woon M AG A Z I N E november 2013 • oplage 94.600 ex.
Welkom thuis, welkom in Nederhem Pajota in het nieuw Een selectie uit onze 288 vastgoedaanbiedingen
NOVEMBER 2013
1
WELKOM THUIS, WELKOM IN NEDERHEM Het project Nederhem is een nieuwe woonwijk tussen het kanaal Brussel-Charleroi en de spoorlijn naar Brussel. Het is een dorp in de stad. Of beter: een dorp tussen 2 steden. Met Halle in de achtertuin en Brussel wat verderop geniet u van alle voordelen van de stad: gezellige winkelstraten, toegankelijke overheidsdiensten en met het station op wandelafstand en 2 autostrades om de hoek geniet u een uitgebreide mobiliteit. Maar tegelijkertijd woont u toch in een gemoedelijke groene omgeving: De oude Zenne-oevers in Nederhem kregen een belangrijke plaats in dit nieuwe project – ze vormen de kern van het nieuwe park aan de rand van de wijk. Dat is maar liefst 1,6 hectare groot. En het zijn niet de enige groene accenten in Nederhem, zo houdt het nieuwe mobiliteitsplan de buurt autoluw en veilig voor fietsers, wandelaars en kinderen. STYFHALS & PARTNERS is een interprofessionele architecten-vennootschap gevormd rond de architecten Roger Styfhals, Luc De Hovre en Leen Pieyns. Het team bestaat heden uit een 20-tal gemotiveerde en creatieve medewerkers. Het architectenteam tracht steeds vanuit een functionele en duurzame benadering en met een weldoordacht bouwprogramma voor elk project een kwalitatief antwoord te geven. Dit leidt tot een creatieve architectuur met respect voor omgeving, natuur en bewoners. Het hele project wordt gebouwd in een hedendaagse architectuur met maximale aandacht voor comfort en kwaliteitsvol wonen. Dit kenmerkt zich in het bouwen zonder verloren ruimte met veel ramen die een mooie lichtinval bieden en afwerking met kwalitatieve materialen en biedt dankzij een heel divers woonaanbod, gaande van appartementen over meergezinswoningen tot eengezinswoningen voor elk wat wils.
2
WOONMAGAZINE
BLUA APPARTEMENTEN Wonen met uitzicht op het water of op de prachtige toren van de basiliek. Dit niet alleen van op de ruime inkijkvrije en inpandige terrassen, maar ook vanuit uw woonkamer dankzij grote ramen die veel licht laten binnenstromen en zorgen voor een onbelemmerd uitzicht. VERDA MEERGEZINSWONINGEN Combineer het comfort en de privacy van een groot huis met het gemak van een bruisend stadscentrum en een druk verenigingsleven. Alle gelijkvloerse wooneenheden beschikken over een ruime tuin, op verdieping een groot terras. RUGA EENGZINSWONINGEN U geniet van alle moderne comfort zoals een eigen garage, perfecte isolatie en veel ramen voor natuurlijk licht in huis en een gevoel van openheid.
De woningen zijn niet alleen zeer praktisch ontworpen, ze zijn ook uitzonderlijk ruim met minimum 148m² bewoonbare oppervlakte en allen met zuidgerichte tuin. Samen in vertrouwen Binnen de GROEP VAN ROEY staat VAN ROEY VASTGOED voor projectontwikkeling. Het bedrijf behoort vandaag tot de meest toonaangevende vastgoedbedrijven van het land. Dat mag ook niet verbazen, want Van Roey stelt zich voor elk project een belangrijk doel: een duidelijk toegevoegde waarde voor de bewoners en gebruikers van gebouwen. Met dergelijk doel voor ogen is projectontwikkeling en beheer van vastgoed het werk van specialisten. Mensen met ondernemingszin, die de markt kennen, die risico’s in een vroeg stadium kunnen inschatten en ze kunnen vertalen in een haalbaar project. Zo’n project is Nederhem. Groots in zijn aanpak, maar zeer menselijk in de uitvoering. De expertise en kwaliteitseisen van een hele bouwgroep staan erin ten dienste van uw wooncomfort. Voor alle woontypes in het project Nederhem organiseert Van Roey ook de complete klantenbegeleiding. U bent dus van bij het tekenen van het contract tot en met de oplevering in zeer goede handen.
editie november 2013 oplage: 94.600 exemplaren Verantwoordelijke uitgever: Thomas Valkeniers Sint-Alenalaan 2 1700 Dilbeek
[email protected] 02 466 05 75
1971
1980
1997
Disclaimer: De informatie die dit magazine bevat is met grote zorg samengesteld. Pajota doet er alles aan om u correct te informeren, maar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zijn.
PAJOTA IN HET NIEUW Pajota werd opgericht in 1971. Dat is 42 jaar geleden, of met andere woorden geleden van in een tijd dat alles anders was en er anders uitzag. De typemachine stond op ieder bureel, de computer was nog niet uitgevonden en bruin was een modekleur. Pajota is toen geboren en dat vinden we terug in het eerste logo dat de vaste lijn blijft bepalen voor de daaropvolgende 42 jaar en meer. De tijd gaat evenwel vooruit. De technieken worden aangepast en de mode verandert. Zo ook pajota. Pajota is een dynamisch bedrijf en een vaste waarde in het Pajottenland. Precies daarom evolueren we mee en vonden we dat het opnieuw tijd werd voor een verfrissing met doel ons visueel te versterken maar toch zeer herkenbaar te blijven. In 1980 werd het bruin in het logo van pajota ingeruild voor het blauw. In 1997 werd geel aan het logo toegevoegd alsmede de “ronding”. Later, bij het ontstaan van het internet, werd onder het logo een blauwe balk gevoegd met de vermelding van het internetadres. Vandaag is de adresvermelding in ons logo overbodig en kiezen we voor duidelijke eenvoud. De blauwe balk en de ronding maken plaats voor rust waarbij het huis wordt geactualiseerd. Niets is nog strak, en het vinkje verwijst naar het internettijdperk en geeft daarbij aan dat u juist gekozen heeft. Het nieuwe oranje versterkt visueel. Een nieuwe pajota is geboren, maar de traditie is zeer herkenbaar gebleven. Dat was onze doelstelling. De opdracht werd toevertrouwd aan het grafisch bureau Heartwork te Groot-Bijgaarden. Onze cliënten bevestigden reeds dat het resultaat geslaagd is. Op 48u werd onze huisstijl volledig aangepast en werden 170 borden vervangen. We danken in het bijzonder iedereen die aan deze omvangrijke operatie heeft meegewerkt. Deze “visuele versterking” werd ook doorgetrokken naar ons magazine. Voor u ligt het resultaat met een greep uit ons aanbod. Ik wens u toe dat ook u, kiest voor “het juiste huis”. Thomas VALKENIERS, Zaakvoerder pajota groep.
Kantoor Dilbeek Sint-Alenalaan 2 • 1700 Dilbeek T 02 466 05 75 • F 02 466 09 94 BTW BE 0461.120.974 IBAN BE57 0682 1772 7035
Kantoor Halle Grote Markt 10 • 1500 Halle T 02 466 60 60 • F 02 466 60 80 BTW BE 0872.227.463 IBAN BE33 0682 4161 9246
Kantoor Ninove Burchtstraat 12 • 9400 Ninove T 054 300 500 • F 054 300 400 BTW BE 0812.084.097 IBAN BE54 0015 8194 3997
f Volg ons op facebook NOVEMBER 2013
3
te koop Anderlecht Gemeente
Anderlecht
Anderlecht
Rue Plantin 4
Jean Sibeliuslaan 16
Goed Uitleggel. opbrengsteigendom op 1a14. Op 1ste,2de en 3de verd. app. 1slpk v 64m², op het glv kantoor 16m². 3 keld, garage. Individ. meters water, gas, elektriciteit. Totale huurprijs: € 1069/maand (2de verd. vrij v gebruik)
Opslagplaats 255m² op 1a06. Glv: 102m²; 1ste Verd: 102m², Mezzanine: 51m². Kan mogelijks ook als project (onder voorbehoud stedenbouwkundige vergunning) 3 app. (+-60m²) en duplex. Comm. ligging nabij Bergensesteenweg en 5 min van centrum Brussel.
Ruim appartement 91m² met 3 slpks en verzicht. Gelegen op de 18e verdieping met lift. Inkomhal, een ged. geïnstall. kkn. en living (28m²), 2 terrassen, WC, een badk met ligbad en 3 slpks (10m²;14m²;9m²), kelder, mogelijk een garagebox aan te kopen twv € 25.000.
Herdersliedstraat Adres 65
EPC 448kWh/m² - CO: 97 & EPC 294kWh/m² stedebouwkundige CO:63 & EPC 436kWh/m² - CO: 94
€ prijs € 460.000
EPC: 174 CO:37
€ 179.000
Appelterre-Eichem
Aspelare
Borchtlombeek
Te renoveren U-hoeve op 15a70: gelegen in woongebied nabij station Appelterre. Momenteel is er woongedeelte van +/150m², schuren en stallen bedragen +/- 100m². Totaal bebouwd grondoppervlak is 165 m². EPC: niet van toepassing, woning zonder warmtebron.
Deels gerenoveerde woning op 6a met uitbreidmogelijkh. Aparte zij-ingang, living, keuken met ontbijthoek, berging/wasplaats, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, koer, ruime schuur (60m²), tuin met mooi zicht op aanpalende weilanden. Kan instapklaar zijn, maar mits verdere renovatie zijn hier nog tal van mogelijkheden.
Landelijk gelegen, instapklare, recent gebouwde woning op 5a30. Ruime liv, ing kkn met eeth, bijkkn, bur, 3 slpks waarvan 1 met groot dakterras, badk, douchek, 2 aparte wc’s, zolder, garage 2 wagens, kelder, wasplaats, zonnige tuin met terras. Alarminstallatie aanwezig.
Wilderstraat 29
Cyriel Prieelstraat 164
€ 140.000
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg
1011 kwh/m² (te herleiden naar 455kwh/m² mits installatie cv) Gdv, Gvkr, Gvg, Gvv,Wg
Mansborrestraat 13
€ 180.000
EPC 272kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Vg-Gvv
€ 397.00
Brussel
Brussel
Denderhoutem
Zeer ruim gebouw met mogelijk 6 slpks op 0a81ca. Nabij Delhaize & ov. Glv: Inkomh, liv + eetpl, kkn + eeth, nachth, stockzold, volledig onderkelderd met wasplaats, 2 bergingen en stookkelder.
Heel mooie loft van 300m² gel. nabij Europese School. Gelijkvloers: inkom, authentieke lift. 1ste verdieping: grote leefruimte (salon - eetkamer), open voll ing kkn, 4 ruime slpks, berging, grote badkamer. Terras 250m² nog af te werken (plan beschikbaar). Afgesloten Parking.
Projectgrond 3a78 voor het bouwen van 4 duplexappartementen van elk +/- 135m² met grote terrassen en 4 garages. Alle info en plannen beschikbaar op kantoor Ninove of op www.pajota.be Momenteel nog 2 af te breken woningen.
Potaerdenbergstraat 333
EPC 499kWh/m² - CO2 149
Stefaniastraat 154
€ 254.500
EPC 140kWh/m2
Daal 65-67
€ 420.000
Wg-Gdv-Gvkr-Vg-Vv
€ 175.000
Denderleeuw
Denderleeuw
Dilbeek
Mooie eigendom met handelsglv. en instapklaar duplexapp. op 2a30. Afz. inkom vr app., winkelruimte, bureel, atelier, kelder, gezellige tuin, app. met living en open keuken, badkamer en 2 slpk. voorh. slagerij/traiteur, maar geschikt vr tal van andere commerciële doeleinden.
Woning met handelsmogelijkheden op 5a70. Winkel met magazijn van 95m², woning met ruime living, keuken, badkamer, 4 slpks, berging, inrichtbare zolder, kelder, garage, tuinberging, tuin en zuidgericht terras. Ook mogelijkh nieuw woonproject te ontwikkelen.
Te vernieuwen appartement 127m² met 3 slpks en grote tuin met terras in het centrum van Dilbeek. Gelegen op de 1e verdieping zonder lift. Bestaande uit inkomhal met vestiaire, living met eetpl., keuken geïnstall., badkamer met ligbad en douchekamer, 3 slpks, WC, veranda, wasplaats, grote tuin (W).
Kouterbaan 7
EPC 436kW/m² Wg-Gdv-Gvkr-Vg-Gvv
4
€ 179.000
Hugo Verrieststraat 17
€ 295.000
WOONMAGAZINE
EPC 437 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
Verheydenstraat 29
€ 280.000
EPC zie website gvg-wg-gdv-gvkr
€ 229.000
te koop Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Ruime te vernieuwen 3-gevelwoning. Glvl: inkomh, leefr, kkn, veranda met toegang tot zuidgerichte tuin en aparte wc. Verd: nachthal met 3 slpks (15m², 15m² en 11m²) en badk met ligbad. Zolderverd kan worden ing als 4e slpk. Evenens kelder en garage.
Charmante en grondig vernieuwde 3-gevelwoning op 8a01. Glvl: Inkomh met wc en vest, leefruimte met oh en open kkn, bur/slpk, ruim terr, mooie tuin. Volière, atelier. 1ste verd: Hal met grote slpk, ruime badk. Vaste trap naar gemans zolder: 1 slpk, bur/berg
Volledig gerenoveerd appartement 128m² met 3 slpks. Gelegen op de 1ste verdieping zonder lift in kleine residentie. Inkomhal, living 31m², een volledig ingerichte kkn, ruime badk, 3 slpks (18m²; 13m²; 11m²), berging en wasplaats. Met autostaanplaats. Elektriciteit is nieuw.
Elegemstraat 67
EPC 561 kWh/m² Vg - Wg - Gdv- Gvkr - Gvv
Molenbergstraat 19
€ 325.000
EPC: 404kWh/m² Vg-Wg+Rg-Gdv-Gvkr-Gvv
Itterbeeksebaan 42
€ 315.000
€ 225.000
EPC 186 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvv-Gvkr
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Prachtig standingvol gemeubeld app 94m² met 2 slpks., 2 terr., kelder en autostaanplaats voor 1 wagen in gemeenschappelijke garage. 4e verd met conforme lift. Onmiddellijk instapklaar - volledige inboedel inbegrepen. Ook uiterst geschikt als pied-à-terre.
Atelier-magazijn 330m² op 9a45. Geschikt voor verschillende doeleinden. Gelegen vlakbij Ring. Atelier 330m² (11m breed x 33m diep) bestaande uit werkplaatsen, bureel, sanitair en kelder. Voorliggende parking en oprijlaan incl. bouwgrond gelegen vooraan aan de straat.
Ruime 3-gevelwoning op 5a96 met landelijk verzicht. Zeer goed onderhouden en instapklaar. Glvl: inkomhal met vest, garage, wasen opbergkeld. 1ste verd: wc, leefruimte (38m²), kkn met ontbijth, veranda, kamer (14m²). 2de verd: 2 slpks + douchekmr. Terras en tuin met verzicht.
Neerhofstraat 64
EPC 636 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Henri Moeremanslaan 97
€ 212.000
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Itterbeeksebaan 127
€ 395.000
€ 348.000
EPC: 432kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvv-Gvkr
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Commercieel gelijkvloers/kantoorruimte 360m² in centrum Dilbeek. Ruimte is moduleerbaar. Topligging nabij winkels, openbaar vervoer en openbare parking. Voormalig hoofdkantoor KBC te Dilbeek. Biedingsprocedure beschikbaar op kantoor.
Woning op 1a53 in rustige straat, to landbouwgebied, nabij centrum Dilbeek. Glvl: inkomh met wc, liv/eetpl en ged ing kkn met toeg tot zuid georiënt tuin en overd terras. 1ste verd: 3 slpks en douchek. 2e verd: zolderk met inbouwk en oh. 2 keld en gar. Goed onderhouden, modernisering nodig.
Ruime welgelegen villa op 6a52. Moderne inricht, rec vernieuwd, resid gelegen. Glvl: inkomh, wc, liv, eetpl en kkn. Zonnig terras vooraan en terras achteraan met tuin. Slpk (27m²) en badk op tussenverd. Verd: 3 slpks en douchek. Dakverd: bureel en lounge. Kelders, garage 2 wagens.
Verheydenstraat 29
gvg-wg-gdv-gvkr
Weidestraat 4
€ 528.000
EPC 556kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg
Eikenlaan 19
€ 280.000
€ 545.000
EPC 412 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Zeer goed gelegen en vernieuwde woning met 3 slpks op 1a40. GLV: inkomhal, WC, een voll geïnst kkn, eetkmr (16m²) en living (25m²). Verd: douchekmr (met mog tot uitbr); 2 slpks (9,5m²;16m²). Zolderverd.: slpk (17m²). Ook kelder en tuin (ZO) met terras en tuinhuis. In 2008 volledig hernieuwd. Centrum Dilbeek.
Zeer goed gelegen bouwgrond vr 3-gevel op 2a26. Op wandelafstand van verschillende scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Dilbeek. Bouwdiepte GLV: +/- 14m bouwdiepte. Verd.: 12m Dakruimte met dakkapel. Voorgevelbr.: 5m Bouwvrije strook rechts: 3m Bouwvrije strook achter: 10m
Goed onderhouden woning met grote garage/atelier op 1a25. Gel. nabij R0. Glv: rme inkomh., gar./atelier (79m²) m gr. toegangspoort. 1ste verd.: rme wnkmr m eetpl., geïnst. kkn, ver., gr. terr. (W). 2de verd.: 2 gr. slpk., badk. Zolderverd. m vaste trap. Ideaal vr kl. zelfstandige.
Voorspoedlaan 12
EPC 360kWh/m2 Wg-gdv-vg-gvv-gdv
Voorspoedlaan 12
€ 305.000
Wg-gdv-vg-gvv-gdv
Kattebroekstraat 207
€ 129.000
EPC: 515 kwh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg
€ 269.000
NOVEMBER 2013
5
te koop Dilbeek
Dilbeek
Dilbeek
Commercieel gelijkvloers geschikt voor verschillende doeleinden. Zeer goede ligging, nabij openbaar vervoer en op wandelafstand centrum Dilbeek. Casco afwerking - verkoop onder btw-stelsel.
Stijlvolle villa op 9a92. Centrum Dilbeek – voll gerenov – alle comfort. Glvl: Ruime inkomh met vest en wc, liv uitg op voll ing kkn met eeth, bur en deels overdekt terr uitg op de tuin. Verd: 3 slpks, dress, badk. Stockagez, voll onderk, gar met autom poort.
Villa met 5 slpk. in rustige straat in het centrum van Dilbeek. Glv: inkom, wc, living (33m²), geïnst kkn, studiekmr. 1ste verd. 3 slpks (20m²;12m²;14m²), badk., WC. 2e verd: 2 slpks (12m²;13m²), wc, douchek. -1 verd.: 4 kelderruimtes (47m²) en een garage (25m²). Tuin en terras ZO.
Ninoofsesteenweg 306
Kasteelstraat 47
€ 129.000
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv.
€ 489.000
EPC: 492kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Vg
€ 434.000
Ganshoren
Groot-Bijgaarden
Groot-Bijgaarden
Opbrengstgebouw bestaande uit 20 gemeubelde ruime studio’s / flats met privatieve parking en 7 garages. 900m² bewoonbare opp. recentelijk volledig en grondig vernieuwd en is een perfecte belegging ! Thans verhuurd op weekbasis
Schitterend gelegen comm glvl. 127m² met kelder, 2 priv autostnpl en 1 gem stnpl op parking achter gebouw. Thans verhuurd en uitgebaat als parfumerie-schoonheidsinstituut (maandelijkse huuropbrengst €1.043,23 + lasten) Prachtige ligg temidden van comm handelscentrum.
Rustig gelegen 3-gevelwoning op 2a15. Nabij scholen, winkels, openb vervoer en invalswegen. Glvl: Ruime gar, kelder, wc, inkom. 1ste verd: L-vormige leefruimte, grote voll ing keuken, terras. 2e verd: 3 slpks (13m²;12m²;6,3m²) en douchek, wc. Tuin (ZW) en 2 staanpl. Elektr. conform.
Keizer Karellaan 240-242
EPC:217kWh/m² - CO2 44 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Brusselstraat 368
€ 2.250.000
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Kievitenlaan 28
€ 194.500
EPC: 412 kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Vg-Vv
€ 315.000
Groot-Bijgaarden
Halle
Halle
Ruime instapkl woning met 4 slpks op 1a23. Glvl: hal met wc, bureau (8m²), gar, wasplaats, tuin. 1ste verd: ing kkn, living en balkon. 2e verd: 3 rme slpks (13m²; 15m²; 10 m²) en mooie badk. 3e verd: 4e slpk met extra bergruimtes. Gelegen in doodlopende straat.
Te renoveren bedrijfsgebouw en woning op 1ha34a. Gel nabij grote toegangswegen en dichtbij centrum Halle. Opslagruimte 1: 10m x 30m + 12m x 5m Opslagruimte 2: 15m x 45m (incl bur 7m x 9m) Versch autostnpln voor het gebouw. Woning opp glvl: 5.50m x 28.50m Woning opp. 1ste verd: 5.50m x 17m
Zr ruime duplex loft 186m² afgewerkt met kwalitatieve materialen. 1ste verd. + lift - centr. Halle. Inkom, wc, voll ing open kkn, aanp. berg. Ruime liv-eetpl met toeg naar terr. 2de verd: Nachth, rme slpk & dressing, 2 kinderkmrs, douchek. Bureau. Ruime garagebox 1 w € 40.000.
Petrus Bayensstraat 7
EPC 239kwh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Broek 25
€ 319.000
Ag-Gdv-Gvkr-Vg-Gvv
Scheepswerfkaai 1
€ 795.000
EPC: 164 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 397.000
Halle
Itterbeek
Lembeek
Rust. en goed gel. hoekperceel voor eengezinswoning op 1a04. Centraal gelegen nabij centrum en station van Halle. Maximale gevelbreedte: 3.86m Perceelsdiepte: +/- 27m Zuid-oost georiënteerde tuin.
Charm villa m prachtige lichtinval op 8a29. Zuidg terras - mooie tuin - nabij ov, handelszaken. Glvl: Inkomh m vest en wc, liv/eetpl m oh, ing kkn, bur, gar 1 w, berg/waspl. 1ste verd: 3 slpks waarv 1 met aanp dressing, rme badk. Afz. wc, zolder. Elektr. keuring 100% conform!
Zuidgerichte bouwgrond vr 3-gevelwoning op 15a58. Cent. gel. nabij gr. invalswegen & ov. Br grond: +/- 50m16. Diepte grond: +/- 20m77. Bouwverg. verleend voor 3-gevelwoning. Sted. voorschriften op www.pajota.be of op kantoor.
Broekborre 52
Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg
6
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv EPC 471kWh/m²
Sportlaan 22
Lenniksebaan 84
€ 79.000 WOONMAGAZINE
EPC 246kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Edingsesteenweg 997
€ 342.000
Ag-Vg-Gvkr-Gdv-Vv
€ 119.000
te koop Lembeek
Lennik
Lieferinge
Zuidger. bouwgr. vr 3-gevelwoning vr 3-gevelwoning 5a29. Centr. gel. nabij gr. invalswegen & ov. Br grond: +/- 15m91 Diepte grond: +/- 32m83 Sted. voorschriften verkrijgbaar op kantoor of www.pajota.be
Instapklare en goed onderhouden villa op 8a08. Glvl: inkomh, kkn met eetpl (22m²), woonk (38m²), slpk (16,5m²), badk, berg. 1ste verd: slpk (17m²), dressing, zolder (102m²) met uitbreidingsmogelijkh! Achtergelegen gar en werkpl. Tuin met verzicht.
Uiterst rust. gel. vrijstaande voll. vern. woning op 4a98 (Laatste afwerking dient nog te gebeuren). Glv: inkom, afz. wc, vest., liv. m gr. glaspartijen, terr. (W), rme eetpl., mod. kkn, bijkkn., gar. Verd.: 4 slpk., dress., 1 rme badk., mogelijkh. 2de badk. of extra slpk. Zr rme, aangen. woonst met loftgevoel.
Edingsesteenweg 999
Ag-Vg-Gdv-Gvkr-Vv
Brusselsestraat 73
€ 75.000
Ninove
Nederwijk 186
Glv nieuwbouwapp. 80m² met 2 slpk. Epc: 123kWh/m² Nieuwbouw dakapp. 73,50m² met 2 slpk. EPC: 136,53kWh/m² Mogelijkheid aankoop gar. of autostnpl. Verkoop onder btw-stelsel.
EPC 986kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Muntstraat 27
€ 345.000
€ 155.000
€ 360.000
Pepingen
Pepingen
Hedendaagse villa op 12a, landelijke en rustige ligging. Glvl: Inkom, wc, vest, ruim bur, voll ing kkn, liv mt OH, eetk, ver, groot zuidgericht terras, garage 2 wagens. 1ste verd: 4 slpks, badk mt ligbad en douche. Prachtige tuin en vijver. Instapklaar.
Prachtig gerestaureerd herenhuis op 6a88 met gezellige binnenkoer, bijgebouw/stallingen en mooie tuin. Glvl: Inkom, living, super ing open leefkkn. 1ste verd: Nachth., 3 rme slpks waarv 1 met dressing, super moderne badk. 2e verd: verder in te richten vr 3 slpks + mogelijkh. extra badk.
Hollestraat 22
€ 175.000
EPC:193kWh/m²
EPC 263kWh/m² Vg-Ag+Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Ninoofsesteenweg 169
€ 462.000
EPC 177kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 498.500
Roosdaal
Roosdaal
Roosdaal
Eigendom met handelsglvl, ruime privé-woonst en hangar op 9a35, gelegen in centrum van O-L-V Lombeek: Glvl 185 m² (verhuurd als koude bakkerij), woonst met zeer ruime liv met OH, ing kkn, 4 slpks, badk, berg, bur, groot terras 30m², gar, vrijstaand atelier van +/-110m², ZW geor tuin.
Prachtig gel 4-gevelvilla op 34a. Rustig, land ligg met zicht op velden en natuur (beschermd). Glvl: Inkomh met vest en wc, grote liv, voll ing kkn, 3 slpks, bur, badk, grote garage 2 w. 1ste/dakverd: voll inrichtb als extra woonniv. verd -1: 4 keld. Grote zuidg tuin en terr.
Uiterst gunstig en in het groen gelegen charmante villa op 12a96ca met inkom en vestiaire, aangename, ruime living met veel lichtinval, keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien om te transformeren naar badkamer, kleine badkamer, zolder, garage, terras en zonnige tuin. Deze woning werd reeds deels vernieuwd (ramen en CV) en biedt enorm potentieel!
Koning Albertstraat 142
EPC 393 kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv
Koning Albertstraat 36
€ 385.000
EPC 349kWh/m² Wg-Gdv-Vg-Gkvr-Vv
Windmolenstraat 10
€ 490.000
EPC: zie website Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Vg
€ 345.000
Roosdaal
Roosdaal
Roosdaal
Goed onderhouden charmante 4-gevelwoning op 5a67. Rust gel, vlotte verbinding nr Brussel & hoofdwegen. Inkomh, liv m oh, afz eetpl, voll ing kkn m eeth, aang ver, bijkkn/waspl, berg, 3 slpks, badk, inrichtb zold, gar.1 w, autostnpl, aangename zw tuin, 2 terr.
Vastgoedproject in centrum Pamel. Bestaande uit 3 commerciële ruimtes en 7 appartementen. Vergunning tot renovatie en omvorming naar 3 commerciële ruimtes en 8 appartementen. Alles verhuurd. Plannen + alle info beschikbaar op kantoor.
Zeer rustig gelegen en goed onderhouden villa op 17a97. Nabij centrum, mooie tuin. Glvl: Inkomhal met wc, wnkmr, eetpl, ing. kkn, bureel, gr gar 49m² vr 2 w. Verd: 3 slpks waarv 2 mt toeg nr terr, badk met ligbad. Aangenaam zo georiënt tuin & terr m veel privacy, keld,zolder.
Poelkstraat 16
EPC 714kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Gvg
Pamelse Klei 50-56
€ 255.000
Wg-Gdv-Vg-Gdv-Gvkr
Profetenstraat 102
€ 645.000
EPC 517kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Vv-Vg
€ 384.000 NOVEMBER 2013
7
bijzonder vastgoed Itterbeek Ruime moderne 4-gevelvilla op 10a03ca.. Rustig en residentieel gelegen met verzicht Glv: inkomhal, ruime living-eetplaats 43m² in L met cassette en schuifraam naar aangename veranda-wintertuin 7m², volledig ingerichte keuken met eethoek en schuifraam naar overdekt terras en tuin. Slaapkamer of bureel 18,41m², douchekamer met dubbele lavabo en toilet. Verd: 3 ruime slaapkamers en badkamer, toegang naar stockagezolder met uittrekbare trap. Straatniveau: volwaardige verdieping best. uit grote garage voor 1 wagen met automatische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast, 3 extra ruimtes te gebruiken als hobbyruimte, polyvalente ruimte, kinderspeelkamer, e.a. De aangelegde zonnige tuin is voorzien van een overdekt terras, een groot tuinhuis met 2de zonneterras en klinkerpad. Deze villa werd opgetrokken in duurzame, kwalitatieve materialen en is voorzien van alle comfort! Ze is perfect onderhouden en onmiddellijk instapklaar!
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv - EPC: 247kWh/m²
€ 565.000
Dilbeek Ruime luxueuze woning op 3a69. Residentieel en rustig gelegen, nabij school RC en met vlotte verbinding naar Brussel. Op het gelijkvloers bevindt zich de stijlvolle inkomhal en trap in natuursteen, een vestiairekast, een wc met handwas, een wasplaats, een berging, een garage voor 2 wagens met automatische poort en voorliggende staanplaatsen. Op de verdieping op tuinniveau is er een ruime en aangename leefruimte met open haard en een volledig nieuwe keuken (2012), ingericht met Siemens toestellen en voorzien van een eethoek en een parketvloer. De leefruimte geeft uit op het vernieuwde terras met aangename tuin. Op de 2de verdieping bevindt zich een nachthal, een douchekamer (met dubbele wastafel en wc) en 3 slaapkamers met parketvloer, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een dressing en een luxueuze badkamer met ligbad en douche. Deze woning is perfect onderhouden en instapklaar, voorzien van alle comfort en afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen.
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC 217kWh/m²
€ 469.000
Lembeek Watertoren, exclusief woonproject gerenoveerd door architect Bart Lens. Prachtig, landelijk verzicht nabij de stad Halle met zeer vlotte bereikbaarheid. De watertoren is casco afgewerkt en geeftde koper de mogelijkheid om de verdere inrichting zelf te kiezen. Niveau 0: Inkomhal met toegang naar lift en trap en garage voor 1 wagen. Niveau 1: Voorzien voor master bedroom met badkamer en dressing. Niveau 2: Mogelijks 1 of 2 duplex-slaapkamers met gemeenschappelijke douchekamer. Niveau 3: Leefruimte en mezzanine-bibliotheek. Niveau 4: Leefkeukenruimte met eethoek en trap naar niveau 5. Niveau 5: Oude waterreservoir (eventueel inrichtbaar als zwembad of andere) met toegang via bestaande trap naar dak met uitkijkpunt. Diameter 5,95m. Oppervlakte terrein: 10a37 Plannen beschikbaar via www.pajota.be Vraagprijs exclusief 21% BTW.
Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv
8
WOONMAGAZINE
€ 445.000
bijzonder vastgoed Liedekerke Uiterst praktische, moderne villa in jaren ’90 stijl op 13a66. (gelegen in best georiënteerde hoek van residentiële wijk) Deze woning bestaat uit 2 delen: een hoofdgebouw en een aanbouw die architecturaal perfect in elkaar verweven zijn. In het oorspronkelijk gedeelte vindt u de inkomhal met vestiaire en apart toilet, een heel ruime en zonnige woonkamer met aanpalend een volledig ingerichte grote keuken, aan de andere kant van de keuken bevindt zich de aanbouw met wasplaats en 2de grote leefruimte van 45m² die eventueel ook kan gebruikt worden als praktijkruimte of burelen. Verder is er op het gelijkvloers een slaapkamer met aanpalend een volledige nieuwe design badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een douchekamer en een polyvalente ruimte van +/- 20m² die dienstig kan zijn als extra slaapkamer of hobbyruimte. In de kelderverdieping, die aan de straatzijde gelijkvloers is, zijn er 2 garages, samen voor 7 auto’s en een wijn- en voorraadkelder. De woning is omgeven door een mooi aangelegde, gezellige tuin met twee terrassen, waardoor u gans de dag wel ergens van de zon kan genieten, met wijds uitzicht op de omliggende velden. Deze woning is perfect voor een groot gezin, mensen met een passionele hobby of om wonen en werken te combineren!
Wg-Gdv-Vg-Vv-Gvkr / EPC: 231kWh/m²
€ 475.000
Ninove Unieke vrijstaande herenwoning in art-deco stijl op 82a06ca, vlotte verbinding naar alle hoofdwegen, doch rust en groen in de tuin. Glv: Imponerende inkomhal in marmer met zeer knappe trap die volledig intact is gebleven, grote living met klassieke authentieke schouw, zit/televisiekamer, keuken met toegang tot ruime kelder, garage voor 1 wagen die ook gemakkelijk kan geïntegreerd worden in de woning als extra bergruimte of wasplaats. 1ste verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers, bergruimte, badkamer. 2de verdieping: inrichtbare zolderruimte van 60m². Grote parktuin met 2 extra garages. Deze woning is werkelijk uniek in de regio, met tal van authentieke elementen die goed bewaard zijn gebleven. Mits een grondige renovatie wordt dit een parel!!
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 539 kWh/m²
€ 390.000
Ternat Waardevolle villa met hoog seventies gehalte op 65a58 temidden van landbouwgebied met landelijk karakter. Deze schitterende ligging temidden van de velden en de statige inrijlaan waarborgen u volledige privacy! Architecturaal pareltje op unieke ligging met 400m² bewoonbare oppervlakte onderverdeeld in 2 niveaus. Op tuinniveau: 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 douchekamer, groot salon met open haard, mooie eetkamer met prachtige lichtinval, leefkeuken met open haard omgeven door terrassen met haard en zicht op buitenzwembad. Op niveau van inrijlaan: Inkomhal villa-appartement met aparte ingang, mogelijks bruikbaar als kantoor- of praktijkruimte of voor inwonend huispersoneel of au-pair. Indeling: living met keukenhoek, 1 slaapkamer, badkamer, wc. Garage voor 2 wagens met automatische poort en grote kelders 65m². Mooi verwarmd buitenzwembad mét warmtepomp prachtige zuidwest georiënteerde tuin. Alarminstallatie aanwezig.
Vg-Lwag-Gdv-Gvkr-Gvv - EPC: 417kWh/m²
€ 749.000 NOVEMBER 2013
9
te koop Schepdaal
Schepdaal
Schepdaal
Moderne 3-gevelvilla op 5a33. Glv: inkomhal, wc, living met open keuken, berging/bijkeuken, wasplaats, 2 terrassen, garage 1 wagen. Verd: 4 slpks, terr, badk, wc, berg/zolder. Casco, afwerking niet in prijs begrepen. Offerte afwerking en plannen zie www.pajota.be. Verkoop onder btw-stelsel.
Moderne 4-gevelvilla m 3 slaapkamers op 4a99. Glv: inkomhal, wc, living met open keuken. Verd: 3 slaapkamers, dressing, badkamer, afz. toilet en wasplaats. Carport voor 1 wagen en tuinberging. Casco, afwerking niet in prijs begrepen. Offerte afwerking en plannen zie www.pajota.be. Verkoop onder btw-stelsel.
Ruime moderne villa op 8a86. 298m² bew opp. Luxueus afgewerkt. Glvl: inkomh, leefr, ing kkn, ver, berg/waspl, gar 2 wagens, apart wc. 1ste verd: nachth met dress, 4 slpks en 2 badk. Tevens wijnk en stockagez. Zuidger tuin, terr, vijver, paviljoen, tuinhuis.
Jan De Trochstraat lot 3
Jan De Trochstraat lot 5
€ 298.000
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 318.000
EPC 218 kWh/m² Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv
€ 469.000
Schepdaal
Schepdaal
Silly
Nieuwbouw comm glvl 85m² op Markt Schepdaal. Ideale handelslocatie met ruime parking aan de overkant. Casco oplevering, indeling en afwerking te bespreken. Achteraan zuidgericht terras 21m² en tuin van 110m² met tuinberging. Verkoop onder btw-stelsel - oplevering einde 2013 !
Lux. handelsgelijkvloers - Kantoor, momenteel tea room, tevens geschikt voor andere activiteiten - Vrije beroepen. Inkomhal, voll ing kkn, 2 afz nwe toiletten, berg 80m² rmte. Inboedel - toestellen - machines inbegrepen. Prijs ook bespreekbaar zonder. Alle vergunningen beschikbaar.
Gerenoveerde hoeve op 34a30 (groene omgeving). Inkom, woonkamer-eetkamer, ing. kkn, slaapkamer, wasplaats. 1ste verd: nachthal, 2 slpks, ruime badkamer (ligbad,douche,dubbele lavabo). Zuidelijk georiënteerde tuin. Goede bereikbaarheid.
Markt 19
Isabellastraat 46
€ 215.000
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
rue du 8 mai 1945 3
€ 175.000
EPC 545kWh/m²
€ 275.500
Sint-Agatha-Berchem
Sint-Agatha-Berchem
Sint-Agatha-Berchem
Unieke woning op 83ca met dakterras en verzicht over Brussel. GLV: inkom, vestiairekmr, wc, garage 2 auto’s. 1ste verd: voll. geinst. kkn, bureau, living (41m²) 2e VERD: studio, dakterras (61m²) met uniek verzicht!
Appartement 90m² met 2 slpks (10,5m² en 15m²), terras, autostaanplaats en kelder. 3de verd. + lift. Bestaande uit een living (31m²), ing kkn, badkamer met ligbad, berging, inbouwkasten. Gelegen nabij Basiliek van Koekelberg en vlakbij openbaar vervoer.
Appartement 90m² met 2 slpks, terras, autostaanplaats en kelder. 3de verd. + lift. Bestaande uit een living (31m²), ing kkn, badkamer met ligbad, berging, inbouwkasten. Gelegen nabij Basiliek van Koekelberg en bij openbaar vervoer.
Broekweg 128
€ 448.000
EPC 444kwh/m² - CO: 96
Klein Berchemstraat 38
EPC 248kWh/m² CO2:39
€ 188.000
Klein Berchemstraat 38
EPC 248kWh/m² - CO2: 39
€ 190.000
Sint-Genesius-Rode
Sint-Genesius-Rode
Sint-Jans-Molenbeek
Mooi en rustig gelegen app 75m². Inkomh, grote liv-eetk uitgev op zuidg terr en gem tuin. Voll ing kkn, badk, grote slpk - combi bur, wc, waspl, gar, inrichtb zolder. Koper moet voldoen aan Haviland vwdn: inkomensgrens, geen andere eigendom, binding met streek.
Ruim, prachtig duplex app. 160m² met 3 à 4 slpk. Gelegen in rustige, groene residentiële wijk - 2de en 3de verdieping zonder lift. Inkomhal,toilet. Living, zuid georiënteerd terras. Ingerichte keuken 3 slaapkamers, badkamer, bureau. Douchekamer en berging. Dubbele garage.
Ruim instapkl. app. 89m² met gar. bestaat uit een inkomhal met een kleine berg. en vest., een ged. geïnstall. kkn met ontbijthoek, een grote living met eetpl. (32m²), 2 slpks (13,5m² & 9m²), 2 terrassen. Grote garagebox met berging en een kelder. Nabij tal van openbaar vervoer.
Paddenstraat 18-20
EPC 269kWh/m² Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Gvv
10
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Kreupelstraat 2
Edmond Machtenslaan 141
Paddenstraat 16
€ 215.000
WOONMAGAZINE
EPC 123 kWh/m² Vg-Wug-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 425.000
156kwh/m²/jr CO:33
€ 169.500
te koop Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Jans-Molenbeek
Ruim appartement met 2 slaapkamers en garage. Te actualiseren. Gelegen op 3de verdiep in verzorgde residentie (met lift). Het app. beschikt over inkomh, grote leefr (35m²), ing kkn, nachth met 2 slpks (14m² en 18m²), badk, berg, 2 terrassen en aparte wc. Tevens een kelder en een garagebox.
Goed onderhouden kantoorruimte (275m²) met veel lichtinval gelegen op het GLV.Thans ingedeeld in 10 afzonderlijke units, ingerichte keuken, een kelder, server, 3 afz. wc’s met handwas en secretariaat met wachtruimte. Nabij De Lijn, MIVB, metro, tram, RO en invalswegen. Ook mog. aankoop garagebox
Vernieuwde 2-gevelwoning met 4 tot 5 slpks op 1a65. Goed gelegen in rustige straat. Glvl: inkomhal, berg, wc, waspl en kamer met open haard (17m²). 1ste verd: liv met eetpl (25m²), ing open kkn en slpk. 2e verd: badk, 2 ruime slpks (12m² & 12m²) en kamer (5m²). Grote tuin.
Edmond Machtenslaan 153
Schoonslaapsterstraat 29
€ 177.000
EPC 156kWh/m² CO:33
€ 310.000
Levallois Perretstraat 26
EPC 254kWh/m² - CO:75
€ 325.000
Sint-Jans-Molenbeek
Sint-Kwintens-Lennik
Sint-Martens-Bodegem
Instapklaar appartement 70m² met 1 slpk. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een WC met handwas, een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken, een ruime living met eetplaats (30m²), een slaapkamer (14,5m²) en een badkamer met ligbad.
Landelijk gelegen bouwgrond 16a21 voor villa met dienstgebouw. Straatbr +/- 19,35m - Perceelsdiepte +/- 97,57m Bouwbr max +/11,35m. Bouwdiepte glvl 17m - Bouwdiepte verd. 17m. Bouwlijn 12m à 15m achter rooilijn. Kroonlijst min 3m max 5,85m - Max 2 woonlagen - Max bebouwde opp 210m²
Handelshuis met appartement op 2a41. GLV: gedeeltelijk vernieuwde commerciële ruimte (145m²) & 1ste VERD: appartement 2 slpk. in aanbouw (109m²) Ook groot terras (55m²) in tropisch hout en kelder aanwezig. Veel parkeermogelijkheid. Ideale commerciële ligging!
Louis Mettewielaan 53
EPC 299kWh/m² - CO: 83
€ 135.000
Frans Luckxstraat 49
Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
€ 189.000
Molenstraat 93
EPC 290kwh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 289.000
Sint-Pieters-Leeuw
Ternat
Ternat
Handelshuis met comm topligging nabij openbaar vervoer, winkels, bibliotheek, gemeentehuis en scholen. Glvl: Comm ruimte, kkn, feestzaal. 1ste verd: Nachthal met 3 slpks. Zolder: bereikb via vast trap Kelderniv: kelder en achterliggende ruimtes. Epc niet van toepassing.
Woning/handelshuis/kantoor met woonst op 1a85. Op wandelafst van station - Vlot bereikb via openb verv. Glvl: handelsruimte/ kantoren, liv, eetpl, kkn, wc, gar 2 w, berging en koer/binnentuintje. 1ste verd: 3 slpks, badk, wc. 2e verd: Via vaste trap: 2 slpks, zolder. 2 kelders.
Ruime woning met atelier 2a94 in centrum Ternat, nabij openb verv en scholen. Glvl: inkomh, liv (23m²), eetk (17m²), ing kkn, badk met ligbad, WC. Polyv ruimte 50m² (atelier/speelruimte/...) met toegang tot zuid georiënt tuin. 1ste verd: 3 slpks (17m²;16m²;7m²) Inrichtb zolder. Voll onderk.
Rink 30
Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Assesteenweg 200
€ 285.000
EPC 610kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
Stationstraat 33
€ 284.500
Tollembeek
Ukkel
Karaktervolle halfopen villa met uitzonderlijk zuidgericht zicht op 27a75. Straatniv: Inkom, gar vr 2 wag, berg-waspl, trap nr tuin. Tuinniv: Living-eetkamer (speksteenkachel) uitgevend op wintertuin en tv-hoek, voll ing kkn, wc. 2de verd: 3 slpks (mog 4), badk. Zolder: bur-mezz.
Prachtig appartement 169m² met 3 slpks en verzicht over Brussel! Mooie inkomhal met grote vestiaire, geinst. kkn met ontbijthoek met uitzicht, grote leefruimte, 3slpks, badk. met ligbad, douchekamer, waspl, garagebox met kelder. Gelegen op de 10e verd. aan Brugmannpark.
Vollezestraat 38 A
EPC 266kWh/m2 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Walzinlaan 10 bus A
€ 454.500
EPC 388kWh/m² - CO2:61
€ 449.000
EPC 382kWh/m2 Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv
€ 227.000
1. Stedenbouwkundige vergunning Vg Vergunning uitgereikt Gvg Geen vergunning uitgereikt 2. Stedenbouwkundige inlichtingen Wg Woongebied Wche Woongebied met een culturele, historische en/of esthetischewaarde Wp Woonpark Wug Woonuitbreidingsgebied Igb Industriegebied Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr Gebied voor dagrecreatie Gvr Gebied voor verblijfsrecreatie Ag Agrarisch gebied Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg Bosgebied Ng Natuurgebied Nr Natuurreservaat Pg Parkgebied 3. Dagvaarding en herstelvordering Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv Geen dagvaarding uitgebracht 4. Voorkooprecht Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig 5. Verkavelingsvergunning Vv Verkavelingsvergunning Gvv Geen verkavelingsvergunning
NOVEMBER 2013
11
nieuwbouwprojecten Residentie Aurelia
Schepdaal
50% appartementen verkocht Modern nieuwbouwcomplex in het centrum van Schepdaal. Gelegen op 50m van de markt met mooie verzichten en terrassen van +/-20m² Laagbouw bestaande uit 2 afzonderlijke gebouwen met in gebouw A nog 1 gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, terras en tuin en 1 duplex appartement met 2 slaapkamers en terras gelegen op de 1ste + dakverdieping. In gebouw B, C, D zijn er nog 6 moduleerbare commerciële ruimtes, praktijkruimtes of kantoren op het gelijkvloers en 6 duplex appartementen met 2 slaapkamers en terras gelegen op de 2de + dakverdieping. Mogelijkheid aankoop van een garage of autostaanplaats
Verkoop onder btw-stelsel Exclusief kosten koper Prijzen vanaf € 211.250
Iddergem - Denderleeuw
Residentie Aïda – Carmen 42% verkocht
Hedendaags nieuwbouwproject met kwaliteitsvolle afwerking in het centrum van Iddergem. Laagbouw met uitzonderlijk ruime appartementen (vanaf 104m²). Vlotte toegankelijkheid vanuit Aalst, Ninove en Brussel. - Nog 1 gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, tuintje en ruim zuidgericht terras. - Nog 2 appartementen op 1ste verdieping met 2 slaapkamers en terras. - Nog 2 grote duplex appartementen met 4 slaapkamers en 2 terrassen. - 2 afzonderlijke woningen met 3 tot 6 slaapkamers, garage en zuidgerichte tuin met terras. - Mogelijkheid aankoop autostaanplaats.
Afwerking naar keuze Prijzen vanaf € 187.000 Verkoop onder btw-stelsel
‘T PARKSKE FASE 1: UITVERKOCHT FASE 2: 88% VERKOCHT FASE 3: 32% VERKOCHT
Halle Woonproject ’t parkske voorziet in eigentijds en comfortabel wonen in het centrum van Halle. Op wandelafstand van alle faciliteiten en openbaar vervoer. Alle appartementen (1-2-3 slaapkamers) combineren een uitstekend leefcomfort met een ideale ligging. Ondergrondse parking en kelders zijn apart verkrijgbaar. 5 kantoorruimten op het gelijkvloers. Meer info op www.parkskehalle.be – via Melissa Wispenninck op 0474/550.307 of
[email protected]
www.parkskehalle.be
12
WOONMAGAZINE
nieuwbouwprojecten Nederhem Werken gestart Ideale belegging!
Halle Nederhem is een nieuwe woonwijk gelegen tussen het kanaal Brussel-Charleroi en de spoorweglijn naar Brussel. Een gloednieuw stukje stad met een heel divers woonaanbod voor gezinnen met een uiteenlopend woonbudget. U vindt hier hedendaagse één- en meergezinswoningen en appartementen. Met Halle in de achtertuin en Brussel wat verderop, geniet u van alle stedelijke voordelen: gezellige winkelstraten, toegankelijke overheidsdiensten en vlot openbaar vervoer. Anderzijds biedt de site veel rust en een groene omgeving met het oog op een hoge levenskwaliteit. Er wordt gebouwd zonder verloren ruimte en met maximale aandacht voor kwaliteitsvol wonen. De zuidgerichte terrassen en privatieve tuinen getuigen hiervan. Info via Melissa Wispenninck 0474/550 307 of
[email protected] Appartementen vanaf € 200.277 Urban villa’s vanaf € 227.000 Eengezinswoningen vanaf € 308.000 Verkoop onder BTW-stelsel
Dilbeek
Residentie ‘T Zuidzicht 60% verkocht
Centraal gelegen modern nieuwbouwproject met prachtig zicht op Pedevallei en centrum Dilbeek met kasteel. Nog 1 appartement 103m² met 3 slaapkamers op 1ste verdieping Nog 2 appartementen 87m² met 1slaapkamer op 2de en 3de verdieping 1 commercieel gelijkvloers 167m² Mogelijkheid aankoop ondergrondse parking en /of kelder Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv
Prijzen vanaf € 216.000 Verkoop onder btw-stelsel
Residentie Zoë Laatste appartement! GRATIS KEUKEN twv € 10.500 (incl.btw) bij aankoop tot eind 2013!
Dilbeek Laatste duplexappartement 127m² met 2 slaapkamers en 2 terrassen in kleinschalig gebouw met slechts 5 appartementen. Mogelijkheid aankoop ondergrondse autostaanplaats. Wg+Ag-Gvv-Vg-Gdv-Gvkr
€ 295.000 Verkoop onder BTW-stelsel
Halle Schitterend kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 3 stijlvolle hedendaagse gebouwen van telkens 14 appartementen, afgewerkt met kwalitatieve materialen. Het project is residentieel gelegen op wandelafstand van het centrum van Halle. U heeft de keuze uit ruime appartementen met 2 of 3 slaapkamers van 107m² tot 125m² of penthouses van 148m² met zeer ruime terrassen.
Roy’Halle 48% verkocht
Prijzen vanaf € 260.000 Verkoop onder btw-stelsel
NOVEMBER 2013
13
te huur Dilbeek
Dilbeek
Halle
Halle
Ruime woning in een rustige doodlopende straat. Op de 1ste verd.: inkomh. met vestiaire, ruime woonk. (67m²), geïnstall. kkn, keukenberg., bureau, tuin en terras. Op de 2de verdieping bevindt zich de badkamer en 3 slaapk. Op de 3de verd.: 2 slaapkamers.
Goed gelegen appartement 92m² in centrum van Dilbeek met zicht op het park. 2 de verd. zonder lift. Inkomhal, woonkamer 32m², ingerichte keuken, 2 slaapkamers 16,6m² en 11,4m², badkamer met ligbad en lavabo en apart wc. Klein balkon.
Appartement type loft stijl met 2 slpK en bureau. Centraal gel. 3de verd. + lift - nabij station & centrum Halle, openbaar vervoer. Inkomhal, afzonderlijk toilet, ruime living met open ingerichte keuken, berging/wasplaats en terras. Nachthal met 2 slaapkamers, bureau en badkamer (met ligbad en lavabo).
Zr ruime kraaknette 3-gevelwoning in centrum Halle met 3 slpk. en ruime tuin. Rec. vernieuwd gel.nabij ov, winkels, scholen enz. Glv: Inkomh. m afz. wc en vestiaire, zr rme liv., voll. ing kkn. 1ste verd. Nachth, 2 slpk., kinderkmr/bureau, Zold. m uittrekb. trap. Woning is onderkelderd 56m² - 2 afz. gar. vr 2 w, ruime tuin m zonn. terr.
Nelemolenstraat 9B
EPC: 307kwh/m²
Sint-Alenalaan 2
€ 1.100
€ 740
€ 835
Louis Thevenetlaan 2
EPC 280 kWh/m²
€ 1.290
Halle
Itterbeek
Lennik
Lennik
Gezellig gelijkvloers appartement met 2 ruime slaapkamers. Gelegen nabij centrum Halle, winkels en grote invalswegen. Inkomhal, living-eetplaats, ingerichte keuken. Nachthal met 2 slaapkamers, afzonderlijk toilet, badkamer (met lavabo, douche en washoek). Opbergruimte - Mogelijkheid tot het bijhuren van een garagebox € 45/maand.
Prachtige duplex penthouse 128m². 1ste en 2e verd in klein gebouw - centr Itterbeek nabij handelszaken en openb verv 1ste verd: Inkomhal met vest, wc, liv/eetpl, voll ing kkn met aanpalende berg/waspl. 2e verd: nachthal met 2 ruime slpks, badk.
Ruime villa: Living met open haard 52m², volledig ingerichte keuken met eethoek, bijkeuken, 3 slaapkamers (5,64x3,22m; 3,64x2,57m; 3,64x2,15m), dressing, badkamer, douchekamer, berging, garage voor 1 wagen, terras en tuin.
Quasi nieuwbouwapp. (2010) met terras op gelijkvloerse verdiep in centr Sint-Martens-Lennik, nabij ov. Het app. bestaat uit inkomh, afz. wc, woonk (24,71m²), open volledige geïnstalleerde kkn, twee slpks (12,39m² en 7,45m²), badkamer, berging en ruime kelder (9,75m²).
Biezeweide 110
EPC: 232kWh/m²
Dorpsstraat 14
€ 690
EPC: 278kwh/m²
Assesteenweg 82
€ 860
EPC: 876kwh/m²
Koestraat 2
€ 1.100
EPC: 156,97kwh/m² en E85
€ 695
Meerbeke
Ninove
Pepingen
Roosdaal
Charmante gezellige villa m mooie tuin (uiterst rust. gel. in doodl. straat) Glv: Inkomh. m afz. wc, rme liv., ing. kkn, bijkkn/waspl., ver., bur. & gar. 1ste verd.: rme nachth., 3 slpk., badk. zr mooie tuin, ruim en gezellig terras. In de huurprijs zit 2 jaarlijks tuinonderhoud inbegrepen.
Appartement 118m² met 2 slpk. 1ste verd. m lift. Inkomh. m vest., liv. 37,50 m² , ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers (5 x 4m; 4 x 3,7m), badkamer met ligbad en lavabo in meubel, afzonderlijke wc, berging en 1 autostaanplaats
Hedendaagse villa op 12a, land. & rustige ligging m 4 slpk. & pracht. tuin. Inkom, wc, vest., ruim bureau, voll ing kkn, liv mt OH, eetkmr, veranda, gr. zuidg. terras, gar. vr 2 w. 1ste verd: 4 slpks, badk mt ligbad en aparte dd. Prachtige tuin - vijver. Onderhoud tuin inbegrepen in prijs
Goed onderhouden 3-gevelwoning. Inkomhal, bureel, liv. in L-vorm met OH (41,5 m²), ing.kkn, 3 slpks, bad- en douchekmr, voll. afgew. zolderverd. met gr. bureel en speelk. keld, carport en mooie tuin.
Modderstraat 10A
EPC: 371 kWh/m²
Preulegem 131
€ 1.100
EPC: 188 kWh/m²
Hollestraat 22
€ 660
EPC 263kWh/m²
Frans Van Cauwelaertsstraat 39
€ 1.350
Epc: zie website
€ 950
Schepdaal
Schepdaal
Sint-Martens-Lennik
Sint-Ulriks-Kapelle
Duplex 110m² met 2 slpks op de 1ste verdieping zonder lift. Het appartement bestaat uit een inkomhal met vestiairepl, WC, living (31m²), eetpl (17m²) met voll geïnstall open keuken en een bergr. met waspl. Op de verd. bevindt er zich een badkmr, afz wc en 2 slpks (12m² & 15m²). In de huurprijs zit tevens een kelderberging inbegrepen. Geen algemene onkosten in dit gebouw!
Rustig gelegen open bebouwing met 3 slaapkamers. De woning bestaat uit een inkomhal, bureau, woonkamer (35m²), deels geïnst. kken, aangename zuidwest georiënteerde tuin, ruime garage voor 2 wagens, 3 slaapkamers (19m²&14m²&13m²) en polyvalente ruimte.
Prachtige hedendaagse villa op een unieke centrale maar toch zeer landelijke ligging. Inkom, bureel, wc, ruime living en eetkamer uitgevend op zuidgericht terras, voll ing kkn, overdekt terras - orangerie, wasplaats, douche, berging. Mezzanine - dressing, badkamer, wc, 3 slpks. 2e verd: 2 slpks.
Prachtige villa op 19a met paardenstal en weide! Inkomh., rme woonk., geïnst. Am. kkn, gr. gar., gr. terr. ,rme tuin m vijver & tuinhuis. 1ste verd. 2 slpk., badk. m douche en ligbad en een dressing. 2verd. 2 extra slpk. Ideaal voor mensen met groene vingers!
Schorenbosstraat 27
Markt 3
EPC: 182 kwh/m²
14
EPC 289kWh/m²
Vandepeerenboomstraat 78-82
€ 795 WOONMAGAZINE
EPC: 259kwh/m²
Dorp 1
€ 1.095
EPC 300kWh/m²
€ 1.800
Brusselstraat 770
EPC: 227kwh/m²
€ 1.300
For classic and not so classic
ANTWERPEN • BRUGGE • GENT • GROOT-BIJGAARDEN • SINT-STEVENS-WOLUWE • WAVRE www.intercarro.be NOVEMBER 2013
15
. s i u h e t s i u j Het Kantoor Dilbeek Sint-Alenalaan 2 1700 Dilbeek T 02 466 05 75 F 02 466 09 94
Kantoor Halle Grote Markt 10 1500 Halle T 02 466 60 60 F 02 466 60 80
www.pajota.be Volg ons op facebook
Kantoor Ninove Burchtstraat 12 9400 Ninove T 054 300 500 F 054 300 400
