MAKÓI HÍREK A MAKÓI ÖNKORMÁNYZAT INFORMÁCIÓS HETILAPJA
2008. május 2.
XI. évfolyam 18. szám FÜRDÔFEJLESZTÉS
Legyen Makó fürdõváros fürdõváros!
M
akó Város Önkormányzatának nem tegnapi ötlete, hogy a gazdaság élénkítése, a helyi és térségi munkahelyteremtés érdekében az egyik legdinamikusabban fejlõdõ iparágat, a turizmust Makón meghonosítsa. A történet kezdete tíz évvel ezelõttre nyúlik vissza, amikor a város gazdasági szakemberek segítségével felmérte, milyen lehetõségek állnak rendelkezésére, hogy az önkormányzat eszközeinek figyelembe vételével kitörési pontokat fogalmazzunk meg. A szakértõi vélemények egybehangzóak: a gyógyhatású marosi iszapra, és az 1956 óta a városban feltörõ, szintén gyógyító termálvízre alapozott gyógyfürdõ, kiegészülve egy fürdõváros valamennyi szolgáltatásával adhat a város gazdaságának új energiákat, mozdíthatja meg a tõke érdeklõdését, ez a fejlesztés adhat az itt élõknek munkahelyeket. A fürdõ mint intézmény, a maga méreteivel legfeljebb veszteség nélkül, vagy szerény haszonnal mûködhet, a valódi bevételek azonban azokból a kiegészítõ szolgáltatásokból (szállás, étterem, cukrászda, fodrászat, mûkörmös és így tovább) származnak majd, és ez nemcsak a városi önkormányzat, de az itt élõk megélhetését is biztosítja majd. A Makói Hírek jelen különszáma mindazokat a tényeket, adatokat, érveket ismerteti, amelyek bemutatják, min alapszik a tízéves folyamat, milyen törekvések irányítják a városvezetés tetteit, mik azok a tényezõk, amelyek alapján valamennyi, négyévente újraalakult képviselõ-testület támogatta a fürdõfejlesztés gondolatát. Kérem, tudjanak meg többet a város életét jelentõsen alakító fürdõfejlesztésrõl, terveinkrõl, mindazokról a tényekrõl, amelyek ehhez a témához kapcsolódnak. Dr. Buzás Péter Makó város polgármestere, országgyûlési képviselõ
Érdemi válaszokat adunk az aggályokra A marosi gyógyiszap, a fürdõ városközponti helyzete és az Európai Unió 2007–13. közötti támogatása jelentik az alapját annak a fürdõfejlesztésnek, amely nyomán Makó az ország egyik egyedi turisztikai központja lehet. A Városi Termál- és Gyógyfürdõ fejlesztésére vonatkozó pályázatunkat februárban adtuk be a Dél-Alföldi Regionális Operatív Program kiírására. Eddigi hagyományaink szerint amíg a döntés meg nem születik, nem szerettük volna elkiabálni fejlesztési elképzeléseinket. Amíg ki nem derül, hogy valóban támogatja-e a beruházást az Európai Unió, úgy éreztük, nem érdemes a témáról beszélni. Ezzel szemben a makóiak részérõl jogos igényként merült fel, hogy többet szeretnének tudni a fürdõ jövõjérõl. Ezért az önkormányzat a következõ hetekben minden rendelkezésére álló információt megoszt az itt élõkkel. Ennek része lapunk különszáma.
Gazdaságélénkítõ beruházás
M
int arról már hírt adtunk, Makó Város Önkormányzata február 8-án benyújtotta pályázatát a Dél-Alföldi Regionális Operatív Program 2.11 A komponensének kiírására. a makói fürdõ megújítására. A város egyik legnagyobb gazdaságélénkítõ, uniós segítséggel megvalósítandó beruházása lehet a fürdõ összesen 3,5 milliárd forintban kerülõ felújítása. Makó az elmúlt esztendõt a felkészülésre használta, megvalósíthatósági tanulmányok készültek a téma legjobb szakemberei (Ruszinkó Ádám, Vörös Imre) segítségével. A képviselõ-testület decemberi ülésén elfogadta Makovecz Imre rendkívül impozáns, egyedi fürdõépületének vázlatterveit, amely alapján januárban elkészültek az engedélyes tervek is.
Ötven százalékban az Unió fizeti
B
eruházás tervezett bekerülési költsége: nettó 3,5 milliárd Ft. A finanszírozás formája: 50% önerõ (kötvénykibocsátással), 50% pályázati forrás. A pályázat sikerérõl végleges döntés ez év végén várható, de az elsõ kör döntése már májusban megszületik. A végleges befejezés tervezett ideje: 2010.
2.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
FÜRDÔFEJLESZTÉS Kezdetben
A
Makói Termál- és Gyógyfürdõt az 1956-ban fúrt, 1988-ban gyógyvízzé minõsített, 41°Cos termálvízre, és az 1961-ben gyógyiszappá minõsített marosi iszapra alapozva nyitotta meg 45 évvel ezelõtt, 1963ban a Városi Tanács egész évben mûködõ tisztasági és strandfürdõként a város és térsége lakosságának. A fürdõ 1963-as a megnyitásakor az 50 méteres strandmedence, az ülõpados termálmedence, a pancsoló medence, egy melegvizes kút, egy hideg vizes kút és egy fürdõfunkciókat kiszolgáló épület állt a látogatók rendelkezésére. Az épületben 12 tisztasági kádfürdõ mûködött – a helyieknek így biztosította a város a kényelmes tisztálkodási lehetõséget. Az épületben egy közös, szekrényes és kabinos öltözõrendszer várta a vendégeket a szükséges vizesblokkokkal.
szénsavfürdõvel, elektromos kádfürdõvel, örvényfürdõvel és víz alatti vízsugármasszázzsal. 1995-ben a gyógykezelések további bõvítésére került sor – megin-
további fejlesztése érdekében. Ezek kivétel nélkül megállapították: a város egyik gazdaságélénkítõ motorja lehet a turizmus erejének kihasználása, a gyógyhatású természeti kincseink kiváló alapját adják a fürdõ további fejlesztésének.
Fürdõfejlesztés
Tervezett fejlesztés
M
AMI EDDIG TÖRTÉNT dult a víz alatti csoportos gyógytornaóra. Elkezdõdött a csoportos gyógyúszás bevezetése 18 éven aluli gyerekeknek
Téliesítés
A
Széchenyi-terv
fejlesztés következõ lépéseként 1994-ben megtörtént a strandmedence feszített víztükrû, vízforgatós rendszerû úszómedencévé átalakítása, illetve téli idõszakra egy légtartásos sátorral fedte le a fürdõ, hogy ilyenkor is a vendégek rendelkezésére álljon.
akó város önkormányzata 2001-ben Makovecz Imre Kossuth-díjas építész komplex fürdõfejlesztési tervével pályázatot nyújtott be a Széchenyi-terv fürdõfejlesztési kiírására. A projektet elutasították. Ennek ellenére minden lehetõséget megragadott a város a fejlesztésre. 2002. április 18-án a megye egyik legszebb, korszerû, Makovecz Imre tervei szerint megépült élménymedencéjét avathattuk a fürdõben, 2004. június 4-tól pedig egy óriáscsúszda és egy feszített víztükrû, tanmedenceként is használható érkezõmedence áll a vendégek rendelkezésére.
Tanmedence
M
akó városa folyamatosan fej- Kitörési pont lesztette a városi fürdõt, vonfejlesztés következõ lépése a zerejét fokozatosan terjesztette akó város önkormányzata hakormány 90%-os címzett táki a település határain túlra is. 1982-tõl a tástanulmányokat, szakmai mogatásával valósulhatott meg. tisztasági kádfürdõk helyére egy gyógyanyagokat készített a fürdõ Makovecz Imre tervei alapján térségi, ászati részleget alakítottak. Új lendületet kapott a fürdõ fejlesztése a rendszertervezett 50 méteres változás után: 1990medence (nem része meglévõ ben a gyógykezelések a pályázatnak) meglévõ tanmedence bõvítésére került sor tanmedence (marosi gyógyiszapkezelés, elektromos kezelések), 1991-ben megkapta a fürdõ meglévõ étterem a Körzeti Besoromedencék étterem gyógyászat lású Gyógyfürdõ Minõsítést. wellness Élményfürdõ
A
M
t fede
t usz
od a
Gyógyászat
E
gyre jobban odafigyelve a gyógyító erejû természeti kincsekre 1993-ban egy komplex kádat helyezett üzembe a fürdõ, így a gyógyszolgáltatások köre tovább bõ-vült
elõcsarnok
zenepavilon
családi zóna
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
3.
FÜRDÔFEJLESZTÉS oktatási célokat szolgáló fedett és nyitott tanmedencék épültek a fürdõ Szent János tér felöli oldalán. A beruházás része volt egy új melegvizes kút fúrása is. A tanmedencét 2007-ben Gyereknapon vehették birtokukba a látogatók.
A következõ lépés
A
z önkormányzat ez év februárban benyújtotta pályázatát a az uniós támogatás kiírására. Makovecz Imre tervei alapján több mint 10 ezer négyzetméteres, egyedi megjelenésû, a gyógyászat mellett a wellnessre, a családokra koncentráló új fürdõépület épülhet a Marczibányi téren. Makó város egyik legnagyobb gazdaságélénkítõ, uniós segítséggel megvalósítandó beruházása a fürdõ 3,5 milliárdos felújítása. Pályázati siker esetén az unió 1,75 milliárd forintos támogatást biztosít.
A felkészülés éve
A
város az elmúlt esztendõt a felkészülésre használta, megvalósíthatósági tanulmány készült a téma legjobb szakemberei (Ruszinkó Ádám, Vörös Imre) segítségével. A képviselõtestület tavaly decemberi ülésén elfogadta Makovecz Imre rendkívül impozáns, tökéletesen egyedi fürdõépületének vázlatterveit, amely alapján elkészültek az engedélyes tervek is. A befejezés tervezett ideje: 2010.
Fejlesztések, elképzelések – idõrendben Makó Város Önkormányzatának ciklusokon átívelõ, évtizedes terve, hogy a marosi gyógyiszapra és az itt feltörõ, szintén gyógyhatású forrásvízre alapozva a várost fürdõvárossá tegye. • 1998. Makovecz Imre Kossuth-díjas építész megtervezi a városi fürdõ felújítását. A gyógyrészleg mellett élményrésszel is számol • A Terra-Stúdió Kft. pozitív tartalmú megvalósíthatósági tanulmányt készített a fürdõfejlesztésrõl • 1999. A tervezés végsõ szakaszában kétfordulós egyeztetés történt • Szakértõk bevonása, többek között: dr. Széll Sára reumatológus, dr. Bender Tamás balneológus, Medgyesi Pál ügyvezetõ • Lakossági fórum a fürdõben a tervekrõl, ahol Makovecz Imre személyesen érvelt a fürdõtervek mellett • 2000. A város beadja Makovecz Imre engedélyes tervei alapján fürdõfejlesztési pályázatát a Széchenyi-terv kiírására. A projekt a tervek közül a wellness rész megépítését tartalmazza, 600 millió forintos összköltséggel. A pályázatot elutasították. • A fejlesztést kisebb lépésekben folytatódott: 2002. április 18-án átadtuk az élménymedencét, amely Makovecz Imre tervei alapján készült el. • 2004. június 4-én a csúszda és érkezõ medence avatóünnepsége a fürdõben. • 2005-ben Gyermeknapon avattuk az új tanuszodát. • 2007-ben • városnapon konferenciát szerveztünk az egészségturizmusról Ruszinkó Ádámmal • Augusztusban a helyi vállalkozókat hívtuk Vörös Imre elõadására • Õsszel informális testületi ülésen tájékozódhatott a képviselõ-testület a tervekrõl • Decemberben Makovecz Imre mutatta be a terveit, majd a testület elfogadta azokat. • Februárban a tanácsadó testületek is megismerték a fejlesztés tervét • A lakossági fórumok egyik kiemelt témája volt a fürdõfejlesztés
4.
MAKÓI HÍREK
2008. május 2.
FÜRDÔFEJLESZTÉS
Természeti kincseink Makó kiemelkedõ természeti adottsága a gyógyvíz és a Maros üledékébõl nyert gyógyiszap. Lapunk cikke ezen értékeket járja körül. menet) csoportjába tartozik, s ezért különbözik a hazai gyógyiszapoktól. A maA Marosi iszap rosi iszap átmenetet képvisel a nagyobb Mindössze néhány tájegység iszap- hõtartó képességû szerves iszaptípusok ját ismernek el hivatalosan hazánkban (Hévíz) és a tisztán ásványos jellegû iszagyógyiszapnak (Makón kívül Hajdúszo- pok (Hajdúszoboszló) között. Kedvezõ boszló, Hévíz, Tiszasüly, Kolop), ezek szemcseösszetétele és plasztikus tulajdonságai egyaránt alkalmassá teszik a gyógyhatása már bebizonyosodott. A Csíki-havasokban eredõ, és az Erdé- balneoterápiás kezelésre. lyi-medencén áthaladó Maros, valamint mellékvizei útjuk során gyógyító ásvá- Országos és nyi anyagokat oldanak ki a kõzetekbõl. nemzetközi verseny A szállított hordalék nagy részét már A marosi iszap szemcseösszetétel Magyarországon, fõleg Makó közelében alapján az ismert külföldi iszapokkal is rakja le a folyó, iszap formájában. felveszi a versenyt, például a világhírû Fango di Battagliaval, hiszen a gyógyA múlt hatás szempontjából elõnytelen durva és A Maros parti iszap gyógyhatása már finomhomok frakciója kisebb, míg a harégóta ismert volt a helyiek elõtt, akik tásos finomiszap és nyersanyag mennyia Maros-strandra nem csak a fürdõzés sége nagyobb. A marosi iszap kitûnõen miatt jártak, hanem az iszap gyógyító gyógyítja a mozgásszervi reumás behatása miatt is. A reumás betegségek- tegségeket, de kiválóan alkalmas a lumben szenvedõk bekenték magukat a folyó bágók, a végtagtörések utókezelésére, iszapjával, pár órán át hagyták maguk- a nõgyógyászati krónikus gyulladások ra száradni, majd az iszapot lemosták gyógyítására. Mindezek miatt a marosi magukról a folyóban. Panaszaik e pri- gyógyiszap mind hazai, mind nemzetkömitív kezelések hatására is enyhültek. zi léptékben vizsgálva jelentõs természeMegfelelõ minõségû és mennyiségi víz ti erõforrás, melynek jobb kihasználása nélkül komolyabb kezelésekre azonban nem csak helyi, hanem országos érdek is. nem volt mód. 1956-ban, amikor a melegvizes kút fúA makói gyógyvíz rása megkezdõdött, egy makói orvos, dr. Batka István – aki a makói iszapot orvosi A makói fürdõ melegvizes kútját az ötgyakorlatában saját maga is alkalmazta – venes évek közepén fúrták. Az Országos kezdeményezésére az iszapot különbözõ országos szerveknek vizsgálatra megküldték.
A hivatalos elismerés útja Az Egészségügyi Minisztérium, az Állami Földtani Intézet, az Eötvös Lóránd Geofizikai Intézet, a Közegészségügyi Állomás, a Mûegyetem Földtani Intézete, az Országos Reuma és Fürdõügyi Intézet vizsgálatai alapján az Egészségügyi Minisztérium a Marosi iszapot a 1961-ben gyógyiszappá nyilvánította. Az elvégzett kémiai és fizikai vizsgálatok alapján a Maros iszapja az ún. slikkek (a szerves és szervetlen iszap közötti át-
Közegészségügyi Intézet vizsgálata szerint igen sok szerves anyagot és oldott sót tartalmazó alkálihidrogén-karbonátos 42 °C-os hévíz, amelynek fluorid-ion és metakovasav tartalma is jelentékeny. A fürdõ épülete 1963-ban nyílt meg, a városközpontban, a régi városháza mellett. Eredeti funkciója szerint hévízzel táplált tisztasági strandfürdõként.
Gyógyrészleg nyílik A fürdõben a gyógyrészleg 1982-ben kezdett mûködni, a termál medencefürdõ, masszírozás, víz alatti sugármaszszázs, vizesgalván, ingeráram kezelésekkel. A termálvíz gyógyító erejének köszönhetõen a makói termálvizet a Szociális és Egészségügyi Minisztérium 1988-ban gyógyvízzé nyilvánította. A makói gyógyvíz sikeresen alkalmazható degeneratív és mozgásszervi betegek kezelésére. A gyógyvíz alkalmas az izületi és gerinckopásos betegségek, a lágyrészreumatizmus, az idült izületi gyulladás, az idegyulladás, az idegfájdalmak, az idegbénulás, a sorvadt izmok gyógyítására.
A fejlesztés fõárama A gyógyvízzé minõsítés megszerzését követõen folytatódott a gyógyfürdõ fejlesztése. Ennek köszönhetõen szénsav-fürdõ, örvényfürdõ, elektromos kádfürdõ létesült, a vendégeket ma víz alatti csoportos gyógytorna, Bioptronfényterápia, gyógyúszás, gyógytorna, mechanoterápiás kezelések (púderes és vizes masszázs), valamint konditerem, szauna, szolárium, várják.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
5.
FÜRDÔFEJLESZTÉS
A belváros megújulása
Pályázati felhívás
A következõ két lapon található térképszelvényeink a makói belváros uniós forrásból tervezett megújulásának terveit mutatják be, ahogyan azokat Török Péter tájépítész megálmodta. Az elsõ terv a Csanád vezér tér, a következõ pedig a Hollósy Kornélia sportpálya környéke megújulásának dokumentuma. A szemközti oldalon fenn a Marczibányi tér, alul pedig a Szent István tér a fürdõfejlesztéshez kapcsolódó, Makovecz Imre terveivel harmonizáló megújulását böngészhetjük végig.
Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képezõ Makó belterület 7/A/3 hrsz-ú Makó, József Attila u. 2. szám alatti 111 m2 alapterületû (játékbolt) és a Makó belterület 7/A/4 hrsz-ú Makó, József Attila u. 2. szám alatti 146 m2 alapterületû (használt ruha üzlet) értékesítésére.
A fürdõ közelében lévõ ingatlanok értékesítésére
1. Az ingatlanok megtekinthetõk május 5. és 8. között, elõzetes egyeztetés alapján. 2. A pályázat benyújtásának határideje: 2008. május 9. 12 óra 3. A pályázat benyújtásának helye: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület II. em. 206. szoba) 4. Információ, tájékoztatás kérhetõ: Makó Város Önkormányzati Képviselõ-testület Polgármesteri Hivatal 6900. Makó, Széchenyi tér 22. Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (206-os szoba) Név: Kovarek Tamásné Tel: (62) 511-838 5. A pályázat feltétele az ingatlan megtekintése és a pályázati anyag benyújtása!
ót tovább folytassa, ezzel további területeket újítva meg, kapcsolódva a Makó – fürdõváros elképzeléshez.A jelenlegi térrendezés a Szent János tér – Teleki László akó belvárosának térrendezése, u. – Hollósy Kornélia sportpálya – Csanád úgynevezett rehabilitációja már vezér tér – Marczibányi tér által közreaz elmúlt években megkezdõdött. fogott terület rehabilitációját tûzte célul. Megújult a Széchenyi tér, a Posta utca, il- Ezzel az a célunk, hogy a város köztereit letve a város „Virágos Magyarország” a lakosság számára jobban használhatómozgalomban való aktív részvételének vá, élhetõbbé tegyük, illetve a jövõben köszönhetõen a belváros zöldfelületei is létesítendõ fürdõ látogatói számára vonzó új arculatot kaptak. Ezek a fejlesztések környezetet varázsoljunk. nagyban hozzájárultak a város fõterének megújulásához, azonban teljes egészében Szent János tér nem rendezték azt. A Szent János tér máris 47 új parkoló található a tavalyi tanuszoda-beruháLesz parkoló! zás nyomán. Ennél természetesen több Egyik legfontosabb megoldandó prob- kell. A tér természetes háromszögûségét megõrizve bõvül parkolóhelyekkel, illéma a városi parkolóhelyek száma, ami jelenleg nem elegendõ a fürdõ vendége- letve harmonizáló zöld- és vízfelületekinek kiszolgálásához. Pályázati forrá- kel. A téren a vendéglátás számára is soktól függetlenül 458 darab új parko- kiváló pavilonok, valamint nyilvános lóhelyet mindenképpen biztosít Makó vécé is lesz az átalakítás után. Egy új a belvárosban, a fürdõ közelében. A minikörforgalom megoldja a mostani Szent János téren 90 (ebbõl 43 új), a Tele- gondot, amely megnehezíti a prkolóból történõ kijutást. A tér járda- és útfelújíki László utcán 168, a Szép utcában 11, a Marczibányi téren 16, a József Attila utcá- tást is kap a beruházás során. ban 12, a Hollósy Kornélia utcában 88, a Csand Vezér téren pedig 73 autó biztonsá- Teleki László utca gos megállítására lesz lehetõség. Az utca teljes hosszában 168 parkolót Pályázunk is kívánunk kialakítani a tervek szerint. Az utca teljsen új köntöst kap, megújul A 2007–2013-as fejlesztési idõszak a járdaburkolat, a zöldfelületek, és maga lehetõséget biztosít az önkormányzat az úttest is. számára, hogy a szükséges rehabilitáci-
M
Hollósy Kornélia pálya A kollégiumból kialakítandó irodaház, és a nyári várt csúcsforgalom indokolja, hogy a sportpálya helyén parkoló épüljön 88 autó számára. A kollégium régi étkezõjének elbontásával sor kerül a püspöki kert helyreállítására, amely a Csanád vezér tér felõl is megközelíthetõvé válik.
Csanád vezér tér A tér forgalma alapvetõen megváltozik, a mostani kétszer két sávos út egyszer kétsávossá válik, így a gimnáziumhoz közelebbi útfelület teljes része a gyalogos forgalom számára lesz használható A tér ezen része még jelenleg is tervezés alatt áll. A József Attila utca és a Bérpalota közötti szakaszán komplett járda- és zöldfelület felújítás történik. A lovasszobor közvetlen közelében víztükör lesz, melyen fahíd vezet keresztül. A téren a rendezés során lehetõség nyílik teraszos vendéglátóhely mûködtetésére.
Marczibányi tér A tér a fürdõberuházás során teljesen megújul, hiszen ez lesz az új fürdõ bejárata, külsõ fogadótere, színvonalában harmonizálva a megújult Széchenyi térrel. A felújítás során elhelyezésre kerül egy mditerrán hangulatú zenepavilon is. A társasház lakóinak a parkolásra a fejlesztés után is lehetõségük lesz egy saját parkolóban.
6.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
FÜRDÔFEJLESZTÉS
Teázó Alkalmi vásártér Terasz Szent István szobra Rézsûs domb Fahíd Medence Pad Passzázs Falikút Meglévõ fák
J
I
K E
H
D AB
F
C G
I H
Kapuzat Lugas Vízparterre Történeti kert
F
D
J
Sportudvar Lelátó Kertbelsõ Allé Gépkocsi siló Meglévõ fák
G
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
7.
FÜRDÔFEJLESZTÉS
E
C
Pavilon Medence Pódium híd Vadgesztenye sor Buszmegálló Szobor Kiülõs teraszok
D
A
B
G
F
J
Meglévõ és tervezett fák Zöldfelület Nyírt sövények Kápolna Ivókút ház Gyermekõrzõ Vendégváró Pad Visszasajtoló kút
Zárható játszóhely Rotondó
8.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
FÜRDôFEJLESZTÉS
Mi épül a Marczibányi téren? Több mint tízezer négyzetméter, pompázó víztükrõk, tökéletesen egyedi megjelenés, sokrétû, mindenkire ügyelõ szolgáltatások, megfelelõ válasz a speciális igényekre – mindezek jellemzik Makovecz Imre, Kossuth-díjas építész fürdõfejlesztési terveit. A makói Hagymaház, Sportcsarnok és az új fõtér egységes, városképi jelentõségû megjelenésének megálmodója, a Kárpát-medence egyik legelismertebb építésze a város lelkületének, és a turisták igényének ismeretében vetette papírra a elképzeléseit.
Más kell
M
indössze az újonnan épült tanmedencék, a csúszda és a kör alakú élménymedence marad meg fürdõ mai létesítményeibõl, az öszszes többit elbontják. A szakértõk ugyanis egyetértenek, a pusztán helyi, városi igényeket kielégítõ fürdõbõl még nem lehet vonzó turisztikai célpontot lehet létrehozni.
Nem nulláról indulva
V
iszonylag ismert a makói fürdõ, jó helyen van, egyedi kincse a gyógyiszap és a termálvíz. Sokféle szolgáltatás bevezetésével és magas színvonal tartásával, új, nemzetközi célközönség megtalálásával a fürdõ új növekedési pályára állhat. Ehhez természetesen szükséges, hogy új szállóhelyek épüljenek, illetõleg hogy a magántõke más módon is társuljon a beruházáshoz. Az új, emblematikus városközpont kialakulásával Makó vonzereje is növekedhet.
Mindenkire odafigyelve
A
z új fürdõ négyes célú, azaz szinte valamennyi korosztály speciális igényét szeretné kielégíteni. Az idõsebb korosztály és az úgynevezett gyógyvendégek a gyógyászat miatt, a fiatalok az élményelemek, a sport és a wellness miatt, a családok a családi fürdõ, a sport, a wellness és az élményszolgáltatások, a középkorosztály pedig az élmény, a sport és a wellness részleg miatt fogja minden bizonnyal felkeresni a makói fürdõt kül- és belföldrõl egyaránt.
„A kupolás, soküveges, római kori fürdőket idéző épület olyan kuriózum lehet, amely már önmagában vendégcsalogató” Vörös Imre turisztikai szakértő
Gyógyászat
I
dõseknek, betegeknek a gyógyfürdõ részleg nyújt gondoskodást, a tervezett szolgáltatások voltaképpen azok lesznek, amelyek a mai gyógyfürdõkben már megtalálhatók. A gyógyszolgáltatások olyan plusz vonzerõt nyújtanak, amely miatt nem hagyhatóak ki.
Wellness
E
gészségünk megõrzését, a nyugodt pihenés lehetõségét hordozza magában az úgynevezett wellness részleg, ahol szauna, keleti terápia és szépségközpont található – ez utóbbi az utcáról is, fürdõjegy váltása nélkül is elérhetõ lesz.
Élményelemek
S
zámításukat az élményfürdõben az úszni, pancsolni vágyók találják meg, ez a részleg elsõsorban a fiatalok igényeit elégíti ki.
Családok
A
legkisebbek számára csúszda, kalandmedence áll majd rendelkezésre, illetve egy óvoda, ahol a vigyáznak rá, amíg a szülõ kikapcsolódik.
Szintrõl szintre
S
zaunavilág, az öltözõk és egy bár várja a vendégeket a pincében, de itt kap helyet a gépészet, a szervíz és a személyzeti szoba is. A földszinten a recepció után három élménymedence, egy családi fürdõ, illetve egy külön épületben a 25 méteres sportmedence található. Az élménymedencék mellett kap helyet a wellness részleg, a szépségközpont üzletei, illetve a gyógyrészleg két belsõ és egy szabadtéri termálmedencével.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
9.
FÜRDÔFEJLESZTÉS A földszinten tervezik egy étterem kialakítását is. Ugyancsak a földszinten lesz a családi részleg, a bébimedencével, a csúszdával és a fürdõ épületében mûködö óvodával. Az elsõ emeleten a gyógyászat és a wellness részleg további elemei lesznek, egy galéria, amelyen pihenni lehet, de kiállítótérnek is használható. Lesz csendszoba, ahol speciális eszközökkel zárják ki a külvilág zajait, itt aludni, feltöltõdni lehet. Ezen kívül a gyerekrészleg egy része is felnyúlik az elsõ szintre. Makovecz Imre olyan szolgáltatásokat is tervezett, amelyekhez nem kell magába a fürdõbe jegyet váltanunk, hiszen azok az utcáról is megközelíthetõek lesznek: ilyen a szépségfarm (fodrász, kozmetikus, lábápoló), illetve az étterem. Így a közterületek egy része is a fürdõ területét gazdagítja, például a Marczibányi tér is a gyógyfürdõ–gyógyszálló pihenõterületévé válik.
Tények a pénzügyi háttérrõl
Szabadtéren
Makó ma is több mint 80 millió forinttal támogatja a városi fürdõt évente. A számítások szerint hosszú távon az új intézmény, ha sikerül benépesíteni vendégekkel, nem igényel költségvetési kiadást, azaz önjáróvá válik. Komoly segítséget jelenthet a fenntartásban az a termálvízprogram, amelybe tavaly kezdett bele a város – ennek sikere azon túl, hogy olcsóbb lesz a távfûtés, azt is jelentheti, hogy a fürdõ a termálenergiához önköltségi áron juthat hozzá, így jelentõsen spórolhat.
I
tt a már meglévõ élményfürdõ, a tanmedence ma is álló szabadtéri fürdõje és egy nyáron üzemelõ étkezõ kap helyet. A terv azzal is számol, hogy a telek folytatásában kialakítható egy új, szabadtéri 50 méteres medence.
A számok nyelvén
T
eljes beépített alapterülete a fürdõnek: 10.600m 2, amelybõl a vízfelület 1737 m 2-t tesz ki. Az új épület egyidejûleg 820 fõt tud befogadni.
A
z önkormányzat számláját vezetõ OTP Kereskedelmi Bank Nyrt. a várost a több évre visszamenõleg megvizsgált bevételei alapján 3,5–4 milliárdos hitel felvételére látja alkalmasnak.
Adósok vagyunk? Makónak jelen pillanatban elenyészõ hitelállománya van, amelyet szintén fejlesztési célra vett fel. A most felvenni tervezett, hosszú távú hitelt olyan beruházásokba tervezi befektetni a város, amelyek gazdaságélénkítõ hatásúak, és amelyeket a magánszféra nem finanszírozna, mert megtérülése túlságosan bizonytalan, vagy sokáig tartana.
Mennyibe kerül?
Ilyen az életünk Ha belegondolunk, és összehasonlítjuk egy család életével, nincs sok különbség: egy család elhatározza, figyelembe véve a saját bevételeit és kiadásait, hogy mit fontos elérnie, mi a célja, amely alá rendeli a többi igényt. A közös lakás, az új autó olyan kiadás, amelyet a család kiemelten fontosnak tart, mindent alárendel. Olyan cél, amely elengedhetetlen a közös jövõ szempontjából, amely megéri a lemondást a nyaralásról, a halasztható kiadásokról. A város is ugyanígy mûködik. A város költségvetése évente 5 milliárd forint, amelybõl 400 millió az összeg, amely fejlesztésre fordíthatunk évente, a többit a város a biztonságos mûködésre, a közszolgáltatásokra fordítunk (szociális ellátásokra, gyermekekre, idõsekre, a városra, kultúrára, sportra, stb.) A bankszakemberek kiszámolták, a legnehezebb évben, amikor
Elméleti példa
H
a egy makói, aki nettó havi 100 ezer Ft-ot keres (ezzel éves jövedelme 1.200.000 Ft), tegyük fel, hogy az éves jövedelmének felét – tehát 600.000 Ft-ot – hitelként veszi fel. Ennek az éves törlesztõrészlete 61 ezer Ft, a havi részlete pedig 5.092 Ft. Így az éves jövedelmének 5,9%-át fordítja törlesztésre. A megmaradt jövedelem biztosítja tehát a havi kiadásokat. Egy család életében, ha tartós beruházást tervez, azaz kocsit vagy lakást kíván vásárolni, e cél érdekében az éves keresetének akár a többszörösét is hitellel terheli, és minden egyéb kiadását alárendeli a cél megvalósításának. Ugyanez a példa áll a városnál: az 5 milliárdos költségvetésnek a felét veszi fel a város 5 év türelmi idõ után 20 év törlesztési idõszakra. Abban az évben, amikor a kamatot és tõkét együtt kell törleszteni, az évi visszafizetési teher a számítások szerint kb. 220 millió Ft. Ez aztán a következõ évektõl folyamatosan csökken. A teher a teljes költségvetéshez viszonyított aránya 4,5 %. Látható, a város életében a 2,5 milliárd hitel nem jelent nagyobb terhet, mint egy ember életében az, ha az éves jövedelmének felét hitellel terheli. A családi példa így vezethetõ át a város gazdálkodására. A városnak éves szinten 400 milliós fejlesztési kerete van. A kötvényt visszafizetés ennek ennek fordítja, tehát marad forrása az adott év kisebb beruházásaira is a jelenleg városi bevételek szintjén is. Ha a tervezett kulcsfontosságú fejlesztések megvalósulnak – ez várhatóan a keresetekben, a vállalkozások és az önkormányzat bevételeiben is többletet jelent, így a jelenleginél nagyobb fejlesztési bevétel áll rendelkezésre a törlesztéshez.
egyszerre törlesztjük a kamatot és a tõkét, 250 millió forintot költ a város a törlesztésre – látható, hogy a mai költségvetés is ki tudja fizetni a hitelt, nem terheli meg extrém módon a várost, hiszen még mindig marad forrás pályázati önerõre.
10.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
FÜRDÔFEJLESZTÉS KÜLFÖLDI ÉRDEKLÕDÉS, VONZÓ GYÓGYÁSZAT MOZGÁSTERÜNK: 2,5 MILLIÁRD FORINT
A hitel formája: kötvény Az önkormányzatoknak a törvény értelmében lehetõségük van a fejlesztésekhez, vagy akár feladataik ellátásához is hitelt felvenni, valamint kötvényt kibocsátani. A két lehetõség végcélja ugyanaz: pénzhez jutni, a megoldások mások a kétfajta lehetõség között. Makó Város Önkormányzata úgy döntött, a város stratégiai céljainak megvalósításához, a jövõ beruházásának megépítéséhez kötvényt bocsát ki.
Mi a kötvény?
K
ötvény kibocsátásának két formája van: a nyílt és zártforgalmazású kötvény. Makó esetében a zártkörû mellett döntött a képviselõtestület. Ez azt jelenti, hogy az állampolgárok, befektetõk számára ezúttal nincs lehetõség „jegyzésre”. A pénzintézet utalja át a városnak a jegyzett összeget. A kötvénykibocsátás több szempontból elõnyösebb, mint a jelenleg fejlesztésre felvehetõ hitelek. Kamatteher szempontjából lényegesen olcsóbb, mint bármelyik hitelforma.
Mi szól még mellette?
M
ellette szól, hogy egyszerûbb eljárással, rövidebb procedúrával vehetõ fel, mint a hitel. A hitelkonstrukciók minden esetben projekthez, azaz egy konkrét beruházáshoz kötõdnek, míg a kötvény átadható egy beruházó-fejlesztõ cégnek. Kötvény esetében az átmenetileg szabad pénzek bankbetétként kamatoztathatók – és ezzel is csökkenthetõ a kamatteher. Mindezek mellett a türelmi és futamidõ szabadon választható meg.
Van árfolyamkockázat?
K
ötvény forintban is és devizában is kibocsátható. Makón a svájci frank (CHF) alapú kötvényrõl döntött a képviselõ-testület, mert a devizapiacon ez a legstabilabb, és igen kedvezõ kamatú forráslehetõség.
Ki jegyzi végül ezt a kötvényt?
A
versenyben levõ pénzintézetek közül azt választja ki a képviselõtestül, mely a svájci frank alapkamata mellet a legkedvezõbb plusz kamatfelárral biztosítja a folyósítást az önkormányzat számára. A folyósítás ugyanakkor forintban történik. A pénzintézet a teljes összeget a város költségvetési számlájára utalja a felhasználási idõponttól függetlenül.
A mai fürdõ számai
A
Városi Termál- és Gyógyfürdõ tavaly bevétele 170 millió 87 ezer forint volt, amely 2006-hoz képest 31,6%-os növekedés. Ez a tanuszoda megépülésének köszönhetõ, ugyanakkor 2006hoz képest 23%-kal városi támogatás mértéke is nõtt emiatt. A legnagyobb növekedést, 56%-ot, a fürdõ- és strandszolgáltatásból adódó bevétel mutatja, mely nagyobbrészt a külföldi vendégforgalom növekedésébõl adódott. A napijegyes forgalom közel a kétszeresére nõtt, ezen felül még a bérletértékesítésbõl származó bevétel növekedett nagyobb mértékben. A gyógyászatból származó bevétel is emelkedett, mely azt mutatja, hogy egyre nagyobb érdeklõdés van a fürdõ gyógykezelései iránt. A gyógyászat terén a medencefürdõ, a gyógymasszázs, illetve a gyógyúszás bevétele mutat intenzívebb növekedést. Az iszap értékesítésébõl származó bevétel is nõtt. Míg 2006-ban 10 700 kg iszapot értékesített a fürdõ, addig 2007ben már 12 100 kg-ot. Ez az emelkedõ tendencia idén is megfigyelhetõ, mivel tavaly az elsõ negyedév végéig 2750 kg iszapot, addig ebben az évben március végéig 3900 kg-ot értékesített a fürdõ.
Május 1-jétõl használható a nagymedence
A
z elmúlt hetekben a fürdõben zajló energetikai beruházás, illetve a nagymedence és környékének az ehhez a beruházáshoz is kapcsolódó karbantartása miatt, balesetvédelmi okokból nem volt használható az 50 méteres medence a városi fürdõben. A strandszezon kezdetére, lapunk megjelenése idején a medence már tisztán, megszépült környezetben várja a vendégeket. A pályázati forrásból finanszírozott, az alternatív energia felhasználását még jobban elõsegítõ rendszer (voltaképpen a gáz kiváltása a termálvíz biztosította hõenergiával) kiépítése nem a tervezett fürdõfejlesztés része, de teljesen összhangban van a tervezett fejlesztésekkel. Ez a beruházás néhány hétre korlátozta a fürdõ használatát. A forrást az Unió Interreg programja biztosította.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
11.
FÜRDÔFEJLESZTÉS
Közszemlén a Belváros Rendezési Terve Makó Város Önkormányzata a szegedi T.T.T. Városépítõ Bt-vel (vezetõ tervezõ: Takács Máté) készíttette el a fürdõfejlesztés kapcsán Makó belváros területére vonatkozó rendezési terv módosítását. Az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló törvény alapján meghatározott véleményeztetési eljárás lezárult. Ugyanezen törvény kimondja, hogy a tervet elfogadás elõtt a helyben szokásos módon közzé kell tenni. Makó önkormányzata április 25-étõl a makói Csipkeház alatti kirakatban közszemlére helyezi a Makó belvárosát érintõ rendezési terv módosítását. A jogszabály szerint az érintettek május 25-ig tehetnek a tervezettel kapcsolatban észrevételt. Az érdeklõdõk számára az elkészített tervanyag továbbá megtekinthetõ a polgármesteri hivatal szárnyépületének 208. és 209. szobájában. Az érintettek észrevételeiket a polgármesteri hivatal portája elõtt kihelyezett „Rendezési terv módosítása” feliratú gyûjtõládába helyezhetik el, illetve a szárnyépület 208. és 209. szobában adhatják le. A MAGÁNTÕKE SZEREPVÁLLALÁSA IS ELENGEDHETETLEN
Párhuzamos beruházások A fürdõfejlesztés nem önmagában jelent megoldást a gazdasági élet élénkítésre és a helyi munkahelyteremtésre, azzal párhuzamosan ugyanis szálláshelyeknek, éttermeknek, illetve különbözõ, a turisták számára vonzó helyeknek kell létrejönniük Makón. A fürdõ mint intézmény a legnagyobb vonzerõt jelenti, de ki kell egészülnie más, kisebb, de vonzó helyekkel. Ezeket a beruházásokat magánbefektetõknek kell elvégezniük, ugyanakkor az induláshoz minden segítséget megad Makó önkormányzata.
A
legfontosabb magánberuházás a megfelelõ szálláshelyek megteremtése, ahol a városba érkezõ vendégek megpihenhetnek.
Most: 500 férõhely Jelenleg körülbelül 500 férõhely van a városban, amelyrõl tudjuk, hogy kevés. Az önkormányzat ezért négy, jelenleg
nem használt ingatlanját hirdette meg országos helyben, valamint napi- és hetilapokban szállodának.
Eladó ingatlanok A Szent János tér 9. szám alatti volt Galamb Kollégium átalakítás és a Teleki utca felé történõ kibõvítés esetén összesen 200 férõhelyes négycsillagos wellness szállodává alakítható. A befektetõ ráfordítása a számítások szerint kicsivel több mint 8 év alatt megtérülhet, amennyiben uniós pályázati támogatás nyer el. Ha nem, akkor ez az idõszak duplájára nyúlik. A másik épület a Csanád vezér tér 2. alatti, volt Kállai Éva Kollégium, amely átalakítás után 30 szobás háromcsillagos városi garniszállodaként üzemelhet, 60 férõhellyel. A befektetés a számítások szerint 6 év alatt megtérülhet. A következõ ajánlatunk a Teleki László u. 6. szám alatti volt rendõrségi épület. Az ház általános felújítása, háromcsillagos, 120 férõhelyes, a fürdõt kiszolgáló, esetleg családi (gyermekbarát) szállodát eredményezhet, közvetlen összekötte-
tésben a fürdõvel. A beruházás alig több mint 7 év alatt megtérülhet. Az utolsó, turisztikai célra felajánlott épület a volt Városháza, amelyben a szükséges bõvítés után összesen 200 férõhely alakítható ki. Az épület átalakítása után négycsillagos gyógyszálló lehet, összeköttetésben a fürdõvel. A megtérülés ideje közel 8 év. Az április 15-én lezárult pályázati fordulóra az országból 4 befektetõ adta be a maga ajánlatát, azok értékelése jelenleg folyik. Az önkormányzatot minden olyan megoldás érdekli, amellyel támogatni lehet a beruházás megkezdését.
Ötletbörze Ugyancsak lényeges, hogy az önkormányzat által megrendelt 25 turisztikai projektötlet, vonzerõ- és termékfejlesztés közül minél több megvalósuljon. Az elképzelések célja, hogy a fürdõ fejlesztését kihasználva élményeket nyújtson a város az ideérkezõ, egyre növekvõ számú látogatóknak. Makó város történelme, gasztronómiája, neves szülöttei, kulturális és sportélete mind-mind emlékezetes élményt nyújthat a turistáknak. A Brachna János által készített alapos tanulmány hozzáférhetõ a makói Tourinform Irodában (Széchenyi tér 22.)
12.
2008. május 2.
MAKÓI HÍREK
AKTUÁLIS INFORMÁCIÓK ORVOSI ÜGYELET Felnõtt: hétköznap 16–8 óráig; szombat, vasár- és ünnepnap: 8–8 óráig a Vorhand rabbi tér 3. szám alatt (tel: 474374). Gyermek: hétköznap 17–8 óráig a Kórház-Rendelõintézet gyermekosztályán, szombat, vasár- és ünnepnap 8–16 óráig a Kórház u. 2. szám alatti gyermekorvosi rendelõben, 16–8 óráig a KórházRendelõintézet gyermekosztályán (tel: 511-151).
FOGÁSZATI ÜGYELET A hosszú hétvégén, május 1–4. csütörtök és vasárnap között minden nap a fogorvosi ügyelet a Kórház-Rendelõintézetben található fogorvosi rendelõben lesz 8–11 óra között.
GYÓGYSZERTÁRI ÜGYELET A Makón ügyeleti szolgálatot adó gyógyszertárak sorrendje a következõ: május 4ig Kígyó Gyógyszertár (Széchenyi tér 8.); május 5–11.: Korzó Gyógyszertár (Széchenyi tér 25.). Az ügyeleti szolgálatok hétfõtõl szombatig este 8, vasárnap este 7 órakor kezdõdnek. Szombat, vasárnap napközben a Tesco bevásárlóközpontban található Muskátli Patika tart nyitva, illetve a Kígyó 8–13 óra között. Ünnepnapokon az ügyeletes egész nap szolgálatot ad.
CÉGKÉPVISELETEK MAKÓN Dégáz ZRt. minden szerdán 8–15 óra között tart cégképviseletet a régi Városházán (Széchenyi tér 6., a Földhivatal épülete). Démász ZRt. minden szerdán 12–20 óra között ügyfelez a Liget utcai telephelyén. Invitel ZRt. minden hónap második péntekjén tart cégképviseleti alkalmat a makói ESC Kft.-nél (Makó, Csanád vezér tér 4.). T-Kábel Kft. minden kedden 8–12 óra között (tel: 510-907, 510-908) fogad a régi Városházán (Széchenyi tér 6., a Földhivatal épülete). Makó-Térségi Víziközmû Kft. ügyfélfogadása: hétfõ, kedd, szerda: 8–15 óráig, csütörtök: 8–17 óráig a Tinódi u. 8/a. szám alatt. A Lonovics sgt. 24. szám alatt közmûnyilatkozat, szakvélemény, hozzájárulások kiadása pénteken 8–12 óra között. Szippantás megrendelése a 213-925-ös telefonszámon.
FEJLESZTHETÕEK MAKÓ MEGLÉVÕ ADOTTSÁGAI
Élményeket kell teremteni a turistáknak Brachna János szakközgazdász Makó turisztikai vonzerejének további növelésére dolgozott ki az önkormányzat megbízásából elképzeléseket szakértõi csapatával. Ezek célja, hogy a fürdõ fejlesztését kihasználva alternatív programokat, élményeket nyújtson a város az ideérkezõ, egyre növekvõ számú látogatóknak.
A
gondolatok, amelyeket összesen 25 projektvázban fejtett ki, a többmilliárdos beruházást igénylõ, komoly befektetéstõl egészen a voltaképpen pénzbe nem kerülõ, apró figyelmességekig terjednek. Ezek közül az egyik legérdekesebb talán
a „100 éves ucca” gondolata, amely Makó város híres szülötteinek, lakóinak szentelne egy utcát, így Hollósy Kornéliától kezdve Páger Antalig, József Attilától Pulitzerig minden jeles egyéniségünk megelevenedhetne tárgyai, relikviái segítségével. Makó vitéz legendáját, amelyre szintén különbözõ, játékos, figyelemfelhívó attrakciók szervezõdhetnének. Kiemelték a hagymát mint egy tipikus makói jelképet, és a köré építhetõ konyhai, kulináris örömöket. A vendéglõkben lehetne például Páger Antal kedvenc ételei, italai közül választani.
A gasztronómiához kapcsolódik a fürdõ leendõ stílusához jól kapcsolódó török kávézó és a különbözõ teaházak megvalósításának gondolata is.
Brachna János csapata nem egy olyan elgondolást is papírra vetett, amely nem igényel jelentõs tõkebefektetést, kevés hitelbõl, vagy akár pályázatok segítségével megvalósítható, és mûködhet. Egyetértõ fogadtatásra talált a térség vallási kegyhelyeit túraszerûen felkeresõ program gondolata is, amely a pihenésen túl a szakrális feltöltõdést is szolgálhatja. Brachna János különleges, népi hangszerek felidézését is szükségesnek tartja, hogy idevonzzuk a turistákat, erre azonban ellenvetés is érkezett: úgy vélték, talán érdemesebb lenne a régen nagyon jellemzõ, és mai is igen sikeres cigányzenét feléleszteni.
Megújuló Maros-part A városi, városkörnyéki turizmusfejlesztés részeként uniós forrásból fejlesztené a Maros-partot is az önkormányzat. A képviselõ-testület pályázatot nyújtott be a Versenyképes turisztikai termék és attrakciófejlesztés támogatására címû regionális pályázati felhívásra „Tanösvények és ügyességi pályák építése a Maros parton” címmel. Makó turisztikai szempontból is
megóvandó értékei közé tartozik Maros-parti ártér természeti területe. A város 2006-ban, szintén uniós segítségével, összesen 60 millió forintért készíthetett terveket a strand és a folyópart rehabilitációjának terveire – ezeket lépésrõl lépésre valósítja meg. A Makóra látogató turisták jelenleg legközelebb Szegeden találnak tanösvényeket, túraösvényeket. A pályázat teljes költségvetése 95 millió 170 ezer Ft, ebbõl a támogatás 80 millió 885 ezer Ft, az 10%-os önerõ pedig 14 millió 285 ezer Ft.
M AKÓI HÍREK – K IADJA : M AKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA FELELÕS
KIADÓ:
MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA SZERKESZTÕSÉG: 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22., TELEFON: 62/511-800 INGYENES ZÖLD SZÁM: 06-80/820-039 FELELÕS SZERKESZTÕ: DR. BÁNFI MARGIT JEGYZÕ ISSN: 1788-9111 NYOMÁS: MAKÓI NYOMDA KÉZBESÍTI: MAGYAR POSTA ZRT. WWW.MAKO.HU
[email protected]