBORNÉ ZPŮSOBILOSTI

ŽENSKÉ JMÉNO

ZÁJMENO UKAZOVACÍ TRVALÍ TROPICKÁ NOČNÍ OPIČKA VITAMIN B

SPZ TEPLIC

ROČNÍ OBDOBÍ NEPOCHYBNOST ITALSKÝ VŮDCE

ZÁPADOČESKÉ MĚSTO

CHEM. ZN. OSMIA STAROŘÍMS. ÚŘEDNÍK ROZTAVENÁ HMOTA CHAPLINOVA MANŽELKA

UROLOGICKÁ NEMOC ITALSKÝ PROZAIK LARVA MIHULE

VÁTI PÍKA STÁNEK

ČESKÁ ŘEKA RUSKÁ PŘEDLOŽKA

DECHOVÝ HUDEBNÍ NÁSTROJ

SEVEŘAN

NĚMEČTÍ OVČÁCI (HOVOR.)

ČASTO SPATŘOVAT

ID: 103-0724 Cena: 3.700.000 Kč Praha 3, ul. Roháčova. Nový, světlý byt 2+kk, 2 63 m s parkovacím stáním v podkroví rekonstruovaného činžovního domu. Byt je velmi světlý a klidný, s nízkými provozními náklady.

VYBRAT

BIFTEK

NÁŠ PÍSNIČKÁŘ

Kč 000 26. 6 . 3 VA SLE

ID: 103-0652 Cena: 3.357.000 Kč Nový Jáchymov, okr. Beroun. Nabízíme výstavbu nízkoenergetického domu 30 km od Prahy v přírodě. Dům má dispozici 4+1, garáž, zastavěnou plochu 118 m2, užitnou plochu 146 m2, pozemek 847 m2.

VYPUSTIT TEKUTINU SVOBODA BICYKLY MOTOROVÉ VOZIDLO ŽABÍ CITOSLOVCE

SUPLE

PREZENT

DRUH KVĚTENSTVÍ

CHEM. ZN. NEODYMU

LYSÍ

SYNOVÉ DCERY

BAALOVA ŽENA (MYT.)

LATINSKÁ PŘEDLOŽKA

DĚTSKÉ CITOSLOVCE

Certifikovaní realitní makléři ID: 031-0423 Zdice, okr. Beroun. Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 4+kk a 2+kk, na pozemku o výměře 557 m2. Dům je velmi dobře řešen, možnost dvougeneračního bydlení. Zahrada s výhledem na les. Výborná dopravní dostupnost - dálnice D5, vlak, kompletní občanská vybavenost.

ID: 074-0034 Cena: 4.150.000 Kč Prodej kompletně zařízeného penzionu v klidné lokalitě Šumavy na vlastním pozemku o rozloze 3597 m2.

Cena: 3.950.000 Kč ME

JE

ČU

U OR

ID: 103-0778 Cena: 4.250.000 Kč Mariánské lázně. RD u golfového hřiště v Mariánských lázních se třemi samostatnými bytovými jednotkami o celkové obytné ploše 295 m2, stojící v malebné, nostalgické zahradě velikosti 1223 m2.

P

DO

Cena: 4.495.000 Kč ID: 031-0540 Cena: 4.300.000 Kč ID: 103-0728 Praha 9, Prosek. Novostavba bytu 3+kk, s velkou Pha-záp. Štěchovice. RD s dispozicí 5+1 v klidné části obce Štěchovice. Dům je celý podsklepen, terasou 34 m2. Byt je včetně garáže. v roce 2006 po komplet. rekonstrukci. Pozemek rovinatý o velikosti 1148 m2. Velmi dobře dispozičně řešen.

Zde může být i Vaše nemovitost!

IP

ŠT

NÁ

ID: 034-0473 Cena: 4.550.000 Kč Stochov, okr. Kladno. Nízkoenergetický RD typu bungalov 4+kk+garáž, 154 m2, zahrada 587 m2, klidná část obce. Vytápění tep.čerpadlem, v celém domě podlahové teplovodní topení. Výborná dostupnost do Prahy.

Cena: 4.580.000 Kč ID: 201-0051 Zahrady nad Rokytkou. Světlý byt v novém areálu, 3+kk, 80 m2, balkon s výhledem, garážové stání. Výhodná cena!

Kč 00 0.0 .99 4 VA SLE

K EX

ID:074-0475 Cena: 5.250.000 Kč Sedlec u Benátek nad Jizerou. RD 4+1 + garáž + terasa s užitnou plochou 170 m2 + sklepem 25,3 m2+ terasou 48,1 m2 s pozemkem o rozloze 1445 m2. Rok výstavby 2009. Topení v podlaze + tepelné čerpadlo.

ID: 034-0571 Cena: 5.670.000 Kč PZ - Kamenný Přívoz. Novostavba nízkoenerg. domu 5+kk z r. 2009, klidné místo malé zástavby, užitná plocha 210m2, terasa, pl. okna, vnitř. bazén, 2-garáž, topení-slun. kolektor/krb/elektrokotel. Pozemek 1380 m2.

NĚ

ZIV

LU

JAK? Stačí se zeptat Vašeho makléře nebo v nejbližší kanceláři RE/MAX

ID: 167-0459 Cena: 4.950.000 Kč Praha 10 - Kolovraty. Nabízíme k prodeji rodinný dům, nacházející se v původní zástavbě, dispozičně řešen jako 4+2, pozemek o celkové výměře 516 m2, na němž je postaven RD a samostatná garáž.

REALITNÍ PORADNA RE/MAX ® PRODÁVÁ NEJVÍCE REALIT NA SVĚTĚ

Čas jsou peníze! Libor Mašín manažer realitní kanceláře RE/MAX Tau 2

Počet uzavřených transakcí*

Toto přísloví platí pro reality trojnásobně, pro prodávajícího, kupujícího i makléře. Rozhodne-li se kupující pro nemovitost, chce rychle bydlet, respektive nemovitost užívat. Pro makléře dlouhotrvající prodej znamená vyšší náklady, nízkou efektivitu, nižší motivaci. Nejzávažnější je faktor času pro prodávajícího. Prodává-li se jeho nemovitost dlouho, začne být na trhu okoukaná, potenciální zájemci ji míjejí s tím, že už ji znají. A to i v případě, že dojde ke snížení ceny. Navíc čím dříve dojde k prodeji, tím rychleji může prodávající realizovát své záměry se získanými penězi! Rovněž je třeba počítat s náklady na udržování nemovitosti a s jejím opotřebením. Většina nemovitostí vyžaduje náklady na udržbu, úklid, drobné opravy, vytápění, pojištění, daně… Bez těchto vynaložených nákladů pak její cena může rychle klesat. V neposlední řadě je významný trend realitního trhu. Byli jsme zvyklí na dlouhotrvající růst. Od roku 1989 až do poloviny roku 2008 ceny nemovitostí neustále rostly. V období od padesátých let 20. století do roku 1989 lze těžko hovořit o poklesu cen nemovitosti. I když nebo právě proto, že v té době byl trh velmi deformován. Jenže již čtyři roky zde máme trh klesající a to nejen v České republice, ale téměř v celém světě. Denně jsme četli na titulních stranách novin o realitní bublině a jejím splasknutí v USA, v podstatě v celé Evropě, ale i v Číně a dalších zemich. Klesá-li trh, čím dříve dojde k prodeji, tím vyšší ceny lze pro prodávajícího dosáhnout. V tomto případě platí uvedené přísloví doslova.

PřesvědčteSeSamiWww.re-max.cz * P o č e t

u z a v ř e n ý c h

t r a n s a k c í

R E / M A X

W o r l d

Samozřejmě existují výjímky, například pro opravdu luxusní nemovitosti s neopakovatelnou polohou, nebo jinde a jinak nedosažitelnou výjímečností. Kdo Vám opravdu pomůže s prodejem Vaší nemovitosti? Váš realitní makléř, kterého si vyberete, se kterým se Vám vzájemně bude dobře komunikovat a kterému budete moci důvěřovat. Realitní makléř, který pozná, že nemovitost opravdu chcete prodat a bude Vám předkládat odůvodněné návrhy řešení. Potom budete Vy i kupující s obchodem spokojeni.

W i d e

Libor Mašín, RE/MAX Tau 2

Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

Garance kvality služeb VA SLE

Cena: 5.900.000 Kč ID: 020-1582 Praha 8 - Dolní Chabry. Dvougenerační RD, 155 m2 užitné plochy s pozemkem 343 m2. Prostorná půda, 4 koupelny, plynový kotel. Každé patro samostatný vchod. Domek na zahradě 1+1 s vlastní koupelnou.

Kč 00 0.0 9 5 5.

ID: 22-0679 Cena: 5.990.000 Kč Praha 5, Zbraslav, ul. Jiřího Mašína. Prodej bytu 4+kk/B, 94 m2, 1.p/4.p, novostavba z r. 2004. Garážové stání v 1.PP. Vestavěné skříně, komora, kočárkárna. Orientace S/J. Veškerá občanská vybavenost.

RE/MAX nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti

VA SLE

Cena: 5.990.000 Kč ID: 167-0465 Mnichovice. Prodáváme rodinný dům s komerčním prostorem o užitné ploše 520 m2 a se zahradou o výměře 2677 m2. Velmi vhodné jako investice.

Kč 00 0.0 0 3 6.

ID: 034-0564 Cena: 6.700.000 Kč Praha 7 - Holešovice. Byt 3+1/B,147 m2, OV,3. patro s výtahem. V bytě jsou citlivě zachovány prvky 30. let. Orientace oken na jih. Byt je slunný, světlý, teplý. V blízkosti Stromovka, Výstaviště.

RE/MAX garantuje kvalitu služeb RE/MAX umí prodat i poradit

RE/MAX Vás povznese v kariéře Kč 00 0.0 .99 6 VA SLE

ID: 103-0736 Cena: 7.500.000 Kč Praha 10 - Vršovice. Luxusní byt 3+kk, 87 m2, 3 balkony, garáž.stání ve 4.patře s výhledem do parku v žádaném bytovém komplexu u Havlíčkových sadů.

ID: 118-0478 Cena: 7.590.000 Kč Praha 3 - Žižkov. Prodáme atraktivní byt 4+kk, 2 112 m , před dokončením. Velkou výhodou bytu je možnost ovlivnit finální podobu. Dokončení výstavby je plánováno na druhou polovinu roku 2012.

A

POMŮCKA: VYDRŽET SMÍŠENÝ JCNS NÁPOR

EV

SL

ID: 22-0599 Cena: 7.790.000 Kč Praha 6, Dejvice, ul. Čínská. Prodej bytu 3+kk, 2. p. s výtahem, cihlov. dům z r. 1930. Po rekonst., vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, parkety, komora. Vestavěné skříně v předsíni. Orientace oken J, V. INIC. ZPĚV. LANGEROVÉ

SLONÍ ZUB

PLOŠNÁ MÍRA

NEŠIKOVNÍ HAD Z KNIHY DŽUNGLÍ

POVZDECH

LESKLÝ NÁTĚR

POROST NA HLAVĚ INIC. SKLAD. UHLÍŘE

RYBÁŘSKÉ ZAŘÍZENÍ

ŘEKA V NYMBURCE

FILM MIMOZEŠŤAN JMÉNO HERCE GIBSONA TÁBOŘIŠTĚ

LETOPIS AGRÁRNÍ KOMORA (ZKR.)

ZVUK TROUBENÍ

3. DÍL TAJENKY

STŘEDOEVR. UNIVERZITA DRUH INTER. VYŠETŘENÍ

VESNICE 2. DÍL TAJENKY

IN. MODER. KUBELKOVÉ

ŘECKÁ BOHYNĚ LOVU

VYSOKÁ FILM. ŠKOLA CHARAKTER

KUS LÁTKY

LIDOVÉ NOVINY (ZKR.)

UZENINY

ZNAČKA ZUBNÍ PASTY

ZÁŘE RHODANID JODNÝ VODÁCKÉ POTŘEBY

ME

JE

ČU

RU

O OP

ID: 020-1612 Cena: 9.800.000 Kč Praha 8 - Ďáblice. Nájemní dům atriového typu se 2 zahradou 525 m , s 10ti bytovými jednotkami a parkovištěm, celkový pozemek 828 m2. Dům je plně pronajat. Výborná investice.

PRACÍ PRÁŠEK REALITNÍ KANCELÁŘ

SNÍŽENÝ TÓN E

FOUKATI

NÍZKÉ NAPĚTÍ (ZKR.) KLUB ANGL. NESTRANÍKŮ

VIKEV SETÁ DRUH DROGY (ZKR.) OBYVATEL SKOTSKA OZNAČ. ČES. LETADEL

ULKÍZET POSTEL

ID: 034-0557 Cena: 12.290.000 Kč Dobřichovice. Prodej vily 220 m2, zahrada 1877 2 2 m . Polosuterén, 95 m , tech. místnosti, ateliér, kuchyň, koupelna, 2 místnosti. Zvýšené přízemí, 100 m2, tři pokoje, kuchyň, koupelna. Podkroví-1 pokoj 17 m2-možná vestavba.

ID: 034-0479 Cena: 12.500.000 Kč Praha 4 - Kunratice. Nový, moderní, nadstandardně vybavený rodinný dům 4+kk (včetně zařízené zahrady), ještě v záruce. Klidná a žádaná čtvrť, vynikající poloha.

AMERICKÝ SERIÁL

PŘÍLEŽITOSTNÁ KOUPĚ

ZNAČKA NĚMEC. AUT

PROTIPOHYB V ŠERMU

Křížovka: Mám v uměleckém (tajenka)

KLÁVESA NA POČÍTAČI SEVERSKÉ JMÉNO PRODEJNY NÁBYTKU

CITOSLOVCE VRČENÍ

ŘÍMSKÁ 7

D

ČEPICE BEZ KŠILTŮ

BOJOVÉ VOZIDLO CIRKUS (ZASTARALE)

PODDÁNÍ

SPZ PRAHY

ID: 167-0464 Cena: 8.900.000 Kč Praha 9, Vinoř. Pěkný dvougenerační rodinný dům se zahradou v klidné čisté vilové lokalitě, dvě bytové jednotky - 4+1 v přízemí a 4+1+jídelna v patře. Pozemek o výměře 731 m2, zastavěná plocha 152 m2.

ZAKLADATEL SOKOLA

ZAVÝSKNUTÍ

KA

VIN

NO

INIC. STŘEDOJACÍ REŽISÉRA VĚKÝ (SLOVEN.) ONDŘÍČKA NÁJEZDNÍK

KOVOVÁ POUTA

1. DÍL TAJENKY

ID: 034-0499 Cena: 8.500.000 Kč Praha 5-Velká Chuchle. Prvorepubliková vila 2 397 m , 5 bytů, sklepy, garáž. Zachovalý technický stav. Ústřední vytápění z centrální plynové kotelny. Na kraji Dostihového závodiště Praha. Pozemek 628 m2.

NOVINKA

VYNADAT (HOVOR.)

OHMATÁNÍ

ID: 176-0135 Cena: 7.990.000 Kč Dobřejovice u Prahy. Špičková nízkoenergetická dřevostavba po kolaudaci. Užitná plocha 166 m2, dvougaráž, vlastní poz. 1.010 m2. Dispozice umožní soužití více generací. Novostavba.

ID: 020-1421 Cena: 7.990.000 Kč Praha 6 - Dejvice, Flemingovo náměstí, byt v DV (převod do OV v plánu), 4+1/B, 143 m2, 2x komora, sklep 25 m2. Původní prvky. Žádaná lokalita.

Edgar Varése

Kontakt na Vašeho makléře ME

JE

ČU

U OR

P

DO

Zajistíme to nejlepší financování Vaší nemovitosti

ID: 167-0457 Cena: 13.300.000 Kč Praha 5, Jinonice. Velký třípodlažní dům se 4 garážemi, krásnou zahradou v žádané vilové čtvrti může sloužit jako vícegenerační RD či rodinný penzion. Pozemek je 810 m2, zastavěná plocha je 247 m2.

ID: 020-1675 Cena: 15.490.000 Kč Praha 5 - Řeporyje. Luxusní vila 7+1/2L s už. plochou 300 m2. Dvojgaráž, venkovní vyhřívaný bazén, zděný altán s vinným sklípkem, udržovaná okrasná zahrada. Příjemná lokalita zástavby rodinných domů.

Potřebujete změnu? Chcete zažít úspěch? Baví Vás obchod?

Nabízíme nejvýhodnější podmínky na trhu Garantujeme nejnižší úrokovou sazbu Vyřídíme za Vás všechny formality

Chcete nejvyšší provizi na trhu?

Hypotéku zajistíme profesionálně a ZDARMA

ID: 201-0049 Cena: 19.600.000 Kč Praha 4, Krč. Prodej zaběhlého penzionu 25 lůžek, 10 pokojů s vybavením,

www.re-max.cz

2 8

Tak neváhejte kontaktovat nejbližší kancelář RE/MAX

9 1

3

7 1

6 6

7 4

1 2

6 2

3 9

5 hypoteční makléř

Vaše realitní kanceláře RE/MAX RE/MAX 2000: Fügnerova 374, 268 01 Hořovice RE/MAX 3000: Nad Primaskou 27, 100 00 Praha 10 RE/MAX Abri: Sokolovská 1/67, 186 00 Praha 8 RE/MAX Admiral: Olbrachtova 1946/64, 140 00 Praha 4 RE/MAX Atrium: U Kublova 1, 14000 Praha 4 RE/MAX Cool: Roztylské náměstí 393/35, 141 00 Praha 4 RE/MAX Drive: Tyršova 2071, 256 01 Benešov RE/MAX Good Luck: Dejvická 5, 160 00 Praha 6 RE/MAX Harmony: Na Pankráci 808/20, 140 00 Praha 4 RE/MAX Invest: Velehradská 88/1, 130 00 Praha 3 - Vinohrady RE/MAX Life: Velehradská 88/1, 130 00 Praha 3 - Vinohrady RE/MAX Nova: M. Horákové 116/109 B, 160 00 Praha 6-Hradčany RE/MAX Tau: Brandlova 1641/1, 149 00 Praha 4-Chodov RE/MAX Tau 2: Brandlova 1641/1, 149 00 Praha 4-Chodov

2 8

1

5

6

7 8

Váš realitní makléř RE/MAX Kontakt na Vašeho makléře RE/MAX

Všichni makléři RE/MAX jsou certifikovaní dle kariérního modelu vzdělávání.

RE/MAX má nejvíce certifikovaných makléřů