Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 OOSTERHOUT Vraagprijs € 222.500,00 kosten koper
Moderne, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande houten berging gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrachelen. ALGEMEEN Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij basisschool “de Meander”. Deze ruime, goed onderhouden, tussenwoning is voorzien van drie woonlagen. Het bouwjaar van de woning is ca. 1996-1997. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In 2009 is de derde verdieping vergroot door middel van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloeren zijn van beton. Op de eerste en de tweede verdieping is de woning voorzien van rolluiken. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal, toiletruimte, open keuken en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. INDELING: BEGANE GROND: Via de voorentree is de hal bereikbaar welke is voorzien van een laminaatvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar, de gasmeter en de watermeter.
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected] Via de hal is de toiletruimte bereikbaar, evenals de ruime woonkamer. De toiletruimte is in 2010 vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van deels betegelde wanden, een tegelvloer, fonteintje en een vrijhangend toilet. De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een vaste kast. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. De fraaie laminaatvloer is vanuit de woonkamer doorgelegd naar dit zitgedeelte. In de uitbouw is een mooie schuifpui aangebracht, welke zorgt voor veel lichtinval en welke direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning ligt. De open keuken is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en gestucte wanden en een gestuct plafond. In de keuken bevindt zich boven het aanrecht een raampartij, welke zorgt voor veel lichtinval. De L-vormige keukenopstelling, in een lichte kleurstelling, is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende kastruimte aanwezig evenals een enkele spoelbak, inbouw oven, vier-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel het werkblad als de achterwand zijn van hout. VERDIEPING Via de vaste trapopgang vanuit de hal op de begane grond komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze is voorzien van laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met hierin de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De fraaie moderne badkamer is in 2010 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, een vaste wastafel in een fraai modern meubel, kunststof ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Eveneens via de overloop is de slaapkamer/hobbykamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden en een gestuct plafond. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer. Hierin bevindt zich de open houten trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ouderslaapkamer en de derde kleinere slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en rolluiken. In de ouderslaapkamer is nog een ruime inloopkast aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een brede kunststof dakkapel met twee draai-kiep ramen en een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de vloer ligt laminaat. Op deze verdieping bevindt zich eveneens, in een bergkast, het mechanische afzuigsysteem. TUIN Via de achterom en via de schuifpui in de uitbouw van de woning, is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is grotendeels voorzien van sierbestrating en aan beide zijden en de achterzijde voorzien van een houten schutting.
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime houten berging.
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Adresgegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Maria Lecinastraat 10 4906 EH Oosterhout Noord-Brabant
Locatie gegevens
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Eengezinswoning Tussenwoning 1996 Ja Woonruimte Woonruimte
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
5 4 360 m³ 135 m² 117 m² 0 m²
Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering
aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand hout Nee Nee Nee
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit
achtertuin, voortuin 850 cm 500 cm 43 m2 West normaal
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Begane grond
eerste verdieping
Tweede verdieping
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
plattegrond
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout Tel: 0162-426348 Fax: 0162-427765 E-mail:
[email protected]
plattegrond
plattegrond
Maria Lecinastraat 10 4906 EH
