Mariënhagelaan 7, Weert Op loopafstand van het stadscentrum en het NS station gelegen sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning met berging en tuin. Instapklaar.
Inhoud
: ca. 330 m³
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 174 m² : 1956 : In overleg
Vraagprijs : € 184.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 184.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: Tussenwoning
Aantal kamers
: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud
: Ca. 330 m³
Perceeloppervlakte
: 174 m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
authentieke
Bouwjaar
: 1956
Kindvriendelijk gelegen aan een groot
Ligging
: In woonwijk
plantsoen tegenover een basisschool.
Tuin
: Voor– en achtertuin
Verwarming
: CV HR ketel ca. 2001
Warm water
: via CV
Bijzonderheden •
Uiterst sfeervolle woning met diverse authentieke
elementen;
•
Fraai gemoderniseerd;
•
Aluminium kozijnen met dubbel glas;
•
Deels v.v. rolluiken (op afstand bedienbaar) en
horren;
•
Vrije ligging aan de voorzijde, privacy biedende
achtertuin met achterom;
•
Perfecte ligging op loopafstand van het stads-
centrum en het NS station;
•
Aanvaarding in overleg.
Op een centrale locatie in de wijk Fatima, op loopafstand van het centrum en het NS station, vindt je deze leuke tussenwoning met berging en tuin. Deze woning is fraai gemoderniseerd met behoud van diverse kenmerken.
INDELING Kelder Ruime kelder (ca. 9 m²) op stahoogte met ventilatieraampje.
Begane grond Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder; betegelde toiletruimte (2006) met wandcloset en fonteintje; brede doorzon woonkamer (ca. 28 m²); keuken (2007) voorzien van een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur (Siemens) en een granieten werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.
INDELING 1e verdieping Overloop met toegang tot de zolder; 3 slaapkamers (ca. 13-, 11en 8 m²) waarvan 2 met muurkast; wasruimte met witgoedaansluitingen; betegelde badkamer (2006) met ligbad met douchewand, meubel met wastafel en wandcloset.
2e verdieping De bergzolder is te bereiken middels een schuiftrap. Hier bevindt zich de CV HR combiketel (Nefit, 2001).
INDELING
BUITEN Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over 2 terrassen, volwassen aanplant, kraantje en een achterom. De achtertuin biedt optimale privacy. De stenen berging heeft een oppervlakte van ca. 8 m²).
LOKATIE Omgeving woning De woning is gelegen aan de Mariënhagelaan in een groene woonomgeving in de wijk Fatima. In de directe omgeving vindt je voornamelijk soortgelijke woningen. “Dorps” wonen op loopafstand van het stadscentrum en het NS station. Tegenover de woning bevinden zich een basisschool en een klein park met speeltoestellen. De stad Weert heeft ca. 49.000 inwoners en is gelegen op de grens Limburg, Noord— Brabant en België.
LOKATIE Omgeving woning
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – ABN Amro Bank Weert reknr. 97.87.41.080