MANUÁLVYUŽ I T ÍPRONAJ Í MAT E L NÝCHPL OCH
PĚ ŠÍZ ÓNACHE B Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
00
ps
ká
E
ul.
1108
ká
Jsou to zóny, které nejsou v konfliktu s dopravní obsluhou ulice, plochami pro vedení požárního zásahu, obsluhou vchodů do domů atp. Tyto zóny lze pronajímat ke komerčnímu využití.
ro ps
1. V rámci pěší zóny v ulici Svobody jsou vymezeny takzvané bezkonfliktní zóny.
Ev
vr o
ul.
1538
2374
1109/1 648/2 1110/1 647/1 1164/1 645 1135
644
636 639/2 ájo
643 vá
M
M
ájo
vá
ul.
639/1
ul.
642 641/1 1247 1051/3
641/2
1051/2 1051/1 o
ul.
me
n me
sk
Ko
éh
1052
ho
ul.
ké
Ko
ns
1111/1
1053/1 1112 1063/1
1054 1062/1
vá u
1061
ul. Š
lik
ov
a
Ob
á
rigá
dy
ul.
Májo
va
ájov
iko
l.
1055/1 Šl
ul. M
ul.
640/1
607
5.1.1
PLOCHY PŘILEHLÉ K FASÁDĚ DOMU
5.1.2
PLOCHY SOLITERNÍ
né
ěn brn
rně
éb
207
ády
Šlik
Šlik
ova
ul.
ova ul.
209/2 209/1
ul.
O
brig
1057
119
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
1
2. Účelem manuálu je stanovit pravidla a doporučit formu využití bezkonfliktních zón. Cílem je obohatit zážitek a celkový dojem z pěší zóny. Cílem je i upozornit, jaké využití není v zájmu pronajímatele. 3. Hranice bezkonfliktních zón jsou v dlažbě vymezeny značkami pro jejich snadnou identifikaci a kontrolu jejich využívání. Kontrolu dodržování hranic pronajatých ploch provádí městská policie. 4. Doporučené formy využití jsou předzahrádky restaurací, kaváren, barů, poskytování služeb a prezentace a prodej zboží. 5. Pronajímatelné plochy se dělí podle umístění na dva typy:
5.1 Plochy přilehlé k fasádě domu
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
2
5.1 Plochy přilehlé k fasádě domu
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
3
5.2 Plochy solitérní
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
4
5.2 Plochy solitérní
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
5
5.2 Plochy solitérní
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
6
6.4 6.5 6.6 6.7 6.8
6.9
6.10 6.11 6.12 6.13 6.14
6.15
Základní zásady pro využívání pronajatých ploch: Využívání nesmí překročit vymezenou hranici pronajaté plochy. Využívání nesmí poškodit dlažbu, mobiliář, stromy, sloupy osvětlení, odvodňovací systém pěší zóny, značky vymezující pronajímatelnou plochu. Pronajaté plochy lze zastřešit a zastínit markýzami, jejichž půdorysný průmět nesmí překročit půdorys pronajímané plochy. Preferovány jsou vysouvací či roletové markýzy, ukotvené pod kordonovou římsu přilehlé fasády. U solitérních ploch je možné použití samostojných oboustranných markýz. Jejich patky je vhodné skrýt do pódiové konstrukce. V žádném případě nesmí být patky kotveny do dlažby. V žádném případě nesmí patky zasahovat do mříží stromů. Doporučuje se kazetový typ markýz (viz 6.3.1 a 6.3.2). Nejsou povoleny pevné a korbové markýzy (viz 6.3.3). Preferují se jednobarevné textilie markýz. Umísťování reklamy je povoleno jen na převis, nikoliv na plochu markýzy. Není dovoleno používat podlahových či pódiových konstrukcí na dlažbu (vyjma solitérních ploch, nebo při použití hlubokých boxových sezení u ploch přilehlých k fasádě domu), ani pokládání koberců nebo čistících zón. U solitérních ploch, a v případě použití hlubokého boxového sezení u ploch přisazených k fasádě, je možné použít pódiové konstrukce v doporučené výšce 20 cm. Konstrukce nesmí poškozovat ani znečišťovat dlažbu. Konstrukce nesmí bránit odvodnění plochy do uličního drénu. Mobiliář nájemce spočívající na dlažbě nesmí dlažbu znečišťovat nebo poškozovat. Mobiliář se doporučuje v jednoduchých elegantních formách v materiálech jako kov, dřevo, ratan. Předzahrádky nelze ohraničovat „plůtky“, zábradlím, sloupky s řetězy apod. V případě nutnosti se preferují živé ploty v pěstebních nádobách neznečišťující a nepoškozující dlažbu. U pódiových konstrukcí je z bezpečnostních důvodů možné použít subtilní transparentní zábradlí bez výrazného dekoru nebo ornamentu. V případě osvětlení předzahrádky svíčkami nebo olejovými lampami bere na sebe nájemce riziko znečištění dlažby. Není dovoleno umísťovat slunečníky a stanové konstrukce. Není dovoleno umisťování hracích a prodejních automatů. I EZ M V rámci jedné pronajaté plochy je povoleno umístit E UZ MŮ PO TRO pouze jeden reklamní stojan (áčko). S ZA KÝ MI Není možné pokládat na dlažbu kabely, hadice apod. AR ÍŽE M Ř M s přívodem médií. Lze řešit pouze po fasádě. Veškerý mobiliář kromě židlí (křesel), stolků a případných vymezujících pěstebních nádob musí být mimo provozování předzahrádky uklizen mimo KOVOVÉ ZNAČKY V DLAŽBĚ VYMEZUJÍCÍ pronajímatelnou plochu (tzn. chladící boxy a vitríny, PRONAJÍMATELNOU PLOCHU prodejní a reklamní stojany, pulty, koše). Využívání pronajímatelné plochy se nesmí dít na úkor Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb 7 ostatních nájemců. VÝŠKA MARKÝZY MAX. 3 m
6. 6.1 6.2 6.3
NE
NE
NE
6.3
Doporučené typy markýz
6.3.1
Typy markýz pro umístění na fasádě
VÝSUVNÉ MARKÝZY
6.3.2
POLOKAZETOVÉ MARKÝZY
KAZETOVÉ MARKÝZY
SKLOPNÉ MARKÝZY
Samostatně stojící markýzy
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
8
6.3.3
Nevhodné typy markýz a jiných stínících konstrukcí
KORBOVÉ MARKÝZY
STANOVÉ KONSTRUKCE
PEVNÉ MARKÝZY
SLUNEČNÍKY
PERGOLY, ZIMNÍ ZAHRADY
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
9
6.7.1
Referenční mobiliář – doporučené materiály a formy
KOV / TEXTIL
UMĚLÝ RATAN
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
10
6.7.1
Referenční mobiliář – doporučené materiály a formy
PLAST
DŘEVO / KOV
CELOKOVOVÉ
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
11
6.7.1
Referenční mobiliář – doporučené materiály a formy OHRANIČENÍ PŘEDZAHRÁDEK – JEDNODUCHÉ FORMY ZÁBRADLÍ
REKLAMNÍ STOJANY, TABULE
OHRANIČENÍ PŘEDZAHRÁDEK – KVĚTNÍKY
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
12
6.7.2
Referenční mobiliář – nevhodné formy
Manuál využití pronajímatelných ploch – pěší zóna Cheb
13
A
Pro město Cheb zpracoval A69 – architekti květen 2012
