Magazín Vyplatí se koupě nemovitosti na pronájem? A o jaké mají Češi největší zájem? Letošní Designblok poprvé s VIP zónou Erste Premier Lounge

Magazín 3 | 2014

strana 8 Téma

Vyplatí se koupě nemovitosti na pronájem? A o jaké mají Češi největší zájem?

strana 10 Styl

Letošní Designblok poprvé s VIP zónou Erste Premier Lounge

Vítejte na cestě světem Erste Premier

Vážené čtenářky, vážení čtenáři, se začátkem podzimu vás opět vítám na stránkách Erste Premier Magazínu. Váš stále rostoucí zájem o Magazín nás velmi těší. Vážíme si také vašich názorů a komentářů k minulému vydání. Tato zpětná vazba je pro nás povzbuzením pro tvorbu obsahu každého dalšího čísla i jistotou, že zvolená témata vás zajímají a jsou pro vás důležitým zdrojem informací. Hlavním tématem aktuálního čísla jsou tentokrát trendy v oblasti investic do nemovitostí. V rubrice Téma se proto podrobně věnuje­ me hypotékám, úvěrům i příležitostem na realitních trzích obecně a v kapitole Víte, že... souvisejícím investičním produktům v nabíd­ ce Erste Premier.

Obsah 4.

Letem ekonomickým světem

5.

Investice & Byznys

6.

Novinky

8.

Téma

Každý o tom mluví, nikdo ale neví, jak na to… Reality jako součást investičního portfolia Jistotní účet ochrání před nepoctivci Finanční nezávislost? I hypotéka může být jednou z cest

10.

Styl

11.

Pod lupou

12.

Mezi námi

14.

Představujeme

Designblok 2014 v secesi Svět podle MasterCard World Elite Pleť má dobrou paměť S mistralem na modrých plachtách

V části Investice & Byznys vás blíže seznámíme s příležitostmi inves­ tování prostřednictvím nemovitostních fondů. Samozřejmě nevyne­ cháme ani oblíbené makroekonomické zamyšlení hlavního ekonoma České spořitelny a Pod lupou se zaměříme na vše, co svým majite­ lům může zprostředkovat nová prémiová debetní karta MasterCard World Elite. Novinky již tradičně patří k vašim nejoblíbenějším rubri­ kám a věřím, že i v tomto čísle bude čím se inspirovat. Kromě jiného se zde s vámi podělíme o naše uspokojení z mezinárodního oceně­ ní Nejlepší investiční společnost v ČR, které magazín World Finance udělil v červenci Investiční společnosti České spořitelny. A milou zprávou je i to, že si nyní budete moci v centrech Erste Premier listo­ vat také v tištěné podobě našeho Magazínu. Abychom nebyli zaměřeni jen na ekonomická témata, připravili jsme materiál věnovaný letošnímu Designbloku, dále zajímavý roz­ hovor s estetickou dermatoložkou MUDr. Yvonne Bergerovou či poutavou reportáž z dalšího ročníku závodů Erste Premier Throphy.

5

8

6

Příroda pomalu barví listy do krásných tónů pastelu, a tak vám s ce­ lou redakcí přeji příjemné podzimní čtení.

Romana Vlková

10

11

Magazín – informační materiál pro klienty nadstandardního bankovnictví Erste Premier Erste Premier Magazín, www.erstepremier.cz Vydavatel: Česká spořitelna, a. s., Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4, IČO: 45244782 Šéfredaktorka: Romana Vlková Editorka: Jana Křížová Redakce: Alice Martinovská, Kateřina Ševčíková, Milena Pelová, Magda Kudějová, Martina Mencová, Jiří Zelinka, Ladislav Šlápota Kontakt na redakci: [email protected] Spolupracovníci: David Navrátil, Jan Vocelka, Monika Bartoňová, Lenka Němcová, Lucie Mikulková, Žaneta Matuška Pavlů, Daniel Brabec, Marek Petráš, Jiří Košťálek Premier Benefit Club: Alena Zelinková, [email protected] Evidenční číslo: MK ČR E 21746 3 – 2014

/ Magazín

3

Letem ekonomickým světem

Každý o tom mluví, nikdo ale neví, jak na to… David Navrátil

Prognózy nejsou doménou jen ekonomů. Naštěstí, chce se mi dodat. Prognózují všichni. Ať už mluvíme o krátkodobých prognózách, zda si vzít deštník, až po dlouhodobé, kolik že potřebuji měsíčně spořit, abych měl v důchodu dostatečný příjem. Věštba, nebo plánování? A není prognóza jako prognó­ za. Nate Silver ve své knize Signál a šum ukazuje, že anglič­ tina proto rozlišuje „prediction“ a „forecast“. Slovo „predikce“ vychází z latinského predicere. A znamená výrok o budoucnos­ ti, který nemusí být založen na zkušenostech nebo znalostech. Znamená tedy něco jako věšt­ bu. Na druhou stranu „forecast“ vychází z germánských koře­ nů a má základ v protestantství. Nepřekvapí proto, že není tak fatalistický jako „prediction“, protože má blízko k protestant­ ské představě světa, kde každý může vzít osud do svých rukou. A vzít osud do svých rukou zna­ mená mít schopnost plánovat v podmínkách nejistoty. Takže prognózy děláme všichni. Otázkou je, zda naše prognózy se více blíží k věštbě, nebo k plánování.

Velká data heslem moderní doby Někdo by si mohl myslet, že dnešní svět, kde máme přístup k neuvěřitelnému množství dat, usnadní tvorbu prognóz. Vždyť co jiného potřebujeme pro lepší předpověď než další

4

Magazín / 3 – 2014

data. Například IBM odhaduje, že každý den vytváříme 2,5 tri­ lionu bytů dat. To je neuvěřitelné množství. A 90 procent všech dat na celém světě bylo vytvořeno v posledních dvou letech. Umět používat tato data je považováno za svatý grál podniká­ ní. Velmi módním termínem se tak stal „big data“. Ale jak říká behaviorální ekonom Dan Ariely: „Big data“ je jako sex nácti­ letých: každý o tom mluví, nikdo ale neví, jak na to. Každý si myslí, že to ostatní dělají, a tak tvrdí, že oni taky. Řečeno méně expresivně: data nejsou informacemi, ač tato slova často zamě­ ňujeme. Proto, abychom data přeměnili na informace, musíme data umět zpracovat, odfiltrovat, roztřídit.

Vize futurologa Jsme v situaci, kdy toto ještě neumíme dělat efektivně. Zatím. Každopádně teď jsme daty zahlceni. Alvin Toffler ve své knize Šok z budoucnosti ukazuje, že ačkoli se svět stává různoroděj­ ší a složitější, tak naším obranným mechanismem na zahlcení informacemi je zjednodušování světa tak, aby vyhovoval našim předsudkům. Jinými slovy, když se neumíme vyznat v přehrš­ li informací, tak je pro nás jednodušší si vytvořit vlastní svět. Samozřejmě riskujeme, že svět, který si vytvoříme, může být na hony vzdálený tomu skutečnému. Obvyklým obranným mechanismem je ideologie. Existuje mnoho experimentů, které ukázaly, že horlivým stoupencům či odpůr­ cům nějaké teorie či ideologie dodatečné informace způsobily, že se tyto dvě skupiny od sebe jen vzdalovaly.

Sokrates: Vím, že nic nevím Aby prognóza nebyla věštbou a nesvedla nás z cesty, mu­ síte si při její tvorbě neustále uvědomovat své předsudky. Pokud to nebudeme dělat, tak nám další informace budou jen k minimálnímu užitku. Anebo dokonce vyloženě na ško­ du. Pozor, pokud si myslíte, že dosáhnete naprosto objek­ tivních prognóz, tak budete zklamaní. Ty budou vždy sub­ jektivní. Ale odhodlání hledat objektivní pravdu je prvním předpokladem k zlepšení vlastních předpovědí. Ano, často si myslíme, že chceme informace. Ale ve skutečnosti potřebuje­ me znalosti.

Investice & Byznys

Reality jako součást investičního portfolia Monika Bartoňová

Ukládání volných finančních prostředků do nemovitostí je dlouhodobě považováno za jednu z nejoblíbenějších forem investování. Realitní trh představuje poměrně stabilní prostředí a i přes možné výkyvy má v horizontu deseti a více let vysokou míru návratnosti. Investice do nemovitostí nabízejí roční výnos, který se zpravidla pohybuje o několik procent výše, než je tomu například u státních dluhopisů nebo spořicích účtů. Jako každá investice má však své zákonitosti, výhody a úskalí. Ne každý, kdo má právě k dispozici vhodný kapitál, disponuje také odpovídajícím know-how a dalšími předpoklady pro naplnění požadovaného záměru. Pro takové případy je tu možnost investovat prostřednictvím nemovitostních fondů. Jedná se o otevřené podílové fon­ dy, které peníze vložené jednotlivými podílníky investují do konkrétních nemovitostí. Každý investor se tak stává částečným majitelem nemovitostí fondu. Peníze vložené do nemovitostních fondů jsou na roz­ díl od akcií a dluhopisů velmi málo závislé na vývoji ka­ pitálových trhů, což v praxi může znamenat, že zatímco hodnota jednoho aktiva klesá, hodnota druhého aktiva stoupá, a naopak. Díky tomu je sníženo riziko propadu

ČS nemovitostní fond

V současné době existují na českém trhu celkem čtyři otevřené podílové nemovitostní fondy. Největším a nejstarším je ČS nemovitost­ ní fond obhospodařovaný investiční společ­ ností REICO patřící do Finanční skupiny České spořitelny, který vznikl v roce 2007 a z pohledu svého investičního zaměření a výše hodnoty vlastního kapitálu je jediným českým fondem tohoto typu u nás.

hodnoty investice a záro­ veň se zvyšuje pravděpo­ dobnost vyššího výnosu. Rozumný investor by tedy měl s nemovitostními fon­ dy počítat a při diverzifi­ kaci svých financí je opti­ málně z 10 až 15 procent zařadit do svého portfolia. Inflace na vás bude krátká Investování do nemovitostních fondů je rovněž účinný způsob, jak se zajistit proti inflaci. Jedná se prakticky o je­ diný investiční nástroj, jenž ji využívá ve svůj prospěch, neboť každá nájemní smlouva v rámci budov portfolia fondu zahrnuje tzv. inflační doložku, která každoročně na­ vyšuje nájemné o inflaci vykázanou v daném roce. Díky tomu je sníženo riziko propadu hodnoty investice a záro­ veň se zvyšuje pravděpodobnost vyššího výnosu. Když si k tomu připočtete ještě fakt, že nemovitosti si dlouhodo­ bě drží svoji hodnotu, nemusíte mít u tohoto aktiva z in­ flace prakticky žádné obavy. Investice do nemovitostních fondů eliminuje nízkou likviditu nemovitostí Při investování do nemovitostních fondů odpadá hlavní nevý­ hoda investice do realit, kterou je nízká likvidita. Každý, kdo má zkušenosti s prodejem nemovitosti, ví, jak dlouho trvá, než se ji podaří zpeněžit. Podíl v nemovitostním fondu je na­ proti tomu možné prodat kdykoliv a vložené peníze obdržíte zpět zpravidla do dvou pracovních dnů.

ČS nemovitostní fond se soustřeďuje převážně na dokončené prémiové komerční nemovitos­ ti s dlouhodobě udržitelnou hodnotou. Na konci března tohoto roku ČS nemovitostní fond zakou­ pil v Praze 4, v blízkosti stanice metra Vyšehrad, multifunkční nemovitost Qubix s převládající­ mi kancelářskými prostory a s nejvyšším mož­ ným stupněm environmentální certifikace LEED Platinum. Investice v přibližné výši 950 mil. Kč je jednou z největších transakcí tohoto roku na českém realitním trhu a celková hodnota nemo­ vitostí v portfoliu fondu tak přesáhla 5 mld. Kč. Pronajímatelná plocha této nejnovější akvizice ČS nemovitostního fondu činí téměř 14 tisíc m2, z nichž je již zhruba 93 procent obsazeno. V nedávné době investiční společnost REICO ČS rovněž úspěšně dokončila jednání o podpisu nové desetileté nájemní smlouvy se společností Marks & Spencer, největším nájemcem budovy Melantrich v Praze na Václavském náměstí, která je také součástí portfolia ČS nemovitostního fondu.

Hlavní část výnosu fondu je tvořena příjmy z pronájmu vlastněných nemovitostí. Tyto příjmy mohou v kombinaci s aktivní správou nemovitostí a s růstem tržní ceny nemovi­ tostí generovat velmi zajímavé výnosy. Fond investuje až 80 procent svých prostředků do hmatatelných, viditelných a snadno ocenitel­ ných aktiv, tedy do konkrétních nemovitostí. Zbývajících 20 procent drží pro zajištění výplaty odkupujících podílníků v rychle likvidních finančních aktivech. Vedle dluhopisových fondů s nízkou mírou rizi­ ka se tak ČS nemovitostní fond jeví jako velmi dobrá investice. A v době nízkých úrokových sazeb to platí dvojnásob. Roční výkonnost ČS nemovitostního fondu k 31. 7. 2014 byla 3,1 % při 95% obsazenosti nemovitostí. A za posledních pět let fond klientům přinesl 16,0 %.

3 – 2014

/ Magazín

5

Novinky

Novinky

Jistotní účet ochrání před nepoctivci Jak maximálně ošetřit všechna rizika spojená s prodejem či koupí nemovitosti? Vhodným nástrojem může být postupné uvolňování peněz v návaznosti na časovou posloupnost plnění jednotlivých podmínek kupní smlouvy. Část financí je například převedena po jejím podpisu, další po zápisu změny vlastníka do katastru, po odhlášení současných nájemníků z trvalého bydliště a podobně. Erste Premier pod názvem Jistotní účet pro tyto účely nabízí specializovaný produkt, který je možné použít jak při nákupu nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, tak v případě, že již máte finance k dispozici a potřebujete nezávislý subjekt, který peníze bezpečně uloží a bude je uvolňovat v jednotlivých krocích v souladu s kupní smlouvou. Obdobně to funguje, i když naopak prodáváte. Banka garantuje, že peníze byly složeny na jistotní účet s pevně danými podmínkami čerpání sjednanými v kupní smlouvě. Jistotu, že o nic nepřijdou, tak mají kupující i prodávající. Více informací o investicích do nemovitostí přinášíme v rubrice Téma na stránkách 8 a 9.

Nová debetní karta MC World Elite Portfolio debetních platebních karet ERSTE Premier bude již brzy bohatší o nejvyšší kartu MasterCard. Od listopadu začneme provádět automatickou výměnu MasterCard World Elite všem držitelům MasterCard Standard Premier, se začátkem roku 2015 zahájíme výměnu rovněž karet Visa Classic Premier. Není třeba navštívit pobočku, své nové karty obdržíte poštou. Více prostoru této novince věnujeme v rubrice Pod lupou.

Při všem, co děláme, myslíme na vás Na přelomu června a července proběhlo další kolo dotazování klientů Premier na jejich spokojenost. Děkujeme všem, kteří nám věnovali svůj čas a dotazník vyplnili. Zvláště si ceníme vašich osobních sdělení, pomocí nichž můžeme lépe pochopit vaše potřeby a přání. O vaše názory skutečně stojíme! Zde je malá ukázka vylepšení vzešlých z vašich námětů... – Projevili jste zájem o Magazín Erste Premier v tištěné podobě a toto vydání již na vás čeká ve všech Premier centrech. – Sledujme vaše preference a neustále rozšiřujeme nabídku Premier Benefit Clubu. Každý měsíc vás e-mailem budeme informovat nejen o nových partnerech klubu, ale i o zvýhodněných akcích pro vás a vaši rodinu. Právě teď vás chceme pozvat na nedělní brunch za zvýhodněnou Premier cenu. Nebo máte chuť na něco jiného? Stačí si jen vybrat zde. – Zajímá vás, jak je to s parkováním na Letišti Václava Havla Praha? V rámci Premier Benefit Clubu můžete parkovat za speciální cenu. Intenzivně se věnujeme i dalším oblastem a změny vám budeme představovat postupně v dalších číslech Premier Magazínu. Pokud máte okamžitý nápad či podnět pro rozvoj našich služeb, nemusíte čekat na další dotazování. Budeme velmi rádi, když nám napíšete třeba hned na e-mail: [email protected].

6

Magazín / 3 – 2014

ISČS je nejlepší investiční společností v ČR Mezinárodní magazín World Finance se zaměřuje především na kapitálové trhy, risk management, obchodování, technologie či corporate governance. Jeho odborná porota vyhodnotila Investiční společnost České spořitelny (ISČS) jako nejlepší investiční společnost v ČR. ISČS spravuje majetek přesahující 160 miliard korun a více než 20 let je jedním z lídrů na trhu poskytování investičních služeb a produktů. Ocenění v této oblasti bylo magazínem udělováno poprvé, hodnoticí kritéria zohledňovala zejména dlouhodobou výkonnost, poskytování služeb a portfolio management fondů. Ve službě Premier se s ISČS setkáváte při nákupu fondů, jako je například You invest, které tato společnost pro vás vytváří.

Erste Premier Magazín ve všech podobách Jak již bylo naznačeno dříve, své možnosti rozšiřuje i Premier Magazín. Kromě elektronické verze máme pro milovníky nejmodernějších komunikačních technologií i mutaci pro tablet, kterou si snadno a rychle stáhnete, abyste ji vždy a všude mohli mít u sebe. Pro ty z vás, kteří si v časopisech rádi listují, je ve všech Premier centrech titul nově k dispozici i v tištěné podobě.

Víte, co je chargeback? Užitečné služba, kterou získáváte automaticky s platební kartou. Díky ní můžete reklamovat jakoukoli kartovou transakci. Třeba při nákupu přes internet, když obdržíte jiné zboží, než jste si objednali, nebo je zboží poškozené, neodpovídá popisu, anebo v dané lhůtě nepřijde vůbec nic. Pokud jste se s obchodníkem spojili a ten na vaši stížnost nereaguje, využijte chargeback a obraťte se na nás. Zavolejte na naši klientskou linku a my za vás převezmeme celou reklamaci. Zasadíme se o dodání zboží podle původního popisu či zajistíme vrácení peněz na váš účet. Reklamační řízení s obchodníkem vede banka sama, vy jen dodáte potřebné podklady. To vše zdarma, ovšem pouze v tom případě, že váš nákup byl hrazen platební kartou.

3 – 2014

/ Magazín

7

TÉMA

Finanční nezávislost? I hypotéka může být jednou z cest

Jan Vocelka

Nejdražším německým městem je z hlediska koupě nemovitostí bavorský Mnichov, kde se nové byty prodávají trojnásobně dráž, než je průměrná cena v Německu.

Vlastnit nemovitost se vám vyplatí nejen kvůli zajištění vlastního bydlení, ale také kvůli diverzifikaci investičního portfolia. Ideální je, když své další byty či domy dobře pronajmete. Za běžnou úroveň se považuje roční nájemné ve výši pěti procent hodnoty nemovitosti. Jinými slovy, pokud koupíte byt a budete ho pronajímat, investice se vám vrátí za dvacet let.

Koupit si byt či dům ve velkoměstě

bývá obvykle mnohem dražší než v menších městech daného státu. Platí to i pro Českou republiku. Jen v Praze podle studie Property Index od společnosti Deloitte ceny bytů převyšují republikový průměr více než dvojnásobně a podobně jsou na tom i další evropská velkoměsta, jako je Hamburk, Londýn nebo Paříž.

Z výsledků výše uvedené studie dále vy­ plývá, že v roce 2013 za nový byt u nás zaplatíte v průměru kolem 1186 eur za metr čtvereční. A pražské ceny no­ vých rezidenčních nemovitostí jsou ješ­ tě vyšší, podle údajů Realitní společnosti České spořitelny (RSČS) kolem 2500 eur za metr čtvereční. Za kolik se v roce 2013 v průměru ve světě prodávaly nové byty: Praha

2500 eur/m2

Bratislava

2260 eur/m2

Vídeň

3000 eur/m2

Moskva

4200 eur/m2

Mnichov

5600 eur/m2

Paříž

8140 eur/m2

Londýn

přes 10 000 eur/m2

Vysoké pořizovací náklady při kou­ pi bytu také diktují podobu poptáv­ ky: Češi mají zájem především o malé

Tip pro vás S procesem výběru, financováním i koupí vám pomohou realitní makléři RSČS. Navíc se postarají o celý doprovodný právní a finanční servis jako například převod do osobního vlastnictví, odhad ceny, zprostředkování hypoték a úvěrů i převod a zápis do katastru nemovitostí. Obrátit se můžete také na svého Premier bankéře.

8

Magazín / 3 – 2014

a jednoduché byty do tří milionů korun. V Praze se za první čtvrtletí letošního roku prodalo 1350 bytů, přičemž byty typu 2+kk tvořily 43 procent a 3+kk 27 procent. A obdobný trend lze sledo­ vat ve většině velkých měst, kde nejvyšší hrubý výnos z pronájmu je ve většině vy­ spělých zemí světa právě u malých bytů (do 50 m2).

Kdy se vyplatí nemovitost na pronájem a pro jakou se rozhodnout Investoři v dobách nejnižších úrokových sazeb hypoték nezahálí a investují právě do realit. Stále více lidí si proto v sou­ časnosti kupuje byty a domy na proná­ jem. Pokud o tom uvažujete i vy, měli byste si podle expertů RSČS propočítat, kolik vám může nemovitost přinášet zisk a zároveň vybírat nejlépe tam, kde žijete nebo kde to dobře znáte. Zvažte si také, jak chcete v budoucnu o kupované domy pečovat. Pokud chcete investovat do starších nemovitostí, které bývají levnější než ty nové, je třeba plánovat i rekonstrukci. S častějšími úprava­ mi bytu musíte jako investor počítat i u malých bytů, které se sice pronajmou rychleji, ale většinou jen na kratší dobu. „U větších bytů může být výnosnost méně zajímavá a nájemníci se hledají déle, zpravidla je ale zase získáte na

delší dobu, protože větší byty si vybírají rodiny s dětmi, které se nechtějí moc stěhovat. Máte pak méně starostí s opravami i s hledáním nájemníků“, podotýká realitní makléř Miroslav Kovář, vedoucí makléřů RSČS/Fresh Reality.

Financování nákupu nemovitostí V době nejnižších úrokových sazeb hypoték bývá efektivnější si na nemovitost půjčit v bance než uhradit její cenu najednou ze svého. A platí to i tehdy, když plánujete vyhlédnutý dům či byty pronajímat. I pro tyto případy totiž banky nabízejí speci­ ální hypoteční úvěry. Jedním z nich je speciální varianta Hypoteční úvěr na proná­ jem. Výhodou je, že se mezi dokládané příjmy dá započítat i budoucí příjem z pronájmu kupované nemovitosti. Pokud si tak kvůli pronajímání bytů plánujete pořídit činžovní dům, můžete si při dokládání příjmu kvůli schválení vaší žádos­ ti o hypoteční úvěr započítat už i příjmy z pronájmu byto­ vých jednotek v kupovaném činžovním domě. Nemusíte kupo­ vat ale celý bytový dům, stejnou hypotéku můžete využít tře­ ba i při nákupu rodinného domu s nebytovými prostory, který budete pronajímat.

Desatero – co ovlivňuje cenu nemovitosti

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

lokalita stav u bytu umístění v domě, dispozice podlahová plocha měsíční náklady spojené s užíváním bytu druh budovy výhledy sklep, balkon, terasa, lodžie vlastní parkování stáří

Další zajímavé možnosti, jak financovat nemovitost prostřed­ nictvím úvěru, nabízí také Erste Premier Hypotéka, která umožňuje například mimořádné splátky úvěru zdarma. Pro podnikatele a OSVČ je zase výhodná takzvaná Obratová hypo­ téka, u níž je možné do příjmu započítat i obrat, nikoli tedy jen samotný příjem z podnikání uvedený v daňovém přizná­ ní. Pokud již nějaké nemovitosti vlastníte a ještě nevíte přesně, na co vše budete peníze z úvěru potřebovat, můžete to vyřešit pomocí americké hypotéky, která je ve své podstatě lépe úro­ čeným neúčelovým úvěrem.

g

 Zdroj: Realitní společnost České spořitelny, Deloitte Property Index

(Overview of European Residential Markets), Ministerstvo pro místní rozvoj ČR

Vít e, ž e…

…Česká spořitelna v první polovině roku 2014 poskytla celkem 11 tisíc hypoték? Při průměrné ploše jednoho domu s pozemkem 950 m2 by tyto domy pokryly dvojnásobek plochy městské části Praha 1.

…zhruba 12,3 miliardy CZK čerpali klienti České spořitelny v prvním pololetí roku 2014 prostřednictvím spotřebitelských úvěrů? Za tuto cenu lze pořídit 19 sedmivozových vlakových sou­ prav Pendolino. V řadě za sebou by takový vlak měl 3,3 km. …s Hypotékou Premier máte vždy zajištěnu nejnižší sazbu v rámci ČS? Ať už ČS připraví jakoukoli hypoteční akci, vy jako klient Premier se můžete spolehnout, že vaše sazba bude vždy ta nejnižší z nabízených, a to bez jakýchkoli dalších pod­ mínek. …při mimořádném splácení hypotéky se nemusíte obávat vysokých sankcí? Speciální konstrukce Hypotéky Premier umožňuje klien­ tům Erste Premier také možnost splácet jejich hypoteční úvěr prostřednictvím mimořádných splátek. K měsíčním splátkám hypotéky mohou každým rokem zdarma využít jednu takovouto splátku. A to platí nejen pro stávající klienty Erste Premier, ale i pro ty, kdo si svou hypotéku teprve převedou z jiné banky. Díky aktualizaci osobního finančního plánu s Premier bankéřem se můžete i lépe rozhodovat, zda je vhodnější část hypotéky umořit mimo­ řádnou splátkou a kdy je naopak výhodnější tyto peníze investovat jiným způsobem. …za vyřízení hypotečního úvěru nic neplatíte? Nejen, že se Premier bankéř společně s hypotečním specia­ listou snaží vždy co nejvíce urychlit vyřizování hypoteční­ ho úvěru, ale navíc je pro klienty Erste Premier jeho vyří­ zení zcela zdarma. …také OSVČ a jiní podnikatelé už mohou nyní získat hypotéku snáze? Až donedávna platilo, že kdo podniká a počítá s využitím daňových paušálů a s maximalizací nákladů, můžemít se získáním hypotéky problém. Pokud na úvěr vůbec někdy dosáhne, zpravidla to bývá za vysoký úrok. U tak­ zvané Obratové hypotéky to již ale neplatí. Při posuzování žádosti o takovýto hypoteční úvěr se dokládá příjem pod­ le obratu z daňového přiznání. Banka tak může jako pří­ jem klienta uznat až 20 procent obratu za předpokladu, že předcházející zdaňovací období neskončilo v minusu. …úvěr téměř na cokoli se dá pořídit nejen bez poplatků za vyřízení, ale i bez sankcí za doplacení? Nový automobil, zařízení domu, rekonstrukci chaty či za­ jištění jiných snů můžete zaplatit i přes speciální úvěr Premier, který je možné získat až do 2,5 milionu korun aktuálně za skvělou sazbu 5,9 % (p. a., tzn. per annum/roč­ ně). Na rozdíl od hypotéky na to nepotřebujete ani zajiště­ ní. Správa a vedení úvěru Premier jsou samozřejmě zcela zdarma. Kdykoli také můžete svůj Premier úvěr zdarma doplatit.

3 – 2014

/ Magazín

9

STYL

Designblok 2014 v secesi

Lucie Mikulková

Každoroční svátky designu a módy, Designblok a Designblok Fashion Week, proběhnou letos v říjnu už pošestnácté. Praha bude opět hostit jednu z nejprestižnějších evropských přehlídek současných trendů, které by neměly nechat chladným žádného z milovníků výtvarné kvality s dotekem světovosti.

Od 7. do 12. října se otevřou hlav-

ní výstavní prostory, zejména pak Superstudio Evropa umístěné v secesním architektonickém skvostu Grand Hotelu Evropa na Václavském náměstí a určené primárně pro prezentace novinek českých a mezinárodních výrobců. V druhém Superstudiu, které návštěv­ níci najdou v budově bývalé základní školy Mikulandská, bude umístěna vel­ koryse pojatá interaktivní výstava Hra. Centrum města nabídne i znovuotevře­ ný Art House v Colloredo-Mansfeldském paláci určený pro nekomerční prezen­ tace špičky současného dění v oblasti uměleckého designu. Dalším dějištěm letošního Designbloku se stane Openstudio v domě U Minuty na Staroměstském náměstí, které bude určeno designérům, instalacím módních návrhářů, designérům šperku a školním ateliérům. Módní přehlídky Designblok Fashion Weeku pak proběhnou v krás­ ném a luxusním prostředí barokního kostela svatého Šimona a Judy. Designblok a Designblok Fashion Week každoročně uvítá více než 40 tisíc ná­ vštěvníků. Česká spořitelna podporu­ je tuto přehlídku nepřetržitě již od roku 2003. Poslední roky je generálním part­ nerem Erste Premier, což s sebou přináší řadu výhod pro klienty, včetně exkluziv­ ních workshopů a prezentací, zajímavých dárků a cen v soutěži Erste Premier, ale i jedné překvapivé letošní premiéry.

Soutěž s Designblokem

Nevšední inspirace Návštěvníci mohou mimo hlavní pro­ gram navští­ vit originální workshop fir­ my EYE-EYE o nejnověj­ ších trendech v brýlích od prestižních značek, jakými jsou Moscot, Barton Perreira, Paul Frank či Cutler & Gross. Jedinečná akce nabídne rov­ něž slosování o vybrané designové brýle. Klienti Erste Premier se mohou těšit také na workshop s Bomma – vůdčí firmy v ob­ lasti hi-tech skla, jenž bude patřit novým kolekcím nápojového skla vytvořeného designérem Františkem Víznerem či tvor­ bě studia Olgoj Chorchoj. Milovníci skla se zde mohou také dozvědět více o vztahu broušeného křišťálu k sommeliérství a další zajímavosti. Pro ženy bude připravena prezentace exkluzivní kosmetiky z portfolia pré­ miových značek parfumerie Douglas i s praktickými ukázkami líčení. A chy­ bět nebude ani odměna pro milovní­ ky originality v podobě Design tom­ boly plné příjemných cen. Nevšedních akcí spojených s Designblokem je však nachystána celá řada. Více infor­ mací všem zájemcům rádi poskytnou Premier bankéři, kteří pomohou také s výběrem programu.

Letos poprvé s Erste Premier Lounge Chvíle strávené v prostředí současného špičkového designu mohou mít různé podoby. Odpočinout si od shonu přehlídky současných trendů, vstřebat zážitky, užít si Designblok z trochu jiné perspektivy, to vše nabízí letošní novinka určená exkluzivně pro klienty Erste Premier i jejich doprovod. V překrásném prostředí Grand Hotelu Evropa na Václavském náměstí, jen několik málo kroků od hlavních výstavních prostor Designbloku, v prostorách Francouzské restaurace, bude po dobu přehlídky poprvé situován Erste Premier Lounge. Stačí se prokázat kartou s logem Erste Premier (ČS Premier) a vychutnat si pohodlné zázemí Lounge. Kromě zážitků z nově zrekonstruovaného interiéru na klienty Erste Premier čekají služby v podobě wi-fi připojení a nápojů zdarma, a to například luxusní voda Aqua Angels nebo prémiové pivo Heineken. Naleznou zde rovněž kompletní informace o výstavních prostorách spojené s možností nákupu vstupenek na Designblok a Designblok Fashion Week, ale také řadu doprovodných akcí.

Jednou z letošních připravovaných novinek je soutěž o originální a hodnotné designové ceny. Lákavý je například pobyt pro dvě osoby v Grande Luxury Suit v Chateau Herálec nebo exkluzivní čajová souprava z ateliéru Thun Studio. A nechybí ani dal­ ší zajímavé výhry. Ten, kdo nebude mít příležitost zapojit se do designové soutěže během týdne Designbloku, může tak učinit ještě před zahájením tohoto svátku designu. Stačí vyplnit soutěžní lístek při své návštěvě v jakémkoli centru Erste Premier.

10

Magazín / 3 – 2014

POD LUPOU

Svět podle MasterCard World Elite Monika Bartoňová

Uvádíme na trh novou platební kartu MasterCard World Elite určenou pro klienty Erste Premier. Elegantní design v černé barvě s decentně matovým povrchem a se stříbřitým logem ladí s portfoliem karet Premier a navozuje dojem výjimečnosti, který není samoúčelný.

celého světa. Pozdní check-out či privilegia VIP hosta v hotelech doslova na všech kontinentech, bezplatné spa procedury, golf nebo stylové nákupy. Ty můžete realizovat například pod hlavičkou VIP Personal Shopping na MR PORTER.COM se značkovým oblečením pro muže, či na NET-A-PORTER.COM s nejluxusnější dámskou módou. To vše přináší MasterCard® ELITE program společně s A World of VIP Recognition*. Další benefity tohoto programu nalez­ nete na našich webových stránkách v průběhu podzimu. MasterCard World Elite ve vašich službách Výměna vaší stávající modré karty za novou MasterCard World Elite bude velmi snadná a nevyžaduje návštěvu po­ bočky. Počátkem listopadu 2014 kartu obdrží poštou všich­ ni klienti, kteří nyní mají MasterCard Standard Premier. Vaším jediným úkolem bude kartu do konce listopadu ak­ tivovat. Držitelé karet Visa Classic Premier si stejné potěše­ ní budou moci dopřát v novém roce 2015. Na začátku roku pošta karty MasterCard World Elite doručí i jim. Pokud bu­ dete chtít získat novou kartu dříve, obraťte se na svého bankéře. Optimální kartové portfolio v Erste Premier tvoří kreditní karta Visa Infinite a debetní karta MasterCard World Elite, které vám přinášejí řadu benefitů: – Cestovní pojištění Premier – Osobní asistent Concierge

Nová karta s bezkontaktní technologií přináší svým

majitelům nadstandardní služby a rozšiřuje benefity, které již znáte. Po jejím předložení máte volný vstup do letištního salonku MasterCard v Praze a do partnerských salonků MasterCard ve Vídni. A pilně se pracuje i na zpřístupnění dalších v rámci Evropy. Díky MasterCard World Elite tak nemusíte čerpat vstupy na kartě Priority Pass, stačí ukázat kartu MasterCard World Elite. Karta MasterCard World Elite není dostupná běž­ ně a je určena výhradně pro bonitní klienty s nejvyššími nároky. Rozšiřuje výhody Premier Benefit Clubu do

– Emergency Servis – Vstupy do letištních salonků – Členství v Premier Benefit Clubu – MasterCard® ELITE program – A World of VIP Recognition* – My Visa Luxury Hotels Placením našimi kartami získáváte nejen tyto benefity, ale navíc můžete ovlivnit svou cenu za službu Premier a mít ji i zcela zdarma. * Komplex výjimečných bezplatných služeb a privilegií, které jsou poskytovány po celém světě.

Podle průzkumu společnosti MasterCard hodnotí přes 80 % držitelů prémiových karet tyto karty jako výborný produkt. Největší procento uživatelů (30 %) využívá benefity spojené s vlastnictvím prémiové karty k nejrůznějším slevám a k členství ve věrnostních programech. Průzkum také ukázal, že většina vlastníků prémiových karet (81 %) ji využívá jako svoji hlavní kartu ke každodenním nákupům.

3 – 2014

/ Magazín

11

Mezi námi

Pleť má dobrou paměť Lenka Němcová

Před čtyřmi lety otevřela Yvonne Bergerová se svou kolegyní soukromou kliniku estetické dermatologie BcD Clinic a pomáhá ženám „krásnět“. Ale nemá ráda radikální zásahy. „Raději jsem, když klientka řekne, že to na ní nikdo nepoznal, ale z okolí slyšela, že vypadá odpočatě.“

Musí se pro krásu trpět?

Každá druhá dáma tady v tom křesle to pronese a zatne zuby. A vy? Já mám práh bolesti vysoký, když vím, k čemu ta bolest je, tak držím. Ale je fakt, že třeba u zubaře mám práh o dost níž. Dostávají dámy vouchery k vám „na estetiku“ i jako dárek od svých manželů a partnerů? Ano, ale žena si to musí sama výslovně přát. Že by to muž sám vymyslel, to ne. To by taky mohla brát jako urážku, ne? No právě. „Tady máš poukaz a něco se sebou udělej!“ To by manželce asi moc hezké Vánoce neudělalo (směje se). Musí si to sama přát. Díváte se po lidech, co mají vepsané ve své tváři? Vidíte hned, co dělají špatně? Je pravda, že lidi si docela prohlížím. A často. Čeho si všimnu hned, je pleť kuřáka a kuřačky. Většinou je zažloutlá, hrubá s nápadně rozšířenými póry. A taky samozřejmě poznám na pleti solárium. A zvedáte varovný prst? U některých klientů je to stále marné. Solárium je pro pleť špatné a pro zdraví nebezpečné, ale některé mladé slečny na něm bývají téměř závislé, pořád mají pocit, že musí být opálené, jinak nejsou hezké. Daň je vysoká. V pokožce se UV-záření sčítá, naše kůže má dobrou paměť. Pleť je pak předčasně zničená, přeschlá, brzy vznikají vrásky, a ne ty hezké od smíchu, ale tvrdé a hrubé čárky, jenže dívky přirozeně nemyslí tak dopředu.

„Solárium je pro pleť špatné a pro zdraví nebezpečné, ale některé mladé slečny na něm bývají téměř závislé, pořád mají pocit, že musí být opálené, jinak nejsou hezké.” 12

Magazín / 3 – 2014

Estetická dermatoložka Yvonne Bergerová Vystudovala medicínu v Olomouci. Působila ve fakultních nemocnicích v Ostravě a v Praze, deset let pak v Private Medical Centre a laserovém centru LaserPlastic. Nyní je spolumajitelkou a vedoucí lékařkou BcD Clinic. Má dvanáctiletého syna.

Dermatologii jste si vybrala už na medicíně? Ano. Toužila jsem totiž dělat alespoň malou chirurgii, což dermatologie nabízela. A říkala jsem si, je to malý obor, který žena obsáhne, soutěžit na velké chirurgii s muži-dravci se mi nechtělo. To jste těm chlapům uhnula z cesty hned? Když má žena děti, nestačí jim. Noční služby, mnohahodinové operace, neustálé sebevzdělávání po nocích. Možná je lepší si to přiznat předem než být pak nešťastná z toho, že nejste dost vyoperovaná na větší zákroky, že vás k nim nepustí. Je to začarovaný kruh. Po několika letech praxe v nemocnici a po deseti letech na soukromé klinice jste se dala na dráhu podnikatelky. Co vás vedlo k tomu opustit zaměstnaneckou „jistotu“? Měla jsem hezké místo, ale po deseti letech jsem měla pocit, že se již nevyvíjím, a říkala jsem si, že je přede mnou ještě dost let práce na to, abych nezkusila něco jiného. Lidé poznají, když svou práci děláte rutinně, když vás to nebaví, když se cítíte vysátá. A nehrozí vám to i tady? Zatím určitě ne. Nejsem robot, který by píchal celý den botulotoxin. Máme pestrou škálu metod a vedle toho se starám o reklamu, marketing, vymýšlím projekty, starám se o chod firmy. Vyhoření mi opravdu zatím nehrozí. Kliniku jste před čtyřmi lety založily s kolegyní a zároveň kamarádkou. Často se říká: „S kamarádem do holportu nechoď!“ – hodně přátelství už kvůli byznysu skončilo. Vám to pořád klape? Ano. Kdybych to měla udělat znovu, nešla bych do toho s nikým jiným. Těch problémů je opravdu hodně a věřím, že málokteré kamarádství to ustojí. My se dobře doplňujeme. Já jsem ta prudší, tlačím to dopředu, kolegyně naopak klidnější, dělá důležité zázemí. Funguje to. Založit vlastní kliniku, ještě v době hospodářské krize, byl docela riskantní krok… Ale já jsem to tak začala vnímat vlastně až mnohem později. Na začátku jsem jakékoli senzory pro riziko v hlavě nějak vypnula, šla jsem jak pěšák od úkolu k úkolu, vyřizovala a zařizovala jedno po druhém, vůbec jsem nepřemýšlela nad tím, že je to riziko. Až později jsem se zastavila: „Aha! Teda, jak to, že jsem

do toho šla? Jak to, že jsem se nebála?“ Asi jsem měla zatmění mysli. Až dnes si říkám, jak velký krok to byl a že jsme vlastně byly dost odvážné. Využíváte i v podnikání služeb Erste Premier? Jistě. Mám svého osobního bankéře už několik let, jsem moc spokojená. Kdykoli něco potřebuji a zavolám, pomůže mi, řešíme spolu mé soukromé i firemní finance. Jednou za čas probereme všechny možnosti, nemusím ztrácet čas průzkumem trhu, to za mě udělá on. Využíváte také jinou formu péče, kterou vám Erste Premier nabízí? Vyzkoušela jsem příznačně „na vlastní kůži“ asistenční službu Erste Premier, když jsem měla problém s autem v Itálii. Její pracovníci se postarali o auto i o mě. Zabezpečili odtah, opravu, vyjednali dobré podmínky, sama jsem nevládla jazykem, tak to bylo velmi příjemné. V rámci této služby vám zajistí i ubytování, když auto nejde „ošetřit“ ambulantně.

nemilou životní situaci a hledají v estetice spásu, ale v takovém případě už dobře vím, že ať uděláme, co uděláme, nebude to dobře, dokud se nevyřeší ta situace. Vy sama na své pleti jste někdy spáchala hřích? Před čtrnácti lety jsem si na obličeji nechala příliš dlouho chemický peeling. Natřela jsem se a nějak jsem na to zapomněla…, a když jsem to sloupla, kůže vypadala jak odřené koleno, drobné ranky, na kterých byly kapičky krve. A pak z toho byly strupy. A zůstaly dva velké fleky, které postupně zrůžověly. Ale ještě dnes se objeví, když jsem třeba na horách v mrazu. Od té doby mám respekt i k takovému „obyčejnému“ peelingu, který nemusí dělat pouze lékař, ale já moc dobře vím, že chyba může být hodně drahá.

A jak si vede klinika? Přicházejí k nám stále noví pacienti, což je důležité. Když stálá klientka přivede kamarádku, je to sice pomalejší, ale nejtrvalejší cesta k úspěchu. Není vlastně trochu zvláštní být „stálá klientka“? Neznamená to trochu závislost? My děláme poměrně jemné zákroky a neinvazivní plastickou chirurgii, ale nejsme plastická chirurgie. Trend je provádět spíš méně invazivní zásahy, drobné a jemné úkony, které nejsou na první pohled třeba ani poznat, ale ty je potřeba opakovat. Výsledek pak nepůsobí uměle, násilně, jen se zpomalí projevy „stárnutí“. Radikální zákroky nemám moc ráda, pokud nejsou nutné. Není to protimluv, nechat si udělat „estetiku“, že to nikdo nepozná? Naše klientky to dělají v prvé řadě pro sebe, aby se ony cítily lépe. Když mi pak klientka řekne: „Nikdo to nepoznal, jen mi hodně lidí řeklo, že vypadám odpočatě…“ – připadá mi to jako nejlepší vyznamenání. Nemusí být nutně poznat, že jste si dala něco „spravit“, stačí vypadat zrelaxovaně, i když máte zrovna pracovní shon.

až 50% sleva

BcD Clinic je zároveň partner Premier Benefit Clubu. Klienti Erste Premier zde získají až 50% slevy na některé estetické úkony a zdarma lékařskou konzultaci se specialistou dermatologie a laserové medicíny.

www.bcdclinic.cz

Zrazujete zákaznice od nějakých výkonů? Určitě. Když vím, že si vybrala zákrok, který u ní nebude mít žádoucí nebo příznivý efekt. Jsou ale i klientky, u kterých poznám, že řeší spíš nějakou 3 – 2014

/ Magazín

13

Představujeme

S mistralem na modrých plachtách Lucie Mikulková

Vítězná posádka Štěpána Pšeničky právě odstartovala

Čtrnáct lodí na závětrné bóji v minutě a půl, mistral mezi 10 až 18 uzly, teplota mezi 20 až 25 stupni, 1 bod rozdílu mezi 3. a 5. místem. Takové bylo květnové závodění na dalším ročníku závodu Erste Premier Trophy.

a snaží se maximálně soustředit na rychlost lodě.

Posádka Erste Premier s kapitánem Jiřím Zelinkou právě otočila první bóji* a chystá se k vytažení spinakru.

Posádka zástupců Erste Premier.

Start je v jachtingu velmi

Květen v Biogradu na Moru ukázal velmi vyrovnané výkony jachtařů. Setkáte se zde s majiteli firem, jejich obchodními partnery, manažery, přáteli a obecně milovníky jachtingu. Regaty se pravidelně účastní, jak úplní nováčci, tak zkušení jachtaři jezdící několik regat ročně. Letos například špičkový finnař Tomáš Vika v posádce kapitána Martina Zgraji nebo fireballista Martin Kubový na lodi Igora Salomona. Navíc se všem během regaty věnují přímo na lodích profesionální trenéři z řad nejlepších českých jachtařů. V letošním ročníku to byl nejznámější český jachtař David Křížek: „S tímto modelem akce začala YFA před sedmi lety a zlepšení pravidelných účastníků je až neuvěřitelné. Na málokterých závodech námořních lodí vidíte, aby polovina startovního pole protnula pravidelně startovní čáru do 5–10 vteřin po startu.“

důležitý a bojuje se o každý centimetr. V popředí vítězná posádka s číslem 26, druhá posádka s číslem 20 kapitána Salomona a posádka složená z jednotlivců s kapitánem Petrem Stýblem číslo 24.

Závod byl opravdu vyrovnaný a lodě pluly velmi natěsno od sebe.

Regata kombinovala okruhové a navigační rozjížďky a během tří dnů se flotila přesunula z Biogradu na ostrov Murter a dále do oblasti známého ostrovního národního parku Kornati. „Vícedenní závodění a večerní zábava v přístavech umocňuje naše vztahy s klienty. Letos se jel již třetí ročník Erste Premier Trophy a tentokrát byl obsazen nejsilněji. Atributy regaty mají shodné prvky se službou Erste Premier. I proto jsme zvolili pro závod lodě BAVARIA 40s, které tvoří jednu z nejlepších z ONE DESIGN flotil plachetnic dostupných v Chorvatsku. Netradiční modré oplachtění navíc dobře ladí s naší značkou,“ řekl Jiří Zelinka, obchodní ředitel Erste Premier a kapitán bankovní posádky. * Otočit bóji je odborný jachtařský výraz pro obkroužení lodi kolem bóje.

14

Magazín / 3 – 2014

3 – 2014

/ Magazín

15

Tento materiál vytvořila Česká spořitelna, a. s., Erste Premier, a byl uvolněn k rozšiřování 9. září 2014. Jedná se o informační materiál, jehož cílem je upozornit na služby či produkty v něm uvedené a není závazným návrhem, který by zakládal jakákoli práva a povinnosti k České spořitelně, a. s., nebo ke čtenářům. Všechny informace zde obsažené mají pouze informativní charakter a jejich případné využití by mělo být vždy konzultováno s odborným investičním poradcem.

16

Magazín / 3 – 2014